发帖数: 1 | 1 不要听别人瞎说，五百万人民币就能实现财务自由！
拥有现金500W，很多人真的没有概念！
别听北上广深的人忽悠，这还不如我一套房子之类，巴拉巴拉的，你让他拿出五百万现
金看看？很多做生意、资产上亿的老板都不一定拿的出来。（遇到生意不好做，回款慢
、钱都压在甲方乙方渠道上、疯狂买资产抵押，加杠杆）
不要盲目相信网上什么在大城市生活必须要有个七八千万或者一两个亿才算有钱人能在
大城市立足、实现财务自由巴拉巴拉的。
拥有500w现金什么概念，意味着你已经超越了大部分人，只要自己不作死，下半辈子哪
怕不工作也能超过大部分人。
如果你非一线城市市中心5W一平方的房子不买或买车非得上宾利什么的那就当我没说。
500w每年银行保本型理财年利率5%！36年后等于
500 X 1.05^36 =2895.9万元。
我们来算一下，一个大学生24周岁本科毕业后以应届生身份去一个不错的单位，（工作
36年到60周岁退休来算）年薪税后10W！很不错对吧？在接下来36年每年按涨薪幅度10%
计算，你所在的企业可以36年也不倒闭，并且每年也愿意给你增百分之10的年薪！
在理想情况下你36年不吃不喝全部赚的钱等于。
1... 阅读全帖 |
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e********g
发帖数: 112 | 2 93-94年利率可真高啊,除了5%的年利率,还有11%的通货膨胀补贴的利率(当时有个专用
名词,叫什么来着,忘记了.)
通货膨胀率比现在还低. |
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T*********I
发帖数: 10729 | 3 上周五（8月22日）年会上耶伦没有否定美联储可能会早于预期加息，外界也纷纷猜测
美联储什么时候收紧货币。但是一份之前并未受到关注的报告指出，加息会给美国政府
带来巨大的财政压力，这可能会让美联储放缓加息的脚步。如果放缓加息，中长期将利
好黄金。
加息=增加财政支出 美联储很难大刀阔斧
8月22日杰克逊霍尔年会上，耶伦提到，美联储正在关注通胀数据，如果有必要，美联
储就会加息。她还表示，“如果劳动力市场恢复进程加快，或者通胀提升高于预期，可
能会导致我们的双重目标提前达成的情况下，美联储会提前加息，并且其后进一步升息
也会加速。”
然而，很少有人知道，美国国会预算办公室（CBO）反而下调了他们对长期利率的预测
。CBO指出，如果利率大幅提高，联邦利息支出也会大幅提高，加息带来的国债利息支
出会加重美国财政负担。
今年2月，CBO曾表示如果年利率增长1%，将会增加300亿美元赤字，如果2015-2024年间
年利率再增加1%，美国政府预算赤字将会在7.904万亿美元基础上再增加1.512万亿美元。
之前，CBO对10年期国债基准利率的预测是2014年3.1%，而2017年将提高到4.8%。... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 4 发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 温州企业倒闭潮真相调查：日子比2008年更难过
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 02:33:39 2011, 美东)
“温州大批中小企业倒闭”的传言正不胫而走。温州知名企业崩盘的消息也如重磅炸弹
接二连三炸响。
清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，扔
下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某在离开温
州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿元贷款被
起诉。
温州真的在发生“企业倒闭潮”吗？这场危机的波及面到底有多大？
连日来，本报记者就此问题赴温州实地调查。遍访当地多家政府部门和多位企业主、官
员。所发现的情况是，目前温州尚未出现大面积的企业倒闭潮，但广大温州企业生存状
况正陷入多年来的最低谷。
温州官方的多项调查显示... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 狗日的茅于轼鼓吹高利贷何其毒也,中国中小企业将被高利贷消灭
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 23:26:53 2011, 美东)
中小企受困钱荒 银行大企业集团变身新兴高利贷者
2011年07月11日19:19 来源：中国经济周刊 作者：郭芳
《中国经济周刊》记者 郭芳 ●施建表|浙江报道
中国经济周刊2011年第27期封面文章
