发帖数: 1 | 1 若你是屋主，並且考慮賣房，還在等什麼呢？在2018年出售房屋可能比你想像有利，原
因如下：
1.房屋庫存低：有心購屋人士在過去幾年感到挫折，因為大部分主要房市的房屋庫存很
低，這也促使他們今年初就進入房市。專家指出，雖然傳統最佳出售房屋時間是3月到6
月，但是近來寒冷氣候並未減少買家找房興致，事實上，買家在聖誕節或元旦第二天就
開始尋找新家，意味傳統銷售季節會將更熱門。
房地產網站Zillow預估，建商將於今年稍後，興建更多基本入門價位房屋，以滿足需求
。若等太久才將房屋上市，將和新屋競爭。
2.購屋利率低：根據理財網站NerdWallet最新資料，1月份第二周的30年固定房貸利率
為4.17%。雖然房貸利率不預期在今年大幅上漲，但預估會整體上調。房貸金融業協會
預測，今年30年固定利率將上漲至4.6%、2019年上調至5%、2020年將調漲至5.3%。
目前低貸款利率，有助推動許多買家加快購房。當利率開始上揚，就不會看到如此多的
出價戰，對賣房人士來說，就不是好消息了。
3.搬至地產稅較低處：由於2017年底通過稅改，從2018年起，房貸利息抵扣上限降至75
萬美元貸款，地產稅扣減最... 阅读全帖 |
|
W***I
发帖数: 552 | 2 深圳二手賣房要等三年：表面抑制炒賣，實際防資金外逃
防止換了美元逃到美國 |
|
l****u
发帖数: 410 | 3 想請大家支支招，我有一間 condo 幾個月之前 賣掉，以前的管理費都是從銀行帳戶自
動扣款，賣掉之後發現次月被扣HOA fee. 我寫信給 management office, 拖了三星期
才把錢退給我。結果下個月又被扣款，又是一番折騰。
Management office 不負責任又推拖，也是我賣房的原因之一。
對方說會取消自動扣款，但每個月還是被扣款，再折騰退錢，太煩人了。想請教大家有
什麼解決辦法。
先謝了 |
|
o*******r
发帖数: 2 | 4 各位好, 我是在 Irvine, CA 的房地產經紀人
如果你想知道 Irvine 地區的房地產市場行情
或是 Irvine 那一個區域最好不要買
甚至地震防災相關資料
都請參觀我的部落格
solochiang.blogspot.com
如果你有任何買屋賣屋的問題
請電 (949)891-1688
找 Solo 就對了! |
|
o*******r
发帖数: 2 | 5 各位好, 我是在 Irvine, CA 的房地產經紀人
Solo Chiang
如果你想知道 Irvine 地區的房地產市場行情
或是 Irvine 那一個區域最好不要買
甚至地震防災相關資料
都請參觀我的部落格
solochiang.blogspot.com
如果你有任何買屋賣屋的問題
請電 (949)891-1688
找 Solo 就對了 |
|
c*******m
发帖数: 386 | 6 加州成了共产国家。连中国都不如。
http://www.ktsf.com/homeowners-oppose-ab-1506-to-strengthen-rent-control/?doing_wp_cron=1488956207
加州新法案欲限制屋主加租 房東強烈反對（視頻）
【KTSF 梁秋玉報導】
一項針對加州房屋租金管制的新議案 AB 1506，上週在州議會提出，很多屋主聽聞這個
消息都很擔心新議案對屋主甚至租客都不利。
加州AB1506議案由華裔州眾議邱信福及代表東灣的州眾議員Rob Bonta提出，旨在推翻
1995年一項保護屋主的Costa-Hawkins租屋法案。
AB1506議案計劃加大租屋管制對象，以前不受租管的房屋，包括獨立屋、公寓單位以及
1995年2月之前建造的新屋，都將屬於這個新提案租管之下。另還規定，如果租客搬走
，房東只能按照租管法案中允許的房租增幅來提高租金價格，不可以按市場價格重新設
定房租，也就是說假設之前租客的房租是$1,000，而現在新租客入住，即使市場租金是
$2,000，屋主也不能按照市場價定租金，一旦AB1506提案獲得通過，意味著所有加... 阅读全帖 |
|
|
m*****o
发帖数: 152 | 8 如果賣房合約另有說明，可以不用給。你也可以讓agent出張demand offer be
presented給對方。 還有，屋主2007多少買的，和你2013想出多少錢買沒有關係。 |
|
C**K
发帖数: 3672 | 9 inspection之后讲个三千, 多一分钱你就会惹翻seller? 有這麼嚴重啊!
怎麼你遇上的seller 和 agent都是吃炸藥的?
我們買的時候就要五千. 朋友賣房時也被要了五千.
五千還是我要求的數, 我們那個肉腳buyer agent呢, 她開始提出的數就小多了, 我考
慮一下後, 列出我要五千的理由. agent嘛, 都是希望credit要越少越好.
知道你想問甚麼, 我們那個正是multiple offer, 十個.
seller's listing agent倒好像是氣瘋了, 新年時還送一瓶酒和月曆來家裡. |
|
c*****3
发帖数: 144 | 10 買房其實真的很看agent
我也是前一陣子剛買到房 在Santa Clara
我看房才兩周 總共下了兩次offer 第二次成交
我的agent是沒有rebate的 但她真的非常盡心盡力
通常我都上網找自己想看的房子 在open house時去看
如果看到想下offer的 agent會再帶我去看一次並跟我分析值不值得買 增值空間大不大
我有很多次看上了喜歡的房子 都會被我agent勸退
因為她覺得可能房子修起來要花很多錢 或是地點不好(環境差或有墓園或大馬路旁)
她連風水跟格局也會看
(ex.東西向的房子比較不如南北向 主臥一定要有廁所 房間不要面馬路
路衝或附近有高壓電的都不能買 etc.)
