u****d
发帖数: 2578 | 1 别说学区房，连所谓的顶级大学都是个大泡沫。楼主要真如自称一般美国上的高中（好
像还是纽约三大），本科。可以先阐述一下为什么要上常春藤。将来的出路是什么? 象
史蒂文森新任校长张洁的儿子一样，哈佛码工？
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s*****a
发帖数: 3387 | 2 【出租】NJ Weehauken/Union City Lincoln Tunnel 旁
离曼哈顿中城 15分钟
安全安静好区，交通购物银行方便， 24小时大超市， walk to hudson river view.
随带新的washer/dryer/dishwasher/fridge
公寓 有 2个大房间，厨房/厅 也很大。 700尺 fenced 大院子任你享用.
可以2个人合租。
租金：$1980月
可随时看房email: [email protected] 请介绍你的情况。 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 3 廉租房不是经济适用房。廉租房没有产权，只让你暂时居住。我说的经济适用房是低价
购买，但是有全产权。现在中国很多城市，包括深圳都有经济适用房，购买者低价购买
，过几年就有全产权，可以出售、继承等等。 |
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l******8
发帖数: 33 | 4 首先，我必须承认，我的客户都是以买房为个人和家庭需要，而不是个人爱好，像楼主
这种情况确实不在我的考虑范围之内。
买不到中意的房子，其实只有几条路可以选择
1。提高预算
2。降低标准
3。换个区域
至于第四条路等待，人生太短，如果负担的起，早买早享受。我最近有个Listing,别的
经纪带来个看房十年的买家，一直在Queens住，想买长岛的学区，结果小孩从小学看到
上大学，最后如果不是我们很合作，他还是买不成房。其实买房不是要学会等待，而是
要学会妥协。
说起卖方经纪，不排除少数无良经纪故意不合作，但是一般做得好的经纪都不会这么没
有职业修养。毕竟世界很小，大家都在这个圈子里，名声很重要。而且，卖方经纪最终
是为卖家服务，你的价格好，卖家为什么不卖给你？在我这里，我通常都会要求自己给
屋主Present Offer,而因为我很专业，卖方经纪也乐见其成，让我去说服屋主。有时她
自己的客人，反而有点interest conflict, 有些话不好说。
要出门了，先下。 |
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l******8
发帖数: 33 | 5 首先，我必须承认，我的客户都是以买房为个人和家庭需要，而不是个人爱好，像楼主
这种情况确实不在我的考虑范围之内。
买不到中意的房子，其实只有几条路可以选择
1。提高预算
2。降低标准
3。换个区域
至于第四条路等待，人生太短，如果负担的起，早买早享受。我最近有个Listing,别的
经纪带来个看房十年的买家，一直在Queens住，想买长岛的学区，结果小孩从小学看到
上大学，最后如果不是我们很合作，他还是买不成房。其实买房不是要学会等待，而是
要学会妥协。
说起卖方经纪，不排除少数无良经纪故意不合作，但是一般做得好的经纪都不会这么没
有职业修养。毕竟世界很小，大家都在这个圈子里，名声很重要。而且，卖方经纪最终
是为卖家服务，你的价格好，卖家为什么不卖给你？在我这里，我通常都会要求自己给
屋主Present Offer,而因为我很专业，卖方经纪也乐见其成，让我去说服屋主。有时她
自己的客人，反而有点interest conflict, 有些话不好说。
要出门了，先下。 |
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z*****n
发帖数: 6436 | 6 耶，秘书，爪子喃？要从二人世界房往学区房转了哇？
Westchester, |
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z*****n
发帖数: 6436 | 7 耶，秘书，爪子喃？要从二人世界房往学区房转了哇？
Westchester, |
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s****t
发帖数: 3 | 8 主卧室分租，有独立卫生间，和主人合用厨房，客厅和大阳台，房大光线好，出入方便
，位于纽约市森林小丘，离地铁站很近（R, F, E, M), 在Austin Street旁边，各种饭
店及商店近在咫尺，皇后大道和黄石大道交叉路口，高层公寓楼，二十四小时门卫。有
意者价格电话面议，须有合法身分及支付能力。Email: c************[email protected]
有意者，email联系，我会给你发房子得照片。 |
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L****a
发帖数: 179 | 9 法拉盛女单房，大主卧，大壁柜，大窗，queen size bed. 安静安全小区，易趴车，交
通方便步行到中国和韩国超市，供家具，高速上网，
楼门口有直达曼哈顿的快速bus，30分钟到midtown Manhattan. 另Q40, Q20A, Q20B,
Q34 bus到法拉盛地铁总站7分钟。适学生和正职人士。房租$600, 和另外两个女学生共
用厨厕。
917-495-4046/347-822-2824 |
