s********y
发帖数: 4047 | 1 给出个馊主意哈，仅供参考。你们就说交不起房租了，然后跟他们negotiate，如果不
妥协，就真的不交房租，从那时候开始赶紧找房子，这边的房子继续住下去，房东怎么
了，你不交租他们一点办法也没，跟法院起诉到最后警察来赶人怎么都能拖半年。另外
州不一样法律也可能不一样，但是一般法律都是保护房客的，何况你们又有两个孩子，
还都那么小。这半年怎样也能找到下家了。。房东要是肆意涨租的话简直就后悔莫及了。 |
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b********y
发帖数: 4132 | 2 看看原来的房租是多少吧，如果本来比较便宜的话，长了$250还在那片区的平均房价左
右，还是可以接受的，好学区嘛，租房本来就比较贵，而且你家还有孩子在上k,如果搬
家要换，收费什么的说不定比现在还高，另外搬家也是要花钱的，水电气网络电视什么
都要重新开通，工程无比好大啊，我一般是不轻易搬家的。现在房租动不动就上百的涨
其实还是蛮正常的，我跟老公都遇到过2次了，还是租的公寓，不是私人的house. |
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t******c
发帖数: 315 | 3 上次说到我们是租的私人的房子，不过是通过中介公司的，合同是一年一年签，今年合
同就要结束了，房东要求涨价250刀，在版上寻求帮助，谢谢大家的各种建议。
现在谈到涨150刀，准备签新合同。
我想，有没有可能在新合同上加一条，如果来年我们准备再续签，可不可以不涨价，或
者将涨价控制在一定涨幅内？有没有这样的做法呢？
谢谢大家！
还问个宝宝相关的问题，现在六个半月，刚开始加辅食的时候，吃嘛嘛香，现在居然就
不爱吃米糊湖了，只吃香蕉，梨子这样的东西，可怎么办？顺其自然，还是强迫呢？唉
，好像强迫不了，人家就不张嘴，头摆来摆去。 |
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m*****8
发帖数: 4059 | 4 刚开始几天别让孩子吃那么久你的乳头会破的，记得吸完后用乳头膏
如果吃这么久还涨，就是乳腺还没怎么通，赶紧按摩+泵+娃吸打通
推荐看bangmang写的＜月嫂教你坐月子＞三，来奶通奶，有详细指导（前段时间发在板
上的你搜一下，找不到的话看bangmang的blog）
泵最好买个电动的，省力。也可以从医院租一个来用。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3.1 |
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y****j
发帖数: 2971 | 5 另外国内房子还就是涨得厉害,就算现在还是在涨.
我阿姨半年前在泰昌买了套房,就周末去玩住,然后说过两年年纪大了去住,
半年,从40万变成80万了. |
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p******1
发帖数: 366 | 6 当时netflix好像取消了什么服务，好像是租电影和online看不能使用同一账号还是怎
么着，导致了客户大量流失（据说，谁知道呢）。不过后来证明没所谓。就涨回去了 |
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b***b
发帖数: 13249 | 9 我给你一些信息，权作参考。如果用不上，别怪我无聊。
1. 住在 Medford Wellington Circle 附近或是 Riverside 沿路。$1300--2beds.
Daycare 找 Child Development Center （俺儿子女儿都上过，现在他们发育算正常）
at Middlesex Ave in Medford. Pre-school $225/week 包lunch .这个地方的特点-
-一 便宜，二 人多热闹。（这个地方preschool以前是$180/week,然后涨到 $200/week
, 现在涨到 $225/week）
287 Middlesex Avenue Medford, MA 02155
(781) 395-8700
可做 134 转 96 到Harvard主校区，40 分钟。
2.住在 West Somerville或是Medford Winthrop St.附近，$1300-1400--2 beds. 附近
的Daycare比较难找。可做96 路到Harvard. 20-30 分钟。
稍微远点的：
http://www.th... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 10 somerville或者arlington。Cambridge现在已经疯了，而且我觉得Cambridge实在太挤
了。我在Cambridge住的时候，两个房子近的，你用点劲能从自己窗子跳到旁边房子的
窗子去。
Somerville现在也开始被Cambridge带着涨起来了，不过还没疯。如果Cambridge继续升
温，
somerville铁定跟着涨。
Arlington是比较desirable的地方。老中很多嫌arlington的学区不够好，更希望往隔
壁的Belmont, Lexington，Winchester挤。但是除老中以外的young professionals似
乎更喜欢arlington，arlington更热闹一点。 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 11 你这是曲解我的意思。Cambridge 的房市很热，需求高，供给有限。当然，房东在讨价
还价中占更有利的位置。他不愁没房客。没必要太多考虑你说的customer retention.
