c*******e
发帖数: 8624 | 1 我不喜欢进门一眼就可以看到family room的结构,你两个都是这样
builder，一个是bridgewater，一个是brighton（请打开链接)。地点在明尼苏达，冷
得要命的地方，所以关于房型，地形，朝向，还有其他很多因素，确实很难下决定。请
大家忙帮出出主意。
还有噪音尾气。但是builder说现在新房都考虑到这个因素地板墙壁都加厚，而且还可
以多出1200做upgraded insulation。其它地方我们还都算满意，而且这个房型可以33
万左右拿下来。
很奢华，builder说美国人都很喜欢。而且master bedroom不在车库上，还有一个sun
room。是不是选坐南朝北好一些？这样几个主要活动地方都朝南，采光会很好。不过车
库和大门朝北，冬天积雪不易 |
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w**7
发帖数: 1265 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
faithjing (蛋，Sammy的妈咪) 于 (Sun Mar 13 23:55:42 2011, 美东) 提到:
只给链接，不给详细信息，不贴大方位图，小方位图，和内部结构图，都不给看。
有问题在这个帖子上问，我有空上来回答。只回答和房子风水有关的，不给人看命算卦
。
请你把信息跟帖，不要发在我邮箱里，邮箱都满了。 不要单单把买房链接给我，那样
根本看不准。
需要介绍的是
小区周围环境，
偏远，安静，闹市，之类的
地理，高低坡，平地，小河，湖之类的。
房屋内的特点
拱形门，内部有房梁，门对窗之类的。
最好自己画一个一楼建筑图。打听一下前主人的来去信息。
我给大家详细看，信息越多，分析的就越精确。
由于没法看到实物，网上批会存在误差，请个别挑剔人士绕道。
☆─────────────────────────────────────☆
wshxzt (wshxzt) 于 (Mon Mar 14 00:07:49 2011, 美东) 提到:
http://www.redfin.com/W... 阅读全帖 |
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A***a
发帖数: 196 | 3 房A，No.1 学区，新房， 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft， 离LG上班地点5 MILES.
房子周围全是密密麻麻的50， 60年的破破烂烂的小房子， LOT都非常小， 0.18，要价
600K.
房B, No. 2学区，8年新房，4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
4900sqft，离LG上班地点12MILES， 周围都是相当的房子，LOT也不大， 0.29，要价
650K.
纠结之处：A的LOCATION要好一些，各种设施齐全，去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房，但是COUNTRY STYLE的
，不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多，也有朋友，他们劝我们在这个区买， 因为
学区好，房价坚挺。他们就是从学区B换到学区A的。
其实我和LG对学区不是特别挑剔，觉得B学区已经很好了。但是B的LOCATION比较偏，小
区外面不远处就是一片玉米地，s... 阅读全帖 |
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G*****h
发帖数: 33134 | 4 这个房子根本就是普通结构的经济房型
看起来就是建房时叫 builder 做的装修，成本会低一些
那些 maple closet 都是当前新房的标配而已
这里额外的装修也就是台面、地板
墙上都没有 trim 啥的
首先不值得这么搞，要是房型好一些，既有大厅又有曲径通幽的过道啥的
搞搞好还值
另外地板弄的颜色也不搭配。living room 的 cherry 地板跟 oak 窗框看着怪怪的
厨房、餐厅的地砖也觉得太冷，感觉跟卫生间的地面似的
不喜欢就 pass |
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o****w
发帖数: 1800 | 5 第一次买房，出价的时候也参考了小区的同类房型的交易价，觉得成交的价格还不错
结果Appraisal的价格出来，居然低了4万5
主要原因是小区内有一个类似的房型，原房主把房子抵押了，所以挂了一年多因为
title unclean 卖不出去，最近和一个买家、银行私下达成了协议，将房子低于市场价
好几万的价格卖掉了。因为没有列为short sale,而且是类似的户型， 就被appraisal
算进 comps
银行说，如果没有这个买卖， appraisal价格应该能match sale price，现在我的
agent 写了信说明情况（因为她以前的一个顾客想买那个unit, 因为tile unclean,
walked away)并提供了更多的comps, 银行在disputing the appraisal.
