V*****8
发帖数: 33122 | 1 搬走吧，省得麻烦。虽然她不敢断水断电的，警察也不会管这事的。 |
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m********a
发帖数: 1312 | 2 顺便爆料一下当年住过的倒霉公寓，wildberry/blueberry, edison。
无数邻居遭bedbug
地下室water heater爆水管淹了我地下室所有箱子
隔壁翻新刷超毒油漆不开窗，熏得我和另外一边邻居险些报警
邻居车里超大声音放音乐没人管，停车场里还被偷过车轮上的center cap
临了搬走时候还无理克扣deposit
以前住过许多公寓，这地方绝对最烂。虽然是几年前发生的事情，想起来还是恨得牙痒。 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 3 lz的目的是什么 如果就是想投诉房东 这个没有管漏水的这个的 除非你说是 长了mold
了
如果目的是想把问题解决好继续住下去 那楼主你观察一下 是每时每刻都在出水 还是
阴天下雨的时候出水
漏水这个问题 是房屋工程上最难的问题之一 很难找到原因
不过你房东应该最起码给你把墙板换掉 换了嘛？ |
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发帖数: 1 | 4 也想过新泽西靠近纽约的地方，但如留在新泽西我必须学开车，但因为我以前没开过车
，是新司机，通过笔试后好象要三月后才能路考，但他的工作很可能不在新泽西，不想
瞎折腾。（不过，也许管他那么多，考了笔试再说，到时不在NJ了，重新到新地方再考
就是）。主要还是心存到了纽约不用学车开车的想法，所以更倾向纽约。 |
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E*****P
发帖数: 591 | 5 美国对居住面积管的还是很严的，尤其是比较大的城市。我听说过的大一点的城市，
housing code 都有严格规定。 |
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kc
发帖数: 3169 | 6 宾州没有很荒芜吧，川菜馆还是有几间的
你就住在北边的小town 离高速近点，想去哪玩不行?
你觉得自己钱够花，天天到downtown听音乐剧也没人管得着啊 |
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K***H
发帖数: 999 | 7 Welcome to Philadelphia!
KOP有很多工作的同学们。。。
不过看你这请客的架势自己租辆Uhaul的钱都有了吧，呵呵 |
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M***e
发帖数: 531 | 8 phillycarshare可以租到皮卡，几个小时下来就10块左右。 |
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z**r
发帖数: 17771 | 9 电姑奶奶，ft，真别扭。van买床也不太靠谱，除非是小床。比较合适的方法是到home
depot租一辆truck，2个小时2、30还是多少，反正不贵，然后随便两个wsn就可以搞定了 |
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K***H
发帖数: 999 | 10 这位姑奶奶着急么
要能等回头租个uhaul我都能给你搬
不过看你现在啥都没有估计挺急…… |
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c******d
发帖数: 91 | 11 让我这个在kop的人教你，你可以去kop的homedepot租一辆卡车，大约是25块钱每小时
，然后开去拉床，到家，回homedepot退了，1小时搞定 |
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s*******h
发帖数: 2148 | 12 这里路考还要管车是谁的啊？
valid的
一个 |
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n****e
发帖数: 6292 | 13 我第一次去的时候是个年轻健谈的RO，根本没管我们有没有经验，四个愣头就给了四把
枪，这样后面的RO问起来我们都理直气壮地说有经验了
后来再也没见到他，后面遇到的RO都没好脸色，也懒得搭理人，问三句答一句 |
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c****u
发帖数: 2078 | 14 我觉得如果板上能找到refer的还是保险一些吧， 我们这边就我们一户中国人，而且管
