a******l
发帖数: 188 | 1
首付25%，这是投资贷款的最低标准，每月每栋净盈余四五百。我还有其它几栋已付清
贷款的房子，利润大多了。 |
|
s*******d
发帖数: 2382 | 2 在我们镇的政府网站上，可以查到本镇每栋房子的成交价以及户主名字
recently, |
|
k********r
发帖数: 579 | 3 抛个砖头哈，
如果有 15万 现金，想买投资房， 大家看看该怎么操作？
方案1：
买三栋，每栋5万（25%首付+closing cost),其余贷款，然后要管理三栋房子出租
我们这里大概15，6万的房子月租1500~1600， 这样操作的的话要用三十年贷款，然后
每月以租养贷及各种费用。 每月基本没有正收入。这里贷款利率4.875%~5%
但是如果房子以后升值就会有三栋升值的房子
方案2：全款买一栋， 然后租金去掉各种花费每月应该有6，7百的正现金流，管理也比
较轻松，closing cost 省$2500 左右，因为不用贷款
大家讨论讨论吧，或者还有其他的方案？
谢谢！ |
|
A********r
发帖数: 585 | 4 一年前在一个不错的小区买了一个condo。比较旧，但是维持的相当好。之前有两任屋
主。
小区一共四栋楼，每栋20户左右，户型都大致相同，每个主卧都带个阳台。大部分人家
都把阳台给封了。
今天收到HOA board来信，说我们家的阳台封得方式不符合标准，并附上了标准复印件
。他们要求我们一年之内把阳台恢复原状或者按照标准方式重新装修。这个标准是2001
年board通过的。而我们的阳台据我们判断是大概20年前由第一任屋主封的。也就是说
，标准的制定时间是在我们的前一任屋主居住期间。我们买房的时候完全没有意识到这
是个问题，也没有任何人提到过这个事情。
现在我们联系了我们的agent，她说会联系前任屋主的agent。请问大家有没有经验可以
分享？明天我们会去HOA manager那里问情况。还应该采取什么措施呢？谢谢 |
|
l*****t
发帖数: 279 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lakecat (lakecat), 信区: SanFrancisco
标 题: 有HOA 的single family 和townhouse 还有差别吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 7 19:45:42 2014, 美东)
有HOA 的single family 和townhouse 还有差别吗？有片新的sfh , 看了一
下，每栋挨得挺近的，HOA 200管公共区域。这和townhouse (condo) 还有区别吗？升
值潜力来说呢？ |
|
l****u
发帖数: 980 | 6 价格我说的只是感觉，只是从location上看，没考虑每栋房子的具体情况，所以开始没
打算提。
从大location上看，另一栋在main line的中心段，这一栋靠近边缘；从小location看
，那栋是在纯粹的居住区，门前没有其它交通，这栋门前是条公共道路，对面是商业建
筑和火车线路。好在门前的道路车辆不多，对面的建筑似乎人也不多（不知道是干什么
的）。
靠近火车站是好事，可靠近火车线可能有问题。这条火车线很忙的，上下班时段每二十
分钟两趟火车。这点上LZ还是别大意，在上下班时段多去体会几次。
总的说来，我对房价的感觉可能比较过时，只能作为一个提醒，参考都谈不上。如果是
我，这两栋我都会放弃，一个因为火车线，一个因为HOA。我会挑老一些的房子，
location、税都要好。 |
|
K******n
发帖数: 170 | 7 把车库合法的改造成睡房是不可能批准的，一般城市的code会规定每栋住宅必须保证至
少有一个车位车库。 |
|
a****e
发帖数: 9589 | 8 新建的房子漂亮，但买房子跟娶媳妇一样，不是漂亮就行的。
最主要的，就是社区不成熟，you never know who will be your neighbors 。俗话说
远亲不如近邻，要是碰到个恶邻居，恐怕上吊的心都有。
其次地基沉降的问题。不是每栋房子都有，但是遇到了也够糟心的。尽管有什么
warranty ，但resell value 不好是可以肯定的。
最后就是landscaping，打小筒子楼大院出身的根本就没有那个细胞。不用多说，
landscaping 差的resell value 也好不到哪里去。
曾经有位朋友不听叔劝，买了个新房，结果跟搬到印度差不多。隔壁的临建都搭到他家
院子里了，吵架吵不过，打架也打不过，找HOA 被判输，因为HOA 某种人多啊。最后闹
到了法院，花钱找人重新丈量parcel ，但因为邻居和HOA 到不支持，法院的结果也不
满意。最后只有低价速卖，结果第二天就有烙印递offer。秋后一算账，不算惹的一肚
子气，净赔10%。
教训啊！ |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 9 发信人： bengbengtu( 嘤嘤), 信区： Living
标题： 英国选房攻略：如何选到适合自己的房子？
发信站： BBS未名空间站(Tue Aug 15 11:39:54 2017,GMT)
英国作为老牌投资国之一，一直是买房者心中理想的投资圣地。去英国买房，首先重要
的一步就是要选房。面对英国各式房屋类型，如何选到符合自己需求的房子，并不是件
容易的事。本期，居外网整理一系列去英国选房的技巧、攻略，供大家参考。...
