w*********g
发帖数: 30882 | 1 新华社批房企过于激进：负债已超3万亿风险重重
2016年08月30日14:42 新华社
负债超3万亿 高杠杆加大房企风险
新华社北京8月30日新媒体专电（记者梁倩 徐海波）29日晚间，随着保利地产(9.
400, -0.40, -4.08%)发布半年业绩公告，“招保万金”四大典型房企半年报全部披露
。万得资讯数据显示，截至目前，已发布中报的房企达101家，其营业收入总额5228亿
元，同比上年同期增长37%。但值得注意的是，虽然营业收入有所增加，但房企资金杠
杆也大幅提高，资产负债率达65.68%，负债总额高达3.74万亿元。
业内人士警示，疯狂抢购致地价高涨，杠杆高企，未来风险重重。房企已过于激进
，一旦未来房价涨幅放缓，高地价的压力将集中爆发。
疯狂 销售猛增创纪录
2016年上半年，房企销售收入创新高。据中原地产研究院发布的统计数据，2016年
前7个月，30家上市房企销售额合计1.33万亿元，同比大涨72.2%，刷新历史最高纪录。
其中，新城控股(11.960, -0.85, -6.64%)、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开
地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 2 据中国证券报7月5日转载微信公众号“90度地产”称，在中国，华为是高端制造业引以
为傲的标杆，也是企业对外的一张名片。
华为员工薪酬高，早已声名在外。但相比近两年深圳楼市的涨幅，华为的加薪幅度根本
不值一提。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议，虽然华为对此予以否认，掌
门人任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。
作为此轮上涨周期领跑的城市，深圳房价一路狂飙。2014年深圳新房均价每平米仅2万
出头，目前已飙至每平米逾5.5万，而好地段房子的价格远高于上述均价。
实际上，即使在华为内部，也存在明显的贫富差距。高薪的老一代员工多已成功置业，
但新一代员工却在高昂的房价前苦苦挣扎。有华为员工抱怨，房价涨得太疯了，工作十
年在深圳也买不起房。
点击查看大图
华为工资有多高？
我们先来看看华为员工的薪酬，究竟有多高。
华为的工资结构，主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家，
还有艰苦补助和离家补助，补助的具体标准，因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚，
目前每天的艰苦补助约为70美元/天，而每个月的离家补助税后约9000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬，应届毕业生刚进... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 美国之音
作者: 海涛 郑裕文
中共对两只“大老虎”追加责罚。新华社宣布，开除中央军委两位前委员、上将房峰辉
与张阳的党籍并将其移交司法审理。在中国，党员干部受到的最高惩罚就是被双规和双
开、移交司法处理、判处长期徒刑。两位上将是去年底今年初被中共查处的。张阳在受
到正式清查前已自杀身亡，而房峰辉是在今年1月正式被宣布受到清查的。不过，今年
初当局对房峰辉问题所定的罪名，同周二宣布的新罪名有所不同。今天的媒体观察，我
们来看看这两次宣布的罪名有什么不同。
上将房峰辉张阳被开除党籍
房峰辉和张阳都是中央军委委员和上将，一个是总参谋长，一个是总政治部主任，（军
改后是联合参谋部参谋长和政治部主任）。这两个职位是中共建军以来非常重要的“三
总部”中两个非常重要的职务。总政主任张阳上将去年11月自杀，成为近几十年来唯一
自杀（成功）的上将。总参谋长房峰辉则在今年1月被当局拿下。当时，中央给房峰辉
定的罪名是涉嫌行贿受贿。
本周二（10月15日），新华社公布了房峰辉的新罪名：严重违反党的政治纪律和政治规
矩、中央八项决定和军委十项规定精神、组织纪律，涉嫌行贿、受贿、巨额财产来源不
明犯罪，情节极... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 4 温州炒房团已基本上处于“偃旗息鼓”的状态。
他们曾经风光无限，2009年有名的一条新闻是，一名温州的男子，一次性买了上海
市中心54套豪宅，目的是为了投资。
他们在2001年的时候就跑向了全国，一支队伍发向了上海，一支队伍发向了杭州。
这两个地方的房价，迅速地涨了起来。
房地产成为这十年来温州人最主要的投资渠道之一，许多温州投资客开始组建较为
固定的“投资班子”，定期向全国各地发团，他们的操作手法就是买房子，然后拉高价
格之后出货。
2003年，刘先生在杭州朝晖路中北桥附近看中一个楼盘，这个地段，在当时的许多
杭州人看来，并不算真正的市中心地段，售楼小姐问刘先生是否有看中的楼盘？刘先生
告诉记者，他对售楼小姐说，剩下的所有的几十套房子，我全部都要了。
这套开盘才六千多的房子，迅速上涨到两万多，然后一直停滞在三万元左右。
此前，刘先生最大的主业就是一个并不成规模的皮鞋厂，靠接一些外贸订单，他有
一些原始资金，没有想到的是，这笔投资，让他的身家一下子翻了几番。
他又开始陆续炒了几年的房子，包括海南，这是炒房团几乎必去的一个地方。
直到2010年4月，国务院出台新政限制异地购房，炒房团前途未... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
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男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
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1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 7 房子终于快要搞定了，我也来写个长的。眼下市场有复苏的迹象，我把以前断断续续的
一些回帖组织起来，希望对正在看房的ID们有一点帮助。大家有兴趣，给个包子俺接着
写。
现在看房的同学们都知道，房地产市场这几年，从各大机构的预测来看，都是走低的。
大批的ｂａｂｙ ｂｏｏｍｅｒ要退休，美国的年轻人又没有ｓａｖｉｎｇ，从大环境
来看，一定是供过于求。所以看房的时候，谁也不想多付。物超所值当然最好，但是在
这个信息透明的时代，每天上MLS的房子，都有无数眼睛在盯着，有好的deal大家都要
抢的。我有个学生以前是专门给银行卖REO的房子的，他跟我说了句话很在理：
There is no free lunch in real estate.