《中国经济周刊》记者 郭芳 ●施建表|浙江报道
“钱荒，正在把浙江中小企业群体逼上绝路。这不是危言耸听。”6月一个阴雨的
傍晚，浙江商人杨广槐（音）一脸沮丧地陷在藤椅里，向记者诉说着自己的“伤心事”
。在浙江， 越来越多像杨广槐这样的中小企业主，正在因“钱紧”而被迫接受高利贷
的“救急”。
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高清图：合... 阅读全帖 |
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J******9
发帖数: 736 | 6 我目前用的credit union的广告是，新车的车贷，5年利率最低1.79%，六年利率最低是
1.99% |
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a****n
发帖数: 451 | 7 你自己查的信用记录都不准的 没意义
如果是13的年利率 价格是不会给你算错的 因为是贷款 就算年利率5里面下来也多好几
千正常 完全可以自己算
你买车文件上这些贷款的东西都写的清楚的 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 8 对50年超长国债利率的感触(2009-12-02 21:12:26)标签：杂谈
李剑
前不久财政部发行的200亿元50年期国债，创造了中国国债发行期限最长的历史记录
。利率呢，不算高。上周末招标的最终票面利率为4.30%。
一般而言，国债利率都要高于同期银行定期存款利率和反映并高于通胀预期。对此
，生发了一些感触：
一，对投资者来说，它树立了成功投资的新的最低标杆。凡是成功的投资都应该同
时达到四个目标：1.不亏钱；2.战胜同期银行存款最高年利率；3.战胜同期通货膨胀率
；4.战胜同期国债最高年利率。否则，不如把钱存银行或买国债。
也许，很多朋友会认为这样的标杆不算高，比如今年很多人赚了50%以上。但时间是
检验功力的最好标准：持续五十年同时达到上述四项标准并不容易。比如美国二战结束
以来的六十年中通胀率约为4.5%，而世界最大的汽车制造商福特公司的利润增长率竟然
打败不了它。更不用说，有些股民辛辛苦苦炒来炒去若干年，最终落得亏损。
顺便说一下，最高的标杆是世界最成功的投资家巴菲特先生从 |
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y****n
发帖数: 3697 | 9 来自主题: ChinaStock版 - 农行咋半？ 6月30日下午消息 中国农业银行（01288.HK）今日起招股，但受到环球股市大跌影响，
散户反应冷淡。此前券商为农行H股预留近千亿港元“孖展”（以保证金贷款认购股票
），但首日借出的数额却寥寥无几。。。
各银行券商为吸引客户认购农行，纷纷推出了多种优惠。汇丰银行在农行招股前夕推出
抽奖，奖品包括住宅单位及100两千足黄金等，恒生银行（104.6,-0.50,-0.48％,经济
通实时行情）则对认购农行新股的客户，给予年利率低至半厘的新股贷款优惠，最低收
费127港元。建行亚洲也宣布认购农行客户孖展额为申请金额九成，并享受利息全免优
惠，约等于年利率0.66厘。 |
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c*********o
发帖数: 402 | 10 你这里说的%是年利率还是月利率啊？15-20%年利率好像低了点，月利率又高了点。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 山东桓台县政协常委被枪杀 非法吸存2亿近半放贷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 9 22:43:15 2012, 美东)
《中国经济周刊》记者 李勇 谈佳隆 | 山东、江苏报道
一起发生在江苏的连环杀人案，却搅动了远在千里之外的山东小城桓台县的敏感神
经。
2月29日，江苏省镇江市高资镇，一具30多岁男性的尸体被发现在一辆车门紧锁的
黑色起亚越野车的副驾驶座上，死者头部中枪。经查证，该男子的身份是山东省桓台县
政协常委、桓台县浦发投资有限公司法人代表宋佃涛。
两天后，在江苏南京，又发生枪杀案。
3月8日，江苏省公安厅通报：在公安部的直接指挥下，江苏警方成功破获2月29日
和3月1日发生在镇江和南京，致使3人死亡的系列持枪杀人案。3月5日下午，犯罪嫌疑
人魏某在家中被抓获，缴获大量赃款。
两起案件最终被定性为有预谋的谋财杀人案。坊间传言，魏某操纵杀手杀死宋佃涛
，然后再将杀手封喉，连环杀人案的真正动机最终还是落在第一个死者宋佃涛... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 河北民间高息借贷样本：投资者或血本无归
