k**o
发帖数: 15334 | 1 难度是没有的，只是一个准没准备好的问题。你没准备好去接收这么高的流量，
当然就堵死了。你让2014年amazon平日的流量，去2004年的amazon，那也
是一样瞬间就堵死了。只要做好准备，全世界任何IT公司都可以对付这种流量，
毫无问题，技术全部都是现成的。你以为阿里自己独家发明了一个对付高流量
的技术吗？
像双11这种流量，主要问题不是技术。而是成本。为了一天100倍的流量，难道
就要投资100倍的硬件？肯定不行，因为其他时间都会空置。所以要临时租
服务器来用。这就是为什么amazon，阿里都要搞云服务，因为可以临时自己
租自己的服务器用。 |
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发帖数: 1 | 2 其实就是很多人不接受一辈子租房这么个理念，能接受的话，真的租房也挺好的，
买了房子也都是二手的，说实话还不定住多长时间就又得换房（在北京买了房子的换房
是很正常的事情），这样的情况跟租房差不多，而且也不敢装修的太贵太好，因为一旦
换房就损失了，就算是比装修差的能多卖点钱，也还是亏的，因为你的装修，别人也不
一定就喜欢。
买房如果真的家里有钱的很，能折腾得起，也可以，但是要贷款做房奴还是算了吧，还
贷款的利息都够生活的很好了，真的没必要，每月的房贷如果是交同一套房的房租，一
个月能顶两个月的钱，也就是一个月的房贷能顶相同的一套房子的两个月的房租，就算
这个数字不准确，也差不多是这样，大数是不会有太大出入的。
然后还要付首付呢，首付可不便宜啊，连各种税之类的，举个例子吧，
北京北五环之外靠近六环的位置，一套售价200多万的房子也就是60多平米（单价3万多
一平米，现在房价确实是这样），首付和各项税款还有杂七杂八的费用就要准备出来90
万以上，还不包括装修费和你自己要添置的里面的东西，每月还贷大概在5000多元将近
6000元，还贷时间是30年（因为贷款的利息很高，到最后还的利息比本金还要多... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 3 1.乡下土老板女儿，老爸和人合伙租了一个码头，据说价值18亿。去德国念书，也不知
道有没有毕业。大家都觉得我们家运气了，I said no。
2.英国master，长相90分，确实白白漂亮。老妈开了几个加油站，据说准备来美国买地
。介绍人说你们运气了，错过了可惜。小姑娘看了一下我老的照片，说是可以发展发展
。但我觉得肯定不是处女，I said no。
3.美国master，长相75分。家境算是和我老相当。不过人很aggressive，四大跳出来，
非要念这个，念那个，很事业型。有一次挖蚌，挖了一千多个。这样aggressive，我不
喜欢。
I said no。
4.美国master，长相85-90分。也是常在军版混的女ID。家境算是比我家差蛮多的。
念书啥的比我老这个大烂人还差一点。介绍人说性格很好，我老也觉得挺合适的。
一度想接触接触，可惜人家对exBF念念不忘。我老连约出来的机会都没有，最让我老伤
心地是，有一次主动要了一下我的照片。见了以后没啥反应。她前男友也常常在军版发
贴，和她半打屁半调情。I said no。 |
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f******f
发帖数: 457 | 4 上周在CA租了一个kia 的相当于sentra的车，感觉还是很不错的。MPG很高，加速很
smooth，高速未觉得怎么吃力。比租的美国小型号车确实强不少。
，Ford须加油的量明显多过Hyndai。算下来Ford平均25MPG， Hyundai平均31MPG。
Accord和Camry好不是一个档次。 |
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o*b
发帖数: 70 | 5 在看2013的bmw 335i，以下价格都是网页价格，应该都有议价空间
lease:
36 months/30000 miles
369$/months*36 + down pay($3000) + 乱七八糟($1500)= $17784
但是如果买的话，MSRP将近48000，这还不算finance的interest
如此算来，我租完3年再换个新的租3年，一共无非就是$36,000左右，还都是新车
但是如果直接买，6年开老车不说，过后warranty也差不多了，基本卖不了几个钱了吧？
没在美国买过新车，不知道这么算是否合理，大侠帮忙看看？
另外，租车3年期间每年保险大概比直接买贵多少呢？ |
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l***j
发帖数: 3977 | 6 6年 60000mile的335i难道连12000都卖不到吗？ 这价连假美丽都买不到吧
在看2013的bmw 335i，以下价格都是网页价格，应该都有议价空间
lease:
36 months/30000 miles
369$/months*36 + down pay($3000) + 乱七八糟($1500)= $17784
但是如果买的话，MSRP将近48000，这还不算finance的interest
如此算来，我租完3年再换个新的租3年，一共无非就是$36,000左右，还都是新车
但是如果直接买，6年开老车不说，过后warranty也差不多了，基本卖不了几个钱了吧？
没在美国买过新车，不知道这么算是否合理，大侠帮忙看看？
另外，租车3年期间每年保险大概比直接买贵多少呢？ |
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u***8
发帖数: 1581 | 7 如题。
另外，328i租下来
MSRP of $40,845.00.... Total Lease payments are $12,564.00. Excl...as set
forth in the lease agreement and excess mileage charges of $0.20 per mile
for miles driven in excess of 30,000 miles. Purchase option at lease end for
$26,549.00
怎么租比买还划得来？
但是本次的C250租下来，貌似租的钱＋purchase option > MSRP ?
