w***o
发帖数: 3428 | 1 日本人为何排队卖黄金 产金企业拼了命推销黄金(图)
文章来源: 瞭望东方周刊 于 2011-10-11 08:03:46 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内
容并不代表本网立场！
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在国际金价存价格下跌之际，还想用黄金来“投资”与“保值”的人，在日本并不多。
国内黄金市场火爆，日本市场却完全相反。20多年前，走在东京的街道上，也会看到东
京人的疯狂，那时他们买过太多的包括黄金在内的商品。但时过境迁，现在东京人有了
一颗面对黄金的平常心。
2010年9月22日，日本东京，珠宝店里陈列的黄金首饰
在600年前马可·波罗的《东方见闻录》一书中，日本（Cipangu）就是个黄金遍地的国
家。
“日本乃中国东1500海里之外，浮于海上之岛国。彼处盛产黄金，宫殿及民宅均用黄金
制成，财宝横溢。日本人崇拜偶像，外观典雅，礼仪严格，但尚有食人恶习。”（译自
日文版《东方见闻录》）。
日本是全世界最大的炼铜国家，铜冶炼过程中能生产出大量的黄金来。现代日本仍然保
留有京都的金阁寺、岩手的平泉中... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 2 《纸牌屋》中国商人冯扮演者：不知中国主席总理是谁
字号:小中大2014-03-06 09:16:22
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关键字 >> 纸牌屋纸牌屋第二季中国商人冯华裔演员中国元素美国编剧特瑞陈凯文史派西
美剧《纸牌屋》第二季自播出以来引发国内观众的热议，包括对剧集的讨论，以及对国
内的电视剧反思，受到不少关注。该剧第二季中的“中国商人冯”扮演者特瑞·陈近日
接受中国媒体采访。这位加拿大华裔其实对中国并没有太多印象，对中国的政治更是知
之不多。他坦言不知现任的中国国家主席、总理都是谁，甚至反问记者，“你告诉我，
他们都是谁？”相较于第一季，《纸牌屋》第二季增加了大量中国元素。稀土危机、网
络黑客、人民币汇率争执、贸易纠纷、中日岛屿冲突等近年来的中美重要议题都被纳入
剧中。然而，这部流行美剧中的中国元素是由这位不了解中国的加拿大华裔演员和一组
不熟悉中国的美国编剧联合制造的。
在剧中，冯是一位有红色背景的中国商人。第一次亮相时，他被绑在床上，用塑料袋蒙
住头，身体赤裸地在床上面对一男一女——编剧将他塑造成一位有特殊性癖好的中国商
人。他有保镖待命，喝5000美元一瓶的威士忌，为了洗钱去参加赌场... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 3 跟一个资深AGENT聊天 阿凯迪亚市高价屋今年卖不动的原因主要有四
1. 中国非法的钱进不来了或大量减少了 这个大家都知道 所以不用多讲
2. 很多买高价屋的中国屋主在一两年前买了房子之后 没想到美国的房子要交
property tax 而且年年交 这个税还年年涨 交税要交到直到卖出房子为止 这些房
主觉得不爽 因为中国买房可没有地产税这东东 所以纷纷在今年让房子上市准备卖出
这不是一下市面上多了很多 250万元以上的房子? 就是这道理
3. 很多买高价屋的中国屋主当初买房的钱本来也就不是自己的血汗钱 而是别人供的
所以可以看着350万元房子的图片说 "就这栋 我要了" 或者当初有一笔钜款要
money laundry 买房子过个水 这个你懂的 现在要把钱给漂白的方法就是卖房子 所
以这些房子全上市了 而且价钱还可以谈 反正这钱来得容易 能变现就行
4. 以地产商的角度而言 目前在阿市把房子推倒重盖的利润已经相当薄 土地取得成
本太高 取得许可的时间太长 所以很多原来是100万左右房子买主的地产商现在不出
手了 他说风险太... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 4 中国现在的高房价高地价，土地竞拍制度其实是来自于香港。这个政策已经被证
明是香港非常大的弊政。香港的人均GDP原来和新加坡不相上下，可是97年房市大跌之
后，经济就一直没有回来，现在新加坡的人均GDP大概是五万美元左右，香港是三万五
美元左右。按理说香港的条件应该好过新加坡很多，新加坡周边的环境其实对它很有敌
意，东南亚的经济发展水平现在已经落于中国，新加坡自己要维持一个国防开支。香港
背靠大陆，不用担心国防问题，新加坡是多元种族社会，有马来人和印度人，按理说如
果被政客操弄得话，非常容易产生矛盾。香港基本上都是华人，种族成分比新加坡单一
很多。
可是为什么，这些年香港的社会矛盾如此激化，经济发展落后于新加坡呢，很大
程度上是地产霸权闹得，香港很多年轻人的收入不足一万港币，可是房价却几乎是每平
方米五到十万港币。凭借自己的收入，根本没有可能上车。高地价造成了运营成本越来
越贵，人本热衷炒楼，没有人安心工作。经济越来越不好。反观新加坡，从六十年代就
实行居者有其屋的组屋制度，百分之八十的房子都是所谓的组屋，也就是香港的公屋，
年轻人只要是本地身份可以以非常低的价格从政... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 5 SHORT SALE，屋主怎么可能拿到卖房子的钱。 屋主是欠银行的钱， 卖房子的钱，都不
抵屋主钱的债。
除非是桌底下的交易， 给屋主10%，屋主答应收你的OFFER。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 6 以我这个做开发商的朋友的数字看来 建商在阿市推倒旧屋盖土豪屋的利润是变少了
这裡我来倒着回去算算给各位听听
房价若以350万元上市
成本部份
先扣掉建商的利润 我这朋友说木有15%他不干 所以就是52万五千元
我这朋友有一个合伙人 也拿15%的利润 那就是52万五千元
房子3500呎 一呎工钱就算个中价位$200/SF 那就是70万元
房子在动工之前有各种前置工作 譬如拆旧屋的费用 申请建筑许可 找工程师和建筑
师画图 每改一次图都要收费 还有各种其他人工费用 这个大概30万元
房子上市之后还有各种后置费用 像是经纪的佣金 Staging Company的傢俱租金 园
丁 保安 保险 Closing Cost等 这些大约也20万元
这还没有加上所有贷款的费用 这裡就不算这个 假设我朋友用现金买旧屋用现金盖新
屋 没有任何贷款费用 但他会有利息上的损失 这就都先不算在裡面
所以算一算 是不是只剩126万元?
