s*********t
发帖数: 16647 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
yogibear (yogibear) 于 (Sun Nov 6 11:56:10 2011, 美东) 提到:
没看见有人在这边讨论这个
谢谢
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ilikecoconut (多宝) 于 (Sun Nov 6 13:08:05 2011, 美东) 提到:
有，有的还很多，因为树木多而且潮湿
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avayagrape (haha) 于 (Sun Nov 6 13:44:23 2011, 美东) 提到:
Somerset 会有，一般老房子有
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yogibear (yogibear) 于 (Sun Nov 6 23:27:49 2011, 美东) 提到:
那inspection能查出来是否有白蚁么
☆───────────────────... 阅读全帖 |
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v******o
发帖数: 3417 | 2 曾经打电话问过一个中国人inspector,他说他可以同时作白蚁的inspection，不额外加
钱。不过忘了问他有没有白蚁inspection的License。后来因为要买的房子10年前有过
白蚁，这些年一直有termite control的，就找了一个正经的公司来作白蚁检查，如果
以后用他们的service，这100刀就可以直接从第一年的contract里减掉了。 |
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g****n
发帖数: 7494 | 3 从来没做过白蚁inspection，家里发现过几次红蚂蚁，没发现过白蚁
home warranty cover白蚁treatment，要不要出inspection fee看有没有白蚁？
谢谢 |
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h********n
发帖数: 5148 | 4 其实德州房子白蚁情况特别普遍。如果以前的白蚁没有什么Damage过，应该没有什么。
即使你买了个没有白蚁的房子，以后也不能担保没有白蚁。做屋检查的时候仔细点就好 |
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T*******4
发帖数: 13143 | 5 室外，如果有死了的树，扯开看看，根部挖一下，有白蚁会看到
靠墙根，有白蚁的话，会有很细小的泥管附在墙表面，
室内，如果白蚁已经入墙，墙表面会有很多很小的圆洞，拇指使劲摁压墙体，墙会破洞
，这时候白蚁非常严重了 |
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a**a
发帖数: 158 | 6 白蚁喜温。刚查了一下白蚁的有关知识，
新建预防
由于白蚁在生存中，大多数种类离不开土壤，在建造房屋过程中针对土壤的处理是最为
重要的。基础和土壤的药物处理，可在建筑物的四周形成一道屏障，封锁所有白蚁可能
进入的通道。新建预防处理主要分为三个阶段：
1、地基的药物处理：基础挖好后，在基础的底端与两壁，按规定喷洒药物。
2、建筑物回填土正负零时（含散水坡），铺设水泥地面之前，在土壤平面喷洒药
物。
3、木制门窗框，在制作好后，即涂刷防蚁药物。
4、其他木构件的药物处理，根据情况不同一般大都采用涂刷或浸渍法。 |
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L*1
发帖数: 11537 | 7 家里不漏水真不用担心白蚁。人家在mulch里面happy着呢，根本不肖光顾你的家里。南
方到处是白蚁，大部分房子没有杀白蚁，也没见几家有白蚁。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 8 位于广州市文明路的国民党一大旧址。（网上图片）
中共建党90周年时，在广州，国民党「一大」会址惨变危楼，由于受白蚁侵蚀、地面沉降之苦，该栋建筑要靠铁架、沙袋支撑，墙身出现多处裂痕，内里堆满杂物，维修经费至少需要900万元人民币，由修过「景贤里」的专家操刀，但无法在辛亥革命100周年时开门迎客。明报记者 林迎 广州报道
修「景贤里」专家设计修葺
位于广州市文明路的国民党一大会址当地俗称「大楼」，是全国文物保护单位，因现代文学家鲁迅曾在此居住，同时被作鲁迅纪念馆。「大楼」是一座仿罗马古典式砖木结构建筑，建于1924年，曾被改建广东省博物馆办公室，1996年起已经发现有沉降和轻微裂纹，从2009年4月起停止对外开放，因临近的图书馆进行地下停车场工程，令大楼前的门楼严重沉降倾斜，全靠钢架、沙包加固支撑，才不致与主体结构「撕裂」。
本报记者早前获准入内，室内漫一阵怪味，闷热潮湿，原本的展品被杂乱地堆放在地上，墙上各条裂纹和柱子都标有编号，显示工程人员已检查过主体结构。地面、天花板多处可见白蚁的踪?，窗边的花纹饰物脱落后散落一地。工作人员表示，木楼梯、窗框已多被白蚁蛀空，叮嘱记者上落楼梯要小心。
... 阅读全帖 |