她希望買家能買到不會後悔的好房子 住起來才開心
在下offer時 她通常會跟對方打聽到發出幾個disclosure 大概會有多少人出價
以及最高大概會出在哪
房子沒買到也會讓我知道實際有多少人出價 我們排在第幾 及最後大概成交再多少
這些資訊都會有助於下一次的出價
除此之外 下offer前 她會跟我一起go through所有的report
估算要花多少錢修 才知道到底下多少的offer比較合理
... 阅读全帖 |
|
H******i
发帖数: 4704 | 11 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
|
v******6
发帖数: 796 | 12 同紐約全市總體房價持續上漲趨勢相符，布碌崙第三季度整體房市無論是與去年同期還
是上季度相比，均呈穩步上漲態勢，達到六年來最高。布碌崙不論整體房價、房屋銷售
額、增長額度等都僅次於曼哈坦，穩列五區第二。華人聚集的地區更是漲幅驚人，表現
亮眼。多名華人地產經紀指出，近年來布碌崙華人區房市只升不降，有價無市，甚至常
出現買家之間相互競價，導致最終成交價大幅高出賣家開價的特殊現象。
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York，簡稱REBNY)最新住宅銷售報告指
出，布碌崙今年第三季度房產銷售額同比去年高出整整31個百分點，而相比上季度更是
高出近43%。全區總體房價同比去年上漲了4%，同比上季度則上漲了7%，均價達到64萬
5000元，和上季度的60萬1000元相比，短短三個月上漲4萬多元。最受華人青睞的共有
公寓(Condo)和一至三家庭房型均行情看漲。第三季度全區共有公寓均價72萬8000元，
相比上季度上漲1%，同比去年漲幅更高達一成；一至三家庭房的均價則為69萬8000元，
相比上季度的64萬9000元，漲了足足8%。
戴克高地(Dyker Heigh... 阅读全帖 |
|
a*o
发帖数: 25262 | 13 「掙快錢」 華女下海賣淫多自願？
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 「掙快錢」 華女下海賣淫多自願？
過去十多年，拐賣婦女、強迫她們賣淫成為世界熱點，悲慘的被迫賣淫故事受到各國政
府的強烈關注。美國國務院今年6月公布2011年「販賣人口問題報告」（TIP），分析全
世界100多個國家人口販賣狀況及各國政府採取的打擊行動。報告指出，中國是人口販
賣的目的國和出口國。它引用中國公安部今年1月的報告稱，在國際犯罪組織和當地幫
派的操縱下，「中國婦女被迫出境賣淫的數量正在增加」。
然而，新澤西州羅格斯大學（Rutgers University）華裔教授陳國霖獲得聯邦司法部研
究補助，花了兩年時間採訪美國以及亞洲國家十個城市的149名華人「性工作者」，從
中獲得第一手資料。他發現，「掙快錢」是這些婦女出境賣淫的主要目的。
他指出，這個調查研究報告的最大發現，是在美國境內大多數的華人婦女賣淫並非出自
強迫，而是自願。「這個結論與美國國務院和聯邦司法部一向認為的不同，讓他們很吃
驚，也很抓狂。」
每年3萬亞女 賣入美國
陳國霖說，有機構統計，每年有5萬名女孩被販賣進入美國... 阅读全帖 |
|
a*o
发帖数: 25262 | 14 紐約華裔青年慧眼投資賭城 2年擁19房
不願過每天朝九晚五的生活，紐約生長的26歲華裔青年楊威（Leon Yang），二年前來
到拉斯維加斯開展他的創造財富之旅，二年以後的今天，他擁有大賭城區內19棟房屋，
每一棟現在的市價都比他買的價錢高，房屋出租後帶給他的周轉現金，讓他有信心實現
「33歲退休」那句年輕人愛掛在口頭上的夢想。
楊威說，二年前，他第一次來到賭城，看到的不是心中想像的「死城」：高失業率、人
人愁眉苦臉、商店關門，反而是車水馬龍、遊客擁擠、生機盎然的城市，再看到賭城到
處可見掛牌求售的房屋，而且賣價比2005-2007年間跌了六、七成，「從買房產發跡」
的概念，他在拉斯維加斯看到了，覺得機會一生難逢，他馬上考內華達地產經紀人執照
，準備作一名地產投資者，有經紀人執照，至少可節省下每筆交易的經紀費用。
2011年大賭城地產仍是銀行屋處處，買主可砍價的時期，手中現金不多，他沒工作貸不
到款，楊威把要投資買下來房屋的方向，定位在屋主自己貸款的先決條件下，他的做法
是只付少許頭款，付給屋主比市場上高的貸款利率，有不少屋主懶得自己管理出租，寧
可賣給楊威，收取他6.5%到7%的長期... 阅读全帖 |
|
m**********t
发帖数: 385 | 15 房地產大亨特朗普問鼎白宮，美聯儲加息勢如破竹。手持美元的你，是否也心動了呢？
如何在大勢中盤活手中的美元，牛氣沖天的樓市，成為很多人眼中的搖錢樹。
想要入市撈一筆，投資什麼？錢怎麼花？今天就讓小編來給你普及一下水很深的“美國
房事“。
1）自買自住Buy-and-Live
根據美國地產經濟國家協會的數據，2016年在35歲以下的購房者中，有46%的購房者有
能力在6個月內存夠房款首付，有17%的人在1年內會存夠首付。越來越多的“千禧一代
”（即上世紀80年代至90年代出生的一代人）將在2017年出手購買自己的首套房。而到
了2017年，首批Z世代将年满18岁，與經歷過經濟危機、戰爭、恐怖主義的前輩相比，
他們更加從容。事實上，97%的Z世代想要擁有一套房子。17歲的卡曼（Cayman）在接受
NAR调查时表示：“我希望有一個大房子，能夠給每一个孩子提供一个房间，有一个主
卧室，几间客房，加上一个电影房。“
2）投資出租Buy-and-Hold
關於房產投資有句名言：“Live where you want, but invest where the numbers
make sen... 阅读全帖 |
|
b******i
发帖数: 4776 | 16 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: badmanli (xi), 信区: Living
标 题: 百萬房最火！人民幣貶值 來美置產更熱
