a********9
发帖数: 3813 | 1 发信人: F250 (帝城春欲暮，能饮一杯无), 信区: Military
标 题: Re: 当年的这些共和国卫士，都分到房了吧？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 24 13:53:34 2018, 美东)
熊灿辉，湖南益阳市人，现年39岁，中共党员，退伍军人，在部队服役期间，曾立功荣
获“共和国卫士”嘉奖，1991年退伍回乡分配到益阳市物资开发公司，1995年单位改制
后南下广州打工。十余年的打工生涯中，据工友们介绍熊灿辉遵纪守法，吃苦耐劳，乐
于助人。曾在部队任侦察排中士班长的他，可能做梦也不会想到，离开军营后，竟会在
这有着光荣革命传统的历史名城，如孙志刚一般，踏上了一条“不归路”。
2008年9月1日回乡探亲后返回广州上班。
2008年9月20日晚上，广州市白云区太和派出所，以熊灿辉与人发生纠纷为由被该
所羁押。
2008年9月21日零点50分，被送往广州市民政局精神病院。
2008年9月22日15时45分，死于该院。尸体身上多处大面积瘀血斑斑、伤痕累累、
惨不忍睹。
一名中共党员，一位曾经的共和国卫士，一条充满活力的年轻生命，就这样含恨消
失了。熊灿辉死了，... 阅读全帖 |
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a********9
发帖数: 3813 | 2 警钟长鸣。
发信人: addadd9999 (haha99), 信区: Military
标 题: 哈哈哈， 笑死人，共和国卫士的下场太悲惨了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 24 14:03:12 2018, 美东)
发信人: F250 (帝城春欲暮，能饮一杯无), 信区: Military
标 题: Re: 当年的这些共和国卫士，都分到房了吧？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 24 13:53:34 2018, 美东)
熊灿辉，湖南益阳市人，现年39岁，中共党员，退伍军人，在部队服役期间，曾立功荣
获“共和国卫士”嘉奖，1991年退伍回乡分配到益阳市物资开发公司，1995年单位改制
后南下广州打工。十余年的打工生涯中，据工友们介绍熊灿辉遵纪守法，吃苦耐劳，乐
于助人。曾在部队任侦察排中士班长的他，可能做梦也不会想到，离开军营后，竟会在
这有着光荣革命传统的历史名城，如孙志刚一般，踏上了一条“不归路”。
2008年9月1日回乡探亲后返回广州上班。
2008年9月20日晚上，广州市白云区太和派出所，以熊灿辉与人发生纠纷为由被该
所羁押。
2008年9... 阅读全帖 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 3 那时候9万人民币在非典时期的很多2,3线城市 买一套40-60平米不等的2手房一点问题
没有 那个年代在中国普通2,3线产业工人国企工人每年到手撑死16000人民币的薪水,而
在美国做奴隶黑工打餐馆攒下来16000美元问题不大,虽然是血汗钱来之不易,但是拿到
国内当年这钱就是一套房妥妥的!
