d********f
发帖数: 43471 | 1 你大概很久没在上海呆了吧，100平的房子，把水电通了毛胚就要10w了，其他随便装装
就是30w,日本的精装修基本都要60-80w才能装下来。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 2 当然是rmb，日本房子含精装修才这么个价钱，可见中国的房子多么的不值
60 |
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h****r
发帖数: 2056 | 3 你要是给家里装修过，就知道精装修在哪里都不是60-80万人民币能弄下地的。
除非是100平米以下的房子。 |
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h****r
发帖数: 2056 | 4 呵呵，那就不能叫精装修了。最多就是个finish罢了。
不要在美国，日本还用国内的概念。 |
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x**y
发帖数: 1030 | 5 找装修公司花费的时间不比自己找人做来的省，不时常盯着就被黑，很多事还得业主自
己跑，也挺麻烦的...
很多时候说装修多少钱是不算家电家具这种能搬走的
你指的精装修是怎样的装法？ |
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d********f
发帖数: 43471 | 7 30%房价叫精装修，10%叫普通装修
高昂装修费用让样板间难成样板
2009年06月18日09:54 来源：《北京青年报》
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E-mail推荐:
高昂装修费用让样板间难成样板
买房人装修费房款比1：10
样板间装修费房款比1：3———
“地板用材，进口；各式顶灯壁灯，漂亮。”日前，在某项目看房时，看房人陈先
生看到别墅样板间的装修，赞不绝口。
买房人相信眼见为实，开发商也相信“眼见为实”。在为数众多的楼盘，无论是精
装修的现房，还是将来以毛坯房交付的期房，样板间都成为开发商吸引购房人的重要砝
码。然而，令人赞叹的样板间背后，是高额的装修费用作支持。
●样板间效果堪称样板，花费难做样板
“对比当初看的样板间，我们装修的效果只能算是差强人意。”不久前，王先生首
付40万在朝阳区买了一套两居室，“总房价70多万，装修花了8万。”王先生感觉自己
的投入不算小气，但装修后房子的感觉却“不够提气”。
“一分钱，一分货。”得知王先生的这种感慨，该楼盘销售总监这样说。据这位内
部人士... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 人民日报：租房经历是宝贵财富 租套房子安个家
http://www.sina.com.cn 2011年03月17日 07:22 人民网-人民日报
本报记者 靳博
“先租后买”是国外年轻人最寻常的安家模式，这一观念已为越来越多的中国年轻
人接受。年初以来，各大城市陆续出台的新一轮楼市调控措施给房屋租赁市场带来哪些
影响？当下，租房难了还是易了？房租涨了还是跌了？房源好找吗？租房子会遇到哪些
问题？近日，记者采访了部分年轻人，了解他们在租房过程中的真实感受。
——编者
收入不高，先租后买是年轻人解决住房问题的首选
大学毕业不到两年，王锐已经成为北京一家知名培训学校的教师，每年能挣十几万
元。即便如此，王锐依旧和两位大学同学在魏公村附近合租了一套住房，三人共同分担
每月3000元的房租。
为什么不买房？王锐给记者算了一笔账：
“别看我一年下来挣得不少，可大部分收入都来自于季度奖和年终奖，平时一个月
到手的钱也就4000元左右。如果买房，单房贷利息，就是一笔很大的支出。我算了一下
，如果贷款100万元，30年还清，每个月要还5000多元，利息占了一半多。与其每个月
省吃俭用还... 阅读全帖 |
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r*****y
发帖数: 53800 | 9 中国崛起的特点
看到这则材料，俺激动的内牛满面，中国崛起啦，全世界都知道啦！俺光荣、俺自豪、
俺……，当片刻的激情逐渐退去，随之而来的无限的感慨，中国的确崛起了，特点如下：
特点一：政府的凝聚力更强了。我敢说，除了家族企业外，中国的政府凝聚力是最强的
。君不见那县委、市委、省委，动不动就是这个县长和那个书记是同学，这个主任和那
个秘书长是连襟，这个领导是上面那个领导的女婿……，他们团结一致，铸成了钢铁般
牢不可破的城堡，外人想进去，运气好的话或许还有两个途径：和他们攀上亲戚——娶
了人家凤姐一样的姑娘，嫁给人家蛋疼哥一样的儿子；以钱作为犀利的武器——送给该
送的人，送给敢收敢办事的好人。除此两样，别无选择。别天真的以为考个公务员进去
你就进到人家圈子里了，且不说选拔过程的操作，就算进去了人家在里面也是主人，你
只能是长工。这样的凝聚力去哪里找？
特点二：国家的战斗力更强了。别误会，军事的我不知道，那是秘密。但是从地方武装
的战斗力来看，那是世界一流。首先，中国的城管战斗力在世界堪称一绝，数不胜数的
经典战例我就不说了，英美毛子们都承认了这种战斗力，这不，最近英美词典里就增加
了一个词汇... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 10 等到中午，突然听到几个朋友传着一则消息，天津师范学院的一个学生跳楼了，十层楼
跃身而下，当场死亡。那个名字我实在太熟悉了，正是我昨天找不到电话的那学生，立
刻僵住，洗手间流着泪呕吐。
为什么会这样，那样鲜活的生命就消逝了，是否由于我的关系？我是旁观者还是操
纵者？我是否已经无意中沦落一个杀人犯？并将继续这样下去？
那一刻，我想我可以继续无视周围的一切，淡泊下去，掩盖住自己的情绪，无论身
边堆满的是诱惑或者垃圾。我可以装做我和正常人一样，有悲伤有微笑。就象一个懦弱
而可怜的鬼，一天天眼见着自己腐烂成为骷髅，只要精心画好我的外皮，搭配好我的衣
着，就可以伪装的和身边的人一模一样，而同时也可以让自己忘掉自己的真实情况，不
断的给自己洗脑，确信自己的完整和大同。但我担心，一旦哪一天我失去控制，迎接我