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 13:36:34 2015, 美东)
中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 17 李嘉胀顿Y香港中環後居然撤走1000億 到底嗅到了什麼？原來真相竟是...難怪到現在
還這麼有錢！
louis 11-01
在剛剛200億賣了上海最牛逼的世紀匯之後，李嘉盏南愀壑协h也差不多脫手了，消息顯
示，長實地產此前出售的香港中環中心75%權益已臨近最後拍賣，最終將以357億港元的
價格售予中資機構。差不多11月份就能過戶。其實隸屬李嘉者@兩年的表現，超人從中
國撤資已經是不爭的事實。
李嘉诚撤走1000亿 到底嗅到了什么？
2013年10月，李嘉站烷_始賣房子了，第一個脫手的是東方匯經中心，直接出售給交通
銀行，出售價為90億港元。14年4月，超人的二兒子、小超人李澤楷賣了北京三里屯的
地標建築盈科中心。57.5億人民幣成交。買家是地產私募基金基匯資本。5月開始，李
嘉掌煜碌拈L和投資全部出售已持股多年的的長園集團股權。到了8月，李嘉召u掉上海
黃浦江西岸虹口區的盛邦國際。
據說賣了15.4億元，李嘉諒拇斯P交易中獲益近三千萬。15年2月，長江實業旗下公司以
5.2億元人民幣出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈，6月，李嘉掌煜码娔軐崢I以
售價61.4億人民幣的價格，向... 阅读全帖 |
|
m*****o
发帖数: 152 | 18 Redfine去年對全國22個市場約23萬成交賣房做了一個研究，有近10﹪的賣房是dual，
賣價和成交價的比約97.2%，以$300K的賣房而言，per seller的平均損失近$5,000，而
且legal disputes也比single agency多件。它的結論是 Many brokers treat dual
agency as a choice the buyer makes, at his own risk, assuming the seller
would never have reason to complain about how a buyer is represented. But in
fact the damage done is to the original client of the dual agent, the
seller. 結果同時顯示dual多發生在一般的sale，不是銀行或short sale。最近的研究
也顯示最多會用dual的是foreign investors和買新房預售屋的買方。結論是"You’ll
never know if ... 阅读全帖 |
|
b******i
发帖数: 4776 | 19 中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等地
，房市會受到外國買主的影響。芝加哥等中西部地區的可負擔房屋，也吸引越來越多的
外國買家。
報導指出，到今年3月為止的12個月期間，美國約有20萬9000套房屋不是賣給外國人，
就是來美不足兩年的移民，約占同期所有舊屋銷售量的4%。
同期間，在美國... 阅读全帖 |
|
s******c
发帖数: 216 | 20 房地產市場不是一個壟斷的行業, 任何人都可以自由買賣,
只要你通過考試, 任何人都可以從事這個行業
我倒是覺得 Google 與 FaceBook 已經快要變成壟斷行業了
FSBO 當然可以是一種選擇,
只是認為 FSBO 賣方能夠在最後可以拿到更多的錢 , 這其實是個誤區
大部分的 FSBO 最後不是交給 agent 賣, 不然就是自己低價賣出,
或是放棄賣房(如果只是吃飽撐著沒事賣好玩...)
很多人也低估了在沒有專業協助下進行數十萬(甚至百萬) 美金買賣的風險.
我辦公室有個50多歲的專任律師, 他的工作就是協助我們的房地產交易,
即便是位經驗豐富的律師, 去年加州 RPA 有新版本出來, 他也得跟著一起去學習新東西
我還有一個朋友在網上找 Z 公司買房, 看中房子以後
天天晚上跟我打電話問問題, 每次都快一小時,
因為他的 agent 根本不理他, 他又很擔心出錯
說那麼多, 只是希望各位朋友能夠找到最適合自己的方式
如果有需要我幫忙的, 再私下發 msg 給我
就是玩命一
样。
无关。你品行
再好也不能不给人选择不用你，自己买卖的余地吧。 |
|
L*****e
发帖数: 8347 | 21 大概是怕言多必失吧，很多地方都是閃爍其詞，聽他說了一堆，有用信息就是有美國籍
，現在拿月薪不到5000，其它的都是些啥也說明不了的。。。
說22歲買車買房，純粹是混淆國內買車買房和美國買車買房的概念（2006年的時候美國
買房，零首付都可以）。況且又都賣了，還說它管什麽用？
創業云云，應該還處在有想法沒行動的階段。海龜回國創業，一靠核心技術，二靠兩地
人脈，沒看出他具有其中之一得跡象來。因為回國在北京上海玩了圈，就認為國內形勢
很好，於是就回來賣車賣房破釜沉舟回國創業？並且回國的第一天就開始創業了？他以
為創業是過家家呢？
說來說起就是一個模糊的“創業”二字，在那個行業，大概創的什麽業，一個字不提。
如果他這麼驕傲與自己的創業精神和能力，何必工作經歷里唯一提到的確是在微軟工作
三年，還工作的很不錯。著意提微軟工作經歷和創業精神幾乎就是反義詞。
被樂嘉質疑現在收入5000元時，有點張口結舌。但孟非一問你是不是隱瞞了實際收入，
你在這上面以前受過傷害？他馬上借著杆子往上爬，但是一說話又露餡了：我以前不懂
，人家一問，我就跟她說我在美國時掙多少多少錢，現在有經驗了。。。注意，他說的
還是原來 |
|
l******n
发帖数: 143 | 22 zz from http://tw.gigacircle.com/3743856-1
月撸┨K珊米勒2015年4月星座邉蓦p魚座
來自: clover
☆ 正文詳☆
