f***o
发帖数: 883 | 1 经济适用房、限价商品房不取消的话，这个‘炮’我仍然会继续放，这是为廉租房都租
不起的真正困难群众放的。”广州市政协常委曹志伟昨日参加国土局举办的“保障性住
房制度创新与新型城市化发展专题研讨会”，发言中连放三“炮”，力挺保障房的“公
共性”。
广州市住房保障办相关负责人则表示，广州已经不再新批准建设经适房，但是部分
已批准开建的项目如果马上叫停可能造成资源浪费。广州正在新建、尚未分配的1.4万
套经适房或将成为这座城市的最后一批经适房。
昨日与会讨论人士来自市人大、市政协、省住建厅、高校以及市国土系统等领域和
部门。
关键词1：公租房
曹志伟：政府要承担责任
刘惠萍：引进社会力量建公租房
“我个人认为公租房这个工作应马上开始执行”
从2010年的《意见征求稿》公布起，广州公租房办法至今千呼万唤未出来，而像北
京、上海、重庆几个直辖市早已公布准入门槛并实施具体细则。昨日研讨会上，曹志伟
说：“我个人认为公租房这个工作应马上开始执行。”
曹志伟认为，广州迟迟未公布公租房条例，一方面是在观望中央态度，另一方面则
可能缘于“房源问题”与“租金参照基数难准确”。他建议，可将目前政府的直管公房
纳... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 一个国家的首都、政治、文化、经济的中心，毫无疑问的会集中全国和世界的购买力，让首都或经济中心地区的房价升高，并可能超越当地居民中位收入的消费能力，让房价成为与人均GDP不成比例的地步。
如果这个首都，如北京，还是全国教育、科研、医疗及审批、文化、体育的中心区域，其公共财政的补贴又是高水平的，那么这个城市的房价就会更高。因为公共财政会补贴虽然房价高但其他费用的降低，如教育、医疗以及公共交通等。
北京的办公、商业会因交易的活跃而价高，住宅同样会因城市人的汇聚和家庭的自然分裂而价格节节攀升。
但北京的住宅房价到底有多高呢？北京的房价分许多种，如商品房、两限房、经济适用住房、享受经济适用住房政策的住房、合建房、自建房、市政拆迁房、特困房、平房、四合院、央产房、单位产房、公产房、房改房、拆迁加回购房，这些住房都在按不同的政策条件在不同的对象与场所进行各种交易，因此很难计算出北京的房价到底有多高，或者说多低。
至少北京市有人在根据网上销售的登记情况计算出了市场的平均商品房销售价格以及网上登记的二手房交易价格。统计部门也公布了二环、三环、四环、五环以内或五环以外的市场销售平均价格，可以统计或有参照的 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 当许多人为高房价忧心忡忡的时候，一些人依然在以极低的价高买到极便宜的住房——福利房。据多家在媒体公开报道，在部委大院集中的北京海淀区四道口，近两年盖起了不少新楼，有的刚刚竣工，有的正在装修，有的已装修完毕。这些新房“职工是以4500元/平方米左右的价格”购买，而旁边的商品房小区每平方米的价格高达4万元。
福利房的价格，比商品房便宜88.75%！换句话说，商品房的价格是福利房的8.89倍！
通过媒体的报道，我们知道，这种内幕购买福利房的情况就国家部委而言，原来是非常普遍的。
我们终于知道，相关部门在调控房价时阳奉阴违的原因了，因为，他们不仅对房价上涨没有丝毫痛感，还是最直接的受益者。房价上涨，这些既得利益者不仅不会感受到压力，还会分享商品房与福利房之间更高的价差——这个价差越大，其卖出福利房后获得的利润越高。
这等于陷入了一个悖论当中：所有的房地产调控政策，都由相关部委与地方政府执行，而他们恰恰是房价快速上涨的最大受益者：于私，他们的福利房可以卖高价，外加房地产扩张中的种种暗箱交易；于公，地价拉高财政收入提高，提升GDP，获得更多升迁机会。
房地产调控政策，屡屡被化解，与此有直接关系。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 不少读者抱怨房价太高了，因此才买不起房。按我说，有这种抱怨的读者，不能怪社会，只能怪自己懒，怪自己不懂投资、不懂消费，所以才买不起房。
实际上，全国各地的房价与香港房价相比，那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢?在这里可以告诉读者，在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。
在这么高的房价之下，香港平民买房难不难?不是很难!
