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发帖数: 26355 | 1 上海已认定5万套住房需缴房产税 应税比例占20%
www.eastmoney.com2012年11月24日 12:16栾晓娜
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据东方卫视报道，上海市税务局昨天公布，截至目前，全市共认定约5万套住房
需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应
税住房比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的
税率，主要集中在非中心城区。
税务部门提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款，逾期缴纳
的自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。
据了解，上海市地方税务局于11月22日发布关于缴纳2012年个人住房房产税(以
下简称房产税)有关事项的提示，并开通房产税缴税记录查询系统。纳税人应于12月
31日前，办理缴纳当年度应纳税款。
据介绍，房产税税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不
足一年的按月计算应纳税额。凡在2011年取得产权的应税住房，2012年应缴纳税款
为认定通知书中确定的年应纳税额。凡在2012年1... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 2 社科院昨发布报告 提出实施差异化房产税———
社科院昨日发布报告，建议对城镇家庭人均用房超过40平方米的部分征收保有环节房
产税。这一征税标准迅速引起热议。
中国社科院财经战略研究院昨日发布《中国财政政策报告2012/2013-新型城市化背景
下的住房保障》报告指出，当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超
过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着
眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。
报告特别提出实施差异化房产税，提高超过“合理居住空间”持有商品房的成本，即
对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分征收较高税率房产税，对于40平方米及以
下部分不征收房产税，且覆盖新上市商品房及现有存量房。该方案建议，应及时推广
上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
对于这一报告提出的40平方米标准，房产市场存在争议，认为40平方米过低。“当前
我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平方米纳税线偏低，将城镇3-4成家庭都包
括进去了。按发达国家舒适住房面积，人均40-50平方米。”上海易居房地产研究院
副院长杨红旭的建议... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 新华网曼谷10月25日电 (记者常天童 明大军)据泰国媒体报道，泰国政府正在计划从
明年开始向入境外国游客征收入境税，同时还计划将泰国各机场的机场税调涨。
据《星暹日报》25日报道，泰国公共卫生部长巴迪·信他瓦那龙透露，目前制订的
计划为，入境逗留时间超过3天的外国旅客每人须缴付500泰铢(约合100元人民币)的入
境税；逗留不超过3天的游客，每天须缴付30泰铢。
巴迪表示，相关议案获得通过后，征收入境税的新措施最早将于明年元旦开始实施
。不过，考虑到元旦期间是旅游旺季，为避免引起混乱，不排除新措施延迟到明年1月
中实施的可能。
巴迪说，泰国各旅游相关部门认为征收入境税有助于提升游客素质，所得款项将拨
给不同政府部门作多方面用途。此外，由于一些外国游客因健康和意外事故等原因滞留
在泰国无法回国，此税收可以用来帮助这部分游客解决问题。
另据《世界日报》25日报道，泰国机场公司管理委员会已经批准将泰国各机场国内
及国际航班乘客机场税提高100泰铢的提案，并准备上报交通部审批。提案如获通过，
国内航班机场税将从每人100泰铢增至200泰铢，出境航班机场税则从每人700泰铢增至
800泰铢。
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r*******g
发帖数: 32828 | 4 枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景
色已经大有不同。
根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在
“脏、乱、差”现象。
对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存
在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。
这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。
21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》
(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设
施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。
赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳
定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。
接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市
土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的
研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。
村镇建设缺失
在赵... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 5 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
让老百姓获得更高的价值。
郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
的比例很小，绝大部分是建筑物财产税。所以，即使不拥有土地，还是可以合法征税的
。如果居住人不拥有建筑物（房屋），则这该房屋不是居住人的财产，应该无需缴税。
事实上中国的情况是，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的
期限为永久，土地使用权为70年。买房时，谁也没有给中国政府直接交土地税。土地税
... 阅读全帖 |
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C*******f