经常有人问，用现金买房是不是可以找到好的deal? 以他的经验来讲，除非这个房子
是在很偏的地方，银行管理起来麻烦，或者很难找到买家，银行不见得会为了拿ｃａｓ
ｈ ｏｆｆｅｒ去给你大幅度降价。不论你是付ｃａｓｈ还是贷款，最后ｃｌｏｓｉｎ
ｇ的时候银行都是拿ｃａｓｈ. 除非和你竞争的人ｌｏａｎ的条件很差，ｃａｓｈ
ｏｆｆｅｒ不见得能拿到好ｄｅａｌ. 要好ｄｅａｌ,就... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 8 房子终于快要搞定了，我也来写个长的。眼下市场有复苏的迹象，我把以前断断续续的
一些回帖组织起来，希望对正在看房的ID们有一点帮助。大家有兴趣，给个包子俺接着
写。
现在看房的同学们都知道，房地产市场这几年，从各大机构的预测来看，都是走低的。
大批的ｂａｂｙ ｂｏｏｍｅｒ要退休，美国的年轻人又没有ｓａｖｉｎｇ，从大环境
来看，一定是供过于求。所以看房的时候，谁也不想多付。物超所值当然最好，但是在
这个信息透明的时代，每天上MLS的房子，都有无数眼睛在盯着，有好的deal大家都要
抢的。我有个学生以前是专门给银行卖REO的房子的，他跟我说了句话很在理：
There is no free lunch in real estate.
经常有人问，用现金买房是不是可以找到好的deal? 以他的经验来讲，除非这个房子
是在很偏的地方，银行管理起来麻烦，或者很难找到买家，银行不见得会为了拿ｃａｓ
ｈ ｏｆｆｅｒ去给你大幅度降价。不论你是付ｃａｓｈ还是贷款，最后ｃｌｏｓｉｎ
ｇ的时候银行都是拿ｃａｓｈ. 除非和你竞争的人ｌｏａｎ的条件很差，ｃａｓｈ
ｏｆｆｅｒ不见得能拿到好ｄｅａｌ. 要好ｄｅａｌ,就... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据，约2000万美国人生活在拖车房里，而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区，住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题，很多人认为它是贫困的代名词，但这个想法到底有多准确呢？Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州，跟全美最贫困的10个州相对比，得出的结论是，两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人，”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示，“在美国的一些地区，比如密歇根州，人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据，约57%的拖车房居民有全职工作，约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三，在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房，它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据，约2000万美国人生活在拖车房里，而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区，住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题，很多人认为它是贫困的代名词，但这个想法到底有多准确呢？Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州，跟全美最贫困的10个州相对比，得出的结论是，两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人，”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示，“在美国的一些地区，比如密歇根州，人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据，约57%的拖车房居民有全职工作，约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三，在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房，它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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y*f
发帖数: 2202 | 11 买家应问房检员10个问题2007-06-08 09:36:34
阅读(958) 评论(0)
作为地产经纪人少不了给买家推介住宅（或商用楼）检验员。无论是经纪人，还是
买家，许多人对此都有过尴尬的经历，有的甚至有过惨痛的教训。房检是指在地产交易
中，双方谈好价格后、签约前，由买家雇请持照房验员对地产进行全面质量检验的一项
工作，旨在为买家提供质量检验专家报告。其检验结果直接影响初步谈成的价格，为此
再举谈判、甚至取消成交也时常发生。为了使买家雇得满意，用得放心，本文试图从买
家与检验员第一次电话约谈内容方面给些建议，对房检员的答复进行分析比较，从中挑
选出较为满意的房检员。
1.你（房检员，下同）的检验都包括哪些内容？房检员应当保证他们的检验和检验
报告遵守所在州和地方的具体规定，满足标准要求，遵守职业道德。雇主（买家，下同
）甚至可以在雇佣房检员之前，先索要相关书面信息。如有问题还可以再问，反复几次
，直至雇主满意为止。
2.你从事房检职业有多久了？你已经检验了多少住宅或商用楼？房检员应该可以提
供你所索要的信息，甚至可以附带提供几位推荐人或者前雇主供你咨询、参... 阅读全帖 |
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w******o
发帖数: 32 | 12 随手整理了下最近各大hotel的促销信息。O(∩_∩)O哈哈~！
原创 by TravelAfterWork,手写的好累。
酒店满布北美的集团主要有：喜达屋Starwood，万豪Marriott, 希尔顿Hilton, 凯悦
Hyatt, 洲际IHG. 至于卡尔森俱乐部Club Carlson, 雅高Accor, 精选国际Choice这些
在北美property很少的，我们这里就不介绍了。
其中喜达屋，希尔顿，凯悦，洲际均有季度性的大型promo，万豪恃着良好的利润和入
住率居然不放出夏季的promotion，唯有其旗下高端品牌丽思卡尔顿Ritz Carlton，公
布了促销计划。
喜达屋是笔者最爱的酒店品牌，尤其是其旗下的W, Luxury Collection, Le Meridien,
设计非常现代和鲜明。其property遍布世界各地，目前有十大子品牌：瑞吉St. Regis
, W酒店, 豪华精选Luxury Collection, 威斯汀Westin, 艾美Le Meridien, 喜来登
Sheraton, 雅乐轩Aloft, 福朋Four Points, 源宿Eleme... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 13 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 不降房价却大搞"保刚需"就是耍流氓(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 09:47:17 2012, 美东)