事实上，香港有超过70%的40岁以下的普通民众，已经买房了。有读者可能会认为，这是因为香港人收入高，所以买得起房，我们读者收入低，所以买不起。如果读者真的这样想的话，那就错了。
实际上，香港普通民众收入并不高，高收入者，也就是月收入在4万港元以上的，仅仅占了全香港总劳动人口的占17%，月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%，超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。
还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本开销，平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元，花掉70%，就只剩下1.2万港元。
那么，港人是如何利用这剩下的3... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 “党的恩情比天山高”
http://www.sina.com.cn 2011年07月26日05:17 人民网-人民日报
编者按：新疆阿克苏地区柯坪县盖孜力乡哈拉玛村75岁的维吾尔族老党员热合曼·
塔依尔，最近为我们捎来一份特殊的思想汇报。这位亲历新旧两重社会、见证家乡几十
年巨变的老人，以他清澈的眼神，朴实的话语，带我们走进南疆那个普通的小山村，为
我们展示这一场并不普通的变迁。
这场变迁，源自新中国成立后的62年实践，源自改革开放以来的33年探索，更映照
着中央新疆工作座谈会召开后的新起点、新奋进、新憧憬。
题记：我们村以前是一个十分落后的地方，在党和政府的全力帮助下发生了翻天覆
地的变化。我亲眼目睹了我们少数民族群众由贫穷到富裕的转变，感受到党和政府无微
不至的关心，这是铁一样的证据和事实，凡是有良心的人都可以看到的。通过这份思想
汇报，我想说说心里话，说说共产党和人民政府的富民政策带给我们新疆群众实实在在
的好处。
——热合曼·塔依尔
尊敬的党组织：
我叫热合曼·塔依尔，男，维吾尔族，今年75岁，1978年8月加入中国共产党。自
加入党组织以来，我在党旗面前宣过誓，也交过很多... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 7 编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前
的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致
社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居
乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一
室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步
提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15
年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限
价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条细则中“个人售房将按转让所得20%征收个税”时，宗庆后表示，应该
向持有多套商品房的炒房者征税，但政策的出台还应更多地顾及到居民正常改善居住条
件的需求。
此外，宗庆后建议免征工薪阶层个人所得税，以抵消生活成本的增加，“据财政部数据
显示，2012年全国累计税收收入100601亿元，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 北京学区房供不应求：中关村周边每平米13万
2013年06月25日04:39 21世纪经济报道 我有话说
本报记者 王营 北京报道 、
又到一年升学季。
杨丽最近十分焦虑，原因是她五岁儿子明年就要面临“幼升小”的问题。原本她的
计划是，找关系交“跨区赞助费”解决孩子上学问题，但没想到，4月28日，北京市公
布了2013年北京义务教育阶段入学办法，将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。
这则新闻意味着，跨区入学再次被收紧，而杨丽必须通过购置“学区房”来解决孩
子上好学校的问题。
由于这两年正值“金猪宝宝”和“奥运宝宝”幼升小的高峰期，类似于杨丽这样的
问题普遍存在。而在海淀朝阳等教育优质区普通地段，学区房在三四年间涨了三四倍，
有一些业主当年的购房总价放在如今，一平米也买不了。
近期链家地产对北京市1000个学区房楼盘进行了监测，数据显示，2012年城六区学
区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截至目前，学区与非学区房的价格差达
到11.2%，价格差距逐渐拉大。
四年翻涨4.4倍
作为教育大区的海淀，学区房密布。
本报走访位于海淀区的“上地东里”小区，该小区是北... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 9 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/1OMDA1NzFfMTE4OTc1OA.html
21世纪网 在楼市处于调整的格局下，昔日地王命运近期成为各界关注焦点：全国总价
“地王”广州亚运城降价超三成，为清库存金地8折促销上海“地王项目”，重庆地王
项目降价2/3抛售。
近日，21世纪网(微博)也对北京昔日地王进行调查，发现一些地王项目在后期开发、销
售方面进展并未如事先预计的顺利，有的项目甚至时隔三年还处在打地基阶段。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前房地产市场已经明显处于调整，这种
情况下，老地王压力巨大，一二线城市尤其2013年下半年出现的地王可能面临集体困境。
而在地王陷入困境的同时，土地市场也出现了遇冷现象。中原地产研究部提供的统计数
据显示，销售20强的标杆房企去年5月同期房企拿地费用高达455亿元，同比今年5月，
拿地金额仅为71.28亿元，较同期少八成。
21世纪网获得的上海易居地产研究院数据也显示，5月份一线城市土地成交建筑面积为
388 .6万平方米，创近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41%，除深圳外的一线城
