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发帖数: 219 | 1 Jersey city泽西市一房一厅出租
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发帖数: 43 | 3 纽约 Ozone Park 在 Jamaica,皇后區 紐約市,近JFK,在A號地鐵边上, 是纽约市黑人区
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发帖数: 264 | 12 雅房出租
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鐘到高速,包水電瓦斯上網, 提供傢具, 車庫有一停車位.
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发帖数: 219 | 15 Jersey city泽西市一房一厅出租
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发帖数: 219 | 21 Jersey city泽西市一房一厅出租
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发帖数: 219 | 22 Jersey city泽西市一房一厅出租
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发帖数: 219 | 23 Jersey city泽西市一房一厅出租
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发帖数: 219 | 24 Jersey city泽西市一房一厅出租
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n******4
发帖数: 38 | 25 1. Elmhurst新公寓楼大1房1厅1550包水（4.1起租），近地铁Grand ave 走路3分钟，
地铁直达曼哈顿25分钟。公寓楼是近几年新建公寓楼，有洗衣房，走路2分钟到金鳞超
市，奶茶店，星巴克，餐厅，超市应有尽有。走路到Target mall也差不多3-4分钟，附
近购物买菜很方便！
2. Elmhurst大2房1餐厅（无living room）或可当大1房1厅，包水暖，租金1650 近地
铁grand ave 步行3-4分钟左右，位于House 1 楼。 步行3-4分钟到Grand ave，RM 地
铁直达曼哈顿25分钟左右，附近有target mall, macy, queens mall, starbucks 面包
店，中餐厅，奶茶店，金鳞超市等等~~生活非常的便利。 这边的学校属于PS 102学区
，9分的学区。 所以居住在这边，地铁巴士方便，交通发达，生活便利购物方便，学区
好，区域安全。 适合单身或者情侣或者小家庭居住哦~
3. Sunnyside 近地铁7号线，公寓楼2房0厅（或可当做1房1厅）1850包水暖，走路3分
钟到地铁站，附近有3个地铁站，生活非常... 阅读全帖 |
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b*****1
发帖数: 1731 | 26 今年回老家一个小城市，房价平均每平方3500---4500之间，普通人的工资平均大约
2000到3000一个月，（根据高中同学收入以及自己家人），一般双职工多，全家收入每
月5000左右。
蔬菜稍微便宜点，听说前两个月也猛涨，奶，水果，果汁价格非常高，比美国高多了，
其他的日用品，洗发膏，手纸什么的比大城市高，尤其大的电器，微波炉，锅之类的比
大城市高很多，同样的苏伯而的锅，比上海，北京贵100到200，也许因为买的人少，不
能薄利多销。说真的要是按照平时在美国的消费习惯，一个月在这个小城市3000绝对打
不住。但是有个好处很多国营单位还是有福利房，大概便宜一半。我认识的大多在医疗
，公安局，学校等单位。
说说上海，我弟弟一家，全家收入每月大约1万多点，也属于啃老的一族，父母在市区
一套2居室的小房，弟弟一家积攒的钱加上父母的资助在很远很偏的郊区买了4室2厅的
新房，没有房贷，毛坯房，没有装修，我看了就是有个厕所马桶，管子都露着，水泥地
。但是这个房子离弟弟的高校很近，走路15到20分左右，学校的福利房。他们全家都很
少在饭店吃饭，小孩每月1000多幼儿园，因为工作地点相距很远，弟媳带 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: celica (一江春水向东流), 信区: Military