Part 1 英国房屋类型
中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，大陆统称为房子，香港人称之为楼。然而到
了英国之后，英国房产物业的概念可就变得多元化了。房子不再是单纯的房子，而是被
划分成了两大类:别墅(House)和公寓(Flat)。
01公寓类
1.Block of flats（普通公寓）
普通公寓房是近年来开发商们最热衷的项目了，一般位于市中心。但买公寓房要注意的
是，只有House类住宅是永久产权(Freehold)，而大部分的公寓在土地产权上都是租赁
产权(Leasehold)，是指只买下了房子，不买土地。所以公寓一般有产权年限，房主不
拥有这所... 阅读全帖 |
|
w****m
发帖数: 1245 | 10 周末去看了三家LA比较有名的月子中心，
其实说白了就是提供住宿+月子餐+带孩子的保姆，对产妇没有别的特殊护理的（我也不
知道需不需要特殊护理）。
房子：
都是三栋或者两栋一起，每栋5-8个房间，分成套房和雅房（公用厕所的）。一栋8个房
间的那是很拥挤了，也没有太多公共活动的室内空间，而且内部肯定改造过，多隔出房
间或者把衣橱改成厕所。一栋5个房间的那种还可以接受。
婴儿房：
婴儿房都是厨房改造的，有大有小，小的就一般的小房间那么大，10平方米，大的是厨
房+饭厅，20+平方米。里有见到5-11个宝宝，都号称6个一下会有一个保姆，7个以上会
安排两个保姆。保姆早晚两班，各12小时。白天可以自己喂晚上都是母乳泵出来瓶喂。
如果有妈妈想母乳，可以打电话让保姆送过去，但是这段时间婴儿房就没有人了。感觉
一个房间里同时有太多宝宝还是不安全，容易传染疾病。奶粉尿片都是月子中心提供。
我看宝宝都很乖的被捆成一条，偶尔哭几声摇一摇床车就不哭了，貌似很好带（不会喂
了安眠药吧？）
月子餐：
有一家去的时候是下午，正在准备月子餐，整栋房子都飘着麻油的香味，很诱人，吃起
来好不好就不知道了。另外一家号称月子... 阅读全帖 |
|
w****m
发帖数: 1245 | 11 有两家也比较有名的说没有空房，就没有去看。
其中有一家三栋楼，每栋5个房间，一共有一大一小两个婴儿房，
套房$4800,雅房$4200，如果我要去月子中心的话，应该会选那里。 |
|
f*c
发帖数: 687 | 12 荒谬的题目叙述方式必然会转移孩子的注意力。不如改成这样：每栋楼有两层，每层能
住三家人，问两栋楼住几家人，孩子就会做了。
就是我，看了这个题，脑子也花了几秒钟琢磨这圆怎么能剖分为两个三角形的并集。 |
|
f*c
发帖数: 687 | 13 荒谬的题目叙述方式必然会转移孩子的注意力。不如改成这样：每栋楼有两层，每层能
住三家人，问两栋楼住几家人，孩子就会做了。
就是我，看了这个题，脑子也花了几秒钟琢磨这圆怎么能剖分为两个三角形的并集。 |
|
d****g
发帖数: 7460 | 14 我发现小娃代数不完全READY的一个表现就是，有生活经验的好理解，没有生活经验的
不好理解，尽管代数本质是一样的。。。
好比二楼改的这题，
每栋楼有两层，每层能住三家人，问两栋楼住几家人，孩子就会做了。
或者每包糖有两小盒，每小盒里有三个糖豆。。。
我娃有一阵子对追击问题有困难。。６０MPH的去追５０MPN的要追３００公里，对小娃
来说，没有生活经验，他老溜号，老去纠结追的全过程。。。
换成发糖，弟弟１０颗你没有，每次给你２颗给弟弟１颗，多少次你两一样？－－－一
下就会做了。。
其实，会做糖题也不错了。。和追鸡没有本质区别吗。。。还是有区别，我没看出来？
：） |
|
a*****n
发帖数: 13835 | 15 有的地方有免费的RP和SS发到楼下的，大城市，像NYC每栋楼可能一丢就是20-30份。 |
|
j******g
发帖数: 1428 | 16 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: jimchang (胖瓜), 信区: ebiz
标 题: 有人偷了包裹，过了好几天又把parking slip扔门口
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 21 19:04:18 2014, 美东)
上周三有一个fedex smallpost的包裹，显示deliver了之后，下班回来根本没见着。
联系了usps，没找到。后来又联系了商家，说是准备调查。
但是今天下班回来，家门口躺着那个包裹的两个parking slips，包裹不见踪影。
