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s******d
发帖数: 9806 | 2 邓没有临阵脱逃，战斗中也还算有组织，就这两点，在北洋这些管带中不是第一也是第
二了。最后壮烈殉国，总比丁汝昌这种港口投降后自杀的强。 |
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t***u
发帖数: 77 | 3 日本裕仁天皇（1901-1989）于1926至1989年在位。裕仁接掌皇位时，民主热潮正在日
本国内兴起。不过，他的国家很快转向了极端民族主义和军国主义。第二次世界大战（
1939-1945）期间日本与纳粹德国结盟，侵略了几乎所有亚洲邻国，并突袭了美国位于
珍珠港的海军基地。虽然裕仁事后将自己描述成一个没有实权的立宪君主，但许多学者
研究认为他对战争起到了推动作用。1945年日本投降后，裕仁天皇成为没有实际政治权
力的象征性首脑。
裕仁的成长岁月
裕仁是日本皇太子嘉仁亲王的长子，他于1901年4月29日出生于东京。
按照祖制，日本皇室成员都不由亲生父母抚养。裕仁先是由一个退役将军抚养，而后由
一位皇家侍从照料。裕仁从7岁至19岁都在贵族学校就读，他接受了严格的军事和宗教
教育，并学习了数学和物理等其它科目。1921年，裕仁随同一个由34人组成的旅行团出
游西欧，历时半年。这也是日本皇太子首次走出国门。
回到日本之后，裕仁开始代替长期患病的父亲处理政务。1923年9月，东京发生地震，
导致大约十万人遇难，63%的房屋被毁。震后，日本暴徒伺机杀死了数千位韩裔民众和
左派分子，他们指控这些人... 阅读全帖 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 4 根据AA的定义---正向歧视
而对于其他族裔是负向歧视。
所以AA本身就是系统性种族歧视 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 5 你有本事就去那个楼有理说理。在这儿顶自己算啥呀。
唉。 |
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发帖数: 1 | 6 哇靠，又来一个傻X！
川普刚刚参选的时候就公布了财务状况概要的！上面清清楚楚写了资产和负债的情况，
资产减去负债，净资产九个多billions，九十多亿。
川普就是因为九十年代的错误，这次comeback时就非常主要控制举债的比例，现在的负
债率极低。 |
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发帖数: 1 | 7 你们这帮左X啊，喷之前能不能做一点点功课啊？
川普刚刚参选的时候就公布了财务状况概要的！上面清清楚楚写了资产和负债的情况，
资产减去负债，净资产九个多billions，九十多亿。
川普就是因为九十年代的错误，这次comeback时就非常主要控制举债的比例，现在的负
债率极低。
个。 |
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发帖数: 1 | 8 你很奇怪，为什么要假设我支持民进党？你这心理很有意思，我还不会用文字表达，但
可以捉摸到一点。以后想想再告诉你。
我在这里说了 N 次了：“有什么样的人会投蔡英文，就有什么样的人会投川普&
rdquo;，“
川粉就跟台南阿公阿妈一样，好糊弄”，“川普跟蔡英文一样，搞民粹，不
负责任地开支票。“我说了好几次了，挖坟秋菊大概可以帮你考古。
: 重要的事要說三遍，
: 不及格的綠蛙啊。
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t******r
发帖数: 186 | 9 算算看，你换Coolant Sensor花了100多，做60K保养430，把问题解决了，也还是很合
算。
不过2年的warranty不是很合算。你的车在2年内出大问题的概率很小。修一般的小问题
用不了2000块。还有就是当你要求换某些贵点的零件，比如说刹车盘，deal会不会说先
不用换，2年以后再说。
反正修车挨宰没得说。到哪都被宰。花钱图个省心吧。 |
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c**h
发帖数: 491 | 10 你去看看，parking lot 的出口应该有一条“stop line。”
如果直行的路上只有one lane, 他负全责。如果是两条lane, 且你过了中线，你们都有
责任。他在停车场的出口必须停车观察。 |
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g********d
发帖数: 19244 | 11 Hit-and-run is the act of causing (or contributing to) a traffic accident (
such as colliding with a person or a fixture), and failing to stop and
identify oneself afterwards.
不一定非要撞上 unsafe lane change 负全责 |
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G*****m
发帖数: 5395 | 12 嗯，这是我同事的理解
Hit-and-run is the act of causing (or contributing to) a traffic accident (
such as colliding with a person or a fixture), and failing to stop and
identify oneself afterwards.
