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发帖数: 42149 | 1 天价房子据说就是这个楼盘正在建设的4期
目前西安商品房均价已经超过六千多元，而整个西安市最贵的房价是多少呢，最近有网友发帖爆料称，曲江附近的一所房子均价已经达到了16万一平米，总房价近1个亿，真有这么夸张吗？
根据发贴人的爆料，记者来到了位于西安市曲江附近的一所别墅区，天价房子据说就是这个楼盘正在建设的4期。
售楼人员：总共是推出了142户，分别有联排、双拼和独栋的别墅产品，推售的面积最小是330平米，最大就是现在看到的这个600平米的独栋产品。
售楼人员告诉记者，这个小区从1期开发到现在一直做的都是别墅，主要针对的是西安市场上的高端客户。从08年1期每平米1万元的均价，到现在4期每平米4万元的均价，眼前这样一个样板间，一共4层的精装修，470平米的总面积，您估计它的总价大概是在多少呢？
售楼人员：这个装修加上所有的配饰各方面，它是专门做精装修样板间的一个公司，全部下来的话在900多万。这个我估计，加上装修费用，可能要卖6000万左右。
内置电梯，巴洛克式的奢华装修，即便是地下室北侧的保姆间，面积也达到50平米。
记者：这是一楼吗？
售楼人员：这是地下室，地下室这边主要是车库，保姆间，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 中国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称，房价拐点初现端倪。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
报告认为，经济、金融数据变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
有代表提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势重要因素。就房地产开发企业财务风险和偿债能力而言，银行更关注企业自有资金在总资产中的比例，这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务杠杆。
部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
央行报告称房价拐点初现端倪 担忧恐慌性抛售
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，人民银行调查统计司、银监会统计... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 袁莉老公Blaine在自己的微博中上传了一张与袁莉的合照，照片中Blaine与袁莉都身穿盛装，袁莉更是一身中式红色旗袍，看起来十分喜庆。这张照片拍自blaine在家乡加拿大卡尔加里的家中，两人在那里举行了一个家庭婚礼。
袁莉携洋老公曾公开亮相《可凡倾听》，节目中袁莉与80后老公大秀恩爱，羡煞旁人。继去年11月份网络疯传袁莉与外籍男友闪婚后，袁莉与老公的第一次公开亮相。携洋老公亮相的袁莉相比往日多了一份女人特有的柔情，在高大帅气的洋老公身边小鸟依人。因穿衣出位饱受争议的袁莉，闪婚速度令人惊讶。据悉，袁莉与80后洋老公2011年7月份相识，英俊潇洒、年轻有为的林博文迅速俘获袁莉芳心，于11月30日与袁莉闪婚。不知道他们的家会是什么样子呢?小编和您一样好奇……以上部分文字引用于中国网、搜狐网)
由于拍戏，袁立常常需要住酒店，“因为酒店的房间看上去比较冷酷，很多演员都会把剧组安排的房间适当布置，有的演员把自己的照片全部带到剧组挂在房间里，虽然这样看起来比较热爱生活，可我接受不了，毕竟拍戏一般也就2个月左右的时间啊!”袁立笑着说。
袁立不喜欢白色的床单，每次一到剧组她会换上自己带来的床单，很软的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 5 疯狂吸金数十亿 BMC是一场惊天骗局？
6月1日，江西精彩生活投资发展有限公司（以下简称“精彩生活公司”）原董事长唐庆南，因涉嫌组织领导传销活动罪被逮捕。
颇具戏剧性的是，唐庆南最初进入人们的视野，并非因为涉嫌传销案件，而是因为他近两年来在社会上取得的“伟大成就”投资江西十大风云人物、诚信中国创新先锋人物、和谐中国2010年度影响力人物、十大杰出诚信企业家等众多荣誉。
唐庆南在高喊“全球首创的创富新模式”时，却因涉嫌拉人头、层层批发“未来利润”，被质疑变相搞传销和非法集资。
当地政府免费为其提供整层楼的精装办公室
公开资料显示：精彩生活公司于2007年7月13日在江西南昌市工商局注册成立，公司旗下的电子商务平台“太平洋直购官方网”于2008年12月18日正式上线运营。2010年9月20日，作为一家南昌市政府招商引资的电子商务龙头企业，太平洋直购官方网顺利进驻江西慧谷红谷创意产业园。
网站上线以来，一直以一家科技创意型网站的良好形象出现在公众面前。一方面，太平洋直购官方网自称颠覆了传统商业格局，打造了一个全新的BMC模式，给广大消费者提供一个“省钱+赚钱”、“就业+创业”的平台；另一方面... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 婴儿食用的米粉也成了限制物资
“南京的黄小姐不小心触碰了香港政府的限带令，一个月后她将在香港出庭受审，面对的将是一笔数额不小的罚款。”
你知道吗，奶米粉等同于奶粉，也在香港限制出关物品范围内。因为媒体的误读和海关人员的错误解释，南京的黄小姐不小心触碰了香港政府的限带令，一个月后她将在香港出庭受审，面对的将是一笔数额不小的罚款。
“我在出发之前就知道香港政府的禁令，游客只允许携带2罐婴幼儿奶粉出关，这个没问题。但是我真不知道奶米粉也算奶粉。”南京的黄小姐3月15日和同事一起去香港，这是她第一次去香港。由于答应帮助给亲戚的小孩带米粉，进入香港前她特意咨询了海关人员，香港对婴儿米粉的购买数量是否有限制。对方答复奶粉是限制的，婴儿米粉是不限的。得到了满意的答复后，黄小姐就放心地和同事一起逛街去了。
“我与同事在尖沙咀购物后即将去坐地铁回程时，在靠近尖沙咀地铁站的万宁超市购买了4罐美素牌佳儿精装奶米粉，每罐净含量300克。当时我同事在门口等我，我出来以后，都打算走了，她突然说要给自己的亲戚打个电话问问是否要奶粉，结果对方说好的。她就进去买了，她买了4罐奶粉出来，请我过关的时候帮她带两罐，这样正好... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 2012年2月25日，季建业就孙权墓改造等事件现场指导、办公。
10月23日，扬州萃园城市酒店。季建业任职扬州初期，曾在此居住。
季建业落马南京市长一周，更多他可能涉嫌违法违纪的线索被关注，而主要脉络指向了工程项目。其中，江苏首富朱兴良的金螳螂装饰公司，最为“可疑”。
据了解，季建业与朱兴良有几十年交情。
梳理可见，季建业的政治履历，与金螳螂公司有诸多交集。根据新京报记者调查，直到季建业落马，在他曾工作过的昆山、苏州、扬州、南京等地，金螳螂都曾获得大量政府项目，承接楼堂馆所、五星酒店装修等。
朱兴良此前曾被带走调查，现仍在监视居住中。另有消息，一名与季建业关系密切，并曾承接过政府项目的港商，目前也被调查。
中纪委对南京原市长季建业的调查正在进行中。
10月19日，中组部相关负责人向媒体证实，江苏省南京市委副书记、市长季建业涉嫌严重违纪，中央已决定免去其领导职务，现正在按程序办理。
接近中纪委调查组的人士向新京报记者透露，季建业10月16日被带走后，中纪委工作组分成三组，分别到南京、扬州、苏州调查。后期将会有更多与其相关的政府人士、企业家被约见。
