b***m
发帖数: 891 | 1 离职报告
尊敬的领导：
你们好！
2006年8月，我一手拎着席子，一手抱着被子到学校来报到，工作。在办公室地板上睡
了3个晚上后，在XXX街XX坊和别人合租了一间房子，每月800元。自己感觉还好。但是
，当我的妻子到上海来看我的时候，却大哭了一场。她没有料到这个能写优美散文，中
英文俱佳，十年前的月薪就有3千元的男人却如此落魄：房间里没有像样的可以工作的
桌子，没有坐的地方，只能坐在床上；办公室也没有她可以坐的地方。是的，到现在，
我的办公室也只有一把椅子，一台普通的惠普激光打印机还是妻子送给我的生日礼物。
在妻子的坚持下，2007年3月，和别人合租大半年后，我搬到了XX新村X舍X号X室（证明
人：上XXXX学院XXX），月租金1600元。
我到学校来的唯一任务是做科研。不上课，也不带学生。我做的专业是理论物理。在我
看来，当前理论物理的基本问题可以分为三个方面，也是三个层次：最前面的，也是最
浅层的，是粒子物理里面的质量问题，中微子问题，粒子态混合问题；其次的，更难一
些的，是自洽地统一描述引力场和量子场；最后的，最难的，是真正的宇宙学，宇宙的
概念是万物都包含在内的，真正的宇宙学应... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 2 转一个成本估计
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16 人赞同了该回答
给“共享单车”算一笔账，未来18个月见生死
马克思说“任何一门科学的真正完善在于数学工具的广泛应用”。其实，远不如科学“
高大上”的生意更加离不开数学。支个路边摊儿炸油条，算不清多少油、多少面、每根
卖多少钱，几天就得赔死，离“真正完善”还有十万八千里。
时租自行车（即“伪共享单车” ，摩拜ofo等创业公司和投资人更喜欢称之为“共享单
车”）来得太快，不仅用户、政府管理部门，连运营者都措手不及。应当有什么配置、
什么样的成本购置车辆？不装GPS就走出校园、走向全国和“成本3000块、设计寿命4年
”都已被证明不切实际。而“单车日租金”、“损坏、丢失率”、“线下人力配置及成
本“还在摸索当中。
用凭空杜撰出来的数字支撑百亿估值，旋即投入“彩虹大战”。若是自家的钱，投资人
、创业者会烧得如此义无反顾吗？
经过一段时间的实践（特别是在发源地上海），部分重要数值有了大致的范围。如“上
海中心城区投放45万辆达到饱和”；“摩拜单车运营4个月损毁率达10%”等等。
针对前一阶段出现的问题，上海市拿出几项规范向社会征求意... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 3 一线城市房租全线上涨！有人在炒房租？
2018-08-17 中国证券报
房地产调控组合拳之下，一线城市商品房价格终于被“摁”住。但最近不少一线城市的
租房客发现，房租开始抬头了，热门区域的房租涨幅更大。
不少生活在北京等一线城市的朋友向中证君反映，房租涨的有点快，很多单间都是500
元、1000元的往上涨，实在难以承受。而事实上，不仅是房租在上涨，可供挑选的房源
也在减少。
低价房难觅
中证君在链家APP上发现，宣武门附近某小区不到50平米一居室的月租金已经高达8000
元/月。
中证君了解到，该小区房源基本是80年代左右的电梯房。年初时，类似户型的一居室出
租价格在6000元/月左右。北京租房中介费大约为一个月租金，主要由租客承担。考虑
到北京市最新的平均工资为8467元/月，8000元/每月的租金足以将绝大多数中等收入者
排除在外。
郊区也并不乐观。南五环外的高米店附近，稍新的一居室整租平均月租金在4000元以上
。东五环的管庄附近，稍新的单间月租在2000元以上，独立卫浴的要接近3000元。
诸葛找房的数据显示，2016年-2018年4月，北京租房均价大体在70元/月/平方米-8... 阅读全帖 |
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F**D
发帖数: 6472 | 4 【 以下文字转载自 Physics 讨论区 】
发信人: wonderlich (左岸，遁去), 信区: Physics
标 题: 中科院物理博士，某校副教授，离职报告（转）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 23 16:47:11 2010, 美东)
离职报告
尊敬的领导：
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2006年8月，我一手拎着席子，一手抱着被子到学校来报到，工作。在办公室地板上睡
了3个晚上后，在XXX街XX坊和别人合租了一间房子，每月800元。自己感觉还好。但是
，当我的妻子到上海来看我的时候，却大哭了一场。她没有料到这个能写优美散文，中
英文俱佳，十年前的月薪就有3千元的男人却如此落魄：房间里没有像样的可以工作的
桌子，没有坐的地方，只能坐在床上；办公室也没有她可以坐的地方。是的，到现在，
我的办公室也只有一把椅子，一台普通的惠普激光打印机还是妻子送给我的生日礼物。
在妻子的坚持下，2007年3月，和别人合租大半年后，我搬到了XX新村X舍X号X室（证明
人：上XXXX学院XXX），月租金1600元。
我到学校来的唯一任务是做科研。不上课，也不带学生。我做的专业是理论物理。在我
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L*****s
发帖数: 6046 | 5 =========================================
离职报告
尊敬的领导：
你们好！
2006年8月，我一手拎着席子，一手抱着被子到学校来报到，工作。在办公室地板上睡
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，当我的妻子到上海来看我的时候，却大哭了一场。她没有料到这个能写优美散文，中
英文俱佳，十年前的月薪就有 3千元的男人却如此落魄：房间里没有像样的可以工作的
桌子，没有坐的地方，只能坐在床上；办公室也没有她可以坐的地方。是的，到现在，
我的办公室也只有一把椅子，一台普通的惠普激光打印机还是妻子送给我的生日礼物。
在妻子的坚持下，2007年3月，和别人合租大半年后，我搬到了XX新村X舍X号X室（证明
人：上XXXX学院XXX），月租金1600元。
我到学校来的唯一任务是做科研。不上课，也不带学生。我做的专业是理论物理。在我
看来，当前理论物理的基本问题可以分为三个方面，也是三个层次：最前面的，也是最
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些的，是自洽地统一描述引力场... 阅读全帖 |
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U****P
发帖数: 176 | 6 一幢single family house 目前有五个房间available, 诚招租客，无宠物，不吸烟酗
酒, 爱干净，安静, 生活规律。
1.位于 Santa Clara, CA, 95050, 靠近 82/San Tomas/Homestead/101/880，Lawrency
Expy，通勤各大湾区IT公司(APPLE/Oracle/Nvidia/ServiceNow/Hua-Wei)都很方便;
2.Available 11/03/2017; lease month by month;
3.主卧，250sf,有独立卫生间，房间干净明亮, 月租金$1100 (already rent out)；
4.次卧1, 135sf, 和另一个人共用卫生间, 房间干净明亮, 月租金$950;
5.次卧2, 125sf, 和另一个人共用卫生间, 房间干净明亮, 月租金$920;
6.次卧3, 110sf, 和另一个人共用卫生间, 房间干净明亮, 月租金$880;
7.次卧4, 85sf, 和另一个人共用卫生间, 房间干净明亮, 月租金$800;
8.每个房间承担 20% 的Utility, 包... 阅读全帖 |
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r****n
发帖数: 8253 | 7 【 以下文字转载自 Physics 讨论区 】
发信人: wonderlich (左岸，遁去), 信区: Physics
标 题: 中科院物理博士，某校副教授，离职报告（转）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 23 16:47:11 2010, 美东)
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2006年8月，我一手拎着席子，一手抱着被子到学校来报到，工作。在办公室地板上睡
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，当我的妻子到上海来看我的时候，却大哭了一场。她没有料到这个能写优美散文，中
英文俱佳，十年前的月薪就有3千元的男人却如此落魄：房间里没有像样的可以工作的
桌子，没有坐的地方，只能坐在床上；办公室也没有她可以坐的地方。是的，到现在，
我的办公室也只有一把椅子，一台普通的惠普激光打印机还是妻子送给我的生日礼物。
