r*******u
发帖数: 8732 | 1 華婦僱學生排隊買樓 全家總動員 看好烈治文市道
[2011-06-02]Share
圖文：本報記者趙善樂
大溫哥華樓市持續熾熱，為投資者提供賺取可觀利潤的機會。烈治文一幢將於周六公開
預售的高層柏文，周三已有市民排隊認購，而排頭位的華裔資深投資者、更全家總動員
在售樓處門外輪候，還聘請了多個學生助陣，取得10個預購籌，希望轉手賣給別人，從
而賺取近2萬元「快錢」。
該位不願透露姓名、操廣府話的華裔女子，周三清早就與丈夫和女兒，還有女兒男友及
一班學生，到烈市西敏公路（Westminster Highway）夾3號路（No 3 Rd.）附近的售樓
處門外排隊，準備在此輪候72小時。她表示，預售後會向每位排隊的學生發20元時薪，
並根據預售籌的銷情再加人工，估計每人在3日後就能賺得約1,000元。
轉售料賺2萬元
她聽聞，這期的樓盤推出特別優惠，推出一房及兩房單位各一，以低於市價約10萬元發
售，要排頭位才有機會買到。她說：「購得該兩個單位的人將可大賺，所以希望頭兩個
籌可叫價4至5千元，其餘8個籌則希望各以1千元賣出。」以此計算，如果銷情理想，她
將賺得接近2萬元。
但她補充，手持的預... 阅读全帖 |
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J*H
发帖数: 1448 | 2 房價飆漲是很多都市的共有之痛，香港多次出招遏止樓價後，近日又借新樓盤喜雅的開
盤試驗新招：想買房？拿身份證來，不是香港人？給錢也不賣！
喜雅位於深水保安道，有兩幢大廈，共327個單位。喜雅的開售吸引了港
人的眼球，是因為這是香港首個只賣給港人的樓盤，買樓先要登記身份證，確認是港人
身份後才能選戶型、簽約買房。據香港媒體觀察，雖然買房現場仍然火爆，但內地炒房
客的確沒有到場，發售的房子全被港人買走。香港房協主席楊家聲認為，沒有炒客到場
喜雅仍然熱銷，表明港人對房子有需求，將在喜雅後繼續推行只售港人的辦法。
這一招能否有效解決香港高房價問題還有待觀察。首先，此舉對香港買家轉售不設
限，如果憑身份證買了房子再轉賣炒家只能令房價再漲。此外，也有人提出這樣的做法
是否有觸法之嫌，對此，香港大律師陸偉雄認為，這個做法旨在限制境外人士購買特定
種類的房屋，不會抵觸人權法和基本法，即使有人提出司法覆核，勝算機會甚微，因為
政府有權在政策上優待當地居民，保障當地居民的住房權益已成國際慣例，有不少先例
。依香港現有的房屋政策，喜雅樓盤屬公屋和居屋，限制特定人群租住或購買並不... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 3 加國地產熱 樓花排隊賣 素里柏文2日售罄 多倫多冒寒搶購 2007年11月6日
【明報專訊】加國地產熾熱繼續，大溫地區房市有增無減，在901個柏文單位於周末兩
日內售罄後，素里已成為大溫地區新的柏文之都。而在多倫多，一個一周後才開售的樓
盤，已經有人冒寒排隊。
素里在周六就創紀錄售出545個柏文單位，打破溫東Woodwards大廈樓盤4月時一日售出
536個的紀錄，剩下的356個單位在周日售出。
但此次出售並未出現人們在街上睡覺排隊的瘋狂狀況。有關人員稱，周六主要是受邀請
的地產經紀和買家，以及與地產商和開發商有業務往來的客戶，但周日有400至500人排
隊購樓。
這兩座分別為36層與40層的柏文大廈，位於素里市中心地帶，在2010年完成後，將成為
大溫和卡加利兩地最高的柏文大廈。兩大廈的一房單位售17.9萬，頂層兩房單位售50萬
元，大約有150個單位售價低於25萬，兩大廈總售價約為2.8億。
而在多倫多，市中心一個一周後才開售的樓盤，昨日已出現冒雨排隊買樓花的人龍。
大多倫多區多處地區的地產買賣相當活躍﹐包括皮克靈﹑惠柳第﹑烈治文山市中區及南
漢伯(South Humber)區。以 |
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p***n
发帖数: 17190 | 4 http://www.epochtimes.com/b5/9/7/4/n2578955.htm
美土木專家：上海倒樓調查結論站不住腳
【簡體版】 【打印機版】【字號】大 中 小
【大紀元7月4日訊】（大紀元記者李華美國加州採訪報導）6月27日早上，在沒有任何
先兆的情況下，位於上海閔行區蓮花南路、羅陽路路口的「蓮花河畔景苑」一棟13層在
建住宅樓突然連根拔起整體倒塌，在事件內幕不斷被爆出之際，上海市政府2009年7月3
日上午召開新聞發佈會，公布倒樓事件調查結果，稱樓房倒塌主要原因是壓力差，原結
構設計經覆核符合規範要求。此結論一出，即遭到專家、民眾的普遍置疑。
根據上海市政府公布的調查結果，房屋傾倒的主要原因是緊貼7號樓北側在短期內堆土
過高，最高處達10米左右。與此同時，緊臨大樓南側的地下車庫基坑正在開挖，開挖深
度達4.6米。大樓兩側的壓力差使土體產生水平位移，過大的水平力超過了樁基的抗側
能力，導致房屋傾倒。
網民實拍圖片。倒塌的樓房打樁的水泥柱子裡沒有見到一根鋼筋。（網絡圖片）
網民實拍圖片。倒塌的樓房打樁的水泥柱子裡沒有見到一根鋼筋。（網絡圖片）
在美國加州大學任職... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 269 | 5 深圳好幾個樓盤，光是再自然要獲得選樓資格，就要幾十萬好處費給仲介，或要凍結
200萬現金資產在銀行
———————///-/////
询问后说不能进入，但据守候通道的一地产中介所说，传闻金亨利二期神秘入市是真的！
据他交待，该盘7月2日晚就已开始内部选房，需要缴纳60-70万的“喝茶费 |
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p***n
发帖数: 17190 | 6 去時已經太晚了
閔行區交大對面樓盤前七年已經漲了六倍
(2500-15000)
買不下手
不然現在少說也再漲個兩倍(45000) |
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p***n
发帖数: 17190 | 7 我搭過一次 從閩行向東再回市區的公車
如果買在閩行東邊或南邊那些離捷哌h的樓盤應該就是那樣過日子的
搭到我覺得像是壓在五指山底下五百年
太苦了 |
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D**o
发帖数: 2653 | 8 Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
沒有最細，只有更細。其中，有比日本部屋更迷你的港式部屋；有要跨過睡床才可進入
廚房的「騎呢」三角形屋；亦有爐頭併着床頭，可以「瞓住睇火」的「貼身」單位。間
間畫出的則都屬「殿堂級」；這五大劏房式豪宅，進一步暴露香港樓市的畸形生態。
最細港式部屋... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
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D**o
发帖数: 2653 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
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r*******u
发帖数: 8732 | 11 樓價料在年底緩調
帝銀撐樓市不會崩盤
【明報專訊】加拿大帝國商業銀行最新報告指出，加國樓市雖然欠健康，但是用均價衡
量健康狀況存在誤導，因為樓市分化現象嚴重，不能一概而論。帝銀亦預期，樓市將會
出現緩慢價格調整，但強調不會崩盤。
另一個報告更顯示，大溫的獨立平房價格升，已達多倫多的兩倍。(見另稿)