南京、扬州和苏州都曾是季建业任职过的地方... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城之忧。而多次被唱空的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 图为业主提供的玻璃爆裂图。
几年前，长期在上海做生意的阮晴(化名)夫妇在杭州的西溪天堂悦居花了千万元购置精装修豪宅，但这几年她住得并不舒心。交房时大理石地面就已碎裂，首次使用时中央空调漏水浸湿了衣柜里十几个包包……近日，阮晴夫妇还被开发商杭州西溪投资发展有限公司告上法庭，因为他们在阳台外悬挂了“悦居生活，粗制滥造”等标语抗议，开发商起诉其名誉侵权。27日，该案在杭州西湖法院开庭。
豪宅问题不断业主拉横幅抗议
2010年1月，阮晴夫妇在西溪天堂悦居购置了两套房子，面积分别为148、189方，合计价值1000多万。
2011年11月，房屋竣工验收，但收房时，阮晴发现房屋大理石地面有几十处裂痕，天花板毛糙，肉眼看都很明显。
阮晴遂拒绝收房，经交涉，开发商同意做整改。“因为我订的家具已经到杭州了，后来不得已收了两套中其中一套房，尽管是一个还有问题的房子。”阮晴说。
2012年4月，阮晴夫妇入住后第一次使用中央空调又发生了漏水事件，因漏水点正好在衣橱位置，阮晴的十几个包包被浸湿。同年夏天，阮家的阳台玻璃又发生爆裂。
按照阮晴的律师建纬律师事务所王钦的说法，2012年8月，开发商确认包具过水损失等... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 【年终奖老板发3箱辣条说是食物中的劳斯莱斯】一些公司发的奇葩年终奖，“蹂躏”着那一颗颗脆弱的小心脏。网友“果”说，今年的年终奖是三箱辣条和两瓶酱油。酱油是老板岳母家超市囤积已接近保质期的了。而辣条，用她老板的话来说，是食物中的“劳斯莱斯”。
从高大上的“奔驰”、“iPhone6”、“阿玛尼”、“股票期权”到“成捆的百元大钞”，从馒头、鸡蛋、酱油、肥皂到袜子、内裤，最近，网上晒年终奖的帖子乱飞。
已经拿到手的，纷纷晒福利；没拿到手的，满是“羡慕嫉妒恨”，憧憬自己有个满意的年终奖。发得多的，迫不及待地冒个泡，晒福利“霸气侧漏”；发得少甚至不发的，狂吐槽“苦不堪言”，甚至摆出一副控诉老板“耍流氓”的架势。
各位亲，你发年终奖了吗？不然我们先来看看网友吐槽的那些奇葩年终奖吧。如果你的年终奖够心塞，咱们看这些心理平衡，也苦中作乐一下(拿别人的伤心来让自己开心，是不是有些不厚道呢……小编还在纠结中)；如果你的年终奖够霸气，那就求别晒了，你这不是给大家伤口撒盐么。
看得见的实物福利
老板发3箱辣条说是食物中的劳斯莱斯
对很多人来说，年终奖，是对过去一年最好的奖赏。但一些公司发的奇葩年终奖，“蹂躏”着... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 向华强夫妇做客《鲁豫有约》
近日，向华强接受《鲁豫有约》采访，主持人陈鲁豫现身向华强位于香港的豪宅之中，在向太陈岚的介绍下，这栋五层的豪宅内景也首次曝光。豪宅室内的装潢维持著名美术指导张叔平19年前的设计，素雅而温馨。
点击图片进入：向华强宣布永不录用张柏芝 炮轰其“死性不改”
28日上午10：00在凤凰卫视中文台播出的《鲁豫有约》中，神秘电影大鳄、中国星集团主席向华强接受了入行以来的首次专访。节目中鲁豫跟随向华强的脚步一同探访了向氏宅邸。向华强首度谈及童年经历，讲述了沉浮人生的岁月风云，并罕见回应坊间的各种传闻。向华强坦言：“自己一点黑社会的行为都没有，承受了很多流言蜚语”。
凤凰卫视4月28日《鲁豫有约》，以下为文字实录：
解说：香港电影大亨向华强首次接受专访。
陈鲁豫：他真的是很低调，因为这么多年，几十年吧，他从来没有接受过访问。
解说：探访向氏宅邸，带你走进迷一样的向华强，直面回应坊间的各种传闻。
向华强：我一点帮会黑社会行为都没有。
陈鲁豫：他怎样从演技平平的武打演员，变成呼风唤雨的电影大鳄。
向华强：这种分别，这种压力，就使到我很想离开家庭，很想出人头地。
解说：追逐梦想，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 刘若英新书《我敢在你怀里孤独》今日在内地正式发行，书中收录了她与五月天的石头和玛莎、宋冬野、陈绮贞等好友关于“自处与相处”的对谈。《我敢在你怀里孤独》预售开启后15分钟便抢光1500本精装签名本。今天(26日)，内地平装版正式发货，精装版也将于28日随即上市。明日，刘若英将亮相台北信义讲堂新书座谈会，与著名心理医师王浩威讨论“独处”议题，而她也将于近期启动内地宣传活动。
《我敢》登新书预售榜榜首
刘若英的最新文字作品《我敢在你怀里孤独》内地版今日上市，这是她继《一个人的KTV》、《下楼谈恋爱》等书后再次出版文字作品，书中记录她过去一年之间与五月天的石头和玛莎、宋冬野、陈绮贞、林奕华、詹仁雄、卢广仲和心理医师王浩威八位好友关于“自处与相处”关系的对谈，也是她生产后首度发声探讨人生新阶段的新体悟。该书于6月3日上午10点启动预售，短短15分钟售光1500本精装签名本，平均1分钟卖出100本，并直接登上新书预售榜榜首。截至目前，《我敢在你怀里孤独》的预售量已超万本。
聊创作初衷：“享受幸福的孤独”
谈及写作《我敢在你怀里孤独》的初衷，刘若英表示，生产前写这本关于‘自处’与‘相处’题目的书，就... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 合肥男子喊开锁匠开别人家房
7月8日下午，方女士来到合肥大通路恒盛豪庭小区，发现几个月没来照看的自家精装房，门锁竟被人换了。物业监控显示，当天下午早些时候，一瘸腿男子找来开锁匠，更换了方女士家和隔壁一套毛坯房的锁芯。7 月9 日早上，该男子再次来到方女士家，开不了门的他找到开锁匠质问，最终被警方控制。
几月没来，门锁被人换了
恒盛豪庭小区某栋3102 室是方女士的房子，今年3 月，因孩子上学需要，一家人搬到了政务区居住，这处房子也空了下来。因为工作繁忙，方女士也很少过来打理。7 月8 日下午，方女士来这里取东西，结果发现入户门的锁芯被人换了。
“门把手跟以前的不一样了，钥匙也插不进去。”方女士说，自己问了丈夫，他也不知道换锁的事情。还好门锁上留有换锁师傅的电话，于是她立刻打了过去询问情况。接电话的是经常为小区业主开锁的高师傅，他告诉方女士，当天下午1 点多，一男子打电话给他，说“自己家”锁坏了，开不了门，喊他来换了锁芯。“一共换了两个，隔壁3101 的也换了。他五十多岁，右腿残疾，说自己是两套房的房主。”
方女士当即报了警，高师傅自觉理亏，在物业的协调下，免费为方女士更换了新锁芯。进屋... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 14 正在精装修恢复原貌，预计今年10月修缮完毕再次对游客开放；此前该古宅因恐怖传言及电影走红
“朝内81号搭上脚手架了。”昨日上午，一则关于朝内大街81号院修缮的消息在网络上传开。因为年久失修的破败感，加上网上流传的恐怖传言，这座曾一度被冠以“京城第一凶宅”之名的老楼，被不少“探险迷”关注。其实，该院中的两栋楼本是民国时期美国天主教会用作培训学校的老楼。近日，这座百年老楼已封闭大门，开启修缮工作，预计今年10月能再次对游客开放。
百年老宅木质台阶已断裂破碎
此前，记者曾前往这座北京著名“凶宅”一探究竟。院内一东一西两座西洋老楼的墙面上，墨绿色的爬山虎密布。老楼内布满灰尘，木质楼梯踩上去吱吱响，墙壁到处都有探险者们留下的红色字迹，楼顶上的短截钢筋根根指向地面，楼内不时有女游客故意制造尖叫声。
2014年，以京城老宅为背景的惊悚电影《京城81号》上映，慕名而来的参观者激增，朝内81号院的管理人员称“压力山大”。
因为一些木质台阶已有断裂和破碎，北京天主教基建办公室主任孟奇称，他们向文保等相关部门申请了修缮，同时希望市民能理性看待这座古宅。
