f*********s 发帖数: 792 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: fishingdays (阳光明媚的一天去钓鱼), 信区: Living
标 题: HUD1上沒有賣方的簽名能用來claim $8000嗎?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 24 03:16:45 2010, 美东)
賣方在其他國家。。。還需要找銀行要求讓賣方簽名嗎,還是自己胡亂替簽一個?
多謝!
(打不出簡體字來,不知怎麼搞得。。。) |
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f*********s 发帖数: 792 | 2 賣方在其他國家。。。還需要找銀行要求讓賣方簽名嗎,還是自己胡亂替簽一個?
多謝!
(打不出簡體字來,不知怎麼搞得。。。) |
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发帖数: 1 | 3 華盛頓州西雅圖市的建築工程師陳小姐12月5日看上市區一戶一房公寓,該單位上市才
三天賣方就收到十個offers,每個都比賣方要價37萬元高。陳小姐出價儘管是第四高,
卻讓賣方選中,因為她是唯一一個有望在年底以前完成過戶的買主。
陳小姐說,「這或許要感謝川普總統的稅改,賣方若明年再過戶,恐怕就得多付利得稅
(capital gain taxes)了」。
該單位是賣方2013年買入,當時才花20萬元,住了三年多就轉手,一買一賣,據陳小姐
估算,賣方至少淨賺20萬元。這次交易倘若明年過戶,利得稅得付5萬元,賣方精算下
賣給出價較低的陳小姐,21日過戶,買賣雙方皆大歡喜。
20日國會通過的新稅改法,在各層面影響納稅人。陳小姐就是一例。自住不動產交易利
得免稅部分,稅法規定是五年內住滿兩年,可豁免前25萬元(夫妻共50萬元)的利得稅,。
馬州居民Christine和先生每年房屋稅得繳7000多元,付給州政府的州所得稅9800元,
在德州還有第二棟住宅,房屋稅4200元將於明年1月底到期。Christine聽到新稅法一通
過,趕緊寄出2017年的馬州所得稅和德州的房屋稅。
以前總是推推拖拖到截期前... 阅读全帖 |
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r*******u 发帖数: 8732 | 4 半山豪宅只賣內地 拒售港人
長實﹕純粹按業主要求非歧視 2009年9月11日
【明報專訊】長實(0001)去年8月以「建成後交匙方式」售予美國一個退休基金的半山
干德道單幢豪宅——Conduit 18,長實正準備以代理人身分為該基金推售。長實聲稱,
由於基金業主一方預期,內地客出價較高,所以要求該樓盤只限賣給內地買家,而不接
受港人認購,這種「只售內地人、拒售香港人」的做法,過去在港聞所未聞,極之罕見。
長實執行董事趙國雄,昨出席內地在本港舉行的招商會後表示,該公司受美國一個公務
員退休基金委託代理推售該樓盤,趙表示,該樓盤賣方在十‧一國慶黃金周假期
後,將先後在福建省、上海及北京作路演推介,其後才安排接受認購。
業主:內地客出價較高
他稱,賣方要求該盤只限賣給內地買家,而不接受港人認購,主要原因之一是覺得內地
客戶對該樓盤興趣較大,預期出較高價認購。但至於內地客是否一定要持有內地居民身
分證人士?趙氏稱﹕「咁賣方就無咁詳細清楚講,但係如果有香港人用內地親
戚名義買,咁我都查唔到」。
趙補充﹕「佢知道我(長實及和黃)內地如上 |
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j*******4 发帖数: 306 | 5 不建议交易打印胖子;胖子是免费的,收费的是服务:
perfect to tip your mail carrier, kid's teacher, etc.
出售/交换物品的名称:
$15 Best Buy gift card
物品类别(coupon:mfc等;血糖仪等):
$15 Best Buy gift card
物品来源(报纸夹页,厂家邮寄等):
Best Buy
可接受的价格(必须明码标价,必填):
$13含平郵
邮寄损失方式哪方承担(若需邮寄,必填):
平郵:買方
自費掛郵:賣方
網上給redeem code:賣方
付款方式说明:
paypal
本贴有效期(必填):
till gone
联系方式(例: 站内):
站内 |
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j*******4 发帖数: 306 | 6 清房間要賣掉一堆牙膏牙刷洗髮精沐浴乳
凌晨三點貼文早上六點就兩個人回說要買
其中一個還要加$20塊,說因為要用money order付款為了賠償delay
本來看看money order像支票去銀行存就好賣方也沒手續費無妨
往來第三封接到這信一看就是詐騙了吧
Hi,
I urgently have bring something to your notice.I just found out that
my Assistant overpaid you.The paymentmeant for another transaction was
made out in your name and sent to you.However I want to believe I wont
have a problem with you on this.Once you receive the payment,Please
proceed to the bank and cash the Money Order,deduct your money and
send back the balanc |
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b********2 发帖数: 5191 | 7 http://newsforchinese.com/v3/2013/07/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%A8%B
買賣雙方在一個地產交易中,隨時都有可能因為擬定協議過程中沒事先溝通好,而導致
合約含糊而產生異議。一旦發生爭執,輕則經過經紀人協調就可讓爭執化解,重則就想
找律師為自己的權力問個究竟,準備提出訴訟給對方「一點顏色看看」。
可是,許多律師會忽略了閱讀買賣協議,就迫不及待的提出訴訟,尤其是不擅長打地產
官司的律師。買賣協議中往往會有條款規定,每當雙方發生糾紛時,任何一方提出訴訟
的前提條件是事先試圖與對方調解,不遵守此條款者將喪失索取律師費的權力,儘管官
司打贏了!
訴訟前必須調解並非法律的明文規定,而是存在於加州地產商協會標準製訂買賣合約的
一項特殊條款。其實,諸多的商業交易中所簽訂的合約是不含有這個條件的,這也是為
何許多不熟悉地產訴訟的律師,會犯上不經調解就提出訴訟的大忌。
當然,若能夠利用訴訟來壓抑對方投降,可以讓自己得逞,提早解決糾紛,並且可以省
下昂貴的律師費,何樂而不為呢?可是,若是這麼簡當,對方又何嘗不懷有同樣的想法
呢?
無論中國人一般對於訴訟的... 阅读全帖 |
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a*o 发帖数: 25262 | 8 「掙快錢」 華女下海賣淫多自願?
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 「掙快錢」 華女下海賣淫多自願?