的将是彻底的疯狂。我病了，很重很深，我需要治疗。
呆坐了一下午，我给那个香港朋友打了电话：“我想我的问题很严重了，我想见见
你说的那个会化解龙脉会看建筑的高人，我需要他的帮助”朋友已经回了香港，但是还
很爽快的答应了，但是他也要先通过朋友关系找到那个高僧，因为那高僧没有电话等联
系方式。朋友让我静... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 11 哎……
哎……
哎……
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考虑再三，还是报了案，没有花太大的周折，就查明了事情的缘故，因为查明了，
事情也消沉下去。
在挖出的包装袋中，居然存在着将近七个来自不同人体的肾脏，当然早已经无形了
，只是通过DNA的分辨出来的。
而肾脏的来源，并不是之前我暗自揣测的谋杀案件，而是正大光明的来自东方器官
移植中心的一次事故。东方器官移植中心是一中心医院最赢利的项目，每年为国内外，
中非、韩国做大量的器官移植手术，肝脏、肾脏都是主要移植的器官。（当初影视界的
傅彪先生就是在这里做的肝移植手术，而非很多媒体报道的北京某军医院。）这些挖出
来的肾脏则是在一中心某段时间做手术前获得的器官，器官在活体采摘以后，因为保管
不当而衰竭死亡，当初不知道为什么就草草扔掉，后来被垃圾站几经转运就埋到这里了。
至于移植器官的最初来源，那就不为人所知了，大家可以去网易新浪之类的大网站
去自己搜索一下，那些网站有很多合法的内容来告诉大家这些来源．
事情的最后以公安局的干警们将那八根取出的钢管送到我家做为结局，之后的事情
我就没有权利过问了。但我一直在想，为什么这样一件正常不过的医疗保管事故，会对
我... 阅读全帖 |
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U*V
发帖数: 587 | 12 杭州一楼盘公布开发成本引“围观”
2011年07月17日 08:07:14 来源： 新华网 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭】
新华网杭州７月１６日专电（徐伊、胡作华）７月上旬，位于杭州市滨江区的“钱
塘帝景”楼盘，开盘之际将“开发成本及销售价格组成”的明细公布在售楼处，引来众
多市民及媒体“围观”。
该楼盘位于杭州市滨江区钱塘江沿岸，此次推出的２６４套房源均为４５层的超高
层公寓，主力户型为８９平方米和１８０平方米，其中，毛坯交付的６号楼均价为２７
５００元／平方米，精装修的２号楼均价为３２５００元／平方米。开盘当天，开发商
在销售现场展示了一块名为“开发成本及销售价格组成（初次申报）”的展板。这是本
轮楼市调控以来，杭州首个宣称公布成本的楼盘。
尽管第二天售楼人员就把展板收了起来。但是，一则名为“钱塘帝景在自己的售楼
处公开了项目的成本清单，大家一起围观”的帖子已迅速蹿红网络。
据悉，“钱塘帝景”开发商公布的是６号楼的成本和价格，并将销售均价２７５０
０元／平方米在表格中分为五大块。第一项土地使用权取得费为５６７４元／平方米，
第二项住宅开发成本为５６６５元／平方米，第三项... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 13 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532817.html
“我们是7月底才付的首付，就在开发商推出特价房的前几天。短短几天时间里，20多
万元就凭空蒸发了！”北京通州楼盘华业东方玫瑰A4栋的业主小许（化名）向中国证券
报记者介绍情况时，愁容满面。
之所以选中华业东方玫瑰，小许主要看中它是毛坯房，价格便宜。她买的71平米小两居
价格17500元/平米左右，总价120多万元。就在她买房几天之后，开发商推出了优惠促
销8.1折、最低14500元/平米的特价房，小许没买几天的新房瞬间贬值20多万元。
“我们是真正的刚需，估计一辈子也就买这一套房子了，看华业东方玫瑰前前后后好几
个月，直到我们交首付时，售楼处工作人员还信誓旦旦地说不可能降价，称以后开盘的
楼栋都是精装修，要卖2万多一平米。当时看人家说得诚恳，所以就咬牙买下了。”
7月28日得知开发商即将推出小区A9栋“特价房”消息时，小许两口子还觉得是“假新
闻”。小许苦笑道，当初买房时双方父母考虑到月供压力，几乎是“砸锅卖铁”凑够了
100多万元首付款，又从银行贷款20多万元。降价差不多意味着，自己刚... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 256 | 14 2004年10月14日
今天妻子覃佳慧42岁生日，妻子刚好大我2个月早先过生日，结婚差不多20年了，女儿
邓希也已17岁长大成人，我在官场上也是一路高升春风得意！人到中年，好事连绵！
2004年11月6日
县里外号“幺哥”的M找我，说他看上了县五台煤矿二号井，问我怎么办好。五台煤矿
二号井，这可是出产6500大卡优质煤炭的煤矿，有多少人对它垂涎欲滴啊！我说，这个
比较难办，得让我好好想想。
在国企改制中县政府变卖五台煤矿资产，2000年12月在拍卖五台煤矿二号井时，袁玉才
等8名原五台煤矿职工，竞得该矿井10年采矿经营权，之后8人共同出资入股成立了县五
台煤矿发利有限公司。
2004年11月27日
我给M回话，说这个可以办，但是难度很大。M说只要是我尽力，不会亏待我。
2004年11月29日
M叫我晚上去他家吃饭，家宴招待。我来到凤北路县建筑一公司员工楼M家里，M和妻子
邹爱香亲自下厨。
M原来曾是县建筑一公司的员工，后来靠垄断建材市场淘得第一桶金，接着跟比自己小
整整20岁的邹爱香再婚，M身高175cm，邹爱香身高155com，年龄相差整整20岁，升高相
差整整20cm，两个20的差... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 15 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: smoll (winter), 信区: WaterWorld
