u****n
发帖数: 7521 | 1 2011年北京楼面价降3成 房价拐点或将真正来临
http://bj.house.sina.com.cn 2012年01月05日07:36 证券日报
■本报记者 李木子
2011年北京59宗宅地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30
.5%。
《2011年中国130个城市土地市场交易情报》显示，2011年全国130个城市土地出让
金总额为18634.4亿元，同比减少13%，成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金
减少的主要原因。在此情形下，调控政策的适度调整或被提上日程。
进入2011年下半场，底价成交与流拍逐渐成为土地市场的“主流”，因此，全国主
要城市的住宅楼面价出现不同幅度的同比下降。
北京中原地产根据市土地整理储备中心数字统计，2011年全年，北京市共成交宅地
59宗，出让金约473亿元，出让宗数和出让金额分别比2010年下降26%和55.4%。59宗宅
地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30.5%。
据统计，2011年前11个月，南京成功出让的土地平均楼面地价仅为2976元/平米，
同比2010年545... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 2 世联行称，8月8日，香港公布新界屯门地块成交楼面价约3万（按
大陆口径调整）、新界沙田楼面价约4万，而北京6月2日成交的延庆区
地块实际楼面价已达3.01万、上海7月14日成交的虹口区地块楼面价7.6
万、深圳6月2日成交的龙华民治地块楼面价5.6万，北上深三地的楼面
价已大幅超香港。
对比看
许多买家来说，香港房价已经到了高不可攀的地步，为了把房子
卖出去，开发商纷纷推出优惠按揭计划。
最近几个月来，香港开发商向买家推出了相当于房价123%的按揭
计划，这不禁让人回想起十年前美国房地产市场火爆时的场面。 |
|
M********d
发帖数: 5274 | 3 9月4日下午，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目
的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度
刷新了北京单价地王记录。
农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内，为稀缺优
质地块，东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正
街。邻近农展馆和使馆区，紧邻东三环路。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建
筑规模不大于59152平方米。
据了解，据挂牌资料显示，农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元，在竞
买报价达到上限价格之后，转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确
定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米，配建医院的部分按照8000元/平米
的价格折算给北京军医，在今年12月5日前交付完毕。
今年8月，农展馆地块在暂停出让近8个月后再次入市，出让总价从20亿降到18亿
，起始楼面价被拉低超300元/平米，不过起始单价仍超过“万柳地王”。业内猜测北京
国土局暂停农展馆地块的出让是为响应国土部号召，平稳地价预期，防止地王再... 阅读全帖 |
|
r***e
发帖数: 10135 | 4 腾讯财经讯 3月15日上午，SOHO中国董事长潘石屹在网上爆料：因两会而推迟到今天的
北京大望京1号地（住宅），成交金额408000万元，楼面价27529元，竞得人： 北京远
豪置业（中国远洋），与之最激烈的竞争者是中国烟草集团。新的“地王”诞生了。
该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京顺路通线，西至京承高速公
路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建筑
控制规模 169537.2平方米。
北京远豪置业有限公司为远洋地产下属全资子公司。该地块原定于3月8日现场竞拍，后
北京市土地储备中心将其推迟到3月15日。
潘石屹称，某网站报道大望京一号地拍卖的楼面价2.4万元/平方米有误，“没有扣除还
给政府的医院和学校的面积，正确的是：楼面价27529元/平方米”。
潘认为，根据过去几年的经验，房价马上会因此推高。他说，2009年每次地王的出现，
把房价推高一大节。又一个地王出现，又把房价推高一大节。但从来没有过在五环边上
的土地楼面价达到2.75万元/平方米，这样离奇的地王出现。
他还透露，曾劝华远集团总裁任志强不要参加大望京一号地的拍卖，“争 |
|
C*********l
发帖数: 10248 | 5 【保利首开联手12.82亿夺大兴旧宫宅地 楼面价22320元/㎡！】经过39轮竞拍，保利首
开联合体击败融创、泰禾等11家房企，以12.82亿加10500平米保障房成功拿下大兴旧宫
宅地，溢价率49%，折合楼面价18870元/㎡，剔除保障房后楼面价22320元/㎡。大兴旧
宫楼面价都超2.2万了！未来项目售价会多少钱呢？ |
|
r***e
发帖数: 10135 | 6 腾讯财经讯 3月15日上午，SOHO中国董事长潘石屹在网上爆料：因两会而推迟到今天的
北京大望京1号地（住宅），成交金额408000万元，楼面价27529元，竞得人： 北京远
豪置业（中国远洋），与之最激烈的竞争者是中国烟草集团。新的“地王”诞生了。
该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京顺路通线，西至京承高速公
路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建筑
控制规模 169537.2平方米。
北京远豪置业有限公司为远洋地产下属全资子公司。该地块原定于3月8日现场竞拍，后
北京市土地储备中心将其推迟到3月15日。
潘石屹称，某网站报道大望京一号地拍卖的楼面价2.4万元/平方米有误，“没有扣除还
给政府的医院和学校的面积，正确的是：楼面价27529元/平方米”。
潘认为，根据过去几年的经验，房价马上会因此推高。他说，2009年每次地王的出现，
把房价推高一大节。又一个地王出现，又把房价推高一大节。但从来没有过在五环边上
的土地楼面价达到2.75万元/平方米，这样离奇的地王出现。
他还透露，曾劝华远集团总裁任志强不要参加大望京一号地的拍卖，“争 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mxmy (mxmy（四爷）), 信区: Military
标 题: 国企大龙地产50.5亿夺北京新地王 楼面地价近3万
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 20 16:10:53 2009, 美东)
新浪地产讯 今日上午，北京单价、总价新地王诞生！北京大龙房地产有限公司以50.
