m***a
发帖数: 13878 | 1 对于去年11月刚购买了万科公园里的叶先生来说，这几个星期都在纠结着以后车该停哪
的事，他和妻子一人一部车，而万科公园里的车位比仅有1:0.8，加之即将入住348户公
租房租户，以后两人的车到底停哪，成了烦心事。
住户：这是我们的权益，要求独立公租房
“我们买房子时为公共设施花费了高额成本，为什么每个月只要几百块
租金的公租房住户也能享受？这并不是歧视公租户，而是维护我们自己的权益”。住在
万科公园里的住户马姐觉得，相比起公租户，业主更像是弱势群体，每个月都负担着不
小的生活压力以及高额的月供，而公租户却仅花低廉的租金，就可以享受住户们花费高
昂成本才能享受的车位等公共设施。
业主们认为车位应该是归业主所有的，而公租房的租户不是业主，所以
也不应该享有为业主设置的车位。在万科公园里的物业管理APP“住哪儿”上，部分业
主更是表示希望将公租房所在的六栋独立成区s://www.letscorp.net/lynn/wp-content
/uploads/2017/08/8d50b4624330d3b81ef21dc53e7_p24_mk2... 阅读全帖 |
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t*****y
发帖数: 1421 | 2 北京辣招维稳保阅兵 放杀蟑螂“毒烟” 赶绝地下租户(图)
北京抗战纪念阅兵踏入准备阶段，当局维稳进一步升级，其中北京望京街道办为逼退「
地下租户」，本周日晚派人到违规出租的地下室施放「杀蟑烟剂」，带头者更喝骂租户
都是老鼠，限令十日内立即搬离。消息指，事件与当局针对外省访民进行大清退有关，
另有网民抨击当局「把百姓当成蟑螂」。
事发地下室位于望京西园四区，据多位租户忆述，二十多名身穿「特勤」字样制服、据
报由街道办聘用的黑衣人，于上周六凌晨及本周日晚，手持橡胶棍及喷雾瓶等闯入地下
室，警告租户必须于十日内搬离。曾有租户询问黑衣人身份和目的，带头男子即自称为
「清理你们的人」，又扬言：「住地下室的都不是人，都是老鼠！」
大量石头扔进厕所
消息指，黑衣人闯入地下室后，先用近五十厘米长的橡胶棍敲打，又或脚踢租户房门，
其后更拿出喷雾瓶在走廊内到处喷洒，不少租户即感到「辣眼」。
另一批黑衣人则把大量石头扔进地下室厕所，声称要堵住下水道，不让租户使用。其后
又在地下室各处施放杀蟑烟剂，大量白烟充斥地下室通道，数名年老租户被呛得喘不过
气来。有租户怀疑含有毒物质。
「我们都住了好几年，外面租房也不... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 3 多伦多小区房屋公司(TCHC)爆出滥用公帑的丑闻以来﹐公司董事会中由市议会委派的董事已全部辞职﹐4名市议员董事也走了一半﹐另外两名代表租户的董事其中一人声称，董事会并没有犯错﹐因此他们绝不会辞职﹐而已离职的委派董事仅是因为个人原因请辞。
有租户代表担心﹐市长福特提出的房屋公司私有化行动﹐会对已经窘迫的公司营运雪上加霜;还有的则表示﹐就算那两名租户代表未能尽职﹐也应给他们改正的机会。
代表租户的董事金(Dan King)昨日在记者会上说﹕「我们应该听一听公屋租户的心声﹐由他们来决定是否终止两名租户代表的使命。」
金声称﹐房屋公司的资金运作没有问题。「任何一家大型机构﹐只要有管理人员和财务人员﹐都需要有效地运用资金。对于房屋公司的资金运作效率﹐我非常满意﹐我支持和认同行政总裁Keiko Nakamura的工作。」
至于已有7名董事会成员离职﹐金解释那是因为「他们有更重要的工作﹐有担当更重大的责任﹐需要对他们的主要雇主负责﹐因此才决定离职。我认为﹐董事会的所有成员﹐不管他们是否已经离职﹐都没有任何的行差踏错」。
不过金也承认﹐房屋公司的确有一些事情需要清理。「但任何一家大公司﹐无论公营或私营... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 4 多伦多廉租屋管理局的租户代表说，他们不希望该局由租户选举出来的董事辞职，原因是董事辞职等于是为该局的私营化铺路。
由租戶選出的多倫多廉租屋管理局董事之一金恩。圖為他在7日的多倫多記者會上講話
租户代表7日下午在多伦多市中区举行了两场记者会，此前，因为多伦多廉租屋管理局雇员的滥用公帑问题，多伦多市府敦促余下的该局执行长及两名董事也辞职。
租户代表佳普卡(Susan Gapka)说：「我们很失望，在如何改善廉租屋服务方面，市长没有先听听我们的声音。」
另外租户说，他们担心多伦多廉租屋管理局私营化会对16万4000名租客带来消极的影响。
根据多伦多审计总长出具的报告披露，多伦多廉租屋管理局有400万元至1000万元的开销没有透过正常的招投标程序进行，而该局的雇员更花费了20万元用于购买巧克力、美容及举行圣诞聚会。
多伦多廉租屋管理局的七名董事因此辞职，但福特及部分市议员还要求该局执行长中村惠子(Keiko Nakamura)及两名租户选举的董事也辞职。
市长福特表示要将部分市府机构私营化，其中就包括多伦多廉租屋管理局。
7日在多伦多达文坡路(Davenport Rd)举行的另一场记者会上，租... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 5 卫生间仅供租户专用，香港新特色？
来源：百度百家 作者：城宇
摘要：香港商场里的“租户专用”卫生间，更像是金钱至上，唯利是图的香港市场
经济环境下的毒瘤。它把人情、人性、人理都像垃圾一样，丢进了卫生间的马桶中……
维多利亚港湾的幻彩咏香江是内地游客赴港旅游的必游项目，也被称为香港特色。
然而在灯红酒绿，光彩霓虹之下，除了幻彩咏香江外，香港还有什么特色？为什么内地
幼童会当街便溺？其背后隐藏着什么？维多利亚的秘密惊艳全球，香港的秘密又震动了
谁？
近日，网上流传一段视频，引起社会各界关注，并因此引发了内地人与香港人之间
的口诛笔伐。原来，某内地游客带着孩子赴港旅游，中途因尿急，在排队如厕无望的情
况下，被迫当街便溺。而香港男青年站出指责并肆意拍摄幼童私处，最终引发双方争执
甚至大打出手。最后警察赶到，内地父亲虽涉嫌抢夺他人手机但被无条件释放，而那位
母亲则因动手扇打香港男青年而涉嫌袭击被捕，准许保释，需5月中旬赴港报到。
看上去像是一件芝麻绿豆大的小事，却因为双方的不冷静和所处立场与角度不同，