假设在美国做4年奴隶,攒下来的钱都原封不动的寄回国,随时寄回去随时买房,那么基本
上3套房没问题,放到现在.这三套房妥妥的升值8-10倍!!! 比他妈任何理财产品都牛逼
可惜2010年以后偷渡来美国做奴隶黑工的越来越少,因为国内房价大幅升值,人民币兑换
美元也小幅升值,再加上美国经济受次贷危机影响开始走下坡,越来越不景气,物价涨幅
开始明显超过工资涨幅,黑工即使在2014年全年省吃俭用省下来2.4万美元寄回国,那么
也就是折合16万人民币不到,在2线城市也就买20平米房最多... 也就是在美国干三年奴
隶才能攒出来一套房...明显不如2003年干9个月奴隶可能就攒一套房!!! 所以很正常没
人来了,连最你妈爱偷渡的福建NAN MAN ZI都少了。很明显，不划算了嘛。在国内做奴
隶至少是自己本土，不怎... 阅读全帖 |
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r*****y
发帖数: 53800 | 4 在河南省濮阳市中心地带，有一处中国传统的四合院式建筑，附近的居民都叫它“将军
府”。紧闭着的大门旁悬挂着巨幅山水画，另外还摆着大象和龙的石雕。四合院占地约
2公顷，被附有铁丝网的3米高墙团团围住，4栋灰色砖瓦房绕庭院四周而建，院内还传
来几声犬吠。
“大概一年前主人就不在了哟”。家住附近的一名退伍军人这样说道。而这里
所谓的“主人”，就是中国人民解放军总后勤部（主管预算和筹措物资）副部长，军衔
为中将的谷俊山。
谷俊山入伍后，负责主管军用土地和兵营的部门，据军队相关人士称，谷俊山
坐的是“最可以调动资金的位子”。曾经的他拥有出售军用土地以及投建设施的决定权
，可谓手握大权。
然而，去年2月，中国国防部宣布免去谷俊山的职务，当时并没有公开免职的
理由。从此，谷俊山再也没有在公开场合出现过。据多名军队相关人士表示，谷俊山因
非法倒卖军用土地和住宅而受到调查。据说售地的总金额超过了3千亿元，但这一价格
仅相当于市值的十分之一。
谷俊山个人则因在售地过程中收受了总金额超过200亿元的贿赂，于去年末被
提起诉讼。
... 阅读全帖 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 5 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: flyelaphant (吃牛肉就涨旮瘩的东北lao猫), 信区: Dreamer
标 题: 美国人生活粗枝大叶，装修好房当天搬进去（请转军版）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 15 16:24:02 2016, 美东)
这在国内不可想象，起码得放味儿3个月甚至半年，才肯搬进去，各种甲醛 乙醚什么的
。。。
老美白皮哪怕中产这些人虽然看着粗枝大叶 ，但对生死观还是有自己的一套看待方式
，尤其是宗教传统影响，好比基督 天主教这些，这些宗教对于生死也是淡然处理，谁
都要经历的！即便死亡提前来了、被召唤走，也不要畏手畏脚，坦然面对，所以对于癌
症心脏病 脑淤血 栓塞这些，美国人也是司空见惯有心理准备，白人一般的价值观觉得
活到个82 83岁就可以了，其实活过80岁很多白人都认为超值了够了，硬撑到90岁一身
的管子躺在ER里也没意思，还不如少受罪赶紧走人。白人无论男女年轻时为了体格好，
冬天零下环境里穿的那么少，迟早到老都是关节疾病与隐患，年轻时看不出来，一过了
55岁就类风湿什么的一堆毛病，吃的胖再来个糖尿病 血脂高... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 279 | 6 樓下一間雅房出租(對不起限租一人)加室内停車庫位
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发帖数: 279 | 11 樓下一間雅房出租(對不起限租一人)加室内停車庫位
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Z****o
发帖数: 999 | 12 买国内的房子就不敢奢望了，目前混在美国每个月的养老金和Roth也都正在存，但是手
头还有点闲钱，大约3万美元左右，不知道在当前时间点投资什么渠道比较合适。有以
下选择：
1）在本地(中部小镇)付20%首付，可以买差不多15万美元的投资房，然后靠出租收益。
小镇今后发展的潜力还不错，就业和人口在未来20年都会持续增加，镇上有一些数一数
二的公司。
2）投资美股，按照巴菲特的观点，买房不如买股，但是现在美股觉得有点高。
3）投资国内A股，现在A股位置比较低，有拉升趋势，但是国内的公司和股市的本质想
必大家也都清楚。
有点小愁啊，大家说说是投到哪里比较合适呢？ |
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Z****o
发帖数: 999 | 13 买国内的房子就不敢奢望了，目前混在美国每个月的养老金和Roth也都正在存，但是手
头还有点闲钱，大约3万美元左右，不知道在当前时间点投资什么渠道比较合适。有以
下选择：
1）在本地(中部小镇)付20%首付，可以买差不多15万美元的投资房，然后靠出租收益。
小镇今后发展的潜力还不错，就业和人口在未来20年都会持续增加，镇上有一些数一数
二的公司。
2）投资美股，按照巴菲特的观点，买房不如买股，但是现在美股觉得有点高。
3）投资国内A股，现在A股位置比较低，有拉升趋势，但是国内的公司和股市的本质想
必大家也都清楚。
有点小愁啊，大家说说是投到哪里比较合适呢？ |
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a**r
发帖数: 661 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
tking (xiong ) 于 (Tue Dec 20 09:48:35 2005) 提到:
是不是真的？还是不同county有不同policy。
我们10月刚买的房，昨天就收到2005年的tax bill，due on next month.
