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全部话题 - 话题: 租厂房
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H*******e
发帖数: 624
1
租厂房的时候,landlord会问资金来源(how you fund here?),如何回答比较好?如果资
金来源于大的风险投资,当然比较好说.如果资金来源于私人集资,实话实说是不是不太
好?一般来说,美国人不相信中国人能这么有钱.如何让landlord相信你,并把厂房租给你
?(如果你已经有公司在运转,现在是relocate当然没有问题,创业者开始的时候都很单薄
,房主不愿意/敢把房子租给你)
另外在申请license的时候也会需要资金来源,这个只需要有正当的渠道就可以了吧?(也
就是说你的资金都是正当资金,不是黑钱)
请有经验的人指教.
谢谢!
y*h
发帖数: 25423
2
《广州处级干部21套房产多空置商铺厂房年租百万》报道:广州市城管局番禺分局政委
蔡彬,明知自己及家庭成员拥有21套房产两栋厂房,只向上级部门申报了两套房产。据
番禺纪委通报,蔡彬家庭房产数量与网帖所列数量基本一致。经记者走访:发现房叔蔡
彬其子已加入澳大利籍,夫妻每月工资合计约2万元;21套房产大多仍处于空置状态。
而其商铺厂房年租收入就达百万元。即使两栋厂房忽略不计,其21套房仍约值3553 .7
万元。
读此新闻,得详述的,还是房叔的巨大贡献:其一,这数千万固定资产,能拉动上
亿GDP吧,得为发展做多大贡献哪?其次,这21套房能拔高多少平均住房面积哪?即便
平均到100位被广州桥下尖桩驱逐的流浪者头上,人均也得有几十平米吧?第三,这数
千万元财富,得让多少国人平均财富展翅高飞啊,即使平均到1000位身无分文的城市贫
民头上,每人也将被平均到五、六、七万元吧?第四,就到了城市人均可支配收入,这
房叔房租过百万,加上夫妻公务员高工资福利,每月可支配收入,就是被平均到3000位
完全失业下岗,每月收入为零的贫民头上,每月也将被平均到三、四、五千元吧?还有
,其子官二代留学外国,入... 阅读全帖

发帖数: 1
3
来自主题: Military版 - 皮村青年公寓的“最后租客”
皮村青年公寓的“最后租客”
2017-11-29 10:37:43 来源:Defocus 作者:袁源 黄堃媛
点击:604 评论: 0(查看)
0
11月27日中午,一则关于限时一天内清空皮村所有出租土地上的公寓的通知开始在
网上流传。这份通知上没有落款,没有公章,村里的每个租客都在惴惴不安地探听风声
。下午2点,消息被村委会确认,要求6点前所有租户撤离。在这之后,皮村涌进了大量
记者、志愿者以及听闻消息急忙赶回的租户。当晚,通知被换,限期改为12月1日,落
款“皮村村委会”,仍然没有公章。有村民说,这是早前通知的撤离时间。
https://wx1.sinaimg.cn/mw690/e4f8ccfbly1flyqb9wya7j20cz0ibtbw.jpg  
27日中午1点,正在工地上忙活装修的魏明接到妻子电话,催自己赶紧回去搬家。
魏明放下电话立刻往回赶。这不是他们第一次搬家,之前每一次都是妻子把家里东西都
打包收拾好了,再打电话告诉自己要搬家了。
这次不一样。
https://wx3.sinaimg.cn/mw690/e4f8ccfbly1flyqaz69tej20l00b... 阅读全帖

发帖数: 1
4
以下内容中国数字时代选摘自知乎提问《为什么投资不过山海关》下的部分网友评论:
原问题:投资相关提问,请从投资的角度回答。私以为,抛开投资,单纯黑东北的回答
,所举例子为在东北发生的全国各地都会出现的问题的回答
都是文不对题的。以及,文末落在因此所有东北企业都XXX,所有东北人都XXX的,都是
地域黑。
回答一:
@范西迪:
还记得2014-15CBA总决赛的辽宁俱乐部“涨票价并取消预订”事件吧?
这件事情在全国引起轩然大波,但辽宁俱乐部不以为意,把信誉当成狗屁,强奸了消费
者和观众,充分体现了东北商界的特点。
CBA比赛门票是可以在网上订的,那次总决赛的票老早就订完了。
但2015年3月19日北京辽宁总决赛的热度远超辽宁俱乐部的想象。
于是20日早上9点,辽宁俱乐部官微发部声明:票价涨价,同时各网站购买的门票全部
退款。
涨价情况如下表所示:
本来预订门票是一个愿打一个愿挨的事情,你订价订低了,你就得承担风险;而辽宁俱
乐部在全国观众众目睽睽下竟毫无信义的涨价并退还网上订票,龌蹉不堪,刷新了东北
商界的下限。
按照本溪体育馆的座位比例图,粗略估算,通过涨价之后,VIP票带来的收益是将近... 阅读全帖
z***t
发帖数: 10817
5

以下内容中国数字时代选摘自知乎提问《为什么投资不过山海关》下的部分网友评论:
原问题:投资相关提问,请从投资的角度回答。私以为,抛开投资,单纯黑东北的回答
,所举例子为在东北发生的全国各地都会出现的问题的回答
都是文不对题的。以及,文末落在因此所有东北企业都XXX,所有东北人都XXX的,都是
地域黑。
回答一:
@范西迪:
还记得2014-15CBA总决赛的辽宁俱乐部“涨票价并取消预订”事件吧?