而最终演变... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 消防员在二楼楼梯间一处被踹开的防护网勘查，获救人员多是从此处逃生。
医护人员在发生火灾的居民楼下搬运遇难者遗体。昨日凌晨，大兴一栋四层楼房发生火灾。本报记者 吴江 摄
一场突如其来的深夜大火，目前至少夺走了17人的生命，25人受伤。
昨日，记者采访了多名火灾的亲历者，他们有起火楼租户、服装厂工人、附近居民、消防员、死伤者家属等，从不同视角还原了大火发生时和发生后的场景。
前晚11时30分许，白天忙碌的村落放慢节奏，冷清下来。
租户张力（化名）回到住处，他住在27号院的四层。
这座高四层的楼，底层西侧为一个服装厂，独门独户，外侧为加工车间，内侧为工人宿舍区。东侧楼梯间连接二三四楼，住着几十个租户。
张力打开楼门，顺梯而上。
透过一楼墙壁上的窗户，他可以看到4米多高的服装车间里，三排缝纫机排列在白炽灯下。牵引缝纫机的金属条横在半空，车间显得有些凌乱。
按照惯常的作息时间，服装厂劳累一天的10余名工人已在宿舍睡下。
此时，二楼服装厂厨师王玉茹，也已进入梦乡。
该楼对面的一个房间内，30余岁的关万章躺在床上，想要好好睡一觉，以应付第二天的生活。
附近棋牌室里，工人刘应波、王辉栋和工友却全无睡意... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 7 北京租户遭驱离 受影响者不止低端人口
来源：BBC中文网
北京租户遭驱离 受影响者不止低端人口
周末以来，大批北京基层民众被逼迁离居所，遭网络舆论质疑是“清理低端人口”
。然而有北京市民指出，这次排查的清理范围，不止“低端人口”，一些居住条件较佳
的公寓，与居于其中的白领住客亦受到波及。
在北京从事出版业的白领莫先生（化名）也是被逼迁的民众之一。
莫先生表示，他与室友居于北京朝阳区十八里店（四环）一幢公寓，该公寓居住环
境佳，单位租金数百至一千多不等。
大兴大火发生约一周后，有来自乡政府的人员在莫先生居住的公寓门前张贴告示，
要求住户在三日内迁出。
接到清拆通知后，莫生先找到了另一住处，但租金较原居“翻了两倍”。据他所知
，一些租客需要搬到六环的农村房子，或直接回乡。
北京租户遭驱离 受影响者不止低端人口
莫先生在出版社的一名同事，亦受到今次排查行动影响，被要求数日内迁离租住的
公寓。
今次事件的舆论焦点在“清理低端人口”一说，但有迹象... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 虽说现在国内也是有法可依，但就是打击不了一些人有法不依的现象。除了涉外事
务的中介市场不够规范之外，每年有无数的人涌向大城市，在一二线城市，比房屋黑中
介和二房东更横的人真是不多了。
国内一二线城市不管是本地人口还是外来人口，都可能遇到需要租房的情况。日前
一个北京本地的朋友告诉我他刚刚被房屋黑中介坑了，下面说说房屋黑中介玩弄租户有
哪些常见手段和套路。
1.用一所漂亮房子做诱饵，位置优越，单间价格还不贵。
2.押一付三或者押一付四，提前一个月交下季度房租。
3.住进去，到了续租的时间，前脚刚交完一笔房租，后脚就以“扰民”为由把大家
驱赶出去不让住了。租户拒绝搬出，中介就用强拆威胁。
4.租户要求退钱，中介颠倒黑白，翻脸不认人。中介就说自己也有损失，炮制一堆
站不住脚的理由，他们抓住也没几个租户懂得法律、能拿出明文反驳，或者有精力去追
究、去查。交接时找各种东西坏了的理由扣钱、克扣押金、克扣其他费用，甚至一分钱
都不退。租户损失少则数千元，多则上万元。中介早已与各种监管机构建立有千丝万缕
的关系，用他们的话说就是“没有什么过不去的事”。必... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 9 摘要租户租住一单位两间门面房十几年后，得知房子被莫名卖掉了。为了维护自己优先购买权的权利，租户将房东告上法庭。根据我国法律，房屋出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。
根据我国法律，房屋出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。而在阜阳市颍泉区，一租户租住一单位两间门面房十几年后，得知房子被莫名卖掉了。为了维护自己优先购买权的权利，租户将房东告上法庭。近日，当地法院对此案宣判，支持了租户优先购买权的主张。但因不满具体判决结果，租户提出了上诉。
租住十几年房子被卖掉
孙婷婷是阜阳人，十几年前，她的父亲租下了当年印刷二厂的两间门面房。“大概在10年前，印刷二厂倒闭了。但我们的房租一直还在交。”孙婷婷告诉记者，“2012年11月27日，印刷二厂主管单位下文成立资产处置领导小组，负责清理处置该厂资产。”在清理资产期间，处置领导小组告知孙婷婷，他们要对这两件门面房进行拍卖处理。“因为我们一直租住在这边，对这里也比较有感情，所以得知门面房要拍卖，我们第一时间表示愿意买下房子。”孙婷婷说，“2014年6月23日，我收到了门面房出售通知，先后十多次到中市街道... 阅读全帖 |
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f********g
发帖数: 32 | 10 疫情下 不存钱的美国数百万租户或被赶出家门
据《华盛顿邮报》3月22日报道：在新冠肺炎疫情形势不断恶化的美国，上百万的美国
人被告知要待在自己的房子里，但是各地的房东仍然在下逐客令。
今年66岁的吉尔·弗格森，患有慢性支气管炎和慢性阻塞性肺病(COPD)，如果不幸感染
了冠状病毒，死亡的可能性很大。弗格森已经在威斯康星州的复式公寓里自我隔离好几
天了。
周一时，房东来敲门，弗格森一直等到敲门声停止后才敢去开门。门口留下一张驱逐令
，上面写着：“你必须在4月15日或者之前搬走。”
看完字条，弗格森赶忙去找呼吸器，这句话，让她觉得无法呼吸。因为她清楚，房东已
经在卖房子了，需要给新业主腾地方，只是她没想到会这么快。现在美国疫情如此严重
，离开家可能意味着要冒着生命危险，去找一个新的住处。
美国总统川普18日宣布，住房和城市发展部(Department of Housing and Urban