而且门口有些破箱子什么的（垃圾，还没来得急丢），都被翻的乱七八糟。
我们这个小区基本上都是中国学生，少数烙印，更少数白人黑人。
我们在这都住了3，4年了，我们以前包裹更多，从来没有丢过。
最近，先是丢了一个staples的电脑，后来还好staples赔了。
而且从ups小二那得知，最近我们这个小区丢包裹很严重。
所以后来ups决定，我们小区所有的包裹，都必须要求签名。
这个小偷实在太嚣张了，不知道能不能在门口装摄像头，这样假以时日，应该可以把他
抓住。而且几乎可以肯定是本小区本栋楼的人干的... 阅读全帖 |
|
r*******4
发帖数: 80 | 17 一套在碧云国际社区，社区大环境非常好，小区自身环境一般，内部装修非常好
房型：63.56平米酒店式公寓，1室1厅1卫1封闭式阳台，开放式厨房，客厅及卧室均朝
南，电梯12楼，视野好
特点详述：
卧室：面积9平米，床，床头柜，梳妆台，挂壁液晶电视
客厅：这个很大，进门处：鞋柜，橱柜，开放式厨房，冰箱，微波炉，烤箱等电器
接下来：餐桌，沙发，茶几，电视柜，挂壁式液晶电视，DVD
再下来：书柜及拉伸式写字台
靠近房间处：衣柜
阳台：封闭式转角阳台，有滚筒洗衣机及晾衣架
地板：浅黄色木地板
卫生间：全套科勒卫浴
有线电视：小区免费接入，可收12个国际台。如果要看更多台可以安装IP电视，同当地
价格
网络：小区缴费及可开通，同当地价格
该房07年中购入，并请百安居设计装修的婚房，所有电器均为当时新购入品牌家电，家
具均从宜家选购。24小时热水直
通卫生间和厨房（每个月固定费用50元）。另外，由于当时是自住，所以家居日常用品
全部留在里面，租客可以使用。
小区24小时保安，每栋楼下有专门保安，安全。但是楼龄有10年，公共部分维护不好。
本人4月底回国，预将此房长期出租，合同至少1年，月租2900人 |
|
s*****r
发帖数: 43070 | 18 成都地区的开发商一直热衷于盖别墅，大概是因为那里的自然条件不错，有山有水，符
合别墅的设计理念。十几年前刚出现商品房时就有别墅，每平还不到1千。后来越盖越
多，以青城山那里最集中。几年前的价格是4，5千一平，现在要1万多了。当然还有更
便宜的，就是风景比不了青城山，或者风景还可以，但是离市区太远，开车得好几个小
时，平时根本没法去住。青城山离市区也不近，不过快铁下个月就通车了，进城只需半
个小时，年底还会连上地铁一号线，从青城山到市中心可以控制在1个小时之内，所以
远期青城山的别墅有升值的可能。
市区的别墅还是很贵的，虽然单价每平4，5万，也就相当于北京上海市区的公寓，但别
墅的面积大，乘上300的面积就超过1000万了，很多面积还不止300，在当地绝对是天价
了。有次跟朋友在城西某处吃饭，朋友指着窗外的一片小楼说，每栋小楼里都住着一个
千万富翁。想来也是，能花1000万买别墅，非大款莫属。
市区别墅哪里贵？城西浣花溪。浣花溪的地产代言人首推唐代大诗人，诗圣杜甫。话说
杜老当年在溪畔结庐而居，生活上有朋友照顾，日子过得很悠闲。诗人嘛，感情就要比
常人丰富，容易触景生情。高兴的时候吟一句 |
|
f******s
发帖数: 89 | 19 国内4-8月，每个月都有至少1例各地强拆，自忿呀，抗议呀等等，都是跟房子有关。物
价CPI每个月官方数据都过警戒线3%，实际数据更高。普通百姓其实怨言很大。
另外，劝大家千万不要去租或者买什么90年代初以前的老房子，遗憾的告诉大家，那种
房子里面都有老鼠。天老爷，俺朋友几个月前在国内，就是2500租了楼主说的最合算的
租售比的那种，回来前的最后几周完全在彻夜未眠跟过路老鼠战斗的日子里煎熬。
10年以上的老房子，内部结构和管道等都很破了，表面看起来，世博或奥运外墙都刷刷
白，里面其实都很破，国内谁给你修？交物业最多给你配个保安。住的人又没什么大钱
，要么是买不起租房子的，要么是没什么钱的普通百姓，小区的老头老太捡了什么破瓶
子烂纸箱都堆在门口。不出老鼠才出鬼了。血泪教训啊！！
我敢负责任的说，京沪90%以上的每栋楼里面，要么有老鼠，要么有群居。不信大家给
国内打个电话就知道了。障螂就不算什么，国人是根本不怕老鼠的。一栋楼里有老鼠很
正常，东家串到西家。 |
|
s****c
发帖数: 299 | 20 点近上海的一个楼盘，几百套在卖的都是1000万朝上的。就感觉那个小区里每栋房子都
值Billian $$$这个感觉还是很震撼的。 |
|
z*n
发帖数: 2893 | 21 ...没住过美国公寓? utility全包的也有,但少见.多的费用只是property tax和HOA.
