i*****y
发帖数: 3449 | 1 日圓最近爆跌到六年來最低，或許有些業者又開始慫恿台灣人到日本買房子，當收租婆
、收租公，但最好三思而行，因為日本總務省７月底剛公佈日本現在空屋數高達820萬
戶，比5年前多了63萬戶，空屋率高達13.5％，空屋數及空房率都創下史上新高，而且
眼看再6年，亦即2020年就會達40%,，房子都租不出去，而且房價會跌到現在的一半，
你還敢在日本買房子嗎？
5年前就開始有人鼓吹在日本購屋，跟進的人單單外匯的損失就差了２、３成，吃了悶
虧不敢說；但在外國購屋，外匯風險無話可說，但日本房地產管理費及稅金重，折舊超
高，尤其許多物件都是華人喜歡而日本人不可能買的所謂問題物件，如１樓面路、中古
大面積、面北而日照少等，買進的房子沒多久在日本市場不値幾文錢，只好等其他華人
買者來當小老鼠。
當然日本因為房地產泡沫已經破了，目前好的物件，還能收到房價1／200的房租，在這
種超低利率時代，算是不錯的投資，因此許多朋友問我能不能買日本房子，我會回答說
：「如果房地產業者能保證10年以上的房租收入，那才能買，否則千萬別買！」
因為日本少子化非常嚴重，像今年上半年新生兒出生人數不到50萬人，亦即年間不到
100... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 2 http://finance.ifeng.com/a/20160919/14888021_0.shtml
2016年09月19日 16:33来源：凤凰财经综合
来源：中信建投
零和博弈——渐行渐近的城市战争
内生性人口红利的趋缓
回顾我国快速发展的30年，本质是人口红利加速释放的30年，这期间我国总人口净增加
了3.24亿，其中15岁至64岁的人口数量保持了12年的连续增长，人口红利的快速释放也
加速了城乡的聚集，2014年人口密度也比1980年增长了38%，城镇化率从80年代初不到
20%的水平晋升至50%以上，带动了人口布局的重构，也推动了城市群发展以及房地产行
业的需求释放。
资料图
但进入“十二五”末，人口红利的可持续性已经成为各个学界关注的问题。一方面，人
口总量增速开始下行，人口自然增长率已经下降至5%以下，老龄化问题日趋严重，另一
方面，劳动力人口占比也出现拐头，抚养比正逐步抬升。我们此前在年度策略中做过测
算，主流城市的购房年龄段主要集中于25-34岁和35-44岁，这部分人群从2015年开始，
占比下滑斜率将逐步加大，虽然我们认为在2025年以前，25-44岁人口的总... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 3 伍凡評論第510期
人民幣快速貶值的前因後果
2016-11-04
各位聽眾好，現在是《伍凡評論》第510期。今天我要講的題目是「人民幣快速貶值的
前因後果」。
過去2週，不論在中國還是美國以及世界各地，都發生了不少事情，有的事是蠻大的，
比如習近平當了核心；那麼美國的大選只剩4天了，實際上只剩3天了，第4天就要投票
了，那麼最後一天大家都停止辯論，停止去拉票了；那麼中國的人民幣匯率引起了全世
界的關注，這不僅僅關係到中國老百姓，也關係到世界各國的貿易。
再一個香港的問題，香港兩位年輕的議員他們宣示和香港特首政府規定的不一樣，就引
起了爭論，可能又要人大來解釋了。還有一個，英國的脫歐又出了新的情況，高等法院
判決，你的脫歐要經過議會批准，這又是一個新的狀況出來。這些問題出來中間，我就
選了一個跟中國有關，並且跟美國有關—人民幣匯率。
人民幣匯率影響很大
人民幣匯率影響很大，有的人沒有很深的感覺，但是我想到了美國以後留學的人，要到
美國來買房子的人，他們會有感覺，跟中美之間做貿易的，這些人都有感覺。10月1日
，國際貨幣基金組織（IMF）宣布中國入籃的人民幣SDR正式可以執行了。也就是說... 阅读全帖 |
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l*******u
发帖数: 2496 | 4 诸家评李
[当代]哈哈儿整理
国朝能为歌诗者不少，独李太白为首称。盖气骨高举，不失《颂》咏、《风》刺之
道。(吴融《禅月集序》)
歌诗之风，荡来久矣。大抵丧于南朝，坏于陈叔宝。然今之业是者，苟不能求古于
建安，即江左矣；苟不能求丽于于江左，即南朝矣。或过为艳伤丽病者，即南朝之罪人
也。吾唐来有业是者，言出天地外，思出鬼神表，读之则神驰八极，测之则心怀四溟，
磊磊落落，真非世间语者，有李太白。(皮日休《刘枣强碑文》)
张碧，贞元中人，自序其诗云：碧尝读《李长吉集》，谓春拆红翠，闢开蛰户，其
奇峭者不可攻也。及览李太白辞，天与俱高，青且无际，鹍触巨海，澜涛怒翻，则观长
吉之篇，若陟嵩之巅视诸阜者耶！(计有功《唐诗纪事》)。
宋景文诸公在馆，尝评唐人诗，云：“太白仙才，长吉鬼才。”(马端临《文献通
考》)
人言“太白仙才，长吉鬼才”。不然，太白天仙之词，长吉鬼仙之词耳。(严羽《
沧浪诗话》)
世传杜甫诗，天才也；李白诗，仙才也；长吉诗，鬼才也。(《迂斋诗话》)
唐人以李白为天才绝，白乐天人才绝，李贺鬼才绝。(《海录碎事》)
诗，总不离乎才也。有天才，有地才，有人才。吾于天才得李... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 鲜有人知道，在11月15日上海大火的背后，曾有两段小区居民的“阳光”维权史，两件事分属两地，相隔十年，但皆与后来的灾难间接相关。
大火后的胶州路公寓（图中并列三幢楼中最左侧为起火大楼）及105地块。 （南方周末记者 王轶庶/图）
105地块规划图。上方最左处即为着火大楼。 （南方周末记者 柴会群/图）
28层的大楼残骸矗立在寒风中，像一座黑色的墓碑，每天迎来络绎不绝的参观者和悼念者。这是上海胶州路728号，11月15日的静安大火事发地。
可以确定的是，维权居民的诉求，如果在规划层面即得到应有重视，并在既有法律、法规框架内解决，11月15日的大火纵使不能避免，也不至造成如此惨重的损失……
多盖了10层？
“我们听说，这三座楼当年本来只要盖18层，最后加到了28层。”新丰小区居民桑家华对南方周末记者说。
桑家华说的“三座楼”，是指“胶州路教师公寓”，它与新丰小区隔一条马路，由东向西一字排开，分别是常德路999号、胶州路718弄2号、胶州路728号。这次葬身大火的，正是第三座楼。
多位居民声称，在11月15日的大火中，即便后来开进的最先进的云梯车，也难以将水枪打到20层以上――高层救火是世界... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 6 《古本竹书纪年》全文 (2011-05-25 13:01:05)
标签： 文化 分类： 上古三代史
《古本竹书纪年》简介
竹书纪年，相传为战国时魏国史官所作，记载自夏商周至战国时期的历史。据《晋书卷
五十一》可知原书十三篇。竹书纪年是编年体史书，记载先秦时期的历史，与传统正史
记载多有不同，对研究先秦史有很高的史料价值，竹书纪年又与近年长沙马王堆汉初古
