R*******N
发帖数: 7494 | 1 房价涨了肯定有人买，漂漂们幻想有个愚蠢的贪官群体在那霸占很多房，其实建委统计
数据早就说了，80%的房子是一套房业主占着的。其实就是城里年轻人买的。想想10年
前不少还住筒子楼呢。
真有钱的主，要么买别墅，要么移民国外买农场。得多傻缺的主才会把钱埋鱼池塘、买
上百套公寓平民住宅。也就从小看上海滩励志的凤凰男有这份想象空间。
城市 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 【环球网报道记者 李宗泽】据法国《欧洲时报》9月17日报道，自9月初至10月初
，全法238万大学生将陆续开学。由于大学生生活成本上涨，法国政府将提供4万套福利
房，帮助学生减少开支。
法国高等教育部长菲奥拉索女士强调：“在大巴黎地区，某些大学生的住房花费甚
至占个人预算的50%。削弱这种投机现象的唯一的办法就是兴建住房。与住房事务部长
杜弗洛女士一起，我们将制定政府每年要兴建的15万套社会福利住房计划，其中6000至
1万套将供应给大学生。加上其他的措施，未来5年内供应给大学生的住房甚至可能超过
4万套。”
菲奥拉索还说，除了生活条件的问题以外，她要使得年轻学子们“渴望读大学”。
法国大学生组织强调，在生活费普涨的背景下，全法238万大学生陆续从9月初起开
学，学生们在等待总统奥朗德有关学业补助金和大学生宿舍的兴建的竞选承诺。
法国总统奥朗德竞选时曾承诺将全盘改革现行的补助制度，将按资源条件，设立一
项高等学业补助金。 |
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w********r
发帖数: 1189 | 4 有麻看不懂的。党比谁的腚沟里没屎。搞不搞你还是不是看你后台硬不硬。你没看到中
高层党比被搞的多是P哭娃民出身。
人家李先年的党子憋孙把中南海当成自家的幼儿园，占着不走，你P民只能在鳖京的地
下室里蜗居，好不容易找个民工学校让孩子认个字，还被强拆。
人家李月月退休还占着西花厅，党子鳖孙，要钱有钱，要权有权。
人家扒灰出来的半弱智，一样能当你放军的战略少将，你P民只能在MITBBS党舔菊的小
将。
人家叶家党比鳖女能公开在太庙外F，你P民吊丝小旅馆打个快炮都可能被劳改
人家党比草美女草到吐，你５毛吊丝娱乐基本靠手。
人家党别给幼女开苞开到阳萎，你小将吊丝接盘个黑木耳堕胎女都能当成女神。
你要说勃稀烂不是P，怎么狗比了呢？
一是因为他爹死的早，得罪人又多，没个干爹罩着，二是他本人SB，以为天下人皆SB，
自己在鳖国表演，儿子在国外表演，能不引起众怒吗？ |
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c*****g
发帖数: 21627 | 5 照照镜子。
北京上海贫富不均跟中国房价合理，美国房价不合理有关系吗？
贫富不均的地方，房价为什么不能合理？
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发信人: laocao (laocao), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价贵，地价贵正常，但老百姓住不起房不正常
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 23 15:27:55 2013, 美东)
其实北京上海之类的一线城市房价高，从全国来看是有特殊性的。根本原因是中国各地
发展不均衡，资源都集中在少数的大城市。如果这一点不改变，就算10个北京，还是有
人源源不断的涌进来，房价还是会居高不下的。所以全国都发展了，各地利益均占了，
超大城市的人口房价压力自然会下来。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 朱镕基在上海要求狠刹吃喝风:只想车房就没希望
2013年08月16日03:20 人民网-人民日报 我有话说(214人参与)
为民
《朱镕基上海讲话实录》(以下简称《实录》)，近日由人民出版社和上海人民出版
社联合出版发行。朱镕基同志于1987年12月至1991年4月先后担任中共上海市委副书记
、市长和中共上海市委书记兼市长，《实录》收录了他在这一期间的部分讲话、谈话、
批语、信件等106篇，照片83幅，批语及书信影印件9幅，绝大部分为首次公开发表。
朱镕基同志在上海工作期间，正值我国经济改革重心从农村转向城市，经济体制转
轨处于关键时期。由于当时国际、国内的多种原因，我国改革、发展、稳定都面临很大
困难和严峻考验。上海作为中国最大的工业城市，这时历史遗留的老问题与体制转轨中
出现的新矛盾叠加交织，面临着“财政滑坡”和“城市建设欠账太多”两大突出问题，
遇到的困难和考验尤为艰巨复杂。按照党中央、国务院的统一部署，在江泽民同志领导
下，朱镕基同志和中共上海市委、市政府的领导班子成员一起，带领1200多万上海党政
