h*****y
发帖数: 478 | 1 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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c*******e
发帖数: 621 | 2 码工家长又不傻
现在私立只有harker一家明显比公立好
其他便宜私校烙印成堆，成绩也不比一流公立好（私立无非成绩方差小点）
Harker小学到高中 一个娃学费500k，两个娃就是1m。况且不读他家preschool,很难直
接进小学，所以再加100k.然后harker小学又远，找司机接送兴趣班又是一笔钱和精力。
远远不如在cupertino学区买个离学校近的房子方便。
: SAT取消了
: 学区房有个屌用
: 一堆私利比公校好太多
: 学费也一点不贵
: 比学区房多付的利息地产税性价比高多了
: 各种课外活动比公立强太多了
: 学术压力小
: 娃有时间去build profile
: 现在买学区房是脑子进水？
: 买个交通房还说的通
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z*m
发帖数: 3227 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
... 阅读全帖 |
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e****g
发帖数: 98 | 4 先是延迟退休，现在又冒出个以房养老！老百姓交了半辈子的社保，到最后还要靠卖房
养老，把毕生财产拿出来，悲哀啊！
这帮脑残的家伙，吃饱饭没事做，尽把西方国家里对自己有利的东西拿来照抄，怎么不
学学人家国民终生免教育，医疗，养老费用啊！还以房养老，在中国根本就行不通，首
先，将财产留给子女是中国普遍存在、根深蒂固的传统观念。很多中国父母自从有了孩
子，人生的主要目的就是为子女不断地贡献。造成目前多数年轻人购房成本高的一个重
要原因，就是中老年人为子女购房出资。在美国等一些崇尚年轻人独立的国家，年轻人
首次购房年龄比中国要晚10年左右，缓解了供求关系，房价反而比较便宜。因此，虽然
不为子女留房产的做法既能减轻子女赡养的经济负担，又能促进子女个人努力奋斗，但
除非是孤寡老人，极少有中国父母愿意“自私”地将房产抵押出去。
再者，中国的房产不是完全的产权，土地使用权期限最多只有70年。中老年人把已
经使用几十年的房产抵押出去时，土地使用权期限已所剩无几了，另一方面，即使土地
使用权期限可以延续，中国的商品房质量欠佳，连住建部官员都承认，中国的商品房寿
命在30年左右，未必能超过70年。或许是银行已... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 5 其实，和小江姑妈有同样想法的人不在少数。今年以来，越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房，加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家，到处都有中国投资客的身影。当地知名的房产公司忙着进军中国市场，早一步抢滩的戴德梁行、高力国际等国际代理机构也纷纷在内地设立海外物业部门。
与此同时，大量资金开始外流。最近有机构统计显示，不包括香港在内，2010年内地投资者购买海外房产达4000套，涉及资金20亿美元，换句话说，有130亿人民币流到了海外楼市。
温哥华、伦敦、墨尔本成炒房热土
自2010年始，中国购房者的足迹逐渐遍布世界各地。资料显示，中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本等城市成为国人海外置业首选之地。
公开资料显示，在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民币)。在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场的29%。在伦敦的金融区金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走。在韩国，2... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 新快报记者对话赵海滨：
“我连一套房都没有”
因为被亿万富翁黄坤意举报“拥有两个身份证和坐拥192套房产”，陆丰市公安局党委原委员、碣石镇镇委原副书记赵海滨坐在了风口浪尖上，在“房氏家族”被高度关注的背景下，其力压一众“房姐”“房叔”被冠以“房爷”的称号。一时间，关于走私保护伞、陆丰政坛不倒翁的传闻铺天盖地。
赵海滨回家后，一直在广州某医院疗养。
在病床上，赵海滨看起来比原先照片里消瘦了很多，虽然戴着一副近视眼镜，却掩饰不住镜框后面发黑的眼圈。
在一片质疑声中，2013年3月26日晚，赵海滨被陆丰纪委双规带走，同一天被宣布“双开”。双规持续了近两个月，就在几乎所有网友都觉得“房爷”栽了的时候，赵海滨居然平安出来了，而举报人黄坤意则涉嫌参与斗殴被陆丰警方网上通缉，两人的命运竟然发生了如此戏剧性的反转：被举报者安然归家，而举报者则亡命天涯。
如今，赵海滨坐在广州某医院的病床上，我的面前。他比我在网上找到的照片上的人消瘦很多，如果可以略去之前喧闹的背景，眼前穿着条纹病号服的男人瘦削、沉默，不似传说中那个脾气火爆的公安局领导，虽然戴着一副近视眼镜，却掩饰不住镜框后面发黑的眼圈。
他手里拿着一份... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 8 2012年03月03日 11:05 华商网-
2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，
靠工资自己也买不起房子。3年后，当本报记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现
在仍然买不起房！”作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿在
今年“两会”上最关注什么？作为我国经济计量学开拓者，他如何看待2012年的中国经
济？日前，本报记者专访了贺铿。
华商报：2009年您在接受采访时表示：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房
