发帖数: 1 | 1 30秒挣30万？一年2000亿？自媒体大V的智商税
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时间：2018-08-09 11:54
•来源： 平原公子
•作者： 申鹏
•浏览：479
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他们这些掮客贩子，会拿我的号，继续欺骗我的读者和粉丝，推荐他们的产品，继续收
智商税，想一想，是不是不寒而栗。所以大家将来要不断学习，擦亮眼睛，提高知识水
平，自身强大了，根本不需要去听那些专家、自媒体大V鸡汤洗脑、王八念经，你们每
个人都可以是智者。这世上大部分知识，都是不需要花钱的，只要你用心，图书馆和互
联网都可以让你免费学习。这俗世中，没有哪个值得你们去崇拜，去被他们收智商税。
平原君致富小课堂开讲了，今天给你们讲讲如今的自媒体都是怎么发财的。
我今天这门课是免费的，可能要断一些人的财路，有点风险。
开讲之前，你们先思考一个问题：“如果平原君是个坏人，他该怎么收你们智商税？”
上半年有个小伙子后台私信问我：“平原君你做自媒体月入多少钱？”我说不多不多，
也就几万块吧。那孩子立马加了我微信，给我打了6000块，我吓了一大... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 房价谁推动的大家心里都清楚，不用到处帅锅，房价上涨谁获利最大谁就是幕后推手，
天天想着割韭菜呢，怎么可能真心抑制房价。咱们看是漏洞，其实就是ZF做样子罢了，
根本就没想抑制房价，不然怎么卖地，怎么继续割韭菜，不抑制的话又不好和韭菜交代
，干脆出个政策做做样子，对外给韭菜看看，你看我管了啊，就是管不住，都怪那些炒
房的，你们骂炒房的去，都是他们退高房价的，另一边继续高价卖地。现在国家想当投
机者，一边喊着抑制房价，一边以很高的地价成交价出手，然后马上房地产税。现在既
不让开发商赚钱，老百姓也买不到便宜房子，而房子成交又麻烦的很。环保这才一两年
都能管的住，房价管了十几年管不住，谁信！我住这个小区每晚亮灯的不足1/3，小区
开发商现在最新开发的楼盘都是被抢购一空，可以想象，未来独生子结婚后，父母一去
世，两个家庭的房子都到了一个家庭，如果中国房产泡沫不破，算我人生失败。炒股票
没技术，存银行没利润，买基金感觉也不保险，只有炒炒房，能租能用还TM升值！现在
国家想当投机者，一边喊着抑制房价，一边以很高的地价成交价出手，然后马上房地产
税。 |
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发帖数: 1 | 3 终于快到了美国说要加税的这一天了，说的是7月6日，也就是本周五，也许有人还在期
待着，这件事能发生转机，然而已经不可能了，因为中国已经不想再谈了，美国出尔反
尔，中国也不想过多浪费时间了，既然躲不过，那就直接面对。
白宫今天已经确定了，周五将会按时对中国加税，按照原有的计划，中国方面也回应了
，中国已经做好了反击的准备，在美国发起进攻的同时，中国就会同等反击报复。
这样很好，作为中国人，我也想看看，这次贸易战，究竟是能打成什么样，我是才刚刚
在国内买的房子，刚付了首付，交房还得过两年呢，有人说，打贸易战，房子会崩盘，
会暴跌，说我现在买房子，就是有点傻了，不如多等几年，我买的是环京的房子，挨着
北京副中心通州，我是打算将来去养老自住的，不是炒房，所以崩盘什么的，对于我来
说，也无所谓了。
如果房价真的暴跌，那么我也认了，既然国家有难，我一个公民，就要给予一定的支持
，上战场之类的我做不了，但是我不会弃房断供，会继续还房贷，一切正常进行。
不过贸易战的结果，究竟会怎样，还不一定呢，美国想撼动中国经济，不是那么容易的
事。 |
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发帖数: 1 | 4 近日，单身税政策敲定了，2019年正式执行。
这一次，单身税真的要来了~
对于广大的单身狗们，不仅是一个噩耗，更是一种督促，国家都已经出手逼婚了，尚未
脱单的你需要抓紧了......