发帖数: 13152 | 6 首先声明我对房产税这事没有立场，交不交我不知道哪个对大多数屁民好（当然我希望
房价能降下来，不过我不知道房产税是不是唯一的办法），我就是有问题想问问
1.今天有一帖说地都卖完了，政府没钱，就要开始收房产税，房产税是盘剥百姓的工具
。一套房的是大头，土共为了钱是不会放过向自住房收税的。你怎么看？如果他说的属
实，支持收房产税的才是5毛吧？
2.房产税确实对囤房的有一定打击，可你眼里这么邪恶的土共，你怎么保证他们的政策
不会成为盘剥百姓的新苛捐杂税？你确定这些税不会成为贪官中饱私囊的取款机？
2.你提到一套房交了再退，你能保证邪恶的土共会这么做？到手的钱他会退回来？
3.你觉得中国建立起美国这样一套退税制度和完善SSN，至少收入财产什么的要有明确
清晰的记录吧，需要多少年？没建立这套系统前，退税怎么退？没有完善的系统，是富
人有权的人容易逃税还是普通的屁民容易逃税。你家房子的70年产权豆腐渣质量，能挺
到建立退税制度只一天吗？
4.你有没有数据，只有一套房的比例是多少？这些人的收入多少？被房产税打击的囤房
的富人官员比例多少，你这样收点房产税并不影响生活的屁民比例多少，还有比你生活
还差的... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 7 法国国民议会投票通过逐渐取消住房税法案 预计2020年取消全部住房税
作者 呢喃 发表时间 21-10-2017 更改时间 21-10-2017 发表时间 23:55
media
住房税进入逐渐取消的阴影期
图：路透社 Philippe Wojazer
取消住房税的法案本周六在国民议会进行投票表决。该草案是法国总统马克龙大选期间
的重要承诺之一。
现在法国国民议会占主导席位的是总统马克龙的共和国前进党和民主联盟党，大部分都
赞成，而右派和极左翼以及共产党则反对。最终票数65票赞成，14票反对，3票弃权。
法国国民议会对某些法案进行投票只需当天参加会议的议员投票，无需全部议员参与。
公共账务部长杰拉德-达曼南表示，逐渐取消住房税的法案标志着一个重要时刻，这将
把将近100亿欧元的购买力还给居民。
有关逐渐取消住房税的进度表，2018年将减税30%，2019年减税65%，2020年全部减掉。
住房税的逐渐取消将涉及到大约1700万个家庭的利益。目前的住房税当中的36%用于地
区公共建设，逐渐取消住房税造成的资金缺口将由国家来填补。但持反对意见的议员认
为，马克龙天真的想法将导致国家无法填补... 阅读全帖 |
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f***e
发帖数: 5443 | 8 正和:财富税
现行税收制度令人不满意之处颇多。市场交易中大于零的边际税负导致社会福利的哈勃
格（Harberger）三角损失以及进一步的塔洛克（Tullock）方块损失；征税部门与纳税
人之间为监管与反监管而付出的成本，更是巨大的制度费用；一些经济学家向往没有福
利损失的人头税制度，但个人负担能力的巨大差异却令其根本不可行，持社会公平理念
的人也不同意人头税；至于个人所得税应以个人还是家庭为单位征收，应就全部收入征
税还是允许抵扣消费支出，应否累进，起征点和级距是否应随通胀自动调整，都是令人
头痛的问题；也有现行产权制度不完善导致的规模征地时的“钉子户”问题，众口难辩
；还有关税、出口退税导致的走私、骗取退税问题；如此等等，难以尽数。
本文提出一种全新的税收制度，有可能解决上述全部问题，这就是“财富税”，有别于
传统意义上的“财产税”。财富税是对登记的财产按所有权人自行确定的登记价值每年
征收一个定率税；登记价值乘以法定的保护系数得到“保护价格”，他人有权以保护价
格依法强制收购该登记的财产。财富税制度就是以财富税作为主要税种，不再征收流转
税、公司所得税、个人所得税、关税等传统税种， |
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F*V
发帖数: 3978 | 9 社科院昨发布报告 提出实施差异化房产税———
社科院昨日发布报告，建议对城镇家庭人均用房超过40平方米的部分征收保有环节房
产税。这一征税标准迅速引起热议。
中国社科院财经战略研究院昨日发布《中国财政政策报告2012/2013-新型城市化背景
下的住房保障》报告指出，当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超
过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着
眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。
报告特别提出实施差异化房产税，提高超过“合理居住空间”持有商品房的成本，即
对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分征收较高税率房产税，对于40平方米及以
下部分不征收房产税，且覆盖新上市商品房及现有存量房。该方案建议，应及时推广
上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
对于这一报告提出的40平方米标准，房产市场存在争议，认为40平方米过低。“当前
我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平方米纳税线偏低，将城镇3-4成家庭都包
括进去了。按发达国家舒适住房面积，人均40-50平方米。”上海易居房地产研究院
副院长杨红旭的建议... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 川普在曝光之前抢先公布他的个人税表。不过是前2页。
MSNBC节目「Morning Joe」主持人史卡波洛(Joe Scarborough)15日支持一项假设，就
是川普总统向记者江斯顿(David Cay Johnston)洩露2005年部分税表，以转移对川普与
俄国关系的注意。
江斯顿14日晚在MSNBC瑞秋‧麦杜主持的节目中，公开两页税表，并称「很有可能
」是川普匿名寄出税表，因为川普多年来「洩露各式各样的内容」。
史卡波洛15日在推特一连串的发文中指出，2005年联邦税表显示的川普形象优于预期，
虽然他申报近亿元的亏损，但是支付25%税率。税表曝光引起的议论，有助掩盖对川普
与俄罗斯关系的质疑，以及共和党健保案推出不顺利。
史卡波洛表示：「曝光的税表对川普来说不是坏事，因为他挑了十几年前的税表，把它
洩露给媒体。川普阵营洩露一份正面的税表，以转移对俄罗斯听证和川普健保崩溃的注
意，这是非常明显的。」
史卡波洛又说：「首个支持川普的行动挑了这份税表，以为就能摆平税务问题：还早得
很呢。」
史卡波洛的指控似乎是在他与川普的关系降到冰点之际出现。他们两人的关系在竞选期
间... 阅读全帖 |
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r*********t
发帖数: 4911 | 11 第一，让你举实例怎么能算脑残呢？如果你光论极端情况，那么州税设为200%好了，你
每挣一毛钱就要交两毛钱的税，这是不是很极端？如此是不是也和你说的税法精神相冲
突？ 为了证明一个理论是否符合实际，一个观众自然就像要闻你的理论是否有逻辑基
础。所以说你举极端的例子是你的自由，别人问你要证据，也是别人的自由。无论是你
还是楼上，谁骂人都是不对的。
第二，你说的税法理论，一个人不该为1块钱收入支付超过一块钱的税收。我只想说，
这是税法理论的一部分，而不是全部。我记得我印象中的税法理论是交税人按照得到的