标 题: 表弟家为了买房加女友名字的事情闹翻天了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 29 23:14:36 2011, 美东)
表弟大学毕业， 刚工作两年，自己才五万块人民币存款，月工资7500， 谈了一个女友
，有半年了， 正在谈婚论嫁。 其父母（ 我姨和姨夫）对女方没啥太深入了解。
他们家里早就在运作托人买一套优惠房，能便宜20万。 建筑面积110 平米，110万整。
房子挺好，精装修。但必须全款付清
他家老两口全部存款也就不到一百五十万。这次正赶上觉着孩子也快到了结婚年龄了，
就准备把这房子买下来
现在问题来了，我姨和姨夫的意见是户主写他们老两口的名字， 房子给儿子做婚房。
女方代表女方家长提出房本上要写我表弟和女友的名字。说这样省了以后赠与时候的税
费。而且给女方安全感。他们表示婚礼和家电的钱女方家里出。
我姨和姨夫考虑了好几天决定拒绝这个要求，还是准备房本上只写老两口名字。于是闹
开了，我表弟女友说三道四，甚至要作势和表弟分手。我表弟也... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 16 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: smoll (winter), 信区: WaterWorld
标 题: 表弟家为了买房加女友名字的事情闹翻天了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 29 23:14:36 2011, 美东)
表弟大学毕业， 刚工作两年，自己才五万块人民币存款，月工资7500， 谈了一个女友
，有半年了， 正在谈婚论嫁。 其父母（ 我姨和姨夫）对女方没啥太深入了解。
他们家里早就在运作托人买一套优惠房，能便宜20万。 建筑面积110 平米，110万整。
房子挺好，精装修。但必须全款付清
他家老两口全部存款也就不到一百五十万。这次正赶上觉着孩子也快到了结婚年龄了，
就准备把这房子买下来
现在问题来了，我姨和姨夫的意见是户主写他们老两口的名字， 房子给儿子做婚房。
女方代表女方家长提出房本上要写我表弟和女友的名字。说这样省了以后赠与时候的税
费。而且给女方安全感。他们表示婚礼和家电的钱女方家里出。
我姨和姨夫考虑了好几天决定拒绝这个要求，还是准备房本上只写老两口名字。于是闹
开了，我表弟女友说三道四，甚至要作势和表弟分手。我表弟也... 阅读全帖 |
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w******n
发帖数: 13172 | 17 这个是精装修样板房吧。有本事秀秀离镜头最近的河边这一排屋子里面。
偶在印度待过一段，对这种脑残贴金帖完全免疫 |
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r*******3
发帖数: 10886 | 18 http://news.sohu.com/20111002/n321188956.shtml
“金九银十”有点黯然
每个靠楼吃饭的人，都期望“金九银十”的大卖。然而，今年却遭遇了寒流：先是
9月，新房和二手房成交量双双走低，越来越多的开发商被迫打起了降价牌，却仍然收
效甚微。9月是指望不上了，那10月呢？有多少买房人蓄势待发？
“金九”几近幻灭
新房成交比去年少了近一半
二手房成交量也创年内新低
刚刚过去的9月份，楼市热闹非常，除了此起彼伏的降价声音，就是20多家楼盘争
先恐后地开盘。然而一个月下来，楼市的数据却十分尴尬：新房成交量比去年同期大跌
近5成，二手房成交量创下年内的新低。业内人士认为，在房价明显出现下跌的9月份，
成交量却没有相应增长，开发商的压力将更大，第四季度不排除将出现更大规模的降价
行为。
新房成交同比大跌近5成
南京网上房地产数据显示，9月南京楼市新商品房成交3209套，日均成交不足107套
。虽然这个数字比8月的2269套上涨了4成多，也略微高于7月份的3168套，但却让人难
以与“金九”的名号联系到一起。资料显示，去年9月份南京楼市成交6096套，日均卖
房2... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 1083 | 19 在利率6.385左右的时候现金买入一套二线城市公寓，精装修80万，静等rmb继续升值 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 20 就是，就是新一轮的劫贫济富
去嘉定新城买房子的也的确不是什么有钱人，偏偏让他们倒霉，唉。
昨天接到一个电话，说打6.5折，问在哪里，在嘉定新城，都是大房子，一套下来也得
280万。而且南翔板块的房子已经到2万6了，精装修的 |
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s********n
发帖数: 26222 | 21 市场没想让房价跌？任志强又开始忽悠中国民众了
www.eastmoney.com2011年11月08日 09:33罗竖一长江网
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
地产大佬任志强
作为中国房地产界的大明星，任志强先生这些年可谓红遍了大江南北、长城内外，
乃至有飘出国门之态势。
大资金流入个股(11/8) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
实事求是地讲，任志强先生的有些观点还是有益于中国社会之和谐的，且利于缓解
中国民生问题。譬如，10年前曾经呼吁建立住房保障制度。
但是，其很多“高论”却引起了中国亿万民众的公愤。譬如“房子就不是建给穷人
的”、“让更多的富人来北京购房”、“高房价可控制人口增长和人口素质”。
也许正因为如此，所以2009年1月15日《中国青年报》署名陈方的评论文章才会指
出：“每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里，任志强始终是富人代言人，有
任氏语录在，中国房地产业就不可能健康起来。”
此论断，尽管有些主观因子，但也颇有一番道理，值得我们玩味。
这不，或许真会强化“不可能健康起来... 阅读全帖 |
