k********k
发帖数: 5617 | 1 http://big5.backchina.com/news/2014/08/20/314213.html
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
京港台：2014-8-20 19:16| 來源：財經國家新聞網 | 評論( 5 )條 | 我來說幾句
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
來源：倍可親(backchina.com)
在二三線城市大面積取消商品房限購政策的這個夏天，近年來一直自謙為"三四線城市"
的溫州，仍然處於全國媒體的聚光燈下。用溫州市市長陳金彪的話說，溫州房價一直是
社會關注熱點，前幾年是因為房價"高"，近幾年是因為房價"跌"。
在房價連續下跌了34個月後，7月29日，溫州市住建委召開新聞發布會，正式放開住房
限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。過去一年裡，溫州多次呼籲分類
調控，建議限購鬆綁或取消。
由此，浙江省內限購鬆綁的城市已達5個。此輪限購政策下溫州的樓市變局，也頗耐人
尋味。
"棄房"增多
從限購大省到救市大省，不是簡單的"搖身一變"，先看看溫州的情況。
2014年7月，《財經國家周刊》記者隨國務院第五督查組到浙江，溫... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 2 環環相扣
當房地產周期下滑疊加溫州經濟周期下滑，整個溫州市房價進入下跌通道。
浙江中梁置業有限公司董事長楊劍平說，溫州房價連續30多個月下跌，
不要說水分被擠幹了，連"氧分"都快沒了，長期"缺氧"的市場是會出大問題的。
2011年下半年發生的局部金融危機，重創了溫州經濟。從橫向看，
2012年浙江省18項主要經濟指標中，溫州倒數第一的有9項，倒數第二的有4項；
2013年浙江省18項主要經濟指標中，溫州倒數第一的有7項，倒數第二的有5項。
從縱向看，溫州的出口、消費、工業用電連續出現較長時間負增長。
據陳金彪分析，根本原因是自身體制性、素質性、結構性的問題：
由於產業普遍"低小散"，決定了經濟轉型相對滯后；
家族式企業文化根深蒂固，影響現代企業制度建立；
經濟外向關聯度大，受國內外宏觀環境影響要早一些、大一些；
民間資本熱衷快錢，追逐暴利，埋下了民間貸款風波的種子。 |
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m*****u
发帖数: 1342 | 3 Depends how long you are going to stay at current state, you may
1) buy a cheaper used car, then trade in at new state;
2) rent a car, note you may need to buy insurance, so there is additional
cost.
想在目前所在的州买车，驾照也是这个州的，但税率很高。马上要搬去另外一个州，房
子也找好了，税率低很多。但dealer说，因为我驾照还没换，所以必须付目前州的高税
率。哪位有经验的说........ |
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发帖数: 1 | 4 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
0
导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 5 http://news.chinatimes.com/realtime/0,5255,110109x112010050701317,00.html
溫州太太炒房團團長：這次房市調整不一樣
2010-05-07 中國時報 【中央社】
知名的大陸溫州「太太炒房團」發現，這一次當局對平抑房價是來真的，已經讓
不少投資客感到危險。
第一財經日報報導，在溫州被稱為「太太炒房團」團長的羅夏蘭，從2003年開始
，幾乎每週都會帶一群太太們出門買房，頻率高的時候，一週兩次，她們被很多媒體認
為「像買菜一樣買樓」。
羅夏蘭說，她手上有2萬人左右的炒房客戶，如果按每個客戶有人民幣1000萬元
資金，2萬人就意味2000億元炒房資金。這還僅僅是溫州眾多炒房團中的一個。
據報導，有一些房地產仲介公司的客戶人數更多，溫州一家房地產仲介公司客戶
人數在8萬至10萬人間。他們和羅夏蘭一樣，都是靠帶客戶買房生存，因為房地產投資
熱，在溫州催生很多新的職業。
報導說，很多開發商慕名找羅夏蘭，希望她可以帶些團過去漲漲人氣。羅夏蘭說
，一般來說，一週就可以發團。「成交最高的 |
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y*f
发帖数: 2202 | 6 买家应问房检员10个问题2007-06-08 09:36:34
阅读(958) 评论(0)
作为地产经纪人少不了给买家推介住宅（或商用楼）检验员。无论是经纪人，还是
买家，许多人对此都有过尴尬的经历，有的甚至有过惨痛的教训。房检是指在地产交易
中，双方谈好价格后、签约前，由买家雇请持照房验员对地产进行全面质量检验的一项
工作，旨在为买家提供质量检验专家报告。其检验结果直接影响初步谈成的价格，为此
再举谈判、甚至取消成交也时常发生。为了使买家雇得满意，用得放心，本文试图从买
家与检验员第一次电话约谈内容方面给些建议，对房检员的答复进行分析比较，从中挑
选出较为满意的房检员。
1.你（房检员，下同）的检验都包括哪些内容？房检员应当保证他们的检验和检验
报告遵守所在州和地方的具体规定，满足标准要求，遵守职业道德。雇主（买家，下同
）甚至可以在雇佣房检员之前，先索要相关书面信息。如有问题还可以再问，反复几次
，直至雇主满意为止。
2.你从事房检职业有多久了？你已经检验了多少住宅或商用楼？房检员应该可以提
供你所索要的信息，甚至可以附带提供几位推荐人或者前雇主供你咨询、参... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區，漲幅幾為全美平均水準的兩倍，使當地18
至35歲的千禧世代，有45%考慮搬到其他地方，以負擔他們想要的生活方式，雖然他們
想留在西雅圖地區。
「西雅圖時報」報導，居住費用已成為當地年輕人最關心的問題，連各自擁有中產階級
收入的年輕伴侶都買不起房子。
與一年前相比，美國各地房價漲得最兇的地區依次是：華盛頓州西雅圖漲幅10.8%、俄
勒岡州波特蘭10%、科羅拉多州丹佛8.9%、佛州坦帕8.4%、德州達拉斯8.1%。
雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候，可是西雅圖上市求售的房屋空前少，因此過去
一個月又漲了0.6%，平均售價達到63萬5000元。
