y****j
发帖数: 2971 | 1 我刚玩回来，和一年半前比还是涨价了。
平时吃饭都是中等偏上餐馆。以前素菜也久18-24，这次第一天吃饭点了个茄子
48，就问我妹妹涨价啦，她说是。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 2 我说两万以下了么？酒店公寓本来就比正常楼盘便宜很多，金柏苑在南京西路上，离静
安寺步行10分钟，绝对顶级地段，现在价格只有2万8， 周围的次新楼盘在5万以上
你不了解上海的楼市就不要乱发表意见 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 3 国内大多数人都是房东，谁告诉你希望房价下来？
希望房价涨的人绝对比希望下跌的人多 |
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h******g
发帖数: 1521 | 4 水果有可能，蔬菜一般不是，中国人绿色食物的消耗量比美国人高很多倍，比号称素食
者为主的印度人也高很多。我已经好久没有买高质量的菠菜了，美国这边做沙拉的菠菜
不便宜，也不经吃，就叶片，一袋子一顿就完了，你要是按中式的做，那袋子叶片看起
来更少了。美国带茎的菠菜，现在越来越少见了，估计要到农民市场去买。 |
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h******g
发帖数: 1521 | 5 这个大概就是货币贬值，你看美元，几十年来贬了多少，别说上世纪六七十年代了，就
是2000年，美元也比现在值钱多了。房子也算是消费品，所以大家买房子，就算钱都变
废纸了，也不亏，总还有个屋顶遮雨。纸钞是我们老祖宗弄出来的，说到底还是纸，关
键时候还是实物最好，实物的问题就是不好囤积，房子其实算是好的，能住几十年。大
部分中国人估计对囤一堆纸币不看好，所以如果你手上有钱，不买房子，不买黄金，古
董等实物，很多人觉得傻。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 6 米国的coop不也是交易手续很复杂，不然为何比condo便宜很多。根本不是完整产权，
或者不是独立产权 |
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a***s
发帖数: 12296 | 9 租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 10 本文作者刘小飞系刘文彩的孙子，文章乃作者授权共识网发布。文章内容仅代表作者个
人观点，不代表共识网立场。
1992年，中共大邑县委统计历史上谁给本县贡献最大，统计结果：第一人是刘文彩
。主管当局里的马识途、李维嘉集团知道后惊恐万状，他们跑到大邑县来大吵大闹，强
令大邑县委不得将这一统计结果以文字形式进入挡案。
1995年，金嘉祥县长实事求是，准备恢复“文彩中学”校名，并提写了“文彩写春
秋”。这之后不久，县长金嘉祥和书记梁恩玉被调走，而金嘉祥县长一直受到马识途（
省委宣传部副部长，省文联主席，省级干部）的追杀打压。
当地的碑文称刘文彩“慷慨好义，有燕赵豪侠风。”当年还有民谣：“我们不盼家
乡出贵人，只盼家乡出善人”贵人指刘湘，他贵为省主席，却没给家乡做过一件实事。
善人指刘文彩，他回家乡扶困济危，修水利，修公路，修学校，修剧院，把一条街修成
七条街……所以大家公认他是刘大善人。
刘文彩和《收租院》的故事，是四川当局的一些人，当年出于不可告人的政治目的
倚仗强权凭空捏造出来的。
刘小飞提供的刘文彩照片
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们
知道的真相最... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (好戏才刚开始) 于 (Mon Aug 26 15:23:25 2013, 美东) 提到:
去机场准备拿辆马里布，结果连找了两家都说租完了。
Hertz柜台小二看我着急，向我推荐他们上星期到货的奔驰SLK，说现在这个租车点里有
大概二十多辆SLK，今天已经被租走了十几辆；这个租车点车队里SLK的数量比马里布还
多。我问价格如何，小二说用马里布的价格给我没问题。
Enterprise中型轿车也没剩几辆，柜台小二看我挺为难的，跟我说要不给辆E350
Convertible给我，他说他们这个租车点这车有几十辆，还顺手给我指窗外一辆刚被
return回来的E350，说要不我就要那一辆，他们先稍微洗刷一下就行。
照这样看奔驰在美国的销售，有相当一部分都是卖给租车公司了。目前不清楚的就是这
家在欧洲主要做出租车的厂子，接下来是否有意进军美国的出租车市场。
这个是我在Hertz现场拍的，旁边那辆Camaro的租金比SLK还要贵很多。
☆─────────────────────────────... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 12 在安仁民间方圆几十里，刘文彩是有口皆碑的大善人。当地的碑文称刘文彩慷慨好义，
有燕赵豪侠风。
《收租院》的故事是四川当局的一些人当年倚仗强权凭空捏造出来的。
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们知道
的真相最多，而且最容易接近来庄园接受“教肓”的参观者，于是这些人就成了编造刘
文彩谎言最早的受害者。
1960年春，当局首先将刘文彩庄园周边的民众从原籍发配到一个叫八管区的地方。这些
不幸的无辜者许多就死在那里。
民安一队的贫农刘直君夫妇去后不久就双双饿死在八管区。死时两个儿子还小，由他人
领养，一个去了温江养鱼塘，一个去了崇州中和场。
民安三队的贫农刘子君夫妇和他们12岁的大女儿也在去后不久饿死在八管区。8岁的小
女儿刘淑芳侥幸活了下来。
刘文彩孙子:收租院是怎样凭空捏造出来的刘文彩孙子:收租院是怎样凭空捏造出来的
刘子君之女刘淑芳 刘国元的妻子杨开玉和其小儿子
民安一队的贫农刘月如不久也饿死在那里。
民安三队的贫农刘国元，是乡镇文书，发配到八管区后看到很多人饿死，便写信向上级
反映，其中有“娃儿饿得尽叫喊，大人饿得倒偏偏”两句。上级就以反... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 群租房厨房一角
日前，对外经济贸易大学教授廉思发布了《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）No.2——流动时代下的安居》。这位年轻学者几年前曾因研究北京的“蚁族”而出名。这一次，他把目光对准青年住房问题。
在他所进行的“北京市青年住房状况调查”中，有52.1%的被调查者在北京租房。他们付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自认为最多能够承受的比重（35.2%）。这意味着，对于租房居住的受访者而言，每月的房租负担已达到其所能承受的“极限”。重压之下，很多年轻人被迫选择了并不被政策允许的“群租”。
从北京地铁崇文门站的地下走向地面，需要经过42级台阶。过去一年里，彭慧一次又一次走过这42级台阶，经过并不复杂的左转右转，回到“家”中。
彭慧有29位室友，她们共同的“家”是一套约140平方米的三室一厅。这套房间原来的结构，彭慧和她的室友们都没有见到过。她们来到这里时，房子已经被改造成4个卧室、1个小厅、1个厨房以及两个卫生间。4个卧室里分别住着10个人、8个人、6个人和6个人。
1992年出生的彭慧并不习惯把这间群租房称作“家”，她的家在千里之外的哈尔滨。... 阅读全帖 |
