W*****e
发帖数: 7759 | 1 新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统计，今年9月末个人购房贷款余额为17.93万亿元，同比增长33.4%，显示
居民购房贷款增速之快。比如，在深圳，截至9月个人购房贷款余额已超1万亿元，相比
2014年底翻了一倍。
相比“买房端”的高杠杆，更需警惕的是“买地端”的高杠杆。
今年8月，刚将总部从福建迁至上海的房企融信以溢价13... 阅读全帖 |
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N*******e
发帖数: 3872 | 2 关于美国的“体制性”腐败，转引几段精彩的评述：
就“美国方案”来说，主要是以利益冲突防控为核心理念，建立起政商两界“区隔前台
、打通后台、相互站台”的“旋转门”机制，辅之以竞选类政务官（政治家）和考绩制
事务官（公务员）分途共治的公职谱系，以及市场化的薪酬体系和开放参与机制，从而
分散腐败风险，改善政治“观感”。
继续：
“现代营销学之父”科特勒理性而无奈地指出：“在许多‘民主国家’，腐败猖獗。如
果我们将政治加入这幅图景中，人们对于资本主义的良好期盼会进一步减少。”在他看
来，美国“政治扭曲资本主义”的主要方式包括：游说活动的影响；贿赂和腐败的程度
及其高昂成本；超级富豪拥有过多的权力等。
耐心读下去，能让被“民主防腐”神话洗脑的傻子们变得更清醒一些：
继续：
美国的“体制性腐败”问题实质上颇为类似，正如“现代营销学之父”菲利普·科特勒
所观察到的那样：美国“现在的体制使穷人处于其他人的视野之外”，美国因财富分化
等因素导致的贫困水平甚至比俄罗斯、波兰和韩国都要高。因此，美国总统罗纳德·里
根曾经评论说：“我们和贫困奋力一战，结果，贫困赢了。”娜奥米·克莱恩在其专著
《休克主义：灾难... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 3 杭州首宗租赁住房地块昨拍卖，成交价仅5049元/m²
印梦怡/钱江晚报
2017-10-28 09:49
字号
继上海、广州之后，杭州也诞生了首宗“只租不售”地块。
昨天，江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司底
价竞得，成交楼面价仅5049元/m²。
这意味着杭州又一项培育住房租赁市场的新举措落地。
据悉，该地块预计年底前将开工建设，项目交付后，或将为市场提供超过1000套的租赁
房源。
出让地块实景
5049元/m²，底价成交
仅为板块内最高宅地价零头
作为杭州首宗租赁住房住宅用地，地块位于江干区彭埠单元，可建体量89898万m²
，总价为45390万元，楼面价5049元/m²，不设溢价率上限。
该地块地段极为优越，位于大受购房者追捧的城东新城板块，距离规划地铁4号线明石
路站仅约400米，距离在建的江干区人民医院约500米。
但是，该租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，70年的出让年限内，受让人
必须整体持有并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督
平台管理，杭州市房管... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 那么，付林到底犯了什么事?起因是有人给北京市检察院写了封举报信，举报他巨额贪
污。2016年3月17日海淀区检察院反贪局对付林采取了刑事拘留措施。2016年4月1日付
林被正式批捕。2017年5月19日，海淀检察院公诉处正式起诉付林，根据起诉书付林有
两项罪名，一项罪名是贪污造成科研经费损失220余万元，另一项罪名是挪用公款439万
元。
付林案在高校引起了极大的关注——这是一个非常典型的科研成果转化所引发的事故。
该案的焦点在于，付林的关联公司参与了上述重大课题的研究过程，以及后续的科研成
果转化。
清华大学建筑学院副院长朱颖心教授说：“付林案引发最坏的影响是，现在老师们有科
研成果也不敢转化了，就写写论文吧。”所有像付林一样搞科研成果转化的教授们，几
乎都面临着一个“身份的嫌疑”——既是国家公职人员，又能通过科研成果转化赚钱，
一身兼二任，很容易就有拿着国家的资源给自己用的嫌疑。付林被人举报贪污正是这个
逻辑，前两年影响巨大的“浙大褚健案”也是这个逻辑。“我们这里的大学科研成果转
化的效率比美国大学差太远了，”北京大学国家发展研究院周其仁教授接受采访时说，
这几年国家出台了大量鼓励... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 5 https://c.m.163.com/news/a/D2ERO1VC0001899N.html
经济观察报11-05 03:15
一场场严重的雾霾肆掠北京时，清华大学原副校长、热能领域泰斗级科学家倪维斗院士
一遍遍念叨：“付林都在看守所关了一年多了，怎么一点动静也没有?”