http://www.mbusa.com/mercedes/special_offers/current
难道这就是奔驰比宝马更好的身价么？请指教 |
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t****3
发帖数: 6964 | 8 顶。不过我想说一句，菲力猫开过的车也比他租过的车还多…… |
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y******e
发帖数: 1194 | 9 咱这人光明磊落，搜着设么就说什么，不像人家非猫，搜个几十回，有一回假美丽的价
比C高就兴高采烈的喷出来了。
话说，我觉得这家应该是手底下C系的车很多，放这价格就是为了多出C。
谁会吃饱撑的70多一天租假美丽，100多一天租Versa啊。 |
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a********x
发帖数: 197 | 10 想买premium plus加navigation，invoice比MSRP低2500左右，有可能拿到比invoice还
低的价格么？明天去看几个现车，然后月底就准备买了。
还有，之前版上说audi的话lease不划算，因为residual value给的太低。求求证。
本来打算租，过几年有了小孩再换车的。要是lease实在不划算的话，那就只能买了 |
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b*********k
发帖数: 337 | 11 同LZ刚租了几天charger
我的感受是：车不错啊，比想象中有劲儿，开起来很稳，比野马V6的开起来有劲，
transmission也smooth，跟V6的Camaro感觉上差不多，没有Camaro的handling好。
确实非常省油，甩V6的野马几条街
硬朗结实，除了车大点停车不方便，其他没感觉有什么缺点 |
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h******n
发帖数: 3599 | 12 跑了一趟600多迈的旅程， 90%以上是高速， 爆省油啊41MPG （租车后第一件事情就
是reset 旅程和 MPG， 重新开始统计, control pannel 上复位
好像也是CVT 的transimission, 尼桑 altima 尺寸 好像 大小 比 丰田的 corolla
大， 比佳美小
租了这一趟尼桑 altima， 感觉还不错啊， 看来小日本车商排名 前三位应该是：
本田第一
丰田第二
尼桑第三了 |
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f*****o
发帖数: 1151 | 13 要租RAV4 EV， 可以拿到比官网上更低的价格吗？
还是说官网上价钱是固定的？ |
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E*******y
发帖数: 784 | 14 才开了3000多迈的新车，怎么弄那么脏啊！ 当时租的时候只有这一辆了，现代车。
里面味道那个大，不知道车主用了多少清洗剂来洗，把我熏的直迷糊。我家2006年的旧
车都比这个新，比这个干净。
今天实在受不了，去换车，也是剩下一辆，是烤肉，新车，开了3000多迈。这个要干净
多了，没有味道。
平生第一次开烤肉，怎么觉得油门和闸踩下去软绵绵的，一点脚感都没有。 |
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f****l
发帖数: 5514 | 15 对，本版翻几页，看一篇BMW lease攻略的精华帖。德国车有时候租比买更合适。
还有别去听他们忽悠你买navigator的，按你现在收入，再加上又是单身，买那傻大粗
车是打肿脸充胖子，而且还充得不是地方. 那帮鼓动你买navigator的，自己开的是10
年就的compact sedan
[在 Xero (Xero) 的大作中提到：]
：听同事说lease结束后再买下的价格 比直接买来的多啊 你说的lease就是开三年 再租
：别的的节奏？
：........... |
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h*******2
发帖数: 42 | 16 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
4分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
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center, christopher street, 曼哈顿9th street, 14 street, 23 street, 33
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地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约brooklyn和
queens 坐地铁时间短，而且不用转车，jersey city直达曼哈顿。
公共交通：坐地铁， 13分钟以内到纽约世界贸易中心，华尔街，世界金融中心，走到
唐人街。 ... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 17 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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h*******2
发帖数: 42 | 18 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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h*******2
发帖数: 42 | 19 低价！最后两间新房长租，15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
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h*******2