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m****m
发帖数: 526 | 14 转贴：>>>>
http://www.aboluowang.com/news/data/2011/0119/article_117018.ht
在安仁民间方圆几十里，刘文彩是有口皆碑的大善人。当地的碑文称刘文彩慷慨好义，
有燕赵豪侠风。
《收租院》的故事是四川当局的一些人当年倚仗强权凭空捏造出来的。
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们知道
的真相最多，而且最容易接近来庄园接受“教肓”的参观者，于是这些人就成了编造刘
文彩谎言最早的受害者。
1960年春，当局首先将刘文彩庄园周边的民众从原籍发配到一个叫八管区的地方。这些
不幸的无辜者许多就死在那里。
民安一队的贫农刘直君夫妇去后不久就双双饿死在八管区。死时两个儿子还小，由他人
领养，一个去了温江养鱼塘，一个去了崇州中和场。
民安三队的贫农刘子君夫妇和他们12岁的大女儿也在去后不久饿死在八管区。8岁的小
女儿刘淑芳侥幸活了下来。
民安一队的贫农刘月如不久也饿死在那里。
民安三队的贫农刘国元，是乡镇文书，发配到八管区后看到很多人饿死，便写信向上级
反映，其中有“娃儿饿得尽叫喊，大人饿得倒偏偏”两句。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。
但要论最直白、最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收
入比研究》报告。
印象中，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说
，我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢？
答案是，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、
南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来住。我们去链家
上用关键词搜索了下，想一起苦苦。
北京，房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。
其中，三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间，面积约15平方米，
带阳台。
看过去，复古的家... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 日前，研究院公布了国内首份房租收入比报告《全国50城房租收入比研究》，报告显示
，全国50个城市超七成房租相对收入较高，北京、上海、深圳三地房租最高，房租收入
比高于45%。
事实上，研究院将房租收入比在25%及以下的城市定义为“租金相对合理城市”，大于
25%的城市定义为“租金相对过高城市”，大于45%定义为“租金严重过高城市”。而在
这份报告中，“租金严重过高城市”有4个城市，北京（58%）、深圳（54%）、三亚（
48%）、上海（48%）等4个城市房租收入比高于45%。
而在美国。政府将住房支出（包括房租及水电等居住费用）超过同期收入30%的承租户
定义为“中等支付困难户”、将住房支出超过同期收入50%以及收入为零或负数的承租
户定义为“严重支付困难户”。如果每月房租支出高于薪酬的30%，那多出的部分可以
向联邦政府相关部门申请补贴。
此外，除了各地居高不下的“房租收入比”之外，我们发现北京的二手房市场真的降价
了。在3月出政策后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。数据显示
，北京7月二手房挂牌均价 51299 元/m?，与3月最高点的61326元/m?相比，降幅... 阅读全帖 |
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a****n
发帖数: 381 | 17 为什么说房市高度已经相当于股市6000点
...1...【税费后的售租比】= 【房市市盈率】。【房市市盈率】已经60年，风险已经
相当于股市6000点。
一. 国际公认的售租比是20年，二线的E市的“售租比”为48年，说明房价泡沫已
经很大。
1.为什么研究房价必须先研究租价？租房市场不是投机市场，80％的住房的基本
属性是居住，反映了正常的供需关系，所以要透过迷雾看清房市的真相，必须先研究反
映居住价值的租价。
2.谁决定租价？“短板决定木桶容量的定律”应用于租价是：虽然炒房客（长桶
板）的支付能力很强大，房价越来越高，但是，租价最终是由租房者（短桶板）决定的
，因为租房者是“顾客帝”，是衣食父母，是扑克牌的“老A”，表面上是最小的1，实
际比“13的老K”（炒房客）大。
3.租房者怎样决定租价？“想光顾的租房者的支付能力及其人数”决定租价。在
大建公租房的情况下，在工资提高不多而物价快速上涨的情况下，租房者支付能力难以
提高，所以租价难以大幅提高。
3.售租比怎样计算？2011年5月，二线的E市，一手房90平米 * 1.5万元 = 135万
元 + 装修、家具、家电8万元 = 装修... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 18 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: artfan (sean), 信区: WaterWorld
标 题: 为什么说国内房市高度已经相当于股市6000点（ZZ）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 24 15:23:26 2011, 美东)
为什么说房市高度已经相当于股市6000点
...1...【税费后的售租比】= 【房市市盈率】。【房市市盈率】已经60年，风险已经
相当于股市6000点。
一. 国际公认的售租比是20年，二线的E市的“售租比”为48年，说明房价泡沫已
经很大。
1.为什么研究房价必须先研究租价？租房市场不是投机市场，80％的住房的基本
属性是居住，反映了正常的供需关系，所以要透过迷雾看清房市的真相，必须先研究反
映居住价值的租价。
2.谁决定租价？“短板决定木桶容量的定律”应用于租价是：虽然炒房客（长桶
板）的支付能力很强大，房价越来越高，但是，租价最终是由租房者（短桶板）决定的
，因为租房者是“顾客帝”，是衣食父母，是扑克牌的“老A”，表面上是最小的1，实
际比“13的老K”（炒房客）大。
3.租房者怎样决定租价？“想光顾的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 上海的老洋房租售呈现热点，越来越多的白领洽谈求租
租车也成为越来越多人的经济化选择，图为北京神州租车公司，联合汽车俱乐部UAA
不管是无奈选择还是心头之好，租赁已经成为中国年轻人的普遍生活方式。在满足基本生存发展需要之后，他们通过租赁来实践自己的梦想，拓展着自
一位年轻的上海私企老板，正在憧憬着他的清明之旅。先行至中国的美丽乡村婺源，转而欣赏皖南村落的黑瓦白墙、江城武汉的樱花缤纷，最后回到家乡南京尽孝祭祖。和往年一样，他会租一台吉普，完成这一悠游计划。
一位毕业四年的北京女大学生，合租房子时租电视，旅行时租单反，出差时租职业装，养哈士奇时租过全套宠物用品。她开始否定自己毕业时购买一切的占有心态。需要什么了，她的第一反应便是上网搜索，能租吗?
