p***w
发帖数: 1906 | 1 前段时间房子被冰雹砸了,今天房保险公司的人来验房子的损坏情况,他们好像能不认得
地方尽量不认的样子.然后又来了一家维修公司的经理,他说他想包我么家索赔和维修所
有的活.我们家房保险的deductible1000刀他愿意给我们免了.就是我们不出一分钱,他
去跟保险公司谈直到最后修好.(我们隔壁邻居老美是找的这家)
我记得以前版上的同学说,先把赔款支票拿到手,然后找一家便宜的公司修,最后这个差
价就贵自己了.
现在的问题就是有以下几点
1,这个维修公司的经理说,如果我们自己索赔,房保险公司会压我们价的,他们索赔能够
尽量争取到更多的赔款,他给我们看了邻居家给他们做的赔款是1万7.如果我们自己索赔
很可能就拿不到这个数字.这是真的吗??
2,他说保险公司的赔款支票是开给我们和贷款银行2家的,也就是说如果我们请的是便宜
的维修公司或者HANDYMAN来维修,贷款银行可能不会放款,这样我们也拿不到钱和差价,
只有请他们这样的大公司才行.这是真的吗?
3,就是这种维修公司我们如果包给他的话除了免去我们1000刀的deductible还能不能讲
价?因为其实赔17000刀修个房顶和侧墙,加2个灯和1... 阅读全帖 |
|
n******7
发帖数: 100 | 2 各位高手，
最近在看房子。其實也沒有看多久就看了兩三個月，然後反而有點迷茫，求大家指點一
下。
先説一下情況：
住在New Mexico的Albuquerque。
本人28，老婆一樣大。現在是H1B，目測不出問題的話是3~4年后綠。老婆剛入學，準備
讀會計。目前就我一個勞動力，收入不高，但是沒辦法，文科狗能
在美國找到工作就可以了，好在工作不是很忙，加上boss也比較支持轉行，所以就自己
在慢慢轉CS。上課+自學什麽的，這個是後話。權當找了個包綠卡的博后。我目前看到
現在周圍也沒什麽人能給更多的建議和意見了。希望版上的各位過來人能指點一下，感
激不盡。
---------------------------分割綫--------------------------------------
我們夫妻現在手上大約有折算成美金80K左右的cash。之前跟父母談過，父母大概會贊
助付Down Payment。所以現在情況是最差明年年初年中手頭大概會有120k~130K左右的
美金。家裏做生意的，流動資金不知道能不能抽出來，所以最好情況不去考慮。
我們現在的考慮是：
1）大小：房子不用太大，我們... 阅读全帖 |
|
w**********l
发帖数: 8501 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 七月房经 2012大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 04:51:15 2011, 美东)
据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.不管房托, agent说好区多么
"稳赚", 建议各位还是小心入市.
别说什么今夏是买房最佳时机 -- 这明显是胡说. 下半年到明后年甚至今后五年, 对房
市有负面影响的因素多得很, 远远超过age... 阅读全帖 |
|
l*********e
发帖数: 7492 | 4 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: W4049 (Alasia), 信区: Money
标 题: 我这样炒房到底对不对
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 19:34:17 2010, 美东)
我4月份在底特律投资了一SFH，网上拍卖买的， 3层洋房， 4500美金，这要是在VA,
怎么也要150K， 可是没有想到底特律这么混乱， 我几个月没去， 值钱的东西都被偷
走了， 本来想赚手买29K， 可是再不去估计连屋顶都被人给掀走了。 最后含泪以50美
元的价格卖给了一个黑人兄弟，（本来打算给他， 可是我的FILE BUSINESS LOST），
黑人兄弟感动得痛苦流涕， 当即发毒誓， 以后， 谁敢欺负中国人， 我就跟谁没完。
我这50美元还捐给了当地的一家慈善组织。
痛苦。很痛苦， 但是至少黑人兄弟的幸福是建立在我的痛苦之上的，我也为能为美国
穷人做点贡献而感到一点欣慰。
我自己在美国炒房的经历改编了一首歌。
我这样炒房到底对不对，
这问题问得我自己好累，
我把炒房想得太美，
到头来还是要破费，
如果想赚钱是一种罪，
除了自己我还能埋怨谁？
如果5个 |
|
z****n
发帖数: 3189 | 5 房托好理解，肯定是手上一堆房子等着卖脱手，所以昨天鼓吹房价要继续涨的人。
但是现在看来，湾区的房子基本上不愁卖。现在当房托完全没必要。
那么房黑呢？难道是仅仅因为买不起房子，所以要来当房黑吗？我还真不能理解为什么
会有这种人存在。 |
|
S*****4
发帖数: 514 | 6 关于北京地名，最有名的典故自然是新街口，马甸，北太平庄的“新马太一日游”，后
来又听说一个出租车宰客的：游客来北京从西站去五棵松，出租车师傅兜了一圈还一边
介绍：“这儿是一棵松···这儿是两棵松···好嘞您嘞，五棵松到了！”这一绕一
个多小时，打车费80多。这师傅宰客宰的都这么可爱，也全亏了北京城这有意思的地名
啊，那么北京那么多有意思的地名，你对它们有多少了解呢？
恐怖篇
八王坟，公主坟，六公主坟，索家坟，张家坟，铁狮子坟···这是闹啥！坟头遍地啊
！初来北京的可别被这些坟给吓着了。其实这些恐怖的地名后面都是有故事或者有典可
查的。
就说说这公主坟吧。有人说这公主是乾隆的义女，有人说是奇女孔四贞，还有人说是金
泰之妻···经考证，在复兴门外，因过去曾经葬有嘉庆皇帝的两位格格而得名。两名
公主分为埋葬在东西两边，东边是庄敬和硕公主，为嘉庆三女是皇贵妃所生后下嫁蒙古
亲王，西边是庄静固伦公主，为嘉庆四女是皇后所生后下嫁蒙古族郡王。
流氓篇
奶子房，骚子营，阴口山···千万不要想多啊！这些魔性的地名其实和流氓一点关系
也没有！
先说说奶子房吧，听到这个名字……脑中浮现一片……咳咳，别闹严肃... 阅读全帖 |
|
f********8
发帖数: 1417 | 7 大英國協運動會（Commonwealth Games）1名參賽拳擊手，坐在選手村房間床上時，床