帝銀副總經濟師塔爾(Benjamin Tal﹐左圖)在報告中指出，光看現在高企的樓價對收入
比、及對租金比例，人們很容易產生加國樓市已在明顯的泡沫區，而大崩盤在所難免的
印象，但是這很可能是錯誤的，因為加國樓市兩極分化現象顯著，而根據均價導出的結
論亦存在誤導。
溫哥華豪宅大幅拉高均價
他指出，今年5月，加國平均屋價按年增幅8.6％，但是如果抽走溫哥華，增幅降至5.6
％，如果再除去多倫多，增幅就只有3.7％。
而且就是在溫哥華，分化現象亦非常顯著，豪宅大幅拔高均價。塔爾發現，溫哥華樓市
的中間價和均價差距已創歷史紀錄，5月份均價按年增幅達25.7％，至80萬元，但若除
去100萬以上豪宅，均價就只有59萬元。
托爾表示，導致溫哥華屋價飛漲的主要因素是在高價房屋，而其主要動力是亞洲的有錢
買... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 12 大溫樓市成交銳減近半
屋價略降2.8%
【明報專訊】今年7月份的住宅樓市交易清淡，大溫和菲沙河谷地產局都錄得成交量勁
減，分別比去年7月下跌45%和47%，與今年6月相比較，成交量亦各下跌24%和39%，樓價
亦出現下降的趨勢，令到市場對買家較為有利。
根據大溫地產局的報告，大溫地區在今年7月總共有2,255間住宅房屋成交，比去年7月
的4,114間減少了45.2%，比今年6月時減少24.1%，同時亦比2007年、2006年同期分別下
跌41%和17.5%，只略比2008年7月微增了3.8%，住宅樓市明顯對買家有利。
大溫地產局總裁諾德溫(Jake Moldowan)表示，現階段賣家的地產經紀平均要花上45天
才能將物業售出，「這對於買、賣雙方來說都是非常健康的。」他又說，樓價從今年春
天創下歷史高價之後，在7月時已有放緩的現象，為買家創造了較可負擔的條件。
除了房屋成交量減少，新放盤單位也同步減少，大溫地區今年7月有4,138個新放盤單位
，遠比4月時的7,648個單位勁減，而且亦不及去年7月的新放盤單位數量。統計顯示，
今年7月的市場總共有16,431個放盤單位(包括新、舊放盤單位 |
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D**o
发帖数: 2653 | 13 嫌长看这个abstract, 11平方尺 = 1平方米
1
樓盤名稱：御悅
發展商：信置及市建局
單位總數： 68個
富貴 劏房數目： 68個
實用面積（呎數）： 160-252
呎價：$12,270
月租：$9,000起
管理費（呎價）：$2.69
2
樓盤名稱：帝峯．皇殿
發展商：信置、華置、南豐
單位總數： 964個
富貴 劏房數目： 66個
實用面積（呎數）： 300-332
呎價：$18,433
月租：$16,000起
管理費（呎價）：$2.8
3
樓盤名稱：港島．東 18
發展商：英皇
單位總數： 108個
富貴 劏房數目： 30個
實用面積（呎數）： 237-356
呎價：$18,539
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.2
4
樓盤名稱：勝利道一號
發展商：永義國際
單位總數： 63個
富貴 劏房數目： 20個
實用面積（呎數）： 226
呎價：$16,908
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.5
5
樓盤名稱：形品．星寓
發展商：新鴻基及市建局
單位總數： 377個
富貴 劏房數目： 152個
實用面積（呎數）： 276-370
呎價：$12,... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 14 嫌长看这个abstract, 11平方尺 = 1平方米
1
樓盤名稱：御悅
發展商：信置及市建局
單位總數： 68個
富貴 劏房數目： 68個
實用面積（呎數）： 160-252
呎價：$12,270
月租：$9,000起
管理費（呎價）：$2.69
2
樓盤名稱：帝峯．皇殿
發展商：信置、華置、南豐
單位總數： 964個
富貴 劏房數目： 66個
實用面積（呎數）： 300-332
呎價：$18,433
月租：$16,000起
管理費（呎價）：$2.8
3
樓盤名稱：港島．東 18
發展商：英皇
單位總數： 108個
富貴 劏房數目： 30個
實用面積（呎數）： 237-356
呎價：$18,539
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.2
4
樓盤名稱：勝利道一號
發展商：永義國際
單位總數： 63個
富貴 劏房數目： 20個
實用面積（呎數）： 226
呎價：$16,908
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.5
5
樓盤名稱：形品．星寓
發展商：新鴻基及市建局
單位總數： 377個
富貴 劏房數目： 152個
實用面積（呎數）： 276-370
呎價：$12,... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 15 嫌长看这个abstract, 11平方尺 = 1平方米
1
樓盤名稱：御悅
發展商：信置及市建局
單位總數： 68個
富貴 劏房數目： 68個
實用面積（呎數）： 160-252
呎價：$12,270
月租：$9,000起
管理費（呎價）：$2.69
2
樓盤名稱：帝峯．皇殿
發展商：信置、華置、南豐
單位總數： 964個
富貴 劏房數目： 66個
實用面積（呎數）： 300-332
呎價：$18,433
月租：$16,000起
管理費（呎價）：$2.8
3
樓盤名稱：港島．東 18
發展商：英皇
單位總數： 108個
富貴 劏房數目： 30個
實用面積（呎數）： 237-356
呎價：$18,539
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.2
4
樓盤名稱：勝利道一號
發展商：永義國際
單位總數： 63個
富貴 劏房數目： 20個
實用面積（呎數）： 226
呎價：$16,908
月租：$14,000起
管理費（呎價）：$2.5
5
樓盤名稱：形品．星寓
發展商：新鴻基及市建局
單位總數： 377個
富貴 劏房數目： 152個
實用面積（呎數）： 276-370
呎價：$12,... 阅读全帖 |
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M********c
发帖数: 11672 | 16 先给你贴一段董特首的“八万五”、“不存在”：
眾多問題中，董建華首要面對的是樓市大跌。其時不少市民對金融風暴期間股市和匯市
的驚險感覺陌生，純粹認識了一個名叫索羅斯（George Soros）的國際「大鱷」，跑到
香港來「搗亂」。市面只有零星擠提潮，「官鱷大戰」期間社會更是如常運作。可是樓
市大起大跌卻對人們有切膚之痛，也觸動香港人的神經－－畢竟置業是不少人一生最大
的投資，隨時把兩夫婦足足一半以上的收入拿去「供樓」（償還銀行樓宇貸款）。金融
風暴前的兩輪炒風，已激起小市民強烈不滿，打工仔買不起房子，投機者卻把樓房丟空
炒賣。於是有人在立法局門外放置「詐彈」（假炸彈）以示不滿，房屋司黃星華也收過
恐嚇信。九六年底，董建華還未「當選」時，記者已在追問他和其他「候選人」的房屋
政策。董建華就職以後，近半市民希望他在首份施政報告裡，優先處理樓價問題，遠遠
拋離其他民生或政治議題。
其時社會提議兩類壓抑炒風的措施：一類是施行干預市場的政策，例如徵收物業增值稅
等，阻延炒家入市或增加炒樓成本；另一類則是增加土地供應，紓緩供不應求的市場。
前一類措施在港督彭定康面對首輪炒風時（九二至九四年）曾用過... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 17 半山豪宅只賣內地 拒售港人