这件事情在全国引起轩然大波,但辽宁俱乐部不以为意,把信誉当成狗屁,强奸了消费
者和观众,充分体现了东北商界的特点。
CBA比赛门票是可以在网上订的,那次总决赛的票老早就订完了。
但2015年3月19日北京辽宁总决赛的热度远超辽宁俱乐部的想象。
于是20日早上9点,辽宁俱乐部官微发部声明:票价涨价,同时各网站购买的门票全部
退款。
涨价情况如下表所示:
本来预订门票是一个愿打一个愿挨的事情,你订价订低了,你就得承担风险;而辽宁俱
乐部在全国观众众目睽睽下竟毫无信义的涨价并退还网上订票,龌蹉不堪,刷新了东北
商界的下限。
按照本溪体育馆的座位比例图,粗略估算,通过涨价之后,VIP票... 阅读全帖
i***s
发帖数: 39120
6
6月22日上午,三中院集中宣判两起涉毒案,其中一案是备受关注的7人团伙制毒案。新京报记者 王贵彬 摄
成员分散网购原料,制毒师称为骗钱胡乱混合;法院解释,制毒是行为犯罪,只要制作就触犯刑法
新京报讯 (记者刘洋)“瘾君子”请来“制毒师傅”养在自家厂房制作毒品,近日,这7人制毒团伙案在北京市三中院宣判。新京报记者获悉,7名制毒者中最高被处以死刑缓期两年执行的刑罚,其他人分别获得无期至10年有期徒刑。
起获含冰毒成分液体28.6千克
临近“6·26禁毒日”,6月22日,三中院召开发布会介绍该院“审理毒品案件情况”。三中院刑事审判庭副庭长冯桢表示,对本案被告人作出如此刑罚是要传递一个信息,北京对毒品犯罪“零容忍”。
当日上午,三中院在大法庭对两起涉毒案进行集中宣判,该院还邀请北京市人大代表旁听。两起涉毒案共9名被告人,10时许,被告人被带进法庭。其中一案便是日前备受关注的7人团伙制毒案,因被告人郝某身体不适被法庭允许坐下听判。
本案中,47岁的朱某原是一名工厂老板,染上毒瘾后于2015年11月初至12月11日间,指示并伙同被告人郝某、孔某、胡某、袁某、黄某、刘某在其所租厂房内制造毒品,公安机... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
7
13天共排摸群租房情况8200多户,拆除群租分隔4000余间,清退群租人员1.1万多人。自5月1日起,公安、消防、房管等多部门联合开展消防安全大排查大整治。记者调查发现,部分群租人员或被分流至小户型老公房,因而部分区域的小户型房源越来越抢手。
五六十平方米老公房抢手
“清退”群租房后租客去了哪里?记者调查发现,租客大多被引导到附近的公租房、单位利用闲置厂房自建的集体宿舍或是同一个小区的正规合租房内。普陀区房管局市场科有关负责人表示,他们对周边的房产中介进行拉网式排查,在监督其是否提供群租业务的同时,还要督促他们介绍合适的合租房源。
在虹口、普陀等部分中介门店,已有不少分流的群租客选择合租租金较低的小户型房源,一些五六十平方米的老公房租赁变得非常抢手,常常挂牌一两天甚至几个小时就被租掉了。
大量被分流出的租客涌入正规租房市场是否会推高租金?据21世纪不动产上海区域市场研究部对普陀长寿、徐汇长桥、闵行康城等群租高发板块的抽样调查显示,几个板块的租金普遍较去年同期上涨10%-15%,但就近几个月的租金来看,并没有明显变化。
在地产分析师赵葆根看来,由于同一小区内群租人群和其他租房人群的经济条... 阅读全帖
c***t
发帖数: 383
8
☆─────────────────────────────────────☆
remraf (博士) 于 (Sun Mar 31 18:42:34 2013, 美东) 提到:
现在外资在中国总额已超过中国外汇总额。
中国的外汇净额已经是负数。
意味着什么?
一旦中国已经没有血可挤,外资会争先恐后的撤资,而且恶性循环
那么人民币会急速贬值
央行会动用所有的3万亿外汇来保人民币
事实上,2012年,已经有4000亿美元撤离
为什么会有现在这种现象?