☆─────────────────────────────────────☆
dashadan (灌水真的很没劲了) 于 (Tue Dec 20 09:52:02 2005) 提到:
从BUILDER手上买新房是这样的. 一般来说BUILDER把当年的财产税交好了.
二手房就不知道了.
☆─────────────────────────────────────☆
amnesia (206-984-4483) 于 (Tue Dec 20 09:54:10 2005) 提到:
2手房也在你closing cost里面付掉了
免税是不可能的。。
☆─────────────────────────────────────☆
da |
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Y***i
发帖数: 111 | 15 几年前买的独立房(3 卧 室 2个 洗 手 间 )今年已经付完了。 现在考虑是出租还是卖
掉换 个大房子 。 自己没有出租经验 ，很想问问有出租房子经验的值得不值得？
能出租 ，当然是想用旧的付新房
如果出租的话 ， 同时再买一个拿不出20%的首期 ，也不能买很好的 ， 还要代30年(
当 然 可 以 提 前 付 完 )。 感觉出租得的钱好像又交给了银行 ，还费很多心思 。
很 想 问 问 大 家 一 般 是 怎 么 考 虑 的 ？ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 16 是short sale 吗？我知道有short sale，银行老不批，然后没人住，房主越来越糟，
小问题变大问题（比方说roof漏），一路降价，但老也出不了手... |
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u****9
发帖数: 1888 | 17 如果两个结构大小式样完全一样的同一小区的两房，一是刚建成的全新的，另一个是2
年新的2手房，但维护的很好，哪个房子的要价会高？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 18 大家抢的那个价格会高。
如果两个结构大小式样完全一样的同一小区的两房，一是刚建成的全新的，另一个是2
年新的2手房，但维护的很好，哪个房子的要价会高？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 19 你看看学区房的住户多大比例是黑人，多大比例是老莫。
多大比例开一手梅赛德斯、保时捷、奥德赛。
多大比例开五手20年新的卡迪拉克、勒克塞斯。 |
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B******u
发帖数: 209 | 20 家里的车房是地上的， 下大雨的时候，墙角会渗水。水不多，看不到积水， 用手摸是
湿的， 渗水地方的踢脚线发霉了。
应该找什么人修理呢？ landscape 搞grading的， 还是waterproof的公司。 我看了很
多公司都是搞basement渗水的， 地上的好像不管。
谢谢。 |
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s*****n
发帖数: 741 | 21 这是要像国内的房奴看齐吗？一个月吃饭400？怎么做到的？神人啊。我说下我的情况
，我税前9万7，大农村，七扣八扣双周到手2800，买的21万的condo，两个孩子，月光
。平时买衣
服都是去marshal这种地方淘折扣，出去玩基本不坐飞机。
我比你多花的地方是车贷600/月，孩子800/月 half day daycare
我觉得你父母亲戚要是不能支援你，你这个基本是mission of impossible |
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g*****0
发帖数: 2998 | 22 没有在国内买过房子的人就别乱分析了，上海的房子现在只能说太便宜了，内环普通地
段10年左右2手房单价3万左右，那些没小区的老大楼更便宜。同样房子，在国外大城市
少说价格2倍以上。 再说国内没有房产税，持有成本很低，加上国内储蓄率高，所以房
价并不能说很高。如果不是国家强制压下去，按正常的市场走势，价格至少还要涨50% |
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b*w