我的律师坚持和我说， disputing is not my concern，我应该将结果给seller。 可
是差那么多，我都不知道怎么要人家减价。而且卖方代理也已经知道了差别的原因，以
及银行在disputing.
我合同是有appraisal contingency的， 我是... 阅读全帖 |
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G***s
发帖数: 10030 | 6
这个是我最开始看好的房型，后来新小区比前一个小区涨价了，我脆弱的小心脏觉得受
不了，就计划选个小房型。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 7 贵的房子照样有tile和carpet，买贵的房子可能照样要换，大概稍微减一点点心里价位
就好了。
最主要的就是价格，只要你装修完了不必其他的贵就好。
而且你也提到了现在钱有限，你可以慢慢换，好地点，好房型的房子有了钱可以慢慢装
起来。破地点破房型，有了钱你也改不了。 |
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l*******n
发帖数: 1970 | 8 朋友家隔壁有房子挂出来卖，房型和她家一样，所以大概知道什么样，照片也看了，最
近看房子也看伤了，这个房子比较新，03年建，房型不是特别满意，但也还可以接受，
如价格合适，也可考虑。
现在问题是，这个房子标价21w，查了下，隔壁的房子，成交价大约在17-18万左右，有
几套是半年前成交的，价格17.5w左右，zillow估价师18万，这种房子，如果给offer，
想先下17。5w，是不是太狠了，超过18就不是很想要了，不知道21w的房子，出价17.5
是不是很惊人？
这样可以吗！！ 不想当怪物 |
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a***s
发帖数: 5417 | 9 话说第一个offer就很高也是很可能的。我现在的邻居买房的时候，市场不太好，房主
开价后买主至少能够压价2-3 万的，压价4-5万都是常见的，可是他们马上就给了比
listing高几千刀的价钱，第一个周末open house的时候listing agent就说contigent
了。他们在本地住了好几年了，一直在看房子，从小搬大，看到这个实在是太喜欢房型
和朝向了，所以作为第一个offer就把potential的其他买主都吓跑了。虽然他们多花了
一点钱，我觉得还是很值得的。因为特别满意的房子，实际上是很少的。要是他们继续
shop around, 按照当时的市场情况，以后低几万刀买个类似面积的房子肯定能买到。
但是房型和朝向都这么满意的，这几年还真的就只放出来这么一家房子。
, |
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s******n
发帖数: 100 | 10 选房型：
联排，单边，独立。
刚开始看的是联排，也看中了一套房子，在Avenue U附近，俄罗斯人居多的街道。价格
都谈好，验房师都检查过，没有什么大问题。老房子，年龄比爷爷还大。后来没另一个
俄罗斯的买家竞价拿走。
房型以独立的最好，这是废话，谁都知道，私密性更好，但价格更高。自己的车道，使
用灵活。
单边，很多都是两栋房子连在一起。比独立房子少了独立车道，一般是共用车道，少了
一面墙体的窗户，面积也相应小点。
联排，只有前后采光，所以，选择联排就一定要考虑房子的朝向问题。联排价格比独立
与单边会便宜很多（相同区域）。
木房子与砖房，别小看木房子，有些爷爷级的木房子结构质量不亚于一些新盖的砖房。
为什么？木房子基础都是混泥土到露出地面几尺高，之后上面是木桩，木桩钉木板，外
墙再加1寸后的混泥土与鉄网，坚固得很。砖房，爷爷级的砖房质量比青年以下级别的
要好。看红砖质量就知道。
房高，主要看地下室。walk in的会够高，采光也好，但地下室显小，毕竟是多了个车
库在。（98%的使用是充当杂物工具房，在里面再开个门口即可）
也有不是walk in类型，但地下室也够高，采光也不错的。
低洼地... 阅读全帖 |
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m*f
发帖数: 8162 | 11 嗯，也就是说你不是喜欢94年这个房子的豪华，而是喜欢它的房型。。
不过这个蛮奇怪的。因为一般来说，2011年的房子，房型应该更流行一点。。。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 13 上房型图比较好分析。否则单看sqft没有任何意义。
好房型绝对抵得上500sqft。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 14 大家说的appraisal其实是银行根据fannie mae/freddie mac的标准评估的贷款标准。
只有达到评估标准的贷款才能够打包卖给fannie mae.