理也不是特别严格，当时也是没办法，顺口问一句走运而已 |
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M*****e
发帖数: 4550 | 15 你们租房子的时候，都管你们要过pay stub/offer letter吗？ |
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D*****D
发帖数: 8 | 16 最近想洗地毯，还会继续租，费用是应自己付还是房东付，已住3年。请各位多多指教
。不胜感谢。 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 19 他们也都是第一次买投资房，因为前些年都不好投资吧，收益不好。而且都在忙自己的
自住房。我觉得他们是不是了解比如 Tracy 的房子原来从20万涨到过60万。或者
AZ 以前房价的高点。还有的，比如另外那个MM也就是跟风买。:D
感觉远处的房子一定要买在当地的好区，这样房客还比较 decent。
我们今天一起吃饭老板还在说那个 AZ 买个4个的，说他现在10年的贷款都能打平，pay
off后每个房子月净收入1千，将来退休就靠它们了。12-16万一个买的。投入的确非常小，
风险不大。不过这个同事自己在弯曲还住 condo 呢。
我买的房的确出租一般，第一想找的房客比较好，离得近好管。不同地点房子学区将来
可能用的上。比如我家高中不好，但是我的 condo 高中很好。但是很多年以后谁知道
学区怎么变啊。父母，公婆来可以住等等等等。考虑的太多了。 |
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w**********n
发帖数: 628 | 20 用trulia这个网站看，点着学校的icon大致会出来此学校管的范围 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 21 我不是儿医， 我是个兽医。 所以我无法叫你孩子吃还是不吃有机食品， 但是我能管
理和饲养farm animal 和了解里面的运行程序以及相关法律。
加州有加州的好处。 你来了你会发现中国人吃的东西很多。 你想要买的， 都可以买
的到。 孩子玩的伙伴多。 所以， 一定程度上面， 过来还是很不错的。 工资总是可
以往上涨的。 万事开头难。 等你来了， 适应了， 你也就习惯了。
至于吃打折的东西， 也不必须。 吃， 还是要吃好的。 在美国身体最重要了。 去看
个病， 我不被看死， 也被医生气死。 特别是我这样有医学知识的人。 每次都恨不得
上去直接抽医生。所以， 为了让自己有好的身体， 吃还是很重要的。 注意营养搭配
， 炒菜用的油也很重要。 |
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p******r
发帖数: 1279 | 22 尼玛你预付一年房租，基本没人查你的credit，什么狗屁前房东，基本没人管。 |
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h***n
发帖数: 1600 | 23 查credit report就能看到所有地址，但我不认为新房东会向前房东调查, 因为credit
report上面没有房东联系方式,要找出来是哪management company 在管, 是要花不少精
力的。 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 24 她说那个人进门以后赖着不走她根本没辙。因为警察没法管，不是trespass private
property，因为进去的那一刻是有合同的
但是三藩的evict law。。。结果。。。没有几个月是根本赶不走房客的。。。。
结果她自己算算，短期两三天，一个星期的，赖着不走，打官司都要打六个月。。。 |
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s***n
发帖数: 593 | 28 刚接房东通知涨8% (under rent control的房apt)，怎么dispute? |
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w*******d
发帖数: 221 | 29 "将租金最高涨幅从每年8%降低至5%"
说明房东是对的呀
通过这个rental control就是逼房东赶紧在生效前涨价呀
而且以后换房客和卖房也有涨价的cap，所以房东现在必须加紧涨价，否则以后再也回
不到市场价了
这个脑残的新规定就是逼房东赶紧涨价 |
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发帖数: 1 | 30 现在不了解。当年我装的时候可以自己搞。但是电路部分不行，必须有license的。市
里面要来检查。切换电路时PGE的也要来。装就2-3天。剩下的时间都是permit，检查，
