P*******n
发帖数: 195 | 1 好处
1. 便宜
2. 装修简单，不用弄院子
3. 保险管的东西多，省事。
4. 好租。
缺点：
1. 有的管理公司很混
2. 贷款不好弄，利率高
3. 如果楼里住的都是穷人，超过15%不交管理费，贷款就做不了，那么你卖房子就只能
cash卖了。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 2 因为什么原因卖?如果是relocation或者其他不可抗原因,可以算capital gain,不用交
税的.具体条款还是自己查吧. |
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s********j
发帖数: 74 | 3 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
capital
keep |
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s****a
发帖数: 9912 | 4 FACEBOOK TWITTER上市卖了个股票就买房子吧
是个马工都要买房的，不愁卖不出去 |
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s****a
发帖数: 9912 | 5 先用着，CRAIGLIST上卖，可以当场演示是好的，卖个1，200一个是可以的 |
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b********s
发帖数: 276 | 6 宝宝九个半月,开始满屋爬.我给买了Sam's的厚垫子.可是再多也不能铺满整个木地板.
我总觉得在地板上爬会很伤膝盖,想买个baby的小护膝,不知道哪里有卖的? |
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B**********y
发帖数: 3855 | 7 re,如果现在藤小要我们每年拿5万出来供孩子上学，我们两老除了不吃不喝，还要卖屋
卖血~~~ |
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L******t
发帖数: 585 | 9 要进小黑屋了
[在 ggggggg (星光小妹) 的大作中提到：]
：操你妈的跟老娘讨钱没讨到，就转脸骂老娘
：
：........... |
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B*****t
发帖数: 820 | 10 呵呵，你有眼光。也就标题党开个玩笑。
俺哪里有1千枚，都是做梦，就11枚，还是多年前买的，因为太少没几个钱，所以一直
都没看，才能等到1万多。要是真1000枚，估计1000块时都卖光了。算了，不动了，反
正不缺那几千块钱，当个纪念吧。
看着10几万，其实在弯曲连个卫生间都买不到，随便个破小黑屋都200万，大家为什么
都说比特币是泡沫，不说住房，股票是泡沫？选择性的视而不见。就好像看到小偷偷个
1000块的东西，大家都喊打，金融大鳄，不良CEO随便攫取上亿，大家都视而不见，这
个世界太不公平。 |
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q****3
发帖数: 2223 | 11 蔬菜, 水, 电都是高价从大陆买入来, 怎么被说成"拿'这么难听了. 你们以为有大陆背景的五丰行是开善堂的吗? 几乎垄断香港菜肉市场.我认为这方面香港没欠大陆, 纯粹是一种商业活动. 大陆人民有意见应向香港人学习, 向政府讨回公道, 系中国政府欠了他们, 把一流商品卖给美国, 新鲜蔬菜卖给香港, 剩下的次货, 有毒食物留给自己国民.
不要把这件事跟双非比, 那些双非之后演变成对本地孕妇福利造成威胁, 闯关闯院就很
应该被抵制. |
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r*********g
发帖数: 633 | 12 卖了condo, 30个月之内不能买hdb阿
怎么还能"买了hdb再卖condo:? |
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s*****a
发帖数: 2006 | 13 劲
喺窦都未见过有卖双皮奶嘅
不如搵人俾你打本开铺，开间甜品屋造福大家 |
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m******e
发帖数: 4232 | 14 我发觉我常帮别人做广告，每次有人问就来一次广告。我很早就在老的太平洋店找到
中国的白酒了，原来是帮一个朋友的老爸找的，后来就各种理由也买了很多次。有二
锅头，大概$20-$30一瓶，有清酒汾酒也是$30左右，五粮液和茅台在$100-$120，味
道还可以，应该不是假的。不在台面上卖，要找到老板去问他，他放在一个小黑屋
里。 |
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S********t
发帖数: 18987 | 16 又不是我说是血造成的,老大请考古
而且也不是食物,是洞里的矿物,
现在都是屋燕,
血燕能在市面上卖的,都是假的
啊。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 17 你小破屋卖了之后 要如何处理那笔钱? 再买一栋吗?