benefit交税而不是简单地按照income交税。做一个最直观的例子，好比是遗产税，一
个人继承了他爹一处价值一千万的房子，因此他交了两百万的遗产税。而他又是一个智
障，一百万就把房子卖了。他在这个房子的实际所得是一百万，却因此交了两百万的遗
产税。这个例子和你所说的税法精神完全冲突。为什么会这样？因为你说的税法精神是
收入税的税法精神，而考虑到实际税制，又有更多的分门别类。
第三，我同意你说的地产税和州税不能抵扣造成双重征税。但是，你却说“为了给自己
谋福利这帮财阀疯了。可笑的是一帮穷B川... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 众院民主党领袖波洛西表示，民主党若在这次期中选举夺回众院主控权，首要之务是取
得川普的税表，民主党众议员谢安达则将通俄案调查列为当务之急；不过，川普对于民
主党紧追他的税表不放，表现得毫不在乎。
「我不在乎，他们爱做什麽就做什麽，我也能做我想做的任何事。」对掌控可能失守表
现得漠不关心的川普，在5日也表示若反对党取得控制权，「我们只是行事方式必须略
有不同。」
不过，川普未说明将有何对策。
➤➤➤民主党众院拟查川普税 麦康诺批「总统级骚扰」
波洛西上周受访时表示，取得川普的税表是民主党优先要的做的事之一，也是「全世界
最容易的事」。
川普是美国近代未公开个人税表的首位总统，从他上任起，民主党和活跃人士对此一直
不肯罢休；尤其在纽约时报最近揭露，川普曾协助父亲报税时做手脚后，这种呼声更加
强烈。
波洛西说，紧追川普税表不放，不是民主党对他的报复，而是要监督「政府的一支」。
「我们必须获取真相。」波洛西说，从这些税表可显示川普各种收入来源的金额、扣税
多少或慈善捐款多少，以及他缴税多少；甚至，此税表可能有助于发掘是否有利益衝突
，例如川普是否开立海... 阅读全帖 |
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g****g
发帖数: 1634 | 13 美国国税局5日公布的资料指出，2011年度所得超过100万元的人，有12.48%的税表受到
稽查
，比率远高于仅1%收入20万元以下者受到稽查的比率。在对富人加税的问题引起辩论之
时，
创下很高的查税比率。
国税局副局长米勒 (Steven Miller)表示，高所得者受到查税的比率较高，可能与国税
局加
强对付国外所得有关。他说：「我们对境外所得下了很大的功夫。」
这份资料也显示，去年1亿4100万报税者裡，有160万人被稽查。比率虽然不高，但该局
2010
年的纪录显示，被稽查者中，超过五分之四需要补税。
彭博新闻社报导说，这是国税局连续第三年加强稽查所得超过百万元的税表，远高于
2010年
度对这类税表的8.36%稽查比率。
由于不满所得不平等，美国各地城市的公园过去几个月相继遭到抗议民众占领。民主党
及共
和党也为了应否对年所得超过100万元的人课徵附加税，过去一年在国会一再发生衝突。
资产超过2亿5000万元的企业，遭到查税的比率也达到27.6%，高于前一年度的25.3%。
儘管加强稽查作业，可是国税局说，2011年度它的执法行动总共徵收到552亿元税收，
比前
一年度的查税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 很多人都会关心，房产税如果真的要出来了，房地产的价格会下降吗？从美国等征收房
产税较为成熟的国家来说，房产税的征收会带来投机性房地产价格的下降，这是为什么
呢？举例来说，大多数中国人炒股都是这样的一个操作，在股票价格较低的时候买入，
然后坐等股票价格的上涨然后再卖出获利，这是标准的股票市场的投资手法，在中国很
多炒房的人也采用类似的方法，但是这种方法采用的核心关键就是资产的持有成本不能
太高，大家在持有股票的时候其实是不需要花钱的，之前持有房产其实也是同样的情况
，然而问题就是如果房地产的持有需要花钱了，比如说美国的房产税就是缴纳房产估值
的3%左右，而且是每年缴纳，这个问题就变得很严重了。
所以，在美国很多人都不会愿意继承房产或者持有房产，因为你每年都要为这栋房子支
付高额的房产税，所以一旦这个市场真正自住住房较少，投机性持有较多的时候，问题
就出现了，这就是由于高额房产税的压力，大部分投机者的现金流都难以支撑每年高额
的房产税缴纳，只能选择放弃住房，只有真正的刚需住房才会不论房产税是高是低都去
缴纳，所以投机性需求和泡沫就会被迅速排空，在这个情况下房地产的价格就会出现快
速下降，因... 阅读全帖 |
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s**********w
发帖数: 156 | 15 不知版上有没有人有过这样的经历：
因为单位搞错了W-2，导致在re-locate以后一直交州税给以前的州，现在住的州就一直
欠税。
但是去年报税时纠正过来了：给现在住的州补交了欠的税；找以前的州退回了多交的税
。一进一出差不多相平。
但是，以前的州寄了一个退回给我这笔税的单子，大家都知道，这是在联邦税表上“去
年退的州税”部分被算作“需纳税的收入”的，然而，我不是凭空就多了这么一笔退税
退回来的钱啊，我还给现在的州补交了差不多的那样一笔税呢？这个怎么没人给我发个
单子，注明负收入呢？虽然没有单子，但确实是负收入啊因为钱出去了用于税了。
我想问问大家，这笔我补交的，应该在哪里申报？用什么联邦税的附表？
多谢了 |
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c******k
发帖数: 1140 | 16 大家都知道薄厚持H1B三年免联邦税，这个好日子2009年5月到期。现在填税表，又欠
IRS 1000刀左右的税。2009年1月至5月的工资不用交联邦税，所以自己还要填8833表，
这样的话要税表需寄到专门处理treaty的地方，好像是Austin, 问题是还要交1000多的
税，那么这个税表最终寄到哪里？有没有人跟我一样情况？
因为一般说来，不带支票的税表和带支票的税表寄的地方还不一样。 |
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k***e
发帖数: 41 | 17 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: kikie (kikie), 信区: TAX
标 题: J1退州税问题，求助，谢谢！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 14 23:00:31 2014, 美东)
本人J1，在某校博后，在IL。去年还在免税期内。今年填了税表后，联邦税很快就收到
退税了；后来收到州税的信，说我欠税多少多少，应该补交多少多少。
我愣了，打电话给州税，对方要求我寄免税的证明，我依照要求寄出。
后来又收到一封信，说改我schedule NR的某数字。——信里完全没提钱的事，我依照
第二封信打电话给州department of revenue,对方说让我到employer处问W2是不是有问
题。我去学校payroll处问了，payroll告诉我，是因为我2013年没有在payroll处renew
我的visa，导致W2上显示的是需要缴税的信息，而且因为2013年renew已过，W2无法修
改。
我于是再次打电话到department of revenue, 说明中美convention，说明联邦税已退
……对方很强硬，说她可以打电话到IRS，报告... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 18 房产税开征脚步声渐近。
