z*y
发帖数: 367 | 1 法轮功网站辩解称李洪志没有偷情、没有豪宅、没有敛财、没有逃税、没有为假冒释迦
牟尼转世而改生日。
2007年11月1日《华尔街日报》记者史可雷的《李洪志实现了美国梦》一文报道：
一向标榜不敛财的李洪志来美不到一年，居然能买得起几十万美元的住宅。
1994年4月，李洪志在吉林省现代房地产综合开发公司以每平方米1700元的价格购
买了一套145平方米的越层式住房，以每平方米3000元的价格购买了一间21.5平方米的
车库，合计购房款为31.1万元。1994年8月，李洪志捏造了一份虚假的购房协议书，假
协议书上的每平方米售价为800元，合计购房款为133200元。税务部门代征6％的购房契
税，合计为7992元。李洪志通过做假购房协议的办法，偷税10668元。李洪志逃亡美国
后，其家族在美国拥有房产已有7处，总价值544万美元。如以李洪志名义买的五处：1
、纽约市皇后区法拉盛59大道136号8号公寓，面积1428平方英尺，市场价61.5万美元；
2、新泽西州米德塞克斯县南部伦克镇饮水溪路27号，面积4297平方英尺。该房产为李
洪志妻子李瑞在1999年5月14日花58万美元购买，现市场价103... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 2 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: skyfafa (Commercial Real Estate Investments), 信区: NewYork
标 题: 曼哈顿下城黄金地段投资型商务民用出租综合楼热卖中！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 18 22:47:43 2015, 美东)
整栋只要$800 万美金； 相对在曼哈顿一个狭小一室一厅都要100万的投资考量，这是
您投资的最佳选择。 该商业楼位于Orchard Street 32 号，处于曼哈顿唐人街和下东
区最佳商业位置，今年来所在地区楼市非常活跃，附近新建酒店和零售商店鳞次栉比。
该楼现在共3层； 其中一楼是临街办公用途，面积宽敞，楼层高，楼面装潢状况一流，
可用来做店铺，艺术展览或其他商业用途，会空房交付。二楼和三楼是自由市场的出租
公寓，没有政府租金限制，租期分别到11/30/2015 和 2/29/2016。同时有电梯和地下
利用面积，现在全装修地下层有用来办公，地下空间充足，有新的屋顶和自动消防喷水
装置。
值得投资者注意的是，该楼转让价格还包括大约5000平方英尺 (sq.... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 3 “嘿，你干嘛呢？我给你打电话，你也不接。”罗利•奥尼拉斯（Raleigh
Ornelas）坐在白色的敞篷小型载货卡车里向另一名男人喊道。后者正站在一桩在建的
托斯卡纳风格豪宅前面，他是一名开发商。
据《彭博商业周刊》（Bloomgberg Business Week）网站15日报道，奥尼拉斯是加
州洛杉矶郊区城市亚凯迪亚（Arcadia）一名非正式房产中间人。他与当地开发商建立
了合作关系，这名和他说话的开发商名叫马克（Mark）。最近，奥尼拉斯说服了当地两
名老业主出售自己的地产。他知道，马克需要土地修建豪宅，以便满足大批来美购房的
中国大陆富豪。马克只是众多想要招徕中国富豪的当地开发商之一。
奥尼拉斯告诉马克待售房产的地址。“房主有点奇怪，门牌号311，他想要280万美
元。另一处房产门牌号354，卖家要200万。”他说。两座房产占地均为17000平方英尺
（约合1579平方米）。“这个面积卖200万？”马克难以置信地问道。“我知道，他们
都疯了。”奥尼拉斯说。
一年前，当地地产售价就已经达到130万美元，不过亚凯迪亚的房价还在一路飙升
。当地居民已习惯了那些写着... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 4 整栋只要$800 万美金； 相对在曼哈顿一个狭小一室一厅都要100万的投资考量，这是
您投资的最佳选择。 该商业楼位于Orchard Street 32 号，处于曼哈顿唐人街和下东
区最佳商业位置，今年来所在地区楼市非常活跃，附近新建酒店和零售商店鳞次栉比。
该楼现在共3层； 其中一楼是临街办公用途，面积宽敞，楼层高，楼面装潢状况一流，
可用来做店铺，艺术展览或其他商业用途，会空房交付。二楼和三楼是自由市场的出租
公寓，没有政府租金限制，租期分别到11/30/2015 和 2/29/2016。同时有电梯和地下
利用面积，现在全装修地下层有用来办公，地下空间充足，有新的屋顶和自动消防喷水
装置。
值得投资者注意的是，该楼转让价格还包括大约5000平方英尺 (sq. ft.)的空间权来进
行楼层的新发展和加高拓展楼层面积。加上现在的4,783平方英尺（sq. ft.） 的面积
，共楼层面积会达到9,782平方英尺（sq. ft.）根据建筑师楼层设计评估，该楼地面以
上共4,783平方英尺，地下层有1,841平方英尺，所有现在实际可用利用面积有6,624平
方英尺，还没包括底层挑高层面积。
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 一名中国内地的民企老板于14日斥资4.4018亿元向庄士国际购入港岛南区深水湾香岛道37号B号洋房，每平方英尺价格高达6.2882万元，一举创下亚洲及香港最高单价纪录。
《羊城晚报》报道称，这名民企老板购买的这套洋房总面积达10083平方英尺(约928平方米)，高三层，拥有花园、泳池等设施，单是洋房面积约 7000平方英尺，花园及泳池面积约3000平方英尺。庄士国际前日发出通告指出，买方已首付2190万元，并将于1月25日或以前支付另一笔按揭资金 2211.8万元，据报道，余额3.9616亿元将于今年2月28日完成交易时支付。
中原地产山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠指出，美元持续疲弱，市场热钱充斥，资金仍倾向流入楼市，加上山顶南区现房匮乏，今年内地富豪入市比例会由去年20%升至30%。据报道，入市的内地富豪会以华东及华北的客户较多，尤其是来自重庆、成都等城市，预计今年山顶南区豪宅楼价会上涨20%。
内地客将成新加坡私宅最大买家
2011年1月15-16日，香港信和集团及新加坡最大的私人房地产发展商新加坡远东机构联手，将于深圳举行“尊尚豪宅”系列巡礼，向内地的富豪群体... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 Facebook CEO扎克伯格花费700万美元购买豪宅，它占地5000平方英尺，位于帕洛阿尔托（美国旧金山附近城市），配有一个游泳池和一个音乐室。
新宅地位对于扎克伯格来说十分方便，它离Facebook新办公区开车只要十分钟。整个房屋被围墙和树木包围，比他现在租住的地方更能保护隐私。豪宅拥有五个卧室，与现在租住的房屋一样，比扎克伯格上一次租住的房子多四个卧室。
新宅的具体规格为：5000平方英尺、五个卧室、五个浴室，一个音乐厅，宽敞的走廊，用玻璃围住的日光室、一个游泳室。700万美元只是标价，具体新价格未知。
在未来几个月中，扎克伯格都不会搬进新宅，而且该屋的旧主人现在还住在里面。
尽管新宅花费700万美元，不过与一些科技大佬相比依然小巫见大巫。甲骨文CEO埃里森的豪宅占地8000平方英尺，微软创始人盖茨的住宅占地达6.6万平方英尺，客厅拥有一个养有鲸鲨的鱼缸。
扎克伯格的生活十分简单。他曾对《纽约客》杂志表示，他所租住的房屋都是在广告分类网站Craiglist上找到的。曾为Facebook创意而起诉扎克伯格的泰勒?文克莱沃斯（Tyler Winklevoss）如是评价他的哈佛校友：... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 德里克和他的微型房屋。
