c***s
发帖数: 70028 | 1 大一山庄的别墅令多数人“仰望”，如今能否为“少数人拥有”也成难题
2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜12日在北京发布，广州“大一山庄”连续第三年蝉联该榜单“状元”，上海汤臣一品、大连星海湾壹号位列其后。然而，光环背后，也许是开发商说不出的郁闷：捂盘多年后正要公开发售20套独栋别墅，却遇上了“限购令”。由于每栋别墅都是两个房产证，销售面临高不成低不就的窘境，“大一山庄”有生不逢时之虞。
捂盘六年地价翻倍
“大一山庄”从来不缺关注度：2005年“地王” 出身，尚未正式发售却已三度名列“中国10大超级豪宅”头名；开工多年仅建起30栋别墅的“速度”，让人摸不透开发商的算盘……记者昨日查询大一山庄的网签情况，发现已有30套单位取得预售证，但都没有售出记录。发证日期显示该项目是在2010年9月3日才拿到预售证的。
大一山庄的开发商为广东中力集团有限公司，该项目公司名称是“广州高雅房地产开发有限公司”，项目所在地块为白云大道北种鸡场。2005年6月，开发商广东中力集团的母公司———广东中鼎集团如同半路杀出的黑马，一举击败一众地产大佬，以5亿元夺得该地块，地价平均为3300元/平方米，在当时的广... 阅读全帖 |
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x*********n
发帖数: 28013 | 2 本来捂盘这个事情挑战的就是时间。
那么什么样的捂盘是最牛逼的呢？
1. 安全不丢钱。比如丫的分红大于4%，为什么4%，这个超过了一般小公司的margin利
息。这样，你就是当存银行，不亏。
2. 确保公司持续盈利。比如XYZ，EPS实实在在的，book value在增长的。
所以最坏的打算就是现在跌下去的缺口，这个分红+EPS能填满的，你可以算，2年，3年。
现在的情况是，
很多人，特别是A股玩家，每天so called价值投资，每天自称长期投资，结果捂的都是
些小盘垃圾股，分红没有要么很小，盈利没有要么还是负的，10几年才能填满坑。
这样的捂盘几乎就是垂死青蛙他不承认罢了。 |
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f****0
发帖数: 835 | 3 房地产商高唱“囤地有理论” 捂盘惜售已成行规
2009年08月30日 09:38:11 来源：人民网
【字号 大 中 小】 【留言】 【打印】 【关闭】 【Email推荐： 】
房价越涨越邪乎，房地产商囤地越来越明目张胆，当然捂盘惜售也成为“行规”。
现在给人一个印象，房地产已经成了一脱缰野马，没人敢去也没人能够驾驭得了了。这
种嚣张，最近又由任志强潘石屹双双“放炮”(羊城晚报语)得到了充分的演绎。起因据
说是因为国土部官员此前称，每年供应的土地开发商都建不完，又据说是因为国土部网
站上刊发了一篇题为《单增供地难稳房价》的文章，惹得任、潘两位老大不高兴了，于
是在近日举办的“地产中国新思维论坛”上，两人一齐“放炮”。奇诡的是，“放炮”
的核心，不是去弄清到底有无囤地，而是集中在“国土部门供地不足”上。潘直言不讳
地表示：“如果明天地价是下跌的，开发商就不会囤地”；任则更大大咧咧：“如果说
一个人老担心下一顿没饭吃了，就会把馒头留下来一半。如果你知道后来还有很多馒头
等着你，你还会留着一半馒头吗？”
“馒头论”理直气壮。猛一听，颇为有理。但现在的问题是，房地 |
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g***j
发帖数: 40861 | 4 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 大龄女捂盘 似乎结果也不总是很好
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 11:00:45 2017, 美东)
以前楼里大姐姐，大学毕业家里安排到事业单位行政
天天相亲，各种高富帅官二代，包括少将公子民航飞行员都见过
一个都没成
后来28着急了，找了个大学生凤凰男
那男的谈吐外貌都很不怎么样
说白了，自己家庭出身不高
工作圈子不咋样，就是些行政大妈
生活圈子也不行，都是些八卦小姐妹
日常的生活也就接触些社会中下层的俗人，比起刚毕业时候没有任何成长
类似于华人小公司做会计的商科小硕
年轻时价值高，又把握不住进入更高阶层的机会
最后只能按自己的阶层找接盘的了 |
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发帖数: 1 | 5 还是看人吧
纽约那边不少28岁刚走出校门的大龄国女，用不到十年的时间反复筛选 反复捂盘惜售
，最后终于在37岁找到年薪12万美元的公民华男
转年38岁就高龄产妇生子成功
这他妈样本儿太经典了。好饭不怕晚！ |
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t******l