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y******1
发帖数: 369 | 9 一般如果外墙有，那房子应该也有吧，有可能这个地区都有，因为白蚁是会爬的呀，反
正你要做inspection的，做个白蚁的报告看看，有的白蚁要把房子罩起来杀，有的就比
较简单，我忘记哪种比较顽固了，不过这个情况美国比较普遍的
termites. |
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b******d
发帖数: 64 | 10 房子已经under contract,在due diligence period之内，昨天inspection结果有白蚁
，在房子的车库角上，另一边的角上，和门口门廊前面。report 上说有subterranian
白蚁，并且在上述几个位置有existing damage。我把termite inspection的文件贴在
这里了。realtor说Georgia天气潮湿，有白蚁是很正常的事情。现在正在考虑要不要放
弃，明天due diligence period就结束了。请大家提供一下经验意见吧！多谢！ |
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y*******r
发帖数: 2337 | 11 你要问他们多久杀一次白蚁。
我们这里的房子都有白蚁的，只是严重不严重而已。
如果他们每年都杀一次白蚁，全部也好局部也好，那就不会太严重。 |
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b***j
发帖数: 554 | 12 南加州基本没房子没白蚁的。这里的白蚁是drywood termite，比中部地区的白蚁危害
小的多。所以
无所谓，不放心熏熏就完了。 |
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S*******8
发帖数: 22 | 13 多谢DISCOVERY
我又跟BUYING AGENT核实了一下
这房子实际上是现在的卖家银行在今年10月份做的INSPECTION 和TREATMENT。
LP和我比较担心的问题是刚过了不到2个月再INSPECTION还是能发现白蚁是不是说这房
子UNDER THE RISK OF TERMITE。。。
问了周围的邻居，大家每年都做白蚁的INSPECTION，可是目前为止没发现谁家有白蚁。
做了 |
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v**a
发帖数: 2062 | 14 冬天下雪的地方白蚁一般不会太厉害，白蚁不容易过冬的。有basement的房子要比slab
更容易招白蚁一些。 |
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j**********1
发帖数: 73 | 15 房子是91年建的，房主是第一个OWNER。以前发现过白蚁.
In the disclosure state:
the owner said in this way:
Contract with Excel(the pest control company naem) to do quarterly
inspection and regular pest control -- never any termites.
My question:
白蚁对房子的影响到底有多大?
是不是不应该碰有白蚁的房子?
像上述情形的房子应该考虑吗？ |
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g********r
发帖数: 187 | 16 我周围的一些朋友的房子就有白蚁。
但听说只要按时treat过的，没有对房子有严重损伤的就OK。
每个人对这个的反映不一样，有的是见蚁色变；有的是泰然处之，该处理的处理。实际
上你买一个没白蚁的，将来也有出现白蚁的可能性。
你可以通过这个向卖方要些credit，如果你仍然想要它的话。 |
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b***e
发帖数: 125 | 17 disclosure上说上任房主treat过roof and garage，做了一些replacement. 他们现在
每三个月做一次pest control,目前没有白蚁引起的damage. 我觉得garage被影响过还
可以接受，roof也被侵蚀就有点烦心了，虽然目前没啥大问题。
我在这个网上search了一下，貌似很多人都说弯曲的房子有白蚁很正常，那么对于
houston呢？我问了两个同事，貌似他们家里都没有白蚁的问题。 |
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d****8
发帖数: 454 | 18 车库一侧门发现白蚁，请了公司一问，要1270.00，太贵，另外还不保证下年，也不象
国内一样找到蚁巢，彻底干掉。
门框是要换的，问一下有没有人有什么办法杀白蚁和防范白蚁？ |
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n**h
发帖数: 694 | 19 先确定是白蚁而不是飞蚂蚁。如果是Swarm而且在屋里出现就要相当小心了。找到的
Swarm最好保留下
来鉴定一下是那一类白蚁，一般来讲美国主要是subterranean termite 和 drywood