政府才是房闹的始作俑者！房价不合理，还托市！勾结起来忽悠、诱骗“戆需”！“缺
尽德”！房闹还要抓人！不以降房价为目的的“保刚需”是耍流氓！坑穷人！坑“戆需
”！房价不合理，却要害穷人？房价高、就应先降房价！把人当猴耍？诱人高位吃套，
是否又要制造“房闹”？托市有悖于契约精神、职业道德！
冤有头，债有主！对地方政府托高房价、违法道德和市场的行为怎么处理？对欺诈
、造谣的不良商人怎么处理？多豆腐渣工程怎么处理？房闹的根源恰恰在各级政府、银
行和开发商！房价不是政府托起来的吗？把后果全让购房者承担不公平！
当下，经济失衡加剧，实业萎缩，两极分化严重，内需缺力，人民币贬值预期增加
，“生产过剩”的经济危机现象在住房领域日趋严重，有人大量住房空置、有人连租房
都发生困难。在疯狂的托市的政策下，楼市的有效（有支付能力）的需... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 不降房价却大搞"保刚需"就是耍流氓(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 09:47:17 2012, 美东)
政府才是房闹的始作俑者！房价不合理，还托市！勾结起来忽悠、诱骗“戆需”！“缺
尽德”！房闹还要抓人！不以降房价为目的的“保刚需”是耍流氓！坑穷人！坑“戆需
”！房价不合理，却要害穷人？房价高、就应先降房价！把人当猴耍？诱人高位吃套，
是否又要制造“房闹”？托市有悖于契约精神、职业道德！
冤有头，债有主！对地方政府托高房价、违法道德和市场的行为怎么处理？对欺诈
、造谣的不良商人怎么处理？多豆腐渣工程怎么处理？房闹的根源恰恰在各级政府、银
行和开发商！房价不是政府托起来的吗？把后果全让购房者承担不公平！
当下，经济失衡加剧，实业萎缩，两极分化严重，内需缺力，人民币贬值预期增加
，“生产过剩”的经济危机现象在住房领域日趋严重，有人大量住房空置、有人连租房
都发生困难。在疯狂的托市的政策下，楼市的有效（有支付能力）的需... 阅读全帖 |
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d*****n
发帖数: 3033 | 16 这玩意比ST还ST,任何持仓超过一天的行为都是非常非常冒险的
以后应该禁止讨论这种价值0.00001美元的股票
对这种东西进行任何的技术分析都是胡说八道
因为根本就没有基本面！
以下是google来的：
1、两房普通股理论价值为零：当初美国政府拯救两房，拯救的条款就是向美国政府发行
高级优先股，并且美国政府有权（权证）在20年内以每股0.00001美元的预购价格拥有两
家公司79.9%的普通股。因为两房事实没有倒闭，所以以前的普通股和优先股现在还存在
，但是以前的优先股不再付息，价格无法确定，而且由于上述权证，普通股理论价值为
0
。
2、两房等同于政府机构：房利美之所以能挣钱，是因为它的信用是政府信用，融资成本
全美最低，破产了也有美国政府兜底，现在所有股份都是美国政府的。所以其实两房就是
美国财政部的一部分。没有什么价值可言。
3、两房股价大涨归因于有人博其会回购：两房现在赚钱了，而且利润为历史新高。所以
很多人认为美国政府当年的拯救条款不公平，希望美国政府日后有可能会允许两房将其拥
有的优先股和权证购回，然后上市。如果真的这样的话，购回的价格就可以谈，那么政府
就可能会给予两房的... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 17 華裔炒菜爆蔥蒜 房東趕人
記者曾多聞／洛杉磯報導
September 27, 2013 09:10 AM
中西飲食習慣不同，小差異也可能惹出大問題，托倫斯日前傳出一名華裔房客，因為炒
菜太「香」，被老美房東要求搬家。
托倫斯林女士稱，她向一位白人老太太租屋，和房東同住一個屋簷下，平日相安無事，
沒想到不久前房東把她趕出去，理由竟是她炒菜太香。
林女士忿忿不平表示，她只是炒些家常菜，也沒有大煎大炸，認為房東不近人情。
林女士前房東Margaret是一名退休教師，她否認將林女士「趕出去」，表示只是因為生
活習慣不合，希望林女士另賃屋而居；並給林女士足夠時間另找房子，沒有趕人舉動。
Margaret稱，她了解很多華人喜歡煎煮炒炸，很多華人家庭廚房都安裝強力抽油煙機，
但她自己用不著強力油煙機，不想安裝；但林女士每次炒菜必先爆香蔥薑蒜，久而久之
屋裡一股蔥蒜油煙氣，令她難以忍受。
「我是個老人了，就算我太頑固，但人老了很多習慣改不掉，只好請她搬家。」
Margaret說，還有一次林女士在房裡吃榴槤，她聞到氣味以為是瓦斯漏氣，還打911報
警，才發現是烏龍一場；凡此種種讓她覺得不適合再和林女士同... 阅读全帖 |
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d***8
发帖数: 1552 | 18 年年岁岁雷相似，岁岁年年语不同。从“替谁说话”局长到“臭不要脸”局长，“人民
公仆”说了很多“真心话”、“大实话”，现在我们才明白对他们的误解有多深，他们
并非那么虚伪，并非表面说一套背后做一套，他们做到了“言行一致”。对于这些人不
仅不应该声讨，不仅不应该穷追猛打，而且全国人民都应该表示充分地肯定和感谢，因
为在这个到处说谎的社会，居然还有一批讲真话的人，他们让我们终于搞明白了：尼玛
，原来“皇帝的新衣”是假的!既如此，就让“雷语”来得更猛烈些吧!
1、“以前没有网络的时候多好阿，想让他们怎么说就怎么说”
据新华网2008年2月1日报道，陕西绥德职业中学校长找县长签字，要国家助学金，因为
妨碍县长办公被拘。记者采访此事时，接待记者的绥德县宣传部长说出了这样的话：“
记者不报道大好形势光添乱”，“以前没有网络的时候多好阿，想让他们怎么说就怎么
说。”
点评：青山遮不住，毕竟东流去。当权者掌控一切话语权的时代已经过去了。
2、“我走遍全世界，看病最不难是中国，看病最不贵是中国”
据新快报2008年02月19日报道，2月18日，广州市卫生局副局长曾其毅为看病难和看病
贵“把脉开方”，他认为... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 中国历史映入我们眼帘更多的还是生活在社会最底层挣扎在水深火热之中的奴隶丫鬟，
他们受尽了封建社会的压迫，遭受了活着的一切苦难！然而，其中有一个比较特殊的群
体，由于她们特殊的职责，引起了大家的浮想联翩，没错，她们就是通房丫头！下面小
编就给你揭示古代通房丫头的秘密！
首先要说明的是丫头这个群体，丫头也就是婢女，说白了就是我国古代奴隶社会的女奴
隶，她们开始是由于国家被灭之后被敌国俘虏的女人或者家族犯罪之后被官府贬为婢女
的可怜女人。后来，随着奴隶制社会的发展，奴隶主压迫穷苦人越来越严重，生活中社
会最底层的老百姓失去田地之后再难以维持生活，于是就把他们的女儿乃至妻子都给卖
了，这些可怜的女人也沦为了奴隶。奴隶生下的孩子也就世代为奴了。
这些女奴隶被充到了达官贵人家中做婢女，她们只不过是这些达官贵人的一件物品而已
。她们在达官贵人家中服侍主人，从事各式各样的劳动。之所以称她们为丫头，是因为
他们由于要从事各种劳动，披散着长发不方便，所以就将头发束缚起来，为了美观一般
束缚成两边分叉的两团，这种发型被称作“丫头”。由于很多婢女都梳着这样的发型，