在妻子的坚持下，2007年3月，和别人合租大半年后，我搬到了XX新村X舍X号X室（证明
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我到学校来的唯一任务是做科研。不上课，也不带学生。我做的专业是理论物理。在我
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a**u
发帖数: 8107 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
runsun (runsun) 于 (Thu Dec 2 08:40:40 2010, 美东) 提到:
发信人: wonderlich (左岸，遁去), 信区: Physics
标 题: 中科院物理博士，某校副教授，离职报告（转）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 23 16:47:11 2010, 美东)
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2006年8月，我一手拎着席子，一手抱着被子到学校来报到，工作。在办公室地板上睡
了3个晚上后，在XXX街XX坊和别人合租了一间房子，每月800元。自己感觉还好。但是
，当我的妻子到上海来看我的时候，却大哭了一场。她没有料到这个能写优美散文，中
英文俱佳，十年前的月薪就有3千元的男人却如此落魄：房间里没有像样的可以工作的
桌子，没有坐的地方，只能坐在床上；办公室也没有她可以坐的地方。是的，到现在，
我的办公室也只有一把椅子，一台普通的惠普激光打印机还是妻子送给我的生日礼物。
在妻子的坚持下，2007年3月，和别人合租大半年后，我搬到了XX新村... 阅读全帖 |
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w********h
发帖数: 12367 | 9 离职报告
尊敬的领导：
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2006年8月，我一手拎着席子，一手抱着被子到学校来报到，工作。在办公室地板上睡
了3个晚上后，在XXX街XX坊和别人合租了一间房子，每月800元。自己感觉还好。但是
，当我的妻子到上海来看我的时候，却大哭了一场。她没有料到这个能写优美散文，中
英文俱佳，十年前的月薪就有3千元的男人却如此落魄：房间里没有像样的可以工作的
桌子，没有坐的地方，只能坐在床上；办公室也没有她可以坐的地方。是的，到现在，
我的办公室也只有一把椅子，一台普通的惠普激光打印机还是妻子送给我的生日礼物。
在妻子的坚持下，2007年3月，和别人合租大半年后，我搬到了XX新村X舍X号X室（证明
人：上XXXX学院XXX），月租金1600元。
我到学校来的唯一任务是做科研。不上课，也不带学生。我做的专业是理论物理。在我
看来，当前理论物理的基本问题可以分为三个方面，也是三个层次：最前面的，也是最
浅层的，是粒子物理里面的质量问题，中微子问题，粒子态混合问题；其次的，更难一
些的，是自洽地统一描述引力场和量子场；最后的，最难的，是真正的宇宙学，宇宙的
概念是万物都包含在内的，真正的宇宙学应... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 10 通稿：“胡77”母女为贫困人员zz
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛去年12月30日到北京朝阳区探访廉租
户，廉租户郭春平母女表示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次
实地探访获悉，郭春平母女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女的新
闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。
不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是一个
人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”的文
件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。
不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北京市
公务员，工作单位是朝阳区交警大队。
郭春平家的家境到底如何？
探访
昨日下午2时许，南都记者来到郭春平母女居住的北京丽景园小区。这是一个位于北京
东五环外的小区，小区9号和10号楼是廉租房，郭春平住在9号楼的2楼。
南都记者在小区附近的定福庄北街见到了郭春平。郭对南都记者说，她已经在网上看到
关于她身份的质疑，她有... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 11 北京朝阳廉租户郭春平母女确为贫困人员
http://www.sina.com.cn 2011年01月05日06:08 南方都市报
南都讯 见习记者娜迪娅 陈佳 实习生杜强 孟卫刚 发自北京中共中央总书记、国
家主席、中央军委主席胡锦涛去年12月30日到北京朝阳区探访廉租户，廉租户郭春平母
女表示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次实地探访获悉，郭春
平母女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女
的新闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。
不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是
一个人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”
的文件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。
不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北
京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。
郭春平家的家境到底如何？
探访
昨日下午2时许，南都记者来到郭春平母女居住的北京丽景园小区。这是一个位于
北京东五环外的小... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 12 http://xinu.jinbushe.org/index.php?doc-view-2905.html
编者按
这种谣言本身没什么，太多了，背后推手很难讲，各种人都有，既有自备干粮的蠢货西
奴粉丝，也有确实是拿工资的中情局资助的各种机构的水军推手。这里的重点其实在于
一位网友的评价：“说明南都已经不能满足pussy派的胃口了，pussy派将抛弃南都，创
建猫眼周末报。”也就是说，这件事情的关键在于 “西奴煽动戾气自食其果：小西奴
粉丝魔鬼反噬”，我们就此会做个简单汇总梳理。就这事本身评价其实很简单：中国有
贱民，贱民是脑残。
需要补充说明的是，这里的“贱民”不是平民和精英对立意义上的这种含义，而是指的
是被逆向种族主义影响的西奴及其粉丝，他们里面可能也是所谓的精英，比如笑蜀、李
承鹏、于建嵘、程益中、张鸣、陈志武等，其本质特征是为了妖魔化自己的祖国，把它
塑造成需要西方解救的地狱，而故意糟践自己，称自己是 “屁民”、“贱民”，从而
描绘出这个国家如何对自己不公，进而给自己膜拜谄媚西方提供合法性。
没有中逆向种族主义毒的普通中国人，对政府错误行为正常合理的批评，当然不在此列
。因为他... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛去年12月30日到北京朝阳区探访廉租户，廉租户郭春平母女表示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次实地探访获悉，郭春平母女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女的新闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。
不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是一个人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”的文件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。
不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。
这是胡锦涛在朝阳区管庄路保障性住房常营项目丽景园小区，同廉租房住户亲切交谈。
郭春平家的家境到底如何？
探访
昨日下午2时许，南都记者来到郭春平母女居住的北京丽景园小区。这是一个位于北京东五环外的小区，小区9号和10号楼是廉租房，郭春平住在9号楼的2楼。
