h**********e
发帖数: 786 | 1 记者在北京、上海多个项目看到，目前即使新盘入市，高价盘的占比也越来越大。截至
9月中旬，北京单价超过10万元的豪宅签约套数创下历史新高。
不少城市去库存压力有待释放
专家认为，在当前房地产市场总体弱复苏的局面下，城市间房地产市场发展已显现
出信贷、人口和投资的“虹吸效应”。
大连楼市企稳 二手房价环比连涨4月拉升房主期望值
“您说的优惠是去年的，现在已经没有了。”看着不少城市房价上涨，邹丽晴利用
刚过去的“十一”长假看房，但是咨询过后，印象中的优惠已经没有了，这让她心里发
慌。统计局8月发布的数据显示，截至7月，全国70个大中城市环比上涨的个数继续增加
，涨幅已连续4个月“翻红”。连日来，记者走访本地楼市了解到，不论是新房还是二
手房，大连（楼盘）房价正在区域性温和升温。 |
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c****x
发帖数: 6601 | 2 深圳6平米房子走红 88万在其他城市能买什么房
深圳6平方米“鸽笼房”一上午售罄 均价每平15万
http://finance.sina.com.cn/chanjing/2016-09-25/doc-ifxwevmf2195034.shtml
据《证券时报》9月26日报道，昨日，深圳侨城尚寓推出的6平方米的“蜗居”开盘即被
抢光的消息刷爆网络。据了解，开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米
，各功能空间一应俱全，能满足基本的居住需求，售价达88万元。
证券时报记者根据中国房地产协会公布的8月份31个全国省会（包括自治区和直辖市）
住宅房价简单计算了88万在国内一线和省会城市可以买多少平方米的房子。
结果显示，北京、上海88万元所能买到的房子分别是18.02平方米和19.66平方米。
而南京、广州、杭州、天津四个城市则不到50平方米，12个城市只能买到面积低于90平
方米的普通住宅，记者发现这些城市基本都是东部沿海城市，经济相对发达。
参考单套住房建筑面积超过144平方米即为豪宅的标准，贵阳、西宁和银川三省会城市
达标，其中，银川可买面积最大，达175.12平方米，西宁、贵阳... 阅读全帖 |
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t*d
发帖数: 8340 | 3 vegas那种你定的时候就已经是那间房
完事前台会跟你说
我们有一间空房可以给你免费升级
你一听有便宜
乐了
然后人家带你去你本来已经定好的房
你觉得占了便宜
vegas赌场酒店都用这招 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 4 http://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20170405-745002
（联合早报网讯）人民日报评论部微信公号4月4日发表文章强调，雄安3县无房可买的
现实也在释放一个强烈的信号：雄安新区是“千年大计、国家大事”，绝不会是炒房资
本竞逐的乐园。
对于雄安新区的各种疑惑、担心、质疑，这篇题为《建好雄安新区，不能只想着政策倾
斜而失去科学规划、实干闯劲 》的评论文章称，这都很正常，如果反向理解，这何尝
不是一种提醒：建设雄安新区，一开始就要保持足够定力，不为一局一域所羁，不为短
期利益所迷，不为一时得失所惑，避免急躁冒进。雄安“雄”起，关键在于科学实干。
文章指出，建设雄安新区，要害在“科学”。只有以新发展理念引领，雄安新区才有成
功的未来。
文章也称，建设雄安新区，基础在“实干”。雄安新区和深圳特区、浦东新区有差距很
正常，不正常的是差距面前只想着占中央政策的便宜而失却了实干追赶的励精图治。河
北需要保持历史耐心，更需要积极燃烧起来，撸起袖子大胆干，一茬接着一茬干，用改
革破解各种落实中的“中梗阻”、打折扣、软抵制，用实干来践行中央赋予光... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 5 经过了4年时间的试点，“以房养老”正式开始向全国推行。这多少有一点出人意
料，但是依然在情理之中。
“以房养老”顾名思义就是和房屋相关。2013年8月，国务院发布《关于加快发展
养老服务业的若干意见》，鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。2014年6月，
试点工作在北京、上海、广州、武汉启动。2018年8月，银保监会下发通知，要求把这
一业务由试点扩展至全国。
推向全国的消息一出，社会又一次聚焦在了养老的话题之上。尽管已试点4年时间
，但参与者寥寥无几，未来如何完善这项业务仍然需要不断探索。
据相关数据显示，2017年末，中国65周岁及以上人口已经占总人口的11.4%，中国
社会的老龄化趋势进一步加强。然而中国的老龄化却又是“未富先老”：中国依然是世
界上最大的发展中国家，全社会的养老资源相当有限。
单独依靠政府来全面承担养老是不现实的。还是应该建立多层次养老保障体系，政
府、社会和家庭来一起解决养老问题。
政府应该不断完善养老政策，同时要探索推出新的养老方式，扩大养老保障的供给
。中共十九大报告中提出，完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度，
尽快实现养老保险全国统筹... 阅读全帖 |
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P*****g
发帖数: 2639 | 6 国内未婚女应该转变思想，赶紧自己买个房占个位子，贷款可以慢慢还，和男人一起还
，哈哈。现在大城市里的姑娘，家里能拿出2，30万基本不成问题。男方父母有一生的
积蓄，女方父母就没有吗？某些wsn真是笑话。
以前因为传统观念比较重，男人提供房子，女人嫁进来，过一辈子。但是这不代表女的
就真没这个钱。既然钱只有买了房才算，用于装修啥的就不算，那大家就都付首付买房
，务必拥有产权。
如果男人也已经买了房，那就用共同财产还两套房，多的一套可以出租。
反正帮男人还贷是最脑残的事，出了钱却没有产权。 |
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k*******z
发帖数: 2368 | 7 最近redfin发的提醒邮件房子越来越多，而且大幅减价（10%以上）的占多数。看着像
是银行着急要cash。