复查。连室内少了烟雾、一氧化碳报警器都管。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 31 老房子upgrade申请permit是很麻烦的。 老房子老code， 不动没有关系。 一旦
upgrade， 就要按照新的building code。工程容易越做越大。
我原来在San Leandro的一个老房子， 原本只是打算upgrade kitchen，申请了Permit
。 结果检查的人说电气都不符合新的building code， 结果换了所有的电线，电线盒
和煤气管。 |
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f********u
发帖数: 572 | 32 一般finder fee或者叫replacement fee， 也就是帮你找tenant的费用， 和以后的管
理费用都
是单独的。 如果你自己找，审查tenant， 就不用给这笔费用了。
管理费用基本都是8%-10%. 帮你管理， 帮你出monthly statement， 帮你做1099等等。 |
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s*******e
发帖数: 1630 | 33 如果有买damage waiver，那什么都不用管。否则看看当初支付的信用卡是否cover，再
不行就走自己的保险 |
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发帖数: 1 | 34 继续
然后对方妇女同意，同时给车拍了照，这时候costco管车人看见我们车在路上
堵了路也过来
了解了情况，表示理解，lg当时也把车挪了位置，然后
60大妈又开始发话继续说，要不你们看多少钱吧，啊 我女儿是从不撞人的
因为都是中国人当时我们也没直接喊警察处理这个事故，30多妇女一直好像很无辜的站
那儿
我还是坚持，走保险吧，因为那一下，简直太猛了
我没事，车外表没事 不等于里面没事啊
lg也同意走保险，对方看我们坚持，后来就只好给了我们保险号
然后因为周末 傍晚保险公司和修车场都不上班
我们只能灯周一周二去查车，修车的都让去原购买的地方去查
保险公司也给了评估价
然后本来以为事情过去了，颠覆三观的真正事情来了
昨天我们保险公司给我们电话，说对方说是我们撞了她！
要求索赔！这大白天，，自己屁股撞我们脸不红心不跳
转头说我们撞她！costco有车场监控
汽车自己有记录仪，有人居然可以这样厚脸皮颠倒黑白！
对了，这家也是上海人！ |
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b*******e
发帖数: 6920 | 35 开门一看，不是泡泡还能是谁。
“大姐，麻烦你一下，怎么放不出热水？”泡泡很谦虚的问。
楼主当时就不乐意了，至于为什么想必你们明白哈。总之楼主非常想立即呛他一句
，瞅你那满脸大褶子，管谁叫大姐呢？！
但是楼主忍住了。
再插播一下，那个热水器不用的时候，气压会降低，然后就放不出热水。需要打开
底部的一个气压阀，然后等气压上升到一定程度再关上气压阀，然后就有热水了。
你们觉得楼主解释的清楚吗？
楼主自认说明到位，但是人家愣是没听懂。于是楼主不得不亲自去给他调气压阀。
在等待气压上升的数十秒钟里，楼主很放肆的问了一个问题。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 36 身心俱疲地回到家，房东和泡泡正在打包，看起来不是当晚就是第二天一早就
会出发。
我瘫在沙发上看着他们俩进进出出忙里忙外，想到他们即将迎来浪漫的野游生活，
而我却要继续面对着扯淡的人生，我不禁怒从心中起，恶向胆边生。
我一个高蹦起来，光荣而不要脸地宣布：“我要跟你们一起去！”
房东和泡泡停止了手中的活儿，古怪的看了我一眼。
“不行。”房东说。
“傻了吧？我们就不带你玩。”泡泡附和道。
“你留下。”房东说。
“美容足疗马杀鸡，你一个也没少做，对了还有卵巢保养。”泡泡附和道。
“我们明天一大早就走。”房东说。
“你什么装备都没有，去给我们当累赘我们都嫌你不够美！”泡泡附和道。
俩人又开始一唱一和，演的熟练自如。
我站在那里默不作声，突然就毫无预兆地嚎啕大哭起来。
这是房东和泡泡第一次看到我哭，他们有些懵了，没弄明白他们是哪句话伤到了我
强壮而冷酷的心灵。
我不管不顾地用“老天爷呀我不活了这日子可咋过哟”的传统哭腔干哭着，边哭边
控诉：“流年不利哟，倒大霉遇小人喏，没人管没人疼哦，这日子没发过喽~”
这种独具风韵的民间曲艺听得俩人一愣一愣的。
我拍着大腿嚎啕：... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 37 我的冷汗在后背上直淌。
“什么不舒服，肯定又是在睡懒觉！多睡几个小时就惬意？”宗师恨铁不成钢地说。
“不是”
“对”
异口异声again!
