T*********e
发帖数: 9208 | 1 就做普通的blow-in呗，阁楼外墙大概6k, 地板，地下室没做过，估计3-5k应该够了。自
己做的话，阁楼外墙材料费也就几百块。
其实地板地下室cost-efficience很低，不做也罢 |
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E**6
发帖数: 377 | 2 一般contractor要在原有面积上加5%-10%的损耗，这么一算他们也就收了你6刀每尺,这
包括材料费吗？如果是，对red oak 来说，不是太贵，是有点太便宜了。一般red oak
包工包料应该7.5刀至8.5刀每尺。
楼梯100-140/级。
10个通风口250刀也算合理。
不过拆走地毯一般不受费，也许别的便宜了，这里补回来。
我说的情况是包工包料，希望对你有点用。
floor |
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e**d
发帖数: 138 | 3 软化装置大概两三千，还有一些材料费，
55是太贵了，但是你也没有办法啊 |
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g*******g
发帖数: 1164 | 4 看你人工费，材料费就那样了，我们这里大概7，8k |
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f********l
发帖数: 1473 | 5 材料费：约$500
1。门： $200
2。砖，耐火砖，水泥，黏土：$100
3。瓷砖等：$80
4。装饰木条等：$60
5。其他：$60 |
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e********t
发帖数: 9607 | 7 现在真正体会了干活花的时间总是比计划的时间多出很多倍，尤其是第一次。
光是在subfloor上装两片cement board就花了两小时，后来电钻都没电了。
发现铺瓷砖的附加材料费也不少啊，光是cement board都要6毛一sqft，还要螺钉，
thin set mortar，grout，我的地面不平还铺了leveling compound，真是有$1/sqft给
做的估计真不挣什么钱了。 |
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L***s
发帖数: 2944 | 8 4个bedroom，大概2000sqft的house，
刷刷外墙，大概多数钱？
自己能搞定么？还是要找人弄？
真正的材料费不贵，好漆也只要1000块吧，
主要是labor？ |
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r********s
发帖数: 280 | 9 一个州不同地方，不同的学区，价钱差太多了。。。
builder最后给你的价钱是根据当地的。。很难知道材料费这些底价到底是多少的。
living |
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n**i
发帖数: 131 | 10 水用布吸出来。
水缸不用拆。不过最好有两个人，这个东西有点体力活，虽然材料费只有几块钱。 |
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h*********b
发帖数: 223 | 11 六个窗户是1110刀，多出来的这500刀是安装费还是molding 之类的材料费？他家安装
费是多少啊？ |
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s****y
发帖数: 29 | 12 yiir 先生 大家都想知道细节 你怎么不说阿？
既然这样 那就我代劳吧
yiir先生家的活一共是2500 包括很多 （水电煤气 拆柜 按柜 水盆等等）很多都
是包工包料 也不是一个人能做完 需要2各师傅 大概5-6天的时间做完 按照yiir先生一
开始谈得那样 最后也就和100多一天的工资 可是2天之后yiir先生该主意了 2500除了
一开始谈的那些 还要我们包煤气炉和排油烟机的料钱 2个加一起就要600多 一开始谈
的时候没说 现在又这样提出无理的要求 我们除了白干还得倒搭钱 换了谁谁能做？
2天内我们也已经做了很多活 包括水电煤气的改装 拆柜 做墙等等 yiir先生只给了
1000 1000内包括2个人2天的工资和材料钱 yiir先生还欠我们500 死活不给了 我们没
办法 只好拿着工具走人 yiir先生又说了未经许可 非法进入你家了 我想问下 你不给
钱 我们还不能把自己东西拿走了？(2天的材料费一共是770多) 你就给了1000 我们得
把东西能退的退换点工钱 这样也不行了？
试问大家 换了你们该怎样 2500做完 自己一分不挣还得倒赔 还是拿东西走人？
yiir先生的意 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 14 楼上算810，地下室算800。地毯加pad，材料费：2700，安装加去除旧地毯1227，暂时