在另外一个拍卖房的网站上，看到了一个文件。评价一个好区的拍卖房。类似房子最近
卖价38万左右，建议拍价26万。文件说，abundant short sale in the community，同
时也说这是一个well maintained community。在这里也住了6年多了，附近那里是好区
那里不好还是心里有数。但是看到这个基本是最好的小区有大量short sale的信息，还
是有点震惊。
其实想想也合理。这个小区的人，都是中产以上。这批人，都不是最近3年才中产的。
大部分都是10年前就中产了，在这里买了房子。而2005～2007的房价又是这小区最高的
（现在拍的这个房子，2006年估计要80～100万左右）。也就是说，这里面有大量的中
产被套牢了。贷了60～70万的款，而房子只有30～40万的市场价了。但是还有工作或生
意，也没有办法一走了之。如果可以short sale，信用就保住了。他们可能就选择这一
步。
所以，我看2012和2013年还有得跌。如果有耐心，ho... 阅读全帖 |
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b*********n
发帖数: 2975 | 8 may I know which state and which town? //thanks
最近redfin发的提醒邮件房子越来越多，而且大幅减价（10%以上）的占多数。看着像
是银行着急要cash。
在另外一个拍卖房的网站上，看到了一个文件。评价一个好区的拍卖房。类似房子最近
卖价38万左右，建议拍价26万。文件说，abundant short sale in the community，同
时也说这是一个well maintained community。在这里也住了6年多了，附近那里是好区
那里不好还是心里有数。但是看到这个基本是最好的小区有大量short sale的信息，还
是有点震惊。
其实想想也合理。这个小区的人，都是中产以上。这批人，都不是最近3年才中产的。
大部分都是10年前就中产了，在这里买了房子。而2005～2007的房价又是这小区最高的
（现在拍的这个房子，2006年估计要80～100万左右）。也就是说，这里面有大量的中
产被套牢了。贷了60～70万的款，而房子只有30～40万的市场价了。但是还有工作或生
意，也没有办法一走了之。如果可以short sal... 阅读全帖 |
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a*****3
发帖数: 279 | 9 最近刚刚开始看房，请问下学区房是指高中吗？小学和初中占多大比例？
再就是，是不是白人和亚洲人多的学校比较好？黑人和老莫多的就不好啊？一般什么比
例比较不错呢？非常感谢前辈们的答复 |
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j*****g
发帖数: 1407 | 10 河北唐山某县农村，村里邻居之间帮忙打工比如果园/鱼塘/猪场之类，小工每天10元，
有技术的15-20元。农村干活不讲究周末，有活就干，那么干满一个月至少3000。即使
扣除双休日，每月也有2200。农村过去还有农闲，现在随着青壮年人口降低以及各种副
业的兴起，这些村里的活特别好找。想干基本上一年休息不了几天。这也就是为什么城
市里3000元以下的工作毫无竞争力，勉强找到人也流动性非常强，工作质量无法保证。
京津地区出租车司机都有5000。北京的司机已经都是郊县的农民，天津的基本还是城里
下岗工人那批。
洋博士海龟回去当讲师去挣每月3000大洋的，都是孔乙己。不要以为高校还有什么福利
房。即使是优惠价，不啃老也根本买不起。10年前，天津的福利房，内部优惠价3000/
平米。青年教师们集体到团委上访，因为交不出来首付。最后是学校担保，零首付贷款
。现在房地产都翻了几个跟头了。即使再分福利房，海龟们能保证自己拿得出来首付？ |
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K**********i
发帖数: 22099 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 12 外媒称中国人以房子论成败 无视房价疯涨
网友评论：
阿武71666：房地产是中国第五大发明，这是唯一创新行业，因为其他行业都是山
寨；
海淀区zyyd：现在全都拼命上学，上班，攒钱买房，其它统统都抛开，哪还谈什么
理想志向可言。
参考消息网11月27日报道 外媒称，对越来越多的中国人来说，在城市买房成为一
种奢望。中国大城市的房价几乎与伦敦、巴黎或者苏黎世等欧洲昂贵城市的房价没有区
别。今年上海、南京和深圳等城市的房价比去年几乎上涨将近30%。
德国之声电台网站11月21日报道称，在上海的市中心，几乎到处都在大兴土木。老
房被彻底翻修改造或者被彻底拆除将平房扩建成二层楼房。大多数中国人的目标是，在
上海或者其他大城市拥有一套住房。上海的一名公司职员吕康（音）说：“买房的愿望
人人皆有。”
个人的成功体现在买房？
他说：“大多数中国人的观念是，你在一个地方是不是成功，就是看你有没有一套
房子。如果你来到这个地方，有这个能力留下来，而且有稳定的收入，有稳定的工作，
并且组建了家庭，我觉得买房子就是一件必然的事情。”
吕康就属于这种情况。他今年34岁，已婚，有一个一岁半的女儿。他在一家法国奢... 阅读全帖 |
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m********s
发帖数: 55301 | 13 你前后说的明显矛盾。
第一，变成Chinatown，也是有钱华人的chinatown。
第二，亚裔(华人)无论在哪里，也不可能个个上名牌。
第三，无论在哪儿，上私立也能把好私立学校变成华裔占多数。
这些，是手里的钱决定的。
有钱，买好区、买好房、上名牌私立.......
没钱，去差区、租破房、上烂公立...... |
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m********s
发帖数: 55301 | 14 你前后说的明显矛盾。
第一，变成Chinatown，也是有钱华人的chinatown。
第二，亚裔(华人)无论在哪里，也不可能个个上名牌。
第三，无论在哪儿，上私立也能把好私立学校变成华裔占多数。
这些，是手里的钱决定的。
有钱，买好区、买好房、上名牌私立.......