干部和人民群众振奋精神，团结奋斗，大步推动改革开放，着力改善民生，稳定和发展... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别为2010年2011年和2013年。不同于前两年，事实上今年早在8月份时已经
突破千亿，也是历史上最早突破千亿土地出让金的年份。中原地产方面告诉《经济参考
报》记者，“作为土地丰收年，今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元”。
从住宅类土地成交楼面均价看，2013年的... 阅读全帖 |
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d****a
发帖数: 3087 | 8 多占的房子退出来，难道不对吗？估计有人多占不止一套吧。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 9 美国人的纸壳房一年到头在坏， 需要不断地维修。
注意看一下美国街上过往的汽车， 光是明显是去修房子的汽车， 后面挂着拖斗上面
放着修房子或剪草坪剪树枝工具的， 或者皮卡上挂着梯子的， 就占总车流量的１０
％， 除此以外还有些闭壳的汽车也是去修房子的， 被车壳挡住视线看不出来， 当
然还有个别像我这样骑自行车去修房子的。
修房子是美国的一大产业， 如果美国的房子不容易坏， 美国的ＧＤＰ会缩水１０％
。 |
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e*****s
发帖数: 7359 | 10 要说该不该清的也该清，可是同样的官僚在地方以前的单位分房买了就是买了，占的便
宜是一样的，这个清不清，怎么清，那么不是领导的普通职工在机关事业单位以及各级
国有集体企业以前分房的便宜的要不要清。都是单位的地或者政府划的地，与体制外的
屁民相比占了巨大的便宜。很多部队的房子跟这个性质差不多。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 11 地方上的房子不早就贱卖给个人了吗？
部队上的没有，房子还是部队的，算是职务补贴。现在问题是很多人有多套，或者去世
的遗孀子女另有房还占着这个职务补贴房。 |
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e*****s
发帖数: 7359 | 12 前面说了政策就不平等,应不应得都不平衡.地方领导多占的不清,
体制内比体制内多占九不清,说不过去 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 13 造假，炒房，偷税，包二奶，都是香港奸商在90年代引入大陆的。
香港就是寄生在中国身上的大毒瘤
kayaker
每年64一到，轰孔一帮港英余孽就哭天抢地的悲愤+胡闹，好像有人日了丫的老母。 真
是为了民主吗？ 轰孔有个屁的民主。 轰孔政府就是地产商和银行的帮凶和打手，丫胡
闹就是为了向中央要好处。 爱哭的娃有糖吃。 先富脓包党这些年来光给糖吃，不打
耳光， 把轰孔惯坏了。 现在看来，邓癌的一国两制和平解决轰孔问题是个愚蠢的错误
，贻害无穷。派个二把手去港大说说英语讨好港英余孽，更是马屁拍到马腿上了， 收
获的是港英余孽的加倍鄙视和敌视。
轰孔是个很畸形的地方，除了会计，律师，地产中介，卖证卷和保险的骗子，投机倒把
炒股票的，给洋大人插pussy生产鸡的屁的，没有任何别的真正创造价值和财富的职业
。轰孔精英们都以做洋奴为荣，明明是中国人, 却非要给自己取些anglo的名字，
donnald, raymond, jennifer,cathy,真TMD下贱。
香港就是寄生在中国身上的大毒瘤
20多年前北京平暴后，军委应该让42军炮声隆隆的打过去，击毙3000英军，尸体放在中
环臭大街一个月，... 阅读全帖 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 14 面积刨去公摊的，还包括墙占面积，你当然感觉局促，大多数面积都会弄点文章，因为
维权成本高 |
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J***i
发帖数: 541 | 15 前面还说得像回事，后面就不对了，美国的砖房肯定比塑料皮(vinyl siding)要好了，
我家的砖房，20年了，跟新的一样。其实这里的砖房是砖木结构，外边是一层砖，里面
还是木结构的。砖的外墙不需要什么维护，塑料皮的就需要维护了。美国六七十年代的
老房很多是砖的，至少现在看，砖结构都没什么损坏。
前面有人问成本问题，我就这里一并回答了。我能理解，这里大部分人不是土木工程出
身，对建筑材料和工程造价不了解，我就说几句，让大家有个概念。大家都在美国安身
立业，买房置地是必不可少的一步，懂一些建筑知识没有坏处。很多同胞买了四处漏风