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 15 12:21:47 2016, 美东)
在往年的季末、年末时点，河北省一些银行曾出现过不同程度的违规揽储行为，这与民
间高息借贷的盛行其实也不无关系
从元旦到春节再到喜庆的“二月二”龙抬头，投资者李元(化名)几乎没有任何心情
感受节日的喜庆，他所能做的就是每天去衡水“银信投资担保有限公司”的门店转一转
，期盼着能赎回一年多前留在该公司的“存款”。然而时至今日，他的愿望依旧没有达
成。
如果时间能够倒流，李元肯定不会重蹈之前轻信的覆辙：2014年10月份，李元在银
信投资“存”了50万元，期限一年，约定月息1.5%；2015年10月份，所谓的“存款”到
期后，销售人员告诉李元，该公司资金周转不开，2015年年底以前不能兑付，具体的兑
付时间另行通知，得知这个消息，李元仿佛被雷电劈中般愣在了银信投资的大厅中。
据《证券日报》记者了解，陷入类似民间... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 作者: 赵建
2018年国庆假期最后一天，所有对明天行情惴惴不安的A股投资人，出人意料收到了一
个来自央行的快递邮包：降准！
拆，还是不拆？
央行国庆假期末的这次降准，有几点让人觉得与以往有所不同：没有加太多的限制性定
语，而是一番“客套”后直言置换到期的MLF，并破天荒的宣称是改善商业银行和金融
市场的流动性结构。
那么当前中国金融体系的流动性结构有什么问题？这种置换型降准（结构性）所造成的
后果是什么，会不会引发央行缩表，对原本风雨飘摇的金融市场有何影响？同样是缩表
，为什么美联储是紧缩而央妈是宽松？
这些必须严肃回答的问题，当前市场上诸多屁股决定脑袋的解读，显然并没有回答清楚。
1、缘起：我们正在经历一场大型流动性危机
当前我们经历的以股票市场大跌为主的金融市场波动，本质上是一种流动性危机（又是
信心危机）。其他无论是民营信用债市场的萎缩甚至消失，还是上市公司股权质押的爆
仓，还是最近城投债平台债的违约，甚至大批P2P公司的跑路，其实都是在金融去杠杆
的压力下，原本创造流动性的交易结构——影子银行遭到压制，于是最近几年主要的货
币派生机制停歇（实体经济不行，主要流向房地产和平台）... 阅读全帖 |
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G*****m
发帖数: 222 | 14 ２０１４年６月找信用卡公司按０利率借了一年的１００元现金。每月还最小额度５元
。２０１５年６月后开始按２０％年利率计算。
现在又给我个新ｏｆｆｅｒ，可以２０１５年２月到２０１６年２月借贷１００元，０
利率。之后也是２０％的年利率
假设我现在借了１００元。到２０１５年６月时，仅把２０１４年借贷的１００元还清
，就可以保持０利率了么？还是需要全部还清原来的１００加新借的１００？听说有这
么个陷阱，得全部还清。 |
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S******n
发帖数: 617 | 15 我是这么想的，系统里债务堆积得太多了，债务/鸡的屁比例已经达到400%,
而且还在增加，这样还本/付息/滚动债务的压力都是前所未有的，而总的
产出就那么多(鸡的屁还在下降中)，这样为了维护系统不崩溃所要求的基准利率
只能越来越低，所以美联储不得不动用各种手段压制两房债卷和长期国债的
利率来维持系统，等待经济复苏或者什么奇迹出现。
现在的利率的确不高，不管按什么标准4.5%-4.75%的三十年利率都是历史上
罕见的好机会，但是过去的几个月房地产市场依旧没有起色，全方面下滑，
只不过下滑的速度小了一些。6%都是很好的利率了，但相对于4.75%来说,
足可以再砸下15%的房价，还没算那一边不停上升的失业率。过了这个夏天，
恐怕也没人相信地产会很快触底了。三十年利率涨到7%,8%也不高吧，我觉得
伯南克不敢等到那时候再动手的。(认为托高MBS债卷价格之后"意想不到的
副作用"恰恰是债卷持有者做空相对应的国债来对冲风险，而且债卷收益越低
越要烧长期国债，反过来加剧长期国债的市场错位，turbo-tax-Timmy都跑到
北京低三下四了)
今天没的说，无论什么坏消息都没用，疯牛十足，呵呵，忍着。 |
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W********s
发帖数: 1851 | 16 原来的帐也没太错。 350万的房贷如果年利率是7.6%则月供2.47万，30年共付890万。7
.6%的年利率从历史上看也不太离谱。350万房贷如年利率是5.5%则月供1.99万，30年共
付715万。你的“如果算贷款利息，每个有肯定超万元了。”估计太保守了。
