w*********g
发帖数: 30882 | 1 中国房地产商进军世界
字号:小中大2013-10-24 15:46:53
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关键字 >> 中国中国房地产商中国房地产商进军全球中国房地产商进军世界全球楼市美
国澳大利亚中国人买下伦敦中国模式观察者头条
今日，《参考消息》刊登报道《中国房地产商进军世界》，文中称近年来中国经济实力
迅速增强，越来越多的中国房地产商开始将目光投向海外。在澳大利亚、新加坡、美国
、英国……各处都不乏中国房地产开发商的身影。他们投资地段多元，不仅选择主流城
市的热门地段，也在二三线城市开发配套社区；投资内容丰富，除了商业中心、住宅区
，还承担了如重建英国水晶宫等令当地政府赞不绝口的开发计划，中国地产商人的强势
挺进甚至引得英国人感叹“中国人看起来是想买下伦敦了”。以下是报道全文：
中国房地产商进军世界
澳大利亚：欢迎中国资金进入！
据《参考消息》驻悉尼记者赵小娜报道，根据澳大利亚主流媒体《澳大利亚人》上个月
报道，随着澳大利亚重要城市的住房市场升温，中国资金正在积极进入这一领域，仅今
年中国投资者在新南威尔士州首府悉尼已经购买了逾6亿澳元的土地开发项目。有报道
说，房地产市场已经取代了矿业开发，成为澳大... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 全国“两会”期间，高房价成为千夫所指，而房地产商这个“苦主”也终于憋不住，想要说些什么了。 据媒体报道，新华联集团总裁傅军近日表示，房地产商被骂成万恶之源主要是媒体给抹黑的。他指出，“中国的房地产，媒体起了很不好的作用。现在媒体的主力记者几乎都是‘80后’，他们正急需买房，写新闻都带有他们的主观性”。
如此，只要是媒体对房地产商的种种“不利”报道，都可以用“80后”记者因买不起房而泄私愤来解释，如此“雷语”从房地产商口中迸出，你说这形象还能好到哪里去？在高房价中，房地产商究竟扮演个什么角色，老百姓心中自然有一杆秤，用不着谁去挑唆。雇人排号制造楼盘热销的紧张情况、囤地捂盘静待房价高涨、给老百姓下决定买套房子的时间比买棵白菜还短……这些岂是“80后”记者所能凭空杜撰出来的？
仅仅以“80后”记者急需买房为自己的坏形象开脱，想法实在有点简单。“70后”记者也未见就买得起房，就连清华校长都说自己也买不起房，对于高房价，全社会都在喊“吃不消”。
将这么大的一个国计民生问题以娱乐化的口吻说出，或许不是房地产商智力水平的体现，而是其傲慢态度的反映。怀揣着去年1万多亿的暴利(据全国人大代表、重庆市政协 |
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D******e
发帖数: 11265 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Regina (猫宝宝), 信区: Military
标 题: 冯小刚炮轰房地产商爱取洋名：很难想象美国有个叫苏州的地产项目 字号:小中大2013-09-26 16:01:11 更多 121 关键字 >> 房地产商冯小刚洋名居住文化高档小区二三线城市本国文化观察
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 26 09:43:44 2013, 美东)
冯小刚炮轰房地产商爱取洋名：很难想象美国有个叫苏州的地产项目
字号:小中大2013-09-26 16:01:11
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关键字 >> 房地产商冯小刚洋名居住文化高档小区二三线城市本国文化观察者头条头条
“中国许多城市的许多小区、建筑，都取了个外国名字，叫什么加州水岸、纳帕、普罗
旺斯、格拉斯，简直匪夷所思，反映出来的是文化上的不自信，我们无法想象美国、英
国、法国有一个叫苏州或通州的项目。”近日，冯小刚（微博）在北京孙河片区的泰禾
北京院子营销大厅，参加由其担纲总导演的文化宣传片《院子里的中国》开机仪式“炮
轰开发商没文化”引发媒体普遍关注，认为是娱乐界大腕对房地产... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 4 冯小刚炮轰房地产商爱取洋名：很难想象美国有个叫苏州的地产项目
字号:小中大2013-09-26 16:01:11
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关键字 >> 房地产商冯小刚洋名居住文化高档小区二三线城市本国文化观察者头条头条
“中国许多城市的许多小区、建筑，都取了个外国名字，叫什么加州水岸、纳帕、普罗
旺斯、格拉斯，简直匪夷所思，反映出来的是文化上的不自信，我们无法想象美国、英
国、法国有一个叫苏州或通州的项目。”近日，冯小刚（微博）在北京孙河片区的泰禾
北京院子营销大厅，参加由其担纲总导演的文化宣传片《院子里的中国》开机仪式“炮
轰开发商没文化”引发媒体普遍关注，认为是娱乐界大腕对房地产领域的“第二次开炮
”。人们还记得，2011年宋丹丹曾炮轰潘石屹的建外SOHO太难看影响市容，每次经过都
气得不行。