長實﹕純粹按業主要求非歧視 2009年9月11日
【明報專訊】長實(0001)去年8月以「建成後交匙方式」售予美國一個退休基金的半山
干德道單幢豪宅——Conduit 18，長實正準備以代理人身分為該基金推售。長實聲稱，
由於基金業主一方預期，內地客出價較高，所以要求該樓盤只限賣給內地買家，而不接
受港人認購，這種「只售內地人、拒售香港人」的做法，過去在港聞所未聞，極之罕見。
長實執行董事趙國雄，昨出席內地在本港舉行的招商會後表示，該公司受美國一個公務
員退休基金委託代理推售該樓盤，趙表示，該樓盤賣方在十‧一國慶黃金周假期
後，將先後在福建省、上海及北京作路演推介，其後才安排接受認購。
業主：內地客出價較高
他稱，賣方要求該盤只限賣給內地買家，而不接受港人認購，主要原因之一是覺得內地
客戶對該樓盤興趣較大，預期出較高價認購。但至於內地客是否一定要持有內地居民身
分證人士？趙氏稱﹕「咁賣方就無咁詳細清楚講，但係如果有香港人用內地親
戚名義買，咁我都查唔到」。
趙補充﹕「佢知道我(長實及和黃)內地如上 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 18 大溫樓市放緩盤多售少
5月屋價平均仍漲9% 2008年6月4日
【明報專訊】大溫地產局發表的最新報告顯示，大溫地區樓市有放緩的象，今年5月
共有7390放盤個案，比去年5月的6149個增加約兩成，但是實際的銷售個案則下降，從
去年5月的4331宗，減少到今年5月的3002宗，跌幅高達3成；不過，樓市的價格仍然上
漲，只是漲幅較小，與一年前比較，獨立屋、城市屋、柏文平均約上漲9%。
根據報告，大溫各市的城市屋一年來的漲幅約在8%至11%之間，柏文的漲幅在7%至11%之
間。
另外，在各城市之中，以新西敏(二埠)的樓市表現最好，實際銷售的個案比去年5月還
多，是唯一增加的城市，新西敏在今年5月共成交了153個獨立屋、城市屋和柏文個案，
比去年的138個個案增加約10%，其中又以柏文單位銷售最理想。
其餘銷售下跌的各城市，本那比下跌了42%最多，溫東亦跌了41%，溫西減少31%，列治
文則減少27%，高貴林減少15.6%。
雖然高貴林整體的銷售量減少，但城市屋銷售卻有增加，今年5月，45間城市屋放盤賣
出31間，較去年5月增加45%。這份報告將高貴林的城市屋市場和新西敏的柏文市場共列
為大溫 |
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k********k
发帖数: 5617 | 19 http://big5.backchina.com/news/2014/08/20/314213.html
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
京港台：2014-8-20 19:16| 來源：財經國家新聞網 | 評論( 5 )條 | 我來說幾句
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
來源：倍可親(backchina.com)
在二三線城市大面積取消商品房限購政策的這個夏天，近年來一直自謙為"三四線城市"
的溫州，仍然處於全國媒體的聚光燈下。用溫州市市長陳金彪的話說，溫州房價一直是
社會關注熱點，前幾年是因為房價"高"，近幾年是因為房價"跌"。
在房價連續下跌了34個月後，7月29日，溫州市住建委召開新聞發布會，正式放開住房
限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。過去一年裡，溫州多次呼籲分類
調控，建議限購鬆綁或取消。
由此，浙江省內限購鬆綁的城市已達5個。此輪限購政策下溫州的樓市變局，也頗耐人
尋味。
"棄房"增多
從限購大省到救市大省，不是簡單的"搖身一變"，先看看溫州的情況。
2014年7月，《財經國家周刊》記者隨國務院第五督查組到浙江，溫... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 20 )政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時
入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園
等，先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百
老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內
園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。
新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一
○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，
單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百
六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。
新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解，業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 21 很多人在facebook share 這個video阿。。。
http://www.youtube.com/watch?v=pJWqGJUNzYY
vhttp://www.youtube.com/v/pJWqGJUNzYY
香港政府真係賤能到無人有 . 我就唔怪班地產商 . 從商邊個唔想賺? . 最該痛恨最該
死的就是那個曾任權和果班每天8小時 月薪幾十萬狗官 . 本有權力有能力去監管樓價
. 但就乜七到唔理 . 淨係識做表面功夫 . 一堆禽獸食祿
香港只有三大行業,1. 炒股業 , 2. 炒樓業 , 3 . 服務以上二種行業的"服務業"(即係
以為勤力和節衣縮食便可以有-層樓住的死乞兒!---" 香港居民 !? "
香港既高樓價原因: 1.特首主要係由地產商人選出的,特首要維護地產商,以回報他們-
支持. 2.香港既上層階級是利益既得者、有資產者、炒家,他們富有,又-有絕對既政治
影響力,他們絕對支持高地價,支持地產商,反對起居- 屋,反對壓低樓價既政策,特首也
怕他們再黎一次五十萬人示威. 3.香港產業空洞化,好多行業要依賴地產,地產不旺,會
引致很多-人失業,特首也要靠地產解决高... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 22 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: WaterWorld
标 题: 香港浮夸之气，从“豪宅”二字开始
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 11:48:59 2011, 美东)
樓價愈來愈高，高得前兩天在飯店吃飯的時候，聽後面一個女人介紹一層樓的時候很誇
張地說：「層樓只賣一千萬咋！」
聽那語氣，一千萬買層樓，已經撿到大便宜。
一千萬，那就是一個年薪百萬的人，不吃不喝不花，十年收入的總和。百萬年
薪，說高當然不高，說低，更是絕對不低。
一層聽起來是「便宜貨」的樓，年薪百萬的人都住不起。
看看街邊地產公司的樓盤價錢，看看報紙上的地產廣告，你會覺得錢都不是錢
了。至於那個令大老闆誓神劈願的天價樓盤的價錢到底是真是假，老實說，沒幾個香港
人會去理會。
那個價錢，跟香港人沒有甚麼關係。香港的有錢人不會去住，香港的無錢人，
也不會去想。那基本上只是「胸懷祖國，面向同胞」的生意。