发信人: cfabull (CFA), 信区: Investment
标 题: Re: 理性思考一下，国内的房价真是合理的！上涨符合市场经济规
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 14 17:31:45 2009, 美东)
哈哈， 晕了。350万，30年，每年11万六千七，每个月九千多。还是太贵。注意，我还
没算利息呢。如果算贷款利息，每个有肯定超万元了。还是租房合算。 |
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D*********r
发帖数: 92 | 17 大家好，
我在香港购买了英国保诚保险公司的储蓄保险的投资，
就是每月交2000HK$(300美元)，10年供款期的储蓄保险。
他的十年后的保证金额只有一半，但是的红利年利率很高，
10年后加红利刚持平，但是往后每年的红利都很高（2万HK$)
相当于9-10%的年利率。
我现在26岁，2000HK$每月也负担的起，每月信用卡交付。
我的想法（优点）：
1. 现在是萧条期，10年后应该会回暖，我的利润应该可行吧。
当然合同的红利率都是根据公司盈利确定的。
2. 放到40岁（供款到36岁），都可以付香港或美国房贷的首付了。
当然也不指望靠这个首付。或者给父母直接在国内（家住县城）买套房子了。
（缺点）：
他的保证金是很低的，只有50%， 就是说如果保诚保险破产，我10年的公款，
到手只有24HK$/2 = 12HK$ (2-3USD)
大家觉得这个投资值不值啊。这个保险保人生意外。不是医疗保险。
医疗保险每月交100HKD就够了。
我的经济来源是学生的奖学金大概2000US$/月。
求投资高手，或过来人建议。 |
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m****m
发帖数: 2211 | 18 1.他的十年后的保证金额只有一半，但是的红利年利率很高，
10年后加红利刚持平，但是往后每年的红利都很高（2万HK$)
相当于9-10%的年利率
2.当然合同的红利率都是根据公司盈利确定的。
你这两条完全自相矛盾。 |
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i*********e
发帖数: 90 | 19 欧是新手，大家多关照：）先问个简单问题：假设５年利率和１５年利率的差别忽略不计
，选择１５年期限然后５年还清，和５年期限５年还清，二者是不是福一样多的钱啊？
欧看重一个小旧房，如果轩５年，勉强可以还，但是很紧。所以想选１５年的然后提前还
清，不知道这样在利息方面会不会多付很多。知情人讲解一二，多谢了。 |
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w*****f
发帖数: 335 | 20 你这么想一下，
总共10万块钱，一年付清，年利率是5%，你一下子付了，那么就是年利率5%。
你分月12次付，第一个月付完后，你只付了一小部分，其他的你可以拿去干别的事情生
钱，那么，银行就要让你多付一点（肯定是大于5%除以12），不然谁愿意一次付清。这
个有个计算公式，我就不细讲了（其实我也没有好好看过那个公式）
以此类推，你分的越细，你每次付的少，等于说你占用银行的资金多，那么你就要多给
银行钱作为占用人家钱的成本。 |
|
w*****f
发帖数: 335 | 21 这就是为什么贷款的时候会给你看两个利率，比如,有个rate说是5%，还有个rate就是
你实际付的年利率，大概是5.1%，这个5.1是基于你月付的模式。如果你想双周付，那
么最后你实际付的年利率会大于5.1%。 |
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w*****f
发帖数: 335 | 22 那么如果我每年一开始一次性交够这一年应当付的，是不是我实际付的年利率是5%？
如果我每年平均分100次交，实际付的钱是不是比5%年利率计算出来的多？ |
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j**********0
发帖数: 162 | 23 要买房了，准备贷款12万，贷15年利率低一些但每月付得多，贷30年利率高一些但每月
付得少。 大家觉得呢？ |
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f*****t
发帖数: 261 | 24 给楼主提供每月还贷计算公式如下：
＊＊＊＊＊＊＊＊
每月还贷量＝
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
＊＊＊＊＊＊＊＊
注：利用该公式前，需要先把年利率折算成月利率，即年利率除以12.