5亿竞得顺义后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，楼面地价2.986万元。同时参与竞夺的
有保利、龙湖、远洋、大成、合景泰富、百仕达等12家房地产企业。
业内人士分析，“22号地”规划建筑面积为169126平方米，规划之中并非全部为
住宅面积，还有一些幼儿园以及市政公用设施合计将近3000多平方米，如果扣除这些公
用设施用地，楼面价已经超过三万。
现场直击：
现场拍卖从十点开始，在拍卖师喊出14.1亿元的价格起拍后，现场一时无人回应，
沉默了将近两分钟之后，才有手持18号牌的安邦保险旗下标准成功房地产应价。
其后价格不断飞涨。现场在1号竞拍者百仕达和三号竞拍者融侨之间展开，价格涨
到36亿之后，融侨地产推出竞争。28号大龙地产、 |
|
c*****e
发帖数: 737 | 8 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Stock
标 题: 北京昌平宅地楼面价飙至4万每平 预计售价超8万!
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 19 09:08:25 2015, 美东)
新浪乐居讯 (编辑 赵悦 孔令薇)2015年11月19日，在北京国土局土地交易大厅进
行竞拍的是位于昌平区北七家镇沟自头东地块的宅地，最终被国瑞以25.24亿竞得，并
配建2.99万平米的公租房和8.57万平米限价房，溢价率49.9%。据业内人士计算，该地
块剔除保障房后的楼面价达4.3万/平米，预计未来售价将达8万/平米。 |
|
s****n
发帖数: 8912 | 9 核心提示：据一份报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得的土地款收
入达1475.77亿元。如无意外，今年上海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新
高。
在堪称楼市调控之年的2010年，沪上土地财政呈现“井喷”之态，令人惊叹。
来自中国房产信息集团的最新报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得
的土地款收入达1475.77亿元。另据规土局网站显示，从今日起至周五本市共有8幅经营
性用地出让，总出让面积为52.6万平方米，总出让金额为40.2亿元，如无意外，今年上
海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新高。
“疯狂”的土地“忧伤”的调控
实际上，早在2010年调控初期，业内专家就指出，从调控的角度，努力增加土地供应量
，是从供求关系的角度，调控房价的正确路径。但是在增加土地供应同时带来土地市场
的火爆“井喷”，在心理上给市场带来的负面冲击是不容忽视的。
“高地价的出现，使得房价调控没有起到明显的效果。”宋会雍向记者说道。在他看来
，导致地价上涨过快的主要原因是供应受到了抑制。虽然今年土地供应总量增加了，但
是用于商品化住宅用地的供应量萎缩过... 阅读全帖 |
|
t*c
发帖数: 6929 | 10 要把400名员工先搬出8层楼面，
找便宜的临时办公场所，先把8层楼出租。
估计是急了。但没有裁员传闻。
: 接下来要裁员，这婊子媒体能嘴硬到破产吗？
|
|
c*****e
发帖数: 737 | 11 新浪乐居讯 (编辑 赵悦 孔令薇)2015年11月19日，在北京国土局土地交易大厅进
行竞拍的是位于昌平区北七家镇沟自头东地块的宅地，最终被国瑞以25.24亿竞得，并
配建2.99万平米的公租房和8.57万平米限价房，溢价率49.9%。据业内人士计算，该地
块剔除保障房后的楼面价达4.3万/平米，预计未来售价将达8万/平米。 |
|
j****d
发帖数: 1958 | 12 热烈庆祝北京楼面地价超过29000/平米，并预祝早日突破3万大关。
很快我们就可以超越30年前的东京，完成伟大的创举，以北京之地价，收购整个之美国
，还是包括夏威夷和阿拉斯加的那种全盘收购。
而且我朝还有一个上海，估计再收购一个加拿大是没问题的。
然后我朝的央企可以去大洋的彼岸，再接再厉，炒地皮，下一个目标就是俄罗斯。
照着咱们的北京速度，这一年地价翻几个跟头的架势，估计“十二五“计划没结束，就
可以把全球的地皮都买下了。
正好配合我朝的载人登月计划，再接再厉，把月球的地皮给炒起来，下一步是火星。
再下一步，我朝的央企房地产开发商就可以冲出太阳系，开发银河系了。
估计天朝央企开发的房地产项目很快就会遍及全宇宙了。
为了全中国，为了全人类，央企房地产开发商们前进！前进！前前进！ |
|
B*V
发帖数: 3365 | 13 地产党伪总理可耻啊
北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
而其余三家竞标价格均低于底价，丧失了对该地块的争夺权。
另一地块为房山区长阳站8号地西侧地块文槔旨熬幼∠钅坑玫兀... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 14 地产党伪总理可耻啊
北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 15:17 新浪财经
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
而其余三家竞标价格均低于底价，丧失了对该地块的争夺权。
另一地... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 15 北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 15:17 新浪财经
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
溆嗳揖罕昙鄹窬陀诘准郏ナЯ硕愿玫乜榈恼崛ā
另一地块为房山区长阳站8号地西侧地块文... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 16 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
|
p*****c