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L****a
发帖数: 179 | 10 法拉盛女单房，大主卧，大壁柜，大窗，queen size bed. 安静安全小区，易趴车，交
通方便步行到中国,韩国超市，家具，高速上网，
楼门口有直达曼哈顿的快速bus，30分钟到midtown Manhattan. 另Q40, Q20A, Q20B,
Q34 bus到法拉盛地铁总站7分钟。适学生和正职人士。房租$600, 和另外两个安静女学
生共
用厨厕。
917-495-4046/347-822-2824 |
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c******g
发帖数: 2323 | 11 LZ没必要羡慕他们
整天想着卖祖产的人不会有出息。想到父辈们要去世，应该难过，而且应该更加孝顺，
而不是暗喜自己要继承房产了。
再说，等到父辈去世，他们的孩子也该结婚要房子了，按照他们啃老的家传，还是要准
备新房大婚，父辈的两套旧房能换一套大房大婚就不错
了。
还有，中国的房子也就50年的寿命，二三十年后，旧房子也会贬值的。 房子基本只能
对冲通货膨胀，想赚钱还是要靠自己，不能总想着卖祖产. |
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l******8
发帖数: 33 | 12 欢迎来到GreatNeck，也欢迎常来GreatNeckBBS灌水分享。如果有什么问题，随时可以
在社区论坛提出来。
前面不少同学提出来，这么多中国人涌入大颈，会不会降低社区品质？我也经常问自己
这个问题，为什么这么多菁英人才的加入还会降低品质。可能我们中国人都比较注意经
营自己的小家，对社区资源更多地是享受，却少了点参与和付出。举个例子来说，现在
大颈南校高中的华裔学生已近半数，但是PTA里的华人家长却寥寥无几。而缺少参与的
同时，我们也Miss了很多对自身有用的信息。
这也就是我们做社区论坛的初衷。既然大家综合考虑下来，觉得这个社区不错，可以在
此安家落户，养儿育女，那么就一起来了解社区，服务社区，也更加促进社区。 |
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l******8
发帖数: 33 | 13 欢迎来到GreatNeck，也欢迎常来GreatNeckBBS灌水分享。如果有什么问题，随时可以
在社区论坛提出来。
前面不少同学提出来，这么多中国人涌入大颈，会不会降低社区品质？我也经常问自己
这个问题，为什么这么多菁英人才的加入还会降低品质。可能我们中国人都比较注意经
营自己的小家，对社区资源更多地是享受，却少了点参与和付出。举个例子来说，现在
大颈南校高中的华裔学生已近半数，但是PTA里的华人家长却寥寥无几。而缺少参与的
同时，我们也Miss了很多对自身有用的信息。
这也就是我们做社区论坛的初衷。既然大家综合考虑下来，觉得这个社区不错，可以在
此安家落户，养儿育女，那么就一起来了解社区，服务社区，也更加促进社区。 |
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c******g
发帖数: 2323 | 14 LZ没必要羡慕他们
整天想着卖祖产的人不会有出息。想到父辈们要去世，应该难过，而且应该更加孝顺，
而不是暗喜自己要继承房产了。再说，等到父辈去世，他们的孩子也该结婚要房子了，
按照他们啃老的家传，还是要准备新房大婚，父辈的两套旧房能换一套大房大婚就不错
了。还有，中国的房子也就50年的寿命，二三十年后，旧房子也会贬值的。 房子基本
只能对冲通货膨胀，想赚钱还是要靠自己，不能总想着卖祖产. |
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W***I
发帖数: 552 | 15 中國人二三線城市房價1萬至三萬間
但小地方房大，總價一般2-300萬以上
大部分美華拿不出這麼多現金（別說貸款，美華沒資格在中國貸款，銀行不會批的） |
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k*******p
发帖数: 8821 | 16 董建华时期想搞经济适用房，但是地产商和有房的人上街游行，反对，主要是怕房子降
价。
对于无房的人，好像也不是特别感兴趣，没人上街游行支持董建华。 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 17 华人对于没有产权的房子不感兴趣。比如现在有的城市对于海归，可以选择廉租房，让
你住，地段好，租金便宜，没产权。也可以让你买经济适用房，有产权，但是地段差。
大部分人都选择经济适用房。 |
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x*********g
发帖数: 13 | 18 我为近期回国，现在在帮我妹妹找一女生做室友
１， House三楼，两房一厅，共用一大厨房和浴室。出租其中一间，房间阳光充足，
安静。
２， 位于Elmhurst，交通便利。 离地铁grand newtown ave/Woodhaven站十分钟。乘
G,R,V线，或E,F线，30分钟到曼哈顿，40分钟到NYU West 4st 校区。
３， 周围生活十分便利，5分钟到Queens center和 新开的21 Century。2分钟到洗衣
房，大的超市，面包店，中国外卖店。20分钟到target， 金麟超市。
４， 4月底/5月初, 中可入住，$650/month, 包水电气。夏天用冷气多加$50.