房價貴加上房租暴漲，使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王
郡就有40萬名千禧世代，也是美國年輕人密度最高的地區之一，而他們有很多人為了省
錢合租房子。
由EMC研究公司進行的民調發現，西雅圖地區的千禧世代，有92%對居住費用感到擔心；
87%想繼續住在這裡，可是只有54%表示能在現有社區負擔他們想要的生活方式。
以前的世代也曾經歷搬到離市區愈來愈遠，房價負擔得起的地方，可是西雅圖外圍郊區
... 阅读全帖 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 9 http://news.chinatimes.com/focus/11050104/112011101700135.html
泡沫破了 深圳3000房仲門市停業
2011-10-17
旺報
【記者陳曼儂／綜合報導】
在溫州老闆落跑、倒閉事件後，鄂爾多斯也傳房地產老闆自殺案等多起高利貸崩
盤事件，顯示緊縮銀根和房產造成的「加乘」效應，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的
地產借貸恐慌。而昨天更傳出因為房屋成交量大幅萎縮，深圳也出現倒閉潮，今年以來
已有3000家中小型房地產仲介業的門店關閉停業。
中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明表示，房價回落，僅銷售額下降就使地產公
司開始破產，先前溫州炒樓團把大陸各地房價炒高，但湊的資金都是民間高利貸，所以
溫州事件就是房地產泡沫破滅的先導，中國高利貸房子的危險性、後果性、爆炸性遠勝
於美國次貸。
中古屋成交量少8成
據大陸《21世紀經濟報導》，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的地產借貸恐慌的
風暴邊緣。報導說，近期在鄂爾多斯的飯局中，談論最多的就是高利貸問題。
昨日大陸媒體就以醒目標題，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 房姐故乡神木造富神话：千人资产过亿 满街路虎
驶入神木县迎宾大道，道路两旁大型的浮雕《麟州壮歌》诉说着这座县城的历史，杨家将人物、杨门女将分别成为道路两侧浮雕的主角。据史料记载，陕西省北部麟州城，古为麟州治，今为榆林市神木县。北宋杨家将的故乡就在麟州，杨家三代也曾守卫在这里。
许多人只知杨家将，却不识他们的故乡。
2013年，神木县的扬名不是因为杨家将，而是因为出了一个叫龚爱爱的“房姐”。身为陕西省神木县农村商业银行原副行长的她拥有四个户口，在京拥有41套房产共计9666.6平方米及奥迪 轿车一辆……时至今日，拥有四个户口、在京拥有41套房产的“房姐”身在何处仍旧是个谜。“房姐”的走红，也让她的故乡神木县备受关注，关于这座神奇县城的传说也越来越多。
神木县有哪些神奇之处？神木到底有多神？记者探访这座县城，试图还原一个真实的神木。
神话 千人资产过亿
现状 县城房价过万
神木县城成条带状，西有二郎山、东有东山，中间有一条窟野河穿城而过，整个县城围绕着这条河南北延伸。全国生态文明建设先进县、中国金融生态县、中国第一产煤大县、2012中国百强县第26名……一连串的称号让这座县城名声在外。
相... 阅读全帖 |
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b**g
发帖数: 335 | 11 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: borg (伦理审查协会), 信区: USANews
标 题: 廣州黑人族群：熟悉的陌生人
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 2 02:40:25 2013, 美东)
http://www.global-business.cn/index/fengmian/zlyq/2013-05-22/94
“广州是个大城市，有很多外国人。”在白云机场开往广州市区的出
租车上，司机阿强指着路牌向我介绍：“这边出去是三元里、广园西路，
往前走到环市中路、小北路，都是黑人的地盘。”
阿强说的这片地方属于越秀区，聚集着大量来自非洲和中东国家的客
商，他们大多肤色黝黑，身形壮硕，几乎都从事同一种职业：国际贸易。
珠三角是中国规模最大的制造业基地之一。来自非洲的黑皮肤的商人们在
广州林立的商贸城里穿梭，批量订购服装、电器、日用品甚至汽车和摩托
车零配件，运到非洲去卖。
围绕着天秀大厦的小北路、登峰街、环市中路等街区，一直延伸到三
元里、广园西路一带，聚集了无数黑皮肤的商人。“2008年以前最多的时
候，常住广州的黑人大约有两万人，流动... 阅读全帖 |
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w***d
发帖数: 8 | 12 房價太高 年輕人買不起房子想搬外州
【本報記者許貴英洛杉磯報導】據剛出爐的一項民意調查顯示，亞裔在加州的房屋擁有率
僅次於白人，亞裔對居住環境的滿意度也比拉丁裔和非洲裔高。
雖然加州民眾向來以黃金州的生活品質自豪，但房價卻節節攀升，已有四分之一的加州民
眾表示考慮搬家。
加州公共政策研究中心（Public Policy Institute of California）剛完成一項涵蓋面
極廣的民意調查，為深入瞭解加州各族裔對住宅問題的看法。這項民調用英語、華語、西
班牙語、韓語和越南語進行。
結果發現，在2502位受訪的民眾中，24%的民眾表示，在他們居住的地區房價太貴，使他
們不得不考慮搬家，或乾脆搬到外州。
被房價壓得喘不過氣來的民眾，以加州沿岸地區最多，租屋者感受更為深刻，共有37%租
屋者表示，因房價太高，讓他們有搬家的想法，其中18至34歲的青壯年有此想法的人數最
多。
加州房價喚起民眾的憂患意識，八成的人表示，他們對下一代是否買得起房子，感到憂心
。
雖然加州房價漲幅各地不一，但絕大多數民眾（93%）表示，他們居住的地區近幾年房價
上揚，更有四分之三的民眾（76%）說，他們住 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 13 南航暑期紐約-廣州-東南亞來回 380元起
記者高夢梓／紐約報導
March 21, 2015, 6:35 pm
中國南方航空股份有限公司紐約辦事處負責人房向可19日拜訪紐約崇正會，為紐約華裔
帶來好消息：南航將從今年6月23日至9月11日暑期增加紐約直飛廣東航班至每周十班；
並提供低至380元的從紐約出發，經停廣州到東南亞各國的低價機票。他一說完，立刻
引來現場民眾積極詢問。
紐約崇正會主席呂堅強感謝南航開通了紐約直飛廣州航班，極大地方便了在紐約生活工
作的廣東鄉親。「華埠的居民大部分來自廣東，以前回中國探親、做生意都必須轉機，
非常麻煩。」呂堅強說，「自南航去年8月開通紐約到廣州直飛航線，我們回中國的路