其实，Google关键词“Mortgage Calculator”,可以找到很多有关还贷的在线直接计算
，甚至包括贷款期内每个月所交的利息以及还贷期末所交的总的贷款利息。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 25 APR (Annualized Percentage Rate）的概念是这样的：
比如说你以30年固定5%的年利率贷了$100K，那么月付款应为每月$536.82。可是由于你
在贷款申请时付了$3K的finance charges，那么实际上就相当于你以月付$536.82的代
价贷了$97K (=$100K-$3K)，即以年利率5.27%贷了$97K。这个5.27%就是APR。
如果你的贷款有finance charges，APR就会比interest rate要高。如果你的贷款是"no
cost"（又称为no point no fee）的，包括我们常说的no cost refinance，那么实际
的APR和interest rate就是一样的。
但在做no cost贷款时，你在贷款经纪所提供的GFE (Good Faith Estimate)及标明APR
的相关文件中，还是会看到和你的interest rate不一样的APR。这是因为在这些政府机
构当初设计的贷款申请表格中，只考虑到了要公布贷款所需的相关费用（即finance
charges）是多少，并假设这些费用是由borrow... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 26 更何况，
5%是年利率，
mortgage利率是复利，
说老实话，我不会算。
可5%的年利率收益比你现在的'ARM支付利息会高？！
我确实怀疑。。 |
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P*******n
发帖数: 195 | 27 1. 我觉得15年20%首付合适。
照这个房价，税应该不高，每个月的贷款加税和保险应该不超过1500 （2.75% fixed）
. 你完全负担的了。而且15年利率比30年要低，而且基本不用考虑信用分数的差别。（
30年利率对信用分数很敏感）。
2. 3500 closing credit 不低了，是lender给的吗？那你的利率得多高啊。
你贷176000,3500的credit就接近2%了。记住，credit越多，你利率越高。
3. 千万别把你所有的钱都放房子里，我就吃过这个亏。20%首付不少了。这年头，留点
钱在手里比啥都好。
欠的钱大不了不还了，但自己的钱投进去就很难拿回来了。我一直想等以后有钱了，全
买成金条藏地里，以后要是打仗，挖出来就跑，到哪都能用。 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 28 事实是，1980年利率最高时买房子的都发了。2003年利率最低时买房子的都跳楼了
聪明人：早点把房贷还了，等利率涨上去的时候无债一声轻。把钱存银行，拿着一年百
分之十几的利息
自以为聪明的人：别人早把欠款还清了，他还背着一屁股债。看着每年百分之十几的存
款利息，哈喇子留一地，但兜里没有一分钱，银行半个铜子儿存款也没有。物价飞涨，
入不敷出。想卖房子，但是贷款利率太高，房事不景气，只好忍痛跳楼贱卖 |
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L**P
发帖数: 3792 | 29 两位都是高人,我还是不懂
贷款30万
A
15年利率2.875%
月付2050
年付24600
15年后付清,手上没钱也不欠钱
B
30年利率3.5%
月付1350
年付16200
15年后付了一半,还欠钱15万
但是B每年都少付了8400
B不懂投资,就决定每年存了这8400
按年收益率2%算下来
B的存款有
8400x (1.02%)14次方
8400x (1.02%)13次方
8400x (1.02%)12次方
...................
8400x (1.02%)2次方
8400x (1.02%)1次方
8400x (1.02%)0次方
B有现金145000
所以最终结果,在那15年的一刹那
A手上没钱也不欠钱
B手上有现金145000,但是欠钱150000,还缺了5000
请问以上是不是正确?
如果走B的路径,如果投资让手上的钱在15年后比欠钱多? |
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Q***N
发帖数: 2972 | 30 上一波危机是宽松贷款人为的把房价推上去的,导致次贷危机. 这一拨贷款虽然利息低,
但贷款人资格审核严,不会出现大批的SHORT_SALE和FORECLOSURE来冲击房价.
短期内房价(6个月)由于供需矛盾会持续坚挺.长期谁预测都不可信,主要和经济大环境
有关. 如果经济大环境没有CRASH,30年利率即使涨到5% (危机后2009年利率),利率还是
低利率, 房加还是会挣荡中上涨(不一定快速上涨),原因只有一个:通货膨胀. 各个国家
都在印钞票,钞票只有流通了才发行出去 .