Development)将通过暂停所有止赎和驱逐的行动，直到4月底，目的是为租房者和业主
提供即时救济。
但川普通告的情况与实际不符。
美国政府宣布的这项行动，实际保护的是3000多万业主不被驱逐，但... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 11 温哥华西区一栋公寓楼内第二名租户被业主要求搬走。这栋公寓楼业主驱赶租户的办法引起了越来越多的争议。
安德鲁·西蒙斯（Andrew Simmons）刚刚接到Hollyburn物业公司要他搬走的通知。这家公司拥有大温哥华地区位于Nelson大街的Emerald Terrace公寓楼和其他一些公寓楼。
西蒙斯说：“他们想把我的公寓改建成一个经理套间。” 西蒙斯必须在60天之内搬走。
西蒙斯在Emerald Terrace公寓楼已经住了15年。他说：“把一个长期租户赶走当然是不应该的，特别是这栋公寓楼里还有其他空置的公寓。”
西蒙斯表示，他和其他租户相信，在这栋17层，有数百套公寓的公寓楼里，有大约六套空置公寓套间。
10天前，琳·斯蒂文斯（Lynn Stevens）在这栋公寓楼住了41年后，也接到了要她搬走的通知。
斯蒂文斯告诉加广记者：“我彻底被打垮了。”
82岁的斯蒂文斯患有卵巢癌。 新民主党省议员Spencer Chandra Herbert说，两名Hollyburn公司的代表星期二出现在Stevens家门口，就公司的要求希望得到斯蒂文斯的答复。
“她不得不给她儿子打电话，让他和公司代 |
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c****s
发帖数: 5892 | 12 多伦多廉租屋管理局(Toronto Community Housing)28日选出了两名新的租户代表，进入该局的董事会。
有八名候选人参加竞逐这两个名额，53岁的维金逊(Catherine Wilkinson)及18岁的阿布卡(Munira Abukar)胜出，得票数第三及第四多的另外两名候选人阿默德(Tarak Ahmed)及萨缪尔(Simone Samuel)将作为候补。
多伦多廉租屋管理局是加拿大最大的廉租屋管理机构，服务的租户有16万4000多人。
该局的前任董事会成员因公款开销丑闻引咎辞职及被市议会勒令辞职。 租户5月24日至27日对代表租户的八名候选人进行投票。
维金逊为前任租户代表的董事会成员，本次为再次当选，而阿布卡是怀雅逊大学一名刑法学学生，首次当选。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 从刘女士家望过去，只要不关窗，对面卫生间内的情况一览无余。
女子在卫生间里脱衣服，竟然不拉窗帘，“春光乍泄”，让居民很倒胃口。昨天，刘女士反映，她家对面（屿后南里387号）楼顶阳台违章搭建的卫生间，有些女租户实在“太不要脸了”。
坐在家中
对面“一览无余”
昨天下午，记者来到屿后南里387号楼对面的刘女士家。刘女士住在8楼，违章搭建的卫生间在对面701室正上方。
儿子高考结束，刘女士松了一口气，决定再次向各相关部门反映对面楼顶违章搭盖的事。刘女士说，她实在是忍不下去了。
记者在刘女士家，不用站在阳台，只要坐在餐厅或是客厅，向阳台方向望去，就能直接看到对面楼违章搭建的卫生间。
刘女士说，两年以来，他们家多次向小区业委会、居委会、城管部门和市长专线反映，但这个违章搭建的卫生间一直没被拆除。
刘女士说，对面楼顶有一间简易搭盖的小房子，住着租户，卫生间是为这家住户设的。两年以来，换过不少男女租户，有些租户行为不雅，男的只穿一条裤衩，就在楼顶晃来晃去。而有些女租户更过分，在卫生间里脱衣服，竟然不在窗户上设窗帘或关上窗，她看到了，提醒对方注意，没想到对方竟然关上窗又打开，然后堂而皇之地脱衣服，故意... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 14 Somerville在相当长的一段时间里一直是很多住户偏爱居住的地方。对于他们来说，
Somerville不仅仅是家的所在地，而且是一个很难找到到的社区。他们与他们一起工作
和生活的邻居分享社区的爱。但因为这里房屋的租金最近几年有了令人难以置信的上涨
，他们被迫从他们喜欢和心爱的城市般出去居住。
刘女士居住住在Dimick街，但她的一个室友已经搬到其他城市居住了。他们在那里曾经
居住了3年的三层房子在今年8月中旬被售出。由于租金从今年9月份开始上涨20%，租户
们在8月中旬以后一直急于寻找新的住处。不过，刘女士还没有决定是否会留下或者离
开。
由于Somerville的Union广场开发和改造以及MTBA绿线地铁延伸段即将竣工，曾经将
Somerville变成活泼和多元化社区的住户为了能租到更廉价的住房，现在被迫迁出这个
波士顿市区纽带，搬出他们一手帮助建造的社区。
这就像多米诺骨牌效应一样，老住户慢慢、逐渐搬出Somerville。在房地产业，这种多
米诺骨牌效应的连锁反应往往从一个社区的房屋租金和住房价格上涨开始的，如波士顿
市区的房地产市场，迫使无奈的租客寻找更便宜的住房。
在过... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 关于前段时间深圳一个男童被高空坠窗砸伤，然后在医院内不治身亡的这个事儿现在又
有了新的进展了，进展就是赔偿的事儿。
现在孩子的家属和业主以及租户已经达成了一个协议，说是业主和租户共同承担责任进
行赔偿，赔偿的金额是两百万人民币，其中业主需要赔偿一百八十万，而租户需要赔偿
二十万。
我是觉得吧，三方都比较亏，孩子的家属是没了孩子。而业主都没有住在那里，房租都
租出去了结果还得赔一百八十万。
租户也是很无奈啊，自己又不是说故意的，只是窗户掉落，结果二十万没了。 |
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V*E
发帖数: 1642 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (月夜逃亡), 信区: Military
标 题: 77元租户事件全记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 12 13:33:58 2011, 美东)