的破宅，冬天冷死，夏天热死，各种维修维护一抹黑，我真是痛心疾首啊。
书归正传，房屋成本有两个概念，一个是总成本，包括地价，结构造价和内外装修及水
暖电设备。第二个就是仅仅是结构造价。我就说说这个结构造价是什么，就是建材加人
工喽。这个造价全美平均来说，如果是木结构的塑料皮房子，那结构造价仅占总价的20
%到30%左右。成本来说，塑料皮外墙大概3到4美元一平方英尺，砖头就要9到10美元了
，混凝土和砖头差不多，我可以做到8到9美元一平方尺。看起来，似乎是木头的2倍... 阅读全帖 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 16 我在北京CBD建过房子，北京还是卡的比较严的，抗震标准也高一个档次。概率上来
说北京还是要好多了。而且房子的结构成本其实不高，混凝土钢筋占房价比很低的。
补充一点房子的整个造价算上地基打桩什么的，占房价我那会儿也就五分之一吧，还是
全北京最好的房子，高级精装修。主要还是拿地的钱银行贷款啥的成本。
我的意思在一线城市，结构上玩假根本没有太大必要，出了事还玩完，概率很小的事情 |
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s****n
发帖数: 8912 | 17 市场观察（Market Watch）发表文章说，外国人对美国房地产市场投资的负面影响也许
被美国部分政府官员所忽视，而潜在的危害更是不为普通人所知。从事房地产市场研究
40年的专家Dan S. Barnabic建议遏制这种资金流入。
他引用全国地产商协会的报告说，到2014年3月结束的12个月，国际买主投入美国房地
产922亿美元，比2013年的682亿美元增长35%。将近一半，即455亿美元，为外国非永久
居民在美买房。那笔资金占美国现房销售额1.2万亿美元的3.5%。如果这股趋势继续下
去，外国人将在10年后持有全美35%的住宅。
一般人都认为，外国资金进入美国市场对公司是好兆头，但是大批资金进入住宅市场，
到一定的时候，会将房价推高到超出中产阶级负担能力的范围。外国买主最为青睐的旧
金山、纽约、达拉斯、丹佛、西雅图等城市住宅已经超过多数美国人的承受力。
市场观察那名作者建议美国政府采取预防措施，遏制外国资金--尤其是中国资金--流入
美国房地产市场。文章称，来源可疑的外国资金属于洗钱阴谋。除了推动房价上升超出
普通美国公民承受能力之外，大笔人民币兑换成美元也将对美国构成经济威胁。... 阅读全帖 |
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s**s
发帖数: 3374 | 18 嗯
你每次订最低价标间
到地方东问西问
然后要求升房
事后沾沾自喜占了便宜
你是不是酒店马桶的厕纸也要顺走？
当然这在你看来就不猥琐
笑～ |
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S*******l
发帖数: 4637 | 19 去年房地产增值远超居民收入增值，GDP占比超过8.5%。美国次贷危机的时候是8%。那
就是说很多人是高负债买房。中国人买房年龄比其他国家早平均十年，就是几代人积蓄
买房，是一次性支出，不是持续收入。华为工程师工作一丢就要卖房。百日以后中美之
间贸易冲突后果难料，一旦真打，中国失业潮难免发生。如果发生很多房就要断供，会
有抛售潮踩踏出逃，但是没人接。
是个可能发生的senario。
不过发大财靠赌命。可以象 big short一样赌一把。 |
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w******y
发帖数: 8040 | 20 楼主就是扯淡
孩子学习很好家庭条件又比较差的， 一共才能占多大比例
根本不足以改变学区房的landscape |
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f*****t
发帖数: 159 | 21 Fremont Fry's附近新装修房, 十分安静干净,安全自由,可炊,月付,洗衣烘干, 无线宽
带,房间14平方米有closet, 其他两租客均为单身中国学生各占一屋, 新房客将与两学
生share House,一人一屋,互不干扰, 仅租500$/month包水电上网, Automall Pkwy ,
CA94538, 舒适环境,可立刻入住 (408)8581922 |
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M***3
发帖数: 20 | 22 可搬入时间：12月底
可入住时间：1月1日
租期：一年（签lease）
寻整洁、安静女生室友一名。无宠物。
房型：公寓，大小两室，一厅一卫（客厅厨房设备齐全）。出租大卧室，房间内有一大
一小两closet (占一整面墙)，大窗户，阳光通风良好，木质地板，房间安静舒适。
室友：一女生，曼哈顿中城工作，安静爱清洁，好相处。