一年多前的2016年3月18日，全国300名能源专家齐聚济南，论证当地一个百亿环保项目
的核心技术方案。他们并不知道，这个方案的首席专家付林，却在论证会的头两天被刑
事拘留。
付林是清华大学建筑学院建筑技术科学系教授、博导。他掌握着一项对节能减排意义重
大的技术——简单地说，就是大幅提高发电厂废热的回收量，将其转变为北方供暖的热
能，从而减少煤的消耗。如果你知道以下两组数据，你就知道这项技术的意义：
煤是中国的主要消耗能源，消耗量巨大，其中15%用于北方冬季供暖，大量煤要燃烧转
换成热能;而另一方面，大量的热能在白白浪费着——在非热电联产的发电厂，一份标
准煤燃烧产生的热量，只有40%能转化为电，另外60%经过冷却后直接排放到大气中。
2013年，付林的这项成果(学名叫“基于吸收式换热的集中供热技术”)获得了国家技... 阅读全帖 |
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j******z
发帖数: 174 | 6 “这个故事发生在2015年，现在估计10亿不止了！”
一玩家花380万购入的赌石，本以为是普通的料子，结果切出来却是史上从未见过的紫罗兰飘绿花。
这件只有6公斤重的春色毛料，被一位来自中国的买家竞买成功，竞投成交价折合人民币近2亿元。
而现在由于翡翠毛料短缺，价格疯涨，这款料目前保守估价，市值至少10亿人民币。
当初第一货主从莫西撒附近的新场口购得，折合人民币13万元，此石不久被一蓝姓的缅甸华侨慧眼识宝，定价折合人民币130万元，瞬间同一件毛料涨了十倍。蓝华侨决心入股成了大股东，后来有人要求掺份小股。第一货主不仅赚到了钱，还成了股东，三人合议擦石，擦掉赌石表皮后一鸣惊人，暴涨冲天。
这件翡翠毛料，在强光电筒的照射下，艳丽亮润，冰种，春（紫罗兰）色，飘有绿花，缅甸人把此类春色叫“桃花春”，“桃花春”底净无棉无裂，美轮美奂。 |
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w********2
发帖数: 632 | 7 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 8 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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l*******l
发帖数: 428 | 9 9. 【黑打实情】重庆打黑的真实图像
http://images.epochweek.com/image.php?width=400&image=http://im
王立军来到重庆不足半个月，就在全市启动了25年来的最大行动，从2008年7月10日到9
月30日，历时80天，就暴力犯罪专项整治、打黑除恶、缉枪制爆采取综合整治。（AFP/
Getty Images）
只看中共报纸宣传的人还以为，重庆打黑为老百姓做了大好事。不过事实恰恰相反。最
富有的民营企业家都成了黑社会老大，来重庆办案的律师都成了坏律师。李庄案、文强
案，还有龚刚模、李俊案，这背后真实的故事是怎样的呢？
文 ◎ 齐先予
为了争取拿到18大中央政治局常委的门票，薄熙来可谓煞费苦心。作为一个被贬的中共
文职官员，他手里的牌并不多。但思前想后，他不甘心就这样老死在重庆的大山沟里，
天生的野心、强烈的慾望、加上他年轻时坐了7年大牢留下的变态心理，决定了他要奋
起一搏，哪怕最后落荒而逃，也要「亮剑」而行。
于是薄熙来想出了「唱红、「打黑」这两个高招。有人说，这是江派人马给他出的计谋
，也有人说这是团派人马给他设的圈套。无论如何，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 作者: 杨宪宏
上周末，美国白宫新闻发言人Sarah Sanders以“欧威尔式胡言乱语”（Orwellian
nonsense）抨击中国要求美国航空公司，不得将台湾列为“国家”的行为。她用了川普
总统的话说，川普会坚定对抗中共强加政治正确，在美国公司与人民身上。原文是：
“This is Orwellian nonsense and part of a growing trend by the Chinese
Communist Party to impose its political views on American citizens and
companies and China's internal internet repression is world famous，China's
efforts to export its censorship and political correctness to Americans and
the rest of the free world will be resisted.”