不一定非要撞上 unsafe lane change 负全责 |
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f*******7
发帖数: 943 | 14 这种情况真要出事了，首先要争取不负刑事责任，但民事赔偿或多或少还要负的。 |
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h****e
发帖数: 374 | 15 一个朋友昨晚骑车回家被撞了。大概的经过应该是这样：
他在人行道上逆行，过一个小路口的时候有个车出来，车是右转，估计司机只看左边了
没注意右边，就把他给撞了。路口没有红绿灯也没有stop sign。当时叫了警察，双方
回警察局做了笔录，今天朋友去问，警察说他违规负全责，对方司机没有违规也没有责
任。这样判定是否合理？ |
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f********u
发帖数: 30 | 16 这边已经开了2年的旧车了，想换换新车，新车省事吧。 而且新车分期的话，也还算负
担的起。。。 |
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j*****z
发帖数: 5306 | 17 责任是分开的，你装他的车应该是你全责。他要负的是block你driveway的责任
driveway |
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p****t
发帖数: 11416 | 18 嗯，这个jeep应该是要负部分责任的，但不是全责，警察会说楼主没有留够安全距离
但我觉得换道撞烤肉辣就是楼主全责了 |
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T*******I
发帖数: 5138 | 19 真心认为在法律上你不用负任何责任。赔一点算是好心的赠款了。 |
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l*****g
发帖数: 2731 | 20 5555
俺都53了，还是负资产，不活了。。。 |
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d*r
发帖数: 3698 | 21 象我们这样没有专业的，就只能学习犀利哥了，没有负资产就是大款了。 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 23 乱讲，我穷死了。 在赌场输的连内裤都没了。跟晶晶借了钱还的赌债。刚认识我媳妇
的时候， 哥是负资产。 |
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h***d
发帖数: 2188 | 24 co，看账单今天竟然还出了wii console的运费，这都哪年的事啊，确定没算错？ |
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M****m
发帖数: 3243 | 25 据纽约手机店爆尿这次down机二手新版主要负主要责任 |
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x****e
发帖数: 1773 | 26 是一个GPS，买主收货当天退货，两天后留负评。联系回信说：
“As soon as I rec*eived it..I opened the pack*age...found that it was used
and non opera*ble with miss*ing pieces, I contac*ted Am*azon and rece*ived a
return authoriza*tion , put it back in the box and sent it back with*in an
hour of recei*ving the item.
I then order*ed another item from anoth*er re-seller and the SA*ME thing
happen*ed again !
I return*ed that item as well. ”
这厮大概又从amazon order了第三个，不知道咋么回事，amazon给伊说要6月5号才能到
，伊非常不爽。 |
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S***r
发帖数: 12443 | 27 同一单有其它东西吗？ 算到它上头去了。
Spend |
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d******y
发帖数: 11545 | 28
可以online chat吗？有好几台电脑的都没算上去。
nnd，白干了。 |
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C***k
发帖数: 1570 | 29 既然beanies神医决定把这个事情公开，那我就在公开回应一下吧，大家既不要人身攻
击，也不要断章取义混淆是非，就按事实说话吧。我之前和beanies神医交易
2013/11/24: 神医发deal说要买amazon上的罗技鼠标和耳机，我下了单运到自己家，一
共6个东西，价值$363.00刀。
2013/11/28: Amazon到货，我通知神医到货，要求label,神医没有回复。
2013/12/2: 我再次向神医要求label，神医没有回复。
2013/12/6: 本人家里不幸被人break in（已报警，有case ID可供查询，至今仍没有找
到小偷），丢失了很多家具、电子产品和货物，直接经济损失5000多刀，包括神医的
363刀的罗技附件，当天向beanies神医通报了这个情况。
本人没有renter insurance，只能向信用卡索赔，因为这个是用citi forward买的，保
额只有500刀，而我单用这张卡就买了将近2000多的东西，所以beanies神医的货物无法