我家有简易的家具， 电视机 沙发，床，等等 都是我们去年搬进来的时候买的。
。
如果你感兴趣，请和我联系：
手机：
917-353-1581
646-596-6936 |
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g***c
发帖数: 11523 | 19 太牛逼了，一周交易量差不多全部流通股了
每年两房都搞一次两次
当年50多买两房的机构亏的钱都回来了 |
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C**********o
发帖数: 6 | 20 位于kedzie夹46街，离唐人街十分钟车程，周边商业区，多个购物中心环绕。步行1分
钟到Pete's 超市，5分钟到archer62车站及橙线地铁，kedzie有岀口上55，94高速，交
通购物方便，旺中带静，环境优雅。
二楼两房中一房分租，房大，干净，采光好。中央冷暖气。
月租三百，可包上网洗干衣，煤，电费用与室友（一个女生）平分。
欢迎无不良嗜好，单身人士电：
7734325671
。
地址：4643 s sawyer ave chicago |
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C**********o
发帖数: 6 | 21 位于kedzie夹46街，离唐人街十分钟车程，周边商业区，多个购物中心环绕。步行1分
钟到Pete's 超市，5分钟到archer62车站及橙线地铁，kedzie有岀口上55，94高速，交
通购物方便，治安好，旺中带静，环境优雅。
二楼两房中一房分租，房大，干净，采光好，中央冷暖气。
月租三百二十，煤气丶电费用与室友平分。可包上网，水，洗干衣。
欢迎无不良嗜好，不抽烟单身人士电：7734325671 |
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z*****x
发帖数: 2370 | 22 如果必须离flushing近 那在nj看就是浪费时间。记得ny板上有个id说，flushing是世
界上最好的地方。他最后在长岛买了房。。。 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 23 不过我又转念一想 楼主可能看房有瘾 作为爱好 无可指摘 请继续分享 |
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h*******e
发帖数: 441 | 24 我看房也看了有三年，除了Westchester,以外，新泽西，长岛都是看了又看，queens,
的大多数地方，也是很是研究了一下。但是感觉和你很不一样。你对新泽西了解有偏颇。
我最后选择了新泽西，原因，和你的初衷一样，华尔街上班，地点是纽约中城，下城还
有就是Jersey city, 唯一覆盖范围最大的好地方都是新泽西。火车可以去中城，
Hoboken，如果开车在转path 也是很灵活。长岛，Westchester在这点上都不及新泽西
。学区，你居然把北Edison都挑出来考虑了，只能说过时了，现在华人很少在北Edison
买房了。
我不喜欢queens，bayside等地区的学区掉的很厉害，出路必须考上三大高中，但是考
上了，第一，学校华裔学生比例超过50%，孩子的交友面很窄，第二，路上花的时间也
太长。
长岛，去哪里都必须要进城，而且495的交通太差，很多房子都是烧油的，这个我也不
喜欢。
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j***k
发帖数: 2719 | 25 我说话也直接一点。。。请您不要放在心上。
术业有专攻，无须事事亲历亲为。这话不错。如果要盖一个房子，自然要雇个
DEVELOPER。自己不懂造房子，如果硬是要自己盖，自然没有办法完成。
购房如购物，绝对需要自己去看，自己去尝试。可能在２０多年前，信息不发达的时候
BUYER AGENT还是一个重要的工作。现在根本不需要。毫无使用价值，更多的时候还会
坏事。
我买第一个房子的时候不懂，还用了一个AGENT。这个AGENT基本上看到一个房子就说不
错。每个都说值得买。真的看上了一套想要BID了还一定要我往高BID，这样不会＂
OFFEND THE SELLER＂。
后来就再也没有用过AGENT。后来买了３次房子，网上看到信息，网上调查比价，都是
直接和SELLER AGENT交涉。少个香炉少只鬼，少一个人坏事价格更容易谈。买房子需要
一个好的INSPECTOR还要一个好的律师。BUYER AGENT绝对没有必要。
SELLER AGENT还是很需要的。要卖房子需要做MARKERTING，需要在有人想看房的时候随
时有人在。SELLER AGENT还是很ADD VALUE的，赚钱多，合情合理... 阅读全帖 |
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q*****g
发帖数: 166 | 26 凑热闹问一下大家的看法： great neck 会不会变成下一个little neck， 当越来越多
的国人搬过去的时候，10年后还会是好学区么？看到为家里上k的小娃考虑高中学区房
有感。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 27 gn的economic diversity也是特色，10万年收入的家庭可以买coop,100万年收入的家庭
可以买海景湖景房。 |