1
个税10月开始，「单身税」2019年开始
根据最新公布的个税政策，明确了（包含单身税在内）的修正案自2019年1月1日起正式
施行。
本修正案施行前，（个税）自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金
所得，先行以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额施行。
个税时间确定了，10月开始实行，其他项（包含单身税在内）全部在2019年开始，大家
最关心的“单身税”也在其中。
2
什么是单身税，为什么要征收
先看一下到底什么是单身税？
关键词：未婚缘故，不能享受税收政策，甚至要比有对象的人多缴个人所得税。
在十三届全国人大常委会第三次会议审议内容，对于单身税也有明确的划分（个税是重
点）：
随着国家二胎政策的开放，未来加大对于子女教育方面的扶持将是一个大的趋势。
简单的说：结婚的、有小孩的、家里还有老年人的，教育、医疗、住房会得到大大的改
善，提倡更多的人结婚，单身者，没有家... 阅读全帖 |
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a*****y
发帖数: 27 | 5 搬进新家20来天，终于有闲来写写一波三折的买房经历。
年初开始看房纯属没事找事，在寂寞寒冷的密西根找不到太多娱乐，看房子既可以了解
市场行情，又可以听中介分析如何买房，还可以看看别人如何装修，只看不买真是个划
算的好消遣。中介一开始热情发来很多房子信息，我们一看就晕了，对于俺们两个苦出
身的穷孩子来说，这些房子个个看着都漂亮，随便挑一个都比我们住的公寓好。既然分
不清楚，就挑图片上看着顺眼价格又便宜的先看吧。
我们先看的几个都是又新又大又漂亮又便宜的房子，总之就是便宜又大碗，但是中介却
说了几个问题，要么学区不好，要么靠近高压线，要么靠近高速公路，以后再卖不太容
易，总之强调了房产市场的黄金定律：location， location， location。那么就不用
再看地点欠佳的地方吧。
由于一开始并不真正准备买房，只是想了解一下，所以不好意思只找一个中介，就每个
中介带着看一两次，或者干脆就自己上网查时间地点，跑去看周日的open house。曾经
跑到显然超出我们购买能力的地方去看看人家大豪宅是怎样的，不过俺们两个土人看了
之后，就嘀咕这么大的房子得花多少精力做卫生啊。嘀咕完了自己... 阅读全帖 |
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s****g
发帖数: 265 | 6 家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
... 阅读全帖 |
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s****g
发帖数: 265 | 7 家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
... 阅读全帖 |
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s****x
发帖数: 4701 | 8 我们一开始想买个便宜的学区房作投资，而且小，舒适度也不够，高中特别好，税很高
，但目前还无娃，白交那么多年税，想想不合算。
后来决定买个大一点，贵一点，远一点，税低很多，但是小学好的学区房，够住一段时
间了。
仅供参考。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 9 我居住的加拿大城市多伦多，大街小巷随处可见中国来的新移民。比起之前的热情好客
，当地白人现在表现出强烈的抵触情绪。
有一位加拿大朋友说他所在的社区发生了一件奇怪的事情，一栋房子里总是进进出出十
几个人。“一层的大厅里被隔成很多个方块，从墙壁的这边看不到那边。”“他们在干
吗？”
我不得不给这白人朋友解释，屋主是把大房子隔成了很多小房子租给了别人，并不得不
解释，在中国国内人口密集的很多大城市的房子都是这样被打成隔断出租的。加拿大朋
友睁大了眼睛，似乎不相信我说的话，因为当地人的一栋房子即便家里有3个孩子也仅
仅住5个人而已。
虽然我理解把房子打成隔断出租的新移民，但估计当地的居民很快会向房屋的管理方反
映情况，隔断很快会被拆除，一切都是原来的样子，但当地人对华人移民的看法却完全
变了。
我的同事麦克是个挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管理工