十幾年前，當我住的房子價值五百萬港幣的時... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 23 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: WaterWorld
标 题: 香港浮夸之气，从“豪宅”二字开始
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 11:48:59 2011, 美东)
樓價愈來愈高，高得前兩天在飯店吃飯的時候，聽後面一個女人介紹一層樓的時候很誇
張地說：「層樓只賣一千萬咋！」
聽那語氣，一千萬買層樓，已經撿到大便宜。
一千萬，那就是一個年薪百萬的人，不吃不喝不花，十年收入的總和。百萬年
薪，說高當然不高，說低，更是絕對不低。
一層聽起來是「便宜貨」的樓，年薪百萬的人都住不起。
看看街邊地產公司的樓盤價錢，看看報紙上的地產廣告，你會覺得錢都不是錢
了。至於那個令大老闆誓神劈願的天價樓盤的價錢到底是真是假，老實說，沒幾個香港
人會去理會。
那個價錢，跟香港人沒有甚麼關係。香港的有錢人不會去住，香港的無錢人，
也不會去想。那基本上只是「胸懷祖國，面向同胞」的生意。
十幾年前，當我住的房子價值五百萬港幣的時... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 24 樓價愈來愈高，高得前兩天在飯店吃飯的時候，聽後面一個女人介紹一層樓的時候很誇
張地說：「層樓只賣一千萬咋！」
聽那語氣，一千萬買層樓，已經撿到大便宜。
一千萬，那就是一個年薪百萬的人，不吃不喝不花，十年收入的總和。百萬年
薪，說高當然不高，說低，更是絕對不低。
一層聽起來是「便宜貨」的樓，年薪百萬的人都住不起。
看看街邊地產公司的樓盤價錢，看看報紙上的地產廣告，你會覺得錢都不是錢
了。至於那個令大老闆誓神劈願的天價樓盤的價錢到底是真是假，老實說，沒幾個香港
人會去理會。
那個價錢，跟香港人沒有甚麼關係。香港的有錢人不會去住，香港的無錢人，
也不會去想。那基本上只是「胸懷祖國，面向同胞」的生意。
十幾年前，當我住的房子價值五百萬港幣的時候，有朋友來家坐，戲稱：豪宅
呀！我連忙喝叱：不要這麼浮誇！
但是後來，當那些每個單位大概只有四百來呎實用面積的新樓面世，並且也用
上「豪宅」這個字眼做廣告招徠的時候，你便知道這一股浮誇之氣已勢不可擋了。
香港的浮誇之氣，就是從「... 阅读全帖 |
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c*********1
发帖数: 700 | 25 你多少年沒回國了？10年前大家都擠筒子樓？2000年的時候我家住200平的複式，雖然
比平均水平是富裕些，但是不至於說中國人還在擠筒子樓。至少我所在的地方基本上很
少見筒子樓，有沒有人住筒子樓？還是有，但是很少。
10年的時間爲什麽不可以房屋過剩你解釋一下你的理由？哪裏的樓房不是一兩年就建好
了？各種小區最多3年就成型完工了，10年的時間，10年前大家在討論在北京4環附近買
房子，現在呢？幾環？你算算面積增加了多少？這還只是北京這種只能往外面開發的地
方。我看到的武漢，2000年到現在，我小姨家已經換了4次房子了，每次都是新樓盤。
基本上無論是向外還是向上，住房數量飆升，因爲這玩太tm賺錢了，可以說是空手套白
狼一樣的賺錢。開發商不是拿著錢去弄地建房，你太天真了，告訴你，2000年的時候，
你要是有200万，你就可以建一個小區你信麽？傻b才拿著自己的現金去建樓盤放著賣。
就凴你的二套房房主20%的數據，你算算北京有多少空房？不說3套4套100套的，再看看
有多少房子沒賣出去或者商傢捏在手裏等升值的？再算算全國有多少地方？4000万真的
不誇張跟你說。
多長點腦子，少用點屁股，呵呵，看問... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 26 香港既高樓價原因: 1.特首主要係由地產商人選出的,特首要維護地產商,以回報他們-
支持. 2.香港既上層階級是利益既得者、有資產者、炒家,他們富有,又-有絕對既政治
影響力,他們絕對支持高地價,支持地產商,反對起居- 屋,反對壓低樓價既政策,特首也
怕他們再黎一次五十萬人示威. 3.香港產業空洞化,好多行業要依賴地產,地產不旺,會
引致很多-人失業,特首也要靠地產解决高失業率. 4.香港稅基窄,公務員支出龐大,只能
靠賣地為生,因而不能放棄-高地價政策. 5.高官對土地供應政策僵化,沒有及時主動賣
地,引致供應銳減,-房價被推高. 6.高官沒有意識到市場上新樓都係假豪宅,上車盤缺乏
,引致夾心-階層上車困難,更引起炒居屋公屋. 7.高官沒有意識到投資移民政策引起豪
宅瘋升,計而波及中下價樓-. 8.高官沒有意識到新移民對住屋既深遠影響,公屋被新移
民佔用了- 不少,出租屋也被他們佔了不少,因而令租務市場供應少了,變相推-高租金及
樓價. 9.高官沒有盡早在新界開發新市鎮,以安置不斷增加既人囗,使市-區愈來愈擠迫,
房價愈來愈高. 10.高官以自由市場為命,沒有任何限制瘋狂炒賣,對地產... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 27 大溫柏文買家 華裔佔7成 海外炒家托高樓市 純屬誤會
[2011-07-06]Share
本報記者報道
近年大溫地產市道熾熱，不少人以為主要是因為來自中國大陸的海外投資者炒賣引起，
但一項最新調查結果卻顯示，事實並非如此。該份調查報告指出，大溫屋價節節攀升，
是由本地華裔移民買家主導。
卡梅倫麥克尼爾房地產公司（Cameron McNeill Group of Companies ）於過去數月，
對大溫17個柏文樓盤買家，發出一份有25條問題的問卷，瞭解他們的族裔背景、長期居
住地址，以及所購買房屋類型等資料。
公司經過對500個買家的資料分析之後，發覺買家中，華裔佔了7成，當中90％為本地居
民，只有3個華裔買家是海外投資者。
報告撰寫人麥克尼爾(Cameron McNeill)說：「外界有一種誤解，以為來自海外的買家
買下房屋後就走，實際並非如此。很多買家目前居住在這裏，有本地地址或者在本地做
生意。」
他表示，本地地產一向受外地買家青睞，無論是過去的歐美買家，抑或是現在的中國買
家，但總體海外買家的比例，沒有明顯改變。
今夏市況料趨平衡
另一方面，大溫地產局（REBGV）周二公... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 28 本會到４個新開售的樓盤視察示範單位的窗台及計算了樓書所顯示的窗台面積，包括
（１）新鴻基及市建局的形品?星寓；（２）長實的名城；（３）英皇的 The Java 及
（４）
信和的帝峯?皇殿。
調查發現，大部份窗台也是80cm 深的特大發水窗台。發展商用盡窗台及預制組件的豁免
面積，把兩個豁免面積合二為一，80cm 的特大窗台因此出現。50cm 的窗台較出部份計入
窗台面積並以建築面積出售，同時把其餘較入的30cm 預製組件窗台計入實用面積
(saleable area)。
本會亦計算了形品?星寓（只一座）及名城（第一期共４座）的所有單位總窗台面積。
形品?星寓的窗台總面積為6431 呎，以當時平均呎價約$8045 計算，樓面價值為
5174 萬。名城的總窗台面積約87,700 平方呎，若以$8200 平均建築面積呎價計算，樓面
總值達７億２千萬港元。(註：名城層數及單位較多，不宜直接比較)
在多次發水樓調查中，新鴻基甚少透過預製組件發水，亦不會製作80cm 深的窗台。是
次形品?星寓的超級發水情況，可謂是新鴻基的首次。環保觸覺主席譚凱邦指出：「在政
府仍未就發水的情況作出規管下，一向做... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 29 http://news.
