f*******k
发帖数: 2187 | 1 人民币在对内贬值几倍的情况下居然还对外升值，这说明人民币是被动印钱，也说明对
人民币贬值的货币印钱更多阿。 |
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w******y
发帖数: 8040 | 3 要看你能持多久...
利率超过6%的时候, 房价必然再跌
但利率何时会超过6%不好说
很多人都曾认为由于通胀今年利率就会升到6%, 结果呢? 等到了历史利率低谷
奥巴马政府操纵市场的能力不容小视
我觉得能持币较长时间,不妨一等
否则该买还是可以买的
很抢
行也 |
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W********8
发帖数: 93 | 4 我本人就是中介，这波疯狂加价主要从16年12月处开始的，特别是1、2月。现在整的好
像不加个10% 都不好意思递offer了。我对现在的客户是： 1. 如果客户钱多任性非要
加，我也不拦着，2如果客户要我讲意见，我都建议他们持币观望。
现在这个季节房源这么少，把一年的预期涨幅都加上疯抢一个没得选择的破房，我觉得
疯了。
个人观点，如果得罪了其他经纪，望见谅。 |
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x*****3
发帖数: 89 | 5 西游记完整贯穿了中国人文化根流的整个生态系统，所以跟着西游记走是没错的，能让
你游历一个完整的文明系统.....
第五十五回 色邪淫戏唐三藏 性正修持不坏身
（1） 两把刀 （2） 精细控制 （3） 你的强悍就是你的虚弱
（1） 两把刀
您发现没有，在女儿国、毒敌山的关难中，其实，猪八戒表现还是挺良好的。除了他见
到美貌女国国王强娶玄奘，他相当酥软、相当凌乱。但是毕竟这呆子，并没有在大事上
糊涂，还前所未有的清醒呢，你看他，女王拉住要落跑悔婚的玄奘、问责追究，那老猪
勃然大怒，摇头摆尾直哼哼：“我们和尚家和你这粉骷髅做甚夫妻！放我师父走路！”
哎呦呦，我们的老猪，竟然在一急之下，也能说出来粉骷髅这种看上去很深刻的话来，
好了不起嘛。是的啦，他这话说得，起码让在那里被人揪住动弹不得、急得冒烟儿却不
知如何是好的玄奘，感到很有水平，并且深刻的印在了脑袋里，等到那母蝎子精调戏他
的时候，他就搬出来了老猪的这句格言警句，真个把那只蝎子给糊弄住了。
说人世间的美貌是骷髅，这种话儿，是某些修行人用来吓唬徒弟、收束肆意淫心的警醒
话。从高的层面上看人世间，当然是觉得下界肮脏败坏的了，所以这种认识... 阅读全帖 |
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m*********k
发帖数: 10521 | 6 本次统计截止时间为：2012-11-22 01:01:00 （美东时间）
成功奖励 20 伪币的用户: aising, alexlovedove, autumnrain, bds16, biliantian,
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ZoZoZo, zsquare, ztxq
奖励版面:(astrology)20... 阅读全帖 |
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d*2
发帖数: 2053 | 7 我老突然想，在湾区工作了6年以上的，两口子都工作的，手头有个40w～50w的持币待
购家庭应当不少吧？
这些人如果意志不够坚定，看到80w～90w的房子跌倒60w～70w，就可能出手，比较轻松
的拿下，如此一来，岂不是“托”住了房市？至少可以延缓下跌的速度，让更加坚定的
房黑不得不再多等一阵。 |
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h*h
发帖数: 27852 | 8 你的逻辑很差：房租绝对值并不低，跟天朝人民的收入来比，所以房租的上升空间很小
，我老一直在说房租和收入高度正相关。如果持房成本增加，租房市场房子会增加，房
租下降也是可能的
你想买房就买，买不买是你的决定，怪不到理论家，要怪只能怪你相信了那个理论家 |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 昨天，昌平检察院透露，胡某因涉嫌敲诈勒索已被批捕。检方指控，男子胡某见未来岳父嫌弃自己没钱没房没车，不同意女友与其“裸婚”。为泄愤，他拿出女友裸照向准岳父索要3万元。
检方称，2008年，胡某和女子王某在网络上相识。几次见面后，二人确定了恋爱关系。交往两个月后，王某先给胡某发去了自己洗澡时的照片，后来又连续发了十几张裸照。
2010年1月，两个人开始在胡某租住的暂住地内同居。胡某见女友一直没有工作，家里也不是很富裕，便经常给女友一家买衣服、营养品。
今年5月，王某突然向胡某提出分手。追问分手的原因后，胡某获悉王某的父亲嫌弃他挣钱不多、没有存款、且没房没车。想到自己在女友身上已经投入了很多感情，胡某火冒三丈，萌生了向女友父亲索要钱财的念头。
