B*****3
发帖数: 168 | 1 热区抢房子， 用listing agent 作自己的agent 怎么样？有什么缺点。出价是否有利
？ |
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b****m
发帖数: 515 | 2 我举个例子吧。 纽约热区，15年去看一个single family， 要价69万（zillow 估价
68）。 去看房的时候有很多都是没有agent的，当然也有几个带了agent。 我们
openhouse 时表示很感兴趣，想要出价（给看了存款证明和preapprove letter)。第二
天listing agent问我们出多少。 因为这房子离火车线太近，我们表示有点犹豫，问她
出多少合适，listing agent说如果我们出65万，她可以跟seller做工作帮我们拿下（
话里话外希望我们买，说65应该没问题）。 最后我老婆担心噪声，我们没给offer。
回头我又查了这房子， 当时68万成交。 2017年现在这房子zillow估价81万。
这个例子举完了。 还有一个例子以后再举。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 3 纽约的热区seller agent根本就不允许有buyer agent. 原因很简单， 就是屋主会在
commision上压价， 很多情况只给agent 2%， 谁还会要一个buyer agent分啊 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 自住房750K的贷款CAP对热区的房价会造成打击，
投资的不算，投资的本来就是另外算的，觉得新房可能打击
更大，多数是FIRST TIME BUYER，他们一看好处
没有了，可能就不买了，大家怎么看。 |
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B*****3
发帖数: 168 | 5 热区抢房子， 用listing agent 作自己的agent 怎么样？有什么缺点。出价是否有利
？ |
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i*********e
发帖数: 1010 | 6 热区抢房子，这种dual agent可以考虑。
但是风险也有，一般他们偏向卖方，不地道的会骗你抬高价钱，隐瞒问题，比如
- 大的维修问题
- HOA官司和将来的HOA fee的增长
没有买房经验，不会读disclosure, 对地点和市场不熟悉，都不建议考虑 |
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r***u
发帖数: 1272 | 7 1. 两幅图片同时动作
PowerPoint的动画效果比较多，但图片只能一幅一幅地动作。如果你有两幅图片要一左
一右或一上一下地向中间同时动作，可就麻烦了。其实办法还是有的，先安置好两幅图
片的位置，选中它们，将之组合起来，成为"一张图片"。接下来将之动画效果设置为"
左右向中间收缩"，现在请看一看，是不是两幅图片同时动作了？
2. 滚动文本框的制作
右击工具栏打开"控件工具箱",再点击文本框,而后从"属性"里面把滚动条打开,在TEXT
里面输入文本框的内容.(完成)还可以通过"其他控件"中的SHOCKWAVE FLASH OBJECT 实
现PPT中加入FLASH。
3. 轻松隐藏部分幻灯片
对于制作好的powerpoint幻灯片，如果你希望其中的部分幻灯片在放映时不显示出来，
我们可以将它隐藏。方法是：在普通视图下，在左侧的窗口中，按 Ctrl，分别点击要
隐藏的幻灯片，点击鼠标右键弹出菜单选“隐藏幻灯片”。如果想取消隐藏，只要选中
相应的幻灯片，再进行一次上面的操作即可。
4.在PPT演示文稿内复制幻灯片
要复制演示文稿中的幻灯片，请先在普通视图的“大纲”或“幻灯片”选项中，选择... 阅读全帖 |
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b***i
发帖数: 176 | 8 呵呵，我做的功课吧，来源于黄石公园主页
水平不够，肯定有错误和不准确，尤其是随便起的中文名字，请以英文资料为准
谢绝转载
黄石自然景观列表
1. 峡谷区（CANYON Area）
黄石大峡谷：峡谷区的主要景点，从上瀑布到Tower瀑布长20英里，深800到1200英尺，
宽1500到4000英尺。黄石大峡谷在地质上是非常年轻的，形成于一万到一万四千年前，
此前这里可能还有另一个峡谷。由于缺少野外勘测，峡谷的成因目前还不清楚，我们只
知道峡谷是由河水侵蚀而不是冰川作用形成的。黄石大峡谷由以下因素而著名：峡谷的
地质成因，古人征服峡谷的历史遗迹，今天游客向往的景点，印第安人美丽传说，早期
探险者的记录。对游客而言，黄石大峡谷的意义可以很简单：美丽，壮阔，由于她人们
建立了国家公园，保护她留给子孙后代。
上下瀑布（Upper and Lower Falls）:这些瀑布是由黄石河水侵蚀质地较软的岩石形成
的。位于上游的109英尺高的上瀑布可从Upper Falls和Uncle Tom's步道上看到；308英
