发帖数: 1 | 1 租购同权是近期国家住建部的一个文件里提到的政策，其出台的背景是：
首先很多人买不起房。房价过高，超出绝大多数百姓支付能力。
其次，国内租赁市场不规范十分突出。
第三，国内租赁市场占比非常小，还有很多发展空间。
所以现在提出了“租购同权”。
租购同权的权利范围应包括基本公共服务，大家最关注其中的教育权。现在现实是买房
子的很多人都无法获得优质学位，租房子的人能否获得对应学区的学位，是个问号。所
以，个人认为短期内实现同权非常困难。
另外，中国人自古就有“有房才有家”思想，租房子被认为是不稳定、不体面的象征，
如何改变这种心理，引导社会，把租房看做解决住房问题的重要途径，是比较漫长的过
程。
最后，租售比的不匹配。目前中国大陆一二线城市房租很高，但相比房价还是太便宜。
各方利益权衡最可能的结果就是：房价不跌，而租金上涨。
当房价过高，与其采用租购同权进行调控，不如先引导国人转变观念。 |
|
发帖数: 1 | 2 好像这个政策是从上海开始实行的，所谓的“租购同权”，有些人应该还不知道是什么
意思，我来解释一下吧，就是那些租房子和和买房子跟卖方所享受到的待遇是不一样的
，这个条令的目的就是关于租购上都非常的公平，不存在什么附加条款或者霸王条款之
类的。首先，我觉得这个政策颁布的很好，没有在北上广这些一线城市买过房子或者租
过房子的人根本就知道有多麻烦，我也没有在北上广买过房子，所以就不说买房子的事
儿了，就来说说我说经历的租房子的事儿。
可能押一付三这件事现在大家都已经能够接受了，可是在押一付三之前是什么？是押三
付三，因为大家是实在都受不了了，因为一下子都交出去半年的房租，所以后来改成了
押一付三。但是押一付三这件事对咱们这些租房子的人来说公平吗？真的真的不公平，
押金不等于房租，但是当你要退房的时候你可就拿不回来那么多押金了，也可以说这押
金都是送给房东的钱而已。现在来一个“租购同权”，我觉得也是做不到，不过就是说
说罢了，一下把房东的特权都给剥夺了，房东会愿意？ |
|
发帖数: 1 | 3 最近这个关于“租购同权”的事儿可以说是让很多在国内买不起房子的人都看到了希望
，之前在国内租房子我想那些经历过的人都知道有多尴尬，可以说每次租房子就好像是
求着房东把房子租给自己，然后什么事儿都还要看他的脸色，因为一次性交的钱比较好
，还有押金，如果真是惹到房东的话那说不定哪天他不开心了就想着扣你一点押金的事
儿。
在我看来“租购同权”最大的一个好处并不在于房租的本身和押金，而是在于“租房者
子女可以就近上学”，现在还并不清楚这个就近上学针对的是国有学校还是私人学校，
但是不管是那一种，在国内一二线城市外地人子女想要就读那以前是相当难得一件事，
就拿我曾经在北京工作的老板来说，为了让自己闺女能读一个国有的幼儿园整整花了十
万块钱还没有跑成，后来也是花了不少钱才去了私人学校，真的是很难进去的，当时为
了让孩子能在北京上学不知道他花了多少钱，跑了多少关系，而现在“租购同权”能够
解决租房者子女的上学问题，那这还是相当比较有吸引力的。 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 4 发信人： Monee(控魂者), 信区： Family
标题： “租购同权”会改变什么？真能上“名校”吗？
发信站： BBS未名空间站(Tue Sep 12 07:58:35 2017,GMT)
这段时间，“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户
”……7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政
策，引起广泛关注。
今年3月，住建部有关负责人在国新办发布会上提出“逐步使租房居民在基本公共服务
方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”；7月下旬，住建部
等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决
新市民住房问题的重要方式”。
“租购同权”到底是什么？会带来哪些改变？还有哪些坎要迈过去？
租房真能上“名校”吗？
7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承
租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。“租购同权”，第一次出现
在我国地方政府的正式文件中。
所谓“租购同权”，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而
在基本公共服务... 阅读全帖 |
|
m******3
发帖数: 121 | 5 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 6 新华社主办《瞭望》：中国楼市发生转折性变化 有望打破“屡调屡涨”怪圈
2017-11-25 19:07
0
摘要：瞭望新闻周刊刊文称，近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼
市调控目标取得了明显效果，中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变
化，延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。
本文来自瞭望新闻周刊，作者邓华宁，原文标题《中国楼市发生转折性变化 有望打破
“屡调屡涨”怪圈》。
中国楼市发生转折性变化
近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果，中国
房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化，延续多年的越调越涨怪圈有望
被彻底打破。
十九大报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、
多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这离去年中央经济工作会
议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产市场发展理念，已近一年。
近日，《瞭望》新闻周刊记者通过房地产业内人士调研采访了解到，一年来，中央确定
的“促进房地产市场平稳健康发展”的调控目标，已经取得了明显效果，房地产市场内
在运行规律... 阅读全帖 |
|
s***n
发帖数: 5 | 7 因8月初回国，计划在7月中下旬转租马里兰大学附近Seven Springs一室一厅（家具家
电齐全，有图，可散卖）。有意者请通过短信(610)812-6166，邮箱shixn227@gmail.
com，或qq 2507503357联系。
一、Seven Springs一室一厅转租
Seven Springs（Add: 9310 Cherry Hill Rd.）是马大附近较好的小区，有110班车往
返校园，小区有很多中国学生和访问学者居住。小区有游泳池、健身房、网球场、篮球
场等设施，且水、电、暖、停车等免费。
我们这幢楼位于小区中央，十分安静。小区的一室一厅在660-800 Sq. Ft.之间，我们
是面积最大的户型。其中客厅几乎有两个房间大，目前我们摆了两张床、沙发、茶几和
书桌也不显拥挤，所以不管是一家人住，还是两到三人合租，都是不错的选择。屋子的
南面和西面有整面墙的阳台窗和三扇大窗，采光和通风较好。另外灶台和烤箱是今年2
月新换的，超级好用
屋内家具家电齐全，详见下面介绍，需要的话可低价转卖，不需要的话我们会提前转出。
因我们回国前会去朋友家小住，具体的交接时间可方便接租... 阅读全帖 |
|
s***n
发帖数: 5 | 8 因8月初回国，计划在7月中下旬转租马里兰大学附近Seven Springs一室一厅（家具家
电齐全，有图，可散卖）。有意者请通过短信(610)812-6166，邮箱shixn227@gmail.