南都记者在小区附近的定福庄北街见到了郭春平。郭对南都记者说，她已经在网上... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 “下个月，要涨房租了。”这是孙家涛最害怕听到的一句话。在北京一家咨询类外企工作的他，现在月收入虽然有7000多元，但他也在为房租上涨而头痛。
北漂一族的高房租生态
孙家涛经历过的最悲情的一次房租涨价遭遇是，有一天加班至深夜回家，因电梯停电
，只好走楼梯，好不容易爬到20楼，却发现走错了单元门。当他终于爬上20楼的出租
屋时，恰好遇到房东，房东当头一句话就是：“下个月，要涨房租了啊！”
孙家涛对法治周末记者回忆说，当时他整个人都崩溃了。“有一种很真切的悲从中来
的感觉。从那以后，我最痛恨听到这句话。”
但不管孙家涛如何痛恨，房租连续上涨却是不争的事实。
据北京市统计局近日发布的数据显示，2013年9月，北京居住价格同比上涨4.1%，其
中住房租金上涨4.5%。这意味着，北京住房租金自2009年3月到2013年9月已经连续55
个月上涨。
如今，在北京CBD周边一居室的月租金均价在8000元至1万元，周边四环外的望京一居
也达到了月租6000多元，稍微远一些的劲松也超过4000元。二环内的一个小隔断，月
租金在1500元左右。
上海因为近日自贸区挂牌成功，物业租售价格已全面上涨。2013年... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 15 2010年12月29日上午，胡锦涛在北京市朝阳区管庄路保障性住房常营项目丽景园小区，
同廉租房住户郭春平交谈。
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛去年12月30日到北京朝阳区探访廉租
户，廉租户郭春平母女表示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次
实地探访获悉，郭春平母女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女的新
闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。
不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是一个
人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”的文
件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。
不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北京市
公务员，工作单位是朝阳区交警大队。
郭春平家的家境到底如何？
探访
昨日下午2时许，南都记者来到郭春平母女居住的北京丽景园小区。这是一个位于北京
东五环外的小区，小区9号和10号楼是廉租房，郭春平住在9号楼的2楼。
南都记者在小区附近的定福... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 3897 | 16 http://www.sina.com.cn ; 2011年01月05日06:08 南方都市报
这是胡锦涛在朝阳区管庄路保障性住房常营项目丽景园小区，同廉租房住户亲切交
谈。新华社记者 黄敬文 摄
南都讯 见习记者娜迪娅 陈佳 实习生杜强 孟卫刚 发自北京 中共中央总书记、国
家主席、中央军委主席胡锦涛去年12月30日到北京朝阳区探访廉租户，廉租户郭春平母
女表示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次实地探访获悉，郭春
平母女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女
的新闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。
不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是
一个人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”
的文件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。
不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北
京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。
郭春平家的家境到底如何？
探访
昨日下午2时许，南都记... 阅读全帖 |
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U*V
发帖数: 587 | 17 北京朝阳廉租户郭春平母女确为贫困人员
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-05/100021762340.shtml
南都讯 见习记者娜迪娅 陈佳 实习生杜强 孟卫刚 发自北京中共中央总书记、国家主
席、中央军委主席胡锦涛去年12月29日到北京朝阳区探访廉租户，廉租户郭春平母女表
示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次实地探访获悉，郭春平母
女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女
的新闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。
不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是
一个人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”
的文件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。
不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北
京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队。
郭春平家的家境到底如何？
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昨日下午2时许，南都记者来到郭春平母女居住的北京丽景园小区。这是一个位于
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发帖数: 7628 | 18 http://www.sina.com.cn 2011年01月05日06:08 南方都市报
南都讯 见习记者娜迪娅 陈佳 实习生杜强 孟卫刚 发自北京 中共中央总书记、国
家主席、中央军委主席胡锦涛去年12月30日到北京朝阳区探访廉租户，廉租户郭春平母
女表示房租为77元/月后，引发部分网友疑问。南都记者昨日再次实地探访获悉，郭春
平母女确实为贫困人员。
质疑
去年12月31日，网名叫“光明的祈祷1”的网友最先在百度贴吧贴出了郭春平母女
的新闻照片与一位名为“大龙的铁杆球迷”及其母亲在各地旅游与就餐的对比照片。
不过很快就有网友指出，郭春平女儿与网友“大龙的铁杆球迷”确实相像，但不是
一个人。有网友称，他在网上看到“朝阳区总工会2009年救助困难职工名单(第二批)”
的文件中确实有郭春平的名字，说明郭家确实贫困。
不过，网络对于郭春平母女身份的疑问不断。有网帖甚至称：郭春平真实身份为北
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郭春平家的家境到底如何？
探访
昨日下午2时许，南都记者来到郭春平母女居住的北京丽景园小区。这是一个位于
北京东五环外的小区，小区9号和10号楼是廉租房，郭春... 阅读全帖 |
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l******3
发帖数: 293 | 19 华人在美国买房很难，那买不起房，租房难不难？租个别墅得花多少钱？再找个房客分
摊房费可以吗？找房客，怎么“委婉”地只要白人和华人？华东师范大学中国现代城市
研究中心教授林广在《东方早报》撰文介绍自己在纽约的租房经历，以餮读者。以下为
文章原文。
我在纽约当二房东
纽约租房难！这并不奇怪，纽约是世界顶级的金融中心、经济中心和文化中心。每年慕
名前来考察、学习和参观的人多达5,000万。大量流动的人口加大了纽约住房需求。另
外，纽约房屋每年要交2%至3%地产税、公寓管理费和水电气等费用较高，而租房费较低
，这使80%以上的纽约人宁愿租房。因此，纽约房屋租赁市场一直十分火爆。
尽管如此，纽约房屋租赁市场却非常规范：通过中介租房，租房者要付相当于一个月房
租的中介费；房东不能随便毁约或赶走房客，即使房客失业，无力交付房租，也不能赶
走房客；房东不能随意增加房租，每年升幅不能超过平均工资的增加幅度；租房者要提
供护照、学校证明、银行存款清单、报税记录等材料，否则房东会要求房客预付半年到
一年的房租。房东与房客之间矛盾如不能协商处理的，可上法庭打官司，由法官来判决。
华人在美国买房难上加难
纽约的... 阅读全帖 |