市土... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 10 深圳南京现连夜抢房景象 上海千万豪宅开盘秒光
2016年02月29日 02:43
来源：信息时报
508人参与 1评论
原标题：多地楼市开春出现“火爆”
信息时报讯节后多地楼市被突然引爆，北京、上海、南京、杭州等多地出现排队买房情
况。上海近期新盘几乎全部遭抢购，有楼盘在开盘前的半夜，有人甚至裹着棉被连夜排
队。在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后加推，开盘半小时被抢光。本版文字
据新华社（除署名外）
上海：
352套“千万豪宅”开盘当天被抢光
27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400
组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“
半日光”楼盘。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“
千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢
房”景象。
中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者，原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，近期
成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上
调售价，幅度普遍近5％。而在京沪等... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 11 当房价崩盘后，美国日本的“房奴”竟过着这样的生活…
文章来源: 北美留学生日报 于 2017-03-26 09:42:19 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻
内容并不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 2491 次)
更多新闻请进入文学城“中国房地产会崩盘吗？”专题页面
导语
近日，政府密集出台新政，采取升级限购限贷等措施，打响房价“灭火战”。有人却喊
着：一线城市逆天房价永不落！
喊过这句话的美国遇见了次贷危机，日本遇见了泡沫经济。房市崩盘后他们普通房奴的
日子，你知道吗？
（图片来源于：视觉中国）
美国：愤怒的淑女
亚利桑那州的太阳还高高挂在天上，阳光洒进宽敞明亮的办公室。
外头的好天气丝毫不曾触动房间里的人。
四十岁的朱丽安娜是个五官看上去分外柔和的女人，可现在，这张脸上仿佛落了一层霜
，让人不敢轻易亲近。
她窝在沙发里仿佛是浑身上下没了骨头，紧皱眉头，眼神一直在游离，仿佛在追寻光线
中飞舞的灰尘的轨迹。谁也不知道她在想什么；突然，她又挺直腰杆，躬身向前，像一
头随时要腾空而起、挥舞利爪的母豹子。
这一举动显然把她对面的资深房产经纪人吓了一大跳。
朱丽安娜把手机从左手到右手不停地... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 12 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 13 [原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可以自己
做的。
验房这事，其实门槛不高，不需要对建筑装修的所有细节都了解。就算是拿执照，也就
是给AHSI交钱考试这么回事，书本知识为主，对动手能力要求不高。我上concrete &
masonry课的时候，同学有好几个做inspector吃饭... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 14 [原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可以自己
做的。
验房这事，其实门槛不高，不需要对建筑装修的所有细节都了解。就算是拿执照，也就
是给AHSI交钱考试这么回事，书本知识为主，对动手能力要求不高。我上concrete &
masonry课的时候，同学有好几个做inspector吃饭... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 15 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
☆─────────────────────────────────────☆
mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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p*******1
发帖数: 102 | 17 弯曲只要收入够高够稳定, 10%的首付也可以买百万的房子
经常有人买房首付不足20% 的情况，但首付至少要有5%， 很多美国人其实首付也就是5
%或者10%， 在这里给大家分享一下解决办法：
1。 可以直接做，要付PMI, 就是交保险，和贷款额度及首付有关。 PMI可以从几十到
几百每月；
2。 可以做LPPMI, lender paid PMI, 利率会比一般利率高 0.25% 左右。但并不是每
家银行都做，只有有限几家银行接受LPPMI; Wells Fargo, Everbank, CITI do have
10% down loan program.
3. 做两个loan, 一个80% 的大loan, 剩余的做成HELOC. it is called piggyback
loan, 80/10/10, there is a lot of discussion in Zillow about it, you can
google， many mortgage broker can do 80/10/10 piggyback loan.
每个人情况不同可能解决方案不同，特别是如果牵... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 18 编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前
的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致
社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居
乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一
室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步
提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15
年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限
价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条细则中“个人售房将按转让所得20%征收个税”时，宗庆后表示，应该
向持有多套商品房的炒房者征税，但政策的出台还应更多地顾及到居民正常改善居住条
件的需求。
此外，宗庆后建议免征工薪阶层个人所得税，以抵消生活成本的增加，“据财政部数据
显示，2012年全国累计税收收入100601亿元，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 中国历史映入我们眼帘更多的还是生活在社会最底层挣扎在水深火热之中的奴隶丫鬟，
他们受尽了封建社会的压迫，遭受了活着的一切苦难！然而，其中有一个比较特殊的群
体，由于她们特殊的职责，引起了大家的浮想联翩，没错，她们就是通房丫头！下面小
编就给你揭示古代通房丫头的秘密！
首先要说明的是丫头这个群体，丫头也就是婢女，说白了就是我国古代奴隶社会的女奴
隶，她们开始是由于国家被灭之后被敌国俘虏的女人或者家族犯罪之后被官府贬为婢女
的可怜女人。后来，随着奴隶制社会的发展，奴隶主压迫穷苦人越来越严重，生活中社
会最底层的老百姓失去田地之后再难以维持生活，于是就把他们的女儿乃至妻子都给卖
了，这些可怜的女人也沦为了奴隶。奴隶生下的孩子也就世代为奴了。
这些女奴隶被充到了达官贵人家中做婢女，她们只不过是这些达官贵人的一件物品而已
。她们在达官贵人家中服侍主人，从事各式各样的劳动。之所以称她们为丫头，是因为
他们由于要从事各种劳动，披散着长发不方便，所以就将头发束缚起来，为了美观一般
束缚成两边分叉的两团，这种发型被称作“丫头”。由于很多婢女都梳着这样的发型，
所以古人就干脆用“丫头”一词来代指婢女了！
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c********1
发帖数: 517 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ccmath (還沒想好), 信区: Living
标 题: [原创：]验房DIY之二：神器
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 19 12:18:33 2012, 美东)
[原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可... 阅读全帖 |
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c********1
发帖数: 517 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ccmath (還沒想好), 信区: Living
标 题: [原创：]验房DIY之二：神器
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 19 12:18:33 2012, 美东)
[原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可... 阅读全帖 |
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b*********f
发帖数: 1585 | 22 阅读提示
“你留下房子，我为你养老”。老人将自有产权的房子抵押给银行等机构，机构每
个月付给老人“养老金”或者提供养老服务——“以房养老”逐渐进入人们的视野。
这是一种在一些国家已经比较成熟的养老模式，中国对此探索了数年，但至今仍没
成为较普遍的选择。按理说，这种方式对老人提高晚年生活品质多提供了一种选择，它
在推广中究竟遇到了什么阻碍呢？
以房养老形式多
以房养老的形式挺多，只要是利用房产的价值改善老人生活的方式，比如收房租、
卖房养老都可以算在内。而近年新兴的尝试则更为多样。
国外较流行的“倒按揭”是一种比较成熟的以房养老模式，老人将房子抵押给银行
等金融机构，银行根据房产价值以及老人的预期寿命评估，每月发给老人一定数量的资
金。老人在世时可以一直居住此房屋，而老人去世后，房产则由银行处置。
此前，也有养老机构推出以房养老的服务。比如与老人签订协议，约定老人住在老
年公寓，享受饮食起居照料服务，而老人去世后房产则由养老机构处置。
中信银行日前推出中老年借记卡，其中的养老按揭功能备受关注，也再次让“以房
养老”成为公众关注的热点。
中信银行上海分行介绍，中信银行“养老按揭”贷款业务是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。
但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术含量的炒房经验。
刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老B是四川人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老油条，老B注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老B手里。然后老B东拼西借，存折上积攒了1200多万。
长话短说，老B第一次参加土地竞拍，交了600万保证金，拍得了9000万的一块地，在后面的6个月里又借又贷，3000万交... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 虽然两房违约的机会比较小，但两房有任何风吹草动，国内就非常紧张。
阴云始终没有退去，依然灯火通明的美国地产商房地美集团大楼显得格外肃静。这就是最新一期《新世纪周刊》的封面图片。作为中国外汇投资的标志，每当“两房”（房利美和房地美两家房地产公司）的命运在美国发生一次波折，中国国内关于“两房”债券的议论便再升腾一次。
如今，美国最终解决“两房”问题的改革方案终于浮出水面，“两房”债券保本没有悬念，但其潜在的风险可能在哪里？记者柴华对《新世纪周刊》高级记者李增新进行了采访。