就順暢多了。」
房向可表示，自去年8月6日開通紐約到廣東直飛航線起，每周提供四個航班，至今已咚
土私0萬名旅客往返紐約與廣州。「在即將到來的暑期中，紐約華人有更多回中國的
需求，因此我們將航班增加至每周十班。」房向可說，「我們還不斷提高服務質量，包
括提供更美味的飛機餐，如煲仔飯、叉燒飯等，讓廣東鄉親吃到家鄉味。」房向可表示
，南航還提供從紐約出發，經停廣州到泰國、柬埔寨等東南亞各... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 14 南航暑期紐約-廣州-東南亞來回 380元起
記者高夢梓／紐約報導
March 21, 2015, 6:35 pm
中國南方航空股份有限公司紐約辦事處負責人房向可19日拜訪紐約崇正會，為紐約華裔
帶來好消息：南航將從今年6月23日至9月11日暑期增加紐約直飛廣東航班至每周十班；
並提供低至380元的從紐約出發，經停廣州到東南亞各國的低價機票。他一說完，立刻
引來現場民眾積極詢問。
紐約崇正會主席呂堅強感謝南航開通了紐約直飛廣州航班，極大地方便了在紐約生活工
作的廣東鄉親。「華埠的居民大部分來自廣東，以前回中國探親、做生意都必須轉機，
非常麻煩。」呂堅強說，「自南航去年8月開通紐約到廣州直飛航線，我們回中國的路
就順暢多了。」
房向可表示，自去年8月6日開通紐約到廣東直飛航線起，每周提供四個航班，至今已咚
土私10萬名旅客往返紐約與廣州。「在即將到來的暑期中，紐約華人有更多回中國的
需求，因此我們將航班增加至每周十班。」房向可說，「我們還不斷提高服務質量，包
括提供更美味的飛機餐，如煲仔飯、叉燒飯等，讓廣東鄉親吃到家鄉味。」房向可表示
，南航還提供從紐約出發，經停廣州到泰國、柬埔寨等東南亞... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 李芸
22日，網曝又有6隻「軍老虎」被查，分別為西部戰區副司令、陸軍副政委、空軍副政
委、武警部隊的副司令、北部戰區副司令兼參珠L等人。不過，相關消息並沒得到官方
證實。而兩天前，黨媒剛宣布中共前軍事委員房峰輝上將被判無期徒刑。
原中共中央軍委委員、聯合參植繀⒅長房峰輝，於2月20日被中共軍事法院以涉受賄罪
、行賄罪和巨額財產來歷不明等罪名判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，沒收個人全部
財產，追繳贓款贓物。
inRead invented by Teads
房峰輝是中共軍隊落馬7名上將之一，與他同期落馬的另一名前軍委委員、中共軍委政
治工作部原主任張陽，已於2017年11月被官方通報畏罪自殺。
其餘分別為中共軍委原副主席郭伯雄、徐才厚，空軍原政委田修思，中共軍委聯合參植
吭眳⒅長王建平，中共國防大學原校長王喜斌。
而黨媒剛宣布房峰輝上將被判無期徒刑僅兩天， 22日，中共海外黨媒多維稱，網曝又
有6名軍隊高官被查，分別為許林平、何清成、刁國新、王西欣、趙以良、潘昌傑。
許林平為現任中共西部戰區副司令，曾擔任六四事件中屠殺大學生的主力軍、原38軍軍
長，後轉任原蘭州軍區副司令，2015年晉升... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 16 美国人养房到底要缴多少房产税?(图)
来源: wint 于 2015-02-20 15:47:23
美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁，一个屋檐
下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，
不想缴税的就别买房。
在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产包括：土地、商业地产
以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居
民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国，私有财产是神
圣不可侵犯的。对于小户人家而言，这主要是指以住宅为核心的房产，所以在美国不能
乱闯私人住宅。以前曾发生过一个日本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无
罪的的事件，日本人不理解，打死人还无罪？这里的关键问题是，看你去了哪？
美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是
由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值
中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市
场价值的变化而发生改变。
... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据，约2000万美国人生活在拖车房里，而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区，住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题，很多人认为它是贫困的代名词，但这个想法到底有多准确呢？Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州，跟全美最贫困的10个州相对比，得出的结论是，两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人，”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示，“在美国的一些地区，比如密歇根州，人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据，约57%的拖车房居民有全职工作，约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三，在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房，它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据，约2000万美国人生活在拖车房里，而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区，住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题，很多人认为它是贫困的代名词，但这个想法到底有多准确呢？Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州，跟全美最贫困的10个州相对比，得出的结论是，两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人，”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示，“在美国的一些地区，比如密歇根州，人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据，约57%的拖车房居民有全职工作，约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三，在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房，它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 煤炭源源不断地顺着大路运出神木，财富沿着运煤的路滚滚涌入，造就了神木一度的神话。