HOA其实就是大修的维护费用和保险.每栋楼会有一个HOA的帐号，刷外墙啊平整草坪什
么的要从公共的HOA帐号里出(国内应当也收物业费）.美国不收房产税的地方也少见，这部分钱去支持本地的服
务设施，比如图书馆学校救火队什么的. 没有这些公共设施是不可能租出去的.
房产税一般在1-2%, HOA一般也是这个范围,利率大约是4-5%, 加上空房/内部修理可能
的费用，一般月租售比100(12% return)是正现金流.租金净收入按照正常个人所得税计
算.
全算下来是一个比按揭高个1-2%收益的通胀安全投资.不可能靠这个发财，是个投资多样化的选择而已． |
|
a*******s
发帖数: 1698 | 22 这个100万，是指在有资格的人当中，你想不让人家抢走你的资格，得拿这个数。
要是拍卖县长资格，1000万都有人干。当个县长，县里拿一块儿地，盖个小区20栋楼，
每栋10间房子，一套房就算20万，盖这一个小区就收回成本了。 |
|
b*******k
发帖数: 16989 | 23 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 小区现神秘符号"⊙"代表"单身或租户"
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 17 20:30:46 2011, 美东)
你家门前有这些符号吗？
东海岸小区惊现神秘符号，物管贴通知提醒业主及时清除
近来，（重庆）江北区大石坝东海岸小区每栋楼的显著位置，都张贴着一张《紧急通知》，物管告知业主注意自家门口周围是否被人做了记号。若有，请及时跟物业联系。许多业主继而发现，自家门口出现了“×”或“○”等符号。
一居民门前出现了加减符号，经物管和公安部分调查，表述了“主人白天在，晚上不在”的大概意思。记者 冉文 摄
谢先生是东海岸B1号楼的业主，今年初他和女友小谭(化名)搬进东海岸B1号楼，享受着两人的幸福生活。10月3日，女友小谭回家时发现，自家门口的墙上，被人用红笔画上了一个箭头，箭头方向直指家门口，一名类似女性的简单漫画在白色的墙面上显得格外起眼，女性图示旁用阿拉伯数字标注了“1”。
“我当时没有在意，以为是恶作剧。”小谭回忆，因正值国庆期间，男友... 阅读全帖 |
|
c*****a
发帖数: 1638 | 24 1，是你对纽约一点都不了解，你嘴里的上东估计概念和整个徐家汇差不多。pre-war的
公寓和pre war的房子之间的差距就是你所谓老式里弄和老公房的差距一样，别给电影
骗了。你在美国大城市呆过吗？
2，你对啥是coop真是一点概念都没有，严格说，coop是部分产权，因为部分被另外抵
押了。给你科普一下吧：比如汤臣一品的房子100平1000万。我弄个公司去买（coop）
，downpaid了500万然后贷款500万。然后你再买我的coop，只要花500万（因为公司净
值只有500万），但是要负担隐形的500万欠款。这样看起来，汤臣一品就只要卖500万
了。
刚刚google了你说的凯旋门：
“新鸿基人士曾对媒体称，滨江凯旋门的公寓售价将在8万元/平方米之上，将在2011年
开售的近10栋临江顶级别墅单价，将打破附近汤臣一品长久以来保持的上海住宅房价的
最高纪录，达到15万—20万元/平方米，每栋售价在1亿元以上。”
这个确实是世界一线豪宅价格，只是不知道能不能卖不出（像汤臣一品那样？）
滨江凯旋门公寓部分是不到one57单价的1/5。至于别墅，我没去查，估计也就是纽约最
贵house的... 阅读全帖 |
|
b*********r
发帖数: 2532 | 25 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 大连4别墅遭百余人暴力拆除 房主废墟上挂国旗(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 6 20:45:45 2012, 美东)
图为别墅被不明身份人员暴力拆除后，房主在废墟上挂上国旗捍卫财产权利。
“我真没有想到，在7月1日这个特殊的日子，竟然收到了这样一个极具讽刺意味的‘礼物’，我们几家共计3000多平方米的4栋别墅竟然被莫名拆除。事发快一周了，我们仍然不知道是何人所为？”
近日，辽宁省大连市王某等几位市民向《法制日报》记者提供了这一新闻线索，并道出了其“叫天天不应、叫地地不灵”的无奈。
记者随即赶赴现场展开调查。
凌晨恶梦
7月5日，记者在几位别墅房主的指引下，驱车来到了位于距沈大高速大连站出口3公里左右的大连市甘井子区大连湾镇前盐村的事发现场。
在一个名为“盐岛湖小区”旁的山坡上，映入记者眼帘的是一片狼藉的景象，4幢别墅被拆得乱七八糟。别墅外围拉起了一条警戒线，每栋别墅废墟上都插上了一面国旗。
“我现在想起来，感觉还是像做恶梦一样... 阅读全帖 |
|
s*****u
发帖数: 284 | 26 一线城市的房价有支撑。
那些泡沫大的二线城市可能会先降下来。比如温州，已经降了不少了。
我老家中部省内二线城市，市区6000一平，晚上8点望过去，每栋楼里零零星星几个家
亮灯。估计泡沫不小。 |
|
h*e
发帖数: 10233 | 27 攒RP~~半海归探路进行时~~地点上海。
平时也挺忙的，顶锅盖继续写，写博客不如贴这里方便点。先说个结论吧，说穿了还是
得有权或者有钱。大家海归慎重慎重慎重啊！如果一定要海归大城市，切记要放低低低
低低心态，低到不能再低了，您就OK啦。