“是修缮不是拆除，原址原貌修复”
昨日下午，记者来到朝... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 近日，“香山公园肃亲王十七格格金默玉别墅”叫价1.4亿元出售的信息在网上引发极大关注。记者实地探访发现，该房产位于香山公园外的山村中，实际上只是当地村民房子的翻建，而且中介公司目前已将该房产下架，并删除了“格格避暑府邸”等字样。
一处单价为每平方米20万元的别墅近日开始挂网销售永久产权，比附近地区房产均价要高出近4倍。据链家地产中介公司提供的资料显示，这栋别墅位于北京香山公园内，曾是清朝最后一位格格——肃亲王十七格格爱新觉罗·显琦（又名金默玉）的府邸。皇家园林、神秘王府、川岛芳子的妹妹显然是吸引投资者们的最大卖点，立即引发各方关注。
然而，香山公园管理处日前就此表示，“香山公园有古王府出售”属于虚假信息。记者到实地探访则发现，该房产实际位置在香山公园外面的小山村里，不过是一处普通民宅。面对舆论质疑声，目前该房源已经从链家地产网上下架。专家提醒，购房者应警惕地产中介的各种套路。
事件
格格别墅网上出售永久产权？
链家中介网站此前发布的公开信息言之凿凿：这套别墅属于清朝肃亲王祖传古王府，坐落在北京香山公园内，占地面积1076.68平方米，房本上的面积688.9平方米，是香山公园里唯一一座可... 阅读全帖 |
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J********L
发帖数: 2635 | 16 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: JACSandPRL (奥丁), 信区: ChinaNews
标 题: 科网惊现毛主席之子！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 23:36:27 2011, 美东)
http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=1259&do=blog&i
儿时记忆中的剑桥
-----谨以此文纪念李约瑟博士诞辰111周年
1970年的春天格外寒冷。已经深陷“文革”泥潭的中国在步履蹒跚中又进入一个新的十
年。
年迈的父亲在中南海丰泽园的家中几乎天天彻夜难眠，严重的抑郁症使他连说话都有些
迟钝了。
一天晚上，晚饭后，父亲，母亲吴旭君和只有三岁的我无言对坐。过了一会，父亲开口
了，说；“国家已经陷入绝境了，我负有最大的责任，我实在想不出有什么办法可以挽
救这个国家。”
只有三岁，但已早慧的我开口了。“听妈妈... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 2555 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
hsh (三胡) 于 (Sun Nov 6 16:24:02 2011, 美东) 提到:
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]欠苏联30亿 中国为朝鲜战争支付多少军费？(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 4 21:46:36 2011, 美东)
编者按：抗美援朝战争中国先后有297万部队以志愿军名义入朝，直接消耗战费62亿元人民币，还对苏联欠下30亿元人民币（当时折合13亿美元）的军火债，战时牺牲15万多人。
志愿军某部跨过鸭绿江
本文原载于《文史参考》2010年第12期，原题为：朝鲜战争对中国及其他各方的影响
中国在这场战争爆发四个月后“以志愿军名义”派兵参战，确是迫不得已，不过最终还是达到了维护我国安全和履行国际义务的双重目标。斯大林等人在朝鲜战争前的决策虽有重大错误，毛泽东在战时的决策还是高明的。朝鲜战争是以平局结束的，抗美援朝战争却取得了伟大的胜利，
昀垂诔鱿忠恍┓穸姑涝穆鄣鳎ú宦凼浅鲇谖拗蚴潜鹩杏眯模际... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 18 4月10日，在贵州省拍卖公司举办的“首届陈年茅台酒专场拍卖会”上，一瓶“精装汉
帝茅台酒”以890万元成交，刷新了茅台酒拍卖成交价格的历史纪录。据贵州省拍卖公
司负责人介绍，共有102个标别的113瓶陈年茅台酒参加此次拍卖，成交率为91%，总成
交价值达1223.3万元。号称“酒王”的“精装汉帝茅台酒”存世量只有10瓶，此次拍卖
的是其中一瓶，产于1992年，盛装的酒盒包装上龙口内含的金珠属纯金制造。起拍价为
260万元，最终为以890万元成交 |
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x**********g
发帖数: 108 | 19 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: chen123 (秋水), 信区: ChinaNews
标 题: 中国的低工资高物价与美国的高工资低物价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 22 23:34:55 2011, 美东)
越来越多的中国民众发现，国内越来越多商品的绝对价格超过美国，不仅限于名贵产品
，日常生活必需品如鸡蛋牛奶也一样。
价格高出英美
一名旅居英国的学者到宁波参加学术会议，在雅戈尔总部的服装专卖店以50%的优惠价
格（人民币1825元）购买了一套西服，以为捡了便宜，回到英国看到一模一样的西服标
价130英镑。
在哈佛大学对面，一套99平米的精装修公寓房售价275万人民币；浙江大学对面89平米
的精装修公寓房350万人民币。
在中国一套卖3万元左右的Armani（阿玛尼）西服，在洛杉矶用1/5至1/4的价格即可买
到。中国生产的levis牛仔裤在中国商场大多要卖上千元，而在美国levis的官方网站上
价格都在50美元左右，低的只要35美元，高的也不超过80美元。在大陆价格居高的名牌
产品，在美国都是以国内几分之一甚至十几分之一的价格在出... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 20 前后矛盾，既然有上涨预期，晚买不如早买，那开放商还怕卖不掉？
新闻报道的上海几个降价的标杆楼盘，比如松江的长泰西郊别墅，浦东的中海御景熙岸
，还有龙湖郦城，长泰西郊的公寓房本来想卖25000，后来变成15000，但是由精装修变
成了毛坯。其实吧，松江15000已经很贵了。那个中海御景熙岸好几个月前就报道过，
其实是抬高了原价，不过我很奇怪同样在康桥，康桥清水湾精装修卖25000，这个我去
看过，品质还不错，装修得也不错，据说以后11号线经过，而且楼盘位置在外环线上，
也不算很偏了。上海房价跌是个别现象吧，应该是开发商资金链吃紧。
但是杭州是跌了，温州也跌了，但是台州没有跌
另外最近上海的二手房价格出现明显松动，不少业主急于抛盘，怕房价跌呀。
拭目以待呗 |
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y***i
发帖数: 11639 | 21 怎么一人一个说法，不是说龙湖取消打折了么？
http://house.focus.cn/news/2011-10-24/1546338.html
羊城晚报讯 记者孙毅蕾、张文报道：今年7月才倾尽所有在上海下单买的房，如今遭遇
房产商“搞活动大促销”，房产价值生生蒸发100万元。叶小姐怎么也想不通自己会如
此倒霉，房地产凭空直上的最后一棒真的落到了自己手中？
10月17日、18日，上海嘉定区的龙湖郦城国际社区售楼中心里人头攒动。很多人听