发帖数: 14917 | 23 我的工资从购房前三千左右，直线下降，降到啥程度？每月扣掉房套1821块钱后，倒欠
学校数百元，最多的一次倒欠学校一千多。工资降到一千一两百的水平……！！远不够
付房款。
这种情况一直到06年前后，整四年的时间，领到手的工资，扣完一千八房款后，基本上
是负数，06年起，工资支付房款才勉强够数，本月不够扣，下月再补扣，有奖金的时候
再扣。也就是，这几年，我几乎不从学校拿工资。抵完房款就没有了。老婆不堪忍受这
种成天上班，却不挣钱的老公。
04年，我的婚姻破产了……老婆带走了儿子。我每月支付儿子八百元的生活费
。学习费用另计。并分给前妻十三万的房屋分割款，分期付款支付（就我那俩工资，一
下子拿钱出来是没有可能的）
生活终归是要继续的，人，总是得想办法活下去的，其间为挣奶粉钱，业余外出修
电脑，或者替人组装电脑，以维持个人生计。依旧收支严重不平衡，不得已，搬离住处
，将房子出租，以租金支付儿子的费用，自己另租农民房渡日。 |
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t********r
发帖数: 40 | 24 二线城市。
在论坛上看到讨论的都是二手毛坯房装修房之类的，请问回去是买新的楼盘合算还是二
手房合算，谢谢！ |
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u***************r
发帖数: 11227 | 25 发信人： pursuittt(追求), 信区： Returnee
标题： 小老百姓暑期回国见闻
发信站： BBS未名空间站(Tue Sep 19 11:10:05 2017,GMT)
今年暑假带孩子呆了一个多月，正好赶上最热的3伏天，回去之前很担心，因为在加拿
大这个没有夏天的地方呆了10多年，从没暑期回去过，孩子也是这边出生长大，怕他受
不了中国夏天的暑热。后来还是回去了，结果孩子大人都很开心，孩子要求每年暑假都
要回国过。好几年没回国，走了好几个城市，觉得真是变化很大，总结一下，大致有一
下几个方面：
老公家在中部农村，现在年轻一代都进城了，或者在南方大城市打工，或者在县城省城
打工，很多人都在县城买了房子，年轻人结婚都要在城里有房，农村的地都是机械化，
不需要那么多劳动力了，孩子们也随大人在城里上学，似乎也没什么户口的限制，也有
全封闭的住宿学校，有管生活的老师，一起过集体生活。让那些父母都在打工的农民，
没有了后顾之忧，我觉得比扔给什么也不懂的老人还是靠谱些。晚上去广场，好几拨广
场舞，孩子们玩的也很多，旋转木马，套圈，画画，充气跳床，划船，各种摇车，虽然
不是什么高级玩意，但... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 房托文。
如今货币收紧的大背景下面，一线准一线都在猛跌，根本卖不掉 |
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T*****u
发帖数: 7103 | 27 【 以下文字转载自 Visa 讨论区 】
发信人: Thoreau (welch双绿道高手), 信区: Visa
标 题: 我妈一个人去签证，房本写得都是我爸的名字
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 30 23:15:39 2012, 美东)
我爸不能去签证。除了带户口本，还需要开其他的什么证明吗？ |
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o****y
发帖数: 1810 | 28 倪金节：中国经济需要“刮骨疗毒”
2012年04月30日
倪金节 经济学者
货币超发早已不是新鲜话题，但近日渣打银行的一篇研究报告，还是让稍显平静的宏观
经济资讯，掀起了一波不小的浪潮。
渣打银行的报告把人民银行的资产负债表，与欧美日三大央行进行对比，得出“全球流
动性的主要提供者已变身为中国央行，周小川不仅是中国央行的行长，还是全球的央行
行长”的结论。数据显示，金融危机之后的三年，全球新增广义货币M2的规模中有48%
来自中国，2011年中国新增M2的规模全球占比高达52%。随后，国内主流媒体纷纷跟进
，声讨中国央行货币政策的舆论铺天盖地。
实际上，中国央行资产规模“赶欧超美”早已经完成。梳理历史数据，我们会发现，早
在2004年6月，中国央行资产规模就首度超过了美联储，一年后超过欧洲央行，到2006
年1月份，又把日本央行甩到后面，跃升世界第一大资产规模的央行。不过，这仅仅是
