p***n
发帖数: 17190 | 1 http://news.chinatimes.com/forum/0,5252,11051404x112010031900904,00.html
投書－高房價逼窮人住集裝箱
2010-03-19 旺報 【（吳帥／廣東肇慶市.醫生）】
「一個集裝箱算小戶型，兩個重疊在一起就算躍層。」這樣苦澀自嘲背後，反映
出的是深圳「蝸居族」最深切的無奈。在制度的限制下，就連居住在集裝箱裡這樣的蝸
居夢也可能被輕易打碎。一個家庭的父子兩代在不到30平方米的集裝箱內住7年，被稱
為「最牛蝸居」。
收入與房價不成比例
集裝箱當房子居住，聽起來很新奇，但對居住在裡面的人而言，這是一個苦澀的
字詞。新聞裡，一個親歷者這樣談了自己的體會。「夏天的時候這裡熱的嚇人，外面一
般30多度，但集裝箱裡就像烤爐一樣，起碼40度以上。颱風一來更是提心吊膽，擔心被
掀翻。還有蚊子、蟲子什麼的。不過，真正最叫人擔心的，還是沒有用地的許可，『房
子』隨時可能被吊走。」同樣令人吃驚的是，根據住人集裝箱生產公司的透露，他們生
產的住人集裝箱現在供不應求，除了滿足某些建築工地的需要外，還不乏眾多個人需求
者 |
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l*******g
发帖数: 30 | 2 牛顿Newton, 红砖排屋出租，3房2个半厕，靠近车站和地铁站
我们出租房的那个信息，你看看能不能加上这些（需要翻译一下）文案：Features：
1，五脏俱全的condominium，前后小院，独立driver way，地下室，都有，客卧和客厅
都有独立卫生间。
2，砖墙结构，隔热隔音保温好，暖气空调省，national grid的环保月报一直是
邻居一带top的。
3，全家电，洗衣机是大容量高Rating的Samsung，新。中央空调，神器二代抽油烟机，
气燃炉。
4，后院有小木屋，可以存放杂物。
5，非常好处的邻居！
周边：
1，对面就是“朱妈厨房”，不会做的菜，鱼，肉啊的过去给个5块加工费或者"刷
脸"免费搞定,老板老nice啦~
2，走路能到的地方：BAZA超市，TJ MAX，Marshall, CVS, Bank Of America，以及
Needham st上面那些星星点点的小店……这个季节嘛，推荐D'Angelo或者Panero的龙虾
三明治！
3，上I-95，9号路就是拐弯的功夫，离Eliot地铁站15-20步行。
4，Knowledge Beginnings幼儿... 阅读全帖 |
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k******u
发帖数: 3416 | 3 【小觅闲侃】
自从上一次walmart的这个牛大排on sale买了一条回来尝鲜后，就深深陷入了不可自拔
的境地。每次去walmart采购，就不自觉的绕到那个位子，去看看有没有特价的牛排骨
。因为烤出来真的太好吃了！昨天和Rui去采购，就跟她推荐了这个！为了让她尽快腌
制好尽快能吃上新鲜的烤牛大排，今天早上一起来就赶紧更新美食日记！哈哈哈~~~
另，一直不停有人问我照片有没有优化处理，我很诚实的告诉大家，除了水印和logo是
人为加上去的，其他都是原汁原图，绝对未经PS！顶多有时候因为我们那个破公用厨房
灯泡发扯的原因而导致过程图实在太暗，就用PS增加了一点曝光。还有一个被问了无数
遍的问题——用的什么相机，在这里也一并解答：成品图是入门级单反尼康D3000；过
程图是用的傻瓜卡片机索尼T9，因为做饭的时候手忙脚乱，实在没工夫抱个大相机在厨
房粘油烟。
关于拍照和图片处理，我真的是无敌新手，比起那些美食名博的美图，我相差得不是一
点半点。而且我的相机也是最基础的新手入门级，没有好镜头也没有好布光，只能利用
自然光线和餐桌边的二手小台灯，哈哈。可能是我的相机拍摄的时候都设置的鲜艳模式
，... 阅读全帖 |
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k******u
发帖数: 3416 | 4 【小觅闲侃】
自从上一次walmart的这个牛大排on sale买了一条回来尝鲜后，就深深陷入了不可自拔
的境地。每次去walmart采购，就不自觉的绕到那个位子，去看看有没有特价的牛排骨
。因为烤出来真的太好吃了！昨天和Rui去采购，就跟她推荐了这个！为了让她尽快腌
制好尽快能吃上新鲜的烤牛大排，今天早上一起来就赶紧更新美食日记！哈哈哈~~~
另，一直不停有人问我照片有没有优化处理，我很诚实的告诉大家，除了水印和logo是
人为加上去的，其他都是原汁原图，绝对未经PS！顶多有时候因为我们那个破公用厨房
灯泡发扯的原因而导致过程图实在太暗，就用PS增加了一点曝光。还有一个被问了无数
遍的问题——用的什么相机，在这里也一并解答：成品图是入门级单反尼康D3000；过
程图是用的傻瓜卡片机索尼T9，因为做饭的时候手忙脚乱，实在没工夫抱个大相机在厨
房粘油烟。
关于拍照和图片处理，我真的是无敌新手，比起那些美食名博的美图，我相差得不是一
点半点。而且我的相机也是最基础的新手入门级，没有好镜头也没有好布光，只能利用
自然光线和餐桌边的二手小台灯，哈哈。可能是我的相机拍摄的时候都设置的鲜艳模式
，... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 30 | 5 牛顿Newton, 红砖排屋出租，3房2个半厕，靠近车站和地铁站
我们出租房的那个信息，你看看能不能加上这些（需要翻译一下）文案：Features：
1，五脏俱全的condominium，前后小院，独立driver way，地下室，都有，客卧和客厅
都有独立卫生间。
2，砖墙结构，隔热隔音保温好，暖气空调省，national grid的环保月报一直是
邻居一带top的。
3，全家电，洗衣机是大容量高Rating的Samsung，新。中央空调，神器二代抽油烟机，
气燃炉。
4，后院有小木屋，可以存放杂物。
5，非常好处的邻居！
周边：
1，对面就是“朱妈厨房”，不会做的菜，鱼，肉啊的过去给个5块加工费或者"刷
脸"免费搞定,老板老nice啦~
2，走路能到的地方：BAZA超市，TJ MAX，Marshall, CVS, Bank Of America，以及
Needham st上面那些星星点点的小店……这个季节嘛，推荐D'Angelo或者Panero的龙虾
三明治！
3，上I-95，9号路就是拐弯的功夫，离Eliot地铁站15-20步行。
4，Knowledge Beginnings幼儿... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 30 | 6 牛顿Newton, 红砖排屋出租，3房2个半厕，靠近车站和地铁站
1，五脏俱全的condominium，前后小院，独立driver way，地下室，都有，客卧和客厅