加州1885、西雅图、白宫……中国的小区偏爱洋名
五分之一小区爱取“洋名” 二三线城市更推崇
在北京看到“天鹅堡”、在苏州看到“普罗旺斯”已经是一种很普遍的现象了。近日，
记者随机选取了全国一、二、三线城市共计12个，每个城市又随机统计了20个小区名称
的信息，通过对这240个不同小区名称的梳理，我们... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 不识庐山真面目，只缘身在此山中。当前，关于海南的说法，岛外的比岛内的还多
了。
有岛外朋友发来一张房地产商群的截图，上面写的都是海南的未来：1、海南撤省建特
别行政区；2、特首选举，中央任命；3、内地进海南要办通行证；4、大海洋、大农业
、大旅游、大博彩；5、海口文昌一体化，三亚陵水乐东一体化，临高东方儋州一部分
划入新成立的洋浦市；6、博彩牌照4块或者6块；7、全岛离岸30海里为军官区。
对此，我想说：纯属扯淡！
当然，传统媒体对海南的关注要比这微信朋友圈靠谱一些。比如北京青年报分析：为何
选择海南建设自贸区和自贸港？因为海南毕竟是个岛，非关税区的建立一定是要有物理
隔离的，内地隔离起来难度要相对大一点。迄今为止，我国已经设立三批共11个自由贸
易试验区；目前全世界有130多个自由贸易港和2000多个与自由贸易港的内涵和功能相
似的自由经济区域。今后各国的货轮可以自由地停靠，然后集装箱的货物可以上岛，可
到港口装卸、分装，还可以转口，都不用缴纳关税，也不用办报关手续。
上海的每日经济新闻提醒：海南岛变"自贸港" ，专家:坚决防范炒房等投机行为。海南
省统计局数据显示，今年1~... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 6 房地产商高唱“囤地有理论” 捂盘惜售已成行规
2009年08月30日 09:38:11 来源：人民网
【字号 大 中 小】 【留言】 【打印】 【关闭】 【Email推荐： 】
房价越涨越邪乎，房地产商囤地越来越明目张胆，当然捂盘惜售也成为“行规”。
现在给人一个印象，房地产已经成了一脱缰野马，没人敢去也没人能够驾驭得了了。这
种嚣张，最近又由任志强潘石屹双双“放炮”(羊城晚报语)得到了充分的演绎。起因据
说是因为国土部官员此前称，每年供应的土地开发商都建不完，又据说是因为国土部网
站上刊发了一篇题为《单增供地难稳房价》的文章，惹得任、潘两位老大不高兴了，于
是在近日举办的“地产中国新思维论坛”上，两人一齐“放炮”。奇诡的是，“放炮”
的核心，不是去弄清到底有无囤地，而是集中在“国土部门供地不足”上。潘直言不讳
地表示：“如果明天地价是下跌的，开发商就不会囤地”；任则更大大咧咧：“如果说
一个人老担心下一顿没饭吃了，就会把馒头留下来一半。如果你知道后来还有很多馒头
等着你，你还会留着一半馒头吗？”
“馒头论”理直气壮。猛一听，颇为有理。但现在的问题是，房地 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 我估计会出现房地产商出逃美国加拿大的大潮
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 27 23:16:31 2011, 美东)
现行情况下，房市僵持， 降价不好降太多，降的太少百姓仍然不买单，降的太多利益
阶层赚不到钱，又不肯，所以房地产商将是两头为难， 银行利息日日高升， 这种情况
下，估计卷款潜逃是最佳方案。
所以政府现在要把房地产商盯牢了。 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 8 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]房地产商称未婚女青年推动房价上涨
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 19:51:50 2007), 转信
在一个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代，非但政府频频开出“大药方”，各类“民间偏方”也纷纷登场。日前，房地产商冯仑开出的“未婚女青年推高房价，买房应限制在35岁以上”的偏方，引起了经济学家与房地产商的兴趣。在今天《财经》年会的论坛上，建设部政策研究中心主任陈淮和北京市华远地产股份有限公司董事长任志强对此发表了观点。
几天前，万通集团主席冯仑在一次论坛上说，现在房价上涨跟需求有很大的关系，需求至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房的至少有150个。之所以有这么大的住房需求，跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开。随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。他认为，如果政府强制规定35岁才能买房，将降低对住房的需求，从而降低房价。
对此，陈淮认为，“未婚女青 |
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s********n