驶入神木县迎宾大道，道路两旁大型的浮雕《麟州壮歌》诉说着这座县城的历史，杨家将人物、杨门女将分别成为道路两侧浮雕的主角。据史料记载，陕西省北部麟州城，古为麟州治，今为榆林市神木县。北宋杨家将的故乡就在麟州，杨家三代也曾守卫在这里。
许多人只知杨家将，却不识他们的故乡。
2013年，神木县的扬名不是因为杨家将，而是因为出了一个叫龚爱爱的“房姐”。身为陕西省神木县农村商业银行原副行长的她拥有四个户口，在京拥有41套房产共计9666.6平方米及奥迪轿车一辆……时至今日，拥有四个户口、在京拥有41套房产的“房姐”身在何处仍旧是个谜。“房姐”的走红，也让她的故乡神木县备受关注，关于这座神奇县城的传说也越来越多。
神木县有哪些神奇之处？神木到底有多神？记者探访这座县城，试图还原一个真实的神木。
神话 千人资产过亿
现状 县城房价过万
神木县城成条带状，西有二郎山、东有东山，中间有一条窟野河穿城而过，整个县城围绕着这条河南北延伸。全国生态文明建设先进县、中国金融生态县、中国第一产煤大县、2012中国百强县第26名……一... 阅读全帖 |
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b**g
发帖数: 335 | 20 http://www.global-business.cn/index/fengmian/zlyq/2013-05-22/94
“广州是个大城市，有很多外国人。”在白云机场开往广州市区的出
租车上，司机阿强指着路牌向我介绍：“这边出去是三元里、广园西路，
往前走到环市中路、小北路，都是黑人的地盘。”
阿强说的这片地方属于越秀区，聚集着大量来自非洲和中东国家的客
商，他们大多肤色黝黑，身形壮硕，几乎都从事同一种职业：国际贸易。
珠三角是中国规模最大的制造业基地之一。来自非洲的黑皮肤的商人们在
广州林立的商贸城里穿梭，批量订购服装、电器、日用品甚至汽车和摩托
车零配件，运到非洲去卖。
围绕着天秀大厦的小北路、登峰街、环市中路等街区，一直延伸到三
元里、广园西路一带，聚集了无数黑皮肤的商人。“2008年以前最多的时
候，常住广州的黑人大约有两万人，流动人口可能还有六万人左右。”
中山大学地理科学与规划学院教授李志刚是研究广州外来移民问题的
学者，但他也无法准确统计黑人的数量，因为很多黑人并没有在中国的出
入境管理部门登记备案。坊间流传着另一种未经证实的说法：广州有大约
20万黑人。“因为这里... 阅读全帖 |
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s*****t
发帖数: 154 | 21 同意你的看法，加州的问题是税高，州税，消费税都是全美top5,property tax 乘上高
房价更是惊人，光养房的费用， 几十年下来，在外州就够买一个豪宅了。加上许多地
方政府破产，提高税率是必然结果，你要享受阳光是有代价的。
空气污染，交通拥挤不说，说一下华人老印扎堆，孩子在学校了比拼很累，几个加州大
学还歧视华人，华人一起抢房，包括国内的资金加盟，抢同类型的房源，累。
还有，不一定你的行业，在加州生活花费高，就一定工资高。
所谓加州买房，什么退休到外州投资房，不知是怎么想的？ 如果你在加州买的一个房
，我在外州已经买了三个豪宅了，而且保持相同的居住条件。
如果说气候，吃玩，我同意甚至羡慕，代价高了点，旅游不错。 |
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发帖数: 1 | 22 中小学开学了。夏日酷暑开始离去，但学区房热浪依旧。
近读新闻，虽然教育部2016年初发文要求各地采取多校划片措施，以分散热点小学、初
中，但目前看来，教育资源紧俏的城市学区房价格高温不减。北京绝大多数学区房，每
平方米价格介于7万至12万之间，溢价普遍超过20%。上海受“沪九条”调控新政影响，
学区房盛况不如往年，但成交价并未出现实质性下降。有些学区，“老破旧”房子的报
价，每平方米仍超过9万。济南的热门学区房价格更是明显高于全市平均房价，小型户
均价每平方米超过2万。最贵学区房，50平方米的房子竟卖到150万。
美国有没有学区房？有。
美国实行13年义务教育制度。美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区(district
)的，划片入学。这类似中国的学区，好学区的房子，便相当于中国的学区房。
但是，美国的学区房远没有中国的那么热，价格不会离谱。这是因为，美国的学区房子
自有其美国特色。在哪些方面，美国有别于中国呢？
其一，幼儿园的“学制”。
美国的孩子5足岁上幼儿园，只读1年。幼儿园附属在小学里。幼儿园英文是
Kindergarten，所以13年学制简称为“K-12”。5足岁以下... 阅读全帖 |
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b******i
发帖数: 4776 | 23 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: badmanli (xi), 信区: Living
标 题: 百萬房最火！人民幣貶值 來美置產更熱
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 13:36:34 2015, 美东)
中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等... 阅读全帖 |
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s**r
发帖数: 20 | 24 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: hdhdhd (叫啥好呢), 信区: Boston
标 题: 波士顿找房买房装修记 - 找房篇
关键字: 波士顿，买房，装修
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 26 22:11:40 2017, 美东)