com，或qq 2507503357联系。
一、Seven Springs一室一厅转租
Seven Springs（Add: 9310 Cherry Hill Rd.）是马大附近较好的小区，有110班车往
返校园，小区有很多中国学生和访问学者居住。小区有游泳池、健身房、网球场、篮球
场等设施，且水、电、暖、停车等免费。
我们这幢楼位于小区中央，十分安静。小区的一室一厅在660-800 Sq. Ft.之间，我们
是面积最大的户型。其中客厅几乎有两个房间大，目前我们摆了两张床、沙发、茶几和
书桌也不显拥挤，所以不管是一家人住，还是两到三人合租，都是不错的选择。屋子的
南面和西面有整面墙的阳台窗和三扇大窗，采光和通风较好。另外灶台和烤箱是今年2
月新换的，超级好用
屋内家具家电齐全，详见下面介绍，需要的话可低价转卖，不需要的话我们会提前转出。
因我们回国前会去朋友家小住，具体的交接时间可方便接租... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 9 住房租赁体系将建 一线城市未来5年供应超250万套
经济参考报 2017-09-18 09:13:00 本文作者：梁倩 郑钧天本网编辑：塞尼
分享到： 邮件 一键分享 微信 QQ空间 新浪微博 QQ好友 复制网址 打印
更多
1471249624464.jpg
近日，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，指出上海到
2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等
一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为，推进房屋租赁将成为重点城市
楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻
租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。
定位 购租并举回归居住属性
上海市住建委相关负责人表示，未来将逐步扭转长期以来房地产市场重购轻租的结构性
问题，让住房更好地回归居住属性，满足不同层次、不同人群住有所居的需求，有效抑
制房地产市场非理性过热情绪，推动房价与租金趋稳。
“具体方向是，房地产行业将以满足新市民住房需求为出发点、以建立... 阅读全帖 |
|
m******r
发帖数: 6963 | 10 7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展
住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快
速发展。新政共有16条，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了史
无前例的大力扶持。
具体亮点包括：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同
权；加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工月提取最高限额由原来的不超过上年
度本市职工月平均工资2倍的30％，提高至40％；落实税收优惠。对个人出租住房的，
由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；保障承租人健康安全居住。加强租赁住
房家具、家装环保监督、燃气消防安全监督，确保租赁住房室内环保、安全，满足居住
标准；保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成
本，保障承租人长期、稳定的居住权益；允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调
整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行；扶持住房租赁企业，打造广州现代租赁
产业总部经济。
业界指出，此次新政是一揽子的计划，其中，既包括将租赁住房用地纳入年度土地供应
计划、成立广州住... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 11 发信人： xxxiong(灰尘), 信区： Cantonese
标题： 广州租购同权，假戏还是真唱？
发信站： BBS未名空间站(Fri Jul 21 11:28:52 2017,GMT)
大清早一位圈子内朋友不耻下问——
现在好像在发展租房市场，在南京租一辈子房子和买房子，哪个更有未来？我担心
债务和现金流。
不问可知，这位朋友已经看到了正在演进的经济大萧条，不想因为按揭债务而导致
生活中现金流出现问题。而之所以有此一问，一定是看到了7月17日广州公布的《加快
发展住房租赁市场的工作方案》，其中有两条异常醒目——
其一，积极支持租赁住房方式，加快构建租购并举的住房体系；鼓励发展现代住房
租赁产业，催生新的经济增长极。总体目标是到2020年，形成政府、企业和个人互相补
充、协同发展的租赁住房供应体系……
其二，赋予「符合条件」的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同
权。这个条件是——
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市
及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 12 杭州首宗租赁住房地块昨拍卖，成交价仅5049元/m²
印梦怡/钱江晚报
2017-10-28 09:49
字号
继上海、广州之后，杭州也诞生了首宗“只租不售”地块。
昨天，江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司底
价竞得，成交楼面价仅5049元/m²。
这意味着杭州又一项培育住房租赁市场的新举措落地。
据悉，该地块预计年底前将开工建设，项目交付后，或将为市场提供超过1000套的租赁
房源。
出让地块实景
5049元/m²，底价成交
仅为板块内最高宅地价零头
作为杭州首宗租赁住房住宅用地，地块位于江干区彭埠单元，可建体量89898万m²
，总价为45390万元，楼面价5049元/m²，不设溢价率上限。
该地块地段极为优越，位于大受购房者追捧的城东新城板块，距离规划地铁4号线明石
路站仅约400米，距离在建的江干区人民医院约500米。
但是，该租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，70年的出让年限内，受让人
必须整体持有并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督
平台管理，杭州市房管... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 13 经验啊，这些都是经验，如果真的把刚刚颁布的政策当成一件真事儿来看的话那你就错
了，因为吃亏的总是你。从上个月开始我所知道的就已经出台了两个新政策，一个是关
于七月一号在国内实行的买车新政策，另外一个就是最近几天比较热的“租购同权”。
别当真，都是逗你们玩的，因为你们整天太多事儿，所以就做个面子活儿让你们看看就
行了，别当真。
先拿买车的新政策来说吧，据说七月一号之后在国内买车可以不用去四儿子店，可以在
网上买车，在买车的时候四儿子店所给出来的优惠是不能有任何附带条件的，要不然就