剛剛跨進4月的門檻，魚們就迎來全年最為艱難的月食，即4月4日落入天枰座14°的滿
月月食，主要觸及代表他人錢財的第8宮。我們的命盤中有兩個位置是代表錢財的，分
別是第2宮代表個人薪資收入，其次是剛才提到的第8宮，不過本次受到滿月食相影響的
是第8宮，代表大額貸款、房產抵押、稅收、信用卡等等範疇的位置。
該宮位不止代表支出，也包括進項，比如獲得大額銀行貸款、金錢資助、新房貸、遺產
、紅利獎金、大筆傭金或執照費、于你有利的法庭判決等等，諸如此類。
我之所以說本次食相尤為特殊，是因為天王會在白羊座與其對沖。天王精確合相太陽對
沖位於天枰座的滿月食。天王當前行哂诖韨耸杖氲宮。這意味著你可能需要填補
意外出現的大額開銷的虧空，完全的突如其來，毫無徵兆。
鑒於天王是無法預測的因素，所以老天的心思你別猜，猜來猜去也猜不明白。一般都是
你覺得最不可能發生的事情，結果它就毫不客氣的發生了。你肯定不想成為小偷席捲的
目標，因為食相總會把外界的... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 17190 | 23 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%89%8D%E5%B0%B1%E5%81%9A%E5%
A5%BD%E7%9A%84%E4%BE%BF%E7%95%B6-%E9%99%B8%E5%AA%92%E6%8F%AD%E5%A4%96%E8%B3%
A3%E7%A5%95%E8%BE%9B-065616712.html
半年前就做好的便當！ 陸媒揭外賣祕辛
TVBS新聞網
TVBS新聞網
2.2k 人追蹤
TVBS新聞
2018年8月11日 下午2:56
36 則留言
大陸的外賣市場每年都在增長，去年的規模折合台幣約9500多億，商機非常龐大，但這
些外賣都是怎麼做的呢？大陸媒體調查發現，不少網紅餐廳做的外賣，都是用即食料理
包加熱製成，根本不是現做現賣。
示意圖／TVBS
示意圖／TVBS
更多
你想過你點的外賣，居然是像這樣用即食包加熱製作，根本不是現做現炒的嗎？
大陸媒體vs.外賣餐廳員工：「就這個餐包這種嗎？就料理包嘛，嗯對。」
大陸外賣平台上的網紅餐廳，用罐頭食材做便當，而且這個行業裡的祕密，普遍存在。
業者聲稱是... 阅读全帖 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 24 法拉盛房市長紅 共有公寓最熱門
記者李若筠／紐約報導
March 22, 2014 06:00 AM
即使2008年遇上美國金融海嘯，許多房地產專家不僅沒有見到華人急於賣房的現象，甚
至仍見到大批搶購房屋人潮，其中又以皇后區法拉盛地帶最為搶手。華人大多已捨棄早
期喜愛購買的獨棟房屋，轉以爭相搶購出租容易、管理簡單且價格稍微便宜的共有公寓
(condominium，簡稱condo)。華美地產商會會長司徒豪威說：「法拉盛的共有公寓銷售
，幾乎是在彈指之間成交，當地房屋數量供需比例大幅失衡。」
紐約市房地產於2010年逐漸回暖，近兩年更急起直升，其中又以不需要多加管理的共有
公寓最為熱門。相較於獨棟房屋需要長期維修、鏟雪、維持周邊環境等麻煩，華人更加
喜愛簡便的共有公寓，尤其管理費用低廉，若購買新蓋的共有公寓於15年內還可以免付
稅金，深受小家庭和欲將房屋出租的房東喜愛。專精皇后區法拉盛房地產市場的地產專
家Erez Daniel說，「這裡是美國的東北部，每年遇到嚴寒的氣候，大家當然喜愛方便
管理的共有公寓，且比起其他房屋類型，共有公寓的出售價錢更美麗。」
司徒豪威以法拉盛為例解釋，「現在的... 阅读全帖 |
|
p**********d
发帖数: 7918 | 25 見同胞遊台灣 賣淫陸女嘆命苦
http://news.chinatimes.com/society/110503/112011070300192.html
* 2011-07-03
* 中國時報
* 【陳鴻偉／台北報導】
廿六歲陳姓大陸女子，三年前假結婚來台賣淫，前天在水源路賓館遭查獲，陳女
在警局時看到陸客自由行新聞，有人花兩千四百萬元來台買珠寶，忍不住嘆氣說自己跟
人蛇借了廿幾萬過來，現在還沒還清，來台多年除了台北哪裡都沒去過，「沒辦法，我
們命苦啦！」
陳女在福建鄉下長大，生活貧困，五年前朋友說到台灣賣淫賺比較快，她就透過
介紹，先向人蛇借了廿多萬元，與人假結婚來台。
陳女面貌清秀，身材瘦長，應召業者對她頗有信心，開價一次五千元，此後就在
業者安排下，在台灣接客賣淫，平時行動雖不致於被控制，但大半時間都在工作「還債
」；陳女說，老家因做生意失敗，也有一筆不小的債務，全都靠她獨撐。
一日晚警方臨檢水源路一家賓館，查獲陳女與童姓男子在房內。偵訊後，童坦承
召妓，當天原本要叫「八千的」，但業者說生意太好，就叫「五千的」陳女... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 26 華盛頓州西雅圖市的建築工程師陳小姐12月5日看上市區一戶一房公寓，該單位上市才
三天賣方就收到十個offers，每個都比賣方要價37萬元高。陳小姐出價儘管是第四高，
卻讓賣方選中，因為她是唯一一個有望在年底以前完成過戶的買主。
陳小姐說，「這或許要感謝川普總統的稅改，賣方若明年再過戶，恐怕就得多付利得稅
(capital gain taxes)了」。
該單位是賣方2013年買入，當時才花20萬元，住了三年多就轉手，一買一賣，據陳小姐
估算，賣方至少淨賺20萬元。這次交易倘若明年過戶，利得稅得付5萬元，賣方精算下
賣給出價較低的陳小姐，21日過戶，買賣雙方皆大歡喜。
20日國會通過的新稅改法，在各層面影響納稅人。陳小姐就是一例。自住不動產交易利
得免稅部分，稅法規定是五年內住滿兩年，可豁免前25萬元(夫妻共50萬元)的利得稅，。
馬州居民Christine和先生每年房屋稅得繳7000多元，付給州政府的州所得稅9800元，
在德州還有第二棟住宅，房屋稅4200元將於明年1月底到期。Christine聽到新稅法一通
過，趕緊寄出2017年的馬州所得稅和德州的房屋稅。