近日，美国青年德里克利用废弃的材料打造了一系列生态友好的微型房屋。这种便携式的居所，每套的建造成本仅需要200美元，面积从4平方英尺至24平方英尺不等。
英国《每日邮报》报道，这些微型房屋的建造者是来自美国波士顿的青年德里克，年仅33岁。他充分利用被丢弃的物品零部件，以确保每套微型房屋都能满足基本的生活需要。例如，他将一个洗衣机前面的玻璃舷窗转化成为房子的窗户。虽然德里克的房子内部空间狭小，但是大量别致的细部装饰弥补了空间的不足。
目前，德里克的后院里聚集了众多木匠，他们已经建造了从4平方英尺到24平方英尺等多个大小不等的微型房屋。
德里克说：“我十岁生日时，父亲送给我一本名为《微小的房子》的书，从此我一直迷恋微小的建筑物。 ”
当他还在康涅狄格州生活时，他就建造了一个后院棚，在无数的堡垒和树屋中打过电脑游戏。
德里克打造的最大的屋子是一个24平方尺的“吉普赛篷车”，屋顶高5英尺10英寸，由废弃橱柜、船体甲板和汽车的挡风玻璃构成。客人可以在4×6英尺的地板上睡觉，这个“吉普赛篷车”甚至还有带通风口的独立供热系统。
德里克告诉记者说：“原来这是一个我看书和思考问题... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 中国夫妇买到的贝弗利山庄法式豪宅
法式豪宅内景
一对年轻的中国夫妇斥资3450万美元，买下好莱坞影星和洛杉矶富豪云集的贝弗利山庄一座法式豪宅。该豪宅建筑面积达3.6万平方英尺(约3344平方米)，占地面积达2英亩(约合8093平方米)，坐落在贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。据悉，该建筑的室内装饰使用了大量法式吊灯、玛瑙石材以及24K纯金饰品，美轮美奂犹如豪华宫殿，令人叹为观止。值得一提的是，该豪宅2008年的最初标价高达6850万美元，目前的成交价简直堪称“白菜价”！
价格：3450万美元成交
据报道，这座法式帕拉第奥风格的豪宅坐落在美国南加州洛杉矶市西部贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。其建筑面积达3.6万平方英尺(约合3344平方米)，占地面积达2英亩(约合8093平方米)。其开发商为弗雷德·韦赫巴地产公司，系由比格林建筑集团设计，芬顿建筑公司负责施工的。
该豪宅自完工后，已经在市场上挂牌待售多年，由于一直无人问津，也曾以22万美元的月租挂牌出租。2008年夏天，该豪宅首次上市叫价6850万美元，此后由于美国金融危机，价格一路下滑。2011年其标价被降至5500万... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 成龙曾经买下的比佛利山庄豪宅比佛利豪宅。
大洛杉矶地区最顶级房市上周有4户豪宅成交，分别位在比佛利山庄（Beverly Hills）、马里布（Malibu）和太平洋帕利塞兹（Pacific Palisades），其中包括香港影星成龙曾经购入的豪宅。
比佛利山庄—1087.5万成交
成龙曾经买下的比佛利山庄豪宅位在Green Acres Drive 1700号，占地7638平方英尺，上周以1087.5万美元售出，比2013年的售价高出307.5万美元。
这栋法国别墅风格的豪宅是在1986年完工，成龙1998年以300万美元购入，拥有近10年后以630万美元翻倍卖出。
进入雕花大门后是绕着喷水池打造的环形车道，可以将车直接停在气派的两层楼主建筑。豪宅内设置宽敞厨房、6间卧房和5.5套卫浴。3/4平方英亩的土地还包括一栋休閒小屋，内建烤肉设备和户外用餐区，水疗和瀑布造景的游泳池也是卖点之一。
比佛利山庄—725万美元成交
位在Tower Grove Drive 1500号的地中海风格豪宅5月底以625万美元售出，上周再转手时以725万美元出售，短短1个月整整涨了100万美元。
占地5800平... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 内地富豪出手4亿在香港购豪宅 创亚洲最高纪录(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 17 19:50:35 2011, 美东)
一名中国内地的民企老板于14日斥资4.4018亿元向庄士国际购入港岛南区深水湾香岛道37号B号洋房，每平方英尺价格高达6.2882万元，一举创下亚洲及香港最高单价纪录。
《羊城晚报》报道称，这名民企老板购买的这套洋房总面积达10083平方英尺(约928平方米)，高三层，拥有花园、泳池等设施，单是洋房面积约 7000平方英尺，花园及泳池面积约3000平方英尺。庄士国际前日发出通告指出，买方已首付2190万元，并将于1月25日或以前支付另一笔按揭资金 2211.8万元，据报道，余额3.9616亿元将于今年2月28日完成交易时支付。
中原地产山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠指出，美元持续疲弱，市场热钱充斥，资金仍倾向流入楼市，加上山顶南区现房匮乏，今年内地富豪入市比例会由去年20%升至30%。据报道... 阅读全帖 |
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W******i
发帖数: 2001 | 11 “从过去十年的记录来看，土地价格每年都在攀升，这就意味着越早拿到土地就越
有利，囤地时间越长，土地增值的空间就越大，这是开发商囤地最主要的原因。”盈石
集团研究中心总经理张平对《第一财经日报》记者表示。
根据和记黄埔2013年年报，该公司在2013年结束时应占土地储备约为8300万平方英
尺(1平方米≈9平方英尺)，其中97%位于内地，内地的地价约240元/平方英尺。
同年，和记黄埔确认销售住宅物业的均价为1636港元/平方英尺，已订约销售的均
价为1861港元/平方英尺。
由于一二线城市房价较为坚挺，按照2013年已确认销售的均价保守估算，和记黄埔
手头握有的土地未来可能卖出的房价已经是原有地价的5倍多。
梳理和记黄埔的年报可发现，该企业在内地的项目要完成1%开发大多需要4年以上
时间，有的项目开发周期甚至接近30年。
和记黄埔位于东莞厚街镇的海逸豪庭项目，占地3600万平方米，但自上世纪90年代
开发至2007年，落成面积还不到1%。
在2007年，东莞国土资源局以“海逸豪庭项目闲置土地最多，时间达到95个月”为
由，对东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司开出高达7915万元的土地闲置... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 12 2012-01-29 15:47:14
中美成本差距日益缩小，导致美国制造业回流。如果说两年前这只是部分美资的意愿或
是备选方案，到2011年上半年已经成为现实。这一年6月19日《时代》周刊那篇“中国
廉价劳动力时代终结”，外界当作新闻记者之言，没太认真对待，但此前美国波士顿企
管顾问公司（Boston Consulting Group，简称 BCG）于5月发布的《美国制造归来》（
Made in the USA, Again），却是该公司仔细认真的调查结果。
BCG在研究报告中指出，中美生产成本差距缩小，未来五年在美国一些地区制造的商品
，生产成本将只比大陆沿海城市略高5%至10%。成本缩小的同时，美国的生产效率更超
过大陆。因此，部分美资企业已从大陆撤离回流到美国，中国制造（Made In China）
已变身成为美国制造（Made In America）。其中已经回迁美国的企业至少有耳机生产
商Sleek Audio、玩具生产商Wham-O、重型工业设备制造商Caterpillar、ATM机器生产
商NCR（National Cash Register），发光二极体生产商See... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 13 美国穷人VS中国富人 谁活得更滋润