举个简单例子
10年前,1万亿美元投入中国換成人民幣
每年净增10%
再加上人民幣升值
現在可以換成4万亿美元
同时央行10年前多出1万亿美元外汇储备
每年利率3%
現值1.4万亿美元
外汇净值少了2•6万亿美元
☆─────────────────────────────────────☆
garfieldw (我爱odie) 于 (Sun Mar 31 18:47:20 2013, 美东) 提到:
呵呵, 你以为那些外资真的是外国人的? 你爸妈给你寄100万, 你在美国注册个皮包
公司几乎不花钱, 再把钱投... 阅读全帖
n*****8
发帖数: 73
9
来自主题: StartUp版 - 厂房租赁
不知道这里有没有同学有过厂房租赁的经历。我们现在需要租一个30Ksq左右的厂房。
但是,不知道从何下手。现在能想到的就是去找租赁地区的商业地产商。不知道有经验
的同学是怎么样做的。 希望能分享一下,谢谢。。。

发帖数: 1
10
打土豪→分田地→收租收税→收田地→经济崩溃→打土豪…… 在过去几拾年,神州经
济的发展就是上述过程的一场接一场轮回。
从中央苏区到延安根据地,从全国打土豪到大跃进,从大饥荒到文ge,从上山下乡到打
倒四人帮,从改革开放到价格双轨制,从出口导向到国企大倒闭,从WTO到房地产爆发
,从4万亿到新常态,神州在短短几拾年间,各种重大事件层出不穷,经济风向不停变
换。不过,不论什么样的风向或者事件,实质都是轮回,只是形式不断变化,规模越来
越大。
在中央苏区,打土豪分田地的基础模式成型。最初,∮共到农村地区流窜,对地主实施
绑票,要求赎金,这种行为既遭到地主的反对,也不受农民的欢迎。随后∮共改变策略
,从勒索部分财产,到以打土豪为名义全面瓜分地主财产。打土豪之后,∮共把金银和
其它贵重物资拿走,把便宜的财物和地主的土地分给农民。农民得到土地后,积极支持
∮共,包括参军入伍和贡献钱粮,∮共军队从流寇变成军阀。∮共控制当地后,为了维
持各种费用加大粮食税收。而农民分了地主的田后,耕种效益比地主管理时期大幅下降
,加上税收增加,农民的收入反而变差。多次翻饼反复打土豪分田地后,苏区面临饥荒
。农民逃离苏... 阅读全帖
n*****8
发帖数: 73
11
来自主题: Texas版 - 休斯敦地区厂房租赁
我们准备在休斯敦地区租一间大概30000sq的厂房用于生产。因为对该地区不了解,想
请问板上的同学有没有该方面的信息,或者是知道能在哪里获取所需要的信息。例如:
休斯敦的工业厂房主要在哪个区?租金基本上是多少钱?该地区工业用电的费率是多少
?谢谢。。。
m*****u
发帖数: 174
12
来自主题: StartUp版 - 有人租实验室的吗?
不了解你具体要做什么,是要改动电机本身的设计(变绕组、调整励磁等),还是只是
测试电机的包络参数?
如果你比较了解电机,也会操作设备,可以不雇consultant。否则,如果是比较大的改
动,或者是比较复杂的测试,雇一个可能效果更好。consultant就是自己本身就在这个
行业里工作了很久,有经验,见识广,认识人多。他们就开个公司,可能是专职,也可
能是兼职,接这个方向的项目。类似于程序员干熟了,自己业余接编程项目,或者被雷
了以后自己干。
租场地需要慎重些。首先,有三相电的(这个电压多是三相吧?)小面积场地很少,通
常只有大厂房才有。另外,房东是不会允许你自己改房子的线路的,因为只有有执照的
电工才可以这么做。一般来说,只要你负担全部费用,所改的线路不给以后房客造成不
便,房东愿意给你做。但是还有一点,许多房东都有一个自己指定的电工公司,你的公
司不一定行。
如果你只是把房子里现有的电用接线板拉出来,自己在其后做改动,那就不属于改变房
子本身的电路,不是专业电工也可以做。算是擦边球吧。
再有,很多房东需要房客买责任险,你这个高压测试估计会贵些。(1000多伏,确实蛮
危险的)
要找... 阅读全帖
c**m
发帖数: 1632
13
来自主题: WaterWorld版 - 中国外汇净额已为-5000亿美元
外资在中国是这样运作的。外商a投资1000万美元,由中国银行转换成7000万人民币。
7000万人民币用来租商铺,租厂房,雇工,买设备。每年赚取利润700万人民币。700人
民币由中国银行提供外币兑换,转成100万美元。
你想象中的撤资流程是什么?