尺高的下瀑布可以从Lookout /Red Rock /Artist等观察点... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 9 可能房热区，和房冷区程序不一样，
房热区，也就是你买房价格合理，一般几天，或者一周就会有很多OFFER。 LIST AGENT
会和SELLER约定一个收OFFER截止时间，不会无限期收下去。 这一天，LIST AGENT会
带所有收到的OFFER给SELLER看，然后SELLER选中一个，签字。这就完了
房冷区 就是房子在市场上要有段时间，说不定什么时候收到一个OFFER， LIST AGENT
没法知道什么时候，收到OFFER，所以LIST AGENT也没和SELLER约定最后的收OFFER截止
时间，只能收到OFFER再联系SELLER，另外约时间谈OFFER，签字。只有卖家还没有签字
，卖家可以接受任何其他人的OFFER。
我估计，你可能接近最后一种情况。 个人感觉，你的AGENT也没有做啥不靠谱的事情，
也就是没有PUSH LIST AGENT。 我建议你，下次递OFFER，如果实在房热区，你一定让
你的AGENT问清除LIST AGENT收OFFER的最后时间，你可以最后时间递OFFER； 如果是在
房冷区， 你的OFFER一定要写个OFFER有效时间， 比如48小时有效，... 阅读全帖 |
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v*******e
发帖数: 11604 | 10
楼主，不懂的事情要少发言呀。我来估计下：你住在7区对不对。又不在德克萨斯那样
的热区，又不在芝加哥那样的冷区。这样你住的地方，有人用热区草，有人用冷区草。
冷区草（各种fescue, bent grass, blue grass）是夏黄冬绿，热区草(百慕大之类)是
夏绿冬黄。你邻居的热区草变黄乃是冷空气来了，变绿是因为又连续好多天暖了。你的
草现在是绿的，但是夏天最热的时候就休眠变黄了。 |
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n**********r
发帖数: 4 | 11 新华社北京10月20日电题：“我成功，靠的是‘咬定青山不放松’的坚定信念”——《
百家讲坛》特别节目《平“语”近人——习近平总书记用典》引发社会点赞
新华社记者
浙江省湖州市德清县雷甸镇纪委书记陈金华，从事纪检监察工作已有15个年头。在他的
推动下，雷甸镇纪委今年试行了“零现金”支付制度，旨在从源头上杜绝“坐收坐支”
“公款私存”、虚报冒领等腐败问题。
最近看完《百家讲坛》特别节目《平“语”近人——习近平总书记用典》第九集《恶竹
应须斩万竿》，他热情点赞。这一集阐释了习近平总书记关于党风廉政建设和反腐败斗
争的重要思想。
近年来，陈金华在巡查中发现，劳务工资、农户补偿款等村集体资金均采用现金支出，
给个别村干部有了可乘之机，存在虚报和冒领的风险，于是要求村经济合作组织与农户
之间的结算一律采取转账结算，切实形成“痕迹化”“零现金”管理。
“善除害者察其本，善理疾者绝其源。”陈金华说，“特别是在基层，对于和群众利益
关系密切的那些‘苍蝇’式腐败，必须及早预防。”
节目第十集《天下之治在人才》，从人才选用、人才培养、人才任用三个角度阐述了习
近平总书记的人才观。
作为新疆阿克陶县克孜勒陶乡... 阅读全帖 |
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f***a
发帖数: 7286 | 12 我手贱随便搜了下
48人中国旅行团在巴黎遭抢劫 钱财被抢2人受伤
中国旅行团巴黎被黑人抢劫 5名游客遭到殴打
中国旅行团巴黎遭歹徒抢劫随身财物被抢二人受伤
德国华人旅行团巴黎“热区”被抢
德国华人旅行团巴黎“热区”被抢
巴黎再次发生中国游客被抢带大量现金"露富
20余中国游客在巴黎戴高乐机场遭抢劫领队被按在地上殴打
看无锡23人旅游团巴黎被抢一事- RFI
法国巴黎北郊再次发生中国游客被抢劫事件
美国媒体称粗鲁肮脏的巴黎吓跑中国游客
中国游客在巴黎遭抢劫路上被抢几次进酒店竟还被抢
纽约时报：中国游客，别再对巴黎抱有幻想了
华人游客在巴黎被抢劫事件始末
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n****e
发帖数: 1403 | 13 热区还是少数。再说在热区或好的short-sale找dual agent还是成功率高啊，还是节省
了成本吧。LZ看来是自住，别心急，慢慢来，觉得不理想的或价位高的别委屈求全，好
房子什么时候都有的。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 有人买房就是想早早的付清，借口是，我也没啥其他好的投资方式，
早早付完房贷不欠钱就是赚了。还有人就是，我5年肯定换工作买个
差的先住着，买差的除非是热区，5年就卖多半赔钱，这两年房市还好点
看似每年都涨点，要万一碰到不好的时候，5年能让你半价，好学区
贵房反而可以保值。KY50万的房子啊，你胆子真大啊，在一个不想常驻的
非热区扔进50万，期望5年内不赔，捏把汗。 |