记者：对于两房未来的命运，奥巴马政府提出了三种设想，每种设想都体现出美国财政部对于按揭贷款信用的可获得性、房地产投资动力、纳税人保护及金融市场稳定等等因素的权衡。最终的目的究竟是想实现什么结果？这里是否存在第四种可能性？
李增新：三种方案的最终目的只有一条，去掉两房这种政府支持企业的存在。也就是说，美国将来的按揭贷款支持证券(RMBS)将由私营企业发行。核心是要把过去的政府隐性支持显性化。显性化不是意味着政府将明确支持按揭贷款，而是把成本转嫁到私有发行机构。
三种方案中比较可能的是第三种方案，也就是说，将来的按揭贷款支持... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 “房坚强”站在路中央已近3年。
最近，浙江温岭市火车站门前的一幢楼房屹立于马路中间一年，楼中居民被网民称为“最牛钉子户”。在句容市同样也有这样一幢楼，它可比浙江这个钉子户楼“牛”多了，因为在马路中间一站就是近3年。一条新修的6车道大马路因为这栋楼房而无法正式开通，这幢楼由此被当地市民戏称为真正的“房坚强”。扬子晚报记者昨日采访时获悉，之所以拆不动，主要是该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示，对此违建绝不妥协，否则无法向上千拆迁户交待。
扬子晚报记者张凌发
[“房坚强”前传]
拆迁谈不拢，曾引发“民告官”
为了建设南部新城，句容市从2010年初开始，对市区东部郊区实施拆迁。在新修的高骊山路上，众多居民积极配合，先后搬走。双向6车道的道路也很快开工。但此后，负责拆迁的华阳镇政府在多次谈判协调中，都未能与居民蔡礼贵家达成一致，蔡家的房子因此而迟迟拆不了。
谈判的焦点是蔡家东面由围墙和彩钢瓦搭建的543平方钢模出租站的赔偿问题。拆迁办认为，这543平米建筑属于违建，理应拆除；而蔡礼贵认为，这是自己经营多年的场所，且是花钱得到村委会同意买来的，应当按拆迁面积予以赔偿。双方... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 一波未平一波又起。“房姐”今天上午刚刚被抓，三里屯SOHO又被爆出还有一个“房哥”。昨天，关于“房姐”龚爱爱的同事——杨利平在三里屯SOHO有大量囤房的消息迅速在网上蹿红，再度将SOHO中国董事长潘石屹[微博]与客户之间的关系推上风口浪尖。
这一次，爆料方依然是新浪微博上名为“财经女记者部落”的微博。微博指出，经调查，除了龚爱爱和高引娥之外，神木农商行副行长杨利平同样也在三里屯 SOHO买了房，单从名单截图上来看就有五套，并且是大砭窑煤矿的大股东。“在神木县农工商行的副行长排名中，龚爱爱比杨利平靠前一位。县级市农村商业银行两位副行长龚爱爱和杨利平仅在潘石屹的SOHO就买下约9亿房产，10000多平方米，而高引娥是杨利平的妻子。”
不仅如此，微博还以一个事例，描述了杨利平的财大气粗，“2012年9月，杨利平在北京拉菲特城堡为儿子举办婚礼，邀请的近千人来宾从榆林包专机到北京，请央视名嘴李扬做嘉宾主持。从吃住行来算，一场婚宴耗资千万。”
“房姐”背后还有“房哥”?这一新人物的出场，又将SOHO中国在此次“房多多”事件中的角色，蒙上了一层更神秘的面纱。此前，微博上有人爆料称，“ 房姐”龚爱爱曾... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 昨天上午，有爆料人称“房媳”丈夫孙红军为其哥儿们陈建辉也办理了多个户口，陈建辉目前任中国农业发展银行平陆县支行行长。运城市纪委表示，如情况属实将介入调查。
3个户口多于“房媳”
昨天，著名爆料人高勤荣接受本报记者采访时表示，目前他已掌握了房媳的丈夫孙红军违规为他人办理多个户口的事实，此人名叫陈建辉，为平陆县农发行行长，“他是孙红军的铁哥儿们，孙红军在当公安局长时为其办理的户口”。
通过高勤荣提供的身份证号，记者查证后发现，陈建辉确实拥有3个身份证号，前10位分别为1427321974、1427321972、1427321971，户口都落在山西省平陆县，分别为运城市盐湖区槐东北路31号1排1号、山西省平陆县圣人洞镇圣人洞村五组和山西省平陆县太阳路6号（农行）。经记者查询，陈建辉第三个身份证所落户的太阳路6号正是农发行平陆县支行。
经查证，3个户口目前都在公安部门注册，记者通过其身份证图片进行比对，发现三张照片前两张面容高度相似，第三个户口为老照片，但相似度也较高，三个户口名字均为陈建辉，只是出生年份相差1-2年。
陈建辉儿子双户口
高勤荣称，孙红军不但帮陈建辉自己办理了两个假户口，也帮陈... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 中国历史可谓是波诡云谲、风起云涌，沿着历史的长河逆流而上，我们除了领略到了秦皇汉武的惶惶功勋，白起韩信的赫赫战功之外，映入我们眼帘更多的还是生活在社会最底层挣扎在水深火热之中的奴隶丫鬟，他们受尽了封建社会的压迫，遭受了活着的一切苦难！
然而，其中有一个比较特殊的群体，由于她们特殊的职责，引起了大家的浮想联翩，没错，她们就是通房丫头！下面小编就给你揭示古代通房丫头的秘密！
首先要说明的是丫头这个群体，丫头也就是婢女，说白了就是我国古代奴隶社会的女奴隶，她们开始是由于国家被灭之后被敌国俘虏的女人或者家族犯罪之后被官府贬为婢女的可怜女人。后来，随着奴隶制社会的发展，奴隶主压迫穷苦人越来越严重，生活中社会最底层的老百姓失去田地之后再难以维持生活，于是就把他们的女儿乃至妻子都给卖了，这些可怜的女人也沦为了奴隶。奴隶生下的孩子也就世代为奴了。
这些女奴隶被充到了达官贵人家中做婢女，她们只不过是这些达官贵人的一件物品而已。她们在达官贵人家中服侍主人，从事各式各样的劳动。之所以称她们为丫头，是因为他们由于要从事各种劳动，披散着长发不方便，所以就将头发束缚起来，为了美观一般束缚成两边分叉的两团，这种发型... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 29 编者按：美国财政部上周五公布了一项针对美国住房融资市场以及“两房”（“房地美
”与“房利美”）的改革白皮书，将通过三大改革方案来减少政府在住房抵押贷款市场
扮演的角色。
《第一财经日报》报道，此举一出，立即在大洋彼岸的中国激起千层浪。作为“两房”
债券的主要海外持有者，不少人开始担忧中国所持有的债券是否会受影响。包括房利美
前首席信贷官、美国企业家研究所高级研究员平托（Edward Pinto）在内的多位专家也
对《第一财经日报》表示不必担忧、也不必急于抛售“两房”债券。
此外，中国国家外汇管理局（下称“外汇局”）上周五也否认了关于中国或因投资“两
房”债券面临巨额亏损的相关报道。
“两房”退出之路漫长渐进