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U****P
发帖数: 176 | 20 一幢single family house有四间房间出租, 诚招租客，无宠物，不吸烟酗酒, 爱干净
，安静，好相处, 生活规律。
1．位于Sunnyvale, CA 94089, 靠近237 高速，101 高速，Lawrency Expy，通勤各大
湾区IT公司都很方便;
2．Available from Oct 3rd, 2016; lease month by month;
3．Room1, 带独立卫生间卧室，房间干净明亮，面积150 Sq. Ft，月租金$1200；
4．Room2，和别人共用卫生间，房间面积很大325 Sq. Ft ，适合单身或者couple, 干
净明亮，月租金$1200；
5．Room3, 和别人共用卫生间，面积100 Sq. Ft，房间干净明亮，月租金$900；
6．Room4, 和别人共用卫生间，面积100 Sq. Ft，房间干净明亮，月租金$900；
7．四个房间的租客共同分担水电，网络费，垃圾费；
8．四个房间租客共用厨房，客厅，车库。灶台，冰箱，抽油烟机，洗衣机，烘干机都
是全新；
9．有意者请站内联系； |
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c**********e
发帖数: 1184 | 21 *****Part 2 of 5 Credit & Liability*** 见http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32838497.html）
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 3 of 5 - 贷款人的收入（Income）
Income（借款人的收入）
“两房”对借款人的收入要求，是按税前收入（pre-tax income）来计算的。同时
对借款人各种可能的收入有非常明确的划分，如分为工资收入（W2 income）、佣金收
入（commissions）、房屋出租收入（rental income）、自雇收入（self-employed
income）、免税收入（non-taxable income），等等。两房要求借款人的收入是“稳定
的、可预见的（stable & predictable）”。那怎样的收入才算是“stable &
predictable”呢？通常各贷款银行具体实施起来的要求是，该项收入在过去两年里有
，而且有可能在未来的三年内继续。即便如此，各家贷款银行为了避免自己审核步骤不
合两房的要求从... 阅读全帖 |
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o********e
发帖数: 218 | 22 一、
洛杉矶位于美国西海岸，与太平洋接壤。加州最大的城市群，美国第二大城市群。大洛
杉矶地区由五个县（County），近二百多个城市（City）组成。华人置业主要以东部地
区几个县为主，遍及数十个城市。
洛杉矶城市群的发展，以洛杉矶市中心（Downtown）向周边辐射，但是，随着周边城市
配套设施的完善与成熟，市中心的功能在弱化，很多人一年甚至数年也不去市中心。
从市中心往东，沿着十号高速周边城市，是华人置业安家落户的主要城市。
经过数十年的发展，洛杉矶形成多个华人聚集区域。以圣盖博、蒙特利公园市为商业中
心的华人老区，这一区域，是洛杉矶华人最早的聚集地，可以追溯到上世纪八十年代，
大量台湾移民外迁美国，蒙特利公园市就是他们的开始。
以罗兰岗、哈仙达岗为商业中心的华人新区，此一区域也是韩国人的商业中心。华人世
界闻名的孔雀园社区，就在这一区域，这里已经成为华人旅游商务短租房的中心。但是
，随着中美签证收紧，赴美生子日趋困难，短租房没有了昔日的辉煌，开始走向了萎缩。
以尔湾为商业中心华人新贵区，尔湾已经成为华裔有钱新移民置业区域的首选。尔湾以
社区漂亮、安全、学区好、靠海近，更重要的是房... 阅读全帖 |
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Z******t
发帖数: 206 | 23 分析得挺有道理的!
发信人: sorcin ( (暂缺)), 信区: Boston
标 题: Re: 恶劣房东，帮我新到Boston的同学，寻求帮助，这事儿应该怎
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 9 01:14:42 2012, 美东)
大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
"我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，"
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签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗？那为什么又会同意中间随时可
以搬走?
"托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650美金）
和相当于第一个月租金的押金（200美金）"
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相当于第一个月租金的押金应该是$650 + 第一个月的租金（650美金）. 总共应该是$
1300. $200从何而来?
所以从这... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 这两年大家谈起住房难时，总会说起北京唐家岭等地的“蚁族”，而且主要指的是低收入的大学毕业生。没想到，北京还有百万更悲惨的“鼠族”。
据11月30日的《参考消息》援引新加坡《海峡时报》的报道：北京约有100万人生活在居民楼地下防空洞改造的、狭小的像盒子一样的房间里。媒体称他们为“鼠族”。这些人主要是收入低下的普通人。只是最近北京房管部门在进行安全检查时，他们的生活才暴露在聚光灯下。
让我难过的是，这样的现象已经存在了很多年，虽然我们普通人不知道有多少，难道主管部门也不知道有多少?难道多年来就检查过这一次
其实，就别说普通的外来打工者了，央视著名的主持人朱军、白岩松就在电视节目里公开说过这样的事，只是大家谁也不知道会有这么多人罢了。而且，其他地方这样的现象肯定也不少!
再穷，也得让他有个窝，那怕是很差的窝，而不能让他们在地下生活，这样不得病才怪呢?
但是我反对所谓的经济适用房政策，这又会造成新的腐败和不公，而是应建设大量的公租房。这样既可以避免很多问题，也可以让其他人心里平衡。
不管怎么样，不能让人像鼠一样的生活。
新报：中国大城市高房租催生“鼠族”
新加坡《海峡时报》11月27日报道 原... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 越来越多的外国年轻人来到中国，从底层职位做起，他们与中国的年轻人拿着同样的薪资，乘地铁上下班，为商务区昂贵的午餐而烦恼
Kiera出生在美国加利福尼亚州的一个小镇。5年前，她逃离了备受金融危机折磨的美国，怀着巨大的好奇和憧憬来中国闯荡。为了让自己更好地融入这个国家，Kiera换了一个非常中国的名字“李丽”。
刚到上海时，李丽在人民广场的地铁里感受到了前所未有的震撼，她一辈子都没见过这么多人。汹涌的人潮和喧嚣的都市，让这个来自全球最发达国家的姑娘极不适应，觉得自己像个乡巴佬。
以前，李丽经常和丈夫参加同乡聚会。一次，一群太太聊得正开心，突然其中一位转头问李丽住在哪里，她回答说虹口，于是整个房间突然安静了，空气里全是尴尬。
那次之后，李丽再也没去参加住在古北那个“富人区”的美国朋友的家庭聚会。她发现，自己与这些“老乡”已经不再是一路人。
初到上海
李丽很快就发现，对于一个美国人来说，上海的工作并不如想象中好找。
“有一次我去一家外资企业面试，遇到四个竞争对手，一个是墨尔本回来的，一个是伦敦回来的，一个刚从法国的大学毕业，最后一个虽然不是海归，但在大公司有五年的工作经历，于是这个人拿到了工作... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 统计局真不容易啊
统计局详解居住支出称111元通过狭义口径得出
http://www.sina.com.cn 2011年05月13日02:05 新京报
人均居住支出究竟是111元/月，还是680元/月？抑或是两者皆错？中国人居住支出
的这笔账该怎么算？究竟有多高？国家统计局总统计师鲜祖德昨日接受采访时表示，之
所以产生争议，表层的原因是大家甚至个别统计人员对“居住支出”这个概念和口径不
太了解。
疑问1 房贷在统计中一笔勾销？
买房要花几十万到几百万，每月还贷数额非常大，但居住支出并不包括这笔钱。鲜
祖德介绍说，国际上一般都不把购建房支出全额直接一次性计入居民日常居住支出。在
统计上，一般将其按照一定方法分摊到若干年的居民消费支出中。
国际上有两种分摊办法，一种是在住户调查时就将自有住房以虚拟房租的形式直接
计入当期居住支出之中，另外一种方法是在年度国民经济核算时，将自有住房部分分摊
到年度居民居住支出中。中国采取第二种办法，缺点是住户层面的居住支出中不含自有
住房虚拟房租，只是个狭义口径。只有在国民收入核算时才包含自有住房虚拟房租，这