“President Donald J. Tru... 阅读全帖 |
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f****t
发帖数: 15913 | 11
小二这是谁说的？
******************
发信人: XJL99 (本田-梦想的力量), 信区: Automobile
标 题: 2018 奥德赛卖疯了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 26 13:56:51 2017, 美东)
据门市说客人要排队试驾，elite版本还出现竞买。现货都是到货不超过2天就卖了。
一般车行都是msrp一分不减卖，很多车行还附加1两千的配件让客户原价购买。
还没有购买客户反映犹豫不决下手的原因不是因为价格问题，而是不知道选什么颜色。 |
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i****a
发帖数: 36252 | 12 这是兩个月前了，我等了兩个月就是希望价格会降。
: 小二这是谁说的？
: ******************
: 发信人: XJL99 (本田-梦想的力量), 信区: Automobile
: 标 题: 2018 奥德赛卖疯了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 26 13:56:51 2017, 美东)
: 据门市说客人要排队试驾，elite版本还出现竞买。现货都是到货不超过2天就卖
了。
: 一般车行都是msrp一分不减卖，很多车行还附加1两千的配件让客户原价购买。
: 还没有购买客户反映犹豫不决下手的原因不是因为价格问题，而是不知道选什么
颜色。
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c********k
发帖数: 95 | 13 九芝堂集团拍走华西证券2.28%股权
http://www.sina.com.cn 2007年06月14日 07:40 中国证券网-上海证券报
□本报记者 陈祎
前日下午，五民营小股东合计持有的华西证券2316.48万股的股权(占总股本的2.28
%)在四川省国投产权交易中心被九芝堂( 14.28,-0.22,-1.52%)集团拍走。
当日下午2：30，拍卖会开始，拍卖底价定为1.5元/股。竞买方频繁举牌，拍卖师
不断加价，只要有人加价，88号竞拍者就会迅速加价，最终，五项标的全部被88号拍走
。据悉，88号竞拍者就是湖南九芝堂集团，因为标的股权分成5笔成交，成交价格从每
股3.01元~3.9元不等，均价在3.60元左右。而此前，泸州老窖( 39.11,0.00,0.00%)所
拍得股权的每股转让价是3.36元。
作为四川省最大的综合类券商，华西证券共有股东41家，股权分散，大股东长期缺
位。目前，泸州老窖持有华西证券19.75%的股权暂为第一大股东。但华西证券的股权转
让仍然在继续，据悉，华西证券第二大股东中国航空集团资产管理公司已在上海联合产
权交易所挂牌转让所持华西证券1.3亿股 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: celica (一江春水向东流), 信区: Military
标 题: 长春新地王竞价241轮产生 拍卖师多次提醒理性
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 17:36:00 2010, 美东)
竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土
地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创
最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。
“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”
长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。
4月2日的土地出让仪式上，净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为
1.81亿元，增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉
房地产公司。从拍卖师宣布竞拍开始，两家就开始争先恐后地举牌，17号牌尚未落下，
19号牌就已经举起，拍卖师不得不提醒“慢点，一个一个举牌”。
叫价到2.5亿元时，拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志 |
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d******e
发帖数: 6945 | 16 呵呵，现在大盘不好看，小心一进就套，一卖就涨。：）
稀土已经成了国家战略，下一步钾肥开始唱戏（当然短期和稀土没的比）。
全靠澳大利亚的那个拓来竞买POT推动的，不得不说中国政府和国企都是在糟蹋我们纳税人的钱，他们一个个精明无比，但是全部是为自己；一放到集体或者国家战略上，全他妈的一群猪。 |
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z***c
发帖数: 2959 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一... 阅读全帖 |
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y******l
发帖数: 127 | 18 这是官方网站，里面有开户流程和客户端下载：http://www.tjcae.com/
短短不到两个月竟然翻了10倍！而且第一批的中签率高达近50％。牛！
【交易申报】
1． 交易时间
每个交易日9：15-9：25是集合竞价阶段。其中9：15-9：20 可申报可撤单，9：20-25
可申报不可撤单。9:30—11:30，13:00—15:00为连续竞价阶段；
2． 交易模式
按价格优先、时间优先的原则进行撮合交易，当日买入的份额可以当日卖出，即实行T+
0制度；
3． 交易报价
报价方式分为限价申报和市价申报两种方式，最小申报数量为100份份额，申报价格最
小变动单位为0.01元；
4． 涨跌幅限制
上市首日的份额无涨跌幅限制；有涨跌幅限制的份额，日涨跌幅限制为15%；
5． 交易数量限制
单笔申报不能超过份额发行总量的5%；当日份额实时累计竞买入量或净卖出量不超过份
额总量的5%。
【交易佣金】
（1）本所的交易佣金费率采用费率等级制度与累计交易金额相对应的原则。当累计交
易金额达到本所规定的佣金晋级标准时，投资人交易佣金费率自动晋级。累计金额为累
计交易买入和卖出金额的总和。
（2）... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Scania88 (习近平), 信区: Military