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h*******r
发帖数: 83 | 15 新西兰是世界地热资源最丰富的国家之一，沸泉、喷气孔、沸泥塘、间歇泉、温泉
不可胜数。尤其是长210公里，宽48公里的北岛是世界三大地热区之一，北岛中心的“
罗托鲁阿—陶波地热区”就有“太平洋温泉奇境”的美誉。
要一睹“太平洋温泉奇境”的庐山真面目，就必须先到有新西兰温泉城之称的罗托
鲁阿去看看。在罗托鲁阿城里，大路边的石缝和居民住宅的小花园地下都冒出白蒸气，
空气中弥漫着一股淡淡的硫磺味。
罗托鲁阿附近有个叫波胡图的间歇泉，每小时喷气一次，平均喷高20米，喷发时热
气腾腾，隆隆作响。波胡图边有个温泉池，水面能高能低，变低的时候就是喷出热泉的
征兆。当地还有一个恩加莫卡亚科泥潭，沸腾的泥浆上下翻腾，犹如青蛙跳跃，被人称
为“蛙池”。游人可以在这里洗个泥巴澡，把热乎乎的含有丰富矿物质的泥涂满全身，
待泥巴晾干后一块块剥掉，再去浸温泉，让紧绷的皮肤在温热的泉水中变得润滑光泽，
全身每个毛孔都十分舒畅。
据说，这种泥巴澡既可以治疗风湿病和皮肤病，还有非常好的美容效果，当地还有
专门采集这种泥浆制造火山泥面膜出口全世界的工厂。罗托鲁阿不但是新西兰温泉的象
征，更是全球SPA的象征，是世界 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 16 就现在热区的房，卖家都会坚持open house 的。根本不会不给买家竞价的机会。好房
热区一次open house 就卖上好价了，根本不用等。 |
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c**m
发帖数: 1457 | 17 好不容易完成这个周末的抢房大战，和大家分享一下，讲讲现在的房市行情吧：
1。 Northboro 某房， 开价40万， 4个offer, 加价将近5%， 没拿下。
2。Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
于110万价格走掉。
3. Arlington 某房，开价68万。我们出了一个打酱油offer. 11个 offer, 据说以远远
高于要价，没有contingency 的offer 走掉。
4. cambridge 某房， 问时已经12 个offer, 客户被吓住，直接闪人，不知道最终几个
offer
5. Brighton 某房，8个offer. 客户舍不得拿掉mortgage contingency, 价格也无优势
，没拿到，
6。 Somerville 某房，5 个 offer. 客户不愿拿掉 mortgage contingency. 输在
mortgage contingency 上；
7。 Newton 某房， 没到deadline 问时已经十几个offer, 客户闪人；
8. Malden 某房， 7 个... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 18 好不容易完成这个周末的抢房大战，和大家分享一下，讲讲现在的房市行情吧：
1。 Northboro 某房， 开价40万， 4个offer, 加价将近5%， 没拿下。
2。Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
于110万价格走掉。
3. Arlington 某房，开价68万。我们出了一个打酱油offer. 11个 offer, 据说以远远
高于要价，没有contingency 的offer 走掉。
4. cambridge 某房， 问时已经12 个offer, 客户被吓住，直接闪人，不知道最终几个
offer
5. Brighton 某房，8个offer. 客户舍不得拿掉mortgage contingency, 价格也无优势
，没拿到，
6。 Somerville 某房，5 个 offer. 客户不愿拿掉 mortgage contingency. 输在
mortgage contingency 上；
7。 Newton 某房， 没到deadline 问时已经十几个offer, 客户闪人；
8. Malden 某房， 7 个... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
tulangtun (tlt) 于 (Mon Sep 16 21:34:36 2013, 美东) 提到:
比如那个说德州好的帖子，总结就是价格低，税低，风景好，治安好，学校好，工作机
会多。那问题就是为啥美国人，或者在美国的华人不大量移居到德州呢？既然工作机会
多，移居应该不是大问题吧？
☆─────────────────────────────────────☆
juanxi (胡安。克塞) 于 (Mon Sep 16 21:53:00 2013, 美东) 提到:
哈哈。直戳人家的痛处
☆─────────────────────────────────────☆
Stevenson (SK) 于 (Mon Sep 16 21:54:39 2013, 美东) 提到:
你不懂，别丢人。
☆─────────────────────────────────────☆