M***4
发帖数: 609
14
河北省保定市南市区五尧乡东五尧村尧和宁苑小区住宅楼爆炸案发生后,有重大犯
罪嫌疑却一直潜逃的葛金水,迫于压力,10月8日向临泉县警方投案自首。据其交代,
事发当天表弟董涛正在居民房内拆除雷管废品,可能因操作不慎引爆了房内和地下室储
存的5万余枚雷管。(中安在线10月9日)
目前,葛金水因涉嫌非法制造、储存枪支弹药等爆炸物品被警方刑事拘留。尽管他
有自首情节,但是,由于他在城市居民楼内非法制造爆炸物品,造成人员财产的重大损
失(目前死者已增至8人),因此,他仍可能面临死刑的指控。但是,即便对他判处死
刑,也无法挽回逝者的生命。因此,不是判处他死刑,而是加强监管,防患于未然才是
我们更应当努力的方向。
如果葛金水不是在城市居民楼内而是在空旷地带制造爆炸物品,抑或城市居民楼监
管严密,让他们无从进入居民楼制造爆炸物品,那么,造成的损失绝不至如此之大。但
是,恰恰相反的是,葛金水却是专门要找这种城市居民楼来制造爆炸物品,因为“选择
市区居民楼主要是为了便于隐藏,不容易被发现。在外面租厂房生产,很容易就被查到
。居民楼内,大家相互不认识,很多人都是租房子的”,而且, 在他们制造... 阅读全帖
w****n
发帖数: 25644
15
居民家中养孔雀,乐了自己却愁了邻居。去年6月18日本报A11版曾报道合肥临泉路汪塘
新村小区一对七旬老夫妻在家中养了12只孔雀扰民一事。如今,10个月过去了,邓大爷
当初承诺的不久会将孔雀转移至郊区新租厂房一言仍未兑现,“到现在不仅没搬走,孔
雀反而更多了。”
事件:近日,临泉路汪塘新村小区居民反映称,该小区1号楼邓大爷夫妇养的孔雀
,已由2012年的7只,增加到12只,现在竟变成16只了。“孔雀虽然看着漂亮,但经常
会不分白天黑夜的叫唤,而且就在一楼自己搭的院子里养,味道也很难闻。”
记者帮忙:4月11日下午记者来到该小区,发现1号楼后院有一个用网围起来的简易
屋棚,占据了部分绿化带,棚内有数只孔雀正在散步,偶尔发出“喳喳”的叫声。
“一开始只有7只,后来又买了5只,还有4只是之前孔雀下的蛋后孵化的小孔雀。
”据饲养这些孔雀的70多岁的邓大爷介绍,这些孔雀是他买来搞养殖的,“大孔雀下蛋
后,孵化出小孔雀再出售。”据其介绍,他和之前购买孔雀的单位签了供销合同,“每
个小孔雀大概卖500多块钱。”目前,邓大爷家饲养的孔雀正在下蛋期。对于扰民一事
,邓大爷称,将在孔... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
16
不久前,有一家我从没听说过的美国驻华企业请我担任质检专家,不需要专业经验―――这太好了,因为我什么经验都没有。工作一周,
报酬是1000美元。我只需住进东营市(这个我从没听说过的地方)一家豪华酒店,吃吃喝喝就行了。唯一的要求是白皮肤和穿西装。
在北京,一个名叫杰克的加拿大朋友向我吐露了其中的奥妙:“我把这叫做‘白人穿西装’的活动。你只要穿上西装,跟人家握手,就能赚钱。咱们要搞‘质检’,可谁都不用真的搞质检。你明白吗?”
我明白了。于是,我成了中国的冒牌商人。在这里,糊弄事儿的外国人往往可以轻松挣大钱。我有个朋友是从事电影工作的美国人,别人花钱请他代表一家加拿大企业,发表一篇支持低碳生活方式的讲话。还有个朋友乘飞机前往上海,假扮成季节性礼品的买家。雇用冒牌商人是
为了打造中国企业梦寐以求的形象。起初,我的汉语老师被我们的丰厚薪酬吓了一跳,总结说:“让外国人穿上漂亮西装,可以让公司有面子。”
我们6个人在北京的机场碰头。杰克向我们介绍了具体情况。我们要代表一家在东营建厂的加利福尼亚公司。我们的任务包括每天前往施工现场,参加剪彩仪式,出席饭局。仪式上,我们中一个人得作为公司经理发表讲话。这项... 阅读全帖
b***y
发帖数: 14281
17
这样不就发财了?人家挖矿得租厂房,买矿机,交电费,咱只要一居室吃馒头就搞定。
k*l
发帖数: 2574
18
这个天津港保税区居然是港资控股56%。租厂房给谁到底谁说了算啊?到底是市政还是
其他?规划的人确实要负责。
s******y
发帖数: 17729
19
日啊,都静安了,那还叫随便啊
你不能总是上之角里面随便,你去闵大荒或者张江厂房边上那才叫随便
O***O
发帖数: 1854
20
口罩生产线的生产商国际上有五六家,主要在法国、日本、美国。但是这是比较简单的
R2R工艺,很多其他工艺可以转产口罩生产线。
香港人的记录是14天从无到有,从开始租厂房到出货。
美国政府CFI登记的有兴趣转产的厂家有20+。
我这次非常惊讶为什么厉害国口罩生产不出来。这都两个月了,海关居然还在扣国外寄
往国内的口罩。各大药房的货架还是空的。
也算是中了中共宣传的毒吧。真以为在制造业上大锅撅起了。其实想想很简单。中共有
便宜人力,但是买不到口罩生产线还是干瞪眼。所以口罩产能就是上不去。
c**n
发帖数: 851
21
两位创业者各自持相反意见,说美国钱好赚,另一个说中国创业容易
也许跟我的专业有关,我是做工程类,需要大量资金投入,不像做网站,几乎无本经营
。一年前入伙开公司,另一个朋友把房子抵押出去才从银行拿回来高利贷。我完全同意
刚开始创业时拿不到风险投资资金这一说。就这一问题来看,国内要好很多,劳动力便
宜,而且劳动法不健全,原材料租厂房都便宜,甚至已开始都不用注册公司。所以这一
点对于穷人创业来说非常重要。
大家更关心的应该是国内的环境。比如科娟砸碎,腐败官僚。税收方面国家鼓励创业,
大学生新创企业前三年免税。腐败官僚我没有接触过,不过想到这个确实有点让人害怕
。曾经首富牟其中,诸时间,黄光与,etc.找个名堂就进去了。所以胆子不够大的人回
国创业就算了吧。
其次是国内的市场。中国gdp才美国的1/10,其中一部分还是出口的。当然市场需求也
比美国小得多,但是在中国房子占了老百姓消费的绝对大头,但房产交易是不计入gdp
的。另外中国商品市场还比较稚嫩,胆子大的总有机会赚钱。国内最有钱的都是已开始
靠投机发家。中国人三大消费,房子,教育,车子,如果能从中入手做个零件配件什么
的,还是有可能赚钱的
I****r
发帖数: 795
22
how you found here?