算24节楼梯。一共~4000。 |
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Z***e
发帖数: 3693 | 15 装修房子，自己会干的话，花不了多少钱。
这两天看 HGTV 的 Design For Sell，他们重新装修也就花两千的材料费。所以
valandlord 的那个房子，花四万买材料雇老莫应该够了。 |
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f*****s
发帖数: 3868 | 16 HGTV里面那些材料费价格你永远拿不到的
真实价钱得翻好几倍, 外加很多一定要人工干的活都免费 |
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h********8
发帖数: 7355 | 17 自己铺， 很容易。
cost of tiles: 2-3刀/sqft,也有《1刀/sqft。 thinset cement, grout: 可能只要 0
.5刀/sqft
请人人工： 等于材料费 |
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t***3
发帖数: 778 | 18 你我都不知道具体情况，只能谈普通情况。
换屋顶常有这种情况，预先的估价是假设屋顶木头是好的，工程只包括1）除去旧的
shingels和防水布，2）换上新的shingels和防水布。有时开工后发现木头已有腐朽的
地方，包工可能提出要加换一些木板，所以要加钱。
问题的关键是“屋顶很多问题，需要加很多工程” - 什么样的新问题？楼主当时应该
去查看，是不是有这些问题，严重到什么程度，需不需要处理，要处理的话值多少工钱
和材料费。如果认为包工夸大其辞，完全可以告诉包工只按原来的约定，不要管这些“
新问题”。
楼主如果有这些证据（新问题可以不处理），而包工坚持“不答应，他就走人”，就可
以去告他，要包工承担一切后果。这样楼主就有了主动权。如果那些“新问题”真的很
严重需要立即处理，这就是另一回事了。签了合同又不打算付费，楼主就陷入被动。
我们请包工的话，任何“新问题”我们都要仔细检验，必要时征求别人的意见，再决定
是不是要加在工程里。 |
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W****n
发帖数: 1373 | 19 can you believe what醉汉said? 仔细看看合同，好多维修要付材料费或人工费吧。 |
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H******7
发帖数: 34403 | 20 我抢了N个，自己做光材料费就9元了，四个cap每个都要四五元。根据我这两天采购的
经验。 |
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s*******t
发帖数: 638 | 22 有图片么?
不过材料费一般才占30%-40%剩下都是人工.
设计富有创意，使整个屋子里面焕然一新。
家的全部装修，他们全部包给别人做, 化了8万多 (包括买电器的钱)。那是一个 SFH,
1150sf living，3br，2bath，1 kitchen + eating，1 LR，2-car garage, 5,200sf
lot。他们后来又化了8万，新
超过了86万。 |
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i**********e
发帖数: 292 | 24 如果师傅干活不错态度也还不错，那么克扣点材料费不是大事，毕竟不可能克扣太多。
美国师傅如果你让他买材料，他们大多数一样要收钱的，但是人家是明着要，说好了
帮你买厨柜或者什么什么，他要多收一定百分比的服务费。中国师傅只是暗里偷偷来。
但是毕竟替你跑腿了，节省了你的时间，辛苦费总要给点。 送外卖的还要给小费呢。
很多中国师傅最大的问题是，一旦开工后就会乱收费，然后能偷工减料就偷工减料，能
混就混，骗人撒谎是强项，张嘴就胡说。 |
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n*********o
发帖数: 20 | 26 哦，不好意思，我讲的不清楚，$1.6／sf是把旧地板重新打磨并上清漆，工钱加透明油
漆一共$1.6／sf，如果要涂其他的
颜色要再加0.75。
另外，$1.5／sf是安装新地板的人工费，不含地板材料费！说把旧地毯拆走、去掉钉子
要再加个200快。
看样子大家觉得不是很贵？
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d*********2
发帖数: 48111 | 27 地区和地区差别很大， 材料和材料差别也很大。
外门好的可以从$600-$1000. 差一点的$300可以搞定。
内门HD便宜的时候有$20的， 一般$40-$60的还不错。 如果要style, 什么french door
之类的还要double or triple.