数字意义上的第一，就真实的影响力而言，中国央行的地位仍然不高。
虽然在2004年到2006年，学术界就已经在热论“流动性过剩”，有关M2/GDP方面的研究
论文也早已充斥于经济学期刊，大众媒体上的评论也汗牛... 阅读全帖 |
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x*********n
发帖数: 28013 | 29 自住的也很多。
其实大城市自住的很多，特别是外地来的，有房有户口就像你在美国有绿卡一样，有安
全感。
我以前国内单位里面大部分都是外地的，都在本地买了房，有个同事花了200多万买了
一个2手房。。好几年前了，现在值300多万了吧。 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 30 纽约华裔青年投资赌城 两年坐拥19房 打算33岁退休
新闻来源: 世界日报 于June 30, 2013 17:25:48 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观
点内容不代表本网立场!
不愿过每天朝九晚五的生活，纽约生长的26岁华裔青年杨威（Leon Yang），二年前来
到拉斯维加斯开展他的创造财富之旅，二年以后的今天，他拥有大赌城区内19栋房屋，
每一栋现在的市价都比他买的价钱高，房屋出租后带给他的周转现金，让他有信心实现
「33岁退休」那句年轻人爱挂在口头上的梦想。 www.6park.com
杨威说，二年前，他第一次来到赌城，看到的不是心中想像的「死城」：高失业率
、人人愁眉苦脸、商店关门，反而是车水马龙、游客拥挤、生机盎然的城市，再看到赌
城到处可见挂牌求售的房屋，而且卖价比2005-2007年间跌了六、七成，「从买房产发
迹」的概念，他在拉斯维加斯看到了，觉得机会一生难逢，他马上考内华达地产经纪人
执照，准备作一名地产投资者，有经纪人执照，至少可节省下每笔交易的经纪费用。
www.6park.com
2011年大赌城地产仍是银行屋处处，买主可砍价的时期，手中现金不多，他没工作... 阅读全帖 |
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Z****o
发帖数: 999 | 31 买国内的房子就不敢奢望了，目前混在美国每个月的养老金和Roth也都正在存，但是手
头还有点闲钱，大约3万美元左右，不知道在当前时间点投资什么渠道比较合适。有以
下选择：
1）在本地(中部小镇)付20%首付，可以买差不多15万美元的投资房，然后靠出租收益。
小镇今后发展的潜力还不错，就业和人口在未来20年都会持续增加，镇上有一些数一数
二的公司。
2）投资美股，按照巴菲特的观点，买房不如买股，但是现在美股觉得有点高。
3）投资国内A股，现在A股位置比较低，有拉升趋势，但是国内的公司和股市的本质想
必大家也都清楚。
有点小愁啊，大家说说是投到哪里比较合适呢？ |
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Z****o
发帖数: 999 | 32 买国内的房子就不敢奢望了，目前混在美国每个月的养老金和Roth也都正在存，但是手
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m****a
发帖数: 2216 | 33 http://bbs.jjwxc.net/showmsg.php?board=114&id=147
秦军既无力保护自已漫长的粮道，围困阿房之策自然也成画饼。当年迁入关西的鲜卑人口
滋繁已达四十余万，来投者甚众，所以慕容冲虽然上次惨败，可不过数月便又回复过元气
来。
这时正是二三月间，青黄不接，粮草成了秦燕双方都最为着紧之事。关中堡民屡屡向
长安运粮，而燕军则千方百计加拦截。秦军出城相护，两军战于骊山，慕容冲先斩秦高原
公符方，后击秦左将军苟池右将军俱石子。慕容永斩苟池，俱石子逃遁。燕军一时声势大
涨，秦军不得不再度龟缩于长安的高城坚垒之下。如此一来，燕军就大可自如地择坞堡下
手，予取予夺，鲜少顾忌，苦乐之状，与秦军相较，自是天壤之别了。
这日慕容冲慕容永领步骑近万，出掠始平。一路上和风熏面，丽日当空，满眼都是初
抽新芽的翠叶，径畔偶见一二碧桃，三五艳卉，令人眼前骤亮。当真是春光荡迨，生机无
限。方将正午，前面斥堠来报，说是过去五里有余，便有一座坞堡，足有二三千人的样子
。慕容冲便下令道：“今日将这堡拿下，便可饱餐安眠，还不快走！”于是一众无不精神
大振，快马加鞭赶了去，果然在日头略为偏 |