2016年底搬入新家，又开始了新一轮的采购家具和室内软装饰，忙忙碌碌，一直没上来
贡献我的买房装修经验，今天终于找时间把帖子写了一部分，先贡献给需要的朋友，希
望有帮助：
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2016年，历时大半年的波士顿找房买房装修，终于于新年前搬入新家！回首这炼狱般的
大半年，几度觉得熬不下去了，最后终于挺过来了。很多次做决定之前都在网上找别人
的经验，现在自己完成了，觉得应该把经历写下来，希望能给其他人也能提供一些建议
和帮助。
情况简介：
一年前从外州搬到波士顿，对住什么地方上班方便且学区不错，完全摸不到门道。因为
很多人说的波士顿，其实是指大波士顿地区，包括了很多周边及近郊的城镇。于是在一
网友推荐下，在了一个学区还行，可以地铁上班的地方，租了一个2bedroom 2bathroom
的公寓暂... 阅读全帖 |
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c*******m
发帖数: 386 | 25 加州成了共产国家。连中国都不如。
http://www.ktsf.com/homeowners-oppose-ab-1506-to-strengthen-rent-control/?doing_wp_cron=1488956207
加州新法案欲限制屋主加租 房東強烈反對（視頻）
【KTSF 梁秋玉報導】
一項針對加州房屋租金管制的新議案 AB 1506，上週在州議會提出，很多屋主聽聞這個
消息都很擔心新議案對屋主甚至租客都不利。
加州AB1506議案由華裔州眾議邱信福及代表東灣的州眾議員Rob Bonta提出，旨在推翻
1995年一項保護屋主的Costa-Hawkins租屋法案。
AB1506議案計劃加大租屋管制對象，以前不受租管的房屋，包括獨立屋、公寓單位以及
1995年2月之前建造的新屋，都將屬於這個新提案租管之下。另還規定，如果租客搬走
，房東只能按照租管法案中允許的房租增幅來提高租金價格，不可以按市場價格重新設
定房租，也就是說假設之前租客的房租是$1,000，而現在新租客入住，即使市場租金是
$2,000，屋主也不能按照市場價定租金，一旦AB1506提案獲得通過，意味著所有加... 阅读全帖 |
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b******i
发帖数: 4776 | 26 中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等地
，房市會受到外國買主的影響。芝加哥等中西部地區的可負擔房屋，也吸引越來越多的
外國買家。
報導指出，到今年3月為止的12個月期間，美國約有20萬9000套房屋不是賣給外國人，
就是來美不足兩年的移民，約占同期所有舊屋銷售量的4%。
同期間，在美國... 阅读全帖 |
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T****k
发帖数: 1374 | 27 南加州好过大纽约？
南加吸引外州華裔 成退休天堂
記者王善言洛杉磯報導
August 11, 2012 06:05 AM | 5924 次 | 1 | 11 | |
蔡文輝夫婦（左及右）在退休人士社區住的獨立屋清幽雅緻，常有以前教過的學生來訪
。（蔡文輝提供）
曾在印第安那州定居的蔡文輝教授，退休後選擇定居南加州，偶爾偕同妻子與友人打麻
將，生活愜意。（蔡文輝提供）
蔡文輝住的退休人士社區有很多公共設施。（蔡文輝提供）
南加州有太平洋調節，氣候宜人，夏天雖熱，但冬天不致太冷，沿海各地更是退休者居
住首選地。（記者王善言／攝影）
南加州華裔退休人士近年衝著台灣的全民健保、便捷的大眾捷運系統、故鄉美食，以及
較有彈性的生活開銷，掀起落葉歸根返鄉潮。同時，為數頗多的外州華裔退休人士，因
為喜歡美式生活，加上南加州氣候宜人、故鄉美食應有盡有、不少親人定居在此，反而
從外州紛紛搬到南加定居。
普度大學及印第安那州立大學聯合分校退休社會學及人類學教授蔡文輝，1974年起定居
印第安那州教書。2005年退休後，卻選擇南加州標蒙（Beaumont）一個退休人士社區定
居，享受當地規畫良好、高品質... 阅读全帖 |
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T****k
发帖数: 1374 | 28 南加吸引外州華裔 成退休天堂
記者王善言洛杉磯報導
August 11, 2012 06:05 AM | 5924 次 | 1 | 11 | |
蔡文輝夫婦（左及右）在退休人士社區住的獨立屋清幽雅緻，常有以前教過的學生來訪
。（蔡文輝提供）
曾在印第安那州定居的蔡文輝教授，退休後選擇定居南加州，偶爾偕同妻子與友人打麻
將，生活愜意。（蔡文輝提供）
蔡文輝住的退休人士社區有很多公共設施。（蔡文輝提供）
南加州有太平洋調節，氣候宜人，夏天雖熱，但冬天不致太冷，沿海各地更是退休者居
住首選地。（記者王善言／攝影）
南加州華裔退休人士近年衝著台灣的全民健保、便捷的大眾捷運系統、故鄉美食，以及
較有彈性的生活開銷，掀起落葉歸根返鄉潮。同時，為數頗多的外州華裔退休人士，因
為喜歡美式生活，加上南加州氣候宜人、故鄉美食應有盡有、不少親人定居在此，反而
從外州紛紛搬到南加定居。
普度大學及印第安那州立大學聯合分校退休社會學及人類學教授蔡文輝，1974年起定居
印第安那州教書。2005年退休後，卻選擇南加州標蒙（Beaumont）一個退休人士社區定
居，享受當地規畫良好、高品質退休生活。他當時買的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
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c***s
发帖数: 70028 | 30 德国楼市一直保持着一个很健康的状态，炒房者少之又少，它的秘诀是什么呢？
近几年中国炒房团奔袭海外各地，使得当地楼价都出现过暴涨的现象。据有关报道，中国富豪曾疯狂抢购加拿大豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其它城市，造成大温“遍地买楼热”。
加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进曾表示过中国炒房团使得多伦多一年涨幅达到12%。
每经网还曾报道过，一位华人买家在美国豪掷4.8亿美元，买下8000套出租公寓。
但是有一个国家，中国炒房团却少问津过。那就是——德国。
金融危机后，德国房价也普遍有所上涨，但相比伦敦、巴黎、罗马而言，德国城市的房价依然很低，投机客炒房的现象依然很少。