大哥你看错问题了吧?还是写错问题了?
H*******e
发帖数: 624
23
sorry,是fund.
b*****e
发帖数: 1193
24
来自主题: StartUp版 - 在美国开小型电子组装厂?
我也在中西部,这个事情我也想过。现在国内贴装几百个板子也不便宜了,基本上贴装
100个稍微复杂点的板子,加工费也要1-2万人刀,还得人家愿意做。
要是自己有产品,买国产小贴片机,小回流焊炉,自己搞,基本2万人刀也够了。投入
在产品销售后也就回来了。
做组装厂有点不同,QA要保证,就需要X-ray,BGA返修台,HSE方面要投入,雇人很麻
烦/贵,要租厂房。
最好就是中西部买个便宜的旧house,改装改装。仅作简单的assembly,同时做design
house.还是以产品为主,服务为辅。
取决于产品的margin,margin高,美国做也无所谓,快捷便利;margin低就大陆做,打
价格战。
z****e
发帖数: 54598
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这些年a股市场在扩容,所以保荐人很有事情做
但是谁也不知道这个情况能持续多久
国内的a股越来越糟糕,三十年河东,三十年河西
寄生的人始终都存在,我小时候就有那种把钱存银行,吃利息度日的人
现在这批人都悲剧了,类似的还有以前东莞靠租厂房,成天打麻将的人
现在也都悲剧了,这些年由于实体经济不景气,钱都往虚拟经济中流窜
所以各种虚拟经济行当日子都过得不错,包括银行什么的
但这就是泡沫,所以国内物价飞涨,物价已经跟国际接轨了
房价早就接轨了,我倒是一点都不认为国内有什么好的
还是踏实赚点辛苦钱度日好
a*******e
发帖数: 12169
26
来自主题: Boston版 - 给家庭饺子作坊的一点建议
小打小闹就地下活动。。。他们租厂房还是办了卫生证的
c*******y
发帖数: 8
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来自主题: USTC版 - 有没有打算回合肥创业的
90年代好像有不少外企到安徽投资都失败了。好像政府那里有问题。不知现在怎样了。
不过总觉得安徽的成本低,比如租厂房,办公室,安置工人都比上海便宜。工资开的也低
。对于startup容易存活。
如果对市场影响不大的话,可能也可以吧。还有合肥每年有不少高技术成果出来,以后有
钱了也方便投资。
w***5
发帖数: 8282
28
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Chinagate (乡吾宁), 信区: Returnee
标 题: 回国办厂记(一至六, 完)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 26 13:54:14 2012, 美东)
回国办厂记(一)
话说那年春天,我的两个订单都被加工的工厂做砸了,便狠下一条心,自己干!
过去考察过几个一线城市的创业园,觉得还是找政府介绍一个地方租个厂房比自己找厂
房省事。于是我来到了某市见到了主管招商的刘老师。刘老师原来是教师,后来进了政
府部门当了公务员,大家还是叫她老师。
刘老师对海归回来办公司首先表示欢迎,然后说,我们欢迎的是来办工厂的海归,如果
是来租写字楼的海归,我们会介绍海归去设在某某的国家级的创业园。看了一叠资料后
,刘老师说:我可以带你去看厂房,现在就去。
一路上,刘老师说:我们只有两个地方,一个在高家庄,一个在马家盒子。我们先去马
家盒子。
到了马家盒子,看到的是几排荒废的砖房,房顶低矮,道路泥泞,四周破烂不堪。想到
时不时会有海外客户来看厂,我马上表示去高家庄看看吧!
到了高家庄,看到的是在建的厂房,刘老师介绍:... 阅读全帖
a*****c
发帖数: 3525
29
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄,我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识,开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大... 阅读全帖
z*m
发帖数: 3227
30
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄,我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识,开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖
b*u
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发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄,我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识,开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大... 阅读全帖

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国内一位倒闭工厂主的自白:把我们都逼死了,日子就好过了?