過去十多年,拐賣婦女、強迫她們賣淫成為世界熱點,悲慘的被迫賣淫故事受到各國政
府的強烈關注。美國國務院今年6月公布2011年「販賣人口問題報告」(TIP),分析全
世界100多個國家人口販賣狀況及各國政府採取的打擊行動。報告指出,中國是人口販
賣的目的國和出口國。它引用中國公安部今年1月的報告稱,在國際犯罪組織和當地幫
派的操縱下,「中國婦女被迫出境賣淫的數量正在增加」。
然而,新澤西州羅格斯大學(Rutgers University)華裔教授陳國霖獲得聯邦司法部研
究補助,花了兩年時間採訪美國以及亞洲國家十個城市的149名華人「性工作者」,從
中獲得第一手資料。他發現,「掙快錢」是這些婦女出境賣淫的主要目的。
他指出,這個調查研究報告的最大發現,是在美國境內大多數的華人婦女賣淫並非出自
強迫,而是自願。「這個結論與美國國務院和聯邦司法部一向認為的不同,讓他們很吃
驚,也很抓狂。」
每年3萬亞女 賣入美國
陳國霖說,有機構統計,每年有5萬名女孩被販賣進入美國... 阅读全帖 |
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c*****3 发帖数: 144 | 9 買房其實真的很看agent
我也是前一陣子剛買到房 在Santa Clara
我看房才兩周 總共下了兩次offer 第二次成交
我的agent是沒有rebate的 但她真的非常盡心盡力
通常我都上網找自己想看的房子 在open house時去看
如果看到想下offer的 agent會再帶我去看一次並跟我分析值不值得買 增值空間大不大
我有很多次看上了喜歡的房子 都會被我agent勸退
因為她覺得可能房子修起來要花很多錢 或是地點不好(環境差或有墓園或大馬路旁)
她連風水跟格局也會看
(ex.東西向的房子比較不如南北向 主臥一定要有廁所 房間不要面馬路
路衝或附近有高壓電的都不能買 etc.)
她希望買家能買到不會後悔的好房子 住起來才開心
在下offer時 她通常會跟對方打聽到發出幾個disclosure 大概會有多少人出價
以及最高大概會出在哪
房子沒買到也會讓我知道實際有多少人出價 我們排在第幾 及最後大概成交再多少
這些資訊都會有助於下一次的出價
除此之外 下offer前 她會跟我一起go through所有的report
估算要花多少錢修 才知道到底下多少的offer比較合理
... 阅读全帖 |
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m*****o 发帖数: 152 | 10 As-IS的解讀有兩種,一種是事前disclose的這種會加上賣方不負責修理的條文;另一
種是,不知道你在哪一州,加州的標準合約上有這樣的一條「Unless otherwise
agreed: (i) the Property is sold (a) in its PRESENT physical ("as-is")
condition as of the date of Acceptance and (b) subject to Buyer’s
Investigation rights」換句話說,通常 as-is的定義是以買方出價被賣方接受那天的
狀況為準,close時必須要和當時offer時看到的as-is。investigation rights不限於
只是home inspection,還有title, seller disclosures, pest, mold...等所有的檢
查。 買方在期限內做了任何一項檢查後都可以要求修理或credit,相對的,賣方也可
以回絕你的要求,談不攏時,買賣方都可以考慮是否繼續。
inspection是依據什麼來判斷「霉」的?除非是dry r... 阅读全帖 |
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z**********e 发帖数: 22064 | 11 http://view.inews.qq.com/a/NEW2014021901222202
近日,有組織在香港舉行“滅蝗”遊行,部分港人與大陸人矛盾又成熱點。深究起來,
爭執中,部分大陸人仍對香港有一種恩主心態。而進一步探析,如今大陸人這種恩主心
態十分普遍,針對的也不只是香港。
隨著經濟強勢,部分大陸人對很多國家和地區都有種“恩主心態”
1、隨著經貿交流,部分大陸人有了“恩主心態”,對香港、澳門乃至台灣地區尤為顯著
部分大陸人好以“恩主”自居並非新鮮事。面對香港這次所謂的“滅蝗”遊行的辱罵與
圍攻,不少大陸游客在接受采訪時就表達了“如果不是我們過來消費,香港不會這麼好
,香港人吃什麼呢”的觀點。雖然這些遊客在被“圍攻”後表達的觀點不免偏激,但這
樣的論調卻並不陌生,早在2008年,一位內地旅客滯留香港機場,向記者抱怨工作人員
服務態度不好,在採訪中就拋下一句:“要不是中央政府照顧你們,香港就完蛋了”,
震驚全港,令很多港人對內地人開始有意見。而隨著赴澳門以及台灣旅遊的大陸游客越
來越多,相似的摩擦也同樣出現在澳門和台灣。
而對於大陸人這種“恩主”心態,並認為香港的繁榮是大陸“恩賜”... 阅读全帖 |
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f*********r 发帖数: 7485 | 12 先聲明一下,我不是什麼大牛,是股市中迷茫小菜鳥。我初進股市的時候自己瞎搞,虧
了很多錢。現在正在買皮卡,想起一個跟我喜歡釣魚的朋友,說起他剛開始的時候,也
虧了很多錢,相當於一輛皮卡了。所以我想寫點東西在這裡。
本人見識有限,所以寫的東西自然很有局限性。先聲明在這裡。這個局限性有兩方面,
就是 1別人可能有賺錢的辦法,我自己不知道,或者我因為我自己不懂,而認為那個方
法不靠譜的 2我寫東西自然會有主觀判斷,尤其我是經驗不足,使得這樣的判斷可以很
不准確。但是我覺得對於完全的新手,花兩分鐘看我的帖子還是不算浪費時間的。
首先,有些人把股市當賭場。如果完全抱著賭博的心態,亂買亂賣的話,股市並不是一
個糟糕的賭場。成千上萬的人在盯著這個市場,如果有明顯的“划算”的交易,都會蜂
擁而上,把價格平衡到“合理”的位置。當市場交易價是5塊錢的時候,就是說買賣雙
方都同意這個價格,才能成交。賣方覺得價格會跌,買方認為價
格會漲,都是到了5塊錢這個價格,雙方才覺得這個都值得“買”或者“賣”。所以如
果亂買,你的購買價格也是經過了市場的評估過後的“合理”價格
這件事情同樣說明,如果你不把股市當賭場,願意學... 阅读全帖 |
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z**********e 发帖数: 22064 | 13 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: TheStrait
标 题: 大陸人的“恩主心態”從何來
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 19 12:42:51 2014, 美东)
http://view.inews.qq.com/a/NEW2014021901222202
近日,有組織在香港舉行“滅蝗”遊行,部分港人與大陸人矛盾又成熱點。深究起來,
爭執中,部分大陸人仍對香港有一種恩主心態。而進一步探析,如今大陸人這種恩主心
態十分普遍,針對的也不只是香港。
隨著經濟強勢,部分大陸人對很多國家和地區都有種“恩主心態”
1、隨著經貿交流,部分大陸人有了“恩主心態”,對香港、澳門乃至台灣地區尤為顯著
部分大陸人好以“恩主”自居並非新鮮事。面對香港這次所謂的“滅蝗”遊行的辱罵與
圍攻,不少大陸游客在接受采訪時就表達了“如果不是我們過來消費,香港不會這麼好