墓所出古书近似，而竹书纪年的诸多记载也同甲骨文、青铜铭文相类，可见其史料价值。
各种版本
自西晋时期出土以后，竹书纪年先后经历晋人荀勗﹑和峤考订释义的"初释本" 竹
书纪年，卫恒、束皙考正整理的"考正本"，宋明时期的"今本"，清代的"古本"。原文竹
简亡佚，而初释本、考正本也渐渐散佚，今本被清儒斥为伪书。现今较为精准的是方诗
铭《古本竹书纪年辑证》。
版本争议
《竹书纪年》原简可能在永嘉之乱时亡佚﹐但初释本和考正本仍继续传抄流行。直
到唐玄宗开元以前此书仍旧存在。宋《崇文总目》﹑《郡斋读书志》﹑《直斋书录解题
》已不加著录﹐可能在安史之乱到唐末五代﹐传抄本也逐渐散佚。元末明初和明朝中期
出现的《竹书纪年》刻本﹐春秋战国部分均以周... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 7 冰冷的经济真相：为什么发动文化大革命？
作者: 天涯zt(徐.州.橙.参) [178354:39790], 14:29:05 01/15/2012:
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毛泽东说了这么一番深沉的话：
“人生七十古来稀”，我八十多了，人老总想后事，中国有句古话叫盖棺定论，
我虽未盖棺也快了，总可以定论吧！我一生干了两件事，一是与蒋介石斗了那么几十年
，把他赶到那么几个海岛上去了，抗战八年，把日本人请回老家去了。对这些事持异议
的人不多，只有那么几个人，在我耳边叽叽喳喳。无非是我没有及早收回那几个海岛罢
了。另一件事你们都知道，就是发动文化大革命。这事拥护的人不多，反对的人不少。
这两件事没有完，这笔遗产得交给下一代，怎么交？和平交不成就动荡中交，搞不好就
得血雨腥风了，你们怎么办，只有天知道。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大
，高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。” 现
在第一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8也就是保证GDP年增长率不低于
8%。这个目标近几年... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 8 土拍“寒潮”来袭 沪苏杭等城前7月近800宗地块流拍
2018-08-11
“流向房企口袋的水龙头慢慢拧紧，房企拿地的钱自然就会省着点花，火爆的土拍
溢价率也就下来了。”近日，在谈及“土地市场降温”话题时，新城控股高级副总裁欧
阳捷表示。
7月以来，与长三角持续高温天形成鲜明对比的，是土地市场寒意阵阵，全面降温
。据上海土地交易市场官网信息，原定于今年8月22日出让的杨浦内环内纯宅地，至今
无竞买申请人，且竞买申请日期已经结束。而在相隔不远的苏杭两城，土拍市场也遇到
一股“寒潮”：苏州为期两天的土拍中，10宗住宅类地块成交7宗流拍3宗；杭州7月份
的6场土拍中，在郊区地价下跌，核心区失守之后，近期还出现了首次底价成交。
中原地产统计数据显示，今年1~7月，一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标
经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。从昔日的地王频现，
到如今的多地块流拍，热点城市宅地是否正从“香饽饽”变成“烫手山芋”，其原因又
为何？
土拍“寒流”席卷长三角
根据易居房地产研究院发布的《2018年7月40城土地市场报告》：7月份受监测的40
个典型城市土地成... 阅读全帖 |
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w**j
发帖数: 1032 | 9 http://futureinhands.javaeye.com/blog/517182
解密开发商利润及土地价格占房价的比例
本人为南京房地产的业内人士，卖南京的房子却劝别人别买，实属利人损己，因怕被炒
鱿鱼，写本文不敢公开姓名。
观点一：开发商的利润率很低，土地价格占房价比例很高（潜台词：购房人的血汗钱大
多让国家以土地出让金的形式收走了）
观点二：开发商的利润率很高，土地价格占房价比例很低（潜台词：购房人的血汗钱大
多让开发商赚了）
房地产的投资炒作是一件及其简单的事情，当然比贩卖青菜、鲜鱼也简单不了多少。用
不到数理分析，甚至不需要数学分析，本人称其为算术分析。先举一个南京某偏远小区
楼盘为例，以下数据以真实楼盘数据为例子，但不能告诉你楼盘的名称，否则偶被炒鱿
鱼后也得不到读者的可怜。
分析一：
(1) 土地面积： 1072182平方米
(2) 建筑总面积： 1563947平方米
其中：
(2-1) ... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 10 你所不知道的冰冷的经济真相
天涯经济论坛作者：flp713 发表日期：2011-12-10 14:06:00
最近在中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给文盲
们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，高层
表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第一个
问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8也就是保证GDP年增长率不低于8%。这个
目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不可取，
宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是别有用心，
我只能说这些所谓的专家无知到极点。在当下，管理层并不需要对选民负责，如果没有
迫不得以的原因，管理层吃饱了没事干干嘛给自己定一个这么高的目标，万一有个闪失
不就是搬起石头砸了自己的脚吗？
那么保8的内涵是什么？
嗯，由于农村城市化进程加快，大量农民涌入城市；加上制造业长期惨淡经营（中国企
业平均寿命4.5年），导致每年新增失业人口规模巨大——这个数字有多少呢？2009年
奥巴马访华时，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
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h****g
发帖数: 312 | 12 太宗文武大圣大广孝皇帝讳世民，高祖次子也。母曰太穆皇后窦氏。生而不惊。方四岁
，有书生谒高祖曰：“公在相法，贵人也，然必有贵子。”及见太宗，曰：“龙凤之姿
，天日之表，其年几冠，必能济世安民。”书生巳辞去，高祖惧其语泄，使人追杀之，