2016年09月14日22:17 中国新闻周刊公众号
“整个社会在高通胀的情况下都变得浮躁,
大家都想赚快钱,
你赚钱的速度必须得高过钱贬值的速度啊。”
本文由清华南都发表,文/StCharlieXu
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%左
右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识,开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。我爸当时空余资金大约有500万左右,原本考虑在07或
08年上自动线。
06年的时候当地政府对工业园区重新规划,需要我们搬厂房。当时江浙各地都在争相新
建工业园区,然而县... 阅读全帖
z*m
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作者:bloombergable
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工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
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工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
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工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
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看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识,开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖
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心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识,开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有500万左右,原本考虑在07或
08年上自动线。
06年的时候当地政府对工业园区重新规划,需要我们搬厂房。当时江浙各地都在争相新
建工业园区,然而县镇财政缺乏足够的资金,所以他们就采取了一些今天看来是十分无
耻的策略:
地方政府鼓励当地企业搬迁进入工业园区,然而工业园区里是毛坯厂房,既不符合工业
厂房的标准,更无任... 阅读全帖
O******l
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【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Original (The road less traveled), 信区: NewYork
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发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 15 13:00:02 2012, 美东)
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标 题: 心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
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心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建... 阅读全帖
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昨晚一夜没睡!今天周日,工厂休息,我来吐吐槽。
我叫刘XX,今年35岁,在深圳开了家万能电池厂,工厂最高峰时有四五十个工人,
月收款可达百万以上。现在工厂只有二十多个工人,除了账面上的一些客户欠款数额,
现在上万元的款项都不好要,前天有个供应商,下午就开始催我,我欠他一万二,他要
我先打给他一千,这之前,谁要这点钱,都不好意思开口,可想而知行业内有多难。更
难以置信的是,往年到了年底,电子业如火如荼,今年到了这个时候,各处死寂一片,
我之前自己做些产品,主要是商务和质量还算好的手机电池,现在只做些来料加工,比
如大家在路上听到骑着单车,车屁股后面唱着震天响的歌,那催动唱歌的电池可能就是
我加工的;比如前几天和一个卖唱佛机的签了几千个电池加工的合同,利润很薄,一个
两毛钱。最主要的还是为手机厂家加工电池,今年华强北的山寨手机死了一大片,可以
看到的是,山寨手机快要寿终正寝了,我这个厂子能够维持到什么时候,真是难说,前
几个月每个月都亏损三到五万。工人工资五万多,房租2万7,水电和工人住房以及伙食
补贴等等,正常一个月的开支是九万多将近10万,这个月更麻烦,三天两头开不了工,
办过工厂的人... 阅读全帖
b*****d
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40
广州番禺城管分局政委及其家人拥有21处房产
2012年10月10日01:07 南方新闻网
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广州城管局番禺分局政委及其家人拥有21处房产
南都讯 7203.33平方米!昨日天涯及新浪微博有网友晒出,56岁的广州市城市管理
综合执法局番禺分局政委蔡彬及其家庭成员名下拥有21处房产的“个人名下房地产登记
情况查询证明”,经南都记者从权威渠道查证,这份“查询证明”属实。南都记者粗略
估算,被曝光的21处房产总价起码达4000万元(除两处厂房),包括别墅、住宅、商铺、
厂房、车位,其中18套位于番禺区,3套位于南沙区,1套已注销。
蔡彬夫妇均任政府公职
退休妻子名下房产17套
根据网贴提供的《个人名下房地产登记情况查询证明》显示,蔡彬及其家庭成员共
有21套房产,其中,18套位于番禺区,3套位于南沙区。面积最大的是位于番禺区沙湾
镇龙岐村西环路东侧(A2厂房),达3405.3平方米,21套房产总共7203.33平方米,除去
已经注销的1套,也有6764.23平方米。
南都记者根据网易、新浪、搜房网、广州国土局等渠道发布的信息估算,7203.33
平方米的房产中,除番禺区沙... 阅读全帖
g********n
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41
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hhx (晚上不睡觉,白天醒不了), 信区: SanFrancisco