【整理】77元租户事件全记录
再次印证了那句话：怕就怕记帐，怕就怕认真F
1. 2010年12月30日
新华网：胡锦涛元旦前考察北京民生工作
相关段落
到常营项目丽景园小区后，胡锦涛首先观看了项目规划沙盘模型，具体了解这个保
障性住房项目的建设和分配情况。
接着，总书记来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，
虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。
胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常：家里几口人？什么时候搬到这
里的？以前的居住情况怎么样？……
郭春平告诉总书记，过去一直没有固定的住处，现在才有了家的感觉，心里特别踏
实。
“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。
“一个月77块，承担得起。”郭春平笑着回答。
听说郭春平的女儿正在上大学三年级，总书记鼓励她用功学习，将来照顾好母亲。
胡锦涛对她们说：“看到你们家居住... 阅读全帖 |
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s**r
发帖数: 6678 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (月夜逃亡), 信区: Military
标 题: 77元租户事件全记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 12 13:33:58 2011, 美东)
【整理】77元租户事件全记录
再次印证了那句话：怕就怕记帐，怕就怕认真F
1. 2010年12月30日
新华网：胡锦涛元旦前考察北京民生工作
相关段落
到常营项目丽景园小区后，胡锦涛首先观看了项目规划沙盘模型，具体了解这个保
障性住房项目的建设和分配情况。
接着，总书记来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，
虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。
胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常：家里几口人？什么时候搬到这
里的？以前的居住情况怎么样？……
郭春平告诉总书记，过去一直没有固定的住处，现在才有了家的感觉，心里特别踏
实。
“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。
“一个月77块，承担得起。”郭春平笑着回答。
听说郭春平的女儿正在上大学三年级，总书记鼓励她用功学习，将来照顾好母亲。
胡锦涛对她们说：“看到你们家居住... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 214 | 18 这取决于本地法律。像我以前待的一个城市，房主不能随意驱赶租户，要经过法庭。而
且上庭要等到通知租户离开3个月后。租户如果操蛋，不仅拖着不走，还会破坏屋子来
泄愤，这个麻烦很大。你这个事情可大可小，我感觉取决于租户是否操蛋。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 PSY
韩国歌手PSY今天下午通过法律代理人回应不久前与租户的冲突，称事发当天没有发生暴力行为。
韩国某媒体今天上午曝料，本月13日在PSY名下的一栋建筑发生了新租户与老租户的冲突，期间一名咖啡店职员因受伤而被送往医院，另有两名PSY一方的人员被赶到现场的警方驱逐。
对此PSY的法律代理人回应称，PSY是该建筑的合法拥有者，有权利通过代理人进入自己名下的建筑，但咖啡店当天却叫来数十名身份不明人员阻挡PSY的代理人进入，还强制扣押了其中两人，而PSY一方的人员没有任何暴力行为。
PSY的法律代理人还表示，该咖啡店本应在2013年12月31日搬走，却至今拒绝搬出，让PSY的改建计划迟迟无法付诸实施，而且该咖啡店支付的房租也远远低于市价，给PSY带来了直接的经济损失。
PSY的法律代理人表示，法院已在本月6日同意对该咖啡店进行强制搬出，因此即便是之后咖啡店又申请中止强制搬出也应视为无效。 |
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w****2
发帖数: 12072 | 20 【整理】77元租户事件全记录
再次印证了那句话：怕就怕记帐，怕就怕认真F
1. 2010年12月30日
新华网：胡锦涛元旦前考察北京民生工作
相关段落
到常营项目丽景园小区后，胡锦涛首先观看了项目规划沙盘模型，具体了解这个保
障性住房项目的建设和分配情况。
接着，总书记来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，
虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。
胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常：家里几口人？什么时候搬到这
里的？以前的居住情况怎么样？……
郭春平告诉总书记，过去一直没有固定的住处，现在才有了家的感觉，心里特别踏
实。
“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。
“一个月77块，承担得起。”郭春平笑着回答。
听说郭春平的女儿正在上大学三年级，总书记鼓励她用功学习，将来照顾好母亲。
胡锦涛对她们说：“看到你们家居住条件有了改善，我感到很高兴。党和政府特别
重视民生问题，已采取了一系列措施，下一步还会进一步采取措施，改善困难群众的生
活。”
郭春平母女俩听了十分激动，连声感谢党和政府的好政策。
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2. 当晚新闻联播播出了该消息
3. 1... 阅读全帖 |
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x***o