程师，年收入7万多加元，比加拿大同龄人的平均收入高了一倍多。麦克6年前结婚，之
后添了一男一女两个孩子，3年前买了一栋大洋房，生活可谓美满幸福，典型的北美中
产阶级。
可是，近来他像变了一个人，瘟鸡似地时常唉声叹气。按说在欧美... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 10 女人头发长见识短。
房子有啥破事都要请人修。
而且啥也不懂，人家怎么忽悠你怎么信。
这种人搞投资房不死谁死呀？
买房才四万，修房就二万五加三千。
再加上空房半年。HOA加税每月500多。
再加房屋保险。到现在检查还通不过，
还不知道要空多久。
听你描述的未来房客，估计也不是什么善主，
将来有苦头吃的。十有八九给你找出
这问题那问题，然后，拖欠房租。
你要么赔钱请人修房子，要么收不到房租，
HOA和税和房屋保险还得照交。咋办？
你这投资房能不赔就算烧高香了。至于赚钱
还是不要想了。
一次去，看到一些自己喜
我自己买了。不好的开始，
房的朋友来估价，说一万的
gutter啊，冷暖气啊，院子
，电灯和电表箱，车库
钱。房子的结构算是研究的
来修，总共花了我两万五千 |
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L******f
发帖数: 5368 | 11 女人头发长见识短。
房子有啥破事都要请人修。
而且啥也不懂，人家怎么忽悠你怎么信。
这种人搞投资房不死谁死呀？
买房才四万，修房就二万五加三千。
再加上空房半年。HOA加税每月500多。
再加房屋保险。到现在检查还通不过，
还不知道要空多久。
听你描述的未来房客，估计也不是什么善主，
将来有苦头吃的。十有八九给你找出
这问题那问题，然后，拖欠房租。
你要么赔钱请人修房子，要么收不到房租，
HOA和税和房屋保险还得照交。咋办？
你这投资房能不赔就算烧高香了。至于赚钱
还是不要想了。
一次去，看到一些自己喜
我自己买了。不好的开始，
房的朋友来估价，说一万的
gutter啊，冷暖气啊，院子
，电灯和电表箱，车库
钱。房子的结构算是研究的
来修，总共花了我两万五千 |
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s****g
发帖数: 265 | 12 家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
... 阅读全帖 |
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X******3
发帖数: 368 | 13 请问这房有市民税吗？每月多少？有物业税和房产税吗？是哪年建的房？ |
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D**********R
发帖数: 25234 | 14 【 以下文字转载自 CivilSociety 讨论区 】
发信人: onetiemyshoe (onetiemyshoe), 信区: CivilSociety
标 题: 房黑帖－－华裔自己的学校 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 30 12:01:51 2013, 美东)
发信人: MonkInOrc (领包子), 信区: SanFrancisco
标 题: 房黑帖－－华裔自己的学校
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 30 04:00:55 2013, 美东)
我觉得我们该团结在一起，做一些抵抗了。这一次说教育和房价。我们如果把所有的华
裔的利益合在一起，我们就不难看出我们的敌人是谁了。
如果你是和银行，ａｇｅｎｔ，教师工会和左棍一家的，那就别再看了。
如果你是ＦＬＧＡ等员工，钱多的慌的也不用看了。
大多数的弯曲大陆移民，也就是一个普通中产，无非就是想有个安定的家，子女都能受
好的教育。然后就是有个较好的生活吧。钱也就刚刚够花。可是，我们的这些血汗钱被
人给盯上了。
这些人天天就想，怎么才能让这群人乖乖的交钱呢？孩子！
教育和房子有什么联系吗？... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 2276 | 15 这个是实话. 都是以前被忽悠进去的.
不过有个问题:
房价高-> 没房老百姓买不起房-> 所以国家要通过种种手段(比如这个税)来打压房价.-
>收税导致有房老百姓付不起.
有房没房都是老百姓. 该倾向谁. 我说还是倾向没房的. 没房的比有房的多.