鋪突然塌陷，讓印度主辦單位糗事再添一椿。
根據「印度時報」（Times of India）報導，2006年曾在澳洲墨爾本舉辦的大英國
協運動會，為印度贏得120磅（54公斤）量級拳擊金牌的拳擊手古瑪（Akhil Kumar）說
，自己對住宿品質感到失望，才剛坐到床上準備休息，它就塌了。
主辦單位辯稱，一切工作仍在進行，以備下週比賽揭幕。上週，在一條通往主場館
的人行陸橋崩塌後，關切四起，比賽隊伍官員形容選手村是「不安全且不宜居住」的地
方，並有2名觀光客在德里一處頂尖觀光勝地遭槍擊受傷。
這次運動會，原本是為慶祝區域強權印度的崛起，並藉此鞏固聲望。孰料印度國家
形象反遭負面輿論抨擊，譏諷當局7年前就得知將主辦此次運動會，卻拖到最後一刻還
在為準備工作手忙腳亂。
過去一週以來，外界已浮現要求延後或取消運動會的聲浪。本屆大英國協運動會訂
於10月3日揭幕。 |
|
n*****t
发帖数: 22014 | 8 身份难题，让他差点错失受教育的权利；痛苦抉择，使他几乎远离了家庭的温暖；
有关肤色的困惑，无关血缘的亲情。《东视广角》敬请关注《我是“小黑人”下》。
昨天在《我是小黑人》的第一集中，我们讲到浦东新区北蔡镇的朱阿婆，捡来了一
个黑皮肤的孙子宝宝，在宝宝4岁那年，家里又添了一个亲孙子贝贝。对宝宝贝贝，家
里人一视同仁，一样的疼爱，一家人的生活其乐融融。黑宝宝一天天长大，与众不同的
他，又会遇到怎样意想不到的遭遇呢？今天让我们继续关注他的命运。
（捣蛋实况：003230（妈妈生气一人打了一
下））
两个孩子各打五十大板，这是妈妈胡雅掌握的原则。事实上，打从贝贝出生的那一
天起，一家人就在为两个孙子之间的公平问题，伤透了脑筋。
（爷爷张大军：010649买两份一样的，不要买得高低多少，一瓶牛奶就是一瓶牛奶
，不要一瓶牛奶一瓶酸奶，不对的）
（采访朱军虎：004255我们不是生的，是捡的。[你们？]那个也不是我亲生哥哥，
[那你呢？]我也不是亲生弟弟，[你也是妈妈捡来的？]对，[妈妈怎么跟你说的？]我和
我哥哥不一样的地方捡的，我哥哥在马路上捡的，我在草堆里捡的，[是谁这么跟你说
的？]奶奶）
... 阅读全帖 |
|
q********u
发帖数: 15519 | 9 手伸进三角丝裤内，没有任何反抗，手指往下探索，无毛，光滑溜溜的，此时，身体一
紧，双腿夹住，进去的手动弹不得，进出不能，不知所措，有点急，突然，梦醒了。
看了一下手机，凌晨三点十八分。
原来是场春梦。
真实的美梦。
三十余年来早就被抛到脑后的又清晰地展现在梦里，神奇啊。
一起工作的地方，初到没几天，温和友善的像大姐姐，问长问短的，让人有点不好意思。
一个周五的下午，问周末有没有安排，回答，没有，一个人异乡生涯，孤独是常事。
又问有没有兴趣一起驾车出游，答曰，好啊，也没有多问，多少人一起去，去啥地方，
多长时间，听天由命吧，大姐姐挺值得信赖的。
一大早开车来接，就两个人，大姐姐驾着车，自己坐边上，还是没有多问。
一路上有说有笑，很开心，本来就不大熟，同事两个多星期而已，有点尴尬。
中午到了，几百里以外的某小城吃了午饭，有点心照不宣，大姐姐时不时暗自偷笑，很
隐蔽的那种。
到了一家野外动物园，玩了一下午，一直到傍晚，没时间开回去啦。
两人无语相对，开着开着，眼前出现一个路边旅馆，车就自动开进去了。
一间房，一张床，一个大被子，下面两个人，一动也不动。
有点男人的本能冲动，手不由自主地摸过去... 阅读全帖 |
|
l*********e
发帖数: 5385 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
mertesacker (??) 于 (Sun Apr 7 13:09:19 2013, 美东) 提到:
天啊，这个竟然被认为是bso.我家娃就算不落后，也没什么先进性可言吧。
http://www.cdc.gov/ncbddd/autism/signs.html
这个是cdc的guideline, 14个月不指东西是个很大的red flag啊～ 不过前面有姐妹说
拳头指也算指，多少我还放心了一点。
我们家儿医是一点不担心这个，说有joint attention就行了，所以想来这里听听
second opinion.
***************************************************
或者说14个月半，嘻嘻
大运动精细运动都还行，走得稳，会从瓶子里取东西，会把东西放回去，会偷偷开baby
proof 抽屉的锁.....。看不出来clumsiness.
red flag 的地方：
1， 不用指东西。前两天拼命叫他指钟，人家也认识，就是一个拳头指直接上去。
从8个... 阅读全帖 |
|
i****e
发帖数: 170 | 11 西安住户遭遇野蛮拆迁 半夜被绑人被殴打房被毁
http://news.cnwest.com/content/2009-12/02/content_2617725.htm
太黑暗了
西部网讯 12月1日晚上，在西户路口铺尚村发生了一幕在电影里才有的情景，20
多位村
里的住户被人绑上手脚，拉到空地上，然后，让大家眼睁睁地看着自己的家人、邻居遭
受殴
打；家园被移为平地。
接到群众的反映，记者今天一大早就赶到了西户路的铺尚村，站在这片空地上，大
家可以
通过镜头看到我身后这一大片的废墟，谁也无法想象，在昨天晚上11钟之前，这里还是
一排完
好的二层楼平房，住户们还都在正常地生活。现在，我们看到还有许多住户在废墟中刨
啊挖
的，在找寻自己的家当和财务。大家说，昨天晚上11点多钟的时候，一伙儿不明身份的
五、六
十人，冲进院里打砸家具、拆除住房，然后还绑人、抢钱。
住户：“他们把我们绑起来，手和手绑到一起，脚和其他人的脚绑到一起，然后把
我们身
上的、家里的财物都抢走，然后把房子推倒了。”
住户：“手机就直接给人摔坏、反抗就打呢，都是拿着撬杠和砍刀。” |
|
B*****e
发帖数: 1005 | 12 来还原一下680套的过程
如果此人买的是新房 深圳新房要1-1.5年后才会办出房产证 也就是说此人如果是
一次性买的新房 那么时间应该最迟在2007年年中 如果不是一次性 那么此人从03-07都
在进货 从03-07年的市场价和银行的规定来看 （1） 此人成本在每套50万以上，680套
共3亿4 （2 ）银行如果给他贷款的话 不是有关系就是此人动员了几百个朋友或者是亲