因为囊中羞涩的无奈，因为转战各地的漂泊，因为贴近生活的便捷，因为划算的性价比，因为时常更换的新鲜感……他们是中国的“租客”一族。租房、租车、租家具、租电视、租电脑、租相机、租婚纱礼服、租儿童玩具……在环绕着他们的生活空间中，总有那么一样或者几样物件，既属于他们，又不归他们所有。
“租客”群体其实无比庞大。根据《中国新闻周刊》进行的网上调查，在参与调... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 20 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP by forger
和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。
和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失败
的，反而十分雷同，大部分都是一个模子出来的。为什么我会看到很多很悲惨的例子？
因为自己曾经想出租自己的咖啡生意，又想招工，这都需要有经验的，联系和面试过好
多位，经验倒是有经验，有当餐饮老板的经验，结果呢？作黄了，就只有再出来找工了
。聊一聊，感叹，故事多有雷同。
例子如下，两个三十出头，带着学前或者小学的小盆友登陆，进接待站，得到热情接待
，各类成功人士纷纷亮相，加拿大福利好，工作机会多，你们夫妻年轻有能力，肯定能
很快找到好工作，收入很高，而且加拿大地产好，买房子当房东，又收租又增值，移民
不就是为了孩子，买个房子，临近好学区，对孩子教育特别好云云。心动，算算，把国
内房子卖掉，或者爹妈给一些，拿个一二十万加元还是没问题的。
PS:带孩子登陆，在接待站就买RESP的，基本都被刷的精光透顶了，无他，会这么做的
，都是傻的要命和贪到极点的，自然后果很惨。
租房子一个月也要好... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 21 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP forger
和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。
和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失败
的，反而十分雷同，大部分都是一个模子出来的。为什么我会看到很多很悲惨的例子？
因为自己曾经想出租自己的咖啡生意，又想招工，这都需要有经验的，联系和面试过好
多位，经验倒是有经验，有当餐饮老板的经验，结果呢？作黄了，就只有再出来找工了
。聊一聊，感叹，故事多有雷同。
例子如下，两个三十出头，带着学前或者小学的小盆友登陆，进接待站，得到热情接待
，各类成功人士纷纷亮相，加拿大福利好，工作机会多，你们夫妻年轻有能力，肯定能
很快找到好工作，收入很高，而且加拿大地产好，买房子当房东，又收租又增值，移民
不就是为了孩子，买个房子，临近好学区，对孩子教育特别好云云。心动，算算，把国
内房子卖掉，或者爹妈给一些，拿个一二十万加元还是没问题的。
PS:带孩子登陆，在接待站就买RESP的，基本都被刷的精光透顶了，无他，会这么做的
，都是傻的要命和贪到极点的，自然后果很惨。
租房子一个月也要好几百，... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 22 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP forger
和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。
和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失败
的，反而十分雷同，大部分都是一个模子出来的。为什么我会看到很多很悲惨的例子？
因为自己曾经想出租自己的咖啡生意，又想招工，这都需要有经验的，联系和面试过好
多位，经验倒是有经验，有当餐饮老板的经验，结果呢？作黄了，就只有再出来找工了
。聊一聊，感叹，故事多有雷同。
例子如下，两个三十出头，带着学前或者小学的小盆友登陆，进接待站，得到热情接待
，各类成功人士纷纷亮相，加拿大福利好，工作机会多，你们夫妻年轻有能力，肯定能
很快找到好工作，收入很高，而且加拿大地产好，买房子当房东，又收租又增值，移民
不就是为了孩子，买个房子，临近好学区，对孩子教育特别好云云。心动，算算，把国
内房子卖掉，或者爹妈给一些，拿个一二十万加元还是没问题的。
PS:带孩子登陆，在接待站就买RESP的，基本都被刷的精光透顶了，无他，会这么做的
，都是傻的要命和贪到极点的，自然后果很惨。
租房子一个月也要好几百，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 24 我觉得，存在就有合理的成分。
在某个人的角度，买比租划算，或者租比买划算，这是确定的。但是对于一个群体来说
，也就是说市场，那买房的市场还是租房的市场，就不是确定的，这要有大环境，和所
构成的人决定的。
有些地方，贷款和租的月付不一样，有时候差的很大，那是有原因的。 如果租比贷款
低 很多，应该是有原因的。比如，那个地方多数人看好房子投资的前景， 买了房子不
只看比租能省多少。而是看好，房子升值的前景。当然也有其他的原因。
如果贷款比租低很多，也可能大家都不愿意在那里买房子，可能是大家都没打算在那里