房价下来了以后进去的, 税也不高了. 都付的起了. |
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w*********1
发帖数: 2 | 16 房产税一定不管用，要不然温哥华房价不会这么高。最管用的还是增加福利房供应，减
少刚需，降低福利房获得的门槛。就这么简单 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 17 现正被各路媒体疯狂转发的一条微博，来自于北京市公安局官方微博@平安北京1月31日
15点19分发出的一条通报：北京警方证实，经专案组进一步工作，目前发现陕西省神木
县农村商业银行原副行长龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米，及奥迪轿车一辆。
北京警方已依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口及身份证购买的10套房产及奥迪车
予以查封。
41套房产！北京！人们的愤怒、嘲讽、无奈情绪一瞬间被激发出来，旋即形成一股
强势冲击波，以至于在引爆舆论的赵红霞、刘铁男面前，都表现得所向披靡、势不可挡
。党报官媒、地方媒体、意见领袖、普罗大众，难掩愤怒和无奈，纷纷加入到口诛笔伐
的队列中来。
党报官媒纷纷喊话
先来听听党报官媒怎么说。反应最快速的，还数新华社官微@新华微评。“从四重
户口，到到近万平米房产，房姐牵扯出来的黑洞越来越大，越来越让围观者愕然。但主
角本人至今杳无音讯，她的神秘消失让事情更加扑朔迷离。难道房姐从此蒸发？还是有
人在隐瞒什么、藏匿什么？按警方侦查能力查清此事应不难。”
2月1日出版的《人民日报》虽则并未着墨于此，但已经通过各种渠道表达了中央的
意旨。该报31日晚间微评论写道... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 18 http://finance.ifeng.com/news/house/20110126/3298591.shtml
政协委员朱征夫。（图片来源：金羊网）
叶石界
开征房产税，随着国家和地方的表态，似乎已成定局。
1月21日上午，朱征夫的运气不错，在上千委员参加的广东省政协会议自由发言环节中
抢到了麦克风。这位曾经多次抛出 “发行千元纸币以拉动内需”等争议言论的法律专
家，再次引人注目。
“我强烈反对广东试征房产税！”朱征夫喊道，“重庆、上海征房产税，让他们搞去吧
，我们广东还是洁身自好的好。”他随后给出的理由赢得阵阵掌声，成了全场最拉风的
委员。
“我反对开征房产税，是想请政府给宪法留点面子。”这是朱征夫接受本报采访时的第
一句话。这位即将参加今年全国“两会”的全国政协委员说，对房产税问题是否要形成
一个提案，还在考虑当中。
开征房产税缺乏法律依据
“涉及到个人财产问题，就必须通过法律来解决。”
实际上，除了调控房价，房产税的支持者抱有一个更长远的目标——为地方政府培植稳
定税源。
此前，国家发改委官员便直言，房产税的开征，将为地方政府带来一个稳定的主体税种
。而财政部财科所贾康也表... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 19 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 466 | 20 目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建
筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之
一。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按
3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，
房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的
前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些
可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地
产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土
地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往
上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 21 中国政府现在财政吃紧，罗掘税收成了各级税务部门的主要政务。但最近一个月内，中
央政府先宣布房产税开征将延后三至五年，继而宣布个人所得税（以下简称“个税”）
改革方案即将出台。中国的个税与房产税，谁都明白前者范围大，所得少；后者征收范
围窄，却可以带来极大收益。两种税收的一兴一废，背后究竟有什么玄机？
国内对个税改革的期盼：提高起征点
象中国这样的国家，遇到财政困难，解决办法比民主国家要多些，除了加税之外还可增
发钞票。过去20多年以来，中国政府增加财政收入的主要办法是增发钞票与增加企业税
，并在商品流通环节的各种税收打主意，比如增值税、流转税、营业税等。尽管这些税
最后还是“羊毛产在羊身上”，但那是“细雨湿衣看不见”，消费者只觉得是物价上涨
，不会怨到政府头上。
