w********e
发帖数: 116 | 1 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: windfuture (迷失), 信区: WashingtonDC
标 题: Gaithersburg地区房屋出租
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 14 11:26:29 2013, 美东)
帮忙贴一个房屋信息，现有一间Gaithersburg的房屋出租，价格450刀每月，zip是
20877。 有意的话请联系301-869-8009 or 240-252-9234 or
m********[email protected] |
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w********e
发帖数: 116 | 2 帮忙贴一个房屋信息，现有一间Gaithersburg的房屋出租，价格450刀每月，zip是
20877。 有意的话请联系301-869-8009 or 240-252-9234 or
m********[email protected] |
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w********e
发帖数: 116 | 3 帮忙贴一个房屋信息，现有一间Gaithersburg的房屋出租，价格450刀每月，zip是
20877。 有意的话请联系301-869-8009 or 240-252-9234 or
m********[email protected] |
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Z*********5
发帖数: 2 | 5 本人现在的公寓在Village At Cupertino, 地址20845 valley green dr, cupertino,
CA, 95014。
房屋信息：
大一居，789 sqft，1室1厅一卫, 一层且只有一层，卧室客厅都朝南，有个大院子，前
方无阻挡，视野好
厨房用具齐全，有washer and dryer.
小区管理很好，有泳池，网球场，沙滩排球，小公园，BBQ区，健身房，安静安全，居
住的人都是大的IT公司的。
房子在小区的位置极佳，离以上的设施就几步之遥。
小区地处硅谷核心区，旁边就是Apple公司。交通和生活便利，离商业区很近，华人多
，有华人超市。
学区好，小学，中学和高中都是10分。
现在的租金是$2453一个月，本人合同还没到期，但想在3月14号搬走，想转租他人，如
果能在3月14之前和leasing office签租房合同，本人可以给$500作为回扣。本人电话
：4087699814
以下是小区自己的介绍
PROPERTY AMENITIES:
Refreshing Swimming Pool
Sundeck
Soothing Spa
Two Tenni... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 现有房间出租
房间大小11*11， 在一层，需要共用卫生间。长租（6个月以上）$600/月，短租（6个
月以下）$650/月
房间情况：
1. （拎包入住）房间都带full size床，桌子和椅子一张。
2. （utility全包）房租包含所有utility，水，电，气，网。带烘干机和洗衣机
3. （停车方便）带车库停车位
4. 需要共用卫生间
房屋信息：
1. （购物方便）交通非常方便，到jewel osco步行距离仅5分钟，到天来超市和hmart
开车仅8分钟；到Schuamburg开车仅10分钟，那有大型mall可供购物；
2. （交通便捷）到机场开车15 - 20分。到downtown有火车metra，时间30 - 40 分钟；
3. （社区安全）社区非常安全，arlington heights是全芝加哥有名的好学区
房间available时间大概在4月1日或更早，欢迎看房。
联系方式：
电话： 4159542086
邮箱：[email protected]
微信：wzliang1988
联系人：梁先生 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 9 我认识的几个波士顿的中介，一直给我发房屋信息的，好像收入都没有过六位数的，一
般都是六七万 |
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p**e
发帖数: 676 | 10 在南加州的房灾区买房，市场价格从两年前的巅峰跌了大约50%。
目前我买的房子在 COUNTY 的记录里面总估价$39万, 其中包括地价 7万。净房价32万
左右。
小区的在售房价跟COUNTY的估价接近。
现在买 HOMEOWNER INSURANCE，保险公司输入基本房屋信息以后，DWELLING 的
COVERAGE 都自动QUOTE在60万左右。高出COUNTY 评估的1倍！！ 问了两家保险公司都
差不多。 解释说是房子的 REBULIT 的成本就得要这么多，不管市场成交价和COUNTY评
估价格是多少。 这样的话保险费就贵了不少。
另外，向 LIBERTY MUTUAL 要QUOTE， 对方说你自己随便报一个 DWELLING COVERAGE就
按你说的AMOUNT给保险。 这个似乎太不严谨了？ 真要是到 CLAIM 的时候是不是有问
题？ |
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T***C
发帖数: 425 | 11 网上的信息也很复杂。大家觉得是应该选大公司的呢？还是便宜的？
还是口杯好的？关于口杯，怎么知道某个公司理赔的好坏快慢呢？
谢谢。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 12 希望白蚁伤害只限于房子外部啦， 可现实是：凡是有木头的地方就招白蚁， 屋内木头
有没有受到侵害， 完全看前面两任物业主杀虫动作和准确率是不是比白蚁的速度快了。
这么说吧， 你无法凭借卖主说的话语来判断他的房屋受伤害程度， 你只能依靠房检人
员用钢叉在承重结构上又截又敲， 听听有无空洞声音。哪怕房检人员他也只能告诉你
“有迹象表明'蚁害, 最好还是邀请白蚁专家来查一遍有什么需要继续杀的地方，比如
， 院子里有没有蚁巢？ 起码你可以要求卖方给你出示请白蚁公司杀白蚁的收据凭证。
白蚁公司还会提供“保修”n 年无害的凭证。
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t**y
发帖数: 148 | 13 不需要吧。
找个AGENT买，买的时候对方会问你贷款信息的，他也应该负责UPDATE你的贷款银行。
新保险生效之后好像会受到银行寄来的信。 |
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i**********d
发帖数: 853 | 14 Thanks for your kind suggestion.