交通：地铁R/M - 63rd Dr站，公车Q60等。地铁25-30分钟至Manhattan，30-35分钟至
Flushing。
环境：距离地铁站奇近(步行大约半分钟)，但大楼并不正对地铁出入站口，即方便更安
全。周围有各种中西超市(Costco etc)和大型商场(Rego Park Mall, Marshalls, TJ
Max, Queens Center Mall, etc)，银行(Chase, HSBC, Citi, M&T, Capital One,
Band of America)，以及各种风格餐馆（均步行范围）。周围是住宅小区，华人白人居
多。大楼属co-op管理，十分安全。很安静。
有意者或联系看房请邮件p*****[email protected]（电话 347-2... 阅读全帖 |
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r********n
发帖数: 6 | 23 出租Bellevue 2013年新的现代建筑风格整层大房，3月初可入住，有独立洗手间以及独
立洗衣干衣机，还有直达庭院。房间占了一整层楼所以非常的宽敞。$1200／月，自带
车库。 一年租约，短租可商量。
拥有采光佳、宽敞的大厅和高档装修的厨房。房子在Bel-Red 和 148街之间，非常靠近
微软和expedia等公司，独立小社区, 安全, 安静
房子介绍：
- 房子座落在方便，生活机能佳的Bellevue Crossroads地区 (walk score 78)。适合
步行购物 (走路2分钟可到百佳中国超市 和 Fred Meyer)，餐饮，电影院，图书馆
- 附近有Bellevue highlands park 和 Crossroads park，皆在步行之内
- 公车直达Bellevue市中心 (Bellevue square, H mart) 和 Microsoft微软（或开车
10分钟内到达）
- 房子靠近高速公路520，交通北往Google 或是 Costco, 南往Factoria Mall皆方便
照片：https://goo.gl/jCwdRT
不能有宠物或在房子里吸... 阅读全帖 |
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a****t
发帖数: 1007 | 24 【 以下文字转载自 PHILADELPHIA 讨论区 】
发信人: archet (此心不动，随机而行！), 信区: PHILADELPHIA
标 题: 南费城白人区townhouse，3房1卫+装修好的地下室，带洗衣机烘干机，空调。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 23:44:20 2018, 美东)
我们在南费城靠近2街和Oregon有一个townhouse出租，5月中旬可以入住（可商议）
。房子基本信息如下：
* 3卧1卫，地下室已装修。
* 传统白人区（白人占80%），非常安全安静。
* 交通非常便利：开车5分钟能上高速95、76，10分钟能到达体育馆、penns landing，
15分钟到中国城或者Jefferson；20分钟到达UPENN， DREXEL， TEMPLE；走路2分钟有
公交车站。
* 附近生活极为方便：可步行到槟城（中国）超市，银行，中国buffet店以及各种美国
快餐店；开车5分钟内能到IKEA, Walmart, Target以及各大百货商店。
* 已配有洗衣机，烘干机，全新双开门冰箱和抽油烟机，带有空调。
* 大客厅，实木地板... 阅读全帖 |
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s******5
发帖数: 549 | 25 又用贷款30年算了一下，就多了一点点。没太大区别，那些12%回报率的都是租金占房
款的百分之几呀？
google cash flow; the power of real estate is leverage. Of course return is
low if you d........ |
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s******5
发帖数: 549 | 26 又用贷款30年算了一下，就多了一点点。没太大区别，那些12%回报率的都是租金占房
款的百分之几呀？
google cash flow; the power of real estate is leverage. Of course return is
low if you d........ |
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d******u
发帖数: 2196 | 27 那就办30年啊, 不久又现金流了啊, 你喜欢的时候多付payment, 不喜欢就给minimun..