发帖数: 26222 | 9 政府收地金， 房地产商空手从国家贷款建房， 国家允许房地产超额提价， 房地产商
将房子卖给百姓， 回收资金还给国家， 所以其净结果是政府和房地产商合谋百姓储蓄
款项赚取垄断利润。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 我估计会出现房地产商出逃美国加拿大的大潮
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 27 23:16:31 2011, 美东)
现行情况下，房市僵持， 降价不好降太多，降的太少百姓仍然不买单，降的太多利益
阶层赚不到钱，又不肯，所以房地产商将是两头为难， 银行利息日日高升， 这种情况
下，估计卷款潜逃是最佳方案。
所以政府现在要把房地产商盯牢了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国五大网络门户三个置顶房地产被房地产商收买
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 09:50:40 2011, 美东)
中国五大网络门户网站中， 百度，腾讯， 网易， 搜狐， 新浪， 只有百度和腾讯没
有置顶房地产， 其他三个都是置顶房地产，对地产泡沫推波助澜竭尽所能。对房地产
业投入如此大的篇幅的门户网站， 全世界估计只有中国这样这些干。 诸如CNN，
Yahoo， Google， BBC， MSN 这些外国网站， 没有一个是把房地产广告置顶的。 可
以想见， 网易，搜狐， 新浪必然是被房地产商的广告钱给收买了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 12 房地产商自导自演的事情有过很多，比喻说以前雇人排队营造楼市火爆就有好多， 楼
价跌老业主砸售楼处，也要排除房地产商自导自演，演绎百姓压力，制造自己不降价销
售的理由，然后向政府和银行哭穷，以获得更多贷款或者利率优惠条件。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 13 现行情况下，房市僵持， 降价不好降太多，降的太少百姓仍然不买单，降的太多利益
阶层赚不到钱，又不肯，所以房地产商将是两头为难， 银行利息日日高升， 这种情况
下，估计卷款潜逃是最佳方案。
所以政府现在要把房地产商盯牢了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 14 国家在房地产泡沫上不悔悟的话，整个国家会和房地产商一起完蛋。
打击小产权房有点莫名其妙，貌似是给房地产商做推销。 |
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O******2
发帖数: 2739 | 15 当年我党用土改收买了民心，进而成其霸业。习主席要想真正的有所作为，还要走这条
路线。
“打黑心房地产商，分廉价适用房”，就是当代的“打土豪，分田地”，让普通年轻人
能买得起或租的起便宜房子。
当年的毛主席通过土改实现了“耕者有其田”，现在你通过房改实现“居者有其屋”，
习主席你的历史地位就要直追毛主席了！
习主席，只要你全面打倒黑心房地产商，我就做习轮，天天在菌斑转！ |
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发帖数: 1 | 16 特朗普最近很兴奋，真是金句迭出。
比如，他说半岛实现和平，其实美国不出钱，但日本是邻居，可以多掏钱。日本人都傻
眼了，怎么自己又成了冤大头。
还有，他说，现在全世界所有人都认为，自己可以拿诺贝尔和平奖。请注意，所有人都
认为，如果诺奖到时颁给了别人，你瞧特朗普不骂它个狗血喷头。
当然，最可乐的，还是他三句话不离老本行，果然是资深房地产商，他一句话就把全世
界都逗乐了。
特朗普认为半岛北方经济发展，以后该采取发展模式应该由他们自己来决定。
举个例子，他们有很好的海滩，每次他们向大海发射炮弹时，你们都能看到。
我说，哇，看看那些海滩，可以在后面兴建一些很棒的公寓楼。我解释说，除了建造那
些公寓楼，半岛北方还可以拥有世界上最好的酒店。
从开发房地产角度想一想，这里是韩国，这里是中国（作手势比划），半岛北方拥有两
国之间土地，不差吧？很棒的！
特朗普看问题，真的是很有意思的：别人看到的是在发射炮弹，他看到的是美丽海滩。
别人想到的还只是别打仗，他想到的是一栋栋海景房。别人发愁当地没购买力，他看到
的是韩国、中国的庞大市场。从开发房地产角度，这一句话，在这个世界，也确实再没
有比特朗普更专业的了... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产商联手外资出卖国企央企
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 14 21:17:49 2009, 美东)
房地产商联手外资出卖国企央企， 从楼市泡沫引发中国实体经济大滑坡，
眼看难以避免。国企央企介入楼市， 短期看是赚了点钱， 长期看是全中国
经济走向都已经被房市绑架， 没有任何自由度可言。