是一个广义的口径。举例说，2009年城镇居民... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 27 两访重庆话幸福
钟 玛
《环球视野globalview.cn》第445期
应朋友之邀，连续两年，即去年和今年，有幸两访重庆观光学习。虽说是走马看花、
蜻蜒点水，且行程匆匆，但思想深处受到的强烈震撼，一种强烈的鼓舞感、兴奋感以至
于归宿感久久摆脱不开……
我自以为有一点阅历，世上事物，很难引起脑海中的大波大澜。但是面对重庆，思
想上久久不能平静下来的是当今中国，什么是人民群众的幸福，怎么去创造这种幸福，
重庆的父老乡亲、兄弟姐妹们为什么有这么浓烈的幸福感？
【一】
什么是幸福，各有各的说法和诠释。在一些富人们看来，在个人财富数字后面不断加“
O”，以及拥有豪宅、宝车、游艇、名牌服装、最昂贵的项链、钻戒以至于最昂贵的香
水、美容化妆品，出入五星级、六星级甚至超星级酒店，怀中有“小秘”搂着，周围有
仆人们伺侯着……那叫幸福。但是草根百姓们、农民工兄弟们和等待就业的大学毕业生
“蚁族”，却有完全不同的幸福观。他们心目中期待着什么呢？有一个稳定的收入（即
便是菲薄的），有一个平方米不多却是很温馨的家，深夜走在偏僻的小道上，却完全不
用担心有人劫财劫色，住家周围、生活环境周围，... 阅读全帖 |
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f**o
发帖数: 12685 | 28 http://www.infzm.com/content/97753
十年来，外交部数百位离退休干部陆续卷入一起新绿源公司导演的非法集资案中。以回
扣和高额利息为诱惑，在老干部顾问团的协助下，新绿源从外交部人员中吸纳了1.5亿
元巨资。随着新绿源法定代表人张倬铭的被抓，这个危险的游戏宣告结束。
去过十几个国家的前外交部官员刘志容怎么也没有想到，自己会因为一时的糊涂和贪念
，在退休后卷入一场血本无归的非法集资骗局中。
2007年，刘志容先后向一家名为新绿源的公司投入55万元，月息最高达6%。该公司号称
在国内外拥有6座矿山、上千亩林地，还计划在纳斯达克和香港上市。然而进入2008年
后，刘志容再也没有收到合同约定的利息，更遑论退还本金。
新绿源配备了一个由多位中国前驻外大使领衔的豪华顾问团。在共处多年的同事推介下
，刘志容并没有实地考察所谓的矿山和林地，就笃定地把钱投了出去，“总觉得有那些
金光闪闪的名字担保，身边很多退休老同志也都在投，应该没什么问题”。
2013年10月，投资者吴文茹参加了中纪委督察组（中央群众路线教育督导组）专门针对
这起集资事件召开的一个会议，至此才得知，这是一起... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 统计局详解居住支出称111元通过狭义口径得出
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 16:24:32 2011, 美东)
统计局真不容易啊
统计局详解居住支出称111元通过狭义口径得出
http://www.sina.com.cn 2011年05月13日02:05 新京报
人均居住支出究竟是111元/月，还是680元/月？抑或是两者皆错？中国人居住支出
的这笔账该怎么算？究竟有多高？国家统计局总统计师鲜祖德昨日接受采访时表示，之
所以产生争议，表层的原因是大家甚至个别统计人员对“居住支出”这个概念和口径不
太了解。
疑问1 房贷在统计中一笔勾销？
买房要花几十万到几百万，每月还贷数额非常大，但居住支出并不包括这笔钱。鲜
祖德介绍说，国际上一般都不把购建房支出全额直接一次性计入居民日常居住支出。在
统计上，一般将其按照一定方法分摊到若干年的居民消费支出中。
国际上有两种分摊办法，一种是在住户调查时就将自有住房以虚拟房租的形式直接
计入... 阅读全帖 |
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H*******y
发帖数: 54 | 30 位于 Santa Clara, 一室一厅，3楼，光线充足，650 square feet.
房客可以接受转租或另签新房租合同。
转租：
从5月16号至12月31号。
月租金：$1950
签新合同：
Minimum term until: 12月31号
月租金：$2050
押金：$600
月租金包水，垃圾跟排污。
若感兴趣，请邮件联系：
[email protected]/* */ |
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y****6
发帖数: 65 | 31 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: yhg926 (kukudexiaoyi), 信区: Law
标 题: 求教real estate 专业律师－－这种情况能要回我的deposit 和最后月租金吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 18:10:24 2016, 美东)
先介绍下事件背景：本人是J1博士后。之前居住在费城，我的租约本来是
到今年八月底，但由于 3月开始来佐治亚州工作，我提前找了我一个朋友接手我在费城
的公寓（那时他刚来费城正好要租房。）我家公寓目前由一家叫stratford management
的公司负责管理，之前由另一家oren brother的管理公司打理，我是2014年九月和oren
brother签的一年合约，2015年8月时又和oren brother renew了下一年的租约，2015
年九月开始，我们的管理公司换成了stratford，但新公司没有和住客签新租约，只是
沿用了之前租约的相关条款。
事情是这样的。 今年2月底，我在这家公司的办公室内，与我朋友当着公司负
责这件事的a... 阅读全帖 |
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y****6
发帖数: 65 | 32 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: yhg926 (kukudexiaoyi), 信区: Law
标 题: 求教real estate 专业律师－－这种情况能要回我的deposit 和最后月租金吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 18:10:24 2016, 美东)
先介绍下事件背景：本人是J1博士后。之前居住在费城，我的租约本来是
到今年八月底，但由于 3月开始来佐治亚州工作，我提前找了我一个朋友接手我在费城
的公寓（那时他刚来费城正好要租房。）我家公寓目前由一家叫stratford management
的公司负责管理，之前由另一家oren brother的管理公司打理，我是2014年九月和oren
brother签的一年合约，2015年8月时又和oren brother renew了下一年的租约，2015
年九月开始，我们的管理公司换成了stratford，但新公司没有和住客签新租约，只是
沿用了之前租约的相关条款。
事情是这样的。 今年2月底，我在这家公司的办公室内，与我朋友当着公司负
责这件事的a... 阅读全帖 |
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b********1
发帖数: 33 | 33 1+1 兀兰泳池公寓整套出售 售价39万8起 431方尺起 99年地契 2014年落成 外国人可
以购买已经在原有的价格上优惠18%可以说是最划算的公寓单位 保守估计月租金$2000
年租金收入$24000 这样租售比是 $24,000/$398,000=6.03%
对于第一次买房的买家或有房没有贷款的买家 可以最多贷款80% 首付20%×$398,000=$
79,600
2+1 兀兰泳池公寓整套出售 售价56万8起 581方尺起 99年地契 2014年落成 外国人可
以购买 已经在原有的价格上优惠18% 可以说是最划算的公寓单位 保守估计月租金$
2500 年租金收入$30000 这样租售比是 30,000/568,000=5.28%
对于第一次买房的买家或有房没有贷款的买家 可以最多贷款80% 首付20%×$568,000=$
113,600
3+1 兀兰泳池公寓整套出售 售价77万8起 829方尺起 99年地契 2014年落成 外国人可
以购买 已经在原有的价格上优惠18% 可以说是最划算的公寓单位 保守估计月租金$
3000 年租金收入$36000 这样租售... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 211 | 34 大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
"我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，"
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签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗？那为什么又会同意中间随时可
以搬走?