fannie mae的标准很简单，comp里房型被分成简单几类，卧室和厕所都用标准价格来调
整，装修用料质量都简化成6个级别，折旧情况也简化成6个级别，landscape基本不算
。一切都是为了标准化。
所以评估价格只能反映在fannie mae眼中这个房子值多少钱，最多反映相同房型的房子
最近几个月的售价是多少，根本无法准确反映卖家在装修和保养上的花费，更不用说这
个房子在买家眼里值多少钱了。
所以appraisal只要达到银行要求就可以了，其他的东西越少越好。 |
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m*******8
发帖数: 540 | 15 两个房子，麻烦大家给帮忙分析下优劣势。
房1：
High Ranch
4 beds, 2 baths, Heated 2,352 sqft，gross 3968 sqft
Built in 1965， Lot: 2.56 acres
井水，septic
房子维护不错，装修不错，厨房新，卫生间新，窗户一般，无中央空调
距离公司 往返31mi
学区：小学，初中，高中分别是：9，10，10
总结：
缺点：共享drive way，drive way很长，房型不好High Ranch，房子老旧，小，井水，
septic
优点：地大，安静，学区好，上班稍近
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房2：
Colonial
4 beds, 2.5 baths, Heated 3,098 sqft，gross 6634 sqft
Built in 1997， Lot: 0.66 acres
自来水/sewer
房子维护不错，装修不错，厨房一般，卫生间新，窗户好，有中央空调，吊扇
距离公司 往返50mi
学区：小学，初... 阅读全帖 |
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b*********r
发帖数: 24 | 16 毫无经验买房，也不知道这个算不算个事。
我们已经谈好了价格，选好lot，房型，elevation，discount，和allowance。我们最
终还是想尽量省些钱，但喜欢的elevation有些过于奢侈我们不需要那么多的stone啊
column之类的，sales就说你可以先选着这个elevation，然后最后你想取下的部分我们
给你credit让你把钱花在其他地方。甚至说她给离我们很近的一家跟我们同样房型的房
子就是这样做的，他们也选择了和我们同样的elevation，做了很多改动和删除过后，
从4万3的elevation减到了2万8多，我们一听原来可以通过把elevation往下改可以省这
么多的钱，就答应着这么做了，并告诉了她我们都要做些什么改动，她则需要拿我们的
改动去获得两个approval，一个是developer的，developer必须通过因为我们跟旁边那
家不能太象（我们改成的样子的确也不象），第二个是在删减之后所得多少credit需要
她的boss的approval。
好了，答复拿回来了。这个sales就说，那天她给我们的elevation的价格实际上是错误
的和... 阅读全帖 |
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r****b
发帖数: 146 | 17 【 以下文字转载自 Carolinas 讨论区 】
发信人: rrbaob (游), 信区: Carolinas
标 题: 北卡现在是卖房子的好时间吗
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 27 05:25:37 2013, 美东)
在cary的房子lease快到期了，面临卖房子还是继续出租的决定。
整个小区的房价4年间增值大概在7-15%之间。
我们这个房型不是出租最热门的房型，当年是买来自己的住的，后来有些原因导致变成
出租了。不过佃户也不是找不到，总还是能碰到要租大房子的。
想在这里问问大家的建议。
谢谢。 |
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s******y