子。”三年过去了，房价在国家各项政策的调控下，也开始出现了下滑，您买得起房了
吗？
贺铿：我现在的工资收入仍然买不起房，尤其是像样的房子。
如果真没有房子住，买一个40-50平方米的房子，我能买得起。但是像样的房子我
真买不起，你比如在北京买150平方米的房子，位置稍好一点，五环之内，房价即使降
了，现在也是2-3万元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500万元左右。
所以别说一年的工资收入，就是把30年的积蓄拿出来也买不起！
我这样一个收入在北京肯定不是低收入，那么现在北京一般的老百姓怎么办？
解决夹... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 9 [转帖]谢国忠：房地产泡沫已经爆了
余何 于 2012/3/26 20:05:31 发布在 凯迪社区 > 经济风云
接受华西都市报记者电话专访时，谢国忠嘴里说得最多的一句话便是：“房地产的泡沫
已经爆了”。这个被称为“亚洲地区被媒体引用最频繁的分析师”，曾多次准确判断形
势和趋势。如今，中国房地产面临大变局，他又如何看待房地产调控？在全国商品房成
交量普遍下滑的今天，房价走势如何？房企面临何种挑战？
谈泡沫
价格调整是必要的
谢国忠认为，中国的房地产市场正在经历一场价格泡沫，价格调整是必要的。
“这么多年来，银行大量放钱给房地产，钱进入房地产行业后，房价自然会涨上去，这
是一个水涨船高的概念。”谢国忠说，只要市场上存在投机心理和投机需求，楼市的泡
沫就会一直被吹大。如果政府不干预，房价的确还可以继续上涨，但只要是泡沫，就会
有破裂的那一天。
而泡沫爆掉的这一天，谢国忠认为已经到来了。
如今，很多开发商已经开始利用建筑公司、材料供应商帮忙融资。其实就是变相地在借
钱撑楼盘。“现在我看到的是给他们的供应商的资金都已经绷得很紧了，有些资金链已
经断了，所以有些开发商如果不卖房的话是活不下去了... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 新闻特写：上海白领买房记
数据显示，今年1月1日到13日，上海市新建商品住宅成交面积已经达到了43.19万
平方米，是2012年同期成交量的3倍多，已经达到了近5年以来的最高。业内人士预计1
月份的成交量极有可能达到2011年调控以来的高点。
虽然楼市成交量明显在回暖，但是对于在北上广等一线城市工作的年轻白领来说，
为了能够拥有一个属于自己的小窝，就要节衣缩食，下面我们就来认识一位在上海打拼
多年，来自东北的小伙儿小葛，来看看他的买房历程。
小葛今年28岁，来自东北，在上海的一家外企做工程师。4年前他大学毕业来到上
海，一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子，可总觉得收
入不够，房价太高，没曾想房价是一路上涨。
葛志波告诉记者：刚开始来上海的时候 发现房价特别特别的高
高不说 而且它涨的速度也非常快 非常惊人 所以说 我曾经有过这样一种想法 就
是算了 就不要买了 一辈子就租房子好了 不管我怎么努力去工作 我涨的工资永远赶不
上房价涨的势头
眼看着婚期日益临近，经历了近2年的观望，中心城区的房价已经从每平米2万多元
涨到每平米三四万元，小葛和女友终于决定不再等待，... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，
甚至一度出现了堵车。
记者了解到，很多中介带着客户在开盘前一天就已经赶过来排队，而朋友圈中流传
的视频和照片正是25号这里排队时的景象。在那段视频中，排队购房的人群挤满了整个
售楼处的大门。
记者：昨天什么时候过来排队的？
上海嘉定 房产中介：昨天我吃了饭就过来了。
记者：是午饭吗？
上海嘉定 房... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
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H*******a
发帖数: 69 | 13 先说说我们的情况
中佛州，刚工作，一岁娃一个。工作相对稳定。
过几年想要老二，五六年内relocation的概率有80%，所有大概预计5年内要
卖房，所以买房很大的考虑是将来要好卖，其次是增/保值，再次是住自己喜欢的房子。
我俩是第一次买房，没经验，对自己的将来也拿捏不准，规划不出个所以然。之所以买
房是因为房租太贵，而且近几年还要在这里住着，房价上涨大潮里就跟风想买了。
看好这个房也有一个月了，周围有朋友说差学区的房子不值这个价，本来都放弃了的，
降价之后重又不淡定了。。。
再说说房子的情况
http://www.zillow.com/homedetails/2680-Orchard-Dr-Apopka-FL-327
差学区的高档小区的美貌房。2000年的房子，内部装修很漂亮，看起来倒像2005年以后
的。是我们喜欢的类型。坐西面东，后院是绿色天然篱笆墙，所以下午的西晒应该不是
问题。
4B3B，2,891 sq ft，小区就在golf club里，所以环境也非常好，非常安静。学区差，
小学初中高中评分都是5分左右，但是附近有很好的daycare，cover到小学四年级。
房子上市已... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 14 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
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F*********e
发帖数: 385 | 16 经常有客户问我现在是不是买房的好时机，买了以后除了有自住的用途以外还会不会在
今后1、2年大幅升值？我只能说现在房价和前几年低房价不能比，确实是涨了，至于
今 后一年还会不会大涨，我不知道。代理要是能确信房价还会大涨的话，会自己赶快
会再抢房子，就算加再多的价去抢房也在所不惜， 因为和以后比还是便宜啊,还是赚的
。如果你的代理告诉你房价还要大涨不出最高价以future price抢到某个房子就来不及
了，你就会被price out, 买到就是赚到，你最好问问他自己今年有没有在他告诉你还
要大涨的区域买房投资的打算或者已经在今年抢了投资房。Vote with your foot. 举