,香港人吃什麼呢”的觀點。雖然這些遊客在被“圍攻”後表達的觀點不免偏激,但這
樣的論調卻並不陌生,早在2008年,一位內地旅客滯留香港機場,向記者抱怨工作人員... 阅读全帖 |
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z**********e 发帖数: 22064 | 14 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: TheStrait
标 题: 大陸人的“恩主心態”從何來
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 19 12:42:51 2014, 美东)
http://view.inews.qq.com/a/NEW2014021901222202
近日,有組織在香港舉行“滅蝗”遊行,部分港人與大陸人矛盾又成熱點。深究起來,
爭執中,部分大陸人仍對香港有一種恩主心態。而進一步探析,如今大陸人這種恩主心
態十分普遍,針對的也不只是香港。
隨著經濟強勢,部分大陸人對很多國家和地區都有種“恩主心態”
1、隨著經貿交流,部分大陸人有了“恩主心態”,對香港、澳門乃至台灣地區尤為顯著
部分大陸人好以“恩主”自居並非新鮮事。面對香港這次所謂的“滅蝗”遊行的辱罵與
圍攻,不少大陸游客在接受采訪時就表達了“如果不是我們過來消費,香港不會這麼好
,香港人吃什麼呢”的觀點。雖然這些遊客在被“圍攻”後表達的觀點不免偏激,但這
樣的論調卻並不陌生,早在2008年,一位內地旅客滯留香港機場,向記者抱怨工作人員... 阅读全帖 |
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r*******u 发帖数: 8732 | 15 舊書大平賣 歡迎尋寶
[2009-03-16]
圖文:本報記者徐嘉銘
溫哥華中文圖書館籌募經費
溫哥華中文圖書館星期日開始舉行圖書大平賣活動。該館經理張士方表示,該館一年會
舉辦一次到兩次的大平賣活動,所售圖書價格取決於書籍厚薄,每次約可得到800元的
收入,都悉數用於溫哥華中文圖書館的行政經費。
張士方說,大平賣活動中所售的書,主要是把館中重覆的書,例如兩本或三本的只留下
一本,多出的就拿出來賣。而圖書來源,則是各家圖書館(如卑詩大學的亞洲圖書館)
,以及熱心讀者把看過的書捐贈出來,集腋成裘。
這次大平賣書籍數量近2,000本。張士方指出,中文圖書館的平賣書籍,價格不但會比
其他圖書館的賣書活動便宜,而且不少屬於中國古籍,相信也很罕見。
最貴50仙 不乏珍貴古籍
特別的是,這次平賣活動的書價,並非以書的原訂價打折,而是依書籍的厚薄而定,薄
的25仙,厚的也不過50仙。如果懂得選書,愛書人可用很少價錢就買到很珍貴的書。
長期支持溫哥華中文圖書館的作家阿濃盼望,民眾踴躍支持這家中文圖書館,多點購書
或者捐贈書籍。他表示,該館行政費用緊絀,這次大平賣活動中,如有賣不完的,往後
也會繼續在館 |
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r*****m 发帖数: 3619 | 16 我明明知道方励之没有贪污民主经费,我就讲他贪污民主经费,就是这样把他气死的。
实际上他是被民运分子气死的。
“中國人權”的由盛轉衰
1989年,華裔中國科學家傅新元和學者李曉蓉在紐約創立了一個叫做“中國人權理
事會”的民間組織。這是第一個由民間產生的中國海外人權組織。它宣稱,該組織創立
的目的是“接續三十年代蔡元培、宋慶齡領導的《中國人權保障同盟》的事業”;它的
自我定位是“一個在中國大陸推廣人權理念、進行人道救助的非政府組織”。這個組織
在海外中國人的流亡組織中可以算作是一枝獨秀,具有一定的影響力。
掌管“中國人權”的機構——理事會,由理事和榮譽理事組成。在理事會的名單中
,人們可以看到一些聲譽顯赫的重量級異見人士,包括方勵之、劉賓雁、蘇曉康、郭羅
基、王丹等。但這個由著名人士組成的理事會,只是名義上掌管“中國人權”的領導者
,有名無實,實際的操控權掌握在一個叫劉青的人手裏。
1992年,劉青加入“中國人權”,與上述理事會中聲名顯赫的民叽罄袀兿啾龋瑒⑶
喈敃r只能算是一個無名小卒;他加入這個組織的本意,只是為了從創始人傅新元那裏
得到一份全職全薪的工作。但不知爲何,傅新元旋即把該組織... 阅读全帖 |
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m*****o 发帖数: 152 | 17 貸款買房與現金買房不同,一般如果買方的貸款不會有問題的才會close。Close那天,
在escrow簽的loan paper需要送回銀行去review,確定都沒問題後,錢才匯進escrow的
帳戶,這過程不像用現金買房,錢可以當天或第二天就匯進escrow,有時會多拖幾天到
幾個星期的時間。如果照買房的正常程序來說,在錢還未進escrow前,房子不論實質或
名義上都還是賣方的,就算賣方已經遷出,只要agent沒有收到escrow的確認,買方實
際也不能就逕行遷入,因為這時還沒有正式過戶。但大部分的買賣方如果信任度夠,對
空屋在close當天就搬入,賣方通常沒有太多的意見。但還有人住的,就常有一些類似
錯誤的認知,包括agent也許也會疏忽或沒解釋清楚。
這種可以讓賣方至少付你如果已經開始的貸款利息最為租金,合約上寫清楚就是了。
rent |
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p***n 发帖数: 17190 | 18 https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%A4%E8%B3%A3%E4%B8%AD%E5%BD%B1-%E4%BA%A4%E6%
98%93%E9%89%85%E6%AC%BE-%E8%94%A1%E6%AD%A3%E5%85%83%E9%BB%9E%E5%90%8D%E9%A6%
AC%E8%8B%B1%E4%B9%9D%E7%9F%A5%E6%83%85-205500031.html
【賤賣中影】交易鉅款 蔡正元點名馬英九知情
鏡週刊 2017年7月26日 上午4:55
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台北地檢署偵辦前立委蔡正元侵吞中影資產案,除了從特偵組的筆錄中,認為會計師林
寬照的說法,已呼應外界指國民黨賤賣黨產的質疑,另發現林寬照在接受不當黨產委員
會約詢時也表示,中影交易案應該有人賺走幾百億元,加上蔡正元2016年在臉書的發言
,即曾指控這些錢究竟跑哪去,只有黨主席知道,等於公開質疑馬英九全知情,使得全
案有向上發展趨勢。
本刊調查,2006年中影交易案爆發減資糾紛後,蔡正元擔任中影董事長時提出減資申請
,並把5億多元的減資款匯入其所掌控的阿波羅公司... 阅读全帖 |
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p***n 发帖数: 17190 | 19 https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%A4%E8%B3%A3%E4%B8%AD%E5%BD%B1-%E9%97%9C%E9%
8D%B5%E7%AD%86%E9%8C%84%E6%9B%9D%E5%85%89-%E4%B8%AD%E5%BD%B1%E6%9C%83%E8%A8%
88%E5%B8%AB%E6%AD%BB%E5%92%AC%E8%B3%A4%E8%B3%A3-205900300.html
【賤賣中影】關鍵筆錄曝光 中影會計師死咬賤賣
鏡週刊 2017年7月26日 上午4:59