而在金融危机之前长达数十年的时间内，德国房价始终保持在一个低水平，1975-2011年，剔除通胀影响，德国实际住房价格累计负增长 21.6%，同期的 美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%，且呈现极大的波动性。而同期德国个人收入平均增长了三倍，等于说， 老百姓买房子越来越容易，房子实际上等于一直在降价。究其原因，是德国政府对房地产实行的干预政策，抑制了房价上涨，打击了投机客，... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 31 麻州刚刚进入3月份，随着冬天过去，新房源也开始逐渐上市。因为过去几个月冬天
的房源一直比较少，现在新房上市关注的人挺多的，有买自住房的，也有不少投资
者。所以现在市场上的，买家和性价比较高的房子比僧多粥少，有性价比不错的房
子上市的时候，感兴趣的人挺多的。
前几天牛顿有一个独栋房新上市，标价只有五十几万。卖方代理标明了这个房子需
要全面重修或者推倒重建。我和客户一看这价位，马上赶着去看房。结果到了房子
那里发现看房的人非常多，川流不息。这个价位的房子在牛顿，算是价格最低的独
栋的房子。这个房子的优点呢有以下几条，房型是一个殖民式colonial结构的，房
子结构layout不错，层高也不错，带双车库，交通地理位置非常方便，地在牛顿算
挺大的。它的缺点倒也不少，房子年久失修，基本上除了框架以外，其余全部需要
重做, 花费的时间和资金都会很多，这个价钱就是买这房子的地和房子本身的框
架，所处的位置有一些当地的高速噪音，房子门口的车流量也不少，房子地很窄，
后面是大斜坡。但是在这个价格，完全不影响他成为一个热房，我们围着房子看了
又看，算算数字，觉得这个房子还不错，新修整一下，会住得挺舒服的... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 32 廣州拉腸 風味不同 文章日期：2010年11月10日
【明報專訊】腸粉是廣州的傳統美食，現在的腸粉，多在粥麵店或茶樓，歸為點心一類
，其實腸粉在廣州的七大類小食中，腸粉入粉麵一類。關於腸粉的起源，有幾種不同說
法，有說大約在抗戰時期出現，由泮塘荷仙館所創製；也有人說，早在清末時期，廣州
街頭上已有販子叫賣腸粉；甚至有說，相傳乾隆下江南時，吃到腸粉並「爽、嫩、滑」
的讚口不絕。
拉腸大兜亂 腸粉餡料一幅過
放大及觀看全部圖片(6張)
腸粉的起源難以考證，但是走到廣州的街頭上，處處仍是腸粉的蹤影，但形式和香港的
大相逕庭。在香港的腸粉，都是將餡料包入腸粉中，捲起後，再切成三段相若的大小再
上碟。至於廣州的腸粉，則分為珍珠腸和拉腸，珍珠腸有點似香港的「豬腸粉」，腸粉
蒸熟後，不加餡料直接捲起，吃時再加醬油、甜醬麻醬等，或淋上腩汁食用。
至於拉腸，則在蒸腸粉時加入餡料，但蒸熟後不會捲起，以師傅會以刮刀將腸粉和餡料
「大兜亂」，再翻成一幅過的腸粉。例如在廣州的西關人家，此店以集廣州地道名食掛
帥，當中的腸粉據稱是由名店銀記提供。我叫了一碟牛肉腸粉，他們即叫即製，師傅收
到落單，才開拉布落米漿蒸。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 新闻特写：上海白领买房记
数据显示，今年1月1日到13日，上海市新建商品住宅成交面积已经达到了43.19万
平方米，是2012年同期成交量的3倍多，已经达到了近5年以来的最高。业内人士预计1
月份的成交量极有可能达到2011年调控以来的高点。
虽然楼市成交量明显在回暖，但是对于在北上广等一线城市工作的年轻白领来说，
为了能够拥有一个属于自己的小窝，就要节衣缩食，下面我们就来认识一位在上海打拼
多年，来自东北的小伙儿小葛，来看看他的买房历程。
小葛今年28岁，来自东北，在上海的一家外企做工程师。4年前他大学毕业来到上
海，一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子，可总觉得收
入不够，房价太高，没曾想房价是一路上涨。
葛志波告诉记者：刚开始来上海的时候 发现房价特别特别的高
高不说 而且它涨的速度也非常快 非常惊人 所以说 我曾经有过这样一种想法 就
是算了 就不要买了 一辈子就租房子好了 不管我怎么努力去工作 我涨的工资永远赶不
上房价涨的势头
眼看着婚期日益临近，经历了近2年的观望，中心城区的房价已经从每平米2万多元
涨到每平米三四万元，小葛和女友终于决定不再等待，... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 深度好文：阶级竞争即将由抢房，升级为抢……
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 17 22:25:47 2018, 美东)
2018-02-16江南隐士 微信号jnyinshi
功能介绍
隐居江南山村，耕种垂钓，写写文章
2018年已经注定的是中国中产嗷嗷叫的一年，此时起，『阶级固化』深入骨髓，我们越
来越像一个那个我们曾经口诛笔伐的『万恶的资本主义』：
中产屌丝化：以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点。
货币信仰裂痕：人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太
太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购
买无法印刷的土地。
阶级门票高涨：教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上
学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产
上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦... 阅读全帖 |
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W**********E
发帖数: 242 | 35 ZT: 台資公司聯建科技 蘇州廠房47員工中毒 2010年05月28日 04:22 星洲日報
http://news.sina.com 2010年05月28日 04:22 星洲日報
(中國 蘇州)中國工人事故連綿不息，除了富士康和本田，替蘋果生産iPhone的另
一台資公司聯建科技，被指利用化學品正己烷清潔iPhone屏幕，引發47名員工中毒，目
前仍有20名員工住院。
台資的聯建科技被指為了提高生産效率，要求蘇州廠房員工以正己烷代替酒精，清
潔手機屏幕，然後送交富士康組裝。
然而，廠內的員工卻因為長期接觸到正己烷引發中毒，損害神經系統，並延至脊髓
，可能導致肌肉萎縮甚至癱瘓。雖然部份員工已經出院，可是仍有20名嚴重中毒的員工
仍在醫院留醫。
有關事件經引起當局關切，事發後聯建科技不但被當局曝光、調查，全國人大的檢
查組更啟動清潔生産促進法的執法行動，防止再有工人受害。
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发帖数: 1 | 36 炒房团注意了：税改后加州等美国地区房价可能跌5%-10%