5月12日，一则“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的消息占据各大网站的显着位置。而一个星期前的5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。
这一表态意味着政府开征住房保有环节税的基本框架和政策措施已基本成型。
本刊获悉，中央政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作，其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，在某些房价上涨过快城市先行试点。
关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，重庆获批房产特别消费税。此外，物业税空转也一直是媒体关注的焦点。
“这几个名称其实说的是一个事情，在概念上没有准确不准确之说，我认为表述比较合理的是房地产税；但是在具体操作上面，用别的说法也没有关系，比如叫房产保有税也不是不行。”财政部财科所所长贾康向《中国经济周刊》分析说。
中央 |
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b********y
发帖数: 5829 | 19 http://piks.nl/jk2
信息时报讯 （记者 周文） 业界一直议论颇多的房产税开征即将尘埃落定——中国政
府网发布国务院
批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》（下称《意见》）指出，我
国将逐步推进
房产税改革。对此，昨日接受信息时报记者采访的税务专家认为，此次酝酿已久的中央
层面推出房产
税等相关税收，或基于相关部门已有细则方案，房产税征收在即，不仅在明示房产市场
的投机者将增
加持有房产的成本，同时还可让政府财政收入有新的稳定来源。
可先征收经营性房产税
房产税随着城市房价的逐渐升温而备受瞩目。事实上，房产税的探讨或试点由来已
久。从2003年
5月开始，财政部和国家税务总局分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建
、安徽、河
南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作
。今年税务部
门将在全国范围内开展房地产模拟评税。物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多
之后，将推广至
全国。
而不少业内人士认为，“空转”多年尚未实质性实行，是基于多方面条件不成熟，
譬如房产证的认
证和资产评估，在目前各地房管部门未 |
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l*******g
发帖数: 16 | 20 我现在所在的州没有州税和城市税，只有联邦税。
我在堪萨斯城找到一个工作机会，工资比这里高8000刀（年薪）。但听说美国大多数州
都有州税，有的还有城市税。
不知道堪萨斯城会不会有州税和城市税，如果税比这里多很多的话，就不值得为8000刀
跑过去，因为多的这点钱在交多余的税，可能实际到手的工资反倒下降了也有可能。 |
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c******k
发帖数: 1140 | 21 大家都知道薄厚持H1B三年免联邦税(首次从中国来美)，这个好日子2009年5月到期。现
在填税表，又欠IRS 1000刀左右的税。2009年1月至5月的工资不用交联邦税，所以自己
还要填8833表，这样的话要税表需寄到专门处理treaty的地方，好像是Austin, 问题是
还要交1000多的税，那么这个税表最终寄到哪里？有没有人跟我一样情况？
因为一般说来，不带支票的税表和带支票的税表寄的地方还不一样。 |
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t******g
发帖数: 10390 | 22 我说的意思是今年你报税在1040NREZ11行用交的州税对联邦税做减免,这样联邦税就少交
了(今年交的州税)对应的税钱,明年你的州税退税要补交对应的联邦税,如果你的不是全
部州税都退回来的话,今年少交的一般大于明年补交的,所以总体上还是赚了,而且等你到
了转成resident那年,头一年的州税退税往往不用再补交联邦税了. |
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i**y
发帖数: 7 | 23 如果itemize的话，交的州税可以抵联邦税，比如报10年的联邦税，10年扣的州税和09
年州税return补足的部分可以抵联邦税。
现在的问题是，如果今年发现09年报税有误，税少交了，补了那时候的州税，那这部分
税应该在哪里itemize？
1. 明年报2011年税的时候
2. amend 2010年的报税
请指教。 |
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S*********s
发帖数: 1963 | 24 在家工作，公司是另一个州的，我认为应该主要报公司所在州的
non-resident州税，然后把这部分作为credit来报在家工作的这个州的resident州税（
实际上不用交多少钱，因为credit部分已经很大）。
问题是公司只withhold的是在家工作的州的州税。
那么我是要自己另外预先付税给公司所在州的州税（州税网站付钱，预防penalty），
然后再回过头把withhold的州税claim回来？【这样一来会损失不少钱，因为州税里的
失业保险之类的缴纳很难claim回来】
还是说我理解错了，我只需要付在家工作的州的州税就可以了？不需要付公司所在州的
州税？
谢谢 |
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C****s
发帖数: 353 | 25 急请教一个马里兰州税的问题，如有相似工作和实习情况，谢谢指教!! 折腾了半天，
实在研究不出：
情况：F1(<5年), Single, 在马州有奖学金，2012年暑假在加州实习三个月，加州州税
已由实习公司代扣，平时马里兰州税已经扣除
按照resident在申报马里兰州税时，发现马里兰state tax与local tax两部分都是按照
两个州收入总和扣的，其中state tax 可以根据502CR 以credit形式 返还一部分在加
州已交的加州州税（占到加州已交州税60%），但是local tax一点都不可以返还，所以
最后依然需要补交1000左右。
问题：
1. 是否有方法在local tax中免除加州实习部分. 网上查信息发现已经有法院判决
local tax不返还credit违宪.
2. 是否应该（或可以）以nonresident报马里兰州税？试过发现可以省2000dollar（退
1000, instead of 补交1000），但是不知是否容易被查
相关链接：
http://www.pwc.com/us/en/state-local-tax/newsletters/mys... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 114 | 26 2个问题
1.ITIN能报州税么? 怎么有句话写着 Your ITIN is for fedaral tax purposes only.