都有独立卫生间。
2，砖墙结构，隔热隔音保温好，暖气空调省，national grid的环保月报一直是
邻居一带top的。
3，全家电，洗衣机是大容量高Rating的Samsung，新。中央空调，神器二代抽油烟机，
气燃炉。
4，后院有小木屋，可以存放杂物。
5，非常好处的邻居！
周边：
1，对面就是“朱妈厨房”，不会做的菜，鱼，肉啊的过去给个5块加工费或者"刷
脸"免费搞定,老板老nice啦~
2，走路能到的地方：BAZA超市，TJ MAX，Marshall, CVS, Bank Of America，以及
Needham st上面那些星星点点的小店……这个季节嘛，推荐D'Angelo或者Panero的龙虾
三明治！
3，上I-95，9号路就是拐弯的功夫，离Eliot地铁站15-20步行。
4，Knowledge Beginnings幼儿园15分钟走路，coountryside小学开车10分钟，附近有
两个步行能到的pl... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 30 | 7 牛顿Newton, 红砖排屋出租，3房2个半厕，靠近车站和地铁站
我们出租房的那个信息，你看看能不能加上这些（需要翻译一下）文案：Features：
1，五脏俱全的condominium，前后小院，独立driver way，地下室，都有，客卧和客厅
都有独立卫生间。
2，砖墙结构，隔热隔音保温好，暖气空调省，national grid的环保月报一直是
邻居一带top的。
3，全家电，洗衣机是大容量高Rating的Samsung，新。中央空调，神器二代抽油烟机，
气燃炉。
4，后院有小木屋，可以存放杂物。
5，非常好处的邻居！
周边：
1，对面就是“朱妈厨房”，不会做的菜，鱼，肉啊的过去给个5块加工费或者"刷
脸"免费搞定,老板老nice啦~
2，走路能到的地方：BAZA超市，TJ MAX，Marshall, CVS, Bank Of America，以及
Needham st上面那些星星点点的小店……这个季节嘛，推荐D'Angelo或者Panero的龙虾
三明治！
3，上I-95，9号路就是拐弯的功夫，离Eliot地铁站15-20步行。
4，Knowledge Beginnings幼儿... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 30 | 8 牛顿Newton, MA 红砖排屋出租,3房2个半厕,靠近车站和地铁站, if move in before 9
/15, $2300
我们出租房的那个信息，你看看能不能加上这些（需要翻译一下）文案：Features：
1. 前后小院，独立driver way，地下室，都有，客卧和客厅
都有独立卫生间。
2，砖墙结构，隔热隔音保温好，暖气空调省，national grid的环保月报一直是
邻居一带top的。
3，全家电，洗衣机是大容量高Rating的Samsung，新。中央空调，神器二代抽油烟机，
气燃炉。
4，后院有小木屋，可以存放杂物。
5，非常好处的邻居！
周边：
1，对面就是“朱妈厨房”，不会做的菜，鱼，肉啊的过去给个5块加工费或者"刷
脸"免费搞定,老板老nice啦~
2，走路能到的地方：BAZA超市，TJ MAX，Marshall, CVS, Bank Of America，以及
Needham st上面那些星星点点的小店……这个季节嘛，推荐D'Angelo或者Panero的龙虾
三明治！
3，上I-95，9号路就是拐弯的功夫，离Eliot地铁站15-20步行。
4，Kno... 阅读全帖 |
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x*2
发帖数: 714 | 9 Gr8 dealnn【在 newhirer (new bee)的大作中提到：】n：一直不知从何做起。也没有
系统学习（找不到系统学习资料）大部分道听途说。觉得想拥有一个投资房。碰到了个
agent聊了一下想法，他给了些建议。我们大学城，房子好n：出租，现在买最好是买已
经有lease的房子，因为一般人家1-5月都已经签好lease了。n：走的时候匆匆忙忙没拿
他的联系方式。没想到他今天给我发来不是房子的choice，看着还挺满意的。而且都是
有lease的房子，我觉得风险小多了。想下手，请板上的牛牛们n：给点critic.n：n：
例如看中这个：n：List Price: $130000n……nn--n[发自未名空间Android客户端] |
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x*2
发帖数: 714 | 10 Gr8 dealnn【在 newhirer (new bee)的大作中提到：】n：一直不知从何做起。也没有
系统学习（找不到系统学习资料）大部分道听途说。觉得想拥有一个投资房。碰到了个
agent聊了一下想法，他给了些建议。我们大学城，房子好n：出租，现在买最好是买已
经有lease的房子，因为一般人家1-5月都已经签好lease了。n：走的时候匆匆忙忙没拿
他的联系方式。没想到他今天给我发来不是房子的choice，看着还挺满意的。而且都是
有lease的房子，我觉得风险小多了。想下手，请板上的牛牛们n：给点critic.n：n：
例如看中这个：n：List Price: $130000n……nn--n[发自未名空间Android客户端] |
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O**o
发帖数: 2071 | 11 很牛啊。我有5个投资房，还是09-11年很低迷的时候买的，基本算抄到底了，也远到不
了这样的回报。40来万的房看起来能月租6000以上？是multiple units or multiple
tenants吧？否则一个月交的出六七千的tenant没理由租月供不到两千的房啊。
你搞这一个的回报和工作量也相当于别人搞2-3个了。出手就相当不错哦。:) |
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W****0
发帖数: 418 | 12 钱不多的情况下， 是给孩子买529 plan呢还是投资房？
我的意思是：投资房弄15年的贷款，到孩子上大学的时候还清，然后卖掉，是不是比
529plan更划算呢？投资房如果出租，等于是自己供自己，似乎看起来比529要划算啊。
还有，觉得529 PLAN灵活性不够好呀，不可以提前取出来，也不可以做其他用途。 是
不是把钱放到投资房里面比较灵活？
请有经验的牛人指教。 |
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z*n
发帖数: 109 | 13 诚心向版上牛人们请教，这样的房子能要么?