算违规，可是现在呢，我这几天在汽车之家里面的优惠信息内容里看到基本上八成以上
的优惠信息里面都有附加条件，可以说这七月都要过完了，可是这政策落实了吗？并没
有。
还有就是最近的“租购同权”，同的了权吗？如果你们要是认为租购之间能够同权的话
那我真的没话说，不信就等着看，所谓的霸王条款该有还是有，还是那么句“你爱租就
租，不爱租滚蛋，有的是人租房子，不差你一个”。 |
|
发帖数: 1 | 14 楼市变革：集体土地和企业自有土地可建住房，小产权房仍违法
澎湃新闻记者 庞静涛
2018-01-16 07:37 来源：澎湃新闻
字号
据新华社1月15日报道，为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障
租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，以更好地
让全体人民住有所居。
国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地唯
一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法
取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住
房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保
障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
分析人士指出，随着政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影
响。这一政策对于城市租赁市场影响最大，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需
的作用。
盘活非房地产企业自有土地
新华社同时发表评论称，这一政策意味着住房市场基础性变革可望实现多赢。
政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 15 婚姻是人生大事，每个人都应该慎重对待。
如果说婚姻是两个人生命新一阶段的开始，那么结婚典礼就是新郎和新娘迈入新阶段的起跑线，谁不愿意在起跑线上有个漂亮的亮相呢？
在婚礼庆典中，婚车是非常重要的一环。如果经济条件允许，谁都愿意在这个特殊的日子里，选择更加豪华气派的婚车。但这样的车，不是每家人都能买得起，多数人的选择是向亲友借。借的一方，或许一生仅一次，而借出的一方，一年内就不知会遇到多少次。这件事情，就成了许多豪车车主们头疼的事。
新购两辆保时捷
半年当了婚车近20次
30岁的蒋顺林（化名）子承父业，经营着一家前景不错的家族企业。他和上一辈的经营理念不同，父亲比较保守和节俭，蒋顺林当上总经理后，不仅装修了办公楼，提高了办公室的品味。去年年底和今年年初，企业还新购了两辆保时捷品牌的豪华汽车：一辆卡宴，一辆帕拉米拉，价值都在百万以上。
“新购保时捷的目的不是为了显摆，也更不是挥霍，而是为了彰显我们企业品质和企业的实力。与经销商见面时，让他们觉得销售我们的产品，会有一个不错的未来。”
但购了豪华新车后，烦恼也随之而来。车辆够新，也够档次。提车没有多久，朋友的电话就来了。“蒋总，麻烦您一个事情，... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 16 去库存今年首招剑指房贷门槛：非限购城市首付可降至20%
楼市分化仍将持续 一线城市难享政策暖风
非限购城市能享受两成首付 消化楼市库存还靠农民工
楼市去库存开战 一揽子政策将出
降低首付只是一个开始，人口户籍、公积金等政策将择机推出
王子约 李德尚玉
在猴年钟声即将敲响，各路人马回家过年的前夕，以降低首付比例打头阵，房地产
去库存的“歼灭战”已经打响。
昨日，央行和银监会公布“关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知”（下称“
通知”），要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住
房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的
家庭，为改善居住条件再次申请商业性房贷购买普通住房，最低首付款比例调整为不低
于30%。
多位接受《第一财经日报》记者采访的业内人士认为，本轮房贷政策主要是为了去
库存，缓解房地产市场压力，对经济有一定的托底作用，将对全年的稳增长产生积极意
义。
记者从接近中央经济决策部门人士处得知，目前，各部门就房地产去库存的方案已
经做了一揽子规划，今年地方两会也就这一问题做了比较深入的探讨，部分规划已经送
至中央政府... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 17 中央首提"长期租赁"，租赁市场将成明年住房制度改革核心
梁敏/上海证券报
2017-12-21 15:13
字号
中央经济工作会议提出明年要做好8项重点工作，其中之一就是加快建立多主体供应、
多渠道保障、租购并举的住房制度。虽然只有短短的几句话，但包含的内容却很丰富，
尤其是在发展住房租赁市场方面。
引人注目的是，中央首次提出“长期租赁”的概念。分析人士认为，租赁市场发展将成
为明年住房制度改革的核心内容，未来相关配套政策，比如土地、金融和供应模式等政
策有望进一步细化并出台。
中央经济工作会议提出，要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合
法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的
长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别
化调控。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示：“此次会议关注租
赁市场，说明政策层面高度重视。租赁市场发展将成为明年住房制度改革的核心内容。
”他认为，此次中央首次提到“长期租赁”概念，预计后续会有各类支持性政策出现。
链家研究院首席市场分析师许小乐也表示，... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 18 进入6月后，80后扎堆结婚现象极为普遍，火爆的婚纱店、络绎不绝的婚庆用品店，凡是和“婚”字挂钩，就不愁没生意做。婚纱照、婚礼策划、婚庆用品、酒席、蜜月……细数每一项，对即将结婚的80后来说，负担都不小，如何能用有限的资金打造一场新人独特的“专属”婚礼？网购一条龙的“淘婚”一族或许能给你一个满意的答案。
婚纱照
7000多元的套系
团购只花2899元
对于准新人来说，拿到婚纱照一定是爱不释手的，可市民于小姐看着自己花了7000多元拍的婚纱照却没高兴几天，“我是在重庆路附近的一家婚纱摄影店照的，效果也很满意，可最近我得知，身边的一个朋友参加了团购活动，同样的套系、同样的服装和服务，却只花了2899元，不仅如此，摄影店还为团购群体免费提供新娘早妆和结婚当天的礼服。”
记者昨日登录某团购网站发现，摄影团购一项就有20家影楼参与活动，而有关婚纱摄影的团购力度十分大，以某店为例，市场价7999元的婚纱摄影套系，团购价仅2399元，折扣力度达3折。记者随机点开一家团购网站，搜索婚纱摄影，也出现十余条团购信息，折扣从0.7折-5折不等。一套原价19998元的韩式婚纱摄影套系，团购价格仅为4998元，优... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 19 进入6月后，80后扎堆结婚现象极为普遍，火爆的婚纱店、络绎不绝的婚庆用品店，凡是和“婚”字挂钩，就不愁没生意做。婚纱照、婚礼策划、婚庆用品、酒席、蜜月……细数每一项，对即将结婚的80后来说，负担都不小，如何能用有限的资金打造一场新人独特的“专属”婚礼？网购一条龙的“淘婚”一族或许能给你一个满意的答案。