发帖数: 127 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xinfo (flowing), 信区: Living
标 题: （加州）租户的狗咬人了，房东的责任？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 22 17:20:37 2019, 美东)
合同不允许狗进来，但是后来租户弄了个dog, 和证明是service animal,因为州里有法
律规定，没有办法只能让狗呆着。
然后狗跑出去了，咬了邻居，叫了911，和animal control，狗被送监禁10天。邻居找
房东。
这种事情，（租户估计没有多余的钱），房东有什么责任？ |
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y******r
发帖数: 1500 | 22 一般的公寓都允许租户在租约期间sublease自己的房子么？
这种sublease，对于租户自身有什么问题/风险？
谢谢！ |
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a***n
发帖数: 38 | 23 谢谢大家的指点。
租户看上去还好。房主可以和租户商量，让他们在closing的时候搬出来。但使我担心
，在home inspection之后到closing这一段时间，万一什么搞坏了，不是我倒霉吗？所
以我希望 home inspection之后租户就搬出来，但是房主可能不想损失这一段时间的房钱
unless: |
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g******e
发帖数: 220 | 24 请问怎么查租户的credit history. 租户需要签一个授权同意查history，这个有标准
的form吗？收取租户的申请费是收现金还是个人支票？新房东什么都不懂。
PS: 有某城账号的能帮我激活一下我的ID吗？ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 25 天气转凉纽约进入供暖季
供暖不足 租户可投诉
【侨报讯】从10月1日开始，纽约市进入“供暖季”。
据纽约电视一台报道，市府要求大楼业主根据室外温度的变化，向租户提供暖气和
热水。如果室外温度早上6点与晚上10点之后低于55度，公寓必须供暖保持至少68度。
如果在晚上10点到早上6点之间室外温度低于40度，公寓内的温度必须保持在至少55度。
如果暖气不足，租户应通知业主、大楼管理人。
供暖季持续到5月31日结束。对于供暖问题的投诉，请拨打311。 |
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z**n
发帖数: 94 | 26 如果是month-to-month lease，可以给30天或者60天notice.如果下列7种情形，可以给
3天notice
* Failed to pay the rent.
* Violated any provision of the lease or rental agreement.
* Materially damaged the rental property ("committed waste").
* Substantially interfered with other tenants ("committed a nuisance").
* Committed domestic violence or sexual assault against, or stalked
another tenant or subtenant on the premises.277
* Used the rental property for an unlawful purpose.278
* Engaged in drug ... 阅读全帖 |
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c********r
发帖数: 424 | 27 请教买房，租户还没到期的情况：
我们要买一个apt,可是租户在我们closing date后还有两个月的租期，这种情况该怎么
在offer中描述呢？户主说可以把deposite和两个月的房租从房子价格里扣掉。主要是
担心我们做了inspection后，租户造成了significant damage怎么办呢？非常感谢。 |
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发帖数: 1 | 28 亲戚比较有钱，当年房价低的时候在环京地区买了两套房子，后来全家移民出国了，房
子当时没卖，想着还能升值，所以就租出去了。其中有一套房子是有点问题，当年没有
办下来房本，但是整个小区有好几栋楼几百个住户都没办下来，所以她也一直没在意，
后来就通过中介把房子租出去了。
两年里，租户定时给打房租，物业管理费啥的，也都按时交了，她还觉得省事了很多，
觉得租户靠谱呢。直到后来不想租了，想要把房子收回，找国内的亲戚过去收房子，一
敲门发现里边的早不是原来的租户了，现在住的人说是他们买的房子，当年没房本，所
以房子买的比市面上便宜点，已经住了一年多了。
朋友一听这个，才感觉麻烦大了。所以，就赶紧让亲戚报了案，但是新住客说已经掏了
那么多钱，事情没有解决前坚决不搬。
虽然整个事件很明显，这个应该是属于经济诈骗了吧，而且新住客手里的合同没有经过
相关部门备案，肯定是有很大漏洞的，将来这套房子肯定是亲戚的，但是解决起来也是
很麻烦的，案件查起来也肯定不是一时半会就能有结果的。想想也是麻烦啊。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 据中国之声《新闻纵横》报道，因为收入比实物配租标准多出了10元钱，山东济南一位廉租房住户近日面临着 “退房”的尴尬。这是济南廉租房实物配租从2007年开始至今，首个“因收入超标”不符合申请条件的住户。
其实，在现实生活中，这十几元钱起的作用微乎其微，多了这点钱就不能享受廉租房，退房确实是有点“冤枉”。但是，标准又是白纸黑字地写进政策的。公平和情理之间能不能找到一个“契合点”？