他只有126万元要在阿市买到一个位于阿市学区 至少面积一万呎地 而且不是阿市比
较老旧破落的区域的房子!
你不能在一条破街上... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 楼价失控，政府出招都压唔住个市，居屋都炒到癫，何文田居屋屋苑冠熹苑有业主为求放盘突围而出，竟然出奇招，以国家领导人做「生招牌」，真系出位。
八方老友系何文田街坊，日前回家途中，见到一张出位街招，令佢不禁驻足?多几眼。张街招内容系冠熹苑单位放盘，类似街招街头巷尾数之不尽，呢张街招最特别系以「习主席曾到访」做招徕，国家领导人习近平都睇过楼咁巴闭？买入呢个盘，会唔会都黐到少少旺气呢？
卖楼街招冇吹水，国家副主席习近平 08年 7月访港时，获安排家访两个家庭，其中一个就系住喺冠熹苑嘅基层家庭，习近平当时送上奥运纪念茶具做见面礼，仲问左户主余生居屋楼价、通胀问题，亲民骚圆满进行。事隔经年，竟然仲有人记得习近平到访冠熹苑盛况，八方老友都啧啧称奇。
八方向该区地产代理打听，经纪话街招放售个盘应该已封盘，相信约唔到睇楼。冠熹苑 2000年入伙，系区内楼龄最新居屋屋苑，单位面积最细不足 300迟开放式至最大 800迟，小家庭、换楼客都岩。据近日成交纪录，冠熹苑自由市场迟价约 4,000几蚊，经纪指补地价比率约四成几，不过放盘唔多，一般少于 10个，每月平均几宗成交。
习近平曾经家访，对楼价有冇帮助呢？经... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 温哥华买150万元以上独立屋的全是华人
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 11 15:11:14 2011, 美东)
大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 9 大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「大新闻」，没想到才隔两周，联邦大选前三天，即有
房子突破125万元，创下150万元的高价位。而这间以98.8万元求售的房屋，政府估价為
77.4万元。
有地產经纪说，Waverley Ave.路上本来不是华人聚集的地区，但现在随著清一色华人
买家的进驻，有白人地產经纪说：「整个Metrotown现在已... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 10 房地产经纪数据： 第二季组屋转售溢价中位数涨至3万元
联合早报（2010-07-02）陆彩霞 报道
本地房地产经纪业者的数据显示，今年第二季组屋转售交易的溢价中位数全面上涨
，从上一季的2万5000元增加到3万元。
建屋发展局昨天公布组屋转售市场预估数据时，没有像上一回同时公布了溢价中位
数（median Cash-Over-Valuation），但市场占有率加起来超过七成的两家房地产公司
表示，它们的交易数据显示，第二季溢价中位数进一步上涨。
在组屋转售市场内分别拥有约30%和42%占有率的博纳集团和ERA房地产公司，昨天
受询时不约而同透露，购屋者现在愿意付出高达3万元的现金溢价，比建屋局今年首季
公布的2万5000元现金溢价高出20%。
ERA进一步透露，它的第二季度交易数据显示，三房式到公寓式组屋的各类组屋溢
价中位数增加7000到1万元不等，其中四五房式的溢价中位数都突破3万元，公寓式组屋
的溢价中位数则达4万元。
博纳集团总裁伊斯迈因此认为，这次组屋转售价指数进一步上升，可能是溢价中位
数上涨所致。
“走势一片大好”
他也指出，目前组屋转售价走势一片大好，人们卖屋时基本上都 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 由北京儒意欣欣公司引进出版的热播美剧《纸牌屋》的原著小说近日上市。昨天，该书译者何雨珈接受京华时报专访时表示，美剧《纸牌屋》与原著小说没有可比性，“美剧仅保留了原文的框架，小说文字风格要冷峻得多。”
□质疑
读者试读后质疑翻译生涩
2月20日，在《纸牌屋》原著小说中文版正式上市前，有位读者看过试读章节的文字后写了一篇《翻译这么糟糕，译者你知道吗？》的帖子引来不少网友围观。这位读者举例称，比如第一章中查尔斯·科林格里奇对酒保说的“你自己再来一杯，我请，好兄弟”这句话，译者就翻译得过于直白，像是用google翻译的。
这位网名为“知其白”的读者认为，这句话联系上下文翻译成“哥们，也给自己来一杯吧”更为贴切。他说：“整体翻译完全丧失了英文版冷峻的风格。原版常用语句、独个单词简短而有力的音韵，英式的词句无限的扩展力以及冷入骨的讽刺意味。仿若莎士比亚的诗句充满魅力，使人深陷其中，刺痛却又成瘾。”
随后，该读者还举了试读文中的例子，认为译者翻译得生涩拗口、词语选用得不恰当，比如“目光远大是从政者之大幸。当然，远大的目光只能算是敲门砖一枚。然而其作用非常之大，用途非常之广。你难道不这样认为？如果天气... 阅读全帖 |
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g*p
发帖数: 51 | 12 故乡卖屋美国置产 华人利用房价差实现安家梦(图) 中国新闻网
中国大陆房价飞涨，美国南加州房市却仍未全面复原，不少华裔新移民则利用中美
间房价的巨大反差实现了购房安家的梦想。
做装修的老王，一家三口移民洛杉矶多年，做工努力，生活节俭，可一直没有买下
自己的房产。两年前，南加的房价一跌再跌，老王也曾动过心，可头款差一点，年龄大
了不想背太多的债。
机会终于来了，老王家赴美前在上海的旧房，因地点在徐汇区靠近世博会一侧，近
年来房价爆涨，两室一厅的房子居然可卖200万元人民币。老王看中机会，去年把上海
的旧房卖了，手中一下有了约40万美元。
回到洛杉矶后，老王一家在鲍德温公园市花20几万美元买了一幢两室两厅的独立屋
，圆了在美拥有房产的梦想。老王得意地说，“买完房手里还剩下一些钱，这种感觉很
好。”
上海赴美的赵先生，原在静安区的房子今年初房价已升至150万元人民币，这是以
前难以想象的事。赵先生一家也动了卖掉上海旧房的心。
赵家旧宅是70年代末80年代初修建的公寓楼，2室一厅，使用面积约40余平米，可
因地点好，这套有阳台的老式楼房15年来房价涨了约10倍。1996 年，赵家离 |
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w*****y
发帖数: 760 | 13 不是故意的，最近老看见银行屋，有的网上没有写，过去问agent，也是银行的
其中很多都是半年内卖了，又高于买价5-10w再上市
其实屋况，区域，有好有坏，看起来都像新整理过，很多地方做了装修
这种屋子和以前看过的破烂的银行屋有区别，如果不是详细看了买卖信息会觉得是正常
的屋子
问题是，银行怎么会半年内卖了还是银行屋呢？
这种房agent说没啥讲的，价格和list的不会差太多
期望按照一些网站的估价让对方降几w的可能性比较少