发帖数: 42 | 20 新装修房长短租皆可
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h*******2
发帖数: 42 | 21 低价！新房长短租皆可
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h*******2
发帖数: 42 | 22 大独立卫间低价长短租，15分钟到纽约曼哈顿
咨询美国号码 mary 646-287-2858
15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
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h*******2
发帖数: 42 | 23 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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发帖数: 42 | 24 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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发帖数: 42 | 25 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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发帖数: 42 | 26 低价！最后两间新房长租，15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
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h*******2
发帖数: 42 | 27 新装修房长短租皆可
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发帖数: 42 | 28 低价！新房长短租皆可
低价！15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
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h*******2
发帖数: 42 | 29 大独立卫间低价长短租，15分钟到纽约曼哈顿
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s****h
发帖数: 921 | 30 有人歧视买condo的，唉。
不过我不知道他们的租金真的要1200不。隔壁的apartment,差不多一样的条件（房间年
龄，大小）才850呢。是不是这种condo比apart就是租金贵？
我本来看隔壁的apart，但是网上的review差，说管理混乱。这个condo没很多户，大多
是买来住的，出租的不多，租金很贵，不知道能租出去不？联系了房屋经纪，他说这种
私人拥有的condo比公司拥有的apart租金就是贵。不知道是不是的？ |
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g*****i
发帖数: 181 | 31 我问了问agent.他说sfh好不好租也有地区性。比如 UTAH州，很注重家庭，一般家里都
计划很多孩子。sfh 就比condo 好租。有些ASSOCIATION 还限制房屋出租，所以
townhouse or condo, 他不推荐。 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 32 ny大部分地区租售比超过20，房价在几年前并没有像其他地区跌得那么多，贷款的成本
也比其他地方高不少，很多地方地税和物业费也不低，所以除非你有强烈的理由认为这
个房子会在三年中涨不少，还是租吧。如果非想投资房产业，可以买etf或者在别的州
买投资房。 |
|
u**k
发帖数: 771 | 33 如果是同样的房子，从你给的价钱看，显然买房省钱。
但是大部分人买的房子比自己以前租的房子大很多。加上地税，condo fee，水电，房
子和草地的维护等等，最后开销要比租房支出多。当然也有回报，住大房子的生活质量
要好些。
盘。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 34 气氛咋不太对呢？
我买房其实最主要还是图舒服，另外不要比租房亏钱就好，反正不会投资，账面数额不
要减我基本就满足了。后来楼就歪了，不知道怎么研究起租售比来了。我研究租售比主
要也是觉得租金这么高可能不如买，也没真的想当包租公。老婆的气质好像也不是当包
租婆的料。
现在看来大家觉得2-3比较合适自住，现在主要的考虑是2可选择的房子比较少，3可选
择的房子多，万一碰个deal可能就是10k的事儿，够折腾辆二手破车了。
因为要去的实验室还挺多人就地变形AP的，所以这点来看3也是不错的，3虽然学校少点
儿，但是几所都挺不错。 |
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I**C
发帖数: 100 | 35 在一个房子的二楼住了三年，房东住在楼下，搬出去之后，收到房东的信，说：
I was quite shocked to see the amount of damage to the floor of the upstairs
bathroom. Several floor tiles are cracked and the grout has chipped out of
between many more tiles, and the floor itself is not level. Replacing the
tiles might not be enough because if the subfloor is not level, the new
tiles and grout will also crack. I need to get a floor guy out to take a
look at that and give me a repair estimate.
