发帖数: 1 | 1 钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这些小房子比，简直“弱爆了”。
34万，46万，60万……
“没有最高，只有更高。”用这句话来轻容天价学区房也许最合适不过，2月27日
，北京一处二手房，报价超过60万元/平方米！学区房价到底为什么这么高？花这么大
价钱买学区房，值吗？
6万，60万……学区房价不断刷新
11.4平米，530万。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的
院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子
，为了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语(化名)也被这个价格吓到了。
但这一价格又被秒杀，就在2月27日，《每日经济新闻》记者在某购房网站上，看
到北京一处二手房，报价超过60万元/平方米。该二手房位于北京市西城区文华胡同，
属于北京实验二小的本部学区房，同时也是不限购的平房，临近地铁站。报价380万元
，面积只有6平方米，单价为612904元/平米。
让人惊叹的高房价从何而来？
中国城市学区划分的问题，一向引发诸多讨论。此前热播电视剧《虎妈猫爸》中，
茜茜一家卖掉自家的大... 阅读全帖 |
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r******e
发帖数: 8925 | 2 北京普通低端土著结婚
男方六环名下破房值360万一套
女方京郊顺义名下破房值210万一套
婚礼开销40万，典礼20万，新车15万，蜜月游5万 |
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c******z
发帖数: 1230 | 3 如果有15万现金，自住房无贷款、估计市价也是15万。比较两种投资方法：
1、自住房继续自住，15万现金全部放在brokerage里进行portfolio投资；
2、15万现金买一个在好街区上需要大修的法拍屋（附近街区的房子在25万-
40万不等，我觉得如果大修后，这个法拍屋值30万以上）。自住房出售得到另外的
capital gain tax free的15万现金，用售房款中的10-15万对法拍屋进行彻底翻新、装
修，然后自住；
假设5年后，需要relocation、卖房、整合房产和投资，如何评估这两个方案？
有点flipping house的意思，但又想占自住房capital gain tax free的光. |
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c******z
发帖数: 1230 | 4 如果有15万现金，自住房无贷款、估计市价也是15万。比较两种投资方法：
1、自住房继续自住，15万现金全部放在brokerage里进行portfolio投资；
2、15万现金买一个在好街区上需要大修的法拍屋（附近街区的房子在25万-
40万不等，我觉得如果大修后，这个法拍屋值30万以上）。自住房出售得到另外的
capital gain tax free的15万现金，用售房款中的10-15万对法拍屋进行彻底翻新、装
修，然后自住；
假设5年后，需要relocation、卖房、整合房产和投资，如何评估这两个方案？
有点flipping house的意思，但又想占自住房capital gain tax free的光. |
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T********l
发帖数: 1670 | 5 杭州的房子真是Hot！我把那小破房在某知名的网站挂了三天，居然收到差不多100封
Email。哈哈！ |
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h****r
发帖数: 2056 | 6 房屋拍卖会（foreclosure auction）的故事-在美国经营房地产
如山
引言
在美国从事房地产经营的七八年来，粗略估算，本人所参加过的房地产拍卖会少说也超
过一百次。趁着目前地产市场萧条，“闲着也是闲着”，不如将我经历过的趣闻趣事写
出来与读者分享。以下所述 基本是我的亲身所历。为增加可读性以及避免有人对号入
座，故事中的人和事稍作修改。
我所知道的非自愿转让（Involuntary Alienation）房地产拍卖在本州有如下几种：1.
Sheriff sale (不知道怎么翻译， 由警官主持)；2. 房地产税拍卖 （Property tax
sale）; 3. 取消回赎权拍卖（foreclosure auction），或叫受托人拍卖（trustee
sale）。本人所经历的主要是第3种，以下所有的故事都源于此。
（一）儿戏般的拍卖场地
从书本上知道在取消回赎权拍卖上能买到很好价格的房地产后， 就很想到现场见识一
下。经过几番打听，得知拍卖会每个礼拜五的上午在本县法院大楼进行。回想起在电视
上看到的拍卖会情景，个个与会者都是衣冠楚楚 ，正襟危坐，待到那拍卖官手持小锤
往下... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 7 https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
信傳媒
信傳媒
3.4k 人追蹤
邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到247天後的2019年6月，他就宣告破產，公司負債5... 阅读全帖 |
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l*********l
发帖数: 469 | 8 这么多企业倒闭，银行的贷款收不回来，也会倒闭的。
https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
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邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到... 阅读全帖 |