滴答网 http://www.tigtag.com/ 2014-10-17 侨报网 我要评论(0) 阅读137次
http://us.tigtag.com/usatips/190106.shtml
在拥有住宅的美国穷人家庭中，49%的家庭是拥有独立住宅（俗称小洋楼）、41%的家庭
是拥有公寓、10%的家庭拥用有活动房屋。
在经济高度发达的美国，穷人标准远远高于联合国所制定的一年456美元收入的穷人标
准，从收入上看就要高出20多倍。而且这一数字还没有没有计算房屋产权等累积财富，
以及政府补贴的食品券等福利救济。因此，美国的穷人实际上并不穷。
美国穷人家庭四成拥有住宅
吃和住是一个家庭维持基本生活不可或缺的两大方面，美国穷人既然有政府食品券的补
助，在吃上不仅不用花钱，而且大多数穷人家庭还可以同收入高的家庭一样达到美国农
业部规定的家庭食品营养标准。2008年，美国75.4%的家庭可以保证在饮食上满足家庭
成员的健康需要（这里的标准不是能吃得饱，而是吃得好，吃得健康）。在饮食上不能
满足家庭成员健康需要的家庭有16.6%，而这些家庭大多并非无力... 阅读全帖 |
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k******7
发帖数: 5 | 14 Arlington Single family house with in-law apartment suite阿灵顿 宽敞单独家庭
带独立套房 5卧 2.5 厕 2 厨房 可整租或分租 长短租
7月14日可入住。业主出租，无手续费。
各房间$700 ~ $850, 有部分家具和停车位，杂费全包，可拎包入住。
房子有13个房间，5间卧室，2.5间浴室，2个厨房，2700 平方英尺居住面积。
包括一套1000平方英尺可单独出入居住的一厅两房带厨房洗手间洗衣烘干机的套房，
一楼设有客厅，餐厅，书房，厨房和洗手间等公用空间。
二楼有3间卧室（每间卧室都有一间超大尺寸步入式壁橱间），和一间宽大的浴室，一
二楼总面积约1700平方英尺居住面积。另外还有一个超大（300~400平米）的封闭式前
廊3-season front porch。厨房带洗碗机，烤箱，微波炉，咖啡机，面包机，冰箱等。
位于半地下半地面还有一套1000平方英尺可单独出入或从一楼上下的一厅两卧套房，有
自己独立的厨房和浴室，和洗衣烘干设备。整个房子有很多存储空间，巨大的封闭式前
廊为您提供额外的空间。
交通非常方便，步行2分钟... 阅读全帖 |
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k******7
发帖数: 5 | 15 Arlington Single family house with in-law apartment suite
Arlington宽敞单独家庭带独立套房 5卧 2.5 厕 2 厨房 (2 units, 3 +2 bedrooms)
可整租或分租 长短租
7月21日可入住。业主出租，无手续费。
各房间$700 ~ $850, 有家具(欢迎自带家具)和停车位，杂费全包，拎包入住。
房子有13个房间，5间卧室，2.5间浴室，2个厨房，2700 平方英尺居住面积。
包括一套1000平方英尺可单独出入居住的一厅两房带厨房洗手间洗衣烘干机的套房，
相当于两个单元，3室2厅1.5卫 + 2室1厅1卫
一楼设有客厅，餐厅，书房，厨房和洗手间等公用空间。
二楼有3间卧室（每间卧室都有一间超大尺寸步入式壁橱间），和一间宽大的浴室，一
二楼总面积约1700平方英尺居住面积。另外还有一个超大（300~400平米）的封闭式前
廊3-season front porch。厨房带洗碗机，烤箱，微波炉，咖啡机，面包机，冰箱等。
位于半地下半地面还有一套1000平方英尺可单独出入或从一楼上下的一厅两卧套房，有
... 阅读全帖 |
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k******7
发帖数: 5 | 16 Arlington Single family house with in-law apartment suite
Arlington宽敞单独家庭带独立套房 5卧 2.5 厕 2 厨房 (2 units, 3 +2 bedrooms)
可整租或分租 长短租
7月21日可入住。业主出租，无手续费。
各房间$700 ~ $850, 有家具(欢迎自带家具)和停车位，杂费全包，拎包入住。
房子有13个房间，5间卧室，2.5间浴室，2个厨房，2700 平方英尺居住面积。
包括一套1000平方英尺可单独出入居住的一厅两房带厨房洗手间洗衣烘干机的套房，
相当于两个单元，3室2厅1厨1.5卫 + 2室1厅1厨1卫
一楼设有客厅，餐厅，书房，厨房和洗手间等公用空间。
二楼有3间卧室（每间卧室都有一间超大尺寸步入式壁橱间），和一间宽大的浴室，一
二楼总面积约1700平方英尺居住面积。另外还有一个超大（300~400平米）的封闭式前
廊3-season front porch。厨房带洗碗机，烤箱，微波炉，咖啡机，面包机，冰箱等。
位于半地下半地面还有一套1000平方英尺可单独出入或从一楼上下的一厅两卧套... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 内地富豪出手4亿在香港购豪宅 创亚洲最高纪录(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 17 19:50:35 2011, 美东)
一名中国内地的民企老板于14日斥资4.4018亿元向庄士国际购入港岛南区深水湾香岛道37号B号洋房，每平方英尺价格高达6.2882万元，一举创下亚洲及香港最高单价纪录。
《羊城晚报》报道称，这名民企老板购买的这套洋房总面积达10083平方英尺(约928平方米)，高三层，拥有花园、泳池等设施，单是洋房面积约 7000平方英尺，花园及泳池面积约3000平方英尺。庄士国际前日发出通告指出，买方已首付2190万元，并将于1月25日或以前支付另一笔按揭资金 2211.8万元，据报道，余额3.9616亿元将于今年2月28日完成交易时支付。
中原地产山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠指出，美元持续疲弱，市场热钱充斥，资金仍倾向流入楼市，加上山顶南区现房匮乏，今年内地富豪入市比例会由去年20%升至30%。据报道... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 18 2013年07月31日
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赵恺健 报道
k*****[email protected]
三幅执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段昨天同时开标，这是政
府首次这么做。其中一幅位于裕廊湖区地段的最高竞标价打破了EC地段的历来纪录，
而参与竞标的人数也超出市场预期。
这幅园景路／岛景路（Yuan Ching Road／Tao Ching Road）地段，有多达16方入场
竞标，而最高竞标价高达容积率每平方英尺418元。
出价最高的是EVIA房地产私人有限公司、BBR控股子公司、CNH投资私人有限公司以及
胡金标控股（OKP）子公司共同组成的财团，出价2亿7284万元。
该418元的尺价是EC竞标首次突破400元大关。排在第二到第四名的发展商都出价超过
容积率每平方英尺400元，显示他们都对这幅地段势在必得。
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯说：“乐观的竞标价可能是因为在
裕廊区有着积压需求，并受到J Gateway私宅项目在上个月的热销所鼓舞。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，这幅地段的优点在于面积相当大且形状工
... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 19 就是说value和price是两个不同的概念。书里不是说了吗？价格以价值为基础，价格围
绕价值上下波动。
也就是说，做估价时，大lot比小lot 值不了多少钱，但是在买卖市场，大lot有可能比
小lot卖好多钱。
另外说明一下：买single family 时，其实你是买了2个lot。 一个lot是你房子底下的
地，价值是几白刀一平方英尺， 另一个lot是前后yard，只有几刀一平方英尺. 我这么
一说，有人就要跳了，你瞎说，我经纪说了，弯曲的地至少50～100刀一平方英尺。这
个是把2个lot的价格avaerage了。事实上，市政府规定前后yard是不能造房子的， 只
能种草。 所以没有什么value。 如果哪一天你能申请到permit， 前后yard也能造房子
， 这个时候， 这个lot （前后yard）立马变成几白刀一平方英尺. 清楚了吗？ |
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m***a
发帖数: 476 | 20 星报通讯社电:根据Colliers International的调查，自从2000年，多伦多市中心
建造的写字楼面积共合约100万平方英尺，而同期间外围地区的新写字楼面积则高
达940万平方英尺，亦即多出了8倍有多。
多市已开始急起直追。在未来2年，市中心预期将会有3幢商厦落成，虽然比905地
区的19幢商厦为少，但这3幢建筑物是自从1992年BCE Place落成以来的首批设于
市中心的摩天大楼，面积庞大，合共超过300万平方英尺。至于同期间在905地建
造的19幢商厦，总面积则为260万平方英尺。
过去10年商厦增长逊于905地区
多伦多市中心过去10年商厦增长逊于905地区的主要原因是成本。近郊地区的地皮
既多，而且也较为平宜。除此之外，这些地区的税项也显着较低。一些不需要依
赖在市中心设立办事处来提高声誉的公司于是便选择了在这些地区办公。另方面
，若干公司亦表示，员工宁愿在近郊地区居住及工作。
诸如车位等的小因素也可以成为重要的优点。由于市中心兴建了大量的共管柏文
，不少路面泊车位已告流。根据Colliers International最近的调查，泊车月费 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 21 和周围的房价相比，阿姆斯特丹城堡的出价的确吸引人。
按照建筑面积36000平方英尺来计算，其单价在每平方英尺24.86美元左右(约合每
平方米1566元)。作为比较，周边地区的典型独栋楼房价格，大约在每平方英尺100美元
不到(约合每平方米6300元)，规模越大单价则越低一些。
当然城堡总价比普通住房高很多。“关键是买入之后派什么用场，毕竟不是所有人
都需要住在这么大的城堡里。”富兰克林说。他表示，粗略估算，如果这栋房产按照目
前的价格入手并对外出租，想要取得收益的租金价格至少在每月8500-9500美元，甚至
更高。
投资之前，需要考虑的问题很多。由于城堡的特殊性，很多隐性的成本会在买入之
后逐步体现出来。
对于城堡型的房产，大多数属于历史建筑，由于年久失修，首先需要考虑的就是修
葺费用，比如菲米斯特一家的巨额投入，同时需要注意严格的改建规定。不过苏珊说，
阿姆斯特丹城堡并没有特别的针对历史建筑的改建规定。
“按照目前的情况，下家可以直接入住，当然也可以和市政府协商后，按照自己的
意愿改建。”她说。记者从富兰克林处了解到，目前已经有不少买家对该城堡感兴趣，
希望改建成博物馆、展览厅或... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 22 笑看人生几多愁 闲云野鹤心自由
邱鸿明(George Chiu)爱笑，人群中的他充满活力，一直带着孩童般的笑容，这种亲和力很容易引起旁人的注意。作为加拿大知名餐饮集团文华餐厅(Mandarin)的创始人之一，邱鸿明戏称自己是公司“CEO”------Chief Entertainment Officer。这个爱穿颜色鲜艳的上衣，看上去只有40岁的男人，当他毫不避讳的将真实年龄透露出来时，让人难以置信。
邱鸿明1953年出生于台湾，是家中最小的，也是最调皮的一个孩子。但是因为聪明可爱，犯了错误时总能躲过爸爸妈妈的惩罚。1973年，邱鸿明的爸爸到加拿大蒙特利尔某大学教书，妈妈带着大哥邱映明先来到加拿大，邱鸿明和两个姐姐留在台湾同姑妈一起生活，几年后一家团聚。
邱鸿明(左)接受采访
1979年，邱映明、邱鸿明、周如凤(邱鸿明太太)、张焜築四位创始人合伙，在安省宾顿市皇后街购买了一间中餐馆，延续了餐馆之前的名字，就叫“文华餐厅”(Mandarin)。创业之初非常辛苦，邱映明和周如凤负责前厅，招呼客人，迎来送往，邱鸿明和张焜築负责厨房，很多餐食都是自己动手制作完成。那时候餐厅每天从早上营业至午夜... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 西雅图反川普妇女大游行现场图
网络上的照片和航拍视频显示，1月21日下午，大批人群参加了西雅图的妇女大游行（Womxn’s March），发泄对新任美国总统川普的不满情绪。参加大游行的人们从贾德金斯公园（Judkins Park）出发，抵达太空针塔。
那么，到底有多少人参加了这场声势浩大的大游行呢？
西雅图地区的媒体报道称“至少”有10万人参加，而大游行的组织方又于23日声称有20万人参加。西雅图警方没有给出他们的估计数据。
其实，只要通过简单的数学计算就能得出，约有10~12.2万人参加了大游行。虽说并没有达到20万人，但这还是比组织方起初估计的5万人要多很多。
亚利桑那州立大学新闻学教授史蒂夫·多伊格（Steve Doig）说：“计算方法并没有什么新奇的，它就是小学数学而已。”
多伊格表示，首先需要做的是确定人群聚集范围的面积。
他说：“如果您有6英尺高，一大步迈出去有3英尺远，那么您可以用旧的童子军窍门。”
如今，您也可以用谷歌地球专业版（Google Earth Pro）。您可以将地图放大，点击大游行的路线，谷歌将提供大致的路线长度。
之后，您就需要计算街道的宽度。游行队伍经过... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 韩国首尔——作为韩国总统，朴槿惠(Park Geun-hye)出现在公众场合之前，总是会让造型师把她的头发盘在脑后，那是她母亲的标志发型。她母亲是一位受人爱戴的第一夫人，在1974年遇刺身亡。
周五，朴槿惠在进入她现在待的监狱之前，被要求取下她用来保持这种发型的发夹。官员说，首尔羁押中心(Seoul Detention Center)的囚犯不允许使用金属发夹，以防用其自残。
“她早晨醒来，意识到再也不能做头发时，她会面对严峻的新的现实。”反对派议员、前检察官李永柱（Lee Yong-Ju，音译）周四接受广播电台的采访时说。
由于腐败丑闻，朴槿惠于周五黎明前收监，这起丑闻已经在三周前结束了她的总统生涯。现在她住在单人牢房里，吃每餐1.3美元的伙食，自己洗托盘，睡在地板上的折叠床垫上。对朴槿惠来说，这个落差非常巨大，她在占地广阔的韩国总统府青瓦台生活的时间，比任何人都要长——先是作为长期执政的独裁者朴正熙的女儿，后来又作为总统在那里住了四年。
周五，朴槿惠因包括贿赂在内的指控被捕，如果罪名成立，她将面临十年甚至终身监禁。
因为其父的缘故，一直以来，很多韩国人嘲笑朴槿惠是个公主。她的挑剔出了... 阅读全帖 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 25 我看这个房子的照片，大约70年代末，80年代初的。
3卧2.5卫浴，从照片看居住面积没有250平米（可能将三层加起来，地下一层不应该算
）， 我估计1800 到2000 平方英尺，大约170平米.
