D*V
发帖数: 3096 | 1 北京拟禁止房屋中介代收房租 续租不得再收佣金
2013年05月14日02:30 新京报 我有话说(1人参与)
《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿中，明确规定拟禁止房屋托管，即中介
代收房租赚取差价。对于一些与购房者、租房者切身利益相关的问题，也作出规定，例
如，拟规定中介费在房屋过户后缴纳，以及续租时不得收取中介费。公众可在本月24日
前，将书面意见和建议反馈至市住建委。
房主将房屋“托管”给中介，中介每月支付其房租，中介再将房源出租赚取差价，
这被称为“中介托管”或“房屋银行”。昨日，市住建委公布《北京市房地产经纪管理
办法》的征求意见稿，其中拟叫停这种服务。
调整为租赁双方直接划转租金
北京拟出台的《办法》中，最大变化就是叫停“房屋银行”，在这种模式中，中介
一般会设置1到2个月的房屋空置期，空置期不支付房租。中介拿到房子后，自己找租客
将房屋出租，收取租客的租金。
昨天公布的《办法》拟规定，原来接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的中介
机构，应当于自规定之日起停止接受新的代收代付委托。对于还在合同期内的业务，则
要主动与委托人签订补充协议，并于规定时间前将租金支付方式调整为... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 2 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]房屋中介街头出租鬼屋 每月房租仅一元
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 14 19:53:40 2007), 转信
每月房租仅一元钱，不过这房子曾经有人自杀，是一间“鬼屋”，这样的房子你敢租吗？近日，钦州市街头贴出的一则怪异招租广告，引来附近市民的议论。11月13日，钦州市工商局商广科有关工作人员经初步调查后，认为该广告可能是房屋中介公司的噱头，涉嫌虚假宣传，他们将对此作进一步调查。
11月初，记者在钦州市广益街和马道路路口看到，该招租广告贴在路边的一根电线杆上。广告写道：“一元钱就能有房住，但你敢住吗？传说这房死过人，你用这一元钱每个月在香台上一柱香，神就心满意竹(足)了。”广告没有附上联系人的姓名，只留下一个联系电话。
这则看起来让人毛骨悚然的小广告，在街头一露面，便引起附近市民的好奇。一居民告诉记者，这则广告已贴了一个星期，这个房东还挺“实在”的，一般人想把房子出租出去，肯定会隐瞒房子“不干净”的情况，他倒好，把房子死过 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 北京拟禁止房屋中介代收房租 续租不得再收佣金
2013年05月14日02:30 新京报 我有话说(1人参与)
《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿中，明确规定拟禁止房屋托管，即中介
代收房租赚取差价。对于一些与购房者、租房者切身利益相关的问题，也作出规定，例
如，拟规定中介费在房屋过户后缴纳，以及续租时不得收取中介费。公众可在本月24日
前，将书面意见和建议反馈至市住建委。
房主将房屋“托管”给中介，中介每月支付其房租，中介再将房源出租赚取差价，
这被称为“中介托管”或“房屋银行”。昨日，市住建委公布《北京市房地产经纪管理
办法》的征求意见稿，其中拟叫停这种服务。
调整为租赁双方直接划转租金
北京拟出台的《办法》中，最大变化就是叫停“房屋银行”，在这种模式中，中介
一般会设置1到2个月的房屋空置期，空置期不支付房租。中介拿到房子后，自己找租客
将房屋出租，收取租客的租金。
昨天公布的《办法》拟规定，原来接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的中介
机构，应当于自规定之日起停止接受新的代收代付委托。对于还在合同期内的业务，则
要主动与委托人签订补充协议，并于规定时间前将租金支付方式调整... 阅读全帖 |
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B***G
发帖数: 109 | 5 准备到异地工作了，但最近房市不好所以房子卖了几个月也卖不掉。又不想降价亏太多
。所以再考虑出租，但因为人不在本地，所以遇到房屋维护之类的事肯定是无法弄。
在中国的时候有类似我爱我家那种房屋中介，全部托管了。但给房主的租金自然要低一
些。我想问问，美国这里是否也有类似的公司或者服务呢？
多谢 |
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f******o
发帖数: 102 | 6 请问谁有好的房屋中介可以推荐（芝加哥市）， 最好可以返点， 我已经看好了
Lincoln Park的一个
单元， 只需要帮我还价和做些paperwork。
如果有中介看到这个帖子， 请直接联系我 425-830-3210。
多谢了！ |
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m*z
发帖数: 644 | 7 据说可以给房屋中介点评，反映服务质量好不好，去什么网站啊？ |
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c**q
发帖数: 443 | 8 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: cllq (老虎下山), 信区: NewYork
标 题: 要在长岛买房，求推荐房屋中介
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 17 17:07:10 2015, 美东)