总结就是 ，浴室的瓷砖碎掉了几块，subfloor也要从新弄，浴室非常小，我们从来没
在浴室地板上... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 1764 | 36 "我只需要花费比买房少很多的一点点钱，就可以租一套自己喜欢的房子"
同样的房子，30年月供跟租金差不了太多吧
少很多的一点点钱是你租apartment，别人买sfh的情况
吐槽没吐到点子上。你要说property tax，这才是租房的优势，尤其在某些tax rate巨
高的州 |
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J********i
发帖数: 50662 | 37 我99年在海淀租，比你的大一点，也要800。感觉房租的涨幅比房价小多了。“房租比较
反应收入水平”
不过我还是很感慨 600元 租了个 一张床大小的地方 你竟然觉得不贵 可能是在美国生
活时间长了 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 看看国内同龄人：北京白领真够苦比
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 16 15:58:12 2012, 美东)
原来以为自己那些留在北京的同学都吃香喝辣了，现在才发现根本不是那么回事啊。
=====================================================
北京的白领民工：因高房价变成“蚁族”
2012-06-20 09:36作者：铁血读书
文章摘自《离开北京照样混得好》
作者：王灿阳出版社：北京理工大学出版社
本书为广大读者揭示了在大城市生活的辛酸与艰苦，展现了“蚁族”和“房奴”们的真
实人生，体现出大城市生活中种种的无奈以及人们追求轻松生活的真实心态。同时，本
书详细地为广大读者分析了房价屡屡上涨的原因，介绍了适合人们创业、工作及生活的
许多个二三线城市，以及“逃离北上广”的人们需要具备的前瞻意识等等。 此外，本
书还为广大的读者列举了诸多在二三线城市创业成功的精英人士，为当今的年轻人列出
了榜样... 阅读全帖 |
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r*****r
发帖数: 126 | 39 房租一年16w，花了30w装修。签了6年合同。假设6年后把装修家具电器全送给房东，相
当于房租一年21w，
房子1400w，200平。
算租售比1400/21*12=800
这个租售比简直烂透了，房东大亏，他要是把1400w的现金存个五年定期，每年的收入
都有50w。
租客能住这样的房子，做这样的装修，肯定是个有钱人，把自己的现金投到有更高收益
的地方，绝对也是个聪明人。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 40 我一直不明白的就是租minivan为什么那么贵。
从车价上来说，比minivan贵很多的豪华车，SUV的租金都比它还低。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 41 主动帮房东干活，要点房租减免。
俺的一个房客，他的房子比隔壁的好，比隔壁的租的便宜。她老是跟我讲价，开始说自
己很不错了，要降价，我心一软，就降了50. 过一段时间，她说她老公帮我管yard 啥
的， 要减房租，我心一软，又减了 50. 过一段时间，又为了什么事情要减免房租（我
不记得是啥了），我心一软，又减了 50.
可是，她以为我就nice forever 了， behave not good 了。 我一想， 她要是表现好
，也就罢了，表现这么差，现在我毫不犹豫要赶她走了。她现在很被动。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 42 你家两娃，什么都从两娃角度看。
两娃衣服还可以接着穿呢。玩具还可以接下去。。。。
吆喝一声，如果想租并让这个老师教的，租金会便宜些。当初我们也是不确定娃是否喜
欢，租金便宜，就让这个老师教了。还不错，一直至今。现在孩子也喜欢，而且进学校
的band易如反掌地轻松--因为有钢琴的底子（钢琴读谱最复杂的--比小/中/大提琴，黑
管，笛子，沙克斯管等都复杂。而且先学了钢琴音准比先学小提琴要容易。）
她还教小提琴和声乐（唱歌）。
当然我们不是想让孩子考级的家长，主要是自娱自乐。因为现在钢琴已经不是亚裔进名
校的优势了。多学些东西陶冶情操比让孩子一个曲子练近半年，拿个什么奖，然后就是
级进了，孩子再也不碰琴了。。。。的要好很多。
说实在的，要是把钢琴当摆设，我还是宁愿买个新琴让孩子弹，然后当摆设！ |
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x*********n
发帖数: 28013 | 43 成本肯定是很接近的。市场可能会再某个时间，租比买便宜 or买比租便宜，但是最后
还是会回到平衡点的。
这个500，我的意思是多交的interest，租房应该会有更多灵活的钱，买房基本都圈住
了。 |