发帖数: 10908 | 6 老邱做了接盘侠？。。。。。。。
: 还是看人吧
: 纽约那边不少28岁刚走出校门的大龄国女，用不到十年的时间反复筛选 反复捂
盘惜售
: ，最后终于在37岁找到年薪12万美元的公民华男
: 转年38岁就高龄产妇生子成功
: 这他妈样本儿太经典了。好饭不怕晚！
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g***c
发帖数: 11523 | 7 你每次买50股，100股的
谈捂盘意义不大
毕竟就那么点钱，亏了也亏不了多少，赚了也赚不了多少
股民在理性的时候差距不大
都是一样的傻逼，智力能差多少
只有在非理性的情况下，才看出真功夫
你如果有真功夫，亮个真交易，上万股，或几万美刀交易的
这个时候的经验才宝贵
年。 |
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发帖数: 1 | 8 一个京津冀一体化，没看到其它的优点和太多的好处，但是北京周边的房价已经被直接
拉高了
我真没想到自己的家乡，今天这样的情况会来的这么快，以前在小的时候，总会听说这
里那里还划分北京了，当时觉得还是一件值得期待和兴奋的事
当随着年龄的增长，中国经济的实质变化，到了城里才知道，农村的户口原来是那么的
珍贵和宝贵，当看着城里人那种毫无退路的压力同时，才知道现在的农民是一个多么美
好的职业
记得早先上大学的时候，一个月能挣两千的工资，那在村里就已经是个高收入的人，而
今你回到家才发现，一个村里的老太太随便干点灵活，一个月的收入就在6000到8000之
间，一个农民稍微用心一点，种一些经济作物，一年的纯收入在十五六万之间是太轻松
的事
很低的消费，大把收入，悠闲的生活，可是这种情况似乎不会太长久了，因为家里已经
开始占地拆迁了，会给你很多套的楼房，会给你一大笔钱，可是这是永远的事，是一种
悲哀的事。
房价已经从三年的买一层送一层，4000多一平，直接飙升到9000到12000一平，而且随
着一条高速的贯通，大批大批的楼房拔地而起，现在据说都不卖了！都开始捂盘了！突
然想到一个老作家的一部有名的小... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 限购令冲击豪宅销售，20余广州类似项目陷销售僵局
沿着广州白云山往北驱车约十公里，丛林密布的国道旁边出现了一道独特的风景：远见一小山坡，繁花簇拥，坡上立有约两米宽、半米高的黄白大石，篆刻着鎏金色字样“大一”二字，分外夺目。这里便是有“中国第一豪宅”之称的大一山庄，顺道而看，只见园林曲径，无法窥见豪宅任何一角。
近日，“大一山庄”又因为捂盘质疑再次进入舆论视线，成为房地产调控下，豪宅项目销售遇冷的典型案例。而在记者采访中，同行在惋惜其倒霉的同时，也透露，大一山庄实际上只是冰山一角，在广州，因双拼户型陷入销售僵局的在售项目就有近20个……
超级豪宅被指“捂盘”
实际上，神秘的不止是大一山庄的门面，还有其是否“捂盘”的真相。
大一山庄“捂盘”的消息源于2009年，当时由多家机构评选出来的2009年《中国十大超级豪宅》排行榜发布，名不见经传的广州大一山庄名列超级豪宅第一名，超越名气甚大的南京钟山（专栏）国际高尔夫别墅，以及上海汤臣一品等豪宅。
一位对该事件熟知的李先生回忆，当时排名一出，一封源自内部的举报信将大一山庄的“违规行为”、“弄虚作假的伎俩”暴露出来，广州本地媒体对此集体笔伐，风波持续... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 11 开发商被爆炒作房价 住建部再出重拳打击9种不正当经营
发表时间：2016-10-15 17:24:26
字号：A-AA+
20
75
关键字: 开发商炒作房价住建部打击房企不当经营行为违规房企地产商虚假宣传
【观察者网综合】据新华社10月14日报道，继十一期间公布45家违规失信房企和中介机
构名单后，住建部为整顿楼市秩序，明确要严厉打击房企9种不正当经营行为。与此同
时，北京、南京、深圳等多地开展楼盘突击检查，不法开发商炒房“套路”被曝光。
住建部再出重拳，严厉打击房企不正当经营行为
10月14日住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的
通知》，并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。通知中对房地
产开发企业的9种不正当经营行为作了明确界定：
一类是误导、欺诈、炒作行为：包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；
另一类是违法违规销售行为：包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款
、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。
全国多地对楼盘进行突击检查，炒房套路被曝光