大家有操作过这类型的屋子的么？
另外看见一些好点的区价格也很好的short sale
都已经被泼过冷水了，忽略那个价格和屋子，没有几个月肯定拿不到
就算肯在list基础上加几w，为了渺茫的期望等几个月甚至更长也不现实。
是不是真的该搜索的时候屏蔽short sale，以免干扰自己对市场和价格的判断
顺便说下，最近的确房多点了
不过也没有多到一下看到好几个都不错的地步
俺看的是LA，靠西北方向的非解放区 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
wawamama (娃娃妈妈) 于 (Thu Jan 20 18:50:40 2011, 美东) 提到:
小盆友要过生日了
啥都不想办，就想买个蛋糕糊弄糊弄。
怕了美国的甜蛋糕
想知道哪里有卖不甜又不贵的。
ny的朋友说她家在Chinatown买，有几家台湾香港饼屋还不赖。不知道屯子里有没有类
似的地方。
多谢各位了！
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lcz (风水师) 于 (Thu Jan 20 18:58:21 2011, 美东) 提到:
HMart
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suannai (酸奶) 于 (Thu Jan 20 19:03:44 2011, 美东) 提到:
heavy whipping cream + 适量糖 在冷藏过的大碗里，用电动hand mixer打发到奶油可
以在搅拌头上形成2-3厘米的小尖尖，抹到蛋糕上，冷藏。如果要做花纹，超市里有做
topp... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
wawamama (娃娃妈妈) 于 (Thu Jan 20 18:50:40 2011, 美东) 提到:
小盆友要过生日了
啥都不想办，就想买个蛋糕糊弄糊弄。
怕了美国的甜蛋糕
想知道哪里有卖不甜又不贵的。
ny的朋友说她家在Chinatown买，有几家台湾香港饼屋还不赖。不知道屯子里有没有类
似的地方。
多谢各位了！
☆─────────────────────────────────────☆
lcz (风水师) 于 (Thu Jan 20 18:58:21 2011, 美东) 提到:
HMart
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suannai (酸奶) 于 (Thu Jan 20 19:03:44 2011, 美东) 提到:
heavy whipping cream + 适量糖 在冷藏过的大碗里，用电动hand mixer打发到奶油可
以在搅拌头上形成2-3厘米的小尖尖，抹到蛋糕上，冷藏。如果要做花纹，超市里有做
topp... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 6802 | 16 我家的购屋传奇
基隆王宪武先生口述，李水吉先生整理。
老婆祷告求购屋
我老婆她凡事信心十足，连被蚊子咬都要祷告主耶稣，祷告词如缠脚布，每天都在求
上帝赐她有一天能够买一栋房子，我则站边笑笑说：“妳在白日做夜梦，醒来一场空“，
不想想我们一家六口仅靠我一个人汗流满面才得温饱，还要付房租，哪有能力买房子，
除非上帝告诉妳下一期要开的乐透彩七个字，否则比登天还难，知足常乐吧，苛求与幻想
会让妳脚步踏空的。
2003年五一劳动节难得放假一天，我陪老婆闲逛东湖路，发现一栋四楼别墅美仑美
奂，心想，如果哪一天我拥有这么一栋房子，就是做牛做马也甘愿。
当我们走近发现墙上挂着一张大纸板，上面写：“全栋200坪，售250万”，不可思
义，以我从事建筑工人十多年的经验估价，这栋房子最少也要1500万？以上，竟然250万
出售，其中必有原因好奇心驱使，我陪老婆走到邻近住户问因由，几个村姑七舌八嘴：！
哎哟喂呀那栋房子是鬼屋也，两年不到已经换了十一个主人，每个主人都拜尽各大寺庙，
请过灵异大师，道士，做法驱魔赶鬼，结果都是惨败落荒而逃，现在不要说只卖两佰五十万，
就是送人都没人敢要，你们若买这... 阅读全帖 |
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z*********1
发帖数: 520 | 17 看到了斑竹的置顶声明，但似乎这里最近还有不少有关法轮功的文章，所以冒昧一贴，
在此仅请斑竹谅解，这帖意在劝善救人，谢谢
更多真相， 请到真相之光俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc2/everybodydeservestruth_0.htm
【明慧网二零一四年二月二十六日】（明慧网通讯员北京报道）北京法轮功学员王玉红
，一九九六年开始修炼法轮大法后，身心健康。九九年后因坚持修炼而遭中共屡次迫害
，十几年来，七次被绑架、非法关押，两次劳教迫害四年，非法开除公职。被非法关押
期间，王玉红遭到电击、冷冻、关小黑屋等折磨。
下面是王玉红自述的迫害经历。
一、按照“真、善、忍”做好人、更好的人
我叫王玉红，家住北京朝阳区广渠路，是北京电力系统的一名职工，在我很小的时候，
心中总有一个愿望，总想找一位高人给我指出一条光明的路。中专毕业后，抛弃了枯燥
无味的课本，开始浏览各种书籍，开始对周易、八卦，算命的书感兴趣，又练了几年假
气功，心中产生许多对生命、宇宙、人体的奥秘的疑团，我走访了北京寺院、道观里的
名人，可是他们却用辩证法给我解释，我很失望。
一九九六年一... 阅读全帖 |
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H********n
发帖数: 282 | 18 当许多欧洲国家仍然挣扎于惊人的高失业率和停滞不前的经济时，由于美国联邦
储备系统（FED）正确的货币政策，美国的经济正走向温和复苏。随着历史性的低利率
，房地产交易市场的表现出奇地好。我们已经看到许多标价适当的房子吸引了多重的买
家并在不到10天内售出。在这个卖方市场中，购房者需要一套完全不同于买方市场的谈
判策略。在这篇文章中，我将讨论一系列的谈判策略，让真心想买房的购屋者可以在卖
方市场中，不作不合理的让步而买到他们的理想房子。
当卖方收到多个购屋协议时，他们将会挑选对其最优惠的价格及条款。如果你是
一个认真的买家，可以应用一些策略让你的购屋协议看来比别人的更加优惠。首先，你
应当审时度势，适时地提交你的购屋协议。即使在卖方市场中，也还是会有一些卖方房
仲（listing agent）不预设审查购屋协议日期。在这种情况下，如果你能第一个把你
的购屋协议放到卖方的桌上，你就会有优势。在其他情况下，卖方房仲已经预设审查购
屋协议日期。在这个情况下，太早提交购屋协议不仅完全没有优势可言，反倒只会鼓励
其他买家提高价格，与你竞争。
待续。。。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 9岁女孩寒夜街头售爆米花