那个狗头买办军师出的毒计啊？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国五大网络门户三个置顶房地产被房地产商收买
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 09:50:40 2011, 美东)
中国五大网络门户网站中， 百度，腾讯， 网易， 搜狐， 新浪， 只有百度和腾讯没
有置顶房地产， 其他三个都是置顶房地产，对地产泡沫推波助澜竭尽所能。对房地产
业投入如此大的篇幅的门户网站， 全世界估计只有中国这样这些干。 诸如CNN，
Yahoo， Google， BBC， MSN 这些外国网站， 没有一个是把房地产广告置顶的。 可
以想见， 网易，搜狐， 新浪必然是被房地产商的广告钱给收买了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产泡沫的最坏后果:外资和房地产商逼政府用国家财政买单
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 22:42:48 2012, 美东)
在中国老百姓已经无力支持现在的高房价的情况下，外资地产融资借款人和房地产商胁
迫和逼迫中国政府用国家财政为房地产泡沫买单，将房地产泡沫的负担转嫁给中国全国
人，并转嫁给未来的中国人，如果果然会发生的话，中国下面十年二十年的经济都会陷
入停滞和混乱，并将是米国对中国发动彻底颜色革命行动的总攻机会。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国五大网络门户三个置顶房地产被房地产商收买
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 09:50:40 2011, 美东)
中国五大网络门户网站中， 百度，腾讯， 网易， 搜狐， 新浪， 只有百度和腾讯没
有置顶房地产， 其他三个都是置顶房地产，对地产泡沫推波助澜竭尽所能。对房地产
业投入如此大的篇幅的门户网站， 全世界估计只有中国这样这些干。 诸如CNN，
Yahoo， Google， BBC， MSN 这些外国网站， 没有一个是把房地产广告置顶的。 可
以想见， 网易，搜狐， 新浪必然是被房地产商的广告钱给收买了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产泡沫的最坏后果:外资和房地产商逼政府用国家财政买单
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 22:42:48 2012, 美东)
在中国老百姓已经无力支持现在的高房价的情况下，外资地产融资借款人和房地产商胁
迫和逼迫中国政府用国家财政为房地产泡沫买单，将房地产泡沫的负担转嫁给中国全国
人，并转嫁给未来的中国人，如果果然会发生的话，中国下面十年二十年的经济都会陷
入停滞和混乱，并将是米国对中国发动彻底颜色革命行动的总攻机会。 |
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x***u
发帖数: 6421 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 20:11:43 2010, 美东)
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 房地产商公车上书温相: 暂缓新紧缩政策的出台
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 13 16:32:14 2010, 美东)
8月12日，中房协副会长朱中一透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台
新的紧缩性房地产调控政策。朱中一认为，房屋交易量迅速下滑值得警惕，需要政府暂
缓新紧缩政策的出台。
在以往的房地产周期性调控中，中房协曾屡次建议地产调控政策。2008年9月，值
房地产市场因受紧缩性调控政策的影响而陷入低迷之时，中房协即曾建言国务院“救市
”。
而当下，此轮房市调控又行至最微妙时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协提
出的暂缓新紧缩政策出台的建议，引发市场关注。
上书建议暂缓调控新政
中房协副会长朱中一昨日在2010博鳌房地产论坛上表示，国务院4月17号下发关于
坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，令当前投机购房行为基本得到遏制，具体表现
为房价涨幅整体回落，部分城市有所下降;商品房市场明显萎缩;上半年土地供应量明显 |
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s********n
发帖数: 26222 | 24 在中国老百姓已经无力支持现在的高房价的情况下，外资地产融资借款人和房地产商胁
迫和逼迫中国政府用国家财政为房地产泡沫买单，将房地产泡沫的负担转嫁给中国全国
人，并转嫁给未来的中国人，如果果然会发生的话，中国下面十年二十年的经济都会陷