所以古人就干脆用“丫头”一词来代指婢女了！
... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 20 “房姐”既不符合外地户籍进京的要求，其北京身份证信息又显示其来自“北京房山”
，个中暗藏何种玄机，不问“元芳”也能猜得几分。
日前，经媒体查实，陕西神木县“房姐”龚爱爱至少有4个户口，除了此前被曝光的两
个户口，另两个分别在北京市朝阳区奥运村派出所和陕西省神木县大柳塔派出所，户名
均为“龚爱爱”。
当许多农民工子弟被一纸户口挡在了城市门外，连“异地高考”也遥不可及，“房姐”
却有4个户口，包括“含金量”极高的北京户口；当许多“房奴”为一套房背负一生的
“长命债”，“房姐”却拥有大量的房产。种种反差、落差，再次刺激了公众脆弱的神
经。
1个人为什么要4个户口（深查或许更多）？显然，不是图谋户籍红利，在城市购房或子
女上学，便是为了转移非法资产，规避法律风险，总之经不起拷问。1个人办4个户口有
多难？在户籍制度日益规范、户籍管理信息化的当下，造个假户口“难于上青天”，尤
其是那些“含金量”极高的一线城市户口。难度越大，昭示“房姐”的能量越大，反证
其中的“猫腻”越多。
当地一些部门、官员在“房姐”事上的“表情”，也在某种程度上支持上述判断。当“
房姐”被网络举报、纸媒跟进，记者都掌握了部分... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 21 央视曝万科等房企欠税3.8万亿 任志强批“愚蠢无知”2013年11月24日 23:31
来源：凤凰财经综合
【事件起因】央视：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税
凤凰财经综合 24日，央视《每周质量报告》曝光了万科、SOHO中国等45家知名房企8年
来欠缴3.8万亿土地增值税，这一触目惊心的数字引来关注的同时，也引来业内在微博
上的一片嘘声，大骂央视无知。华远董事长任志强今天连发7条微博从八个方面批驳央
视报道。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达
到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。任志强在微博中戏称
今天是“大战央傻”，并表示“央视的无知也许给社会会造成更大伤害。”
任志强微博观点：
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目
所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只
掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的
条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
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c***s
发帖数: 70028 | 22 为了防控风险，银行对二手房贷款进一步收紧。记者今天上午从京城各大银行证实，银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。 其实不给超过20年房龄的老公房发商业贷款，上海早就实行几年了，只不过没有明文颁布出来而已，但是这些市中心的老房子我看非但没跌，而且还在上涨，上涨幅度比一般偏远区域的房子还要大，但是为什么会有这样的情况发生？
我个人认为有以下几点原因:
1.市中心区域的老公房，虽然破一点，但是在出租市场却比一般外围的房价收益利高，而且市中心的房价抗跌性肯定比近几年炒作起来的外围新房子要强，所以这反而会助长炒房者新一轮的投资目标，尤其是市民阶层的投资客(相对于这几年，今后几年郊区新房子的利润会大幅度下降，而中心地带老房子作为保值和增值手段却会他特定的价值)，这样一来，这些老房子在今后可能会演变成为“全民炒房”的工具。
“全民炒房”有别于一般集团性质的炒房概念，而且这样的炒房会使郊区新房子受到影响，对没有钱只能买间小房子的普通市民也会有影响，对国家的危害更大。原因很简单，很多人是抱有投资目的购房的，这些老公房总价低，便于全民投资，投资收益利在今后有可能会超过郊区大二手房。更何况这些房 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 南方周末刊载中央财经大学外汇储备研究中心主任李杰的文章说，美国政府计划让“两房”逐步淡出市场，但这并不意味着中国外汇储备在“两房”债券上的投资打了水漂。
美国财政部及住房和城市发展部于2011年2月11日公布了一项针对美国住房融资市场以及“两房”（“房地美”与“房利美”）的改革白皮书，计划在几年内逐步削减美国政府在抵押贷款市场中的支持力度，并让“两房”逐步从市场上淡出。
目前存在三种改革方案：第一种方案是政府除保留联邦住房管理局这一机构以外，彻底退出住房抵押市场；第二种方案是只有在市场出现危机时，政府才出面担保住房抵押贷款；第三种方案是政府仍然在房贷市场发挥作用，但不再通过“两房”这样的政府支持企业来实施。
消息一出，坊间颇为担心中国外汇储备在“两房”债券上的投资打了水漂，外管局相当迅速地作出回应说：“两房”债券投资的主要潜在风险已化解。
我们无从得知外储在“两房”债券的配置量，但可以确定的是：有，而且量还不小。有人估计这个量在4500亿美元左右，但只要外管局不开口，这个数量的精确性就无从考证。我们在这个数字上给个50%的随机误差，也能有2250至6750亿之间。这个数字数倍于我国20... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 数月以来，看了不少二手房，见了不少房中介，中了不少计，伤了不少心。是可忍孰不可忍，这就把我亲历的中介骗术来一小结，以备买房朋友们不时之需：
其实，中介的陷阱无处不在，花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头，小心，你可能已经被骗了。
买房之前的骗术：虚假广告诱你上钩
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
该事实是一个中介亲口对我说的，当然，他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子，为了让我们深信他的话，不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。
且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失，仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是当前北京中介的主打特征：从虚假广告开始，他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。
防骗招数：不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 赌王何鸿燊有四房妻妾(原配已殒)，享尽齐人之福，其有17名子女 ，人称“四房十七杰”。但多年来维系四房关系却绞尽脑汁，每年生日也要几边走。早年盛传四房之间互相斗法，其中“二太”蓝琼缨和“四太”梁安琪更斗到出面，哄动全城。
二太四太：通臂猿猴VS齐天大圣