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l*****d
发帖数: 7963 | 9 【 以下文字转载自 Poetry 讨论区 】
发信人: ladyred (旺红), 信区: Poetry
标 题: 最接近原著，红迷必读：癸酉本红楼梦--(102-108)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 6 12:29:02 2013, 美东)
第102回 冷惜春甘伴青灯佛 洁妙玉泥陷瓜洲渡
诗云：林噪蝉鸣渐静息，隐者不问鸾鹤心。虎落平地龙潜池，风过梵铃尽悲音。
话说薛蟠被处斩过后，薛姨妈不觉病倒，成日躺在炕上啼哭，思念儿子。宝钗也曾多次
劝慰，陪着淌了不少泪。贾蓉、贾蔷几次来山庄找宝钗谈论分割贾府房地的事。宝钗道
：“荣宁两府外加大观园竟占了大半条街，若是每人分得一处，也空旷的很。再说如今
世道刚刚安宁，城里生意还是冷淡的很，分的这么多房子，开门面也没有人光顾。我先
不去住着，你们带兄弟们随意住去吧，我怕宝兄弟回去又勾起伤心事，等再过几年他忘
了旧事再搬回去不迟，那么大的地方谁住着都怕。”贾蓉道：“那我就带了弟兄们先住
进去，把大观园都留给你和宝叔了。”宝钗道：“正是如此。”于是蓉、蔷带王仁、倪
二、柳湘莲、卜世仁及众弟兄搬了进去。外头有赁屋的也都打了钱住进来，... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 10 伍凡評論第510期
人民幣快速貶值的前因後果
2016-11-04
各位聽眾好，現在是《伍凡評論》第510期。今天我要講的題目是「人民幣快速貶值的
前因後果」。
過去2週，不論在中國還是美國以及世界各地，都發生了不少事情，有的事是蠻大的，
比如習近平當了核心；那麼美國的大選只剩4天了，實際上只剩3天了，第4天就要投票
了，那麼最後一天大家都停止辯論，停止去拉票了；那麼中國的人民幣匯率引起了全世
界的關注，這不僅僅關係到中國老百姓，也關係到世界各國的貿易。
再一個香港的問題，香港兩位年輕的議員他們宣示和香港特首政府規定的不一樣，就引
起了爭論，可能又要人大來解釋了。還有一個，英國的脫歐又出了新的情況，高等法院
判決，你的脫歐要經過議會批准，這又是一個新的狀況出來。這些問題出來中間，我就
選了一個跟中國有關，並且跟美國有關—人民幣匯率。
人民幣匯率影響很大
人民幣匯率影響很大，有的人沒有很深的感覺，但是我想到了美國以後留學的人，要到
美國來買房子的人，他們會有感覺，跟中美之間做貿易的，這些人都有感覺。10月1日
，國際貨幣基金組織（IMF）宣布中國入籃的人民幣SDR正式可以執行了。也就是說... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 11 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
bigbigbee (大蜜峰:苏律) 于 (Thu Aug 2 18:16:38 2012, 美东) 提到:
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
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CozyHome (Cozy Home) 于 (Thu Aug 2 18:22:04 2012, 美东) 提到:
再好的公立高中也上不了几个藤校
☆─────────────────────────────────────☆
shanshanrain (Sunshine) 于 (Thu Aug 2 18:23:05 2012, 美东) 提到:
其实我觉得初中差一点可以忍受，因为实在不行就去私立，只有三年，也没有高中那么
贵。小学差去私立钱就比较多了。进公立高中还不就是省钱么。虽说小学对孩子的影响
不像高中那么大，但还是有影响的。环境造人，从小就要把关啊
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
★ Sent from iPhone App: iRea... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 13 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: pawpawpaw (pawpawpaw), 信区: Joke
标 题: 沐猴而冠的智猪
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 13:47:38 2018, 美东)
沐猴而冠的智猪
六月份的时候这篇文章本来写了七七八八了，后来又有些别的想法，就重写了。因为实
际上是两篇文章啮合而来，所以有些冗余或者衔接不够顺畅，免费的就凑合看吧~
今天又修改了一下，发之前还是觉得缺了很多，有些修辞也很不妥帖，但是懒得搞了……
“Strategy without tactics is the slowest route to victory. Tactics without
strategy is the noise before defeat.” – Sun Tzu: The Art Of War
过马路拆违章乱挖地下室遛狗不拴绳等等现象，现在号称都有了规定，问题还是老样子
，所谓“雷锋叔叔没户口，三月来了四月走”。九七年在报纸上看到“大盖帽，两头翘
，吃了原告吃被告”，如今媒体是不报了。连带着镇江老兵散步，也是翻了墙之后... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 沐猴而冠的智猪
六月份的时候这篇文章本来写了七七八八了，后来又有些别的想法，就重写了。因为实
际上是两篇文章啮合而来，所以有些冗余或者衔接不够顺畅，免费的就凑合看吧~
今天又修改了一下，发之前还是觉得缺了很多，有些修辞也很不妥帖，但是懒得搞了……
“Strategy without tactics is the slowest route to victory. Tactics without
strategy is the noise before defeat.” – Sun Tzu: The Art Of War