今日文章有重要内容：A。子女教育B。房价C。交通，间或话语权（仍然在涨。）ABC这
3项其实是交织在一起的。天老爷啊，俺前后花了快半年左右的时间大致搞通了，准备
长期丁克的，恭喜您，大胆的海归吧。有小孩的，GOOD LUCK，决定了就往前走，不要
后悔啦。
(24)先说小孩教育体系：
由于大城市太大，小朋友太多，大家都挟家带口往里涌，今非昔比，人人都往上累小孩
，现在教育系统很复杂。这个课题复杂，分三项说明吧：WHY，HOW，AND DIFFICULTY。
A.WHY？为什么非得把小朋友培养成名牌大学？海归搞不好将来甚至还得搞小朋友出去
镀金？咱们假设前30名的中国大学都算名牌大学好了。
君不知，现在中国大学生泛滥，今年高考人数继续出现下降，大城市有20%的高中生都
自费出国了，因为搞不好读了也是浪费。其他省份报考也下降，大学扩招比例仍然上升
，CCT... 阅读全帖 |
|
h******k
发帖数: 810 | 28 "据了解，森泽公司将给每栋别墅配以20亩20年涵养林使用权，该涵养林距离海源别
墅仅约为10分钟车程。"
10分钟车程，那不是好几mile外了吗？ |
|
t****9
发帖数: 4491 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: neun (neun), 信区: Military
标 题: 北京一楼房顶层盖别墅 假山大树俱全
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 12 09:32:39 2013, 美东)
“这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣上面还有小树，咋一看还以
为是个景点。”位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小
楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住
户，在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。昨天，小
区物业工作人员称这是小区老大难问题。城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。
顶楼盖别墅施工6年
紫竹院西门前的天桥上清楚的看见人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山
，假山上还有一些植物。但是仔细观察后却能在假山中间看见几扇玻璃窗。“这哪是什
么假山啊。这是B栋顶层26层的一家住户私盖的小别墅，这个假山是别墅的‘保护皮’
。”住在B栋顶层住户严女士称，这个二层的假山里面都是房子，总共有1000多平方米
。“当初小区每栋楼的平台... 阅读全帖 |
|
E*********r
发帖数: 4984 | 30 瑞士已经申根了，不错。意大利推荐一个小岛Stresa，靠近瑞士了，去Como湖也不错，
非常漂亮， Stresa那里还有以前拿破仑呆过的地方， 那张床还在，老夫我去参观过，
非常有文化底蕴。 荷兰的Amsterdam是一定要去的，那里的房子看似每栋都很相似，仔
细一看又都不一样。红灯区可以开开眼界，一点都不乱，妓女们在自己的小屋子里，也
不怎么卖弄，你看她一眼， 她就是会意地点一下头。 红灯区边上就是China Town，
那天正好转晕了，怎么红灯区突然变成一座中式的庙宇了，原来就在旁边。 有时间去
一下Rotterdam和Den Haag，不过意义不是很大。 卢森堡没有太大必要去， 上次去了
三小时就回德国了， 没啥东西，吃了一个欧洲人喜欢的Doner Kebab, 仅此而已。 比
利时也一般般， 我以前是每年去两次，有好朋友在Brussels工作。 就一个原子钟，然
后去Antwerp看一下港口，倒是Brugge很不错，那么小的城市15座教堂，非常古老的城
市， 欧洲气息非常浓郁。 英国非常不错，旅游景点太多，1个礼拜都忙不过来，爱尔
兰也很美，有时间强烈推荐。 北欧国家人很友... 阅读全帖 |
|
k*******q
发帖数: 5493 | 31 一旦TSLA的东西成为未来电动车领域的标准了，它就可以左右这个世界了，到时候每栋
楼每个停车场每个加油站，都要提供符合TSLA标准的充电系统，就像如今所有车上都会
配备IPHONE接口一样
put |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 32 其实中国都是藏富于楼了，北京的每栋住宅楼，都是几百亿
北京的一万住宅楼，就是多少钱，钱多得数不过来了，中国
真的很富的。 |
|
s**********o
发帖数: 14359 | 33 石油不用美元结算，也不会用人民币结算，人民币多如牛毛，
北京的每栋楼价值几十亿到几百亿，石油输出国不会傻到
给土共买单。 |
|
j****n
发帖数: 236 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区,原文如下 】
发信人: jcgrun (jiada), 信区: SanFrancisco
标 题: 英国的物价真的这么低吗？
发信站: The unknown SPACE (Fri Oct 4 20:34:30 2002) WWW-POST
现年20岁的英国王子威廉近日再次成为传媒注意的焦点，.......