标 题: 彼得·希夫:为什么我们不应对金融危机感到意外 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 3 02:10:32 2010, 美东)
中译:http://www.ipencil.org/?p=6614
原文:http://mises.org/story/3493
原题:为什么我们不应对金融危机感到意外?
演讲者:彼得-希夫(Peter Schiff)
主持人约瑟夫-萨莱诺(Joseph Salerno,米塞斯研究院副院长):
我非常荣幸今天能够请到彼得-希夫先生。欧洲太平洋资本有限公司总裁----彼得-希夫
,想必每一位在去年目睹金融危机的人都对他非常熟悉。他被认为是口头预测能力最准
的经济学家之一,极其精准地预言了金融崩溃。他也是奥地利经济学派的追随者,是两
本书的作者:《美元大崩溃》,以及最新的《熊市下的投资之道》。他不只是金融与经
济领域的评论家,而且还教授各种严谨的经济学理论。他的文章经常在《纽约时报》、
《华盛顿... 阅读全帖
c***s
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42
造出的假红酒。 制假窝点里的灌装线。
一个废弃的厂房,却常在半夜开着灯,而且还传出机器的轰鸣声。近日,青岛莱西夏格庄镇的村民们都开始注意镇上这个好久没有人的厂房,偷偷前去查看,发现有人在这里制造假酒。莱西警方接到举报后,将这个制假团伙捣毁。造假的莱西男子孙某凭自己在酒厂学来的“技术”,租来废弃厂房,,几毛钱的成本造出几十甚至几百元的“名牌”红酒。
废旧厂房半夜亮灯
莱西市夏格庄镇有一间废弃的厂房,据村民介绍,这个厂房已经好多年没有人用过了,里面长满荒草。2010年年底开始,这个厂房里突然有了动静,没过多久,更奇怪的事情发生了,厂房里在半夜开始有了灯光……村民开始忧心忡忡,有几个胆大的村民趁夜翻过一直紧闭的大铁门,前去厂房一探究竟,发现里面正有人在造假酒,出来后就报了警。
接到举报后,青岛、莱西市两级警方随即前往群众举报的地方进行调查。“我们到夏格庄这个厂房的时候,大门也是关着的,但远远往院子里看,有人在里面。”办理此案的王警官告诉记者,他们亮明身份后,经反复劝说,屋里终于有人开了门。
一条灌装线竟产多种红酒
检查人员进入房屋后发现,厂房内的环境非常脏乱,有一条灌装生产线,到处摆着酒瓶、... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
43
一个废弃的厂房,却常在半夜开着灯,而且还传出机器的轰鸣声。近日,青岛莱西夏格庄镇的村民们都开始注意镇上这个好久没有人的厂房,偷偷前去查看,发现有人在这里制造假酒。莱西警方接到举报后,将这个制假团伙捣毁。造假的莱西男子孙某凭自己在酒厂学来的“技术”,租来废弃厂房,,几毛钱的成本造出几十甚至几百元的“名牌”红酒。
废旧厂房半夜亮灯
莱西市夏格庄镇有一间废弃的厂房,据村民介绍,这个厂房已经好多年没有人用过了,里面长满荒草。2010年年底开始,这个厂房里突然有了动静,没过多久,更奇怪的事情发生了,厂房里在半夜开始有了灯光……村民开始忧心忡忡,有几个胆大的村民趁夜翻过一直紧闭的大铁门,前去厂房一探究竟,发现里面正有人在造假酒,出来后就报了警。
酒厂打工学会造假
面对张某的说法,孙某开始百般抵赖,坚决不承认自己跟酒厂有什么关系,还不停地和执法人员辩解,他们厂有正规手续。但随后民警核查发现孙某提供的手续系伪造,孙某的态度也来了个180度的转变,承认了他们制造假酒的事实。
据了解,今年32岁的孙某曾在一家小酒厂打过工,2010年春天,酒厂因为经营不善而倒闭。没了工作的孙某想着自己在酒厂里也学到了一些造... 阅读全帖
i***s
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44
“自家的孩子都不会吃这些食品”
———暗访郑州小食品黑作坊
推开虚掩的门走进去,伴随着轰鸣的机器声,一股浓烈的麻辣味扑鼻而来。
大约20平米的空间内,灯光昏黄,几张报纸糊住了唯一的窗户。正对门的地上,是一摊红红绿绿萝卜丝样的东西。机器上裹满油污,看不出本来面目。几个装着黄色液体的大号塑料桶,以及墙角堆放的几十袋白色面粉,很是显眼。
门口的操作台上,微型台秤、生锈的剪刀、已经开了口的瓶瓶罐罐胡乱地摆放在一起。包装说明显示,其中两瓶绿色、暗红色的粉末,分别是名为果糖和日落黄的食品添加剂,一袋白色粉末为甜蜜素。
一个40岁左右、未作任何防护的工人进来,跨过摊放在地下的原材料,走到轰鸣的机器跟前,添加了一瓢面粉、辣椒面和食品添加剂的混合物。
与此同时,在另一个房间内,两台长长的面板上,堆放着刚刚生产出来的成品———黄色、绿色的仿佛虾米状的小辣条,七八个老年妇女分坐面板两边,熟练地进行封装。透明的包装袋比扑克牌略小,没有任何标识。只有旁边垒的一人多高的包装箱上,印有“吴富杰熟食、湘川风味”字样。
在不久前的一次暗访中,《经济参考报》记者在位于郑州市二七区侯寨乡大田垌村的一户民房里目击了上述场景。... 阅读全帖
g*******a
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45
一个身心疲惫的小工厂创业者10个月赔掉120万的亲身经历(有点长,是我一步一个脚
印的心路历程)
我在深圳,一直以来开着一个软件公司,聘着一个客服和两个兼职的程序员
,卖的是一个行业软件,每年能买出几套,每年还收我们老软件客户的维护费3000-
6000元,这个软件公司每年除去员工工资、房租、税、差旅费等大概我自己能剩下5-10
万元。我始终觉得我这个软件公司客户群窄,没有大的发展方向,所以一直想投资做一
个赚钱的行业。
2010年6月,我的个人账面上有120万现金,当时疯狂的找项目,去上海、去香
港、去广州,想开服装自选商场、想做快餐店、想做连锁酒店、想做奶茶店.......等
等,有的因为资金不够,有的因为怕不盈利,各种各样原因,这些项目都PASS掉了。
后来一个偶然的机会,认识了一个朋友是监控行业做硬盘录像机的,了解到了
监控行业的一些知识。其实我对监控行业是一点不懂的,从我一个普通人的考虑来讲,
我认为中国正逐渐加强社会安全的管理,将来会逐步加大对监控的投入。然后我就去深
圳的几家监控摄像机厂以客户的身份参观了一下,我参观的厂都是规模很不错的厂,经
过几次参观无法知道这些厂实际... 阅读全帖
C*******e
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46
来自主题: Returnee版 - 回国办厂记(一)
回国办厂记(一)
写于 2011-03-06 19:20:54
话说那年春天,我的两个订单都被加工的工厂做砸了,便狠下一条心,自己干!
过去考察过几个一线城市的创业园,觉得还是找政府介绍一个地方租个厂房比自己找厂
房省事。于是我来到了某市见到了主管招商的刘老师。刘老师原来是教师,后来进了政
府部门当了公务员,大家还是叫她老师。
刘老师对海归回来办公司首先表示欢迎,然后说,我们欢迎的是来办工厂的海归,如果
是来租写字楼的海归,我们会介绍海归去设在某某的国家级的创业园。看了一叠资料后
,刘老师说:我可以带你去看厂房,现在就去。
一路上,刘老师说:我们只有两个地方,一个在高家庄,一个在马家盒子。我们先去马
家盒子。
到了马家盒子,看到的是几排荒废的砖房,房顶低矮,道路泥泞,四周破烂不堪。想到
时不时会有海外客户来看厂,我马上表示去高家庄看看吧!