"托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650美金）
和相当于第一个月租金的押金（200美金）"
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相当于第一个月租金的押金应该是$650 + 第一个月的租金（650美金）. 总共应该是$
1300. $200从何而来?
所以从这些信息判断, 当时的真实情况应该是, LZ朋友8月初就在国内让这边的师姐给
找房子, 找到后房东要直接签一年的租约, 先交第一个月＋最后一个月房租 ＋＄２０
０押金 ＝$1５00才答应8月份留房子空着等她九月份来, 但LＺ朋友及师姐用各种借口
，譬如说LＺ朋友... 阅读全帖 |
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y***e
发帖数: 6082 | 35 安东尼妻子正在纽约寻找住所，据悉，她已经租下两套公寓，其中一套面积约170平房
米的公寓月租金高达两万美金，而另外一套公寓租金达到了两万五美金……
点击图片看原样大小图片 点
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图
片
看
原
图
安东尼妻子拉拉租到的第一套房子
随着安东尼加盟尼克斯之后，他的妻子拉拉也将自己的工作地点固定在纽约，为了让他
们的家庭稳定下来，拉拉近期已经开始在纽约寻找住所，据悉，拉拉将租下两套公寓。
安东尼妻子拉拉租下的第一套公寓面积达到1800平方英尺（约170平方米），月租金高
达20000美金，这是一个三居室的公寓，其中还包括客厅、厨房以及浴室，同时他们还
拥有自己的柱廊。
而第二套月租金更是达到25000美金，这套公寓同样也是三居室，其中三个房间也是大
小不一，同样地这套公寓也拥有厨房、客厅以及浴室等基本设施，值得一提的是，他们
还在这套公寓中拥有自己的画廊，以展示安东尼一家甜蜜温馨的家庭照。
安东尼于妻子拉拉拥有一名5岁大的儿子凯杨，安东尼加盟尼克斯之后，一家子也将在
纽约定居，在入手豪宅之前，安东尼的妻子首先为一家子找到了住所，不过两套公寓总
共高达45000美元的租金也美国八卦媒体惊叹... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 186 | 36 147、狼狈为奸，月夜齐赴黄泉
“耗子”也震惊道：“咦，它怎么长成这样？我也没见过呀！”
躺在地上的这具狼尸，与一般的狼明显不一样，它的体型很大，比刚才那两头巨狼
还要明显高一头，身上的毛比较短，有一层很润泽的油光，不像普通狼毫那么乌秃秃的
样子。最特别的是——它的前腿非常短、只有正常情况下的一半，看上去简直就是先天
的畸形！这样一头狼，恐怕连走路都成问题，怎么会修炼成妖呢？
成天乐俯下身仔细查看，它就是有一对短小的、畸形的前肢，并不是因为受伤被夹
断的，他和耗子都是百思不得其解。
……
韦勿言到底是何种禽兽所化？
成天乐和“耗子”都没见过、也想不到，但是大家几乎都听说过！这是一种传说中
的异兽，名字叫做“狈”。有一个成语叫狼狈为奸，说的就是狼和狈，但绝大多数人都
没有亲眼见证过狈的存在，认为那只是传说。
真正的狈是什么样的？就是这个样子！
古语对狈的解释是：“狈，狼属也。生而欠前足，附狼而行。”也就是说狈诞生于
狼群中，但是生下来前腿就短了半截，从生物学的角度，它是一种畸形的狼。但这种畸
形不是偶然的基因突变导致，而是狼... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 37 上午7:56（2 小时前）幽默：傻粪传奇从 政府丑闻 作者：Tank Man原始来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_66ae49ef0100n7qf.html
1
傻粪：民主了中国就会分裂。
网友：原来中国人都想着要分裂。
傻粪：胡说，分裂是不得人心的，中国人民都希望统一。
网友：既然都希望统一，一人一票为啥还会分裂呢？难道希望统一的人民会投票支持分
裂？
傻粪：反正中国民主了就是会分裂！
2
傻粪的同事要求涨工资。
傻粪问："你们都想着涨工资，提高待遇是不是？"
同事说："当然了。"
傻粪说："如果告诉你们长了工资会得艾滋病，会倾家荡产你们还要涨工资吗？"
同事说："这跟涨工资有啥关系？"
傻粪说："东村的张胖子涨了工资，手里有了闲钱就去嫖娼，结果得艾滋病了。南村的
李麻子涨了工资手里有了闲钱拿去赌博，染上了赌博的恶习，倾家荡产了，你怎么就能
保证你涨了工资不干这些事情？我就不希望涨工资，日子过的越紧巴我越踏实。"
同事见傻粪傻的利害，懒得搭理他了，就干脆讽刺他，说他说的的确是高见。傻粪还以
为同事夸他呢，到处跟别人说自己的这个"事迹"。
3
傻粪得了... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 38 http://news.gz.soufun.com/2011-03-16/4682578.htm
来源：经济参考报
陈思进
对中国房地产是否有泡沫，国内专家各执一词，分成了两派。
什么叫泡沫？泡沫指的是一种商品价格高出了其合理的价位。那么房子的合理价位是什
么，该如何计算？对此，国际上有很多计算尺度，如“收入房价比”，“月收入每平米
价格比”，以及“租售比”等等。由于中国居民的收入来源繁杂，比较难于得出准确的
金额，这里就用租售比来衡量房子的价位吧。
所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子，假如月租金为
5000元的话，那么其租售比就是200。而国际上通用的租售比值为160。也就是说，当租
售之比为160时，房价就是合理的，当租售之比高于160的时候，房价则有泡沫的嫌疑了。
有人忍不住会质疑，为何租售比要定在160这个节点上？这一数据从何而来？
这是因为欧美房价的上下起伏，在过去的两三百年间与通胀的幅度相似。也就是一旦除
去通胀因素，长期来看房价是不变的。
举一个具体的实例。这里有甲乙二君，他们看中了两套一模一样市值100万的房子，假
设他们口袋里都有100万。... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 39 随着美国的实体经济逐渐被掏空，美国的经济结构跟苏联越来越相似了——强大的军工
，虚弱的民用工业，高科技投资收不回成本，越来越依靠剥削盟国来维持生活水平，对
外战争巨大的开销让国家经济不堪重负。
美国越来越像1980年的苏联了。
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生活水平对比：苏联1980与美国2008
高流 发表于 2010-12-29 22:32
谢尔盖.洛帕特尼科夫 — 数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，
现任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声
学，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治
评论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与
美国2008》一文完成于2009年。
生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
