W*****e
发帖数: 7759 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党卷土重来：合肥拍出3.9万一平的楼板价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 06:08:54 2016, 美东)
二线城市楼市"高烧":过剩资金流入，频现地王
2016-03-26 21世纪经济报道
在东部二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也
甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。中信建投认为，随着一
线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间。
3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，在“政务区ZWQTA-027-1”地块的出让中，
融创力压其余12家竞争对手，以27.51亿元的价格拿下，折合楼面价3.9万元/平方米，
溢价率高达400%。
这成为近期二线楼市火爆的缩影。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，东部核心
二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
有业内人士将之称为资本传导效应，即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 3 2007 ................................................... 11.0 5.5 5.5
2008 ................................................... (9.6) (37.0) 27.4
2009 ................................................... 19.8 26.5 (6.7)
看最近三年的营收，最惨的经济危机一年已经过去了，甚至在过后的一年还有个巨大的
反弹，这种20%左右的收益，刚刚在2017年有过，不知道后面还会不会有。
Charlie and I avoid businesses whose futures we can’t evaluate, no matter
how exciting their
products may be. In the past, it required no brilliance for people to
foresee the fabulous growth
that awaited su... 阅读全帖 |
|
a*****n
发帖数: 179 | 4 网上及媒体大都将国家的“土地拍卖”视为负面，视为是楼价高升的原罪，视为是在剥
夺国民利益。这种看法是完全错误的！
远在一百年前的清末民初，孙中山就提出“城市地价升值归公”的国家纲领。事实
上，美国欧洲几乎所有国家都有不同的措施，在努力将“城市地价升值归公”！古今中
外任何一个城市，其城市地价都是在随着城市的扩大，随着居民收入的提高而相应不断
地上升者！这是无法阻止无法修改的自然规律！自然，由于这种升值财富的得以形成的
原因并不是当事事主的贡献而是源自全社会的共同劳动经营贡献，所以，设法将这种甚
至利益回归全社会，也是自然的必须的。
美国对土地升值应回归全民而采取的措施是“实施城市房产税”，每年税额是房价
的百分之一至百分之三，这个比例，接近当前中国城市商品房的出租价。有了这个房产
税，致使出租收入大打折扣，所以，起码是在一定程度上遏制了富人的“囤屋待升”企
图！
英国，在这个问题上，走得更深刻！将“土地所有权”分解为“土地所有权”与“
土地使用权”！土地既然私有了，那么，政府自然无权对城市地皮征税；但，政府却立
法对“土地使用”进行征税！最高税额是每平方米地皮，... 阅读全帖 |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 5 看了一年多， 多种类， 包括破产房，也参加了竞买bank owned.
到后来自己下载数据尽心分析， 根据同地区类似房售价＋新装修状况得出结论， 看
这个房值多少钱的公平价， 一般比较准。 可要求你自己的房产中介帮助你作一个市
价分析， 但他们的分析大多粗略， 没有多少参考价值。 一旦卖方不认同你自己
那个估算的公平价，就撤退，继续看房。 我们有几次遇见卖方中介或者房主不肯卖那
个估算价， 最后他们错过了tax credit 季， 一过了税优截止日， 房主最后卖出
的价比我们当初给的价还低很多。
所以说一旦遇到对自己房子价值期望太高的卖主， 你还是要继续看房， 直到你碰见
双方满意的为止。 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 6 在众多大牌房企参与的前海首批两块地皮的争夺战上，以124亿元胜出的卓越集团，一
改往日的低调。
对去年初刚升任执行总裁的张远来说，这一年的生活有点累，这两天说话太多，尤其累。
8月1日下午5时30分，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）见到张远时，他穿着一件