标 题: 华夏时报 多地救楼市打乱房企降价节奏
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 4 20:32:48 2014, 美东)
多地火速救市 打乱房企降价节奏
开发商称“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急”
本报记者 陈小瑛 深圳报道
近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津
滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。
“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商向《华
夏时报》记者直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政
府肯定会出手救市。
“既然会救市，干吗要降价？扛一阵就过去了。”上述开发商说。杭州一家房企高层也
表示，限购松绑的预期，在某种程度上打乱了该企业原本想以价换量的节奏。
地方密集救市
4月28日，南宁市房管局发文称，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防
城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党卷土重来：合肥拍出3.9万一平的楼板价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 06:08:54 2016, 美东)
二线城市楼市"高烧":过剩资金流入，频现地王
2016-03-26 21世纪经济报道
在东部二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也
甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。中信建投认为，随着一
线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间。
3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，在“政务区ZWQTA-027-1”地块的出让中，
融创力压其余12家竞争对手，以27.51亿元的价格拿下，折合楼面价3.9万元/平方米，
溢价率高达400%。
这成为近期二线楼市火爆的缩影。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，东部核心
二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
有业内人士将之称为资本传导效应，即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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T*********e
发帖数: 39815 | 23 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: jmgong (break), 信区: shopping
标 题: 北美网上购物的一些经验，请指正
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 20 15:52:14 2006)
其实我网上购物的次数也不是太多，大约几百次吧，谈不上高手。不过特别想把一些经
验归总记录下来，以后自己查看方便，也可以和别人交流交流。
请不吝指教。
我个人在北美网上购物有两种情况：
一是没特别想买啥，偶尔逛逛各种deal的网站，有时赶上好deal就买了，觉得以后没准
用得上。
二是想买某种东西。我的流程一般是这样的：
a, 先用froogle等比价网站了解一下这种产品大致的性能和价位
b, 到fatwallet等deal网站看看历史deal情况，是否有特别便宜的时候
b1, 如果没特别便宜的deal出现过，或者即使有也难以赶上而又急需，再回到比较网站
选产品和销售商。大致选了销售商后到www.resellerratings.com查一下商场的信誉。
如果价格和商场信誉都还行，就开始订货了。有时也到ebay去竞买。
b2, 如果有过便宜的dea |
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T*********e
发帖数: 39815 | 24 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: jmgong (break), 信区: shopping
标 题: 北美网上购物的一些经验，请指正
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 20 15:52:14 2006)
其实我网上购物的次数也不是太多，大约几百次吧，谈不上高手。不过特别想把一些经
验归总记录下来，以后自己查看方便，也可以和别人交流交流。
请不吝指教。
我个人在北美网上购物有两种情况：
一是没特别想买啥，偶尔逛逛各种deal的网站，有时赶上好deal就买了，觉得以后没准
用得上。
二是想买某种东西。我的流程一般是这样的：
a, 先用froogle等比价网站了解一下这种产品大致的性能和价位
b, 到fatwallet等deal网站看看历史deal情况，是否有特别便宜的时候
b1, 如果没特别便宜的deal出现过，或者即使有也难以赶上而又急需，再回到比较网站
选产品和销售商。大致选了销售商后到www.resellerratings.com查一下商场的信誉。
如果价格和商场信誉都还行，就开始订货了。有时也到ebay去竞买。
b2, 如果有过便宜的dea... 阅读全帖 |
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m**********w
发帖数: 4161 | 25 1. T-bill的发行时间是什么时候？每周都有吗？Notes和bond也是每周都有吗？
2. 下面这段关于T-bill，来自Money精华区。其中什么是non-competitive bid，什么
是competitive？下单的时候不知道最终发行价，怎么知道应该放多少钱？
另外虽然发行价由拍卖决定，基本上根据当时的libor之类的数据，应该能估计出价格
吧。怎么估算？
“下单的时候你是不知道最终发行价格的。发行价是市场竞买决定的。
在TreasuryDirect下单是noncompetitive。
Competitive bids需要通过broker。
发行日比拍卖日晚。拍卖日确定发行价，发行日成交。
发行日通常在周四。13周和26周的拍卖日通常在周一，4周的拍卖日通常在周二。” |
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c*****e
发帖数: 737 | 26 9月10日消息：万众瞩目的长风6B、7C地块9月10日下午成功拍卖，最终中海以70.