个例子吧，Natick某热房，标价比市场价偏低一点，收到8个offer, 卖房代理选了其中
一个，他和给我说，大家7个出价都差不多，都加了价，就有一个offer significantly
higher than all the others, 买家选了那个，意思是我们就算再加一点价也达不到
那个8里挑一的offer的出价。我给客户说了，人家也不遗憾，已经出了挺好的价格，有
7个别的买家和我们估价差不多，要... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 17 偶这个和金雨那个不是一回事. 偶也没必要等房价降下来再买房. 金雨前几年
死磕, 数据讲了很多, 但似乎道理不是很明白, 结果最后实际上自己也没赚到,
市场一个忽悠, 他就被忽悠上了贼船, 而且竟然变成了一个房托, 实在是幼稚
得让人大跌眼睛.
金雨猛黑房子的时候, 实际上没什么人跟他争. 除了七七, tonyxu基本上就没
agent. 老ID早就赚的盆满钵满, 大家都放话了, 就是折30%, 人还是赚了.
金老也没折. 如果不是为了辩论而死撑着不卖, 早买好区, 估计起码比这两年强.
最后没办法, 出奇招杀奔远东...
偶是看不惯这两年房托猖獗, 一面是agent们真得比几年前aggressive多了.
当然某些老ID带头开agent版, 很有责任, 新来的agent就更不负责任地猛吹了.
另一方面, 是现在买了个房的同志, 也是够浅薄, 没房黑房, 有房托房, 对自己
是无用功, 实际上是给agent为虎作伥了.
俺既不黑房, 也不托房. 只是提个醒, 房市从短期来说有风险. 别听这帮人吹
什么好区只赚不赔. PA最好的区都有foreclosure的. 何况这帮人叮着的大部份是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 因为很多人心中087是学区房
比非学区和学区价格请用santa clara或者北阳谷跟cu比 你会看到巨大的差价
: 现在学区房和非学区房价格差距根本不大。就拿cherry chase与Cupertino high
附近成
: 交的房子来看，己经没有差距。所以你这个讨论根本不成立了。应该讨论为什么
花和学
: 区房一样的价格买了非学区房，还要准备每个月多掏4000刀，假定两娃，来上一
般私校？
: [在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
: :最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是
最近问
: 了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区
公校好
: 太多。
: :想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还
要收几
: 万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区
一般都
: 要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质
量上，
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g********n
发帖数: 2314 | 19 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 20 作者: 南方周末记者 陈中小路 发自上海
2010-10-21 08:35:25
来源:南方周末
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开发商内讧爆官员低价买房灰幕——先举报后诉讼四年追讨至今无果标签
财产申报财产公开房子陶校兴已有评论34条
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过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产十几
套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房子逐
一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
上海一些官员帮某些开发商实现种种灰色利益，也从中得到了低价买房等回报 （CFP/
图）
落马的上海市房管局副局长陶校兴
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）副局
长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 22 记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名
度直追“温州炒房团”和“山西炒房团”。
鄂尔多斯市东胜区的常住居民目前不足50万人，但据鄂尔多斯市房产管理局等部门
掌握的情况，东胜区近70%的常住居民家庭有两套或多套住房，其中异地购房的居民为
数不少。近几年来，北京、山东、海南等地的开发商时常到东胜区推介项目，不少房地
产公司还设立了长期办事处。
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 21世纪网 “你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手
，我们有一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到
。”北京某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田[微博]房产在网站上发布的“8套市场难寻单位
，户主统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附
近紫金长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
北京现公务员房神秘卖家：随身带房本半夜急抛
紫金长安小区内“政府资源房”室内相片
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传出政府资源房产抛售的消息。