发帖数: 2858 | 17 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 18 央企中粮23.6亿揽北京单价地王 房价或破十万元
2013年07月24日 00:59 每日经济新闻 我有话说(214人参与)
土地市场过火 央企揽北京“地王”浇油
中粮以楼面价4.6万元拿孙河地块，经历调控加码后土地市场最近强劲反弹
每经记者 尚希 发自北京
在土地市场高烧不退的背景下，市场的每一段“神话”都无法保持太久。北京夏家
胡同地块出让不到一个月，朝阳区孙河西甸村HIJ地块，被中粮地产(3.80,0.13,3.54%)
以23.6亿元的价格拿下，剔除保障房部分，折合楼面价高达4.6万元/平方米，刷新了北
京单价 “地王”。而在短短半年间，孙河地价跳涨50%。
在该地块出让之前，共有万科、融创、泰禾、东亚新华等11家开发商参与了竞拍。
“孙河地块的竞争如此激烈，根本原因还在于北京优质宅地，尤其是高端项目土地的稀
缺。”亚豪机构副总经理高姗告诉《每日经济新闻》记者，在强大的需求下，一线城市
项目稳定的回报率以及迅速跳涨的土地红利，使房企不得不成为地价的推手。孙河地块
的高价成交，再次印证了房企对于高端市场的信心。
在经历一季度的调控加码后，最近各地“地王”频出，土地市场出现强劲... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 19 去年11月23日，龙湖在顺义牛栏山取得的一块居住用地，楼面地价为8237元/平方米，顺鑫佳宇取得的一块商业金融用地的楼面价约为5660元/平方米。与2009年11月同在后沙峪镇的一个“地王”相比，该地块楼面地价更是只有“地王”的1/30。
酒店内部的高级别墅
“和园”隐事
陈文雅
在紧邻大广高速（京承高速）北京顺义后沙峪出口的温榆河西岸，一片面积达800亩的森林公园隐匿于双向二车道的狭窄林荫道深处。如果不特地留意，沿途经过的人们可能不会留意通往公园的路口立着“和园景逸大酒店”和“国家发改委顺义培训中心”的路牌。河对岸鳞次栉比地分布着龙湾别墅、龙湖滟澜山、清锦源等京城最著名的中央别墅区的别墅项目。
这片大好风光地形隐蔽，地图上找不到名称，入口处没有标志，路边还有保安站岗，让很多游客误以为这里是一片不对外开放的土地。只有公园深处一块书籍形状的雕塑上篆刻的“和园小记”，暗示了这片公园名为“和园”。
就在“和园”旁边，矗立着一个不知名的酒店，叫“和园景逸大酒店”。酒店工作人员告诉记者，这是顺义最豪华的超五星级标准的酒店，建这个酒店的投资花了8亿多元。然而，就连很多顺义本地居民也不知道这里有这样... 阅读全帖 |
|
u****n
发帖数: 7521 | 20 “卖掉”北京，能“买下”美国？
这个记者又SB了，GDP和资产价格都搞不清楚。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
去年土地市场火热 北京总地价等于美国一年GDP
2011年01月25日 00:15 中国经济周刊
http://finance.sina.com.cn/roll/20110125/00159303598.shtml
“卖掉”北京，能“买下”美国？
《中国经济周刊》记者 刘德炳I北京、温州报道
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而
地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各
大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞
与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则
似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，
可以制造出超过美国一年的GDP... 阅读全帖 |
|
f****0
发帖数: 835 | 21 地王数据 点击看大图
“卖掉”北京，能“买下”美国？
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王
市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央
企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南
京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎
宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以
制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王
的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，
温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 22 如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州——温州资本的老巢。而且事实证明，温州地王绝不是偶然的心血来潮。
一... 阅读全帖 |
|
L*****s
发帖数: 6046 | 23 中粮拍得地王 楼面价超4.4万元/平米
地理位置虽然没有夏家胡同地块优越，但孙河地块也备受开发商的关注。昨天下
午，经过11家房企的激烈“围剿”，中粮地产以4.4万元/平米的楼面价拍得孙河地块，
一举超过去年中赫地产摘得的万柳地块，同时也刷新了北京（楼盘）住宅用地的单价。
拍出23.6亿 楼面价创新高
昨天下午，泰禾地产、中粮集团、融创地产在内的11家房企参与了朝阳区孙河乡
西甸村HIJ地块的争夺。
据了解，该地块规划建筑面积81716平方米，以16.6亿元的价格开始竞拍，在众多
房企的追捧下，该地块价格达到19亿元仅仅用了三分钟。最终以达到23.6亿元的土地价
格上限暂停加价，随后众房企开始竞争该地块上的公租房面积，在价格上限的基础上，
谁承诺建的公租房面积大，地块就归谁所有。
最终，经过70轮竞拍，中粮以23.6亿加3.3万平米公租房夺得该地块。剔除公租房
面积，该地块的楼面价超过4.4万元/平米，一举刷新万柳地块最贵楼面价。
中粮集团相关负责人只说了句“感谢媒体朋友的关注”之后就匆匆离开，而对于