termite。
前者危害比较大，但是前者需要有潮湿地下的巢穴，所以pest controller 才会检查你
的房子边缘有
没有mud tunnel。但是mud tunnel也不一定在房子边缘，也可能在隐蔽的缝隙和房子地
基和下水管
道的连接处。你问问他两年$1600的处理费用包括什么？如果只是房子周围加barrier和
bait那么你自
己也可以搞而且应该比他干的好。因为我最近在自家花园地里发现subterranean
termite所以正在
准备自己防治。
http://www.domyownpestcontrol.com/termidor-sc-p-184.html
这个药是至今为止最好的白蚁杀灭剂，自己可以作房子周边土地处理。当然你的情况稍
有不同屋内已经
有了，最好咨询几家公司的处理方案看一看，如果自己能作的上面那个网站有所有的药
物。 |
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s*******s
发帖数: 1031 | 20 做home inspection，结果有白蚁，房主承诺出钱杀白蚁，而且说杀虫公司有10年的
warrenty，10年内如果发现会给免费杀。
要是放弃这个房子就赶不上4月底的$8000的期限了。很纠结是不是要买这个房子。
麻烦看看附件图片的白蚁照片，这样的是不是房子已经被破坏的很严重了？还值得买吗？
多谢！！ |
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G*****m
发帖数: 5395 | 21 今天院子里移除一棵枯死的小bush，根部和树干全被白蚁蛀空了，看见好多白哗哗的白
蚁
bush只离外墙1.5米左右，屋子里目前没有白蚁的迹象，我现在需要做什么么？防治？请
人检查？
去年9月close的时候室内没有发现白蚁
谢谢！ |
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i******d
发帖数: 565 | 22 房子后面是一片树林，有灌木和大树。前段时间想砍掉一些灌木，看到灌木丛中的一些
断的大树干下面有很多白蚁。还有一颗大树被白蚁吃得都秃的快死了。我确认是白蚁。
呵呵，不知道如何预防。 |
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S****X
发帖数: 507 | 23 卖家代理找专门的白蚁检查公司出了检查报告， 报告上列出了几处白蚁的地方， 给卖
主报价
$1200 治理并最终出 Clearance 的报告。
我这里想问的是， 这种公司出的报告到底有多大的可信程度？ 卖主在 Offer 里特别
申明了白蚁维
修这一块费用不愿意超过 $1200, 这他妈的就巧了， 会不会隐瞒问题？
谢谢！ |
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D*******y
发帖数: 4252 | 24 注意看看里面有白蚁粪便没有，就是那种浅色的小颗粒，如果是白蚁啃得，应该有很多
很多白蚁粪便。 |
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m*****a
发帖数: 382 | 25 买房的时候,inspection就显示很多教落有白蚁,可是都是在房子的屋檐下,没有多在意,
以为杀了就杀了,结果现在又发现白蚁在吃garage里面的一根主梁了.晕死了,该怎么才
能杀完这些白蚁呢? |
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m*****a
发帖数: 382 | 26 应该是白蚁了,在梁的下面那些小窟窿那里有粉末状的木头,用手一摸就掉下来了.我现
在已经打电话给原来那家杀白蚁的,因为他们有一年的warranty,但是很闹心,买个房子
真的把自己折腾死了.大家有没有什么好建议或者有什么好公司推荐一下,能把这可恶的
白蚁干掉.谢谢了 |
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H****H
发帖数: 11039 | 27 那边白蚁这么猖獗啊？！
不过闹过白蚁和正在闹白蚁还是有区别的吧？ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 28 理论上讲，美国没有没白蚁的房子，白蚁在美国大部分地方都是个永久存在的东西，定
期treat就行了。实际中，也许的确有房子没白蚁？估计比例都超级低吧
company |
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m*****a
发帖数: 382 | 29 家里还是有白蚁的痕迹,麻烦有经验的人推荐一家比较好的治白蚁的公司.因为除了这次
杀白蚁以外,还希望做定期检查,顺便问一句定期检查是半年一次还是一年一次的,一般
是多少钱一年,还有是否drywood termite and subterranean termite是分开收费的.谢
谢大家了. |
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d*****s
发帖数: 5610 | 30 车库还好吧，据白蚁公司说一般白蚁都是先从车库开始。2005年的房子，白蚁不会啃的
那么多。
要求银行降点价，然后那到房子后赶快找公司treat，1500应该可以搞定，但是可能还
要买5-10年warranty，一年2，300百。不过现在被啃的要花点钱修，是额外开支。自己