这次在个税上打主意，乃是因为不得已，那块想入炉烘烤的“大蛋糕”即房产税主要是
自家人出血，只好延迟至3-5年之后。但近期的难关还得想法子过，企业税负早已到不
能承受之重，再加就无异于“杀鸡取蛋”，企业与政府全玩完，于是增加个税自然就成
了政府首选。
但中国人对个税显然不太敏感，一是国内的个税定在3500元起征，过去这些年有资格... 阅读全帖 |
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f***r
发帖数: 1126 | 22 中央经济政策本来是一环扣一环：卖地卖房子，卖完后再收房地产税，这样能保证
政府收入源源不断。但是现在的问题是地方政府太贪心，涸泽而渔想一口吃个大胖子，
一下盖了太多房子，怎么都卖不完。中央很被动，只有想方设法先卖房子，房地产税估
计会暂时押后，等房子卖的差不多了再开征。
http://house.ifeng.com/detail/2016_01_12/50671540_0.shtml
房地产税的具体推出时间搁浅，“有可能要放一放了”。
1月11日，在第十六届瑞银大中华研讨会休息间隙，华夏新供给经济学研究院院长、全
国政协委员、财政部财政科学研究院原所长贾康接受澎湃新闻（www. thepaper.cn ）
采访时表示：有关房地产税的推出现在来看已和原来计划的时间表不匹配了，现在就看
人大什么时候启动一审。从口风上来看是要把房地产税放一放了。
贾康坦言，有关房地产税的内部争议仍然较大，现在不推出的原因之一是考虑到目前的
楼市情况和“去库存”的主要方向，“一旦推出可能会影响楼市”。
2015年8月，备受关注的房地产税法正式进入全国人大立法规划，这也意味着房地产税
的讨论已经进入总结思... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 23 钟伟：美国也许应考虑加税，而非减税
也许从当下看，美国减税计划作为美国国内政治斗争的产物，多过作为美国精英层达成
共识的产物，它并非美国当下最紧迫的经济政策。从略微长一点的时间（例如5到10年
）看，美国更需要的也许是加税，而不是减税。
钟伟 2017/12/23 10:52浏览 13.0W字体：宋
图片来源：视觉中国
一个经济学家在餐桌上，用餐巾纸勾画了一条简单的曲线，这根线的大致意思是，如果
一个国家税率过高，那么企业家创业和国民就业的热情就不足，偷漏税的动机就强烈，
导致政府的税基薄弱，因此高税率不一定能帮助政府征到较多税收，也不一定有利于社
会经济的发展。反过来，如果政府采取较低税率，那么企业创业和居民就业的热情高，
偷漏税动机弱，导致政府的税基扩大，因此低税率也许反而有助于政府的财税汲取，以
及社会经济的发展。因此在低税率和高税率之间，似乎存在着一个“最佳税率”，此之
为拉弗曲线，构成了经济学供给学派主张减税的基础。许多学者甚至认为现行税率当然
高于最佳税率，减税会带来经济增长和税基扩大，认定放水养鱼总是有利于政府税收的
可持续增长。
另一个经济学家叫做曼昆，在29岁时成为哈... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 房产税的这个字眼最近被提到的越来越频繁，很多人相信，房产税即将来临，或许就在
一两年，房产税将正式实行。关于房产税，人们其实最关注的并不是房产税能不能真正
抑制房价，而在关心房产税会不会损害到自己的利益。其实，房产税一旦实行，首先打
击的就是炒房客，而这几类人很有可能免征房产税。
对于普通民众来说，买房首先就是一件困难事，买房给普通民众造成了巨大的压力，有
些人至今还没有一套房子，当务之急就是买上房子，对于这一群体来说，房产税推不推
行都不是特别重要，因为他们根本就没房子，房产税也征不到他们头上，而房产税一旦
带来房价下跌，反而有利于这类群体购房。
拥有一套房的群体也不用担心房产税的问题，中国绝大多数的普通民众都只有一套房，
对于首套房征收房产税是不现实的，房产税的推出就是打击炒房客，减轻刚需者的购房
压力，对首套房征收房产税其实是在增加刚需者的购房压力，这种情况几乎是不可能出
现的，这种房子面临的情况很有可能是免征。
拥有两套房的家庭一般都相对富裕，但是如果从第二套房开始增收房产税的话，很多人
为了避免缴税，多半会选择将另一套房子转卖出去，或许会造成多数家庭抛售房产的现
象，致使房价... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 25 虽然开始只在上海，重庆试点，但是对于投资人的预期影响还是很大的。适时全国征收。
继国务院常务会议26日公布房地产调控“新国八条”后，备受关注的房产税改革试点
“靴子”27日正式落地。上海、重庆27日晚分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房
征收房产税改革试点工作。
国务院常务会议最近同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征
收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。
重庆市市长黄奇帆在27日晚举行的新闻发布会上表示，重庆市房产税改革试点采取
分步实施的办法，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购
的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建
筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购
的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房
，将适时纳入征税范围。
黄奇帆表示，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建
筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下 的住房，税
率为0.5%；3倍(含3倍)... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 310 | 26 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 温家宝不搞房产税而搞限购的真实目的,其心歹毒
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 08:54:44 2013, 美东)
是为了骗刚需消费者接手高房价泡沫，因为限购措施本身对于那些炒房囤房的权贵利益
阶层屁用都没有，他们可以轻而易举地搞到多个身份证多个户籍继续炒房囤房。
而屁民却只有接手高房价泡沫的被宰割的命运。 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 28 中央看样子一直想开通物业税这个捞钱渠道
其实物业税对炒房没有任何作用
收低了毛毛雨，收多了居民受不了
同样有物业税
美国炒房的不一样一大堆
真想控制投机，最好的办法是增值税，征收个100%，一切投机犯全都傻眼 |
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x**n
发帖数: 1936 | 29 有物业税还炒房是因为物业税还不高。你搞到德州那样子，就没有人炒了，或者有人炒
，结果就是炒糊。要不，全美国都危机了，德州却燕语莺声。
中国人只所以为物业税叫好，是因为中国人中的有钱人太猖狂，官员太腐败，人民太善
良。这不，我想让胡先生和芙蓉姐姐一起交税，让富人多囤房就多课税。这样，房价降
了老百姓才买得起。
阿。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 中国需建立合理捐赠慈善抵税制度
大家常呆美国的知道， 美国有很多很多著名的资助科研的基金会都是来自于个人的捐
赠， 比喻说长期致力于艾滋病防治和研究的Bill Gates Foundation， 老牌的非常出
名的Howard Hughs Institute。这些私人捐赠的机构能够办成全美国最知名的科研机构
， 归功于美国的公益捐赠抵税制度， 也就是说私人捐赠给公益(nonprofit 503(c)(3
)) 的钱款可以抵应该交给国家的税收款。 而在中国， 用此种方式私人建立的出名科
研机构几乎可以说一个都没有。中国现在的财政收入有8万亿， 全球第二， 可以说是
全民勒紧裤带使国库充实， 国富民穷。 但是， 问题是国家把这么多财政收入收上去
， 却不知道如何管理这笔巨大的财富。 在国内， 国家鼓动房市泡沫， 瞎搞房地产财
政。 在国外， 中国外汇储备被围追堵截， 大量的钱去买美国国债和两房债券， 两
房被退市， 美元在不断贬值。 这说明， 在目前情况下， 集中垄断管理大笔财富，
tg是没有能力的， 基本上都是亏钱投资。 那么， 怎样做好国家共同财富的投资， 我
的建议是把管理国家税 |
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b******5
发帖数: 1415 | 31 房产税的重点不是收什么，而是收的那笔钱干嘛用。还是收归财政，央企地企继续屯地
屯房。受害的还是底层的人。现在屯房的几个是用自己的钱，不都是用银行的钱，房子
为抵押？说白了就是用国家的钱
用那笔钱建经济适用房、公租房。买不起房的才会开心。
房租是涨是降要看现在房子的空置率，空置率高的话，房租降，空置率低，房租涨。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 比如普通百姓买下的福利房,因为价格低廉,只用付很少的钱.买商品早的人而且自住的,付
的税也较少.而炒房党一般都是把便宜的拉高卖了再买其他房继续炒,所以成本增高,每年
税负较多.而他们预期接盘的对象因为价格更高交税更多而会减少,从而从两头打击炒房党. |
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M*****8
发帖数: 17722 | 33 其实国内的房价问题比金融问题容易解决的多。
1。对高价房相对提高价值税收。
2。对高价房投机买卖的利润收重税。
2。对空置不用不出租的高价房加多倍的税。
3。对投机性的两个以上买房征重税。
4。用以上对高价房的税收加政府资金大量建筑廉价公寓。
5。政府大规模的建筑优质廉价公寓，以非牟利的贱价出租。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 34 房产税是为了社会公正。
有房的人，不交房产税，
免费占用城市公共资源。
谁来买单？
政府不生产任何东西。
就是所有的纳税人买单，
这包括所有的无房族。
这就是无房族在补贴有房族。
这就是劫贫济富。
所以，必须征收累进制房产税。
改变社会不公正。
大！ |
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n*******n