过马路拆违章乱挖地下室遛狗不拴绳等等现象，现在号称都有了规定，问题还是老样子
，所谓“雷锋叔叔没户口，三月来了四月走”。九七年在报纸上看到“大盖帽，两头翘
，吃了原告吃被告”，如今媒体是不报了。连带着镇江老兵散步，也是翻了墙之后才知
道。瞬间想到了运动路过的某别墅会所军事管理区，又是弄园子又是修游泳池。看来很
多东西变了也没变，不在市政府院里吃喝嫖赌，就去会所，不与民同乐自然就安全低调
。至于什么微信举报，嗨，小朴打电话都没用，一帮耗子还惦记上猫开的托儿所。大... 阅读全帖 |
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t***s
发帖数: 123 | 15 最近的中国房地产业可说是冷风嗖嗖但又热闹不已，因为有三个互相矛盾的消息把中国
的“房奴”、“准房奴”和“吃瓜群众”们搞得晕头扒脑、一片迷茫——
这三个互相矛盾的消息分别是：
第一个消息：保定、珠海、长沙等地连续出台了限价销售+10年不能卖的“冻房”措施
，北京、广州、佛山等地更是连续出台了地产商拿地后70年自持的“冻地”+“冻房”
措施，虽然这些措施都是地方政府的行为而且针对的只是某些地块，但还是让许多人感
到“中国房地产的严冬真要来了”；
第二个消息：中国地产大佬深圳万科连续拿下北京、广州、佛山等地的5宗总价为170亿
元的自持地块，其中三宗是自持70年、自持面积100%的地块，被称为“万科疯了”；
第三个消息：中国地产“一哥”王健林宣布万达要全部退出房地产业，被称为“和李嘉
诚一样，逃了”……
因为大家都知道中国的房市和股市一样都是“政策市”+“资金市”，所以看到这些消
息后都在纷纷揣测其背后的房地产政策和货币政策的含义及走向。
当看到第一条消息后,大家都在猜测这些来自各地方政府的“冻房”措施会不会成为一
种全国性的国家政策，以此判断喊了十几年的“狼来了”这... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 16 因家事到中国办理继承手续，无可避免地遭遇了前些时被当作奇葩广为流传的中国式证
明，包括证明我爸是我爸、我妈是我妈、我是我、我是我弟们他姐、我大弟是我小弟他
哥等等……以上大部分证明倒是都不难办，我跑去原住地的派出所，居然就轻而易举地
查到了1977年我家的户籍记录，一分钱没要就开出了我们一家人有血缘关系的证明。那
个警察小姑娘的态度还贼好，确实让我对中国的户籍制度刮了目相看、佩服得五体投地
（同时后背还有点儿嗖嗖地冒凉气的感觉——假如我年轻时曾犯过案……）。
要知道，此一证明对我来说非但至关重要，而且特別难得，因为在过去的40年里我仅有
两年的时间户口是落在家里的。后来因为上大学、工作、出国，一步步地离家越来越远
，最终将根拔起，消失在了大洋的彼岸。所以可想而知，当我接过盖了派出所血红大印
的证明时，历历往事忽地一下子涌上心头浮现眼前，尤其是看到证明上写着的已然作古
的家人们的名字时，吾心之起伏溢于言表。正跟那儿激动着呢，我却发现了一个严重的
问题：这证明上没我爸！
想一想，明白了。已故老爸乃共军老干部，一辈子穿的都是军装。不知道是不是因为当
兵的流动性大从理论上讲总是在刀尖上走路每日... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 17 我在美国工作了一些年，到2014年的时候，除了自住房，其它全部家产就是一套值十几
万美元的小投资房。那个投资房永远不增值，每个月可以收点租金，但是除掉房产税和
保险也没多少钱。
于是我果断卖掉投资房，去中国某一线城市看中了两套房子，每套值200万人民币，共
值400万人民币。我把卖投资房的钱付了首付，然后月供。房子租出去了，因为有租金
，每月两套房子实际自己出钱月供一共不到1000美元。现在两套房子已经市值900多万
人民币了。每个月我看一次房子估价，少的时候涨1%，多的时候涨5%。涨1%就等于我的
资产涨了人民币9万元，5%就等于我的资产涨了人民币45万元。那叫一个爽字。错过了
黄金10年不怕，现在努力还来得及。不到三年，资产增加很多。比守着美国那个破投资
房强多了。 |
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r***u
发帖数: 1272 | 18 武侠小说是我的精神世界。
在中国大陆出现武侠书籍以后，我就再也不看琼瑶小说和安徒生故事了，反正武侠里既
有爱情，又有童话，还有武功，还有历史，还有美食，还有别的。
我隔段时间就要找本金庸出来看看，就像有的人隔几天就要吃顿红烧肉一样。
书就是那么几本，故事就是那么几个，但是看来看去，却有不同的滋味。
1.过去时的最爱——《神雕侠侣》
很多人年轻时都曾经迷恋过《神雕侠侣》，因为它暗合了我们年轻时心中梦想的爱情—
—冲破一切艰难、战胜一切世俗，此情不渝，终成眷属。
最让人感动的是，杨过少了一条胳膊，小龙女失去了贞节——与传统小说中完美的英雄
佳人相比，男女主角成了不完美的人——但这并不影响两人爱情的完美，无论世俗、时
空还是生死，仿佛没有什么能让他们停止磨叽。佩服！
不过人是会长大的。
我现在经常觉得，《神雕侠侣》是一部童话。
金庸在写作的时候太喜欢他的男主角了，尤其是后半部，为了补偿他前半生受的委屈，
此时的杨过集天时地利人和于一身，极尽渲染之能事，其做作程度，堪称金庸十四本小
说之首。
比如给郭襄祝寿那段，先是各色武林人物携带各色珍奇异宝出场，显示出杨大侠人脉之
广、路子之野；
然后又出... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
ruomu (ruomu) 于 (Sun Jul 31 10:49:49 2011, 美东) 提到:
武侠小说是我的精神世界。
在中国大陆出现武侠书籍以后，我就再也不看琼瑶小说和安徒生故事了，反正武侠里既
有爱情，又有童话，还有武功，还有历史，还有美食，还有别的。
我隔段时间就要找本金庸出来看看，就像有的人隔几天就要吃顿红烧肉一样。
书就是那么几本，故事就是那么几个，但是看来看去，却有不同的滋味。
1.过去时的最爱——《神雕侠侣》
很多人年轻时都曾经迷恋过《神雕侠侣》，因为它暗合了我们年轻时心中梦想的爱情—
—冲破一切艰难、战胜一切世俗，此情不渝，终成眷属。
最让人感动的是，杨过少了一条胳膊，小龙女失去了贞节——与传统小说中完美的英雄