感觉她们用的是不同的策略：
A是定一个合理的价格，但是在讨价还价中会降很多（至少我们邻居的房子就是这样被
卖掉的）；
B是给一个比较competitive的价格，但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000；
有朋友讲，大公司的realtors多，广告费也更多，所以更容易把房屋信息广泛地散布出
去，这也是Agent B反复强调的她的优势；
可是，Agent A说她曾经在B所在的公司工作过，其实绝大部分的买家都是通过网路来查
询房子的，所以这一点上大小公司其实差别不大；
不知该选哪一个，真是伤脑筋啊。 |
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s**********d
发帖数: 17 | 15 最近想看看房子，在网上注册了几个网站，然后就有一个代理每周都给我邮箱发一些房
屋信息。因为在买房方面完全是个新手，想联系那个代理看看，不知是否靠谱啊？希望
有经验的同志给点建议，多谢！ |
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b********2
发帖数: 5191 | 16 LTV 就是 loan to value, 也就是 loan amount/ house value
impound:
Impound Account（也叫Escrow Account）是指lender设立的一个account. 贷款人在贷
款时候要先在这个account里放六个月的property tax和insurance. 之后每个月除了付
贷款的本金和利息之外，还要将property tax及home insurance一起支付，以后由
lender替房主将该付的地产税和房屋保险按时上交。 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 17
保险公司一般会在保险开始后一两个月让你寄一个表，写明你现在的报警装置的服务商
等信息。如果你不返回去，他们会把原来给你的discount部分给charge掉。如果想心安
就给他们打个电话问一下吧。反正如果真的出现需要索赔的情况 ，这个也是一个risk
。 |
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J****n
发帖数: 3011 | 18 是否亮堂主要还是看采光，窗户是不是够大。还有房屋的格局是否通透。很多时候重新
刷一遍浅的暖色的漆就可以把屋子弄得很亮堂。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 19 不喜欢allstate，特别是当原先购买时用的agent倒闭之后。。。那叫一个不方便。。
。客服全部都是老印。。。沟通很有障碍。。。
Allstate很便宜么？？？
一般来说都会需要一些资料，ssn，birthday等等，这样他们才有可能知道客人的信用
等等其他信息。 |
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a*h
发帖数: 43 | 20 请教：
本人纽约地区租房，agent让签一个合同，说他代表房东利益，和房客无关，但是要收
我一个月的房租当成服务费。理解他想两边收钱，但是这样对我是不是没有任何保证，
出了问题还要我自己去解决。请问这样对吗，如何做。的确看中agent提供的一个房。
房屋信息可能不是公开的。
多谢 |
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x********i
发帖数: 540 | 21 刚刚买了房子搬入了。
但是今天我们收到从county来得房屋信息记录，发现我们的lot size比我们appraisal
评价的以及先前卖家所写的小了300 sqft.
不知道这种情况要怎么办？
谢谢了。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 22 建议查询rate的同学提供下面的信息, 这样得到的rate比较准确.