连日来，平顶山当地多个微博平台、论坛和贴吧上都在转发着一个9岁女孩的图片：昏暗的路灯下，女孩一会儿趴在马路边认真地写作业，一会儿帮身边的一位老人售卖爆米花。女孩的衣服满是污渍、手冻得红肿，但神情专注得让人心疼。
随后，很多网友认出他们，并纷纷发起以“购买爆米花”的名义帮助他们的活动。他们还好吗？需不需要什么？12月21日，东方今报平漯新闻周刊记者走访了女孩的学校、家里和摊位，并发出倡议：希望更多人碰见他们时，也能买包爆米花，让冬日街头的他们心再温暖些。
简陋房里的祖孙三代
12月21日，记者联系到在微博上上传女孩街头写作业组照的自由摄影师“chenxp007”。据他介绍，这个女孩叫齐聪聪，在市郊一小学上三年级。
21日下午，记者来到了齐聪聪就读的神马大道东段的高阳路小学，见到了她的班主任赵红丽。赵老师告诉记者，齐聪聪的家庭条件很困难，父亲在市区打零工很少回家，母亲患有精神疾病，她和5岁的弟弟读书、生活等开销全靠爷爷摆摊卖爆米花维持。
放学时，记者在班里见到了这个年仅9岁的小姑娘：偏瘦，穿了一件明显过大的红色单薄羽绒服，羽绒服、袖套和手套上满是污渍，一双也是穿了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 【开栏语】
明白消费，与百姓相逢一笑；去伪存真，看市场谁是赢家。
本报投诉直通车近期推出“消费调查”栏目，倾听您身边的消费故事。
栏目将以体验、调查的近距离视角，表达普罗大众自己的消费主张，发出市场最真实的声音。
玉石保健床垫一床，价值16800元；远红外线保健被一床，价值6000元；洗脚盆八个，每个价值1500元……这是长沙老人彭美莲留给独子的遗产。
独子旅居海外的10年间，这位独居长沙老人将20万元养老金悉数投入了保健品市场。在其辞世后，家人惊奇地发现：家中未拆封的保健品满箱满柜，各类保健品销售公司开具的寄存提货单成本成叠。对于一个生活节俭、精打细算的退休老人而言，这样的行为，足以用“疯狂”二字来形容。在她身上，到底发生了什么？
彭家客厅一角堆放的部分保健品
惊讶
独居母亲买了半屋保健品
64岁的彭云飞是彭美莲老人的独子，常年在加拿大工作，从事数控机床的研发。由于工作事务繁忙，最近十多年来，他只能每两年回国探望一次母亲，假期为一个月。
1999年，离异的彭云飞去了加拿大工作，请了保姆在家照顾父母。2003年，彭云飞的父亲去世，他20多岁的女儿则远赴深圳工作，在长沙市雨花区韶山北路某... 阅读全帖 |
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d*d
发帖数: 686 | 21 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 某日，武大郎卖完炊饼回屋[zz]
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 21 12:45:12 2010, 美东)
某日，武大郎卖完炊饼回屋，见潘金莲和西门庆在床上巫山云雨，大怒。
武大郎说：西门小儿，潘金莲是我老婆，我有结婚证书为凭！你上她干甚？
西门庆回应：潘金莲是我老婆，否则她怎么会在床上被我上？
武大郎抄起擀面棍：TMD，今我算遇上无赖了!
西门庆抽出杀猪刀：我操，大爷我今看上潘金莲了，你能奈我何？双方僵持了一段
时间……
武大郎整整衣着，讪讪说道：西门兄，我们不要为个女人争来争去了，不和谐。兄
弟如手足，老婆如衣服嘛。我有个提议，您看这样好不好：美女是稀缺资源。对潘金莲
这女人，今后我们就“搁置争议、共同开发”吧。
西门庆说：就是就是，大郎兄你总算想明白了。老婆算什么？共用，共用。今后我
们可以“两家亲善，世代友好，共享共荣”了。
武大郎说：西门兄啊，我要强调一点,共用归共用... 阅读全帖 |
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q********m
发帖数: 3234 | 22 看上了一个性价比不错的房子，查county记录发现，前任屋主死了，继承人在卖。
卖了1年多还没有卖出去。期间，多个性价比不如这个房子的都卖出去了。
什么原因这个房子卖不出去呢？地段，维护，房型都不错。怎样才有办法知道前任屋主
是否死在家里？ |
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w**7
发帖数: 1265 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
Kerwin (小yi巴鱼儿) 于 (Wed Jan 19 17:45:06 2011, 美东) 提到:
我们准备买的银行屋condo已经under contract和进escrow了，之前银行有做过白蚁检
查，说只在车库墙上的一个位置发现白蚁踪迹，且做了local treatment。我们对此不
放心，今天约Western来再做一次检查，结果发现garage门上方和它对面那堵墙上都有
不少的drywood白蚁trace，且未看到treatment的钻洞。检查的人说治理需要花$400，
而且最多只能warranty一年。
我记得以前看版上有人说过，美国or加州法律规定卖方在出售之前有义务清理掉白蚁，
即使有约定As is销售，也不能免除责任。但我们的broker说不同银行 政策不同，有些
银行管治理白蚁，有些就不管，这$400治理费可能无法从银行要回credit，但他答应至
少争取试试看。
请问：
1、加州法律是否有规定银行屋即使sold as is也必须先清理白蚁才能卖？
2、$400治理con... 阅读全帖 |
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i*********o
发帖数: 772 | 24 房子曾经卖过38万，屋主卖了1年多时间，从38万卖到22万，没有卖出，最后沦落为银
行屋。
现在开价，竟然比22万还高？？？！！
是不是没有太大的还价余地了？ 这个房价是怎么定的啊？ |
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N*****s
发帖数: 73 | 25 屋主自卖Open House: Mahwah通勤方便环境优美的townhouse
Open House: 6/3 Sunday 2-5PM
2112 Henry Court, Mahwah, NJ
三房2.5卫.地点在新泽西Bergen郡北部的Mahwah. 虽然在幽静的社区， 通勤方便，离
购物中心，汽车站和火车站都很近。 开车三四分钟到火车站，一两分钟到汽车站。都
可以免费停车。
火车汽车班次也多。比如早晨的快车7:35从Mahwah出发，8:30可到
Penn Station New York, 或者8:45就可以到世贸中心Path station了。 巴士十分钟一
班，到Port Authority正常是40分钟，高峰时间60分钟.