玻璃大王發危言:中國樓市遲早崩盤!
2014-09-13 12:25:51 鳳凰網
曹德旺︰對，老百姓手上買了很多房子他說保值，我跟他講，你不要再傻了。有錢
的人都幾套房子，剩下需要房子的人才沒有錢。現在都沒有錢他以後怎麼有錢給你買。
你們將來就是有錢的人賣給有錢的人，賣得出去嗎？因此他們都知道這個皇帝的新衣，
大家都不願意拆穿，怕房地產跌下來，你房地產拿到手上現在，一拿到手上馬上虧本。
他被稱為“玻璃大王”，在中國道路上行駛的每三輛汽車中就有兩輛使用他生產的
玻璃；他曾被評為“中國首善”，至今已累計向社會捐款近60億元。他出生貧苦，小時
候放過牛，倒賣過煙絲，賣過水果，最終做成世界第二的汽車玻璃制造企業。他是曹德
旺，福耀玻璃集團董事長。今年5月，曹德旺在內的福建省30位企業家以《敢于擔當勇
于作為》為題，給國家主席習近平寫信，就加快企業改革發展建言倡議。而7月，習主
席的回信，也在福建乃至全國都引起轟動。
鳳凰財經︰那這一次我們看到習主席也回了信，信中也寫到要敢為天下先，愛拼才
會有闖勁，談到了簡政放權等一系列措施。那作為民營企業家的領袖人物，您當前最呼... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 30 http://news.
讀者網 > 中國嘹望 > 正文
玻璃大王發危言:中國樓市遲早崩盤!
2014-09-13 12:25:51 鳳凰網
曹德旺︰對，老百姓手上買了很多房子他說保值，我跟他講，你不要再傻了。有錢
的人都幾套房子，剩下需要房子的人才沒有錢。現在都沒有錢他以後怎麼有錢給你買。
你們將來就是有錢的人賣給有錢的人，賣得出去嗎？因此他們都知道這個皇帝的新衣，
大家都不願意拆穿，怕房地產跌下來，你房地產拿到手上現在，一拿到手上馬上虧本。
他被稱為“玻璃大王”，在中國道路上行駛的每三輛汽車中就有兩輛使用他生產的
玻璃；他曾被評為“中國首善”，至今已累計向社會捐款近60億元。他出生貧苦，小時
候放過牛，倒賣過煙絲，賣過水果，最終做成世界第二的汽車玻璃制造企業。他是曹德
旺，福耀玻璃集團董事長。今年5月，曹德旺在內的福建省30位企業家以《敢于擔當勇
于作為》為題，給國家主席習近平寫信，就加快企業改革發展建言倡議。而7月，習主
席的回信，也在福建乃至全國都引起轟動。
鳳凰財經︰那這一次我們看到習主席也回了信，信中也寫到要敢為天下先，愛拼才
會有闖勁，談到了簡政放權等一系列措施。那作為... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 31 中共太子党巨富排行榜
« on: August 02, 2011, 03:10:39 AM »
中共高层十大权贵家族
在新一代太子党的冲杀之下，太子党富豪格局发生了变化：
第一家族当数温家宝家族。香港《开放》杂志将其说成为中国首富。杂志说，随着政治
权利的扩张，温氏家族已经完成财富的原始积累，被温家聚敛的财富已经超过100亿元
人民币，成为当代中国第一富户， 也是当今世界所有的总理中，或者说中国自从100多
年前共和以来所有的总理中，最富有的家族。
但据知情业内人士称，温家远不止这个数。除了前文所说私募基金已赚取的300亿外。
温公子云松还从中国平安保险一家身上获得73.6亿。另外，温云松的另一个合伙人是香
港首富李嘉诚。温的Unihub 1999年创办后获得电盈主席李泽楷的注资，当时电盈拥有
Unibub51%股权。从2002年起，Unihub先后取得华厦银行、平安保险、中信证券、上海
证交所、南方证券及招商银行等全国性金融公司作客户。而且李泽楷已决定将中国业务
归并在温云松旗下。目前该公司约有30亿家底。
“珠宝女王”温夫人张蓓莉旗下的”戴梦得”，是中国大陆赫赫... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 32 炒樓不報利得稅 查出可判囚
【明報專訊】炒樓獲利無報利得稅屬刑事罪行，一旦稅局查出最重可被判監，但特許公
認會計師公會(ACCA)不諱言，若以公司名義持有物業出售獲利報利得稅，相對以個人入
息稅報利得稅，其實更划算。因公司供樓可扣利息，加上賣樓時可以轉讓賣股形式出售
，可省回更多印花稅。
ACCA香港分會稅務委員會主席黃宏泰說，稅局並沒為「炒樓」持貨期定義，「最重要是
看買樓目的，誠實問問自己是否炒賣」。他坦言，若被稅局懷疑炒樓，便要提供文件證
實清白。會計界立法會議員陳茂波說，新加坡政府「以年計」清楚界定持貨期短於該年
期便屬炒樓，無從爭拗，相對而言，港府是看賣樓意圖來衡量。
當中要考慮的因素包括持貨期；賣樓者的財政能力，包括其按揭成數、曾收取租金能否
抵償供樓款項；7年內是否有多次買賣樓宇紀錄；是否一買樓便放盤等，陳茂波表示，
市民被稅局懷疑炒樓追收利得稅，除非有很強理據推翻，否則十居其九也不會「死撐」
。他認為，港府不寫死物業持貨年期也有好處，因確有人買樓後被公司辭退，要賣樓，
這未必是炒家。
至於出售物業後支付利得稅，黃宏泰說，若以報個人入息稅，稅率是賣樓所獲溢利的15
％，由... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 33 本港二手樓市在政府「辣招」打壓下持續低迷，券商多看淡明年樓市，德銀甚至估樓價
跌50%。
惟摩根士丹利獨排眾議，認為市場對樓市前景過淡，提出6大理據力撑樓價。
德銀最淡 估自高位跌5成
摩根士丹利報告指，雖然樓市成交明顯下跌，但樓價抗跌力仍相對較強，新盤實際售價
沒有市場預期般低，因此相信明年本港住宅樓價，未必如大部分分析員預測般跌逾20%。
現時除高盛外，券商普遍估計樓價跌約兩成（見表），當中以德銀最淡，認為樓價在今
次周期內由高位跌50%，當中未來12個月則調整15%至20%。
未虞調控加辣 一手交投可復甦
盡管市場唱淡，大摩仍列出6大理據撑明年樓市。首先，本港銀行同業拆息（HIBOR）走
勢一向跟隨聯邦基金利率，而非長期債券息率，未來兩年美息料維持不變，意味按息維
持現狀，為樓價帶來支持。
其次，現時本港一般家庭的借貸槓桿比率為61%，仍屬健康水平；第三，本港擁有物業
人士的比率僅52%，較其他亞洲國家的60%至90%為低，同時未來3年一半的供應都會撥作
公屋，因此住宅供應不會明顯增加；第四，按揭貸款對收入比率僅54%，較歷史平均為
低。
券商大都認為樓市的政策風險是拖累樓價的原... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 34 https://read01.com/zh-tw/oLGynGP.html#.W32O9M4zaUk
桂園欠債9000億，賣劣質房屋，引發全國維權
2018/07/25 來源：121新媒體
四、公司負債9000億，銷售回毁Y金如果出現不力，資金鍊危機或將出現。
五、失去了業主的信任，資本市場的信用危機或將無法避免，融資、償債，都是懸在楊
國強頭上的利劍。