住长久，工作机会少，或者买了房子容易，卖比较难，都不想把房子砸手上。 这种情
况，你觉得贷款比租低很多，你就买，那也不是明智的选择，除非你买了自用，不换房
子了。 |
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g********d
发帖数: 19244 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
qyc20006000 (球哥) 于 提到:
周末滑雪租了一辆，这就写个评价让大家参考。
4缸6速AWD。
优点缺点就放一起说了。
换挡较于起价位还算平顺了，没有太大的顿挫感。但是动力优点吃紧，拉4个人加速有
点费劲，经常要上4k。而且加到71左右有点小瓶颈。
内饰还算凑活，全是塑料，倒也现代大方，屏显里程那块的设置按钮竟然在中控，开车
的时候没法看剩下的油能开多远。
空间确实挺大的，LZ6‘做后排leg room & head room各剩一拳，四个人坐不会因为空
间不舒适。
Handle不咋滴，方向盘松垮，highway稍微放松就跑偏，开着很累。指向性倒还可以，
就是得一直扶着。
悬挂还好，可能是坐了4个人缘故。转弯没有特别外翻的感觉，因此路面不平就比较颠
了。
后备箱感觉应该比Escape大，但是对于我来说还是有一点点尴尬。LZ的ski长153，
Chrysler c200后备箱放不进去。这个车放进去会卡内侧壁的塑料，不知道其他的SUV会
如何。
而且没有后备箱隐私挡板，所有的东西就是裸... 阅读全帖 |
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s*********1
发帖数: 1166 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sixteenday1 (ee), 信区: Military
标 题: 三位副厅睡了310个女人，疯狂不？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 14 09:18:56 2011, 美东)
信源：人民网｜编辑：2011-05-13｜
疯狂不？三个副厅级贪官竟睡了310多个情妇。艳福不浅，感恩中国。
倘若娶上这么多女人，不可能，法律也不允许。再说人数之多，花销之大，谁也娶不起
。中国电子商务协会租赁委员会秘书长戴立权老想办个“租比买值”的展览，反正就是
推销他为邦家租赁设计的那则广告：租一天冰箱0.82元，租一天空调0.53元，租一天洗
衣机0.86元。当然诱人，但再诱人也不如办个贪官情妇展 “租比娶好”，让人们看一
看三位副厅级贪官是怎么睡的310个情妇。
其实，把女人娶进门，如同“买”。相反，官员利用权力睡情妇，如同“租”。如果官
员们不把权力转化为生产力，三个副厅级贪官哪来的那么多能量那么多钱去睡310个情
妇。谁说权力不能当钱花，睡女人，对官员来说租比娶好，娶不如租，娶老婆不如租情
妇。
副厅级在咱中国多如牛... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 13天共排摸群租房情况8200多户，拆除群租分隔4000余间，清退群租人员1.1万多人。自5月1日起，公安、消防、房管等多部门联合开展消防安全大排查大整治。记者调查发现，部分群租人员或被分流至小户型老公房，因而部分区域的小户型房源越来越抢手。
五六十平方米老公房抢手
“清退”群租房后租客去了哪里？记者调查发现，租客大多被引导到附近的公租房、单位利用闲置厂房自建的集体宿舍或是同一个小区的正规合租房内。普陀区房管局市场科有关负责人表示，他们对周边的房产中介进行拉网式排查，在监督其是否提供群租业务的同时，还要督促他们介绍合适的合租房源。
在虹口、普陀等部分中介门店，已有不少分流的群租客选择合租租金较低的小户型房源，一些五六十平方米的老公房租赁变得非常抢手，常常挂牌一两天甚至几个小时就被租掉了。
大量被分流出的租客涌入正规租房市场是否会推高租金？据21世纪不动产上海区域市场研究部对普陀长寿、徐汇长桥、闵行康城等群租高发板块的抽样调查显示，几个板块的租金普遍较去年同期上涨10%-15%，但就近几个月的租金来看，并没有明显变化。
在地产分析师赵葆根看来，由于同一小区内群租人群和其他租房人群的经济条... 阅读全帖 |
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L****T
发帖数: 80 | 28 “107娇” “百妇长” “许三多”与310个情妇
倘若娶上这么多女人，不可能，法律也不允许。再说人数之多，花销之大，谁也娶不起
。中国电子商务协会租赁委员会秘书长戴立权老想办个“租比买值”的展览，反正就是
推销他为邦家租赁设计的那则广告：租一天冰箱0.82元，租一天空调0.53元，租一天洗
衣机0.86元。当然诱人，但再诱人也不如办个贪官情妇展“租比娶好”，让人们看一看
三位副厅级贪官是怎么睡的310个情妇。
其实，把女人娶进门，如同“买”。相反，官员利用权力睡情妇，如同“租”。如果官
员们不把权力转化为生产力，三个副厅级贪官哪来的那么多能量那么多钱去睡310个情
妇。谁说权力不能当钱花，睡女人，对官员来说租比娶好，娶不如租，娶老婆不如租情
妇。
副厅级在咱中国多如牛毛，算不上“高干”。但权力之大，谁来监督？本博秦全耀以为
小小副厅都能如此疯狂睡女人，轮上个正的还不得租上个三千佳丽，“一千零一夜”永
远永远睡不够......