标 题: 深圳近300政府人员过保障房初审 回应：都是临时工 豪宅是借的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 12 11:36:04 2010, 美东)
4月10日，深圳市第二次保障性住房申请受理初审合格家庭公示期正式结束，在为期15
天的公示过程中，出现了不少奇怪的现象：据《南方都市报》记者统计，全市通过保障
房初审家庭中至少299户有成员在政府机构工作，有些家庭甚至不止一个是政府机构人
员。齐齐哈尔市驻深办主任石某也通过了申请，不少申请者甚至还住在每平方米售价超
过5万元的豪宅。
《广州日报》报道，据市住建局相关负责人表示，迫于压力，已经有个别申请人因条件
不够主动退出公示。也有部分公务员退出申领。例如被媒体曝光的石某，因为怕影响在
法国读书的孩子，已经退出申请。
市住建局表示，将在终审阶段对申请人的财产、房产等进行实质性审核，预计今年6月
中旬进行第二次公 示。对弄虚作假骗取经济适用住房、公共租赁住房的，相关部门 将
取消相应资格、收回住房、提高 |
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w********s
发帖数: 1570 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 29 樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
成交僅10宗 去年額印後新低 2011年9月26日
【明報專訊】上周股市大瀉，銀行持續調高按息，樓市觀望氣氛極為濃厚，加上長實(
0001)開售將軍澳日出康城領凱，搶去部分二手購買力，令剛過去的周末日十大屋苑僅
錄10宗成交，較對上一周同期大跌約五成半，其中7個屋苑更見捧蛋，若撇除例淡的農
曆新年周末日僅錄8宗成交，是去年11月政府推出打擊炒樓「額印」等重招後的新低。
》[08:30]樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
據中原地產資料，統計的十大二手屋苑成交，有7個屋苑均吞蛋，其中將軍澳新都城及
藍田麗港城更連續兩周錄零成交。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，環球金融
市場持續動盪，令買家入市信心不足；加上特首施政報告將於下月發表，準買家恐政府
再出重招，對樓市審慎，觀望氣氛轉濃，令二手交投下跌。
嘉湖業主劈價4% 方錄成交
暫時只有小量業主願意低價沽貨，其中減價較多的天水圍嘉湖山莊，過去兩天共錄6宗
，成為十大屋苑成交量最多的屋苑。中原分區經理王樹明表示，嘉湖山莊樂湖居11座中
層C室，面積708方呎3房單位，業主於上周初以205萬元放售，但最終減價至196... 阅读全帖 |
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b******8
发帖数: 8 | 30 蒙市全新装修好学区房(Brightwood小学)分租
发布于: 2014/10/24 5:08 pm
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蒙市全新装修好学区房(Brightwood小学)分租
全新装修二层House分租，近Atlantic与Grave交界，近Monterey Park附近的超市，餐
馆，车站等，生活方便。
属最好的Brightwood学区。房子刚刚全新装修，木地板，新卫生间，光线明亮。所在社
区非常安静，安全。
1，一楼两卧室一卫浴，共350 squre feet,适合一家三口，小孩就近上最好的小学。长
租优惠。
2，二楼两卧室一卫浴，其中一间分租，180 squre feet左右，简炊人士优惠。
3，所有房间水电气全包，宽带上网免费，洗衣免费，家具全包，街边趴车。如自带家
具请写明，房东需一天腾出空间。
请与赵先生联系：
[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.get... 阅读全帖 |
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S*******e
发帖数: 2319 | 31 地下麻将馆像蚂蟥“搭上”经适房
闲暇时间和邻居打麻将不奇怪，但把经济适用房改做麻将馆，当作一门生意进行经营，
这事就反常了。螺蛳山怡嘉苑经济适用房，是政府帮助低收入家庭解决住房问题的一项
重大民生工程。然而，有的业主却将住房变成经营性的麻将馆，从中牟利。此起彼伏的
麻将声，令许多业主不堪其扰。
业主投诉
“晚上被麻将声吵得不能睡觉!”