这三项改革方案包括：一、政府除保留现存的联邦住房管理局这一机构外，彻底退出住
房抵押贷款市场；二、只有在住房市场出现危机时，政府才能出面担保住房抵押贷款；
三、政府仍然在住房抵押贷款市场发挥一定的作用，但将不再通过“房地美与房利美”
这样的政府支持企业来实施，而是通过私有保险公司来实施，在这些公司无法发挥作用
的时候，政府才会介入。
白皮书指出，政府需要通过5~7年甚至更长的时间才... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 30 美国政府已经决定关闭两房。那么，两房债卷的结局是什么呢？
房利美和房地美不是政府的机构。两房仅仅是GSE。美国政府
没有对两房的无限义务。
美国政府对两房的债务担保仅有20亿美元。两房债卷的总额有
6万亿美元。所以，美国政府对两房债卷的担保在法律上是
毫无意义的。当前支持两房债卷的主要有两条。一是财政部长
盖特纳的口头担保。二是美国国会给财政部购买两房债卷的
授权。
众所周知，口头担保在法律上是毫无意义的。在法庭上，需要
的是书面文件和签字。其次，盖特纳的财政部长的职务是可以
随时撤换的。第三，美国国会给财政部购买两房债卷的授权，
财政部可以用也可以不用。因此，美国政府在两房债卷上，
除了20亿美元的担保外，没有法律上的任何义务，完全可以
按照美国的利益来决策。因此，要分析美国政府在两房债卷
上的决策，就必须以美国的利益为出发点。
美国政府在两房债卷上可以有哪些决策的选择呢？
我们下面就此进行分析。
1。美国政府完全承担两房债卷的损失。将其转为美国国债。
美国国债现在为14万亿美元。已经接近美国国债的上限。
为此，美国国会必须大幅提高美国国债的上限。美国国债
新的上限必须20万亿美元以... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 31 国家外汇管理局负责人日前罕见对外澄清指出，中国持有的美国两大房贷巨头房利美和
房地美(即外界所称的“两房”)债券还本付息正常，有关媒体称中国亏损可能高达4500
亿美元“毫无事实根据”。
外汇管理局的澄清，显然也有其无奈。因为国内不少人在中国外汇储备和“两房”
投资问题上，有着很多的误解甚至故意曲解，一些所谓的专家更是在这个问题上推波助
澜、混淆视听。比如，其中一个最大的误解，就是不少人将中国投资的“两房”债券等
同于“两房”股票，从“两房”股价暴跌乃至去年被勒令退市，推导出中国数千亿美元
投资已血本无归，更进而指责相关部门“宁赠友邦，不予家奴”。
铁道部债务融资上瘾 去年支付利息超400亿元 国际油价涨8.55%创新高
中钢协称铁矿石价格被操控 国资委：未来央企都成为上市公司 日本降级：经济或再失
十年 中国扶贫基金会10年蜕变路 深圳违建“海上皇宫”换马甲重生 调控中前行的中
国经济现状 这其实大错特错，股票是股票，债券是债券，在经济学上是两码事。
况且“两房”债券有美国政府担保，属于准政府债券，安全度非常高。但误解依然蔓延
，以至于去年两会期间，主管金融的国务院副总理王岐山亲... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 32 美国政府已经决定关闭两房。那么，两房债卷的结局是什么呢？
房利美和房地美不是政府的机构。两房仅仅是GSE。美国政府
没有对两房的无限义务。
美国政府对两房的债务担保仅有20亿美元。两房债卷的总额有
6万亿美元。所以，美国政府对两房债卷的担保在法律上是
毫无意义的。当前支持两房债卷的主要有两条。一是财政部长
盖特纳的口头担保。二是美国国会给财政部购买两房债卷的
授权。
众所周知，口头担保在法律上是毫无意义的。在法庭上，需要
的是书面文件和签字。其次，盖特纳的财政部长的职务是可以
随时撤换的。第三，美国国会给财政部购买两房债卷的授权，
财政部可以用也可以不用。因此，美国政府在两房债卷上，
除了20亿美元的担保外，没有法律上的任何义务，完全可以
按照美国的利益来决策。因此，要分析美国政府在两房债卷
上的决策，就必须以美国的利益为出发点。
美国政府在两房债卷上可以有哪些决策的选择呢？
我们下面就此进行分析。
1。美国政府完全承担两房债卷的损失。将其转为美国国债。
美国国债现在为14万亿美元。已经接近美国国债的上限。
为此，美国国会必须大幅提高美国国债的上限。美国国债
新的上限必须20万亿美元以... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 北京鼓励以房养老面临房屋70年产权等问题
http://www.sina.com.cn 2011年10月22日03:16 京华时报
本报讯 市民政局网站昨天发布“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出“以
房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老
”试点业务。北京市老龄办相关人员表示，目前正在对“以房养老”进行论证研究，针
对企业的相关鼓励措施也在研究中。
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产
权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。
规划提出，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机
构，开展“以房养老”试点业务。同时，也鼓励发展商业性老年保险，支持商业保险企
业开发推广老年人意外伤害保险产品，并采取政府引导、个人交费、企业让利相结合方
式，试点探索建立长期照料护理保险。
对于此次在规划中提出“以房养老”，北京市老龄委相关人员表示，这并不是说政
府部门要去开展，而是由政府来鼓励企业等相关机构去试点开展这项业务。
“‘以房养老’现在存在很多争议，比如房... 阅读全帖 |
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N******K
发帖数: 10202 | 34 不断攀升的资产负债率，从一个侧面反映了开发商的艰难处境。
截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负
债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国（3900.HK），截至上半年资产负债率为87.
71%。
如果单从资产负债率来看，A股至少有
相关公司股票走势
ST兴 业9.33+0.000.00%高新发展11.65+0.000.00%ST昌鱼6.14-0.08-1.29%广发证券31.