发帖数: 28562 | 18 我最近看房也有这种感觉。有三种房子特别不好卖
1。特别贵的
2。房型被隔得很糟糕的出租房
3。翻新后转手的投资房
我的感觉是，作为投资者的买家，钱都大部分在两年前房价最低的时候投进去了，
但是现在还没有回本（因为很多投资房还压在市场上没有卖出）。而一般买家没有
那么多现金去大修大改，所以那些现状不怎么好的房子无人问津。我前一阵子看到一个
房子，房型不错，地理位置不错，后面还有一个巨大的游泳池，但是开价居然比市场价
格低20%。我跑过去一看，发现他们的房子里私自把车库改成了一个卧室，但是好死不
死的被城市发现了，所以有code violation，需要花一笔钱把它改成原状。我们回来后
商量了半天觉得自己太忙，而且也没有那么多现金去折腾，所以最后只好pass了。原来
还一直觉得惋惜的，所以时不时还上网去看那个房子一眼。不料三四个月过去了，那个
房子还是没有卖出去。 看来我觉得顾虑的地方大家都在顾虑。
但是正常卖的房子（历史清白的，因为卖家换工作搬家所以卖），地理位置不错的，真
的是抢得一塌糊涂。我的感觉是很多中产阶级有那个刚需在那里摆着。前几年经济不稳
定，很多人自己的工作危在旦夕所以都不... 阅读全帖 |
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m***w
发帖数: 663 | 19 我们这儿的split房型就是你说的那种，basement半地下半地上。接往地上的那一边有
落地门可以通往后院。
再问一下，你说的地上部分面积算下来跟ranch差不多，是怎么判断的？我还不了解
ranch房型。 |
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r*****e
发帖数: 4 | 20 请教各位大侠
看中一处Foreclosure 的房子，是fennie mae的，各方面都挺满意，学区房，朝向，
floorplan，我想要的都达到了。我第一次注意到这房子，联系Agent去看，返回的消息
是有multiple offer，两天前已经结束报价。一周后，我们Agent 告知我们由于上一次
seller接受的那个offer对方在第二轮退出，所以现在seller又进行新一次的报价。
网上挂出这房子，两次降价后，现在是315,000，我们报了280,000，之后seller又通知
因为有multiple offer，seller要求给出highest offer和best offer，截止日期就今
晚。然后我们又加到290,000。
我们Agent之前和现在都说至少300,000还有可能拿下，但也不排除也许有人看是
multiple offer而选择退出的可能性。而300,000是我能付出的最高价格了。
我查了Zillow，这房子附近有和它同样房型地下室finished上半年上市350,000，成交
价不详，但Zillow对这已成交的房子估价在330,000。另还有一差不多面积不... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 4021 | 21 新建的房子，地理位置不错，离学区的小学、中学一个mile. 俺选了个面积最大的
floor plan, 4800 sf.
但问题来了：这么大个面积，只有4房3.5卫，感觉有些不make sense. 楼下是厨房，客
厅，饭厅，library room, keeping room之类，另加半个卫生间，以及3车库。楼上是4
房3卫，其中一个loft可以加上门，变成第5个房间。但即使这样，也只是5房3.5卫，小
区里其它一些面积小得多的floor plan都有5房4卫。
builder说可以将1个车库改成1房1卫(另收$8000),然后在房子外面再另外一个车库(还
是attach的，他们不肯做detach的车库）, 另收$10,000。大家帮忙看看，有没有必要
额外增加这$18,000？本来已经是小区最大的房型，我又另加了不少的upgrade，比小区
其他已经成交的同样房型都贵。 另加这1万8刀，值不值啊？将来卖房的时候，也不知
道能不能收回这1万8. |
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t********9
发帖数: 536 | 22 估计他的情况不一样，他是自己买地盖房，我是小区开发商按规定的房型盖，里面的东