2017-12-28 09:05
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摘要：美国最大房地产行业组织的首席经济学家预计，税改推行后，高税率的加州
、新泽西、纽约等地房价会跌5%。穆迪分析首席经济学家预计，税改落地之初，美国高
端住宅房价将跌约10%，全美至少跌3%-5%。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），编辑王维丹。更多精彩资讯请登陆
wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。*
美国专家警告，明年特朗普税改推行后，在炒房团热衷的一些美国地区，住房售价可能
下跌。
本周四接受CNBC采访时，美国最大的房地产行业组织——全美房地产经纪人协会（NAR
）首席经济学家Lawrence Yun表示，税改可能让高税率地区高价房屋的买家更谨慎，预
计加州、新泽西、纽约和康涅迪格州的一些房价会有5%的跌幅。
Yun的上述跌幅预测基于来自特朗普税改案对房地产税的两大变动：一是住房贷款利息
的最高抵税额由目前的100万美元降至75万美元；二是州和地方政府房产税参与联邦税
抵扣的最高额度为1万美元。
Yun认为，95%的美国房屋业... 阅读全帖 |
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d*********1
发帖数: 443 | 37 这个看你在那个州，有的州不严，但是麻州应该是在全国管的最严格的州吧。 对出租
房来说，如果是租客有六岁以下的小孩住，则必须除铅。不除的后果是，一旦小孩查出
铅超标（这是小孩健康体检的必定步骤），那是房东要付法律责任的，所以没除铅的房
子是不敢租给有小孩的，要出了问题，收的那点房租根本不够赔偿。以前我也有个误解
，以为是只要你不查铅，你就可以说不知道就出租给房客。后来询问了律师，说这是不
行的，你卖房子可以说不知道（在你没查的情况下）。 而租房子给有小孩的是必须要
通过铅的检查。
另外一个误解是以为在墙上多图以下油漆就可以盖住铅，后来通过学习发现这完全是误
解，必须要涂一种特殊的材料才可以盖住。 最简单的是换东西，比如窗户，门，这是
主要的来源。
对特老的房子，基本上是不用想，肯定有铅，因为对很老的房子来说，除铅是很贵的，
他们就根本没想去除，成本太高。 |
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d******n
发帖数: 1768 | 38 请问异地有投资房的，应该找工作州的CPA，还是找投资房所在州的CPA呢？ |
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d******n
发帖数: 1768 | 39 人一直不在那个州,只有一个投资房在那里,要专门去报那个州的州税么? |
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H********n
发帖数: 282 | 40 昨天发的帖子，不知为啥被删了。今天再发一次！
刚搬到湾区一个月。我们在外州已经有不少买卖房子的经验，也了解外州的买卖合同。
估计加州的买房程序和标准合同也差不多。基本上，我们打算open house时自己去看房
子，只需要房仲代表我们（基本上，也就是只需要那几张标准合同和印在合同上房仲的
名字），希望可以把大部分的
commission返给我们。房仲只需要花一个小时帮我们写合同，其余的事情我们完全可以
自己来。也打算让卖方房仲直接跟我们联系。所以，除了写合同的那一个小时外，我们
完全不会占用房仲的其他时间。
我们很可能在近期就会下offer, 有兴趣的湾区房仲请站内联系。 |
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t******n
发帖数: 2939 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
tulangtun (tlt) 于 (Mon Sep 16 21:34:36 2013, 美东) 提到:
比如那个说德州好的帖子，总结就是价格低，税低，风景好，治安好，学校好，工作机
会多。那问题就是为啥美国人，或者在美国的华人不大量移居到德州呢？既然工作机会
多，移居应该不是大问题吧？
☆─────────────────────────────────────☆
juanxi (胡安。克塞) 于 (Mon Sep 16 21:53:00 2013, 美东) 提到:
哈哈。直戳人家的痛处
☆─────────────────────────────────────☆
Stevenson (SK) 于 (Mon Sep 16 21:54:39 2013, 美东) 提到:
你不懂，别丢人。
☆─────────────────────────────────────☆
P235 (老来多健忘 能饮一杯无) 于 (Mon Sep 16 21:55:00 2013, 美东)... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 42 温州炒房团几乎全军覆没
2012-08-13 15:17 作者：陈周锡
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温州新建商品房比最高价已下跌接近40%，再加上财务成本，八成的炒房者资产被掏空
且已经资不抵债。
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温州炒房团几乎全军覆没
炒房不成 无力还款被司法拘留
欧美涨房价：都是虚构的华人炒房团的错
关键词：
炒房房地产资不抵债房价温州
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。近来房价已下跌
接近三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷土重
来只是传说。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几
千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温
州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年叱咤全
国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有... 阅读全帖 |
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a**********l