而不知其所往，因以为神。乃采其语，名之曰世民。知
大业大业中，突厥围炀帝雁门，炀帝从围中以木系诏书，投汾水而下，募兵赴援。太宗
时年十六，往应募，隶将军云定兴，谓定兴曰：“虐敢围吾天子者，以为无援故也。今
宜先后吾军为数十里，使其昼见旌旗，夜闻钲鼓，以为大至，则可不击而走之。不然，
知我虚实，则胜败未可知也。”定兴从之。军至崞县，突厥候骑见其军来不绝，果驰告
始毕可汗曰：“救兵大至矣！”遂引去。高祖击历山飞，陷其围中，太宗轻骑取之而出
，遂奋击，大破之。斋
太宗太宗为人聪明英武，有大志，而能屈节下士。时天下已乱，盗贼起，知隋必亡，乃
推财养士，结纳豪杰。长孙顺德、刘弘基等，皆因事亡命，匿之。又与晋阳令刘文静尤
善，文静坐李密事系狱，太宗夜就狱中见之，与图大事。时百姓避贼多入城，城中几万
人，文静为令久，知其豪杰，因共部署。计已定，乃因裴寂告高祖。高祖初不许... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 13 陈光---原名陈世椿。湖南宜章县栗源堡人，1905年生。是解放军一代著名将领。
经历：
1915年，10岁入读私塾叁年，因贫困，14岁弃学务农。
1926年，参加革命，任栗源堡农协会会员。
1927年，加入中国共产党。
1928年，参加湘南起义，任栗源区赤卫队长。随朱德，陈毅上井冈山，任中国
工农革
命军第四军十师二十九团叁连连长，后任永新北乡游 击队队长，九月调任中国工
农红军红
四军叁十一团任排长，连长。
1929年，10月起任中国工农红军一纵队一支队副大队长，大队长，副支队长，
支队长
。
1930年，10月起任中国工农红军红一军团四军十师叁十团团长、师参谋长。
1931年，12月任任中国工农红军红四军十二师师长。
1932年，3月任中国工农红军红四军十一师师长
1933年，5月任少共国际师长，中国工农红军第十五师师长，红一军团二师长。
1933年，8月1日荣获中革军委授予的二等红星奖章。
1934年，2月1日当选为中华苏维埃共和国中央执行委员。其间参与了自1930年
11月起
中央苏区的五次反“围剿”，并十次负伤。
1934年，10月任红一军团二师师长，率部担任前卫，参加长征。... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 14 [转帖]你所不知道的冰冷的经济真相
天涯经济论坛作者：flp713 发表日期：2011-12-10 14:06:00
最近在中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给文盲
们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，高层
表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第一个
问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8也就是保证GDP年增长率不低于8%。这个
目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不可取，
宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是别有用心，
我只能说这些所谓的专家无知到极点。在当下，管理层并不需要对选民负责，如果没有
迫不得以的原因，管理层吃饱了没事干干嘛给自己定一个这么高的目标，万一有个闪失
不就是搬起石头砸了自己的脚吗？
那么保8的内涵是什么？
嗯，由于农村城市化进程加快，大量农民涌入城市；加上制造业长期惨淡经营（中国企
业平均寿命4.5年），导致每年新增失业人口规模巨大——这个数字有多少呢？2009年
奥巴马... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 15 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 16 10月27日，南京麒麟科技园保障房项目建筑工地，德豪公司承建E地块。知情人称
该公司老板周达伟因涉季建业案已被调查。新京报记者李超摄
原南京市长季建业落马已有一个月，某接近中纪委调查组的人士透露，调查范围不
断扩大，主要指向季在任时的工程项目。除吴中集团董事长朱天晓外，今年7月，香港
地产商人周达伟也被有关部门带走。苏州房地产女老总高琪亦牵涉其中，有传言其逃往
国外，但公司并不知其去向。他们都是曾承揽重要政府工程的“红顶商人”。
这些地产商与主政者构成“共荣”关系。地产项目改变城市面貌，为季建业带来政
绩，也为地产商带来不菲的收入。
在“共荣”的背后，还隐藏着“互惠”关系。知情人透露了部分地产商和季建业间
的利益输送关系；记者调查也发现，朱天晓等三人一路“追随”季建业升迁轨迹，项目
从扬州做到南京，承揽的政府项目都有季建业参与和操纵的痕迹。
这些因追随季建业而生意风生水起的地产商人，在季倒台后也陷入同被调查的窘境。
季建业被带走后没几天，中纪委调查组入住扬州瘦西湖旁的一家宾馆。
一位被中纪委约谈过的扬州官员向新京报记者透露，季建业10月16日被带走后，中
纪委工作组分成三组，分别到南京... 阅读全帖 |
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R***a
发帖数: 2605 | 17 请开展对本文哦的批判。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
你所不知道的冰冷的经济真相
天涯经济论坛作者：flp713 发表日期：2011-12-10 14:06:00
最近在中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给文盲
们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，高层
表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第一个
问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8也就是保证GDP年增长率不低于8%。这个
目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不可取，
宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是别有用心，
我只能说这些所谓的专家无知到极点。在当下，管理层并不需要对选民负责，如果没有
迫不得以的原因，管理层吃饱了没事干干嘛给自己定一个这么高的目标，万一有个闪失
不就是搬起石头砸了自己的脚吗？
那么保8的内涵是什么？
嗯，由于农村城市化进程加快，大量农民涌入城市；加上制造业长期惨淡经营（中国企