Mahwah地大公司多，所以地产税低. 学区中上，初中高中都是九分。 三所小学分别是
七八九分。 US News北部最好地方大学排名第六的Ramapo College的校园也在这里。火
车站附近就有一个很好的蒙校,认识的中国人小孩上学, 几乎都送这里。
Mahwah再往北去，就是山区和湖区，有很多公园比如seven lakes, bear moun... 阅读全帖 |
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N*****s
发帖数: 73 | 26 更新： 降价了open house:
7/8/2012 Sunday 1-4PM
2112 Henry Court, Mahwah, NJ 07430
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屋主自卖Open House: Mahwah通勤方便环境优美的townhouse
http://www.owners.com/nj/mahwah/2112-henry-ct/dpa2642
三房2.5卫.地点在新泽西Bergen郡北部的Mahwah. 虽然在幽静的社区， 通勤方便，离
购物中心，汽车站和火车站都很近。 开车三四分钟到火车站，一两分钟到汽车站。都
可以免费停车。
火车汽车班次也多。比如早晨的快车7:35从Mahwah出发，8:30可到
Penn Station New York, 或者8:45就可以到世贸中心Path station了。 巴士十分钟一
班，到Port Authority正常是40分钟，高峰时间60分钟.
Mahwah地大公司多，所以地产税低. 学区中上，初中高中都是九分。 三所小学分别是
七八九分。 US News北部... 阅读全帖 |
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N*****s
发帖数: 73 | 27 更新： 降价了再open house:
7/8/2012 Sunday 1-4PM
2112 Henry Court, Mahwah, NJ 07430
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屋主自卖Open House: Mahwah通勤方便环境优美的townhouse
http://www.owners.com/nj/mahwah/2112-henry-ct/dpa2642
三房2.5卫.地点在新泽西Bergen郡北部的Mahwah. 虽然在幽静的社区， 通勤方便，离
购物中心，汽车站和火车站都很近。 开车三四分钟到火车站，一两分钟到汽车站。都
可以免费停车。
火车汽车班次也多。比如早晨的快车7:35从Mahwah出发，8:30可到
Penn Station New York, 或者8:45就可以到世贸中心Path station了。 巴士十分钟一
班，到Port Authority正常是40分钟，高峰时间60分钟.
Mahwah地大公司多，所以地产税低. 学区中上，初中高中都是九分。 三所小学分别是
七八九分。 US News北... 阅读全帖 |
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H********n
发帖数: 282 | 28 帖子被删了，借你的楼用一下。非常感谢。
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如果你考虑在不久的将来购买房子，你是否正在琢磨买房过程到底是什么样子？如果银
行不能及时发放贷款，购房者有什么选择？在卖方接受购屋契约后，买方是否可以反悔
不买？在这个竞争激烈卖方的市场，买方能够使用什么样的策略与其他10多个买家竞争？
我们将举办一个研讨会，解说购买房子的过程。在本次研讨会中，您将会学到：
•购屋流程图：概述购买房子的主要过程
•购屋明细表：购屋过程中，买方应做事项
•购屋团队工作表：买方购房团队（房地产经纪人，贷款经纪人/银行，托管代理
人）为确保交易顺利所应做的各项工作。
•多重买方的购屋策略：一系列在卖方市场中，与其他购房者竞争的策略。
我們也將提供资料，您可以帶回家保留以備將來參考。研习会将在2014年4月22日于
movement mortgage的Bellevue 分公司举行，地址为11900 NE 1st St Bldg G
Suite100 Bellevue, WA 9... 阅读全帖 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: MadDaemon (瘋一樣的男子), 信区: SanFrancisco
标 题: 美国法拍屋主熬过难关 又开始买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 18:18:52 2012, 美东)
六年前房市崩溃后，有数百万屋主因财务问题，房屋遭到查封法拍，现在其中一些
家庭熬过难关，又回过头来买房子。
「华尔街日报」报导说，房地产经纪人、房贷业者、房屋营建商，都表示现在买房
子的人，有很多是房屋曾经遭到法拍的家庭。
曾拖欠房贷的人，通常至少三年后才有资格获得由联邦住宅管理局(FHA)担保的抵
押贷款。穆迪分析公司说，根据这种标准，今年第二季有72万9000个法拍屋主现在有资
格申请FHA房贷，远多于一年前的28万5000人，预计2014年第一季将激增到150万人。
在另一方面，曾根据破产法第13章申请债务重整的人，大部分在一年后就有这种资
格。联邦房贷机构房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)则规定房屋遭到法拍或
赔钱出售的人，需等待长达七年才有资格申请传统贷款，虽然一些赔钱出... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 30 如果老房子是用现金买 我这朋友会套现 因为建筑时间太长 所以要把钱弄出来 先
到别的地方週转 他说”多少赚一点” 但是只要一套现就立刻有贷款费用
这本帐人人会算 所以他说阿市120万以下”值得重盖”的房子一出来就被买走 就是
这个道理
各位也别羡慕他赚52万五千元 看来似乎赚不少 但那可能是忙了两年才赚得到的一笔
钱 风险其实是在那儿的 而且建商是等不了长时间卖房子的 说降价就降价 他说
到阿市有一栋四百多万的房子一降就是60万元 那是多大的让利! 他说得痛苦万分
好像心头的肉给人抢去了似的 害得我也跟着他纠结了一下 (尼玛 这关我啥屁事!)