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j******8
发帖数: 164 | 34 恩，从加州过来了，经历了战火的洗礼，一来就觉得这边的房子巨便宜。
国内来的也是的。
人比人，房比房，没得比 |
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g******4
发帖数: 6339 | 35 national merit semifinalist 2015
semifinalist: 当年的全州高中那级 前0.5％.
全体学生, 一张考卷 没有种族，收入高低, 只有一次考试. 可以被看作是绝对的标准
测试学术水平.
"Semifinalists are the highest-scoring program entrants in each state and
represent the top 0.5% percent of the state’s senior students."
https://en.wikipedia.org/wiki/National_Merit_Scholarship_Program
-------------------------
学区房 :: HS: 半决赛手数/senior students 数 > about 1.5%
*JOHN HERSEY H. S.
*BARRINGTON COMMUNITY H. S.
* DEERFIELD (1 of 8)
904 Li, ---- Yale Univ.
"...Li is a fre... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 37 第四次再来Norcross，靠近香港超市那边，两边都充分准备。小媳妇的老公周末也跟着看，一车四
个人，乐乐呵呵的看房。人手一个手电棒。没下车先看街道宽不宽。看看马路上停的什么车，就知道
屋里住的什么人。远远的看着房子是不是端正，看看屋顶是不是有修补的痕迹。走进了看看房子的外
墙是什么结构。5万块，砖是不用想了,水泥板更别提了，老房子盖的时候还没发明那东西。最好的就
算是铝得了.再就是维护得很好的木头。LP siding,也有破破烂烂的木头基本上都避免了。进屋前
看看后院怎么样，靠不靠悬崖，靠不靠马路。有没有树马上要倒下来。看看gutter, downspout,
屋檐，看看窗户损坏程度。4个人分工名确，我去开门，他们从房子两边去后院看。最先发现的人就大
喊一声，冷气机还在！
进去后先看厨房，橱柜还在，还不用刷，这东西一个都不少钱。洗碗机不在更好，换新的才几百块。
冰箱不用想了。没搬走的也被偷走了。破产房子水都关掉了，打开水池下面看看有没有漏水的痕迹。
更主要的是看看露出的水管是铜管，还是PVC还是灰色的Polybutylene。要是，也没啥，就是要准
备2000块去修了。
看看大厅，要... 阅读全帖 |
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B******u
发帖数: 209 | 38 家里的车房是地上的， 下大雨的时候，墙角会渗水。水不多，看不到积水， 用手摸是
湿的， 渗水地方的踢脚线发霉了。
应该找什么人修理呢？ landscape 搞grading的， 还是waterproof的公司。 我看了很
多公司都是搞basement渗水的， 地上的好像不管。
谢谢。 |
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s*********l
发帖数: 213 | 39 不是我说什么，稍微看了看lz的背景，买2手iphone/ipad，出租布鲁克林350全包的
1bedroom，这帖子真心不敢深入看啊 |
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s*********l
发帖数: 213 | 40 不是我说什么，稍微看了看lz的背景，买2手iphone/ipad，出租布鲁克林350全包的
1bedroom，这帖子真心不敢深入看啊 |
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w******t
发帖数: 16937 | 41 realtor, loan officer, title company sales, appraiser, C sharp, SQL Server,
Java, Oracle......