52 則留言
檢視相片
台北地檢署偵辦中影弊案又有重大突破,繼前立委蔡正元涉侵吞減資款遭收押禁見後,
檢方掌握一份中影會計師被特偵組傳訊的關鍵筆錄,證稱交易當時資產是用公告現值估
算,而非市價,賤賣超過百億元,蔡正元曾在臉書質疑交易案,指控金錢流向只有當時
黨主席馬英九知道,這也讓馬英九涉嫌背信案情升高。
前立委蔡正元涉嫌侵吞中影3.7億元減資款遭收押禁見,雖然提起抗告,但7月22日台灣
高等法院認為,蔡正元罪嫌重大,而且還匯1.3億元到香港,有勾串、逃亡之虞,駁回... 阅读全帖 |
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a*********7 发帖数: 30080 | 20 确实是不做中介啊;这个方案是买家直接寄给OCEF--不过因为有的卖家只捐部分
,所以要返还一部分。
以下是募捐组负责义工的意见,贴出来你帮着看一下我的理解对不对:
請買賣雙方自己pm, email溝通,商定給OCEF的捐款份額。由購買人捐款給OCEF,之後
憑OCEF receipt聯絡義賣方取貨。 OCEF只如常收取捐款,寄送receipt, 不參與雙方
的買賣協商,不是交易中介,以避免卷入任何買賣糾紛。 除非義賣者是在OCEF舉辦的
local charity event中現場義賣,或把貨品寄送到OCEF local chapter義賣。 |
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w*********g 发帖数: 30882 | 21 習李政權執政一周年後,中國的國際新局勢(上)
習近平和李克強是2012年11月15日正式走馬上任的,距今正好一年,這一年發生了好多
事情,國際形勢也因此有不少改變。今天我們就來談談經過這些改變中國在國際格局中
的新情勢,特別是中美博弈的新態勢。
在這篇文章我們要從外交、軍事和經濟三方面觀察中國的國際新局勢,不過這三個方面
並非均等, 我們要花比較大的篇幅在軍事的論述上,因為正如一年前的預料
「從軍事觀點看東亞博弈(上)~(下)」(2012/09/26 ~ 2012/10/05)
http://classic-blog.udn.com/YST2000/6891666
,中國、美國和日本都在加緊磨刀,所以軍事上的改變顯得特別突出和重要。
當然我們也看到外交上各國五花八門的言論和官員們不停地穿梭來往,只是這些不過是
走過場,意義不大,特別是日本的放話和四處奔走行動近於無賴,因為它的實力最弱、
合理性也最差。
中國、美國和日本都非常清楚在最後攤牌的時候,不論是否真的開火,比的就是軍事實
力。中美日的備戰是認真的,因為這場戰爭將決定列強在東亞的勢力範圍,所以誰都輸
不起。
(一)外交
甲. 中國... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 22 美貶我軍力又不賣武器 林郁方:不爽
2011-08-26 新聞速報 【中廣新聞/程平】
美國國防部昨天公佈「2011年中國軍力報告」,點出共軍對台軍事佈署持續增加,
以及台灣推動募兵制,會有兵源不足、預算使用受限等問題。對此,國民黨立委林郁方
認為,馬總統推動募兵制,是為了收扁政府不斷縮減役期的爛攤子,而政策既然推動,
就不可能再廢除。
林郁方批評美國,過去我們國防經費充足,美方不肯賣給我們需要的武器,現在卻
質疑我們國防預算支出太「節制」,讓人「不爽」。
林郁方說,過去扁政府每到選舉就縮減役期,造成士兵剛訓練好就要退伍,留下半
生不熟的兵,要如何操控國軍重要裝備。因此馬政府只好忍痛推動募兵制,而且現在政
策已經開始推行,也不可能再回到徵兵制。
而對於美方擔憂台灣國防經費支出過於「節制」,又大幅度的用於人事支出,會影
響戰力。林郁方則是批評美國,過去我們想要的戰機、潛艦美國都不賣,讓大筆預算編
了也沒用,反而影響其他軍事支出,現在卻又質疑我們自我防衛的決心,美國真是吃台
灣的豆腐吃過頭了。
另一方面,美國也質疑馬政府雖然大幅改善兩岸關係,但中共對... 阅读全帖 |
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p***n 发帖数: 17190 | 23 http://news.chinatimes.com/mainland/50506519/112011031300729.ht
東方周刊-陸拖粉族搶購 引爆港奶粉荒
2011-03-13 旺報 【記者陳秀玲/整理】
在深圳、香港之間的東鐵上,隨處可見內地「拖粉一族」夫婦提著大包小包赴港
購買的奶粉,港澳不少藥店和超市不得不限購奶粉。這股搶購風潮暴露出中國乳業的信
任危機。
2月15日,在對香港油尖旺的萬寧、惠康、百佳等多家超市進行地毯式搜索後,
來自深圳的李琳和丈夫滿載而歸:1個手推車、2個旅行袋外加2個背囊,塞滿了31罐奶
粉。帶著戰利品僥倖過了深圳羅湖海關後,李琳夫婦終於鬆了一口氣,女兒這一年的口
糧總算不用愁了!
春節前後,在深港之間擁擠的東鐵上,隨處可見像李琳夫婦這樣帶著奶粉的「拖
粉一族」,內地遊客的搶購隨即引發港澳部分品牌奶粉「斷供」。港澳的不少藥店和超
市不得不對奶粉進行限購。
就在風波尚未平息之時,2月中旬,又有媒體報導「皮革奶」死灰復燃傳聞,儘
管大陸農業部隨後闢謠,但消費群體對奶粉質量的擔憂情緒再次發酵,也引發內地赴港
搶奶粉... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 24 李明哲妻:絕不跟強權哀求
欲救夫卻遭註銷台胞證 拒出賣台灣尊嚴
2017年04月11日
李明哲的妻子李凈瑜(圖1右,黃仲明攝)昨上午欲飛北京救夫,但台胞證卻遭註銷,
她昨晚發出「給台灣人民的一封信」(圖2,翻攝「尋找李明哲部落格」)。
圖1
【綜合報導】民進黨前黨工李明哲遭中國拘留已二十餘天,李明哲妻李凈瑜昨原定赴北
京救夫,但因台胞證被中國註銷無法成行,李凈瑜昨在機場表示,中國作為強大國家,
使出這些不堪的小動作,「真的無語問蒼天」;昨晚她發出「給台灣人民的一封信」指
出,繞過政府去接受掮客條件,就是出賣台灣尊嚴,李凈瑜強調,她不會讓丈夫為獲得
自由而失去尊嚴,像狗一樣活未來的一生,她會再站起來,「絕不跟強權哀求」。
圖2
對於李凈瑜台胞證遭註銷,立法院內政委員會昨對中國任意無理由取消原本雙方認可的
公文書,通過譴責案。
李凈瑜昨秀出李俊敏手寫的「保證書」:一、確保李先生不會出現電視影像畫面「被認
罪」。二、確保李凈瑜小姐盡快與李先生會面。黃仲明攝
陸委會:嚴正抗議
陸委會也不滿陸方迄今對於李明哲所涉罪名及關押地點,均無正式明確的通報,並對李
凈瑜無法順利登機赴陸進行人道探... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 25 活海鮮不能賣 華府僑胞批離譜
2012-03-28 07:58 新聞速報 【中央社】
美國維吉尼亞州一家華人超市因出售生鮮海產,經理遭當局逮捕,同一超市連鎖
店員工和台灣老主顧紛紛大呼離譜,質疑州政府不了解華人飲食文化特色。
美國維吉尼亞州瀑布教堂市(Falls Church)大中華超市(Great Wall
Supermarket)因出售生鮮活海產,涉嫌違反維州保護野生動物法,超市經理遭逮捕,
全案將於本週開庭。
大中華超市另一家位於馬里蘭州洛克維爾市(Rockville)的連鎖店,似乎還沒
有受到維州分店事件的影響,這幾天店裡海鮮攤位依舊陳列生鮮螃蟹等海產。
店家工作人員向中央社記者表示,自開幕以來,從未接到當地警方指控超市販售
的生鮮海產有違法之虞,對於維州分店經理被捕的情形表示不解。
這名工作人員表示,「海產本來就是要賣新鮮的,哪有龍蝦不是賣活的?」
經常前往大中華購買海鮮的張文祥表示,以前大家到華人超市購買生鮮海產都沒
事,怎麼現在變成有違法之嫌?