此后，胡某给王某的父亲发短信打电话，扬言要将女友裸照发到单位、小区里，并以此向女友家人索要3万元。无奈之下，王某家人向警方报案。事发后，昌平警方很快将胡某抓获。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 10 山西运城女干部张彦在北京的户口有效，其在京生育的第二个子女也符合北京户籍条件。
昨天，北京市公安局通报，“房媳”是通过北京小城镇落户政策办理了北京市小城镇户口，据了解，该政策于2005年停止。
针对媒体反映“山西运城一女干部张彦同时有北京和山西两个身份证”的情况，北京市公安局高度重视，立即就此事展开调查。
在京投资获得小城镇户口
经查，张彦于2005年在顺义区杨镇投资小城镇并购房，符合北京市政府关于北京市郊区小城镇建设试点城镇户口管理的相关规定，经杨镇镇政府和顺义区政府审批同意，并由公安机关人口管理部门审核无误后，于2006年持山西省运城市东城派出所《户口迁移证》在杨镇派出所办理了北京市小城镇户口。
北京警方表示，张彦虽然是2006年办理的北京市小城镇户口，但其是于2005年年底政策停办前在顺义区杨镇投资并购房，符合政策要求。
户籍迁往中关村手续齐全
北京警方介绍，2012年，按照办理常住户口登记市内户口迁移的规定，张彦将户口迁入海淀区中关村。经对张彦当时申请入户及迁移材料和程序进行再次审核，其进京审批材料齐全，既有全家的户口簿及身份证复印件、山西省运城市劳动和社会保障局为其颁发的失业... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，只将“俞正声宣布政协开幕... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 4809 | 12 大家不要yy房价崩盘，然后从美国持币回国抄底，你要看看现在炒房的主力都是有权优
势，或者央企国企，简而言之，国内的话事人阶层。
要是真的房价顶不住了，银行肯定要大面积坏账，这个缺口肯定是要全国老百姓来分摊
，什么办法最有效能分摊到老百姓头上呢？大印钞票，通货膨胀。
所以这也是大家疯狂买房的原因，现在的货币价值房价确实贵了，但是如果人民币贬值一半
，甚至贬值到原来的1/3，1/4呢？那谁还把钱放银行里面，而不是房市里面？其实房市
越疯狂，有大量存款的人越会拿出来买房，因为3年内大幅度通胀的概率越来越高了。 |
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l****o
发帖数: 2909 | 13 温州炒房团竟逆市加仓 称楼市新政更像是在唬人而已
新闻来源: 新华网 于April 22, 2010 10:16:21 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，观
点内容并不代表本网立场！
4月19日，上海市延安中路的一幢写字楼里，记者见到的“二月丫头”，一如既往
的时尚、性感。 www.6park.com
二月丫头，网络红人，网络上到处留有她红极一时的记录，有过温州媒体经营人员
的从业经历。目前，她对外界喜欢用的还是其本名章蕾，或者另一个网名“章坊妮可”
。以地产策划营销、媒体策划运营等身份对外。 www.6park.com
她现在的身份，在外界看来，更愿意称之为“炒楼团团长”。虽然她本人否认了“
炒楼团”这个称呼，她说：“那只是房产团购嘛!” www.6park.com
“精英会”1.5亿增持豪宅 www.6park.com
“原本谈好6套，目前增加到9套了。昨天就有几个跑去上海下了订单。”与章蕾共
同操作这个项目的孔帅告诉记者，“投资者认为，国家相关的地产新政一出，反而增强
了他们购房的议价能力。” www.6park.com
这出乎二月丫头的意料。4月16日以来的地产新政出来后，本以为 |
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d******0
发帖数: 3640 | 14 有一大批象饿狼一样等着降阶好抄底，房价能跌多少？除非
先来个大规模的失业，让一部分房主付不起房贷不得不卖房，
还有一大部分持币待购的饿狼没等房价降下来就先被饿死了，
这样房价才可能见底。 |
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u****n
发帖数: 7521 | 15 两房债券5万亿，中国不到4000亿，其余是别的投资者，大部分是美国国内的养老金基
金什么的。两房问题不仅是金融问题，而且还是政治问题，国内政治更要紧。
话说美国真要跟中国大干，几千亿对他也是小数目。 |
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d****z
发帖数: 9503 | 16 怎么叫有限。比如美国人A持两房债券损失100块。因为损失100，所以少交30块的税。