央视新闻在10月15日报道中，披露了多地多家房企... 阅读全帖 |
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u********e
发帖数: 4950 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
updownlife (渔夫) 于 (Tue Apr 19 22:38:22 2011, 美东) 提到:
由捂帮主开启的第一届选股比赛（2011-4-8 to 2011-4-22) 即将进入尾声， 根据斑竹提议
（斑竹同意赞助1000伪币）， 在第一届比赛结束后将开始第二届正式选股比赛。
征求意见稿比赛规则如下:
(1) 选股范围： 所有在美国可以交易的股票,ETF,SPDR.
(2) portfolio 规则： 每位选手必须选择 5 个equal weighted 股票
(3) 比赛时间范围： 2 周一次 从周五收盘到2周后周5收盘
(4) 排名规则： 选股后将遵从捂帮 BUY & HOLD 规则 一直捂到比赛结束日为止，将根据２周
内股票的总收益计算排名 (Note: 将根据stock dividend 或 stock split来调整
entryprice)
(5) 奖励规则：
＊ Highest return portfolio 获 金牛奖 （奖金400伪币)
＊ Secon... 阅读全帖 |
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i****k
发帖数: 804 | 13 不想讨论假设情况。现实里这个现象不是房地产市场的主流。
举个例子，很多人反感开发商的“捂盘”，觉得是一种炒作。错误。
开发商捂盘，只能影响价格最终涨到平衡点之前的利益分配，而不会影响那个平衡点。
如果开发商不捂盘，那么肯定会有活跃的二手市场。开发商捂盘，是在和flipper们逐
利，而不是和最终消费者。
再说“囤房”。比起供不应求的总体缺口，囤房量是九牛一毛，根本无力影响整体供需
平衡。如果不存在炒房团“囤房”，即便所有房子都卖给消费者，也必定会有消费者出
售二手房再次套利，从而逐渐推高房价。
总之，在房地产市场这些“炒作”只影响具体利益分配，不影响最终平衡价格。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统计，今年9月末个人购房贷款余额为17.93万亿元，同比增长33.4%，显示
居民购房贷款增速之快。比如，在深圳，截至9月个人购房贷款余额已超1万亿元，相比
2014年底翻了一倍。
相比“买房端”的高杠杆，更需警惕的是“买地端”的高杠杆。
今年8月，刚将总部从福建迁至上海的房企融信以溢价13... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 湖南党报痛批楼市乱象,类比为“新中国成立初不法资本家挑战人民政权”
来源：侠客岛 作者：李永华 时间：2018-06-29
6 0 房地产 字号:A-A+
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原标题：罕见！一省党报痛批楼市乱象，这事儿很有看点
“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。
”
6月25日，长沙市人民政府在加强房地产市场调控的通气会上的这句话，一举将长沙再
次拉入公众视线。
不过，不同于此前因房价暴涨而引起全国关注，这次是因为长沙出台了一套被业内人士
称为全国最严厉的楼市新政——《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（一下
简称《通知》）。可以说，无论是在限购、限售，还是首付比例、购房资格等方面，《
通知》都有大幅度收紧。
长沙的“反炒房”歼灭战，已然全面打响。
风向
其实，长沙出台这一“全国最严”楼市新政，早有先兆。
6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其“调控政策前后不一，强化看
涨预期”。然后又连发四篇社论，毫不讳言地指责：“如今，房价高居不下、市场投机
盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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u********e
发帖数: 4950 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
updownlife (渔夫) 于 (Mon Apr 25 09:01:16 2011, 美东) 提到:
参赛portfolios:
-----------------------
Name Stock Selections
-----------------------
JustinCase（上届比赛冠军） ANIK VRTX FCSC ANX PATH