但换到房市冷清的地方，例如nh大农村，租客有更多的主动权。
说真的，在Cambridge房租涨100真不多。你让她每天花一个多小时commute从nh大农村
到Cambridge，就为了省那一个月100块钱，太不值了，太不会算账了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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a********n
发帖数: 369 | 12 我现在就住在pt，续租的话要1400＋。1300那是个别的房间吧。我看的是k station那
几家，原本想搬到left bank的，因为想要单独的洗衣机，但是过去一个月那个地方涨
价了进300块。 |
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c*********r
发帖数: 2733 | 13 下个月从西北郊搬到城里面来。在lakeview租了个房子就要1.5K.每个月停车还要花钱。
好不容易涨点工资全给租房子的挣走了。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 14 哼，没本事的挣三千就只能租地下室，单位分房的美日子一去不复返了，所以全民笑贫
不笑唱，什么洗头店洗脚店，万恶的旧社会又回来啦！ |
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l******3
发帖数: 1478 | 15 对房租涨额没限制？你是不是搞错了？
我当年租的公寓complex涨幅超过了5%，然后里面的居民有几个挑头的每家每户门上通
告号召大家开会拒交房租。我没去参加开会，就打了个电话给房东管理公司，立马房租
下调，11月12月房租减免。 |
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s****j
发帖数: 2542 | 16 chanel的classic涨了，从2800到3700,upstate的NM周三涨，比city晚几天。
抢钱啊 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 17 我觉得这个区已经很成熟了 还能上升嘛？
不过去年有人说金价已经到头了 投资没啥意思 不过结果今年又涨了许多 还是有意义的
这个主要看LZ你手头有多少钱 贷款能带下多少 是你自己住呢还是租出去呢 都是
MOVING FACTOR |
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d**z
发帖数: 344 | 18 我几年前租的condo 也是包水包垃圾, 有游泳池, 每个月hoa fee
已经是$310了. 现在相必比$350高了. 这几年水费涨了不少. |
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f******2
发帖数: 2455 | 19 记得这个版上算买和租关系最流行的是05年左右，然后房价涨了3年。 |
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s***c
发帖数: 1664 | 20 房价降, 房租涨阿, 最近大家似乎都不爱买, 都租
夏天本来也是租房旺季 |
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n****i
发帖数: 1772 | 21 Fremont空房率不到3%，今年房租比起去年涨了8%-10%
实际上你去几个大的apt 的leasing office 拿个价格表就清楚了。
好学区的房子租得飞快。列出去一周8个客户来看，大部分都是在南湾上班，苹果谷歌
的都有来看的。 |
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H***F
发帖数: 2501 | 22 哪些地方是好学区？
Fremont空房率不到3%，今年房租比起去年涨了8%-10%
实际上你去几个大的apt 的leasing office 拿个价格表就清楚了。
好学区的房子租得飞快。列出去一周8个客户来看，大部分都是在南湾上班，苹果谷歌
的都有来看的。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 23 富豪区 ^= 学区
每个城市都有那么几个富豪区，涨起来没上线，因为富人越富。这些区涨也不是因为学
校，比方我们有个白人同事，不喜欢Sunnyvale 外国人太多，找老爸要钱砸了 1.5 M
买 Menlo park 重建。说白了吧人家就想避开外国人。另一个没什么钱的干脆搬家去
sacramento, 就是 “ 烙印太多”。
落三级也有不少这种富豪区，人家也不是冲学校来，主要就是环境好（靠山靠海），房
子豪，社区高尚（白领白人多）。
富豪区跟学区有一些重合，但也很有区别。 比方弯曲不少学区房，纯粹是亚裔撑起来
的，环境又不怎么样，有的又远，叫我们工薪阶层去买我们都觉得是为孩子牺牲生活质
量，烙印太多，你说那些比我们富的中国土豪，美国老钱，能看上吗？
弯曲太多除了学校那几分，别的啥也不好的区。很多人说不要学区，一般都是指这种，
价钱太虚高了。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 24 偶这不是说升值潜力吗？
你自己觉得什么好不重要，得白人华人土豪觉得好房子才会涨啊。
白人看我们跟我们看劳模有多大区别？亚裔太多的地方房子涨不动这不是事实吗？ |
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s*****r
发帖数: 43070 | 25 PA这两年每年涨30%，明年估计还是涨，后年不知道
国内土豪跟打了鸡血一样想出来，PA这么小的地方，早晚被土豪们买光。 |
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a********o
发帖数: 173 | 26 前段时间，因为父母要过来探亲，所以搬出学校的房子，在millbrae 的lerida街租了
一个有两间屋子的房间，月租1500
在租房的时候，已经跟房东说了父母要过来
签合同的时候，因为自己是第一次真正自己签合同（之前都是和学校的housing），没
有特别注意，合同上只有我的名字。
现在父母已经住了一个多月，房东突然发邮件来，说因为父母住了超过15天，所以算是
合同上没有的additional guest，要每个月涨200刀
好不爽……
有什么办法和他们argue么？父母就过来两个多月，不想他们烦神。 |
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c***o
发帖数: 137 | 27 那岂不是说随时都可以以涨租的形势给我们赶走啊！之前这个房子住了一对美国老夫妇
，大概住了19年，这个台湾人买下这个房子之后就把这对老夫妇赶走了。 |
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p**f
发帖数: 3549 | 29 合法。市场经济涨多少都行。
住不起or不爽，可以搬走。
自然有人接盘。 |