出租房字没这么难的, 找代理更加不靠谱,是个无底洞. 自己比较handy一点的话,也不
用太担心. 当然,如果你买个新点的房子会省心点, 但是最最重要的重点,是选择房客,
其他都好办.
按照借款10w 利息固定30年3.5%, 月付也就是450. 地税+其他费用大概占3-4个月房租
1195 - 450 = 745 * 8个月 = $5960现金流, 每年, 你才投入3w 本金, 都快20%回报率
了.
银行那个利息就不要计较了, 租出去了是人家给你供的,又不是你自己掏钱的.
代理连个屁用有没有, 自己在craigslist list一下,看房的人哗哗的来. |
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d******u
发帖数: 2196 | 28 那就办30年啊, 不久又现金流了啊, 你喜欢的时候多付payment, 不喜欢就给minimun..
出租房字没这么难的, 找代理更加不靠谱,是个无底洞. 自己比较handy一点的话,也不
用太担心. 当然,如果你买个新点的房子会省心点, 但是最最重要的重点,是选择房客,
其他都好办.
按照借款10w 利息固定30年3.5%, 月付也就是450. 地税+其他费用大概占3-4个月房租
1195 - 450 = 745 * 8个月 = $5960现金流, 每年, 你才投入3w 本金, 都快20%回报率
了.
银行那个利息就不要计较了, 租出去了是人家给你供的,又不是你自己掏钱的.
代理连个屁用有没有, 自己在craigslist list一下,看房的人哗哗的来. |
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s****h
发帖数: 3979 | 29 VA的学区只需要考虑初中小学？持这个看法的不会超过5%吧。
楼主关注的主要在fairfax county，这个地区号称公立高中都还不错。除了需要考试择
优的TJ外，langley，mclean，woodson近几年都在USnews公立高中 top100，oakton，
robinson，madison，marshall，fairfax，westfield（这个据说有不少暴力事件，有
类黑社会团体）近几年都在USnews公立高中top200
学校打分主要是和周围的学校比，不是和全国/州水平比。TJ占了10分的位置，langley
占了9分的位置，剩下的就只有8分了呗 |
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D*******a
发帖数: 207 | 30
巴马的新命令，各个中小学里面，对学生的惩戒要和学生比例成比例。例如A族裔人口
占学校人口30%，B族群占人口30%；A族裔不爱学习，100人违反纪律，B族裔爱学习，1
人违反纪律；那么，根据巴马的命令，B族裔和A族裔受的惩罚要一样多；所以推测两种
惩罚状况：
1。A族裔100人被惩罚，B族裔也拉出100个人，虽然他们没干啥坏事，也得受惩罚；
2。A族裔99人违反纪律却不受惩罚，A、B族裔各一人受惩罚。
我估计是各学校会选择2。毕竟人家没干坏事就惩罚说不过去，只能A族裔干了坏事不惩
罚。想想吧：如果你在学校挨了一个人打，这个人受惩罚了，那么再挨99个人打，这剩
下99人都不受惩罚。 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 31 也可能是因为移民多。
我们这里有个学区， 三个小学，两个十分，一个六分。 十分的白人占90%多，
六分的， 亚裔占20%多。 |
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r*******r
发帖数: 60 | 32 大家在房子上的开支占家庭税前收入多少百分比? 觉得是房主还是房奴？房子上的开支
包括mortgage, 地税，房屋保险。没有mortgage的就算了。 |
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s******m
发帖数: 453 | 33 有个朋友当年买房时就买了个离婚房，当时觉得占了便宜，很高兴。几年后也以离婚收
场。倒是没再卖，女方搬出，男再婚。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 34 “儿子的别墅，价值100多万美元，还购置了不少高档家具与摆设。这些开支，全都是
儿子在美国博士毕业后的工作税后所得支付的”
转贴如下
美国富人区究竟是个什么样子？在美国富人区生活又会是一种什么样的感受？
我，一个极普通的中国老人，目前，和老伴一起住在美国富人区，正享受着山顶别
墅的别样生活！下面，说说我们在美国富人区生活的见闻与感受。