firecs（上届比赛亚军） AGU LVS CLF ALU MOS
rotone（上届比赛第四名） DECK COH F WFC TEVA
boshihou2 SINA SOHU TSLA F ZIXI
fei PAY ZIP ARMH POT FSLR
jiangnanhao BIDU IMAX LAVA HW BRKR
al... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 20 2018年第一季度，成都楼市最火的词就是“公证摇号购房”，但具体怎么摇号？怎么公
证？大多数人都觉得很陌生。不少人觉得公证摇号很神秘，也有不少人在问“可不可以
操作”、“有没有什么猫腻”。加上一些人在朋友圈、微信群大肆散布“不摇号，给渠
道费，就可以任意选房”的消息，让不少人对公证摇号的真实性产生了怀疑。今天我们
来分享一下公证摇号的具体过程，揭开公证摇号的神秘面纱。
第一步，网上报名。大家都熟悉，略过。
第二步，递交资料（给开发商）。大家也熟悉，略过。
第三步，资料审核。开发商收到资料后，将资料交房管局审核。房管局审核后确定有购
房资格的人员名单，并生成对应的公证摇号编号（如A0001、B0001）。该号码是公证摇
号过程中购房者的唯一凭证，至关重要。
第四步，名单公示。最终名单及对应的A、B号均会公示在售楼部，购房者可以拍照留作
证据。公证处也会对公示的A、B号进行公证，确保一个A、B号对应一组购房者。
第五步，公证摇号。（本文的重点）
（一）摇号器具。
1、专用电脑。不少于二台，为公证处专门购买并仅用于摇号，摇号之前，由公证处密
封保存（放于密码箱内并在密码箱开口处张贴封条）。摇... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 21 周孝正:如何面对高风险的社会
https://www.youtube.com/watch?v=itz0Y3VknCI&t=86m16s
主持人：各位老师、各位同学，大家节日快乐。
青年节92周年，今天晚上我们非常荣幸邀请到了著名的社会学家，来自人民大学的博士
生导师，周孝正教授。
周孝正是我们国家非常有名的学者，我们看到周教授可能更多是他的论著，他的学术论
文，见到他的学术风采，我们还在电视媒体上，看到周教授做为主讲嘉宾，参与了一些
热点问题的访谈，给大家留下了非常深刻的印象。今天我们也非常荣幸地邀请了周孝正
给我们做讲座。
讲座开始
一.世界级的风险
周孝正：
今天，我就借这个机会，我从社会学的角度，讲讲如何面对现代这个高风险的社会，传
统社会也有风险，风险大家也都知道，就是未来的不确定性。
那么“现代高风险”这个概念，是吉登斯提出来的，吉登斯是目前世界上顶级的社会学
家之一，他是伦敦大学经济学院的院长，现在已经退休。
现代高风险，我举个例子：比如说，全球的风险是什么，核子大战么？不是，因为美国
和前苏联，都搞了上万件核武器，叫做第二次打击，先下手为强，后下手遭殃，你先下
手，把我的... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cccpwx (暱稱太短), 信区: Military
标 题: 周孝正:如何面对高风险的社会 ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 11 00:47:17 2018, 美东)
周孝正:如何面对高风险的社会
https://www.youtube.com/watch?v=itz0Y3VknCI&t=86m16s
主持人：各位老师、各位同学，大家节日快乐。
青年节92周年，今天晚上我们非常荣幸邀请到了著名的社会学家，来自人民大学的博士
生导师，周孝正教授。
周孝正是我们国家非常有名的学者，我们看到周教授可能更多是他的论著，他的学术论
文，见到他的学术风采，我们还在电视媒体上，看到周教授做为主讲嘉宾，参与了一些
热点问题的访谈，给大家留下了非常深刻的印象。今天我们也非常荣幸地邀请了周孝正
给我们做讲座。
讲座开始
一.世界级的风险
周孝正：
今天，我就借这个机会，我从社会学的角度，讲讲如何面对现代这个高风险的社会，传
统社会也有风险，风险大家也都知道，就是未来的不确定性。
那么“现代高风险”这个概念，是吉登斯提出... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 23 住建部拟规定房企哄抬房价最高罚三万
http://www.sina.com.cn 2011年08月11日04:03 新京报
本报讯 (记者 马力)住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见
稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂
盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1
万元以上3万元以下的罚款。
一级资质开发商注册资本提高3倍