没钱，去差区、租破房、上烂公立...... |
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N********n
发帖数: 13236 | 15 活动最多？？？芝加哥一年6个月的冬天，每天上班下班开车占了10个小时，剩2个小时
全部用来晒太阳？
让我想起了一个笑话，香港小夫妇拼命工作，最终买了海景房，每天早出晚归赚钱供房
，反而是家里请的菲佣每天看着海景打扫房间休息喝茶。。。
:)
是指 |
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p*******t
发帖数: 223 | 16 来自主题: SanFrancisco版 - 周五房坑 5月份湾区中间价比上月增长12.3%,比去年下降33.9%。比最低的3月份高了17.8%
多于417000的jumbo loan占了25.5%,是去年10月份的25.8%以来最高的，两年前这个
number是60%。
房价超过800，000的销售占了13.2%，四月份是9.8%。也是去年10月份14.8%以来最高。
低于400，000的房屋销售占了57.5%，四月份是62.2%。是去年11月份56.5以来最低。
总销售量从4月份的7139涨到7447，4.3%。比去年5月份涨了19.8%
42.1%的房屋是12个月内forcloure的，四月份是46。4%。从去年9月份的41.6%以来最低
。去年5月份是27.7%。今年2月份是52%。
到底了么？呵呵。 |
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x*b
发帖数: 5723 | 17 我觉得要看地区吧，Bay Area也不是每块地方都贵。但是如果只是本文讨论的这几个地
区，个人觉得高端房应该如下(只是3000-4000sqf的高端房，那种类似占了半个山的超富人豪
宅之类的就不用算了)：
Cupertino: $1.5-2.2m(主要看地区)
Saratoga: $1.6-2.5m(看地区)
PA and LA: $2-2.5m
LAH: $2.5-3.5m |
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l******n
发帖数: 390 | 18 最近几个周末都去Dublin看房，据我观察，看房人群中中印两国人民大概得占6到8成，
其中两国人民大概平分秋色，在Model Home卖房的大妈（白人）竟然跟我说附近有两家
Ranch99。 |
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l******n
发帖数: 390 | 19 这个两周前就卖掉了，是个路冲房，当时sales agent向我猛推荐，没上勾，事后sales
agent跟我说这个路冲房很难卖，他们卖了很长时间，终于脱钩。以后这个房主要卖掉
也不容易。
小学是Dublin Elementary，白人占多数。 |
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r*****n
发帖数: 964 | 20 我们正在看房，以下是我花了一点时间后的心得,拿出来跟大家讨论讨论，顺便也想了
解一下大家的想法。一家之言，抛砖引玉。
其实准备工作是早就在做了，但是直到真正开始买房，才对湾区的地理人文有了更深刻
的认识。本来觉得湾区聚集了高科技精英，应该学区都不会差到哪里去，第一轮调查下
来大失所望。第一感觉就是旱的旱死，涝的涝死。好的的确好，美国高中前200名，差
的差到2，3分，根本不能念。60万的预算在好学区连块地都不一定买到，所以我们从一
开始就把目标定在800分左右的高中学区里，所谓的三流学区。据说高中API 800分是道
门槛，过了以后一般会正向反馈。而且这个级别上加州州立能占点便宜。所以我选择的
这几个高中都是保持在800左右的。我们的策略是进可攻，退可守。800分的高中不算好
，但是还有潜力，我们的孩子还小，可以当种菜种一种，如果上来了是上上策；如果上
不来，也不是不能念，大不了将来或买或租到好学区去，是中策；如果学区掉下去了，
则是下策，但是这种学区是我们要尽量避免的。
第一轮调查完了以后，我圈定了几个买得起的高中学区：南湾的evergreen high,
leigh high, p... 阅读全帖 |
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r*****n
发帖数: 964 | 21 我们正在看房，以下是我花了一点时间后的心得,拿出来跟大家讨论讨论，顺便也想了
解一下大家的想法。一家之言，抛砖引玉。
其实准备工作是早就在做了，但是直到真正开始买房，才对湾区的地理人文有了更深刻
的认识。本来觉得湾区聚集了高科技精英，应该学区都不会差到哪里去，第一轮调查下
来大失所望。第一感觉就是旱的旱死，涝的涝死。好的的确好，美国高中前200名，差
的差到2，3分，根本不能念。60万的预算在好学区连块地都不一定买到，所以我们从一
开始就把目标定在800分左右的高中学区里，所谓的三流学区。据说高中API 800分是道
门槛，过了以后一般会正向反馈。而且这个级别上加州州立能占点便宜。所以我选择的
这几个高中都是保持在800左右的。我们的策略是进可攻，退可守。800分的高中不算好
，但是还有潜力，我们的孩子还小，可以当种菜种一种，如果上来了是上上策；如果上
不来，也不是不能念，大不了将来或买或租到好学区去，是中策；如果学区掉下去了，
则是下策，但是这种学区是我们要尽量避免的。
第一轮调查完了以后，我圈定了几个买得起的高中学区：南湾的evergreen high,
leigh high, p... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 13568 | 22 只是重新设定土地区划允许高密度住房开发，没说所有新房都是福利房。
福利房估计占15-20%左右 |