看中一个房子，location不错，neighborhood很好，floor plan也比较喜欢，房子的装
修也都很喜欢，朝向也不错，FAMILY ROOM 朝东南方向。
但是，但可是，可但是。。。。房子有下面一些问题。
1. 这个房子前面有人下过OFFER， 但在INSPECTION时查出房子地下室顶梁的木头上有
手掌大小的MOLD，因为这个原因，前面的人退单了。之后房主找专业的除霉公司进行了
除霉，还出了5年质保的证明。而且这个霉菌不是因为外面进水等原因，是因为在建房
过程中，木头上带上了霉菌。
请问大家这样的房子可以考虑么?有过MOLD的房子会影响RESALE么？
2. 我们看房的前一天晚上下了不算大的雨，看房时发现房子后院最外面的边缘有一小
条积水，房主说是因为邻居前几年砍了几棵非常大的树，原本这些大树根吸的水就都渗
出来了，一下雨，就从前面几个院子有小水流流过来，但是天晴了就没了。
这样的积水会对地下室或者有其他什么影响么？
3. 后院正对着golf course，是不是这样的房子不好呢？除了可能会有球飞过来，是不
是球场会使用大量杀... 阅读全帖 |
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f*******k
发帖数: 2187 | 14 今年大学毕业生700万人，我大学毕业的时候好像才70万人，98年。相信现在毕业的大
学生里10%肯定能在自己所在的城市买得起房。要是有20%能买得起，那就是远远超过了
当年的大学生。房子贵，是一个社会发展的必然趋势，哪个国家大城市的白领又能在核
心城市里随便买的起房呢？
香港这里，很多人家一辈子就供个40平米的房子，30多岁开始供楼，供到60岁供完。难
道就是说香港不如十年前的中国大陆？
再说了，中国现在的情况是，完全没房的人少只有少。大城市近郊的房价也不贵。深圳
还有不到1万一平的。 |
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发帖数: 1 | 15 隔壁华人的这个海归贴好奇怪啊....国内能先买好房海归的居然叫穷人？
原帖：
一转眼回国快半年了,一切都步入正轨.我们完全都是靠自己,没有任何背景.给有可能裸
归的朋友们打打气哦!
老公的工作:基本上算是安顿好了,之前谈得待遇大部分都落实了,只有一个学校的住房
货币化一次性补贴没到位,说是三年之后再发.这个我们之前也有心理准备,知道有些钱
不会那么快下来的。做研究的话，头半年基本上不太可能，杂事太多。平青千，要有足
够实力加运气，我老公这次没评上，明年再试试，不过也没报太大希望
我：找了一家公司上班，待遇一般般，够家里伙食和孩子学费早教费，二线城市工资不
高。
孩子上学：目前老大上幼儿园，大学有自己的附属幼儿园，但是我们没上，在外面的双
语幼儿园上，外教是加拿大的，主要离家近，孩子还蛮喜欢这家幼儿园，孩子开心就行
了。老二在上金宝贝早教，贵，平均算下来一节课差不多200块人民币，一交起费用来
都是以万计算，我们先交了16000.此外老大有打算去上英语培训，目前了解了一下费用
，一年也是一万多，周末上一次课，娃爹准备一交先交三四年的。
回来最正确的决定就是提早半年买了房，避开了房价涨得最... 阅读全帖 |
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E*******r
发帖数: 2723 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
hellomyboy (prettygirl) 于 (Fri Oct 23 00:35:38 2009, 美东) 提到:
首先，我想说明一个事实，那就是越简单的东西越容易被人忽视。炒股的人个个是牛人
，智商180的比比皆是，master是最低学历。但是学历高了往往就产生一个重大的问题
，就是容易自负。但是，在市场面前，自负只能自食其果。有的时候，往往思想简单的
人能赚大钱，这个和下棋不一样，下棋多看一步的人胜面肯定要大，股市呢？看准下一
步的人胜面大！老娘其实很傻，不像很多牛人，能看到5年甚至10年那么远，只能走一
步算一步。另外，炒股最最基本的原则就是“低价买，高价卖”，这点最基础的却最容
易被人忽视，c和两房价格已经够低了，老娘这么觉得，于是就买了。哈哈！
其次，说说为什么选金融。其实以前也说过。金融危机首当其冲的就是金融，经济好的
最直接的表征就是金融好了。老娘感觉现在基本已经稳定了，但是美国经济要完全恢复
还要很长时间，慢慢等着好了，一旦恢复了，金融不说完全回到原位，起码比现在肯定
要强很 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 17 股价12个月涨367% 房地美股价走牛领衔财富500强
http://cd.house.sina.com.cn
2009年09月22日08:42 中国证券网—上海证券报
金融危机中一度濒临倒闭的美国房地产抵押贷款巨头房地美，目前登上了《财富》
美国500强企业12个月股价表现排行榜的榜首。自雷曼兄弟公司破产一年以来，房地美
股价累计上涨367%，成为财富500强企业中涨幅最高的公司。
在雷曼兄弟破产一周后，房地美股价开始了下滑的过程，其同胞兄弟房利美也遭遇
同样的不幸。此后美国政府的接管不仅令“两房”股价出现自由落体式的下滑，还致使
金融系统出现波动，大量银行和保险公司持有的此前被认为安全的“两房”优先股出现
巨额亏损。
不过，从象征金融危机爆发的2008年9月15日计算，房地美股价却奇迹般地在一年
内从0.39美元升至1.82美元，涨幅高达367%。
更具讽刺意味的是，房地美的“优异”表现并非独一无二，房利美股价在此期间也
上升170%。需要注意的是，两家公司股价的增长大部分基于今年夏天狂热的低价股反弹
行情。房地美股价今年3月曾一度触及低点每股0.36美元，而9月18日其收盘价 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 18 卖了一般都亏，，，只有第2次搞2房的时候 涨了2天，到15%就跑了。不过不跑也没有
关系，这次掉2房没有这么掉呀。 |
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r****y
发帖数: 16 | 19 我有一个短期投资房，去年7月买的，9月卖掉。condition很好，没修过。本来当出租
房买的，后来看价格不错就卖了。
研究了几天irs的pub，发现很多expenses，如property tax，HOA，minor repair，
utility，maintenance，supplies，transportation等都不能算到basis cost里面去，
那么要如何report这些expenses呢？
网上有人说是在schedule D里按capital gain算把basis cost减掉，其他expenses在
schedule C里面报。这样可行吗？但用了schedule C irs会不会把我当成flipper呢？