绰号“107娇”的湖北十堰原常委丹江口书记张二江，男，1954年生，山东寿光人，曾
任湖北省丹江口市委副书记、市长，十堰市委常委兼丹江口市委书记，1998年12... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 8月是内地学生在香港租屋高峰期，“价廉物美”的单位特别难求，学生抢租单位情况到处可见，万料不到连“凶宅”也成抢租目标。
近年来赴港的内地学生人数激增，香港院校宿舍规模跟不上扩招速度，大量学生需自行租房，导致香港租务市场紧张。而香港的“凶宅”通常被切割成几个不同的房间出租，“凶宅”租金比同区的房子低得多，因此能够吸引到租客。
另一方面，随着香港房价越升越高，以往不被看好的“凶宅”也出现了价量齐升的现象。
两起内地生争抢凶宅个案
去年，沙田第一城就发生两宗内地学生承租凶宅的个案。第一城第48座的410英尺凶宅租盘，当时获分别来自香港城市大学（以下简称城大）及浸会大学（以下简称浸大）的内地大学生争夺，最终由城大生承租，另外，曾发生三尸命案的第17座单位，也在去年被内地大学生承租。
去年7月，香港沙田第一城48座低层G室凶宅单位，在放盘不足1周，就获三名城市大学内地男生，以及三名浸会大学内地女生，合共两批人抢租，业主最终以9500元(港币 下同)租给城大男生，租金较2010年前激升58%，与正常单位租金市价无异。以2年前114万元买入价计，租金回报高达10厘（10%）。
另一凶宅单位位于沙田第... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 当你蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中，你还能感觉到自由吗？尽管居住环境恶劣、房价高得离谱，但年轻的“港漂”们仍然愿意留守当蚁族，是因为他们对香港自由的空气难舍难分。
香港“牢笼”般的出租房
在经济学家的眼里，城市是人们选择的结果，尽管在香港，房价高到连4平方米的出租屋都成了一种负担，但仍有源源不断的内地年轻人想方设法来到香港，并坚持留下。
在25岁时，刚大学毕业就幸运地在香港找到工作的资深港漂刘项，某天在出租屋自拍了一张照片，身高1米85的他与只能摆下一张床和一张书桌的只有4平方米的房间放在一个画面里，居然毫无违和感，彼此都很适应。而据他所知，他在香港的内地朋友们，大多也都蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中。他忽然有了一个念头，好奇其他同龄的港漂是否也都住在相似的环境里？他们的心态是被房子所禁锢，抑或打磨顺从，或者想要突围？
纯属出于想看看港漂们都怎么住，刘项开始了他的“一桌一椅”拍摄计划。他也是这个时候，才发现像自己这种住在4平方米出租屋里的人，媒体早就给安上了一个标签，叫做“蚁族”。不过大多讲的都是北漂蚁族、上海蚁族，港漂蚁族还很少有人关注。而在拍摄过程中，刘项发现，不同于大多媒体对蚁族... 阅读全帖 |
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s*******k
发帖数: 1107 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
heyebaby (亲亲宝贝) 于 (Mon Dec 19 22:54:31 2011, 美东) 提到:
加州不承认self-help eviction,只有协商和起诉。但人家要回国了，等你法律程序员
走下来，人都走了。
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szey (szey) 于 (Mon Dec 19 23:30:34 2011, 美东) 提到:
但是也不可能让无赖房客这样搞啊。有什么招没有？
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LAiam (老虎油) 于 (Mon Dec 19 23:56:47 2011, 美东) 提到:
这种访问学者还真是麻烦，所谓光脚的不怕穿鞋的。
不过也可以理解：别人也害怕你不退租金 。你要有空就天天堵着他管他要钱。
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geiliniu (捞面) 于 (Tue Dec 20... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 32 她为了应付父母的频频逼婚，只好租同事回家充当男友，不想假戏真做，租来的男友成了丈夫，不过好景不长，结婚仅一年两人就离婚了；他架不住家人的催促，与女友认识两个多月就闪婚，闪婚才3天就闹离婚……
今天的两个故事，对被逼婚的男女来说，有一定的借鉴意义。婚姻的幸福殿堂总是令人向往，可如果基础不稳，父母逼婚“逼”出的婚姻，苦果就只能自己吞咽。
故事1
假戏真做
租男友回家真结婚
结婚一年多后离异
倾诉人：阿睿 39岁
倾诉时间：2016年1月21日
我是个北方女孩，大学毕业后跟随同学一起到南宁发展。从小到大我一直像个假小子，从没留过长发，做事大大咧咧，总喜欢和男孩一起“称兄道弟”，女孩也喜欢我的“大心肠”，朋友很多。对我来说，没有长发女孩的温柔、漂亮，并不妨碍我过得开心。
为父母租男友回家
然而，30岁似乎成了个“分水岭”，周围的闺蜜一个个步入婚姻殿堂，能一起玩耍的人越来越少。更让人喘不过气来的是，每次打电话回家父母总是问我谈对象没有。有时候问得多了，我甚至有点不敢打电话回家。每年春节前，一想到家里七大姑八大姨过问婚事，我觉得头都快爆炸了，有两年春节我干脆不回家，就留在南宁过年。
34岁那年，眼... 阅读全帖 |
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a****n
发帖数: 381 | 33 如果等不急，这里是个易读链接：
http://www.oversea8.com/Story?storyId=31626
二.【税费后的售租比】=【房市市盈率】。【房市市盈率】才能更清楚看到房市的
泡沫有多大。
1.股市没有形成不断上涨的单边市场，主要原因是它有国内外投资者都公认的平
均市盈率作指导。房市最可怕的是，房价呈现无边无垠的不断上涨，虽然有国际公认的
“售租比”还是不知顶在何处，还是一头雾水，因为它取值的是没有扣除成本的租金毛
收入，具有间接性。投资者在计算“经营的产品是否有利可图”的时候都会先扣除成本
，而各国的出租房实际成本天差地别， 所以，【税费后的售租比】才能更清楚看到房
市的泡沫有多大。
【税费后的售租比】 = 住房最新“市”场价 / 出租净“盈”利 = “市”/“盈
”，所以【税费后的售租比】就是【房市市盈率】。
2.市盈率是投资市场第一重要的指标。凡是可以计算年收益的投资品都适用市盈