西应该同一房型是一样的。 |
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h****i
发帖数: 5308 | 23 有些人就是得不到的是最好的
房子这种没有绝对的好坏的尤其是，有些人就会不停的后悔
我买的新房，小区没有其他人选我们的房型
我老公就一直惦记着邻居的更受欢迎的房型，简直是自找不开心啊 |
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s*********r
发帖数: 204 | 24 位于底特律郊区，自住，但有可能住一两年后搬家，要出租或卖房。请问这两个房子该
选哪个？两个卧室够住了，钱不多，只能负担20万以下的房子。
房子1：
1. 要价 12万9千。我的房地产代理建议我还价12万。代理推荐该房。
2. 1971年建，联排别墅 (townhouse)
3. 学区：小学8分，高中9分
4. 房型：一层平房，带地下室
5. 两卧室，两全洗手间（带浴缸和淋浴）
6. 面积：878 sqft (约85平米)
7. 房子内部状态：新
8. 物管费：291元，包水和气。另电费约50元。每月物管及电费约350元。
9. 阳台约15平米。
10. 无前后院。不需割草和扫雪。
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11. 全装修地下室，新装修。新地毯，墙壁新粉刷。地下室有一个全洗手间（带淋
浴）。地下室装修面积约60平米。
12. 装修的地下室分割为大小两个厅。大厅可做娱乐、锻炼、客房等用。小厅可做
书房和 ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 第一次买房，在我们这个区域房子大多比较老，100年的老房比比皆是，好不容易碰到
一个出来的1990年 建的townhouse，是for sale by owner，房型位置都挺称心，去看
了也很
喜欢，之前谈也还算顺利，因为卖家不希望有realtor，我们就没找realtor，分别着了
attorney，2周前签了合同，inspection也做过，当时看到二楼closet有水渍，但房东
说是以前的，也没有太在意。因为害怕涨利息，利率也已经lock了。
从签合同开始我一直催促房东给我们disclosure，房东推说有东西involve condo
association，一直没有给我们，直到昨天才给我们mold disclosure，并且发给我们
2014年做mold remeiation的quote，我们才知道2014年二楼主卧衣帽间曾经严重进水并
长霉。从mold remeiation的quote看出来曾经tear out and clean up closet之中两面
墙的drywall 一共250sq ft, tear out and bag insulation 96sq ft... 阅读全帖 |
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c******3
发帖数: 116 | 26 要是我就选主卧living院子在南边的，因为冬天有阳光，不会阴冷，我买房时同样房型
，朝南朝北都看过了，真是天差地别，南边的阳光晒到屋里，看着心情就好，北边的是
阴冷阴冷的感觉，一点阳光也没有。就算到了夏天，因为太阳角度的关系，南边也不会
太晒的。反而北边的房子是四季都没有阳光的。
中国讲究坐北朝南，就是这个道理，因为中国房子是四合院，进门是院子，院子和房间
就都是朝南的。
当然还要具体看房型了，楼主没事去两个房子都看看。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 27 发信人： bengbengtu( 嘤嘤), 信区： Living
标题： 英国选房攻略：如何选到适合自己的房子？
发信站： BBS未名空间站(Tue Aug 15 11:39:54 2017,GMT)
英国作为老牌投资国之一，一直是买房者心中理想的投资圣地。去英国买房，首先重要
的一步就是要选房。面对英国各式房屋类型，如何选到符合自己需求的房子，并不是件
容易的事。本期，居外网整理一系列去英国选房的技巧、攻略，供大家参考。...