有两个小孩，这是买的第二套房，房子的价位在70万左右。中介需要熟知
Great Neck，New Hyde Park (Herricks)，Garden City,Floral Park等小区 |
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发帖数: 1 | 9 向大家推荐一个哥伦布地区 (greater columbus area) 的房屋中介：
Angela Zhou
626-6287654
[email protected]/* */
业务精通，为人热情，做事细致周到！ |
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z***a
发帖数: 27 | 11 初来乍到，不是很熟悉，不知道各位有没有什么比较靠谱的房屋中介推荐下呢？先谢过
了~ |
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w**y
发帖数: 111 | 12 有口碑好的返点房屋中介可以推荐吗？一般返点多少？谢谢！ |
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s*********6
发帖数: 44 | 13 有没有口碑好的波士顿地区的华人会计师，税务师，教育中介，房屋中介和投资移民中
介推荐？帮我一个国内的中学同学问的。他下个月来波士顿，可以面谈。有熟悉的请私
信我。谢谢。 |
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f******o
发帖数: 102 | 14 请问谁有好的房屋中介可以推荐， 最好可以返点， 我已经看好了Lincoln Park的一个
单元， 只需要帮我还价和做些paperwork。
如果有中介看到这个帖子， 请直接联系我 425-830-3210。
多谢了！ |
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b****i
发帖数: 805 | 15 有没有Vernon Hills的房屋中介推荐？ |
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c****g
发帖数: 268 | 16 有计划在 Celebration （Disney world） 附近买房，请推荐房屋中介。 |
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T****i
发帖数: 24 | 17 我对celebration很熟，在那边工作近十年，那里是富人居住区， 我是房屋中介， 你
可以打我电话 440-477-7276 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 18 声明下，我有个中介license，也算一个房屋中介，但属于自娱自乐性质，为的是自己
买房子买地方便，所以对这行业了解仍然不多，以下所讲，也许不是十分准确，请其他
中介非中介纠正。
（一）考试
获得Agent License 难不难？
比获得驾照难。
除了Driver License,其他我知道的License 考试都比realtor考试难。
要获得执照，对个人有没有什么要求？
有。
要求高中毕业，没犯罪记录。
高中不毕业，或者犯过罪，好像也可以拿到。
除了个人要求，还有其他要求？
可能还有一些，但基本上是个人就能达到。
唯一困难的，是80小时培训时间。
我高中毕业，出身清白，想拿License，这80小时培训是不是很贵?
不贵，两百左右。
网上课程。
可以网上听课？太好了，能不能10个小时听完？
很遗憾，据我估计，不能。本人参加网络课程，必须坐在那里一下一下点鼠标，我试了
键盘压砖头，鼠标压砖头，汇编发命令，都不行。
那真要听80小时，能不能一边听一边干别的？
可以。
经纪人培训，四则运算就够了，计算房屋面积的时候有可能用到平方。所以大部分时间
可以一边听音乐一边听课。
给出各边长度，... 阅读全帖 |
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e**o
发帖数: 126 | 19 Zan
声明下，我有个中介license，也算一个房屋中介，但属于自娱自乐性质，为的是自己
买房子买地方便，所以对这行业了解仍然不多，以下所讲，也许不是十分准确，请其他
中介非中介纠正。（........ |
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e**o
发帖数: 126 | 20 Zan
声明下，我有个中介license，也算一个房屋中介，但属于自娱自乐性质，为的是自己
买房子买地方便，所以对这行业了解仍然不多，以下所讲，也许不是十分准确，请其他
中介非中介纠正。（........ |
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e**o
发帖数: 126 | 21 Zan
声明下，我有个中介license，也算一个房屋中介，但属于自娱自乐性质，为的是自己
买房子买地方便，所以对这行业了解仍然不多，以下所讲，也许不是十分准确，请其他
中介非中介纠正。（........ |
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Q******e
发帖数: 85 | 23 需要出售coop apartment. 第一次卖房，希望找一个好的房屋中介，哪位可以推荐一？
地区是queens. 另外， 一般中介收取多少的中介费？谢谢。 |
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j**1