率,包括股市、房市、期市、开公司、汽车出租、收藏市场、储蓄存款、银行理财产品
、买保险等等。 20+年的沪市K线图有4个大顶点，1997年1510点，1999年1756点，2001
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u***t
发帖数: 5899 | 34 【 以下文字转载自 Soccer 讨论区 】
发信人: daye520 (哈哈), 信区: Soccer
标 题: 这故事精彩，可以和康师傅的比了。 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 23 16:58:40 2013, 美东)
发信人: yyber (忍而不发), 信区: ebiz
标 题: 这故事精彩，可以和康师傅的比了。 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 23 16:18:26 2013, 美东)
提要：女子谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”给了包括杨云、
罗雪娟、邹凯、王丽坤等文体名人在内的27人，共骗得5800多万元人民币、200余万元
港币。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
网易娱乐12月23日报道 女子谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”
给了包括杨云、罗雪娟、邹凯、王丽坤（微博）等文体名人在内的27人，共骗得5800多
万元人民币、200余万元港币。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
为满足男友花销 诈骗多名奥运冠军
王媞1981年出生于大连的一个普通家庭，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 因为买房出租，好多人都笑我是个收租婆。我会一本正经地告诉他们，当美国房东并不是件轻松的事，跟国内大不一样，比如说吧，国内的住宅没装修，照样可以出租，美国就不行；在国内，如果租客不付房租，你就断水断电赶他出门，在美国，你这样做就是违法；在国内，你可以在广告中写“只租给女性”，在美国你这样做叫“性别歧视”会吃官司；在国内，出租房的热水器坏了你可以不管，但在美国，这是你房东的职责，不去修你就违约了。有些州的法律还规定，如果租客失业了付不起房租，三个月之内你不能赶他出门........总之，如果不了解本地的法律规定，房东很容易违法，给自己带来麻烦。
在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人Salesperson通过执业的公司（Broker）也可以进行房屋管理。
我在春田当收租婆快一年了，我们自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好收租婆呢？下面是我的切身体... 阅读全帖 |
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g***t
发帖数: 343 | 36 这里面有个balance。对于租客，这个房间需要比能找到的类似位置上的旅馆或整租房
便宜/方便。对于房东，零租价格要比整租好，且管理也不是那么麻烦，且零租要能租
得出去。
有一天看到一篇文章说oakland,ca的房租涨到如何如何，下面的评论里讲，这是供需矛
盾，因为好多房子被收回做airbnb了。不知道这条评论是否说得正确，但是在我看来，
房东管理零租比管理整租的工作量可不是一个数量级的，还有很多可能发生的麻烦。 |
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b******y
发帖数: 2729 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 18:31:51 2011, 美东)
被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 “年纪不小的你，还在为面临父母的唠叨而感到心烦意乱吗？临近"剩男/剩女"的你，还在为亲戚朋友的"关心"而感到无处藏身吗？孑然一身的你，还在为同学聚会上大家成双入对的场面而纠结郁闷吗？”现在离春节越来越近，为了不再过“唠叨年”，网上出现了不少80后单身年轻人租异性朋友回家过年的帖子，南昌也有类似现象。
市民发帖想租女友回家过年
“家里天天催婚，压力越来越大，不得已，想租个女友回去跟家人吃顿饭应付下。”昨日，在南昌一本地网站上，记者看到了一条题为“想租个女友回家过年”的帖子。一位名叫“岁月平方”的南昌网友发帖称，要求租一位年龄在20~26岁、说话比较甜的单身女性回去跟家人吃顿饭。
随后，记者联系到发帖人小杨，小杨告诉记者，他今年26岁，家住南昌。“我回南昌工作才一年左右，朋友圈不大，没有合适的人发展成男女朋友。”小杨说，但是自从买房后，家里催婚催得比较急，所以就想租个女朋友回家应付一下家人。
“身高在162cm以上，长相一般吧，最重要的是没有男朋友，至于家庭条件、成长环境、学历等都没有要求。”小杨告诉记者，对方只要花两三个小时和他一起陪家人吃顿饭，不要求对方在他家过年。“价格可以商量，大概... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 39 1月18日，“每逢佳节被催婚”，临近春节，很多单身青年又开始发愁了。于是，租个对象回家过年，成了一些单身者的无奈选择。记者调查发现，继“租女友”后，近年来，也出现了租男友现象，日租金超千元。
图为一名“出租男”的出租信息
春节租男友市场：日租金超千元
近日，有媒体报道，为逃避逼婚，不少人租女友回家过年，两天一夜要价达两到三千元，此事也引发舆论关注。
有男士也瞅准“春节租友”商机，做起了出租自己的生意。记者注意到，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，内容涉及身高、体重、学历等基本信息及出租地点，此外，还写明了“服务内容”，诸如“应付父母和亲戚逼婚”等。
对此，记者询问了数个“出租男”发现，他们要价均不低，日租金都在1000元以上。该群管理员介绍，在平时，租男友的日租金在600元至1000元。不过，临近过年，租男友的价格会贵些，日租金大体在1000元至1500元。
上述管理员也补充说，“外界对男性的要求比较高，因此，春节租男友价格会比租女友高一点。”
值得注意的是，除了租金外，女方还需要支付车票和其他相关费用，诸如外出吃饭、游玩等费用。
图为租友协议