友否则无法过银行这关
如果此人买的是二手房 深圳国土局规定过户时间是30个工作日 也就是是说 如果
此人不是一天买的话 每套的过户时间是680*30=20400天 也就是55年 再退一步来算 深
圳从07年过户改成5个工作日680*5=3400天 也要9年 2001年此人已经开始有计划的进货
！也许此人已一天10套的速度购买2手房？那么此人在4年内天天都在银行和国土局内蹲
点 这些时间还不算银行审批时间 国土局休公假
如果此公用的是银行的贷款的话 银行审批的时间680套该是4760天（银行审批二
手房贷款规定是7天）要13年的时间 保守点算 一天不是一套可能是2-5套 那也要6-7年
此公不是国家领导的亲戚就是银行的大老 |
|
a***y
发帖数: 2803 | 13 中国足球球员悲惨生活:受毒打遭绑架 挨砍成常态(组图)
2011年08月27日21:49:46 [新闻大杂烩]
遭受毒打、被威胁恐吓、赌球破产入狱、因欠薪男足不敢谈恋爱，女足买不起卫生巾、
被砍重伤、小球员遭受非人对待，这并不一部幻想小说，而是中国球员的生活现状。
Mitbbs.com
随着中国足球的连年低迷，中国球员的遭遇也实在好不到哪去，很多球员的凄惨遭遇，
绝对可以写成一本中国足球的悲惨世界。而在中国球员中，如果说有的人因为赌球、吸
毒沦为阶下囚，因为放纵遭遇惩罚，这种自甘堕落是咎由自取的话，另外的一些人为足
球奉献了全部，却连生活都难以维持，则实在有些可怜。在这其中一些男足球员没钱吃
饭，女足球员甚至穷的买不起卫生巾。而一些小球员的受虐经历，更是毁了中国足球的
未来。Mitbbs.com
曾经足球场上的希望之星曲乐恒Mitbbs.com
曲乐恒车祸案，也许是中国足球有史以来最著名的一次刑事案件。2000年4 月26日，边
锋邀请张玉宁、王刚和曲乐恒三人前去吃饭，犯规过程中发生了严重车祸。副驾驶座上
的曲乐恒受伤最为严重，被断定为“十二椎前脱位、腰椎压缩性... 阅读全帖 |
|
T**********l
发帖数: 12149 | 14 08年时 北京4环2手房 90平米(建筑面积)那种,总价差不多130万上下,首付30%的话39万
,对于当时工作5年,年薪在8-10万左右来说,还得需要家人接济一小部分才凑够首付.剩
下的90万按揭20年,每年还7.5万左右.不过工资每年都有差不多15%左右的递增,那么到
2016年年薪基本也在27万左右了,也就是说这按揭部分轻轻松松有个10年基本就还清了,
用不了20年.这些人如果动手早,应该在2011-2012年左右购置2套房了,还是4环位置2手
房为例,应该时价在3.8万一平,那么80平米的话,总价300万左右,首付30%就是90万,估计
还是得东拼西借一些,另外结了婚的话两个人的收入及积蓄也多一些了,首付应该能凑上.
这两套房都搞定了,估计退休以后有着落了.第三套房就是给娃准备的了,或者干脆就给
其准备钱算了 |
|
h******k
发帖数: 15372 | 15 上海楼市的涨势还在继续，国家统计局最新公布的数据更加印证了这点。上海楼
市将复制深圳去年以来的行情吗？到底是谁买走了上海的房子？上海常住人口的减少将
给楼市带来哪些根本上的变化？近日，北京青年报记者前往上海，试图摸清上海楼市疯
涨背后的逻辑。
“过去两个月，买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播。”家住杨浦区的上
海市民陈女士说。陈女士的话得到了国家统计局最新发布数据的印证，在2月份上海二
手房的涨幅已经位居四个一线城市的首位，新建商品住宅的价格涨幅也只是仅次于深圳。
现状
上海楼市2月环比涨幅超广州4倍
上海楼市的涨势还在继续。3月18日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销
售价格统计数据。数据显示，二手住宅价格，与上月相比，70个大中城市中有34个城市
上涨。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。上海以涨幅5.3%排在合肥
之后，位居全国第二，但已经将北广深三个一线城市远远地抛在了身后。而同期广州二
手住宅的环比只上涨1.2%，上海的涨幅已超过了广州的4倍，呈现出一种明显过热的现
象。
在新建商品住宅（不... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 16 大哥，我反驳两句
也不尽然，还是得小心，因为一来新房不管低位还是高位买的，到了你手里可就是2手
房了，2手房你3年内卖掉起码得打85折，要是超过3年的，对不起，打7.5折都是可能的
然后你挂出去，不是想卖就能卖出去的，如果你想1个月内搞定，因为急需钱，那么请
再打9折左右
然后你要考虑你鳖的房产税，请再打9折
里外里是新房单价的 0.75*0.9*0.9=0.61 。。。
你2013年好比总价400万的房子，100平米，2017年同一区域新房售价是7.8万一平米，
那你100平米卖掉兑现也就是476万 |
|
发帖数: 1 | 17 一线城市的够呛
2线 3线城市的问题不大
为什么这么说呢：
索南全奖来了之后，玩儿命省钱，不买车不开车，一个礼拜吃6顿免费餐，平时周末去
超市买20美元食品，拿回家炒出一堆，平时带剩饭剩菜去实验室。5个锁男合租一个两
室一厅的房子，平均一个人也就100-130美元的房租每月，不请客不旅游不交友，每年
从牙缝里省下来1.1万美元，5年差不多6万刀
2010年左右，2线城市比方青岛 福州 西安 成都 那种地区的2手房，60平米的，也就是
人民币35-45万左右，甚至30万人民币也能拿下。要是太原 包头 湘潭 百色 宜宾 嘉峪
关 等等那些地方就更便宜了，20万人民币不到的全款就能搞一套小两居的2手房，甚至
新房
索南最起码有个窝了，或者说有了第2套房了（便于未来改善第一套房），这就算没白
在美国浪费这几年的时间成本，能生出钱来就是胜利。毕竟一个人的时间成本 年龄成
本都是钱，而且很多时候难以用金钱来衡量，可以说物价，人过青春无少年嘛，奔三的
人是不可能回到18岁的，这是自然规律
我身边这么做到的索南还是有的，很多是3线城市或郊区 小地方农村出来的那种，这种
人很有头脑，眼光也比较想得远，求... 阅读全帖 |
|
S*****n
发帖数: 4185 | 18 有网友曝，温州一女7万一平在绿城鹿城广场买了28套，现在5万一平也脱不了手，一套