发帖数: 1 | 24 各位战友，
我要租房。房屋中介Equity Real Estate怎么样？请多指教，谢谢。 |
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z****x
发帖数: 101 | 25 打算回国，需要找个房屋中介帮忙出租和管理房子，求推荐信得过的，谢谢！ |
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x**********5
发帖数: 161 | 26 打算第一次买房了，还不太清楚流程。在zillow和ziprealty看了看，挑了两家中意的
房子。然后呢？是不是应该先找个buyer agent再看房? 有没有好的房屋中介推荐一下
？我在fox chapel附近（aspinwall, ohara township）
谢谢大家啦 |
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s********o
发帖数: 861 | 27 请推荐房屋中介：在Tri-city一带买投资房。谢谢！ |
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y**1
发帖数: 511 | 28 求推荐房屋中介
我刚搬到加州， 在麻州的房子想refinance
不知道怎么办， 有没有好的中介，可以推荐 |
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b*****l
发帖数: 8603 | 29 我先生6月份到NIH(Bethesda)上班，我家全家搬过去。我们2月27日~~3月8日会到那个
地方找房子。我们想在Rockville附近租一套 3 beds house.我家正经人家，2大人2小
孩，no pets.烦请给推荐一个靠谱的房屋中介或者如果版上谁家里有房屋要出租的话也
可以。价钱$2000左右或者随当地价格吧。谢谢。 |
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l********6
发帖数: 18 | 30 在DC工作了一年，现在想买房子了。正在考虑DC里面，以及附近NOVA和MD的房子。请大
家推荐房屋中介，谢谢！ |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 近日，有网帖称“据知名VC（风险投资）人士查立爆料：北京有6000房主手握300套房，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。按每套房300万元计算，总值达5.4万亿元人民币。”传言一出，在社会引发巨大争议。传言究竟源自何处？是否属实？人民日报“求证”栏目记者采访了新闻当事人查立、相关编辑记者和专家。
当事人认为观点被误读
查立称“五六千房东”是指房屋中介非业主；“300套”实为房屋隔出的“300间”，而且中介房源具有重复性
“这条网络谣言，完全扭曲了我的观点。除了6月16日晚一网站记者给我微博私信询问，此外没有一家媒体就此事采访过我。”当事人、上海起点创业投资基金合伙人查立气愤地向记者表示。
据查立介绍，他的相关言论不是专门针对北京房市的“爆料”，而是网文对他一篇访谈文章的“断章取义”。在5月27日经济观察报刊载的《不要误读移动互联网投资》里，查立表示，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。”随后，一些媒体、网友按每套房300万元，算出这些房屋价值5.4万亿元。
对于“6000个手里有300套房的房东”这一说法，查立强调，网络传言对... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 英国占房者正在对抗前来驱赶他们的警察。
明明是自己的闲置房子，却莫名其妙被陌生人占据，根据现行法律，还不能轻易将其赶走，弄不好会遭反诉，这是发生在英国的一大怪现象。
《羊城晚报》报道，更多的案例曝光了占房者的蛮不讲理。伦敦西区一名妇女雇了一名零工来粉刷房子，零工刷完房子后说：“我们不走了。”还有一名房屋中介带着几个租房者前去看房，一名租房者忽然大叫，说房屋中介的车被人踢了。就在中介出去检查时，这几名蓄谋已久的租房者“霸占”了房子。
为了平息房主的抱怨，政府有意制定法律，将擅自占房行为定为犯罪。可占房者不乐意了，称房子闲着也是闲着，让无家可归者入住，合情合理。
案件激增：旅游归来房易“主”
山姆·基马是一名律师，主营房产业务。最近，他自己遇到了房产麻烦。他在伦敦郊区有一所供出租的住宅，前房客已经搬走，目前空着。可当他前去照看时，却发现房子上了一把新锁，还住着一个陌生人。
“你是谁？”基马问他。
“我住在这里，”那人回答，“我和房东有租赁协议。”
显然，他在撒谎，基马才是房东。基马立即意识到，自己面对的是一个擅自占用空房的人。在前房客搬走之后，他未经任何许可，悄然入住。
这个擅自占房者关上... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 地图上的对峙48小时严打炒房雄县一售楼部前聚集着许多购房者，但这里已禁止交易
4月1日，中央决定设立雄安新区的消息发布。多路房地产投资客涌向雄安新区。面对疯狂的炒房客，雄安新区所属的三县分别召开会议，布置管控房价相关事宜，三个县冻结全部房产过户。2日晚间到3日，大批炒房客开始从雄安新区三县涌向周边地区，距离最近的白沟、霸州等地成为其首选目标。为了遏制炒房客洪流，雄安新区及周边各地政府接连出台众多措施控制房价，在这轮多地联合的“组合拳”下，飙升的房价终于在48小时内逐渐“退烧”。
雄安新区
疯狂炒房客折戟雄安新区
4月1日起，河北省保定市的雄县、安新县和容城县便成为了全国最火的三个县，这里从此不再是座普通的县城，而是将要比肩深圳经济特区和上海浦东新区的雄安新区。