入停滞和混乱，并将是米国对中国发动彻底颜色革命行动的总攻机会。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 近日，央企在北京连续高价拿地，引起广泛关注，焦点聚集在“央企高价拿地，大大推高了房价，与民争利，与国家调控政策相背”等问题上。 近日，央企在北京连续高价拿地，引起广泛关注，焦点聚集在“央企高价拿地，大大推高了房价，与民争利，与国家调控政策相背”等问题上。究竟是“地价推高房价”？还是“房价推高地价” ？一些利益相关团体似乎力挺“地价推高房价”之说，将房价飞涨的局面单方面归结为政府及相关企业，而业界专家指出，房地产商的“暴利”是“导致”超高房价的重要因素之一。
据北京市国土局、搜狐地产网等多家资料显示，以全国知名地产商万科在北京的部分土地成交信息，以及所售楼盘销售价格为例，业界人士通过数据分析，发现低地价未必带来低房价。
表为万科在北京西南区域三块土地成交情况，其中第1、2块地销售已进行到中后期；第3块地与第1、2块地相邻，已销售完毕。
数据表明，万科这三块土地的拿地时间分别为2005年6月至2006年7月（其中第2块地于2007年4月和2009年7月进行过变更），其土地成本折成楼面地价仅为413元/米2--1116元/米2，与近日央企北京拿地动辄上万、甚至超过2万的楼面地价相比，可谓是地 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 加州1885、西雅图、白宫……中国的小区偏爱洋名
“中国许多城市的许多小区、建筑，都取了个外国名字，叫什么加州水岸、纳帕、普罗旺斯、格拉斯，简直匪夷所思，反映出来的是文化上的不自信，我们无法想象美国、英国、法国有一个叫苏州或通州的项目。”近日，冯小刚在北京孙河片区的泰禾北京院子营销大厅，参加由其担纲总导演的文化宣传片《院子里的中国》开机仪式“炮轰开发商没文化”引发媒体普遍关注，认为是娱乐界大腕对房地产领域的“第二次开炮”。人们还记得，2011年宋丹丹曾炮轰潘石屹的建外SOHO太难看影响市容，每次经过都气得不行。
五分之一小区爱取“洋名” 二三线城市更推崇
在北京看到“天鹅堡”、在苏州看到“普罗旺斯”已经是一种很普遍的现象了。近日，记者随机选取了全国一、二、三线城市共计12个，每个城市又随机统计了20个小区名称的信息，通过对这240个不同小区名称的梳理，我们发现，有五分之一的小区在命名的时候，都含有外国的信息，给小区冠上“洋名”已成为一种流行形式。
在记者收集到的240个小区名字当中，一线城市给小区命名时，出现“洋名”的概率反而是最低的，其次是二线城市，而三线城市的“洋名”小区是最多的，... 阅读全帖 |
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B****y
发帖数: 791 | 27 老任就是喜欢说大实话，他们这种小房地产商现在拍地拍不过中字打头的央企， 牢骚
也不少。 |
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l**i
发帖数: 8144 | 28 中国经济网3月24日北京讯 近日，央企在北京连续高价拿地，引起广泛关注，焦点聚集
在“央企高价拿地，大大推高了房价，与民争利，与国家调控政策相背”等问题上。究
竟是“地价推高房价”？还是“房价推高地价” ？一些利益相关团体似乎力挺“地价
推高房价”之说，将房价飞涨的局面单方面归结为政府及相关企业，而业界专家指出，
房地产商的“暴利”是“导致”超高房价的重要因素之一。
据北京市国土局、搜狐地产网等多家资料显示，以全国知名地产商万科在北京的部
分土地成交信息，以及所售楼盘销售价格为例，业界人士通过数据分析，发现低地价未
必带来低房价。
下表为万科在北京西南区域三块土地成交情况，其中第1、2块地销售已进行到中后
期；第3块地与第1、2块地相邻，已销售完毕。
数据表明，万科这三块土地的拿地时间分别为2005年6月至2006年7月（其中第2块
地于2007年4月和2009年7月进行过变更），其土地成本折成楼面地价仅为413元/米2--
1116元/米2，与近日央企北京拿地动辄上万、甚至超过2万的楼面地价相比，可谓是地
板价。但该开发商的销售房价仍高达16300元/米2--25000元/米2，这说 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 29 各个网站都是什么国企介入推高了房价，也不想想国企是从什么时候开始介入房地产的
，之前的高房价都是睡造成的，那口气房地产业就该是这帮私营房地产商的蛋糕，国企
就不该介入，还一口一个把自己称为民企，民是什么民啊，代表人民的利益啦？明明是
私企非得大言不惭地整个民企，太能给自己贴金了。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 30 面对房地产商公车上书,温宝宝将如何应付?拭目以待... |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 32 中国五大网络门户网站中， 百度，腾讯， 网易， 搜狐， 新浪， 只有百度和腾讯没
有置顶房地产， 其他三个都是置顶房地产，对地产泡沫推波助澜竭尽所能。对房地产