以前總是推推拖拖到截期前... 阅读全帖 |
|
t***t
发帖数: 109 | 27 【希望之聲2013年2月1日訊】中共官員拋售豪宅在大陸掀起了一股浪潮，中紀委早前
也發出通報承認這一事實。雖然中紀委又 改口否認，但大陸不斷有這方面的信息被曝
光出來。近期，北京豪宅過戶情況激增，房管所受理業務加班到半夜。然而，官方卻利
用媒體改口闢謠。評論人士分析， 是因為中共高層的口風變了，才出現了媒體前後不
一的報導。
從去年年底開始，中國各地出現了大規模的房產拋售現象。日前，中共喉舌《人民網》
報導說，調查發現，從中共十八大後，北京朝陽區房管所進行房屋過戶的情況激增，有
工作人員表示，有時一天能看到很多豪宅過戶，到半夜12點還下不了班。
北京時政觀察人士華頗：「尤其是習近平上臺之後要以反腐，高舉反腐大旗，要以反腐
為突破口，進行黨內的清洗，所以一些手腳不乾淨的官員急忙把自己的不法所得進行處
理，進行漂白。」
不過，北京時政觀察人士華頗指出，中共反腐也是為了維護自己的政權，為了維護自己
的統治。
日前，《人民網》一篇報導說，急售這些「政府資源房」的業主，確實賣房心切，隨身
帶著房本隨時簽合同，哪怕是半夜十二點。
而1月25號，《北京晚報》發表「『公務員房拋售』疑點重重」文章，... 阅读全帖 |
|
t***t
发帖数: 109 | 28 play
【希望之聲2013年2月1日訊】中共官員拋售豪宅在大陸掀起了一股浪潮，中紀委早前也
發出通報承認這一事實。雖然中紀委又 改口否認，但大陸不斷有這方面的信息被曝光
出來。近期，北京豪宅過戶情況激增，房管所受理業務加班到半夜。然而，官方卻利用
媒體改口闢謠。評論人士分析， 是因為中共高層的口風變了，才出現了媒體前後不一
的報導。
從去年年底開始，中國各地出現了大規模的房產拋售現象。日前，中共喉舌《人民網》
報導說，調查發現，從中共十八大後，北京朝陽區房管所進行房屋過戶的情況激增，有
工作人員表示，有時一天能看到很多豪宅過戶，到半夜12點還下不了班。
北京時政觀察人士華頗：「尤其是習近平上臺之後要以反腐，高舉反腐大旗，要以反腐
為突破口，進行黨內的清洗，所以一些手腳不乾淨的官員急忙把自己的不法所得進行處
理，進行漂白。」
不過，北京時政觀察人士華頗指出，中共反腐也是為了維護自己的政權，為了維護自己
的統治。
日前，《人民網》一篇報導說，急售這些「政府資源房」的業主，確實賣房心切，隨身
帶著房本隨時簽合同，哪怕是半夜十二點。
而1月25號，《北京晚報》發表「『公務員房拋售』疑... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 29 版上大牛多, 請多指教
買家出了all cash offer, 比我們asking price 少快一萬, 我們仍然要做open house
嗎？
學區房怕錯過summer 不好賣, 上市已經算晚了, 領導覺得現金offer 比較簡單又快,
賣低一點他可以接受, 我目前認為open house 試下market 水溫, 接受back up offer
, 再給 cash buyer counter offer
之前賣房的經驗是進了escrow 買家銀行拖很久, 結果快兩個月才close, 所以cash
offer 雖然賣的低, 但心理壓力好像比較小一點..... |
|
p***n
发帖数: 17190 | 30 https://read01.com/zh-tw/oLGynGP.html#.W32O9M4zaUk
桂園欠債9000億，賣劣質房屋，引發全國維權
2018/07/25 來源：121新媒體
四、公司負債9000億，銷售回毁Y金如果出現不力，資金鍊危機或將出現。
五、失去了業主的信任，資本市場的信用危機或將無法避免，融資、償債，都是懸在楊
國強頭上的利劍。
總資產為10496.69億元，總負債為9330.57億元，資產負債率高達89%。
核心內容是：碧桂園森林城市暫停銷售。因為購買碧桂園森林城市沒法在馬來西亞辦理
按揭，所以他們一般要求客戶全款支付，需要做按揭貸款的，都在香港進行操作。碧桂
園幫客戶在香港開戶並不是以買房子的名義，而是以買保險的名義進行操作，避開外匯
管制規定的個人年度購匯額度5萬美元的限制。香港方面已經從2016年12月10日開始禁
止銀聯、Visa、Mastercard來港購買保險。
電視植入廣告、新聞客戶端開屏廣告、朋友圈廣告、央視晚會贊助冠名廣告......碧桂
園廣告做得多，網上的口碑卻很差。2018年極少聽到這項目的進展。
如果銷售不能繼續，施工也是難題。該項... 阅读全帖 |
|
C***J
发帖数: 7594 | 31
還記得這張照片嗎？
一個穿旗袍的小女孩，撅著稚嫩的身板，在奮力蹬三輪。三輪車上，有她的紅色小書
包，有台電子秤。
車尾的白衣男子，正使勁地推車，嘴裏不停為女孩鼓勁：“加油，幺兒。”
這一幕，正巧被路過的網友拍下並上傳網絡。不少網友看過照片，心裏一酸的同時，紛
紛為小女孩的乖巧懂事點讚。
這個網紅小女孩是誰？她是永川人嗎？這張照片背後，有怎樣不為人知的故事？近日
，記者找到了照片上的小女孩。
洋洋放學後幫爺爺奶奶賣水果
前天下午，幾經輾轉，記者才找到小女孩——洋洋。她今年7歲，再過幾個月，即將滿
8歲。
初見麵時，洋洋墊著一張紙，坐在永青橋頭寫作業。爺爺歐祖國在橋頭擺攤，賣點水
果維持一家生計。
遇到陌生人，洋洋不大說話。她在青城小學上一年級，成績非常不錯。
很多時候，下午一放學，洋洋就會到攤點來，陪著老兩口賣水果。別看洋洋年紀小，
忙完作業也時常打下手，小腦瓜挺機靈。
一旁的攤販說，洋洋特別孝順，做事盡替奶奶著想。“奶奶，你別太累，我也可以掙
錢養你。”洋洋現在也能幫忙稱水果，也會算賬找零。
采訪當天，洋洋從學校帶回一小塊蛋糕，是班上同學過生日分的。她自己沒舍得吃，
帶到攤位上給奶奶... 阅读全帖 |
|
p**********d
发帖数: 7918 | 32 這個經濟論證根本不合邏輯啊。
富人手裡拿著房子？房子是可以用來吃喝的嗎？那天需要用錢了怎麼辦？