赔200多万，而买房的钱多是向亲戚借的。
鹿城广场是温州最高房价的代表，巅峰时仅二手房报价近十万元一平。
记者在二手房网上看到，该楼盘的大部分房型都是在150平方米左右，现在报价在3万元
/平方米。
上述人士对记者表示，这个楼盘空置率很高，因为背后有许多炒房客的身影，这也是价
格暴涨暴跌的重要原因。
代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场，巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方
米，这一价格现在也遭遇“腰斩”，有些户型成交价甚至还不到5万元/平方米。
温州大学房地产研究所的市场监测数据显示，温州市区商品房销售均价从8045元/平方
米一路上涨到34674元/平方米，6年中上涨4.2倍。
这一涨幅现在遭遇到报复性下跌。一女性炒房客昨晚跳楼自杀，因为她在绿城鹿城广场
买了28套房子，都是亲戚借钱给她的买下的。
买入价一平7万，现在5万一平也出不了手。一套房子就得赔进去200多万，这28套得多
少钱赔呀？
网友：炒房跳楼的将越来越多！推高房价的罪魁祸首，偷鸡不成蚀把米，还丢了卿卿性
命！
http://att.... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 19 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: ChinaNews
标 题: 推动中国房市泡沫的米国之手
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 22:37:03 2012, 美东)
1,2008金融危机
2，中国出口下滑
3，米犹向中国出售4万亿救市方案，3万亿进了中国房地产，房市泡沫高涨
4，中国政府地产财政加速，房地产进一步扩张
5，房地产商向米国银行借巨额外债融资，买地扩张房地产
6，中国房价高涨情况下，有效需求萎缩（指买的起房的人越来越少），而炒房的人越
来越多，并有很多人向银行贷款买房
7，政府依赖卖地财政，银行高额房贷贷款，房地产商向银行贷款并向米国巨额外汇融资
8，房市在调控以及有效需求下滑下陷入危机，外资融资债权人倒逼房地产商和政府放
松调控，并进一步吹大房市泡沫
9，在压迫下，政府采取进一步救房市手段，逼迫百姓买单
10，百姓无法买单的情况下，外资将逼迫政府用国家财政救房地产商，而最后是强迫中
国百姓集体为房地产泡沫买单，损失的是中国国民财富和集体长远利益，而最终获利的
只是外国资本，主要是米国... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 20 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: ChinaNews
标 题: 推动中国房市泡沫的米国之手
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 22:37:03 2012, 美东)
1,2008金融危机
2，中国出口下滑
3，米犹向中国出售4万亿救市方案，3万亿进了中国房地产，房市泡沫高涨
4，中国政府地产财政加速，房地产进一步扩张
5，房地产商向米国银行借巨额外债融资，买地扩张房地产
6，中国房价高涨情况下，有效需求萎缩（指买的起房的人越来越少），而炒房的人越
来越多，并有很多人向银行贷款买房
7，政府依赖卖地财政，银行高额房贷贷款，房地产商向银行贷款并向米国巨额外汇融资
8，房市在调控以及有效需求下滑下陷入危机，外资融资债权人倒逼房地产商和政府放
松调控，并进一步吹大房市泡沫
9，在压迫下，政府采取进一步救房市手段，逼迫百姓买单
10，百姓无法买单的情况下，外资将逼迫政府用国家财政救房地产商，而最后是强迫中
国百姓集体为房地产泡沫买单，损失的是中国国民财富和集体长远利益，而最终获利的
只是外国资本，主要是米国... 阅读全帖 |
|
x*********n
发帖数: 28013 | 21 20%的是差额税。
你丫的买新房还是老样子的。
这个就是要遏制2手房交易。
有2手房，且巨额收益的，不容易出手。
我看，应该long 房地产公司才对。 |
|
k*******c
发帖数: 438 | 22 从去年初至今，上证指数从2000点出头上涨至逾5100点，这不仅让诸多深度套牢，还没
割肉的股民们解了套，更创造了数万亿的新财富。
然而，今年5月28日突如其来的历史大跌，让不少沉醉在股市赚钱效应里的小散突
然清醒过来。与此同时，不少开发商也是抓住了股市大跌这个节点，大力通过各种股经
论坛笼络股民，并用不少段子宣传“楼市才是真爱”作为卖点，力求“收割”股民转投
房地产行列。
现象
召集“股林盟主”开发商资产争夺战
如果说此前开发商热衷的营销活动无非是亲子、运动、演唱会、老客户答谢、投资
理财几大类，那么如今，营销活动则开始明显剑指投资理财的细分部分/u2014股民营销。
近几个月，开发商召集各类“股林盟主”，开讲座、分析大盘、研究走势，俨然已
经成为周末最热门的楼市活动。开发商们的话题也一夜之间都从“房子买在哪里升值快
”转变为“股市风云变换，牛市行情将何去何从？看大盘指数还是板块题材？在这一轮
牛市中，面对4500点的高位震荡，该何去何从？大资金该如何运作，才能有效规避风险
并从中掘金呢？大盘翻倍你翻了没？如何提前踏准飙涨牛股……
剖析
继拆迁户之后 股民成楼市难得的标签性客户
为何... 阅读全帖 |
|
h****s
发帖数: 911 | 23 国内很多人来买房，最近接待了两批，都是买好区新房， all cash。 估计很多要贷款
买新房的都给挤去买2手房. 所以价格适中的2手房被连带托高了 |
|
d***s
发帖数: 7683 | 24 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: verithas (这货不是猫), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 千万不要手贱去搜索这些词！！纯提醒！！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 10 13:33:38 2011, 美东)