06亿夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。长风地块6B、
7C地块一举夺下“中国地王”称号。
现场：价高者得，中海地产70.06亿叫价地王
今天下午13：45来到南泉北路上的房地大厦，开发商已早早来到拍卖会现场。
记者在现场看到，绿城、中海、保利、仁恒等开发商悉数到场，下午14：00，拍卖
正式开始，未知开发商60.05亿，仁恒地产60.8，绿城64.11亿，仁恒65.97亿，最终中
海地产以70.06亿夺得地王称号。
开发商纷夺长风“宝地”
据了解，长风6B、7C地块由两幅相邻地组成,东至丹巴路、南至云岭东路、西至木
渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米,按 2.2容积率计算,总建筑面
积为31.2637万平方米。无论是地理位置,还是地块规模,都可以说是今年到目前上海最
吸引人的一幅住宅土地。
这一地块一经面世,就吸引了沪上几乎全部地产巨头的关注,67家开发商购买出让文
件的同时,截至9月7日,已经有14家公司报名参与竞买。其中云集来自内地、香 |
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S******l
发帖数: 255 | 27 有offer的deadline，不过经纪人自己的报告中才看的见。
一般reo的开价和最近小区成交价相同或者低一些，因此条件好的房子通常会很快收到
offer，甚至multiple offers。如果有竞买的情况，就考虑好了，把你自己心中的最好
价格拿出来。REO喜欢现金，downpayment越多越好。如果你是full cash buyer，就比
较有优势，可以不管别人，就着asking price或者市场价开过去。之后就看运气了。
发了offer, 一般在deadline之后2-3天内肯定有答复。 |
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p*****r
发帖数: 595 | 30 真的吗，那这样的话，还不如自己直接去找listing agent呢 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 31
seller
直接要求他们留washer/dryer/warranty，否则就拖着不签P&S。只要没有别人竞买，应
该是卖方着急。
把重点放在大件上，小的东西无足轻重 |
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I******A
发帖数: 426 | 32 online的rate大多数都有条件限制的,可以打电话跟他们check一下.
如果是买房贷款,最好是找一个可靠的local broker or agent,必竞买房不是小事,万一
出问题就很麻烦. |
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z****l
发帖数: 5282 | 33 1. 什么是T-Bills?
T-Bills是Treasury Bills的简称，是美国政府发行的短期债券，以低于面值
的价格发行，到期后支付面值。发行价和面值的差值就是收益。
期限通常是4周、13周和26周。
2. 怎么购买？
在www.treasurydirect.gov开户就可以购买。
也可以在broker开户购买。
3. 与CD相比有什么优势？
a. 利率有可能更高
b. 不用交州税
c. 可以提前兑换，拿回市场价 - 手续费(TreasuryDirect charges $45)
4. 最少买多少？
面值$1000或者$1000的倍数。
5. 是否有保险？
美国政府的信用担保。
6. 到期后怎么兑现？
自动回到你的银行账户。
7. 在TreasuryDirect开户不能验证身份怎么办?
按照TreasuryDirect的说明, 到当地银行公证你的身份, 寄回TreasuryDirect即可。
8. 发行价怎么定的?