有空房，房價必然會下跌，這是個簡單的市場規律。很多買房子的人是要投機，投機者
有很高的槓桿率，一旦有任何房市的利空，這些投機者一定被迫賣房套現。房價一跌，
欠房貸的人不想還貸，銀行就得收回房產拍賣。這就是房市崩盤的方式。這一天不知道
甚麼時候到來，但是恐怕不遠了。 |
|
c****s
发帖数: 1281 | 33 扁家藉買賣豪宅洗錢 黃創夏：致靚認罪未提居心叵測
http://www.nownews.com/2009/02/05/91-2404321.htm
扁家藉買賣豪宅洗錢 黃創夏：致靚認罪未提居心叵測(2009/02/05 23:42)
珍豪宅人頭？林文淵「證人」，恐列被告。 社會中心／綜合報導
扁家洗錢弊案幾乎每天都有令人匪夷所思的案情發展，前第一夫人吳淑珍曾透過前中鋼
董事長林文淵以6折價買樓，隨後又高價賣出，賺取上億價差，政治評論者李勝峰說，
買房的錢也不會是扁嫂出的，之所以透過林文淵，是因為當時他掌控了鋼構，建築業不
敢不低頭，資深律師莊秀銘更說，因為賺取的鉅額價差，無法證明是不法所得，根本無
法追回，資深媒體工作者黃創夏進一步指出，前總統陳水扁之子陳致中和媳婦黃睿靚願
意認罪協商的部份，完全未提及這個部份，因此，其想在未來逍遙過日的真正意圖已不
言而喻。
特偵組在去年11月底約談元大金控營運長馬維辰時，馬維辰曾對檢方透露，吳淑珍透過
林文淵以6折價款，向元大建設買兩戶「一品苑」豪宅，隨後再高價賣出，賺取上億價
差，當時林文淵雖詳細交代買賣過程，但強調並不知道吳淑珍購屋的資金來源。 |
|
a***a
发帖数: 4 | 34 推薦一個realtor,華裔經通中,台,英語,西班牙文,
做事負責很有效率,做realtor已有十多年的經驗
他提供買賣房的優惠,和他簽約的買方可以拿到他賺的部分的10%的現金 (見下方現金回
扣給買方的例子),與他簽約的賣
方,他亦接受比價,願意提供最優惠的realtor手續費
若你推薦客戶給他與他簽約買賣房並交易成功,他亦會給你$300的現金
以下是他的聯絡方式:
Frank 宣輔
p*****[email protected]
909-957-5777
Price of Home 10% Rebate Amount
150,000
400
200,000
550
... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 35 加國地產熱 樓花排隊賣 素里柏文2日售罄 多倫多冒寒搶購 2007年11月6日
【明報專訊】加國地產熾熱繼續，大溫地區房市有增無減，在901個柏文單位於周末兩
日內售罄後，素里已成為大溫地區新的柏文之都。而在多倫多，一個一周後才開售的樓
盤，已經有人冒寒排隊。
素里在周六就創紀錄售出545個柏文單位，打破溫東Woodwards大廈樓盤4月時一日售出
536個的紀錄，剩下的356個單位在周日售出。
但此次出售並未出現人們在街上睡覺排隊的瘋狂狀況。有關人員稱，周六主要是受邀請
的地產經紀和買家，以及與地產商和開發商有業務往來的客戶，但周日有400至500人排
隊購樓。
這兩座分別為36層與40層的柏文大廈，位於素里市中心地帶，在2010年完成後，將成為
大溫和卡加利兩地最高的柏文大廈。兩大廈的一房單位售17.9萬，頂層兩房單位售50萬
元，大約有150個單位售價低於25萬，兩大廈總售價約為2.8億。
而在多倫多，市中心一個一周後才開售的樓盤，昨日已出現冒雨排隊買樓花的人龍。
大多倫多區多處地區的地產買賣相當活躍﹐包括皮克靈﹑惠柳第﹑烈治文山市中區及南
漢伯(South Humber)區。以 |
|
发帖数: 1 | 36 川普總統力推的共和黨版本稅改法案終於在國會通過，其中規定，未來州和地方所得稅
、銷售稅、房地產稅總和最多只能扣減1萬元的上限。此消息一出，對擁有房產的納稅
人影響相當大，在紐約，有不少華人搶著提前付明年地稅，否則若等到新法上路，將無
法使用扣除項目抵稅。
對於紐約州來說，根據現行制度，居民需要先支付州、地方所得稅、銷售稅和房地產稅
，其後再從聯邦稅收中扣除。而在現有稅法中，聯邦報稅扣減無上限，但新法規定，上
述稅的總和最多只能扣減1萬元。
紐約州註冊會計師楊心傳表示，他有一名住在長島的客戶，家中房屋的每年地稅為2萬
元，在聽到新稅法的規定後，決定提前在今年就把地稅繳了。他解釋，今年繳可以2萬
元全額扣減，但若等到明年才繳，最多只能扣減1萬元，等於變相加稅。
會計師王添成則認為，過去有不少華人買房減稅，新稅法的1萬元扣除上限，可能會讓
不少有買房慾望的民眾打消念頭，長遠下來更有可能間接影響房市。
同時在新稅法中，將原本規定五年內住滿兩年可豁免前25萬元的利得稅(capital gain
tax)，更改為八年內住滿五年才可享自住不動產免交利得稅。
王添成建議如果有民眾想賣房，又不符合新法中... 阅读全帖 |
|
f*********r
发帖数: 7485 | 37 每個地方不一樣，你在網站上找找，然後去看房子，跟賣房經紀聊，大概能知道那個房
子賣多少錢，要是你有以前看房子的經歷，可以感覺出來房價最近的走向
要打算買房子的話，一定要去看看房子，自己多了解。網上看是看不出什麼的。房子在
網上的樣子可能和現實很大出入。可以多和人交流，但是找經紀的時候自己多長心眼兒
聖荷西我不了解，而且聖荷西很大
但是我感覺65萬買不了什麼像樣的。灣區這個地方真是太瘋狂了 |
|
发帖数: 1 | 38 2015年年底拿到伊利諾州無證移民駕駛執照(TVDL)的小沈，開心終於可以脫離警察攔檢
的恐懼不到一年半，最近一個月因為盛傳「移民局加強抓無證」，讓他雖然持有合法駕
照，也不敢開車上路，「我怕我一拿出駕照，警察就知道我沒有身份逮捕我」。
跟小沈一樣，在過去三年，取得伊州核發上述駕照的華人，近來都面臨「有駕照不敢開
車」的冏境，許多靠著打零工賺生活費者，只得恢復以前沒有駕照時，「搭朋友車」或
「搭公車、捷摺沟娜兆樱糠趾貌蝗菀啄玫今{照的「無證外賣郎」，現在也不得不
放棄送外賣工作，先找其他不用天天開車的臨時工來做。
小沈說，他曾諮詢過律師，雖然律師說拿TVDL開車不會有問題，而且芝加哥警察也不是