P235 (老来多健忘 能饮一杯无) 于 (Mon Sep 16 21:55:00 2013, 美东)... 阅读全帖 |
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s*****t
发帖数: 1994 | 20 美飞船拍到太阳磁力线清晰画面
新浪科技讯 北京时间7月13日消息，据美国宇航局太空网报道，美国宇航局的飞船
“太阳动力学观测站(SDO)”在观察太阳热区的活动时，捕捉到从太阳表面发出来的一
束明亮的磁力线。
该飞船从7月6日开始对太阳热区进行观测，这期间它在光谱的远紫外区获得该发现
。美国马里兰州美国宇航局戈达德太空飞行中心最近播放了有关这些弧形磁力线的一段
录像。这些弧状太阳物质在太阳表面呈炙热的白色，颜色随着高度逐渐变暗，到最高点
变成炙热的橙色。烟雾模糊了外层更大的磁力线，而较小的则被其他明亮的白光所掩盖。
弧线是太阳粒子沿太阳表面不断变化的磁场线运行的路径。“太阳动力学观测站”
没发现的较小规模的太阳耀斑，也出现在太阳上极其活跃的部位。美国宇航局的该飞船
2月发射升空，打算用5年时间对太阳进行有史以来最为详细的研究。“太阳动力学观测
站”能记录太阳活跃区的高清画面，其清晰度是以前从没有过的。
同该飞船观测到的这一现象一样，太阳暴的活动周期也是11年，它们从相对平静慢
慢进入猛烈喷发期，根据磁暴的方向，有些能对整个地球产生巨大影响。在一个周期里
的活跃期，对太阳气象进行观测非常重 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 21 据美联社14日报道，挪威人正打算在北极上安装宽带，让人们在北极也可使用高速的互
联网服务。美国《国际商业时报》网评论称，这是全球变暖一个意想不到的结果：北极
可能成为无线上网热点地区。
目前地球上只有很少的地方不能上网，而北极就是其中之一。据美联社报道称，挪
威航天中心正同挪威电信卫星广播公司展开合作，评估一个新的，可以覆盖北部地区的
卫星系统的可行性。该系统的目标区域位于当前地球同步通信卫星可触及的范围之外。
挪威航天中心负责人波·安德森称，地球同步卫星位于赤道上方的轨道，覆盖从赤
道到北纬75度内的地区。但在北纬75度以北的地区，信号变得很微弱。《国际商业时报
》称，之前这一地区网民的数量不够多，不足以支撑私人卫星连通市场。然而，随着近
些年全球变暖和冰川融化，航运、渔业和石油公司向北极移动，对在北极高速上网的需
求预期将会增大。去年，北极的夏季海冰覆盖降到有记录以来的最低程度。
安德森表示，如果顺利从私人和公共源头募集到必要资金，这一系统可以在本世纪
20年代初完成。据称，安装这个新系统估计费用在20亿到40亿挪威克郎（约合20.27亿
元-40.54亿元人民币）之间。挪威国家石... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 22 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [TTXG]人民富了！五月居民可支配收入过热
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 2 20:28:54 2007), 转信
中国国家统计局2日发布最近12个月经济景气指数。数据显示，2007年5月中国的先行指数上升0.59点，一致指数上升0.49点，滞后指数上升0.15点，预警指数与上月持平。值得注意的是，城镇居民人均可支配收入处于红灯区，已经连续两个月处于热区间。
据统计局网站报道，5月份，在先行指数的八个构成指标（经季节调整去除季节因素的影响）中，有六个指标为上升趋势，推动先行指数上升的先行指标有流通指数、固定资产投资新开工项目、消费者预期指数、房地产开发领先指数、物流指数和国债利率差。促使先行指数下降的先行指标有两个，分别是货币供应 M2和工业产品产销率。
先行指数现在为102.96（1996年=100）。4月份，先行指数上升0.54点，3月份下降0.32点。
5月份，在一致指数的四个构成指标（经季节调整去除季节因素的影响）中，有三 |
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c****s
发帖数: 5892 | 23 联邦统计局公布的数据显示，在今年的第一季度，加拿大平均家庭资产总值有所上升。然而，一个更糟糕的消息是：本国家庭的平均债务再创新高。联邦财财政部和央行又一次提醒国民注意欠债，特别是利率回升之后可能产生的问题。经济学家则呼吁，鉴于国民的债务越来越沉重，央行在考虑升息的时候必须“非常谨慎”。
加拿大家庭债务再创新高
据联邦统计局于本周一公布的数据，今年第一季度本国平均家庭资产总值有所上升，从前一季度的18.3万元增长到了18.5万元。总体而言，第一季度全国家庭资产总值上涨了一个百分点至 6.3万亿加元，但是比前一季度2.4%的增长有所下降，且仍大大低于经济衰退前的水平
然而，今年第一季度的家庭债务达到了1.55兆(万亿)元，而债务与个人可支配收入(personal disposable income)的比率从去年第四季度的146.2%上升到了147.3%，再次创下历史最高记录，这表示国民每一元的收入便对应着1.47元的债务。