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发帖数: 1 | 23 本来对087没有什么偏见，不托不黑，只是板上房托太多了， 发表一下看法就被人身攻
击。
087 cupertino middle 的大部分是Fremont high. 要么初中不好，要么高中不好。少
部分小学初中高中都好的west valley, 价格已经很贵了。 当然现在很多有钱人上私立
，不在乎学区， 交通优势就显现了。 但是房托说交通的时候，就是一个红绿等一个价
。比其他交通房的区的时候，又把学区的比重占的很高。。
个2 |
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u*******m
发帖数: 3395 | 24 抢房是真的。
但是华人在上海、北京、苏州、温哥华、长岛、洛杉矶、布拉圭、占巴拉……这些各种
城市抢各种房；
华人也在纽约抢金子。
这里面有多少是理性的行为，多少是跟风，结果到头来被套牢，只有思考才能得出结论
。有一点是不错的：跟风投资，鼓起来的仅仅是泡泡。最终在泡沫中捞了一笔的，早就
转现跑了。 |
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b*****l
发帖数: 3821 | 25 六爻占住宅
以二爻为用又以父母为用也。又以父母为堂。官鬼为厅。妻财为仓、灶、厨房。子
孙为廊、厦相房。披屋、道路。兄弟为门户。墙壁。值玄武、水爻为坑厕也。旺相得四
直生合带贵马。龙喜德禄财福动者。新创整齐也。休囚空死墓绝胎，逢四直刑冲克害加
蛇虎亡劫杀动者，旧居破败也。宅动必伤财也。宅空必见灾也，宅空动其方主绝也。宅
旺动重建造也。宅旺相必荣昌也。宅休宜迁也，宅囚人亡也。宅死屋卖也。宅水逢火者
发也。木遇土者相资也。火值金者鼎新也。土值木者斜损也。木见木者，楼阁重重也。
加木命人占则五门一统也。贵人福德临宅，世代名家也。华盖文昌临宅当今名宦也。火
火无水贫乏之居也。水水无金穷寒之舍也。二水二金宪台霜肃也。一木二土台阁流芳也
，水见火临兄弟、和合之门也。水逢金值父母，雍穆之家也。鬼临宅空动主有大难也。
太岁临宅空动，人口必伤也。白虎临宅空动，人死马倒也。父空无正堂也。父囚死堂屋
崩颓也。父化父非有二堂，必楼房也。或折旧屋起大屋也。父化子折旧屋起小屋也。父
化财折旧屋为厨灶，闺房，仓库也。父化宫改堂为厅也。凶衰则没人为官房也。父化兄
安门立厕也。父伏子下，偏屋作正屋也。父伏财下，与灶同间也 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 26 还不是想当然，房产价格啥时候和物产税直接相关了，税极低但房价一直不高的地方多
了，税很高房价畸高的也不少
德州房价不高明显是气候和产业结构和收入水平因素占比更大
另外自己去调查下德州银行贷款买房都有什么要求，和别的州有啥不同
再看看德州是否有炒房的再来说你是不是想当然 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 物价上涨不满意度达67.1%,高收入者愁房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 19 13:34:48 2011, 美东)
提要：报告认为，食品价格上涨对高收入人群影响不大，但高收入者改善住房的意愿强
烈，期望政府解决住房问题的人数比例不断上升，2010年达43.4%，创下新高。
南都讯 记者谭万能 通讯员梁幸枝 2010年，CPI节节走高，“蒜你狠”、“豆你玩
”、“油你涨”等物价上涨黑色幽默句式层出不穷。广州市社情民意研究中心(以下简
称民意中心)根据2002年-2010年“广东省经济社会发展状况公众评价”、《广东统计年
鉴》和《广州统计年鉴》做出的“物价舆论特征及成因分析研究”报告则指出，过去一
年的物价上涨，不仅对低收入人群的生活造成实际影响，对高收入人群的影响也高出预
期。人群总体物价不满意度达到67.1%，为近年来最高。
低收入者不满意度长年居高
根据该研究结果，受访广东省居民2010年对物价水平的不满意度达... 阅读全帖 |
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n****o
发帖数: 879 | 28 来源：新华网）花旗集团称，由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产
巅峰时的水平，所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。
花旗集团中国经济研究项目主管沈明高表示，中国去年住宅地产项目的投资占国内生产
总值(GDP)的6.1%，与美国2005年的水平相当，而之后美国爆发了次贷危机。他说这一
水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。
沈明高在接受电话采访时说：“中国的房地产市场正在进入泡沫化阶段。显然，一旦住
宅投资的占比超过名义GDP的8%，房地产价格就无法维持，中国可能也不会例外。”
沈明高说，在中国，房地产投资下降10%就将使名义GDP下降1个百分点。再算上与房地
产行业间接相关的投资，名义GDP就将下降2到2.5个百分点。
去年12月是中国房地产价格第19个月上涨，同比涨幅为6.4%。近日政府提高了第二套房
的最低首付比例，要求地方政府制定新建住房价格控制目标，在上海和重庆推出了房产
税。此前的4个月里还两次加息，并停止向第三套房发放贷款。
沈明高认为，中国今年的房地产价格将在10%的范围内波动。他还说，中国“只有在目
前的房地产紧缩政策有效的情况下才... 阅读全帖 |
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c**********8
发帖数: 192 | 29 中国的房价有泡沫，远离了均衡点，房价涨这么多，两年里面一倍、半倍的涨，这