我感觉头顶有一直濑尿的乌鸦轰鸣而过。
宗师终于感受到我的存在，转过头来恼怒地看我一眼，对房东说：“这个姑娘心肠
老歹毒，说好早上去接我没去，啊，早晨我打来电话，她竟然让我再去吃两个小时的早
餐。后来甚至关机不接我电话。我不同意你跟她谈朋友！”
“好哇好哇”
“不用你管”
异口异声的帽子戏法。（这用词没问题吧？）
在一片尴尬的沉默中，我一边擦着鬓角的汗，一边悔不当初。上帝早就说过，没有
默契的人不能搞配合。看看我跟房东这小配合搞得，犬牙参差，没有一撇对的上，漏洞
与洋相齐飞，脸皮共猪肝一色。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 38 须臾，我听到乱糟糟的脚步声从卫生间门口掠过，然后是开门声，振聋发聩的关门
声，蹬蹬的脚步声，电梯铃声。最后，此时无声胜有声。
我悄然打开门出来，果然已经人去屋空。
我看着房东雨打风吹的脸色，明知这时候不该开口，可实在管不住自己的嘴，打着
哈哈问道：“你刚才说了句什么？”
房东理也不理我，起身碰得关上了房门。
我撇撇嘴，冲着门内高喊：泡儿啊，敌人走了，你可以出来啦！
话音未落，我就听到开阳台门的声音和噼里啪啦地踩到易拉罐的声音。
我咧嘴一笑，却没料到紧接着房东卧室门一开，泡泡又一次被冷酷的房东给赶了出
来。好在，被关在阳台让他有时间把衣服穿整齐，不至于那么狼狈。我的笑容还没来得
及收，看在泡泡眼里分外像幸灾乐祸。
“小人！”泡泡恨恨地骂我一声。
“是你房东哥把你糟蹋完了之后翻脸不认人，你有气也别撒在我身上啊。”我无辜
的说。
“污秽！”泡泡抱着胸往沙发上猛的一坐。
我摇摇头，有些乏力地说：“我不跟你吵，这两天我吵够本了。接下来的日子我需
要静养。”
说完我走回房间，收拾好东西，一看时间，九点多了，到点去上班了。
唉，这一早晨的鸡血打的，让我暂时忘却了睡眠不足这件事情。现在雨过天晴，困
倦... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 39 接下来轮到了伯父。宗师啊，那可是你亲哥哥呀，何况他到现在还骑着拐腿马赶路
中，你如何能狠得下心呐！
“你不是说他在北京一切都很好吗？要上飞机了玩失踪，失踪的原因竟然是与有妇
之夫搞破那个鞋，这就是你说的还好？以后房东的事情我亲自来管，你还是管管好公司
的事情就可以了。”宗师说。
唉，到底是血浓于水，这对宗师来说根本不叫骂，这是多么标准的领导慰问范儿啊。
再往下轮，就很现世报的轮到了宗师本人。
哼哼，子不教父之过，我倒要看看你自己怎么骂你自己！ |
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b*******e
发帖数: 6920 | 40 宗师在客厅里绕着圈圈道：“这个小兔崽子现在一定在她那躲着呢！”
我在心中颔首道，我不能同意你更多。
宗师一边绕一边自言自语，普通话方言夹杂，我只听了个大概齐，可以用十六字箴
言进行总结：人到中年，家门不幸，前妻坐享渔翁之利。
“我把他养这么大，绝对不能让她捡了便宜！”宗师下定决心总结陈词道，接着以
迅雷不及掩耳盗铃之势，掏出了手机。
“你要干什么？！”伯父马上阻拦。
“你别管！”宗师迅速闪开，蹬蹬蹬地摁了几个号码。
我站在一边有点小懵懂，一言不合，宗师难道是要打电话叫人？而伯父生怕暴露了
他们黑社会的本质？
电话接通了。
“我儿子失踪了！”宗师厉声道。
那边不知道说了句什么，只听得宗师在这边破口大骂道：“你们是不是不想管啊？
！你们这是推卸责任，我要告你们！”
得，宗师原来也只是个平头布衣，这种时候也只会求助110。110肯定是让他到附近
的派出所报案，宗师受到怠慢习惯性愤怒。
“你们派人过来。我哪也不去，我就在家里等！”宗师依旧大牌。
有魄力，国家机器你也敢叫人家上门服务。 |
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h*b
发帖数: 2040 | 41 俺们也没怎么忙活，一年回报率还可以，扣除各种费用，9-10%还是有的，比存银行要
好多了吧。 况且，一旦SET UP好了，后面管理其实不麻烦。 有啥坏了一个电话找人一
修。现在老美太多人买不起房，正是出租的好时候
朋友全职上班，业余管着自己投资的八个房子，还一样有空出去玩。