讲回来 房子350万卖不出去咋办? 降价呗 降到300万好不好 那我这朋友和他合伙
人的利润就各减少25万元 现在变成各赚27万元五千元 辛苦了一到两年赚得还没有那
个坐大巴上班的人来得多! (这才是本文重点 呵呵呵)
建商卖屋是与时间赛跑 如果房子卖不出去就立马降价 但降价往往就卖不到好价格
他连27万元五千元都赚不到是很有可能的
实际状况是 建商都会借工程款来盖新屋 ... 阅读全帖 |
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h***a
发帖数: 2349 | 31 (欢迎修改)
我写12首打油诗，乒乓俱乐部友人和我7首打油诗------乒乓黑屋
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 22 08:04:34 2014, 美东)
http://www.mitbbs.com/article_t0/Pingpong/31606437.html
乒乓黑屋申请了,
三人推荐何处找.
五百伪币有点高,
压得新人气难消
君言一出气已消,
已把黑屋脑中抛.
乒乓本是友谊交,
莫把气剑当火烧.
不知黑屋怎样了,
只因往里凑热闹.
人民公社平等好,
权贵暗室知多少?
左右横直都能上,
端着酒杯也能抗.
外朋赞我脸有光,
赢球是理永不忘.
黑屋申请有绝招,
老古解密把我交.
公社灌水多多少,
包子暗室都来了
公社创建好不好,
人人自有公断了.
用户体验不可少,
管他老大与老小
大哥暗室永不提,
一警二删三踢你.
我们一下泄了气,
字用文词需屏蔽
大家争着美国跑,
不知艰辛知多少?
国内争斗死活找,
才到这里拼命了.
同是天涯沦落人,
来到乒俱找逍遥.
都为一国大陆生,
何必相煎太急找.
老黑老黑会真卖,
大家错把版主怪.
调侃神吹乐趣爱,
内容丰富斗嘴代.
本... 阅读全帖 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 32 六年前房市崩溃后，有数百万屋主因财务问题，房屋遭到查封法拍，现在其中一些
家庭熬过难关，又回过头来买房子。
「华尔街日报」报导说，房地产经纪人、房贷业者、房屋营建商，都表示现在买房
子的人，有很多是房屋曾经遭到法拍的家庭。
曾拖欠房贷的人，通常至少三年后才有资格获得由联邦住宅管理局(FHA)担保的抵
押贷款。穆迪分析公司说，根据这种标准，今年第二季有72万9000个法拍屋主现在有资
格申请FHA房贷，远多于一年前的28万5000人，预计2014年第一季将激增到150万人。
在另一方面，曾根据破产法第13章申请债务重整的人，大部分在一年后就有这种资
格。联邦房贷机构房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)则规定房屋遭到法拍或
赔钱出售的人，需等待长达七年才有资格申请传统贷款，虽然一些赔钱出售的屋主两年
后就可以重新买房子。
一直到最近，许多因法拍或赔钱出售而失去房子的人，都改为租房子，使经济学家
和市场观察家怀疑美国是否将变成租屋而居的社会。2004年第二季美国人拥有自己的房
屋的比率曾达到69.2%，今年第二季降到65.5%。每降低一个百分点相当于大约100万个... 阅读全帖 |
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h***a
发帖数: 2349 | 33 http://www.mitbbs.com/article_t0/Pingpong/31606437.html
乒乓黑屋申请了,
三人推荐何处找.
五百伪币有点高,
压得新人气难消
君言一出气已消,
已把黑屋脑中抛.
乒乓本是友谊交,
莫把气剑当火烧.
不知黑屋怎样了,
只因往里凑热闹.
人民公社平等好,
权贵暗室知多少?
左右横直都能上,
端着酒杯也能抗.
外朋赞我脸有光,
赢球是理永不忘.
黑屋申请有绝招,
老古解密把我交.
公社灌水多多少,
包子暗室都来了
公社创建好不好,
人人自有公断了.
用户体验不可少,
管他老大与老小
大哥暗室永不提,
一警二删三踢你.
我们一下泄了气,
字用文词需屏蔽
大家争着美国跑,
不知艰辛知多少?
国内争斗死活找,
才到这里拼命了.
同是天涯沦落人,
来到乒俱找逍遥.
都为一国大陆生,
何必相煎太急找.
老黑老黑会真卖,
大家错把版主怪.
调侃神吹乐趣爱,
内容丰富斗嘴代.