Part 1 英国房屋类型
中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，大陆统称为房子，香港人称之为楼。然而到
了英国之后，英国房产物业的概念可就变得多元化了。房子不再是单纯的房子，而是被
划分成了两大类:别墅(House)和公寓(Flat)。
01公寓类
1.Block of flats（普通公寓）
普通公寓房是近年来开发商们最热衷的项目了，一般位于市中心。但买公寓房要注意的
是，只有House类住宅是永久产权(Freehold)，而大部分的公寓在土地产权上都是租赁
产权(Leasehold)，是指只买下了房子，不买土地。所以公寓一般有产权年限，房主不
拥有这所... 阅读全帖 |
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f***w
发帖数: 1745 | 28 坐标美东深蓝州。昨天收到town里来信，说property assessment要大涨15%。真心是在
川普加税新政上狠狠补刀，妥妥地雪上加霜。
房是2015年买的老黑小，房龄40，买了以后没有做过任何装修。前屋主大概是2013或14
年的时候做过一些厨卫的装修。买的时候成交价是比当时property assessment高约25%
，当时觉得挺划算，现在明白这是town里挖好的大坑，设置好0.8左右的equalization
rate，为以后涨税打基础。
town里评估3年做一次。小区里大概有20栋房子，房型相似，都是40年前建的了。这次
评估前大家估价都相差无几。房子从2011年到2017年平均每年易主一套，上网查了一圈
，这次受影响的是2015年成交的两套和16年成交的一套。17年11月成交的一套可能由于
接近年关，反而幸免于难。看到这些信息就觉得很不公平，为什么15、16年的房主要特
殊对待多交15%的地产税？于是想来请教一下各位，这种情况appeal有希望吗？上网稍
微做了一点功课，目前想的是：
1. 通过搜集近期周围成交房子的交易价作为fair market value。由... 阅读全帖 |
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g***u
发帖数: 389 | 29 我是普通spg帐号
第一晚用mitbbs神医的白金代订 据说可以升级房型
第二晚我用自己的点数换普通的
可否两晚都住在升级的房型里呢
是不是有点猥琐？ |
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m**w
发帖数: 670 | 30 1. 在limited service系列美国的大车店，往往不是标间，可以是比基本房型好一点的
房型,取决于可以让换的poll还有没有名额
2. 安排到差的房间和certificate兑换本身应该没有关系。如果安排到糟糕的房间，可
以和前台提换换。高级会员的话更有说服力一点。 |
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p******y
发帖数: 873 | 31 你如果是考虑要选suite房型，基本priceline走不通，因为priceline不能让你标suite
，只能标一般房型，旅馆也不会让你升级到suite (--因为你是priceline来的低价客人)
很久没用priceline了，一年前的经验是三星平均是60+tax＆fees, 算下来两间房的价
格很可能跟你找网路上的折扣码直接定一间suite差不多，而且直接订旅馆省事很多(--
priceline 要控制60+一晚其实很花时间＆需要经验)，所以如果你想要订一间suite搞
定，基本不需要考虑priceline了
要订suite的旅馆选择就不多了，我知道的只有下面几家，可能要其他人补充：
hilton: hampton inn & embassy suite
marriot: residence inn
holiday inn
记得在别的版有人建议你找vrbo，如果每个点都停一天，这个选项也不用考虑了，
vacation rental通常都有大于一天的minimal stay，还不能当天预定，很不适合走到
哪里停到哪里的行程 |
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B********n
发帖数: 12753 | 32 我知道了，你是不是订了最便宜的那个房型
但是她们家不是所有房型都有对应club level的
比如你订了resort view，但是没有club level resort view
只有ocean view有对应的club level ocean view
肯定是不能升级的，你要贴补差价 |
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k**u
发帖数: 10502 | 33 我是订的最便宜的房型。
也是可升级的房型，但是价格不算数。
就想象一下商店先涨价再甩卖，这么理解就明白了。 |
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h****s
发帖数: 16779 | 34 这些：
大溪地波拉波拉泰拉索洲际酒店InterContinental Bora Bora Resort & Thalasso Spa
=$900（这家基础房型就是水上屋，超值！就是难订了些。）
大溪地波拉波拉洲际酒店InterContinental Bora Bora Le Moana Resort =$700
（这家基础房型是沙滩屋，不如Thalasso；但是比Thalasso容易订到。）
伦敦洲际酒店InterContinental London Park Lane=$550
香港洲际酒店InterContinental Hong Kong=$350
悉尼洲际酒店InterContinental Sydney=$350
巴黎洲际酒店InterContinental Paris Le Grand=$400