说大促销来抢购便宜房子，更多人围在这里，为自己的房子眨眼降价1/3讨个说法。
房产300万蒸发100万
叶小姐从网上得知龙湖郦城降价的传闻，立马停止工作，和一百多位先期抵达的业
主一起，聚集在售楼中心向开发商讨要说法。“我是今年7月份才签的约，户型比较大
，总价300多万元。”叶小姐说，即便以1.4万元一平米计算，短短几天时间，自己房产
价值凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。
在售楼中心，工作人员向记者介绍，龙湖郦城此次促销的房型全部是精装修房，售
价普遍在1.4万元左右。而很多老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装
修房每平方米2... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 22 正如北京的天气，中国楼市的冬天也到了。眼下，楼市的降价狂潮正在全国汹涌，上海
、深圳、北京的等地部分楼盘的降价幅度部分达到30%。因为商品房降价，上海已经发
生了多起业主维权事件。
或许是“春江水暖鸭先知”，在这股降价潮还未来临时，有关外资抛楼套现的消息屡屡
传来。继全球最大私募股权公司黑石集团转让上海Channel1购物中心后，最近，上海又
曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客集体抛售了上海某酒
店的70多套房源，市场总价约在1.26亿元左右。
美国个人投资客集体抛售上海物业以及黑石集团撤资中国房地产，印证了外资加速撤离
中国楼市的传言。
外资逐步撤离
事实上，从去年开始，就陆续有外资“甩货”，去年7月，大摩以12亿元价格转让了其
在浦东的莎玛世纪公园 (论坛) 服务式公寓项目。此前，高盛以25.5亿元出让了上海花
园广场项目。
无论是大摩还是高盛，其获利巨大。以高盛在上海花园广场的项目为例，这个项目是高
盛在2007年4月以1.9亿美元(当时合约16亿人民币)收购的，总建筑面积为9.78万平方米
，包括用于租赁的53栋别墅，以及9栋酒店式公寓。在收购这栋物业... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 北京频出1.3万低价房 市场局部见底
全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下
旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在
内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及
城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回
笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
华东领降
进入10月下旬，全国楼市颜色剧变。从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推
370多套房源，团购价为1.6万元-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；
而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平
方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。最终，由于
房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因降价幅度较
大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰
公寓以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因降价导致前期业主退... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 24 摘要：
精彩生活公司就驻马店市工商局的行政处罚提起行政起诉。而就在起诉期间，2011年9
月29日，精彩生活公司委托北京某知名律师事务所邀请了中国法学会刑法学研究会会长
、北京师范大学刑事法律科学研究院院长、博士生导师赵秉志教授，中国法学会刑法学
研究会副会长、北京大学博士生导师陈兴良教授、清华大学博士生导师张明楷、中国社
会科学院博士生导师刘仁文教授、中国人民大学博士生导师杨立新教授等5位国内权威
法学专家，对公司BMC模式涉及的法律关系和法律定性进行论证。最后，专家联合发布
了《太平洋直购官方网BMC商业模式法律关系及法律性质专家论证意见书》，认为：BMC
模式与传销活动存在明显区别，在有关部门没有对BMC商业模式的性质进行界定的情况
下，行政执法机关和司法机关不宜将该商业模式按照传销活动来对待。
2012年3月22日，河南省驻马店市中级人民法院对精彩生活公司的上诉做出二审判决：
维持一审判决，精彩生活公司及旗下太平洋直购官方网属于网络传销。与此同时，吉林
省长春市中级人民法院也终审判决精彩生活公司及太平洋直购官方网为传销。
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江西传销公司吸金数十亿 当地政府免费供办公... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 25 2012年的全球半导体产业，前10大厂商7家负增长，唯有高通(NASDAQ：QCOM)增速超过
两位数。
根据咨询公司iSuppli最新发布的数字，今年高通的半导体营收将达130亿美元，相
比去年的102亿美元大幅增长27.2%，排名全球第三。按12月12日的收盘价计算，高通市
值为1082亿美元，超过营收规模大其四倍有余的英特尔(NASDAQ：INTC)。英特尔的营收
为475亿美元，市值为1028亿美元。
高通的大红大紫得益于扑面而来的移动互联网时代。在智能手机中，“Intel
Inside”目前还只是一个口号，而高通的芯片则几乎无处不在。
不过，在作为全球最大智能手机市场的中国大陆，高通却被联发科(2454：TW)狠狠
超过。按照联发科中国区总经理吕向正12月12日接受本报记者采访时透露的数字，今年
中国大陆智能手机出货量约为1.8亿部，其中约有1.1亿部使用了联发科的芯片，市场份
额超过六成。与之相比较，高通的出货量在6000万颗上下。
而在2011年，联发科在中国大陆仅销售了1000万颗智能手机芯片，从1000万到1.1
亿，11倍的增长，联发科何以逆转？
11倍的逆转
联发... 阅读全帖 |
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p*******9
发帖数: 1860 | 26 [灌水]女游客香港被扣 哭诉“你们没说米粉算奶粉”
文章提交者：蚂蚁攻泰山 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
原标题：女游客携奶米粉香港被扣本报讯
你知道吗，奶米粉等同于奶粉，也在香港限制出关物品范围内。
因为媒体的误读和海关人员的错误解释，南京的黄小姐不小心触碰了香港政府的限带令
，一个月后她将在香港出庭受审，面对的将是一笔数额不小的罚款。
“我在出发之前就知道香港政府的禁令，游客只允许携带2罐婴幼儿奶粉出关，这个没
问题。但是我真不知道奶米粉也算奶粉。”
南京的黄小姐3月15日和同事一起去香港，这是她第一次去香港。由于答应帮助给亲戚
的小孩带米粉，进入香港前她特意咨询了海关人员，香港对婴儿米粉的购买数量是否有