晚上10点，家住螺蛳山怡嘉苑经济适用房的王女士收拾好了一切，准备睡觉，可是，当
墙上的时钟已经指向了11点，她却还在辗转反侧。稀里哗啦的麻将声夹杂着吵闹声，终
于击溃了最后一丝冷静，几近歇斯底里的王女士拿起手机拨打了110。
“喂，是110吗？我家楼下开了一个麻将室，吵死了，你们管不管？”说清楚家庭住址
以后，王女士放下电话，然后躺在了沙发上，刺耳的麻将声依旧在空气中传递，直到警
笛声响起。
“我真的受不了，早上要早起上班，晚上又被这麻将声吵得睡不着觉，都快崩溃了。”
王女士说，以前她家楼下住的一户人在几个月前搬走了，后面来的人居然开起了麻将室
，每天晚上营业到12点多，严重地影响了她的睡眠。 怡嘉苑经济适用房作为九江市
经济适用房的一张名片，拥有30... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 32 编者按：在深圳保障性住房审核争议大潮里，34岁的李世雄因为他父亲的身份卷入漩
涡。”在终审名单中，南都记者找到这位李××：李世雄，1977年生人，公示的2009年
12月31日“存款及理财产品市值”为31899.99元、“证券市值”11748.41元、“商业保
险市值”5946.39元。Mitbbs.com
在深圳保障性住房审核争议大潮里，34岁的李世雄因为他父亲的身份卷入漩涡。李世雄
一家属于这次保障性住房终审合格者之一，他的父亲是深圳市知名上市公司 ――― 天
健集团的原工会主席。近日，随着奥一网的一则网帖暴露李的身份，“高管的儿子、富
二代还申请保障房”的质疑涌向李世雄。不过，在李世雄看来“我爸确实有资产，但他
的是他的，跟我没关系。”对此，网友市民的看法有支持有反对，巨大争议已然风起云
涌。Mitbbs.com
■ 典型案例Mitbbs.com
网帖：前高管之子通过终审Mitbbs.com
在深圳第二次保障性住房终审名单出炉后，奥一网上出现一则网帖，引发众多关注。一
名叫“社会需要公平”的网友发帖说，编号为 SL1080081000185的保障房申请者李××
通过了终审，但李×... 阅读全帖 |
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h********x
发帖数: 1043 | 33 有关北京“政治副中心”初定河北保定的消息，最早发轫于2月26日国家主席习近平主
持召开的京津冀协同发展座谈会。3月19日，《财经》报道称，京津冀三地已经达成共
识，初步确定将保定市作为“政治副中心”的首选地。报道称，保定与北京、天津处于
等边三角形地带，保定又处于北京到石家庄的中间点，政治副中心定在保定对拉动河北
经济作用最为显著。
该报道还言之凿凿地报道了一些具体做法，即：部分国家部委的下属事业单位以及教育
机构将率先搬迁，为促进搬迁顺利进行，涉及人员的北京户口将不作变动，河北环绕北
京的13个县市将有望使用北京010区号，等等。
应该说，保定虽然不一定真的就会成为北京“政治副中心”，但因为得天独厚的区域优
势，承接北京部分产业的转移是理所当然。而早在80年代中期，因为北京水资源危机，
众多专家学者和人大代表、政协委员就曾建议让部分中央部委迁移保定下辖的涿州。经
过30年的发展，交通的发展缩短了空间距离，人们把视线拉得更长，让保定成为北京“
政治副中心”当然具有一定的合理性。
虽然保定市政府新闻发言人19日表示“没听说这方面消息”，虽然随后国家发改委相关
人士称“北京政治副中心初定河... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 34 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGXG]北京经济适用房面积限60平米
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 19 20:11:04 2007), 转信
今后，北京的廉租房和经适房面积将进行严格控制，其中，廉租房的套型面积将控制在50平方米以下，经济适用房面积则控制在60平方米左右。记者昨天从相关部门获悉，本市经济适用房的供应对象标准拟调整为低收入住房困难家庭，经适房和廉租房管理办法也将于近期出台。
廉租房套型面积
不得超50平方米
据悉，自上月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》下发后，本市立即召开专题会，研究落实办法，并由市建委起草了贯彻意见。意见明确规定，本市廉租房套型面积严格控制在50平方米以下，经适房户型面积标准控制在60平方米左右，两限房90平方米以下户型不低于70%。据悉，国务院《意见》中，将经适房和廉租房的面积标准分别规定为50平方米以内和60平方米左右。因此，这也意味着本市经适房和廉租房的户型面积按照国务院的有关要求进行了修改。
据悉，此前 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。
但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术含量的炒房经验。
刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老B是四川人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老油条，老B注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老B手里。然后老B东拼西借，存折上积攒了1200多万。