发帖数: 7628 | 35 市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住
房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米
）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的
面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住
房面积；
本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女
家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 36 很久以前。讨论房产税时。
本狼一直主张房产税。
对方提出征房产税的计算
房产价值问题。我回答时说的。
那时还有人说这么自报房
产价值没听说过。我的回答是
中国特色的问题要用中国特色
的解决办法。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 上海公务员降价百万抛售豪宅 买家或钱房两空
2013年01月25日01:39 21世纪经济报道 我有话说(231人参与)
核心提示：“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一
位房产经纪人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产
，买家将钱房两空。
21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市
场价680万，却挂出了565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%
-20%，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，
先到先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第
二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪
人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱
房两空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月
中旬以来，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，去年12月以来，抛售
豪华住宅、别墅等情况继续扩大，其中上海和广州抛售量最大，上海以4755套排名全国
第二。
21世纪网在搜房网上海二手房频道搜索“公务员”字样，页面迅速跳出30余条房源，“
公务员查资产急抛，先到先得”的红色大字映入眼帘... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 39 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
... 阅读全帖 |
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q******3
发帖数: 166 | 40 征收房产税的政治成本太高，房多的人不高兴～没房的人因为房租涨了也不高兴。
你想啊～你在上海拿退休金的一个月2400一个人，老两口4800，有两套房，一套自己住
，一套出租，一个月收入3000，2个人一个月收入也就7800，也就是勉强够吃饭的钱，
现在你说要征收房产税，按照1%收，那房子一年房产税就是2万，你让那老两口怎么生
活？ |
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a***g
发帖数: 3377 | 41 房屋税当然可以抑制炒房。假设买了房子，3个月后卖出，三个月空着，就叫三个月的
房产税。 有房产税，屯房的人就会吐出一些。
不住和不交税两码事。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 42 谁给你说屯房的地产税就课税一个点了？ 课８个点不行？ 再不行我课你800%！ 我就
不信稀缺的生活资源能让你有钱的人，贪官，王八蛋无限多的拥有和无限期的占有，和
嚣张的挑战社会智慧？
我就不信，我用税收杠杆撬动不了你屯房的贪婪王八心态。话再说回来，要是不怕房产
税，你个才有一套投资房的就象抽了脚筋似的，有100套房的囤房王八蛋们还不象死了
爹一样的苦头喊地？
口口声声，孜孜不倦，竭斯底里的造谣地产税不能平抑房价的不是贪官崽子，就是二代
的孙子或者被女人搬运过来的F2! |
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c****n
发帖数: 4129 | 43 美华裔女子欠房税95美元 房屋被拍卖无家可归
2014年10月23日21:19:13 [国际新闻]
编者按：据美国《世界日报》编译报道，美国乔治亚州亚裔妇人刘秀华(Xiu Hua Liu
，音译，另据当地媒体指为华裔)，因市府员工疏失，积欠房税94.85美元而不知情，致
使所住公寓遭法拍，与4岁女儿在感恩节前将被逐出。她目前正要求市府补救。Mitbbs.