媒体质疑价格过高，该负责人则以“无可奉告”作为答复。
孙河房价或破10万元
孙河地块... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 24 百业财富已填不起楼市“巨胃”，已沦为资本的游猎场
中深国银 2016-08-19 14:34:46 阅读(0) 评论(0)
房贷“独霸”中国新增信贷江山
7月份中国经济和金融数据可谓全面恶化，唯独房贷数据一枝独秀得令人惊悚！
——中国7月份社会消费品零售总额26827亿元，同比上涨10.2%，预期10.5%，前值
10.6%。1-7规模以上工业增加值同比增长6%，也不及预期。
—— 1-7月，固定资产投资同比增长8.1%，创下1999年12月以来最 低，当时为6.3
%；1-7月民间投资同比增长2.1%，增速较前六月的2.8%进一步下滑，再创历史新低。虽
然没有公布7月单月情况，但可以推算出来是 -1.168%。7月房地产开发投资也大幅放缓
。根据路透社的统计，7月房地产开发投资同比增速从前一个月的3.5%大幅减速至仅有1
.4%。
——7月全国一般公共预算支出12768亿元，同比增长仅0.3%，远低于6月的同比增
速19.9%。此外，受营改增政策性减收效应进一步显现、去年基数较高等因素影响，全
国一般公共预算收入14770亿元，同比增长3.3%，依然处于低迷态势，前值为1.7%。
而... 阅读全帖 |
|
B*V
发帖数: 3365 | 25 中粮拍得地王 楼面价超4.4万元/平米
地理位置虽然没有夏家胡同地块优越，但孙河地块也备受开发商的关注。昨天下
午，经过11家房企的激烈“围剿”，中粮地产以4.4万元/平米的楼面价拍得孙河地块，
一举超过去年中赫地产摘得的万柳地块，同时也刷新了北京（楼盘）住宅用地的单价。
拍出23.6亿 楼面价创新高
昨天下午，泰禾地产、中粮集团、融创地产在内的11家房企参与了朝阳区孙河乡
西甸村HIJ地块的争夺。
据了解，该地块规划建筑面积81716平方米，以16.6亿元的价格开始竞拍，在众多
房企的追捧下，该地块价格达到19亿元仅仅用了三分钟。最终以达到23.6亿元的土地价
格上限暂停加价，随后众房企开始竞争该地块上的公租房面积，在价格上限的基础上，
谁承诺建的公租房面积大，地块就归谁所有。
最终，经过70轮竞拍，中粮以23.6亿加3.3万平米公租房夺得该地块。剔除公租房
面积，该地块的楼面价超过4.4万元/平米，一举刷新万柳地块最贵楼面价。
中粮集团相关负责人只说了句“感谢媒体朋友的关注”之后就匆匆离开，而对于
媒体质疑价格过高，该负责人则以“无可奉告”作为答复。
孙河房价或破10万元
孙河地块... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 百业财富已填不起楼市“巨胃”，已沦为资本的游猎场
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 19 09:37:16 2016, 美东)
百业财富已填不起楼市“巨胃”，已沦为资本的游猎场
中深国银 2016-08-19 14:34:46 阅读(0) 评论(0)
房贷“独霸”中国新增信贷江山
7月份中国经济和金融数据可谓全面恶化，唯独房贷数据一枝独秀得令人惊悚！
——中国7月份社会消费品零售总额26827亿元，同比上涨10.2%，预期10.5%，前值
10.6%。1-7规模以上工业增加值同比增长6%，也不及预期。
—— 1-7月，固定资产投资同比增长8.1%，创下1999年12月以来最 低，当时为6.3
%；1-7月民间投资同比增长2.1%，增速较前六月的2.8%进一步下滑，再创历史新低。虽
然没有公布7月单月情况，但可以推算出来是 -1.168%。7月房地产开发投资也大幅放缓
。根据路透社的统计，7月房地产开发投资同比增速从前一个月的3.5%大幅减... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 27 北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
http://www.sina.com.cn 2011年07月07日18:25 新华网
(中国网事)“底价”等于“报价”到底是巧合还是内定？——网曝“北京CBD核心
区土地‘神仙’招标”调查
新华网北京7月7日专电(“中国网事”记者 刘德炳、周宁)7月6日，在北京市CBD核
心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的唯一买家，为该地块报出26.32
亿元的投标价格，然而，招标单位北京市国土资源局下属北京市土地整理储备中心为该
地块开出的底价也恰好是26.32亿元。
此事第一时间被参与本次“地王”争夺战的SOHO中国董事长潘石屹(微博)在微博上
发帖爆料，并称：“感觉遇到神仙了”。
“‘神仙’招标”事件随即引发网民纷纷质疑此招标为“内定”：“招标价和底价
大体相同本已罕见，而像这种一模一样地精确到小数点后两位的情况，难道是见鬼了？
”“‘地王’招标是不是有猫腻？”“怎么连戏都懒得演了？”
【现场目击】“底价”等于“报价”引嘘声一片
新华社“中国网事”记者6日上午在招标现场看到，中信、万科、招商银行、苏宁
等数十家地产和金融界大... 阅读全帖 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 28 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 18:18:11 2011, 美东)
北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
http://www.sina.com.cn
(中国网事)“底价”等于“报价”到底是巧合还是内定？——网曝“北京CBD核心
区土地‘神仙’招标”调查
新华网北京7月7日专电(“中国网事”记者 刘德炳、周宁)7月6日，在北京市CBD核
心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的唯一买家，为该地块报出26.32
亿元的投标价格，然而，招标单位北京市国土资源局下属北京市土地整理储备中心为该
地块开出的底价也恰好是26.32亿元。
此事第一时间被参与本次“地王”争夺战的SOHO中国董事长潘石屹(微博)在微博上
发帖爆料，并称：“感觉遇到神仙了”。