地砖也是一样， ceramic的大概$2-$3/sqft, 上次铺的时间太久远了， 都不记得了，
跟人工费差不多是1:1. 我铺了1000多尺花了5000多。
柜子有便宜的也有贵的， 自己看吧。 橡木家具一套不便宜， 连床带沙发带一套橡木
家具我家花了5000多了。
浴缸和马桶材料费就得2000多， 如果是luxury style, double. 人工费~1:1. |
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q****i
发帖数: 562 | 28 我的旧房子，地区、大小、房间数、刷的方式和你基本一样。不好卖，所以刚刚租出去
。租客说自己请人刷，让我付材料费。刚刚给我帐单了，440多美元。 |
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m********n
发帖数: 782 | 29 油漆材料费大概一个100sf的房间在50左右（SW，Duron一个档次的漆）。所以你的
house应该也要个600吧。漆其实相对是便宜的，所以建议材料不如自己买，自己的房子
买好点的，你都包给人家，肯定什么便宜给你买什么，不值得。
刷漆人工的话，墙和顶是按地面面积大概1刀per sf，刷trim，门，窗再加0.3-0.5刀
per sf，就算1.5刀，那么你大概是$2000的人工费。
以上是很好的价钱，总共预计是$2600，生活费用高的地方，contractor也相应贵，所
以你的contractor要价还可以的。
另外，如果有two story的地方需要爬上爬下要加钱，需要去墙纸的话，每个100sf大概
再加50-100刀。 |
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v**a
发帖数: 2062 | 30 我现在有个condo在外地出租，每月有六百的positive cash flow，不过这是我请朋友
照管的结果，虽然付朋友一个月的房租做管理费，他什么小毛病都自己修，只需要我出
材料费，真要请个管理公司什么小毛病都外面请人的话恐怕我已经是negative cash
flow. |
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l******a
发帖数: 16364 | 31 现在材料费上涨了，我的agent说100-150 |
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d****2
发帖数: 6250 | 32 nice点的可以付材料费，其它属于unauthorized，不行。 |
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O**o
发帖数: 2071 | 33 材料费的话，要home depot收据啥的？这些都是我可以write off的，所以我要收据天
经地义吧？ |
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N**s
发帖数: 1916 | 34 Aglee. 不要开坏的先例。最多给他材料费，而且要严厉指出下不为例。 |
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k***a
发帖数: 270 | 35 价钱难道实现没讲好？
其实400块不算贵。这帮搞维修的，但是跑到你家，一般就是150-200块；再加上维修费
，材料费。
这钱你不付的话，对方会告你
roofing |
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k********1
发帖数: 1485 | 36 这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
多~因此造成今天的损失和后果~
事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
事态严重~所以请教各位我们现在退出还来得及吗?另外之前交给agent的deposit怎么要回
来?我们还没有remove contigency.多谢各位!
好的答案我可以附送50个包子 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 37 自己做没有什么难的。 先算好管道长度，到HomeDepot买黑色铁管，
不是镀锌铁管，截成需要长度，当场做好螺纹。 买好所有的接头和转
弯头，再买一罐pipe joint compound，就是一种糊糊，抹在螺纹上
密封用的。 还要买两把大管钳，用来扳动管子。把现成管道从某处拧
开，安上分流T形头，然后一路把管子一段一段接上。 接管子时一定
要用力拧紧，绝不能有漏气。 如果中间的接头事后发现漏气，就要把
管道一节一节拆开直到漏气接头，很麻烦。 接通气后，用鼻子闻有没有漏气。
请管道工来做，95％的费用是人工费，材料费只有5％。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 40 en 现在这个非常普遍了吧 这边从３０Ｗ到１Ｍ 都装这种vinyl case windows
要保税注意必须在12/31前完工 只有材料费可以 ：）
所以 你希望找个free installation的 ：）
(其实就是他们把人工打到材料费里 这样你可以在人工上找Uncle Sam再找３０％回来
：） |
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e*****3
发帖数: 1445 | 41 glue down engineered wood. 跟contractor说好用2合1胶水（BOSTIK BEST)。但是他
现在发现有几个角落的湿度比较大。他们的湿度计都到红的格子了。他说现在打算用的
2合1胶水可能对付不了这种湿度。应该先用MVP4。至少在湿度大的地方涂。他要加250
刀用于MVP4的材料费。这种说法有道理吗？ |
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s*******d
发帖数: 380 | 42 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: slickford (slickford), 信区: BayHandy
标 题: 花园 | contractor quote
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 15:25:31 2011, 美东)
最近准备翻新前院后院，找了个老莫quote了一下价格，大伙看看价格还行么？
1）水泥 $5/sqft all included except rebar - rebar 材料费我出。
2）sod $1/sqft all included.