与此前相同，对于开发商的资质等级，新《规定》中仍然分为了一级、二级、三级
、四级四个资质等级。不过前三个级别的注册资本均大幅增加，提高了门槛。此前一级
资质的注册资本要求5000万元以上，此次提高至2亿元以上；二级资质也从2000万元以
上提高至1亿元以上；三级资质则从800万元以上提高到5000万元以上。
不过，此次四级资质的开发企业，注册资本要求仍为100万元。对此，北京中原地
产三级市场研究总监张大伟说，“在目前市场上，即使是一些三线城市，单套房值也已
经超过50万元。相比之下，100万元注册资金过低。”
二级房企可开发30万m2以下项目
对于开发范围，征求意见稿中... 阅读全帖 |
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c***l
发帖数: 2490 | 24 中新网南京10月9日电(记者钟升)苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检
查。目前，物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标
价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部
通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出
击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行告诫
，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚假打
折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂停网
签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬价格
、标示内容更新不及时等违法违规问题。另有，苏州朗宏置业有限公司、华润置地[0.
48%](苏州)实业有限公司、苏州恒力置业有限公司等3家企业被国家住建部通报批评。
目前，针对过热的房地产市场，苏州已启动“三限”政策，非本市户籍居民家庭购首套
房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社... 阅读全帖 |
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c*****s
发帖数: 993 | 25 2016年10月09日 09:24:05 来源： 中国新闻网
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部
门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新
不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重
拳出击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行
告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚
假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂
停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬
价格、标示内容更新不及时等违法违规问题。另有，苏州朗宏置业有限公司、华润置地
(苏州)实业有限公司、苏州恒力置业有限公司等3家企业被国家住建部通报批评。
目前，针对过热的房地产市场，苏州已启动“三限”政策，非本市户籍居民家庭购
首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累... 阅读全帖 |
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q******7
发帖数: 1309 | 26 新华网银川７月３１日电 题：必须遏制投机性炒作房地产
新华社记者马俊、于瑶
全国房地产市场刚刚回暖，就迎来了一场猛烈的投机性涨价风潮。开发商违规预售
、囤积土地、捂盘惜售，炒房客也异常活跃。如果各地不迅速遏制投机性炒作，房价过
快上涨将催生出虚假繁荣。
目前，我国尚未摆脱国际金融危机的影响，居民购买力仍处低谷，房价却异动逆势
上扬，幕后重要推手是开发商捂盘惜售，故意制造房源紧缺的假象，刺激购房者的神经
。前不久北京、上海、银川等各地都对开发商的违规行为进行了约束和打击，但是在房
价突涨的背景下，很多地区开发商对房价的预期普遍走高，捂盘冲动依然非常强烈。地
方政府决不能因为房地产行业是利税大户就“投鼠忌器”，不随时纠查、曝光、重处，
不然不足以遏制开发商投机。
炒房是这一轮房价猛涨的重要因素。出于对经济恢复信心以及通胀预期压力的考虑