墨尔本洲际酒店InterContinental Melbourne=$400
嘎纳洲际酒店InterContinental Carlton Cannes=$350
华盛顿洲际酒店InterContinental Willard Washington DC=$400 |
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a*******1
发帖数: 1272 | 35 只要看见能用标准点数的，就可以打电话换。另外，换的房间可能不是你需要的房型，
定完再直接打电话换房型，不过可能要补差价。 换的两晚是单独两个，所以最好打酒
店电话把它们合并，免得搞不好住一晚被换房间 |
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t*******e
发帖数: 269 | 36 有的房型就是不开放兑换
你可以either直接联系酒店问有没有隐藏的高等房型兑换表，or兑换乞丐版然后前台付
费升级 |
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D**S
发帖数: 24887 | 37 考虑到你去的是热门地区，估计只有早饭能保证了，而且较真也只保证在lounge里吃
continental breakfast而不是在on-site restaurant吃full breakfast buffet.房间
升级大概率只给升一级，甚至可能会遭遇不升级。想订最廉价房型免费升级到海景房，
基本不可能。建议订比海景房低一级的房型，这样可以争取一下。 |
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D**S
发帖数: 24887 | 38 比较不礼貌的办法就是，到酒店办入住之前查一下该酒店的room inventory，如果有你
心仪的房型还在发售，心里就有数了。办入住时如果对方说什么"We are sold out”之
类的（这种99%是撒谎，哪里那么碰巧就真全售罄？），就直接给她/他看官网上的room
inventory。大多数情况下对方就退却/从了。也有鸡贼的，会说官网上的room
inventory并不准确这种谎言，你就略表示不满，同时暗示他/她再仔细查查电脑。一般
这种情况下对方就知道你不是善茬了，通常都会在噼噼啪啪敲一顿电脑或者请示值班经
理之后如同重大发现一般说找到了一间升级房型。。。。。
一般你入住时间越短越好办，一晚的几乎一定能要到，除非真是非常热门酒店，或者遇
到什么event了。如果你入住一周，那恐怕难度要高不少。 |
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h*******s
发帖数: 447 | 39 恩，谢谢。
我现在的理解也是房券最多也就值固定的点数(cat 8的7天房券值4万*6，中间有一晚
fifth night free)。
我贴的premium suite也许能用7天房券兑24万，但是最好的情况也是自己得出额外那部
分钱。。但是代价太大应该就不考虑了。
另外，我仔细查了一下，那个酒店其实有4万每天的基本房型。但是我想订的那周，中
间有一天
没有4万的基本房型（点数房被定光了？）。。。
这种是不是也肯定无解了？除非改我的旅行时间？ |
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c****b
发帖数: 3362 | 40 应该问题不大吧。我们这里很多bangalow的房型，所有的卧室直接都在地下室了，不过
那个地下室要高一点。我老公的很多老外同事都说他们更喜欢住bangalow，因为地下室
冬暖夏凉。我们中国人更喜欢two story的房型，因为使用面积更大。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Shanghai
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 02:01:57 2011, 美东)
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 01:59:28 2011, 美东)
http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估，... 阅读全帖 |
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s*******t
发帖数: 323 | 42 是，我看到有的房型厨房是用电炉的。但是偏一点的地点，内环稍微出来点，也有大的
房型。 |
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y***n
发帖数: 6764 | 43 贵是的确贵了点，但也到了平台期了，现在只有跌的了
稍微往市区边上点，2万/平米也能拿下了。
上海不能和美国中西部比，要比也要和纽约/波士顿/比，再说当年的房型也比不过现在
的新房型啊。
要我说，在上海有立升的话，就去买那些老别墅，那可是真金实银的家伙，加上地段都
是超好，有些还是独门独户的，当然了都是天价。 |
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T*********r
发帖数: 11175 | 44 百人计划是正高待遇
可选所有房型，最大是160多
好多今年进的分了
副高待遇是139，134主打房型
中级是110多，也有119的
几类 |
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z*m
发帖数: 3227 | 45 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Shanghai
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米 (转载)