限制。对方答复奶粉是限制的，婴儿米粉是不限的。得到了满意的答复后，黄小姐就放
心地和同事一起逛街去了。
“我与同事在尖沙咀购物后即将去坐地铁回程时，在靠近尖沙咀地铁站的万宁超市购买
了4罐美素牌佳儿精装奶米粉，每罐净含量300克。当时我同事在门口等我，我出来以后
，都打算走了，她突然说要给自己的亲戚打个电话问问是否要奶粉，结果对方说好的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 港媒：三中全会后楼市调控或采取釜底抽薪之法
2013年10月12日 20:58 新浪财经 微博 我有话说(1,816人参与)
新浪财经综合 据香港《经济日报》今日报道，中国指数研究院[微博]近日公布数
据显示，9月国内百城新建住宅均价连续16个月环比上升，同比升幅亦较上月扩大。在
国庆长假期间，部分大城市楼市成交炽热，有形容指现今楼市再次进入“疯涨”阶段，
中央看似按兵不动。新领导层强调改革着眼于“顶层设计”，估计三中全会后，楼市调
控措施会采釜底抽薪之法，改革集中在土地、税收及体制方面。
文章摘编如下：
虽然一线城市楼价被中央紧盯，但“上有政策，下有对策”，发展商仍是花样百出
以提高售价，以北京为例，一些新盘就通过收取精装费来提高售价。业内人士表示，以
清水房捆绑精致装修价格的做法正在大行其道，精装费最高者收取近百万元，在不出台
新调控政策的前提下，需求旺盛，预期睇升，新盘增加的额外费用也很快被买楼者消化。
究竟内地楼价会升到甚么程度，各人看法不同。不过，易居中国总裁丁祖昱指，因
各城市房地产存量水平持续减少，不能跟上持续释放的市场需求，估计短期内楼价会持
续上涨；但房产供不应求态... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 每经记者 尚希 发自北京
“去年初，这里一套90平方米的两居室首付款也就50多万元，但现在至少需要100
万元。”在北京南四环附近的一家房产中介门店，看房者李敏(化名)对《每日经济新闻
》记者如是说。
李敏不过是北京万千刚需大军中的普通一员，近来“底部抬升”的现象在北京楼市
已经愈演愈烈。
昨日(12月11日)，《每日经济新闻》记者从国际房地产顾问服务公司莱坊获悉，其
最新发布的一份报告指出：截至2013年9月，过去12个月中，迪拜、中国内地和中国香
港整体住宅楼价的年增幅最大，分别上升28.5%、21.6%和16.1%。其中，内地住宅楼价
年升幅居全球第二，仅次于迪拜。
“底部抬升”现象明显
“目前每平方米均价是25000元~26000元，精装修交房。”这样的回答来自北京东
六环附近一个在售项目，据销售人员介绍，目前在售房源全部为精装修房源，但价格也
“升级”不少。
记者在去年9月份的走访中了解到，该项目当时销售均价为16000元/平方米。一年
时间，一套90平方米的房源，总价上涨几近一百万。“现在六环的房子都买不起了。”
现场一位看房者无奈地说道。
12月11日，《每日经济新闻》记... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 【经过近十年房地产行业的高速发展和迅速膨胀，中国的房地产行业已经积累相当
程度的泡沫，尤其在那些资金相对充足而需求量并不高的城市，楼市的泡沫化程度尤其
明显。】随着秦皇岛等楼市的部分楼盘房大幅度降价，“楼市崩盘论”被炒的沸沸扬扬
，秦皇岛楼市发展又该何去何从？秦皇岛楼市应该怎样从困境中解脱？3月中旬，有媒
体曝出河北省秦皇岛市一个名为“珠江道12号”的楼盘“打六折”促销。消息一出，舆
论哗然。我们的记者也赶到秦皇岛进行了一番调查。
房价疯狂下跌，秦皇岛楼市难现昔日辉煌
眼前这个楼盘就是在媒体上被热炒打六折的“珠江道12号”。据了解，该楼盘原市
场价在8000~9500元/平方米，现在只需5000元左右/平方米，价格直降40%。
销售人员：现在是这样做的，按原价来交，然后所谓的6折，4%是房款，是要质押
的。这部分钱也是要交上来，银行质押，每年返还10%
这位销售人员告诉央视财经《经济半小时》记者，购房者与开发商签订购房合同时
，合同约定房价为目前房价的六折，也就是5000元/平方米，包括车位、契税、实际溢
出面积等款项均按照合同约定的六折价计算。举个例子来说，如果购房者要买一套196.... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 “二线楼市真相调查”系列报道之一
成都楼市竞相降价 开发商水深火热亟需回笼资金
“成都华府双楠套一原价1.2万，现价9800元/平米，套二直接送价值20万左右的标
准车位和家具。”“成都楼盘又要降价了，保利叶语最低会打六折……”最近，在成都
的各大淘房QQ群里，到处都在传递着楼盘的促销信息。
人民财经记者了解到，继雅居乐铂雅苑和九龙仓御园直降5000元/平米后，成都楼
市又在酝酿新一轮的降价，甚至连万科这样的开发商都在准备调价。数据显示，成都东
二环外的万科金色悦府，已经从1.15万降到了1万/平米。
业内人士分析，随着银行信贷收紧，限购政策的不明朗，以九龙仓为代表的地产商
正在加速跑量，回笼资金，“房子不好卖，开发商正处于水深火热中。”
九龙仓骤降5000元 遭业主封售楼部
今年3月初，由雅居乐和星河湾联合开发的成都城南高端楼盘“铂雅苑”，突然宣
布降价。清水房均价由早前的8800元/平米降至7000元/平米，精装房均价直接从之前的
18800元/平米，降至13000元/平米左右，最高降价幅度近6000余元/平米。
3月29日，九龙仓御园数百名业主封住了售楼部，打出“价格欺诈、坚决退... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之
上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这
个建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的
开发商西藏藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。
这只是营口近年来房地产开发“大跃进”后遗症的冰山一角。《第一财经日报》记
者在营口实地走访多日后发现，恒大地产（03333.HK）、佳兆业（01638.HK）、中
南建设（000961.SZ）、嘉里建设（00683.HK）等大牌房企在当地的销售均遇到很大
的困难，一些中小开发商更是度日如年。
面对楼市僵局，地方政府显然坐不住了。
日前，一份名为《营口市住建委2014年二季度重点工作要点》的政府文件指出，市
住建委将积极做好促进房屋销售工作，制定全年外销工作方案，拟定4月下旬召开营
口地区春季房屋交易会。
目前，2014年营口春季房交会优惠政策已经出台——在4月1日~30日期间个人购买商
品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策，同时，在
这一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 32 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨
状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比
上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名
房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建
的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机
和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、