“出租男”自称绿... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 40 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。
这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积400多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库（
其中一个是2车位），房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费
、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 41 九年前，洛瑞‧查克 (Lori Cheek)任职建筑师，年入12万5000元，她在西村租了
一个600平方呎的统舱公寓 (studio)，并自行装修。
“纽约邮报”报导，这位来自肯塔基州的43岁女子说：“我的生活方式就像个追上潮流
的纽约客，有一柜子时装和经常外出。”
但在2010年，她放弃了一切，全力推出了一个名为“Cheek'd”交友网站。由于没法负
担2395元的月租，她住在朋友家里，后来搬到男友家里住。她在2014年跟男友分手后，
做了一件让人想不到的事：搬去和一个陌生人居住。
查克说：“我一个人住在纽约市将近15年，这是困难的事，但在纽约，你得要做一些必
须做的事，才可以生存。”
她的例子并非独一无二。收集世界各地住屋数据的明尼苏达人口中心Minnesota
Population Center)说，约有16万4000名 (4.34%)年逾40的纽约市民，住人合住，比10
年前的3.37%多。美国的单身人士如今比已婚者多，一个人独住的开支并不便宜，特别
在纽约市。房地产网站“StreetEasy”发现，纽约市民今年的住屋花费，约占收入的65
.2%。
公寓合租网站“... 阅读全帖 |
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o****n
发帖数: 9475 | 42 lease5月14到期，我们3月27号搬出的，break lease的话要交两个月房租，3000多。也
可以sublease，或让小区找，什么时候租掉，我们什么时候停止付钱，我们就让小区找
了，自己找了找，没找到
该付四月份的房租了，查了查，balance只有190块，打电话过去问，说房子已经租掉了
，今天有人搬进去，现在还不好说我们到底还要付多少，过几天再通知我，哈哈，这租
房的行情和买房一样火爆呀
我们那个房子的位置是小区里最后的一栋，南边有canyon view，西边也没房子，小区
里远处的其它房子都比这个低，所以很开阔，夏天穿堂风飕飕的。我们到时租的时候比
最便宜的套型贵150，我俩站门口对峙半天，还是觉得这个好，便宜点的从窗户看出去
是别人家窗户
这么快租掉估计和位置好有关，而且租金高一点，小区的人一定也希望贵的先租掉，就
先带着看这个了
买房是不是也是这个道理？好区好卖，所以大家都住CV去了 |
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o****n
发帖数: 9475 | 43 lease5月14到期，我们3月27号搬出的，break lease的话要交两个月房租，3100多。也
可以sublease，或让小区找，什么时候租掉，我们什么时候停止付钱，我们就让小区找
了，可以找了找，没找到
该付四月份的房租了，查了查，balance只有190块，打电话过去问，说房子已经租掉了
，今天有人搬进去，现在还不好说我们到底还要付多少，过几天再通知我，哈哈，这租
房的行情和买房一样火爆呀
我们那个房子的位置是小区里最后的一栋，南边有canyon view，西边也没房子，小区
里远处的其它房子都比这个低，所以很开阔，夏天穿堂风飕飕的。我们到时租的时候比
最便宜的套型贵150，我俩站门口对峙半天，还是觉得这个好，便宜的从窗户看出去是
别人家窗户
这么快租掉估计和位置好有关，而且租金高一点，小区的人一定也希望贵的先租掉，就
先带着看这个了
买房是不是也是这个道理？好区好卖 |
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A*******s
发帖数: 85 | 44 国内相关媒体报道，海外短租平台住百家宣布完成总额两亿元人民币的B轮融资，
在完成融资之后，住百家副总裁兼COO邹鑫接受了采访，他表示钱从来都不是问题，问
题是如何找到潜在的资源，以及向消费者提供细致的服务体验。住百家正是做好了资源
和服务，才得到了投资者的青睐。
住百家获得B轮融资，只是海外短租市场日益火爆的一个缩影。现在，国内游已经满
足不了中国土豪的需求了，但去国外又面临诸多不便，比如酒店价格太贵，服务和价格
不匹配；黑中介盛行，而且他们在异国他乡会更加猖狂。对于一些高端旅游者来讲，住
酒店会给人太low的感觉，真正的旅行家是不屑于只走大路，只住酒店的，事实上，旅
行更高级的意义在于对当地文化、当地生活的理解，自然，如果能住到某户人家里，绝
对是最好的选择。与此同时，欧美等发达国家，平均住房面积要远高于国内，在一些乡
下的农场里，有数不完的闲置房子，但因语言、短租条款等问题，常常无处可租，也就
造成了一定的资源浪费。其实，从本质上讲，海外短租本质上是一种特殊的“共享”经
济，比之专车、拼车等服务更有潜力，毕竟，房子这种东西，到了哪里都是宝贵的资源
，闲置实在可惜。
... 阅读全帖 |
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t*****a
发帖数: 160 | 45 我从德州看得Craigslist，打电话过去，没想到是个老中男的，我说是某某地方四楼，
其中的一间带暖气的房间，留下有收费停车楼对吧，他说对，那房间一天是55美金 连
租三天是150美元 连租五天是210美元 连租七天是280美元
我一想，在那边玩儿五天够了，况且每一天的停车楼还得22刀呢。。。
于是说，好，你给我留着吧 我一月2号到
于是紧赶慢赶，一月二号晚上7点到的，那男的和他老婆在家，他老婆看面相就不善，
先找我要身份证，要登记。。。我给丫过期的驾照，因为先前看她不顺眼，她也没说啥
，就给登了记
然后说押金三百。。。我日你妈。。。我说一开始没说押金啊。。。他说租五天的押金
就是三百，以前的租客都这样，我心里艹他妈比，看她老公五大三粗的东北口音，我心
说算了吧，给丫就给丫 一共510美元
然后他给了我两把钥匙，我就出门吃楼下halal福建人开的清真餐了(里面还真有南蛮子
带着白帽子皈依了。。。墙上巨大的阿拉伯文杜瓦宜(清真言))，店里吃饭的七点半不
少客人。。。黑人白人居多