總資產為10496.69億元，總負債為9330.57億元，資產負債率高達89%。
核心內容是：碧桂園森林城市暫停銷售。因為購買碧桂園森林城市沒法在馬來西亞辦理
按揭，所以他們一般要求客戶全款支付，需要做按揭貸款的，都在香港進行操作。碧桂
園幫客戶在香港開戶並不是以買房子的名義，而是以買保險的名義進行操作，避開外匯
管制規定的個人年度購匯額度5萬美元的限制。香港方面已經從2016年12月10日開始禁
止銀聯、Visa、Mastercard來港購買保險。
電視植入廣告、新聞客戶端開屏廣告、朋友圈廣告、央視晚會贊助冠名廣告......碧桂
園廣告做得多，網上的口碑卻很差。2018年極少聽到這項目的進展。
如果銷售不能繼續，施工也是難題。該項... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 35 http://paper.wenweipo.com/2015/11/29/YO1511290009.htm
http://paper.wenweipo.com [2015-11-29]
■港大女生在西環住處墮樓重傷，救護員將其急送醫院搶救。 網上圖片
香港文匯報訊（記者 劉友光、杜法祖）大學生墮樓慘劇又發生，一名就讀港大的21歲
內地女生，疑不堪學業及感情困擾，昨日下午被發現在西環寓所墮樓昏迷，送院搶救後
情況嚴重，警方經調查相信事件無可疑。這已是今年第八宗大學生自殺事件，僅本月已
佔4宗，當中3人死亡。
疑不堪學業及感情困擾
墮樓重傷21歲內地女生姓劉，是香港大學社會工作及社會行政學系一年級學生，據悉其
父母不在港，她與同學租住西營盤第二街海昇大廈一單位。
昨午2時40分，上址大廈一名姓林（47歲）男住客赫見一名女子倒鎆平台重傷昏迷，立
即報警。救護員到場將女事主送院搶救，情況嚴重。警員調查證實女事主是上址住客，
正修讀港大一年級，遂聯絡校方跟進，稍後有同學及友人趕到醫院了解。
消息指，女事主最近因學業問題，加上疑與男友感情生變，顯得情緒低落。警方不排除
有人無法承受學業及感情問... 阅读全帖 |
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m*********e
发帖数: 533 | 36 全球一盤棋：漫談2018年的中美博弈（下）
中國的半導體產業
中美貿易戰最引發人們的關注點是中興通訊的休克事件，所以半導體技術是一個重要話
題。
中國的半導體產業的確落後美國，但是沒有一般人想像的落後這麼多。美國對中興通訊
禁售高通的晶片和谷歌的安卓操作系統，中興立刻倒地宣布休克。這是非常戲劇性和吸
引眼球的事件，自然成為最佳話題和群體討論的焦點。吹捧美國的人立刻拿這個大作文
章，說什麼中國科技如何差勁、如何沒有根基、落後美國多少年．．．等。其實中興休
克倒地是事實，但是它再度爬起來並不難，因為中國的科技是有根基的。當中興爬起來
的時候，前景會更好。
首先，美國禁呔瑢е轮信d休克，是一個犯規的出擊，並不是美國有多厲害，用拳
擊的術語來說，這是一個“cheap low blow”。拳擊賽中，腰部以下是不能打的。所謂
"low blow"就是打肚子，在拳擊賽中是犯規的。“cheap low blow” 直接白話翻譯就
是「犯規的賤招」。
在WTO的組織架構下，產業鏈各有各的分工，上游產業的國家禁售產品給下游產業的國
家是不被允許的，是非常廉價和惡劣的傷害行為，表現的是愚蠢的衝動，並不能顯示... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 37 http://www.mitbbs.com/mitbbs_postdoc.php?board=Military&ftype=0
大陸中心／綜合報導
大陸遼寧省盤迨幸幻袑W少年，疑似因為父親不滿他只顧著玩手機，將手機奪過來扔
下樓，結果少年竟情緒激動，跟著手機一起墜樓身亡。事發影片近日在大陸微博上流傳
，只見中年男子趴在兒子遺體旁，哭聲淒慘，不少網友紛紛表示，「小孩太極端了」、
「老爸要後悔終生了」。
▼爸爸把手機丟下樓，兒子竟跟著跳樓亡，父親跪地痛哭。（圖／取自微博）
綜合陸媒報導，微博上流傳，這名父親因為不滿兒子只顧著玩手機，一氣之下把手機搶
過來，從樓上扔下去，結果這名少年竟也跟著跳下。影片可見，父親跪地趴在兒子遺體
旁，哭聲十分淒慘，令人同情。
大陸錢江晚報微博指出，經查，這起事件發生在4月5日下午5時至6時之間，除了微博上
流傳中學四年級的說法外，當地還有另一種說法，死亡的少年為高中三年級學生，而確
切墜樓原因仍不明確，目前也無當地媒體報導。
不少大陸網友紛紛在微博上留言表示，「只心疼父親，不可憐兒子」、「多年的養育也
抵不過一部手機，孩子你怎麼想的？你用父母對你的愛來懲罰父母... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 38 (星島日報報道)內地樓市低迷，部分炒樓熱錢轉戰股市。黨報《人民日報》海外版報道
警告，一旦熱錢流入股市，對中國股市的影響是巨大的，其短期獲利了結的投機本性就
決定必將造成中國股市大起大落，出現過山車行情，最終使得大眾投資者成為被熱錢獵
獲的犧牲品。
機構調查資料顯示，從上月底開始，內地股票開戶數不降反升，國慶日前兩市新增
開戶數二十二點七五萬戶，環比增百分之八點九，創十三周新高，連續兩周環比增長。
業內分析增量資金開始悄然入場。
財經評論員余豐慧認為：「其中不乏一部分熱錢從樓市撤出後，進入中國股市投機
炒作。」因為中國股市目前在相對底部，熱錢摸準中國政府不會讓股市大跌下去，股市
更談不
上崩盤。此前，已經有國際投行一改看空轉為看多，不排除為熱錢進入股市營造輿論。
目前，由於樓市中的熱錢規模龐大，民間投資管道不夠充分，資金一旦從樓市撤離
，一時間似乎很難找到合適出口。「對待熱錢、游資，應疏不應堵。」武漢科技大學金
融證券研究所所長董登新指，要讓資金有效撤離樓市，還必須為它創造健康的投資管道
，特別是要引導資金進入實體經濟，變堵為疏才是解決問題的根本。
2011-10-31 |
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发帖数: 1 | 39 全球一盤棋：漫談2018年的中美博弈（下）
2018/06/14 16:00:13
中國的半導體產業
中美貿易戰最引發人們的關注點是中興通訊的休克事件，所以半導體技術是一個重要話
題。
中國的半導體產業的確落後美國，但是沒有一般人想像的落後這麼多。美國對中興通訊
禁售高通的晶片和谷歌的安卓操作系統，中興立刻倒地宣布休克。這是非常戲劇性和吸
引眼球的事件，自然成為最佳話題和群體討論的焦點。吹捧美國的人立刻拿這個大作文
章，說什麼中國科技如何差勁、如何沒有根基、落後美國多少年．．．等。其實中興休
克倒地是事實，但是它再度爬起來並不難，因為中國的科技是有根基的。當中興爬起來
的時候，前景會更好。