据21世纪网了解，近来在网上出现的诸多抛售政府资源房的信息是真实的。这些抛
售的房源所在社区大都是周边设施配置优越，之前出售甚至出租的情况都甚... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 近日，“遗产税被写入十八届三中全会文件草稿”的传言成为讨论热点。尽管被指
披露信息的国务院参事刘桓后来否认有此一说，但遗产税的争议热度不减。不少人对网
上流传的遗产税80万元起征的说法格外关注：“80万就起征，在北京随便有套房不就超
了？这还能叫‘富人税’吗？ ”
回望 遗产税是个“狼来了”的故事
遗产税是财产税的一个普通税种，是指以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象
，向遗产的继承人和受赠人征收的税。北师大中国收入分配研究院的一份报告显示，对
188个国家的信息进行了收集和检索，发现有114个国家和地区开征遗产税或对遗产课征
其他税收，占比61%。
遗产税并不是新近舶来的洋玩意儿。资料显示，1950年通过的《全国税政实施要则
》中就已经规定要开征遗产税，但由于条件所限，一直没有开征。1994年税制改革时，
政府再次把征收遗产税列入税制改革方案，但并未真正实施。1999年1月，全国税务工
作会议又一次把遗产税的开征提上案头，仍然没有下文。
另据媒体报道，2004年，财政部出台了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
(以下简称《新版草案》)，并在2010年进行了修订，但草案目前并未... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 保障房分配乱象：大量申请人来自高福利国企事业单位
2013年10月31日 02:37 中证网 微博 我有话说(2,201人参与)
保障房再调查：寻租房背后的政策漏洞
王营 鄢子为
北京前不久出台的自住型商品房政策，甫一宣布就遭到诸多非议。原因是，鉴于此
前经济适用房、限价房等保障房存在的大量寻租现象，部分居民对政府主导的自住型商
品房能否做到分配公平持怀疑态度。
尽管政府一再加强监管，但本报记者近期对经济适用房、限价房以及公租房典型项
目分别进行调查后发现，这些用于保障中低收入家庭的保障房，仍然存在大量的出租现
象。
保障房牟利不止
本报记者分别暗访的小区是经济适用房小区百环家园、限价房小区金隅美和园以及
公租房小区燕保·京原家园小区。
《北京市经济适用住房管理办法(试行)》第二十一条规定，经济适用住房只能自住
，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。但很多业主无视这项规定。
百环家园位于北京朝阳区东三环双井桥东南侧，地理位置相当优越。前不久，央视
曝《北京经适房变群租屋：一套三居室住34人》让百环家园知名度大幅提升。然而，本
报记者近期再度暗访百环家园发现，媒体曝光的效果并不大... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 导读：昨日，保监会主席项俊波表示，今年我国要鼓励保险公司参与养老服务业建设，
重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。此前，幸福人寿监事长孟晓苏曾多
次表示要于今年1月推出“以房养老”产品，但至今尚未推出。
“以房养老”是指老年人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或
者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，保险公司或银行收回住房使用权
，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
去年9月，国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，“开
展老年人住房反向抵押养老保险试点”。此后，“以房养老”首倡者、幸福人寿监事长
孟晓苏曾多次表示将于今年1月推出新产品。
昨日，保监会主席项俊波在全国保险监管工作会议上表示，今年我国要继续鼓励保
险公司参与养老业服务，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这也是保
监会对曾备受舆论争议的“以房养老”政策的最新表态。不过，此次会议上尚未列出“
以房养老”政策试点的具体时间表。
去年11月，最早宣布将推“以房养老”产品的幸福人寿保险有限公司专门成立“住
房反向抵押养老保险”课题组，并已于去... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 29 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: ericfly77 (Eric), 信区: LeisureTime
标 题: 金瓶梅中的房事
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 13 16:10:03 2014, 美东)
近日身体不好，低调修养，而且感及光阴虚度，需要重读古籍，提高自身。于是翻出历
史名著金瓶梅，重读一遍，感慨颇多，对明代房事有了新的理解，特挑几处写出来，与
各位分享。
先说说可怜人武大郎。
从房事看，武大郎其实是一个非常励志的人物，和目前很多上班族没啥不同。
大郎属餐饮业人士，人送外号三寸丁谷树皮，以卖炊饼为生，走街串巷，养活着女儿和
潘金莲。起初租房，地点在清河县紫石街，接着在张大户家继续租房，在这房里娶了金
莲，而后被赶到紫石街西王皇亲家租房两间。生活不可谓不清苦，但居然奋斗几年，在
潘金莲激励下典得一个townhouse，两层共四间，前后各有一小院，位置在县门前，按
照我老估计，大体相当于我亚特兰大285与85交界的顶好那一代，甚至更好，因为这小
院在县西街，似属于当地繁华街道，应不次于Peachtree Street。这里再解释... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 30 新华社批房企过于激进：负债已超3万亿风险重重
2016年08月30日14:42 新华社
负债超3万亿 高杠杆加大房企风险
新华社北京8月30日新媒体专电（记者梁倩 徐海波）29日晚间，随着保利地产(9.