房管局：不符合准入条件 理应退廉租房
该住户2008年搬进济南怡苑新区，今年退休后收入比之前涨了一些，超出年收入16642元的济南廉租房申请标准十几元钱，这就意味着，明年2月廉租房租期届满时，她有可能面临退房的遭遇。
济南市房管局住房保障处负责人贾萌：你不符合准入的标准，就应该退出。
济南市自2007年实行廉租房实物配租制度以来，已经有5000多户家庭住进了廉租房。为打破 “一住终身制”，房管部门制定了“一年一审”和定期巡查的退出机制。廉租房实物配租五年来，济南市已有20多套廉租房被政府收回重新分配。退出的原因主要有四种。最常见的就是承租人去世，廉租房自动由政府收回。还有就是有的孤寡老人由于身体原因，无法独立生活... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 相关图片
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洗澡时偶然在浴室开关板上，看到一个针孔摄像头，租住在泉州市区东霞新村的李小姐大惊失色，急忙穿上衣服向丰泽公安分局丰泽派出所报警。
丰泽所民警赶到现场，从李小姐的租房内找出3个针孔摄像头，并从房东傅某的电脑中找到，他偷拍的近20个G视频。15日上午，傅某涉嫌偷窥他人隐私，被丰泽警方行政拘留。
据丰泽派出所民警介绍，一个多月前，今年25岁的李小姐向丰泽区东霞新村的傅某租了一间带卫生间的房住。傅某的套房原本是三室一厅的，他将其中一个房间隔开，另外开了一个门当出租房。
1月14日下午5点多，李小姐在浴室洗澡时，偶然间发现破旧的开关板上有些异样，她靠近仔细查看，发现开关板的破损口内，竟然隐藏着一个针孔摄像头。
被偷窥了，李小姐急忙穿上衣服，并报警求助。
丰泽派出所民警接到报警后，迅速赶到现场调查。民警撬开浴室的开关板，发现里面暗藏着一个针孔摄像头。随后，民警来到房东傅某的房间，从他卧室的电脑内查出偷拍的近20个G视频。
傅某落网后，交代他在租房内安装了3个摄像头，其中浴室开关板上一个，洗漱台下放一个，卧室墙角靠近天花板处一个。民警随后将这3个摄像头拆掉。说起安装偷拍... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 人生无常，世事难料。今年的4月15日，广州张女士被一只从天而降的狗砸中，随后高
女士不省人事、高位截瘫，而那只大狗却不见踪影，找不到主人，那谁该为她的遭遇负
责？我们都会怕被高空跌落的杂物砸中，因为天降杂物的重量超乎我们的想象：
30克的鸡蛋，从4楼抛下来会让人起肿包；从8楼抛下来就可以让人头皮破损；从18楼高
甩下来就可以砸破头骨；从25楼抛下可使人当场死亡。
而遭遇了这样离奇事情的张女士，是被一只从天而降的大狗砸中的。万万没想到的是，
这只狗远远超出她的承重范围。
2018年4月15日14时，广州市白云区鸦岗村北禺十四巷的一栋厂房下，一条大狗从天而
降，一名路过的女子被砸中，她瞬间倒地不省人事，大狗随后起身离开现场，不知所踪
。而这件离奇的事件也成为了2018年9月的全国司法考试的题目，不少考生感叹“脑洞
大开”。然而，现实却远比考题复杂的多，47岁张萍（化名）是监控视频中的受伤女子
，目前高位截瘫。在找不到狗主的情况下，谁该为她的遭遇负责？
无奈之下，她将整栋楼的房东和租户告上法庭，要求其承担赔偿责任，11月23日，白云
区人民法院第三次开庭审理此案。对于房东和租户而言，自身并非... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 32 在中国的媒体上最经常看到的消息之一，便是工程建筑的征地过程中拆迁所产生
的矛盾。而在这些冲突中，租户的态度以及享受的权利与房主有很大的差别。通常情况
下，租户受到的保护远远逊于房主。竞选期间，我发现类似的问题美国也存在。
我所在的选区离首都华盛顿市大约是十五分钟的车程，五角大楼和不少联邦机构
的办公室都在附近。这里带着外国口音的移民很多，临时来工作几年的人也不少。选区
里面有昂贵或者中档的独栋房子，也有不少大公寓楼。根据户数计算，二者的比例大约
是六十比四十，不过独栋房子所占的地皮面积要大得多。当我仔细研究选民名单的时候
，发现公寓楼里面只有大约一半的住户已经进行了选民登记，而独栋房子里的人几乎都
已经登记过了。于是，我先来到一个大公寓楼逐户敲门，希望能够进行选民登记，为自
己争取一批新支持者。
出来应门的第一户人家是一对三十多岁的夫妇。作过自我介绍之后，我问是否能
为他们进行选民登记。他们回答说，已经登记过了，不过是在老家犹他州。这两年，他
们被国防部请来做合同，之后还要回到本州去。至于投票，他们将犹他看作自己的家，
所以不关心本地的情况，也不会参加本地的选举。
敲过几十家的门之后， |
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j**t
发帖数: 301 | 33 新手请教，一般大家都是怎么给租户做background check？能推荐几个专门做这些的公
司吗？
需要租户的什么信息呢？名字， ssn？ |
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a***n
发帖数: 38 | 34 一个旧房子现在被房主租出去了，中介说，租户会在closing时候搬出来。
可是home inspection之后，租户仍然住在里面，中介让我take this risk，我觉得这
个risk太大了。
我是不是应该要求home insepction之后，房子就空出来？
第一次买房子，新手，很迷茫，请大家帮忙。谢了。 |
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y********3
发帖数: 43 | 35 新手买房子，看上了一个foreclosure的房子，原来的房东把房子给出租出去了，和租
客签了合同到2014年的，房主没有钱还银行，就被银行给收回去了，但是租客还住在房
子里面，每个月给银行付租金。现在的情况的银行想卖房子，我们觉得房子的状况还不
错，有点想买，但是必须是The property is sold subject to tenant's rights.