首先，美國禁運晶片，導致中興休克，是一個犯規的出擊，並不是美國有多厲害，用拳
擊的術語來說，這是一個“cheap low blow”。拳擊賽中，腰部以下是不能打的。所謂
"low blow"就是打肚子，在拳擊賽中是犯規的。“cheap low blow” 直接白話翻譯就
是「犯規的賤招」。
在WTO的組織架構下，產業鏈各有各的分工，上游產業的國家禁售產品給下游產業的國
家是不被允許的，是非常廉價和惡... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 40 大溫屋價連跌兩月 仍較去年同期升5%
本報記者報道
過去兩月大溫地區放盤物業數量繼續高於成交量，大溫屋價已經從2008年的高峰期回落。
根據大溫及菲沙河谷兩大地產局的綜合房屋登記銷售屋價指數（MLSLink Housing
Price Price）顯示，自2008年5月以來，各類住宅物業售價都見下調。其中大溫獨立屋
在今年6月至7月跌約2.3% ，孖屋跌1%，柏文物業約跌2%。
大溫地區各類住宅物業的標準價格指標，由2008年5月底的568,411元，下跌至2008年7
月的 556,605元，下調幅度約2.1%。
大溫地產局主席瓦特（Dave Watt）說：「我們預期市面將有更多的樓盤減價，以緩和
去年底至今年首季間的屋價飆升。7月市面放盤總量稍低於6月，這有異於近期的趨勢。
7月放盤量較去年升四分一
2008年7月大溫住宅物業銷量是2,174個單位，比2007年7月售出的3,873個單位，下跌了
43.9%。今年7月獨立屋、孖屋及柏文的新登記放盤數量是6,104個單位，比去年同一月
份的4,924個單位，增加了24%。
2008年7月獨立屋銷量827間，比去年同期的1,483間，減 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 41 大陸人看台灣－鍵盤台灣人的想像與實際
http://news.chinatimes.com/wantdaily/11052101/112012072100413.h
2012-07-21 01:09 旺報 【（凱瑞／北京）】
如果問我說，此次台灣之行所見與想像的最大落差是什麼？答案是：最大的落差
就是沒有落差。再換個問法，此次台灣之行感覺最失望的是什麼？答案是：最失望的就
是沒有失望。
我在臨近出發之前的一段時間曾經想過，也許這次旅行會把我從一個多年大夢中
打醒，也許我會發現台灣和我想像的根本就不一樣。我甚至有點期待這樣的失望的出現
，至少也要有一些與我在台灣網站上看到的認知不符，讓我感到落差的方面吧？
然而事實是，當我下了車，第一次踏足在台中的街道，我感覺好像來到了一個非
常熟悉的地方，我的心情不是興奮與新鮮（雖然同伴都激動到快爆炸了），而是一種平
和的愉快。
熱熱的空氣，不寬的馬路，兩邊是騎樓，滿街的機車，一切景象都和我想像中完
全一樣。
之後的行程中對台灣的感知，也都和我預想的並無落差：城鄉街景，風土人情，
交通，飲食，購物，一切... 阅读全帖 |
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n******t
发帖数: 1388 | 42 純屬個人意見：這兩年不要買。1.樓价已經被炒到高得離譜，外圍經濟有風吹草動，或
者利率向上，樓价一定應聲下跌，而且跌幅可能不小。2.明年特首選舉，無論唐英年還
是梁振英或者其他人，相信都會增加公共房屋供應。想想當年八萬五。3.2013年之後，
所有房屋買賣租賃都以實用面積計價，新建成樓宇的結構也一定有變化（比如沒有了像
床一樣大的窗臺）；加上趕絕發水樓，到時候再看樓也不遲。
如果你一定現在買，買校網好、交通方便的老牌屋苑，例如黃埔花園。實用又好租。不
要買假豪宅，說有1000尺，實則實用率得60%，例如長實最近開的那個樓盤。 |
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z***c
发帖数: 2959 | 43 昨日不同派別的議員都一面倒批評政府的房屋政策，當中代表地產界的石禮謙批評得最
為厲害，他說﹕「政府有意無意，好成功地將發展商塑造成社會的公敵，就說他們推高
樓價，但事實是，發展商公開投地回來，想修改地契亦要付地價，起了樓亦要得到政府
批准才可以賣樓，目前住屋的根源不關發展商的事，他們是履行政府在土地及房地產方
面的政策，政府其實要承擔主要責任！」
他又指出，「政府才是最大的地主」，其高地價政策加上土地供應不足，才是造成樓市
難題的根源。石禮謙舉例指出，政府對於自行擁有「話事權」的港鐵上蓋及市建局發展
項目，都未有好好監管，以至出現Queen's Cube樓盤呎價達1.5萬元的局面。他認為，
政府要增建公屋，而且應兩條腿走路，推出「置安心」計劃的同時，復建適量的居屋。
至於立法規管一手物業，他表示沒有這個需要，若公眾對此有共識，業界亦對立法持開
放意見。
「個人意見 但全是事實」
記者其後向石禮謙查詢，以上意見是否反映地產商的看法，他說只屬個人意見，但「全
部都是事實」，他更憤然說﹕「話發展商起發水樓，現在賣地時已預了發水成分，是政
府批准的，不是什麼呃呃騙騙﹗」 |
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c**i
发帖数: 13113 | 44 【本報北京新聞中心記者劉曉靜5日電】樓市成交量一路下滑的態勢終於在7月戛然而止
。據中國指數研究院調查數據顯示，多數城市成交面積開始回升，其中杭州、天津、北
京及上海漲幅明顯，環比皆超過20%。專家分析，開發商低價開盤和部分剛性需求是帶
動樓市成交量反彈的重要因素，但這並不能代表房地產市場開始回暖。隨著樓市供應量
的增加和庫存量的回升，下半年企業壓力將會更大，不排除房價降價可能。
中銀國際的研究報告顯示，上周四個一線城市合計成交62.9萬平方米，環比上漲25.2
%。其中北京、上海、深圳和廣州分別上漲113.9%、5.7%、20.3%和13%。一線城市成交
量連續三周保持雙位數增長，較年度平均上漲12.1%。
學者：下半年房價或下降
對於成交量的反彈，北京大學房地產研究所所長陳國強表示，在房地產住宅市場低迷
的情況下，一些地產商紛紛開始通過降價促銷等手段來「以價換量」，加上部分剛性需
求的上升，成交量出現反彈在預期之內。但他進一步表示，這種反彈並不意味著房地產
市場已經「回暖」，未來房地產市場走向，還需看國家下一步的樓市政策。
陳國強並表示，隨著供應量和庫存量的回升，下半年地產企業的壓 |
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w****w
发帖数: 14828 | 45 加一句：洋模特占了中國廣告（電視＋平面）大半壁江山
連北京城外兩小時的溫泉鎮一樓盤廣告，居然也用一班洋人模特來顯示入住該樓盤是人
上人。
我非常不理解，中國廣告受眾是中國人，為何要用鬼佬模特來顯示自身高大上？難道中