海關及移民執法局的合作機構，但「心裡不踏實」，來美國10年的小沈說，他2006年時
持旅遊簽證到美國，入境時海關給了他半年停留簽證，到期後又成功延了半年。
原本有效簽證到期前，他交了2000元給律師，計畫將身份從觀光改為學生簽證，沒想到
被所謂的律師騙了，「錢被拿走了，身份也黑了」。
沒有身份在美國就只能找到一些「見不得光」的工作，靠朋友幫忙，小沈輾轉在中西部
多家餐館廚房打工，五年前在芝加哥安... 阅读全帖 |
|
j**********7
发帖数: 753 | 39 http://news.chinatimes.com/world/50405559/112011021100691.html
2011-02-11 旺報 【記者蒼弘慈／綜合報導】
根據華爾街日報中文網報導指出，知情人士透露美國財政部正在計畫提出一項方
案，逐步削弱Fannie Mae（房利美）與Freddie Mac（房地美）的作用，最終將這兩家
機構關閉或徹底私有化。
由於在2008年次貸風暴影響下，美國先後花了1500億美元救兩房，兩房債券儼然
成為美國國債的一種，而大陸正是持有美國國債最多的國家，加上大陸商業銀行所持有
的兩房債券，估計大陸恐虧損4500億美元。
房利美與房地美原是美國最大的民營房貸機構，主要從銀行和其他貸款發放機構
處購買抵押貸款債權，然後將其打包證券化後賣給投資者，受到2007年掀起的金融風暴
影響，出現巨額虧損，但由於兩房一直以來幾乎是美國的經濟命脈，因此2008年美國政
府不得不出手接管了兩房。
但兩房在接管後仍虧損難止，據彭博社報導美國即將在今日宣布事關10.6兆美元
抵押貸款市場未來的計畫書，其中將詳細說明政府準... 阅读全帖 |
|
L*****d
发帖数: 5093 | 40 July 8, 2016, 6:12 am
知名房地產公司「Douglas Elliman Real Estate」7日發布今年第二季度紐約市住房銷
售報告，房價整體看漲，其中布碌崙已連續15個季度房價上漲，亦是全市售屋最快城區
，平均三天就可售出。而皇后區住宅銷售漲幅驚人，中位價(Median Sales Price)同比
去年驟漲超過20%，居紐約五區之首。地產仲介認為，皇后區房價適中，且生活便利，
學區優秀，是很多華人家庭購房首選；而近年來大量中國投資客湧入該區買房置業，也
是推動該區房價上漲的重要原因。
根據報告，曼哈坦作為全市乃至全世界的房地產熱點，均價已超過200萬元卻仍漲勢強
勁，同比去年房價中位數有13.1%的漲幅。而曼哈坦的住宅每平方呎的售價也衝到歷史
新高，為1759元。報告指出，曼哈坦住宅漲幅最大的為新開發的樓盤，新樓整體中位價
同比去年上漲44.1%，達到269萬3271元，而舊房交易則售價穩定，中位售價與去年同期
持平。
作為房市新熱點，布碌崙的住宅中位價同比去年也上漲了8.9%，均價則僅次於曼哈坦，
達到81萬6827元。此外，布碌崙也是全市房子出售最快的區... 阅读全帖 |
|
L*****d
发帖数: 5093 | 41 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: Living
标 题: 皇后區中位房價 二季度漲逾20%
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 12:45:27 2016, 美东)
July 8, 2016, 6:12 am
知名房地產公司「Douglas Elliman Real Estate」7日發布今年第二季度紐約市住房銷
售報告，房價整體看漲，其中布碌崙已連續15個季度房價上漲，亦是全市售屋最快城區
，平均三天就可售出。而皇后區住宅銷售漲幅驚人，中位價(Median Sales Price)同比
去年驟漲超過20%，居紐約五區之首。地產仲介認為，皇后區房價適中，且生活便利，
學區優秀，是很多華人家庭購房首選；而近年來大量中國投資客湧入該區買房置業，也
是推動該區房價上漲的重要原因。
根據報告，曼哈坦作為全市乃至全世界的房地產熱點，均價已超過200萬元卻仍漲勢強
勁，同比去年房價中位數有13.1%的漲幅。而曼哈坦的住宅每平方呎的售價也衝到歷史
新高，為1759元。報告指出，曼哈坦住宅漲幅最大的為新開發的樓盤，新樓... 阅读全帖 |
|
t***t
发帖数: 109 | 42 中國樓市這幫投機客都是一伙賭徒，他們以為政府換屆是賭場換莊，肯定會在賭場重新
開張時給賭徒們一點甜頭，然后，吸引賭徒狂賭，再把他們血洗一空。其實不然，政府
換屆只是政治因素，但是，不會改變經濟趨勢。也就是說，無論下一屆政府會怎么辦，
中國經濟大蕭條是不可避免的。
北京市公安局戶籍部門證實，今年上半年僅僅持有兩年以上暫住證的有60萬離開北京，
不用說都是混不下去的年輕白領，今年可能會離開150萬人，有的是被公司裁員，更多
的是薪水不夠支付房租只能離開。不久前去廣州參加羊城書展，廣州重見了麗日藍天的
盛景，一方面這是一件好事，表明空氣沒有污染；另一方面是不好的，那就是整個珠三
角的制造業已經全部倒閉了，沒有了工業生產。路過東莞時，我專門下高速去看看莞城
、樟木頭、塘廈等地，路上繁忙的貨柜車居然一輛也不見了，那種工業區里經常出現的
打工仔打工妹一個沒有見，東莞各鎮頓成空城，和溫州一樣。我的上海手機接到最多的
垃圾短信只有兩種，一種是賣樓的，聲稱移民，半價賣樓，有前年的原始發票做憑證等
等；還有一種是上海的媽咪，說小姐的消費只要200元，原來是500元。一種經濟蕭條社
會景象已經呈現。
跨國公... 阅读全帖 |
|
q****3
发帖数: 2223 | 43 )政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時
入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園
等，先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百
老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內