本俱都是好儿郎，
正人君子排成行。
偶而有个气剑战，
只因包子发了狂。
(乒乓黑屋 is a pingpong club at mitbbs,
乒乓公社 also is a p... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 34 加人卖房成本大降
加拿大人今后在全国地产求售网（MLS）中挂牌卖屋，可以自选服务而不必一定支付全套服务的佣金了。全国各地101个地产经纪商会代表24日在纽芬兰省圣约翰斯市的大会中，投票认可了联邦商业竞争局与加拿大房地产协会（CREA）稍早达成的开放MLS服务协议。
据世界日报消息，这个协议让加拿大人出售房屋有更多可选择的空间。从25日起，可只支付很少的一点费用，就能够使用MLS“综合列销服务”房地产求售网。由加拿大房地产协会拥有和运作的MLS是浏览者人数最多、因此也是找到买家的最有力媒介。
为了让民众在更开放的条件下使用MLS，联邦商业竞争局和房地产协会已争执了数年。经过过去数月的谈判，双方在本月稍早达成一项原则协议。
加拿大房地产协会在全国有近10万名注册会员，在与商业竞争局达成协议前，想要出售自己房产的民众不能单使用MLS挂售的服务，而必须雇用该协会属下的房地产经纪人，由经纪揽从开价、讨价还价、签约等所有买卖房产事宜，才能将求售资讯刊登在MLS上。房屋售成后，买房的经纪与卖方的经纪平分一般约为房屋成交价5%的佣金。
协议生效后，售屋者可自由选择房产经纪，房地产协会不得拒绝及歧视任何... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 艺人王祖蓝近年来北上发展，内地、香港两边跑，除了忙电影、电视剧拍摄，还参与了不少综艺节目，在内地人气高涨，让他的荷包满满，屋子买了一间又一间。
有报导指，王祖蓝在2013年以1千338万港币购入大埔雅景花园洋房，据土地注册处资料显示，该单位上月以成交价1千930万放售，帐面获利592万。
转个手，祖蓝就赚到了屋价三分一的价钱，他在接受媒体时访问时透露，“其实都是自住的，都是楼换楼，我又不是买楼投资，只是家人要住、有用途才买，现在也不是赚很多，还要扣除装修费哪些，我又不是为了赚钱，现在能拿回印花税算OK啦！”
如今，祖蓝干脆把当时的新婚洋房给卖了，顺便又能赚到一笔咯！
原来祖蓝现在出售的这间家正是2年前闹出装修风波的那间！当时，祖蓝和亚男刚结婚，他花了300万给屋子做装修，但最终装修分严重超支到500万。钱花多了，就算了！重点是，当时屋内的装修还出现许多货不对版的状况！
欢迎来到王祖蓝的昔日新婚奇景屋！
厨房内的不锈钢板，下雨竟然还会渗水
电线外露，这应该是art
时间很紧，所以就这样先交货。 |
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l******7
发帖数: 218 | 38 俺觉得海绵和戚风是国内人的定义非常模糊，在美国这边一般超市蛋糕房都写sponge cake，甚至
是一些香港饼屋卖的那种paper line cup sponge cake（纸包海绵蛋糕，不是美国的那个纸杯
蛋糕cupcake，我记得前段时间版上有个mm问过说很好吃但不能天天跑去中国城买）。如果按字面翻
译过来这个是海绵蛋糕，但实际是口感我吃起来非常柔软轻盈，应该是chiffon。我还专门去问了卖
这个蛋糕的香港烘培师，他就是用stand mixer全蛋打发的，成分是全蛋，多加一个蛋黄，粉，
vegetable oil。回来查了，这样又好象是国内的清水蛋糕，如下链接：
http://angelcookbakelove.blogspot.com/2009/11/clear-water-cake-
cake.html
可是这个明显是分蛋chiffon做法。只是没有放水。
但是我吃上面的香港饼屋的那个全蛋打发的纸包海绵蛋糕（如果按国内定义和标签英文
是sponge cake海绵蛋糕，对伐）和这个国内的分蛋清水蛋糕没啥区别啊（这个分蛋清水蛋糕应该
算是chiffon，对伐）
然后我又按美国这边... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 27 | 39 搬到新家三个多月了，一切都很顺利很喜欢。
当初原屋主(挺年轻的、看上去40岁左右)04年买这个房似乎买在高点，
结果住没几年就赔钱卖了，心里觉得困惑，
但反正是personal的事情，也就没在意。
结果今天对面的邻居来打招呼，聊天才聊到，
原来原屋主的太太过世了(没说原因)，所以才卖房，
心里不知道为什么，听了以后觉得不太踏实...
请问大家怎么看待这事儿? 还是我太神经了? |
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h***b
发帖数: 1233 | 40 不是在房子里去世的，屋主不需要向你 disclose。
卖屋可能是因为触景生情吧，可以理解。 |
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a*****n
发帖数: 2499 | 41 地点：Gulf Coast 人口7万小地方
本地房屋构成：个别百万豪宅在传统白人学区，old town，本地最佳小学，换在好地方
估计得500万了，有私人码头通海。
30-50万 的房子也很不错，少量上层社会， 分布也很集中。
20-30万 的新房近两年开发较多，郊区白人集中，黑人也有些。
以上都是好房子了，全砖，不是普通人住的。
15万-20万的新房是主要人群的购买对象，开发很多，10年旧相似的房
子便宜1到两万。
最后呢，还有大量50年到70年代的存量房，价格便宜，但格局，面积
都不看好，矮，小，无车库，无中央空调，水管老旧，反正不好。
市场上就在8月前还有大量银行屋，可现在好的deal就越来越少了，可
能银行有自己的策略吧。
搜索工具， zillow recent 7 days, trulia new homes/ price recently reduced.
hudhomest... 阅读全帖 |
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d*j
发帖数: 756 | 42 是不是你买股票的钱是用的unsettled cash，也就是跟broker借的？
我之前也遇到过，用的是etrade，其实还是可以卖，不过会关小黑屋90天。在关小黑屋
期间只能用自己settle的cash买股票。而且关两次小黑屋据说会被关账户。
你用的哪个broker？ |
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d*j
发帖数: 756 | 43 是不是你买股票的钱是用的unsettled cash，也就是跟broker借的？
我之前也遇到过，用的是etrade，其实还是可以卖，不过会关小黑屋90天。在关小黑屋
期间只能用自己settle的cash买股票。而且关两次小黑屋据说会被关账户。
你用的哪个broker？ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 44 这是焦点访谈里说的
骆翠莲 马来西亚燕窝商联合会秘书长：
有一个关于血燕的传说流传已久，传说是这样的，燕窝是由金丝燕吐唾液结成的，
血燕是金丝燕一直不停地吐唾液，一直到血液，所以燕窝是红色的。正因为这个传说，
血燕的价格远远高于白燕，但实际上根本没有这回事，这只是一个传说，根本没有血燕
这种东西。
解说：
据骆翠莲介绍，在马来西亚，燕窝分为洞燕和屋燕两种，在山洞里形成的天然燕窝
叫做洞燕，筑巢在燕农人工搭建的屋子里形成的燕窝叫做屋燕。屋燕只有白色一种，而
洞燕绝大多数成白色，只有极少部分，因为被岩壁的矿物质和水滴渗透，燕窝呈现出不
规则的匀染状红色，叫做红燕。
但是，这种天然形成的红燕，颜色并不是血燕那样的血红色，它与血燕也没有丝毫