吃了左宗棠鸡 芥兰牛 以及芝麻虾 都是小份儿的 结账18刀含税 很舒服
出去轧了半圈马路赶紧回家，然后开车去... 阅读全帖 |
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P****i
发帖数: 1362 | 46 当然都是些低端车，感觉韩国车质量上来了，丰田新款的不如老的了
有两次给的是升级烤肉rav4，太肉，加速无力还巨大声音；内饰退回到80年代水平
一次假美丽，还凑合，感觉比我自己的11假美丽重了点，起码车门重了；不过内饰也是
一样，不知道怎么想的换成这种风格的
一次三菱的什么破牌子，full size的，巨烂，租车一共开过三次三菱的，好像全是这
破车
最后一次是办完事，要呆过周末所以自己租了个enterprise的weekend special，10块
一天实在没啥选只好拿了辆索纳塔，超出预期，外形内饰都不错，LD不懂还以为这是高
档车，比三年前租过的那款开上高速快飘起来的扎实了很多，加速比假美丽强而且声音
小，有个sport mode开了后很猛，有一点camaro mustang的感觉
仅供买菜代步车参考，不过觉得只是代步其实买个leaf就好了，环保又节省能源，tax
credit后钱也不贵，出远门就租个车去
推荐Avis Preferred，租mid-size，如果有多余的车就能升级随便挑，不用排队拿上就走 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 47 分租太盛行…漲租風險高
by 記者李雪／紐約報導
10.06.14 - 06:00 am
在法拉盛緬街鬧區，除了財力雄厚的銀行和大型連鎖店以外，很難找到一家沒有分租的
店舖。有店家分租以緩解壓力，也有二房東以分租牟利。但業內人士認為，分租行為在
漲租時風險更高。
「並非只圖眼前利益，而是店租壓力太大，分租能緩解一點點也好。」在緬街上經營一
家西點茶飲店舖的吳先生說，雖然他的800平方呎店舖月租不到一萬，但由於同類競爭
激烈，他只好將門口僅能擺下一個櫃台的空間分租，經營電話卡生意，從而減輕壓力。
在鬧區將自己租來的2000平方呎店面分隔出租的一名二房東，如今有八個不同房客：蔘
茸、珠寶、西藥、化妝品、快遞等多家小店形成了「迷你商場」。這名二房東現在後悔
分租，「管理費心費力且糾紛不斷。」他表示一間月租1萬5000元的店面若是分隔出租
可收到兩萬，「但其實是虧的，水電氣都會增加，管理起來成本更高。」無奈不少房客
不願搬走，且各家租約非同時到期，已經分租就難以收回。他也說，若二房東分租，在
續約時大房東漲價會更高，終將是條惡性循環的「不歸路」。
一名不願透露姓名的房東認為，目前法拉盛的店舖租... 阅读全帖 |
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l**a
发帖数: 384 | 48 早上接到一个老美租客的电话，是我管理的一个出租房的租客。他先告诉我他把10和11
月份的租金都打过来了，还很激动的告诉我马上他要去中国一个月。我记得他说过他是
个专业的扑克玩家，经常参加比赛。象他这种租客是地主很喜欢的，从来不迟交租金，
房子有啥问题他自己出钱找人修，一租就是好几年。他这次去中国是因为他的一个老中
朋友在国内，据说加入了开矿老板俱乐部，一个月和那些人玩2-3次扑克，每次都赢不
少钱，说太easy了，那些老板很多是刚开始学着玩扑克，不熟练而且下注很大，每次输
个几十上百万都不当回事。他比他的老中朋友玩的更好，所以他朋友让他也赶紧去参加
战斗，俩人一起赚钱。我说象你这种专业的那些煤老板哪里玩的过你，真是欺负人家人
傻钱多。他没去过中国，有些紧张，我说不用怕，上海比休斯顿繁华多了，好吃的好玩
儿的比这里多多了。他问我在中国找个女朋友容易吗，这该怎么回答呢？咱不能说你是
老美所以不少女孩会很主动。我只说可能你会很幸运遇到个好女孩而且赚到很多钱。 |
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d*****0
发帖数: 68029 | 49 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: yyber (忍而不发), 信区: ebiz
标 题: 这故事精彩，可以和康师傅的比了。 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 23 16:18:26 2013, 美东)
提要：女子谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”给了包括杨云、
罗雪娟、邹凯、王丽坤等文体名人在内的27人，共骗得5800多万元人民币、200余万元
港币。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
网易娱乐12月23日报道 女子谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”
给了包括杨云、罗雪娟、邹凯、王丽坤（微博）等文体名人在内的27人，共骗得5800多
万元人民币、200余万元港币。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
为满足男友花销 诈骗多名奥运冠军
王媞1981年出生于大连的一个普通家庭，父亲做个体机电安装工程，母亲是银行职员，
案发时都已退休。王媞的前夫王某曾是大连实德队球员，在当年实德“太太团”中，穿
着时髦的王媞是颇为显眼的人物。2008年初，因为和王某吵架，王媞只身跑到北京散心
，在天鹅湾... 阅读全帖 |
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G***a
发帖数: 27294 | 50 B 什么时候租比买更好？ 什么时候买比租更好？ 怎么省钱？
B1 租比买更好的情况
假如你临时要去参加一个重要场合，不能穿档次太低的衣服，但是平时工作忙，没时间
仔细逛街
预算在50-100，想穿好看点的裙子。这是一个很好的选择，租来都是大designer,剪裁
好。
一般来说不可能难看。
假如，你出门参加cruise, 想拍很多漂亮照片，但是不想带太多行李。这也不错
你30-50就可以租到非常非常完美的裙子。在沙滩，在晚宴都很好。
可以让对方直接送到下榻的酒店（这个用词是不是太文雅了？哈哈～～ ）
假如你想穿个大ｄｅｓｉｇｎｅｒ的裙子，参加同学婚礼，但是又觉得买那么贵的裙子
，穿不了两次
这个也不错！！
最重要的是，如果你家里地方很小，或者近几年要搬家，或者没有时间／没有预算去干
洗保养高级成衣
－－－这个是最理想的情况了。 |
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