问题就是：如果我们买下了房子，里面的租户好不好赶走呢？法律手续麻烦不麻烦？
谢谢！
对了，我们是在加州，不知道加州这方面的法律是怎么样呢？
听agent说，就是发给NOTICE，然后租户可以在里面住3个月的时间，3个月之后必须要搬走，像AGENT说的这么简单吗？ |
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p*****a
发帖数: 1224 | 36 最近发现租户私自找了个人合租，没有和我们说明。当时的合同没有这个条款，是不是
意味着他可以找人合租？
请问对于我们来说，该怎么处理比较好？该怎么找租户谈，在此先谢过。 |
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f*d
发帖数: 1644 | 37 09年前租的公寓，在曼哈顿一个比较大的小区。小区整体是个rental，价值几十亿美元
，有关法律事项媒体上曾报道很多。2年前搬离。半年后前业主寄来账单，说是更换了
什么、什么，要偶付钱，3千多！这个小区前租户搬走后业主重新装修再出租是惯例。
而且偶走
的时候打扫干净了，所有东西都是好的，最多就是住了几年有正常的磨损，重刷一遍就
可以了。结果业主重新装修，把所有厨房电器和一些家具一换，然后找偶付其中相当一
部分。我靠，美国业主也太好当了吧，装修费用都可以转嫁到租户身上？我当时义正言
辞跟他们争辩了一通，说没理由，我走的时候都是好的，你不能换新的找我要钱。然后
一年多前业主没声音。以为没事了。昨天突然接到讨债公司的信，说已经转给他们，要
求5日内付款，不然就报告信用什么的。真TM恶毒！
现在考虑也许只能去当地法院？即使少付点也好，反正不能这么老实地交了。
请教了解此类事情或相关法律的童鞋们，有何比较好的处理方法？多谢！ |
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t****x
发帖数: 1650 | 38 租户要求appliance底下的区域也要清洁干净，请了professional cleaning team,但是
appliance底部区域不再服务list上，租户唧唧歪歪。
这种情况房主有义务清扫这些区域么？包括冰箱洗碗机等的底部区域。 |
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m**s
发帖数: 97 | 39 4 bed rm, 3 bath rm, single family house, targeting 2 years+ rental.
洗衣烘干机留给租户, 会不会好租一些？
还是我把它们搬走。租户自己用自己的? |
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m**s
发帖数: 97 | 40 如果未来租户主要都有自己的洗衣机，我们留下了，也是被换掉。
目前正装修，两月后出租，租户还没影儿呢。 |
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g******e
发帖数: 162 | 41 第一次买投资房，由realtor带着看中一个房子，租户已经租了五年了，房子维护的不
错。租户说他搬进来的时候做了很多维修工作。也许是这个原因，他目前的租金远低于
市场价。
我准备下contract，realtor说写好了发过来。我突然想起现有的lease是个问题，问
realtor，他答复说目前的lease是要继续的。我晕，如果房子过户给我了，为啥我还继
续为前owner买单。这个是每个州自行规定的？ |
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g******e
发帖数: 162 | 42 验房inspection一般是等到买卖双方签订合同才开始吧。难道大家每看一个投资房，就
先花个几百刀inspection之后再下offer？
倒不是realtor催我，投资房又不是自住，如果租户按时付房租就有收益，所以想早点
搞定。但的确不知道以后维修会怎样，也不知道租户会怎样。 |
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d*********d
发帖数: 169 | 43 签合同时以为租户住到5月底搬，于是加了一条：in the event of tenant maintain
occupancy after closing, 4，5月的租金给买家。现在租户想在月底closing 前搬走
，我们是monthly lease, 买家于是要我付2个月租金。这个合理吗？应该怎么办？ |
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b*******k
发帖数: 16989 | 44 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 小区现神秘符号"⊙"代表"单身或租户"
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 17 20:30:46 2011, 美东)
你家门前有这些符号吗？
东海岸小区惊现神秘符号，物管贴通知提醒业主及时清除
近来，（重庆）江北区大石坝东海岸小区每栋楼的显著位置，都张贴着一张《紧急通知》，物管告知业主注意自家门口周围是否被人做了记号。若有，请及时跟物业联系。许多业主继而发现，自家门口出现了“×”或“○”等符号。
一居民门前出现了加减符号，经物管和公安部分调查，表述了“主人白天在，晚上不在”的大概意思。记者 冉文 摄
谢先生是东海岸B1号楼的业主，今年初他和女友小谭(化名)搬进东海岸B1号楼，享受着两人的幸福生活。10月3日，女友小谭回家时发现，自家门口的墙上，被人用红笔画上了一个箭头，箭头方向直指家门口，一名类似女性的简单漫画在白色的墙面上显得格外起眼，女性图示旁用阿拉伯数字标注了“1”。
“我当时没有在意，以为是恶作剧。”小谭回忆，因正值国庆期间，男友... 阅读全帖 |
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y******r
发帖数: 1500 | 45 可以保证一点是，我们作为租户的行为没有任何问题。