下单的时候你是不知道最终发行价格的。发行价是市场竞买决定的。
在TreasuryDirect下单是noncompetitive。
Competitive bids |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 认房不认贷 河南调控突破微调
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 00:01:52 2012, 美东)
在中央部委一片辟谣声中，地方政府以保障刚需名义进行的微调"尺度"越来越大
。昨日河南当地媒体曝出，河南省住建厅、央行郑州中心支行、银监会河南监管局等6
个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（以下简称
《意见》），明确提出首套房认定以名下是否有房为准，符合该标准的首套房可以享受
最低7折贷款，同时还包括鼓励金融机构为资质良好的开发商贷款、降低土地出让门槛
。
购房贷开发贷同时迎利好
《意见》提出，各银行业金融机构积极开展房地产信贷业务，支持群众购买首套房
。凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）无房产登记购房的均视为首套房，金融
机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。这意味
着，无论原来有无住房、有无利用银行或住房公积金贷款购房，只要目前家庭名下没有
房... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Scania88 (习近平), 信区: Military
标 题: 华夏时报 多地救楼市打乱房企降价节奏
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 4 20:32:48 2014, 美东)
多地火速救市 打乱房企降价节奏
开发商称“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急”
本报记者 陈小瑛 深圳报道
近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津
滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。
“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商向《华
夏时报》记者直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政
府肯定会出手救市。
“既然会救市，干吗要降价？扛一阵就过去了。”上述开发商说。杭州一家房企高层也
表示，限购松绑的预期，在某种程度上打乱了该企业原本想以价换量的节奏。
地方密集救市
4月28日，南宁市房管局发文称，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防
城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Scania88 (习近平), 信区: Military
标 题: 安徽铜陵加入救楼市大军 救市城市已增至5城
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 5 23:29:38 2014, 美东)
记者 梁倩 北京报道
5日，铜陵市政府网站发布消息称，日前铜陵发布《铜陵市人民政府关于促进房地
产市场持续健康发展的意见》(以下简称《意见》)，表示要以最大限度惠及市民。这意
味着，加上日前南宁、滨海、杭州萧山、无锡四城，救市城市已增至5城。
据了解，此次《意见》从契税补贴，到公积金贷款首付比例下调等方面配套制定一
系列房市利好政策。《意见》指出，2014年5月1日至12月31日，在铜陵市(含铜陵县和
开发区)购买家庭惟一普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144
平方米及以下)的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
公积金贷款方面，《意见》表示，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月
以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万
元提高到30万元；此外，降低首次... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 国内楼市又出6个大消息，现在卖房还来得及
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 09:27:49 2016, 美东)
明年就不一定了。
==============================
频频传来的监管消息，让最近的房地产市场如同这北京的天气一样，一天比一天寒冷。
1
公司债收紧
房企融资大动脉断血
曾经被房企视作融资大动脉的公司债短短几日内就被两大交易所同步收紧。
10月份最后几天，先是21世纪经济报道称上交所发布加强公司债监管的文件，紧接着10
月31日中国证券网披露，深交所也发布了类似的监管文件，两大交易所一致明确未来公
司债募集资金将不能用于购置土地，并规范分类监管标准。房地产市场调控期间在重点
调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。
这些标准等同于给希望发行公司债的房企设置了明确的门槛，房企借债还债的大门变得
越来越窄。
2
防范房价过快上涨风险... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 国内楼市又出6个大消息，现在卖房还来得及
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 09:27:49 2016, 美东)
明年就不一定了。
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频频传来的监管消息，让最近的房地产市场如同这北京的天气一样，一天比一天寒冷。
1
公司债收紧
房企融资大动脉断血
曾经被房企视作融资大动脉的公司债短短几日内就被两大交易所同步收紧。
10月份最后几天，先是21世纪经济报道称上交所发布加强公司债监管的文件，紧接着10
月31日中国证券网披露，深交所也发布了类似的监管文件，两大交易所一致明确未来公
司债募集资金将不能用于购置土地，并规范分类监管标准。房地产市场调控期间在重点
调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。
这些标准等同于给希望发行公司债的房企设置了明确的门槛，房企借债还债的大门变得
越来越窄。
2
防范房价过快上涨风险... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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j****g
发帖数: 1 | 42 其实我网上购物的次数也不是太多，大约几百次吧，谈不上高手。不过特别想把一些经