他的损失是70。但是美国政府损失30呀。然后加税，A因税率提高，多交30块钱税。
损失在那里，只是如何做帐的问题。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 中央十次表态楼市调控不动摇 多地屡试微调
http://www.sina.com.cn 2012年07月25日01:34 经济参考报
■楼市价格博弈系列之政策篇
编者按：
本轮楼市调控已实施两年有余，房地产市场调控取得了一定的成效。但值得注意的
是，随着楼市成交逐步回暖，部分城市新建商品住宅价格出现环比上涨苗头，部分购房
者开始担心房价反弹。为了详细梳理楼市现状以及未来的走向，《经济参考报》从今日
起推出“楼市价格博弈”系列报道，将围绕政策层面、市场现状、购房者心理等角度展
开剖析。
24日，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)
对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来，中央层面对楼市
调控的第十次表态，释放出调控不动摇，稳定楼市预期的明确信号。而近期，南京、郑
州等地相继曝出“楼市新政”，引发舆论对未来楼市调控走向的颇多猜测。接受《经济
参考报》记者采访的专家指出，当前楼市各方博弈加剧，在调控的关键敏感期，应尽快
推行后续调控政策，并建立起调控长效机制，防止房价反弹。
态度
中央“稳楼市”信号十连发
24日，国务院办公厅发出... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 18 新华网北京１月２９日电（记者卢国强）北京警方２９日下午通报山西运城“房媳
”事件调查情况称，山西运城女干部张彦的北京户籍系２００５年在北京市顺义区杨镇
投资小城镇并购房时获得的，未违反北京市户籍管理相关规定。
北京警方通报称，针对媒体反映“山西运城一女干部张彦同时有北京和山西两个身
份证”的情况，北京市公安局立即就此事展开调查。
经调查，张彦（女，籍贯及出生地均登记为山西省运城市），于２００５年在北京
市顺义区杨镇投资小城镇并购房，符合北京市人民政府关于北京市郊区小城镇建设试点
城镇户口管理的相关规定，经杨镇镇政府和顺义区政府审批同意，并由公安机关人口管
理部门审核无误后，于２００６年持山西省运城市东城派出所《户口迁移证》在杨镇派
出所办理了北京市小城镇户口。
２０１２年，按照办理常住户口登记市内户口迁移的规定，张彦将户口迁入北京市
海淀区中关村。经对张彦当时申请入户及迁移材料和程序进行再次审核发现，其进京审
批材料齐全，未发现有不符合北京市户籍管理规定的情形。
张彦在户口迁入北京后生育第二个子女，办理出生登记时持有顺义计生部门开具的
处罚收费票... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 19 运城房媳事件越揭越丑：户口进京所持失业证是假的；违法生二胎并未受行政处分，其
履历涉嫌造假；夏县公安局局长孙红军为张彦办理的户口是假的；运城财政局局长孙太
平私改档案违规给儿子孙红军办录警手续……张彦一家前前后后造假，监督为何对运城
“假府”屡屡失效？记者陈芳、黄冠 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 20 http://www.chinanews.com/sh/2016/09-07/7997514.shtml
新京报快讯(记者王煜)今日(7日)晚间，新京报记者从辽宁大石桥市公安局刑警队获悉
，抢劫运钞车的犯罪嫌疑人李绪义已与晚9点左右，在自家房内落网，约35万被劫款项
被一道追回。
今天下午1点28分，大石桥警方接农行运钞车押车员报案称，丰华颐和春小区地下
停车库附近，运钞车司机李绪义持手枪将运钞车押运款抢走，身穿保安服逃跑，逃跑方
向不清。随后，辽宁省大石桥市公安局发布情况说明称，被劫走的600万元已经追回565
.9万元。
晚9点半，新京报记者从大石桥市公安局刑警队获悉，犯罪嫌疑人李绪义已于9点左
右，在自家屋内被民警抓获，剩余约35万被劫款项，也在其屋内被一并追回。目前，该
案仍在进一步调查中。 |
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M******a
发帖数: 6723 | 21 原创：黄光锐 应锐策 应锐策 微信号 yingruice
功能介绍
Jun的脑能量发散私线，所涉范围颇为广阔，以战略思考为主
1942年6月，中途岛西北海面，被击中起火的联合舰队第一机动部队的两艘空母
中途岛战役的后果是太平洋战争不可避免的长期化。而这恰恰是深知日美国力差距极大
，陷入长期对耗就是暗黑深渊的山本，试图以一场早期决战突围的困局。对此认识得比
山本还要深刻的，就是联合舰队的“明日之星”山口多闻––这也是山口选择
了随“飞龙”号沉入大海的原因––联合舰队已经没有明日了。
贸易战长期化之影响辨析
2019年5月突如其来的转折后，中美贸易战的长期化，乃至中美大国竞争的剧烈化，已