我们按照规定提前几十天通知了公寓要续租。这个续租的决定基于当时公寓告知我们的
续租价格比较合理。但是几十天过后，当公寓在我们去签续租合同那一天才告诉我们续
租的价格变了，不是先前他们说的那个低价格了。这不是先用低价把我们套牢了，然后
再任意宰我们么？
问题在于：美国的公寓是否允许在正式签续租合同前，不告知我们真实的合同价格，
而是用一个虚假的低价来诱骗我们。就好比lender officer先承诺买房人一个很低的利
率和费用，当买房人放弃和其他lender officers合作的可能性后，在最后时刻突然提
价。难道他们可以赚这个空子，而没有任何顾虑？？
现在公寓唯一的理由是他们有通知写“可能有调价”，但我之前就是为了防止他们最后
乱提价反复和他们email确认，他们的回复也一直告诉我就是这个低价，没错，放心。
一直到把合同拿出来签时，才告诉说，价格提了。 |
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m**i
发帖数: 8296 | 46 忍不住想要是用的那种黑暗里才发光的墨水呢？@_@~~`
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2011年10月17日 14:27 来源：重庆晚报
小区现神秘符号“⊙”代表“单身或租户”（图）
一居民门前出现了加减符号，经物管和公安部分调查，表述了“主人白天在，晚上
不在”的大概意思。记者 冉文 摄
你家门前有这些符号吗？
东海岸小区惊现神秘符号，物管贴通知提醒业主及时清除
近来，（重庆）江北区大石坝东海岸小区每栋楼的显著位置，都张贴着一张《紧急
通知》，物管告知业主注意自家门口周围是否被人做了记号。若有，请及时跟物业联系
。许多业主继而发现，自家门口出现了“×”或“○”等符号。
谢先生是东海岸B1号楼的业主，今年初他和女友小谭(化名)搬进东海岸B1号楼，享
受着两人的幸福生活。10月3日，女友小谭回家时发现，自家门口的墙上，被人用红笔
画上了一个箭头，箭头方向直指家门口，一名类似女性的简单漫画在白色的墙面上显得
格外起眼，女性图示旁用阿拉伯数字标注了“1”。
“我当时没有在意，以为是恶作剧。”小谭回忆，因正值国... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 你家门前有这些符号吗？
东海岸小区惊现神秘符号，物管贴通知提醒业主及时清除
近来，（重庆）江北区大石坝东海岸小区每栋楼的显著位置，都张贴着一张《紧急通知》，物管告知业主注意自家门口周围是否被人做了记号。若有，请及时跟物业联系。许多业主继而发现，自家门口出现了“×”或“○”等符号。
一居民门前出现了加减符号，经物管和公安部分调查，表述了“主人白天在，晚上不在”的大概意思。记者 冉文 摄
谢先生是东海岸B1号楼的业主，今年初他和女友小谭(化名)搬进东海岸B1号楼，享受着两人的幸福生活。10月3日，女友小谭回家时发现，自家门口的墙上，被人用红笔画上了一个箭头，箭头方向直指家门口，一名类似女性的简单漫画在白色的墙面上显得格外起眼，女性图示旁用阿拉伯数字标注了“1”。
“我当时没有在意，以为是恶作剧。”小谭回忆，因正值国庆期间，男友外出有事，家里只有她一人，她认为可能是哪个小孩调皮，在门上画的漫画。
国庆节结束后，小谭将她家门口出现奇怪符号的事发到了QQ群里，一石激起千层浪，许多业主都说国庆游玩回家后，也发现自家门口出现了奇怪的符号，如“×”、“○”等。
小谭说，当时就有业主表示，近来有陌生人在... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 据英国《每日邮报》4月13日报道，俄罗斯女子奥克萨那?普拉托洛瓦打着为自己及三个孩子租房子的名义，将56只狗和25只猫带入所租房屋内。房屋主人伊琳娜?戈曼在发现真相后几近昏厥。据悉，这已是第五处惨遭奥克萨那及其兽群毁坏的房屋。
奥克萨那堪称“恶魔租户”。在不久前，她在俄罗斯伊尔库茨克租下一处价值17.5万英镑(约合人民币161万元)的小型别墅，她承诺自己将会买下这栋别墅。起初，她带着自己的三个孩子入住，并支付了前几个月的租金。但随后，她趁房主不查，将56只狗和25只猫运送至别墅内饲养。小别墅立刻成为了一个脏乱的“动物园”。
为了喂养成群的动物，奥克萨那从当地屠户手中购买了145只牛头。她将这些鲜血淋漓的牛头随处散落在院子中，供动物进食。当房主伊琳娜发现真相时，她看着眼前的被弄得一团糟的房屋，几近昏厥。
更令人吃惊的是，奥克萨那的两个女儿和一个儿子同她一起与兽群共居一处。她们生活在脏乱的环境中，健康状态无法得到保障。日前，为避免社会工作者因其无法为孩子提供健康的生活环境而强行迫使母子分离，奥克萨那将三个孩子暂时送至其亲属处寄养。随后，她又将50只狗和17只猫送往当地一家名为K-9的动物收... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 49 韩国歌手Rain与租户朴某长达五年的官司今天终于落下帷幕。
朴某被首尔中央地方法院以诬告等罪名被判处了10个月有期徒刑缓期两年执行。
Rain与朴某的纠纷始于2009年。
当时朴某曾租用Rain位于清潭洞的一栋建筑，后因不及时支付租金而与Rain产生纠纷。
当时朴某以建筑物漏水给自己造成经济损失为由拒绝支付租金。
但法院判定Rain没有义务为朴某遭受的损失负责。
随后朴某多次向法院起诉Rain。
而Rain也以诬告罪对朴某提出了反诉。
负责此案的法官在宣判时表示，朴某提出的证据不足以证明他的主张。
而朴某的证人没有一个出庭作证，由此可以认定朴某对Rain提出的诉讼全部都是诬告，因此决定判处其有期徒刑10个月，缓期两年执行。
对于法院的判决，Rain的经纪公司表述，对于任何损毁艺人名誉的行为，公司都一定会强力应对，如果今后朴某还提出诉讼，公司也将继续用法律手段应对。 |
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发帖数: 1 | 50 赶走租户之后，是强拆，然后搞房地产开发
你们竟然还幻想罚款房东，提供出租房标准
亏你们还整天上军版， 太 naive 了 |
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