从4月1日晚开始，来自全国各地的炒房客云集雄安新区三县。雄县在4月1日晚上还叫价6000元一平米的房子，在3日下午就已经上涨到了25000元一平米。面对疯狂的炒房客，雄安新区三县政府严阵以待。4月2日，三县分别召开会议，布置管控房价相关事宜。三县冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买卖。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 34 支付宝要来抢“包租婆”饭碗？租房免押金，还能给房东差评！
点击：92 作者：记者 来源：每日经济新闻 发布时间:2017-10-12 10:05:07
对于漂泊在异地打拼的人们来说，租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才
住房状况调研报告》显示，约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。
房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素，都可能给租房
者带来梦魇般的体验。
在今天这个生活便利的时代，共享单车解决了“最后一公里”的出行需求，外卖平台解
决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，互联网巨头也
开始尝试要解决租房这个“痛点”。
10月10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，首批开通支付宝租房业务的有上海、
北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓（未包
括个人房源）入驻支付宝租房平台。
对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押
金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 35 马云杀入租房市场，支付宝免押金租房靠谱吗？
2017-10-25 16:47栏目：汉唐归来
浏览数：6800次
作者：闵杰；来源：中国新闻周刊
传统租房模式中，房屋租金、可供租期不稳定等因素，一直都给租户造成不小困扰。图
/视觉中国
租房体验差，是长期困扰租房市场发展的痛点。很多人在租房的时候，都经历过黑中介
、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。房东也有烦恼，即使收了押金，也很难避免一
些糟蹋房子的不靠谱租客。
互联网金融技术和信用体系，正在试图从根本上改变传统租房模式的痛点。近期，北京
、上海、深圳等8个城市的超过100万套公寓正式上线支付宝，率先试水“信用租房”模
式。支付巨头中国银联也宣布加入住房租赁市场，搭建“住房租赁金融服务体系”。
与传统租房业务不同，“信用租房”模式的核心在于，每一套可租房源、每一个租客、
每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套信用评价体系。信用好的租客，
能更容易租到好房子。信用好的房东，更容易提高租房成功率，也有助于租一个好价钱
。信用好的从业人员，也会比其他人有更好的业绩。而信用不好，则会处处受限。
金融企业介入租房市场，会像电子商务对中国... 阅读全帖 |
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l*******w
发帖数: 312 | 36 美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要有
执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客户
做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费用
都是自己掏腰包的。
只有帮买家买到房子，帮卖家卖掉房子后，中介才可以拿到佣金。这是一行非常辛苦的
行业，大部分的中介都是很可信的，更不会来敲诈你的钱。你需要找一个负责的，有经
验的中介，有名气的中介公司，来帮你买方，
在美国买房，比中国要放心多了。因为这边有完整的法律。
如果你能够在自己的财力范围内贷款买房，或者现金买房，这是你建立财富的第一步。
买完房子后，请你继续和你的中介，贷款公司保持联系，因为他们会有很多其他房源适
合你再投资。房地产投资也是增值保值的一个很好的方式，因为很多人不懂得投资股票
和基金。
如果你不搬家的话，房地产投资投好了，可以一劳永逸，可以传给下一代。
遇到中国的房地产中介，请你支持他或者她，这个行业不容易，请你不要要求回扣。房
地产中介赚2-3%的佣金，是应该的，因为需要大量的时间和钱的付出，需要勤奋工作，
才能为你服务。
需要承... 阅读全帖 |
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x*******t
发帖数: 790 | 37 每年收入大概多少？
我也在想转行做房产中介
[在 lexwindow (lexwindow) 的大作中提到：]
：美国的法律保护买家的利益，房屋中介有很严格的房屋中介法，做房屋中介都是需要
有执照的。从事中介这个行业，是需要很多费用，投入大量的时间的，中介只有在帮客
户做完交易后才得到报酬。之前的付出，包括时间，执照费，行业保险费，很多相关费
用都是自己掏腰包的。
：
：........... |
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g******4
发帖数: 6339 | 38 推荐, 推荐
推荐总可以 ba !!