前面两年LD(J1)报州税都带上我,前两年的州税表都被打回来了,理由是没有我的SSN,没
法处理. 要我去申请ITIN. 去年申请的折腾没有成功,然后前面两年的州税都貌似没处
理. 今年报联邦税一起交W7表申请,居然下来了.
2.如果能用ITIN报州税,可是州税表4.15号就已经邮寄出去了,LD又填上了我,只不过我
的SSN栏填着 APPLY FOR ITIN. 我怎么告诉州税局我的ITIN,不需要重新发一份税表吧
?还有前两年的也要重新搞么?税都是0. |
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z***3
发帖数: 937 | 27 我个人情况如下：去年前半年在纽约州phd(1042S form)，下半年在加州工作（W2).
由于turbotax不支持1042S,我想能不能先用turbotax报联邦税和加州的税，然后用纽约
州的税表报纽约的税。
不知道这样是不是可行的？收到联邦税和加州税表的时候他们看到我的信息（前半年在
纽约州）但是又没有纽约州的税表在同一个package里面，会不会影响到这两部分的退
税呢？
谢谢！ |
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M*******s
发帖数: 4074 | 28 IL是最难缠的一个州。这三四年来基本上每次，IL都要求W-2C或者雇主出证明信并且明
确工资金额。所以：
1。最简单的是让你的学校出一封信，证明多少钱免税，剩下的多少钱收税。
2。下一个办法是让学校出W-2C。你已经说了学校不愿意出。
3。还不行？找到那个说要给IRS打电话的agent，让她给IRS打电话。如果你税表报得对
，IRS肯定会支持你的说法，她应该就没话可说了，是吧。
本人J1，在某校博后，在IL。去年还在免税期内。今年填了税表后，联邦税很快就收到
退税了；后来收到州税的信，说我欠税多少多少，应该补交多少多少。
我愣了，打电话给州税，对方要求我寄免税的证明，我依照要求寄出。
后来又收到一封信，说改我schedule NR的某数字。——信里完全没提钱的事，我依照
第二封信打电话给州department of revenue,对方说让我到employer处问W2是不是有问
题。我去学校payroll处问了，payroll告诉我，是因为我2013年没有在payroll处renew
我的visa，导致W2上显示的是需要缴税的信息，而且因为2013年renew已过，W2无法修
改。
... 阅读全帖 |
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s**********w
发帖数: 156 | 29 不知版上有没有人有过这样的经历：
因为单位搞错了W-2，导致在re-locate以后一直交州税给以前的州，现在住的州就一直
欠税。
但是去年报税时纠正过来了：给现在住的州补交了欠的税；找以前的州退回了多交的税
。一进一出差不多相平。
但是，以前的州寄了一个退回给我这笔税的单子，大家都知道，这是在联邦税表上“去
年退的州税”部分被算作“需纳税的收入”的，然而，我不是凭空就多了这么一笔退税
退回来的钱啊，我还给现在的州补交了差不多的那样一笔税呢？这个怎么没人给我发个
单子，注明负收入呢？虽然没有单子，但确实是负收入啊因为钱出去了用于税了。
我想问问大家，这笔我补交的，应该在哪里申报？用什么联邦税的附表？
还请高手指点
多谢了 |
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a*****9
发帖数: 48 | 30 以前有伟人告诉我们：“要革命就会有牺牲”。于是红旗下的每个人生就不得不沿着牺
牲的死亡线，大踏步奋勇前进，谁也没能躲得开。后来厌倦了，来到袋鼠岛，这可是无
产阶级专政鞭长莫及的人间乐园，应该告别革命，也没有了牺牲才是。不！革命还是如
蒙面杀手般无国界地晃悠，回避是惘然滴，时过境迁，革命的方式与手段变了，牺牲的
阴影却在，所幸的是这里的革命不会流血不会丢命，无恐怖色彩。
革命震天动地的来了，它就是近来闹得满城风雨满城尘的碳税政策，美其名曰为经济领
域里的一场前所未有的大革命，掀起者铁了心地宣称，非搞不可。吉总理坚信，它能革
出一个人间从未有过的光明未来。但到底光明得大家承受得了不，谁也描绘不清楚，反
正美得你最好立时三刻就想去享受一把。据说到那时2020年，澳洲家庭的碳排放量将减
少5800顿，也许还要多，了不起吧，澳洲低碳生活名列全球第一也不一定呢。
革命的好处数不清，也无法数，有一个道理大家一定拎得清，好事不会自己找上门的，
美丽的低碳生活必须靠全体国民拧成一股绳，结出一颗心，去拼搏、去争取，要想拥抱
低碳生活，必须先来一场飓风暴雨式的革命洗礼，革命源头来自国会，迅速席卷整个苍
茫大... 阅读全帖 |
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n***e
发帖数: 69 | 31 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: newhe (newhe), 信区: TAX
标 题: IL州的州税报5000 treaty的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 1 20:03:23 2017, 美东)
2016全年是F1+OPT，2016夏天毕业，从CA搬到IL开始工作，所以是IL的part-year
resident，需要填写IL-1040和Schedule NR。
因为CA州税不承认treaty，但是IL州税承认treaty，所以打算把treaty用在IL的州税上。
学校给的W2并没有扣除5000的treaty，所以联邦税通过8833报了treaty，然后再通过"
other income"减去5000的方法，备注附上8833。
但是IL的州税我就不确定在哪里减去这5000了。比较可能的地方就是在Schedule NR的
Line 19 ("other income")写上-5000，跟报联邦税一样。可是联邦税这么做之后必须
附上8833作为说明，现在我州税也这么做，应该附上什么文件来说明这个-5000是
treaty呢？
如果有报过IL ... 阅读全帖 |
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t*******s
发帖数: 3031 | 32 如何避免被税务局IRS查税
最近，IRS公布的查税统计有以下几个特点：
个人或家庭收入在二十万以下，被查税的可能性少于1%。
个人或家庭收入在二十万以上，被查税的可能性是3%。
个人或家庭收入在一百万以上，被查税的可能性升到6%。
2009年税务局总共差了一百四十万件税表，一百万件是通信查税，其余是面对面查税。
Conclusion: 如果你不想被税务局查税，最好别赚太多钱。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 33 先填联邦税表，再填加州税表，最后填泽西税表。
如果联邦税表里你用了schedule A，那么未填完联邦税表你就需要填加州税表，再泽西
税表。然后再回过去填联邦税表。
所有税表及其填写指导在网上均有下载。每个税表可能会带若干附属税表，视你的具体
情形而定。