然露出难以避免的势头。诚然，历史很难找出完全相同的前例，此长期化与彼长期化的
诸多细节也未必具有可比性。
然则，至少就对抗的广度深度，与挑战的严峻程度而言，贸易战长期化的前景对于中国
之影响，与当年的太平洋战争长期化对于日本之影响，具有相当的可比性。
接下来，就此话题，笔者将分几个层面提出一些个人见解。
直接影响有限
仅就直接影响出口的层面而言，即便后续的约3250... 阅读全帖 |
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L******I
发帖数: 309 | 22 新京报讯 (记者萧辉)9月24日，陕西“房姐”龚爱爱涉嫌伪造、买卖国家机关证件
案在陕西靖边县公开审理。龚爱爱在庭审中自称是无业人员，曾任陕西神木农村商业银
行股份有限公司(简称神木农商行)副行长，已离职。记者调查发现，实际上龚爱爱目前
仍然是神木农商行的十大自然人股东之一，持股比例超11%。
现持股比例为11.6985%
龚爱爱持股登记的身份证是从山西兴县迁入神木县大柳塔镇的虚假身份证，已于
2012年1月6日注销。
工商资料显示，2009年神木农村合作银行改制为神木农商行，龚爱爱为发起股东之
一，出资3835.74万元，持股比例为12.1123%。如今龚爱爱仍为神木农商行的股东，持
股比例为11.6985%，且其代持股份约6455万股。
记者查阅神木农商行最新股东构成信息显示，龚爱爱仍是神木农商行十大自然人股
东之一。
记者此前调查发现，龚爱爱发家致富与其银行员工身份有密切关系。2004年，神木
信用联社改制为神木县农村商业银行，并开设分行。龚爱爱被任命为兴城支行行长，在
兴城支行6年间，伴随着神木煤炭财富神话，龚爱爱通过给众多煤老板提供贷款帮助，
亦随之发迹。
2012年... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 Arcadia大华超市对面的3房3浴town house出租。地理位置非常好，位于Duarte和
Baldwin交界，对面就是大华超市及Vons超市，走路15分钟可到Santa Anita Mall, 近
210及10号高速。2间客房出租，房间面积大，整洁。每间房间都附有queen size床，床
头柜，衣橱，书桌，皮椅。提供洗衣机，烘干机；共用厨房，冰箱，如下橱做饭，请保
持清洁。大门口装有大闸门及摄像头，再加上处于Arcadia中心地段，非常安全！邻居
非常友好！
屋内不能吸烟，养宠物，开party，留朋友过夜。
找单身女生，爱干净，有礼，安静的朋友优先考虑。
水电煤气网络费用全包（只要不铺张浪费，可以随意使用）
需准时交付房租，搬家需提前30天通知。
有兴趣或任何问题的朋友，请联系626-500-7567或加微信linjie0122 |
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发帖数: 1 | 24 Arcadia大华超市对面的3房3浴town house出租。地理位置非常好，位于Duarte和
Baldwin交界，对面就是大华超市及Vons超市，走路15分钟可到Santa Anita Mall, 近
210及10号高速。2间客房出租，房间面积大，整洁。每间房间都附有queen size床，床
头柜，衣橱，书桌，皮椅。提供洗衣机，烘干机；共用厨房，冰箱，如下橱做饭，请保
持清洁。大门口装有大闸门及摄像头，再加上处于Arcadia中心地段，非常安全！邻居
非常友好！
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需准时交付房租，搬家需提前30天通知。
有兴趣或任何问题的朋友，请联系626-500-7567或加微信linjie0122 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 25 我租住房对面一个房子今年被银行收了，
卖价比上次卖的2001年还低6%。银行收
的房子多对持币观望的是好事情。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 26 10年11万3买的SS的房子，现在估价到15万多了。有点心动想兑现，这样可以做1031，
一年倒腾一次，赚个几万刀也好啊。
但是现在市场上小房子很抢手，13万之内的，一出来就被现金买家抢走了。怕拿着钱买
不到房子，就惨了。纠结啊纠结～～～ |
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s*i
发帖数: 5025 | 30 我看现金流。
比如你期盼你的回报是至少8%（去掉所有费用，空房etc）。
那么对于现在的情况：
150K × 0.08 = 12K
如果它一年不能给你带来12K的收入，有理由考虑了。
还有一种美好情况，就是房租也年年涨。 |
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L****n
发帖数: 12932 | 31 Super congrats!