“‘神仙’招标”事件随即引发网民纷纷质疑此招标为“内定”：“招标价和底价
大体相同本已罕见，而像这种一模一样地精确到小数点后两位的情况，难道是见鬼了？
”“‘地王’招标是不是... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 29 12月30日凌晨3时许，上海延安东路四川中路附近，栋8层商务楼的七、八两层轰然倒塌，所幸没有造成人员伤亡。
12月30日凌晨3时许，上海延安东路四川中路附近，栋8层商务楼的七、八两层轰然倒塌，所幸没有造成人员伤亡。
今晨（12月30日）3时许，延安东路四川中路附近，睡梦中的居民突然被一声巨响惊醒：原来，路口一栋8层商务楼的七、八两层轰然倒塌，成堆的墙体和砖块从天而降，马路上一片废墟，所幸事故未造成人员伤亡。据了解，坍塌楼面近来正在进行内部装修，事故原因可能和施工不当有关。
今晨3时30分许，记者赶到现场，延安东路附近多条道路均被封锁，数十辆警车、消防车、救护车在路口待命，公安、消防等部门已进入大楼勘察，并搜寻有无被困人员，巨大的照明灯将现场照得如同白昼。
事发商务楼名为四川大楼，共8层，呈“L”型坐落在延安东路四川中路口。发生坍塌的楼面为靠近延安东路一侧的7、8两层，楼下正对着外滩隧道的入口。放眼望去，大楼顶部一片狼藉，到处都是残垣断壁，坍塌楼面约二十多米长、六米多高，如果以底楼的窗户作参照，至少有十多个房间在事故中被夷为平地。
走至大楼跟前，楼下的废墟同样触目惊心：延安东路北侧的人行... 阅读全帖 |
|
f****0
发帖数: 835 | 30 上海苏河湾1号地
楼面价最高的地王
地王出世往往挟带着强烈的气场，因为绝不是随便什么人都可以碰地王的。
这不，2010年2月11日，上海的地王级地块苏河湾1号地刚上市出让，就给对象提出了相
当苛刻的条件：所开发的商业物业必须持有经营，办公楼不得分割出售，竞买人须有保
护保留建筑改造开发及高档酒店开发与管理的经验。同时，该地块挂牌起始价高达47亿
元，折合楼面价高达3.53万元/平方米，竞买保证金高达18.8亿元，且竞得人自出让合
同签订之日起的15日内“必须向地方国库支付国有建设用地使用权出让价款的50%”。
这一下子将许多前来问津的开发商拒之门外，不过，幸好有两家符合条件的开发商选择
了坚持。这两家有条件的开发商分别是华侨城、盛高置地旗下的上海世康房地产咨询有
限公司与百仕达控股属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体。
苏河湾地块之所以敢提这么高的要求确实是有些资本：该地块位于上海繁华的苏州河区
域，地段优越，被誉为老上海最后一块尚未开发的黄金地块。
现场竞价一开始，双方你来我往，斗得你死我活。最终，央企华侨城不惜血本，以70.2
亿元成功击败对手抢得苏河湾地块，其楼面价... 阅读全帖 |
|
M********d
发帖数: 5274 | 31 2010年已进入倒计时，各地展开了新一轮供地大战。在土地市场夺地硝烟的背后，土地出让金正突飞猛进地增长。业内预计，北京市今年的土地出让金有望超过1600亿元，上海有望突破1500亿元，天津也力争达到1000亿元。京津沪三地今年实现的土地收入将在4000亿元左右。
如果按照全国2万亿元的土地收入计算，京津沪三地土地收入就将占全国20%。相比之下，京津沪三地的GDP仅占全国不到11%。土地市场的区域集中性凸显。
多城市出让金创新高
由于土地放量供应，目前，北京、上海的土地出让金早已突破1000亿元，较去年同期大幅增加。业内预计，今年全国土地出让金有望突破2万亿元。
年底，北京集中供应CBD六宗高价地块，由此，北京的土地出让金一举超越上海。有关统计显示，目前，北京市土地出让金合计达到1587.4亿元，年内有望突破1600亿元。
上海今年共出让560宗土地，出让金为1448亿元，早已超过2009年全年的1024亿元，有望突破1500亿元大关。就此计算，北京、上海今年的土地出让金均已超过2008年和2009年两年总和。
由于加大供应，天津今年在土地市场上的表现也异常抢眼。截至12月上半月，天津已... 阅读全帖 |
|
n******g
发帖数: 17225 | 32 http://finance.sina.com.cn/china/20140808/014419946752.shtml
厦门再出地王部分城市靠国企托市
林小昭
在楼市下行的情况下，即便是目前全国房价最坚挺的厦门，土地市场也出现了分化。
区域分化加剧
在8月7日厦门举行的一场土地拍卖会上，近年来厦门出让的最小地块——翔安区
2014XP04商住地块，被厦门海晟房地产开发公司(下称“海晟地产”)以5.18亿元竞得，
楼面价12634.15元/平方米，溢价率高达57.93%，晋升翔安区新地王。
该地块占地面积1.7万平方米，总建筑面积仅4.1万平方米，拍卖起价3.28亿元，起
拍楼面价8000元/平方米，共吸引了招商、建发等9家房企参与竞拍，现场竞拍激烈，最
终由海晟地产夺得。值得注意的是，该地块所在区域已经诞生了4幅地王，最高楼面价
纪录一路刷新。
而在其后拍卖的另一幅地块中，今年来拟出让的最大地块——位于同安新城的2014
TP02商住地块，总建筑面积达到33.43万平方米，起拍叫价达到26.41亿元，但只有两
家企业领牌入场。在拍卖开始后，房企纹丝不动，尴尬场面持续了近5分钟，最终因... 阅读全帖 |
|
P******O
发帖数: 2397 | 33 香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积
为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看，在香港的行政区划分的十八区之中，有九个区位于新界，除了沙田、
葵青、荃湾三个区以外，其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区，在香港人眼中基本
上被视为“郊区”的范畴。
与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月，北京市土地市场出让顺义区仁和镇的
两宗地块，成交总价近50亿元，两宗地块... 阅读全帖 |
|
h*****l
发帖数: 3857 | 34 香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第