400, -0.40, -4.08%)发布半年业绩公告，“招保万金”四大典型房企半年报全部披露
。万得资讯数据显示，截至目前，已发布中报的房企达101家，其营业收入总额5228亿
元，同比上年同期增长37%。但值得注意的是，虽然营业收入有所增加，但房企资金杠
杆也大幅提高，资产负债率达65.68%，负债总额高达3.74万亿元。
业内人士警示，疯狂抢购致地价高涨，杠杆高企，未来风险重重。房企已过于激进
，一旦未来房价涨幅放缓，高地价的压力将集中爆发。
疯狂 销售猛增创纪录
2016年上半年，房企销售收入创新高。据中原地产研究院发布的统计数据，2016年
前7个月，30家上市房企销售额合计1.33万亿元，同比大涨72.2%，刷新历史最高纪录。
其中，新城控股(11.960, -0.85, -6.64%)、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开
地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 拿最低工资25年能在法国买多大房?
发布时间： 2018-01-06 03:06:43 来源：欧洲时报内参（欧洲时报微信公众号）
作者：海喵 浏览次数：1102 评论：0
【欧洲时报】近日，房贷中介Vousfinancer公布了法国最低工资（SMIC，税前收入为1.
498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力报告：在还贷25年后，职员能在首都买到10
㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每
月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房屋。
据法国《费加罗报》去年底报道， 2017年是房地产业务异常走俏的一年：不仅交易量
达到最高水平，大城市房价也持续上涨。近日，房屋信贷中介公司Vousfinancer计算了
法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力。如果
没有父母的帮助，最低工资上班族工作25年后，能买多大的房?
调查结果并不令人意外：在还贷25年后，收入为最低工资的职员能在首都买到10㎡的房
子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferr... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: verababy (lalaland), 信区: SanFrancisco
标 题: 大家为什么愿意多花几十万买学区房 却舍不得送孩子上私校？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 27 18:33:50 2018, 美东)
最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问了
一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好太
多。
想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几万
块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都要
好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，库
比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟教
育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配到
不同city的经费其实是很平均的。
当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃上私校
的。一年几万块钱，其实也... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 33 近日，“遗产税被写入十八届三中全会文件草稿”的传言成为讨论热点。尽管被指
披露信息的国务院参事刘桓后来否认有此一说，但遗产税的争议热度不减。不少人对网
上流传的遗产税80万元起征的说法格外关注：“80万就起征，在北京随便有套房不就超
了？这还能叫‘富人税’吗？ ”
回望 遗产税是个“狼来了”的故事
遗产税是财产税的一个普通税种，是指以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象
，向遗产的继承人和受赠人征收的税。北师大中国收入分配研究院的一份报告显示，对
188个国家的信息进行了收集和检索，发现有114个国家和地区开征遗产税或对遗产课征
其他税收，占比61%。
遗产税并不是新近舶来的洋玩意儿。资料显示，1950年通过的《全国税政实施要则
》中就已经规定要开征遗产税，但由于条件所限，一直没有开征。1994年税制改革时，
政府再次把征收遗产税列入税制改革方案，但并未真正实施。1999年1月，全国税务工
作会议又一次把遗产税的开征提上案头，仍然没有下文。
另据媒体报道，2004年，财政部出台了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
(以下简称《新版草案》)，并在2010年进行了修订，但草案目前并未... 阅读全帖 |
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f******y
发帖数: 19 | 34 本世纪初，当美国经济挣扎地走出IT泡沫之时，有些经济学家就指出：经济的回暖，不
过是用房市泡沫代替IT泡沫。其实房市泡沫比IT泡沫更大，崩解起来更可怕。这番预言
已经应验。如今房市已经触底，于是又有人问：下一个泡沫是什么？回答是：大学！
这听起来像是在开玩笑。美国的大学信誉卓著。在上海交大的全球大学排名中，美国大