，有些投资者为资产保值增值将投资重点转入房市。在很多地区，二套房贷款政策执行
滞后或不严格，助长了炒房风。另外，一些地方的垄断企业、银行甚至政府部门趁便掀
起团购风，以大大低于市场的价格将一些热点楼盘抢购一空。这些购房者往往积 |
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c*****s
发帖数: 993 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: carolus (carolus), 信区: Military
标 题: 苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 06:22:23 2016, 美东)
2016年10月09日 09:24:05 来源： 中国新闻网
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部
门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新
不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重
拳出击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行
告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚
假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂
停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬
价格... 阅读全帖 |
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B*******n
发帖数: 20645 | 28 盘尾升龙霸,
盘尾升龙霸~
盘尾升龙霸,
盘尾升龙霸~
多么熟悉的声音
陪我多少年风和雨
从来不需要想起
永远也不会忘记
没有烧哪有低
没有底哪有套
没有套哪有捂
没有捂哪有溺 |
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u********e
发帖数: 4950 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
updownlife (渔夫) 于 (Wed Apr 20 16:41:00 2011, 美东) 提到:
Summary:
* Top 3 portfolio: Justincase, firecs, slimcan
* Rim rank position: #18
Portfolio Return Details:
====================================
PortfolioName Return
JustinCase 25.55%
firecs 4.51%
slimcan 4.12%
filamoon 3.55%
mikejackson 3.45%
Rotone 1.04%
Brightl 0.80%
stlstl 0.15%
Jiangnanhao 0.12%
StarVenus -1.68%
Duoduo2010(babycrynot) -2.75%
Denver -2... 阅读全帖 |
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M**a
发帖数: 4816 | 30 我老家十分看重年夜饭，吃喝讲究：一是馒头，预示新年大发，二是年糕，寓意为一年更比一年高。同时，鱼也是必吃的。鱼与“余”谐音，象征吉庆有余。年夜饭也要多烧一条，吃吃有余，预示着连年有余。在通宵守岁时，人们还把每个房间的灯都点得亮堂堂的，预示着红红火火。【1】
特色菜-馒头捂肉六笋。因为我们过年过节,红白喜事都会用上它.这是餐桌上的一道主菜,也就是上的第一道!下面我来给大家介绍一下做法.做这个菜要很长的时间!
主要原料:猪头一个,笋干一稞(最好是那种压扁的六笋),馒头按人数每人一个.
(馒头到义乌各个大菜场来买正宗一点)【2】
配料:盐,味精,葱,姜,蒜,色拉油等
开始,把猪头洗净从中间抛开,捂上盐进行掩制,一般掩在盘里或缸里.掩制时间是15天左右,最好是在下半年气温低的时候(快过年的时候最好),掩好后拿出来洗一洗.再用大的锅把猪头煮烂,出锅待用.
六笋是干的,所以要先浸在水中泡发,泡好后用刀切成很薄的薄片.在义乌都是有这种机器来切的.切好后再用沸水泡过,泡的时候还要用锤子锤.这样会使六笋更白更好吃.
以上都是准备工作.下面才真正开始做,呵呵.上面的是以前农村的时候是这样做的,而现在也还有... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 31 2011/01/13 09:14 上海市闵行区网友 adam_ice