佳人相比，男女主角成了不完美的人——但这并不影响两人爱情的完美，无论世俗、时
空还是生死，仿佛没有什么能让他们停止磨叽。佩服！
不过人是会长大的。
我现在经常觉得，《神雕侠侣》是一部童话。
金庸在写作的时候太喜欢他的男主角了，尤其是后半部，为了补偿他前半生受的委屈，... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 20 我们对人民币的购买力了解多少？
2007-10-05 18:22
关于GDP的全球排名，中国排在美国、日本、德国、英国、法国后面，位居第六。（中
国国家统计局局长谢伏瞻2007年1月25日宣布，中国2006年GDP增长10.7%，达到20.9407
万亿元。这是中国GDP第一次突破20万亿元大关，而四年前的2002年才破10万亿元。根
据国家统计局公布的最近一次修正后数字，中国2006年的国内生产总值达到2.8万亿美
元，而德国2006年是2.9万亿美元。我国的GDP总量很可能在今年底超过德国，从而位居
世界第三位）我一直不得其解。中国有13亿人口，而除了美国和日本人口过亿之外，另
外德英法三国人口加起来才还不到两个亿。这三个国家的 GDP都比中国高，就意味着这
区区不到2亿人口的三个国家享受着13亿中国人三倍多的物质生活和社会福利，简单地
讲，他们的物质生活水平比我们平均水平要高20倍。
衡量任何一种货币估值的最主要指标就是它的购买能力。这就是大家通常所说的"购买
力平价法"（ Purchasing Power Parity—PPP ），简而言之，就是在国家之间相互比
较时，由于各国... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 21 51.CA 2011年8月3日 06:51
本人虽不是专业地产经纪，但论所谓的加拿大经验也算得上这个行业的资深人士了，因
为我当年移民来加拿大时很多现在从业的地产精英们恐怕还在国内挣大钱呢。
前些时候注意到了很多地产经纪们在自己的博客里相继发表各种有关目前地产走势喜人
的文章，的确，从目前的地产市场分析来看好像仍然是处于牛市的状态，我个人的判断
是这种热度恐怕还会持续相当一段时间，大有不超过温哥华的房市誓不罢休的趋势。
诸位想必都知道目前温哥华的房产业异常火爆，你想买个很普通的房子拿不出100万恐
怕都没人理你。而在多伦多地区，当初的10万、20万的房子如今都要被炒到70、到80万
不等，不同的地段儿房价的涨幅也不尽相同，就拿多伦多比较好的地段儿来说吧，过去
40万的房子现在翻3到4倍都不止，据说有的地方居然还出现抢 “ offer”（ 出价）
的现象，当然除了有人为因素在那里炒作外，市场走势过热的大气候也起到至关重要的
作用。
有个案例听了都让人不可思议，就别说参与了，据说前段时间有个房子被炒得如火如荼
，48万起最后居然卖到65万，听说那家白人房主手里拿着那张签好的合同愣了半天才... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 893 | 22 最近看了一些房子，学区房 交通房 都有看。
搜索条件： 3+ bedroom, 2+ bath, has garage. built after year 1900.
学区房以Lexington为例，有50个listing, median price $1.88 Million
从这50个listing, days on Redfin 来看，卖的有点慢，可以说 超过150万的房，基本
卖不动。above 150w, 并不像传说中的那么炙手可热.
8 Circle Road, 要价86万，房子在一个斜坡上，背对着深沟，出门的driveway 向上很
陡峭。里面还算neat clean, 但空间很小，尤其二层卧室那层 everything都很窄，86
万很坑爹。我看值个40万, yes I know it's Lexington 。 pass
16 Fair Oak, 要价92万，去了一看是在一个又窄又破又陡的小山丘路的旮旯角尽头处
，那个又窄又破又陡的小山丘路是一大硬伤。92万？pass
9 Butler Ave, 要价120万，院子地势不平，即 没有院子可言。不接地气,房子内部空
... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
☆─────────────────────────────────────☆
niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 美国底特律以一美元价格出售的9385号别墅（3月28日摄）
房屋是“腐烂木制空壳” 实际需要推倒重建 买房不修缮可能蹲监狱 背后隐藏更
多花费
出售一美元房产的房地产公司老板罗伯特·哈基姆说：“一美元房子只是一个‘壳
’，里面什么都没有，一切都需要你自己重新搭建，安装门窗、粉刷墙壁、连接电线和
水源等，实际上需要推倒重建。”一美元房子每年的物业税在1000美元至2000美元不等
，地税和保险费每年还要增加，即使是买主把房子推平了，仍然要交纳这些费用。
随着美国密歇根州政府接手濒临破产的底特律，“一美元一套房”、“一双鞋=两
套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端。新华社记者及美国
《侨报》记者近日先后亲赴底特律调查发现，“一元房”在底特律并非新生事物，3年
前就卖过。购买这些房屋要承担修缮、税赋等成本，而且安全风险很大。
房产经纪人不敢去
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐。王小姐
一听说记者要看房并有意购买底特律市中心的“一元房”或“鞋房”时，语调立即升高
，激动地表示，没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个
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p***n
发帖数: 17190 | 25 https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%B1%E4%BA%AB%E5%96%AE%E8%BB%8Aofo%E9%A9%9A%