还有人说property tax可以按照 an election to capitalize carrying charges，这
样可以算到basis cost里。而其他expenses要放到schedule A里面报。（今年我
itemized deduction不够，打算用standard deduction。这种报法比较吃亏）
不知道谁说得对呢？
第一次... 阅读全帖 |
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m*t
发帖数: 2464 | 20 从加州理工到高盛银行 by 粟耀莹
Why -- California Institute of Technology to Goldman Sachs
Adventure of Alyce Su 粟耀莹
[1] 前言
[2] 19 岁走出台湾赴美
[3] 进入加州理工
[4] 从物理转生物科技
[5] 得到芯片之父 Carver Mead及诺贝尔奖得主 Rudi Marcus的鼓励
[6] 到生物系找指导教授
[7] 我做出了一个经典生物物理模型
[8] 我用分子生物学的方法从事蛋白质工程研究
[9] 蛋白质工程研究成果得奖
[10] 柏波提示我走从商之路
[11] 用蛋白质工程研究成果换取美国绿卡
[12] 蛋白质工程研究成果申请专利，向创投公司融资，开生物科技公司XENCOR
[13] 创办领导加州理工学院的Case Practice Group进军麦肯锡
[14] 麦肯锡McKinsey & Co。梦碎进军华尔街
[15] 一星期内搞懂”衍生性金融商品的圣经”进入PIMCO
[16] 我在PIMCO受的训练
[17] 赢得「债券王」Bill Gross的心
[18] 我买卖房子... 阅读全帖 |
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z*******0
发帖数: 521 | 21 牛刀：52万套房的炒家即将血拼上海滩
进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚，这
52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重渎职
；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，上海
市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。
52 万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(12
月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为 26.4万套左右，为历史上最
高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新
房销售为70074套，52 万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新
房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009年被倒卖过一次，有
的甚至被倒卖过两次甚至三次。
先不管被倒卖多少次，这么多二手房突然挂牌出来，应验了曹建海在国务院遏制楼市投
机行为时写的一篇博客：楼市卖盘将喷薄而出。这可能不仅仅只是喷薄而出，而是火山
爆发。从12月份的疯狂买盘，到元月 |
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g********n
发帖数: 2314 | 22 这个代理，那个代理，这个经济人，那个经济人，都牛的不行。
房泡已经破啦！吹房泡的时代过去啦！利率也没几天可降了啦！除非搞账面负利率。利
率攀升，重贷
款的生意会越来越难做的。 炒房，买卖代理都会越来越难做的。秋后的蚂蚱。。。 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 23 首先我觉得湾区绝对是地球最宜居的地方，说墨尔本和温哥华的排名，我不认可
其次我觉得湾区房价高过纽约很多，也很合理
高科技的富豪都不怎么鸟纽约，湾区吸引力更大
就连波士顿这种名校云集有很多创业优势的地方，很多毕业生因为气候选择了湾区
现在问题来了
湾区学区房那么贵
这个做法合理吗？
买个非学区的好房子，省下来的钱送孩子去私立学校
总感觉美国的私立学校有更多牛B家族牛B校友，小孩从小的战友关系很强大，哈哈哈 |
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m********n
发帖数: 782 | 24 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: anise (琴子), 信区: PhotoGear
标 题: 看到版上之前讨论学生期间存款，我发现一个更牛的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 26 16:06:34 2011, 美东)
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&Id=1123900
两人读书期间存了22万，我很羞愧啊
年底了闲在家里无聊，找朋友的朋友借了个马甲，也来写个来美国这些年的历程吧，向
马甲的主人道个谢，虽然不知道是谁。
2003年和lg一起来到美国，F1，两人都是没前途的烂专业，是啥也不说了。2003-2006
，两人学校2小时车程，我税后只有1200，他多一点，有大概2400。现在想起来，那时
候还是挺舍得花钱在自己身上的，那时候BR什么的质量比现在可强出几个数量级啦，我
跟lg衣服基本都是BR的；那时候吃得也便宜，我略作点饭，平均一月200，他都点外卖
，然后省着点吃；我俩都就住学校的宿舍，我400左右全包，他700左右；攒了点钱买了
辆6000块的半新的二手美国车，记得那辆车当... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 25 什麼牛A 機房需要風洞式抽風, 什麼牛C 伺服器熱得汗水沸騰的溫度仍然可以運行.
MI4 最不滿意的地方是女 agent 不專業, 經常 under cover 時展出可疑行為讓敵人起
疑. |
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r****y
发帖数: 16 | 26 我有一个短期投资房，去年7月买的，9月卖掉。condition很好，没修过。本来当出租
房买的，后来看价格不错就卖了。
研究了几天irs的pub，发现很多expenses，如property tax，HOA，minor repair，
utility，maintenance，supplies，transportation等都不能算到basis cost里面去，
那么要如何report这些expenses呢？