业平均寿命4.5年），导致每年新增失... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 央企中粮23.6亿揽北京单价地王 房价或破十万元
2013年07月24日 00:59 每日经济新闻 我有话说(214人参与)
土地市场过火 央企揽北京“地王”浇油
中粮以楼面价4.6万元拿孙河地块，经历调控加码后土地市场最近强劲反弹
每经记者 尚希 发自北京
在土地市场高烧不退的背景下，市场的每一段“神话”都无法保持太久。北京夏家
胡同地块出让不到一个月，朝阳区孙河西甸村HIJ地块，被中粮地产(3.80,0.13,3.54%)
以23.6亿元的价格拿下，剔除保障房部分，折合楼面价高达4.6万元/平方米，刷新了北
京单价 “地王”。而在短短半年间，孙河地价跳涨50%。
在该地块出让之前，共有万科、融创、泰禾、东亚新华等11家开发商参与了竞拍。
“孙河地块的竞争如此激烈，根本原因还在于北京优质宅地，尤其是高端项目土地的稀
缺。”亚豪机构副总经理高姗告诉《每日经济新闻》记者，在强大的需求下，一线城市
项目稳定的回报率以及迅速跳涨的土地红利，使房企不得不成为地价的推手。孙河地块
的高价成交，再次印证了房企对于高端市场的信心。
在经历一季度的调控加码后，最近各地“地王”频出，土地市场出现强劲... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: Re: 周克华创造了现代犯罪和游击战的奇迹
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 20:44:29 2012, 美东)
彭妙计团伙杀人抢劫案纪实（二）
2009-04-01 22:56
“屋漏偏遇连阴雨”。正当豫陕警方顶着种种压力抽丝剥茧苦苦寻觅凶犯的时候，陕西
渭北地区再度发案，渭北发案地区陷入了惊恐之中。１９９８年１１月６日凌晨３时左
右，陕西省富平县流曲镇流曲村２９岁的村民孙渭南家开的路边小卖部被罪犯挖洞入室
，一家三口被杀。
１１月８日凌晨３时左右，陕西省蒲城县椿林镇岳光村吕振忠老两口被杀死在自家
的小卖部。
以上两案均是就地取材、挖洞入室，用钝器击打受害人头部后用菜刀切颈。两个现
场都提取有４孔和两孔的蒙面布，四孔为烫制，两孔为割制。
１１月９日凌晨３时，同是在蒲城县，东陈镇老堡村王金城家又发生了惊心动魄的
一幕。罪犯从大门下取掉门坎钻入院内后，撞开东屋持斧头、镢头、菜刀和木棍击打王
金城的儿子、儿媳的头... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 20 彭妙计团伙杀人抢劫案纪实（二）
2009-04-01 22:56
“屋漏偏遇连阴雨”。正当豫陕警方顶着种种压力抽丝剥茧苦苦寻觅凶犯的时候，陕西
渭北地区再度发案，渭北发案地区陷入了惊恐之中。１９９８年１１月６日凌晨３时左
右，陕西省富平县流曲镇流曲村２９岁的村民孙渭南家开的路边小卖部被罪犯挖洞入室
，一家三口被杀。
１１月８日凌晨３时左右，陕西省蒲城县椿林镇岳光村吕振忠老两口被杀死在自家
的小卖部。
以上两案均是就地取材、挖洞入室，用钝器击打受害人头部后用菜刀切颈。两个现
场都提取有４孔和两孔的蒙面布，四孔为烫制，两孔为割制。
１１月９日凌晨３时，同是在蒲城县，东陈镇老堡村王金城家又发生了惊心动魄的
一幕。罪犯从大门下取掉门坎钻入院内后，撞开东屋持斧头、镢头、菜刀和木棍击打王
金城的儿子、儿媳的头部。睡在西屋５５岁的王金城和老伴焦麦玲听到异常动静，刚起
身开门，３名蒙面歹徒一拥而上。王金城老两口奋起反抗，回娘家探亲的王家大女儿王
红霞也投入了这场生死战。混战中，王红霞夺下了一个小个子歹徒的斧头，并砍伤其头
部，歹徒见状不妙，仓皇逃走。王金城的儿子儿媳头部重伤，王金城老两口均受轻伤。
“... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 21 疯狂的土地财政盛宴释放重大信号
谢逸枫 2016-11-06 13:20:33 阅读(0) 评论()
文/谢逸枫
面对来势凶猛的楼市政策打击，土地财政收入不受任何的影响，反而地方财政获取
的土地出让收入再次迎来增长。2016年1~3季度，全国土地合同成交价款达到2.28万亿
元人民币，比去年同期增长24.8%。更重要的是，这一增幅，是在全国各类土地出让总
面积下降4.8%的情况下实现的，这意味着前三季度各类土地地价的迅猛增长。为什么土
地出让总面积下降4.8%还会有如此高的土地收入增长？最主要的原因就是房地产价格、
土地价格暴涨与高地价、高单价、高溢价地块猛增及大规模的地王潮、房企不缺钱疯狂
举牌砸钱抢地、地方饥饿式卖地、一二线城市土地供应下降、地方基准价与起始价上涨
、热钱与保险及理财、股市、债券、信托、基金的杠杆加杠杆上的资金进入土地市场、
流动性过剩、货币超发、国进民退。
目前土地财政的问题是一个相当尖锐和突出的问题，“土地财政”是“寅吃卯粮”
的短期行为，与国家所提倡的可持续发展战略是相悖的。许多地方把土地出让获得的收
入作为城市建设的重要资金来源，其制度弊端已经越来越明显。
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m**i
发帖数: 8296 | 22 2011年06月09日 09:16 来源：今日早报
前几日，杭州市国土资源局的网站上，一则“杭州市国有建设用地使用权出让信息
预告”引起人们的关注。点开链接，赫然可见好几页的土地出让信息，仔细一数，竟有
36宗。
今年4月，杭州公布了2011年主城区读地手册，该手册收录了杭州市区经营性用地
88宗4511亩 (去年实际出让3275亩)，包括住宅用地50宗3431亩，公建用地38宗1080亩
。而此次的预告土地宗面积也达到了1594亩(不含一宗加油站用地)，可建面积超过250
万平方米。其中，住宅用地(含商住)22宗1343亩，商业用地14宗251亩。
可以说，这完全算得上是规模略小但对开发商来说更有意义的一本小读地手册。因
为作为预告土地，它们明显比全年读地手册上的土地更为成熟，也更具备短期出让的条
件。有兴趣的开发商只要上前购地，就很有可能将其收入囊中。
据了解，这些预告土地位于杭州主城区的滨江、下沙、田园、西溪、转塘、钱江新
城等多个区块，其中，还不乏一些让人眼前一亮的好地。当然，除了地块本身之外，人
们感兴趣的还包括：为什么杭州国土部门会在这个时候集中推地？
集中供应提前预告
杭... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《瞭望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。《瞭望东方周刊》注意到，当花果园在2010年首度开盘推出11000套房源时，贵... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 24 楼市“崩盘”虚实考
2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.