从跟去年年初开始，本国家庭越来越沉重的债务引起了联邦和业内的关注。2010年初，这比率是145.6%;去年年底升至146.2%，而今年第一季度则变成147.3%，屡次创... 阅读全帖 |
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s***a
发帖数: 2141 | 24 八年抗战，论语敌手的山东省，先后出现两位游击主席，率领省政府坚持敌后游击战，
与日伪与共匪坚决作战，鼓舞了山东3800万同胞。
他们就是沈鸿烈主席与何思源主席。
下面转两篇匪“山东省情资料库”的文章，分别介绍这二位，这可不算是国民党反动派
造谣了吧～
－－－－－－－－－－－－－
沈鸿烈就任山东省政府主席
抗战初期，由于山东省政府主席韩复榘为保存实力，抗令不遵，不战而逃，于1938
年1月被蒋介石诱捕后处以死刑。韩复榘被捕后，山东省政府主席空缺。蒋介石有意让
于学忠接任第三集团军总司令兼山东省政府主席。于学忠考虑到韩复榘从济南撤到鲁西
南后，山东的省政已乱，情形极为复杂，自己不熟悉山东情况，表示最好只接任第三集
团军总司令职务，不兼任山东省政府主席，并向蒋介石推荐沈鸿烈任山东省政府主席。
沈鸿烈，字成章，湖北天门人。幼年读书勤奋，18岁中秀才。1905年取得官费去日
本留学，次年进入日本海军学校。不久参加同盟会。1911年毕业回国。武昌起义后，策
动长江清海军反正。1912年中华民国成立后，任南京临时政府军机处参谋，次年任参谋
本部上校科长，掌管海军事务。1916年作为赴欧观战团海军观战... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 25 最适合塔利班的武器系列之四——国产88式机枪 可对付“拦截者”防弹衣
时间：2006年08月18日09:17 我来说两句(294)
据近日CCTV-7《军事报道》节目，88式通用机枪已经列装北京军区某旅步兵连。
中国陆军开始装备88式通用机枪 提升步兵分队火力
千龙网军事频道报道：据近日CCTV-7《军事报道》节目，88式通用机枪已经列装北
京军区某旅步兵连。当空降兵部队、武警部队已开始试装备88式通用机枪后，终于在中
国陆军中看到了QJY88式通用机枪的身影。
QJY88式通用机枪1988年立项，1989年7月开始研制，经过方案论证、工程研制，通
过了工厂鉴定试验、国家靶场设计定型试验以及热区、风沙地区和寒区部队试验，于
1999年7月批准设计定型。在1999年“建国50周年成就展”上首次公开亮相，是使用5.8
毫米弹种的新枪械系列中的通用机枪。其主要特点为：重量轻，机动性好；火力猛，威
力大，射击使用方式转换快捷；射击精度高，后坐力小，可控性好。其总体性能达到国
外同类武器的先进水平，与国外通用机枪比较，在携弹量相同的情况下，重量最轻。
88式5.8mm通用机枪 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 26 【 以下文字转载自 Military2 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military2
标 题: 最适合塔利班的武器系列之四——国产88式机枪 可对付“拦截者”防弹衣
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 29 16:19:13 2010, 美东)
最适合塔利班的武器系列之四——国产88式机枪 可对付“拦截者”防弹衣
时间：2006年08月18日09:17 我来说两句(294)
据近日CCTV-7《军事报道》节目，88式通用机枪已经列装北京军区某旅步兵连。
中国陆军开始装备88式通用机枪 提升步兵分队火力
千龙网军事频道报道：据近日CCTV-7《军事报道》节目，88式通用机枪已经列装北
京军区某旅步兵连。当空降兵部队、武警部队已开始试装备88式通用机枪后，终于在中
国陆军中看到了QJY88式通用机枪的身影。
QJY88式通用机枪1988年立项，1989年7月开始研制，经过方案论证、工程研制，通
过了工厂鉴定试验、国家靶场设计定型试验以及热区、风沙地区和寒区部队试验，于
1999年7月批准设计定型。在1999年“建国5... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 27 http://www.wforum.com/news/headline/newsViewer.php?nid=36478&id
这是一支
神秘之师
她藏身在中国陆地的深山峡谷和大漠戈壁
这是一支
威武之师
她掌握现代化高技术战争克敌制胜的钥匙
这是一柄
斩妖之剑
她肩负着对侵略者以致命回击的神圣使命
这是一块
和平之盾
她保卫着祖国的安全，维护着全世界的和平
“在大漠深山，在战争前沿，我们是英雄的火箭军团，不要以为我们沉默无语，我
们要吼一声就威震长天！大国的象征，民族的尊严，只要祖国一声召唤，我们就会伸出
无情的铁拳……”
伴随着威武雄壮的歌声，中国人民解放军第二炮兵已经走过了45年的辉煌历程。中
国战略导弹部队从诞生之日起，就为共和国筑起了一道坚不可摧的和平盾牌！
从戈壁高原到塞外山谷，从深山密林到荒野大漠，如今，一支支导弹劲旅征战南北