com
刘秀华因欠税94.85美元，房屋被市府法拍。（美国《世界日报》翻摄自WSBTV）
Mitbbs.com
刘秀华于2011年以现金在乔州诺克洛斯(Norcross)购买一间两卧公寓，和4岁女儿共住
至今。虽然相关文件显示，她每年都已缴清郡税和市税，只有她迁入的那年除外，但因
市府人员疏失，刘秀华从未接到欠税通知。Mitbbs.com
当地媒体WSBT报导，市府寄出通知的信封上讯息不全，既无街名，也无收信人姓名，刘
秀华反问：“这种情况我怎么可能收到通知？”Mitbbs.com
但诡异的是，唯一一封寄到她住址的信，却是向她说明她的公寓已经由法拍卖掉，因此
她必须在11月25日前迁出。刘秀华说，她不但不知道自己公寓已被卖掉，甚... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 466 | 44 市场上房价暴涨为什么房产税也要跟着暴涨？
普通住户没有参与炒房，没有从房价中收益，为何要被课已重税惩罚？另一方面，人们
的收入没有暴涨，暴涨的房产税却使得一部分住户无法负担房子，结果让炒房的富人乘
机购得更多的房子。再说房产税上涨，不管是公立学区还是各行政事业部门还是嚷嚷着
缺钱。请问这是何道理？ |
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i***l
发帖数: 9994 | 45 以前剪刀差的时候是用户口制度把农民捆在土地上不断压榨农民;现在是用房子把炒房
子的傻逼们栓在房子上，通过房产税让他们不断出血。政府不是吃素的，总得有人上供
才行。
最近十几年的炒房就是钢筋水泥版本的荷兰郁金香泡沫。就看击鼓传花最后哪一波傻逼
接盘了。房价足够高之后，有价无市没有更傻的傻逼接盘，那么你就只能等着被政府房
产税抽血了。
真正的人精，比如实业家曹德旺，人家早就脱身和房地产不沾边了。 |
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发帖数: 1 | 46 长期持有不算炒房
要领会十九大精神
：全世界的房产税都不可能仅按原值计算,住同样的房子,享受同样的资源,凭什么你的房
：产税可以比其他人低几倍 |
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g**1
发帖数: 10330 | 47 中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房
2017-12-04 06:04:51 来源: 中国经营网 举报
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中国每年有35万学生前往美国留学，其中低龄留学人数占到总量的1/3。由于各种原因
，九成以上的中国学生是无法进入到美国顶尖的私立高中就读。为此，越来越多的中国
家长通过购买美国公立名校周边的学区房，获取孩子就读美国公立名校的资格。
中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房
12月2日，由美国精益会计师事务所在国内的窗口机构——怡化精诚制作的2018年北美
学区房投资报告在深圳发布。报告显示，随着中国赴美低龄留学人数的日益增多，美国
学区房尤其是名校周边的学区房受捧，其中以中国人为代表的亚裔成为购买的主体。
跟中国有点类似的是，美国的公立中学和小学，均是采取就近入学的方式。加上美国的
购房程序相对比较简易，并没有身份的特别要求，这导致好学校周边的房价上涨快，成
为受捧的学区房。
学区房拯救美国房产
“如果不是做学区房项目，我公司不可能像现在发展得这么顺利，信誉度得到银行的认
可”，美国ICON房产集团CEOCharlie Murph... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 48 美国新税法出台 买车恐多缴7000元税
新税法可能影响使购买新车的人多缴税，汽车专家指出，新税法对买新车的影响和
要缴多少税，要视车型、贷款方式、车辆用途和居住地而定，最多可能多付7000元税金。
报税时采用逐项扣减的人如果住在税赋高的州，买车将很难抵税。由于汽车行驶的
个人扣减取消，开车跑业务多的人如果公司不报销行驶费，受到新税法的影响尤其大。
国税局2017年对汽车行驶的扣减标准是每哩0.535元，如果汽车跑2000哩，就可扣减
1070元。
许多买车人担忧，新税法在州税和地方税之外规定抵税上限。美国去年的汽车平均
价为3万5000元，一个州的销售税若是6%，一辆车的销售税平均为2100元，如果州销售
税率是7.25%，汽车的销售税就是2537.5元，若是宾士S级高档车，部分州的销售税可超
过7000元。
部分州规定，车辆註册费按汽车的价值计也可抵联邦税，但汽车价值若超过新税法
规定的个人抵税高限，註册费将不能抵税。
许多屋主抵押房屋来修房子或买车，以房抵押的买车人约占9%，他们的房屋贷款的
利息过去最多可抵税10万元，但今年完全取消。
但新税法对买电动车的人仍有优惠，最多可获75... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 NM空置就是明显的囤房, 炒房, 不过以TG的尿性,房产税要靠床大大,空置税就更加不可
能. |
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T****t
发帖数: 11162 | 50 空置的大多数是老破旧的，租都没人要
: NM空置就是明显的囤房, 炒房, 不过以TG的尿性,房产税要靠床大大,空置税就更
加不可
: 能.
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