1998年，蓝琼缨陪赌王同赴舞会，大谈丈夫与梁安琪的关系，当时无线播出剧集《西游记》，蓝琼缨便以“通臂猿猴”来揶揄梁安琪 ，“通臂猿猴怎么同齐天大圣比?(赌王)有女朋友不要紧，最重要懂得回家，知道哪个是老婆子女。”
梁安琪不甘示弱，即指蓝吃错药“神经脖，“齐天大圣有多大本事，到头来都是飞不出如来佛祖的五指山。”
赌王元配黎婉华2004年去世后，蓝琼缨移民加拿大，令“三太”陈婉珍和“四太”梁安琪活跃起来。相比蓝琼缨，梁安琪与陈婉珍比较合得来，与陈婉珍长女超云更是关系密切，甚至有传“四太”会借超云“过桥”，套劝三太”的秘密。
争宠自然引起不和，两人近年除了在公益事业上暗斗，又在房地产买卖较劲。但赌王2009年跌倒入院后，作主的却不是这两位太太，赌王住院期间，四房人轮班探望，有传负责安排探望秩序的，是“二太”长女何超琼。
四太争宠：当街黑脸教... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 6月6日，包头最大房地产企业鼎太置业的董事长魏刚，在包头市东河区某酒店上吊自杀。巨额融资欠款，或许是压垮他最后一根稻草。据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境…[我来说两句]
巨额融资欠款，或许是压垮魏刚的最后一根稻草。6月6日，这位包头最大房地产企业鼎太置业的董事长，在包头市东河区某酒店上吊自杀。
据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。
包头市公安系统一位知情人士向《每日经济新闻》记者称，此事件涉及的融资债务，或与去年包头富豪金利斌自杀留下的债务有着同等规模。据了解，一年前的4月，包头惠龙集团董事长金利斌因无法偿还借贷自焚身亡，最终留给银行以及1500多名债权人14.6亿元的巨大“窟窿”。
包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境。
数百业主之忧
6月8日上午，包头市东河区东河槽旁的鼎太风华售楼中心前，站满了业主，他们拿着购房合同和缴款凭据，在售房登记表中写下... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 中国国务院副总理李克强21日视察北京市保障性住房建设情况，并召开保障性住房分配和运行现场会议，这是他第十四次就保障房工作做出安排。李克强强调，分配是保障房的“生命线”，分配不公会造成更大的不公，在这方面要加强探索。要注重形成保障房的有效供应，推进保障房的持续供应，努力探索保障房建设和运行的长效机制。
对话保障房租户：赞成在商品房里配建公租房
李克强首先来到北京市远洋沁山水小区考察公租房管理运行情况。在租户曹阳家中，他详细询问了家庭收入、申请公租房的过程、租金、物业服务等内容。曹阳一家三口是街道办事处登记的住房困难户，他每月收入约3000元人民币，刚入住这里一个多月。
“这里每月租金2900元，政府每月给1230元补助，我们自己交1670元。家里的大部分厨具、热水器都是从物业租的，我们直接拎包入住。”曹阳告诉李克强。
李克强对此非常感兴趣，他肯定了保障房运行提供家具出租的便民做法，并询问曹阳一家住在这里方不方便，周围环境如何。
“我们以前每年搬一次家，特别是今年搬了三回，非常不稳定。以前遇到涨房租，我们只能搬，要么就是刚租一个月，房主把房子卖掉了，只能继续搬，居住不稳定，特别被动。住在公... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 画圈处为周先银目前住的3-1，而他买房时选的是2-1。
祸起
负责贴门牌的公司在贴南岸长生桥琥珀居一栋门牌时，没考虑临街门面，把二楼贴成了一楼，居民楼层当时贴的是1、2、3、4、5。
去年底，居民分的楼层是2、3、4、5、6，一层根本就没有拿出来选。周先银选择了一栋一单元2—1，张容选择的是一栋一单元3—1。
纷争
周先银住进了3—1，而3-1是张容已办好手续的房子。如今4楼也住了新业主，张容无法搬进自己的房，气得住进医院。周先银一家也日子难过，物管为促成换房，停了他们的水电。
态度
至于靠近门面的二层，两家人都不愿意住进去，因为一楼有大大的换气扇和一长排的空调风机，他们担心“门面今后做餐饮和开歌舞厅，油烟大，又吵人。”
望眼欲穿，盼望了3年多的拆迁安置房，终于可以接房入住了，可南岸长生桥琥珀居的业主张容和周先银却高兴不起来。
因为物管贴错了门牌，发错了钥匙，摆了一道乌龙，乔迁之喜无端掀起一场风波———周先银一家住进了张容办好手续的房子。张容无法搬进自己的房，气得住进了医院。这几天，周先银一家也日子难过，物管为促成换房，停了他们的水电。
乔迁风波
去年底，因为南山隧道征地的好些居民终于... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 “等待房子，就和等待戈多似的。”在金吉桢的心中，他在北京西城区等待两限房的经历，只能用爱尔兰剧作家塞缪尔?贝克特的荒诞派戏剧作品《等待戈多》来形容：在 黄昏小路旁的枯树下，戈戈和狄狄等待着戈多，语无伦次、百无聊赖。天快黑时，一个小孩告诉他们戈多今天不来，明天准来；次日黄昏，两人依然在等待，结果天黑时， 那孩子又捎来口信，说戈多今天不来，明天准来……
“戈戈还有狄狄作伴，我却什么都不再有。”四年来，他第一次认真回望了自己等房期间的三段感情经历，“不敢回忆，都是内疚。等房子等成了执念，谁知道那个小孩一 直在骗人。”
沉重的期待
金吉桢的父母都是纯正的北京人，可他们的儿子却是北京的外地人。
1980年，金吉桢出生在河北的一个地级市。父母是纯正的北京人，与其他同龄人一样，他们赶上了上山下乡，来到河北插队。因为一直等不到返城指标，就留在河北结了婚 。有了孩子后，金吉桢的父母彻底断了回北京的念想，“一个人回去都不容易，别说是一家。”
但在有生之年能够回归故乡的愿望，其实一直都在他父母的心头，期望落在了儿子身上。1999年，金吉桢参加高考，填写的志愿里全部是北京的高校，最终去了一所二本大 学学了医，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 今天我们要说的是赌王最漂亮的千金，估计90%的人都不知道，可惜晚年落魄凄凉
澳门赌王何鸿燊一生有四房太太、17个子女，其中女儿有商界女强人何超琼
她是澳门赌王何鸿燊与二太蓝琼缨所生的女儿，曾留学美国，修读市场及国际商业管理。掌管信德集团的策略性发展及企业管理业务。2013年2月底，何超琼被财经杂志《福布斯》杂志选为亚洲50大商业女性名单第15位。何超琼以50亿美元身价成为香港女首富。
进军娱乐圈并曾获得金马奖最佳女配的何超仪
1995年因参演《没有老公的日子》出道。1999年凭借《紫雨风暴》获得第36届台湾电影金马奖最佳女配角。 2003年在电影《豪情》中饰演风情万种的口技女王赵啷啷并夺得第23届香港电影金像奖最佳女配角奖。2014凭借获得《再战明天》 丁好好获得2014年台庆万千星辉颁奖典礼最佳女配角
有号称“赌王最漂亮的千金”的何超莲
跟吴克羣谈过恋爱的就是她啦
也有后起之秀95后萌妹子何超欣（左，右边是她母亲、赌王四太太梁安琪）。
小时候跟“变脸”前的杨紫迷之相似
但是！很多人不知道，赌王最漂亮的女儿，其实是大房黎婉华所生的长女何超英。
先来一张何超英年轻时的照片镇帖（何超英和弟... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 和所有北漂一样，苏玉明也希望能靠买房在这座城市扎根。但在北京14年，经历了租房、买房、换房之后，她发现自己在这列“房价快车”上连票都补不起。