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s***i
发帖数: 1363 | 22 信源：理财周报｜编辑：2011-11-14｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
其中7家负债率高于85%，15家高于80%，51家高于70%，地产业告急。危险的信号潜藏在
133家地产上市公司的三大财务指标中。首先是资产负债率高企。据同花顺统计，截至3
季度末，沪深两地133家上市房企的平均资产负债率为63%，其中7家负债率高于85%，15
家高于80%，51家高于70%，80家高于均值。行业总负债首破万亿。
经营性现金流缺口也在急剧膨胀。约7成共91家公司经营性现金流告负。最严重的是首
开股份 ( 600376 ) 和保利地产 ( 600048 ) ，缺口近67亿。而这133家公司中，账面
资金少于10亿的有83家，少于1亿的有20家。
再就是存货居高不下。近8成合计102家... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 23 已经在郊区和三四线城市大幅降价抛盘的绿地集团，把降价的策略应用到了上海市中心
的楼盘。位于徐汇滨江的绿地海珀旭辉拟于本月19日推出精装修大平层豪宅，价格将在
市场预期的8万元/平方米的基础上打8折。而近期上市的大宁瑞仕花园和乐活居等市中
心中高档楼盘也纷纷给出85折-83折的价格优惠。万科也一改沉默，加入到降价行列，
据了解，万科清林径部分房源的单价已降到13500元，该楼盘前期售价为16500元/平方
米。另据了解，近年来在上海扩张迅速的新城地产，继旗下的新城公馆出现降价之后，
新城金郡等楼盘也将加入到新一轮的降价行列。
降价到位的项目上周成交表现抢眼。位于闸北大宁板块的“大宁瑞仕花园”上周加
推房源，开发商采取大幅降价策略，对外报价在39000元/平方米，但实际成交均价仅为
34000元/平方米，这使得该项目成交活跃，目前已售出近80套房源。从上周商品住宅成
交量位居前十名的楼盘来看， |
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y****g
发帖数: 36950 | 24 临近年底，申城楼市降价潮开始蔓延至市中心区域的豪宅楼盘。记者昨天获悉，坐落于
静安寺和徐汇滨江的两个楼盘有意加入降价大军，并且给出的折扣分别高达七折和八折。
两市中心豪宅降价促销
作为静安寺板块的协和城近日传出消息，其二期项目预计于下月开盘，并表示在过
年前将会给出相当大的优惠措施，估计折扣力度可达七折。而售楼处此前对协和城新一
批精装修房源给出的报价是每平方米10万元，换言之，协和城的开盘价将在每平方米7
万元左右。
无独有偶，位于徐汇滨江的一高端楼盘近日打出了“八折”的招牌。在原先报价每
平方米8万元的基础上，将售价降低至每平方米6.4万元左右，而且两个楼盘均为结合商
住特点的城市综合体。
降价促销蔓延至市区
从9、10月份开始，由中海、绿地、龙湖、万科等知名房企领衔的一股降价潮在上
海市场引起了轰动，但此前大幅降价的楼盘如万科尚源、绿地秋霞坊、龙湖郦城等，绝
大多数都是刚需楼盘，面积小、总价低，这些中低端楼盘在降价之后吸引了大批的刚需
购房者。
随后，降价潮终于向市中心蔓延。位于闸北大宁板块的“大宁瑞仕花园”，采取大
幅降价策略，对外报价在每平方米39000元，但实际成交均价仅为... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 25 (记者 王志彦)在地价最贵的地方建设“家庭型”人才公寓，浦东探索人才集聚区的努
力又迈出重要的一步。昨天，专为陆家嘴金融城资深白领度身定制的人才公寓项目——
浦东“锦绣前程”项目开工建设，建成后，该项目可满足单身人才、夫妻二人、三口之
家等不同人才的居住需求。
“锦绣前程”是继“陆家嘴金融城青年人才公寓”后，陆家嘴集团投资建设的第二
个人才公寓项目。该项目紧邻浦东干部学院，东靠锦绣路、南面浦东星河湾高档社区、
西邻中心河、北至白莲泾，总占地面积13.68万平方米，地上、地下总建筑容量达36.2
万平方米，总投资近70亿元，每平方米楼板价造价成本在2.5万元左右。项目是专门为
具有一定工作资历的金融城从业人员量身定制的公寓社区，提供从80平方米到180平方
米左右大小不等的4种房型、共2066套公寓住房，配备2600多平方米的商业配套设施。
20多幢楼房为小高层或高层，全部为精装修房屋。预计项目将于2013年建成首期，2016
年全部竣工入住。届时，房屋租赁将采用个人和机构租赁两种方式，价格低于市场同类
价格。
陆家嘴集团有关负责人表示，到2015年，浦东新区的金融机构总数将从“十一五”... 阅读全帖 |
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g*******g
发帖数: 9753 | 26 八年前，绝对绰绰有余，而且是精装修，全套家具
即使现在，也能找到 |
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l*******n
发帖数: 1972 | 27 很好啊，出来再添几个复试精装修豪宅，再养活几个吃捐款的民主党棍 |
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y****g
发帖数: 36950 | 28 新华社播发上海专电，题为《楼市或将掀起新一轮降价潮》。文章说， 近日龙头地产
企业保利集团在上海的一个楼盘单价从每平方米1.9万元降到每平方米1.7万元，交房标
准却从毛坯升级为精装修，如果考虑装修成本则相当于8折优惠。由此带动的降价风波
，正在楼市蔓延，近日，又一龙头企业招商地产(20.21,-0.18,-0.88%)全国22个在售项
目同时启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。金地集团(6.03,0.08,1.34%)、万科
、绿地、恒大等大型房地产企业也纷纷跟进。市场人士预计，更大规模的促销将在3月