儿子新近购置的别墅，位于美国一座名叫球道山的顶端，球道山位于美国康涅狄克
州与纽约州的交界处，山并不太高，海拔也就300米的样子。山的东、西、南三面覆盖
着茂密的原始森林，北侧是一片偌大的坡地高尔夫球场，有18条球道，球道山由此而得
名。我们家的别墅，白色，三层，四个车库。周围的花园、草地及树林，占地近3公顷
（康州规定，富人区每栋别墅环境占地为2-4公顷）。
从球道山到纽约市不足一小时车程。美国的住宅价值，环境是极重要的标准。富人
住山顶，穷人才住在闹市区的公寓楼中。所以，住在球道山上的，可以说都是富人。这
里，蓝天白云，空气清新，有花有草，有山有水，有原始森林，有野生动物，平均日照
时间在11小时以上。老伴风趣地说：“住在球道山上，想接触点雾霾都成为... 阅读全帖 |
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E********n
发帖数: 14662 | 35 新房要build，估计明年3-4月close了，贵，是旧房的1.5倍价钱了
旧房的话最近可以close，便宜
第一个房月供加税占税前或税后工资的多少比例合适？
请指教，谢谢。 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 36 联邦税，州税，全家医疗保险，牙保险，FICA ,401k, Ira ,月票，汽车保险，房保险
，life insurance, 房贷，车贷，房产税，车税，托儿费，学习班，油费，车维护费，
房维护费，水电煤气，网，电话。
套用蜗居里的结束语，每天一睁眼，2/3的工资就没有了 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 物价上涨不满意度达67.1%,高收入者愁房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 19 13:34:48 2011, 美东)
提要：报告认为，食品价格上涨对高收入人群影响不大，但高收入者改善住房的意愿强
烈，期望政府解决住房问题的人数比例不断上升，2010年达43.4%，创下新高。
南都讯 记者谭万能 通讯员梁幸枝 2010年，CPI节节走高，“蒜你狠”、“豆你玩
”、“油你涨”等物价上涨黑色幽默句式层出不穷。广州市社情民意研究中心(以下简
称民意中心)根据2002年-2010年“广东省经济社会发展状况公众评价”、《广东统计年
鉴》和《广州统计年鉴》做出的“物价舆论特征及成因分析研究”报告则指出，过去一
年的物价上涨，不仅对低收入人群的生活造成实际影响，对高收入人群的影响也高出预
期。人群总体物价不满意度达到67.1%，为近年来最高。
低收入者不满意度长年居高
根据该研究结果，受访广东省居民2010年对物价水平的不满意度达... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 5488 | 38 占了大不部分资源有毛用。类比一下吧。原来大家都月挣1万，人人都能刚需一把。现
在人人月挣2k5，你拿什么区刚需？
这就是 exactly日本经济危机前后的比例。否则怎么有人傻兮兮那么高点买房子，还是
负担的起啊。但是一旦经济危机了，你拿什么来刚需？
类似的，苹果aapl股票贵不贵，不贵嘛，p/e才16？问题是你这个e能持续吗？那次股市
崩盘前得高点p/e都不高。
总体上，这个世界上经济白痴还是占大多数，能买得起就去踩经济红线。那就买去好了
。买了就唱刚需好了。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 39 如果没有房子，那么就不一定每个人都能和自己喜欢的人结婚。中国人在寻找配偶方面
遇到的困难正对全世界产生重要的经济影响，因为他们减少消费，攒钱以吸引潜在的伴
侣。
按照中国传统，单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人，而在今天，买房子需要一
大笔钱。这就迫使很多人大幅度削减开支，控制消费以增加存款。如果说在全世界增长
最快的市场上没有消费，那么全球经济就会停滞。
在为了结婚而不得不牺牲本可以承受的舒适和其他奢侈品的中国年轻人中，20岁的杨家
和（音）是其中一个。他生活在北京一个庞大的小区内，但为了进入他的房间，我们不
是上楼梯，而是下楼梯来到一间没有窗户的地下室。这间房子不是为了长期居住而设计
的，杨和其他100多人（包括儿童）生活的地方是一个防空设施。
估计全中国有成百万人生活在地下室和人防设施内。在杨生活的这个地下室，有很多通
道通往各个房间。杨的房间空间狭小，只够放下一张简易床，天花板上挂着的一个灯泡
是唯一的光源。