4年前，她花费218万元入手了一套经适房。为了绕开经适房不满5年不得交易的限购政策，买卖双方通过中介办理虚假民事调解书而成功过户。苏玉明想不到，卖方随后因房价大涨而反悔，要求法院撤销这份伪造的民事调解书，判决购房无效。
官司持续了几年，苏玉明输了。这套目前市值500多万元的房子，法院估值250多万元，判决她还房，原房主赔钱。
46万元，如果终审仍维持判决，这将是苏玉明失去房子后得到的补偿。
北漂
如果不是14年前老家江苏无锡的企业破产，夫妻俩双双下岗，苏玉明和丈夫从没想过会来北京。
北漂的生活一开始居无定所。在中关村附近的居民楼里，夫妻二人第一次与其他外来打工者合租。"当时觉得北京什么都很贵"，苏玉明不理解，为什么老家的水只要几毛钱一吨，而北京却要3块多。
2005年，女儿大学毕业准备留京工作，亲人劝他们在北京买套房子过安定的生活。当时很多购房广告，楼盘明码标价，均价4000元/平方米。
有时深夜躺在出租屋狭窄的床板上，苏玉明也会跟丈夫讨论买房的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 中国历史可谓是波诡云谲、风起云涌，沿着历史的长河逆流而上，我们除了领略到了秦皇汉武的惶惶功勋，白起韩信的赫赫战功之外，映入我们眼帘更多的还是生活在社会最底层挣扎在水深火热之中的奴隶丫鬟，他们受尽了封建社会的压迫，遭受了活着的一切苦难！
然而，其中有一个比较特殊的群体，由于她们特殊的职责，引起了大家的浮想联翩，没错，她们就是通房丫头！下面小编就给你揭示古代通房丫头的秘密！
首先要说明的是丫头这个群体，丫头也就是婢女，说白了就是我国古代奴隶社会的女奴隶，她们开始是由于国家被灭之后被敌国俘虏的女人或者家族犯罪之后被官府贬为婢女的可怜女人。后来，随着奴隶制社会的发展，奴隶主压迫穷苦人越来越严重，生活中社会最底层的老百姓失去田地之后再难以维持生活，于是就把他们的女儿乃至妻子都给卖了，这些可怜的女人也沦为了奴隶。奴隶生下的孩子也就世代为奴了。
这些女奴隶被充到了达官贵人家中做婢女，她们只不过是这些达官贵人的一件物品而已。她们在达官贵人家中服侍主人，从事各式各样的劳动。之所以称她们为丫头，是因为他们由于要从事各种劳动，披散着长发不方便，所以就将头发束缚起来，为了美观一般束缚成两边分叉的两团，这种发型... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 最近赌王的孙女何家华被爆出在2016年罹患乳腺癌3期，她接受采访表示抗癌成功。
当时跟她关系最好的姑姑何超雄让她回香港治疗，她拒绝了。并且这件事没有告知爷爷何鸿燊。
毕竟何鸿燊也是九十几岁的老人家了，何家华也是怕赌王担心吧。
何家华是大房长子何猷光的女儿，这也让小8感慨，赌王四房中，大房的命运也太太太坎坷了吧！！！首先是赌王的原配黎婉华，当年的澳门街第一美女，白富美出身，嫁给了赌王。陪着赌王白手起家，原本以为以后的日子会越过越好，没想到忽然患上结肠炎，难以医治还得了其他并发症。
而此时赌王的事业已经开始风生水起，便按照大清律例多娶了一个太太，就是二太蓝琼缨。
黎婉华因为生病不得不跟其他女人共享丈夫，还病上加病，在1973年的时候，黎婉华在葡萄牙遭遇了车祸。
昏迷了一个月，虽然后面醒来， 却失去了大部分记忆，行动跟进食都很困难。
跟二房对比简直心酸，更别说后面还有三房四房，不过也有说三太是黎婉华塞给赌王制衡二太的。。。
而黎婉华不仅在爱情跟身体上饱受折磨，亲情上也有。
她的一双儿女，何超英跟何猷光，当年看起来男帅女美不知多让人羡慕。
但何猷光跟他母亲一样也出车祸了。1981年，何猷光跟老... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 35 编者按：8月2日上午，北京通州金隅花石匠售楼处门可罗雀。北京房地产交易管理网显
示，该项目于2010年6月30日取得销售许可证的352套房，至今仅售出66套；而其于2010
年11月28日取证的1231套房源，至今仅售出7套。最近两月该项目一套未售。
这是目前通州楼盘典型的销售状态。
在继珠江拉维小镇率先抛出降价万元之后，截至目前，为了突围销售困境，北京已经有
多个郊区楼盘迅速跟进降价促销。华业东方玫瑰购房人张伟（化名）就遭遇刚签订合同
就惊闻开发商降价千元的“噩耗”。
在限购令向二三线扩容和一线城市限购长期化政策的推动下，以万科、龙湖、碧桂园、
华侨城等房企巨头为代表的开发商开始规模降价求生。
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房企降价的动机
越来越多的开发商清醒地认识到，降价是当前楼市困境中突围最好的方式。
7月通州楼盘珠江拉维推出近40套特价房后，两周认购率达到80%。这打破了通州一直以
来持续的销售僵局。据亚豪机构统计数据显示，通州区目前存量商品房达13269套，而7
月份，通州区仅成交了263套商品住宅。
“成交与供应形成了明显的对比，自然会导致开发商的焦急和忧虑。为了促进销售，许
多开发商进... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 36 《民運精英大起底》內容簡介
中文畅销书《民運精英大起底》
编著者：武闻
澳門南天國際有限公司出版
电子版网址: http://boxun.com/hero/xiaoxiaofengyuqing
《民運精英大起底》內容簡介
第一章 柴玲：民運的彗星
草根女學生变身學生領袖
歷史曝光鏡頭 領袖成為禍首
“讓別人流血，而自己求生”
夢想一夜暴富 經商一敗塗地
柴玲分不清現實和夢境
第二章 民運二王
民運二王之王丹
民運二王之王軍濤
臺灣軍情局控制主流民運組織
臺灣設立“專案”資助二王和楊建利
台美撒錢 防止民運失去控制
第三章 胡平：追求權力的民運理論家
胡平其人
內鬥專家 導致民運兩次重大分裂
心胸狹隘 容不下言論自由和正常批評
曹長青的文章爲什麽激怒了胡平？
第四章 《北京之春》雜誌與民運的腐敗
《北京之春》的由來
曹長青揭露《北京之春》黑幕
胡平回應曹長青：從紅衛兵變成政治傀儡
第五章 劉青：以人權的名義作惡多端
“中國人權”的由盛轉衰
劉青發家史：人心險惡和道德淪喪
劉青辭職，但問題並沒解決
第六章 魏京生：從“民主之父”到“民運王倫”
四面楚歌，疑神疑鬼
魏京生的罩門：無知、固執
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u***r
发帖数: 4825 | 37 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120119/824581.html
对于经济学家茅于轼，有人称他是“学术界公认的正直而善良的好人”、“中国经济学
家的脊梁”，但是作为当代中国最有争议的经济学家之一，也同样有人将其言论斥为“
罔顾民意”。尽管每一次的直抒己见都会把自己推到风口浪尖，但这位已经年过八旬的
老人似乎愈挫愈勇，而 “为富人说话，为穷人办事”的口头禅也成为了他的标签。
在刚刚过去的2011年，茅于轼有关楼市、经济的种种言论再次引发了广泛争议，进入更
加复杂的2012年，“风险”一词也成为了茅于轼老先生口中出现频率最高的词汇。下面
是茅于轼先生在接受财富天下记者专访时的文字整理稿。
“风险”将成2012年中国经济烙印
记者：在过去的2011年，国内宏观经济整体运行基本平稳，那么在2012年，您对国内的
宏观经济有怎样的预期？