他說,他知道維州有些韓國超市也在賣生鮮海產,維州警方怎麼不... 阅读全帖 |
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p***n 发帖数: 17190 | 26 https://udn.com/news/story/7332/4355884
大陸選秀藝人黃智博涉賣口罩詐騙被捕
2020-02-19 16:03 聯合報 / 記者賴搴辏即時報導
經參加偶像團體選秀節目《以團之名》的黃智博,以賣口罩為名進行詐騙。(新浪微博)
經參加偶像團體選秀節目《以團之名》的黃智博,以賣口罩為名進行詐騙。(新浪微博)
新冠肺炎疫情發生以來,口罩成為供不應求的必備物資,有不法份子以賣口罩為名進行
詐騙,日前,上海警方破獲一宗利用疫情以「賣口罩」為名實施的系列網絡詐騙案,涉
案金額達28萬元人民幣。後經多方證實,疑犯是曾經參加偶像團體選秀節目《以團之名
》的黃智博。17日上午,上海浦東新區人民檢察院以涉嫌詐騙罪對黃智博批准逮捕。
據星島網報導,一名陸姓小姐1月30日在網上尋求購買口罩的途徑,她在網上某貼吧找
到一個自稱銷售口罩的微信商戶,雙方約定以9毛錢人民幣一個的價格購買40萬個一次
性醫用口罩。在此期間,商戶發送醫用口罩圖片、包裝快遞短片,以及合格證等給陸小
姐,令其深信不疑。之後,陸小姐先後向對方轉帳11.7萬元人民幣。
因為害怕商家不發貨,陸小姐從上海開車,趕... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 我在過去幾年已經反復論證過,現代人類社會充滿了非理性的因素,放任式民主(
Liberal Democracy)自然會導致非理性的多數壓倒理性的少數。這種劣幣驅逐良幣的
效應,在無監管的大衆媒體上也會同樣體現出來(參見前文《大衆媒體的内建矛盾》)
,所以指望靠輿論來糾偏是緣木求魚。
我以前還提過,政治的目的在於公衆利益的最大化。所以政治裏面的所謂理性,就是任
何能夠幫助公衆達到整體利益最大化的心態、知識和思考能力,這要求每一個理性的成
員都能原則上瞭解公衆利益背後極端複雜的方程式,包括所有相關的專業知識,並且在
牽扯到自身得失的議題上,依舊保持客觀的態度。換句話說,他不只是位賢人,而且已
經到達了聖人的門檻。指望多數民衆有這樣的素質,當然是不切實際的;一個奠基於如
此不切實際的假設的政治制度,自然禁不起長期實踐的檢驗。
我在前文《放任經濟學的邏輯謬誤》裏,詳細討論了一個公衆利益最大化的簡單特例。
但是即使在那個已經極度簡化的例子裏,只憑個人的理性+道德還是無法達到全局的最
優解。然而一個系統(System)越複雜,求最優解就越困難,所以現實的政治社會問題
絕對是遠超一般人的理解能力。可是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: newIdRobot (新器人), 信区: Military
标 题: 王孟源: 谈损人不利己
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 11 18:00:12 2018, 美东)
我在過去幾年已經反復論證過,現代人類社會充滿了非理性的因素,放任式民主(
Liberal Democracy)自然會導致非理性的多數壓倒理性的少數。這種劣幣驅逐良幣的
效應,在無監管的大衆媒體上也會同樣體現出來(參見前文《大衆媒體的内建矛盾》)
,所以指望靠輿論來糾偏是緣木求魚。
我以前還提過,政治的目的在於公衆利益的最大化。所以政治裏面的所謂理性,就是任
何能夠幫助公衆達到整體利益最大化的心態、知識和思考能力,這要求每一個理性的成
員都能原則上瞭解公衆利益背後極端複雜的方程式,包括所有相關的專業知識,並且在
牽扯到自身得失的議題上,依舊保持客觀的態度。換句話說,他不只是位賢人,而且已
經到達了聖人的門檻。指望多數民衆有這樣的素質,當然是不切實際的;一個奠基於如
此不切實際的假設的政治制度,自然禁不起長期實踐的檢驗。
我在前文《放任經濟學的... 阅读全帖 |
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m*****o 发帖数: 152 | 29
這跟你下offer被接受後再退出的情況不同,會有一些法律上的眉角得去問律師。以加
州來說,可能是保證金沒了,也有可能被賣方告賠償損失,當然,也可能什麼事都沒有
。跟買彩券一樣,試你的邭狻br />
Dealing honestly reasonably and fairness in good faith 適用於雙方。賣方欺騙
買方時,買方通常都會嚷嚷的要告,換個角度來看,你賣房子時,你也不希望最後發現
是浪費時間,碰到可能東風西風到處吹的買家吧。
如果妳說是同一張影本,用在不同的offer上,「可能」多沒事,但這裡是同時下offer
不同的房子,問題在有些agent有可能outsource同一家transaction,當你同時下多個
offer時,如果你沒事先disclose你同時做了多個offer,很有可能你的影印支票同時
offer不同的房子在被發現時而void你所有的offer,當然,也有可能agent會當作不知
道。最好的方法就是縮短你offer的截止時間,一個沒有,可以馬上換下一個。
現在除了一些少數的大公司有特別要求外,大多都是在offer接受後才給真的支票,目
的是這... 阅读全帖 |
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G*D 发帖数: 2887 | 30 我在ebay購買一台手提電腦,全新的,收到後發現無法開機,在告知賣家後,對方同意我退貨,但運費必須自付,我用UPS寄回,7天後賣方通知東西已收到,但卻告知機器沒有問題,還說我把電腦刮花了,所以拒絕退錢給我,但他說會把機器原封不動退給我,但我必須把退回的運費以PayPal給他,不然就會把電腦扣住。
我確定電腦我測試時很小心,絕對沒有對方說的狀況,我馬上去電跟PayPal申訴,客服說要我先跟賣方連絡,我說沒辦法,我說處理很久對方都不理我,後來才同意幫我了解細節,但這一拖就已經20天,一點消息都沒有,我都快急死了....請問有人有過的類似經驗嗎?