E5%82%B3%E7%A0%B4%E7%94%A2-%E9%80%BE%E5%8D%83%E8%90%AC%E4%BA%BA%E6%8E%92%E9%
9A%8A%E8%BF%BD%E8%A8%8E%E6%8A%BC%E9%87%9190%E5%84%84-034500323.html
共享單車ofo驚傳破產！逾千萬人排隊追討押金90億
[EBC東森新聞]
EBC東森新聞
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東森新聞
2018年12月19日 上午11:45
檢視相片
▲共享經濟成就了許許多多互聯網新貴，其中ofo共享單車便是其中較為成功的例子。
（圖／翻攝自維基百科）
共享經濟成就了許許多多互聯網新貴，其中ofo共享單車便是其中較為成功的例子，在
一年內完成高額融資，甚至讓創辦人戴威登上富豪榜，但在2018年便開始走起下坡，引
發許多的負面新聞，更傳出資金問題，近期，由於資金鏈斷裂，爆發用戶要求退押金潮
，截至昨晚，超過1000萬名用戶申請退款，以每人... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 26 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，但一些地方的学区房却成为“房
坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京等地采访发现
，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此
，仍一“坑”难求。
调侃：
去哈佛剑桥旁买房
ONIME NO KYO：现在的丈母娘无法推动房价，只能靠学区房了。
/ka伟：个人建议，去哈佛和剑桥学校旁买房。
质疑：
是否会是一场炒作？
天道酬勤1：能否采访一下当事人，再让大家看看4平方米房间。4平方米就厕所那
么大，这样的房子有房产证吗？
渔乐圈：有4.4平方米一套的房吗？厕所呢？厨房呢？还一套？大约要30万元一平
方米，有可能吗？
阳光的冷：孩子优秀读哪里都优秀、难道好学校出来后都是人才吗？
举报波：建的4.4平米的房子是让人住的吗？为了钱，这些无良开发商可真是想尽
办法！
晴朗天空：这样的教育风气还能教育培养好的人才？
欢乐时刻：如果不是孩子上好学校报名难，哪来的高价学区房！
精算：
千万不要最后接棒
失去的记忆：只要相信学区房不会跌，那任何位置买都是合算的。现在135万元买
入，6年后180... 阅读全帖 |
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s**********e
发帖数: 2888 | 27 http://www.shuku.net:8080/novels/wars/xuehong/xuehong31.html
雪白血红 张正隆
第三十一章 “兵不血刃”
长春和广岛，死亡人数大致相等。
广岛用九秒钟。
长春是五个月。
百姓夹在中间
长春是在沦陷期间膨胀起来的城市。
“九·一八”后，日本集中国内一批一流专家，采用欧美式建设理论，到长春
进行规划设计。绿化系统，既吸收了霍德华的田园城市理论，又注意到整体环境。
新区采用分流制的排水系统，以保持公园绿地流水清洁，利用天然沟渠造成借
助于地形的绿化带。主要干道采用电力、电讯、照明线路地下化，新住宅区设置电
力路线走廊。为适应三十年代城市交通方式，采用平面环状交叉，设计了许多圆形
广场。
人口也由“九·一八”前的十五万，剧增到“八·一五”前的七十万左右。其
中日本人为十四万。
长春围困战前，居民为五十万左右。
五个月的围困，全城七百余万平方米建筑，230万平方米被破坏。一切木质结构
部分，大到房架，小到交通标志牌，乃至沥青路面，或用于修筑工事，或充作燃料
，而一切可以当做食物的东西，如树皮、树叶之类，都被尽情地送入口中，化作维
系呼... 阅读全帖 |
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n*m
发帖数: 23 | 28 第三十一章 “兵不血刃”
长春和广岛，死亡人数大致相等。
广岛用九秒钟。
长春是五个月。
百姓夹在中间
长春是在沦陷期间膨胀起来的城市。
“九·一八”后，日本集中国内一批一流专家，采用欧美式建设理论，到长春
进行规划设计。绿化系统，既吸收了霍德华的田园城市理论，又注意到整体环境。
新区采用分流制的排水系统，以保持公园绿地流水清洁，利用天然沟渠造成借
助于地形的绿化带。主要干道采用电力、电讯、照明线路地下化，新住宅区设置电
力路线走廊。为适应三十年代城市交通方式，采用平面环状交叉，设计了许多圆形
广场。
人口也由“九·一八”前的十五万，剧增到“八·一五”前的七十万左右。其
中日本人为十四万。
长春围困战前，居民为五十万左右。
五个月的围困，全城七百余万平方米建筑，230万平方米被破坏。一切木质结构
部分，大到房架，小到交通标志牌，乃至沥青路面，或用于修筑工事，或充作燃料
，而一切可以当做食物的东西，如树皮、树叶之类，都被尽情地送入口中，化作维
系呼吸运动的热量。
战后长春只剩下十七万人。
一是存有幻想，二是顾及军心士气面子，围困之处，国民党不准百姓离城。尚
传道提出“人人种地，... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 29 因为日本人当时也发疯发狂炒房，疯狂程度一点都不亚于目前中国的全国全党全民一心
一意炒房。
最终日本政府意识到严重危险品了，才忍痛割爱，刺破房地产泡沫，导致日本三十年来
的经济衰退。
当时东京一平方土地值一百万美金。
眼下中国正在步日本的后尘。
至于中国会不会主动刺破房地产泡沫，不晓得。 |
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d*******r
发帖数: 3875 | 31 三、探幽：还须有分得问道
世上的事，人不感兴趣也就罢了，若感兴趣，就当要追出个究竟来。
固然如此，能否追得个究竟，缘分还是要有的。缘分听来很神秘，实不外物质在时间、
空间、速度上的看似偶然实则自然的一种偶合而已。
20世纪80年代到90年代，其间十几年，我对武当山道教的有关事得以采访调查，其缘分
在于自己是武当山人，工作又不断和武当山发生联系，也和武当道人建立了一定感情。
在今天的武当山道人中，亲眼观察和直接交谈所得到的气功武术情况又是如何呢?