婚纱照
7000多元的套系
团购只花2899元
对于准新人来说，拿到婚纱照一定是爱不释手的，可市民于小姐看着自己花了7000多元拍的婚纱照却没高兴几天，“我是在重庆路附近的一家婚纱摄影店照的，效果也很满意，可最近我得知，身边的一个朋友参加了团购活动，同样的套系、同样的服装和服务，却只花了2899元，不仅如此，摄影店还为团购群体免费提供新娘早妆和结婚当天的礼服。”
记者昨日登录某团购网站发现，摄影团购一项就有20家影楼参与活动，而有关婚纱摄影的团购力度十分大，以某店为例，市场价7999元的婚纱摄影套系，团购价仅2399元，折扣力度达3折。记者随机点开一家团购网站，搜索婚纱摄影，也出现十余条团购信息，折扣从0.7折-5折不等。一套原价19998元的韩式婚纱摄影套系，团购价格仅为4998元，优... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 20 2017，中央甩出了限购、限售、限价、限贷的大招。北京、上海、广州又相继宣布
：共有产权，租购同权，要拿地，只能租，不能卖。
然而，大半年过去了，楼市依然一片汪洋大海。各地一边托底房价，抢人大战如火
如荼，一边又制造恐慌，摇号抢房，一二手房价倒挂，买到就是赚到。炒房客趁虚而入
，房价节节攀升。
6月5日，中国改革开放的最前沿，深圳宣布：住房体制二次巨变！
深圳不鸣则已，一鸣惊人！
当日，深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障
租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）。
规定：
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品
房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产
收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%
。重点面向符合... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 21 十九大后的中国：房地产发展下一站
邵宇、陈达飞：未来住房市场的调控也将呈现出一种层次感，把市场的交给市场，需保
障的交给政府。住房市场，更需要“回归初心”。
更新于2017年11月7日 07:20 东方证券 邵宇 陈达飞
【编者按】岁末临近，针对一年政经大事回顾与来年展望，FT中文网组织专题《2017年
度报告》。编辑事宜，联系徐瑾[email protected]。
中国共产党第十九次全国代表大会（下文简称“十九大”）于2017年10月24日闭幕。习
近平主席在开幕式中做出了中国已经进入中国特色社会主义新时代的前瞻性判断，新时
代的一个重要特征就是社会主义基本矛盾的变化，即由“人民日益增长的物质文化需要
同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分
的发展之间的矛盾”。
基本矛盾决定着政策的发力点，建国以来，中国一直强调以经济建设为中心，发展才是
硬道理。但发展掩盖了一些深层次的社会矛盾，这些矛盾在金融危机之后的经济增速换
挡期、结构调整阵痛期与前期政策消化期这“三期叠加”的特殊时期逐渐显现。其中，
房地产市场的发展就是连接着经济、金融与民生... 阅读全帖 |
|
c*********o
发帖数: 8367 | 22 大陆客在美国一天狂购17栋屋 写文件写到手软 世界日报
据美国《世界日报》报道，从中国涌入加州投资的人日增，透过加州当地华裔中介投资
，愈来愈大手笔。从事房地屋中介的周先生，受中国客户委托于洛杉矶内陆购屋，由于
现金多，在河滨县西边的艾西诺湖(Lake Elsinore)一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，
扬言标中几栋就买几栋，经纪笑称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
报道指出，类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品
公司张姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋
厂房与办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司
、住所、学校间。课余时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委托，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些房子
未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、Apple
Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上还有几
位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。
房... 阅读全帖 |
|
g******d
发帖数: 1774 | 23 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: zz 大陆客一天在加州购17栋独立屋
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 12 21:43:09 2010, 美东)
从中国涌入加州的热钱不断，透过本地华裔仲介投资，愈来愈大手笔。从事房地屋仲介
的周先生，受中国客户委託于洛杉矶内陆购屋，由于现金多，在河滨县西边的艾西诺湖
（Lake Elsinore）一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，扬言标中几栋就买几栋，经纪笑
称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张
姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋厂房与
办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司、住所
、学校间。课馀时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委託，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些
房子未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsino... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 24 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 华人购农地望升值图利
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 20:40:52 2012, 美东)