市价40万美元，车程30分钟的独栋屋，2000 平方英尺，两市亩地 （13000 平方英尺）
，1980左右的房子。
在西边和西北面是买不到的，可能在东北方向（MD，靠近PG县)，西南（VA，西班牙裔
多的地方)或PG县（东边，黑人多的地方）都有可能。
那里的学区都不好，治安也不行，我很少听说中国人在那些地方买房。
地税3000差不多。 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 26 2011年02月22日13:47中国经济网王红娟
中国投26亿美元在加勒比海建西半球最大度假村
资料图片：巴哈马以拥有碧海蓝天而闻名
中国经济网北京2月22日讯（王红娟）英国广播公司(BBC)今天报道说，中国投资26亿美
元在巴哈马建设度假胜地周一正式破土动工，这项规模浩大的工程是中国公司进入加勒
比地区和中南美洲市场的最新例证，也是迄今为止西半球规模最大的度假村开发项目。
这个被命名为“Baha Mar”的开发项目是加勒比海地区有史以来最大的单期度假村开发
项目。该项目占地1000英亩，投资34亿美元，融合了度假村、赌场和多种娱乐设施于一
体。计划于2014年后期开业，将汇集一些全球最著名的酒店品牌，预计将为酒店行业树
立一个新的豪华标准。
多位政界要人和工商界领袖出席了周一举行的动工仪式。巴哈马副总理T. Brent
Symonette、首席大法官Michael Barnett，旅游和航空部长Vincent Vanderpool-
Wallace、中国进出口银行董事长兼行长李若谷、中国驻巴哈马大使胡定贤以及中国建
筑股份有限公司副总裁刘锦章等出席了开工典礼。
Baha Mar项目董... 阅读全帖 |
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M****J
发帖数: 2908 | 27 外媒稱殲20比F15都有顯著差距
http://news.wenweipo.com/2011/03/05/IN1103050049_1.htm
資料圖：俄羅斯媒體製作的中美俄四代戰機比較表，對殲-20的性能也是持相當的貶低
態度，聲稱F-22的最高時速2160公里，T-50高達2600公里，J-20只有2000公里；而在升
限上，F-22可以飛到22000米，T-50高達25000米，J-20只有20000米。
【文匯網訊】據新華網報道，「防務專家」網站3月3日報道，航空專家在對中國殲-20
戰鬥機的圖片進行反覆分析後，對這種戰機的性能有了更精確的認識。
從戰機正前方的角度觀察，殲-20的外形輪廓頗似F-22「猛禽」戰機，但它無疑還缺少
一些東西。F-22之所以堪稱史上最強的空戰武器，正是因為它擁有的這些殲-20所不具
備的東西。
但專家們也認為，假以時日，殲-20將逐步進化為一款強大的戰機。特別是考慮到它的
作戰範圍很可能是在中國領空和臨近中國領空的區域內，因此在數量上，它肯定會大大
超過來襲的敵機。
早期的報道認定殲-20的機身長度超過70英尺，但這可能是錯誤的。將戰機的體型與周
... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 28 据知情人士透露，美国最大的房屋建筑商之一Lennar Corp.从中国国有的中国国家开发
银行(China Development Bank)借入了一笔17亿美元的贷款，用于可能极大地改变旧金
山住房市场的两个项目。
Treasure Island和Hunters Point Shipyard这两个开发项目将包括大约2万套新住宅，
还有一个室内运动场和几幢写字楼。Lennar和中国国开行自去年以来一直在谈判，谈判
细节几个月前浮出水面。
上述知情人士说，Lennar驻旧金山办事处的负责人邦纳(Kofi Bonner)等公司管理人员
上周前往中国，并于上周五达成交易。Lennar总部位于迈阿密。双方管理层急于在年内
达成交易，以规避美国有关外国投资者的一个新法规，该法规将于明年生效。
近年来，国开行为世界各地的基础设施和资源项目提供了资金，但大多是在非洲、南美
和亚洲。Lennar的这桩交易将是其在美国的首个大规模基础设施融资贷款。Lennar拒绝
置评，记者无法联系到国开行置评。
熟悉交易的人士说，作为交易的一部分，一家中国承包商预计将参与这一项目，而国有
企业中国铁建股份有限公司(C... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 18158 | 29 莱特兄弟（Wright brothers）是对美国航空先驱奥维尔·莱特（Orville，1871年8月
19日－1948年1月30日）和威尔伯·莱特（Wilbur，1867年4月16日－1912年5月30日）
两兄弟的称呼。1903年12月17日他们驾驶自行研制的固定翼飞机飞行者一号实现了人类
史上首次重于空气的航空器持续而且受控的动力飞行[1][2][3]，被广泛誉为现代飞机
的发明者。莱特兄弟虽然不是进行航空器飞行试验的第一人，但他们首创了让固定翼飞
机能受控飞行的飞行控制系统，从而为飞机的实用化奠定了基础[4]，此项技术至今仍
被应用在所有的固定翼航空器身上[5][6]。
莱特兄弟在早年经营他们的店铺时常年与印刷机、自行车、汽车和其他机械打交道，这
为他们的机械技术打下了坚实的基础，也影响了他们在应对飞行难题时的解决思路[7]
。他们利用自制的小型风洞进行了大量实验，收集了比前人更精确的数据，从而设计出
了更高效的机翼和螺旋桨[8][9]。他们还与人合作设计并制造了他们的首台飞机引擎。
从1900年开始到1903年他们进行首次动力飞行之前，两兄弟用滑翔机进行了大量试验和
训练，使... 阅读全帖 |
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x**b
发帖数: 290 | 30 根据一项全球性调查，伦敦已取代香港成为世界上房产最贵城市。
国际物业顾问公司世邦魏理仕(CBRE)的调查显示，在香港黄金地段，新屋的平均价格是每平方英尺3290美元(约合20350元人民币，1平方米约等于10.8平方英尺，这意味着每平方米新屋价格高达约22万元人民币);而在伦敦，每平方英尺均价是3380美元(约合20907元人民币,每平方米均价约为22.6万元人民币)。纽约屈居第三，均价为3040美元。
这份名为“全球生活调查：全球城市比较”的调查报告，评估了世界十大城市的高端住宅价格，这些城市备受高净值人士青睐。位居第四到第十名的城市分别是：悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马。 |
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y***n
发帖数: 4103 | 31 新浪科技讯 北京时间10月20日消息，世界最昂贵的房车EleMMent Palazzo已经开售，
售价达到惊人的190万英镑(约合298万美元)。这座“轮子上的宫殿”长40英尺(约合12
米)，由奥地利公司Marchi Mobile打造，采用地暖供暖，车内建有酒吧，包括车顶阳台
在内的面积达到215平方英尺(约合20平方米)。
这辆太空时代的房车主卧室非常宽敞，摆放着一台40英寸(约合1米)电视机，除此
之外，套房浴室、利用雨水的淋浴设施、独立卫生间和休息室也是应有尽有，驾驶室内
也摆放着一张双层床。EleMMent可连接移动互联网，里面建有壁炉，安装卫星电视，采
用流媒体监控系统，车身则涂有可在黑暗中发光的抛光材料，用于提高夜间行车的安全
性。EleMMent令人印象最深的地方莫过于“敞篷式休闲室”，按一下按钮便可打开。它
采用地暖供暖系统，车内建有一个酒吧。
Marchi Mobile表示，510制动马力的发动机能够让20公吨重EleMMent的最大时速达