据说这首歌的背后还有一个鲜为人知的故事:此“妹妹”原名为“北村玉上”，是一位
将军的外房妻子的女儿。
自幼变其貌不扬，而稍年长时则更为丑陋。
也因此父亲从不见她，而玉子也不曾对父亲留下任何感觉…
玉上因此不愿见人，而日渐封闭。连自己母亲与妹妹都不敢亲近她…
只因为当时把丑当为一种会传染的瘟疫。
而唯一能陪伴玉上的只有那一脸笑容且永远如此的娃娃.不管早上晚上，玉上都抱着它…
悲哀的玉上终在十五岁正要花样年华之时，因自悲与厌世之感，于自己的房间内上吊自
尽…
更因为玉子自幼的封闭，根本没有人会进她的房内。
就这样，直到尸体头发由腰长到地板，衣服由白变为暗红，才被自己的母亲发现…
母亲见此痛哭失声，在处理完后事，母亲一直无法忘去当时的情景，她将一切揽到自己
偏爱次女的错。
就这样，母亲也悲痛的日渐虚弱，终在自己30... 阅读全帖 |
|
b*******e
发帖数: 6920 | 25 乍一来到二人中间，我就不落忍地把头偏向了一边。我这个人心软，真是看不得这
样残酷的场面：泡泡的眼泪鼻涕在房东价格不菲的外套上撒欢流淌。
为怕沾染到泡泡的情感分泌物，我下意识地就想去卫生间戴上我的胶皮手套。可房
东这时已然忍受不住褡裢的自杀式袭击，很不潇洒地冲我吼道：“把他拉开！”
我强忍着不适绕到泡泡背后，无力地扯着他的衣襟，劝慰道：“下来吧，别以炮烙
的体位对你房东哥进行腰斩了。”
果不其然，泡泡根本不为所动，继续上弦了似的哭号道：“你别走，你留下，我不
让你走，我喜欢你！”
“他说他喜欢你。”我怕房东没听清，特意好心的重复了一遍。
房东脸色铁青，忍着身体上的疼痛对泡泡说：“别这样。下来。”
“对对对，你先下来，有话好商量。你房东哥没走呢，他还在，但是你再这样搞下
去他可能就真的不在了。”我也赶紧进行心理疏导。
泡泡的哭声小了一些，但还是不肯松手，不死心的说：“为什么不能跟我在一起？
我可以为你做任何事情。”
我复读机道：“他说他愿意为你做任何事情，问你为什么不跟他在一起。”
房东紧皱着眉头，眼睛微眯，呼吸浓重，这是他暴怒前的征兆，犀利姐第一次来时
我要挟他，他也露出过这样的表情。房... 阅读全帖 |
|
i**l
发帖数: 4224 | 26 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Snowgirl5 (Snowgirl), 信区: Living
标 题: VA 買房記(1)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 18 23:57:52 2009, 美东)
我們大概是六月底開始看房子的．
一開始用的是個老黑的agent (ziprealty.com)，他人很好，很守時，也很專業．
但是他不做short sale，而當時我們想要買short sale的房子．
第二個換了個白人美女大媽 (long & foster)，但是她太貴又有點pushy，
所以我們又換了個朋友介紹的中國agent．
這位王先生很大牌，給他手機留言後要兩三天後才有回音．所以我們又得重新找agent．
這次是個台灣大叔而且是個虔誠的佛教徒．
大叔也很熱心但是講話沒有邏輯．
不過剛好在跟台灣大叔合作的這段期間內我們看中了一個房子，
價錢地點都不錯，所以我們決定出手．
我們做了個我們自認為很全面的research,然後出了個我們覺得合理的價．
結果對方嫌我們價錢太低．
因為我還蠻喜歡那個房子的，所以加了兩萬，這次他們接受了．
我和LD |
|
l*****o
发帖数: 19235 | 27 不是俺写的，一个很多年的朋友的文字，觉得不该留在网络的角落发霉，所以发过来给
大家看卡。俺也是今天才看到的，很崩溃，和他的人形成强烈的反差，冰山火山那么大。
正文：
人这辈子，能有几次面红耳赤心跳加速的刹那？能有几次心如雷击手心冒汗的瞬间？
她走的时候没有回头，我看着她的背影，以后的日子，再也不会有刹那和瞬间。
我想，不会再有了。
她留下好多东西。
牙刷，粉盒，袜子……还有一个孤单的水杯。
本来这个水杯并不孤单。
只是因为粗心的我把另外的那个打烂了。
这是征兆吗？我不知道。
我的第一次自杀是跳楼。
我记得很清楚，就在她离开的那天晚上。
我想着她转过头后说的那句话
[下辈子对我好点]
我会的，一定会的。
当我从八楼跳下时我就想着，下辈子我一定对你很好很好很好。不会离开妳。
我会缠着妳，追着妳，让妳也离不开我。
我只希望那个下辈子可以快点来。
下落的过程其实真的很短。
但是以前的回忆就象电影一样回放着，一切都象零散的记忆，都连接不了。
接近地面时我闭上了眼睛。
我不是害怕死亡，也不是害怕看到自己的手手脚脚迸出血花，或者脑袋折到背后看着我
那炽热的背肌。
我是怕…眼泪掉出来。
下辈子我一定对... 阅读全帖 |
|
t*******d
发帖数: 1186 | 28 还是想在武汉买一套2手房,最好是装修好了的.最好是三阳路一带. 要有电梯,最好正南
北. 3个卧室2个厕所最好,但因资金所限,2卧1卫也可忍耐. 最好有阳台,良好通风采光,
不要吵,因为是给爸妈住.
想商业贷款,首付3成.
大家推荐网站把.最好是有讨论的,比方说,某楼盘某朝向吵不吵,等等.
我的首选原来是,华清园,统建大江园,可是现在都太贵了.放宽视野,又注意到新鸿基花
园,汉港大厦(这两个好象开公司在里面的较多), 还有三阳广场,长青.
价格,希望75w拿下，不过估计够呛，也作了100-120w的打算。150w 的预算比较充裕，
但是就要推到明年买了。
正在研究买2手房流程，不知道2个星期可否搞定手续？
大家帮我参谋参谋？ |
|
w***n
发帖数: 4358 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
tracyfood (ganbarimasu) 于 (Mon Jun 7 04:13:57 2010, 美东) 提到:
还是想在武汉买一套2手房,最好是装修好了的.最好是三阳路一带. 要有电梯,最好正南
北. 3个卧室2个厕所最好,但因资金所限,2卧1卫也可忍耐. 最好有阳台,良好通风采光,
不要吵,因为是给爸妈住.
想商业贷款,首付3成.
大家推荐网站把.最好是有讨论的,比方说,某楼盘某朝向吵不吵,等等.
我的首选原来是,华清园,统建大江园,可是现在都太贵了.放宽视野,又注意到新鸿基花
园,汉港大厦(这两个好象开公司在里面的较多), 还有三阳广场,长青.