完全是脱离均衡的！当然一方面是因为GDP在增长，但是在收入分配方面倾向于富人，
富人买房不是为了住，因为他住房老早解决了。他三套、五套的买，因为他的钱没地方
用所以空房特别多，这造成巨大的浪费。花了劳动、材料，盖了个房结果还空着，你不
是等于把钱扔掉了嘛。原因是我们的宏观结构上，收入分配的问题，更主要的是缺乏合
适的投资机会，能够赚钱的机会都给政府垄断行业占了，私人资本很难找到投资，所以
大家就买房了。穷人根本买不起，富人买好几套房，买了以后就是空着了，这个就是中
国房地产的特点。 |
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x**********n
发帖数: 107 | 30 今年全国“两会”期间，全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高
不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿(下称“全国工商联发
言稿”)，引起极大争议。
该发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中
，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。而上海的开发项目流向政
府的份额最高，达到64.5%。
对此，上海市市长韩正在“两会”期间接受记者采访时质疑称“不知全国工商联的
数据怎么来的，肯定有误”。不过，他在会场上并没有透露自己掌握的数据。
3月18日，韩正市长在上海“贯彻落实国务院加强县市依法行政电视电话会议”上
表示：“今年上海市政府承诺，政府性基金将进一步向社会公开。”依据上海若干年的
财政预算报告，上海的土地出让金占了政府性基金中的很大比重。
《中国经济周刊》近日从知情人士获悉，上海规划和国土资源管理局正在组织文件
和测算相关数据，可能不久之后将通过“公开澄清”的方式来“回应”全国工商联发言
稿的数据。
不过，或将“公开澄清”的内容中，极可能不包括上海房地产税收数据。上海市政
府财税部门新闻联络人徐俊向《中国 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 现在的房市热，在很大程度上来说都是有钱烧的。热钱指向哪里，哪里的房价就暴涨，所向披靡。 现在的房市热，在很大程度上来说都是有钱烧的。热钱指向哪里，哪里的房价就暴涨，所向披靡。新近成为国际旅游岛的海南楼市眼下又成了游资们眼中的新贵，那楼市之火，连楼里面的钢筋估计都得发热。
公开资料显示，目前三亚已售楼房中，投资投机性购房的比例达80%以上。在海南国际旅游岛规划通过后，当地房价暴涨，三亚首当其冲，某楼盘甚至创造了一天之内涨价50%的“奇迹”。
如果一套房一天之内涨50%，那么如果有十多套房那是什么概念：发大了！为此，海南省三亚市城乡建设和住房保障局2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。
不过让人叹息的是，即使开发商也没把这个政策当回事。三亚某开发商负责人表示，炒房者今后要一人购置多套房产，只需要携带更多的身份证或者别人代劳，就可规避该数量限购政策。
应该说，海南的楼市之殇刚刚被抚平。人们不应忘记的是，在上世纪八九十年代当时只有700万人口的海南，烂尾楼占了全国的十分之一，居然用了10多年的时间才 |
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c****s
发帖数: 5892 | 32 星星生活记者良辰报道 据CIBC银行世界市场“房屋可承担能力指数”的最新统计，加拿大的家庭供房能力正在逐步下降，家庭年收入低于五万者受影响最大。
根据这份统计，加拿大全国范围内人们会平均将家庭年收入的15.6%用于支付按揭，这个数字与10年前的水平持平，但是要加上水电气费帐单以及各级地税，这个百分比将增加至22%。
CIBC的高级经济师本杰明-泰尔(Benjamin Tal)在其最近一份消费者观察报告中表示：“在加拿大，无论房价的涨势如何，大部分的各个年龄段的房屋所有者都未曾经历过真正意义上的‘困难’时期。”报告结果表明唯一一组显示房屋可负担能力有所恶化的人群是家庭年收入在五万加币以下的、年龄稍长的消费者人群。这个群体将年收入的近60%用于支付按揭付款、各级地税以及水电气帐单。这个比例是同一个年龄段的、家庭年收入高于五万加币的受访群体的三倍之多。
泰尔先生的报告中称，与美国不同，加拿大的这部分群体(指其房屋可负担能力在去年明显吃紧)的数字现在正在逐步下降。目前这部分人群所持有的按揭占加拿大所有按揭数额中的13%，而五年前这个比例为19%。目前加拿大65%的按揭持有者是那些年龄超过35岁 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 保民生、促和谐，一个重要目标就是逐步形成中等收入者占多数的“橄榄型”分配格局。作为中间阶层，中等收入群体本应是社会的稳定器。然而，畸高的房价透支了很多人半生财富，再加上“短腿”的社保、高强度的工作、子女教育、户籍门槛……国内的所谓“中产”背负着种种生活压力。“房奴”、“车奴”、“卡奴”、 “孩奴”……浸透着“中产”的苦恼与无奈，也使建立“橄榄型”社会显得长路漫漫。
近日，记者走进这一群体，触摸到部分“中产者”的真实生活状况。让我们一起来听听他们的心声。
罗琪绘（人民图片）
房子是一座山
买了房子，工资的一半交了房贷，新买的轿车也不能开了。原本还算轻松的生活，完全变了模样。
●北京某风投公司项目经理 周猛
4月，北京某风险投资公司项目经理周猛实在受不了高房价的刺激，狠下心，花150万元在双桥附近买了一套60多平方米的二手房。
房子是1997年建的，外墙灰暗，陈旧不堪；小区不大，在密集的楼群中很不显眼，甚至连像样的保安也没有。周猛顾不上这些，匆匆签下了合同。中介公司业务员在旁边提醒：现在房子一天一个价，现在不买，明天就涨！