到了高家庄,看到的是在建的厂房,刘老师介绍:这是标准厂房,比马家盒子的厂房每
平方米贵6元。现在还没竣工,如果你申请,你就是第一家,可以挑任何一处厂房。刘
老师指着蓝图给我看。
蓝图很漂亮,高家庄的工业园入口有保安把门,有员工宿舍,每个厂房之间都是柏... 阅读全帖
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心酸回忆:做了十八年的民营企业,今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂,深有感触,这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立,地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右,没有自己的厂房,但这个行业的机械价值很
高,200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长,业务能力极强。从94年建厂到2006年,每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期,规模为150人,年营业额2500万,毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识,开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有500万左右,原本考虑在07或
08年上自动线。
06年的时候当地政府对工业园区重新规划,需要我们搬厂房。当时江浙各地都在争相新
建工业园区,然而县镇财政缺乏足够的资金,所以他们就采取了一些今天看来是十分无
耻的策略:
地方政府鼓励当地企业搬迁进入工业园区,然而工业园区里是毛坯厂房,既不符合工业
厂房的标准,更无任... 阅读全帖
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来自主题: StartUp版 - 回国办厂记(一) (转载)
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发信人: Chinagate (乡吾宁), 信区: Returnee
标 题: 回国办厂记(一)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 20 15:23:49 2012, 美东)
回国办厂记(一)
写于 2011-03-06 19:20:54
话说那年春天,我的两个订单都被加工的工厂做砸了,便狠下一条心,自己干!
过去考察过几个一线城市的创业园,觉得还是找政府介绍一个地方租个厂房比自己找厂
房省事。于是我来到了某市见到了主管招商的刘老师。刘老师原来是教师,后来进了政
府部门当了公务员,大家还是叫她老师。
刘老师对海归回来办公司首先表示欢迎,然后说,我们欢迎的是来办工厂的海归,如果
是来租写字楼的海归,我们会介绍海归去设在某某的国家级的创业园。看了一叠资料后
,刘老师说:我可以带你去看厂房,现在就去。
一路上,刘老师说:我们只有两个地方,一个在高家庄,一个在马家盒子。我们先去马
家盒子。
到了马家盒子,看到的是几排荒废的砖房,房顶低矮,道路泥泞,四周破烂不堪。想到
时不时会有海外客户来看厂,我马上表示去高家庄看看吧!
到了高家... 阅读全帖
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49
挤破头要挂牌新三板,谁料到新三板是创业公司破产的最后结局!
2016-09-08 07:53·投资  微信公众号:岭南会    阅读:26930
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摘要路沐晨原话:就这个问题,我是专程咨询了四个已经上了新三板的朋友,才最后决
定要上的,朋友说的是,如果你的企业足够优秀、如果你对你的企业有足够的信心,兄
弟,你就上,不后悔。
创业那些坑导读:创业公司要不要上新三板?上的话成本有多大?值吗?看完这篇
文章后,你就知道答案了。
路沐晨是我的大学同学,他的公司在武汉,是一个科技类企业,如今在2016年4月
底作为基准日开始了新三板征程。
在我问起他的上市感言时,他说很操蛋,挂牌花了200万,光补税又补了200万,很
坑爹,无退路,我问怎么会花这么多?我细问,你细听。
一个插曲
聊天时说起了我们一个共同的朋友,我说这个美女总经理同学怎么现在好好的突然
微商了,他告诉我,在2015年,这个美女同学的公司也是上新三板,补税补了500多万
,但美女同学没有引入战略投资商,硬生生的是自己借钱来交税来上市,最后,市还没
有上成,发不了工资结不了货款,公司倒闭了。
大学期间,路沐晨还和这个美女老板谈过短... 阅读全帖
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50
打击经济犯罪在行动,今天我们来关注假币犯罪。假币,是国家金融安全的威胁,是人民群众财产安全的威胁,更是人民币信誉的威胁。打击假币犯罪,始终是公安机关的重点工作。2015年9月17日凌晨5点,广东省破获了一起非法伪造假币的大案,缴获了2005年版第五套100元面额假人民币2.1亿元。这是建国以来单案缴获假币金额最高、一次性查获胶印设备最多的特大伪造货币案件。为了确保办案成功,警方用了九个月的时间,极为缜密地进行了侦查。我们先来看一下当时警方的抓捕行动。
两个窝点,四台印刷机,8名技术员,建国以来最大假币案终告破。
2015年9月17日凌晨4点,惠州市公安局的会议室依然灯火通明,他们在焦急地等待着“猎豹905”特大假币案收网的时间。与此同时,500名警力蓄势待发。五点整,惠州、汕尾、深圳、广州、汕头、揭阳6地警方统一行动,一举捣毁惠州市惠城区和仲恺区的特大伪造货币机制窝点2个,在深圳、汕尾、惠州等地成功抓获朱某、李某、谢某等主要犯罪嫌疑人29名,缴获2005年版第五套100元面额假人民币2.1亿元,广东警方追踪了9个月的建国以来最大假币案成功告破。
2015年9月17日,惠州市公安局焦急等... 阅读全帖
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