如果你不需要从小破房子抽钱出来用 而且小破房还够住 我若是你 那我会留着小破
房 把钱拿去再买第二栋
这是如果你想要有W-2以外的收入的话
或者你可以把小破房子卖了 再加一点钱搬到更好的区去
扩大房子面积的事不是一定划算的 |
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O***o
发帖数: 2124 | 18 天冷， 脑子不好使？信息量很大。。
1。 你要表达神马？
2。 兔姐满足拉很多懒人（听着别扭），还 繁荣拉版面，要赞一个， 你不但不发包子
。。版上卖车， 招租的咋讲？
3。贴信和人肉一样是大忌， 就算你屏拉ID， 那个信也能看出个一二， 比如， 繁体
？ 律师？ 和餐饮有无关系？
有人写信私下投诉，某兔在板上叫卖美味的香肠，应予以取缔。
虽然有打击报复之嫌，但道理没错，ok, 那就提醒一下大家，虽然某兔的香肠非常
popular，但是大家可以私信订购，规则还是要遵守的，另外也可以免的落人口实。
另外某兔记得给我留点，要不我也打击报复关小黑屋啊啊啊～～～～
为了证明不是我杜撰的，展示一下某人的私信，为了保护隐私，略去 Id:
---------------------------------------------
"寄信人: xxxx
标 题: set up clear rules
发信站: 未名空间 (Tue Dec 10 22:36:36 2013)
来 源: 207.－版上有人做香腸賣麼? －這個貼子已經變相成販賣產品的貼子，
although the seller was... 阅读全帖 |
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x**y
发帖数: 10012 | 19 这就跟当初那帮黑哥们搞得free money一样把
拿了钱干脆不付贷款
然后就开始免费住着
银行收房子得有一段时间
免费住上一年先
然后搬走之前 把房子里面能用的全卖了 窗户都给拆了卖了
然后888
口袋里面还白拿了几千美金 |
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N*****s
发帖数: 73 | 20 其实我一开始就猜到了，只有agent, 才说这种话 。
不好意思说你。
周围多少房子用agent, 也卖了一年半载。
天天买卖房子，难道你还不知道怎么查房子的上市历史？ |
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D**********R
发帖数: 25234 | 21 我是帮人家卖的，替朋友挽回点损失还是很有成就感的。
我琢磨了一下，如果搜集倒卖玩具，最关键的是仓储空间和交通费用，我家都不具备，
我家要多一间屋我也不用把用了三个
月的娃用品都贱卖了。
指望这个发财我还不如上班去呢，就是yy下娃有一车库的汽车火车玩的情景～～～～ |
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j**********g
发帖数: 153 | 22 水是一点点涨高的， 年前85万以上的不太抢， 现在原来70多万的都敢挂80万卖了，
95万以上目前不是很抢， 但你甘心现在90多万的之前才80多万吗， 再看1个米的才有
些价钱公道的房子， 也不知道再发展下去会怎么样， 想想湾区的小黑屋是怎么变成百
万的, 嘿嘿 |
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j**********g
发帖数: 153 | 23 水是一点点涨高的， 年前85万以上的不太抢， 现在原来70多万的都敢挂80万卖了，
95万以上目前不是很抢， 但你甘心现在90多万的之前才80多万吗， 再看1个米的才有
些价钱公道的房子， 也不知道再发展下去会怎么样， 想想湾区的小黑屋是怎么变成百
万的, 嘿嘿 |
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o********n
发帖数: 829 | 24 可AGENT说几乎没有希望的,劝我们不COUNTER,说银行可能就不卖了,我们又不想僵到那
一步.银行不同意我们COUNTER的结果就是不卖了吗? |
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r****f
发帖数: 39 | 25 这是我的ANGENT 跟我说的。她说，她曾经有个客户，就是买了这种房，女主人进来就
把屋子里不喜欢的地方，都一起换了，后来她家发生好多不好的事。迷信点，应该尊重
前任房主。因为有好多东西都是人家喜欢的。也听AGENT 说另一个例子，一个老太太卖