49-0.66-2.05%ST园城8.95-0.47-4.99%7家房企比绿城中国的资金链更为紧张，有两家
超过100%，资不抵债。
资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。“过高的资产负债率将意味着该
企业债务负担严重，财务压力大，财务风险大。”广发证券分析师沈爱卿在接受本报记
者采访时表示。
这些公司是否会先于绿城而倒下？
扩张带来资金压力
根据Wind资讯统计，今年上半年末，房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其
中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与
过去10年的年报数据相比，今年房地产的资产负... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 媒体称上海南京等地公租房因地远价高无人租住
http://www.sina.com.cn 2012年04月20日01:18 经济参考报
□记者 王涛 北京报道
一边是火热开建，一边是冷清空置。近日不断有消息曝出，在公租房建设热潮中部
分地方的公租房项目却遭遇少人问津的尴尬。记者了解到，位置偏远、价格偏高、申请
标准较严等是一些地方公租房项目受冷落的主要原因。
对此，接受《经济参考报》采访的专家认为，各地应该借公租房还未大规模上市之
机，尽快建立和完善相关配套政策，使公租房的供应和需求实现良性对接。
根据住房和城乡建设部的思路，我国住房保障方式将越来越多地过渡到以货币补助
、以无产权的租赁型保障房为主。作为“十二五”时期保障性住房的发展重点，各地近
年纷纷加大了公租房的建设力度，从各省市出台的“十二五”保障房规划来看，2012年
将成为政策类保障性住房尤其是公租房建设的高峰期，与此同时，一些已完工的公租房
陆续进入配租阶段，各地纷纷推出了自我国保障性安居工程建设大提速以来的首批公租
房项目。
以北京为例，去年12月1日《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》正
式实施，当天公租... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 36 http://news.163.com/12/1127/03/8H9OH24K00011229.html
核心提示：据媒体报道，江苏句容一条新修的6车道大马路因为钉子户而无法正式开通
，该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示，对此违建绝不妥
协，否则无法向上千拆迁户交待。
“房坚强”站在路中央已近3年。
最近，浙江温岭市火车站门前的一幢楼房屹立于马路中间一年，楼中居民被网民称为“
最牛钉子户”。在句容市同样也有这样一幢楼，它可比浙江这个钉子户楼“牛”多了，
因为在马路中间一站就是近3年。一条新修的6车道大马路因为这栋楼房而无法正式开通
，这幢楼由此被当地市民戏称为真正的“房坚强”。扬子晚报记者昨日采访时获悉，之
所以拆不动，主要是该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示
，对此违建绝不妥协，否则无法向上千拆迁户交待。
[“房坚强”前传]
拆迁谈不拢，曾引发“民告官”
为了建设南部新城，句容市从2010年初开始，对市区东部郊区实施拆迁。在新修的高骊
山路上，众多居民积极配合，先后搬走。双向6车道的道路也很快开工。但此后，负责
拆迁的华阳镇政府在多... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 上海公务员降价百万抛售豪宅 买家或钱房两空
2013年01月25日01:39 21世纪经济报道 我有话说(231人参与)
核心提示：“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一
位房产经纪人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产
，买家将钱房两空。
21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市
场价680万，却挂出了565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%
-20%，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，
先到先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第
二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪
人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱
房两空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月
中旬以来，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，去年12月以来，抛售
豪华住宅、别墅等情况继续扩大，其中上海和广州抛售量最大，上海以4755套排名全国
第二。
21世纪网在搜房网上海二手房频道搜索“公务员”字样，页面迅速跳出30余条房源，“
公务员查资产急抛，先到先得”的红色大字映入眼帘... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 人民日报聚焦高房租：涨得那点工资全用来租房
2013年09月09日07:20 人民网-人民日报 我有话说(1,749人参与)
房租自2010年以来已连续43个月上涨(漫画) 房租自2010年以来已连续43个月上涨(漫画)
陆娅楠 李清新
■业内人士认为，稳定房租价格需要两条腿走路：要在增加供应上做文章；要进一
步规范房屋租赁市场
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%”
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的
赵采青，月工资不足4000元，与人合租在人民大学静园8号楼。
赵采青合租的房间不到9平方米，对放着两张上下铺的铁床，共住4人，是典型的群
租房。尽管房屋狭仄，只要有一个人下地活动，其他室友只能在床上坐着，可每位房客
的月租还是从去年的560元，涨到了今年的700元。
“没办法，其他地方更贵。这里住着虽然挤，但起码租床位还是比单间便宜。”赵
采青介绍，静园这边的老楼，基本上都租给考研的学生和刚工作的人，而且颇为抢手。
“学校里安静，出门就是地铁站，上下班也比较方便。”
感受到房租压力的不仅是赵采青这样的群租房房客。在北京一家咨询类外企工作的... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 40 多地暂停分配
本报记者 董映颉 刘力图 北京（楼盘）、广州（楼盘）报道
随着反腐风暴向住房领域延伸，不仅已拥有多套房产的官员人心惶惶，部分仍能享
受变相福利分房、购房待遇的政府部门或国企也“暂时收手”。
“现在处理有关政府官员、企事业单位领导的腐败案件，一旦有查处对象，先查个
人房产和财产，个人及亲属名下的住宅套数、面积、户型、来源、来源的合法性都将彻
查，执行力度大大加强。”东部某省人民检察院反贪污贿赂局的一位领导对《华夏时报
》记者表示。