如果你以前没弄过，也可以买个报税软件。想简单省事，也可以找会计师。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 34 纽约州税 全美最高
发布于： 2012年10月24日 星期三 17:24
税务基金会23日公布的报告显示，纽约州的州税与地方税占居民收入的12.8%，是
美国比重最高的一州，阿拉斯加州居民的税务负担最低，仅7%。
报告指出，这是统计2010会计年度缴纳的州税和地方税的比率，阿拉斯加州同时也
是2009会计年度赋税全国最低的州，当年纽约州的税务负担还排在全国第二，次于新泽
西州。
州税和地方税占居民收入的比重，2010会计年度全国平均为9.9%，略高于2009年度
的9.8%，但低于1977年度的10.3%。
路透报导指出，除纽约外，州税和地方税较高的其他州，依次是新泽西州的12.4%
、康州的12.3%、加州的11.2%和威斯康星州的11.1%。税负较低的依次为南达科他州的7
.6%、田纳西州的7.7%，刘易斯安纳及怀俄明州的7.8%，和德州的7.9%。
在税务基金会估计的各州居民平均税务负担中，所缴纳的州内税和州外税均包括在
内。基金会的经济学家伊莉萨白·马姆说：“部分州是把很大的税务负担转嫁到非本州
岛居民身上，其中尤以阿拉斯加州最甚。”她说，阿州利用石油开采税，把超过75... 阅读全帖 |
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p*******1
发帖数: 333 | 35 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: paradise1 (Kristin Kreuk -- smallville), 信区: LosAngeles
标 题: 2010 年底省税计划（原创）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 28 15:10:29 2010, 美东)
布什的省税计划2010年底将结束，2011年税率及一些免费额将作一个大的调整。个人及
公司应及早就此做出合适的税务计划。以下是即将发生的一些税法变化：
1.从2011年起个人最高税将由目前的35%变为39.6%。个人收入超$177，000或夫妻超$
215，000将受影响。
2.长期资本所得税(Capital Gain)将由15%变为20%。
3.股本分红（Dividends）由目前的15%，改为归入普通收入，最高为39.6%
4.AMT非传统最低应缴税的免税额将大幅度下降为个人$33，750，夫妻为$45,000。
针对这些改变的策略是尽量将未来的收入转为本年度收入，将一些费用转为下一年度。
具体的方法有如下：
一、推迟支付地税及州税到2011年。
因为个人大多数是... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 36 温哥华市议会通过了物业税上涨决议，这意味着温哥华的屋主们在下一年要缴纳的物业税将会上涨接近8%。
这一涨幅也意味着在明年屋主们缴纳的物业税平均上涨121元。
其实，温哥华物业税上涨幅度有可能更大。市议会曾经考虑明年物业税增幅为10%，后来市政府职员在预算中砍掉了部分项目，总值为4200万元，这才减少了物业税增幅。
温哥华的商业楼宇拥有者明年得到一个喘息的机会。商业楼宇物业税会有所上升，但升幅不超过4%。这也是政府有计划地将物业税的负担从商业楼主转移到普通屋主的策略的一部分。
在上一次市议会中，市议员Ellen Woodsworth指责这次普通屋主物业税涨幅过大。
她说：“我们在警力以及其他方面的确有相当大的负担。”
另一位市议员雷建华警告说，如果市政府不控制自己的支出，物业税将会继续增加。
他说：“在2010和2011年，市政府预算将会有额外的负担，我们需要做出重大的调整。” |
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t******n
发帖数: 2939 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
Pierce (PEC) 于 (Tue Mar 5 07:03:52 2013, 美东) 提到:
看到很多上升到智商高度的帖子，可以理解“卖家要涨，买家未必买账”的逻辑，但是
也要看到这些年房价疯涨的大背景，和国内买家这么多年的心态，这的确是个供需关系
和博弈的问题，但是博弈了这么多年，买家一直是博弈中的输家，这次的新税，未必能
改变买家的地位。
首先看看大背景，房价过去几年翻了几倍，20%算啥？如果说没有出台新税政策，房价
涨20%，买家还买不买？估计很多人还会买。就算再涨50%，可能还是不会改变现有供需
关系的。如果按照“你提高20%也得有人愿意买”的逻辑，过去十年房价就不会涨成这
个样子了。
所以关键不在于这20%是因为炒房涨上去的还是收税涨上去的，关键在于房价要高到什
么价位，才会改变供需关系。10万/平？20万/平？没有人知道，但这20%就能改变供需
关系吗？如果说卖家全部因为新税涨价，20%比例的确不小，但是看历史房价涨的幅度
并不算夸张。
这的确是个博弈的问题，如果在可比价格下，比... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
标 题: 说不要房产税，搞什么房屋空置税的是贪官和先富崽子！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 15 13:03:38 2014, 美东)
这帮东西，老爹老娘贪来了一栋一栋的房子，为了转移房产税的威胁，慌不择路的提出
要搞什么狗屁空置税， 其目的就是对抗房产税，逃脱持有成本，世世代代当地主，与
劳动人民为敌。
很明显，这帮东西可以把手里的一堆房子租出去， 然后就高高兴兴的数着银子逃脱了
房产税。 这就是他们的如意算盘。 这就是他们无穷敛财，没有完没有了的继续贪污腐
败，不停的把手里贪污来的现金拿去买房，祖祖辈辈而没有任何成本的持有无限多的房
，以至于最后买完全中国房的罪恶目的。
用贪来的钱买房，用买来的房出租，用租出去的房抵抗房产税，用抵抗房产税的房不停
的赚钱，用不停赚的钱继续买房！如此往复，钱越贪污越多，房越买越多，最终一分钱
房产税都不缴！
tmd，伸手贪污，用房子洗钱，还要变着法子100%逃税，把老百姓当傻瓜啊。 |
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w******e
发帖数: 953 | 39 在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面，房地产税大有可为
房地产税进入全国人大立法规划的消息，近来颇受社会关注。
持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税出炉——多房人士不堪税负而
抛售——市场上房子供给增多——房价下降。
需要指出的是，推房地产税，目的不是为了降房价，而且在客观上也起不到压低房
价的作用。重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响不大，就是一个