发帖数: 268 | 43 http://www.cna.com.tw/ShowNews/Detail.aspx?pNewsID=201007150012&pType0=aIPL&pTypeSel=0
美政府提訟 沒收阿扁房產
20100715 08:48:54
（中央社華盛頓14日綜合外電報導）美國政府今天向法院提起訴訟，尋求沒收台灣前總
統陳水扁夫婦在當權期間，涉嫌以賄款購買的2棟房產。
美國國土安全部（Homeland Security）助理部長兼移民暨海關執法局長莫頓（John
Morton ）說，今天這項法院提訟，「代表（美國政府）對外國腐敗官員為一己私利而
濫權，然後將賄款放在美國金融系統的警告。」
根據向紐約州和維吉尼亞州法院提出的民事沒收訴訟，台灣某公司為了購併對手，避免
政府干預，向前第一夫人吳淑珍行賄600萬美元。
「彭博社」（Bloomberg）報導，此案應該是元大證券在2005年和2006年間，為了購併
復華金而向陳水扁夫婦行賄。
訴狀上說，吳淑珍把這些賄款透過空殼公司和由其子陳致中與媳婦黃睿靚掌管的瑞士銀
行帳戶洗錢。這些金錢有部份被轉到美國買下紐約曼哈頓和維吉尼亞州凱斯威克 |
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w*****g
发帖数: 54 | 44 纽约上州Rockland County,高尚安全好区，步行2分钟到图书馆、Shop Rite购物中心
、Bus站、CVS、银行、Town Hall。Bus 直通社区大学、火车站。
1、两睡房(每房均有closet)，厕所，大厨房，简单家具（床、床垫、桌椅），停车位
，独立出入，无线上网，水电气全包，月租$900 (单房分租$490/月和$500/月，合用厨
房、厕所）。
2、大睡房（300平尺），大厕所洗浴，停车位，简单家具（床、床垫、桌椅），合用厨
房，无线上网，水电气全包，月租$690。
3、一睡房单元---含睡房，厕所，厨房，停车位，家具（床，床垫，桌椅），独立出入
，无线上网，水电气全包， 月租$650.
3、两睡房单元（1280平尺），含两睡房、大客厅、大厕所洗浴、大厨房餐厅，家具，
独立出入，停车位，月租$1600加1/2水电气费。
有意者电201-674-9182， email： w********[email protected] |
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w*****g
发帖数: 54 | 45 纽约上州Rockland County,高尚安全好区，步行2分钟到图书馆、Shop Rite购物中心
、Bus站、CVS、银行、Town Hall。Bus 直通社区大学、火车站。
1、两睡房(每房均有closet)，厕所，大厨房，简单家具（床、床垫、桌椅），停车位
，独立出入，无线上网，水电气全包，月租$900 (单房分租$490/月和$500/月，合用厨
房、厕所）。
2、大睡房（300平尺），大厕所洗浴，停车位，简单家具（床、床垫、桌椅），合用厨
房，无线上网，水电气全包，月租$690。
3、一睡房单元---含睡房，厕所，厨房，停车位，家具（床，床垫，桌椅），独立出入
，无线上网，水电气全包， 月租$650.
4、两睡房单元（1300平尺），含两睡房、大客厅、大厕所洗浴、大厨房餐厅，家具，
独立出入，停车位，月租$1600加1/2水电气费。
有意者电201-674-9182， email： w********[email protected] |
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w*****g
发帖数: 54 | 46 纽约上州Rockland County,高尚安全好区，步行2分钟到图书馆、Shop Rite购物中心
、Bus站、CVS、银行、Town Hall。Bus 直通社区大学、火车站。
1、两睡房(每房均有closet)，厕所，大厨房，简单家具（床、床垫、桌椅），停车位
，独立出入，无线上网，水电气全包，月租$900 (单房分租$490/月和$500/月，合用厨
房、厕所）。
2、大睡房（300平尺），大厕所洗浴，停车位，简单家具（床、床垫、桌椅），合用厨
房，无线上网，水电气全包，月租$690。
3、一睡房单元---含睡房，厕所，厨房，停车位，家具（床，床垫，桌椅），独立出入
，无线上网，水电气全包， 月租$650.
3、两睡房单元（1280平尺），含两睡房、6个大closet、大客厅、大厕所洗浴、大厨房
餐厅，家具，独立出入，停车位，无线上网，月租$1600加1/2水电气费。
有意者电201-674-9182， email： w********[email protected] |
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s****g
发帖数: 265 | 47 家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
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s****g
发帖数: 265 | 48 家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
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s****g
发帖数: 265 | 49 家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
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L**********A
发帖数: 7115 | 50 212萬元 拉荷雅房價 全美最貴
美國各地房價在2008年普遍回落，只有好萊塢明星聚居的比佛利山與聖地牙哥沿海社區
拉荷雅（La Jolla）兩處不跌反升。今年8月，拉荷雅甚至超越比佛利山、舊金山與波
士頓，成為全美國平均房價最昂貴的市場。
據房地產公司Coldwell Banker公布的調查，拉荷雅（以使用郵遞區號92037的地段為限
）地區2000平方呎、四臥室、三套半衛生間的獨立住宅售價比去年上漲16.6%。當地類
似規格的房屋目前平均售價212萬5000元。而比佛利山同類住宅的平均售價僅198萬1750
元，與拉荷雅相比，差額明顯。
四臥室、三套半衛生間的獨立屋，被認為是適合大多數美國家庭生活的典型住宅。同類
住房在密西根州小鎮格瑞靈（Grayling）售價最低，平均只要11萬2675元。在佛羅里達
、喬治亞、堪薩斯、北卡、俄亥俄、德州與威斯康辛等州，這種住宅的平均售價也較低。
作為南加州有名的富裕社區，拉荷雅的房價一向居高不下。各處民眾莫不以住在這裡為
榮，甚至只要一說出郵政代碼92037，就引來艷羨聲。這個社區屬聖地牙哥市管轄，但
設有半獨立的「市鎮議會」。整個拉荷雅區只有 |
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