到93英里(约合每小时149公里)，燃烧每加仑燃料可行驶13英里(约合20公里)，这种高
燃效要归功于出色的空气动力学设计。
... 阅读全帖 |
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z****p
发帖数: 39 | 32 在湾区Mountain ViewGoogle总部附近，可走路到Costco。总面积大概400平方英尺。
有一厅（大概150平方英尺，含小厨房），一个卧室，大概200平方英尺及全新装修的
full-size卫生间。月租 $1500，包水包电包网而且提供基本家具（床，书桌 ，书架和
灯）、电器（小型冰箱及微波炉）及基本厨具。一月至三月间available. 周租也可，$
500美金一周。感兴趣的话请站内联系。谢谢。 |
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k**********3
发帖数: 3 | 33 房屋狀況：
- 3房3衛，實用面積1244平方英尺，占地面積2496平方英尺
- 靠近：Broadcom, EMC, Oracle, Intel, NVIDIA 等等
- 靠近：US237, US101, San Tomas /Montague Expwy
- 電視，冰箱，微波爐，烤箱，洗碗機，空調，高速無線網(10Mbps下行，
50Mbps上行)，洗衣機，乾衣機等設備一應俱全
- 獨立後院及額外儲物空間
- 2車位車房和方便的露天停車位
臥室狀況：
- 臥室明亮，實用面積125平方英尺，帶有寬敞的衣櫃
- 獨立衛生間，含淋浴，廁所和洗手台
- 如有需要可提供簡單傢具（書桌，床框，書架）
- 提供1個室內停車位
- 歡迎3月20日以後隨時入住
- 水電費，網費每月與室友平攤
室友情況：
最小一间房打算空置，所以只有一名室友。现室友30歲男工程師一名，安靜，易於
相處，粵語、普通話、英文均可順暢交流。週末和工作日少量使用廚房。現尋找一名男
性室友，擁有穩定工作者... 阅读全帖 |
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t********f
发帖数: 1964 | 34 投资移民地区中心介绍
总述
各个地区中心的基本投资均为50万美元。投资者无须拥有相关教育背景或英语基础，投
资者不必对投资项目进行日常管理。
投资者一般要先将50万美元及管理费（3-8万美元不等），在规定时间（一般为30至60
天）内汇入该地区中心指定的银行账户。而后正常情况下，投资者及其符合条件的配偶
和未成年子女可以在临时绿卡申请后的六个月内得到临时绿卡，在此后的两年申报正式
绿卡。一般投资者可以在获得正式绿卡后，着手根据不同地区中心的情况撤出投资。
无论投资者在以下任何特定的地区中心投资，投资者及其符合条件的配偶和未成年子女
可在美国任何地区生活或享受各种由临时绿卡或正式绿卡带来的福利。
帝国地区中心
• 位于加州东南部的美墨边界，交通便利，气候宜人，与圣地亚哥和墨西哥
人口流动频繁
• 将打造包括餐饮区，贸易中心，文化中心等在内的大型商业区
• 该项目于2010年2月9日开工建设， 并在此前获得美国奥巴马政府250万美
元资金支持
• 投资者在撤资时可选择获得在该商业区内的一套1200平方英尺（约合111.... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 4/10 中午12-3点开放日
3/31 Price Reduced.
Desirable Arcadia Address with Temple City School District. Charming and
Cozy Single Family House with Great Curb Appeal. Open Floor Plan Features 2
Bedrooms and 1 Bathroom. Front Porch Welcomes You to this Charming House.
Bright Living Room Offers Crown Molding and Wood Flooring. Spacious Kitchen
Provides Breakfast Nook, Newly Refinished Cabinets and Tile Flooring.
Bathroom has Tile Floor, New Vanity and New Fixture. Two Good Size Bedrooms
Features New Slidin... 阅读全帖 |
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z****p
发帖数: 39 | 36 在湾区Mountain ViewGoogle总部附近，可走路到Costco。总面积大概400平方英尺。
有一厅（大概150平方英尺，含小厨房），一个卧室，大概200平方英尺及全新装修的
full-size卫生间。月租 $1500，包水包电包网而且提供基本家具（床，书桌 ，书架和
灯）、电器（小型冰箱及微波炉）及基本厨具。一月至三月间available. 周租也可，$
500美金一周。感兴趣的话请站内联系。谢谢。 |
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k**********3
发帖数: 3 | 37 房屋狀況：
- 3房3衛，實用面積1244平方英尺，占地面積2496平方英尺
- 靠近：Broadcom, EMC, Oracle, Intel, NVIDIA 等等
- 靠近：US237, US101, San Tomas /Montague Expwy
- 電視，冰箱，微波爐，烤箱，洗碗機，空調，高速無線網(10Mbps下行，
50Mbps上行)，洗衣機，乾衣機等設備一應俱全
- 獨立後院及額外儲物空間
- 2車位車房和方便的露天停車位
臥室狀況：
- 臥室明亮，實用面積125平方英尺，帶有寬敞的衣櫃
- 獨立衛生間，含淋浴，廁所和洗手台
- 如有需要可提供簡單傢具（書桌，床框，書架）
- 提供1個室內停車位
- 歡迎3月20日以後隨時入住
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室友情況：
最小一间房打算空置，所以只有一名室友。现室友30歲男工程師一名，安靜，易於
相處，粵語、普通話、英文均可順暢交流。週末和工作日少量使用廚房。現尋找一名男
性室友，擁有穩定工作者... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 【法拉盛市中心高档楼宇】：
时租$40，会议室、教室、办公室
步行3分钟到地铁总站。全新装修，窗明几净，崭新电梯，宽阔大堂。
每间800平方英尺，也可分租多间。
以短租为主：按小时、每天、每周、每月均可。每小时40美元。
长租：半年、一年、多年租约可以商量。
出租洽谈热烈进行中。敬请联络：718-886-6234/718-886-6151
【曼哈顿中心】：
33街，6与7大道之间。
毗邻梅西百货、帝国大厦、宾州车站、时代广场等著名地标。地铁四通八达，包括1, 2
, 3，B, D, F, M, N, Q, R, W, A, C, E等。长岛火车LIRR，新泽西火车NJ Transit/
新泽西地铁NJ Path等，均可直达。
高档楼宇，宽敞明亮，管理完善，典型美国式。800、1900、至5860平方英尺。
以长租为主：一年或多年，50美元/每平方英尺。也可按小时、每天、每周、每月出租
。另有曼哈顿教室，每小时40美元。
最佳位置，黄金地段。业主自租，免经纪费。
出租洽谈热烈进行中。敬请联络：718-886-6234/718-886-6151 |