万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型
开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 33 2014年05月10日21:15:50 [新闻大杂烩]
“万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。Mitbbs.com
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态
。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0
.97%，均价6234元/平方米。Mitbbs.com
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地
产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工
地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠
悠转动的塔吊。Mitbbs.com
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达
这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发
商的日子更不... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 34 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140530/074819275139.sht
环京市县房价“抢跑” 石家庄唐山库存难消
专家称，京津冀周边楼市对一体化利好过度敏感，客观上透支市场预期，购房者应
理性对待
京津冀一体化的徐徐微风，吹皱了河北楼市一池春水。
证券时报记者近日在河北省的几个重点市县采访时发现，首都对河北房地产市场的
辐射作用非常明显。受京津冀一体化预期影响，环北京的廊坊、保定和张家口三市房价
已经上涨，特别是与北京相邻的几个小县城，房价过万已比较常见，远超所在城市市中
心的房价。离北京较远的石家庄、唐山等城市则走出了独立行情，房地产市场似乎对一
体化的概念并不敏感，甚至面临去库存难题。
接受记者采访的业内专家认为，由于区位和基础设施完成程度不同，即便是在京津
冀一体化的大背景下，河北各地房地产市场的发展模式也会呈现出明显的差异化。长期
来看，随着一体化进程的推进，河北房地产市场将会迸发出巨大潜力，但短期来看，部
分市场对政策利好过于敏感，存在透支市场预期的风险，购房者应该理性看待。
房价过万的小县城
廊坊是京津冀城市群的地理中... 阅读全帖 |
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Y****N
发帖数: 8694 | 35 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 海归魔都2年
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 22 04:07:34 2015, 美东)
回来2年了，工作比较忙，生活比较充实，虽然想上来写点什么和大家分享，但一直没
找到时间。
博士毕业后在美国工作了1年，税前年薪10万美元，然后回到魔都某美资企业研发中心
，职位是高级工程师，当时一年税前大概30万。在这2年期间，有2次升迁，现在带领约
20人的团队，属于二线经理，一年税前70万（基本工资+年终奖金），税后约50万，另
外公司有丰厚的公积金及其他福利，税后到手已经明显超过当时在美国的收入。
上海职场升迁机会还是蛮多的，美资外企里面有能力的人升迁可以很快。现在美资企业
本土化也非常厉害，我司在中国的中高层领导全部是大陆人，有海外留学背景的居多。
工作节奏比美国时候快不少，平均每周工作50小时，在美国时候大概是35-40小时。有
时晚上加班和美国总部电话会议，一般一周0-2次，周末从不加班。
生活方面，刚回国的时候在单位附近租住精装修的一室... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 北京房价狂欢 将持续多久
蔡胤
“黄村的地价都4万多了？真不敢相信。”2月23日，一央企开发商人士对《第一财
经日报》记者感慨。
23日下午，北京土地市场迎来了春节之后的首拍，这也是2016年以来的第二宗住宅
用地拍卖。虽然接近南六环，此次入市的大兴黄村地块还是获得了较高的关注度，因为
竞拍现场来的都是财力雄厚的“金主”，共有9家房企或综合体，包括葛洲坝(5.810, -
0.07, -1.19%)、绿地、中铁建与万科等。
在土地供给减量的北京，任何一宗位置尚可的宅地都可能拍出高价。最终，该地块
以39亿元的总价，及配建15000平方米的代价为来自上海的绿地取得。经机构测算，该
地块实际楼面价高达4.7万元/平方米。
南五环外地价接近5万
4.7万元/平方米，这一楼面价在地王频出、顶豪动辄每平方米15万的北京远不算高
，但放到南五环外的位置上，它便有了值得关注的理由。它创造了大兴区域住宅用地价
格的新高，并且地价已超区域标杆华润某项目的售价，预计未来销售价格也将直逼10万
元。这也意味着，北京居民一贯认为的价格洼地南郊，也将出现单价10万元/平方米的
顶级豪宅。去年北京土地如此大热，该... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 7296 | 37 它的精装修只是厨房和卫生间吧
其他的客厅和房间就粗装
电视床之类的要自己买
我想我买了之后应该不会添置家具
除非我自己要住
我妹就买个睡袋去睡好了
不然就像你说的让她自己买家具以后带走
因为不可能她结婚还住我的房子
不过如果在厦门找到月新高的工作也许我也会回去工作
但是如果在外地找到老公应该就不会回去
其实现在交通发达不同城市买房问题不大
所以以后很难说
但是房子买了不会跑，反正是我婚前财产的一部分
那就纯属投资了。投资买房买地段好的小户型，但是不需要精装修。因为那些装修会贬 |
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w*j
发帖数: 6104 | 38 【数千人争抢1680套房 “日光盘”蔓延至北京周边市县】1680套房，一日被抢光，仍
有购房者空手而归。这就是环北京区域保定下辖的涞水县楼市近日的一个场景。（证券
日报）
1680套房，一日被抢光，仍有购房者空手而归。这就是环北京区域保定下辖的涞水县楼
市近日的一个场景。
4月9日是北京近期最热的一天，正如《证券日报》记者亲历的涞水产业新城配套住
宅华银城·青年港的开盘火热程度一样。4月9日上午，记者乘车一个多小时来到该项目
现场，临时搭建的遮光棚早已坐满了数千位购房者，停车区内京牌车和河北牌的车已经
绵延停了数百米，到处是一家老小焦急等待叫号的脸庞。
去年下半年以来，环北京区域楼市持续升温。据了解，上涨幅度最快的“北三县”
中，燕郊最高售价达到2.3万元/平方米，大厂达到1.5万元 /平方米，固安突破1万元/
平方米大关。而据本报记者在华银城·青年港现场了解，该项目为首次开盘，均价4500
元/平方米左右，几乎为燕郊房价的四分之一。
有业内人士分析，在廊坊祭出限购政策之后，不限购、总价低或许是吸引北京刚需
、投资客和当地地缘性购房者出手的最重要因素。事实上，无论是环北京区域，还是北
... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 明年就不一定了。