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/294126.html
几周前美国全国房屋中介协会（National Association of Realtors, 简称NAR)公布上
个月（一月）的房屋销售额大增。但是大家都从数据中看到真正增长的部分是“充公房
”（回收房，foreclosure），主要的因素是价钱低，所以这不代表销售的趋向。（另
外，美国全国房屋中介协会的报道有水分，有兴趣的可以读读我以前的帖子。）
很多乐观的人预测，尽管今年房价还会持续下降（5%~15%，有说20%的），但到底的可
能性很大。真是这样的话，如果你有意投资房产，今年就得下手，否则等到年底房价真
的到底了，你未必能买得到好房子。
悲观的人认为即使今年房价到底，几年之内都不会有起色。今天有两起消息，说明悲观
的人是有一定的道理的。
核心逻辑（CoreLogic，一个房屋资料的权威公司）报道说，供房族（贷款买房子之辈
）中23%是落水的,意思是借的钱比房子的价值还高（参见 New CoreLogic Data Shows
23 Percent of B... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 39 推荐, 推荐
推荐总可以 ba !!
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/294126.html
几周前美国全国房屋中介协会（National Association of Realtors, 简称NAR)公布上
个月（一月）的房屋销售额大增。但是大家都从数据中看到真正增长的部分是“充公房
”（回收房，foreclosure），主要的因素是价钱低，所以这不代表销售的趋向。（另
外，美国全国房屋中介协会的报道有水分，有兴趣的可以读读我以前的帖子。）
很多乐观的人预测，尽管今年房价还会持续下降（5%~15%，有说20%的），但到底的可
能性很大。真是这样的话，如果你有意投资房产，今年就得下手，否则等到年底房价真
的到底了，你未必能买得到好房子。
悲观的人认为即使今年房价到底，几年之内都不会有起色。今天有两起消息，说明悲观
的人是有一定的道理的。
核心逻辑（CoreLogic，一个房屋资料的权威公司）报道说，供房族（贷款买房子之辈
）中23%是落水的,意思是借的钱比房子的价值还高（参见 New CoreLogic Data Shows
23 Percent of B... 阅读全帖 |
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c*********y
发帖数: 1526 | 40 看了三番版上的那篇文章很有感慨。想起了几天前去临近小区的小店修手机。到那儿才
发现，几个月没去，原来的小店和隔壁的小超市不知何时已关门，改头换面成了一家豪
华按摩院。一闪一闪的霓虹灯把过往行人的视线都吸引了过去。透过大扇的落地窗可以
看见一个个浓妆艳抹的女娃娃坐在沙发上恍着白花花的大腿。突然我发现了离窗很近的
一张熟悉的脸，很自然地，我朝她笑笑。她似乎也看到了我，很不好意思的点了下头。
这不是以前小区楼下的一房屋中介所的美妹吗？人长得挺漂亮的，工作认真，待人热诚
，是刚从大学毕业不久的。几月前我朋友要到小区来看房，我替她找的第一个中介就是
该美妹。所以有些印象。美妹还提过家里有困难什么的。当时不知为什么，心里有点替
她难过。昨天，从小区的南门儿出去，发现楼下的七八家房屋中介倒闭了。因该不是一
夜之间集体牺牲的，只是我太久没从这儿走过了。一回头，发现美眉以前的东家也在阵
亡名单里面。原来如此……也许她挣扎了很久之后不得不选择了the last option.可不
知为什么，心里有点替她更难过了……
顺便说一下，以前南门儿楼下一条街全是房屋中介。场面很震撼。昨日发现半条街的中
介都人去楼空 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 41 杨箕村，房的事
两千多套出租房同时推出，村民打价格战，包租婆与中介争生意
来源：南方都市报 2016年08月28日 作者：吴广宇
第二落点，第三视角
都说城中村改造可以造富，村民家家变“土豪”。但是，广州杨箕村的“土豪”们