学在前20名中占据了17所，在前50名中占据35所。美国大学雇佣了 70%的诺奖得主，出
产的论文和论文引用率也遥居世界第一。如今美国正向知识经济迅速转型，上大学几乎
成了就业之必须，使大部分高中毕业生都去读大学，升 学战愈演愈烈，家长为了孩子
的学业越来越不惜工本。但是，一些经济学家指出，如果用房市的模式分析美国的大学
，目前大学的繁荣就是个大泡沫。我们可以比较 一下从1978年到2010年消费价格指数
（CPI）、房价指数、和大学费用指数的变化轨迹。
如果把三个指数在1978年时的水平全都 调到100的水平上计算，到2010年，消费价格指
数为350上下，房价指数在2006—2008年泡沫顶峰阶段曾高居400以上，如今已经跌到
400以 下，和消费价格指数相差并不多，基本... 阅读全帖 |
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s******a
发帖数: 7 | 35 要买的房在一个location非常好的小区。这个小区的房很抢手，基本上只要listing
price合理，很快就能卖掉。缺点是房子都是60-70年的老房子。我们想买的这个房已经
是我们能承受价格范围内condition最好的了。但卖主非常tough和斤斤计较。他们最初
的listing price比市场价高了10万多，且没有卖方经纪。我们的出价是我们估计的最
高市场价，卖主的还价比我们的出价高3万5，我们无法接受。他们又暗示如果我们同意
加1万5就可以成交。但我们还是没有同意。本来以为就算了，结果卖方又告诉我们有一
个买家比我们出价高了2万5，如果我们match就卖给我们，我们当然拒绝。过了一两天
他们又主动联系我们，说他们更愿意卖给我们，因为我们的经济状况更好，且同意他们
苛刻的closing date:本月底。经过反复讨价还价，甚至中介都让了一部分commission
fee, 因为担心房子被另一个买家买走，我们最终的成交价比我们估计的最高市场价还
是高了7000左右。不过现在我们怀疑另一个买家根本没有出这么高的offer，因为他们
这么斤斤计较的人不可能舍弃一个比我们高1万8的o... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 19 | 36 去年年底，看中一个short sale房，asking price 只比正常买卖房便宜几万。因为这
里学区好，房子通常不愁卖。我们出了个比asking price 低1万的offer.今年2月卖家
银行count了一个价（与asking price 一样）。我们犹豫很久：付型说我们喜欢的那种
，朝向东南也是我们喜欢的， 后院没树，又挨着park的足球场，这个也喜欢。再加上
对方agent说如果我们不同意就会有比我们高的offer进来。没办法，当时没有什么房子
出来就从了。本以为close就快了，可是没想到一个月后卖家银行说seller欠property
tax， 希望谁来付，不然这个deal就不能成。摆明了要我们来付，既然是short sale
sale as it, seller肯定不会付的！！想想已经耗了这么多时间，经历，market上也没
有找到location和户型满意的，加上对方agent吓唬，再一次从了。终于everything
ready,上月底可以close. 但是在close前一个半小时，又被中止了，原因是发现seller
还有一个tax lien！！！！title ... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 37 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: ericfly77 (Eric), 信区: LeisureTime
标 题: 金瓶梅中的房事
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 13 16:10:03 2014, 美东)
近日身体不好，低调修养，而且感及光阴虚度，需要重读古籍，提高自身。于是翻出历
史名著金瓶梅，重读一遍，感慨颇多，对明代房事有了新的理解，特挑几处写出来，与
各位分享。
先说说可怜人武大郎。
从房事看，武大郎其实是一个非常励志的人物，和目前很多上班族没啥不同。
大郎属餐饮业人士，人送外号三寸丁谷树皮，以卖炊饼为生，走街串巷，养活着女儿和
潘金莲。起初租房，地点在清河县紫石街，接着在张大户家继续租房，在这房里娶了金
莲，而后被赶到紫石街西王皇亲家租房两间。生活不可谓不清苦，但居然奋斗几年，在
潘金莲激励下典得一个townhouse，两层共四间，前后各有一小院，位置在县门前，按
照我老估计，大体相当于我亚特兰大285与85交界的顶好那一代，甚至更好，因为这小
院在县西街，似属于当地繁华街道，应不次于Peachtree Street。这里再解释... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 38 【核心提示】就在人们为2012年出现的“房叔”、“房婶”、“房妹”惊魂未定之时
，“房姐”、“房祖宗”在新年伊始迫不及待上演了，且变本加厉。户籍由两个升级为
四个，房子的计量单位由套升级为栋……人们不禁要问，当许多“房奴”要举几代人之
力买房和偿还房贷的时候，“房亲戚”们却有动辄坐拥数十套房产，是谁制造了这些“
房亲戚”？
“房亲戚”们
这些“房亲戚”，尽管捞房子的手法如出一辙，却分布于中国大陆的东西南北中。
他们还有一个共同的特点：与“官”字密不可分。
房妹：翟家慧，郑州市二七区原房管局局长翟振峰的女儿，经查翟家共有31处房产，翟
家慧名下有11套。
房姐：龚爱爱，神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表。近日，龚爱爱被爆
在北京拥有二十多套房产，折合人民币近十亿元。本人已查实有4个户口。
房婶：李芸卿， 2012年11月21日网上发出了一份家庭房产一览表，显示李芸卿名下
拥有24套房。被网友昵称为“房婶”。