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频频传来的监管消息，让最近的房地产市场如同这北京的天气一样，一天比一天寒冷。
1
公司债收紧
房企融资大动脉断血
曾经被房企视作融资大动脉的公司债短短几日内就被两大交易所同步收紧。
10月份最后几天，先是21世纪经济报道称上交所发布加强公司债监管的文件，紧接着10
月31日中国证券网披露，深交所也发布了类似的监管文件，两大交易所一致明确未来公
司债募集资金将不能用于购置土地，并规范分类监管标准。房地产市场调控期间在重点
调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。
这些标准等同于给希望发行公司债的房企设置了明确的门槛，房企借债还债的大门变得
越来越窄。
2
防范房价过快上涨风险
中央再提抑制资产价格泡沫
10月28日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议指出，
“要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经
济金融风险”。
2014年以来，政治局会议两次提及“抑制资产价格泡沫”，第... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。
但要论最直白、最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收
入比研究》报告。
印象中，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说
，我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢？
答案是，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、
南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来住。我们去链家
上用关键词搜索了下，想一起苦苦。
北京，房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。
其中，三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间，面积约15平方米，
带阳台。
看过去，复古的家... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 我爱我家上半年净利增1189.71% 靠罚款收入近千万
在近日爆发的“房租风暴”中，我爱我家被推向风口浪尖。8月29日，在风暴的余波中
，我爱我家发布了2018年半年度报告。
作为行业几家“头部”中唯一的上市公司，我爱我家上半年业绩喜人。报告期内，我爱
我家实现营业收入53.30亿元，同比增长741.86%，归属于上市公司股东的净利润为3.29
亿元，同比增长1189.71%。
营业收入53.29亿元
职工薪酬费用暴增
8月29日晚间，上市公司我爱我家发布2018年半年度报告。数据显示，上半年我爱我家
的营业总收入为53.29亿元，营业总成本为47.99亿元，净利润为3.66亿元，归属于母公
司所有者的净利润为3.29亿元。
在业绩增长的背后，我爱我家上半年的营业总成本为47.99亿元，其中人工成本耗资巨
大。数据显示，2018年上半年我爱我家销售费用中的职工薪酬为3.99亿元;管理费用中
的职工薪酬为3.25亿元。而2017年同期，上述两项数据分别为1823万元、2100万元。
如此计算，我爱我家2018年上半年销售费用中、管理费用中的职工薪酬分别较去年同期
增长20倍、14倍。
在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源，经过现
场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房，而核验通过的家庭只有两
个。这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。
这两个项目，分别位于西安的南北，具有一定的样本色彩。这两个项目的情况如何，为
什么突然遭遇到空前的销售压力?
三迪曲江香颂枫丹价格过高，是“无人问津”最重要原因
华商报记者27日查询西安市商品住房认购登记平台发现，截至26日下午公布的数据显示
，曲江二期的代表性楼盘之一——三迪曲江香颂枫丹本次共推出473套新房源，13、22#
意向登记结果公示，仅有18个人登记购买，而经过现场核验通过的家庭却只有零个，未
核验或申请撤销的家庭18个，预示该项目473套新房源开盘，没有一个购买者，这创下
西安房地产市场从2015下半年以来首次出现项目无一人购买的惊人现象。
华商报记者25日来到位于西安雁引路附近的三迪枫丹项目售楼部，现场看房的人还是不
少，大多以问询为主。一位李姓看房者称，自己是刚需家庭，主要考虑价格、地段以及
学区因素，感觉性价比不是太高，还要再考虑一下。
“关... 阅读全帖 |
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k**********4
发帖数: 16092 | 43 觉得别人的老婆好，我个人认为只不过是男人性冲动罢了。
男人和女人的出轨心理迥然不同。
男人出轨大多是喜新不厌旧，想采点野花找点刺激，给平淡乏味的婚姻生活添砖加
瓦，下半身“性”的因素比重大。
女人的出轨则大多出于对婚姻现状的不幸福，不满足，想找人安慰，情的因素多。
哪怕一开始有性的因素，像《水浒》里的潘金莲与西门庆勾搭成奸，《查太莱夫人
的情人》中的已婚女背着老公与健壮的伐木工人尽享鱼水之欢，最后也是性情交融，灵
肉合一。
记得不知道谁说过更精辟的这样一句话：结了婚的男人在外面看到的女人都是精装
本，自己的老婆都是平装本，兴许你的平装本老婆，一出门，就有可能是别的男人眼里
的精装本女人。女人无论是平装还是精装，要懂得去欣赏，毕竟内容才是最重要的。
愿天下的夫妻都相敬如宾，恩恩爱爱，达到“如鼓瑟琴”、夫唱妇随之境界，你必
曰：老婆还是自己的好。 |
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w********2
发帖数: 632 | 44 嘉善：“溢价乱象”背后，难掩房价已经滞涨的现实！
2018-04-16 夏良 米宅长三角
环杭区域调研继临安《杭州唯一“不限购”的临安区成立才半年，房价却一下子蔫了！
》、海宁《杭州买房摇号打“新股”，海宁从此不淡定了！》之后，第三站我们来到嘉
善。
嘉善，位于嘉兴市东北部，因地处江浙沪三省交汇处，自古就有“吴根越角”之称。作
为浙江省全面对接上海的“桥头堡”，23分钟到上海虹桥的高铁通勤距离，是适合作为
环沪“第一居所”的！
嘉善的房地产，主要是卖给从上海外溢出来的刚需人群的。当然也有不少看好长三角一
体化、环杭州湾大湾区、“北雄安、南嘉兴”，以及沪嘉杭G60科创走廊概念的全国各
地的投资者。
大家关注嘉善，无外乎有2个问题：
1、如果坐标上海，与嘉善同为出沪高铁“第一站”的昆山，考虑将来自住，到底买哪
个好？嘉善有没有可能成为“第二个昆山”？
2、如果坐标全国，同样是1.4万/平米的均价，一个是“接沪”的嘉善，另一个是“融
杭”的海宁，投资哪个好？
带着这些问题，笔者结合最近十个月内两次探访嘉善的经历，来谈谈我的感受。
1
涨声响起
没有昆山的从严限购，
就没有嘉善的爆热行情！
嘉... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 45 环杭区域调研继临安《杭州唯一“不限购”的临安区成立才半年，房价却一下子蔫了！
》、海宁《杭州买房摇号打“新股”，海宁从此不淡定了！》之后，第三站我们来到嘉