MY 2 CENTS |
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g*c
发帖数: 147 | 32 PeterChen能不能看看这一项？
在第二个计算器，Payment Schedule里面，你可以输入arm和30年利率，贷款额，去看7
年后你的本金还有多少没还。你会发现ARM少于fix。
Note: ARM 贷款也是30年期，只是头七年是固定。后面23年浮动。
感觉有点问题啊，第二个计算器似乎没有可以输入arm的地方，另外，关键是，
arm之前利率肯定比30年利率低的，那之前应该是利率低，还的本金高，怎么可能7
年后本金还有多少没还，结果ARM少于fix呢？除非是开始每个月ARM的payment也大幅
低于30年的贷款？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 33 Monthly payment算法：
M = P*[i*(1+i/12)^360] / [(1+i/12)^360 - 1]
M = 月供 （Monthly Payment）
i = 年利率 （Annual Interest Rate)
P = 本金 （Princal）
比如，本金40万，年利率4%，那么月利率就是4%/12=0.33%， 整个30年贷款有360个月
，带入公式可以得到monthly payment等于$1,909.66.
APR算法：
Mortgage的APR算法与普通意义上的APR算法不一样，详细介绍请点我的名字参见我们俱
乐部里的顶置文章-“房贷中如何计算和理解APR” |
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c*****4
发帖数: 900 | 34 7年ARM还是按照30年还完，只不过前7年利率是固定的，后23年利率是浮动的罢了，也
就是前7年是一个利率比regular 30-yr fixed低的利率来算，后23年有利率上涨的风险。
$460K的贷款7年ARM 2.8%，前7年每个月要付$1,890，第一个月的组成是$1,073的利息
和$817的本金，如果就按这个利率付下去假设利率不变，到15年末会付到剩$261,168，
也就是差不多付了$20万的本金；而15年fixed 3.25%则是$3,232，第一个月的组成是$1
,986的利息和$1,246的本金，15年就付清了。那么如果7年ARM你加速还款每个月仍然按
照$3,232付，那么相当于每个月多付3232-1890=$1,342的本金，所以每个月会付至少
817+1342=$2,159的本金（一开始是利息的比例比本金高，越往后付本金比例越高），
所以这样做会比3.25%的15年提早还完贷款。
第二个问题，只欠银行20万时可以refinance成15年fixed，事实上你的贷款做完了之后
可以随时refinance，从ARM换成30年或者15年都可以，具体要看当时的市场利率... 阅读全帖 |
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s*********y
发帖数: 284 | 35 刚办了pre approval，30年利率3.625%，本人信用分700，在新泽西。请问这个利率如
何？如果信用分搞上去的话（比如725左右），利率还能更好么？最近30年利率最低多
少？ |
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a****r
发帖数: 1486 | 36 APR是名义年利率
apy是实际年利率
因为大部分银行是按复利计算，有的是monthly compound，有的甚至是daily compound
，所以一般APY要比APR高一点儿。
如果是annually compound，那么APR和APY就是一样的 |
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y****c
发帖数: 2260 | 37 国内存RMB
凑个30w，开理财产品7%的年利率
凑个100w，开理财产品10%的年利率 |
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y******w
发帖数: 2220 | 38 我在美国农村，这里有一个信用合作社，我和LD都分别开户reward checking，只要存
款数在2万5以下，有固定支出和存入，满足每个月刷卡次数12次以上，并总金额60块以
上，每个月都可以收到年利率3.25%的利息。哎，经济不景气啊，去年的年利率还是4.