网上有人说是在schedule D里按capital gain算把basis cost减掉，其他expenses在
schedule C里面报。这样可行吗？但用了schedule C irs会不会把我当成flipper呢？
还有人说property tax可以按照 an election to capitalize carrying charges，这
样可以算到basis cost里。而其他expenses要放到schedule A里面报。（今年我
itemized deduction不够，打算用standard deduction。这种报法比较吃亏）
不知道谁说得对呢？
第一次... 阅读全帖 |
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b*******n
发帖数: 8420 | 27 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: anise (琴子), 信区: PhotoGear
标 题: 看到版上之前讨论学生期间存款，我发现一个更牛的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 26 16:06:34 2011, 美东)
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&Id=1123900
两人读书期间存了22万，我很羞愧啊
年底了闲在家里无聊，找朋友的朋友借了个马甲，也来写个来美国这些年的历程吧，向
马甲的主人道个谢，虽然不知道是谁。
2003年和lg一起来到美国，F1，两人都是没前途的烂专业，是啥也不说了。2003-2006
，两人学校2小时车程，我税后只有1200，他多一点，有大概2400。现在想起来，那时
候还是挺舍得花钱在自己身上的，那时候BR什么的质量比现在可强出几个数量级啦，我
跟lg衣服基本都是BR的；那时候吃得也便宜，我略作点饭，平均一月200，他都点外卖
，然后省着点吃；我俩都就住学校的宿舍，我400左右全包，他700左右；攒了点钱买了
辆6000块的半新的二手美国车，记得那辆车当... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 28 牛刀 http://blog.sina.com.cn/chenqian 2014-11-22 06:58:21
美元升值下的中国降息
之所要谈谈这个问题，是我看见所有的中国经济学家都跑了出来，因为这次降息会受到
什么效果，那是好笑的。李稻葵说：此次不对称降息与以往降息不同，是金融改革的一
部（步），是改革与调节相结合，将降低企业融资成本，利好楼市和买房者，利好基建
投资。这是很可笑的，这是以凯恩斯理论来诠释本次降息，实践上是凯恩斯在中国已经
失败。尤其是在时代发生根本的转变时节，如何处理中国经济已经不仅仅只是中国本身
的事。
中国习惯于在美元贬值时代处理金融问题，以为经济衰退是可以用同样的手段可以解决
的，他们没有考虑一个根本性问题，那就是中国本次降息现在是在美元升值时代，不仅
不能刺激经济，反而引发资金的大逃出。因为中国经济的本次衰退，不仅仅只是中国本
身的问题，而是全球性影响。还记得2012年上半年房地产正在走向崩溃的时候，央行采
取的手段就是在5月份开始一个月内降息两次，引发了美联储的实行QE3，为中国经济注
入更大的流动性，才勉强救活了奄奄一息的房地产，引发了更大的泡沫。而现在... 阅读全帖 |
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a***e
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发信人: alvdena (晕乎乎), 信区: WashingtonDC
标 题: 周六碰到令我们全家震撼的华人牛爸牛妈
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 20:35:45 2012, 美东)
周六全家一起去给婆婆看牙，刚进门不久，有一个中国妈妈带着四个女孩从大到小进来
了，接着一个年纪偏大的男人也进来了，我原先想让Emma喊爷爷好，阿姨好，可是还是
打住了，怕叫错了。
接着大家等待的时候就谈开了，原来这位男子是爸爸，那位气色很好的女人妈妈，那四
位女孩是他们的孩子，我立马称赞，wow，你们家有四位女儿啊，真是不简单啊。这位
妈妈轻描淡写，恩，是的，女孩出来了，男孩都在家待着呢。
我，老公，婆婆都惊诧的看着她，好奇问，您家里几个孩子。
“十个！"
啊，开玩笑的吧？
这位妈妈笑笑呵呵，说真的，家里还有6个男孩。后来聊了才知道
长子今年20，最小的是女孩今年7岁。前面三个都是间隔10个月，前面9年生了8个，再
过三年后，意外怀了老九，不舍得打掉，于是哗啦啦又生了老九和老十。
这两天我们家的话题就是这牛爸牛妈。十... 阅读全帖 |
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G***s
发帖数: 10030 | 30 亮点：10个孩子每人都有自己的房间！
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标 题: 周六碰到令我们全家震撼的华人牛爸牛妈
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 20:35:45 2012, 美东)
周六全家一起去给婆婆看牙，刚进门不久，有一个中国妈妈带着四个女孩从大到小进来
了，接着一个年纪偏大的男人也进来了，我原先想让Emma喊爷爷好，阿姨好，可是还是
打住了，怕叫错了。
接着大家等待的时候就谈开了，原来这位男子是爸爸，那位气色很好的女人妈妈，那四
位女孩是他们的孩子，我立马称赞，wow，你们家有四位女儿啊，真是不简单啊。这位
妈妈轻描淡写，恩，是的，女孩出来了，男孩都在家待着呢。
我，老公，婆婆都惊诧的看着她，好奇问，您家里几个孩子。
“十个！"
啊，开玩笑的吧？
这位妈妈笑笑呵呵，说真的，家里还有6个男孩。后来聊了才知道
长子今年20，最小的是女孩今年7岁。前面三个都是间隔10个月，前面9年生了8个，再
过三年后，意外怀了老九，不舍得打掉，于是哗啦啦又生了老九和老十。... 阅读全帖 |
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a*****a
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标 题: 周六碰到令我们全家震撼的华人牛爸牛妈
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周六全家一起去给婆婆看牙，刚进门不久，有一个中国妈妈带着四个女孩从大到小进来
了，接着一个年纪偏大的男人也进来了，我原先想让Emma喊爷爷好，阿姨好，可是还是
打住了，怕叫错了。
接着大家等待的时候就谈开了，原来这位男子是爸爸，那位气色很好的女人妈妈，那四