份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 29 http://www.chnrailway.com/news/20120309/0309382310.html
石武高铁7月1日有望正式通车，本月中旬开始联调联试，素有“亚洲最大火车站”之称的郑州新东站再次成为各界关注的焦点。
石武高铁7月1日有望正式通车，本月中旬开始联调联试，素有“亚洲最大火车站”之称的郑州新东站再次成为各界关注的焦点。
昨日，东方今报记者驱车前往郑州新东站，像进入机场一样，汽车通过匝道直接进入了站房三层。进去就是1.2万平方米的候车大厅，整个大厅的房顶全是透明的玻璃，通透、采光极好，而且大厅的高度有几层楼那么高，仿佛置身于一个大的殿堂，开阔、敞亮、舒心。
候车大厅里，工人正在忙碌，有安装电梯的，有做墙面装饰的，还有为步梯安装护栏的……相关负责人介绍，郑州新东站主体工程已全部完工，目前进入室内装修和设备安装的“精装修”阶段，预计6月初站房整体工程将完成98%的施工，6月底交付使用。
郑州新东站是国家铁路网中的重要枢纽，是新建石武客运专线和徐兰客运专线十字交会枢纽，为京广客运专线、徐兰客运专线、郑渝客运专线、郑开城际、机场城际共用的始发站。共设正线、到发线32条，站台... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 30 http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=1&id=8229949
戈壁街坊 于 2012/4/2 22:14:27 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
2012-4-1
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一
套新房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷
还要他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老
业主，在新年早春经受着杭州楼价“断崖式下降”的寒冬，不少人目前已成为“负资产
”业主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，
断尾求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情“维权”。打砸售楼处、给开
发商送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦
开发商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，
不闹也死，不如和开发商鱼死网破。“房闹”情绪一触即发... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 9508 | 31 YD就是YD哈。。。
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温家宝话音未落 北京又放行今年最贵楼盘
信源：香港大公报｜编辑：2012-04-06｜
全国两会期间，温家宝总理重申关于「楼市调控不放松」的表态，让市场对房策放松的
预期落空。但近期北京批量放行多个高价楼盘，其中位于朝阳区的姜庄湖家园，最高预
售许可价接近10.9万元／平方米，成为今年获批的最贵楼盘。对此，地产专家五日对大
公报表示，高端住宅市场与普通住宅市场间存在区隔，且占市场库存不足千分之一，不
会影响楼市调控。
据北京住建委官方网站显示，三月下旬以来，多个高价楼盘获批预售许可证，包括招商
嘉铭珑原、融创长滩一号、金茂府、姜庄湖家园和中骏绿洲庄园等楼盘，获批单价均超
过3万元，其中姜庄湖家园和中骏绿洲庄园均为别墅项目，单价均超过8万元。
姜庄湖家园共有22套别墅取得预售许可证，获批的最高单价为10.8888万元／平方米。
根据该楼号1498.59平方米的批准销售面积计算，该栋别墅的拟售价格高达1.63亿元。
而以「长安一号」为推广名的中骏绿洲庄园则有39套获批，每平方米售价在8.3万至8.9
万之间，户型面积为136... 阅读全帖 |
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w*******d
发帖数: 761 | 32 昨天，市住房保障办公室副主任杨武平做客北京城市服务管理广播《城市零距离》节目
时透露，今年全市保障房建设任务是开工16万套，现已竣工7万套，从目前全市工程进
展来看，本月底将完成全年的任务。
2436套公租房近期公开配租
谈及备受关注的京原路七号公租房项目，杨武平透露，该项目由北京北控置业公司开发
，整个建设规模为15.6万平方米，拥有房源2436套，房屋整体精装修，近期将统一面向
全市公开配租。
“公租房的租金采用市场定价，分档补贴，租补分离的模式来运营。”杨武平说，租金
水平参考了建设运营管理成本以及同地段同类房屋的租金水平，略低于同地段的租金水
平。另外，月均收入在2400元以下的家庭，还可分六档向政府申请领取补贴，最高补贴
标准为95%，最低为10%。
本市公共租赁住房主要面向现有的廉租房、经适房和限价商品房的轮候家庭；年均收入
在十万元以下的三口之家以及外来务工人员。
下月初两限房摇号
“今年全市两限房公开摇号是4.5万套，截至目前已完成了1.8万套的公开摇号任务。”
杨武平透露，下月初，本市还将再组织2.7万套两限房的摇号，具体信息可以参考各区
县住保部门的网站。
“住房保... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 33 有几个买得起的呀？
(出售)浦东有汤臣一品、浦西看华润外滩九里、楼王位置大平层
售价：
19800 万 房贷计算器
单价：
218061元/㎡
户型：
8室 4 厅 8 卫 908㎡
产权：
商品房 2011年建
类型：
普通住宅 22 /22层
装修：
精装修 朝南北 |
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s*****k
发帖数: 2297 | 34 乐不思议:奥巴马宣布，超过万亿的国债将以二百斤切糕的形式归还中国.