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J**9
发帖数: 835 | 30 合法 但这个房东很不地道
能搬走 就搬吧
看起来 我的房东还真是很厚道
7年总共涨了200块 |
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r***q
发帖数: 229 | 31 你太太多半也工作吧？这样的话自己过去租个小公寓，家人不跟着。工作一两年后再跳
回来，薪水涨了也不会太折腾。 |
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发帖数: 1 | 32 电费最终涨在装不了太阳能的身上。
发电成本很便宜，几分钱不到，电费都贵在电网维护。太阳能用户净用电网很少。最终
电网维护费用就摊在越来越少没有太阳能发电的头上。
汽油成本很便宜，贵在养护道路的汽油税上。电动车不用汽油因此养路费最终摊在越来
越少的汽油车身上。
同理，水费再升我就打井去。最终水管维护费用就摊在没法打井的头上。
所以说装不装不是一个问题。问题在于什么时候电费涨到被逼着装。 |
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c*******e
发帖数: 621 | 33 除非你自己有电池 不接入Pge
否则Pge还是有办法收你钱
: 电费最终涨在装不了太阳能的身上。
: 发电成本很便宜，几分钱不到，电费都贵在电网维护。太阳能用户净用电网很少
。最终
: 电网维护费用就摊在越来越少没有太阳能发电的头上。
: 汽油成本很便宜，贵在养护道路的汽油税上。电动车不用汽油因此养路费最终摊
在越来
: 越少的汽油车身上。
: 同理，水费再升我就打井去。最终水管维护费用就摊在没法打井的头上。
: 所以说装不装不是一个问题。问题在于什么时候电费涨到被逼着装。
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n***b
发帖数: 5914 | 34 你还是祈祷共产加州的租务管制不要太快烧遍湾区，不然那点房租分红随时变成分财产
没有margin call, 有房租作为保底分红。长线跟着通货膨胀涨，除非底特律，否则不 |
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s****l
发帖数: 26 | 35 已经在现在租的房子住了一年多了，现在的lease是month to month。房东突然想要加
房租，并且把notice的时间从原来的30天变成45天.是不是只能接受？如果接受了，有
没有什么法律或规定，比如限制他在多少时间内不可以又涨房租？
谢谢。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 36 俺想买也买不起，小孩要上学，只能租。所以连选择的烦恼都没有了，哈哈。
反正也已经买不起了，再涨上天也跟我没关系了。 |
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b******t
发帖数: 965 | 37 budget 涨得没有房子快
买房的人会 或者
买的房子更小 人均面积更少
或者 买的更远 牺牲commute
或者买 TH condo 过渡一下
或者持币 先租着 等待下次机会
: 喵必达非学区110万都快买不到sfh了 费萌还有一些不过也紧逼1米 明年估计全
湾区消
: 灭1米以下的sfh 如果股市不崩的话
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v******i
发帖数: 155 | 38 这些一直如此，我还以为加州“今年”推什么新政了。
湾区租控近几年倒是愈演愈烈。 |
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z********o
发帖数: 4284 | 39 中国房子租售比看起来都是泡沫，可是那里人都认为还会涨上去的,要涨到跟香港一样 |
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d****s
发帖数: 214 | 40 嗯，要提前20天通知他们如果不续租的话。
其实对涨房租也是有心理准备的，只是没想到这么狠...本来计划10%以内就忍了，主要
是不想搬家，折腾自己 |
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p*******i
发帖数: 1181 | 41 这个是真在涨 去年年底在Redmond租的1800 3bd，现在网站挂的价格已经2100了 |
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g********i
发帖数: 770 | 42 适当涨些合理 比如一个月涨100-200 但是像楼上有人提翻倍，估计就是找事儿了。 简
单说他有娃，你直接kick out他们，他们三十天可以提出申诉，一来一去，两月不给你
房租都没辙！尤其是如果他信誉好，你这简直是自找麻烦。 |
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z*********a
发帖数: 335 | 43 开始大涨是肯定的
取代不可能
倒是现在bothell一带还可以淘到50w租2500+的投资房
东区已经绝迹了 |
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y****e
发帖数: 23939 | 44 身边好几对没买房的朋友都急着下单。真是疯涨啊。房子的租金也涨得很凶。旁边邻居
的房子才两千多尺，居然租出去一月三千租金。 |
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p****p
发帖数: 134 | 46 几年来都是这个价的
现在什么都涨价 地税涨 水,电,网也涨
你可以跟据自己的budget跟要求找适合你自己的地方
有兴趣请offline我
Thanks for your interesting in my post. :) |
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w******t
发帖数: 16937 | 47 主任难道也收租子？崇拜
房租也是每年都要涨的。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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c*h
发帖数: 33018 | 48 不收租子。 还没有晋级。
我那时指我去年及以前住Apt时，房租也是每年都要涨的。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 49 哎，偶像又破灭了。
不收租子。 还没有晋级。我那时指我去年及以前住Apt时，房租也是每年都要涨的。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 50 condo fee是个致命伤。
我们小区，今年又涨了6%+，基本每年都涨。 |
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