与威廉同住的4个人均是大学生，其中21岁的伯伊德是威廉在伊顿公学时的同学，也是凯
特的好朋友。这套公寓的月租价为400英镑，威廉同3个室友每人平均负担100英镑。这套
豪华公寓坐落在苏格兰费福镇第二繁华的大街上，此前这4人均住在学校的学生宿舍里。
威廉所在大学的一个学生说：“他们搬去的那条街是每个学生都渴望租住的地方，尽管那
里的房租高得离奇，但那是一个极受欢迎得地方，在夏天更是抢手。每栋楼都配有漂亮的
花园，租住的学生常喜欢在楼顶举办派对。” |
|
f*******a
发帖数: 2662 | 35 神游蒙特利尔街道
文章来源: 胡同串子我来也！ 于 2002-9-22 20:16:00:
蒙特利尔是加拿大最大，最老的城市之一，属法语省魁北克。魁北克省居民以法国殖民者
的后裔为主，保留了许多和英语社会不同的文化特征。法英双语，造就了非常独特的文化
氛围，很多本地人和欧洲来的人都说和北美其他城市比，更接近欧洲，更注重生活情趣，
人的气质更精致。
蒙特利尔是大河圣劳伦斯河上的一个岛。岛上街道布局齐整，如棋盘格子。但是我不会下
棋，所以迷路是家常便饭。只要天气不是太冷，我总是走路上学。
薛布鲁克街是岛上主干道之一，东西走向，长得几乎贯穿全岛。去学校的这一段走路大约
半小时，不是商业步行街，主要行车。沿途建筑大多风格朴素，式样老式，门面也不豪华
，但是细心看去，就会发现大有内容。有一段路，大约六百米之内，密密麻麻每栋房子前
都设立牌子，简述历史，哪年被定为博物馆，或者历史遗产建筑。第一次经过时我还以为
加拿大人有“博物馆癖”呢。
后来读书，才知道原来我走的这一段路历史上被称为“黄金英里”(GoldenMile)，在二十
世纪初，薛布鲁克街上这短短两千米之内居住着加拿大最有权势的富商大贾，名 |
|
D**s
发帖数: 6361 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Daos (刀丝斋), 信区: Military
标 题: 台媒：看到华为食堂 台湾员工要哭了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 10:00:57 2016, 美东)
台媒：看到华为食堂 台湾员工要哭了
华为员工食堂近日在网络走红，被称比美食街还厉害。香港“中评社”记者25日实
地考察华为食堂，发现各地美食应有尽有。台湾“中时电子报”26日转载报道后指出，
同样是科技公司，全球第一大半导体公司台湾日月光集团员工26日却在脸书抱怨，员工
餐连米都不熟，员工宁可吃外卖和微波食品，只希望员工餐能提供“热菜，熟饭，咬的
动的肉”即可。评论称，“看大陆华为食堂日月光员工要哭了！”
台湾“中时电子报”报道截图
近日网上流传着关于华为员工食堂曝光的相关新闻，香港“中评社”记者25日在华
为食堂实地考察发现，包括上海生煎包、四川燃面、水煮鱼、重庆火锅、麻辣香锅、西
北手抓羊肉、客家盐焗鸡，苏杭泉水蛙、凉面、牛肉面等等应有尽有。
华为食堂菜品（图片来自“中评社”）
米线
牛肉面
凉面
烤鸭（台媒引用微博图片）
水果
“... 阅读全帖 |
|
j******l
发帖数: 1068 | 37 没关系。
日本的建筑设计非常周到。每栋办公的建筑基本都分别有载客与载货的电梯。载人的比
美国的小，但是比美国的舒适。载货的又笨又大，你的设备用载货电梯。 |
|
i***a
发帖数: 11095 | 38 每栋楼的电梯尺寸应该不一样吧
我量了我们楼的电梯不能代表你开会那栋楼的电梯尺寸 |
|
h*******r
发帖数: 83 | 39 穿在新西兰
新西兰人不是很讲究穿。因为气候温暖，平时人们喜欢穿短袖T恤和短裤，到商店里也
都是买这些东西，只有在市中心那些写字楼里才可以看见那些白领打领带，穿衬衫。唯
一最讲究穿着的场合就是去教堂和歌剧院，这时男人必定是西装革履，女人的穿着也十
分考究。
住在新西兰
说到新西兰人的住房，那可是值得一提的。每家每户都是住在别墅式的平房，每户的门
前屋后都有花园，每户人家的花园都开着各种各样的花，姹紫嫣红，整个城市就像一个
大花园。而且到这里，你会发现原来每栋房屋都是用木头盖成的，为什么会这样呢？主
要原因是因为这里的森林覆盖率很高，木材资源尤为丰富。不过新西兰人的住房条件如
此地好，主要还是和他们的人口有关系，新西兰的国土面积有266,171平方公里，人口
数量约为370万。拿我国台湾省做比较的话，土地是台湾省的7倍大，但是人口却只有台
湾省的1/7。如果相同的一栋大楼，在国内可以住100多户人家，而在新西兰最多也就住
4户。 |
|
e***y
发帖数: 1198 | 40 资讯通信科技是企业提高生产力的重要关键，政府接下来三年将投入5亿元，推出资讯
通信科技生产力与增长计划（ICT for Productivity and Growth，简称IPG），以鼓励