验归总记录下来，以后自己查看方便，也可以和别人交流交流。
请不吝指教。
我个人在北美网上购物有两种情况：
一是没特别想买啥，偶尔逛逛各种deal的网站，有时赶上好deal就买了，觉得以后没准
用得上。
二是想买某种东西。我的流程一般是这样的：
a, 先用froogle等比价网站了解一下这种产品大致的性能和价位
b, 到fatwallet等deal网站看看历史deal情况，是否有特别便宜的时候
b1, 如果没特别便宜的deal出现过，或者即使有也难以赶上而又急需，再回到比较网站
选产品和销售商。大致选了销售商后到www.resellerratings.com查一下商场的信誉。
如果价格和商场信誉都还行，就开始订货了。有时也到ebay去竞买。
b2, 如果有过便宜的deal且能等待，就慢慢等好的deal。
[b]1, 常用名词[/b]
rebate: 回扣。有时商店或厂家会通过rebate退部分款给买家
coupon:优待劵。持有者消费时能减价或得到更好的服务
deal: 减价
warm deal: 幅度不太 |
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n*n
发帖数: 202 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
jmgong (break) 于 (Wed Dec 20 15:52:14 2006) 提到:
其实我网上购物的次数也不是太多，大约几百次吧，谈不上高手。不过特别想把一些经
验归总记录下来，以后自己查看方便，也可以和别人交流交流。
请不吝指教。
我个人在北美网上购物有两种情况：
一是没特别想买啥，偶尔逛逛各种deal的网站，有时赶上好deal就买了，觉得以后没准
用得上。
二是想买某种东西。我的流程一般是这样的：
a, 先用froogle等比价网站了解一下这种产品大致的性能和价位
b, 到fatwallet等deal网站看看历史deal情况，是否有特别便宜的时候
b1, 如果没特别便宜的deal出现过，或者即使有也难以赶上而又急需，再回到比较网站
选产品和销售商。大致选了销售商后到www.resellerratings.com查一下商场的信誉。
如果价格和商场信誉都还行，就开始订货了。有时也到ebay去竞买。
b2, 如果有过便宜的deal且能等待，就慢慢等好的deal。
[b]1, 常用名词 |
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h******n
发帖数: 2795 | 44 Ebay上竞买人家未开封的机器，可以便宜大约150刀～200刀（保修是一样的，从上网注册日算起
，只要卖者未开封）
如果需要拿到好的价格，需要一点点运气。正常情况下，价格在1600刀～1650刀，可以买到标准配置的
15.4“ Macbook Pro |
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h******n
发帖数: 2795 | 45 你看看有没有Ebay Protection字样。如果有该字样，你可以大胆地付款，到一定时间
如果收不到手机，你file dispute case，且陈述情况。如果你反应属实，最后的胜者
一定是你，Ebay会给你full refund。
你通过Paypal付款，卖家是逃不掉的。
******
我10月份在Ebay竞买到一个Iphone 4S，收到的iphone 4S状态远不是卖家声称的那样“
很新，且没有用过”。我也跟卖家多次messages联系，要求退货且退款。表面上卖家比
较诚恳，但就是懒着不退钱（我把手机寄回去了），最后，我open dispute case。
ebay很快就给我退款
了。
只要坚持：不私下跟卖家在Ebay外交易。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: celica (一江春水向东流), 信区: Military
标 题: 长春新地王竞价241轮产生 拍卖师多次提醒理性
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 17:36:00 2010, 美东)
竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土
地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创
最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。
“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”
长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。
4月2日的土地出让仪式上，净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为
1.81亿元，增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉
房地产公司。从拍卖师宣布竞拍开始，两家就开始争先恐后地举牌，17号牌尚未落下，
19号牌就已经举起，拍卖师不得不提醒“慢点，一个一个举牌”。
叫价到2.5亿元时，拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 49 中国也可以胡闹一下。
高调宣布拍卖日本的广岛和长崎，以资对日本二战罪行的补偿。
结果无人竞买，原因是这个地方挨过核武，不吉利。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Scania88 (习近平), 信区: Military
标 题: 华夏时报 多地救楼市打乱房企降价节奏
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 4 20:32:48 2014, 美东)
多地火速救市 打乱房企降价节奏
开发商称“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急”
本报记者 陈小瑛 深圳报道
近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津
滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。
“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商向《华
夏时报》记者直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政
府肯定会出手救市。
“既然会救市，干吗要降价？扛一阵就过去了。”上述开发商说。杭州一家房企高层也
表示，限购松绑的预期，在某种程度上打乱了该企业原本想以价换量的节奏。
地方密集救市
4月28日，南宁市房管局发文称，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防
城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居... 阅读全帖 |
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