最近有点烦。
改造后的杨箕村两千多套出租房同时推出，很多房租不出去，村民打起价格战，包
租婆与房屋中介争起生意。
同时，新生代租房族也不同意老辈“租出去就是胜利”的观念，他们认为应该重塑
村落社群，提高社区人群素质。
招租
尽管高大气派的电梯楼比原来的握手楼房租翻了不止一倍，可他们发现，用以前城
中村租房的经验，在高档电梯小区中，很难如法炮制
一觉醒来，90后的秦毓斌看着窗外揉了揉眼睛，如果不认真分辨窗外景物，他一时
无法分清自己身处6套房子中的哪一套。
今年5月，新建成的4032套杨箕村回迁房，分配到1496栋户杨箕村民手中，面积从
32平方米到118平方米不等，平均每栋（户）房屋的回迁人分配到4套安置房，最多的一
户分到20套房。
经历7年临迁，杨箕村民又回到熟悉的... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 42 http://bbs.wenxuecity.com/backhome/635288.html
再谈国内的房市 zz
早在一年多前，我在回国随笔7里面写了一些关于国内房市的情况，写了深圳的高档楼盘
，也准确起预报了国内会开征房产税。现在，过了一年了，国内的房市发生了很多变化
，所以，再来写点看法，作点预测。供大家看看解闷，欢迎批评，不欢迎扔砖头，哈哈
。
过去十年国内房地产市场的发展可以用惊世骇俗来形容，记得十年前，一位同事以每平
米9千元的价格在江边买了一套房子(当然，首付是父母资助的)，我们都觉得她疯了。9
千元啊，那可是当时一般白领3个月的工资，那时房市还不好，国家还搞什么买房退税之
类的政策，大家一致认为那个同事脑子出了问题。今天呢，同样地段的房子已经卖到6万
到10万以上一平米了，心里真的佩服人家有远见。可白领的工资呢，平均还是在几千元
，也就是说，那个地段一平米的房子够白领1,2的工资了。
大家到网上很容易就能查到，这些年地方ZF土地光出让金就拿了多少钱，别说契税和各
种寻租带来的好处了。下面是中国青年报的报道：2010年，中国地方土地出让金总额达
2.7万亿元，同比增幅达7... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 《北京遇上西雅图》这部电影给人印象最深的一句台词，莫过于汤唯说Frank在西雅图的家卖掉，去北京只够买二环边上的俩厕所。
汤唯说得没错。华人沈勇一家在北京卖房、在美国买房的经历或许可以更直观地还原这样一个等式。
“卖掉房子，去美国抄底”
沈勇生于上世纪60年代，是文革后恢复高考的第三届大学生，受年轻时留学苏联学习火箭设计的父亲的影响，沈勇选择了航天相关专业。本科毕业后，他被分配到一家国营单位。后来，停薪留职自己创业，此后一直从事“特殊摄影”。
因为从小生活在海淀一代，40岁时置办第一套房产时，沈勇自然而然地选择了上风上水的海淀万柳。2002年，小南庄一带还是鱼塘和稻田，他买下这套房子。“当时的想法是，在北京四环内留一套属于自己的住宅也算是这辈子没有白折腾。”在这套166平米的房子里，沈勇一家平静地生活了7年。
2009年底的一天，沈勇跟家人在楼下遛弯时，随意地到房屋中介的门店前小停一下看看价格，发现自己当初7800元/平米买入的房子价格已经涨到了每平米3.4万元。他的心着实被触动了一下。中介告诉他：“房价正是高涨的时候，几乎没有卖不出去的房子，房产公司到处在找房源。而美国的房市在200... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 《北京遇上西雅图》这部电影给人印象最深的一句台词，莫过于汤唯说Frank在西雅图的家卖掉，去北京只够买二环边上的俩厕所。
汤唯说得没错。华人沈勇一家在北京卖房、在美国买房的经历或许可以更直观地还原这样一个等式。
“卖掉房子，去美国抄底”
沈勇生于上世纪60年代，是文革后恢复高考的第三届大学生，受年轻时留学苏联学习火箭设计的父亲的影响，沈勇选择了航天相关专业。本科毕业后，他被分配到一家国营单位。后来，停薪留职自己创业，此后一直从事“特殊摄影”。
因为从小生活在海淀一代，40岁时置办第一套房产时，沈勇自然而然地选择了上风上水的海淀万柳。2002年，小南庄一带还是鱼塘和稻田，他买下这套房子。“当时的想法是，在北京四环内留一套属于自己的住宅也算是这辈子没有白折腾。”在这套166平米的房子里，沈勇一家平静地生活了7年。