不过，在反腐高压态势下，官员将已有的“福利房”指标暗中出售套利的现象并未
消失，据记者调查了解，今年这种现象有所增加。
“暂时不敢分了”
北京西二环附近的一个央企职工住宅区内，两栋灰色的中高层住宅楼静静地矗立，
一直没有迎来它的主人。
“这两栋楼本来是我们单位三年前就盖好的住宅楼，去年年底曾经进行了一轮报名
申购，但后来说是分房的事情太敏感，就暂时没有动静了。”在这个单位供职的方先生
告诉记者。
据方先生透露，单位的这两栋住宅楼主要以140平方米以上的大户型为主，内部购
买价大概在10000元/平方米左右，报名申购的人员主要为正处级以上领导。而同... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 41 日前，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚
至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，
队伍中居然有人裹着被子。
“过完年发现都在涨价，原本下定决心要买房的，心情有点郁闷。”近期忙着看房的小
章介绍，买房的想法从前年开始有的，“现在下定决心了，却发现都在急着抢房，有些
焦虑，但觉得跟着抢房又有些忐忑。”
身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。据浙江
日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科地产在杭州的某一项目售楼现场灯火通明，
其中一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型，楼市火爆之际，温州炒房团是否
卷土重来？
“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有
部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒
房团团长，陈中（化名）向《每日经济新闻》记者透露，市场预期如何，他们现在也还
没有底气。
数据显示，今年1月末，温州银行业储蓄存款余额近5000亿元，比上年末增加256.28亿
元。
一线城市上涨明显
上海周边的楼盘也... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 房租也能按揭？建行联手11家房企推出5000套长租房
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2017-11-05 09:46:06 字号：A- A A+ 来源：证券时报
关键字: 房租也能按揭租房也能贷款建行联手11家房企推出5000套长租房建行进军长租
房市场长租房房租贷款
据《证券时报》微信公众号“券商中国”11月3日报道，在“多主体供给、多渠道保障
、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐
后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已
率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？
[点击查看大图]
按捺不住先来个重量级剧透：
剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修
新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房
地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。
剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住
房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承
租意向。
剧... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 43 4月11日北京春季房展即将开幕，之前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国底特律也有
项目参展。据了解，参展房价最低为2500美元，最高为50万美元。北京房展组委会国际
部负责人魏克非称，已有些中国人冲到底特律抄底，买了好几百栋房。因此，底特律中
介十分看好中国市场。
据中国之声《全球华语广播网》报道，“走，去底特律买房去!”最近，中国人说
起买房，除了“国五条”，最多的就是“去底特律抄底”。4月11日北京春季房展即将
开幕，之前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国底特律也有项目参展。据了解，参展房价
最低为2500美元，最高为50万美元。北京房展组委会国际部负责人魏克非称，已有些中
国人冲到底特律抄底，买了好几百栋房。因此，底特律中介十分看好中国市场。
据了解，这是底特律中介第一次来中国参加房产，这家中介公司的名字叫做3D
Financials，它参展的房源价格在2500美元到50万美元之间。这家房地产中介的网站上
特别给出了投资底特律房地产市场的原因：底特律市场已经有连续15个月的增长，在美
国的房地产市场当中排名第二位。
该网站首页上还贴了不少房源的图片，这些房子都是独立屋。有的外边看起来相当... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 44 美国政府已经决定关闭两房。那么，两房债卷的结局是什么呢？
房利美和房地美不是政府的机构。两房仅仅是GSE。美国政府
没有对两房的无限义务。
美国政府对两房的债务担保仅有20亿美元。两房债卷的总额有
6万亿美元。所以，美国政府对两房债卷的担保在法律上是
毫无意义的。当前支持两房债卷的主要有两条。一是财政部长
盖特纳的口头担保。二是美国国会给财政部购买两房债卷的
授权。
众所周知，口头担保在法律上是毫无意义的。在法庭上，需要
的是书面文件和签字。其次，盖特纳的财政部长的职务是可以
随时撤换的。第三，美国国会给财政部购买两房债卷的授权，
财政部可以用也可以不用。因此，美国政府在两房债卷上，
除了20亿美元的担保外，没有法律上的任何义务，完全可以
按照美国的利益来决策。因此，要分析美国政府在两房债卷
上的决策，就必须以美国的利益为出发点。
美国政府在两房债卷上可以有哪些决策的选择呢？
我们下面就此进行分析。
1。美国政府完全承担两房债卷的损失。将其转为美国国债。
美国国债现在为14万亿美元。已经接近美国国债的上限。
为此，美国国会必须大幅提高美国国债的上限。美国国债
新的上限必须20万亿美元以... 阅读全帖 |
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发帖数: 79 | 48 曼哈頓高級大樓長期出租
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发帖数: 79 | 49 曼哈頓高級大樓長期出租
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z*m
发帖数: 3227 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中... 阅读全帖 |
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