l*******s
发帖数: 31 | 1 Americana Apartments, Mountain View 最好的酒店式公寓.
小区环境宜人，日式外观含一个喷泉花园. 设施齐全 健身房,游泳池,活动室,私人影院
,私人会议室等, 附近两个Plaza，购物生活非常方便. 公寓介绍：http://prometheusreg.com/san-francisco-properties/americana
公寓地址: 707 Continential Cr Mountain View, CA 94040 距Google Yahoo
Linkedin等公司均在10分钟车程内.
现出租2b2b中的1b1b,含单独卫生间含车位. 房间为顶楼湖景房 采光通风非常好 中央
空调厨房洗衣设施齐全. 1200刀/月. 室友是附近公司刚毕业码农, nice好相处, lease
term 1年，从5月14开始available. 有意请邮箱联系：
l************[email protected]
请注明"Americana Apartments租房"
谢谢 |
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l********m
发帖数: 3 | 2 橙线Chinatown Station/一分钟到 Tufts Medical Center Station好的酒店式公寓
2Bedroom+2Bathroom一厅中的一间，Boston, 02111
木地板靓景落地玻璃窗单元内洗干衣家具 厨具一应俱全,
欢迎爱干净整洁不吸烟等不良嗜好, 个人素养品质好的女留学生 学者拎包入住。 |
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l********m
发帖数: 3 | 3 橙线Chinatown Station/一分钟到 Tufts Medical Center Station好的酒店式公寓
2Bedroom+2Bathroom一厅中的一间，Boston, 02111
木地板靓景落地玻璃窗单元内洗干衣家具 厨具一应俱全,
欢迎爱干净整洁不吸烟等不良嗜好, 个人素养品质好的女留学生 学者拎包入住。
有意者请电：857-366-0384 |
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K****9
发帖数: 13 | 4 分租一主卧房: 全新装修 townhouse 二房1.5厕1,100sqt 地板，湾景，安静成熟gated
小区，交通便捷，两条街上580，238，880，至旧金山，三谷，南湾，半岛便捷。近
Castro Valley and Hayward Bart station，Cal state UEast Bay， 门口专属车位，
包水电，洗烘, 租$600+押金$600。
寻整洁，安静，能遵守小区规范之学生或正职人士，女性优先，至少六月住期。 |
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K****9
发帖数: 13 | 5 分租一主卧房: 全新装修 townhouse 二房1.5厕1,100sqt 地板，湾景，安静成熟gated
小区，交通便捷，两条街上580，238，880，至旧金山，三谷，南湾，半岛便捷。近
Castro Valley and Hayward Bart station，Cal state UEast Bay， 门口专属车位，
包水电，洗烘, 租$600+押金$600。
请电，510 久山六 0480
寻整洁，安静，能遵守小区规范之学生或正职人士，女性优先，至少六月住期。 |
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K****9
发帖数: 13 | 6 分租一主卧房: 全新装修 townhouse 二房1.5厕1,100sqt 地板，湾景，安静成熟gated
小区，交通便捷，两条街上580，238，880，至旧金山，三谷，南湾，半岛便捷。近
Castro Valley and Hayward Bart station，Cal state UEast Bay， 门口专属车位，
包水电，洗烘, 租$680+押金$680。
请电，510 久山六 0480
寻整洁，安静，能遵守小区规范之学生或正职人士，女性优先，至少六月住期。 |
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w****u
发帖数: 31 | 9 我是MIT学生, 暑期 5月31日 ~ 8月31日 出租自己的整套公寓. 日期,价格可商议.
地址: 100 Memorial Drive, Cambridge, MA 02142. 8楼 (室内无楼梯).
46平米 超大一室一厅, 独立厨卫(都有窗), 大壁橱.
配备家具,空调,厨房用品等. 有单人床,双人沙发床,气垫床.
客厅有朝南和朝东的大窗,更有大阳台. 卧室朝东. 查尔斯河和对岸波士顿downtown的
无敌美景一览无余!
租金: $2750/月, $8250/三个月: 包水,网,wifi,保险费; 电费按实际使用计. 可商议.
楼内有洗衣房, 健身房. 你可以用我的洗衣卡.
24小时门卫和物业. 3个大电梯. 顶层可观景会客.
本楼配收费停车场($140~170/月). 有Cambridge Permit可免费停车.
超级方便安全的地理位置:
在MIT校内, 旁边即是Sloan商学院.
1~2分钟到Kendall地铁站,ATM,邮局,书店,咖啡店,中外各国餐馆.
地铁乘一站到MGH, 两站到哈佛.
免费班车到Galleria大型商场.
有意者请联系: 站内信 或 [emai... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 公寓叫Riverbend (公司链接http://www.riverbendpi.com/), 坐落于hudson河畔，4楼河景房遥望曼哈顿42街。
概况：一室一厅, 795 sq. ft, fully carpet floor, 内置washer & dryer，有
doorman。一楼健身房，小区内有tennis court, swimming pool.
交通: 下楼门口就是NJ transit bus stop (bus到port authority 20 min, rush hour
的时候每2,3min一趟), 2min 步行到ferry (该站叫Port Imperial, 到midtown和
downtown大概每10min一趟)， 5min 步行到light rail station.