在大温哥华住宅物业成交减少，一些市镇成交均价呈回调趋势时，有华人投资者已把目
光转向草原省份农地。主营沙省农地交易的华裔经纪尹佳庆表示，华裔买家几乎无人真
想做农夫，他们都在温哥华、多伦多等大城市居住，买地后短期收租，长期希望增值获
利。
没维修管理费
尹佳庆自中国移民加拿大已有8年，现定居沙省沙斯卡通（Saskatoon）。他周一在接受
《星岛日报》记者电话访问时表示，获得沙省农地交易经纪牌照仅5个月，已完成了11
宗农地交易，其中约8成顾客是来自中国的加拿大移民或公民。
尹佳庆说，华裔买家青睐沙省农地有收租兼投资两方面考虑。农地买卖通常以4分1平方
哩作为1幅地单位计算，相当于160英亩，平均价格在10万元至30万元间不等。就出租而
言，投资100万元购买的农地，年租金回报率约为3%至4%，即每年3至4万元租金收入。
跟出租民... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 25 中通快递五角场新江湾城网点
收到的快件破损或丢失了，快递公司都会推脱称，运输途中不小心造成的，往往只赔偿运费，消费者维权和索赔困难重重。
开淘宝店的小董也差点遭遇快件丢失的索赔困境。他进购的40件潮牌卫衣，在中通快递的仓库清点时，只剩34件了。“幸运”的是，在中通快递新江湾城公司，他当场抓到了穿着丢失快件里同款衣服的员工。“这个品牌的衣服是我朋友自创的，很小众，如果不是偷的，快递员工就该拿出购买的凭据证明。”
事发后，中通员工拒不承认偷窃快件，但也无法证明衣服的正当来源。快递公司负责人随即承认员工存在不当举动，当场赔偿小董丢失的6件衣服损失，共计3000元。昨天，涉事员工已被开除。
衣服到达中通网点没声了
小董是一名大四学生，从大一起就做微商、开淘宝。最初从代理做起，经过努力，如今已拥有个人原创品牌，朋友都称他“董老板”。
11月10日，小董从设计师处进购了一批共40件原创潮牌卫衣，每件在淘宝上的售价为500元，由于款式新潮，颇受年轻买家欢迎。“双11”当天，他的网店就卖出20多件。可是，到11月14日，买家都在催促小董尽快发货，但小董从朋友处进购的衣服还没收到。
朋友的货仓在普陀区，... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
自... 阅读全帖 |
|
b**k
发帖数: 3472 | 27 社科院：坚持调控不放松加速推进房地产制度改革
来源：中国新闻网 手机客户端打印字号
提要]中国政府严厉的房地产调控措施虽然对于抑制房价过快上涨起到了一定的积极作
用，但是由于住房制度改革滞后，长期供给不足等房地产市场的深层次矛盾无法得到解
决，房价的间歇性上涨不可避免。 [网友有话说][更多精彩内容]. 根据国家统计局
统计，2013年3月，全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。房地产市场的
再一次全面反弹，表明住房市场重调控、轻改革的思路需要作全面调整。抓住历史契机
，深化住房制度综合配套改革是当前住房市场的首要任务。只有在坚持调控不放松的同
时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实
现房地产市场与国民经济的良性协调发展。
房地产市场深层次矛盾不解决房价上涨不可避免
中国政府严厉的房地产调控措施虽然对于抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用
，但是由于住房制度改革滞后，长期供给不足等房地产市场的深层次矛盾无法得到解决
，房价的间歇性上涨不可避免。
一是行政管制无法治本，调控效力必然衰减。限购、差别化信贷等核心调控政策只
能在短期内扼制住... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 28 2018年8月17日，经济日报
7月份以来，伴随高校毕业生开始入职，房屋租赁需求集中释放，一些大城市租金
水涨船高，尤其一线城市房租上涨明显，市场成交节奏明显加快。专家表示，由于毕业
季、开学季、求职季叠加，每年三季度都是租赁旺季，短期放大的租赁需求往往会带来
租金上涨。
7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市
租金环比均有所上涨。
“我们的出租率长期维持在98%以上，虽然我们有好几百间公寓，但租客实在太多
了，如果不提前几个月预订，几乎不可能订上满意的房间。”乐乎城市青年社区北京公
益西桥店店长李燕说。
对于大城市房屋租赁价格普涨的情况，诸葛找房首席分析师陈雷认为，随着大量应
届生的涌入，使得房屋租赁市场需求上涨，供应紧张，进而引起租金上涨。此外，随着
北京等城市对租赁市场开展整顿，使得供应量减少，出现了供不应求的情况。
不过，租金快速上涨的现象在短期内有望得到缓解。相关数据显示，7月份北京新
增供需环比双升，房源明显增加，市场供需矛盾略有缓和。8月份仍是租赁旺季，预计
成交将与7月份持平或有进一步上升，租金水平仍有上涨压力，但涨幅将会收窄。... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
自... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 30 发信人： doctorwd(doctorwd), 信区： Investment
标题： 房子是用来住的，不是用来炒的
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 10:01:33 2017,GMT)
这几天，相信很多人都在关注未来几年房地产市场的发展，希望从最新召开的全国大会
中看出一些端倪。看完昨天的报告之后，普通购房者彻底放心了，而炒房者则是彻底绝
望了！未来5年，房地产市场将继续“”坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加
快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。短短
几十个字，其中包含巨大的信息量，为未来房地产市场发展正式定调，下面，我们就来
逐一分析一下。
一、炒房没有出路
“房子是用来住的，不是用来炒的”已经提出了很长时间，而这次通过直播，传向了全
世界。既然敢于在如此重要的场合提出，也就预示了未来对于炒房的打击力度只会更严
而不会放松。那些还抱着楼市调控会放松的人们，该醒醒了。今年，在打击炒房行为时
，从买卖两端分别进行了限制。首先通过限制消费贷、房抵贷等违规资金流入楼市这一
措施，让炒房者失去了资金来源。然后通过贷款利率上调，提升了... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 31 发信人： Sytick(Amman), 信区： Money
标题： 未来国内最可怕的不是房价会降，而是根本就卖不掉
发信站： BBS未名空间站(Thu Aug 17 12:02:46 2017,GMT)
国家泄露重要信号
更喜岷山千里雪、三军过后尽开颜！
刚刚，国家统计局公布了一组统计数字，这些经济指标，无比清晰地反应了楼市的
现状与走向。
1房地产与楼市解绑
上半年房地产对经济增长贡献率6.2%，同比下降2%！与此同时，中国GDP增速在过
去8个季度都基本稳定在6.7%至6.9%之间！
有些人一直认为，中国经济不能没有房地产，楼市要衰落了，我们的经济就不行了。
然而，现在的事实证明，房地产贡献率在下降，但我们经济却还在增长，中国经济