走保险索赔。最后我的5000多刀损失只有1000刀通过信用卡保险挽回，净损失4000多刀。
2014/1... 阅读全帖 |
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c****d
发帖数: 2418 | 30 这个case才不到2周，算很合理的时间吧
不过那些屯的久的确实应该商量好屯货时间 |
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p*********t
发帖数: 828 | 31 总结来说，男人体贴入微，负责，诚实，当然了啊要有稳定的工作。在美国只要你有稳
定的工作还怕饿着么，有钱对你好当然好。但是我个人觉得前提还是对你好，对家庭负
责，两个人情投意合最重要。 |
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a***e
发帖数: 264 | 32 嗯，像昨天那个陪审团里有3个认为是合理的，就应该算有一定依据了。
不一定需要过半数。 |
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L*********r
发帖数: 584 | 33 kanlezi这样算打擦边球吗？
也不承诺发信就收，但是在求购贴里让护士直接email所有的信息。这种默认的规矩是只
要不喊停，发信了护士的货都要收吧。
另外，有这种遭遇的护士觉得不爽上来抱怨一下不算是强买强卖吧。对这种不良神医，
一般护士知道都会绕着走。抱怨一下的目的并不是要继续和这种人交易。
不要较真了，神医承诺了只要发信的就收，那发信还不收算是违约，不然的话，凭什么
强买强卖？ |
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s***r
发帖数: 4013 | 34 move on吧，不回信就是不要了～这都算好的了～
有的更大牌的神医，回了你信，过几个小时看到价格猛跌了，就跟你说不要了，刚才的
email是小蜜回的，把责任都推到“小蜜”头上了。。能怎么办～ |
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N******5
发帖数: 2033 | 35 你也没大错， 就是折点信用， 吃个neg也算公平 |
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c**i
发帖数: 1432 | 36 这个neg一点问题没有，如果是我也会给。要了payment info就是交易已经敲定了，耽
误了别人时间又说不要，不给neg都对不起自己
顺便问一下，你给别人neg的理由是啥？就因为别人给了你一个，你就以牙还牙？这也
算理由？
真是不赚便宜就觉得自己吃亏了的主儿 |
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s*******k
发帖数: 8239 | 37 嗯。。这个。。。因为俺平常就喜欢折腾吃滴。。所以额= = 。。。年饭就不是很上心
滴样子 = =（呜呜。。我知道这个样子素不对滴。。呜呜）以至于~~~都当天了。。还
是么想好要吃虾米。。可是某人不干。。。说期待我得年夜饭大餐。。额。。心里暗暗
打鼓。。这大餐到底咋的“大”捏、、。么办法。还是得硬着头皮上阵。。。呼噜呼噜
滴去了超市~~~~嗯。。得来个鱼。。。年年有余么。。得来个其他肉菜~~要不真成普通
晚餐了= =。。鸭腿不错~~HOHO~~~买了两只~~~差不多了·。。。家里还有啥素的就对
付对付吧 = =。。
于是。。。 于是。。。
在本人这种及其懒惰的状态下。。。
勉为其难做出了“大餐” = =。。。。。
这“大餐”虽然有负“大餐”的名号。。
但是哈~~~味道丝毫不逊色~~~HOHO~~~~~~~~
嗯。。。。写下菜单 （如果这个也能叫菜单的话 = =。。）
1. 红烧龙利鱼======年年有余
2. 蜜汁烤鸭腿======额。。觉得只有一个肉菜实在对付不过去 = =
3. 番茄菜花======俺滴最爱~！！！！
4. 海鲜豆腐羹======营养均衡 。。。。。
5. 陈醋皮蛋 |
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g****e
发帖数: 1829 | 38 谢谢大侠。俺自己也研究了一下，好像那个bose 的quietcomfort 15很牛啊。也还算负
担得起 |
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p********y
发帖数: 5044 | 40 凄惨啊,我现在是负资产.离30几还几年,好好努力,争取到时候不拖大家后腿 |
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t**********h
发帖数: 2273 | 41 如果cash flow是正的，那么基本可以搞。
cash flow = gross rents - maintenance - property management commision -
Vancancy Allowance - insurance - property tax - mortgage - PMI (if LTV > 80%)
bottomline 就是cash flow >= 0
这是做投资房的第一个要素要参考的，决定了你入场的一瞬间是就能有利润
第二个要素就是appreciation，在保证了cash flow为正的情况下，可以去追求高
appreciation的地区的房子。但是appreciation 通常和 cash flow是负相关，这个自
己要做一个取舍，看自己的投资风格
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L******w
发帖数: 5407 | 42 现在IRA退休账户，基本不花功夫。每年分几次往里面打钱，每次花不到一个小时选几
个基金。 过去一年，IRA账户回报是15%多,还算满意。
刚才又放了一笔进去。看一下领域分布分析，大部分居然和S&P 500的allocation差不
多，比如医疗和科技都是17%左右。 就是三个领域少一些：Utilities, energy和
consumer defensive.