毛道长的内丹功
毛道长是紫霄宫在庙道人，为龙门派第二十七代传人，生于民国初年，笔者记述他时他
已八十余岁，但看上去不过五六十岁年纪。
记得20世纪80年代初，笔者在紫霄宫住时，就听当地人说毛爷夜夜练功，很秘密。
后来倒真让我也证实了这件事。那时我与毛爷刚好各住紫霄大殿东西两侧偏房，住地隔
殿遥望。我每日睡觉较晚，但无规律，有时凌晨一点，有时两点，视看书、练字和画画
的情况而定。这些事办完后便洗脸洗脚，再到大殿前练练功，然后睡觉。偶尔，我很晚
才到大殿前练功，便会发现毛爷正在大殿前打坐，于是我便悄然转去。有时我先在大殿
前练功，会发现他也... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 32 原创：左手墨迹 左与书白 左与书白 微信号
功能介绍
遇见你之前
早上起来，当我还在跟进徐州丰县李秀娟绝笔信事件的时候，朋友圈就被汇率破七刷屏
了，然后不管是官媒还是自媒体都情绪非常高的加入到了汇率破七的讨论行列。
我们都知道，从去年中美拉开贸易战以来，人民币汇率就开始一路下跌。两国关系糟糕
的时候，汇率甚至跌到了6.97关口，直逼7.0，不管是官方还是民间都死死盯着这个关
口。在汇率急剧下滑的时候，很多财经大v都在预测人民币破七的时间节点，似乎破七
就像明朝守护山海关一样，早已成为汇率稳定甚至金融安全极为重要的心里防线。
为什么会形成这样的心里防线，看看卢布贬值之路就知道了。下面是网友整理出来的卢
布贬值历程，我们一起看看吧：
为了直观起见下文将“兑”输成了“=”
1987年1美元=0.6卢布
1990年1美元=1.8卢布
1991年1美元=170卢布
1994年1美元=3235卢布
1995年1美元=4553卢布
1997年1美元=5801卢布
1998年1美元=6010卢布
后俄罗斯改用新卢布（1新卢布=1000旧卢布，即1美元=6.01新卢布）
1998年8月18日 1美元=9... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 美国房地产市场正笼罩在一片阴云之中。
从全美范围来看，住宅销售和房屋建设许可全都在回落。纽约、旧金山、丹佛等曾经房
价飙涨的城市正在降温。
随着美联储多次加息，美国整体利率环境趋紧，主要利率持续走高，特别是国债利率。
在这种环境下，住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。
2011年2月至今，期限30年的美国住宅抵押贷款利率从未像如今这么高——突破了5%。
而在一年前还在4%下方，2016年甚至不到3.5%。
而5%很有可能并非短期上限，30年期住宅抵押贷款利率大概率将进一步攀升。
虽然从历史数据来看，5%的住宅抵押贷款利率依然是较低水平，但考虑到今天的美国楼
市面临的其他挑战，这一利率水平可能令潜在住宅买家望而止步。
“5%肯定是一个关键心理关口，它会吓跑想买房的人。人们并不知道抵押贷款利率还会
涨到多高。”CNBC援引Mortgage News Daily运营总监Matthew Graham的话称。
举例来说，丹佛地区适合单户家庭居住的独栋住宅上月售价中位数为50.2034万美元。
买家若申请30年期抵押贷款，在4.75%利率下月供为2619美元，而在10月5日触及的5.25
%利率下月... 阅读全帖 |
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m****i
发帖数: 3406 | 34 五毛你慢点咬，破房子值再多也是破房，如果只有一套，
值多少根本没意义 |
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m****i
发帖数: 3406 | 35 五毛你慢点咬，破房子值再多也是破房，如果只有一套，
值多少根本没意义 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 36
合肥的房价不算太高，但是也没便宜到一个公务员家庭能够拥有6套。我这么说，没
人反对吧？你就算算这些房子能值多少钱，拿什么来买？
如果说陶家没有灰色收入，都是正当劳动所得购置的房产，那么我只好说
现在那些拼了命挤破了头参加公务员考试的绝对是值得的。额。。只要挤进体制内，陶
家今天的拥有就是你们的明天所得。老百姓以及广大网民天天在网上在生活里骂公务员
就显得那么的顺理成章，这本来就是两个阶级嘛。你们是寓公我们是租你们房买你们房
的房奴。你舒服了享受了既得利益了，我们骂骂还不行？还讲不讲理了！ |
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p*********y
发帖数: 2741 | 37 有一种爱情试纸,据说可以检验出每个人的爱情PH值,告诉你你是什么PH值情人,你适合
跟谁在一起… ?说经过这个测试的情侣,不会分手…你和她将是最完美的酸碱中和,永远
在一起…
测验开始 ~
1. 喜欢一个人，你会主动去追。
Yes 2
No 3
2. 你的文科成绩比数理好。
Yes 4
No 5
3. 两个人单独约会很无聊，带着情人跟朋友一起吃饭唱歌,比较high。
Yes 5
No 6
4. 浪漫的情人节,你向往的二人世界的渡假地点是哪？
A. 幽静山谷中的雅致民宿 7
B. 仲夏海滩旁的精品旅馆 8
5. 对方的炒饭能力，会影响你的热情。
Yes 8
No 9
6. 你是个有运动习惯的美人。
Yes 9
No 10
7. 觉得自己的咪咪还不够大。
Yes 11
No 12
8. 每年一定要去旅行，不然生活会窒息。
Yes 12
No 13
9. 下面哪一种颜色组合你比较喜欢？
A. 宝蓝色搭配亮银色 13
B. 粉红色搭配浅紫色 14