关系，那些销往中国市场的所谓血燕，完全是人工制作出来的。
骆翠莲：
血燕是人造的，是把白燕窝经过染色变成红的，这也是为什么，你看到所谓的血燕
它的颜色非常非常红，那种红色是不自然的，是把白燕窝人工染色的结果。
解说：
黄裕仁，马来西亚沙捞越燕窝进出口商会的前任主席，他做燕窝生意已经20多年了。
记者A：
最早是怎么想到做血燕的呢？
黄裕仁 马来西亚燕窝商：... 阅读全帖 |
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r**********k
发帖数: 62 | 45 到了湾区，锋给健和丽丽接风洗尘，然后住进安排好的公寓。这时的锋，跟上次健见到
时，是判若两人啊。 锋现在是脸圆肚鼓，红光满面，两眼闪闪发光。健悄悄对丽丽打
趣道，“现在锋一看就是富翁的样，跟我这灰头土脸的就是不一样啊。”
锋现在说起话来三句不离股市，投资，风险投资，和创建公司。给健的感觉那就是“美
金满天飞，黄金篇地捡”啊。确实，我们的锋现在白天黑夜地想的，就是怎样更有效率
更快更多地捡黄金。
因为一夜之间有了钱，各式“理财专家”蜂拥而至，提出来的发财之道也是花样百出。
锋登时觉得当有钱人牛啊，可以“以钱生钱”了。我们的锋现在跟他那些都是“富翁“
的同事，每天想的都是旁人不敢想的“宏伟计划”。因为有了这么多选择，我们锋有决
心有信心要在最短的时间里，让自己的资产再翻几翻，把自己的财富更上层楼。想好了
，就要去做的。锋的发财计划正在高速运行中。
经过深思熟虑，锋的第一步是下手房地产。自己总得先有房子住，是不是啊？此乃其一
。其二是因为硅谷的房子在过去一年多里，简直就是涨疯了。硅谷湾区的房市在上世纪
80年代末像整个加州一样，暴跌过一次。之后在若干年就是不死不活的。慢慢地从1994
年起开... 阅读全帖 |
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c******x
发帖数: 350 | 46 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: cassimox (cassimox), 信区: Living
标 题: 卖自住屋的盈利是 Capital gain or incoming?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 11 01:06:29 2013, 美东)
关键是自住屋没有满两年，有profit的话是算Capital gain交税还是按照Incoming交税
？ |
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p*****n
发帖数: 210 | 47 拿德州玉米地的房子和湾区学区小黑屋比， 这种比较很不公平，其实德州好学区的房
子一点也不便宜
随便拿几个West Lake高中的房子为例
112 Swift Current Rd, West Lake Hills, TX 78746，卖1M, Zillow估价1.1M
3 beds 4 baths 2,420 sqft
914 Terrace Mountain Dr,West Lake Hills, TX 78746，卖1。14M, Zillow估价1.23M
，4 beds 3 baths 3,814 sqft
价格上大致是Almaden Valley和Evergreen 的水平，当然TX学区更好（10/10/10）比
Almaden Valley和Evergreen的（10/10/9）好点，但是地税高多了，同样的，如果不考
虑交通和学区，在Tracy, Sacramento花1M绝对买得起不亚于德州的豪宅，气候比湾区
差，但肯定比德州好多了，地税还低
加州弯区小黑屋和
65533;0�2我和某人就比较激动
debt |
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g******n
发帖数: 53185 | 48 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: congrats (恭喜), 信区: LosAngeles
标 题: [活动组织] 放浪温柔时光驻, 卖萌惊艳岁月殊 (印第安啤酒屋)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 13 01:13:53 2013, 美东)
请求置顶
活动摘要：草地排球毽球羽毛球网球打牌谈情吃饭一条龙活动.
聚餐: 印第安啤酒屋
聚餐地址：633 S. San Gabriel Blvd., San Gabriel CA 91776
活动时间：周六9月14日
4:00pm-天黑 排球打牌聊天
5:00pm-天黑 羽毛球，网球
天黑以后 腐败
(也欢迎只来吃饭的朋友,请扫二维码加入我们的微信群联系)
活动地点：
800 S Almansor St Alhambra, CA 91801
Almansor park 请参照下面地图 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 49 付不出新政15%的税收 温哥华海外买家放弃定金退屋(图)
文学城原文链接：http://www.wenxuecity.com/news/2016/07/30/5442839.html
文章来源: 世界日报 于 2016-07-30 09:32:37
新政物业转让税让不少海外买家决定放弃订金舍弃购屋。 （本报资料照片）
卑诗省政府7月25日公布新政，将向大温地区海外买家额外征收15%的物业转让税，虽然
新政生效日期是8月2日，但由于7月30至8月1日是银行假期，海外买家必须要要在7月29
日完成房价过户及产权登记才能免交新税，目前已经让不少人表示放弃订金，但没想到
许多中国客户反倒因此致电给地产经纪，宣称愿意接手那些无法继续进行交易的房子。
据加国无忧报导，第一个面对媒体访问公开说放弃订金的是一个美国人，他叫Mac
Kerman，是一个动漫创作者，他在温哥华已经工作两年，并希望长期居住，于7月初决
定购买位于温哥华快乐山区的一个两睡房公寓，也已经签署买卖合约并支付订金3万元
。因为无法赶在8月2日新税生效前完成交易，他将不得不多付9万元税款，而他实在无
力支付这笔税款，所以只好放弃3万元... 阅读全帖 |
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k****t
发帖数: 184 | 50 第一次买房，通过中介。很多事情不清楚的情况下签了loan contingency removal。当
时银行口头上说了贷款没问题，只是时间问题。但手续没最终批。后来拖到closing
date当天才批, 我们无法在closing date当天close。现在贷款已经批了，但屋主表示
不卖了。而且告诉escrow说我们违约，要求拿走押金。事实上closing date 前一天我
们已经向卖方请求宽限3天，也送到了addendum请他签字。他没有同意。一天也不宽限
，明确说不退我们10K押金。
我和seller agent表示过，说如果屋主不宽限，不卖房也可以，但希望退押金。我们愿
意拿出2k赔偿他时间上损失。但屋主拒绝，坚决不卖房也不退押金。
现在我了解的情况是：
我们现在好像只有找律师来打官司了。问了一个专业律师，说是可以全权代表，不需要
我亲自出庭，每帮发一封信$500-1000. 如果只需要发几次信，还可以。但如果旷日持
久的官司，钱就超过押金了。就失去意义了。
还有小额法庭，但最多只能退还$7500，这个我也可以接受，但需要出庭，我在外州，
这是个问题。不过屋主也有他的问题，他房... 阅读全帖 |
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