221号的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米
，最高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地
面积的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了
近7成。
2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地
面积为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看，在香港的行政区划分的十八区之中，有九个区位于新界，除了沙
田、葵青、荃湾三个区以外，其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区，在香港人眼中
基本上被视为“郊区”的范畴。
与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月，北京市土地市场出让顺义区仁和
镇的两宗地块，成交总价近50亿元，两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和
34000元/平方米。... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 35 南京又一小区酝酿集体涨价，河西一小区业主正在联合抵制低价卖房，要求不得低于
300万！截止目前，南京差不多有10个小区业主联合推涨房价。
业主沉迷于自嗨，南京二手房成交却冰冻了，市场需求似乎被抽干，很多房产拥有者变
成了纸上富贵。
新房市场呢？限价、倒挂严重的热盘被哄抢，但同时还有大量的新房开始疯狂出盘，然
而蓄客效果没有想象中的好。
开发商宣传楼盘的时候也不再借着土拍炒热自己的楼盘。
大家心照不宣：房价预期下降，楼市比想象中的更艰难。
（一）南京小区业主抱团喊涨价，成为一种默契。
江北明发滨江新城业主引领了这波潮流。因为二手房成交价两年来一直没变，业主们很
着急，4月底，小区的部分业主为提高小区二手房价，联合拟定了一份意见书：要求在
原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格，并定出不同户型的指导报价。
之后，多个小区纷纷跟进：城南赛虹桥区域的中南锦苑多个业主将二手房价格调整到5
万元/㎡以上；江北新区楼盘保利西江月的业主呼吁二手房毛坯价3.5万元/㎡；河西奥
体雨润国际广场（雨润中央广场）业主要求挂牌价不得低于300万，月底争取突破350万
，如发现网站上有挂出300万以内的房源，举报... 阅读全帖 |
|
n******u
发帖数: 4271 | 36 北京五环内买新房需近千万 房山将迈入6万元＋
■本报记者 王丽新
当房山区域拍出每平方米3万元的楼面地价时，北京楼市呈现出六环内全城豪宅化
，六环外泛豪宅化的局面。
据中原地产提供给《证券日报》记者的数据，自2011年至今，想在北京5环内买一
套靠谱的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600
万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下，2016年以后，你得花985万元，轻松逼
近1000万元门槛；平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万
元。
顺便说一句，有业内人士向本报记者透露，仅房山区域，“6万元+”的时代预计马
上来临，甚至“10万元+”也是可以期待的。
北京五环内新房逼近千万元
“五环已经成为北京高端物业的分界线”，中原地产首席分析师张大伟称，从市场
成交看，五环内平均单套成交额在2015年为800万元，而2016年至今的半个多月中，五
环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。“从2015年开始，五环商品房平均成
交价进入‘5万元+’运行阶段，而2016年至今，成交均价已经达到了每平方米56452元
”... 阅读全帖 |
|
l***c
发帖数: 1634 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PoZoPOCO (PoZoPOCO), 信区: Military
标 题: 香港地价暴跌70%，只有北京六环的一半
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 15 16:14:01 2016, 美东)
香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积
为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看，在香港的行政区划... 阅读全帖 |
|
n******u
发帖数: 4271 | 38 北京五环内买新房需近千万 房山将迈入6万元＋
■本报记者 王丽新
当房山区域拍出每平方米3万元的楼面地价时，北京楼市呈现出六环内全城豪宅化
，六环外泛豪宅化的局面。
据中原地产提供给《证券日报》记者的数据，自2011年至今，想在北京5环内买一
套靠谱的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600
万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下，2016年以后，你得花985万元，轻松逼
近1000万元门槛；平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万
元。
顺便说一句，有业内人士向本报记者透露，仅房山区域，“6万元+”的时代预计马
上来临，甚至“10万元+”也是可以期待的。
北京五环内新房逼近千万元
“五环已经成为北京高端物业的分界线”，中原地产首席分析师张大伟称，从市场
成交看，五环内平均单套成交额在2015年为800万元，而2016年至今的半个多月中，五
环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。“从2015年开始，五环商品房平均成
交价进入‘5万元+’运行阶段，而2016年至今，成交均价已经达到了每平方米56452元
”... 阅读全帖 |