leona_gip：“你爱我么?”“当然!”“那你把房子卖了给我买块切糕吃～”
白白米饭:人固有一死，或轻于鸿毛，或重于切糕。
作家-天佑:世界上最昂贵的食品是什么?俄罗斯黑鱼子酱?日本蓝鳍金枪鱼刺生?阿
拉斯加雪蟹?法国松茸?错，答案是：核桃糖果!
rockhu_HC:2012年豆奶宣布停产切糕，各国为争抢切糕储备引发世界切糕战争，至
2012.12.22人类在战争中灭绝这就是世界末日的真相
飞焰横天："这套精装修全景海景套房价值在2.5切糕左右，先生您给我3切糕，待
会我找您四十肾。"
M78星云的怪兽一直很悠闲： 国际货币制度将在未来几年内建立起切糕体系，即人
民币与切糕直接挂钩，其他国家的货币与人民币挂钩。
不卖萌就会死:据说一块巴掌大小的切糕可以买下整座银河SOHO，屌丝吃不起。
phoenixli: 以后谁要给官员送礼一律上切糕。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 “学区房，买了就能上双榆树中心小学。”“新地铁开通还有5天，不要再犹豫。”
二手房市场，交通、学校等资源一直是支撑卖价的重要原因。记者走访了上地、中关村
(5.45,-0.11,-1.98%)、朝青、紫竹桥四个区域发现，本轮领涨的二手房小区，都是占
着“学校旁”或者“地铁旁”的小区。
上地区域
6.2万元的报价“有价无市”
领涨小区：上地东里
6.2万元的报价“有价无市”
“我们小区的一居室是要疯啊。”每每接到中介劝说卖房的电话，住在上地东里的
市民邵先生都颇为感慨，“两居室才卖5.3万元/平方米，一居室的报价竟然高到6.2万
元/平方米，这差得可太大了。”
带着疑问，记者以看房人的身份，走访了上地东里小区，发现业主报价超过6万元/
平方米的房源，几乎全部集中在小户型。比如，一套47平方米的一居室，业主报价285
万元，折合单价60638元/平方米；而另一套挂着“急售”的45平方米一居室，精装修，
业主报价280万元，折合单价62222元/平方米。
“上地东里比较特殊，属于学区房，有上地小学的入学名额，房源抢手，房价自然
比其他小区要高。”经纪人吴先生告诉记者，近两个月，随着市场回暖、... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 36 http://news.ifeng.com/society/1/detail_2013_01/14/21143325_0.sh
洛阳：小贩拦下大货车强卖切糕 1刀下去500多元(图)
原标题：1刀下去500多元
河南商报记者张君瑞 段睿超
1刀下去500多元，不买切糕不让走。1月11日，传说中的切糕“空降”洛阳。
昨日下午，洛阳市公安局回应称，双方已协商解决，当事司机买了百余元切糕。
网曝
男子强卖切糕 1刀下去500多元
1月11日晚，新浪网友“洛阳同城会”发微博称，当日下午5时许，洛阳市涧西区中州西
路谷水西转盘处，发生拦车强卖切糕事件。
微博援引爆料人的话称，售卖切糕者强行拦车后，司机无奈下车询问价格。对方回称：
5元一两，但瞬间挥刀切下11斤，共计550元。随后有人及时报警，售卖切糕者则电话召
集同伙赶到，围堵司机。
这条微博经多家媒体官博转发，迅速引来数万名网友关注。多名网友对强卖切糕行为予
以谴责，并有网友感慨：珍爱生命，远离切糕。
回应
双方和解，司机买下百余元切糕
对于网友反映的情况，1月12日晚10时12分，洛阳市公安局重庆路派出所通过官方微博
予以回应。
@平安洛阳... 阅读全帖 |
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n*****8
发帖数: 19630 | 37 你们买好宅以后都重新装修？
我们当地一般是买builder的标准装修，或upgrade一些，比较简单。
国内都是买毛坯房，然后自己装修。也有买精装修的，很豪华啊。
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s*******n
发帖数: 10426 | 38 国内所谓的精装修跟这边的builder的标准装修是一样的。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 39 发信人: WQCA (WQCA), 信区: OurEstate
标 题: 【转让】华清嘉园一套(三室一厅/满五唯一)
发信站: 水木社区 (Wed Mar 20 02:09:23 2013), 站内
本人月初刚卖了海淀另外一套，现在这套属于名下唯一住房，免20%差额费。
因为打算投资移民美国，所以卖掉自己珍藏多年的房子
五道口华清嘉园三室一厅。建筑面积118平米。价格1177万元(卖家净得)。
北京知名楼盘，清华和北大学子梦寐以求的顶级楼盘。
东向，免除了下午阳光暴晒。精装修。
交通便利
交通便利，13号线、即将开通的15号线，往西步行10分钟还有4号线，往南还有10号线
。公交无数。
顶级和国际化教育
附近有国际幼儿园
隔壁就是亚洲排名第2的小学(仅次于中关村三小)
步行15分钟就是亚洲排名第一的高中(人大附中)，周围还有清华附北航附等知名高中
对面就是亚洲排名第一的清华大学，往西步行10分钟就是亚洲排名第2的北京大学
对面还有五道口金融学院，中国人民银行的预备学院。步行15分钟就是中国最好的经济
类院校人大。
旁边还有全球最好的对外汉语言大学，外国人和各国驻华使馆... 阅读全帖 |
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c******k