业投入如此大的篇幅的门户网站， 全世界估计只有中国这样这些干。 诸如CNN，
Yahoo， Google， BBC， MSN 这些外国网站， 没有一个是把房地产广告置顶的。 可
以想见， 网易，搜狐， 新浪必然是被房地产商的广告钱给收买了。 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 33 冯仑：相信政府还是会大力发展房地产市场
正文 我来说两句(45人参与)2011年11月05日10:12 来源：搜狐财经 复制链接 打印 大
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万通控股集团董事长冯仑。（来源：搜狐财经）
2011年11月5日，云集50余名精英企业家和重量级经济学家的搜狐企业家论坛年会
在北京隆重举行。本次年会以“再平衡、动增长：不确定年代的确定”为主题，万通控
股集团董事长冯仑在主题演讲时表示：中国的房地产生意十几年来就像旅游，从1999年
开始的美国逻辑到2006年的新加坡逻辑，再到2010年之后的德国逻辑，仍然看好未来的
房地产市场。他直言，“对于楼市，要听党的话，按照政府的要求做，不要受媒体的蛊
惑。”
开发商：“一直都说走，从来都是留”
在演讲开始，冯仑戏称房地产让他体味冷暖人生，“有时候大家喜形于色，有时候
又十分的悲情。我今天试图扮演淡定角色，跟大家谈一点淡定房地产。”冯仑说，自己
的心态与微博上的一句话很贴切“一直都说走，从来都是留，很多人都说这个行业这儿
不好，那儿不好。但是最后从来都是留。我们热爱房地产，房地产市场也很爱我们，让
我们有很多收获、有所成长，大家也始终认为房地产领... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 34 我好言相劝 他也不听
我给他说 菌斑有个肉的佛西恩 手里多两套房 就可以天天鄙视版友
你丫娶了房地产商女儿 那还不得把整个买买提网友给鄙视了 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 what a fear tactics!
房地产商的fear campaign真tmd厉害，无耻之极！
任志强：一年半到两年后房价将暴涨 有钱不买房是傻瓜
2012-04-23 09:55 来源：中国网
综合东方财富网、《新文化报》报道，华远地产股份有限公司董事长任志强4月22日在
“2012中欧私人投资高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将暴涨。另外，任志强日前
在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮，称负利率时代不买房就是傻瓜。
关键词 房价暴涨
土地价格越是下降越需要买房
自去年下半年开始，我国土地价格并没出现明显的上涨，同时许多地方出现了土地流拍
现象，地方财政不好过。针对土地价格下降，是否应该购房的问题，任志强表示，土地
价格越是下降越需要买房。“因为房价下一轮一定是高涨，我们的规律是，下降趋势就
意味着下一轮的高涨。”任志强说：“土地供应高的时候，价格就会下降。”
任志强表示，一般市场规律是1年半到两年时间为一周期，而现在预期土地价格较低会
持续到明年中下半期。“一年半到两年之后，房价不会一般的涨，而是暴涨。”任志强
说。
关键词 高房价
宽松货币环境和低利率是推手
“... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 36 中国的房地产商靠垄断（国务院竟然规定不允许自筹资金建房）把房价搞得这么虚高无
异于杀鸡取卵，涸泽而渔，整个国家都跟着遭殃。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 37 在中国老百姓已经无力支持现在的高房价的情况下，外资地产融资借款人和房地产商胁
迫和逼迫中国政府用国家财政为房地产泡沫买单，将房地产泡沫的负担转嫁给中国全国
人，并转嫁给未来的中国人，如果果然会发生的话，中国下面十年二十年的经济都会陷
入停滞和混乱，并将是米国对中国发动彻底颜色革命行动的总攻机会。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 38 王石离婚居然要搞净身出户，这是明显的财产切割，以防出事，保全家人及财产的方案
。
房地产商的清算时间看来快到了。
王石的确聪明，出国和财产切割都做的很快。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 39 房市泡沫问题，你们（记者）不要问我，问我就问错人了。
房市泡沫问题要问总理（温家宝）。
反腐大潮之下，房地产商和地产贪官的互咬只会是越来越多的。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 40 在房地产商面前，什么县市省政府，县市公安局，公安厅，公安部都是土崩瓦解 |
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s********n
发帖数: 26222 | 42 什么jb王奸林，任痔强，在马云面前都是shit，都是一帮靠着官商勾结发财的人，没有