10. 丑男的炒饭能力通常比帅哥好。
Yes 14
No 15
11. 你喜欢下面哪一种早餐组合？
A. 炒蛋、香肠、可颂面包搭配柳橙汁 16
B.... 阅读全帖 |
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f********l
发帖数: 1473 | 38 我对于Ａｇｅｎｔ的最大反感是：Ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ 太高！
在硅谷的好学区，一栋破房，动辄就是１００万。卖一栋房，Ａｇｅｎｔ就要拿６万，
抢钱啊！
并且，有些坏的中介狗屁不通，相互勾结，靠坑害顾客，一年就能赚１Ｍ。
Ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ 要cut 掉一半。
我卖房，只给３％。卖掉过一栋。
没人找你麻烦。。。。。。。；你可以在用了卖家代理做了无数marketing后，有人出
市场价要买你的房子，可是比你的预想值低，你就是不卖， 你也不急着卖，到后来房
子没卖掉， 炒了卖家代理， 没人会找你要一分钱。。。。。。。。。。 |
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q****2
发帖数: 667 | 39 平房比楼房, 平均每ft*ft贵，在加州，更安全，不是老有地震吗？跑掉方便，所以平
房在这更抢手。47年房，应该有大lot吧。
装修，只是钱的问题，如果比市场价低差不多5万，那应该是值的，5万，你说的这些都
能换新的了。
有些人喜欢买价格低的破房，地税就低，自己装修的那部分，如果不需要permit，就不
用登记交税。 |
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发帖数: 1 | 40 国家决定要普及12年义务教育了，也就是连高中都算义务教育，这件事总体还是好的，
孩子们的上学时间更长了，可以免得年纪轻轻的就过早的进入社会，有一些不好的影响
，因为十几岁的孩子，心智也不成熟，也容易被欺骗。
现在说的是2020年前普及这个12年的义务教育，所以这个消息一放出来，效果立竿见影
，北京的房市是马上就有反应了的，很多挨着好一些的中学的学区房，又有价格抬头的
趋势了。
还是那句话，一切都是为了孩子。
这个也是国内人最最让人痛心的一句话，就这么一句话，给孩子套上了一个希望的枷锁
，好像很大的希望都是寄托在孩子身上的，孩子也会背负很多的压力，同时也给家长带
来了很大的压力，好像家长要是不全部为了孩子，那就是个很糟糕的家长。
我就曾经因为没有围着孩子转，就被家里的长辈说了，说我不顾孩子，云云。
如果不是因为孩子，北京的学区房根本也不会是今天这样的价格状态，一个破房子，都
比别墅还要昂贵，只因为挨着个好学校，这样的价值观，到底什么时候能改呢，只要价
值观改了，房价不用政府控制，就下降了。 |
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f******d
发帖数: 6361 | 41 温哥华港湾 2012-09-11 01:38:46
20年前，我终于从中部密执安大学(CMU)毕业，取得了计算机硕士学位。戴着这顶
硕士帽子去找工，我心里还是有点儿底气不足。写毕业论文时用的是INTEL 8088 芯片
的微处理机，处理文字还可以，大一点的事都干不了。大型主机学校里用过，但经验也
是零。学校里学的是知识，工作要的是经验，二者统一起来是要花费时间培训的。我们
外国留学生一旦毕业了就要申请工作签证（H1），时间拖的太久，办理合法居留身份就
有麻烦了。
就在这烦心的时候，我的一个朋友诺尔曼.李，一个从香港移民来的中餐馆的小老
板，介绍我去底特律市的一家食品公司做计算机管理工作。那家公司的生意兴隆，老板
有点忙不过来了，想要用计算机来管理一下公司的业务，减轻一点繁重的工作。
底特律市对我来讲并不是一个很陌生的地方。我在底特律市的威恩州立大学补习过
英语和修了点大学专业课程，有几年的时光是在那里度过的，对那里的基本情况都很熟
悉。底特律市是一个犯罪率很高的城市，杀人、盗窃、贩毒都时有发生。多年生活在一
个恶劣的环境中，久而久之也就适应了。
为了生活和前途，我毅然决定到底特律市去落... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 42 作为一个参加了工作却买不起房子的人，无奈的看了看我们的房产经济，用不曾学过经济理论的脑子理性分析下。
先来说下房价暴涨的原因。我们的市场就像洪水一样。洪水的产生要有两个条件，一是水是流动的;二是要有丰富的水，超出河道的水。只有满足这两个条件水才会对堤坝产生威胁，形成洪水。在我国除特定的行业对待资本投资市场经济就像没有任何水利设施和没有管制的河道，是没有进入限制的。在楼市中则是放开的，反而国外在楼市则限制重重。而私利本身就像膻肉上的苍蝇一样逐利而走，会追寻着高利润而舍弃低利润，比水会从高处流到低处还符合科学规律。所以楼市中私利资金是流动的。
在当前我们的市场中拥有足够的私利在流动。这又要从整个中国的经济结构来说，中国这三十年的经济产出是靠资源、劳动力在外来的资本和科技的带动下发展起来的。造成了中国经济实业以资源型、劳动力型和资金型企业为主。而当前这些产业的发展基本达到利润的极点。利润即使增长也进入到缓慢稳定期。在对外出口方面产量和产值已到极点。欧美不会像印度一样每年增多多少消费者，需求量是基本稳定。现在我们外贸在范围上主要是向非洲和拉美扩展，这些地方购买力不够。而在欧美人们的消费能力也到... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 43 美国根本不要什么信用，有航母，F-22和美国大兵在，就能拿白纸换东西。