以上的都是短平快。
如果你手比较巧会修房保养，那装修公司挣得更多。
如果你会西班牙语，恭喜了，随便开个清洁公司搬家公司，年收入15万小意思......
文平不高啊，没有英文啊，咳，可以帮我找下工作吗？
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s**********o
发帖数: 14359 | 42 一拿到手就要交税，所得税估计就要1.6M，卖房可能还要
DOUBLE TAX CAPITAL GAIN，真是没天理啊，还是拿CASH算
了，1.1M，交了税就剩0.6M了，连个CV的大房都买不起，
看来只能去MIRA MESA了。 |
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n******n
发帖数: 12088 | 43 我总结一下好处吧。
1. 杠杆。即使dp 20%，也是4倍杠杆。这意味什么？房价涨5%，你的收益就是20%。就
算房价跟通胀走，每年4%，你每年也有16%的回报。
2. 免税。前50万收益是免税的，而付的利息总是可以抵税的，即使有AMT也一样。
3. 无margin call。你如果4倍杠杆炒股炒期货，跌个20%你就被强行平仓了，以后涨也
和你无关。但如果炒房，只要你咬牙按期付利息，哪怕这个抵押品价格腰斩了，贷方也
无权收回，所以能死捂，如果能捂到将来再涨回来，就柳暗花明了。
什么，回不来怎么办？一样有招，就是下面这两条：
4. 清偿责任有限。你要对房市没信心，不想死捂了，完全可以拍屁股走人。哪怕你手
头有的是钱，也可以赖帐。银行拿你没辙，还得求着你别把房子搞坏了。
6. 死捂的时候还有许多技巧可以省钱，比如loan modification，short sale to
spouse等，等待春暖花开。 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 44 《贱货不贱》出自扎西拉姆·多多2007年5月开始写的《疑似风月集》。诗原名《班扎古鲁白玛的沉默》。班扎古鲁白玛是梵文的音译。班扎，Vadjra，是“金刚”的意思；古鲁，Guru，是“上师”的意思；白玛，pema，是“莲花”的意思。
这首诗，来自于班扎古鲁白玛的一句话：“我从未离弃信我的人，或不信的人。虽然他们看不见我，我的孩子们，会永远受到我心的护卫。”
这首诗表达的是上师对世人的不离不弃，跟爱情没有半毛钱关系：
你见 或者不见我
我就在那里
不悲不喜
你念 或者不念我
情就在那里
不来不去
你爱 或者不爱我
爱就在那里
不增不减
你跟 或者不跟我
我的手就在你手里
不舍不弃
来我的怀里
或者
让我住进你的心里
默然相爱
寂静欢喜
You see or not
I am there
Neither sad nor happy
You feel or not
Feelings are there
No more no less
You love or not
Love is there
No more no less
You follow or not
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F**e
发帖数: 593 | 45 贷130万，4％的rate, 一个月$6206, 一年74477, 再加20000 property tax and
insurance总共94477， 按照45％的DTI requirement, 年收入21万就可以。硅工硅婆双
职的话很多都可以。再说，手里4，5十万现金的人都了去了。我一同事手拿50万现金想
在Palo Alto买150万的，半年多了还没抢到。 |
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m***r
发帖数: 680 | 46 孩子上学没几年就会发生,慎重. 5年内买卖房子,appreciation 能cover agent fee吗.
downpay也不是上了班马上就能攒出来的, 一旦hit amt,1,2个小孩根本没法省税. 看着
很高的工资,有估计过拿到手只剩多少吗?