茅于轼：我觉得2012年经济的特征就是“风险”。一般讲由现在看未来的事情，总是有
很多不确定的问题，但是中国2012年不确定的特点是什么呢？就是风险。风险产生的原
因在于，经济本身偏离了均衡，经济自身有一种恢复到均衡的趋势。如果... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 38 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120126/830726.html
新华网北京1月26日专电题：大量房企快速消失或迎来市场新一轮调整
新华网记者刘德炳
对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机
调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着
政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的
生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
正在快速消失的房企
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473
家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。
根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。
对此，北京市住建委有关负责人表示，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京
市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。
从整体数字上估算，可以发现这一波房企消失潮将会持续进行，甚至会呈现加剧势头。
据上述北京市住建委有关负责人介绍，目前北京市房地产资质有效期内的企业大数是
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 中新社北京8月22日电 题：李克强视察保障房管理运行 强调公平分配是“生命线”
中新社记者 张蔚然
中国国务院副总理李克强21日视察北京市保障性住房建设情况，并召开保障性住房
分配和运行现场会议，这是他第十四次就保障房工作做出安排。李克强强调，分配是保
障房的“生命线”，分配不公会造成更大的不公，在这方面要加强探索。要注重形成保
障房的有效供应，推进保障房的持续供应，努力探索保障房建设和运行的长效机制。
对话保障房租户：赞成在商品房里配建公租房
李克强首先来到北京市远洋沁山水小区考察公租房管理运行情况。在租户曹阳家中
，他详细询问了家庭收入、申请公租房的过程、租金、物业服务等内容。曹阳一家三口
是街道办事处登记的住房困难户，他每月收入约3000元人民币，刚入住这里一个多月。
“这里每月租金2900元，政府每月给1230元补助，我们自己交1670元。家里的大部
分厨具、热水器都是从物业租的，我们直接拎包入住。”曹阳告诉李克强。
李克强对此非常感兴趣，他肯定了保障房运行提供家具出租的便民做法，并询问曹
阳一家住在这里方不方便，周围环境如何。
“我们以前每年搬一次家，特别是今年搬了三回，非常... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 上海公务员降价百万抛售豪宅 买家或钱房两空
2013年01月25日01:39 21世纪经济报道 我有话说(231人参与)
核心提示：“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一
位房产经纪人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产
，买家将钱房两空。
21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市
场价680万，却挂出了565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%
-20%，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，
先到先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第
二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪
人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱
房两空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月
中旬以来，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，去年12月以来，抛售
豪华住宅、别墅等情况继续扩大，其中上海和广州抛售量最大，上海以4755套排名全国
第二。
21世纪网在搜房网上海二手房频道搜索“公务员”字样，页面迅速跳出30余条房源，“
公务员查资产急抛，先到先得”的红色大字映入眼帘... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 42 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 43 北京这栋20年前建的住宅楼业主如果把房产反向抵押，能换取多少养老金？
据新华社报道，中国准备明年一季度开始试行“以房养老”，作为政府鼓励发展养老服
务业的扶持措施之一。不过，包括北京、上海在内的一些先行试点的城市发现这种在成
熟市场存在已久的服务在中国似乎“不灵”，报章标题直言“京沪试点均告失败”。
据悉，除了中国住房“产权70年”等制度问题，子女供养和房产传给下一代等固有
的观念也是导致试验遭冷遇的主要因素。
英国诺丁汉大学当代中国学学院院长姚树洁认为，无论在中国还是在英国或者其他
成熟市场，以房养老只能是整个养老体系中的一小部分。
他认为，向中国引进这种养老辅助方式，最大的风险是中国房地产市场本身的泡沫
过大，未来叵测。
释放价值
“以房养老”，即老人把自己拥有产权的房产抵押给金融机构，或称反向抵押，以
换取养老金，是国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出的扶持政策之一。
具体而言，是指老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构，金融机构
通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，
定期发放现金给房主。
这与英国的“资产释放”类老人... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 44 中冶遭地方政府欠账500亿 转让保障房债权谋解套
曾经号称全国最大保障房建设企业的中国中冶，如今却成为被地方政府坑得最惨的
地产央企。按照中冶内部统计，地方政府因保障房和基础设施项目的欠账竟然接近500
亿元。
无奈之下，中冶于11月12日悄然公告称，将把鞍山一个保障房项目的债权转让给中
信信托，交易金额涉及13.2亿元。专家认为，通过金融化的方式化解债权风险是一个可