例证。决定房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存已经很大了，
全国层面供大于需。所以房地产税出台，对房价的总体走势很难起到立竿见影的作用。
那么，该如何认识房地产税呢？房地产税作为未来地方的重要税种，在调节财富分
配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。
第一，它能降低大多数纳税人的“税收痛苦”。从征税角度来说，税收是一种拔鹅
毛的艺术，鹅毛肯定要拔，高水平的表现是：既把鹅毛拔下来，又不让鹅叫唤，或者少
叫唤。
税收理论中有这样一个定律：假设宏观税负既定，社会成员总体的税收痛苦程度，
与间接税的比重成正比，与直接税的比重成反比。
需要指出的是，间接税由于直接嵌入商品售价，因此往往通过价格渠道转... 阅读全帖 |
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k*****u
发帖数: 1313 | 40 感觉我很无聊啊。
其实AGI前面要再加上学费，Treaty等，实际收入应该还要高些。
我在马里兰那几年，跟很多PostDoc，Scientists，夫妻RA等，都是跟楼主说的这种情
况一样，联邦税跟州税差不多或更少。而且马州州税不免Treaty。
600的联邦税，考虑没有孩子等其他Credit，但是有奥8的400块，所以税1000.
查表夫妻联合报税，TaxIncome大概10K，两个人Exemption 7300，StandardDeduction
11400，所以AGI=10K+7300+11400=28.7K
州税是按照这个AGI来交，按照马州缴税情况，一个人能Exemption 3200，然后用
StandardDedction大概3500，这样州税TaxIncome 28.7K-6400-3500=18.8K，要交税840
.马州还有CountyTax 3%，所以再加540，最后要1300多州税。VA没有CountyTax？可能
税率要高些，所以1000非常有可能。
我从来都是纸上谈兵的，嘻嘻。
朋友家一个人工作收入不高，一个人上学花钱，没有小孩，你觉得会造成过州税高于联 |
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d******e
发帖数: 1718 | 41 核心提示：据媒体报道，上海楼市调控细则将于今日出台，其中包括房产税征收办法。
可能会在住房保有环节征税，类似物业税。上海部分房企高层已经接到有关税收政策的
“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。
中国经济网5月12日报道 地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家
获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上
海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住
房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市
住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由
国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定
的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，
房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如
果符合征税条 |
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c****s
发帖数: 5892 | 42 卑诗省反统一税组织表示，在反统一税抗议信上签名的人数已经达到了一个里程碑式的数字 – 有30万人在请愿信上签了名，达到省登记选民总人数的10%。
反统一税组织者之一德兰尼（Chris Delaney）表示，志愿者在上个星期一个星期之内就收集到了15万5千个签名。
但是他表示，卑诗选举委员会的要求是，如果要进行全省公投，就必需要达到每个选区10%以上的选民签名，卑诗省总共有85个选区，所以目前还要向这个目标努力。
目前为止，反统一税志愿者已经在44个选区征集到了10%以上注册选民的签名，其中17个选区的签名比例达到了15%。
反统一税签名行动还有两个月的时间在剩下的选区去征集到足够的签名。
卑诗省前省总理赞姆（Vander Zalm）目前领导着这次反统一税运动，反对卑诗自由党政府从七月一号实行的将省税和联邦税合并成12%的统一税。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 43 多伦多地产局昨天邀请6名市长候选人就土地转让税的议题表达各自看法，其中福特(Rob Ford)和马莫利提(Giorgio Mammoliti)2人旗帜鲜明，表示如若当选市长，一定废除土地转让税。现任市议员福特表示，他早就在自己的政纲中写明，如果当选会立立即废除土地转让税，连同车辆税也一并废除。另一位市议员马莫利提也称，当选后的第一件事就是宣布土地转让税无效。上述2位候选人干脆的回答，赢得全场喝彩和经久不息的掌声。
仍然坚持征收土地转让税候选人为现任副市长彭德龙（Joe Pantalone)，他说土地转让税一年为市府增加收入2个亿，一旦废除就只能靠物业税上涨来填补，可能其涨幅要达到10%。
另外3名候选人没有明确表明态度，一方面指责现任市长理财不善，另一方面则担心，一旦废除土地转让税会造成亏空。
新闻链接
多伦多地产局:4月大多区房屋销量破纪录
根据多伦多地产局（TREB）周三公布的数据，今年4月份大多地区通过多重放盘服务系统MLS (Multiple Listing Service)销售的二手房达10,898套，比去年同期上升34%，刷新了历史同期的记录；同时，通过MLS系统放盘的房屋 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 郎咸平：房地产税根本不合法 解房价难题重庆模式可取
“房地产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税究竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法！”在昨日于广东华商学院进行的演讲中，著名经济学家郎咸平如是尖锐地指出。
只是用石头堵住火山口
郎咸平认为，中国的楼价与股价之前有虚高的成分，但这有深层次的原因，一个是在产业结构调整中，不少产业资本找不到新的投资领域，二是银行天量信贷需要寻找去处，三是一些担心通货膨胀的资金进入。这三股资金形成了一股高温的岩浆，推动楼市、股市在某种程度上爆发。但是政府没有去解决这些深层次的问题，只是想拿一块现成的石头把火山口堵住。现在看来这块石头就是房地产税。他认为，如果政府一定要征收房地产税，那么不但可以把房价压下来，肯定也可以把股市压下来，因为征收房地产税是不合法的，不合法的政策肯定会将一切合法的经济行为打压下去，所以整个经济毫无疑问就会崩盘。
全民推向商品房的后果很可怕