房叔：蔡彬，原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委。去年10月被爆出其全
家拥有21套房产。
房熄：张彦，山西运城市纪委干部。1月23... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 39 【核心提示】就在人们为2012年出现的“房叔”、“房婶”、“房妹”惊魂未定之时
，“房姐”、“房祖宗”在新年伊始迫不及待上演了，且变本加厉。户籍由两个升级为
四个，房子的计量单位由套升级为栋……人们不禁要问，当许多“房奴”要举几代人之
力买房和偿还房贷的时候，“房亲戚”们却有动辄坐拥数十套房产，是谁制造了这些“
房亲戚”？
“房亲戚”们
这些“房亲戚”，尽管捞房子的手法如出一辙，却分布于中国大陆的东西南北中。
他们还有一个共同的特点：与“官”字密不可分。
房妹：翟家慧，郑州市二七区原房管局局长翟振峰的女儿，经查翟家共有31处房产，翟
家慧名下有11套。
房姐：龚爱爱，神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表。近日，龚爱爱被爆
在北京拥有二十多套房产，折合人民币近十亿元。本人已查实有4个户口。
房婶：李芸卿， 2012年11月21日网上发出了一份家庭房产一览表，显示李芸卿名下
拥有24套房。被网友昵称为“房婶”。
房叔：蔡彬，原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委。去年10月被爆出其全
家拥有21套房产。
房熄：张彦，山西运城市纪委干部。1月23... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 40 本世纪初，当美国经济挣扎地走出IT泡沫之时，有些经济学家就指出：经济的回暖，不
过是用房市泡沫代替IT泡沫。其实房市泡沫比IT泡沫更大，崩解起来更可怕。这番预言
已经应验。如今房市已经触底，于是又有人问：下一个泡沫是什么？回答是：大学！
这听起来像是在开玩笑。美国的大学信誉卓著。在上海交大的全球大学排名中，美国大
学在前20名中占据了17所，在前50名中占据35所。美国大学雇佣了 70%的诺奖得主，出
产的论文和论文引用率也遥居世界第一。如今美国正向知识经济迅速转型，上大学几乎
成了就业之必须，使大部分高中毕业生都去读大学，升 学战愈演愈烈，家长为了孩子
的学业越来越不惜工本。但是，一些经济学家指出，如果用房市的模式分析美国的大学
，目前大学的繁荣就是个大泡沫。我们可以比较 一下从1978年到2010年消费价格指数
（CPI）、房价指数、和大学费用指数的变化轨迹。
如果把三个指数在1978年时的水平全都 调到100的水平上计算，到2010年，消费价格指
数为350上下，房价指数在2006—2008年泡沫顶峰阶段曾高居400以上，如今已经跌到
400以 下，和消费价格指数相差并不多，基本... 阅读全帖 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 41 近日身体不好，低调修养，而且感及光阴虚度，需要重读古籍，提高自身。于是翻出历
史名著金瓶梅，重读一遍，感慨颇多，对明代房事有了新的理解，特挑几处写出来，与
各位分享。
先说说可怜人武大郎。
从房事看，武大郎其实是一个非常励志的人物，和目前很多上班族没啥不同。
大郎属餐饮业人士，人送外号三寸丁谷树皮，以卖炊饼为生，走街串巷，养活着女儿和
潘金莲。起初租房，地点在清河县紫石街，接着在张大户家继续租房，在这房里娶了金
莲，而后被赶到紫石街西王皇亲家租房两间。生活不可谓不清苦，但居然奋斗几年，在
潘金莲激励下典得一个townhouse，两层共四间，前后各有一小院，位置在县门前，按
照我老估计，大体相当于我亚特兰大285与85交界的顶好那一代，甚至更好，因为这小
院在县西街，似属于当地繁华街道，应不次于Peachtree Street。这里再解释下什么叫
典，说白了类似于无息典当，房主把房子的使用权押给武大郎，时间一般一二十年，到
期之后，房子收回，大郎closing时所付的银子原数退还，不扣一分一钱，如此看来，
天朝目前几十年产权的房子都是典的，不过就是到期本钱不退罢了，似乎合约还不如大
郎的... 阅读全帖 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 42 近日身体不好，低调修养，而且感及光阴虚度，需要重读古籍，提高自身。于是翻出历
史名著金瓶梅，重读一遍，感慨颇多，对明代房事有了新的理解，特挑几处写出来，与
各位分享。
先说说可怜人武大郎。
从房事看，武大郎其实是一个非常励志的人物，和目前很多上班族没啥不同。
大郎属餐饮业人士，人送外号三寸丁谷树皮，以卖炊饼为生，走街串巷，养活着女儿和
潘金莲。起初租房，地点在清河县紫石街，接着在张大户家继续租房，在这房里娶了金
莲，而后被赶到紫石街西王皇亲家租房两间。生活不可谓不清苦，但居然奋斗几年，在
潘金莲激励下典得一个townhouse，两层共四间，前后各有一小院，位置在县门前，按
照我老估计，大体相当于我亚特兰大285与85交界的顶好那一代，甚至更好，因为这小
院在县西街，似属于当地繁华街道，应不次于Peachtree Street。这里再解释下什么叫
典，说白了类似于无息典当，房主把房子的使用权押给武大郎，时间一般一二十年，到
期之后，房子收回，大郎closing时所付的银子原数退还，不扣一分一钱，如此看来，
天朝目前几十年产权的房子都是典的，不过就是到期本钱不退罢了，似乎合约还不如大
郎的... 阅读全帖 |
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M******s
发帖数: 1772 | 43 车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责人前几... 阅读全帖 |
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K******i
发帖数: 530 | 44 ?