任何真才实学，中国就是马云这样的人太少了，狗屎一般的房地产商太多了。 |
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n*********9
发帖数: 954 | 43 万科等房地产商， 违规建房，--离危险物太近。违规建房，应赔偿所有屋主的损失。 |
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h*********g
发帖数: 9102 | 44 美国人也不能免俗，希望女儿攀富贵人家
以前一个同事，他们是第一代移民，男人是阿根廷的，女人是墨西哥的。有个女儿长的
真是一般，但是这个女儿不知道哪里的好福气，在本地一社区大学读法律预科，有幸结
识了本地的房地产商的贵公子(他也在那里上学).顿时得罪了所有她圈子里边的女孩子(
我估计是男孩子有前任，被甩不甘心，联合所有的女孩子孤立她),她不得不转学到州立
继续读，不过，学业似乎已经不重要了，自从她攀上了富二代，她的妈妈那个逢人就炫
耀的得色劲，实在明显，哎呀，一会儿在欧洲玩，南美洲，加勒比，男孩家给她准备了
房间，欢迎随时来住。。。。过圣诞节男孩子又给全家买礼物啊，都是最新的iphone.
上次同去一个party,女人故意大声讲电话，惹别人好奇，然后面代骄傲的解释，，女儿
跟男朋友全家在澳大利亚度假呢！ |
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d*****g
发帖数: 1616 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
严重依靠土地财政的杭州政府直接变身房地产商。
杭州去年以来推出24条疯狂救市政策，仍然未能扭转土地市场，土地频频流拍。依靠
今年国家调控，大规模放松贷款之机。政府直接成立房地产公司，自己给自己贷款买
自己的地，再次出现新高的地王。直接把国家贷款变成自己的土地财政款。
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新庄家时代：杭州从土地出让中获超1000亿收入
http://www.sina.com.cn 2009年05月15日 23:00 经济观察报
陈周锡 陈文雅
7亿元，再无悬念。
经过46轮报价，杭州上城区投资控股集团有限公司（下称“上投公司”）如愿以
偿，拿到了杭州市上城区南山路勾山里B地块，杭州新“地王”就此诞生。
过去几个月中，这家成立仅8个月的上城区属国有独资企业在土地招拍市场屡有
斩获。这正是杭州土地市场的缩影。今年一季度，杭州市出让的15个地块中的大部分
为各区县国企获得。
“地方政府是幕后推手。”一位资深业内人士称，地方国企通过土地这一载体，
将银行的信贷资金转化为地方财政资金，大大缓解了 |
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z*m
发帖数: 3227 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 房地产商公车上书温相: 暂缓新紧缩政策的出台
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 13 16:32:14 2010, 美东)
8月12日，中房协副会长朱中一透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台
新的紧缩性房地产调控政策。朱中一认为，房屋交易量迅速下滑值得警惕，需要政府暂
缓新紧缩政策的出台。
在以往的房地产周期性调控中，中房协曾屡次建议地产调控政策。2008年9月，值
房地产市场因受紧缩性调控政策的影响而陷入低迷之时，中房协即曾建言国务院“救市
”。
而当下，此轮房市调控又行至最微妙时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协提
出的暂缓新紧缩政策出台的建议，引发市场关注。
上书建议暂缓调控新政
中房协副会长朱中一昨日在2010博鳌房地产论坛上表示，国务院4月17号下发关于
坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，令当前投机购房行为基本得到遏制，具体表现
为房价涨幅整体回落，部分城市有所下降;商品房市场明显萎缩;上半年土地供应量明显 |
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m********y
发帖数: 21909 | 48 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了... 阅读全帖 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 49 发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部
认购，至少一半以上的... 阅读全帖 |
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