03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制
在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸
眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款
限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《嘹望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方
政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积
极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。记者注意到，当花果园在
2010年首度开盘推出... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 25 http://finance.sina.com.cn/china/20140808/014419946752.shtml
厦门再出地王部分城市靠国企托市
林小昭
在楼市下行的情况下，即便是目前全国房价最坚挺的厦门，土地市场也出现了分化。
区域分化加剧
在8月7日厦门举行的一场土地拍卖会上，近年来厦门出让的最小地块——翔安区
2014XP04商住地块，被厦门海晟房地产开发公司(下称“海晟地产”)以5.18亿元竞得，
楼面价12634.15元/平方米，溢价率高达57.93%，晋升翔安区新地王。
该地块占地面积1.7万平方米，总建筑面积仅4.1万平方米，拍卖起价3.28亿元，起
拍楼面价8000元/平方米，共吸引了招商、建发等9家房企参与竞拍，现场竞拍激烈，最
终由海晟地产夺得。值得注意的是，该地块所在区域已经诞生了4幅地王，最高楼面价
纪录一路刷新。
而在其后拍卖的另一幅地块中，今年来拟出让的最大地块——位于同安新城的2014
TP02商住地块，总建筑面积达到33.43万平方米，起拍叫价达到26.41亿元，但只有两
家企业领牌入场。在拍卖开始后，房企纹丝不动，尴尬场面持续了近5分钟，最终因... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 26 美國西岸時間10月23日晚上，加州大學聖地牙哥分校舉辦了一場關於中國經濟前景的大
辯論，辯論「中國經濟是否會在五年內崩潰」，分別由美國當前研究中國經濟、財政問
題的頂尖學者Barry Naughton 與 Victor Shih擔任反方和正方。
該場辯論除了在南加州引發關注，並且吸引滿場觀眾參與外，同時也視訊連線至美國首
府華盛頓、中國上海進行實況轉播。除此之外，該活動也別具巧思，在入場時，請觀眾
先表達立場，贊成與反對者分別從不同的入口進入，並計算人數；辯論進行期間，也透
過官方推特帳號接受聽眾提問。入場時統計，約有75%的觀眾不認為中國經濟會在五年
內崩潰，但出場時是否受到辯論過程影響看法？
「中國經濟崩潰」這個標題相當聳動，但究竟怎樣才算崩潰？正方首先劃定範圍：預期
中國將在五年之內，經濟成長率降到接近零，甚至負值；或者五年內人民幣將貶值達20
%以上。和近十年中國的經濟數據表現相較，這種情況的發生，對中國將是相當大的衝
擊。那麼，這真的可能嗎？會如何發生呢？
中國經濟將崩潰：債務、房市泡沫化、治理問題（正方觀點）
「中國的經濟目前看似良好，但幾十年來已經累積了相當多的債務，特別... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 2018中国房价暴涨与中美贸易战深层关系
奶包的大叔@知乎 中华元智库 今天
一、房地产是如何走到如此境地？
在中国，房价问题有一个铁律：越调控越暴涨。
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月
，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南
、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
为何要如此恐慌式的密集调控呢？因为一个残酷的现实：我们正在用全世界绝无仅有的
方式来对抗经济规律。
这样对抗的后果是显而易见的：一旦失败，房地产的崩溃将直接导致中国泡沫经济的崩
溃；一旦成功，全人类的经济学教材都将重新改写，包括《资本论》。
一个无法回避的问题是：我们是如何走到这种命悬一线、无法自拔的境地的呢？
因为人类经济发展的定律：所有的经济问题都可以归结为债务问题。从宏观来看，债务
问题体现在国民经济的三大部门：政府、企业、居民。其中，政府和企业部门的债务和
杠杆率多年来一直都居高不下，处于高危崩溃的边缘。正是为了降低这两个部门的债务
和杠杆率，才出现了上一波的加杠杆和现在这一波去杠杆的迫切需要。加谁的杠杆？加
居... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 声明，转载，出处：
来源：知乎 作者：奶包的大叔
在中国，房价问题有一个铁律：越调控越暴涨。
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月
，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南
、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
为何要如此恐慌式的密集调控呢？因为一个残酷的现实：我们正在用全世界绝无仅有的
方式来对抗经济规律。
这样对抗的后果是显而易见的：一旦失败，房地产的崩溃将直接导致中国泡沫经济的崩
溃；一旦成功，全人类的经济学教材都将重新改写，包括《资本论》。
一个无法回避的问题是：我们是如何走到这种命悬一线、无法自拔的境地的呢？
因为人类经济发展的定律：所有的经济问题都可以归结为债务问题。从宏观来看，债务
问题体现在国民经济的三大部门：政府、企业、居民。其中，政府和企业部门的债务和
杠杆率多年来一直都居高不下，处于高危崩溃的边缘。正是为了降低这两个部门的债务
和杠杆率，才出现了上一波的加杠杆和现在这一波去杠杆的迫切需要。加谁的杠杆？加
居民的杠杆。去谁的杠杆？去政府和国企的杠杆。这是一个规模宏大的债... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 29 15種保險 不必花冤枉錢買
綜合報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
January 10, 2012 09:02 AM | 28625 次 | 1 | 84 | |
沒有人能預知未來，對未來的不確定造成內心惶恐。為防範未然，各類保險應運而生。
每個人都希望在不幸發生時生活有保障，但並非每一種意外都值得花錢買保險防範。以
下是專家建議的15種不必要的保險：
1.個人房貸保險 (PMI)：
這種保險會使每個月應繳房貸金額增加。其實個人房貸保險在保障貸款銀行，付保險金
的借款人得不到任何保障。買房時如果付的頭款低於房價的20%，即被銀行視為有可能
付不出房貸的高風險貸款，因此會要求借款人買個人房貸保險，所以只要付足20%的頭
款就可省下保險費用。另一種作法是只付10%頭款，但借兩個貸款，分別為房價的80%和
10%。但所付的利息可能較高。
2.延長保固險：
家電和電子產品都有延長保固期的保險，但很少消費者會用到這類保險，特別是小型產
品如DVD播放機、收音機等。如果買的是有信譽的名牌產品，用到的機率也很小。對於
一個花5000千元買大電視的消費者而言，買延長保固險或許覺得較安心，但其他... 阅读全帖 |
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p****r
发帖数: 148 | 30 生怕被清理，先转个长的。我觉得写得很实在。
从零开始的投资经历：从股票到加拿大地产投资
知道家园有一会儿了，从移民，定居到买房，有一些很好的帖子帮我解答了很多问题。
相对来说，理财投资的好帖不多，我在这里介绍我和一些朋友在北美的投资经验，希望
能给大家一点点帮助。同时或许能抛砖引玉，在多伦多找一些朋友讨论在这里的投资机
会。首先声明的是我不是理财专业人士，也不是地产专家，这里介绍的是我从投资一无