译者：KGB1986
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 40 新京报讯 (记者马力)昨日，北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据
，北京市平均租金为53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租赁成交平稳，平均租金涨
幅回落。其中，西城区金融街区域租金最贵，为每月每平米85元。顺义城区最便宜，仅
为26元。
去年住房租赁量稳价涨
北京房地产中介行业协会统计的数据显示，过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨
。2012年全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为
53.5元/建筑平方米·月，同比上涨8.9%，但涨幅较前年回落2.1个百分点。
同时公布的分区域租金数据显示，去年房租最贵的是金融街区域，达到了每月每平
米85元。如果在此租住一个60平米的两居室，月租金为5100元。万柳、中关村区域也达
到了73元，CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为32元
，通州城区为29元，顺义城区最便宜，仅为26元。
地铁开通拉动租金上涨
北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。
如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快：望京地区的每平
米月租金已... 阅读全帖 |
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x*******6
发帖数: 994 | 41 我在3月前在纽约州一个小城市有一份工作，当时租了一个房子，租金$1020/月。广告
上说促销，押金 $500住13月。合同为一年。合同上说提前离开要罚两月租金。但我入
住后大约三个月，突遭解雇，所以我无钱继续完成合同。我当时写了一封信说明情况，
并表示我将及时搬出，并放弃押金。租房公司回信说要罚我两月租金。我未作理会。我
现在在Florida。前两天，收到公司信件，说我必须交约八千多美金，因为他计算基于
我未完成合同的八个月的总额并说要把这些钱交给收债公司如不交钱。或者放在我的
SSN上。但是即使我broke合同，只能罚$2040，而且我现在确实没钱给他，而且解雇也
是我无法预料的，并非我有意不完成合同。不知这种情况，可不可以寻找法律上的途径
来解决。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 迪拜危机后迪拜经济受损 中国游客和中国资本却仍然坚挺
阿联酋迪拜的帆船酒店是世界上唯一的七星级酒店
迪拜危机究竟会给曾经“繁花似锦”的迪拜带来怎样的影响？曾经炙手可热的迪拜房地产市场在危机之后现状如何？“迪拜危机对迪拜经济的影响还是很大的，现在迪拜的住房空置率高达50%，很多写字楼都是空的。”新华社驻阿布扎比记者安江告诉记者，从迪拜的房地产市场最能看出迪拜目前的经济状况。
象征迪拜最为繁华的商务区——七星级帆船酒店附近的地区一套四层别墅一年的租金为20万迪拉姆(1迪拉姆=1.86元人民币)，这已是房地产鼎盛时期的一半。已在迪拜呆了多年的导游胡先生向本报记者表示，迪拜目前的房价已暴跌了50%。“最鼎盛时期在迪拜做房地产的一名销售员可以毫不含糊地坐公务舱任意来回世界任何地方。在老城贸易区，一个10至20平方米没有洗手间的单间月租金相当于人民币7000元，现在月租金在5000元左右。”
七星级酒店六成是中国客
在楼高321米，外形犹如帆船的迪拜标志性建筑——七星级帆船酒店金碧辉煌的大厅里，记者看到不少中国人在这里闲逛。据新华社驻阿布扎比记者安江透露，中国人目前已成为帆船酒店的主要客源之一，这 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 中共总书记胡锦涛30日前往北京市保障性住房常营项目建设区考察情况，在廉租房住户家中，住户声称45平方米的单元房月租金仅77元，这一消息迅速在网络上引发热议。
据多维新闻报道，胡锦涛听取了北京市保障性住房规划建设总体情况汇报后，来到常营项目朝阳区管庄路丽景园小区的廉租房住户郭春平家中看望。媒体形容，这套两居室“虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全”。
胡锦涛先询问郭春平什么时间入住的？共多少平方米？随后问到“这个房子一个月要交多少钱（租金）？”郭春平回答称“77块（1人民币约合0.1516 美元）”。胡锦涛低声自言自语“77块”，然后继续询问“一个月交70多块钱能承受得了吗”，郭春平回答“能承受”，并补充赞美道：“我们特别感谢党和政府把国家建设得这么好，让我们住这么好的房子，我们心里特别感动。”
胡锦涛总结称“党和政府也特别重视这个问题，现在已经采取了一系列的措施，下一步我们还会继续采取措施，来改善困难群众的生活。看到你们住房条件改善，我们也高兴。”郭春平回答“谢谢您，我们的国家真是一天比一天好，原来这个我们都不敢想。”
该社区位于北京市通州区管庄，据天安门广场约18公里，这一地段普通二手... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 当《环球时报》驻伦敦、柏林、莫斯科等地的记者这几天在街头随机问10名当地人是否知道茅台酒时，这几个不同的城市都有五六人知道这种酒是远在万里之外的中国的“国酒”。无论是在英国，还是在美国、日本、俄罗斯，当地都流传着该国领导人与茅台酒的各种故事。不过，当记者说起一瓶50多年的茅台酒拍卖价高达100多万元人民币，普通茅台价格相当于一间公寓月租金时，大多数外国受访者都感到惊诧，有人感慨中国人真的“富起来了”，也有熟悉中国的人说，“这是中国人情社会的结果”。莫斯科大学教授马斯林说，世界很少有一种酒能像茅台这样有如此多的内涵和象征意义，不管怎么说，比起前些年中国的“洋酒热”，至少中国人现在更自信地看待自己的东西了。
茅台成中国“关系货币”？
《环球时报》驻德国记者日前在调查中发现，尽管10名受访者中有5人知道甚至喝过茅台，但当记者让他们猜猜一瓶茅台酒的价格时，3人说10欧元以下，4人说10欧元到20欧元，还有3个人把价格定在50欧元左右。记者告诉他们这样一瓶茅台在中国价格在100欧元以上，而且供不应求时，这些受访者都惊异地问道，中国人平时真的会喝这么贵的酒吗？在欧洲虽然也有很贵的酒，但不是平常百姓... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 45 以两卧室公寓的月租金为例，今年4月全国的平均租金为864元，高于去年的848元，而温哥华的租金全国最高，两卧室公寓的平均租金为1181元，个别豪华公寓的租金直逼1万元。
据Craigslist的资料，温哥华最昂贵的出租房是位于Fairmont Pacific Rim地段的海景豪华公寓，两卧室加阳台，月租金为9795元。在煤气镇的一两卧室双层，带车库的滨水豪华公寓，租金叫价6995元。
CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示，由于近来新移民越来越多是先租后买，公寓类房屋租用需求增长远远超过供应，导致租房空置率下降，房租上涨。今年4月全国租房空置率为2.5%，去年同比为2.9%;过去几个月来，共管公寓竣工量下降，可租公寓竣工量相对稳定。
CMHC大温地区的高级市场分析师洛彬?阿德麦克(Robyn Adamache)告诉记者，温哥华今年4月出租公寓的租房价格只增长了1.6%，去年为2.3%。同时温哥华出租公寓楼的空置率为2.8%，高于去年的2.2%，可出租的房屋增加了2800个。
她认为目前大温地区的租屋市场仍是比较健康的，大温地区房租居于全国最高，“是因为大温地区出租房需求强劲，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 在严厉的调控下，原本一路狂奔的房价终于暂时停住了脚步，然而，北上广深等一线城市的房屋租金却依然没有停涨的迹象。
据中国指数研究院发布的数据，今年5月，北京的租金价格指数环比增长0.95%，同比增幅达13.86%，上海的租赁价格指数环比增长1.41%，同比增幅也达到了6.48%。可见，尽管环比涨幅并不大，但租金长期稳步攀升而形成的累积效应，已足以让不少租房者望而却步。
随着“毕业季”的到来，一线城市又迎来了继春节之后的第二个租赁高峰，居高不下的房租已经成为不少租房者，特别是应届毕业生的“难以承受之重”。
涨租“疯狂”
日前，已在上海做了三年“二房东”的张明（化名）给租客们下达了涨租通知――每人每月房租涨100元。张明告诉《第一财经日报》记者，房东给他开的租金价格从2000元/月上涨到2400元/月，相应的，租客的租金也水涨船高。
张明坦言，他的客户一般是考研的学生和外来务工人员。作为一线城市“涨租运动”的亲历者，张明显得有些无奈。“都是长期客户，我一般不怎么涨租金，但房东涨我必须涨，租客多是来上海打拼的外地人，大家都不容易。”
尽管整体租金价格上涨有限，但近年来，北上广深等一线城市租金涨... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 出租车业内人士称管理规定所限“白领开出租”无可操作性；出租车私用虽然存在，但受到行规约束
近日，一条“北京白领摇不上号开出租车上下班”的帖子引发网友关注。帖子称，一北京白领因摇不到车牌号，到出租车公司提了一辆新车，还在上下班余中载客挣钱。
多位出租车行业从业人员昨日表示，从出租车行业准入制度及日常管理看，白领开出租车上下班没有可操作性，“正常的三险一金等社保手续不可能重复上，这个帖子更多反映的是购车摇号难背景下市民的调侃。”
早上打出租车遇到一司机，83年生，北京白领，想买车却一直摇不到号，于是到出租车公司，每月交4700元份儿钱，提了辆新车，每天上下班固定拉三五个活儿，一天大概挣120元，“他说这比租车强多了，还不限行。” —网友发帖
出租司机账本（阙亚军）
支出单班车“份儿钱”5175元/月
除去油补和出租公司工资后“份儿钱”3500元左右
每个月出车25天“份儿钱”140元左右/天
每天接送孩子及拉四五个小时活儿的油钱约120元
每天开出租车收入与开支基本持平。
租车成本
神州租车公司
起亚K2三厢1.4排量自动挡5座轿车
月租金约4850元。
考虑限行以每月22天计算
租金22... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 在美交流的北大毕业硕士生章莹颖，已失踪超过120小时，至今下落不明。美国联邦调查局于当地时间14日宣布，正式将近日发生在美国伊利诺伊大学厄巴纳-尚佩恩分校附近区域的中国访问学者失踪事件定性为绑架案。
美国联邦调查局披露的信息显示，中国访问学者章莹颖于当地时间9日下午2时左右坐上一辆汽车之后失踪。监控录像显示，涉嫌绑架章莹颖的犯罪嫌疑人是一名白人男子，在她上车之前，这名嫌疑人驾驶一辆黑色轿车一直在周边区域兜圈。
自6月9日下午章莹颖被一辆黑色的车带走以来，事件发生后在当地引发高度关注。当地华人华侨留学生连续几天进行了搜寻。中国驻芝加哥总领事馆已经联系到章莹颖家人，并协助办理赴美签证。
6月14日下午6点29分，章莹颖的父亲章荣高，站在北京某家宾馆二楼的窗口向外望，脸上没有任何表情。美国警方没有传来关于章莹颖失踪案的突破性消息，赴美签证手续还正在办理中，章荣高和弟弟就在宾馆的一间标间里等待着。与此同时，章莹颖的男朋友和小姨在外面奔波，沟通赴美事宜，接收网友提供的线索。
村里唯一的北大研究生“她从来都是报喜不报忧”
6月10日上午，章荣高接到女儿男朋友侯霄霖的电话，说章莹颖在美国失踪了。这个... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 49 http://news.meidongnet.com/zh-CN/newsposts/245793
1931年4月中共特科得知特科领导人之一顾顺章叛变后，决定对顾的家属秘密处决，原
因是其中一些人员事前在特科工作，并掌握党的某些机密，有动摇倾向，这个行动由周
恩来负责执行，行动经过周密考虑，一是考虑到枪击声响惊动周围居民和杀人后血迹溅
飞处理麻烦，而用绳索勒死全部家属，二是运尸体外出怕泄漏案情，采用处决其家属后
直接在住宅庭院地下深埋并铺上水泥，因考虑到顾顺章幼女顾利群年龄只有4岁，周恩
来派手下人员谭钟玉送回顾的家乡上海宝山，随后秘密行动开始，特科行动组人员即用
事先准备好的麻绳对顾的家属逐个进行处决，并在庭院挖坑深埋。
整个行动在上海三处四个地方进行，实际掩埋地如下，一:法租界姚主教路爱棠村37号
，33号(目前地址为上海徐汇区余庆路102号，110号)，二:武定路修德坊6号(目前地址
为上海静安区930弄14号)三:麦特赫斯脱路陈家巷91号(目前地址上海静安区泰兴路383
弄91号，已拆除)。
严格一点讲陈家巷的埋尸不是顾的家属，时间上不是同一时段，或先或后，只是告密者
一次交代... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 50 由于供给短缺，美国多个房价指数接近次贷危机前的高点。飙升的房价吓退了买家，美
国2月份新建住宅销量连续第三个月下滑，二手房市场也显露疲态。
另外，受近期贸易争端和美联储加息等因素叠加影响，业内人士分析，尽管抵押贷
款利率仍将上扬，但由于2018年美国房地产库存紧张状况仍不会缓解，房价或将进一步
上升。
价格高涨挤压销量
十年前的次贷危机使美国房地产滑坡，此后处于调整中。随着经济复苏，2012年以
来，房地产市场开始触底反弹，直到2017年恢复至次贷危机前水平。截至2017年底，全
美住宅建筑商协会NAHB住房市场指数升至74，为1999年8月以来新高，显示出建筑商对
房地产市场前景十分乐观。
不过今年以来，该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。
据中国证券报报道，美国商务部数据显示，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户
，环比下降0.6%。另据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据，1月份，占据美国房地产
超八成市场的二手房，其签约量也大幅下滑至3年多以来最低位。
受经营业绩影响，美国房地产公司股价从2018年1月中旬起承压，其中NVR股份有限
公司、霍顿房屋公司和莱纳房产公司三巨头... 阅读全帖 |
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