价格,希望75w拿下，不过估计够呛，也作了100-120w的打算。150w 的预算比较充裕，
但是就要推到明年买了。
正在研究买2手房流程，不知道2个星期可否搞定手续？
大家帮我参谋参谋？
☆─────────────────────────────────────☆
tracyfood (ganbarimasu) 于 (Tue Ju |
|
x*******8
发帖数: 1254 | 30 发表于 2012-7-1 12:19
媒体人成德林发来他的实名举报信，揭露湖南省常德市石门县委书记熊大顺、县长杨琦
明自2006年10月分别违规购买、超标乘坐价值达85万元豪华丰田陆地巡洋舰霸道越野车
一事。由于该县一、二把手超规购车，促使全县违规超标购置小车达50多辆，金额逾
2000万元。
而殊不知的是，位于武陵山区“渝鄂湘黔”四省市临界的石门县是湖南省级贫困县，该
县人口近69万人，农村人口达59万人，按国务院扶贫办2011年确定的人平纯收入2300元
的贫困线标准，该县有贫困人口5.85万户，17.6万人。据当地官方网站介绍：县辖三圣
乡庚走山村地处海拔900多米的高山，全村1000多人，就有90多个光棍，很多农户居住
在上世纪六七十年代土筑的低矮、潮湿的危房里，有的农户全家财产不足2000元，家里
最牛的家电电器就是一个铁皮烤火炉。
该县有32.07万农村人口居住在石山区、深山区、高寒山区、地方病高发区以及水库库
区，有107个村缺路少桥，交通不便，305个村人畜饮水困难。全县中部和西北山区的群
众中有60%以上居住的还是很久以前的简易土砖房，有些交通不便的山区农民，住的是
... 阅读全帖 |
|
w*****s
发帖数: 387 | 31 《不动产登记暂行条例》3月1日开始实施。面对同一个《暂行条例》，人们的反应大不相同：有人担心后续可能的房产税；有人顾虑如果“以人查房”惹出不必要的麻烦；因各种原因手握多套房子的“土豪”们，担心房价下跌急于抛售变现；最焦虑的还有丈母娘们，房子登记在谁名下才最靠谱……
尽管不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。但对3月1日开始实施的《不动产登记暂行条例》，大多数人最关心的还是房产。
二手房抛售“能卖就卖，关键要快”
进入3月，此前一直半死不活的国内二手房市场骤然“回暖”。
3月13日，西安。高楼林立的雁南五路上，不足千米的距离就盘踞了五六家二手房交易门店。透过玻璃门，能清楚看到内部人头攒动的热闹景象。各门店还在自家门口醒目位置摆出“招聘房产经纪英才”的招牌。
“去年以来，明显感到人手不够用！”二手房老板肖先生一边和记者说话一边收拾桌上的资料。几分钟前，他刚刚亲自给一对上门的小两口介绍过几处物美价廉的“优质”房源。
华商报记者对近日西安的二手房交易市场调查发现，《不动产登记暂行条例》实施前后，二手房交易市场的“房源”几乎出现一度“井喷”。而让中介... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 32 警察和记者迎接毫不知情的“性工作者”
一名稚气未消的年轻女子坐在多伦多市中区一旅馆房内，眼光茫然地盯着坐在对面的警官。
加拿大警察局警官马尔琛(Leanne Marchen)问：「你有安全保护方案吗?」
年轻女子眼神迷惑地说：「能再说一遍吗?」
马尔琛重问：「你有安全保护方案吗?」年轻女子还是听不懂。
数分钟前，该女子依约前来这间旅馆，准备为一名嫖客提供服务，嫖客没有碰到，却碰到了警官马尔琛及高谢尔(Paul Gauthier)，两名警官是多伦多性犯罪侦探局的特殊受害人小组(Specail Victims Section)的成员，他们的职责是专门调查危害性工作者的犯罪活动。
在某一个特别的周三下午，特殊受害人小组警探出动，寻找遭皮条客强奸、恐吓、殴打后被迫入行的未成年性工作者。
警探高谢尔透过在线的卖淫广告与该年轻女子约定在多伦多旅馆交易时间。据广告称，该女子20岁，只身提供「外卖」服务，亦即她前去与买春的人约会，而非买春的人前来与她见面。她的价码为每小时220元。
高谢尔在旅馆房内为依约前来的女子开门时说：「我是一名警察，明白吗?你不会有麻烦的。」
不久之后，该女子手机响起，但她没有... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 33 “这4套房子尽快给我卖出去，每套不得低于200万元。”近日，江苏省某政府人士在某公开场合的走道里低声地打电话催促着对方说，“快快，就这样定了。”据《华夏时报》从江苏、广东多个城市的不同渠道了解到，近日，多地出现政府机构人员放盘出售的现象。业内人士表示，这只是“灰色房产”的冰山一角。(12月22日，新民晚报)
曾几何时，贪官开始将手中“灰色收入”投资于高回报的房地产行业，其中不乏像拥有23套住房的广东“房叔”，购房狂潮也间接助推国内房价居高不下，让普遍群众望而却步，怨声载道。
十八大后，各级纪检部门加强了对腐败分子的查处力度，主动出击，诛杀“蛀虫”，掀起一轮又一轮的反腐热潮，不少贪官纷纷落马，令腐败分子方寸大乱，陷入窘境。加之官员财产公示制度的呼之欲出，让不少心中有鬼之人如同惊弓之鸟，坐立不安，急于转移个人资产，作为价值不菲且最易暴露的房产自然是首当其冲。一旦财产公示制度的全面实施，一旦被网友盯着了不放，房没有了是小，丢掉“乌纱帽”，锒铛入狱才是大。于是，将手中闲置房套现，让“地上资产”转化为“隐形财产”成为当下不少官员的一项“保命”任务。以前死了都不卖的房子，如今却不惜大量“清仓”，“... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 34 卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年，陈海生参加公司组织的旅行，前往新西兰。“我是上海人，在去新西兰之前，上海房价已经很高了，所以到了新西兰，对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：“第一，在澳洲买期房，交付之前，只需要付10%的首付款，其余部分，可以等到房屋交付时再交，这就意味着，买房的首付门槛很低。第二，在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后，如果房价出现增值，房主可以从银行将增值部分的70%取现，进行再投资，这让我看到了很... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 35 张翰和郑爽一同在《一起来看流星雨》出道，两个人因戏生情成了真情侣，可是后来相处没几年，当时这对金童玉女分手也挺轰动，郑爽哽咽宣布单方面分手因与张翰恋爱感到自卑，张翰知道后很伤心也表示要把郑爽追回来。
当时郑爽想结婚生子而张翰想先发展事业，愿望破灭，而张翰则表示会把郑爽追回来。问及郑爽有没有被追回的可能，郑爽表示不知道。后来有消息称张翰跟许晴说郑爽是自己今生所爱。
《花儿与少年》节目录制期间，正是郑爽与张翰感情出现问题的时候。而第一季就参加的许晴，自然更能观察到张翰那时候的情绪。郑爽在这次旅行中也忍不住向许晴打听起了张翰。许晴向郑爽表示那时的张翰曾对他们说过郑爽是他一生一世最爱的女人。郑爽也只能笑着无奈表示：然而最爱的人永远不在一起。许晴还透露那时候张翰给郑爽打电话，但是郑爽就是不理他，张翰整个人像疯了一样。