位女孩是他们的孩子，我立马称赞，wow，你们家有四位女儿啊，真是不简单啊。这位
妈妈轻描淡写，恩，是的，女孩出来了，男孩都在家待着呢。
我，老公，婆婆都惊诧的看着她，好奇问，您家里几个孩子。
“十个！"
啊，开玩笑的吧？
这位妈妈笑笑呵呵，说真的，家里还有6个男孩。后来聊了才知道
长子今年20，最小的是女孩今年7岁。前面三个都是间隔10个月，前面9年生了8个，再
过三年后，意外怀了老九，不舍得打掉，于是哗啦啦又生了老九和老十。
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m******h
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标 题: 周六碰到令我们全家震撼的华人牛爸牛妈
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周六全家一起去给婆婆看牙，刚进门不久，有一个中国妈妈带着四个女孩从大到小进来
了，接着一个年纪偏大的男人也进来了，我原先想让Emma喊爷爷好，阿姨好，可是还是
打住了，怕叫错了。
接着大家等待的时候就谈开了，原来这位男子是爸爸，那位气色很好的女人妈妈，那四
位女孩是他们的孩子，我立马称赞，wow，你们家有四位女儿啊，真是不简单啊。这位
妈妈轻描淡写，恩，是的，女孩出来了，男孩都在家待着呢。
我，老公，婆婆都惊诧的看着她，好奇问，您家里几个孩子。
“十个！"
啊，开玩笑的吧？
这位妈妈笑笑呵呵，说真的，家里还有6个男孩。后来聊了才知道
长子今年20，最小的是女孩今年7岁。前面三个都是间隔10个月，前面9年生了8个，再
过三年后，意外怀了老九，不舍得打掉，于是哗啦啦又生了老九和老十。
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Y*****2
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周六全家一起去给婆婆看牙，刚进门不久，有一个中国妈妈带着四个女孩从大到小进来
了，接着一个年纪偏大的男人也进来了，我原先想让Emma喊爷爷好，阿姨好，可是还是
打住了，怕叫错了。
接着大家等待的时候就谈开了，原来这位男子是爸爸，那位气色很好的女人妈妈，那四
位女孩是他们的孩子，我立马称赞，wow，你们家有四位女儿啊，真是不简单啊。这位
妈妈轻描淡写，恩，是的，女孩出来了，男孩都在家待着呢。
我，老公，婆婆都惊诧的看着她，好奇问，您家里几个孩子。
“十个！"
啊，开玩笑的吧？
这位妈妈笑笑呵呵，说真的，家里还有6个男孩。后来聊了才知道
长子今年20，最小的是女孩今年7岁。前面三个都是间隔10个月，前面9年生了8个，再
过三年后，意外怀了老九，不舍得打掉，于是哗啦啦又生了老九和老十。
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O***n
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标 题: 周六碰到令我们全家震撼的华人牛爸牛妈
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周六全家一起去给婆婆看牙，刚进门不久，有一个中国妈妈带着四个女孩从大到小进来
了，接着一个年纪偏大的男人也进来了，我原先想让Emma喊爷爷好，阿姨好，可是还是
打住了，怕叫错了。
接着大家等待的时候就谈开了，原来这位男子是爸爸，那位气色很好的女人妈妈，那四
位女孩是他们的孩子，我立马称赞，wow，你们家有四位女儿啊，真是不简单啊。这位
妈妈轻描淡写，恩，是的，女孩出来了，男孩都在家待着呢。
我，老公，婆婆都惊诧的看着她，好奇问，您家里几个孩子。
“十个！"
啊，开玩笑的吧？
这位妈妈笑笑呵呵，说真的，家里还有6个男孩。后来聊了才知道
长子今年20，最小的是女孩今年7岁。前面三个都是间隔10个月，前面9年生了8个，再
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G***s
发帖数: 10030 | 35 1、某一集说某个村子每天半夜三更都有怪叫声，把全村人吵醒，大家都不敢出去看，
战战兢兢地失眠到天亮。采访了一大堆上了岁数的村民，传说这里出没野兽，每天夜里
到村子作怪，闹得人心惶惶……音乐配的那叫一个KB！还TMD分上下两集渲染！到最后
竟然说那是村里一个胖子睡觉打呼噜！TNND这胖子是金刚罗汉转世，还是帕瓦罗蒂的私
生子？！打个呼噜能把一个村子的人吓醒？！K！我想砸电视！
2、还有一集说是一户人家老是发现自家客厅地上的瓷砖缝里会渗出像血一样
的鲜红色液体，弄得到处都是，全村的人都不知道是怎么回事，猜会不会原来这块地是
坟地啊什么的，然后又请了N多专家，研究他们家的地理位置地形条件，得出的结论都
是依科学不可能发生地下矿物质倒渗这种情况发生……所以，最后的结论就是：液体是
这家人家为了出名自己洒上去的！我“咣垱”！一下倒地
3、还有一期是说,挂了好几年的牛皮鼓忽然自己长出了牛毛，这件事在当地
是蛮有名的件事，节目采访了那么多人，研究从厦大弄... 阅读全帖 |
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z******g
发帖数: 1331 | 36 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: alvdena (晕乎乎), 信区: WashingtonDC
标 题: 周六碰到令我们全家震撼的华人牛爸牛妈
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 20:35:45 2012, 美东)
周六全家一起去给婆婆看牙，刚进门不久，有一个中国妈妈带着四个女孩从大到小进来
了，接着一个年纪偏大的男人也进来了，我原先想让Emma喊爷爷好，阿姨好，可是还是
打住了，怕叫错了。
接着大家等待的时候就谈开了，原来这位男子是爸爸，那位气色很好的女人妈妈，那四
位女孩是他们的孩子，我立马称赞，wow，你们家有四位女儿啊，真是不简单啊。这位
妈妈轻描淡写，恩，是的，女孩出来了，男孩都在家待着呢。
我，老公，婆婆都惊诧的看着她，好奇问，您家里几个孩子。
“十个！"
啊，开玩笑的吧？
这位妈妈笑笑呵呵，说真的，家里还有6个男孩。后来聊了才知道
长子今年20，最小的是女孩今年7岁。前面三个都是间隔10个月，前面9年生了8个，再
过三年后，意外怀了老九，不舍得打掉，于是哗啦啦又生了老九和老十。
这两天我们家的话题就是这牛爸牛妈。十... 阅读全帖 |
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d**********i
发帖数: 2036 | 37 至今为止见过的最牛的人写过的最牛的美国理论概括
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 11 00:30:57 2012, 美东)
来源： 周蕊Annabelle的日志