地下室的卫生间和厨房设备是公用的。但杨不是非得生活在这样的条件下。显然他能够
付得起条件更好、更有利健康的房租。他说：“现在我在北京，我首先要做的是工作和
攒钱。”
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c****i
发帖数: 7933 | 40 很有代表性，我们周围的北京人家里很多这样的。至于泡沫不泡沫的，反正北京房价腰
斩一半，大家起码也还有个50-75万美元，照样胜过很多美国普通老百姓。而且全国几
千个处级干部、厅级干部，谁在北京没房？他们会用国家政策撑起北京和上海房价的。
就算是民主化了，你看苏联解体后、日本战败后、台湾选举后，以前的权贵阶级继续享
福，不妨事的。
其实这是很正常的现象，当年日本、台湾等地的有钱人也是一夜之间就发起来了。你说
周围的台湾人智商、勤奋度、知识层面真的比大陆沿海地区的高吗？怎么人家就过上中
等发达社会的生活了。
至于很多人气愤，不过是气自己为何背，没赶上这种好事。好事都被北京人占走了。那
你干脆气愤当今的美国年轻人party乱交不学习，也一个个的毕业过中产阶级生活算了
。很多美国小孩家里都是几百万美元的财产，你们怎么不气？人家一辈子不用一丝一毫
的努力，过的就是比我们好一百倍。
中国未来还有很多次这种机会，与其嫉妒，不如好好想想，别错过了下次。
如果每次都错过了，等中国达到美国成熟度以后，很多人会悲哀的发现原来自己还是穷
人。 |
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R******n
发帖数: 687 | 41 11月第二周海南楼市成交762套 楼市升温亮点频现
来源：搜狐焦点网 作者：吴昊 2011年11月16日13:28 我来说两句(0)
根据中原监测数据显示，11月第2周（11月7—11月13日）海南楼市成交762套，环
比上周（11月首周海南楼市签约606套）提高25.7%。其中海口成交227套，占全省成交
套数的30%。而三亚逆市爆发，成交198套，占全省成交套数的26%。文昌、琼海成交有
所起伏，但后市依然被看好。整体上看，海南楼市进入旅游旺季后，呈现出一定的回暖
升温态势，虽说略存“水分”起伏较大，但当中还是有不少亮点能够吸引人的眼球。
年关将近，部分开发商为了缓解资金链压力纷纷降价促销。近日更是有海口5000元
/平的房价“重出江湖”。据统计，目前海口降价的楼盘已经超过5成，而房价下行后楼
市也开始逐渐的回归理性。不过，在平稳的市场当中海南还是亮点频出。首先，11月7
日陵水香水湾一号成交现天价，达到74094.78元/平方米。其次，11月9日澄迈成交71套
，均价低至2626.41元/平方米，让人感觉时光倒流了10年。最后，凤凰水城项目成交了
106套，一定程度上拉升了海南... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 42 倪金节：中国经济需要“刮骨疗毒”
2012年04月30日
倪金节 经济学者
货币超发早已不是新鲜话题，但近日渣打银行的一篇研究报告，还是让稍显平静的宏观
经济资讯，掀起了一波不小的浪潮。
渣打银行的报告把人民银行的资产负债表，与欧美日三大央行进行对比，得出“全球流
动性的主要提供者已变身为中国央行，周小川不仅是中国央行的行长，还是全球的央行
行长”的结论。数据显示，金融危机之后的三年，全球新增广义货币M2的规模中有48%
来自中国，2011年中国新增M2的规模全球占比高达52%。随后，国内主流媒体纷纷跟进
，声讨中国央行货币政策的舆论铺天盖地。
实际上，中国央行资产规模“赶欧超美”早已经完成。梳理历史数据，我们会发现，早
在2004年6月，中国央行资产规模就首度超过了美联储，一年后超过欧洲央行，到2006
年1月份，又把日本央行甩到后面，跃升世界第一大资产规模的央行。不过，这仅仅是
数字意义上的第一，就真实的影响力而言，中国央行的地位仍然不高。
虽然在2004年到2006年，学术界就已经在热论“流动性过剩”，有关M2/GDP方面的研究
论文也早已充斥于经济学期刊，大众媒体上的评论也汗牛... 阅读全帖 |
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C********1
发帖数: 5281 | 43 FNMA占了我30%的仓位，是最重的了，我永远也不把所有的鸡蛋放在一个筐子里。NOK只
占了我5%的仓位，再涨点我就抛了，属于短线行为。 |
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N*****d
发帖数: 9872 | 44 房哥的nvdamd占他portfolio的千分之一。翻倍或腰斩都影响不大 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 45 有人说房市并不像我说的那么热，可我是奋斗在第一线上的Realtor，我所见到的只是