算吧。 |
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v***s
发帖数: 4031 | 31 我们这里，旧房子，有白蚁是正常，没有是不正常。反正，卖方是要解决白蚁的问题。
看看处理白蚁的报价，低于五千，可以买，高于五千，慎重考虑。 |
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v***s
发帖数: 4031 | 32 白蚁这东西，只要你的邻居房子有，你的房子一定会有。一般过几年，就要处理一次。
一千块钱的白蚁处理费用，可能是局部的处理。最好叫卖方做个整个房子的白蚁处理。 |
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T*U
发帖数: 22634 | 33 胡说八道。
白蚁进屋子就是不正常。屋顶哪里漏水了，因为白蚁不吃干木头，吃了会涨死。也就是
说白蚁处理没用，如果不解决哪里漏水的问题。 |
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w********k
发帖数: 142 | 34 刚刚搬进新买的房子没几个月就发现白蚁。发现的地方在买房子的检查报告中没有发现。
20年的房子，白蚁公司报价1400，是fumigation. 问了问同事，说1千多不算严重的。
那我到底要不要做呢？因为做的话，必须离家3天，还要打包，很。。很麻烦的。 不做
的话，又怕白蚁越来越多，到时候只怕是$1400都不够了。
请大虾们指教，谢谢。 |
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w**7
发帖数: 1265 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
ycyi121 (西门吹雪) 于 (Fri Jan 14 20:12:02 2011, 美东) 提到:
看上了一处房子，但是卖主的disclosure statement上说10年的白蚁damage. 请问一下
这样的房子还有必要争取一下吗？卖主一直没有为这个买保险。谢谢任何建议！
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FusionRocks (抵制日货) 于 (Fri Jan 14 21:36:05 2011, 美东) 提到:
有termite的房子不要碰，drywall都损坏了，修起来是大工程。
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lclclclc (home) 于 (Fri Jan 14 22:33:52 2011, 美东) 提到:
over 50% houses in the Bay Area (SV) have termites, including some million
do... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 36 但是治白蚁的时候，会有残余的到处飞，所以做了治白蚁的房子的邻居一般都会有白蚁 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 37 怎么搞?
这个周末清理被飓风打下来的一个碗口大的粗的树枝, 发现短的裂口处爬出来一些白蚁
, 怎么处理? 需要找个公司来杀白蚁吗?
房子是去年买的, 从前没有过白蚁, 也没杀过. |
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d******h
发帖数: 750 | 38 看上一个房子，价格，位置，学区都很不错，而且靠近即将开通的轻轨站。
但是今天做home inspection发现地下的crawl space(地基是德州不常见的pier & beam
,不是slab)有很深的积水，并且是污水。另外房子有白蚁的问题，是subterranean
termite infestation。
我在德州达拉斯，是不是白蚁现象很普遍？
有地下积水和白蚁问题的房子是不是不要碰，立即walk away?但是房子确实很喜欢。
如果和seller negotiate,应该怎么要价？
新手第一次买房，谢谢！！ |
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i*****t
发帖数: 109 | 39 最近在家门口和后院发现白蚁，找了两家白蚁公司，一个是ORKIN，一个是TERMINIX.两
家的检查报告都说屋内没有白蚁活动迹象。给出的方法我看了看，没有多大差别。主要
是价格上Orkin说1000刀保三年，如果三年后出现问题，免费续治。Terminix一次性治
疗679刀，保险一年，出现问题免费续治。lg说没多大差别，随便选一家得了，可我还
是在犹豫，大家怎么看？ |
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s******g
发帖数: 2318 | 40 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: chizi (chizi), 信区: NewJersey
标 题: 请教买房查到白蚁的后续处理
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 19 14:17:52 2012, 美东)