謝謝 |
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q****3 发帖数: 2223 | 31 隨著互聯網及社交網絡發達,香港新式黃牛黨已經出現,香港人好像再也買不到正價演
唱會門票,如近期的五月天、子華、Sammi,場場一出即滿。近年香港黃牛變本加厲,
其實除了傳統的網上拍賣外,還有更多高科技抄賣手法,以下就讓 unwire 爆料及教大
家如何反擊
6 大賤用網絡手法 :
1. 濫用國際門票交易平台
近年網絡上其實有不少二手售票平台都被香港黃牛濫用,例如 viagogo、ticketbits,
它們都是國際性的網站,在多個國家都有分站,提供大大小小的門票轉售。嚴格上來說
,它們本身不是銷售門票的,而是提供銷售的平台,讓持票者在網上售票,並從交易中
抽取佣金。在香港站內,我們亦可看到不少香港及鄰近地區之門票,例如黃子華棟篤笑
、鄭秀文演唱會、羅志祥演唱會等。這些網站能提供門票屬真品,以及有安全咚头罩
WC,出事時亦可退款,某程度上比街邊黃牛提供更多信心。仿佛已忘記了賣方高價
炒飛是違法行為。
▲Ticketbis 作為跨國大型網站,雖然好像充滿「正氣」,卻是存生於香港法律的灰色
地帶。
▲以黃子華門票為例, 原價 $580 的 A Reserve 門票被炒到 $1,771 至 $... 阅读全帖 |
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m*****o 发帖数: 152 | 32
agent最大的希望如果不是成交,那就不需要agent,因為成交後才有收錢,沒有以不為
賺錢為目的的行業。
商業買賣行為裡要的是雙贏,agent做的是幫賣方賣得愈高愈好,幫買方買的愈屋超所
值愈好。體制裡的任何人都可以自己買賣屬於自己的房子,自由定價,commission也可
以自由給,只有沒有房地產執照的個人不可以代理買賣不屬於自己的房子。 |
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m*****o 发帖数: 152 | 33
这样的吗?
是說,你的offer被接受後,賣方才會向銀行提出short sale的要求,只有非常少數的
銀行,才有pre-approved的short sale. 屋主買時多少錢跟出多少錢其實沒有直接關係
,只跟屋主是否有符合short sale的條件有關。
1 为什么屋主445K买的房子,而贷到了456k?
只要你的房子有增值就可以,也有十多萬的房子抵押貸到四,五十萬的。
2 home inspection是不是必须在offer递给银行之前做,如果银行不接受offer,我们
inspection的钱岂不是白花了?
各銀行有不同的要求,你也不是為人作嫁,因為雖然賣方必須disclose你的findings給
下一個買方,但不能直接把你出錢做的report未經你的同意就提供給不相干的第三者。
short sale是case by case,即使是同一家銀行,也會因investor會有不同的規定。
short sale不一定是撿便宜,而是以現在的市值博未來的房價趨勢。
3 怎么确认这个房子没有负债?
所以才叫short sale,負債值大於市值。大部份在offer被接受後,都可以從賣方處... 阅读全帖 |
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L*****C 发帖数: 626 | 34 你要知道exercise不exercise的權利在買方
賣call的人根本沒有exercise的權利 只有被exercise的義務
你想exercise但不夠錢 broker就不會幫你買
賣方沒有權利要你的broker一定幫你買
如果你是賣方 那買方就有權利要你的broker一定幫你買 不論你夠不夠錢
据我所知default損失是交易所負責 broker負不負責我不知道
spy
钱。 |
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h*****r 发帖数: 276 | 35 这个人品有点问题。要么你不拍,拍了又不付款。
世界日报zz.
5.5億乾隆花瓶 中國買家沒付款
去年11月在英國一個小型拍賣會上,一個極為罕有的清乾隆粉彩鏤空「吉慶有餘」轉心
瓶,以天價5160萬英鎊(約5億5410萬人民幣)售出,列「2010年十大最貴中國藝術品
排名」之首,不過,賣方至今仍未收到分毫,有指是中國富豪買家臨陣退縮。
英國每日電訊報報導,當時的買家是一位「極富有」的中國商人,被指「不惜任何代價
」去競投該套瓶。報導稱,這位買家去年較早前亦曾於香港舉行的另一拍賣會上,競投
一件跟這花瓶相似但價錢較低的骨董,惟最後競投失敗。
有拍賣商相信買家是臨陣退縮,指競投者在拍賣熱熾進行時,會有一定要買到的想法。
他說:「但當你翌日起床,洗洗冷水浴,便會想:『我究竟做過甚麼?』即使是有錢人
都會臨陣退縮。」另有人猜測買家可能沒有足夠現錢。報導指出,若交易最終泡湯,賣
家將分毫不獲,拍賣行也會損失860萬英鎊(約9200萬人民幣)收入;拍賣行更要繳付
花瓶在送至買家前的保險及儲存費。
另據香港文匯報報導,專家表示,賣家可採取法律行動向買家追討損失,但由於買家身
在中國,追討行動將非常昂貴... 阅读全帖 |
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C****g 发帖数: 2220 | 36 【晴報專訊】被稱為「不老神話」的台灣藝人林志穎,身陷「賣假貨」風波。內地知名
「打假鬥士」方舟子早前揭發林旗下公司推銷假保健品,媒體調查發現,林公司推出的
膠原蛋白飲品,成本百元賣過千,又誇大「逆生長」功效,涉違規銷售和虛假營銷。
方舟子稱,林志穎旗下愛碧麗生物科技有限公司(下稱「愛碧麗」)推銷假保健品。惟
愛碧麗回應產品無問題。《時代周報》調查發現,愛碧麗並無自己的生產加工廠,其膠
原蛋白飲品並非自己研發,而是委託上海葡萄王企業公司代工。愛碧麗「夢幻奇迹限量
組」(30支)膠原蛋白飲品,售價高達1080元人民幣(下同),成本僅約每樽四元。
另外,愛碧麗公司尚未在內地註冊成立,故沒有銷售膠原蛋白飲品所需的食品流通許可
證、營業執照和稅務登記證,涉違規銷售。其產品明確標註功效是改善皮膚水份,卻打
出「逆生長」旗號,涉虛假營銷。
改善皮膚水份變「逆生長」
「搜狐網」報道,林志穎經紀人鍾雨橙回應,飲品需包裝、營銷,售價不離譜;號稱「
逆生長」是宣傳手法;公司雖未註冊成功,但上海工商局對產品的檢驗結果合格。
內地《爸爸去哪兒》節目熱播,林志穎父子人氣急升。愛碧麗趁東風於11月推出「夢幻
奇迹限... 阅读全帖 |
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s**********t 发帖数: 1846 | 37 【晴報專訊】被稱為「不老神話」的台灣藝人林志穎,身陷「賣假貨」風波。內地知名
「打假鬥士」方舟子早前揭發林旗下公司推銷假保健品,媒體調查發現,林公司推出的
膠原蛋白飲品,成本百元賣過千,又誇大「逆生長」功效,涉違規銷售和虛假營銷。
方舟子稱,林志穎旗下愛碧麗生物科技有限公司(下稱「愛碧麗」)推銷假保健品。惟
愛碧麗回應產品無問題。《時代周報》調查發現,愛碧麗並無自己的生產加工廠,其膠
原蛋白飲品並非自己研發,而是委託上海葡萄王企業公司代工。愛碧麗「夢幻奇迹限量
組」(30支)膠原蛋白飲品,售價高達1080元人民幣(下同),成本僅約每樽四元。
另外,愛碧麗公司尚未在內地註冊成立,故沒有銷售膠原蛋白飲品所需的食品流通許可
證、營業執照和稅務登記證,涉違規銷售。其產品明確標註功效是改善皮膚水份,卻打
出「逆生長」旗號,涉虛假營銷。
改善皮膚水份變「逆生長」
「搜狐網」報道,林志穎經紀人鍾雨橙回應,飲品需包裝、營銷,售價不離譜;號稱「
逆生長」是宣傳手法;公司雖未註冊成功,但上海工商局對產品的檢驗結果合格。
內地《爸爸去哪兒》節目熱播,林志穎父子人氣急升。愛碧麗趁東風於11月推出「夢幻
奇迹限... 阅读全帖 |
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s******c 发帖数: 216 | 38 The fact is
當屋主與賣方仲介簽約賣房時, listing contract 上面會註明售價的多少% 是佣金 (通常是 5%- 6%) 賣方為了找到買主, 當他將房屋的所有資料放上 MLS 時, 會同時註明會分給買方 agent 多少 % (通常是 2% - 3%). 如果低於 2%, 很少有 agent 願意幫他找買主.