发帖数: 8998 | 40 北京20余名买房者误信官员抛售二手房被骗近亿
2013年04月05日 09:06:18
来源： 北京晨报
【字号：大 中 小】【打印】
【纠错】
事发北京万科蓝山小区 买家频遇真房主上门 卖房人“田维平”手机一直关机
出于对朋友的信任和挡不住每平方米低于市场价近8000元的诱惑，20多名买房人“
购买”了北京万科蓝山的“便宜房”，可在交完一半房款拿到钥匙后却发现，他们购买
的只是“房主”租来的房子。而他们交纳的款额高达近亿元。同样上当的还有不少天津
市民，涉及京津多个楼盘。昨天，两地十几名买房者见面诉苦，希望有关部门能帮他们
讨回血汗钱。
真房主陆续上门
陈女士于2012年11月通过朋友介绍认识了一名叫“田维平”的女子，“她自称和开
发商关系好，可以买到低价房。”陈女士说。买房前夫妇俩特意赶到万科蓝山小区，发
现楼盘质量的确不错。“房子卖我们每平方米3.3万元，但仍低于该楼盘市场价。而且
最重要的是，介绍我们的朋友此前还真买到过这种便宜房”。出于信任，双方买卖只有
一纸协议，并无正规合同。
在交付了300多万元的首付款后，陈女士顺利拿到钥匙。3月初，陈女士跑到“新房
”挂窗帘，却巧遇一... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 41 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区
域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 42 http://news.sohu.com/20130503/n374741774.shtml
2013年05月03日14:55
原标题 [山西男子用两身份在京买房109套 出资人为其父]
来源：中国网
两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份
证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
109套房子的出资人是他父亲杨三俊曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资
以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。
案中内幕
7年前近1.3亿买房109套
数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法
院二审审理。
原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多
年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证
，为此起诉，要求确认买卖关系有效。
经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。
涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷
在锦鸿阁B座买的房产共有109套... 阅读全帖 |
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t**********8
发帖数: 1683 | 43 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: twinlight198 (雙灯), 信区: Returnee
标 题: 海归回国探路：高校工资待遇有够低！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 22:06:25 2013, 美东)
海归回国探路：高校工资待遇有够低！
本人在美国大公司从事半导体工作。有意海归。所以，去年回国一趟，探了一回路。我
来谈谈我回国的所见所闻。
1.高校
工资待遇低的无法想象。基本上副教授３０００一个月，教授５０００一个月。我去过
的高校(3个985)没有看见一个真正懂科研，在踏实做工作的。基本上仍然在搞美国工业
界过时的东西，顺带教学。不过，院长们口头保证有课题的教授，基本工资不动。后来
通过亲戚打听了一下内幕。一般教授分两种，有行政权力的，比如院长，党委书记啥的
基本两套精装修房以上。普通教授，自用住房一套，可以从课题里拿点外快，报销吃喝
日常用品啥的。
总之，没有靠山的海归，工资低，也没什么钱途+前途。长江，百人啥的都是要有根基
的人推荐。自己去找，99%没戏。想回去认真搞科研的同学，我认为应该去有国家重大
项目的研究所。高... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
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m*****9
发帖数: 2194 | 45 一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅
全部摆满了上下铺床。这不是发生在城乡结合部地区，而是在每平方米售价高达6万元
的东三环附近的高档公寓里。这套两居室原本每月租金约8000元，靠出租床位竟然能达
到每月2万元。
80平方米放了26张床位
今年22岁的李磊在国贸附近一家进出口贸易公司上班，租住在劲松首城国际一户80平方
米的两居室里。同一屋檐下的，还有24个这样的单身小青年，他们的房间就是上下铺中
的一张床位。“冬天还好，最难熬的是夏天，房间闷热潮湿不说，每天洗澡至少排队两