2009年底的一天，沈勇跟家人在楼下遛弯时，随意地到房屋中介的门店前小停一下看看价格，发现自己当初7800元/平米买入的房子价格已经涨到了每平米3.4万元。他的心着实被触动了一下。中介告诉他：“房价正是高涨的时候，几乎没有卖不出去的房子，房产公司到处在找房源。而美国的房市在200... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 昨日，因涉及为11起涉嫌“婚托”购房提供中介服务，市住建委执法人员来到“金色时光”公司进行检查。
昨日，因涉及为11起涉嫌“婚托”购房提供中介服务，市住建委执法人员来到“金色时光”公司进行检查。新京报记者 马力 摄
新京报讯 昨日，针对购房资格审核系统发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店，市住建委进行了综合执法检查。据了解，这两家门店涉及17宗“婚托”购房，其中一名京籍女子在5个月内，曾先后三次与人结婚、离婚，以使对方避开限购，获取在京购房资格。
市住建委相关负责人表示，对存严重违规的中介，将暂停网签资格。
一门店涉11单“婚托”购房
据北京的限购政策，外地户籍人员如要在北京买房，须提供连续5年的纳税或社保证明，且只限购一套。而如果一名外地户籍人员与京籍人员结婚，那么就是京籍家庭，则可以无须社保或纳税证明，并最多可以购买两套住房。因此这种“婚托”的方式，让本不具备购房资格的人员获得了购房资格。
昨日，被查的两家中介门店均位于顺义区，根据购房资格审查系统显示，其中名为“金色时光”的房地产中介，涉及11单有“婚托”嫌疑的购房中介服务；另一家名为“金紫燕”的中介，也涉及6单类似购房合同。
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发帖数: 42149 | 46 90后周晨阳在北京工作了3个月，就“逃”回老家浙江台州。
他说，北京太冷了。之后加上一句，“我指人”。
周晨阳在北京做了3个月的房屋中介，唯一介绍成功的那位客户评价他说，“跟油嘴滑舌的其他中介比，周晨阳很书生气”。
他刚走出校园，从丽水职业技术学院毕业后，周晨阳来到了北京，直接走进一家中介公司，问道：“你们要人吗？”
他留了下来，月薪1500元，加上中介费里12%的提成。他在北京工作这三个月的全部收入是4500元的底薪，和唯一一单2000元中介费的12%，也就是240元。这4740元，并不足够支付周晨阳在北京3个月的全部开销。
“房租每月700元，一天吃饭要30元，一个月就要花费900元，3个月光房租和饭费就要4800元。”因为做房屋中介，周晨阳更能深切地体会到北京房租的上涨。去年7月他初到北京，上班第一天看的房源就是东直门民安小区的一套两居室，他记得当时的租金是每月6000元。今年3月，已经回到家的周晨阳跟同事通电话，得知那套两居室已经涨到每月7000多元。
谈起在北京的工作，周晨阳很失落。唯一一次成功的业务，他总共带着客户看了3次房子。看的第一套房子，因为没找到钥匙，进不去。“当时... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 47 一线城市过高的生活成本让人幸福感降低（资料图片）
“90后”周晨阳在北京工作了3个月，就“逃”回老家浙江台州。
居住成本的持续上涨引发了生活成本全方位上涨，让“坚守”更加艰难。越来越多的年轻人实实在在地感受到了生活成本上涨对他们发展空间的挤压，也让理想与现实间的距离越发遥远。
周晨阳说，在北京，最大的沮丧就是看不到未来。“北京太冷了。”之后加上一句，“我指人”。
做了3个月中介只成功一单
周晨阳在北京做了3个月的房屋中介，唯一介绍成功的那位客户评价他说，“跟油嘴滑舌的其他中介比，周晨阳很书生气”。
从丽水职业技术学院毕业后，周晨阳来到了北京，直接走进一家中介公司，问道：“你们要人吗？”他留了下来，月薪1500元，加上中介费里12%的提成。他在北京工作这三个月的全部收入是4500元的底薪，和唯一一单2000元中介费的12%，也就是240元。这4740元，并不足够支付周晨阳在北京3个月的全部开销。