國面孔就拉低產品檔次？ |
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m****5
发帖数: 1131 | 46 上海红顶赌王邵东明引发上海官场大地震
據中紀委權威人士證實，上海著名的紅頂賭王邵杔明因在澳門豪賭一鋪輸錢10億
，拒絕給錢之餘在上海動用政法委系統打傷賭場追債人士，引發中紀委關注。據稱此事
可能直接牽扯到上海市長楊雄，可能直接引發上海灘又一次官場地震。
在港澳自詡為上海市寶山區首富的邵東明，是上海市著名紅頂商人，上海東鼎投資
集團董事長，市工商聯副主席、政協委員、人大代表。邵東明被喻為叱吒上海官商兩界
的風雲人物，旗下資產有幾百億，每年僅寫字樓、商鋪的租金收入有幾十億。
而在2011年開始，邵東明這個上海紅頂商人，在澳門又有了一個新稱號，“紅頂賭
王”。邵東明成了澳門幾大賭場的豪客，每年的賭博額有幾十億之多，每次輸贏的巨大
金額都是通過地下錢莊進出，根據地下錢莊人士透露，邵東明每次賭博的盈虧都在幾千
萬和上億之多。
上海红顶赌王邵东明引发上海官场大地震
邵東明是澳門星際賭場太陽神和恒升貴賓賭廳的常客。每年要去澳門賭博十幾次，
每次的賭博金額都在億元以上，是賭廳小心伺候的頂級貴賓。每次輸贏的巨大金額都是
通過地下錢莊進出，不知觸犯了多少次國家的法... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 47 君臨頂層複式 呎售5萬
九龍分層5大呎價王 買家全為內地資金 文章日期：2011年9月10日
【明報專訊】九龍豪宅再現天價成交。落成已有約7年的恒隆地產（0101）九龍站君臨
天下，市場消息指出，剛以逾1.46億元售出位於1座頂層複式戶，呎價高達5萬元，不但
打破今年7月同屋苑一個高層二手相連戶，呎價4.2萬元的紀錄，亦創九龍分層豪宅呎價
第二高，市傳買家為內地客。
現時九龍區五大最高分層豪宅呎價樓王，全部均位於西九龍內，買家均自今年5月起先
後購入單位，反映政府雖然早前曾一度出招冷卻樓市，但豪宅天價成交依然不絕。此外
，若證實是次買入君臨天下1座頂層複式戶由內地客購入，九龍區五大最高分層豪宅呎
價樓王，業主均具內地資金背景，內地客來港購買豪宅意欲依然旺盛。
2922方呎連4車位
恒隆剛於君臨天下樓盤網站公布該單位價單，位於1座頂層B室複式戶，面積2922方呎，
連4個車位，可飽覽中環及維港海景。
現時九龍分層豪宅最高呎價紀錄仍由惠州少婦黎嘉敏創下，於今年5月以3.45億元購入
九龍站凱旋門摩天閣頂層天際獨立屋及同層2伙，雖然平均呎價4.5萬元，但若分拆計算
，該天際獨立屋成交價約3億... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 48 樓市空置率 遠超美法德
2015年05月03日 04:10 萬仁奎／綜合報導
國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民最近在IMF2015春季年會表示：「目前大陸樓市的首
要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米。」IMF駐大陸代表隨後在4月28日的研究
報告中又提及，「大陸住房供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。」
由於「房屋空置率」經常被用來評價樓市「健康程度」的重要指標。IMF連續關注大陸
住房空置率，再度觸動了房地產市場的敏感神經。
在此之前，西南財經大學去年年中曾發布一份關於城鎮住房空置率的調研報告，其中提
及「中國有大量城鎮住房處於閒置狀態」。
該調研報告稱，2013年中國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4％。據此估算，全國城鎮
空置房為4898萬套。中國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。
不過，也有專家並不認同上述的房屋空置率及計算基準。中國房協副會長任志強根據住
宅竣工數量推算，1998年以來，城鎮新增家庭住房戶數超過了新建住房套數，因此「絕
不可能有5000萬套或更多空置」，他認為，中國城鎮地區的空置率也不太可能超過20％。
另一方面，房... 阅读全帖 |
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k****u
发帖数: 1686 | 49 內地樓市鬆綁大敵——銀行 在商言商處境尷尬
2015-04-23 09:32澳門日報| 分享 扫描到手机
[摘要]中國支持房地產市場的政策“組合拳”遇到不太可能的敵人：銀行。當局想方設
法提振低迷的房地產市場以穩增長，但銀行對壞賬的擔憂與日俱增，並未採取提供房貸
利率優惠、調降房貸首付比例等舉措。
中國支持房地產市場的政策“組合拳”遇到不太可能的敵人：銀行。當局想方設法提振
低迷的房地產市場以穩增長，但銀行對壞賬的擔憂與日俱增，並未採取提供房貸利率優
惠、調降房貸首付比例等舉措。
在商言商處境尷尬
國有銀行展示獨立做法的時機很尷尬。銀行只在有商業意義時提供貸款，這對改革以發
展市場經濟的中國而言無異於“造反”。但銀行的立場意味着相關政策無法傳遞到實體
經濟。中國房地產市場佔經濟總量比例達15%左右，對阻止中國經濟喪失增長動力至關
重要。
一家在中國排名前十的銀行人員解釋其所在銀行不願貸款的原因時表示，“這很難，因
為（銀行的）利潤率已受擠壓，在市場上沒有太大差別，因此（銀行）將重點放在資本
成本是多少方面。”該銀行人員所指的是銀行利用自身品牌在市場競爭方面存在的困難。
人民銀行周日決... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 14828 | 50 哈哈，說離譜的人，恐怕多是受了幾十年來周汝昌等考據派的影響，潛意識認定曹雪芹
就是包衣奴才之後吧。 且不說滿口主子奴才，投靠滿清屠殺本族全盤滿化的漢人奴才
的家傳有幾多漢人傳統。
想來這裡怒斥映射明末清初歷史的人，連當年蔡元培和胡適的紅樓夢筆戰都不知道吧。
蔡元培最初提出紅樓夢是明末清初文人才子為悼亡國之作，是為索隱派，胡適認為是
乾隆年間的文藝作品，是為考據派。兩人在連連筆戰，端是“紅學”鼻祖。周汝昌等人
不過是順胡適筆戰時挖出的“曹寅之孫”。曹寅之孫是怎樣挖出來的呢？就是認定曹雪
芹是真名，然後翻康乾時期姓曹的大戶，找到個叫曹寅的江南織造，就按給他作孫子了
。問題是連曹寅的族譜裏都找不到這個人啊。
考據派的死穴是，一開始就認定曹雪芹是真名實姓，而非筆名，由此考據推斷。 若是
曹雪芹非真名實姓，這後來一切推斷就全錯了，落了空。 如幾百年後，考據魯迅的文
章，從姓魯的找起，豈非可笑。 |
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