行的办法，但是对于陷入困境的中冶来说，解套的日子似乎仍遥不可及。
中信信托接手保障房债权
最近两年，中冶集团旗下上市公司中国中冶在资本市场主要被诟病的是其在矿业投
资板块的失误与亏损，而现在，这种令人尴尬的处境也延伸到了以前中冶最拿手的工程
建设领域。
11月12日，中国中冶公告宣布，全资子公司中国三冶和其下属鞍山中冶置业有限公
司于2013年11月12日与中信信托等签署《债权转让协议》，拟将中国三冶持有的鞍山市
劳动路保障性住房建设项目(BT项目)的债权转让给中信信托，涉资13.2亿元。
“我们也没有办法，毕竟这些项目挂在账上，对业绩的压力非常大”，中国中冶负
责投资者关系部门人士对网易财经表示。
据了解，此次... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 45 择校狂热蔓延到幼儿园和补习班 现千万级学区房
2014年03月16日 07:58:12 来源： 工人日报
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古有孟母三迁，今有疯狂择校 。
日前，北京市宣布拟从2014年起全面取消普通高中招收择校生。而按照教育部的要
求，全国19个大城市应当完善义务教育阶段就近入学方案。
但是，不同区域、不同学校之间教育资源的鸿沟，使得家长们择校热度不减：购买
天价的学区房，托关系入读优质学区的小学来获得学籍，甚至不惜重金海外择校。择校
的狂热从中小学的入学阶段蔓延到幼儿园、好的补习班和家教老师。
为了让孩子在起跑线上抢占有利位置，“疯狂”的家长们费尽心机、各显神通，也
流露着困惑、无奈和焦虑。
好的学区房已千万级
北京青年郭永杰正在四处寻找学区房，尽管他的孩子尚未到入学年龄。他想找一个
位于海淀区的学区房，以便孩子未来上下学的路途能近一些。
在北京从幼儿园上到大学，他忘不了自己小时候，为了不被电脑派位派到三类校，
自己的父亲托关系找遍了人。而如今，择校的接力棒传到了自己手里。“现在小学入学
、小升初没有任何统一考试，但是学校之间生源、学习环境和师资差异太大。”
“你看这个数字，同样是市... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 46 多地暂停分配
本报记者 董映颉 刘力图 北京（楼盘）、广州（楼盘）报道
随着反腐风暴向住房领域延伸，不仅已拥有多套房产的官员人心惶惶，部分仍能享
受变相福利分房、购房待遇的政府部门或国企也“暂时收手”。
“现在处理有关政府官员、企事业单位领导的腐败案件，一旦有查处对象，先查个
人房产和财产，个人及亲属名下的住宅套数、面积、户型、来源、来源的合法性都将彻
查，执行力度大大加强。”东部某省人民检察院反贪污贿赂局的一位领导对《华夏时报
》记者表示。
不过，在反腐高压态势下，官员将已有的“福利房”指标暗中出售套利的现象并未
消失，据记者调查了解，今年这种现象有所增加。
“暂时不敢分了”
北京西二环附近的一个央企职工住宅区内，两栋灰色的中高层住宅楼静静地矗立，
一直没有迎来它的主人。
“这两栋楼本来是我们单位三年前就盖好的住宅楼，去年年底曾经进行了一轮报名
申购，但后来说是分房的事情太敏感，就暂时没有动静了。”在这个单位供职的方先生
告诉记者。
据方先生透露，单位的这两栋住宅楼主要以140平方米以上的大户型为主，内部购
买价大概在10000元/平方米左右，报名申购的人员主要为正处级以上领导。而同... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 多维新闻
地产“330新政”后，中国住建部官员称设立国家住房银行条件成熟。兴业证券王涵认
为，这暗示通过“按揭-MBS-两房”稳定房价的模式日益清晰。中国存量房持有结构不
均、此前对居民按揭贷款支持力度不大，故未来几年通过上述模式稳定房产市场的概率
很大。
据华尔街见闻援引兴业证券首席宏观分析师王涵文章报道，继地产“330新政”后，住
建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称，设立国家住房银行条件已经成熟
。我们认为，暗示通过“按揭-MBS-两房”稳定房价的模式在日益清晰化：地产政策大
背景：供需趋于平衡，再提政策重心“促投资”转向“稳房价”；总量供需平衡背景下
，稳房价需要加大对中低收入阶层的金融支持；对银行来说，MBS是其在期限错配压力
下投放按揭贷款的前提； 以“国家住房银行为重要载体+银行及保险机构为重要持有者
”的模式将是一个可能的ABS试水模式。
再提“房地产政策取向大拐点”
我们在3月1日的周报《政府怎么下房地产这盘棋？》、3月2日的微信《关于地产，政策
取向的大拐点》、3月23日微信《“房价保卫战”中的又一地方试点》均系统性地阐述
过我们对于地产政策大方向转变的观... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 48 http://finance.ifeng.com/a/20160919/14888021_0.shtml
2016年09月19日 16:33来源：凤凰财经综合
来源：中信建投
零和博弈——渐行渐近的城市战争
内生性人口红利的趋缓
回顾我国快速发展的30年，本质是人口红利加速释放的30年，这期间我国总人口净增加
了3.24亿，其中15岁至64岁的人口数量保持了12年的连续增长，人口红利的快速释放也
加速了城乡的聚集，2014年人口密度也比1980年增长了38%，城镇化率从80年代初不到
20%的水平晋升至50%以上，带动了人口布局的重构，也推动了城市群发展以及房地产行
业的需求释放。
资料图
但进入“十二五”末，人口红利的可持续性已经成为各个学界关注的问题。一方面，人
口总量增速开始下行，人口自然增长率已经下降至5%以下，老龄化问题日趋严重，另一
方面，劳动力人口占比也出现拐头，抚养比正逐步抬升。我们此前在年度策略中做过测
算，主流城市的购房年龄段主要集中于25-34岁和35-44岁，这部分人群从2015年开始，
占比下滑斜率将逐步加大，虽然我们认为在2025年以前，25-44岁人口的总... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 49 VR两年大轮回
“2015年有两三百家做头盔的，现在可能剩下不到十家了，90%的创业公司都倒闭
了。”
王思琪
[“VR领域的需求是真实存在而且验证了的，只是在一段时间内被过度放大了，造
成过热，现在降温是有道理的。”]
2014年3月，Facebook宣布收购Oculus，在这之前，这家低调的VR设备、游戏软件
厂商，或许只有专业玩家能够叫得出它的名字。收购之后，VirtualReality（虚拟现实
）开始走进人们视野，并在未来两年以野火燎原之势迅速发展。
深圳华强(29.040, 0.08, 0.28%)北赛格工厂店，记者粗略逛了一圈，找到不下5家
从事VR行业的店面。过去各式手机零配件店面大部分被无人机和VR头戴设备所取代。
李凤（化名）在其中经营着一家店面，这里面从VR眼镜到一体机一应俱全，顾客下
单之后，位于宝安的工厂就可以加工生产。半小时内，李凤多次接起电话或用手机微信
回复顾客。她告诉记者，公司最近订单不少，卖得最好的是VR眼镜。
而与这些店面的火爆场面无法同日而语的是VR产业在投资界所受到的冷落。根据美
国第三方风险投资数据公司CBInsights数据，对比今年第一季... 阅读全帖 |
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