与房地产牢牢绑定的时代，已经结束了！
2去库存不再成为国家重点
过去，之所以楼市一路狂飙，开发商疯狂抢地，也是因为“去库存”的楼市目标。
从历史数据来看，2015 年 12 月中央经济工作会议中将房地产去库存作为重要经
济工作目标，各地纷纷出来了去库存具体措施，尤其是鼓励农民工进城买房和加大棚改
货币化安置力度等两项措施，提升了二、三、四线城市去库存速度... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
自... 阅读全帖 |
|
m*h
发帖数: 850 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
akula (大鲨鱼 / 达不溜博士) 于 (Wed Feb 5 00:30:44 2014, 美东) 提到:
最近很多朋友觉得需要买枪自卫，纷纷询问怎么买枪，该买什么枪的问题。作为一个拥
枪多年的休斯顿老枪友，我就写点东西吧，不指望包罗万象，只为目前应急之需。
先要声明一下，本人只是普通枪友，并非专家权威，所说仅是一家之言。而且本人既非
律师也非法官，也不是ATF的工作人员，一句话，本人不是法律权威，所说的关于法律
问题都是出自个人理解，未必都正确。凡是不确定的法律问题，请咨询相关律师或者
ATF。
另外，美国各个州法律不同，州内各个城市法律也不完全一样。本文针对的是德州休斯
敦地区。应该也适合德州大部分地区，但是具体问题要咨询当地律师或者ATF。至于德
州以外的，可能法律千差万别，请参照当地法律，切勿无意中违法。
再者，声明本文只是为想买枪自卫而对枪一无所知的朋友写的，关于枪和买枪的基本常
识。既然本文是为想买枪自卫的朋友所写，所以假设本文读者是愿意拥枪自卫的，所以
本文不讨论关于该拥枪还是... 阅读全帖 |
|
m*h
发帖数: 850 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
akula (大鲨鱼 / 达不溜博士) 于 (Wed Feb 5 00:30:44 2014, 美东) 提到:
最近很多朋友觉得需要买枪自卫，纷纷询问怎么买枪，该买什么枪的问题。作为一个拥
枪多年的休斯顿老枪友，我就写点东西吧，不指望包罗万象，只为目前应急之需。
先要声明一下，本人只是普通枪友，并非专家权威，所说仅是一家之言。而且本人既非
律师也非法官，也不是ATF的工作人员，一句话，本人不是法律权威，所说的关于法律
问题都是出自个人理解，未必都正确。凡是不确定的法律问题，请咨询相关律师或者
ATF。
另外，美国各个州法律不同，州内各个城市法律也不完全一样。本文针对的是德州休斯
敦地区。应该也适合德州大部分地区，但是具体问题要咨询当地律师或者ATF。至于德
州以外的，可能法律千差万别，请参照当地法律，切勿无意中违法。
再者，声明本文只是为想买枪自卫而对枪一无所知的朋友写的，关于枪和买枪的基本常
识。既然本文是为想买枪自卫的朋友所写，所以假设本文读者是愿意拥枪自卫的，所以
本文不讨论关于该拥枪还是... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 35 群租房厨房一角
日前，对外经济贸易大学教授廉思发布了《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）No.2——流动时代下的安居》。这位年轻学者几年前曾因研究北京的“蚁族”而出名。这一次，他把目光对准青年住房问题。
在他所进行的“北京市青年住房状况调查”中，有52.1%的被调查者在北京租房。他们付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自认为最多能够承受的比重（35.2%）。这意味着，对于租房居住的受访者而言，每月的房租负担已达到其所能承受的“极限”。重压之下，很多年轻人被迫选择了并不被政策允许的“群租”。
从北京地铁崇文门站的地下走向地面，需要经过42级台阶。过去一年里，彭慧一次又一次走过这42级台阶，经过并不复杂的左转右转，回到“家”中。
彭慧有29位室友，她们共同的“家”是一套约140平方米的三室一厅。这套房间原来的结构，彭慧和她的室友们都没有见到过。她们来到这里时，房子已经被改造成4个卧室、1个小厅、1个厨房以及两个卫生间。4个卧室里分别住着10个人、8个人、6个人和6个人。
1992年出生的彭慧并不习惯把这间群租房称作“家”，她的家在千里之外的哈尔滨。... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 36 楼市巨震！银行又爆猛料！有房无房者狂欢吧
编辑：甘周慧2017-12-25发布在社会圈 作者：中金在线综合
1
7533
分享到：
收藏
楼市
过去，我们是看不上租金的，因为房价一年能上涨个50%，租金一年撑死5%房价的收益
，根本不在一个量级上。但是，如果一次性给你房价25%的租金呢？
如果直接租你5年，且一次性付清，你拿到钱想干嘛干嘛，那个时候，我们还能小看租
金的含金量么？
如今，这样的大变革正在出现！就在近日，跨时代般的【存房贷】出现了，房子也能存
银行的消息直接引爆了朋友圈！
“租金为王”时代即将到来
日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷
业务，提升租赁住房流动性。
简要概括来说就是，居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支
付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
该业务并非纸上谈兵，建行广东分行明确了明年的1月8日，这一业务将率先在广州推出！
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。但让人吃惊的是，现在租房市场大都
是短租，80%的人在租房的深圳，其换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 37 房租也能按揭？建行联手11家房企推出5000套长租房
分享到：
9
29
2017-11-05 09:46:06 字号：A- A A+ 来源：证券时报
关键字: 房租也能按揭租房也能贷款建行联手11家房企推出5000套长租房建行进军长租
房市场长租房房租贷款
据《证券时报》微信公众号“券商中国”11月3日报道，在“多主体供给、多渠道保障
、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐
后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已
率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？
[点击查看大图]
按捺不住先来个重量级剧透：
剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修
新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房
地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。
剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住
房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承
租意向。
剧... 阅读全帖 |
|
k*******p