房子，自己要去老年公寓，她的唯一要求就是新任的房主不要改动屋里的设置，因为，
她住了一辈子的房子，很喜欢。最后她真的找了一家没有改动任何设置，老太太很高兴
，以很便宜的价钱卖给她们，后来她还经常回旧家来自己看看，和新主人一家成了朋友。
一个房子，一任房东住上几十年，说明房主对房子的钟爱程度。 |
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d*******d
发帖数: 2050 | 26 http://www.6park.com/news/messages/93735.html
摘要：双双失业破产，目前有钱付房屋的头款。
密西根一名母亲去年写信给奥巴马总统诉说其家庭困境，并获得总统亲笔回函鼓励其「
情况会持续好」，如今这名母亲为解决家庭生计，已把这封信以7000元价格卖给一位收
藏家。
28岁的珍妮佛·克莱恩 (Jennifer Cline)育有两个孩子，她自2007年被药厂裁员
后失业至今，她表示，决定拍卖奥巴马的手稿给收藏家，是解决其家庭日益积压帐单的
好办法。
克莱恩说：「我必须做出对我家庭最有利的事，而此举是最好的选择。」她指出其
与30岁丈夫杰森 (Jason)依然是奥巴马的坚定支持者。
这对夫妇计画将使用约3000元清偿部分帐单，其中许多是克莱恩治疗皮肤癌的开销
，其馀的钱将用于未来购屋的头期款
克莱恩表示，她去年用了约五分钟时间写了三页信，详述她家庭如何在他失业和对
抗病痛下苦撑。克莱恩也谈及生活的进展，指出她重返学校，学费由裴尔奖学金 (Pell
Grant)补助，而失业福利也被延长。
克莱恩把信寄出后，在今年1月意外收到奥巴马使用白宫用的籤亲笔回覆信函... 阅读全帖 |
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w*****2
发帖数: 386 | 27 这个房子毛病太多，既是路冲；又是后院是铁路，房子面积很小，
不是标准的3室2卫，地也不到6000ft;没有可取之处。难卖是自然的。
物美价廉的房子难找，但象这样，集这么多缺点也不算多吧。 |
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c*********i
发帖数: 570 | 28 原帖在华人网，感觉写得太全面了，本人非房黑房托，只做技术性讨论，欢迎发表意见
第三阶段：守株待兔
进入第3阶段了之后，我们就发现了，基本上没有房子可以看了，有很长一段时间都是
这样。。。。哈哈。。。。
在守株待兔阶段，我们瞎想了很多，比如翻建房，买破房装修，etc，最后还是觉得对
于带着不到一岁的小孩的双职工来说，还是买个move in ready的房子最现实，因为在
付完downpay之后，我们根本不可能有那个精力和钱再去好好收拾，而房子一旦住进去
了，以后再收拾起来就很麻烦了。。。
接下来就说说我们在等待喜欢的房子出现的过程中，碰到过的各种各样的房子吧。。。
朝向问题
我们中国人一般喜欢朝南的房子，因为朝南的房子日照充足而且不晒，房内的自然光会
比较好。而朝西的房子是最不好的朝向，因为太阳会整个下午都直晒在房子里，会特别
闷热。在湾区，虽然夏天不是很热，冬天不是很冷，但是由于日照充沛，朝西的房间还
是会比较晒。朝北的房间主要问题是光线不好，和朝南刚好相反，朝北的房间整天晒不
到太阳，所以很阴冷很暗。朝东的房间在早上能晒一个上午的太阳，下午会暗一点，所
以比朝南的稍差。所以我认为 朝... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 29 盖3000＋ sq， 40 － 60 w 左右。
看看你附近的同等面积和大小的房子卖多少就知道了大概能卖多少了。 |
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d********w
发帖数: 1110 | 30 楼上的你看人家多少profit没意义，就看这房子在现在的market值多少钱吧。2年前在
PA抢个小黑屋，现在卖还能有1m的profit呢。 |
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b******s
发帖数: 5329 | 31 德州这价格你可以买3500-5000sf，还全新房，1-2 acre LOT，学区还不错。有时想想
是住在小黑屋想着等房子卖了多少个米进口袋是幸福，还是当下住住在大豪斯里是幸福？ |
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d********w
发帖数: 1110 | 32 楼上的你看人家多少profit没意义，就看这房子在现在的market值多少钱吧。2年前在