长话短说，老B第一次参加土地竞拍，交了600万保证金，拍得了9000万的一块地，在后面的6个月里又借又贷，3000万交... 阅读全帖 |
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x*****c
发帖数: 1005 | 36 http://bj.house.sina.com.cn/focus/liangxianfang/index.html
两限房申购标准
套型 面积
一居室 控制在60平方米以下
二居室 控制在75平方米以下
两限房套型建筑面积
城八区两限房申请标准
家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下
4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下
两问两限房
外地人可否申购两限房？
持绿卡者也可申购两限房
征求意见稿规定，两限房供应对象为北京中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地
拆迁过
程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。
对于“市政府规定的其他家庭”包括哪些群体？市建委相关负责人表示，两限房虽
然要求
北京市户口，但对符合首都产业结构的人才、北京市吸引的人才，包括为中央服务的人
才，可
临时调剂供应。
同时，持绿卡的人员享受北京市民待遇，也可按照相关要求申请购买限价房。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 魔都炒房新动向：天价学区房体现教育资源不公
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 27 05:54:01 2013, 美东)
“静安师院附小附近的学区房，八十年代的老工房，一平方7万元”
“ 浦东源深体育馆附近的维纺五村，八十年代老工房，而且还两家共用厨房、卫
生间。因为冰厂田幼儿园、福山路外国语小学，建平西校初中，结果一平方5.5万元，
跟它隔条马路的高档楼盘，带中央空调的，只有4-4.5万元”
这是优教网小升初群里家长在讨论的内容。
尽管学位房堪称天价，但仍然秒杀不少的家长。因为家长们一致认为，不要让孩子
输在起跑线上，一所好的小学，就可以让孩子升到好的初中，享受好的教育环境。
至此，我们似乎明白，学区房现象本质的原因是教育资源的分配不分平。小城市的
优质教师被调到大城市发展，普通学校的优质教师调动到重点学校，最终导致优质师资
过度集中以及学校和学校之间差距太大。教育资源的差距使得很... 阅读全帖 |
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t*Q
发帖数: 7840 | 38 美国“两房”轰然退市 中国数千亿债券受惊
中国证券报 2010-06-17 20:03:04
“两房”退市 中国数千亿债券受惊
当地时间周三（6月16日），美国两大抵押贷款巨头房地美（FreddieMac）和房利
美（FannieMae）（以下简称“两房”）表示，已收到美国联邦住房金融局（FHFA）指
令，将从纽交所
退市。退市后，“两房”股票将在场外柜台市场交易。房地美预计，该公司的普通股以
及20个级别的优先股将于7月8日左右退市。房利美则将从纽约证交所和芝加哥证交所退
市。
FHFA命令 “两房”从主板退市，表面原因是它们的股价最近一直徘徊在1美元附近
，而1美元是纽交所对上市公司股价的最低要求。但有分析指出，作为国有化公司的政
策性导向和股东获利的要求之间的矛盾，才是“两房”退市主因。
这则消息在大洋彼岸的中国也掀起波澜。有消息称，中国方面持有“两房”债券高
达数千亿美元。
退市引来债券之忧
“银行已下达封口令，禁止任何人评论”，一家国有大型商业银行内部人士昨日在
电话的另一端小声地回答《每日经济新闻》记者。
2008年次贷危机爆发以来，中国方面始终对所持有的 “两房”债 |
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j******l
发帖数: 10445 | 39 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 41 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: dbmhn (dbmhn), 信区: SanFrancisco
标 题: 三藩市是华人在美最好混的城市？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 09:16:58 2017, 美东)
美国这么多城市里面最好混的，尤其是刚到美国的华人，应该就是三藩市了吧。
只想吐槽一下，我承认我不是在美国常驻的，我只是出差来过几次，我们公司和这边的
酒庄有合作，三藩市离酒庄很近，而且华人最多，有些国内的人还是很动心的。
其实现在说起来很多人在国内属于不好混的状态，就觉得是不是外面会好混一些。
国内最大的问题还是房价和教育，房价太高，而且还在涨，而教育跟房价是挂钩的，最
近说的学区房连博士生都买不起也是这种状况。
虽然说不在大城市可以回老家，但是很多人出来了不愿意回去。
一来是面子挂不住，让人觉得这是在外面混不下去了，回来了。