个小时，空气中永远弥漫着一股臭味。”
即便居住环境如此恶劣，李磊每月仍然心甘情愿支付800元的房租。为啥？“离公司近
，步行15分钟，再坐一站地铁就到了。”
如果不是亲眼所见，记者永远想象不出25个人如何长期租住在一套仅有80平方米的两居
室里。昨天下午，记者随李磊来到这套两居室。推开房门，客厅、卧室里满满当当摆了
13张上下铺床，相邻床之间相隔仅30厘米左右，除了一张床位没人住之外，剩余25张床
位全都铺着被褥。床上，电脑、衣服、书包随意摆放；地上，满是废纸、瓜子壳、烟... 阅读全帖 |
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k***8
发帖数: 166 | 46 打猎比较远 其他国内都遍地都是
想国内物质方面有那精装修（不图便宜没污染的）、那崭新的房子、崭新的路
精神方面各种俱乐部、各种运动、自家院子可以烧烤，自家小区里各种露天电影、各种
活动、走路两分钟的社区幼儿园:'(
远点可以和朋友去拍个帝都魔都印象 去电视台参观串厂 去艺术馆 去河岸的酒吧听民
族小调。这两座城市都好美。 |
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b****a
发帖数: 4465 | 47 自家原有的面积为130平方， 农地3.6亩
开出的条件是
一、七套大产权商品房。地段、小区、楼层自选。带车库，精装修。开发商交纳600万
保证金，如果有一套没有达成要求，不退
二、3.6亩地每亩补偿53万元
三、哥哥由乡里学校调到县里实验中学
四、村子的一切福利必须保留 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 123亿美元，是来自中国内地的投资者2012年在美国房地产的总投资，占所有外国投资
的18%。当中国房企万科、绿地、SOHO中国开始进军海外时，与他们同行的是身居内陆
却依旧对美国“豪宅”有欲望的中国投资客们。
诊所大楼也招募华人投资客
名为EB-5的投资移民项目几乎遍布美国各地，且形式多样，在美国期间
，有投资人带着我们去看了位于曼哈顿的万豪酒店公寓项目，也不忘推荐位于全美最大
华人区之一的法拉盛诊所大楼，投资的形式倒是清晰简单，“投资人投资50-100万美金
到该项目中，在1年左右内能拿到临时绿卡，5年之内若投资项目经营状况正常，则返还
本金。”星瀚律师事务所美国办公室律师潘洁介绍。
来自内地的投资者对于项目最大的质疑来自投资回报率，与内地动辄20
%以上的投资回报率相比，这样的移民投资项目回报率往往不足5%，不过大多数人会释
然，“投资这样的项目更重要是能成功移民。”潘洁说。
而这样的投资项目也从最基本的酒店公寓，延伸至会议中心、大型商场
甚至诊所和金矿，有当地律师介绍... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 养老地产怪圈：纳税人补贴富人养老
2013年09月18日01:20 第一财经日报 我有话说
沈秋
在各路资本热炒养老概念的当下，坐拥优惠政策的保险公司面临着“借公益之名行
牟利之实”的广泛质疑，在这背后，则是纳税人出钱补贴富人的养老地产怪圈。
目前，泰康人寿就在15个地区与地方政府谈判拿地，筹备在3年内建立15个养老社
区。除了泰康人寿之外，近年来，中国人寿、中国平安、新华保险、合众人寿等多家险
企纷纷拿地，进军养老地产。
养老地产成为“香饽饽”，与政府给出的巨大优惠直接相关。“每年国家都有补贴
预算，你不申请别人申请，有办法的人就申请到了，没有门路就申请不到。越有能力、
越大的单位，越能够申请到补贴。”北京一名做过养老地产项目的私募人士对《第一财
经日报》表示。
不过，享受多重优惠的险企将养老地产推向高端化，引发了市场关于补贴富人的质
疑。“高补贴对接了高端产品，是目前养老地产的行业现状，这说明政府设计的政策出
现了逆向选择问题。”另类投资机构华强资本CEO艾晓峰对本报称。
低价拿地，政策扶持
2013年6月，泰康人寿投资的第一家养老社区“泰康之家”在北京市昌平区揭幕。
当时，泰康... 阅读全帖 |
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s**d
发帖数: 18498 | 50 和美国比，日本的主要特点是
1，收入低，
2，收入平均，
3，物价10年基本没动，
4，个人税低但企业税高，
5，福利好，
6，利率低
按1美元=100日元算，说东京圈，美国的和纽约湾区比。
1。收入，普通工薪阶层，把律师医生高级政府官员企业高管明星等等全刨掉，平均年5
万刀左右。（码工平均收入低于工薪平均收入）
2。房子。地理位置相当于北京回龙观，电车到相当于西直门站到站40分钟以内，距离
车站1公里，2层共居住面积120平米+庭院和停车位共60平米（日本人管这么小的玩艺也
叫庭院）的新建钢结构精装修，带太阳能电池+客厅家具（含空调）+全套厨房设备（除
冰箱），保证都是名牌，庭院种好，的house，40-80万刀。价差主要在位置，其次是具
体建筑标准，设备，装修之类。为啥内容这么具体涅？因为这边新建的房子大多就是这
么卖的。新建高层公寓离车站很近的，用这笔钱买会小一些。市内不发达居住为主的区
house会没有庭院，距离旁边房子很近。
3。医疗是最好的了。最差的保险是兜底用的国民健康保险，保费约为月收入的10%不到
，低收入的减免，除堕胎之类可自己避免的不给报，一刀切报70%。含（去有... 阅读全帖 |
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