所知到知其皮毛的一些体会。 CanadaMeet
1.我的背景
我是在八十年代上的大学，那是一个变化剧烈的时代，不过相对后来社会还有着理想。
在“学好数理化，走遍天下”的号召下，我学的是理科。大学毕业后，读了三年的研究
生。其实是打了两年的桥牌，读了大半年的英语，然后九十年代初到了Boston继续读书
。到那时为止，我唯一拿手的是读书和考试。那时的留学生的目的都是一样的：读完博
士，找一个专业工作，没有什么别的想法。但第二年我进实验室开始论文研究之后，有
一事让我对我的目标有些怀疑。
我的实验室有一位大师兄，也是大陆来的，跟我的路一模一样，只是比我早好多年。他
早就可以拿到博士学位，但继续在实... 阅读全帖 |
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p****r
发帖数: 148 | 31 生怕被清理，先转个长的。我觉得写得很实在。
从零开始的投资经历：从股票到加拿大地产投资
知道家园有一会儿了，从移民，定居到买房，有一些很好的帖子帮我解答了很多问题。
相对来说，理财投资的好帖不多，我在这里介绍我和一些朋友在北美的投资经验，希望
能给大家一点点帮助。同时或许能抛砖引玉，在多伦多找一些朋友讨论在这里的投资机
会。首先声明的是我不是理财专业人士，也不是地产专家，这里介绍的是我从投资一无
所知到知其皮毛的一些体会。 CanadaMeet
1.我的背景
我是在八十年代上的大学，那是一个变化剧烈的时代，不过相对后来社会还有着理想。
在“学好数理化，走遍天下”的号召下，我学的是理科。大学毕业后，读了三年的研究
生。其实是打了两年的桥牌，读了大半年的英语，然后九十年代初到了Boston继续读书
。到那时为止，我唯一拿手的是读书和考试。那时的留学生的目的都是一样的：读完博
士，找一个专业工作，没有什么别的想法。但第二年我进实验室开始论文研究之后，有
一事让我对我的目标有些怀疑。
我的实验室有一位大师兄，也是大陆来的，跟我的路一模一样，只是比我早好多年。他
早就可以拿到博士学位，但继续在实... 阅读全帖 |
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B*******e
发帖数: 691 | 32 齐世英： 追随郭松龄将军回师奉天述闻
我與郭松齡將軍
㈠ 初識荊州
民國十四年一月，我從德國回到瀋陽（當時叫奉天）。在先一年的秋天，同在德國
讀書的二哥，不幸因病故世，原先我不敢告訴家裹，但終覺無法隱瞞，於是這次抱著二
哥的骨灰，經西伯利亞回來，旋即在家鄉安葬。事後，我本擬再回德國，但因二哥故世
的慘痛打擊，家人始終不讓我走，我只好在瀋陽暫住一段時間。
事情的發展，常出人的意表。當我住在旅館時，先父的同學好友郭松齡先生，認爲
我住旅館不方便，要我搬到他家。我與郭先生原不相識，就因爲與先父同學的淵源，才
這樣偶然地認識，從此開始了我們以後不太尋常的關係。
郭先生字茂辰，遼寧省瀋陽縣東鄉人，生於民前三十年，家貧，其父傭書，十五歲
始受業於鄉間私塾。在前清末年，先進陸軍速成學堂（原稱奉天武備學堂），後就讀陸
軍大學。畢業後，他被分發到陸軍第三十三鎮（統制朱慶瀾），後隨軍到四川，遂升營
長，劉湘是他屬下的排長或連長。時值辛亥革命，四川哥老會對於外省入川軍隊一律排
斥，郭先生遂返回奉天。旋以革命黨嫌疑，被巡防營拘捕下獄，賴武備學堂同學力保，
幸得無事。後任奉天督軍署參謀，... 阅读全帖 |
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v****o
发帖数: 978 | 33 血证-山西
民国廿六年三月四日，先是三月一日，占据离石日本军谷口部队约二百余人扫荡大武
镇（当时属离石县），遭到国民党军队抗击。三月四日，日军大部队增援，屠杀大武镇
无辜百姓三百多人。
民国廿六年八月廿五，日本军飞机六架飞临广灵县城，炸死城关各村民众二十一人，
炸伤多人，炸毁院落二十处，房屋八十余间。同日，日机还轰炸西河乡和洗马庄。
民国廿六年九月九日，日本东条旅团制造阳高城大屠杀。日军侵入阳高城后，在南大
街瓮城处，用机枪射杀和平居民六百余人。九月十一日，凡是没有“良民证”的男人都
被拉出去处死。在南街、西南大街、悬楼底街五个门内，被日本军刀砍、枪杀、刺刀戳
死者达四百人之多。其中南街一个青年，被日军砍下头来扔进煮饭锅里。至于妇女、少
女惨遭奸污蹂躏，难以言状。在这次高城大屠杀中，日本军共血腥杀害中国平民一千余
人。
民国廿六年九月十二日，日本军侵占天镇县，施行持续两天的大屠杀。在北门月城奶
奶庙惨案中，日军屠杀居民三百多人。在南街马王庙惨案中，日军砍杀居民三百多人。
在西门南侧惨案中，日本军枪杀居民三百多人。在狐神庙惨案中，日本军刺杀居民五百
多人。在大操场... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 34 一 西方的“社会主义”要颠覆中国的“资本主义”？
记得2010年“诺贝尔和平奖事件”引起一些国人的强烈反弹。官方的《环球时报
》招集了“七位中国知名学者谈2010年诺贝尔和平奖”。这七位大腕当然不可能是“右
派”；在中国的语境中一般被视为“左派”。但有趣的是，这七个“左派”以诺奖话题
开场，讲着讲着有人就跑了题，骂起“福利国家”来了。例如，中国社会科学院政治学
研究所所长房宁如是说[1]：
前段时间去欧洲考察，到了英国、希腊、匈牙利。这才意识到，金融危机其实是
一次福利主义的危机，背后是西方的政治体制。西方自罗斯福“新政”以后，改变了传
统的政治合法性。此前政治合法性本质是压制与管束，“新政”把“压制合法性”变成
“福利合法性”，对老百姓实行甜头主义。但福利主义政治积累了大量的问题，惰风四
起。政党政治、议会民主更使社会失去了纠偏能力，以至积重难返，终于酿成了这次危
机。这不是小问题，它也许意味着一种文明的衰落。现在西方对待新兴国家也没什么好
办法，弄个什么“和平奖”恶心人，其实也没什么大不了。
著名的民族主义倡导者王小东附和说[2]：
西方现在的问题说白了就是人变懒了。美国议员纷纷做... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 提起唐朝的名将，大家首先想到的就是李靖、李勣，或者中兴名将郭（子仪）、李（光
弼）二公，或因为演义小说也听说过白袍小将薛仁贵，但很少有人知道唐高宗一朝曾有
一位名将，先后灭三国，皆生擒其主，为大唐帝国拓土万里，使帝国武功达到顶峰，他
就是我们今天的主人公—苏定方
1 少年英雄
苏定方，冀州武邑人，名烈，字定方，以字行，生于隋开皇十二年（公元592年）。从
两唐书苏定方本传谓苏邕、苏定方父子相继纠合乡党徒众数千人抵御流寇的事迹来看，
大致可以推测苏定方家族应属地方武力豪宗，颇有宗族部曲，故其势力能为隋朝地方官
府所借重，讨伐流寇，保境安民。另，隋炀帝三征高句丽，征发丁男超过百万，可以说
当时全国范围内几乎所有适龄男子都被征发到了辽东前线，苏定方既没有参与隋征高句
丽之战，也未见他逃避征发的记载，我推测当与他的这一家庭背景有关。
隋朝末年，炀帝无道，终于激起民变，致使天下大乱。一时间，群盗并起，所过无不残
灭。苏定方的家乡也不例外，常有流寇劫掠。地方官府无力征讨，苏定方与他的父亲苏
邕承担起抵御流寇侵袭，保境安民的重任。此时苏定方不过是个十几岁的少年，但他骁
勇善战，胆气绝伦，故常担任最危... 阅读全帖 |
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j*******x
发帖数: 24 | 36 第二十六集
第一章
一股暗黑色的铁流涌入大雪覆盖的三川口。镶着蹄铁的马蹄溅开积雪，捧日
第六军骑兵潮水般驰骋而来。冲在最前方的是骁骑营的军士，他们卸去甲胄，轻
骑突进，在距离溪水还有五十步的位置便张开角弓，箭矢雨点般朝敌寇射去。
沿溪守御的雇佣兵分成两列，敖润带着数十名雇佣兵守在溪后，他挥舞长刀
劈开几枝箭矢，然后反手摘下铁弓，展臂挽成满月，瞄也不瞄便将最前面一名骑
手射下马来。佣兵们发出一片欢呼，弓手纷纷张弓搭箭，还有几名擅长甩石的汉
子则用皮绳兜起石块，在头顶甩了几个圈子，接着奋力甩出。
矢石交错，双方各有损伤，但骁骑营射来的箭矢无论数量还是力道都远远超
过佣兵，这一轮较量无疑是雪隼团吃了亏。
很快骁骑营距离溪水只剩下十几步，佣兵的暗器开始出手，第一轮的飞蝗石
和袖箭不约而同打向骁骑营的坐骑，尤其是马匹的眼睛。最前面六七匹战马嘶鸣
着栽倒在地，将马背上的骑手抛开。