更多企业采用资讯通信科技来提高生产力。
首先，政府会增加资信综合资金辅助计划（iSPRINT）的受惠企业数目，从现有的500家
中小企业，接下来三年再增加多1万家企业。在该计划下，企业在购买资讯通信科技相
关产品与服务时，可获得高达70％的津贴。
其次，对于那些使用新科技解决方案的企业，政府也将为符合条件的企业提供高达80％
的资助。参与计划的企业可获最高达100万元的资助。
此外，中小企业签订网速至少100兆比特（100 Mbps）的光纤宽带网络服务时，将可获
得50％津贴，津贴期限长达两年，顶限为每月120元。政府也将提供一次性的2400元津
贴，协助这些企业在它们的办公地点推出免费无线网络Wireless@SG。
补贴大厦安装光纤宽带设施
为确保更多商业大厦为其租户提供使用光纤宽带网络服务的相关设施，政府还将为商业
大厦业主在内部结构的开支，提供高达80％补贴。
除了让中小企业在使用高网速的光... 阅读全帖 |
|
D**s
发帖数: 6361 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Daos (刀丝斋), 信区: Military
标 题: 台媒：看到华为食堂 台湾员工要哭了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 10:00:57 2016, 美东)
台媒：看到华为食堂 台湾员工要哭了
华为员工食堂近日在网络走红，被称比美食街还厉害。香港“中评社”记者25日实
地考察华为食堂，发现各地美食应有尽有。台湾“中时电子报”26日转载报道后指出，
同样是科技公司，全球第一大半导体公司台湾日月光集团员工26日却在脸书抱怨，员工
餐连米都不熟，员工宁可吃外卖和微波食品，只希望员工餐能提供“热菜，熟饭，咬的
动的肉”即可。评论称，“看大陆华为食堂日月光员工要哭了！”
台湾“中时电子报”报道截图
近日网上流传着关于华为员工食堂曝光的相关新闻，香港“中评社”记者25日在华
为食堂实地考察发现，包括上海生煎包、四川燃面、水煮鱼、重庆火锅、麻辣香锅、西
北手抓羊肉、客家盐焗鸡，苏杭泉水蛙、凉面、牛肉面等等应有尽有。
华为食堂菜品（图片来自“中评社”）
米线
牛肉面
凉面
烤鸭（台媒引用微博图片）
水果
“... 阅读全帖 |
|
p*********e
发帖数: 204 | 42 晚饭后遛达出去买东西，目标哈佛广场。最喜欢这样出去走，不急不忙，有个小目
标，却不打扰走路的兴致。
安静的街道上暗香浮动。天已经黑了，看不出是什么花在竞放，只知是六月初，不
知春夏。走过每个院落，每栋小楼好象都藏着些许故事。多半都有一盏灯照着门户，
反而有种拒人门外的威摄力。
出了住宅区，下一条街学校和店铺混杂。车多起来，耳边也热闹起来，先是路边楼
里的学生在跳SWING，现代的装束，T恤短裙，几十年前的老曲子。再走，路旁
RADCLIFFE校园里传来扩音器的声音和掌声喧哗。透过难得关上的院门，可以看到
大帐篷里觥筹交错的影子。偶尔一对COUPLE走出来，都是黑衣裙傍着西装，很正式
的打扮。院门外人行道上的粉笔字，大声地宣告着这毕业的季节。空气里转成了槐
花的香气，感冒还没好透的我，闹不清是真的花香浓郁，还是我没来由地想起了北京
的六月。
街对面巧克力店里灯火通明。第一次注意到那里面也有桌椅 -- 原来不止是咖啡店
茶馆可以这样闲坐的。隔壁的Cafe of India, 朝街的一面完全开放，算是屋檐下的
PATIO吧，一样坐满了人。这大概是学校周围店铺最繁忙的季节了，忙过这一阵，夏
天 |
|
w********a
发帖数: 65 | 43 是啊，以前我们也想过回休斯顿，那里100K左右就可以买到适合小家庭住的房子。但最
近一次回去发现，好区的房子并不便宜，也要30万到40万，虽然LIVING AREA会比这里
大一些，但几乎没有什么院子，房子一栋靠一栋，SINGLE FAMILY感觉也和CONDO一样。如果院子稍微大一些，一般只有很大的房子才会有，价钱也会到80万以上。而且房子大都一个样，不像波士顿的房子，每栋都会不同，more culture and personality。多看一些可以找到很特别的房子。
另外，休斯敦的房子升值很少，我父母的房子10几年前5万买的，现在最多也就10万，区
不太好，虽然房子面积还不错。
波士顿这里1996年之前买的房子，如果区好，一般under $200K买的。即使在现在的房
市也是双倍的价钱，也就是$400K左右。但在休斯敦便宜的区的房子涨也就几万，而且
房价不像波士顿一样稳定，因为这里的大学较多，居民已白领为多，工作受影响较少。
只是自己的一点意见。我对亚特兰大，印第安娜的房子不太了解。 |
|
|
m*******r
发帖数: 7495 | 45 （一）新手热身