園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。
新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一
○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，
單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百
六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。
新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解，業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
|
B****n
发帖数: 11290 | 44 消費卷帳面上是3600 其實對一般人來說 用起來遠大於3600
比方說你想要買民生物資 你可以去大賣場用消費卷 可以買到實質超過六千塊的東西
想出國旅行的 華航消費卷一張抵某些航線兩萬塊錢的機票
想買房的 有的賣房的已經可以一張消費卷抵五萬塊 最高可用四張抵二十萬 |
|
b**2
发帖数: 1140 | 45 賣投資房，多久會收到1099？沒有收到的話，找誰去要？如果要交capital gain 的話
，需要預交给IRS嗎？怎麼交？沒交的話是否有罰款？多謝。 |
|
r********1
发帖数: 7345 | 46 中國浙江有一名女大生趁著暑假，開了2萬人民幣(約新台幣10萬元)的價碼要賣初夜，
結果最後弄得人財兩失。
據中國《光明網》報導，上周六晚上10時45分，浙江湖州朝陽派出所接報，指一商務酒
店有一名男子闖入一名女子的房間，並進行搶劫，但警方調查後發現實情大有出入。據
悉，這名自稱大學生的女子藉暑期到湖州打工，通過交友軟體「陌陌」認識了一名男子
。女子後來與對方協議，以2萬元人民幣初夜價錢，與男方到酒店進行性交易。
但兩人發生性關係後，男子不付錢，少女拿不到錢就想離開。但男子深怕女方會報警，
於是堵住出路拒讓女子離開，並且拿走女子的手機和錢包，又逼對方講出自己網路付款
平台「支付寶」的密碼。女子後來和男子一起離開房間，女子突然抓住身邊的一名路過
女子，繼而大聲呼救，男子在拉扯無果後自行離開。
警方最終在一處網咖內將這名賤男逮捕。警方指出，嫌犯是一名38歲的李姓男子，曾多
次用高價誘騙女子與他發生關係，並趁機盜竊手機錢包等財物。 |
|
s******c
发帖数: 216 | 47 The fact is
當屋主與賣方仲介簽約賣房時, listing contract 上面會註明售價的多少% 是佣金 (通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫他找買主.
願意用低於這個 % 做的 agent 不是沒有, 但是通常沒有辦法撐太久, 因為收入會低到三餐只能吃泡麵
所有的 % 都是 negotiate 出來的, 所以你的 agent 的確沒有騙你
agent。 |
|
j*******4
发帖数: 306 | 48 清房間要賣掉一堆牙膏牙刷洗髮精沐浴乳
凌晨三點貼文早上六點就兩個人回說要買
其中一個還要加$20塊，說因為要用money order付款為了賠償delay
本來看看money order像支票去銀行存就好賣方也沒手續費無妨
往來第三封接到這信一看就是詐騙了吧
Hi,
I urgently have bring something to your notice.I just found out that
my Assistant overpaid you.The paymentmeant for another transaction was
made out in your name and sent to you.However I want to believe I wont
have a problem with you on this.Once you receive the payment,Please
proceed to the bank and cash the Money Order,deduct your money and
send back the balanc |
|
C*********i
发帖数: 119 | 49 地址：紅磡黃埔花園
賣了房，全家東西要八月中搬走。我有很多好家具想賣！
有電視，櫃子，桌子，椅子，sofa，你想到的基本都有。
請站內信我，我可以把照片發給你。
謝謝。 |
|
b****e
发帖数: 1569 | 50 发信人: TuiTui (TuiTui), 信区: NewMexico
标 题: Re: 在ABQ买房子的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 24 06:43:19 2011, 美东)
ABQ的房子最怕的不是南北向， 因为太阳高，真正中午不会太成问题。最要命的是夕晒。
如果你还没有realtor，推荐这个给你。我的很多朋友买房都找她做realtor。绝对可以
放心的。是UNM的校友。
www.pinonagency.com/OurTeam/YingDingAssociateBroker/tabid/95/language/en-US/
Default.aspx
Ding Ying
601 Juan Tabo Blvd. NE, Suite B-10, Albuquerque, NM 87123
发信人: agawa (阿川), 信区: NewMexico
标 题: Re: 在ABQ买房子的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 11 00:29:05 2011, 美东)
我也推薦一個realtor,華裔經通中,台,英語,西班牙文,
做事負責很... 阅读全帖 |
|