第六军两千骑兵作为捧日军的精锐，奉命出击，却被对手引得大兜圈子，折
腾半日也没能好好打上一场，全军上下都憋着一口气。这会儿与中军大军只隔着
两道溪流，一个冲锋就能将敌寇灭掉，士气高涨。面对射来的飞石、暗器，骁骑
营毫无惧... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 126 | 37 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 38 因为住建部要求1000万套保障房11月底前须全面开工
9日来自中国住房和城乡建设部的消息说，住房和城乡建设部部长姜伟新要求，今年的
1000万套保障性安居工程建设任务是中央政府向全国人民的承诺，是改善民生的标志性
工程，各地必须在11月末以前全面开工。
为确保地方政府按时按量完成年度保障房开工计划，住房和城乡建设部上个月下发
通知，要求各地方政府在6月6日前必须公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、
开工项目以及竣工项目信息等。
东方财富通手机炒股软件 揭秘手中股票不涨怎么办？ 小心行情突然发生逆转 注意！
后市很可能有特大利好 公开数据显示，截至5月底，上海动迁房开工50%以上，经
济适用房项目约完成25%的开工计划。截至5月下旬，江苏省45万套保障房任务总体开工
率约为30%。截至4月底，重庆已开工20.4万套，占年度保障性住房建设总量的41%。浙
江省18.5万套保障房任务目前已开工建设6.16万套，完成年度目标任务的33.2%。与此
同时，北京、深圳等地保障性住房的开工建设计划执行情况也并不乐观。
业内人士表示，整体来看目前各地仍约有七成保障房没有开工，资金短缺是最大障... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 39 简体版繁体版注册笔名申请版主招聘信息加入收藏联系我们关于我们广告服务
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» 日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
来源: insight777 于 2013-10-03 02:10:17 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本
文已被阅读：6489次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟
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日本泡沫经济时期及后泡沫时期的普通百姓(ZT)
96初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我
的房间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上 的
障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 40 对于去年11月刚购买了万科公园里的叶先生来说，这几个星期都在纠结着以后车该停哪
的事，他和妻子一人一部车，而万科公园里的车位比仅有1:0.8，加之即将入住348户公
租房租户，以后两人的车到底停哪，成了烦心事。
住户：这是我们的权益，要求独立公租房
“我们买房子时为公共设施花费了高额成本，为什么每个月只要几百块
租金的公租房住户也能享受？这并不是歧视公租户，而是维护我们自己的权益”。住在
万科公园里的住户马姐觉得，相比起公租户，业主更像是弱势群体，每个月都负担着不
小的生活压力以及高额的月供，而公租户却仅花低廉的租金，就可以享受住户们花费高
昂成本才能享受的车位等公共设施。
业主们认为车位应该是归业主所有的，而公租房的租户不是业主，所以
也不应该享有为业主设置的车位。在万科公园里的物业管理APP“住哪儿”上，部分业
主更是表示希望将公租房所在的六栋独立成区s://www.letscorp.net/lynn/wp-content
/uploads/2017/08/8d50b4624330d3b81ef21dc53e7_p24_mk2... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 41 发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 难道中国还有1000万干部没有住房？那真是辛苦啊！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 23:06:33 2011, 美东)
因为住建部要求1000万套保障房11月底前须全面开工
9日来自中国住房和城乡建设部的消息说，住房和城乡建设部部长姜伟新要求，今年的
1000万套保障性安居工程建设任务是中央政府向全国人民的承诺，是改善民生的标志性
工程，各地必须在11月末以前全面开工。
为确保地方政府按时按量完成年度保障房开工计划，住房和城乡建设部上个月下发
通知，要求各地方政府在6月6日前必须公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、
开工项目以及竣工项目信息等。
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后市很可能有特大利好 公开数据显示，截至5月底，上海动迁房开工50%以上，经
济适用房项目约完成25%的开工计划。截至5月下旬，江苏省45万套保障房任务总体开工
率约为30%。截至4月底，重庆已开工20.4万套，占年度保障性住房建设总量的41%。浙
江省... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方
层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企
业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市
场深度盘整概率进一步增大。
住宅销售市场疲态持续
今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日
，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅
成交量为4379万平方米，环比减少14.2%。
今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地方政府在预售证发放方面也加快
了节奏，这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积
为5608万平方米，环比增长25.7%，同比增长22.2%。综合历史数据来看，9月份房企推
盘节奏明显加快，为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方
米，为历史最高水平。
不过综合供求市场数据，9月份市场走势弱于预期，“金九”成色不足。2018年9月
份，100个城市新建商品住宅供应... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 43 发信人： jack1985(SAYHELLO), 信区： Reunion
标题： 学区房就是一面照妖镜
发信站： BBS未名空间站(Thu Sep 14 09:45:06 2017,GMT)
最近，薛之谦与前妻高磊鑫复合的消息霸占了屏幕，就在不少人祝福这段失而复得
的感情之时，朋友圈又出现了另外一种声音：这对夫妻或许从来就不曾经历过感情危机
，薛之谦离婚实则是为了买房。
网友是这么推断的：两年前，薛之谦和高磊鑫是假离婚。这样一来，薛之谦具备了
首套房资格，享受首套房贷款利率，购买了普陀区排名前三的豪宅中海紫御。今年交房
，房产证到手，然后复婚。
网友的戏谑引得众人纷纷感慨原来明星买房也不易。薛之谦离婚到底是不是为了买
房，我们不得而知，不过说到房子，相信无论是租房的、买房的，卖房的，有房的，没
房的，大家都是一把辛酸泪。
房子不仅绑架了婚姻，也绑架了中国的家长。那么，中国的楼市为什么如此「魔幻
现实主义」呢？