“房租每月700元，一天吃饭要30元，一个月就要花费900元，3个月光房租和饭费就要4800元。”因为做房屋中介，周晨阳更能深切地体会到北京房租的上涨。去年7月他初到北京，上班第一天看的房源就是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 90后周晨阳在北京工作了3个月，就“逃”回老家浙江台州。
他说，北京太冷了。之后加上一句，“我指人”。
周晨阳在北京做了3个月的房屋中介，唯一介绍成功的那位客户评价他说，“跟油嘴滑舌的其他中介比，周晨阳很书生气”。
他刚走出校园，从丽水职业技术学院毕业后，周晨阳来到了北京，直接走进一家中介公司，问道：“你们要人吗？”
他留了下来，月薪1500元，加上中介费里12%的提成。他在北京工作这三个月的全部收入是4500元的底薪，和唯一一单2000元中介费的12%，也就是240元。这4740元，并不足够支付周晨阳在北京3个月的全部开销。
“房租每月700元，一天吃饭要30元，一个月就要花费900元，3个月光房租和饭费就要4800元。”因为做房屋中介，周晨阳更能深切地体会到北京房租的上涨。去年7月他初到北京，上班第一天看的房源就是东直门民安小区的一套两居室，他记得当时的租金是每月6000元。今年3月，已经回到家的周晨阳跟同事通电话，得知那套两居室已经涨到每月7000多元。
谈起在北京的工作，周晨阳很失落。唯一一次成功的业务，他总共带着客户看了3次房子。看的第一套房子，因为没找到钥匙，进不去。“当时... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 49 对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说，除了找工作、挣钱之外，另一个不得不面对的生活问题，就是找房、租房了。
男青年举着一个牌子站在一家临街的店铺前。
租房小广告
房屋中介
对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说，除了找工作、挣钱之外，另一个不得不面对的生活问题，就是找房、租房了。
今年年初，共青团北京市委、市政协社法委，联合发布了一份调研5000名青年住房现状的报告。结果显示，有八成外来非京籍青年是租房子住。在租房过程中，没有遇到权益受损问题的人，只有26.31%。有33.3%的人，曾被房东临时清退；有41.3%的人，遇到过租金不按合同随意上涨的情况；更有43.8%的人，遭遇过黑中介……
“租房，是了解社会阴暗面的第一课”，有近六成的受访青年，赞同这个说法。
“北漂租房维权联盟”是记者在网上搜索到的一个 QQ群。在这个群里，几乎每天都有新人加入，每天都有人吐槽、倾诉、晒心情、求攻略：
“快来帮我吧，被黑心中介坑了。刚交了下个季度的房租，第二天就被房东赶出来了，损失8000啊！”
“那些坏蛋中介，跟你签合同时说得可好了。现在，很多东西坏了，根本就不管，要房租，要得可勤了。”
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c***s
发帖数: 70028 | 50 10月1日，隆兴街某茶馆，茶馆老板登记客人身份证并且向平台发送信息短信。
10月1日，《四川省流动人口信息登记办法》（以下简称《办法》)正式施行，《办法》规定：房东和房屋中介须登记租房者的个人信息并申报派出所。KTV、网吧超出法定营业时间，酒吧、茶楼、影剧院超过凌晨两点仍滞留在场所内的人员也要申报登记个人身份信息。
同日，全省统一的流动人口信息登记平台也正式启用。
1日凌晨，华西都市报记者走访了位于成都锦江区和金牛区的4家茶楼和两个酒吧后发现，有关娱乐场所深夜滞留人员的登记工作已经启动，警方在店内均设置了相应的提示牌，提醒顾客配合信息申报并告知了申报方式。
改变/打夜麻将要实名登记租房者信息须上报
《办法》明确，“酒吧、茶楼、影剧院、洗浴保健等服务性营业场所，对凌晨两点以后仍在场所内滞留不离开的人员，应当如实登记并及时申报其个人信息”。
这意味着，从1日起，凌晨两点后在茶楼打夜麻将或者在洗浴场所留宿的人必须实名登记个人信息。此外，在非法定营业时间段滞留网吧和娱乐场所的人员也需要进行个人信息登记。
此外，《办法》要求，房东和房屋中介，都须在租房者签订合同开始租房，或者终止合同后退房后的2... 阅读全帖 |
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