购物：小区内有ACME, liquor store, starbucks, 开车15min到Mitsuwa, 15min到
whole foods, 15min到韩国城(fort lee)Hmart.
租期和转租原因：本人在此刚住了一年，两个月前续签了合同从2016年8月到2017年5... 阅读全帖 |
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w****u
发帖数: 31 | 12 我是MIT学生, 暑期 5月底-8月 出租自己的整套公寓. 日期,价格可商议.
地址: 100 Memorial Drive, Cambridge, MA 02142. 8楼 (室内无楼梯).
60平米 超大一室一厅, 独立厨卫(都有窗), 大壁橱.
配备空调,家具,厨房,卧室设施用品等齐全. 有舒适的双人床,单人床,大沙发,气垫床.
客厅有朝南和朝东的大窗,更有大阳台. 卧室朝东. 查尔斯河和对岸波士顿downtown的
无敌美景一览无余!
租金: $8250 包水,网,wifi,保险费; 电费按实际使用计.
楼内有洗衣房, 免费健身房.
24小时门卫和物业, 随到随住. 3个大电梯. 顶层有健身房和观景会客大厅.
本楼配收费停车场(~$150/月). 有Cambridge Permit可免费停车.
超级方便安全的地理位置:
在MIT校内, 旁边即是Sloan商学院.
1~2分钟到Kendall地铁站,ATM,邮局,书店,咖啡店,中外各国餐馆.
地铁乘一站到MGH, 两站到哈佛.
免费班车到Galleria大型商场.
有意者请联系: 站内信 或 [email protect... 阅读全帖 |
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C***U
发帖数: 2406 | 13 来自主题: JobHunting版 - 艾佩克面经 昨天飞到madison。出机场找到出租，说你是来艾佩克面试的，上车送你到希尔顿。啥
都不用干，也不用给钱什么的。
房间还不错，还是湖景房。
晚上和员工一起吃饭。建议不要去。没有什么意思还特别冷。而且应该也不影响面试的。
第二天早上九点到艾佩克的园区开始面试过程。
1 园区游览。他们的公司造的真不错。很有意思。还有滑梯。小孩玩的那种。
2 软件展览。就坐着那里看。记得拿甁水。会口渴的。
3 软件开发介绍。一个程序员给你介绍开发流程。
4 项目讨论。把你的一个项目给他讲。他会问你问题。这部分比较技术。要好好准备。
他会问你问题。
5 吃午饭。
6 HR聊天。各种behavior问题。然后2分钟做10个题目。只做了9个。慢了。惭愧。
7 14个数学题。
每个人的行程稍微不一样。如果没有online考试，就要来这里考。所以还是在家考完算
了。
他们邀请很多人!今天至少20个以上。大部分小本。 |
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M****a
发帖数: 11261 | 14 湖景房和普通区房价还一样，那肯定要牺牲一些东西.... |
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q*****Q
发帖数: 85 | 15 羡慕啊，在德州夫妻年收入过20万，还比比皆是。。。
的果树。旧房新房之间离着10几个mile, 要把树刨出来，运到新房，刨树坑，放花园土
和肥料，在种上树和做平整，收拾。只要25刀就够了。所以这里的人都没什么自己剪草
的。
你的厨房厕所地板地毯浴室弄得干干净净， 如果房子比较干净的话，甚至可以多出时
间给你洗衣服熨衣服甚至铺床。所以很多中国人的家里定时都有人来打扫。
你自己一分不花，都走保险。也有很多洗脚的地方。1个小时20美金。舒服程度不比国
内差。
。中国人的卡拉OK 就有5，6家。像大华这样的大中国超市有8，9家之多。
老板什么的，姑且不谈。市里面交通方便，安全，学区好的Memorial的房子，40， 50
年的房子也要600K以上。如果愿意住到sub-urban的糖城等地的话，每天单程上班15~20
mile的距离（20~30分钟），300K可以买到很好的学区10年新的房子 (greatschools.