中国的学区房充分体现了楼市的魔幻现实主义。大家都知道北京西城的教育资源好
，即便是一个胡同里的平房，杂草丛生，10 平米不到，也能卖出相当... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方
层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企
业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市
场深度盘整概率进一步增大。
住宅销售市场疲态持续
今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日
，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅
成交量为4379万平方米，环比减少14.2%。
今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地方政府在预售证发放方面也加快
了节奏，这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积
为5608万平方米，环比增长25.7%，同比增长22.2%。综合历史数据来看，9月份房企推
盘节奏明显加快，为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方
米，为历史最高水平。
不过综合供求市场数据，9月份市场走势弱于预期，“金九”成色不足。2018年9月
份，100个城市新建商品住宅供应... 阅读全帖 |
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W*N
发帖数: 42 | 45 转载：
（此文原文针对中国女性，但其实也适用于海外华人圈）
写此文，是希望更多的女性能够看到，中国所谓的男女平等究竟是怎么一回事。
我们先来看看发达国家和中国的婚姻法的差别
发达国家：
财产分配方面：
欧美：一部分是平分家产，一部分是根据具体情况裁定，大多在财产方面偏向女方以及
有赡养费规定，男性出轨亦会付出很大代价。
日本：丈夫的工资大部分由公司直接汇给全职太太，丈夫只能花零花钱，如果离婚，财
产平分，如果男性出轨或是家暴等，财产绝大部分甚至全部归女方。男方必须每月支付
对妻子的赡养费和孩子的抚养费，老公的工资和退休金也要分前妻一半；
德国：德国法律规定，老公工资按比例打入全职太太帐户，老公要为全职太太做家务付
工资，离婚后，年收入高的一方必须把和收入低一方净收入之差的3/7作为赡养费支付
给对方，直到对方再婚。老公的工资和退休金都要分前妻一半。
孩子判给谁：通常只要母亲没有精神方面的疾病，不管母亲经济状况如何，基本都会判
给母亲。
房产居住权：通常由有孩子抚养权的人获得房屋居住权（在英国，女方在离婚时至少可
获得50%的房产权；日本可无条件获得70%的房产权；在法国、德国、荷兰、比... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
iammajia (iammajia) 于 (Mon Mar 19 20:31:53 2012, 美东) 提到:
我认识有3个很优秀的女生朋友。既长得不错，都是国内清华北大，这边都是名校毕业
的，家里都是很中国传统，而且还比较有背景的；自己也很有教养和能力，这边工作也
不错。在家里都相当反对的情况下，先后从了白人。
而且她们都不缺很好的中国男生追求。嫁人了过得也不是特别好，除了一个老美愿意为
她实实在在的付出外，另外两个老美对她们都像shit一样。
这让我很是吃惊，而且相当没想明白。
我觉得在习总的女儿都在美国拿绿卡，中国富豪都移民的情况下，以前那个只有丑女穷
女才嫁白人的时代过去了。现在好些官宦富豪条件很好的女儿都以嫁白人为荣了。这已
经不是贪图富贵了，而是想改变种族了。
不论哪个民族的历史上，其贵族女子，除非是政治需求，很少外嫁的。现在这个状况，
是否是中华民族的自尊心和自豪感在逐渐丧失？
☆─────────────────────────────────────☆
Tianzi (t... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 47 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJJD]任志强:房价必涨四理由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 2 21:18:07 2012, 美东)
任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，因此被称“任大炮”。
限购令限制买第二套房、第三套房，直接导致二手房持有者不会拿出多余的二手房出售。导致市场上开发商新房及二手房存量同时出现不足，最后，最关键的问题是，限购令并未限制住购房需求，2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，必导致房价暴涨。
10月29日下午，第三届地产金融创新峰会在北京召开。巴曙松、滕泰、任志强、刘晓光、张民耕、王启富、张春华等金融精英、地产领袖齐聚一堂，共话变局下中国地产行业创新模式。华远地产董事长任志强对明年3月房价暴涨一说进行全面论证。
任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 49 2017-07-05陈海砚 微信号 chenhaiyancomcn
功能介绍
在这里做一点独立思考。陈海砚，资深媒体人、投资人，天使空间创始人。出版《创业
中国》（中央编译出版社2005）《智慧改写命运》（中国城市出版社2002）《人才战争
》等。天使空间专注文化产业投融服务，包括影视传媒、文化旅游、文化教育等
央视主持人白岩松：社保是一个庞氏骗局，中国人20年后将老无所养；
郎咸平等很多经济学家和学者也指出社保是中国最大的庞氏骗局，最终只能破产。
社保医保，看似国家福利计划，但实质上，是靠新缴款来兑现老承诺。这在本质上就是
一个庞氏骗局。庞氏骗局能够成功行骗，是因为回报周期长，必须经过一段时间之后才
能显现问题，最终破产。
为什么社保必然会破产呢？因为社保并不是国家拨款给用户提供保障的，它的运行模式
和传销是一样的，是用下家的钱来养上家，帐里是空的。(不仅是空账，还有缺口）也
就是说现在年轻人刚缴纳的钱，就立刻被当做养老金发放出去给花掉了。年轻人虽然月
月缴纳社保金，但其实个人的社保账户里是空的。（一旦社保破产，之前交的钱根本拿
不回来）那么这种庞氏骗局要想一直运转下去就必须有足够的... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 50 发信人： xxxiong(灰尘), 信区： Chinese
标题： 家有留学生，身为父母该不该做美国房产投资？
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 21 11:42:39 2017,GMT)
美国法律规定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都
享有免费教育的权利。公立学校（包括1年幼儿园）到高中毕业是全部免费的。下面我
们就来了解一下美国的学区房。
美国的学区房指的是哪些房产？
美国的中、小学分公立、私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么
就跟“学区”没有关系。美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区(district)的
，划片入学。这类似中国的学区，好学区的房子，便相当于中国的学区房。如果您想购
买或者投资美国的学区房，那还是需要了解一些基本的情况的。
除了买房的家庭，租房子的家庭凭租约也是可以让孩子就近入学，同样能进好学校
。如果家里有孩子读书的话，租房可以租在好的学区。
一般家庭若收入能够负担得起房价的话，会选择购买“学区房”。 美国的公立中
、小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为1%-3%。
一个学区... 阅读全帖 |
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