为了这套房子，周猛不仅花光了自己和妻子的积蓄，还向亲朋好友借了20 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 春节和媳妇一起回了他们的老家，由于正在写《一个中国房奴的顿悟》这个帖子，所以在老家这段时间，就顺便观察了下他们那里的房价问题。
媳妇老家是个小县城，相比北京这样的大城市，数据的收集和了解要容易的多，所以很多情况就更有说服力了。另外，我观察的情况多数集中于大城市，这一次小城镇的观察，也可以从另外一个角度说明问题。
原本我以为，中国房子问题最严重是在大城市，这次的观察发现，虽然小城镇的房价需求因素和大城市可能有所不同，但是问题可能会更严重。
以下我就分为几个部分说明我的见闻吧。
我和媳妇的老家是中国最北部的一个自治区，少数民族聚居区，具体是哪个省，我也就不说了。
媳妇家和我家属于一个市，只不过不在一个县城，我以下说的情况都是媳妇所在县城的情况。
我老家属于贫困地区，媳妇的县城也不例外。少数民族地区，人口稀少，媳妇县城连城里的人口、农区牧区的人口以及外来打工的人口，一共加起来不会超过10万人（2003年的统计人口是8万）。县城所在的镇的人口顶天也就是3、4万人而已罢了。
目前县城的房价约在1500左右，高的大概能卖到1700左右吧，虽然这不是个很高的房价，但是相比前几年，已经涨了很多了，但目... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 郑州8栋刚封顶的拆迁安置房被指“豆腐渣”遭拆除。
因为存在严重的质量问题和安全隐患，17日，郑州市一处拆迁安置小区8栋刚封顶两个月的多层楼房，被要求全部拆除、重新建设。近300户回迁户的回迁计划最早也要延期到明年5月份。许多人质疑：为何8栋楼都已经封顶了才发现存在严重的质量问题？层层监管为何没能把住关？
8栋楼成豆腐渣工程
谈起被拆除的原因，施工方河南胜达建筑工程有限公司副总邢喜顺介绍说，主要是工程所用的新材料煤矸石砖为不合格产品，“说是豆腐渣工程，其实有些砖还没豆腐渣结实！”
被郑州市建委责令拆除的“汇景嘉园”小区二期工程位于郑州市长江路南、代庄街西，共有8栋六层楼房。这个项目由郑州地产长城房地产经营开发有限公司建设，河南胜达建筑工程有限公司施工，主体工程于今年3月动工，到5月底8栋楼房全部封顶。
但从6月初开始，质量问题就开始显现了。首先是监理人员发现了个别部分的砖体出现风化、起皮、脱落现象，随后面积不断扩大，程度不断加深，到了6月11日，就已经出现了爆裂现象。关心项目进度的拆迁户也不时到工地来，发现这些现象后大为愤怒，将之斥之为豆腐渣工程。
记者在施工现场看到，这些主体刚封顶的楼... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 郑州8栋刚封顶的拆迁安置房被指“豆腐渣”遭拆除。
因为存在严重的质量问题和安全隐患，17日，郑州市一处拆迁安置小区8栋刚封顶两个月的多层楼房，被要求全部拆除、重新建设。近300户回迁户的回迁计划最早也要延期到明年5月份。许多人质疑：为何8栋楼都已经封顶了才发现存在严重的质量问题？层层监管为何没能把住关？
8栋楼成豆腐渣工程
谈起被拆除的原因，施工方河南胜达建筑工程有限公司副总邢喜顺介绍说，主要是工程所用的新材料煤矸石砖为不合格产品，“说是豆腐渣工程，其实有些砖还没豆腐渣结实！”
被郑州市建委责令拆除的“汇景嘉园”小区二期工程位于郑州市长江路南、代庄街西，共有8栋六层楼房。这个项目由郑州地产长城房地产经营开发有限公司建设，河南胜达建筑工程有限公司施工，主体工程于今年3月动工，到5月底8栋楼房全部封顶。
但从6月初开始，质量问题就开始显现了。首先是监理人员发现了个别部分的砖体出现风化、起皮、脱落现象，随后面积不断扩大，程度不断加深，到了6月11日，就已经出现了爆裂现象。关心项目进度的拆迁户也不时到工地来，发现这些现象后大为愤怒，将之斥之为豆腐渣工程。
记者在施工现场看到，这些主体刚封顶的楼... 阅读全帖 |
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b********e
发帖数: 69 | 37 中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。
据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国
人海外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元
人民币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港
的买家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦
买房的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地
市场的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，比去
年同期多出一倍;总价值为749亿韩元(约合4.48亿元人民币)，比去年同期的156亿韩元
增加了近4倍。
在香港，据中原地产研究分类，总价在1200万港元以上的住宅可归入豪宅。2007年
上半年，内地客在香港购买豪宅的整体金额占比不过9.7%，到了2010年下半年，这个比
例变成28.8%。
在外汇管制的现阶段，资金外流有相当大的隐蔽性。很难找到一个准确的数据，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 溥仪的侄女爱新觉罗文嘉
12月26日某档电视节目播出“溥仪侄女买不起房在香港租房住称地产霸权是新皇帝”，以下为文字实录：
杨舒：近几年其实很少有末代皇帝溥仪的后人以及亲戚的消息，不过《明报》今天报道了一个消息，原来末代皇帝溥仪的侄女爱新觉罗文嘉已经在香港居住20年了。这皇族后代也买不起房子。
爱新觉罗文嘉她在香港从事国画绘画事业，而八年前把自己的单位以底价卖出之后，他现在也是租楼来住，只是一个50平方米的小单位，而且月租要1.3万元，据说占到了她收入的一大截。