发帖数: 8821 | 38 去年说没有商品房。现在看来可能会有。
18。新型住房保障体系
建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
完善多层次住房供给政策和市场调控体制，严控房地产开发，建立严禁投机的长效
机制。探索房地产金融产品创新。
“租购并举', 有“购”。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 39 “招租”网页
从广州租女友回深圳价格不菲，条件不少：
从广州租女友回深圳5天要花这些钱
介绍费：200元
租金：1300元/天×5天
担保费：260元/天×5天
住宿、吃饭、购物开销：约2000元
女方送父母礼品：500元
交通费：往返200元
总计：10700元
过年回家最怕什么？长辈逼婚催婚恐怕是不少年轻人最大的恐惧。不管是工作忙没时间找，还是眼光高找不到，在七大姑八大姨面前都不是借口。强压之下，租个女友、男友回家应运而生。尽管“互联网+”的时代里，租个伴侣差不多和网购一样方便，但多数人都“雷声大雨点小”，真正租回家的案例很少，而租伴后线下烦心的事却不少，除了要背台词、打暗号、睡地铺外，从广州租女友回深圳过年，前后费用起码要上万元……
市场：春节行情最好
记者在网上联系了某租女友网站的广州代理刘女士，对方明确在QQ上表示租女友没有色情，只能拉手搂腰，不接吻不陪酒。出租期间需提供身份证原件、照片和紧急联系人。同意了规则后，对方约记者在番禺的一间餐厅当面详聊。
“先交200元介绍费，再看手机上的照片选女孩。确定好出租的时间、地点和活动后，我再电话联系女方征求意见。如果双方都同意，先给定... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 40 广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
自上市以来新低——6.49元，低于2007年时的发行价8.48元超过20％，距2007年10月25
日创下的历史最高价68.40元跌去超九成。今年年内区间最高跌幅超过40％。周五中国
远洋小幅上涨0.46％，收于6.62元。
中远欠租
三艘货轮被外国船东扣押
2011年8月... 阅读全帖 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 41 从中国涌入加州的热钱不断，透过本地华裔仲介投资，愈来愈大手笔。从事房地屋仲介
的周先生，受中国客户委託于洛杉矶内陆购屋，由于现金多，在河滨县西边的艾西诺湖
（Lake Elsinore）一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，扬言标中几栋就买几栋，经纪笑
称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张
姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋厂房与
办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司、住所
、学校间。课馀时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委託，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些
房子未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、
Apple Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上
还有几位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。
房屋经纪满诗绮说，许多地产经纪组团飞往中国都市，举行数场投资说明会，邀集... 阅读全帖 |
|
l**********r
发帖数: 4612 | 42 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Joke
标 题: 春节租女友市场探秘：见面打暗号 同房不同床
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 9 14:57:59 2016, 美东)
过年回家最怕什么？长辈逼婚催婚恐怕是不少年轻人最大的恐惧。不管是工作忙没时
间找，还是眼光高找不到，在七大姑八大姨面前都不是借口。强压之下，租个女友、男
友回家应运而生。尽管“互联网+”的时代里，租个伴侣差不多和网购一样方便，但多
数人都“雷声大雨点小”，真正租回家的案例很少，而租伴后线下烦心的事却不少，除
了要背台词、打暗号、睡地铺外，从广州租女友回深圳过年，前后费用起码要上万元……
市场：春节行情最好
记者在网上联系了某租女友网站的广州代理刘女士，对方在QQ上明确表示租女友没
有色情，只能拉手搂腰，不接吻不陪酒。出租期间需提供身份证原件、照片和紧急联系
人。同意了规则后，对方约记者在番禺的一家餐厅当面详聊。
“先交200元介绍费，再看手机上的照片选女孩。确定好出租的时间、地点和活动
后，我再电话联系女方征求意见。如果双方都同意，先... 阅读全帖 |
|
L*****d
发帖数: 5093 | 43 2017年08月03日17:51 澎湃新闻
离谱！租房读书 要先交天价“占坑费”
来源：羊城晚报 詹青
最近 “租购同权”的新闻真是厉害，不仅猛刷屏且热度一直未降，可见市场对此
政策的关心。尽管目前细则未出，但羊城晚报记者了解到，其实租房读书一直是可行的
，只要有广州户籍并无住房，小孩一定有书读。
不过，为什么该政策一直不为人知？原因是在具体操作过程中也有各种问题，比如
，难过苛刻“房东关”。
每年涨租5%-10%
交6万-12万元“占坑费”
羊城晚报记者从越秀区某地产中介了解到，他们地铺曾遇到一份很苛刻的合同，里
面有以下三个内容：
租期：6年；
租金：每年涨租5%-10%（当年商定）；
巨额押金：与普通三个月租房押金不同，这套房子的押金居然高达12万元！
原来，这是一个家长租客，想租房挂靠户口让孩子获得上学资格。而这个高额押金
则是房东收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”。合同上注明，假如小孩上的是省一
级小学，必须给房东12万元；假如是市一级小学，则需8万元；假如是区一级小学，也
要支付6万元。
地产经纪告诉羊城晚报记者，当时双方都客客气气签了约，很显然，这样的合同是
双方认可的... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 44 过年回家最怕什么？长辈逼婚催婚恐怕是不少年轻人最大的恐惧。不管是工作忙没时
间找，还是眼光高找不到，在七大姑八大姨面前都不是借口。强压之下，租个女友、男
友回家应运而生。尽管“互联网+”的时代里，租个伴侣差不多和网购一样方便，但多
数人都“雷声大雨点小”，真正租回家的案例很少，而租伴后线下烦心的事却不少，除
了要背台词、打暗号、睡地铺外，从广州租女友回深圳过年，前后费用起码要上万元……
市场：春节行情最好
记者在网上联系了某租女友网站的广州代理刘女士，对方在QQ上明确表示租女友没
有色情，只能拉手搂腰，不接吻不陪酒。出租期间需提供身份证原件、照片和紧急联系
人。同意了规则后，对方约记者在番禺的一家餐厅当面详聊。
“先交200元介绍费，再看手机上的照片选女孩。确定好出租的时间、地点和活动
后，我再电话联系女方征求意见。如果双方都同意，先给定金1000元，出发前你和女孩