|
a**e
发帖数: 8800 | 39 北京万柳个别二手房坐地起价 当晚涨20万
昨日下午，记者走访了万柳区域。一家位于中关村三小附近的二手房经纪公司门店的店
长穆先生向记者介绍，就在万柳地块高价拍出后，他所在的门店已经遇到两起“坐地涨
价”的案例。据介绍，在万柳区域内，高端住宅构成了区域的主体，多数是2000年以后
建造的小区，以130平米至180平米的三居室为主。
影响大小尚需观察
昨日，在中赫集团以每平米4.15万元的楼面地价拿下海淀区万柳居住用地次日，新京报
记者走访了万柳区域内的几家二手房经纪公司门店，发现个别二手房业主违约提价。
一业主当晚提价20万
昨日下午，记者走访了万柳区域。一家位于中关村三小附近的二手房经纪公司门店的店
长穆先生向记者介绍，就在万柳地块高价拍出后，他所在的门店已经遇到两起“坐地涨
价”的案例。
“一个是在光大花园，业主本来报价是520万，结果昨天晚上带客户看房时，业主突然
把价格涨到了535万。另一个是在蜂鸟家园，一套50平米的小户型，本来在5月底已经以
200万的价格成交了，目前还没有过户。昨天晚上，业主突然联系我们，说要违约，然
后把价格提高到220万。”
穆先生表示，现在媒体和网络信... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 40 地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别为2010年2011年和2013年。不同于前两年，事实上今年早在8月份时已经
突破千亿，也是历史上最早突破千亿土地出让金的年份。中原地产方面告诉《经济参考
报》记者，“作为土地丰收年，今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元”。
从住宅类土地成交楼面均价看，2013年的... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 41 http://finance.sina.com.cn/china/20140605/083519320419.shtml
杭州楼市危局：政府出手能托得住吗？
地产崩盘论一夜间席卷全国。房地产市场经历了15年的高速发展之后，房价只涨不
跌的预期开始逆转。
一语成谶。“政府是一定会出手救市的”，《中国企业家》的预测成了现实。面对
杭州楼市大幅下跌的局面，近日杭州政府出台限降令。但政府出手就能托得住杭州的楼
市吗？我们且看最先降价的杭州给出了一个怎样的样本。
文_本刊记者 黄秋丽 编辑_王琦 摄影_邓攀
“这是真的吗？”
5月17日，融创收购绿城的消息公告之后，在“崩盘论”突然流行的房地产行业，
不啻于投下了一颗重磅炸弹，很多人都不敢相信。绿城是房地产行业的龙头公司之一，
总部位于杭州，以品质著称。
3个月前的2月17日，杭州的一家小开发商——德信地产的北海公园项目降价，在行
业里投下了另一颗重磅炸弹。没有“拐点论”之类的争论，在中国最富庶、最宜居的城
市之一杭州，2014年居然率先在全国降房价。与降价同时暴露的，是杭州12万套的天量
库存(是北京的4倍、南京的2倍)，供大于求的窗纸已然被捅... 阅读全帖 |
|
K**********i
发帖数: 22099 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
|
f*****n
发帖数: 12752 | 43 972 挨揍的理
“哈哈哈，我终于全面恢复了，不但恢复，还比以前更上一步，以后再也不但心身体崩
溃，嗯，以后一定要注意安全，再也不能自以为天下无敌冲在前面，人类说的好，君子
不立危墙，有下面的丧尸去冲锋，我还是妙算千里之外……，奇怪？为什么我要说丧尸
而不是神选者？难道我现在越来越像人呢？咦？这具身体怎么少了一样东西？算了，反
正我也用不着……”
血凤对自己的新形象相当的满意，陈青云原本是敏捷型进化者，最善于逃跑，而他本身
的能力也保留了下来，两相结合，逃跑却是无忧的，以前在张小强吃过大亏，打消了他
所有的自信，变得极不自信，所以即使他的手段并不比顶尖进化者差上分毫，也没有想
过要展露锋芒摧敌于掌下。
血凤放声大笑，笑声尚在楼顶上飘摇，一道轻灵飘然的身影闪进他眼中，数百米的高楼
之上，飘渺若仙的绝代佳人凌空而至，一股将他整个身心包裹的危险感瞬间袭上心头，
在他惊变的一刻，巨大的冲击力轰然撞到他胸口的血晶甲胄上，卡擦擦地脆响中，血凤
高高的向后飞起，吐出一口黑色的血浆，恍然向楼下坠落，无形的气流揽住他的腰身将
其逆势拉回，重重地摔落在尘埃积累的楼面上，将他精雕细琢的脸颊撞的灰头满面。
一... 阅读全帖 |
|
q*d
发帖数: 22178 | 44 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，
截至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等
7市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷
，预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热
度不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
|
c*********t
发帖数: 2921 | 45 通州房价神话：政府制造概念 开发商借势爆炒
http://finance.sina.com.cn/roll/20110611/03519975437.shtml
作者： 晏耀斌
编者按/ 房地产市场与概念之间相互推动的关系在通州市场上表现得淋漓尽致。
通州当年住宅价格几乎与CBD地区的价格相接近，如今已率先出现价格下调。2010
年年初通州现代化国际新城规划出台后，通州房价迅速从2009年年初每平方米不足万元
到2010年年初火箭般地突破两万元，部分楼盘甚至超过三万元，开发商因而蜂拥而上。
《中国经营报》记者在调查中发现，伴随着通州房价每次激烈上涨的除了地方政府区域
规划新概念的出台，还有开发商蓄意抬高楼盘周围地价的行为，这难道仅仅是巧合？
概念透支过后，通州的存量房高达北京整体存量房的近3成，价格开始剧烈下滑。
6月5日，星期天，位于通州九棵树附近的K2海棠湾售楼处显得异常冷清。这个对外
宣称售价26000元每平方米的楼盘，实际签约价格已经降到了20000元左右。