坚决反对仅对新购房实行房产税,这是制定者保护自已利益的大暴露!是执政为已的大暴
露!
推荐(540) 回复
2011/01/13 09:13 浙江省杭州市网友 ycy1011
上海的贪官污吏都已经买了N多房，怎么会对自己征税呢？？？
推荐(267) 回复
2011/01/13 11:42 江苏省徐州市网友 victoryjh
一场房产税闹剧正在上海上演，作为上海官员，手里有几套，几十套的不再少数，看看
抓到的上海贪官房产，有几十套的还少吗？。不可否认，没抓到的贪官还有不少。他们
怎么可能制定政策对自己征税哪？2011年，中国调控房价大笑话！
推荐(243) 回复
2011/01/13 09:22 上海市徐汇区网友 wttxss
操，对新购房者征税，不同时对存量房征税，是严重地不公平。一定要让手里握着大量
房子的投机者吐出来！！
推荐(210) 回复
2011/01/13 10:28 云南省昆明市网友 liufurong888
上海做法是保护特权既得利益的政策
推荐(175) 回... 阅读全帖 |
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g*********1
发帖数: 359 | 32 一个超盘手的自白
遗憾没有找到原创出处。看了这个帖子，要理解庄家的“苦衷”，要抓住他们的弱点。
低买高卖是永恒的真理啊！
作为一个散户，你一定要知道庄家最怕什么，毕竟在这个激烈搏杀的市场中，针锋相对
的就是庄家和散户。股票的差价就
是庄家的盈利来源，这种差价绝不是天上掉下来的馅饼，往往就是散户亏的钱。
作为一个散户，你不必急于求成赚钱，到这个市场来的人都是想赚钱的，没有一个
人是为了亏钱而来的。但为何亏钱
的总是你，那是因为庄家的一举一动都是冲着让散户来的，只是你不知道罢了。在股市
中，散户钱越数越少的时候，常常
诅咒庄家，很少反省自己，更不会去寻找庄家的弱点。其实庄家才不会怕你哭闹呢，这
里原本就是一个合法的财富再分配
市场。
那么庄家最怕什么呢？是不是知道了庄家最怕什么就能战胜它？
笔者1997年在广州找到的第一份工作就是做操盘手，当时与我一起面试的很多人都
比我强，我想自己没希望了，心里
反而十分平静。
主考官问：倘若你在广州市发生意外，有谁可以帮助你，能帮助你多少钱呢？
我诚实地回答：我在广州举目无亲，没有一个人可帮我。
主考官问：如果不介意，你能谈谈你家最大收入来源吗？
我说... 阅读全帖 |
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M**a
发帖数: 4816 | 33 义乌十分看重年夜饭，吃喝讲究：一是馒头，预示新年大发，二是年糕，寓意为一年更
比一年高。同时，鱼也是必吃的。鱼与“余”谐音，象征吉庆有余。年夜饭也要多烧一
点，吃吃有余，预示着连年有余。在通宵守岁时，人们还把每个房间的灯都点得亮堂堂
的，预示着红红火火。【1】
特色菜-馒头捂肉六笋。
因为义乌过年过节,红白喜事都会用上它.这是餐桌上的一道主菜,也就是上的第一道!下
面我来给大家介绍一下做法.做这个菜要很长的时间!
主要原料:猪头一个,笋干一稞(最好是那种压扁的六笋),馒头按人数每人一个.
(馒头到义乌各个大菜场来买正宗一点)【2】
配料:盐,味精,葱,姜,蒜,色拉油等
开始,把猪头洗净从中间抛开,捂上盐进行掩制,一般掩在盘里或缸里.掩制时间是15天左
右,最好是在下半年气温低的时候(快过年的时候最好),掩好后拿出来洗一洗.再用大的
锅把猪头煮烂,出锅待用.
六笋是干的,所以要先浸在水中泡发,泡好后用刀切成很薄的薄片.在义乌都是有这种机
器来切的.切好后再用沸水泡过,泡的时候还要用锤子锤.这样会使六笋更白更好吃.
以上都是准备工作.下面才真正开始做,呵呵.上面的是以前农村的时候是这样做的... 阅读全帖 |
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M**a
发帖数: 4816 | 34 义乌十分看重年夜饭，吃喝讲究：一是馒头，预示新年大发，二是年糕，寓意为一年更
比一年高。同时，鱼也是必吃的。鱼与“余”谐音，象征吉庆有余。年夜饭也要多烧一
点，吃吃有余，预示着连年有余。在通宵守岁时，人们还把每个房间的灯都点得亮堂堂
的，预示着红红火火。【1】
特色菜-馒头捂肉六笋。
因为义乌过年过节,红白喜事都会用上它.这是餐桌上的一道主菜,也就是上的第一道!下
面我来给大家介绍一下做法.做这个菜要很长的时间!
主要原料:猪头一个,笋干一稞(最好是那种压扁的六笋),馒头按人数每人一个.
(馒头到义乌各个大菜场来买正宗一点)【2】
配料:盐,味精,葱,姜,蒜,色拉油等
开始,把猪头洗净从中间抛开,捂上盐进行掩制,一般掩在盘里或缸里.掩制时间是15天左
右,最好是在下半年气温低的时候(快过年的时候最好),掩好后拿出来洗一洗.再用大的
锅把猪头煮烂,出锅待用.
六笋是干的,所以要先浸在水中泡发,泡好后用刀切成很薄的薄片.在义乌都是有这种机
器来切的.切好后再用沸水泡过,泡的时候还要用锤子锤.这样会使六笋更白更好吃.