25%呢，每张卡每个月都能收到90块的利息。这是我的主要理财收入来源了。
另外推荐，我申请了Sapphire Preferred Card，头3个月呢花掉3000块送40000点。考
虑今年内我和LD都要带小宝宝回国一趟，需要购买好几张飞机票，里程数还是可以积累
一笔的，而且我去到台湾开会，支付信用卡的transaction fee全免了。这张卡的点数
可与chase freedom的点数完美结合，全部转化成里程数。唯一的不爽是明年开始要收
年费了。
谢谢，我是新手，请版上各位大牛指教。 |
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C*****e
发帖数: 1413 | 39 我是学生，有点零钱。
在国内的时候，买点理财产品，年利率有5~10%。
到了美国，人生地不熟的，不知道如何理小财？
零钱存在银行里，存了四年数字一点变化都没有，随着通货膨胀，都缩水了。
请问大家在美国也买理财产品吗？一般买哪些银行的，哪些产品？年利率一般多少？
附：我不炒股。
多谢！ |
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L*******n
发帖数: 3169 | 40 你这话更是毫无逻辑。
1 我牛逼就不会把身家都拿起赌一样东西，也不会去搞国债这种没有油水的东西。
2 搞了arm就相当于lock了五年利率，只取决于五年后的forward 3m libor，我为啥还
要去关心五年利率是涨是跌？
3 你还是把期货的英语先写对 |
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发帖数: 1 | 41 首先我是没有被骗到过，在理财上在投资上到目前我没有被骗，但我也一直非常的谨慎
，就是怕哪天要被骗的话就惨了，所以有事儿没事儿也都会关注一些理财和金融的新闻
，看一些案例以及骗子的手法。
我前段时间买的一个理财年利率相当高，最高的时候百分之十五，就是因为太高了让我
有点不靠谱，买了它之后我晚上都睡不着觉，所以没过几个月就给卖了，少赚点总比赔
了强，不是吗？
关于金融诈骗现在手法简直太多太多，在315晚上都都报道出来很多我们没有见过甚至
没有想到过的骗局，不管是为了我认识的人还是不认识的人，发几个比较常见的金融骗
局吧，大家也熟悉一下，如果碰到类似的也不至于上当。
假银行：银行现在太多了，但可别以为只要有“银行”两个字就有保障，不是的，有很
多银行也是不合法的。
高额贴息存款：就跟我刚才说的那个似的，肯定有很大的风险，在我看来现在如果超过
年利率百分之五的就不能买。
原始股：这个大家都知道，也许刚开始原始股价值只有几块，当上市之后会变成几十，
说不好也会翻了几百倍，但如果不上市呢？想过没有？ |
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发帖数: 1 | 42 之前同类型的问题已经说了很多了，不要轻易相信那些所谓的高利息，想一想嘛！在国
内银行的利息才不到2%，准确的来说应该是1.9%左右，如果说市面上突然有人告诉你理
财或者投资或者是搞收藏话年利率高达10%以上，那基本上全是骗人的，你自己想嘛！
怎么可能会有那么高的利息，做什么呢？做什么能给你高达10%以上的年利息，稍微用
点脑子想一想就知道是骗人的。
其实这种事情在我们这些年轻人身上发生的还是比较少的，因为我们这些年轻人大多数
我对这些理财还是稍微有点研究的，再说平常看新闻看电视的也多，上面都有这种报道
，所以说我们的防范心理还是比较强的。可是对于那些老人来说，就比较困难，他们也
比较缺乏这种知识，然而，那些骗子也都会朝他们下手。
我看新闻上说，山东有个地方，有骗子骗了300位老人将近900万元，告诉他们买纪念币
，年利率就是10%，忽悠他们说投1万块钱一年就能拿到1000，可结果呢？结果就是当老
人给他钱之后，骗子就跑了，这种事情发生了，已经不少，还是希望大家跟随便，老人
说一下，碰见这种事一定不要冲动，就算先跟咱们说一下也行啊。 |
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发帖数: 1 | 43 转发一段：
举个例子来说，某银行提供的ARM Program的条款是5/1 ARM (5/2/5 cap) at an
initial rate of 3.125%。这就意味着这个ARM贷款是头5年固定利率3.125%，之后每1
年利率浮动一次。第一次调整利率时（即第6年），利率不能超过3.125% + 5% = 8.125
%（这里的5%是指5/2/5中的第一个5）。之后每年调整后的利率不能超过前一年利率 +
2%（这里的2%是指5/2/5中间的2）。整个贷款有效期间即30年间，贷款利率不能超过3.
125% + 5% = 8.125%（这里的5%是指5/2/5中的第二个5）。
下2 |
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G*8
发帖数: 13261 | 44 APR is annual percentage rate.