PA抢个小黑屋，现在卖还能有1m的profit呢。 |
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b******s
发帖数: 5329 | 33 德州这价格你可以买3500-5000sf，还全新房，1-2 acre LOT，学区还不错。有时想想
是住在小黑屋想着等房子卖了多少个米进口袋是幸福，还是当下住住在大豪斯里是幸福？ |
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o****n
发帖数: 937 | 35 878装修得很好而且房型很好。站在当时没有inventory的优势卖了145。现在087
active listing不要太多 |
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e****n
发帖数: 4054 | 37 我同学两口08年买的birdland 不到100万，两年前因换到外地工作而卖掉，新公司给出
agent fee,卖了至少1.2x,当时觉得不错，现在想起来亏不少呀。买房的是个米国老太
，就是看中这片地方住着养老了。这眼光！ |
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o****n
发帖数: 937 | 39 878装修得很好而且房型很好。站在当时没有inventory的优势卖了145。现在087
active listing不要太多 |
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e****n
发帖数: 4054 | 41 我同学两口08年买的birdland 不到100万，两年前因换到外地工作而卖掉，新公司给出
agent fee,卖了至少1.2x,当时觉得不错，现在想起来亏不少呀。买房的是个米国老太
，就是看中这片地方住着养老了。这眼光！ |
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w*******o
发帖数: 304 | 42 说的好像人家爱平顶屋才卖在LA，PA了。
in
the |
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S**n
发帖数: 403 | 43 学区有专门的社工检查这个事情，一次两次你不在家就算了，一直找不到人要罚款并且
学区可以告你的。就算社工查不到，频繁的搞活动拉赞助卖糖果邻居们也会发现，他们
也可以举报你。
你去好学区租个小黑屋，全家搬过去住高中那几年，当然是完全合法可行的。 |
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r******l
发帖数: 10760 | 45 因为lz想买房，希望屋主都拿出来卖啊。
10- |
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P**********c
发帖数: 3417 | 46 显然不是。楼主是高级房托，为的就是拍砖引玉吸引出普通房托。
因为lz想买房，希望屋主都拿出来卖啊。 |
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M*****o
发帖数: 322 | 47 兄弟，这是最繁忙的middlfield上，还是对这midtown各种商业。地形又是前大后小斜
的。在Palo Alto买房，买地的不会差钱买这种地建房的自主的。卖也卖不出价来。 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 48 Cupertino high 卖不出价。你拆了盖个三千尺，估计也就卖个两百四五十万。
1674286 |
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发帖数: 1 | 49 提醒一下，好木头家具和好钢琴、小黑屋一样是增值的。俺的花梨木餐桌、Yamaha钢琴
涨了不止50%。
以前酸枝比花梨好卖。因为酸枝具说升值快。我又踩了狗屎，不喜欢酸枝老气，买了花
梨适合年轻人一点。
现在花梨木被列入国际保护清单，将和象牙一样禁止国际贸易。巴西花梨及非洲花梨想
都不用再想。
买少见少。要买要趁早。 |
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发帖数: 1 | 50 这个房子又重新上市了，报价是178.8w，看看最终能卖多少。
上次售价是190万 |
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