见面确认后结清尾款，你们才能出发。”熟悉地介绍规则和流程后，刘女士拿出手机展
示了300多张照片。记者发现，这些可供出租的女孩来自全国十多个城市，年龄大多20
至30岁，从事各类职业，其中广州本地的有十几个。
刘女士介绍，... 阅读全帖 |
|
n**a
发帖数: 100 | 45 大连女子将租来房子卖给27位明星骗得约6千万元
发布时间：2013-12-24 09:37:09
女子王媞谎称“高官父母”可以买到低价房，拿租来的房子“卖”给了包括杨云、罗雪
娟、邹凯、王丽坤等文体名人在内的27人，共骗得5800多万元人民币、200余万元港币
。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。
为满足男友花销
诈骗多名奥运冠军
王媞1981年出生于大连的一个普通家庭，父亲做个体机电安装工程，母亲是银行职员，
案发时都已退休。王媞的前夫王某曾是大连实德队球员，在当年实德“太太团”中，穿
着时髦的王媞是颇为显眼的人物。2008年初，因为和王某吵架，王媞只身跑到北京散心
，在天鹅湾等小区租房子居住。
2008年10月，王媞代丈夫出席奥运冠军邢傲伟的婚礼。在这场婚礼上，王媞与同在一桌
的北京奥运会鞍马冠军肖钦相识，两人互留了联系方式。没过多久，王媞和肖钦的关系
就成了体操队众所周知的事情。按照王媞案发后的供述，她发现自己越来越喜欢肖钦了
，她对钱的迫切需求来自于为肖钦而突然增大的花销，她经常给肖钦买礼物，包括名牌
包、衣服、车和各种高档消费品，因为花钱太多，她怕丈夫王某过问... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 46 尽管本周三清晨在多伦多丹佛路发生的一宗火警，没有给居住在火灾现场隔壁的亚当斯(Colin Adams)一家造成任何人身伤亡和财物损失，但是给他敲响了警钟，因为他没有为租住的柏文单位购买租客财物保险。
而根据多伦多消防队长埃克曼(Dave Eckerman)的估计，多伦多至少有多达80%的租客没有购买租客财物保险。绝大多数的租客甚至错误地认为，一旦有意外发生，他们的房东所购买的房屋保险将给予他们足够的保障。
亚当斯一家4口居住在多伦多丹佛路夹Dawes路、一间名叫Alem Superstore的商铺隔壁。该间商铺在本周三清晨4时左右发生火警，火势迅速蔓延至商铺楼上的柏文单位。
当时，亚当斯一家人刚巧被烟雾报警器惊醒，他们立即跑到大街上。庆幸的是，他们一家无人受伤，他们所租住的柏文单位也未受损。
然而，该宗火警给亚当斯敲响了警钟，因为警方告诉他，他应该购买租客财物保险，否则，一旦有意外发生，他将遭受惨重的经济损失。
多伦多消防队长埃克曼解释说，很多租客并不明白，他们的房东必须购买保险，一旦发生碗橱损坏等财物损失，便可获得保险公司的赔偿。但是，租客放在碗橱内的东西不在受保的范围内，将不会获保 |
|
M******8
发帖数: 10589 | 47 http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
2012年08月26日02:33
来源：杭州网-都市快报
原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金
一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购
房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了
20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 48 北京鼓励农民集体土地建租赁住房，单次租期不得超过10年
朱开云／北京青年报
2017-11-16 10:20
字号
近日，经市政府批准，北京市规土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土
地建设租赁住房工作的有关意见》。集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物
业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场
水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。布局上结合“三城一区
”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设。从今年起
的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。
五年内年均供地200公顷
市规土委相关负责人介绍说，按照市委、市政府部署，北京市计划于2017年-2021年的
五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公
顷。
目前，市规土委正会同有关部门，积极推动集体租赁住房项目前期用地工作，确保完成
本年度的土地供应任务。
这位负责人表示，北京市启动1000公顷集体租赁住房用地供应，是贯彻落实中央关于“
房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位、... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 49 【开栏语】
明白消费，与百姓相逢一笑；去伪存真，看市场谁是赢家。
本报投诉直通车近期推出“消费调查”栏目，倾听您身边的消费故事。
栏目将以体验、调查的近距离视角，表达普罗大众自己的消费主张，发出市场最真实的声音。
玉石保健床垫一床，价值16800元；远红外线保健被一床，价值6000元；洗脚盆八个，每个价值1500元……这是长沙老人彭美莲留给独子的遗产。
独子旅居海外的10年间，这位独居长沙老人将20万元养老金悉数投入了保健品市场。在其辞世后，家人惊奇地发现：家中未拆封的保健品满箱满柜，各类保健品销售公司开具的寄存提货单成本成叠。对于一个生活节俭、精打细算的退休老人而言，这样的行为，足以用“疯狂”二字来形容。在她身上，到底发生了什么？
彭家客厅一角堆放的部分保健品
惊讶
独居母亲买了半屋保健品
64岁的彭云飞是彭美莲老人的独子，常年在加拿大工作，从事数控机床的研发。由于工作事务繁忙，最近十多年来，他只能每两年回国探望一次母亲，假期为一个月。
1999年，离异的彭云飞去了加拿大工作，请了保姆在家照顾父母。2003年，彭云飞的父亲去世，他20多岁的女儿则远赴深圳工作，在长沙市雨花区韶山北路某... 阅读全帖 |
|
n*******n
发帖数: 7628 | 50 2010年11月16日 10:29南方日报
南方日报讯(记者/王晖辉彭国华)第五届中国国际航空航天高峰论坛昨天在珠海举行。
工业和信息化部党组成员刘利华预计,未来10—20年中国民用飞机产业将迎来快速发展
期。
中国民用航空局航空器适航审定司司长张红鹰透露,截至2010年10月,中国的民用航空业
运输类民用航空飞机总计1636架,其中国产飞机仅18架,比例仅占1%。
张红鹰表示,为了支持民族航空工业的发展,中国民航局正在制定鼓励支线航空的措施,
包括小型机场建设,优先考虑中小机场的航班航线等等。计划采购国产飞机的航空公司
有相关的优惠政策和简化手续,在不再批准新的航空公司的情况下,批准了使用新舟60的
幸福航空公司运行。为支持国产C919飞机,这次航展期间航空公司将与中国商飞公司正
式签署订购协议。目前民航局已经收到国产C919飞机的合格证申请。他表示,民航局将
鼓励优先购租国产航空飞机,制定购买国产机的优惠政策。 |
|