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z*****x
发帖数: 2370 | 28 如果必须离flushing近 那在nj看就是浪费时间。记得ny板上有个id说，flushing是世
界上最好的地方。他最后在长岛买了房。。。 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 29 不过我又转念一想 楼主可能看房有瘾 作为爱好 无可指摘 请继续分享 |
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h*******e
发帖数: 441 | 30 我看房也看了有三年，除了Westchester,以外，新泽西，长岛都是看了又看，queens,
的大多数地方，也是很是研究了一下。但是感觉和你很不一样。你对新泽西了解有偏颇。
我最后选择了新泽西，原因，和你的初衷一样，华尔街上班，地点是纽约中城，下城还
有就是Jersey city, 唯一覆盖范围最大的好地方都是新泽西。火车可以去中城，
Hoboken，如果开车在转path 也是很灵活。长岛，Westchester在这点上都不及新泽西
。学区，你居然把北Edison都挑出来考虑了，只能说过时了，现在华人很少在北Edison
买房了。
我不喜欢queens，bayside等地区的学区掉的很厉害，出路必须考上三大高中，但是考
上了，第一，学校华裔学生比例超过50%，孩子的交友面很窄，第二，路上花的时间也
太长。
长岛，去哪里都必须要进城，而且495的交通太差，很多房子都是烧油的，这个我也不
喜欢。
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j***k
发帖数: 2719 | 31 我说话也直接一点。。。请您不要放在心上。
术业有专攻，无须事事亲历亲为。这话不错。如果要盖一个房子，自然要雇个
DEVELOPER。自己不懂造房子，如果硬是要自己盖，自然没有办法完成。
购房如购物，绝对需要自己去看，自己去尝试。可能在２０多年前，信息不发达的时候
BUYER AGENT还是一个重要的工作。现在根本不需要。毫无使用价值，更多的时候还会
坏事。
我买第一个房子的时候不懂，还用了一个AGENT。这个AGENT基本上看到一个房子就说不
错。每个都说值得买。真的看上了一套想要BID了还一定要我往高BID，这样不会＂
OFFEND THE SELLER＂。
后来就再也没有用过AGENT。后来买了３次房子，网上看到信息，网上调查比价，都是
直接和SELLER AGENT交涉。少个香炉少只鬼，少一个人坏事价格更容易谈。买房子需要
一个好的INSPECTOR还要一个好的律师。BUYER AGENT绝对没有必要。
SELLER AGENT还是很需要的。要卖房子需要做MARKERTING，需要在有人想看房的时候随
时有人在。SELLER AGENT还是很ADD VALUE的，赚钱多，合情合理... 阅读全帖 |
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q*****g
发帖数: 166 | 32 凑热闹问一下大家的看法： great neck 会不会变成下一个little neck， 当越来越多
的国人搬过去的时候，10年后还会是好学区么？看到为家里上k的小娃考虑高中学区房
有感。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 33 gn的economic diversity也是特色，10万年收入的家庭可以买coop,100万年收入的家庭
可以买海景湖景房。 |
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b*****j
发帖数: 930 | 34 你究竟买了哪里的房呀？
Westchester, |
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b******d
发帖数: 9694 | 35 克强同志要真这么搞那就是走影帝老路， 中国将陷入万劫不复的深渊。 我老家从5年
前开始搞的农村城镇化走到今天已经或者正在证明这将是一条不归路：人均一亩的良田
被政府3万一亩强行征收， 政府转手百万一亩卖给开发商。然后政府按每家成年男性劳
动力人口在偏远的地方人均划拨了一块100平米之地给村民们搞城镇化， 除此之外原有
住房按每平米300（记住是300不是3000）赔偿（当地当前房价在3500左右）。县政府规
划好每块土地要整整齐齐的建成7楼高的标准楼房， 但是由于寸土寸金每排楼房之间的
间距差不多只能过一辆小轿车， 所以楼房建好之后除了顶楼能看到阳光底下六层几乎
就是人间黑狱， 终年不见阳光。每套楼房的造价大概是35-40万人民币左右， 可怜我
们的村民们不但把自改革开放辛辛苦苦攒下的钱全部投入进去了，绝大多数还要从亲友
银行处举债才能把楼房建好。 去年回家过年的时候恰逢一批村民刚刚建好正在喜气洋
洋的搬进新居并且大操大办摆乔迁酒。 喝乔迁酒的时候看着那一排排楼房祥林我心里
无尽的悲凉。我们小小的一个生产大队总住户大概有1000多家， 全部建好之后标准房大
概有10000多套， 这么多... 阅读全帖 |
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y******0
发帖数: 3 | 36 Jersey City 大单房大窗，一个街口到超市，5分钟到购物中心。三个街口到车站（
Grove Street地铁站），10分钟到曼哈顿下城，20分钟到中城。有网络和洗衣烘干机和