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标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米
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http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
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C*****8
发帖数: 513 | 46 boston酒店公寓什么比较好？谢谢
http://baike.baidu.com/view/969106.htm
酒店公寓
百科名片
酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴
，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目
的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获
得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。
真正意义上的酒店式服务公寓的出现至今已有约30年时间。上世纪中叶，一些发达欧美
国家的主要城市，尤其是在美国，经历了巨大的社会变革。这些社会变革带给更多人们
以文化和教育的机会，人的流动性更强，家庭结构趋于松散，城市社会居住者的生活方
式也产生了很大的变化，随之开始对配有家俱的公寓产生需求。而当星级酒店式管理的
概念被引进时，更受到那些喜欢“流动”者的广泛欢迎。社会经济飞速发展，人们生活
不再拘泥于一个地区。商旅生活的兴起，造就了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住
宅功能日趋完善。国际标准化的酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，
采用公寓房型设计的一种物业经营模式。由于... 阅读全帖 |
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R****e
发帖数: 25 | 47 时间：1/10/2014 ~ 8/31/2014（可续租）
地点：离Malden地铁站，走路六分钟
租金：$1175/month，包含热水及暖气（不包网络、电和煤气）
房型：位于三楼的 1 bedroom 1 bath apartment
介绍：很温馨的 1 bedroom apartment。离Malden地铁站，走路六分钟 。搭地铁到
downtown和东北大学不到20分钟，交通方便。离八八超市、Stop & Shop、Bank of
America开车三分钟，走路十四分钟。采光良好，房型方正。衣橱空间很大。适合一人
或是两人入住。照片里的家俱皆可商量要不要买，可以便宜卖给你，也省的你搬和组装
。入住时除了缴第一个月的房租之外，还要加上等同于房租一个月的押金（共$2,350）。
照片：http://goo.gl/R2mSMu
联络方式：r*********[email protected] |
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C**N
发帖数: 207 | 48 2nd weekend trip of the year, let's go to Sunday river in Maine!
Sunday river是东北最大的几座雪场之一，135条雪道能满足从初学者到双黑高手的所
有需求。我们联系了C&B sports为CYPN提供包括两天雪票和住宿的团体价（同时还有雪
具和课程的折扣券），并且有多种不同的房型供大家选择：
四人one bedroom/六人two bedroom condo Price: $215/person for lodging in
SLOPESIDE condo(雪道边的公寓)
两人Studio Price: $249/person for 2-person studio.
两人Hotel room Price $279/person for Grand Summit or Jordan Grand Hotel room.
预订链接： http://skicbsports.com/secure/tripform4.php
预订时请在附言栏内注明如下内容：姓名，联系方式，选择的房型，是否需要新手包，
（如果有确定室友）室... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 49 光说房型，老汉支持OP。加入个人偏好的是你们俩。
各花入各眼，任何排序都不适用于所有人。但你卖房子时，就是面向大众，其中不喜欢
colonial的就少了，特别是腿脚不方便的，你就别考虑他们的情绪了。Colonial绝对是
王道。就说成本，屋顶和地基都是大头，多层的在这上面就是性价比高。就是说到制暖
，那也是平摊开的最吃亏嘛。
不过，greatschools真不能用了，太左，把Latin都给评的一钱不值。坚持用的，只能
象OP说的，8分的也得考虑，才不会漏掉很多好校区，那又何必呢？给学校排名的网站
很多嘛，当然，就象上面讨论房型时说过的，群众意见为准。哪怕群众都拥护colonial
错了，还是以群众为准，因为掌握着真理却卖不好自己房子，要比站在真理对立面数钱
，亏多了。 |
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F*********e
发帖数: 385 | 50 补充一下：split entry的房形面积是包括地下室面积的，Cape的房型是包括finished
attic做卧室(不像colonial，ranch之类的房型，cape 一般没有attic).出价的时候，
要考虑到这些。 |
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