1. Loan type: [Owner Occupied/Investment]
2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
3. Property value:
4. Loan amount:
5. FICO score (Credit score):
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
7. With impound: [Yes/No]
8. Status [Green Card/H1B/Others]:
9. Property Zip Code:
10. lock day [15/30/45]: |
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b********2
发帖数: 5191 | 23 建议咨询贷款的同学提供如下信息:
1. Loan type: [Owner Occupied/Investment]
2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
3. Property value (estimated):
4. Loan amount:
5. FICO score (Credit score):
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
7. With impound: [Yes/No]
8. Status [Green Card/H1B/Others]:
9. Property Zip Code: |
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B****n
发帖数: 1523 | 24 我也在琢磨这个问题。我家邻居前不久，在门口插了一小牌卖房，是正经realtor公司
的牌，可是到那个realtor公司查不到房屋信息。不久，突然有天网站上出来一个，挂
的售价低于市场价，然后说已经售出。我以为是父母转手给儿女，结果不久还真有搬家
来的新住户，新搬来的人种明显和原房主不是亲戚。
我就不明白，原房主要卖房，怎么就不定个高点的价，放到网站上给更多人看到，没准
能bid到更高的价，这样“偷偷摸摸”地卖，虽然卖得是快，可是价钱也太低了。 |
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c*********e
发帖数: 53 | 25 嗯，我当年车保险也有这样的情况，在AAA询价的，然后说了一个数，过了半个月再去
的时候agent说我们最近刚刚更新过保险的计算模型，然后给我quote出来的价涨了好几
百，然后agent把时间改回第一次quote的时间之后又变成了那个比较低的价格。。。计
算模型改了这种事情估计他也不能控制。。。嗯。。。他们就是往电脑里面敲信息的。
。。于是我果断换了街对面的state farm。。。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 27 “自己能修的把旧的拆下来，到HD什么信息都有了，自己修不了的contractor来了都瞬
间搞定。”
这个不是很靠谱，我close以后出的几个问题都被contractor诈得很惨；可能大城市里
的一些contractor被训练的比较狡猾
后来一个煤气炉我撑死不修，憋到black friday买了个lowes打折的 |
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t**********s
发帖数: 930 | 28 今天报着试试看的态度,给AllState的Agent又打了个电话.想不行就换家保险公司.
结果他们急了,给我重新作了一下价格.结果其他都不变, 价格从原来的664刀变成了351
刀.
让我说什么好呢...
就以这个信息回馈本版吧. |
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b********2
发帖数: 5191 | 29 查询利率请提供以下信息:
1. Loan type: [Owner Occupied/Investment]
2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
3. Estimated Property value:
4. Loan amount:
5. FICO score (Credit score):
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
7. With impound: [Yes/No]
8. Status [Green Card/H1B/Others]:
9. Property Zip Code: |
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b********2
发帖数: 5191 | 30 查询利率请提供以下信息:
1. Loan type: [Owner Occupied/Investment]
2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
3. Estimated Property value:
4. Loan amount:
5. FICO score (Credit score):
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
7. With impound: [Yes/No]
8. Status [Green Card/H1B/Others]:
9. Property Zip Code: |
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r*****u
发帖数: 10 | 31
Columbus OH, may I know the interest range here?
查询利率请提供以下信息: |
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r*****u
发帖数: 10 | 32
Columbus OH, may I know the interest range here?
查询利率请提供以下信息: |
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z*****n
发帖数: 413 | 33 找了builder的信息，在网上搜，啥都搜不到。agents说，在80年代的时候一堆
builders
入住，盖房，然后跑路…… |
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g********y
发帖数: 303 | 34 找了一个网上推荐的华人AGENT，要驾照号码，然后我就立即给了； 接着还要社安号，
我有些犹豫，我说等会打过去。
我只是想QUOTE一个价格，还没决定买呢，要这类的信息，感觉很不舒服啊
请问正常吗？ |
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b********n
发帖数: 1651 | 35 不知mm能不能有时间开个贴介绍下如何入门兼职做agent?是不是一般agent能第一时间
知道周边所有的foreclosure房屋信息啊？ |
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I******D
发帖数: 256 | 36 保险公司给你出policy的时候对dwelling coverage的要求是必须保replacement cost;
银行对dwelling coverage的要求是replacement cost 和 loan amount中低的那个。一
般来说， 如果保险经纪和appraier把房屋信息准确地输入他们各自的系统，那么他们
两边得出来的replacement cost 应该是差不多的。
按你说的，如果appraiser 估的rebuild cost是40万，保险公司估的是30万。
对银行来讲，怎么保守怎么来。除非保险公司提供证明为什么rebulit cost只有30万而
不是40万，否则银行认为40万是replacement cost。如果你的贷款额是30万，那么保30
万对银行和保险公司都OK. 如果你的贷款额是20万，对银行来说保20万OK,但保险公司
不会同意，会要求你保30万。如果你的贷款额是35万，那你的保额要到35万才满足银行
的要求。
第二个问题，你说的有道理，但操作起来很困难。一块建好房子的地，地价怎么算？