可惜后来张翰和娜扎突然在一起了。两个人在一起的时候很多人很多人蜂拥张翰微博表示不看好并且称张翰为渣男，娜扎为第三者，只觉得张翰和郑爽最般配。
不过也有张翰的粉丝力挺张翰和娜扎，再微博中写到：“我就觉得他（张翰）和郑爽很不配，翰哥适合时尚妹而不是小清新！翰哥做什么都是对的，力挺翰哥，... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 36 据台湾媒体《东森新闻》6月23日报道,安以轩台北场婚礼将在23日晚间于文华东方酒店登场，圈内拥有好人缘的她，除了邀来大咖，如任贤齐、韩星安宰贤、房祖民、大小S、林依晨、陈妍希、明道等人，现场星光熠熠。而工作室曝光豪气伴手礼，市值约12万，被后寓意更是甜翻天。
结束夏威夷婚礼，安以轩台北场婚礼将于23日晚间举行。小俩口替宾客贴心准备的伴手礼也随之曝光，有甜蜜蜜的马卡龙、手机、香水、品牌抗老胶囊，还有杯子，分别有不同浪漫寓意。
伴手礼
安以轩工作室表示，由于伴手礼很多都是特别量身订制，比较难估市价，总价大约超过12万。而在23日的今天，“小俩口许下‘新愿’（新愿雅顿精华），‘勾起’（黑枸杞）‘一杯子’（miss tang杯子）美好的回忆，今生‘以’你为‘荣’（以你为荣香水），三生不负‘韶华’（韶华饰品）。”
新闻链接
安以轩婚礼邀请卡曝光星光熠熠 3套婚戒约2200万
安以轩6日在夏威夷举办浪漫婚礼，宣布23日将回台宴客，邀请台北亲朋好友们到场祝福，安氏企业姐妹淘到时也会出席。在演艺圈拥有好人缘的安以轩，22日也曝光邀请卡，光是宾客就有400多位来宾，当中更包含许多大咖。
安以轩23日晚间... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 37 中国目前买美国国债近9000亿美金， 两房债券近4000亿美金， 国债不抛， 可不可以多
抛点两房债券意思意思？抛个1000亿两房债券试一下手？ |
|
w**********o
发帖数: 2099 | 38 1.在中国，任何措施出来，肯定都是骂声一片。一个政策也很难区分普通购房者和炒房
客，一刀切虽然未必公平，但也没有更好的办法。
2.在中国，可以钻的空子很多。比如有人说转让所得税，甚至征收100%。但是在国内，
做低房价非常普遍，为了少缴税什么办法都能想的出来。有人说物业税，这个税涉及到
房产价值的评估，在国内这是一个很大的难题，可以钻的空子更多。
3.相对来讲，二套房贷政策是最不容易钻空子的。用别人的名字买房，风险毕竟很大，
除非是特别知根知底的人。而且，08年能把房价降下来，二套房贷政策也是起了很大的
作用。
4.中国人的劣根性在于，不团结，只希望自己得利，没有大局观念。都希望房贷新政让
别人买房困难，而自己买房容易，有那么好的事么？
5.收紧住房贷款，肯定是炒房者受影响更大，这个毋庸置疑。自住客的首付比例一般都
比较高，而且目前第一套房的首付比例仍然维持在20%-30%，还是很好地保护了自住购
房需求。
总之，我认为这个二套房贷政策还是管用的，至少能够把新房的价格约束住，这样，二
手房的价格也会相应的下调。 |
|
m****n
发帖数: 71 | 39 关键是土地。如果出现捂着不卖的现象，土地交易也会出现有价无市的现象。想一想，
如果你有地，多等一等，也许卖出个地王，你会底价卖给开发商做经济适用房吗？从经
济适用房开发商角度，多等一等，也许能大幅降低成本，才不会高价买入市面的土地呢
。结果就是，经济适用房无处可建，或延期建设。一延期就难说了。
所以，我认为这一套政策的关键是不能让炒房团捂着不卖。上海和重庆好像已经开始试
行一定标准（面积和用途）以上的房产保有税。这应该是正确解决方案--逼炒家卖房子
/释放资金。 |
|
h******k
发帖数: 13418 | 40 我觉得是美国在威胁中国.
看看这个事情的背景,最近中国一边加息,一边在世界各地撒钱,同时美国国债的销售明
显不好,导致美国借贷成本大涨,明显是中国和其他债券购买国家不配合美国的QE2,这也
是美国QE2不理想的根源.所以QE2不好是根源.
就是其他国家不想为不断下跌的美元买单了.美国的借贷成本已经在不断升高,美国的信
用已经越来越差.
那么美国就要撕破脸皮了,如果你们不为我变差的信用买单,我索性就彻底不要这个信用
,反正本来也不怎么样.
在这个背景下,两房的债券没有美国国债那样书面的担保,正好拿来做文章,你不继续增
量购买我的国债,就让增加你在两房上的风险,国债至少还是有书面担保的,你看着办吧.
在这个背景下,那些把两房看成美国国家信用的ID也不要过于乐观.想耍赖美国总是有手
段的. |
|
n*******n
发帖数: 7628 | 41 警方在大商会馆将涉黄人员控制。
位于重庆南滨路的大商会馆，每天车水马龙，生意兴隆，在做正规洗浴保健业务的
幌子掩盖下，内部却一分为二。其二期会馆内，还专门设置“护士房”等特色情趣房。
招收30余名小姐从事卖淫活动，每天接待约100名客人。
昨日，记者从南岸区检察院获悉，35名协助组织卖淫者，春节前全部获刑。
群众举报
大商会馆藏污纳垢
据南岸区检察院承办检察官介绍，去年1月初，南岸警方接到大商会馆附近居民举
报，大商会馆打着保健、洗浴的幌子，向男性客人推销性服务。
接警后，南岸警方迅速组织专案组于同月8日，派出便衣民警深入大商会馆内部卧
底调查取证。当晚，100多名民警包围了大商会馆。前期共捉获了12名主管及主要负责
人。
经审理查明，大商会馆店长魏义虎(在逃)及经理王楠(在逃)等人组织策划，在2009
年4月27日大商会馆二期开业后，在内部设置单间及特色情趣房，招募、容留卖淫小姐
30余名，专门从事色情服务。并建立了严格的管理制度，大肆组织卖淫活动。
当这12名管理人员被捉获后，警方随即向南岸区检察院提请批捕，检方在对这12人
进行审查准备起诉阶段，发现该组织庞大、从业人员众多，而且... 阅读全帖 |
|
c***c
发帖数: 21374 | 42 这叫背景？
造假渠道从山西临近县花钱买
记者在神木县走访调查，神木商界不少受访人士称，他们对房姐龚爱爱“一人四户”并
不感到吃惊。因为拥有一定资产地位的人群中，一人多户的现象较为普遍，而且几乎都
是从邻省办下后转过来的。
榆林市公安机关一内部人士坦承，数年前神木和山西临县、兴县之间户口买卖的黑市一
度相当火爆，最初价格几百元到一千多元不等，如果人熟关系硬甚至不用花钱，后来价
格一路看涨，每个户口“叫卖”到3万至5万元。
一位曾参与户口买卖的神木商人证实称，数年前，与榆林交接的山西省邻近县区经济条
件较差，但户籍政策相当宽松，两地来往较为熟悉，神木只要有想法的人，在山西办个
户口并不困难。不少有钱人出于种种考虑，办下户口后迁移回神木。“假户口确是真手
续，这些都是公开的秘密。”
2007年开始，户口由原来的纸张人工管理变成计算机信息化管理，办理户籍的混乱情况
稍有收敛，但是并非死板一块。神木县一位知情人士透露，他的一位朋友就是山西某县
公安局基层民警，前不久因私下违规办理户籍数量太多受到处理。
造假动机避债转移资产留后路