願意用低於這個 % 做的 agent 不是沒有, 但是通常沒有辦法撐太久, 因為收入會低到三餐只能吃泡麵
所有的 % 都是 negotiate 出來的, 所以你的 agent 的確沒有騙你
agent。 |
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M***H 发帖数: 398 | 39 我也建議買二手槍
不猛操爛打的話 不用折舊 很容易以購入價賣出
多放個幾年搞不好還漲價
至於網路賣槍 一切照規矩來
槍只寄到買方的FFL 調查買方是否合法的責任不在你
要求收銀行本票或匯票 錢先進了帳戶再出貨
賣方的保障並不差 |
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s******c 发帖数: 216 | 40 房地產市場不是一個壟斷的行業, 任何人都可以自由買賣,
只要你通過考試, 任何人都可以從事這個行業
我倒是覺得 Google 與 FaceBook 已經快要變成壟斷行業了
FSBO 當然可以是一種選擇,
只是認為 FSBO 賣方能夠在最後可以拿到更多的錢 , 這其實是個誤區
大部分的 FSBO 最後不是交給 agent 賣, 不然就是自己低價賣出,
或是放棄賣房(如果只是吃飽撐著沒事賣好玩...)
很多人也低估了在沒有專業協助下進行數十萬(甚至百萬) 美金買賣的風險.
我辦公室有個50多歲的專任律師, 他的工作就是協助我們的房地產交易,
即便是位經驗豐富的律師, 去年加州 RPA 有新版本出來, 他也得跟著一起去學習新東西
我還有一個朋友在網上找 Z 公司買房, 看中房子以後
天天晚上跟我打電話問問題, 每次都快一小時,
因為他的 agent 根本不理他, 他又很擔心出錯
說那麼多, 只是希望各位朋友能夠找到最適合自己的方式
如果有需要我幫忙的, 再私下發 msg 給我
就是玩命一
样。
无关。你品行
再好也不能不给人选择不用你,自己买卖的余地吧。 |
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G*D 发帖数: 2887 | 41 好友在EBAY買手錶被騙,現在正不知該如何處理好,請各位幫幫忙。
友人之前跟這位賣家買過一次手錶,當初交易過程很順利,因為他們公司同事看到他買
的表很有興趣,問請他代購,結果問到10個人要買,他好心跟賣家詢問10隻Tissot的價
格,並詢問可否給點折扣,賣家就跟友人說EBAY收的手續費很高,沒辦法給折扣,後來
他提議若可以願意私下交易,他願意給低一點的價,起初友人有點在意,但後來考量他
的評價不錯,加上之前跟他買過沒問題,就同意他的建議,就直接用PAYPAL轉錢給他。
兩星期後友人東西收到後,發現居然是仿冒品,他去信給賣家,對方說可以把東西寄回
,只要東西沒受損,會先扣掉運費再退款。10天後賣家收到卻反告我朋友調包他的手錶
,現在友人已經透過PAYPAL dispute與賣家協商中,但情況不是很樂觀,不知道有沒有
人有類似的經驗可以指點一下呢? |
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c****s 发帖数: 1281 | 42 扁家藉買賣豪宅洗錢 黃創夏:致靚認罪未提居心叵測
http://www.nownews.com/2009/02/05/91-2404321.htm
扁家藉買賣豪宅洗錢 黃創夏:致靚認罪未提居心叵測(2009/02/05 23:42)
珍豪宅人頭?林文淵「證人」,恐列被告。 社會中心/綜合報導
扁家洗錢弊案幾乎每天都有令人匪夷所思的案情發展,前第一夫人吳淑珍曾透過前中鋼
董事長林文淵以6折價買樓,隨後又高價賣出,賺取上億價差,政治評論者李勝峰說,
買房的錢也不會是扁嫂出的,之所以透過林文淵,是因為當時他掌控了鋼構,建築業不
敢不低頭,資深律師莊秀銘更說,因為賺取的鉅額價差,無法證明是不法所得,根本無
法追回,資深媒體工作者黃創夏進一步指出,前總統陳水扁之子陳致中和媳婦黃睿靚願
意認罪協商的部份,完全未提及這個部份,因此,其想在未來逍遙過日的真正意圖已不
言而喻。
特偵組在去年11月底約談元大金控營運長馬維辰時,馬維辰曾對檢方透露,吳淑珍透過
林文淵以6折價款,向元大建設買兩戶「一品苑」豪宅,隨後再高價賣出,賺取上億價
差,當時林文淵雖詳細交代買賣過程,但強調並不知道吳淑珍購屋的資金來源。 |
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G****1 发帖数: 8414 | 43 骗二从最初就是这么骗子,臭大街了,找不到工作,回国找工作不顺,然后被肖锤子打
了一下,顺势骗了几百万。现在发现上当的前粉已经在法院诉讼要骗儿还钱了。
方舟子之母,妓女也。
君不聞,方大傻逼狂吠之時,其聲有如韋小寶?無怪乎不知其家譜。
狗皮膏藥賣多了,狗尾,馬腳就全露出來了。
一千多年才延了二十四代?被人一問,頓時張口結舌,方寸全無。
不必問你那狗爹了。他不會好意思告訴你的。他大老婆不生,二老婆不養,
三姨太習慣性流產。你讓他怎辦?這不,四十多歲那年從妓院贖回一個懷胎
三月的周香香,生出你這個有娘養,無娘教的王八蛋。你那狗爹也是這樣
生出來的。四十多年一代,代代如此。家丑就不必外揚了。
有道是‘兔死狐悲’,‘同病相憐’。濕人棄這瘋狗而去,瘋狗如喪考妣。
日夜哀嚎。何故?身患同病!是知其狗命不長矣。于是開始潑婦罵街。
鋪子里的台人,良莠參半,良者如肥蝦,王某人等。莠者有店小二。
瘋狗不但瘋,且瞎。正所謂‘瞎了狗眼’,卻不閉狗嘴。吠曰‘吾未嘗
見一可惡台人’。媚態如此,狗愧不如。想是其小妹操其母舊業,接台
人莠者為客。錢圖無量也。此狗吠畢,更放一屁,牛屎難比其臭,且滋
滋有聲:“身為中國人,... 阅读全帖 |
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g******3 发帖数: 2 | 44 他只買了我一個牙刷, 不過是buy it now的形式. 他要是真的怎樣的話, 至少我們可以
一起跟paypal 反dispute他的連環詐欺行為, 因為他已經不是買方權益受損的問題而是
買方多重詐欺不同的賣方!