就按领域搜了一下， 这些领域的基金过去一年表现都差强人意， 有的今年就跌了7%。
根据今天在本版学习到的知识，没有永远好没有永远坏的基金。 不管他了， 每个领
域挑一两个，一共挑了四个，管理费最低的（0.7%-0.8%)。
任务完成了。 |
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k***g
发帖数: 4904 | 43 多谢指教，我没进过公司没有概念。你的意思是我不应该试着在工资上negotiate？
主要是因为我去onsite时候发现一起聊过的该公司雇员绝大多数没有我在那个领域熟悉
，其实在第一次电面时候他们就是一直在让我提具体技术建议。我也是在整个过程中体
会出招我的manager想拉我进去：我说visa有手续要等他们说没问题，我坚持半年后才
能入职，他们也同意了，我又说要加relocation assistance，他们马上加上了，让我
感觉他们是可以negotiate的。照你的看法也许我理解错了。我拿到offer letter发现
base给的比当地同等职位平均工资低，才考虑是不是试试提出match到average。他们公
司目前刚被invest，盈利是负的，不知道是不是这原因给的钱少。 |
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h*******8
发帖数: 115 | 44 我是外行，不过到是买过很多线，数据线应该不超过10元人民币就能买一根吧，类似电
话线，电脑线，打印机上的，mp3上的。。。。。
到这里的运费，fedex什么的应该200人民币起价吧？ 不知道那位卖线的，算你一跟线
卖10倍的价格，那你怎么收回你的运输成本呢？
在说，反正ebay上卖的不是卖家的名字，都是小留的名字，到时候出了事情，也只会找
小留，到那时候，估计这些商家都说我不认识小留。 |
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h****2
发帖数: 53 | 45 太confused啦！！假设以下 variables：
1.new loan amt (NL)
2.old loan amt (OL)
3.prepaid interest on old loan (OI) & new loan (NI)
4.property tax (T)
NL - OL - OI - NI - T = refund OR bring money to close
e.g.1.$300k - 297k - 400 - 350 - 1500 = 750 refund to you
e.g.2.$300k - 299K - 400 - 350 - 1500 = -1250 send in this $ @ closing
超出以上数字的应该都是要退回的cost。当然可能没法事先算得那么准确，有些cost要
到以后才退给你。
Title Insurance + Transfer Tax = $1800.
2000. |
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s*8
发帖数: 1933 | 47 才要2个小孩，太少了吧，万一死了一个，你家人口就是负增长了。
感觉除非房屋增值，要不然133万的房子搞到9.6万的租金不是太划算。9.6万去掉房产
税1万5，利息5万5（4%），机会损失一个月8000，保险2千5，维修3千，只留下1.2万，
如果还有HOA，那么就直接亏钱了，还不包括自己的工钱。
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k*********6
发帖数: 738 | 48 这有意义吗？本来就是估计。如果可以打时空电话，很多人就不用纠结买哪个房了。
我知道你在讥讽我。但买房的时候不考虑卖房的影响，大部分人不可能。我们尽量优化
，是算的细了些。本来就没钱。希望多体谅吧。 |
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I*********e
发帖数: 65 | 50 您这种情况叫conversion， 就是move up，现有住房当做投资房，这种情况下租金收入
计算以及注意事项如下：
月租金收入 = Appraisal的Comparable Rent Schedule显示的市场租金和租赁合同上的
租金中较低者*75%
月出租净收入 = 月租金收入 – 月 PITI – 物业费(HOA Dues)
即使月出租净收入为负， 因为已经把房子的PITI以及物业费的debt抵消了， 所以对贷
到更多的款还是有很大帮助的。
需要的材料有：
1. 现有房子的租赁合同。
2. 租户已经支付至少一个月租房定金的证明。
还需要注意的事项有：
1. 现住房剩余贷款额不得超过房屋市值的70%；
2. 需要提供更多资产证明，最多为6个月的PITI的Reserve. |
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