新闻资料：
据《明报》报道，爱新觉罗文嘉的曾祖父是清朝道光皇帝的第五子惇亲王奕誴，祖父载瀛遭慈禧冷落，父亲溥佺23岁任教于辅仁大学（现北京师范大学）美术系，1949年后，一家八口被赶出王爷府，开始变卖家产过活。后赴香港。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 溥仪的侄女爱新觉罗·文嘉
凤凰卫视12月26日《凤凰早班车》节目播出“溥仪侄女买不起房在香港租房住称地产霸权是新皇帝”，以下为文字实录：
杨舒：近几年其实很少有末代皇帝溥仪的后人以及亲戚的消息，不过《明报》今天报道了一个消息，原来末代皇帝溥仪的侄女爱新觉罗·文嘉
已经在香港居住20年了。这皇族后代也买不起房子。
爱新觉罗·文嘉她在香港从事国画绘画事业，而八年前把自己的单位以底价卖出之后，他现在也是租楼来住，只是一个50平方米的小单位，而
且月租要1.3万元，据说占到了她收入的一大截，那谈到现在的地产霸权就说，以前我们皇族是最大的特权阶级，而现在香港的这些地产霸权就
是新的特权阶级，他们就是皇上。
新闻资料：
据《明报》报道，爱新觉罗文嘉的曾祖父是清朝道光皇帝的第五子惇亲王奕誴，祖父载瀛遭慈禧冷落，父亲溥佺23岁任教于辅仁大学（现北京
师范大学）美术系，1949年后，一家八口被赶出王爷府，开始变卖家产过活。后赴香港。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 1982年出生的模特张亮是五个爸爸中年龄最小的，也是知名度最低的，如果不是这档节目的火爆，相信没太多人认识这个细嘴长眼长着标准东方面孔的帅哥，虽然他贵为国内首席男模，是中国登上米兰时装周的第一人。以至张亮自己都自嘲，“大家都问我是不是火星冒出来的？”但是现在连专家都在报纸上一板一眼地肯定，“张亮是一个情商很高的爸爸，在与孩子的相处中，他知道采用什么方式能收获最佳效果。 ”
新闻背景
在《爸爸去哪儿》宣传阶段及播出前期，很多人都会指着海报上的张亮问：那高个子是谁？在播出了几期之后，大家又都在问：张亮的老婆是谁？她上辈子一定拯救了银河系，才有这样完美的老公和温暖的儿子。节目中，他平等相处的育儿方式在五个爸爸中最受好评，播出四期，他在微博上的粉丝数从11万涨到了220万。
懵懂爸爸第一次换尿布是上网找答案的
其实张亮对“父亲”这一角色一无所知。现在想来他很庆幸25岁就做了爸爸，当时他没车、没房，刚从地下室出租屋里搬出来，是真正意义上的“裸婚”。那是他刚入模特行业的第二年，他不知道，名利大门正缓缓开启。当妻子告诉他这个意外的惊喜时，他只是出于本能点了头，至于养活这个小生命需要怎样的成本和代价，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 41 前晚，网友拍到宝马拴在车库内。
在车库里停车的市民看见“宝马”后纷纷过来给它喂食。
在室外，一位美女摆出POSE和“宝马”合影
小孩骑在大人的马马肩上看骏马
车库停的不一定是宝马
养的可能是宝马
今年是马年，这个关于马的事情也特别引人注目。
在主城商圈车库停的也许不只是一辆宝马车，还可能是一匹货真价实的高头大宝马。昨日早晨，南坪协信星光时代广场B2层车库，前来购物停车的市民吓了一大跳，只见停车库角落，一匹棕色大马被拴在车场保险杠上，豪气地霸占两个停车位，旁边停着一辆法拉利。
哪里来的宝马？为何呆在车库？来这里干什么？
车库出现马
宝马怕寂寞
怎么不住在马棚里
“这是我第一次在车库见到真宝马！”一宝马越野车女车主正好经过此地，立即从车上下来，翻开手机拍照发微博。只见这匹马除了四蹄和马脸为白色外，通身为深褐色，鬓毛和马尾为黑色，光泽发亮。眼睛炯炯有神，身姿矫健肌肉发达，看上去威风凛凛，十分引人注目。
“我的车都还只能停一个车位，它一口气占两个车位。”宝马车主章婷笑道，小心翼翼地摸了摸宝马，“果然和我的宝马手感不同，舒服多了。”
随着商场的开放，来车库看热闹的市民越来越多，纷纷掏出手机呼叫朋... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 据香港“明报”消息，王祖蓝、李亚男将于情人节成婚，隔天在迪士尼乐园摆酒，不过，二人昨日仍出席婚礼赞助商活动，更大方预演婚礼进场，被指婚礼赞助多，对此，王祖蓝也承认婚纱、珠宝、蜜月、礼饼等均有赞助，但婚宴场地、酒席开支也很大，婚宴足足花费他1年积蓄。
艺人占宾客三四成
王祖蓝及李亚男昨日出席活动，还在现场预演婚礼。李亚男直言待嫁很紧张，因为想起有不少宾客未邀请；王祖蓝更扬言已在放弃状态，紧张得每晚失眠，笑言想跳过婚礼直接度蜜月。提到婚纱照，他称已获赞助：“还有迪士尼夜景照和泳衣照。”此外，他也坦言唯有安排大家坐紧一点，也不想宾客分房坐，又透露有三四成宾客是艺人。
场地酒席逾250万
提到婚礼赞助多，王祖蓝透露：“度蜜月、纪念品、婚宴场地折扣、食物、婚纱、珠宝、饼卡、雪糕等都有赞助。届时我们安排媒体自助餐，这是我真金白银付钱的。”还称婚礼最大开支是场地酒席，“虽然场地有折扣，但绝不便宜，我摆50多桌，每桌费用5位数字。”
不会直播婚礼
祖蓝透露婚后将到欧洲度蜜月3个星期，虽有赞助但只是机票住宿升级，“现在我已给亚男信用卡，但她不会刷很多，因为她勤俭，值得娶。”李亚男笑言到时要为妈妈、奶奶和... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 43 时间：11月4日晚6点50分许
地点：长春市杭州路附近一处平房
现场直击：屋内被褥、家电都被烧焦了，门框和墙壁烧得漆黑。卧室地面上散落着30多个指甲油快干剂的铝罐，一些罐口被撬开砸瘪。房顶有一个大洞，屋内到处散落着木屑。
一堆小小的废弃指甲油快干剂铝罐，在一间平房里引起了一场爆炸！这一幕发生11月4日晚6点50分许，杭州路附近的一栋平房里。爆炸冲击波顶开了房门，火球喷了出来。3人因此受伤，一人伤势严重……
现场：爆炸平房边有俩液化气罐