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p*****2
发帖数: 21240 | 39 移动支付公司Square近期将公司总部迁往旧金山中心市场大街（Central Market
Street），该公司人力资源副总裁朱迪·科莫乌斯（Jude Komuves）表示，到2013年年
底前，Square将把现有员工数量扩大一倍以上，达到1000人。
科莫乌斯表示，2013年中期，Square计划在中心市场大街1455号租赁15万平方英尺
（约合1.39万平方米）的办公场地，并计划在明年年底前，将公司员工数量从目前的
400名扩张至1000人以上。位于1455号的大楼产权属于房地产开发商Hudson Pacific
Properties。
Square今年开始接受国际支付业务，并通过与星巴克合作，成功将公司的支付业务
引入星巴克在美国的7000家咖啡店中。科莫乌斯表示，Square业务高速扩张，这使公司
必须为员工提供足够的办公环境。
她说：“我们不仅获得了这栋大楼其中几层的租恁权，还可以有优先获得这栋大楼
其他楼层的使用权。在公司新的总部，我们会自主设计一个主厨厨房，以为员工提供丰
富的工作餐。我们的共走环境将是真正开放协作式的，将设有许多不同的座位。”
据知情人士透露，Squ... 阅读全帖 |
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x*****g
发帖数: 764 | 40 最近在看房子。其中一个最近看过的房子的居住面积有点奇怪。大概是这样的。
这个房子在1986年初建时原来只有1800多平方英尺，然后住户在1998年又加了900多平
方英尺和三个车的车库。这样county assessor在新建部分完工后就来assess了一次，
以上两个数据就是county assessor office 提供的量测图上注名的，这样的话county
record 就显示的是居住面积2760平方英尺。但是这个房子的listing agent又提供了一
个disclosure。这个disclosure 包括两个图纸，一个就是以上所说的county assessor
office现有的量测图纸，另外一个看起来好像是当时1998年新加面积时的设计图。问
题是这个看起来像设计图上明确表明livable area只有2500多平方英尺，这样和county
record相差大概就有小20%。两个图纸看起来非常相像，房子layout都是一样的。问了
那个listing agent. listing agent也不知道为什么，所以她就disclose了。有懂得人
给讲讲吗？会不会是从里面... 阅读全帖 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 41 你算术太差，20% 怎么算出来的，难怪你的ID是“瞎忙”，哈哈哈！
其实就是看价钱，如果是2500SF，你觉着贵吗？至于到底是2700还是2500，应该以官方
记录为准。
最近在看房子。其中一个最近看过的房子的居住面积有点奇怪。大概是这样的。
这个房子在1986年初建时原来只有1800多平方英尺，然后住户在1998年又加了900多平
方英尺和三个车的车库。这样county assessor在新建部分完工后就来assess了一次，
以上两个数据就是county assessor office 提供的量测图上注名的，这样的话
countyrecord 就显示的是居住面积2760平方英尺。但是这个房子的listing agent又提
供了一个disclosure。这个disclosure 包括两个图纸，一个就是以上所说的county
assessor office现有的量测图纸，另外一个看起来好像是当时1998年新加面积时的设
计图。问题是这个看起来像设计图上明确表明livable area只有2500多平方英尺，这样
和county record相差大概就有小20%。两个图纸看起来非常相... 阅读全帖 |
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N**t
发帖数: 1738 | 42 香港人还真是看谁都是北佬哈, 成都重庆双双被"华东""华北"了.
道37号B号洋房，每平方英尺价格
高达6.2882万元，一举创下亚洲及香港最高单价纪录。
平方米)，高三层，拥有花园、泳池
等设施，单是洋房面积约 7000平方英尺，花园及泳池面积约3000平方英尺。庄士国际
前日发出通告指出，买方已首付
2190万元，并将于1月25日或以前支付另一笔按揭资金 2211.8万元，据报道，余额3.
9616亿元将于今年2月28日完成交
易时支付。
弱，市场热钱充斥，资金仍倾向流入
楼市，加上山顶南区现房匮乏，今年内地富豪入市比例会由去年20%升至30%。据报道，
入市的内地富豪会以华东及华北的
客户较多，尤其是来自重庆、成都等城市，预计今年山顶南区豪宅楼价会上涨20%。
联手，将于深圳举行“尊尚豪宅”系
列巡礼，向内地的富豪群体推介新加坡及香港两地的豪宅，这些豪宅的价格基本都在千
万以上/套。 |
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c******u
发帖数: 166 | 43 在新英格兰地区，每年冬季我们都遇到很大的雪 – 暴风雪给我们带来了各种各样的事
故和损害。一个典型的例子是我们房屋的屋顶 – 覆盖着雪的屋顶需要及时清除,不然
屋顶会受到破坏。其他可能的损害包括冻结和破裂的水管，倒下或堵塞的天沟下水道等
。为了避免这些可能发生的损失，您需要提前做好准备，并在冬季的几个月时间里按以
下步骤保护您的房屋。
检查您屋顶的承受能力
每一个屋顶可以承受一定量的积雪。通常情况下，每平方尺可以承受20磅重量的积雪，
但在降雪较重的地区，可以承受的重量可能更多 – 您可以联系您居住地的房屋主管部
门获取更多的信息。如果您的屋顶每平方尺可以承受20磅的积雪，这意味着：
• 新鲜的雪：最多 4英尺高（1英尺高= 5磅/平方英尺）
• 旧雪：最多 2英尺高（1英尺=10磅/平方英尺）
• 冰：最多 4英寸厚（1英寸=5磅/平方英尺）
不要试图使用梯子自己清除屋顶的积雪。然而您可以使用雪耙站在地面上清除屋顶上的
积雪。如果您房屋的屋顶很高，那么您最好聘请承包商帮您处理积雪。
保护好您的水管
您的水管是另外一个比较容易出事的地方，寒冷的天气很... 阅读全帖 |
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x***x
发帖数: 416 | 44 【 以下文字转载自 Boston_Real_Estate 俱乐部 】
发信人: charlescheng (Charles), 信区: Boston_Real_Estate
标 题: 波士顿地区2014年第一季度房产销售情况
关键字: 波士顿 季度 房产 销售
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 4 21:37:44 2014, 美东)
下面列举一些波士顿地区华人较喜欢的城镇2014年第一季度房产销售情况，各项数据排
在前三名的城镇是:
房产中间价最高的是 Weston($1,160,000), Wellesley($995000), Concord($923,000
).
每平方英尺中价最高的是Cambridge($556),第二是Brookline ($495),第三是Boston(
456).
每平方英尺中价与上季度相比,保持上涨的不多.排在前三的分别是:Cambridge(107.1%)
, Boston(107.0%), Lexington(103.2%),上一季排名第一的Belmont本季每平方英尺中
价为上季的84.1%,看来是上季涨得太猛了.