善。
嘉善，位于嘉兴市东北部，因地处江浙沪三省交汇处，自古就有“吴根越角”之称。作
为浙江省全面对接上海的“桥头堡”，23分钟到上海虹桥的高铁通勤距离，是适合作为
环沪“第一居所”的！
嘉善的房地产，主要是卖给从上海外溢出来的刚需人群的。当然也有不少看好长三角一
体化、环杭州湾大湾区、“北雄安、南嘉兴”，以及沪嘉杭G60科创走廊概念的全国各
地的投资者。
大家关注嘉善，无外乎有2个问题：
1、如果坐标上海，与嘉善同为出沪高铁“第一站”的昆山，考虑将来自住，到底买哪
个好？嘉善有没有可能成为“第二个昆山”？
2、如果坐标全国，同样是1.4万/平米的均价，一个是“接沪”的嘉善，另一个是“融
杭”的海宁，投资哪个好？
带着这些问题，笔者结合最近十个月内两次探访嘉善的经历，来谈谈我的感受。
1
涨声响起
没有昆山的从严限购，
就没有嘉善的爆热行情！
嘉善这一轮房价起来，主要有三大原因：
1、得益于嘉兴获批“浙江省全面接轨上海示范区”
作为比... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 46 深圳的房价其实已经跟香港持平了。拆迁成本太高，前段时间机器人贴的说是白石洲拆
迁造就1800个亿万富翁。 听说南山一带中心区房价每平在15万RMB每平。
下面是论证为甚么深圳房价持平香港的：
https://zhuanlan.zhihu.com/p/74473991
一、基本数据
深圳：关内新房，很早就没有10万以内的新房了（罗湖偏远地方除外）。现在，就连龙
华，那个每天来关内上下班，堵得跟狗一样的地方，新房也要8万了。
香港：这是2019年6月的，最新的，也基本上是历史最高值。按1个平方米=10.7639104
平方英尺，于港岛均价=18.8万港币，九龙均价=16.6万港币，新界均价=12.5万港币。
二、香港总人口700多万，深圳关内总人口500万。
香港新房，23万港币一平米的，是还可以的。深圳关内，10万元人民币一平米的，也还
可以。 不过，香港房子都是精装的，就不考虑了。
三、得房率、汇率
香港的这个房价数据，是实用面积算的。按照0.77的得房率，现在港币汇率0.85.
深圳10万元人民币一平米的房子，相当于香港：10 ÷ 0.77 ÷ 0.85 = 15.3万港币/平
方米... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 47 正如北京的天气，中国楼市的冬天也到了。眼下，楼市的降价狂潮正在全国汹涌，上海
、深圳、北京的等地部分楼盘的降价幅度部分达到30%。因为商品房降价，上海已经发
生了多起业主维权事件。
或许是“春江水暖鸭先知”，在这股降价潮还未来临时，有关外资抛楼套现的消息屡屡
传来。继全球最大私募股权公司黑石集团转让上海Channel1购物中心后，最近，上海又
曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客集体抛售了上海某酒
店的70多套房源，市场总价约在1.26亿元左右。
美国个人投资客集体抛售上海物业以及黑石集团撤资中国房地产，印证了外资加速撤离
中国楼市的传言。
外资逐步撤离
事实上，从去年开始，就陆续有外资“甩货”，去年7月，大摩以12亿元价格转让了其
在浦东的莎玛世纪公园 (论坛) 服务式公寓项目。此前，高盛以25.5亿元出让了上海花
园广场项目。
无论是大摩还是高盛，其获利巨大。以高盛在上海花园广场的项目为例，这个项目是高
盛在2007年4月以1.9亿美元(当时合约16亿人民币)收购的，总建筑面积为9.78万平方米
，包括用于租赁的53栋别墅，以及9栋酒店式公寓。在收购这栋物业... 阅读全帖 |
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i****x
发帖数: 17565 | 48 lol
真鸡巴搞笑
jd power是婊子媒体大家众所周知，谁给钱就让谁占便宜
我目测了这个排名，很大可能是付费修改过的
先拿bmw跟honda对调，然后MB提高10%的分数，正好能让它从below average改到高分
尼桑很可能往下调整了5位
福特本来倒数第一的，最大可能手动调整到倒数第八，尼玛垃圾就是垃圾，修改过排名
还是倒数
lexus就是toyota的精装修，车子完全一样，但排名差异这么大，很大可能本来lexus，
toyota，scion并列第五的，被花钱把后两个品牌换成倒数第五了，还挺鸡巴对称的，
真尼玛搞笑，修改排名还要留痕迹让我抓出来
同理audi就是vw精装修，怎么可能排第二？最大可能本来audi跟vw都是并列industry
average，花钱搞到第二的
lol婊子媒体真尼玛不要碧莲
下面是我恢复过的良心排名
Jaguar
Land Rover
Honda
Lexus
Toyota
Scion
Lincoln
Cadillac
Infiniti
Acura
Volvo
Hyundai
Ram
Audi
Volkswagen
INDUSTRY AVERAGE
B... 阅读全帖 |
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q**d
发帖数: 1470 | 49 Lexus ES是Camry的platform，即Camry精装版。
Lexus RX是升高后的Camry的platform，即Camry精装增高版。
Lexus NX是RAV4的platform，而RAV4的platform是升高后的Corolla的platform:
http://en.wikipedia.org/wiki/Lexus_NX
http://en.wikipedia.org/wiki/Toyota_MC_platform
New MC Platform:
Applications
...
Toyota Corolla — E150 (2006–2013), E170 (2013–present)
Toyota Prius — XW30 (2009–present)[2]
Toyota Prius v — XW40 (2011–present)[2]
Toyota RAV4 — XA30 (2005–2013),[2] XA40 (2013–present)
Lexus CT — A10 (2011–present)[2]... 阅读全帖 |
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q**d
发帖数: 1470 | 50 Lexus NX是RAV4的platform，而RAV4的platform是升高后的Corolla的platform。
所以Lexus NX实际上是一辆精装增高版的烤肉。
拿NX和GLA做横向比较，与在日本队与德国队之间预测哪个队更有希望夺得世界杯冠军
是同样的性质。
当然了，在日托们的眼中，一辆增高、精装过的烤肉马甲车自然可以x完x爆x奔驰全新
设计的净凑型酷越车。 我们也相信日托们在世界杯的时候全都ALL IN赌了日本队夺冠。
http://en.wikipedia.org/wiki/Toyota_MC_platform
New MC Platform:
Applications
...
Toyota Corolla — E150 (2006–2013), E170 (2013–present)
Toyota Prius — XW30 (2009–present)[2]
Toyota Prius v — XW40 (2011–present)[2]
Toyota RAV4 — XA30 (2005–2013),[2] XA40 (2013–p... 阅读全帖 |
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