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j*****7
发帖数: 386 | 44 有些允许出租的， 比如自住两年以上的，是不是好的投资？
看了一些Condo， House，租售比实在太差了。3，40万的Condo，也就租一千多。80多
万的House，也才租3千多 |
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g**c
发帖数: 2339 | 45 买比租省是肯定能省几百块钱，不过你要连着住10年以上才合算。不然agent费，房价
上下浮动，省得那点一下就进去了。 |
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r********y
发帖数: 2540 | 46 REI. 总有打折，不喜欢不合适就退，夸张点儿说直到退到你找到满意的为止，他们家
服务好的不得了，退东西比Costco还利索。我一同事在那买了件滑雪服，穿了4年因为
体型变化太大竟然给全额退款了。话说这人也确实ws
真不明白有些人，一套装备几乎能用一辈子却非要去租，即使一年滑一次也是买合适，
孩子怎么了，孩子的鞋比大人的便宜一半以上。估计有些大妈一辈子都从来都没想过买
任何gear，所以连价钱都不知道.... |
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g******a
发帖数: 432 | 47 在san jose上班的话，还是租cupertino吧。Pleaston距离不远，但是那个traffic。。
。上班一个多小时都未必能到。你可以让你老公在上班时段亲自试一下。 而且你和孩
子刚来美国，还是需要老公在身边多照顾一下的。
cupertino有个小学叫De vagus，学校链接如下http://www.edline.net/pages/De_Vargas_Elementary_School
这个学校的特点是有个esl program。 ，母语非英文的小孩，要先参加这个学校的
program，英语达到一定水平之后，才会被分回home school。 而且这个学校是
cupertino唯一一家有school bus的学校，上下学都有专车接送，对于你们来说，应该
是很方便的选择。
建议你们直接在这个学校附近租房子，比cupertino中央可能还便宜一些。 你可以让你
老公去看看the park kiely，http://www.parkkiely.com/ 这是一个出租的appartment，我前年去帮朋友问过价格，两室两卫是2000左右，现在估计会更高了。 或者你让你老公在附近找... 阅读全帖 |
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s*****5
发帖数: 35 | 48 刚租了个apt 才六七十平 一室一厅 要1050欧 合计1400美刀。。。
NL没有国际一线城市。。。太扯了 比买房还贵！ |
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x********u
发帖数: 1322 | 49
呵呵，没错。不过江浦路控江路那里以前是工人集中的区域，相对于你前面所说的70年
代前的市中心比徐家汇更远。而徐家汇这十年已经成为仅次于人民广场那里的商务中心
。五角场那里这几年也在追赶，几年以后要与徐家汇对称。
还有一个原因与上海的西南角发展较快有关。90年代初，上海有过将市府迁到莘庄的预
案，因为那里是全上海市的地理中心，原来的市府（广场那里）长期租（其实是卖）给
美国某大公司，据传是3亿美金。所以西南一线猛地搞了五，六年。当时，莘庄地区连
新的闵行区委大楼都已经选好地点了，准备给市委腾地方。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 50 房东不在，我第一次一个人住三室一厅，心里忍不住有点儿突突。泡泡走后，
我检查了好几次门锁，怕有坏人从外面破门而入。我把所有的灯都开着，怕有非人从犄
角旮旯里突然冒出来。
折腾到后半夜，我才怀着忐忑不安的心情迷迷糊糊地进入了梦乡。
第二天上班，我忍不住打电话给萝卜，让她今晚无论如何要过来陪我。
“啊？”萝卜为难的说，“我今天晚上有约了耶。”
“第101次相亲呐？反正最终的结果都是黄，你就别去了。”我问。
“可是这次不一样，这次那男的长得像rain！”萝卜挣扎道。
“我还长得像雪呢！相亲不就是吃顿饭嘛，人家又不会邀请你去开房。吃完你马上
赶到我家，不怕告诉你，你要是不来，我就跟你绝交！”我恐吓道。
想到我独守空房，如今要通过威胁的方式才能找到陪伴，我就觉得一阵凄凉。真想
打电话给房东，向他泣血演唱一首我的心声：郎阿郎你在哪嘎达藏，找的我是好心慌，
我东瞅瞅，西望望，咋就不见房东你个郎昂昂。
当然，像我这么矜持而内敛的人，这种直白的表达我只会在心里唱唱罢了。
不过，我还是给他发了条短信：“去哪了，什么时候回？我能把你那两间屋短租出
去吗？”
这次运气不错，半个小时之后就收到了... 阅读全帖 |
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