，游弋东西，在一次次锤炼中羽翼更丰
全域机动，长空利剑驰骋大江南北
【镜头】秋冬季节，第二炮兵组织某基地相距几千里的4支导弹旅异地一令、“神
剑”合璧，在南北跨越近万里的“战场”上，千人百车纵横驰骋，在不同地域、不同气
候条件下打响未来信息化条件下... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 28 本报讯(记者古晓宇)昨天，全球知名人力资源咨询公司怡安翰威特发布的“
2012全国人力资本情报研究报告”显示，今年，全国企业的平均薪酬仍保持高增长，增
幅为9.1%，与此同时，员工的离职率高达18.9%。
内陆与沿海人才红利差距缩短
报告数据显示，今年国内四个一类城市的制造业平均薪酬增长从高到低依次为广州
(10.1%)、上海(9.8%)、北京(9.8%)、深圳(8.9%)，非制造业平均薪酬增长从高到低依
次为北京(9.5%)、上海(9.3%)、广州(9.1%)、深圳(8.9%)。
同时，内陆地区的人才红利正渐渐缩短与沿海投资热区的差距。以人才抢夺最为激
烈的一线工人为例，其薪资水平在内陆二、三线城市与沿海二线城市的差距已缩小到5%
之内。二三线城市传统的人才红利已被高水平的薪资增长和离职率迅速稀释，人力资源
风险不断上涨。以重庆和南京为例，2012年员工主动离职率高达22.3%和19.4%，而统一
统计口径的数据2006年仅为9.6%和7.3%。
怡安翰威特大中华区副总裁张宏表示，沿海城市的生活成本推高薪资水平，使得大
量制造研发基地内迁至内陆，造成人才供给缺口。从企... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 29 靠，我们高寒山区竟然成了全美除了热区以外的最热地带。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 陈水扁遭枪击案嫌犯被自大陆押解回台湾
2013年01月25日21:50 中国新闻网 我有话说(22人参与)
中新社台北1月25日电 (记者 陈立宇 王东明)被认定为制作“319枪击案”凶枪的
唐守义25日被自大陆押解回台湾，将送台南地检署归案。
在2004年台湾地区领导人选举前夕发生的“319枪击案”中，前台湾当局领导人陈
水扁遭枪击受伤，检警当时“以弹追枪、以枪追人”，认定凶枪制造人是唐守义，再追
出陈义雄是涉案人。不久陈义雄在案发后死亡，全案至今疑点重重。
唐守义遭起诉后，于2006年8月弃保潜逃，偷渡出境，法院发令通缉，同年12月，
唐守义托人从澳门寄回爆料光盘，称陈水扁枪伤不是他改造的枪弹所能造成，2004年3
月19日当天，陈义雄不在开枪热区，他的笔录供词系伪造，是接受检调安排演出。
台湾“高检署”特侦组成立后，重启“319枪击案”调查，传唤逾百人次证人，并
三度会同专业人员执行枪枝、子弹打捞。承办检察官多次远赴台湾多地调查枪弹来源、
流向，2010年3月、5月间还两度函请大陆公安部门，协助寻找唐守义下落。
特侦组指出，因唐守义已遭台南地检署通缉，将解送台南地检署归案，特侦... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 2000年11月，某型火箭弹库存鉴定试验中，时任弹药装配队队长纪钟华和一位同事正
将保温运输车上的火箭弹运到试验工房，一发火箭弹因静电原因意外点火，离车门最近
的他俩瞬间被火箭弹燃烧喷出的高温火焰吞噬了。昏迷了三天两夜，身体大面积严重烧
伤。当清醒后，面对切肤之痛和烧伤会引发重度感染死亡的危险，他没有害怕，但当得
知那位与他并肩战斗的战友，如今长眠在试验场时，他落泪了。他出院后，又义无反顾
地回到了弹药作业岗位。
军刊披露中国火箭弹试验重大事故 意外点火致伤亡
2014年02月26日 12:30 解放军生活 我有话说(357人参与)
“十八般兵器”从这里列阵
一批批新型兵器在这里化茧成蝶，一代代科技干部在这里蓄势待发。为了铸就战士
手中的利剑，他们冲锋陷阵，打响了一场又一场攻坚战，为新型兵器走向未来战场试锋
茫茫草原，有一群特殊的军人，他们专门从事轻武器装备科研试验鉴定中国白城兵
器试验中心轻武器所，我国唯一的轻武器试验鉴定国家靶场。
种子部队一：轻武器所铸剑大漠为制胜
草原深处，某型武器系统综合组网战术性能试验拉开帷幕。
这是一项国字号项目，参与试验的军地单位多达20余家。作为组... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 32 移民政策突变 大批中国高技术移民损失惨重
2015-09-30 20:36 来源: 侨报网 字号:【大 中 小】 已有1491人浏览
【侨报网编译李怡10月1日报道】美联社（AP）9月30日报道，美国国务院的政策突变使
得成千上万的高技术人才移民无法成为永久居民。他们本该在本周四就能够申请这项身
份。根据一项诉讼请求，他们中很多已经缴纳了高昂的律师费用和医疗费用。受影响的
移民多来自于印度和中国，很多都拥有高等学历，并在顶尖技术公司或医药公司工作。
据称，他们每人都已经为此花费了几千美元，加起来至少有200万美元。他们说政府在
感情上戏弄了他们，他们因为此事还取消了旅行，没能参加婚丧仪式，耽误了工作，但
最终一无所获。