What to do next depends on your rental return and cash flow.
Open a HELOC on the property, so you have cash to bid for the next one. Don'
t pay anything if you don't use it, but available when a good deal pops up.
Handle the first rental property is the hardest, multiple rental increase
the work to a lesser degree. |
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l******r
发帖数: 4021 | 33 恭喜恭喜！
这个取决于你的规划吧。如果你是以短期赢利为目标，则套现，然后继续滚动，达到投
资收益最大化。就算房子比以前贵了也没什么，因为你的赢利空间是一样的。比如你把
这套房子卖了，假设你的收益是4万（暂不考虑其它情况、其它费用）。然后你再用13万
去买一个房子，以17万卖出去。这样，2年内你的收益是8万，回报率是70%（again,简化
计算）。对比的是你的租金能在何时达到这个收益。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 35 这个其实还真的是取决于location。感觉lz那儿档的market比较好。在目前的情况下，还
是有机会拿到deal，然后再flip的。看到lz前面的帖子，好象她自己就有license？这样
也省了6%。 |
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p********r
发帖数: 1980 | 38 Investment lesson 101: Your purchase price is irrelevant. The only thing
matters is the future price expectation and tax consequence. |
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f****i
发帖数: 20252 | 40 没看懂
为啥要套现后再买房子，等现在的房子直接升值到17万不是更好？
13万
简化 |
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P******e
发帖数: 1598 | 41 co不懂
我觉得买房子就是park cash的一种方式，不值得为了3万块钱利润去捣腾。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 43 我天天看房子的，所以就有机会抓住deal，但是市场上现金买家太多了，不一定抢得过
他们。
，还
这样 |
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m**6
发帖数: 6426 | 44 我老公就是装修队队长，呵呵。。
不过，他不出力，他指手画脚而已。。。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 45 套现后有了现金，就可以瞅准时机抢deal了。
市场上还是有人比较糊涂，以为他的房子不值钱，有人现金买房，一砍价就答应了。
我们就是在等这种房子。。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 46 基本上看周围同类的房子，和当前市场成交的热度，zillow和trulia可以参考。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 47 还有一个问题，如果收入不到8％但是lz没有别处更好的投资去向，卖了钱也没处投啊
而且买进卖出中介律师钱也不少 |
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m**6
发帖数: 6426 | 48 哈哈，那是因为你的投资都太大手笔了吧，大家赶不上趟啊～～
我们附近差一点的学区，前两年，3，4万可以买到全砖房，当然里面很烂，花个1万刀
左右fix，可以租到8-900刀，租金回报率很高。
当然现在这种房子就要6-7万了，还很快被抢。不过，还是有不错的Return的。
我去问问equity loan的利率，合适的话就再整套小房子，呵呵。 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 50 还是该算收益吧。。。
如果净收益／现在房价＜＝６％，还不如买bond／高divident stock涅。。。 |
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