一位熟悉龚爱爱的商界人士称，龚爱爱担任神木县农村商业银行兴城支行行... 阅读全帖 |
|
v****e
发帖数: 10715 | 43 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
... 阅读全帖 |
|
s*******l
发帖数: 8210 | 44 全是手摸房子空高兴，睡在床上当啊Q而已。因为对老百姓而言，那仅有的一套房子敢
卖吗？ |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 45 人民网3月31日上海电（徐倩）昨日下午，央行、住建部、银监会出台楼市新政，二套
房贷最低首付比例降至四成。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%
；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
同时，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确个人将购买2年
以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
楼市新政落地后对上海楼市影响几何？今日上午，人民网记者走访数家房地产中介门店
在第一时间了解了上海二手房市场的反应。
房主“跳价”
“昨日，房主与买家商量准备以346万的总价成交，在成交时买家有些犹豫，结果，到
今天早上，这位房主已经不卖了，直接跳价到360万。”
记者估算了一下，该中介工作人员所说的房源是上海杨浦区的某学区房，面积约80平方
米，总价从346万上涨到360万，每平方米上涨近2000元。
对二手房交易来说，此次新政影响最大的是 “明确个人将购买2年以上(含2年)的普通
住房对外销售的，免征营业税”。
“二手房交易税由‘满五唯一’下降到‘满二唯一’，这样购房者不用承担交易税了，
本来是对购房者有利的，但是房主觉得政... 阅读全帖 |
|
H**s
发帖数: 657 | 46 其实房价收入比并没有变化多少
http://www.yicai.com/news/2015/03/4580061.html
从2014年5月起，中国房价已经连跌9个月，不出意外的话，这轮下跌仍将持续。鉴于房
地产市场正处于大转折之际，第一财经《财商》(微信：caishang02)不妨来盘点一下改
革开放以来的房价变迁。
1987~2014年房价变迁
从官方统计的数据来看，1987年才有全国性的房价统计。
1987年商品房销售面积2697万平方米，总量上似乎也不少，可相对于庞大的国民总数，
实在太少，只能满足几十万人的居住需求。当年的全国平均房价是多少?408元/平方米
。看起来不高，但相对于当时的居民收入，也属于不可承受之重。
一直到1992年，房价维持在单价千元以下，但每年的涨幅可观。
1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。在连续两年的北戴河会议酝酿之
后，当年7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设
的通知》，核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配，实行货币化。继而从
1999年开始，中央在全国范围内推行住房分配货币化制度。
也就是... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 47 2016-09-26 北京晨报
近日，因不动产登记环节“肠梗阻”，河南省会郑州市多次出现“买房人得不到房
、卖房人得不到钱”的尴尬局面：诺大一个郑州市，28天仅发出42份不动产权证书；有
的人借着高息贷款，每月还近5万元利息；有的人买二手房4个多月了还交不了房。郑州
“不动产登记难”，已经引发二手房购买者恐慌，并引起网友的强烈关注。
现象
不动产登记“肠梗阻”
记者从郑州市国土资源局获悉，从8月25日郑州正式启动不动产登记以来，至9月21
日，郑州市不动产登记中心共发出42份不动产权证书和47份抵押证明，仍有5174件卷宗
积压。
“现在不动产是彻底‘不动’了，办不动产权证卡壳了，我现在每个月要还近5万
元的高息。”郑州市民周女士说，由于卖房人家中有事急需用钱，周女士就从借贷公司
借了180万的高息贷款全款付给了卖房人，本以为交易完成后可以抵押房子，用银行贷
款来还高息贷款，但现在却迟迟无法完成不动产登记，拿不到不动产权证，银行不放款
。“我5月份签的合同，房子8月份在房管局已经过户了，按照之前的程序7个工作日我
就能拿到房产证，能抵押贷款。但现在两个月了，不动产权证还没办成，我快急疯... 阅读全帖 |
|
v********d
发帖数: 618 | 48 倒卖房子的关键,是找到价格很低,有利可图的房子.
我一般的原则是,买房成本,加装修成本,不能超过市价的70%.否则利润太低.稍微犯点错
误,就白忙活了,甚至赔本.
低价房来源,有几种.比如MLS上的银行拍卖房,短卖房,但竞争太激烈.若你是老手,可以
考虑到法院门口买拍卖房,但风险大.我这栋房子,是从deal hunter手里拿来的.
俗话说,仔卖爷产不心痛. 老人过世后, 兄弟姐妹关心的是,如何尽快拿到钱,对价格不
是特别的关心,尤其在房子年久失修的情况下. 这些DEAL HUNTER, 嗅觉很灵敏,经常能
从继承人手里拿到价格特别低的房子.
俺昨天买的这栋房子,若状况一般,世面价格在$320,000上下.但这栋房子状况实在太差.
deal hunter用$185K拿到手,把合约用$15K价格卖给俺.所以俺拿到的价格是$200K.
但是俺花上三万块精装修之后,价格应该在$330,000 以上.
前面
前面.
天花板掉下来了.
地板要全部换掉.
地下室要重新整修.
厨房要拆掉重来.
厕所也要全部拆掉重来.
所有窗户
装修工作马上开始.过两天给大家上片片.
纯属消遣.俺有资金,不需要生意伙 |
|
y*******d
发帖数: 1674 | 49 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: yxfabroad (生命终究难舍蓝蓝的白云天), 信区: Investment
标 题: 麻烦帮忙看看这个townhouse做投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 17 01:58:21 2015, 美东)
看了半年投资房了，一直下不了手 犹犹豫豫，眼看房价开始搜搜涨
sfh买不到好价格。
刚看了个townhouse，接近1900sqft，total lot size 4000+sqft. 3个br，2个半卫生
间。floor plan很好。
2000年的房子，地板刚换过。院子不大不小，还不错。位置很便利。
地税1.3%
HOA: 31/month
网上看了一下，应该租1400没问题。问了管理公司，说是1400-1500
开价20万5千。
不知道大家觉得这个投资房如何？
主要考虑是townhouse，好像不保值哦？
我们买这个房子考虑就是娃读大学就把房子卖了，平时靠租金cover各种费用。
谢谢建议。 |
|