留学美国，不是一个人的故事能够概括的，何况很多有着辛酸与成功经历的
predecessors早已对这一话题有过充分的阐述。比如，某个女博士用7年时间从某理工
科PhD转到Law School读JD，最后找到理想工作，但却失去了爱情，逝去了青春的故事
；以及某个十万男，拿着滕校学位，经历各种竞争淘汰，拿到华尔街某银行高薪工作后
，发现蛋疼，生不出孩子，老婆吵着要离婚的故事；当然，也还有某高材生，被骗回国
，拿着空头支票，后悔不已，遂跳楼自尽的故事；还有多年前发生在本校的某孤僻天才
怪男，打手枪，和自己的中国师弟，以及美国教授同归于尽的故事。
我来美国才一年半，尽管租了房，买了车，总算适应了Iowa City这个中西部小城的生
活和环境，可很多经历和想法仍还处于发展阶段，也还没有上述提到的那些曲折精彩浪
漫感人的故事。但是，作为一个有着实验精神的实践派“经验”主义者，以及爱荷华大
学电影系10年来的唯一中国研究生以... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
water123 (字符串) 于 (Fri Jun 14 11:52:34 2013, 美东) 提到:
那些当年嘲笑人家掘金的，几十亿的金矿想掘的人不要太多，能被掘到，就是本事。
还有现在嘲笑人家被离婚的，金矿挖到了，难道要一辈子困在那个黑暗矿井里？折现享
受是越早越好，人家还不老，就如愿实现了这个，自己完全拥有几亿美金可以随便泡帅
哥和花别人的几十亿美金，还要义务陪老鸡皮睡觉，要你选，你选哪个？
邓在有限的时间里，完成了大部分人三辈子也完成不了的三级跳，这种卖身，世上想卖
的人恐怕要超过90%，能卖成的连0.000001%都难有，最可笑的是还要骂人家贱，真是酸
掉一地的牙。
没有人是无价的，砸出几十亿美金，连美国总统都会来舔屁股的，看着那些酸不拉几道
貌岸然的说，“不道德，我是不会干的“，就觉得好笑，根本就是你干不了也没机会干
好不好，如果后面真排了一群富老头等着你嫁再来说这话还差不多。
邓文迪绝对算是把外F的档次拉高了的，能从犹太人的口袋里掏出大把钱，无论什么方
式，都是牛人。
☆──────... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 日前在北京最大的经济适用房社区天通苑，有一对新人结婚，婚车队相当壮观，前边是3辆哈雷摩托开道，紧跟着6辆白色加长林肯，12辆黑色奔驰……
日前在北京最大的经济适用房社区天通苑，有一对新人结婚，他们的婚车队相当壮观，前边是3辆哈雷摩托开道，紧跟着6辆白色加长林肯，12辆黑色奔驰，还有2辆越野吉普一前一后作为摄像工作车。
长长的婚车队将小区内的道路占满，拐过弯去看不到尽头。超豪华车队吸引来众多邻里围观。在这里向这对新人表示祝贺。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 40 2014年6月10日，成都，网友爆料，马上要建设完成的天丰路可能永远修不完了，公路半幅被“钉子户”腰斩。记者在金牛区天回镇天丰路施工现场看到，宽敞漂亮的天丰路已经接近尾声，但是就在工程结尾的最后一公里处两栋老旧楼房挡住了它的去路。本来应该进出两条通道和川陕路汇合，被硬生生的拧在一起变成一条车道汇入川陕路，变成了“两江交汇”。据悉，因为搬迁价格的原因，有几户居民仍然居住在里面导致公路在最后一公里变成“血栓”。
2014年6月10日，成都，网友爆料，马上要建设完成的天丰路可能永远修不完了，公路半幅被“钉子户”腰斩。记者在金牛区天回镇天丰路施工现场看到，宽敞漂亮的天丰路已经接近尾声，但是就在工程结尾的最后一公里处两栋老旧楼房挡住了它的去路。本来应该进出两条通道和川陕路汇合，被硬生生的拧在一起变成一条车道汇入川陕路，变成了“两江交汇”。据悉，因为搬迁价格的原因，有几户居民仍然居住在里面导致公路在最后一公里变成“血栓”。
2014年6月10日，成都，网友爆料，马上要建设完成的天丰路可能永远修不完了，公路半幅被“钉子户”腰斩。记者在金牛区天回镇天丰路施工现场看到，宽敞漂亮的天丰路已经接近尾声，但是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 资料图
IP概念不死，斗争不止。实际上这是一个你死我活的局面。假电影不死，真电影难立。大家要知道，电影本来分两种，好电影和坏电影。好坏我们都能接受，但还有一种假电影，它也是用电拍的，也有影儿，但从头发梢儿到脚指甲盖儿都是假的。
假收视率、假票房、真水军是影视业毒瘤
原来影视界的投资主要来自于房地产企业，偶尔有煤老板探头探脑进来玩个票，当然，有时也顺带玩个女票。总体来说，房地产老板和煤老板都不想改变影视的游戏规则，没有要求影视界要有盖房子思维和挖煤思维。
但是互联网资本进来以后，要求影视界的人得有互联网思维。还发明了一个词，叫网感。现在你网感不好，搞不了影视。但是到底什么是网感呢？快感人人都清楚，痛感、幸福感每个人的程度不同，但大家也都明白。唯独这个网感比较难解释。大家记住，当一个词或概念，只有特定人群使用或才能解释的话，这一般就是骗局，是话术。
互联网资本把影视的游戏规则变得粗暴简单。首先要快。拿到一个IP赶紧弄，手快有，手慢无。气人有，笑人无。现在有些公司照着点击率排行榜和读者评分榜从上往下买，有些买了也不拍。不拍为什么还要买？就是我不拍你也甭想拍，花钱把对方成功的可能性掐死在萌芽之... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 42 3月15日，李维嘉一条关于“经纪人”的话题上了微博热搜。据全明星探知情人说，李维嘉暴瘦和痛哭的原因可能与经纪人有关。
这位知情人透露，李维嘉遭经纪人劈腿，骗了他的感情，目前还住着他的房，开着他的车。
知情人爆料原文：“他应该是被他经纪人伤的吧，他经纪人不仅伤害他的感情，现在依然开着他的车住着他的房，还劈腿。”
网友们知道这个消息，纷纷为李维嘉抱不平，留言说：
“李维嘉遇上了比王宝强的宋喆还“牛逼”的经纪人”
“如果这是真相，好心疼嘉爷”
“嘉爷不哭！”
此前，李维嘉现身上海录制与吴昕搭档主持节目，细胳膊细腿的身形确实让网友对其身体状况担忧。而更意外的是，据现场目击网友爆料，当天录制到中途，李维嘉几度哽咽大哭，导致录制中断，这让现场观众、吴昕以及当期嘉宾吴映洁都没有想到。
因为的“暴瘦”传闻，让很多网友担心他的身体状态，身边的好友也都关注着这个新闻，每次见面都要向他问候“保重身体”“不要再瘦了”等，维嘉对此哭笑不得，调侃自己“像真的得了什么病似的”，“亲妹”吴昕也在一边狂笑不止，两人状态看似不错。
而近日，王宝强参加某综艺节目，在节目上，王宝强坦言人最重要的是忠诚，并强调清者自清，做贼的... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 43 房价涨主要是开发商捂盘抬价，同时p民们跟自己过不去，砸锅卖铁也疯抢。政府现在
也就只能通过银行来调控，直接定价权不在政府手上。
其实这个调控有效，说明之前的炒房说法不靠谱。炒房的还在乎全款贷款？房价就是被
p民们贷款抢房给抬上去的。 |