二来是老家也没意思，你们知道的国内中小城市很拼爹的，只有大城市才是凭个人能力
赚钱，越是小城市就越是拼爹，所以这很矛盾，大家都不愿意活在父辈的阴影之下。
所以才会有些人想来美国混，然而美国也并不好混... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區，漲幅幾為全美平均水準的兩倍，使當地18
至35歲的千禧世代，有45%考慮搬到其他地方，以負擔他們想要的生活方式，雖然他們
想留在西雅圖地區。
「西雅圖時報」報導，居住費用已成為當地年輕人最關心的問題，連各自擁有中產階級
收入的年輕伴侶都買不起房子。
與一年前相比，美國各地房價漲得最兇的地區依次是：華盛頓州西雅圖漲幅10.8%、俄
勒岡州波特蘭10%、科羅拉多州丹佛8.9%、佛州坦帕8.4%、德州達拉斯8.1%。
雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候，可是西雅圖上市求售的房屋空前少，因此過去
一個月又漲了0.6%，平均售價達到63萬5000元。
房價貴加上房租暴漲，使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王
郡就有40萬名千禧世代，也是美國年輕人密度最高的地區之一，而他們有很多人為了省
錢合租房子。
由EMC研究公司進行的民調發現，西雅圖地區的千禧世代，有92%對居住費用感到擔心；
87%想繼續住在這裡，可是只有54%表示能在現有社區負擔他們想要的生活方式。
以前的世代也曾經歷搬到離市區愈來愈遠，房價負擔得起的地方，可是西雅圖外圍郊區
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上市房企存货破万亿创4年新高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 13 10:19:50 2011, 美东)
每经记者 王海慜
种种迹象表明，政府誓将房地产调控进行到底的决心依旧。继台州出台全国首个二
、三线城市“限购令”后，近日同属浙江的衢州也出台了相关限购政策。
回顾2011年上半年，受宏观调控紧缩和限购政策影响，全国房地产市场总体低迷，
多数城市成交量在限购令出台后有明显的下滑，而地方限价令及其相关细则进一步促使
成交在低位徘徊。
来自中国指数研究院(微博)的数据显示，上半年全国20个主要城市中，有9个城市
成交量下降，且多数降幅明显；其余11个城市上半年成交仍有增长，但涨幅多在一成以
内。
重压之下，虽然以 “招保万金”为代表的大型房企还是在年中交出了较为满意的
答卷，但上市房企的销售压力和资金压力均有所加大。据Wind数据统计，二季度两市
136家房地产公司的总存货较一季度增长，突破万亿元大关，达1.07万亿元，为近4年来... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 44 一年投股，十年投房
来源: 牛经沧海 于 2017-01-03 09:35:31
牛经沧海
01/01/2017
投坛年终总结亮出不少靓丽的业绩，股坛有人不服。凭心而论，投资股票还是房子都有
大成者，前者有Karl Icahn, 白手起家玩资本，一直玩到200亿。后者如Donald Trump,
玩房子玩到总统宝座。中国的富豪榜更是被地产界霸占。
至于普通中产，如果资金不够玩投房，或者还没有准备好长期投资，通常会从股市入手
。所谓一年投股。运气好赶上大势，又或者选到好股，光凭处女之运也有很多一年50%
甚至翻番例子。从理论上讲，股市回报也好过房市。
话虽如此，理亦如此，就个人经验而言，身边还是从投房积聚财富的人远远多过从股市
里淘到真金的。之前沧海两次提到投股投房的差异，这里增加一点点新的体会。
首先投资只有在重仓上大赚才会有漂亮的业绩， 但投股难在单一标的下重手。比如索
罗斯的英镑狙击战一役成名，John Paulson做空次贷一举成名，都是仓位够重。我在股
市跟踪Bill Ackman 多年，因为他以重手著称。过去两年他的VRX溃败从260到14，以至
严重拖累了他的基金。如果散户... 阅读全帖 |
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b****n
发帖数: 60 | 45 美国玩残中国投资——美国“两房”公司退市！
约4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归
一
6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房
利美与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。“奉旨退市”消息一出，原本已
低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。
至周三收盘时，“两房”股票在投资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房
地美股价也仅为50美分左右。
引发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融
局接管。如今，两家公司股价长期低于1美元，已不符合纽约证券交易所交易规则，退
市只是早晚问题。联邦住房金融局认为，“两房”退市可以避免持续的最低价格水平和
股东投资的损失。