俺12万的房子，租金就有1600. 关键是，怎么找性价比高的房子。 |
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e******e
发帖数: 10121 | 42 可以去home depot租一个cable rotor, 厨房水池的话小的手动的就可以了。 |
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G**********e
发帖数: 11693 | 43 小钉眼不用管的
大钉眼需要fill一下，home depot随便问个人，傻子都会做，随便youtube一下，如果
要用paint touch up一下的话，可以问小区的maintenance guy给你一点 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 44 现在我也觉得越早买房越好了。
但是首付不是不够，是没有。。。。
他家不可能了，我们还给钱呢，我爹妈在国内的物价水平下也是很俭省，积蓄也不多，
要钱我也不忍心。
管朋友不可能借那么多啊。
屯子这几年经济大好是不是？人越来越多。。。
我老公还从中国招了两个博后，秋后就到，不会是攥着现金来买房子的吧，555555。。
。。。
现在住旅馆，一狠心72度了，等住到自己家里再。。。－ －｜｜
还有，我觉得家里亮堂点，心情好啊，孩子也需要自然光线读书写字玩玩具啊，总不能
搭个lego还得灯泡照着。。。。有比较亮的日光灯落地灯推荐吗？ |
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B*****e
发帖数: 9375 | 46 怎样 有人去么? NFL比赛的包箱啊
我要在附近 肯定就去了
要还是单身 也会从LA 飞过去
不看比赛 只看祥叔
我记得1995-96 NHL冰球赛季
底特律红翅的一个包箱 一年41场球 是二十五万
每次可以放16个人进来 管饱
所以他现在这价格真不错 |
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c*********r
发帖数: 2097 | 47 上个课对自己没啥坏处。
君不见版上有上过课的人上来喊 “上了课以后， 才发现自己以前什么都是错的，尽
管我以前已经可以xx码打进x英寸 group 了”， blah blah.
Safety 课虽然更初级一点，但也很可能会学到一些自己以前不知道的东西 |
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m***y
发帖数: 14763 | 48 heh，这个可以有。
这个周末去海边，有点凉意了，行头该拿出来了。
其实，老汉来麻省前，有很多成见。住久了，赶脚枪控也没印象中那么严，有的地方还
挺和老汉胃口的。老汉打猎，其实也就是背枪hiking，打不打得到就看天了，decoy、
call、bait什么的从来不用的。比如打鸭子吧，年景好，打到一只就不错了，德州那一
堆堆用pickup运的也太吓人了。当然，公平的讲，那也是贼吃肉的时候，一般老汉碰上
他们，都是贼挨打的时候，大群大群的撒假鸭子,玉米，放录音机，浑身涂泥趴湿地里
（呵呵，老白那体臭还真的靠泥）。这种情况，老汉就向几个疑似blinds挥挥手，扭头
就走。最烦就是开着摩托艇或ATV赶鸭子的，吵死人了，不过那就是在临近的私人地上
，管不到。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 49 直接把足协从体制中剥离。所有目前足协任职人员都直接变为下岗人员对待。
让足协工作人员自筹资金成立公司，租办公室购买设备招徕投资商阻止联赛。 |
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un
发帖数: 1311 | 50 这个其实是各个地方不同吧
他这个应该是小区管的比较严
像那种单独一栋房子没有大门儿的根本不会有人来看啊
名字
来到 |
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