K2海棠湾价格变化轨迹只是通州房价变化的一个缩影。截至目前，通州房价均价有
20%的下调，成交量也跌至冰点，库存高达2万... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 46 发表于 昨天 09:04 | 只看该作者 回帖奖励
发表时间： 2016-06-06 23:27 作者： 李正鑫
国企疯狂抢“地王”，房地产成为继股市后的又一个“赌场”。（公有领域图片）
【看中国2016年06月06日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）近日，中国大陆“地王”
频出，甚至离市中心几十公里远地区的房价将达到10万元人民币一平方米。疯狂拿地的
房企大部分均有国企背景，这使房地产成为继股市后的又一个“赌场”，国企和地方政
府在合伙扩大楼市基数，骗取央行释放的货币，同时也在豪赌中共当局不会主动刺破房
地产的泡沫。
一线城市一日诞生四地王 国企疯狂抢地成主力
6月1日，偏远的上海市宝山区顾村拍出了溢价率300%的土地，被央企信达地产公司拿下
。这次顾村地块的可售商品住宅楼面价每平方米为4.81万元（人民币下同），保本售价
超过每平方米7万元。有业内人士测算，若以两年时间计算，未来这个楼盘可售部分的
成本价格已经每平米接近8万元。
6月2日，深圳龙华板块又推出了一幅新的商住地块，最终央企中国电建联合另一家央企
背景的中国金茂旗下方荣地产，以总价82.9亿元、楼面价5.7万元的代价，夺得... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 47 昨天上午，大望京地块和亦庄（X1-1B）地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。仅仅6个小时后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块楼面价格超过3万/平方米。两会结束仅一天，各界对高房价的讨伐声还没落音，北京就涌现出多个“地王”，而且全部为“央企制造”。
蓟门桥地块被25号竞得
经过84轮激烈角逐，远洋旗下的北京远豪置业有限公司拿下大望京村一号地
昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。
上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。
昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示， |
|
b*w
发帖数: 14917 | 48 浙江在线·住在杭州网11月26日消息（记者 李永生）
今天一个下午，杭州市人民政府就账超过半百亿。今天下午桥西杭一棉、丁桥4宗宅地
以及复兴1宗商业用地出让，总成交价达53.42亿元。其中，丁桥77号地块7245元/平方
米的楼面价，刷新了该板块及附近板块的历史纪录。杭一棉75号地块13555元/平方米的
楼面价，也接近远洋地产07年创下的 15588元/平方米的楼面价。实际上，远洋杭一棉
地块有相当一部分排屋面积，可以消化部分地价，所以，甚至可以认为桥西板块的楼面
价纪录今天也被再次刷新。
土地市场的火爆，土地价格的持续飙升，也让地方政府赚得盘满钵满。据记者统计
，今年前11个月，杭州市卖地收入(不包括工业用地)已经高达576.6亿。其中，住宅用
地出让收入471亿，商业用地出让收入105.5亿元。今年前11月576.6亿的卖地收入，也
远远超过07年全年507亿元的高峰。
576.6亿的卖地总额，也接近一线城市首都北京。据第一财经日报11月24日的公开
报道，截止11月23日，北京今年卖地639.4亿。到目前为止，杭州与北京的差距，只有
62.8亿。
如果把“比赛”时间拉长到全年， |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 49 数据称上周部分热点城市房价冲新高
http://www.sina.com.cn 2010年12月21日00:50 经济参考报
2010年的中国房地产市场正火热收官。最新数据显示，上周(12月13日-12月19日，
下同)多城市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价也冲新高。土地市场上，全国20个主
要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，部分地块成交价再度刷新纪录。业内人
士认为，明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，明年全年全国平均楼价有15%
至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。
中国指数研究院最新数据显示，上周监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%
，其中过半数城市成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。重点城市中，
除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深
圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。
在多地成交量增加的同时，部分热点城市的房价也频频冲高。以上海为例，据佑威
及楼市专评网联合提供的数据，上周上海市商品住宅成交均价为 23421元/平方米，环
比... 阅读全帖 |
|
w**********g
发帖数: 3158 | 50 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，截
至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等7
市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷，
预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热度
不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
|