国务院9月9日发布了一项公告，详述了在美的哪类人能够在周四提交绿卡申请文书。这
项举动是为了响应去年奥巴马总统的行政命令，争取改进并简化移民制度。
这项公告令许多正在申请工作签证的人激动万分。此举预计将有助于整合常年积压的来
自中国和印度的移民的申请。许多人立刻开始为此作准备，他们整理了自己的文书，雇
佣律师，进行体检并接种疫苗。
但是在9月25日，政府在没有解释的情况... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 33 不需要往那么南的地方找，云南连北面都有。金沙江河谷区可以找到几里之内从雪山到
热区的气候带。 |
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w***u
发帖数: 17713 | 34 现在金沙江河谷区低层还是热区，可以出龙眼荔枝，我吃过，高层能有雪山，差异挺大
的。当然唐朝时气候更暖一些。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 35 据这名欧洲导游兼司机讲述，他在瑞士当导游兼司机已有多年，带团在全欧洲跑，对这
一带相当熟了。他说，在欧洲当中文导游，几乎没有任何正规培训，哪怕是第一次上路
、到从来没去过的城市，也是地图、旅行书一拿就领着一队人马出发了。
他说，中国国内出来的大多是公务团。一般两周的行程中，半天或一天是真正的公务，
其余则是纯粹的旅游。十来天的行程往往要走十来个国家，每天两三个城市，十多个景
点。
当时他带的一个中国团也是如此，计划从法国巴黎出发，要把布鲁塞尔和卢森堡都看完
。这次旅行团由西北一个省外经贸系统的一些单位组成，一行6人，来欧洲考察金属加
工技术。公务活动在瑞士已经结束，然后是意大利、法国的长途跋涉。
为节约开支，旅行社照例将旅馆订在郊外，这对想多看看西方夜生活的中国团来说，无
疑是唱反调。他们中的大多数人不受乡村风光的吸引，有的只是对留宿那里的抱怨。
进入卢森堡的国土后，还得再走十来公里，才是它的首都卢森堡。当晚的旅馆也在卢森
堡市郊区，要沿环城高速路绕过大半个市区。到达一个村落。旅馆叫「农村旅馆」，坐
落在一片小树林中间。于是薛总（焦炭进出口公司）开腔了：「黄导啊，这是来插队落
户了。」... 阅读全帖 |
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D**********r
发帖数: 602 | 36 据台媒报道海巡署金马澎分署通报，小金门凤嘴海域有所谓陆船“越界”，派出3艘海
巡艇会同金门4艘护渔船艇，前往小金门槟榔屿热区海域进行驱离陆船，现场台海巡船
艇以霰弹枪连开数枪吓阻驱离。 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 37 最适合塔利班的武器系列之四——国产88式机枪 可对付“拦截者”防弹衣
时间：2006年08月18日09:17 我来说两句(294)
据近日CCTV-7《军事报道》节目，88式通用机枪已经列装北京军区某旅步兵连。
中国陆军开始装备88式通用机枪 提升步兵分队火力
千龙网军事频道报道：据近日CCTV-7《军事报道》节目，88式通用机枪已经列装北
京军区某旅步兵连。当空降兵部队、武警部队已开始试装备88式通用机枪后，终于在中
国陆军中看到了QJY88式通用机枪的身影。
QJY88式通用机枪1988年立项，1989年7月开始研制，经过方案论证、工程研制，通
过了工厂鉴定试验、国家靶场设计定型试验以及热区、风沙地区和寒区部队试验，于
1999年7月批准设计定型。在1999年“建国50周年成就展”上首次公开亮相，是使用5.8
毫米弹种的新枪械系列中的通用机枪。其主要特点为：重量轻，机动性好；火力猛，威
力大，射击使用方式转换快捷；射击精度高，后坐力小，可控性好。其总体性能达到国
外同类武器的先进水平，与国外通用机枪比较，在携弹量相同的情况下，重量最轻。
88式5.8mm通用机枪 |
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m*********2
发帖数: 748 | 38 看到了斑竹的置顶声明，但似乎这里最近还有不少有关法轮功的文章，所以冒昧一贴，
在此仅请斑竹谅解，这帖意在劝善救人，谢谢
更多真相， 请到真相之光俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc2/everybodydeservestruth_0.htm
【明慧网二零一三年十二月三日】（明慧记者郑语焉香港采访报导）继二零一三年十一
月三十日在港岛闹市铜锣湾、湾仔举行反迫害集会游行，揭露中共活摘法轮功学员器官
的罪行之后，约九百名法轮功学员旋于隔日，即十二月一日再在九龙闹市中心长沙湾、
旺角举行声援一亿五千万中华儿女退出中共党、团、队组织（简称三退）游行活动。游
行活动吸引了大批港民，和大陆游客观看。“加油！法轮功“的呼声已是法轮功学员在
香港游行时经常听到的民众反映，这次也不例外，人群中不时发出惊赞声：“是法轮功
！真好！”从大陆来港旅游的陈小姐表示：“非常的震惊。”
'约九百名法轮功学员举办的大游行，由长沙湾游乐场出发，穿越九龙、旺角闹市到尖