横格子条纹的T恤，头发微蓬，不像是刻意整理过。
在两个小时的访谈中，张远一直颇有兴致，时常在问题刚落下的瞬间，很快地接过话头
。激动时，会提高嗓音，并以掌击案。讲到趣事和经历后，会长时间大笑。他还会漫不
经心地评价前领导、现领导、地产界大腕名人，然后补上一句“我是在开玩笑”，以及
并不严肃地提醒说“这你可别写”。
让张远感到满意的是，整个采访过程中没有任何人打扰。他认为，这是集团所有事务规
则化后效率提升的表现。
这名师从诺贝尔经济学奖获得者劳伦斯·克莱因（LawrenceKlein）的数量经济学博士
后，一大本领就是把所有涉及到数量、结构、变化以及空间等概念的事情简化，用他的
方法计算这个行业的生命周期，判断企业空间拓展的方向，拟定以扩大规模的方式来增
加集团利润的计划。
这种思维方式也影响了张远的生活，他不爱繁复或掺杂其他目... 阅读全帖 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 7 这篇文章酝酿了很久，一直都没有写，最近看到一段视频，曝光关于薛蛮子的，起初我
还是很怀疑，因为这个视频的制作方曾经有些让我不敢信任的经历。不过看到新浪微博
现在的反应，我觉得我有必要把这些写出来。因为那段视频前后完全是蜻蜓点水，根本
没有切中要害。而且还有大量的事情都没有涉及。
这篇文章会有点长，我将在本文中以时间为主线，来向大家展示一个真正的薛蛮子。本
文中的内容来自多方面，有新浪微博网友，也有主流媒体报道，特别是要感谢一名曾经
在美国跟薛蛮子有过交集的老大哥，给我提供的资料。但是因为他身为某地在职官员的
关系，我不便直接说出他的姓名，不过他给我提供了很多有趣的材料。
一、薛蛮子其人
二、争议的薛蛮子
三、薛蛮子的真实背景
四、薛蛮子的发迹过程
五、薛蛮子的回国事迹
六、不得不说的薛家新浪微博
七、薛蛮子与慈善公益
八、薛的政治意图
九、无可奈何花落去
附注：送给中国的右派公知几句话
一、薛蛮子其人
我们来看百度百科，是这样介绍薛蛮子的。
“薛蛮子是UT斯达康创始人之一，曾担任中国电子商务网8848前董事长、中华学习网前
董事长等职务。他投资过的项目包括PCPOP、李想的汽车之家、方... 阅读全帖 |
|
t*d
发帖数: 3386 | 8 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: Zeratul (坑和凌迟-死男), 信区: Joke
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 13:03:47 2011, 美东)
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 11:09:46 2011, 美东)
昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。... 阅读全帖 |
|
s******x
发帖数: 15232 | 9 http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31383133.html
完成于1914年的史密斯塔曾是密西西比河以西最高的建筑，佩特拉夫妇通过一次极其偶
然的机会租下塔顶的一套公寓，从这里可以俯瞰整个城区。图为佩特拉夫妇的两个女儿
，6岁的西蒙娜和3岁的内奥米在父母卧室窗户边上玩耍Mitbbs.com
佩特拉?富兰克林?拉海走进史密斯塔入口，熟练地绕过前厅往深处径直走去，她的两个
小女儿推着她们的小自行车紧紧跟着妈妈。母女仨穿过一扇扇沉重的铜门，来到塔内24
小时运营的电梯前，身穿蓝色普鲁士制服的服务生微笑着跟她们打了个招呼，护着两个
小女孩走进电梯。Mitbbs.com
电梯飞速上行，直上35楼。穿过一间间空置的办公室，母女仨沿着楼梯继续向上，经过
了史密斯塔的观光层和一个充满中国风味的精品房间，迎面而来的是一道紧闭的大门，
门上赫然刻着“私人住宅”。佩特拉打开门，两个小女孩雀跃地冲进门里，继续向上爬
两层楼梯，终于进入一个极具新哥特式风格的金字塔形空间。Mitbbs.com
佩特拉一家的楼顶套间就在此。Mitbbs.com
... 阅读全帖 |
|
r*****0
发帖数: 907 | 10 姚明自己说过吧
给篮协的钱，基本就是一个捐款
给上海的钱，是赎身钱，数额基本等于他新秀几年白干。不过这笔钱上海男篮或者大鲨
鱼根本没拿到，被那个文广集团用来和CCAV竞买中超转播权了 |
|
s******n
发帖数: 7166 | 11 各种米蜜, 100伪币挂你所选用的照片为版标1周时间, 后来后到
有出价高的则优先考虑 ! |
|
|
|
|
|
|
s******n
发帖数: 7166 | 17 你可以选一张跟目前决赛相关的照片吗, 这张看着毫不相干啊, 挂在版标上不应景.
决赛完了之后可以换这个 |
|
|
M****u
发帖数: 17708 | 19 要是挂一个类似：安红，额爱你！
的图标行不行？如果可以，生意会好不少 |
|
s******n
发帖数: 7166 | 20 你确定 安红 看得到吗 ? 要是看不到的话那就没什么作用啊. 不过这个是原则问题,
得看看版大答应不答应 |
|
s******n
发帖数: 7166 | 21 大牛,你还出不出钱买这张当版标的, 要的话就转帐 |
|
|