假如你用贷款买个东西1200刀，贷款年利率apr是1％ = 1200x1%=12刀
那么你每个月要付月利息 12／12months = 1刀
假如你用贷款买个东西1200刀, 贷款年利率apr是1％ for 6 months. 算法比较复杂了
，你要用interest calculator to average out the monthly payment. |
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I***8
发帖数: 1949 | 45 今年不比往年了。 30%的年利率是有实物抵押的。 90%-100% 年利率的那种才是风险极
大的。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 狗日的茅于轼鼓吹高利贷何其毒也,中国中小企业将被高利贷消灭
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 23:26:53 2011, 美东)
中小企受困钱荒 银行大企业集团变身新兴高利贷者
2011年07月11日19:19 来源：中国经济周刊 作者：郭芳
《中国经济周刊》记者 郭芳 ●施建表|浙江报道
中国经济周刊2011年第27期封面文章
《中国经济周刊》记者 郭芳 ●施建表|浙江报道
“钱荒，正在把浙江中小企业群体逼上绝路。这不是危言耸听。”6月一个阴雨的
傍晚，浙江商人杨广槐（音）一脸沮丧地陷在藤椅里，向记者诉说着自己的“伤心事”
。在浙江， 越来越多像杨广槐这样的中小企业主，正在因“钱紧”而被迫接受高利贷
的“救急”。
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l**********r
发帖数: 4612 | 47 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 中国楼市的4大忽悠 这些谎言坑了多少人啊！(转载自天涯）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 23:42:15 2011, 美东)
忽悠1：“拆哪”不会让房价跌。
忽悠指数：★★★★★
驳：“拆哪”不让房价跌，房价就不会跌了吗？！我承认“拆哪”不会让房价跌，因为
在“拆哪”境内没有人敢去刺破这个泡沫，后果太严重，连ZY都不敢，更不用说地方
了。但是他们不敢，有人敢，而且是必须的。这个人就是“美国”，想想91年的日本，
97年的东南亚，美国屡试不爽，这次中国怎能躲过？“拆哪”能控制美联储印刷美元吗
？能控制输入性通胀吗？能控制欧债违约吗？能控制如果不能控制，那房价猛涨就控制
不住，反之，房价跌不跌当然也不是由不得“拆哪”说了算。如果“政府”能控制的话
，就不会有97东南亚金融危机，08年美国次贷危机，09年欧债危机了。
没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济
动力的支柱产业，除了中国。正是因为日本吃过亏，所以宁... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 山东桓台县政协常委被枪杀 非法吸存2亿近半放贷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 9 22:43:15 2012, 美东)
《中国经济周刊》记者 李勇 谈佳隆 | 山东、江苏报道
一起发生在江苏的连环杀人案，却搅动了远在千里之外的山东小城桓台县的敏感神
经。
2月29日，江苏省镇江市高资镇，一具30多岁男性的尸体被发现在一辆车门紧锁的
黑色起亚越野车的副驾驶座上，死者头部中枪。经查证，该男子的身份是山东省桓台县
政协常委、桓台县浦发投资有限公司法人代表宋佃涛。
两天后，在江苏南京，又发生枪杀案。
3月8日，江苏省公安厅通报：在公安部的直接指挥下，江苏警方成功破获2月29日
和3月1日发生在镇江和南京，致使3人死亡的系列持枪杀人案。3月5日下午，犯罪嫌疑
人魏某在家中被抓获，缴获大量赃款。
两起案件最终被定性为有预谋的谋财杀人案。坊间传言，魏某操纵杀手杀死宋佃涛
，然后再将杀手封喉，连环杀人案的真正动机最终还是落在第一个死者宋佃涛... 阅读全帖 |
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C*******0
发帖数: 126 | 49 本人工作和生活在美国休斯度，于2012年底回国考察，有实业界的亲戚和朋友需要募资
扩大生产和经营，我代表其中两位特将投资机会发布于此。
上海刀具厂计划扩大厂房和业务。需要筹点资金。年利率在10%左右，计划用三到五年
。以房产做担保。有投资需求的，请与懂事长联系：
杨杨，
cell: 13955032352；
QQ: 119999191
安徽塑艺包装厂，生产各种编织袋子，是定远县唯一在竞争中生存下来的编织袋厂，客
户遍布安徽，江苏，上海和山东。坐落于安徽省定远县开发区。计划扩大厂房和业务。
需要筹10到20万美元资金。年利率在10%左右，计划用三到五年。以实物资产做担保。
有投资需求的，请与懂事长联系：
雍其富，
y******[email protected]
cell: 13956295813
QQ: 1664203444 |
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B******o
发帖数: 565 | 50 margin一般以年利率算，各个券商不同。
假设年利率7%，例如你借了1万刀，1天就是700/365，大概不到2块一天。 |
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