沙嘴码头，沿途吸引大批中港民众驻足观看与拍照。'
约九百名法轮功学员举办的大游行，由长沙湾游乐场出发，穿越九龙、旺角闹... 阅读全帖 |
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n******e
发帖数: 699 | 39 为什么他会特地提一下德国相机，
因为他不懂 德国相机， 德州房子，德州subaru 跟 大城市热区的房子比，皮都不是。 |
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a**i
发帖数: 608 | 40 这个可能太迟了。
相同价格的房子，国内的租金收入远低于美国（当然现在租金是上涨趋势）。
除非预期国内房子还要暴涨，人民币对美元还要大涨,
否则这项投资好象不很合算。
如果有较强的风险承受力，
可以考虑定投国内股市。
这个基于几点：
一是预期中国经济还会增长；
二是预期中国还会继续通货膨胀；
三是预期美元对人民币还会贬值。
现在在美国买投资房子也应是不错的选择，地点很重要，一定要热地点热区。 |
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a**i
发帖数: 608 | 41 以前的 REALTOR 传给我的，截止6月底的最新数据。
现在房子各地差别很大，总体上热区好 TOWN 情况在明显好转。
Year-Over-Year Closed Sales Comparison
Q1&2 2010 , Q1&2 2009, % Diffference
Summit
Total number of sold properties 137 67 104%
Average sale price $945,736 $882,444 7%
Median sale price $787,000 $679,000 16%
Value of all properties sold $129,565,944 $59,123,752 119%
Avg days on market 69 |
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d***e
发帖数: 1215 | 42 避开东西岸地区，广大中西部南部地区的房价低，房租房价比好。虽然不如东西岸好出
租，但是靠近大学的地方还是容易出租的。收益绝对比任何东西岸热区好。 |
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d***e
发帖数: 1215 | 43 避开东西岸地区，广大中西部南部地区的房价低，房租房价比好。虽然不如东西岸好出
租，但是靠近大学的地方还是容易出租的。收益绝对比任何东西岸热区好。 |
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k**n
发帖数: 3989 | 44 这个差了50%的估计是特例吧。
有些热区很难股价。
我们房子refinance几次。银行估价都是奔zillow去。。。精确到5000$
zillow |
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s****a
发帖数: 9912 | 45 你没买过房吧，我加过7万都没买上，加也没用，
热区现在是CASH。 |
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b**********3
发帖数: 1092 | 47 请教一下大家：
房市热区，朝向风水学区构型都没大问题。但是前任房主住了10年基本啥都没换没修。
另外还有一小块没用的地，房主说可以卖给隔壁邻居。我们觉得按照这些情况，按照修
理的COST啥的，有大概2万的空间，之前我们的OFFER被接受了低于LISTING 1.5万。房
主自己买了新房，应该也想尽快脱手。不知道INSPECTION之后，继续砍2万的情况多不
多。下面是房检的结果几个比较重要的：
1.一小块地需要卖掉，大概$8000-10000
2.地下室一个房间大概10X10，不是FINISHED，大概￥2000-3000
3.FURNACE大概已经到头了，大概2000
3.ROOF已经25年，要换也要5000往上
4.地下室有锅炉房有一块墙纸有MOLD需要处理
5. Electrical panel有些插销电线老化需要换
大家看看砍2万，合理不？主要是好区房子不容易买，特别好的也买不起，只能穷折腾
了。跪谢！ |
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m********s
发帖数: 55301 | 48 热区的话，别说stainless steel appliance，没有appliance都能被高价买走。
所以说，把这些当卖点的，说明房子不是太好卖。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 49 再等等250k买2000尺也不像啥热区。季节问题现在基本没啥房子出来吧。 |
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