你换不换？ 不换？ 老子抽死你！
萨达姆就是这么死的， 伊朗也是这么被搞的。
发信人: szbd (小破猫), 信区: Military
标 题: Re: 右洞当国两房不过是冰山一角而已
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 12:42:53 2011, 美东)
想什么呢，美国的货币信用就值4500亿？ |
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S****t
发帖数: 2183 | 44 http://www.guancha.cn/FangNing/2015_08_11_330112.shtml
房宁：豫湘桂大战，国民党的滑铁卢
中国社科院政治学研究所所长
近来人们在纪念抗日战争胜利70周年。抗日战争是改变中国历史进程的大事件，的确值
得人们在70年以后回顾、反思和总结。历史像一把折扇，随着时间的推移徐徐展开后，
人们可以把它看得更清楚。
在讨论抗日战争的时候，人们常常提及那许多耳熟能详的著名事件和战例，如：卢沟桥
事变、淞沪会战、平型关战斗、忻口战役、台儿庄战役、武汉会战、百团大战 等等，
这大多发生在8年抗战的初期，但对于发生在1944年抗战后期的“豫湘桂大战”则少有
提及。但事实上豫湘桂大战是中国抗日战争中规模最大一场战役， 它直接改变了当时
以及抗战结束后中国的政治格局，进而在中国现代历史上产生了深远影响。
日本：困兽犹斗 绝地反击
1944年初，中国的抗日战争进入了第7个年头，这时从欧洲战场到太平洋战场再到中国
战场，第二次世界大战形势已经发生了重大转变。德日意三个法西斯轴心 国中，意大
利已经战败投降，德国在北非战败，美英联军从欧洲南部西西里登陆，苏军在东线... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 1945 | 45 Lexington可能有点夸张，又破又老的房子都有人抢。
但是我们观察的town，没人抢，打电话给listing agent，
一般当天都可以看房。
整个metrowest比去年降了一些，从shrewbury到westwood都差不多。
condo降得更多,看看列城的drummer boy和westborough的powder hill.
现在8000credit没了,倒春寒来了,明年孩子入学可以shop around了.
一个好的listing agent应该给seller合理的期望值.
我们去年出的价没有被接受,
今年要么off market要么比我们出价低成交.
一个好的buyer agent不要对客人太pushy.
现在客人都有MLS listing的access, 房屋到底值多少,比agent更客观,
你今天push, 以后会很尴尬的. |
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s*******f
发帖数: 2718 | 46 别说你刚过来没概念，我在这儿呆着现在都不知道我的房子应该值多少钱了。
最近又不看房了，一个个成交让人跌破眼镜啊。:P
难怪最近找 contractor 修个小东西死活没人来呢，都去翻修翻盖房子去了。小破屋整
整都能卖这么高！ |
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C****d
发帖数: 48 | 47 北京的朋友跟我联系说想把房卖了。我想好啊，你要是卖了就能换个你想要的
地方住了。我们是发小，出国前几乎就没分开过总是在一起。我们想着说我出国了给他
做个代购啥的一开始，但是因为资金的问题我俩后来没成。后来几年他就憋着要去城市
外面生活，画家家里有点钱大家都懂的那种小子能有什么出息。然后我说好那你去问问
吧。
然后人就去房屋中介了。中介问了问房子和位置，然后跟我朋友开了300-500万
的价格，说平房现在值钱旁边还有166的附中和二中的分校值钱的很。我朋友就那个小
房子20几平米。连厕所都要去外面上的破地方现在也这么值钱了。
哥们可高兴了。说你再回来就得去云南找我了，我要去那里找我生活的真谛。
其实我想说你们那么多钱为了学区也好还是平房也罢，其实500万你都够在美国
买房子移民了。所以说现在的教育情况国内是这么紧缺啊还是什么啊？值当的这三五百
万的往里砸。这么多钱真的够你出国深造的了好吗？家长们快醒醒。别耽误事了啊！送
孩子来这还能省钱呢！ |
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t******l
发帖数: 10908 | 48 当年两大直辖市的商院女F1牛气冲天多了，哪有你说的那么憋屈？。。。当然早回去房
子也赚了。。。。生物女F1我不了解倒是。
: 扯吧。我就看到在美国清华生物女PhD candidate 7分女，下嫁吉林大学计算机
男的。
: 男的长得粗壮，颜值也不高，成绩也不出色。哪有那么多心高气傲？ 你问问男
护士大
: 哥怎么搞定清华女的。
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w***t
发帖数: 1474 | 49 楼下的真是少见过怪，人父母干一辈子攒个60万rmb有啥不可能的，有些人把祖辈的房
子卖掉也值一些钱。现在国内那些啃老的年轻人让工薪阶层父母出钱买房子结婚的哪个
不得花上几十万。
少拿啥副厅级干部来丢人现眼了，md公务猿吃老百姓的，玩老百姓的，医疗免费，住房
特惠，退休工资比屁民工作时候挣的还多。还好真好意思说，把大家当傻瓜啊 |
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