检查到白蚁，inspector说要seller处理后并replace damaged wood。Seller已经找杀
虫公司来杀过白蚁，但始终没回应换木头的要求，我们可以以此为由拒绝买房吗？
而且inspector说很多地方都检查不到，必须请专业公司来杀虫时进一步打洞检查。我
们怎么能知道seller请的公司是否真的做了彻底检查和治理？是否只要有NPMA-33 WDI
report就是可靠的？
先谢过各位的指教～ |
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z*****2
发帖数: 113 | 41 不同的朋友给了不同的说法，有的说没关系只要木头结构还好好的杀干净就好了，有的
说结构有没有被咬坏谁也不知道，不把墙拆了是看不到的，想听听版上朋友怎么说。如
果查出白蚁就不能要的话，怎么知道一个房子是真的没有白蚁还是之前有白蚁被卖家杀
了把能看到的地方弄好再拿出来卖？ |
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f*******r
发帖数: 1348 | 42 如果其他各方面都很满意就要吧。我们当初下了一个offer抢到一个曾经检查到白蚁问
题的房子，虽然后来因为别的原因没有买，退出后当天就又被人订了。agent说我们这
里或者是检查出白蚁的房子，或者是没检查到白蚁的房子。检查到了但作了保护的房子
应该没问题。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 43 明白了。楼主是不得已而为之。
如果你们没的选择，不想退出的话，赶紧找相关公司估价才是王道。
1）所有你提及的地方基本都能修都能换都能杀。但被白蚁损坏的地方如果有的话比较
不好处理，换句话说可能会比较花钱或者花很多很多钱，但没有准确的报告谁也不知道。
2）对于维修费用，你们绝对可以要求seller给你credit全部或一部分，但seller给不
给和给多少，就看seller的了。你提及你们是卖方市场，所以前景似乎很不乐观。
3）白蚁的问题是南加州普遍的一个问题，但是房子里如果白蚁问题严重可不是一个普
遍问题，楼主要多看看研究这个房子所在小区的实际情况。如果基本都这样，也就认了
吧，因为没的选。
4）房子本身一直在出租，所以维护得不好倒也是正常的，具体情况，看了房屋检查报
告再说吧。 |
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l*****r
发帖数: 131 | 44 白蚁在加州是有法律的，卖家必须修section 1。也就是白蚁对房子的实质性的损伤。
这点不用担心。水管要全换的话$5000应该差不多，面积在那里。其实如果白蚁的问题
不大的话应该拿下，除了location和房子结构问题外， 其它的都可以花不大的钱办到
的。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 45 明白了。楼主是不得已而为之。
如果你们没的选择，不想退出的话，赶紧找相关公司估价才是王道。
1）所有你提及的地方基本都能修都能换都能杀。但被白蚁损坏的地方如果有的话比较
不好处理，换句话说可能会比较花钱或者花很多很多钱，但没有准确的报告谁也不知道。
2）对于维修费用，你们绝对可以要求seller给你credit全部或一部分，但seller给不
给和给多少，就看seller的了。你提及你们是卖方市场，所以前景似乎很不乐观。
3）白蚁的问题是南加州普遍的一个问题，但是房子里如果白蚁问题严重可不是一个普
遍问题，楼主要多看看研究这个房子所在小区的实际情况。如果基本都这样，也就认了
吧，因为没的选。
4）房子本身一直在出租，所以维护得不好倒也是正常的，具体情况，看了房屋检查报
告再说吧。 |
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l*****r
发帖数: 131 | 46 白蚁在加州是有法律的，卖家必须修section 1。也就是白蚁对房子的实质性的损伤。
这点不用担心。水管要全换的话$5000应该差不多，面积在那里。其实如果白蚁的问题
不大的话应该拿下，除了location和房子结构问题外， 其它的都可以花不大的钱办到
的。 |
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S******6
发帖数: 3138 | 47 不知道, 但是飞蚂蚁, 和白蚁都能飞. 许多网站给的区别是白蚁直筒腰身, 笔直的触角
; 蚂蚁一节节腰身(有腰)但是触角是打折的.
可是我们窗上的这些, 是触角笔直, 还有腰身. 但是各处的材料都写这个触角是主要区
分. 网上也有人写过类似我家这种的描述(细腰直触角是否白蚁), 但是没有专家回答他
的问题. |
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z***m
发帖数: 1602 | 48 有contractor说，杀白蚁是浪费钱，过不了几年有长起了，因为白蚁实在到处都是。那
还有必要杀白蚁吗？ |
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a***n
发帖数: 1616 | 49 查出有打过白蚁药，未发现有白蚁或damage，合同上说除非发现有白蚁证据才给修正，
有问题吗？
? |
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