中间成交价... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 45 威廉斯堡第2季度新屋房价大涨52%
发布于 2014-07-22, 周二 16:09
【侨报纽约网报道】最新季度报告显示，布碌仑威廉斯堡（Williamsburg）新开发房地
产价格进一步攀高。2014年第二季度，该社区新开发房地产的中位价格上升了52%，从
第一季度冬季的821美元/每平方英尺上升到第二季度春季的1244美元/平方英尺。
根据DNA信息网，房地产公司MNS发布的最新季度报告显示，威廉斯堡社区的总体房屋中
位价格从119万美元飙升至177万美元。报告称，此次房价之所以大幅上涨，一部分原因
来自社区内六套新达成交易、售价在200万美元左右的顶级奢华康斗公寓（Condo）有关。
报告称：“这些数据再次肯定，这个位于布碌仑河滨水域的社区仍旧是新开发商投资时
间和金钱的最佳选择地点。”
MNS地产公司布碌仑区总经理乔纳森·塔格（Jonathan Tager）表示，许多买家和卖家
都被第一季度末房地产市场一番你追我逐态势所震惊，买家畏缩于房屋的添加，卖家拒
绝讨价还价。
塔格说，截至春季，买家都愿意花费高价交付房屋，其中大部分房产面积不超过2000平
方英尺... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 46 矽谷新創公司挾著資本雄厚的創投資本當靠山，撒錢毫不手軟，不論用於徵才、公司門
面或行銷都是不計成本支出，燒錢的速度已直追2000年網絡泡沫時期，專家對此憂心指
出，一旦市況翻轉，當年的泡沫破滅危機可能重演。早前有報道指出，三藩市地區房地
產經紀人穆勒（Jeffrey Moeller）表示，當地的新創公司現在都在比誰燒錢燒得兇，
他舉例稱，「一家僅4人的新創公司會要我幫忙物色一間1萬平方英尺的辦公空間。」但
穆勒則建議他們說，「但我會向客戶建議應該1千平方英尺的空間就足夠，客戶聽到我
這樣說通常都不太高興。」穆勒這樣建議有其原因，上次網絡泡沫破滅他就有很多客戶
付不出房租。《華爾街日報》報道說，由於資金充足，新創公司在徵才與租用辦公室方
面競爭相當激烈，連帶大幅推升人事與房租成本。據科技就業網站Dice資料，矽谷軟件
工程師的平均年薪已來到12.6萬美元左右。
另外，根據穆勒服務公司Cassidy Turley提供的資料顯示，三藩市科技重鎮南市場一帶
的商辦租金今年第3季每平方英尺已漲破56美元，創2000年以來新高。專家就此警告說
，一旦市況逆轉，可能重演15年前許多沒賺錢的新創公司卻... 阅读全帖 |
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发帖数: 177 | 47 水显然不是加州唯一的稀缺资源。近些年来由于科技巨头们竞相扩张，美国硅谷的成长
空间正在不断消失，街道变得越来越堵塞，教室变得越来越拥挤。
据《华尔街日报》报道，某些社区表示其发展早已到达极限，另一些社区则表示很快
将达到极限，所带来的问题是那些长久以来把硅谷作为大本营的科技巨头们如何能够不
断提升其拓展科技板块的能力。经济变革的速度远远超越社区改变的速度。
加州山景城的前部和中部曾是花卉农场和果园，现在则是谷歌总部所在地。今年2月谷
歌和领英公司向山景城提交了希望可以兴建570万平方英尺办公空间的提议，而该城的
规划是在接下来20年内新建的楼宇面积不应超过220万平方英尺。此外，来往山景城的
众多乘客已给当地的居民带来巨大的不便，并且影响到了普通民众的宜居生活。硅谷不
得不下大力气来应对交通和运输问题。
加州帕洛阿图市是美国风投公司和初创企业蜂拥而至的地方，这里的紧张状态正在与
日俱增。帕洛阿图市议会3月底刚通过了一项建设计划，规定该城三个主要商业区每年
兴建的办公楼不得超过5万平尺。这项建设计划遭到了众多科技公司的反对。但帕洛阿
图市的居民和官员则认为高科技公司人数众多的员工让街道变... 阅读全帖 |
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发帖数: 21 | 48 做这厨房之前，JP Construction and Design的老板保罗跑来勘察。他见我们似乎
有心想要大整修，于是就推销自家的地板工，说是他们的工保证满意。那时因为我已经
预约了Home Depot的料和工，于是就回绝了他。没想到，Home Depot的地板料来了之后
，装地板的工期却要等到九月份。我们急着搬家，等不及。于是只好跑去找保罗，希望
能在八月中把地板做好（总共500多平方英尺的地板和楼梯）。保罗说他们地板的工期
在八月也满了，但是可以周末来帮我们做，两天就可以搞定。结果，。。。这一做，做
了一个月。
首先，做地板第一天，保罗一看，觉得不对，他看面积觉得比我告诉他的600多平方
英尺大。（他完全没拿尺量。只是凭感觉。）我当初是拿着Home Depot测量面积和预购
地板料以及工钱的文件问他是否能来装地板的。Home Depot不至于少算我的面积而少算
我工钱的。保罗坚持自己没错，甚至很严肃的说，要不要他回一趟公司拿我当初给他看
的文件？然后，文件拿来了，发现我还多说面积了。Home Depot让我预购600多平方英
尺的料，是因为做地板都需要多买料。但实际面... 阅读全帖 |
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发帖数: 2617 | 49
呵呵 我就想问一点，Fremont周围有没有commute 45分钟以下可以到达的大型软件公司？
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红木城和红木海岸两地的房屋库存量在2015年连续两年达到了历史的低点水平。然而，
截至2015年，红木城和红木海岸已经标志性的连续4年创造了双位数强劲升值的利好成
绩。
6年来房价增长100%
2015年红木城的销售中位数为132万8,000美金，同2014年相比增长了17%，同6年前相比
增长了几乎100%。其中的埃奇伍德公园（Edgewood Park）、翡翠山（Emerald Hills）
、和农场山（Farm Hills）这些地方，由于学校质量、环境宁静、和地理位置优越等条
件，房屋销售的中位数更是达到了166万5,000美金左右。这3个地区的每平方英尺平均
售价达到了814美金，同比增长18%。
红木城的市中心由于琳琅满目的餐馆和企业的入驻，使这里焕发着新生机。“市区精确
计划”将继续指导未来的增长，目前的开发项目已接近尾声，新项目正在开发中。
市中心的年同期升值比的保守估计为6％，2015年已保持连续4年的升值记录。目前在红
木城市中心及市区南部还能找... 阅读全帖 |
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L*********h
发帖数: 2617 | 50
呵呵 我就想问一点，Fremont周围有没有commute 45分钟以下可以到达的大型软件公司？
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红木城和红木海岸两地的房屋库存量在2015年连续两年达到了历史的低点水平。然而，
截至2015年，红木城和红木海岸已经标志性的连续4年创造了双位数强劲升值的利好成
绩。
6年来房价增长100%
2015年红木城的销售中位数为132万8,000美金，同2014年相比增长了17%，同6年前相比
增长了几乎100%。其中的埃奇伍德公园（Edgewood Park）、翡翠山（Emerald Hills）
、和农场山（Farm Hills）这些地方，由于学校质量、环境宁静、和地理位置优越等条
件，房屋销售的中位数更是达到了166万5,000美金左右。这3个地区的每平方英尺平均
售价达到了814美金，同比增长18%。
红木城的市中心由于琳琅满目的餐馆和企业的入驻，使这里焕发着新生机。“市区精确
计划”将继续指导未来的增长，目前的开发项目已接近尾声，新项目正在开发中。
市中心的年同期升值比的保守估计为6％，2015年已保持连续4年的升值记录。目前在红
木城市中心及市区南部还能找... 阅读全帖 |
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