appraisal value， replacement c... 阅读全帖 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 37 俺先发表个感想，现在有钱人真多，买房跟跟买菜一样，都要关了，还不知道这些？
1. County record 上应该有，不过你得自己确腚那个是对的
2. 没亲眼看过就买房子？这个可以问卖主，或者自己屈尊亲眼去看，或者请阿根廷去
问。
要填关于那个device的详细信息，这些要自己亲自去查吗？ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 38 HOA 说是木头的，估计是对的，其实绝大多数房子里头都是木头框子。Smoke Detector
没有的可能性极小，ADT 啥的你看看房子的广告有啥信息。 |
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l********g
发帖数: 355 | 39 非常感谢，新手问题比较多。
如果我查county的房屋信息，我查了一个property class是104
不知道这个能否说明归属，如果不是，有啥别的关键词吗？ |
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w**********r
发帖数: 30 | 40 不是想卖房子当agent，就是想看到database（是这么写吧）里的房屋信息好能抓到好
deal比如法拍屋什么的然后自己买。这种情况考个realtor执照就可以了吗？得考到哪
一步？难吗？有了执照还要每个月付钱吗？如果买屋，是不是可以给卖家的代理费也能
省点然后可以让卖家便宜一些呢？ |
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t******n
发帖数: 354 | 41 房主接受offer了，马上就要贷款了
因为去年给一个房子下过offer，但是种种原因最后没有买成。当时是到agent推荐的
broker那里找的贷款，最后也没有贷。他那里有去年申请贷款时候的表格，包括当时存
款数目等等
今年还是找的同一个broker，因为是agent推荐的，今天他比较着急的找我们去了，然
后把去年的那个表格拿出来让我们都签字了（上面的存款什么的信息是都是错的，中间
我们换了银行）。
请问是不是这个broker很不负责，要不要同时再找broker申请贷款，很怕这个broker给
搞匝了。（现在的visa是H1b）
谢谢大家的意见！ |
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M********D
发帖数: 119 | 42 所有的信息都应更新才能做新的申请，如果你要重新找别人也要告诉这家旧的，不要让
两家同时忙活，因为最后会有一家白忙。 |
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m**********r
发帖数: 2099 | 43 我们买房的时候，只有最后一页有签字，前面的银行信息都是老的。问对方，说那些信
息需要我们出示银行最新statement，underwriter看的是银行statement，前面几张写
白宫都是你们家的也没用。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 44 一般来说，一个较准确的quote需要知道贷款金额 （Loan amount），房屋价格（
Purchase price)，房型（Single Family，Townhouse， or Condo），Immigration
status （H1B, Green Card, Citizen, F1/OPT or other），信用分数以及zip code（
至少要知道在哪个州）。Loan agent会给出利率，monthly payment，以及是否有
closing cost，一个买房贷款的closing cost一般分四种：
1.Loan Origination （Broker） Fee - loan agent的公司收的费用
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance,... 阅读全帖 |
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j***n
发帖数: 923 | 45 才刚开始看房最近，看了几个区的新房，还没最终定，所以也没问销售，就是今天上了
本版看到好多买卖房屋信息，就先向大家了解一下。谢谢 |
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g*********2
发帖数: 32 | 46 不需要花钱，就会有一堆inspectors敲门问你要不要做冰雹damage检查。你挑一个满意
的做检查，并提供保险公司信息，他们就会帮你claim。 |
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l**w
发帖数: 202 | 47 请大牛们看看下属中央空调和暖气的配置是否合理？多谢！
空调：Rheem RA13， 13SEER，3.5 TON
Coil: Rheem High Efficient Multiflex A/Coil
暖气：Rheem R96V， 96% Two-Stage Variable Speed， 84000 BTU
房屋信息：中部农村，冬天长 - 对空调要求不高，主要是暖气。房间3000 sq ft（不
含地下室），地下室未装修。
注：Dealer说地下室对暖气和空调要求低，即使将来装修地下室，该配置也够了。
上面那个配置是本地一个网评较好的Rheem Dealer给的；而且，该配置和在www.
alpinehomeair.com上面估算一致。但其它Contractor给的配置都高一些，空调要4Ton
，暖气要96000BTU。貌似空调和暖气也不是大一些才好，而是适当最好。
麻烦大牛们帮看看，上述配置是否合适。谢谢！ |
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e*******d
发帖数: 266 | 48 房屋信息如下
1. Loan type: [Owner Occupied]
2. Property type: [Single Family House]
3. Estimated Property value: 760,000
4. Loan amount: 608,000
5. FICO score (Credit score): 750+
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/7ARM/5ARM] depending on the best option
7. With impound: [No]
8. Status [Green Card/H1B/Others]: F1 OPT full time double-income couple
9. Property Zip Code: 92606
我们close date在30天以内，所以要能比较快办下来的。我们要尽快做决定，多谢。 |
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s*********l
发帖数: 213 | 49 房屋信息如下
1. Loan type: [Owner Occupied]
2. Property type: [Single Family House]
3. Estimated Property value: 1,250,000
4. Loan amount: 900,000 - 1m
5. FICO score (Credit score): 750+
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
depending on the best option (please include points price)
7. With impound: [No]
8. Status [Green Card/H1B/Others]: H1B
9. Property tax: 2% |
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b**********y
发帖数: 7371 | 50 贼楼上房主可以claim你的产权然后更新房屋信息，估价自然跟着调整，它的数据地雷
做的不错
房子 |
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