以上都是准备工作.下面才真正开始做,呵呵.上面的是以前农村的时候是这样做的... 阅读全帖 |
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s******Y
发帖数: 2085 | 35 投资股票要有自己的信仰 （价值投资）：
读财报分析行业建立对某只股票的信心， 如果要长线投资股票，买之前问一下自己，
是否愿意不看盘捂这只股票超过五年。否则再诱人的股票都不买。BABA, AAL, VA,
VIRT, CYBR, GILD, bidu, AAPL, qihu, bita，msft 这些股票我都敢捂上五年。
投资股票要有策略 （分批入场，逢低加仓）：
别人都害怕的时候，是你入场的最好时机。 三个月内这几只股票都出现过绝佳的入点
， 这些点位我或者短线，或者长线的入过， 82块的baba（long 目标 100), 28的VA (
long 38)， 40的AAL (long 50)， 100的gild (赚了几个盒饭跑路，shame on me）,
190的bidu (200撤了， shame on me), 125的aapl, 49的qihu (long 目标 70), 48的
bita (58被震出仓) , 48的cybr (long 目标 100）, 41的msft, 22块的VIRT(long 没
有目标价）。
入了以后，就等着每个季度读一下财报就可以了, 财报如... 阅读全帖 |
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m********l
发帖数: 791 | 36 mark
投资股票要有自己的信仰 （价值投资）：
读财报分析行业建立对某只股票的信心， 如果要长线投资股票，买之前问一下自己，
是否愿意不看盘捂这只股票超过五年。否则再诱人的股票都不买。BABA, AAL, VA,
VIRT, CYBR, GILD, bidu, AAPL, qihu, bita，msft 这些股票我都敢捂上五年。
投资股票要有策略 （分批入场，逢低加仓）：
别人都害怕的时候，是你入场的最好时机。 三个月内这几只股票都出现过绝佳的入点
， 这些点位我或者短线，或者长线的入过， 82块的baba（long 目标 100), 28的VA (
long 38)， 40的AAL (long 50)， 100的gild (赚了几个盒饭跑路，shame on me）,
190的bidu (200撤了， shame on me), 125的aapl, 49的qihu (long 目标 70), 48的
bita (58被震出仓) , 48的cybr (long 目标 100）, 41的msft, 22块的VIRT(long 没
有目标价）。
入了以后，就等着每个季度读一下财报就可以... 阅读全帖 |
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a****h
发帖数: 608 | 37 房价掉了建筑商捂盘的捂盘停建的停建
就不修了，这是事实 |
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s**d
发帖数: 18498 | 38 你说的这种不叫改善性住房？人家卖3套买1套，这是增大供给阿，跟捂盘反着的，要不
你觉得捂盘值得鼓励？ |
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c****a
发帖数: 2421 | 39 傻b政策
就象前两天的政策“银行严禁像捂盘的地产商贷款”，靠，捂盘不是应该把土地收回的
嘛？ |
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N******K
发帖数: 10202 | 40 李荣融想当资本家--国资委与地产商在钱权交易，狼狈为奸
北京一楼盘涉捂盘惜售 国资委内部认购2/3房源
崔士忠
原来国资委与地产商在钱权交易，狼狈为奸。
进入2010年，由于房价一路疯涨，屁民怨声载道，所以媒体上不断有国家调整房价
的新闻推出，如《国土部、国资委出重拳遏制高房价》、《国土部、国资委再出重拳遏
制高房价》等，但是，房价在每一次调整后都是不降反升，大有越调越高的趋势，为什
么呢？
今天，房价降不下来的原因终于真相大白了，原来是国资委在与地产商钱权交易，
狼狈为奸。愚弄人民唱双簧。
2010年9月7日，各大网站出现了一个令人震惊的新闻：《北京一楼盘涉嫌捂盘惜售 国
资委内部认购2/3房源》。新闻称：2010年9月1日，领秀慧谷突然临时开盘，等待了几
个月的购房者却发现，2/3的房源已被国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房
源公开发售，大部分一直关注该项目的购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖
子，质疑开发商涉嫌违规开盘，对开发商的行为极为愤慨。
内部认购是否存在？内部认购的房源都给谁了？记者以购房者的身份联系了一位国资委
的工作人员。据他介绍，内 |
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