简单家具。干净，安静。房租700每月，水电网全包。适合单身不抽烟人士。有意者请
电 718-309-2455 或 201-988-0667。 |
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j*******y
发帖数: 1 | 37 6th Street, Harrison, NJ
5分钟到PATH站。治安好，光线明亮大单房，大衣柜。环境好，适合单身女性。
有意请电：646-662-3629 蔡先生； 646-662-1132 Amy。 |
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s******g
发帖数: 157 | 38 大房大窗;24小时门卫;G,R,V地铁 WOODHAVEN BLVD,Q38,QM10,Q58公车；限正直一人，
不烟；楼下洗衣房，包水,电,煤,上网,CABLE。房租$570,有意者请电917-667-5538 或
s****[email protected].
代友发文，勿回站内。 |
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y******0
发帖数: 3 | 39 Jersey City 大单房大窗，一个街口到超市，5分钟到购物中心。三个街口到车站（
Grove Street地铁站），10分钟到曼哈顿下城，20分钟到中城。有网络和洗衣烘干机和
简单家具。干净，安静。房租700每月，水电网全包。适合单身不抽烟人士。有意者请
电 718-309-2455 或 201-988-0667。 |
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s**7
发帖数: 363 | 40 替房东再发一边。房东不会加附件，让我加一下。版主勿删。
Jersey City 大单房大窗，一个街口到超市，5分钟到购物中心。三个街口到车站（
Grove Street地铁站），10分钟到曼哈顿下城，20分钟到中城。有网络和洗衣烘干机和
简单家具。干净，安静。房租700每月，水电网全包。适合单身不抽烟人士。有意者请
电 718-309-2455 或 201-988-0667。 |
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w********e
发帖数: 954 | 42 楼主孩子多大啊？感觉也不会很大啊，为什么觉得一定会在那住到孩子高中呢？我孩子
今年上k， 觉得买房子学区也不错，9分的，就可以了啊，没必要非要上个10分的高中
学区吧。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 43 泽西几个好地方我都有提到，但问题很简单，长岛和Westchester同级别的地方，都有
优势。
Millburn vs Scarsdale vs Great Neck (交通非常便利的一流学区），后面两个都有
优势。
如果牺牲交通，买大一些的房子，Jericho是很好的选择, 华人也比较多。 我觉得
Tenafly, Princeton, Livingston这些地方都不如Jericho。 其他的新泽西好学区华人
都太少。所以一笔带过。 我还是认为除非你有一个人在新泽西工作，或者亲戚朋友在
新泽西比较多，长岛和Westchester是最佳选择。
之所以谈到Fort Lee和北Edison是因为长岛和Westchester没有相同性价比的地区。 |
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M*****a
发帖数: 7122 | 44 能住的起scarsdale大house的也不在乎多花点钱把孩子送私立，事实上，scarsdale
high是没法和phillips/exeter/deerfield这类私立比的，看看top 10 college choice
就知道了，呵呵 |
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l********l
发帖数: 9452 | 48
neck,
你的思维真的很有意思，总是纠结老黑，劳模和低收入。问题是这些区有这总人吗。。
。照你这样说Scarsdale老黑，劳模和低收入优势跟大些。。。
jericho
Black, not Hispanic 2% 19%
Hispanic or Latino 1% 21%
Millburn
Hispanic 2% 20%
Black, not Hispanic 2% 17%
Scarsdale
Hispanic or Latino 3% 21%
Black, not Hispanic 2% 19% |
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q*****g
发帖数: 166 | 49 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
neck |
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d*****s
发帖数: 5610 | 50 关键是年级排名，如果top 5%，还搬了犯傻？这些好学校差距也没有那么大，都年级
top 5%了，还折腾什么？
史蒂文森top 50%还比不上一般好高中的5%，GN的top 30%和史蒂文森30%也没啥差别。 |
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