车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 45 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 11 20:33:08 2012, 美东)
房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 素有“任大炮”之称的华远集团总裁任志强，近日在其博客再次“发炮”，表示社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。他认为，最多这个结论只能是85%的家庭买不起第二套商品房。
12月7日，中国社科文献出版社发布了2010年中国经济形势分析与预测的经济蓝皮书。蓝皮书表示，全国85%家庭买不起房，房价远远超出家庭收入，土地招拍挂制度导致寡头垄断。蓝皮书还指出，房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)应在3-6倍的范围，6倍以上居民购房就已非常困难，也有研究认为，房价收入比在6-7倍区间。根据这一区间，2009年城镇居民收入房价比将达8.3倍，大大超出合理承受范围。
华远集团总裁任志强近日在其博客中指出，社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，这是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。社科院应用更严谨的分析方式来做出判断，至少应让全世界知道中国的民众没有人睡在大街上，住房条件差但有待改善，收入低但有财产性收入可以弥补大多数人住房可支付能力的不足。
他认为，虽然少数城市的房价增长过快，但中国大多数城市的房价仍处于合理的约束之下。中国的保障制度在大力加强之下是可以 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 昨天的杭城各大酒店，满房率就跟坐火箭似地蹭蹭向上直逼100%，火爆程度比年三十、“五一”、国庆长假都只高不低，酒店的销售部人员是乐开了花，可是客房部从上到下忙得腰酸背痛啊。玫瑰花瓣、泡泡浴粉、花果茶、水果盘，甚至还有粉红色的浴袍、红色的卡通兔子都变得十分紧俏。
昨天下午，记者在布丁酒店凤起路连锁店前台看到，酒店挂起了涨价牌：“2月14日，房价涨40元。”总台服务员微笑着说：“不好意思啊，统一涨价了。情侣？当然是啊，今天订房的基本上都是情侣。”锦江之星房价也比平时小涨了20元，前台接待员只能对赶来预订房间的男生们说对不起，“今天的房间很早就被预订光了。”
那些时尚的星级酒店，昨天也一样都是满房。武林广场附近的世贸君亭酒店广场店，挂牌价1888元的概念房，全部被订光。不少客人还很聪明地找到了网上688元的限量优惠价。
在天目山路和学院路附近的一家小型奢华酒店，则是把每一间房都布置出了不同的主题，这一间放个美人靠，那一间列一个贵妃榻。一楼的四个情侣套房，从更衣室到起居室、到卧房，更是用薄纱屏风、白纱落地帘隔开了一重又一进的幽深，最后在水池边的木质露台上，红酒和玫瑰等待着情侣。
一些平时价格“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 虽然两房违约的机会比较小，但两房有任何风吹草动，国内就非常紧张。
阴云始终没有退去，依然灯火通明的美国地产商房地美集团大楼显得格外肃静。这就是最新一期《新世纪周刊》的封面图片。作为中国外汇投资的标志，每当“两房”（房利美和房地美两家房地产公司）的命运在美国发生一次波折，中国国内关于“两房”债券的议论便再升腾一次。
如今，美国最终解决“两房”问题的改革方案终于浮出水面，“两房”债券保本没有悬念，但其潜在的风险可能在哪里？记者柴华对《新世纪周刊》高级记者李增新进行了采访。
记者：对于两房未来的命运，奥巴马政府提出了三种设想，每种设想都体现出美国财政部对于按揭贷款信用的可获得性、房地产投资动力、纳税人保护及金融市场稳定等等因素的权衡。最终的目的究竟是想实现什么结果？这里是否存在第四种可能性？
李增新：三种方案的最终目的只有一条，去掉两房这种政府支持企业的存在。也就是说，美国将来的按揭贷款支持证券(RMBS)将由私营企业发行。核心是要把过去的政府隐性支持显性化。显性化不是意味着政府将明确支持按揭贷款，而是把成本转嫁到私有发行机构。
三种方案中比较可能的是第三种方案，也就是说，将来的按揭贷款支持... 阅读全帖 |
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