可是我就怕說他是用偷(or 盜取)來的卡(or 資料)刷的, 然後等原卡主發現時dispute,
我們就啞巴吃黃蓮了. 到時後也會挺麻煩的. 我label上是的收件人是一個中東人的名
字.
以前常常遇到一個事情就是有那種代購公司, 棒子或是老中的, 跟你買了以後你寄出去
, tracking上永遠都是business closed undeliverable. 然後他就file claim說沒收
到, 然後打電話給USPS, USPS說東西已送去了, 他們局裡完全沒有這個包裹, 然後說
tracking系統之後會update, 但是永遠都不update也一直都是顯示undeliverable, 感
覺好像USPS都被收買了. 他們左邊詐騙ebay賣方, 右邊又跟國外買方收錢, 真TM黑心.
都不知到晚上怎麼睡覺的. 不過最近很少遇到這種.
今天這種我就怕他是盜別人的卡來刷! ... 阅读全帖 |
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m*****o 发帖数: 152 | 45 你的1,2都是小問題,3是一般CC&R裡都有的排水的要求,積水有可能是屋主在
landsacape沒有做好drainage,所以要做regrade或做drainage的工作,而且,我認為
也應該是加soil,不是加dirt。
Section 1&2 只有在pest inspections report裡才看得到,通常貸款銀行會要求一定
要處理好section 1的部分。你上的照片是一般的home inspection,不會有section的
部分,就是inspector把他看到的列出來給你,買方自己去判斷是否重要,作為進一步
交易的參考。這種report還可以包括雙方agents的檢查報告。
一般另用addendum有幾個目的,一表示買方是個serious buyer,二要求對賣方修理或
credit,不然有沒有沒多大差別,因為把你正式的inspection report給賣方,其實就
已經足夠。 |
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q****3 发帖数: 2223 | 46 )政府推出辣招滿月後,買賣問盤量漸增;多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底,但現時
入市者以用家主導,且以財力較佳的換樓客較活躍,其中,美孚新邨、麗港城及錦豐園
等,先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示,新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交,新成交為百
老匯街三十五號高層A室,涉及單位面積九百二十七方呎,屬為三房兩廳間隔,外望內
園景為主,以六百萬元成交,折合呎價為六千四百七十二元,成交價屬市價。
新買家為區外換樓客,睇樓兩星期,最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解,原業主最初開價六百一十萬元,雙方議價兩至三次後成交。據了解,原業主於一
○年六月,以三百六十萬元購入上址,持貨約兩年,是次轉手獲利二百四十萬元,單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示,近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交,
單位建築面積八百五十七方呎,間隔三房兩廳連一套房,坐向正北,外望山景,以五百
六十五萬元成交,折合平均呎價約六千五百九十三元,以合理市價成交。
新買家為區外換樓客,睇樓約兩星期,以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解,業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
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p***y 发帖数: 18037 | 47 http://n.yam.com/nownews/life/201103/20110303016763.html
什麼火車站? 買票賣票都犯法?
NOWnews╱記者謝禮仲/苗栗報導‧攝影
2011-03-03 12:11
搭火車買票賣票是天經地義的事,但,這火車站前掛著的紅布條,竟然寫著「親愛的鄉
親!買票是犯法,賣票也有罪」!難不成大夥兒都別買票、車站也不要賣票,火車可以
免費搭?
臺鐵當然沒有這麼大方,即使這種看似偏遠又小得可憐的車站,哪能不買票就能搭車,
火車站裡當然也在賣票!
只不過,這「政令宣導」的紅布條,選擇的懸掛地點還真是「巧妙」!就在火車站正前
面,乍看之下,還頗「震撼」!
這是旅行中偶而見到的「小趣味」,地點在苗栗縣的「大山車站」,沒有選舉了,紅布
條當然也已經不復存在。然而,這個「大山車站」在鐵道迷眼中,可是珍貴得不得了的
寶貝,也是這篇報導所要與讀者分享的重點。
臺鐵縱貫線從苗栗竹南以南,分為「山線」與「海線」,除了後龍、通霄、清水等較熱
鬧的「海線」大站外,沿途的幾座木造小車站,平日沒什麼人進出,卻是鐵道迷眼中的
珍寶,也是台灣車站... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 48 女性夜跑多 大陸淘寶賣「陪跑」服務
【數位新聞中心╱綜合報導】
2014.10.16 11:00 am
大陸浙江今年多地發生女性夜跑遭侵害事件,一些女生在論壇上抱怨「夜跑不容易」。
這也催生了新的商機,不少人在社群網站和淘寶網等平台推出了「陪跑」服務。
淘寶網賣家方明,平時最大的愛好是健身,他靈機一動,想到出售「陪跑」服務。目前
,他固定的陪跑對象有5名女性。方明和按一小時人民幣15元的標準收費,有的則給他
超市卡、加油卡。一個月下來,方明的陪跑增收近3000元(約台幣14000元)。
自從方明的生意經傳開後,已有不少商家在淘寶網上推出了「陪跑」服務,收費標準一
般在每小時人民幣10至20元之間。此外,為避免不必要的麻煩,方明還跟「陪跑」對象
約好不聊婚姻感情相關的話題。
浙江省社會科學院調研中心主任楊建華認為,花錢陪跑也是現在社群網路多元化、豐富
化的體現,「不過對於當事人來說,大多之前並不認識,對於對方的身份、脾氣也不熟
悉,不排除有些人以陪跑之名行不善之事。」他建議,雙方可以就「陪跑」事宜簽訂合
同,明確時間、線路、收費及雙方責任等內容,並讓第三方知曉。在出發跑步前,可以
給父母... 阅读全帖 |
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s******c 发帖数: 216 | 49 1. 當然 match counter offer 的買家最有可能被賣方接受. 但有時賣方會接受出價稍
低但是貸款條件較好的買主!
2. 有誠意要賣的屋主不見得會故意開高價, 因為他也不想嚇跑別人. 這個很難說
3. 在有 multiple offers 的情況下. 就看這房子是不是你要的了!
喜歡就不要在乎那幾仟塊, 不喜歡的話就直接 bye bye
若有其他問題可以直接回信給我! |
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