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g*****e
发帖数: 574 | 44 新京报2月10日报道 早春2月，石家庄市乍暖还寒，紧邻裕华区政府的美华商务酒店门
前，稀疏停着几辆京牌商务车。中组部、中纪委联合河北省纪委组成的专案组，入住办
公已有近半个月。酒店大堂经理听闻“中央在查办一个大官”。
石市数名接受调查的官员向记者表示，他们看见中组部领导对调查事宜的批示上写着，
“这事闻所未闻”。
2月3日，石家庄市纪委书记李文起向记者证实，1月上旬，专案组进驻石家庄市，查办
原团市委副书记王亚丽涉嫌身份、档案造假，并非法侵占他人财产一案。
“目前王亚丽已被控制，此案仍在侦查。”李文起说。
王翠棉已多次被专案组叫去了解情况，是她向各级政府部门举报王亚丽造假。
据王翠棉了解，王亚丽存在年龄、学历、干部身份的造假。而让王翠棉最不能接受的“
造假”是，“王亚丽说她才是我父亲的女儿。”
谁家的女儿？
富商王破盘去世，石市时任团市委副书记王亚丽自称为其女，并指病床边的三女一男为
李鬼
王翠棉第一次见到王亚丽是在2008年8月8日，一个特别的地点———石家庄市第二人民
医院停尸房，一个特别的场合———那天，父亲王破盘去世。
王翠棉等姐妹陆续奔赴医院，而兄长王中信先已到达。他率先接到... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 45 上海社保收少支多每年亏空超百亿元
http://www.sina.com.cn 2011年02月15日04:58 中国经济周刊
《中国经济周刊》记者 谈佳隆|上海报道
“跟公务员相比，社会上有很多收入很低的群体，比如退休工人，他们的退休金工
资水平是很低的。我们上海退休工人每月1800元，低于北京水平。”中共中央政治局委
员、上海市委书记俞正声，在1月中旬召开的上海两会上，作出了这样的表述。
今年上海两会期间，退休金问题再次引发了民众的热议。由于食品价格上涨已让上
海的退休工人日常开销感到“吃力”。上海市市长韩正在人大作补充工作报告时明确表
示：“要千方百计降低物价对群众生活的实际影响，特别是对中低收入家庭的影响，逐
步提高他们的收入。今年元旦起继续上调企业退休金，人均每月185元，春节发放到手。
”
一位不愿意透露姓名的上海市政府官员告诉《中国经济周刊》：“上海作出这样的
决定是很不容易的，上海市政府的压力确实很大。”
上海社保“咬着牙往上涨”
富庶的上海为什么会在退休金问题上表现得如此纠结？
上海市财政局提供的数据显示，2010年上海地方财政收入2873.6亿元，增长13%，... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 46 011年08月03日 02:25 来源：京华时报
昨天上午8点半，朝阳法院工作人员来到朝阳路，将坚守两年多的“钉子户”孟老太家
的三间平房强制拆除。其间，住在房内的孟老太和老伴被强制送往医院，随后又被安置
在王四营乡一间约15平方米的房屋内。截至昨晚，拆迁双方仍未对补偿协议达成一致。
朝阳法院表示，由于孟老太一家未在规定期限履行腾房义务，朝阳区房管局向法院
提出强拆申请。法院裁定后，准许依法强制将房屋拆除。朝阳路道路改造工程负责人表
示，强拆区域所在路面将被填平，9月中旬有望通车。
法院强拆占道房屋
据目击者介绍，昨天上午8点半，几辆“法院”标志的车辆和两辆急救车停在孟老
太家门前，二三十名法院工作人员进入屋内。几分钟后，孟老太夫妇被法院工作人员送
上救护车，带离现场。
随后，几名着便装的工作人员进入屋内，将箱包等家具杂物搬出，并装入一辆货车
内。
上午9点多，铲车等施工车辆绕至房屋后院，将孟老太家的平房推倒。
昨天上午11点，一辆铲车仍在现场作业，还有一些人在废墟上捡拾垃圾。
据了解，今年年初，朝阳区房屋管理局下发《北京市城市房屋拆迁纠纷判决书》，
要求孟老太腾空所住房屋，但遭到拒绝... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 新华网华盛顿11月3日电(记者 阳建 王宗凯)美国住房抵押贷款巨头房地美公司3日宣布
，为消除公司的财务赤字，已向美国财政部再度申请60亿美元救助资金。
房地美当天发布的财报显示：2011年第三季度，该公司净亏损44亿美元，亏损额大
于今年第二季度的21亿美元；该公司第三季度支付给美国财政部的股息分红为16亿美元
，与上一季度持平。
房地美说，第三季度出现亏损的主要原因是长期房贷利率下降了约125个基点，远
远大于上季度30个基点的降幅。同时，有关独栋房屋的信贷损失也出现上升。
房地美说，截至今年9月30日，公司净赤字为60亿美元。为消除赤字，美国联邦住
房金融署已代表该公司向财政部请求给予额外60亿美元救助。当这笔资金到位，美国政
府对房地美的救助总额将达到722亿美元。
由于受金融危机的重创，房利美、房地美两大房贷巨头损失惨重，在接受政府巨额
救助资金后被美国政府接管。随着危机的演变，美国各界对改革住房金融体系的呼声愈
加强烈。美国联邦住房金融署10月24日与“两房”联合宣布了一系列改革住房可负担再
融资项目的措施，以支持住房融资市场。 |
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W****W
发帖数: 508 | 48 两房亏损,又不关两方领导的事. 人家的主营业务是买房客的mortgage.买房的付不了
mortgage,两房就得亏损。人家又不是做生意的。人家是接盘的。
中石油还亏损呢。不照样发奖金。中石油还是卖石油的垄断户呢。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 温州炒房者信心大跌致楼市格战提前打响
2012年10月10日08:21 南方日报
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●南方日报记者 牛思远
伴随着楼市调控持续收紧，今年的这个“金九银十”，各地楼市都面临着巨大的挑
战。而在聚集着国内最多炒房者的温州，一度火热的楼市在“倒闭潮”、“老板跑路潮
”等传言之后更是信心大跌，最近已经进入价格火拼的状态。
土地市场仍处冰冻期
去年下半年以来，温州房价大幅下降，成交量则更是陷入低迷。其中，温州二手房
价格跌幅位居全国第一，下跌幅度达到了全国70个大中城市居第二位城市的2倍多。
以温州公认的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，
2012年6月拦腰斩断下跌至2010年的开盘价4万元/平方米，甚至有喊出3.8万元/平方米
的案例。再如温州下辖的瑞安县，2011年的房价曾“破四(万)冲五(万)”，号称全国房
价最高的县，现在房价普遍下跌了1万元/平方米以上。
与此同时，在楼市顶峰出让的高价地块也不得不选择低价入市。楼面地价高达3.7
万元/平方米的温师院地块，部分沿河的排屋已经在封顶，此前曾试图以5.7万元/平方
米的价格入市，但最终的... 阅读全帖 |
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