郎咸平说：中国房地产税的这个概念是从美国来的，但是美国搞房地产税的本意是要抬高楼价。政府明确规定征收的房地产税56%要用于当地的教育，40%多用于当于的治安、绿化、 |
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c****s
发帖数: 5892 | 45 密西沙加市议会通过加税5.8%的预算案，当中包括增加2.8%的物业税。
密市居民2011年的物业税是2.8%的增长，另外，还将面对基础设施建设徵税1%的上涨，意味着平均估价为40万9500元的物业业主，每年要多付113.81元。据悉运输税收的不足以及开发费用的下降，是导致密西沙加市税务上涨的主要塬因。
预算中还公布了新增以及进一步改善的服务，包括︰每年兴建30公里的自行车道及其他设施;每年增加3万小时的交通服务;扩充图书馆的藏书，增加语言和版本的种类;重新设置和拓展叁个消防站，以提升事故回应速度;在休息娱乐设施内兴建两个室内游泳池和水疗池。
另外，在税务升高的形势下，财务专家推荐十个省税方法︰
1.以家庭为单位报税，遵循以下叁个步骤︰从收入最低的人开始，分别计算每个人的最佳煺税;从家庭的角度审核煺税额;根据整体最佳的塬则进行调整，申报煺税。
2.及时报税，避免罚款。与税务顾问商讨，挖掘出每一项可能的税务减免。
3.保存好受雇记录、聘用合同、T4等文件。合同中註明的与工作相关的自付费用，如法律、财务、车辆耗费、旅行、办公费用、办公室租赁费等，可以用于减税。
4. 60%的加拿大人拥有自己... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 46 当你送出税表后，在评核初期，或当日后税务局再一次重新查核你已评核过的税表时，可能是税务局有一些疑问，需由你加以澄清，或是提供一些资料。这时，他们通常会发一封信给你，叫「requestforadditionalinformation」（要求额外资讯），这往往是评核前或评核后查证资料的一个例行程序。
在信中税务局会标明所要求的是那一种资料，例如：证明你学费的学校证明、慈善捐献的正式收据等。信中会附一个标签贴纸，印有需送交税务局的地址，一个税务??局的案件号码（referencenumber）、税务官联络资料、你应送交资料之截止日期（通常是这封信件发信日期的30天之内）。当你收到这种信，是不是表示你「中奖了」？税务局要查你的税了？是不是要赶快找会计师或税务律师？不要太紧张！这只是例行公事。
要求你补送资料是税务局正常的查证程序中的一部分。不必担心，所要求的资料送交后，若查证属实就没有问题了。
1.若你以电子传送税表
民众使用EFILE、NETFILE、TELEFILE电子传送税表日益普遍，税务局要求补发资料的情况也愈来愈多。这是因为当你采用电子报税时，并没有附上相关文件（如各种收据），为了确... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 16日，美国费城市议会通过一项征收所谓“汽水税”的提案，成为美国第一个对含糖饮料开征特别税的主要城市。不过这一结果也引起饮料界不满，表示将市政府对簿公堂。
报道称，费城市议会以以13票赞成、4票反对的结果通过这项提案，征税对象并不仅限于汽水，还包括无糖可乐、运动饮品、含糖分的水、能量饮品及预先加糖的咖啡和茶等。含有50%以上牛奶、新鲜水果或蔬菜汁的饮品不在课税范围。
新税收的税率为每盎司1.5美分，费城由此每年可望增加9100万美元的收入，这笔钱将用来开办学前教育、社区学校、休闲运动中心等，该法案从明年1月起生效。
多个大城市将跟进
投票通过后，费城市长吉米·肯尼（Jim Kenney）说：“感谢所有的教育工作者、家长、社区志愿者和许多人，这一决定将为费城的教育系统和社会做出贡献。”
肯尼原本提议每盎司汽水征收3美分的税收，因为反弹太大，所以税率腰斩。
费城市民目前超重问题严重，市内68%成人与41%儿童超重或者痴肥。支持者表示，新税收能够减少加甜饮品的摄取量，改善市民健康。
据研究，含糖饮料这种高卡路里、低营养素的饮料是造成肥胖症的主要原因，征收“汽水税”能够提高饮料售价，以减少相关... 阅读全帖 |
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b*******d
发帖数: 1823 | 48 继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。该项工作由上
海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。
早在近一个月前，上海证券报就独家获悉，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪
，调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施，讨论重点之一是在上海实际征收物业
税的可行性。当时，专家透露，因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多
个领域，其征收难度大，时间点也不会太早。
昨日，中国社科院金融所专家向记者透露，目前上海制订的方案是征收住房保有税
，也是对房产保有环节征税，其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为
基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选
择了房产保有税这种方式。
在征收办法上，专家分析，上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但
会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有
税。(来源：《上海证券报》) |
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b**********n
发帖数: 2812 | 49 上海楼市调控细则近日出台 房产税征收将启动
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 03:22 上海证券报
上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
⊙记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开
有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其
中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房
产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据
。如果符合征税条件，需按年支付相当 |
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发帖数: 5368 | 50 1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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