3) irrigation system, $350/ball all included.
4) 24 feet garden fence (white vinyl), $250 all included.
5) 通到后院的木门，$250 all included.
然后翻地，平地，种花都一起包括在草和水泥的价格里面了。
还想问一下，最近铺水泥是不是天太冷/潮了？还有铺什么草比较好（老莫说了几个我
不是很懂）？冬天适合种树/花/灌木么？铺草的时候是不是可以让他拖到下雨天之前一... 阅读全帖 |
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T*********e
发帖数: 9208 | 43
????? 材料费200-300，2w肯定划不来，不难，可以自己做。 |
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m***6
发帖数: 884 | 44 有点电工常识的话，自己换很容易。 但材料费就要好几块了。 GFCI的得要十几块。 |
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n******a
发帖数: 91 | 45 我们在湾区一家有点名气的木地板店买了巴西樱木，当时店老板说他父亲有执照带亲戚
安装地板有十余年经验，亲戚也有五六年经验。约了他父亲上门估价，人很认真，价钱
也合理，就决定用他们了。先交了全部材料费，一万多。工钱说是装完满意再交。开工
了，发现亲戚变成了老墨，老板也不总在场，但是他反复说工人很有经验，要我们放心
。现在地板铺完了，才发现他们犯了重大技术性错误，在wood subfloor 上用了塑料布
隔水，而不是roof paper，这会引起mold。(Our neighborhood has high moisture
environment) 是给我们装卫生间的师傅后来说的（ 鄙视一下这个师傅事先不告诉我们
，等生米成熟饭才告诉我们，太不厚道）现在想问我们该怎么补救? 让他们重铺?按说
他们应该负责，完全是他们犯的技术性错误，请大家支招!? |
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l**p
发帖数: 569 | 46 装修从1月份开始，断断续续做了一个多月，现在就等HD的countertop了，其他的都已
经做完。也唠叨一下我的装修过程吧。
先说一下费用，师傅的labor fee 1.5万（分3次付清），负责装修和提供paint和看不
到的材料（钉子，管子之类），其他材料我们付，其实我们也负担了一些他的材料。窗
子8千多，橱柜4千多，HD的Quartz countertop 近3000刀。冰箱、washer、dryer 2500
刀，打磨地板1千，其他材料近1万。总费用4.5万左右。原来预算3万～～～
房子在麻省，是60多年旧，两层的colonial，1600多sq ft，3卧1.5 bath。原房主年纪
太大，疏于维护，而且卖前好久没有人住了，房子情况可想而知。初步打算搬进去之前
花一个月的时间装修，外面太冷不能做，室内几乎全做，2楼的full bath和1楼的厨房
全部翻新，1楼的2个门拆掉开大，客厅装recession light，family room铺地板（其他
的已经都是wood地板了），室内粉刷，地板打磨，22个窗子全换，地下室铺vinyl。1月
初房子才能close，之前找了4个华人... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 47 roof一次可以用10年。 自己做材料费800-1200. 找人做3000.
下水道不通， 买个snake, 自己每月定期清理。上任房东给我们留了一个。
一袋80 lb水泥 $5.
木头， 一根$1左右。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 48 deck材料费每尺$3-4.
如果确实什么都不懂， 还是condo/coop省心省力。
wsn是习惯喜欢diy了， 前辈的师兄都是自己修车的， 修房还是容易多了。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 49 绝对是miter saw好用，我是一直没下定决心买。
其实molding再贵也花不了多少材料费，我总共也就买了24尺长的，花了20几块。即使
是很好的，$5一尺也就100多。我自己stain是因为找不到跟我刷的颜色完全匹配的。 |
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S********t
发帖数: 3431 | 50 顶，同问！
安装上应该不会太麻烦吧？一般的安装1k就搞定了吧，夹层里面加几节管道应该就是多
个材料费吧？ |
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