建议还是考虑下学区,至少小学的. 上下班租辆电车走carpool还可以, 买个半小时车程
的, 80w就有很多选择. 买房对大部分人都不是小事,光考虑眼前, 中期的都不考虑(5年
实在不算什么longterm),感觉还是有点欠妥. 好好做做planning. |
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b********e
发帖数: 50 | 47 安慰下~~不后悔~~~房子这东西不到卖手，价格就只是个数字。。房贷少一点，每个月
过的happy点.每天路上少堵20分钟这些都是自己赚的啊：） |
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i*****e
发帖数: 113 | 48 公司在sunnyvale，考虑到小孩即将小学，需要买房而且需要是>=8的学区（即便是租希
望和以后买房的学校是一个，不转学）
发愁中……请过来人支招，先谢！
1) 在这附近10/9/8的学校可以考虑哪些学区呢？在goodschools上面看了一圈，范围太
大，不知道如何着手。san jose城区貌似比较贵，从milpitas、fremont那里着手？手
中米不多，所以可以远点开车一小时上班也可以接受
2) 附近学区是不是都是按zipcode来的，有没有哪个学校还要机选？除了上学校网站看
，有没有其他快捷方法？
3) elementary是按区，middle、high是不是也按区？如果都是的话，出手就得更慎重了
4）考虑上面情况，20w首付够买个3b房吗？ |
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t**********0
发帖数: 9359 | 49 发信人: ilovewc3 (Kobe), 信区: Military
标 题: 亲身经历: 国五条直接让咱家北京3环内房价涨了25%.
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 5 14:25:46 2013, 美东)
自家房在北京东3环双井地区, 本来打算5月卖了拿钱在南加州买房.
之前一直有咨询一个我爱我家的中介朋友. 价格在44,000/平左右
今天早上中介告诉我说现在卖的话可以挂53,000,保证2个月内成交.
先前以为被温sb坑了,房子要打折卖了. 原来市区内的房子更俏了.
北京新的楼盘都在通州或者超级豪盘长安8号,万科国贸. 一般的2手房都升天了. |
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b*******e
发帖数: 6920 | 50 回到家里，泡泡一个人在客厅。这是婚礼之后，我第一次看见泡泡，诡异的竟
然还觉得有些亲切。
“泡儿啊”我甩下高跟鞋，亲昵地叫着他的名字，伶俐地往沙发上一窜。
“姐要累死了，快给姐来十块钱儿的马杀鸡！”
泡泡白了我一眼，说：“一百起按！”
“那就象征性地挠两下。你房东哥的外快我没赚到，按不起啊。”我装模作样的说。
可能是我的清廉打动了他，泡泡想了想，居然真的开始替我按起肩膀来。力道角度
频率和指法，都恰到好处。
我不禁赞叹道：“泡儿啊，你如此天赋异禀，咋不去上夜班呢？！”
泡泡闻言使劲儿拍了一下我的后脑勺，差点把我从沙发上打下去。
我狼狈地稳住身形，转身一边上沙发一边埋怨道：“再怎么说我也有这房子的居住
权，你这个客人能不能尊重一下主人？”
泡泡哼了一声，说：“谁让你为老不尊的！就不能对你有好脸。”
我尴尬地笑笑，辩解道：“我那是夸你。你还小，不能理解我的苦心。”
“泡儿啊”我突然想起他是婚礼那天留下来的人之一，赶紧用巴结的语气说：“婚
礼那天我们走了之后没什么事吧？”
“你那么想知道，当时干嘛要逃走？”泡泡用很不屑的语气说。
“我还不是为了你房东哥的安全着想，不惜牺牲我卑... 阅读全帖 |
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