“声音老大了，着火那家就一个老人，着火后他整个人都被烧伤了，浑身焦黑，头发都烧没了……”11月4日晚7点21分，长春市民黄先生拨打了新文化报热线电话称，不仅这位老人受伤了，事发时有两名女士从门口经过，也被喷出的火球烧伤了。
当晚8点，新文化记者赶到事发现场，此时大火已被扑灭，因刚发生过爆炸，导致平房里一片漆黑。用手电可以看到，屋内一片狼藉，空气中弥漫着烧焦的气味。而就在爆炸房屋的门口附近，堆有大量木材，还有两个液化气罐。
“听说他是在屋子里砸什么瓶子，爆炸了……”一位姓卢的邻居说，事发时他就在隔壁，听到着火后，他第一时间拎着灭火器冲了出去，“前几天收破烂... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 44 还是一样，你的结论还是要建立在占的地方升值的基础之上的，问题就是升值并不是常
态，
稳定才是常态，这就是在大多数国家炒房都不盛行的原因。其实很简单的一个推理，如
果投资房子能长时间的保持获利，那谁还会去存银行呢？银行没了存款，整个经济体系
不垮了么？所以投资房子长期稳定收益不可能超过存银行的，短期内虽然可以超过，但
是这就说明这个收益率必然要下降。 |
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s**d
发帖数: 18498 | 45 粮食国家收购的只占很小一部分了。你去炒个试试，国家才不会抛售压低价格，你把粮
价买上去再说吧。 |
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t****z
发帖数: 8931 | 47 炒得要住房的买不起，把国内钱砸到加拿大房市里
这些无空不入的房蟑螂
GTA公寓销量创新高 再次引发业内担忧
从过去的一年多至今，多伦多的高层公寓楼的销售量和价格一直呈上升趋势，但是不
少业内人士对此市场心存担忧。建筑工业及土地发展协会本周公布，今年五月多伦多高
层公寓楼的销售量创下历史新高，再次引发了业内的热议。有专家还警告，本地房市已
经严重“过度建设”，在未来一两年房价大幅下降的可能性相当高。
背景：五月GTA公寓销量创新高
据建筑工业及土地发展协会（Building, Industry and Land Development
Association，简称BILD）的数据，今年五月大多伦多地区一共销售了2433间高层公寓
，比去年同期大幅增长近50％，是有记录以来销售成绩最好的五月份。值得注意的是，
今年四月份也是史上同期销量最好。
在高层公寓强劲销量的推动下，本地新屋市场的年销售量（总计4289间）也录得37.4%
的增幅，其中低层物业(包括独立、半独立、及镇屋)销量则上升24.2个百分点。
从今年1月至5月整体来看，大多地区新屋销量达18,982间，较去年同期上升12.1%，... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 48 央企境外金融衍生业务Ρ赴富蚝俗
2011年06月25日 08:29:45 来源： 上海证券报 【字号 大 小】【收藏】【打印】【
关闭】 分享到新华微博
国资委出台央企境外资产监管暂行办法
央企在海外的投资行为有望得到较好规范。国资委近日通过了《中央企业境外国有
资产监督管理暂行办法》，《办法》对央企在境外的各种投资行为提出了明确要求，其
中，备受关注的央企境外金融衍生交易行为也将被严格规范，需上报国资委备案或核准
。该《办法》自7月1日起施行。
《办法》指出，央企应当加强境外金融衍生业务的统一管理，明确决策程序、授权
权限和操作流程，规定年度交易量、交易权限和交易流程等重要事项，并按照相关规定
报国资委备案或者核准。从事境外期货、期权、远期、掉期等金融衍生业务应当严守套
期保值原则，完善风险管理规定，禁止投机行为。这一规定与此前一些央企从事金融衍
生品交易导致亏损的案例直接相关。
同样需要备案或核准的，还有央企及其重要子企业收购、兼并境外上市公司以及重
大境外出资行为。
个人境外代持的行为也将得到规范。《办法》指出，境外出资形成的产权应当由央
企或者其各级子企业持有。根据境庀喙胤&... 阅读全帖 |
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w***t
发帖数: 8175 | 49 原北京王府井外文书店女会计蔡小红，在将近十年时间里，将100多张单位转账支票偷
偷拿出，交给自己的朋友去做生意，因此涉嫌贪污、职务侵占总计1000余万元。今天上
午，56岁的蔡小红在北京市第二中级法院出庭受审，一同受审的还有她的“朋友”张虹
光。
受审称两人关系“一般”
上午10时许，蔡小红和张虹光被带上法庭。站定之后，张虹光转头看了看头发花白
的蔡小红。蔡小红神情平静，看似无动于衷。“我认罪服法。”开庭后，蔡小红说。张
虹光同样表示认罪。两人都同意法庭适用被告人认罪程序审理。
公诉人随后简单问了几句，蔡小红说她和张虹光是朋友关系。“你们关系密切吗？
”公诉人问。“一般吧。”蔡小红答道。“他做生意缺钱，我就想帮他一个忙。”
北京市检察院第二分院指控，1991年6月至2000年6月间，蔡小红在担任北京市外文
书店业务科统计员、北京王府井外文书店股份有限公司业务部统计员、计财部会计期间
，利用其负责本单位与该单位下属王府井外文书店、外文工具书店等多家门市间货款结
算并制作、保管相关会计明细账目等职务便利，伙同无业人员张虹光，采取截留转账支
票、应收账款不入账等方式，将各门市付给北京市外文书... 阅读全帖 |
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m*****t
发帖数: 2800 | 50 建还是比不建好。
不管谁住进去了，还是租出去了，腐败官员一人占１０套房子又如何？市场上的房子多了，总的价格自然就降下来了。房地产在中国再变态，也还是得听市场的。政府大搞廉价房不为给谁住，而是为了稀释,打压房地产企业在市场中的地位。 |
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