net小初高都10 out of 10)。如果花40多万的话，可以买好学区很新的湖景房了，有的
甚至可以有私人码头到水面上。
downtown 和极少数地方，停车都不用钱，也 |
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i****a
发帖数: 36252 | 17 莫隔山買牛
更莫隔山問他人會offer多少隔山買你想要的牛
are you using seller agent as your buyer agent? better find a good buyer's
agent for 1st time buying |
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s********1
发帖数: 66 | 18 我现在已经看中了这套房子，大概价格也知道了，还需要buying agent嘛？ |
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p*****e
发帖数: 7299 | 19 买方代理可能不需要，看你自己的经验和砍价水平。
律师不建议省，这可是保证你利益底裤的关键。
觉得律师费贵，可以从房价上砍掉一千，这样你还多赚五百。 |
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c*****t
发帖数: 232 | 20 至少还需要做home inspection的呀，难道那个agent没说？如果房子有问题没查出来你
就惨了。
关于agent,是这样的，一般来说房价的6%是给agent的，seller agent拿3%，buyer
agent拿3%。 如果你不找buyer agent，那buyer agent的commission那个seller agent
就自动拿了,也就是他拿6%，但是他又代表卖房，又代表买方，你觉得他能很好代表你
的利益吗？
所以你找不找自己的agent,钱都花了，不如找一个。再说你第一次买房，还是应该找个
好的agent的。 |
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s********1
发帖数: 66 | 21 今天联系了个房产经纪律师，说收费150刀一个小时，电话里面解释了很多问题，感觉
不错。到时把需要签的purchase agreement先给他看后，再给selling agent一起签字
，然后谈价格。
我是这样觉得，不管请不请buyer agent，只要房子的价格达到我理想价位，我就买这
个房子，毕竟货打爱家；即使找了buyer agent，他的利益也是和卖方联系在一起的，
房子卖得高，他拿的回扣就高，到最后吃亏的还是我自己。
同时我还可以跟seller agent说，只要你能帮我联系我想要的价格，我就不请buyer
agent跟你分你的6%佣金。这样我的房价下来了，他的佣金全拿，双赢的局面，大家都
喜欢。
各位觉得怎么样。 |
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l******a
发帖数: 16364 | 22 除非你对自己砍价的本事很自信，一般不建议dual agent.因为dual agent一般是偏向
卖方的。不过你可以去问问有没有rebate,如果他愿意给你2%rebate,可能还比较合算。
不过这样价位你要自己拿捏了，不要全听agent的。 |
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k********n
发帖数: 1819 | 23 上面几个是不是自己就是agent呀？seller agent 凭什么向着卖家？buyer agent 又为
什么向着买家？都是向着自己！这道理还不明白？
LZ是明白人，别理他们。不过你的律师怎么按小时收费？房地产一般都是按CASE的，你
可得小心。 |
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s********1
发帖数: 66 | 24 多谢kurt的劝说，买房子跟买车一样，心里要有数。我今天会问问律师，看看他是否能
按照CASE收费。 |
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l*********d
发帖数: 21519 | 25 想让Buyer Agent 帮你砍价，有没有搞错？砍少了，人家代理费也减少了！
凡事靠自己，agent 也就是递递offer 而已。 |
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s********1
发帖数: 66 | 26 多谢各位前辈指点，对于砍价方面，是否有什么公式可以推荐？
有一个朋友说，竞价按照房子标价减去agent的6% 佣金，再打九折 报出去，
（第一次offer价格） = （房子标价）*（1-6%）* 90%
最终成交价应该在房子标价的九折上下，
成交价 = （房子标价）* 90% |
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f****l
发帖数: 8042 | 27 如果lz铁了心了要买这个房子，buyer agent还真不一定需要了，counter offer自己递
，谈好价格，然后自己10天内联系（其实越早越好）inspector看房子，然后再和对方
谈需要更换和修理的东西。如果lz的州普遍都是需要lawyer的，建议还是找一个。有些
州是通过title公司干lawyer
的活，就不需要专门的lawyer了。不过肯定是需要一个人或者公司在这个房产和前主人
的经济背景，以及各种文件上帮助把关的。大钱花了，别省小钱。 |
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i****a
发帖数: 36252 | 28 maybe too late to hire buyer agent now. you are already in contact with
seller agent... |
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n*******9
发帖数: 3244 | 29 how much is the listing price? |
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b***r
发帖数: 1118 | 32 你的观点和我ld一样，他就非常喜欢那个湖，说每天看着湖，心情都不一样。就是很特
别的。
这个房子就是喜欢的人会非常喜欢，不喜欢的人可能看到那么陡的坡，屋里都不用进就
walk away了。
我这个朋友以前是盖房子的，现在也在卖房子。他说这种房子难怪会foreclosure，难
怪会卖这么低价。有孩子的人都不会买没有后院的。 |
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b***r
发帖数: 1118 | 33 还挺高挺远的。10来年的房子，都没有被水淹的痕迹：） |
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a***d
发帖数: 1347 | 34 I will not buy.
1, safety, you will have kids one day, who know what they will do.
2, flooding issue. |
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b***r
发帖数: 1118 | 35 1。我肯定会围fence，如果买的话。
2。是个问题。而且听说湖边房子容易被雷击。
哎，但这个价格在这个地区真的买不到同等配置的房子了。 |
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b***r
发帖数: 1118 | 37 我ld看你的回复会美死的。终于找到志同道合的了 |
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w***s
发帖数: 15642 | 38 准备要孩子就别买了，不安全。小孩儿可不管你围不围fence，要是fence就能挡住，世
上就没有事故了。
两口子买房子一定要两个人都心里踏实，你心里踏实吗？ |
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N**s
发帖数: 1916 | 39 在美国的小孩,能翻过栏杆的,水性基本上是令人放心的。 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 40 你如果担心flooding的话，可以查查city得地图。。。不是所有水边得房子都在
flooding zone里面，这和地势有关 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 41
查查这个房子被击过没有，周围的房子多少被击的？ |
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w****a
发帖数: 79 | 49 你要问一下hoa，后院能不能建fence。
还有就是deck上的噪音问题。。。 |
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