树木，千万别问我森林里是初春还是秋凉？市场的冷热可不是我能说清楚的。
话说上周末有一个assessed value八十几万，六十几万就往外扔。
中午12：30pm Broker Tour. 小街被Broker的车堵了个水泻不通。我的平爬上不了台面
，就有自知之明的走了两条街过来。见listing agent的手上的本子上密密麻麻的写着
下午的appointment时间，我和另一个broker合占一个time slot。一般是不会这样安排
的，可特殊情况特殊对待了。
下午5：30pm，我后悔没带相机。幸亏客人用手机拍下这张照片。这只是一个方向，我
的小破车在另外一面，一共十三辆。六点以后就不让看房了。我的下一个客人只好被挤
到第二梯队---周六。见listing agent红光满面，晕头胀脑，思路还算清晰。
周六11：00am，外面的人群比昨日冷清些，只有五辆车，listing agent匆匆来送被拿
光的材料。
周日房主不再开放，说辞是不能影响他们的family life。晚上我的一个客人觉得原价
抢不 |
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W*****d
发帖数: 4196 | 46 不知所云， 黑人占总人口12。6%， 哈佛2012录取的黑人占10.2%
大姐，再说下去，别人一定会以为你谎话连篇 |
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n*****s
发帖数: 768 | 47 google了一下，藤校亚裔比例18%左右，犹太人口占2%藤校录取比例占约25%。藤校也曾
经强制降低犹太人的入学率，但是经过斗争以及犹太人在各个领域的强势，现在没人会
就犹太人占领藤校的事实提出降低犹太学生比例。
不得不佩服犹太人的强大。
华人被媒体歧视，搞个游行都一大堆人唱反调，想集资打官司就更不可能了。华人没有
统一的价值观真挺要命，都单打独斗。 |
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W*****d
发帖数: 4196 | 48 不知所云， 黑人占总人口12。6%， 哈佛2012录取的黑人占10.2%
大姐，再说下去，别人一定会以为你谎话连篇 |
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n*****s
发帖数: 768 | 49 google了一下，藤校亚裔比例18%左右，犹太人口占2%藤校录取比例占约25%。藤校也曾
经强制降低犹太人的入学率，但是经过斗争以及犹太人在各个领域的强势，现在没人会
就犹太人占领藤校的事实提出降低犹太学生比例。
不得不佩服犹太人的强大。
华人被媒体歧视，搞个游行都一大堆人唱反调，想集资打官司就更不可能了。华人没有
统一的价值观真挺要命，都单打独斗。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 50
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Top public UNIV ....和学区 有马关系:
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University of Illinois GPA, SAT and ACT Graph
http://collegeapps.about.com/od/GPA-SAT-ACT-Graphs/ss/universit
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[*] 安娜堡密西根大学当时实施的是一个150点数的录取评价系统:
80 points — GPA
12 points — SAT scores
10 points — Academic strength of high school
8 points — Strength of high school curriculum
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GEOGRAPHY ....
高中的GPA占很大比重(80 points). 而不同的高中(八分或十分)差别非常小(10 points
— Academic strength of high school).
------... 阅读全帖 |
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