等有买家具的需要时，才猛然发现自己住在"世界家具之都"--high point所在的州。当
然，现在“世界家具”受到中国的冲击，已渐渐名不符实，但是美国家具之都的宝座依
然不虚。
去之前在版面问了问（顺便谢过热心回帖的诸位），有几个都推荐了位于Jamestown的
furnitureland south。我们第一次打算去正赶上周日，一查发现他们恰好周日不开门
，只好再等了一周才成行。
RTP开过去也就一小时多点的路程，跟从其他州过来买家具的比，NC人民实在太便利了。
如rosebud等网友介绍的，south有三个大楼，Mar, showroom（这两栋楼之间有skywalk
连通）和outlet。每栋楼都有3-4层。
Mar按category（living room set, dining room set, bedding, etc），showroom按
manufactorers，分别陈列了成白上千的家具。家具一般有三种不同的tag, 黑色tag表
明有warranty、至少6折、需定做6-8周后出货；红色clearance tag表示无warranty、
所标价为 |
|
a**y
发帖数: 6501 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
moonpolar (处女+天秤=双子) 于 (Sun Nov 29 15:16:34 2009, 美东) 提到:
（一）新手热身
等有买家具的需要时，才猛然发现自己住在"世界家具之都"--high point所在的州。当
然，现在“世界家具”受到中国的冲击，已渐渐名不符实，但是美国家具之都的宝座依
然不虚。
去之前在版面问了问（顺便谢过热心回帖的诸位），有几个都推荐了位于Jamestown的
furnitureland south。我们第一次打算去正赶上周日，一查发现他们恰好周日不开门
，只好再等了一周才成行。
RTP开过去也就一小时多点的路程，跟从其他州过来买家具的比，NC人民实在太便利了。
如rosebud等网友介绍的，south有三个大楼，Mar, showroom（这两栋楼之间有skywalk
连通）和outlet。每栋楼都有3-4层。
Mar按category（living room set, dining room set, bedding, etc），showroom按
manuf |
|
A**i
发帖数: 4328 | 47 我昨晚明明确定每栋楼都是歪的，不然睡得不踏实
竟然你给掰回来一栋
＝＿＝ |
|
s******s
发帖数: 13035 | 48 美国上世纪中期搞过很多public housing, 尤其是芝加哥。
比如lincoln park和gold coast之间就有许多高层，住满了
政府补贴住房的低收入者（you know which skin color).
后来房子缺少管理，周围工业倒闭，腐败政府缺钱雇警察
等许多原因，每栋高层就变成一个独立碉堡，产生了无数的
以高层为据点的集团。
所谓吃一堑长一智，芝加哥政府和联邦政府又有新idea了。
十几年前，为了把这些gang分解开，强制拆掉了无数的public
house，然后把这帮人分流到南边其他的neighbourhood，这帮
人到了其他社区就和当地本土gang发生冲突，被迫更加团结，
更加暴力，以牙还牙，以便保护自己，所以就是现在这样的。
估计过几年，政府又有更“聪明”的新idea了。 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 49 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: SanFrancisco
标 题: 三藩市房东的血泪史
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 19:18:21 2014, 美东)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 50 两房两卫，家具齐全， 屋内自带Laundry room，有充足室外停车位。因小区均为自住
房，有很多老人和小孩在此居住，所以十分安全。 每栋单元楼住户都有独立楼门钥匙
， 陌生人无法进入， 安全绝对有保障。小区内环境幽雅，干净整洁，林荫小路和喷泉
公园十分适合消遣散步。户外泳池夏季对住户免费开放。
步行十分钟之内便有多家非常棒的幼儿园。各种超市，银行，中西餐馆一应俱全。
此处到Argonne开车十分钟， 且此路段任何时候不会堵车。到Chicago Downtown 30分
钟， 到O'hare和Midway机场都为20分钟。离55， 290， 355等高速口都很近。
11月开始可以入住，长租优先。租金：1150／月。
联系方式： [email protected]/* */ |
|