对此，房地美和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。
房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从纽约证交所退市，正
式的退市时间将在今年7月8日左右。
中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外资机构最大债权人，持有房利美和房地
美3760亿美元的债券。中国持有美国国债总额达9002亿美元,是美国最大债权国。两房
债券接近 |
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p****x
发帖数: 643 | 46 ZZ
这几年从中国大陆来美产子的孕妇越来越多，专事服务来美待产妇女的企业目前正在发
生变化，除传统的“月子中心”外，洛杉矶地区一些宾馆已开始成批接待来自中国大陆
的待产妇女。
一位洛杉矶的华裔旅游业界高管表示，正在筹划利用手中现有的宾馆资源为来美待
产的中国客人服务。由于经济大环境的影响，宾馆入住率受到冲击，开发客源是宾馆生
存的首要任务。
洛杉矶地区的一些宾馆在接待中国待产妇女方面已捷足先登，成为“待产宾馆”。
这是服务来美待产妇女的“新生事物”，其特点是，可同时接待数量可观的客人。
坐落在亚凯迪亚市的一家宾馆，因有数量可观的中国待产妇入住带动了生意。记者
日前拜访这家宾馆时，竟看到15位腹部凸起程度不同的中国孕妇在宾馆的停车场活动，
形成一道难得一见的风景线。
这些待产孕妇有些操北京口音，有些操江南口音。一些孕妇的家属陪伴在侧，少数
人还带着孩子。从外表看，这些待产孕妇及家属应不属“巨富阶层”。
这家宾馆外观类似汽车旅店，但宾馆设施齐全，有喷泉瀑布及泳池。整幢宾馆仅有
两层楼，方便孕妇上下。宾馆四周绿树掩映，十分隐秘。
更难得的是，仅与宾馆相隔一条街便是一个洛杉矶县属的巨大公园及大... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 47 曼哈頓地產市場中一枝獨秀
2011-12-24
曼哈頓西19街雀兒喜區一個小型豪宅公寓 -- 一臥房頂樓柏文，室內面積985呎，室外
天台空間0.023畝，售價147萬5000元。華爾街日報
本報訊：儘管在曼哈頓房地產市場的其他部份銷售不暢，但紐約最昂貴的一批頂級
豪宅仍然供不應求，吸引來自世界不同地方的千萬富翁買家紛紛搶購。
華爾街日報報道，經紀表示，擁有無敵景觀及功能，以及能夠在國際上炫耀的頂級
豪宅供不應求，令它們的價格炒至高新。
本周的頂級豪宅例子，當然就是俄羅斯億萬富翁、前化肥大王雷波洛列夫(Dmitriy
Rybolovlev)發聲明指出，他的22歲女兒，仍是一名學生的葉卡蒂莉娜，簽約買下紐約
最知名的公寓之一，環繞露台的中央公園西15號複式單位。
該公寓的上手業主是花旗集團前董事長兼首席執行官威爾，他說將把所得收入捐贈
給慈善機構。
威爾上月把這個位於20樓的6744呎頂級豪宅標價8800萬元，這打破了紐約的市場紀
錄，之前的最新價為2006年以5300萬元出售的聯排別墅。
據熟悉交易人士表示，合同價格為買方叫價的8800萬元，而布朗哈裏斯史蒂文斯發
言人因為保密協議，拒... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 48 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 49 记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名
度直追“温州炒房团”和“山西炒房团”。
鄂尔多斯市东胜区的常住居民目前不足50万人，但据鄂尔多斯市房产管理局等部门
掌握的情况，东胜区近70%的常住居民家庭有两套或多套住房，其中异地购房的居民为
数不少。近几年来，北京、山东、海南等地的开发商时常到东胜区推介项目，不少房地
产公司还设立了长期办事处。
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c*****i
发帖数: 11737 | 50 十大标杆房企负债达4200亿 还清债务至少需15年
来源：中国日报网2010年05月06日10:15 [我来说两句(45)]
1217亿元，十大标杆上市房企去年底手中的现金总额。
4200亿元，十大标杆房企的负债总额。
2009年，十大房企净利润共计265亿元，以同样的利润水平还清4200亿元总负债，
需要超过15年的时间。
4月中旬，“史上最严厉调控政策”组合拳打出，信贷和融资纷纷收紧，一线城市
五一楼市成交量已呈“腰斩”之惨淡。
而信贷融资影响开发商拿地开发，销售回笼资金决定开发商现金支出能力。经历
2009年的楼市暴涨，自称“不差钱”的开发商，如今看来，其背后的资金压力已经慢慢
浮现。
“不差钱”将逆转
开发商真的“不差钱”吗？
3月份上市房企陆续公布2009年年报。86家房企合计实现净利润347.15亿元，其中
19家业绩同比增幅超过100%。几乎所有开发商都自称“不差钱”！为此，时代周报记者
查阅了十大标杆房企2009年年报，以窥探究竟。
1217亿元。这是万科、保利、金地、招商、富力、复地、绿城、中海、华润和雅居
乐十大标杆上市房地产企业去年底手中所持有现金总额。这也是 |
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