M******8
发帖数: 10589 | 1 http://house.people.com.cn/n/2013/0718/c194441-22235934.html
2013年07月18日08:32 来源：广州日报
律师：“婚托儿”认定非常困难
文/记者张丹、谢绮珊
近日，北京市住建委透露，购房资格审查系统发现，两家中介机构涉嫌办理17宗“
婚托”购房，其中一名京籍女子在5个月内，曾先后3次与人结婚、离婚，以使对方避开
限购，获取在京购房资格。
律师认为，“婚托儿”认定非常困难。同时，假结婚购房对婚托儿和购房者都存在
一定风险。
北京市住建委介绍称，去年11月至今年4月期间，该京籍女子先后3次与不同的外地
人结婚、离婚，并与当时结婚的外地人提出了家庭购房资格申请，而这三个人的年龄从
20多岁至近60岁不等。
“婚托”赚钱“原理”：
可钻限购政策空子
记者了解到，根据北京的限购政策，外地户籍人员如要在北京买房，须提供连续5
年的纳税或社保证明，且只限购一套。而如果一名外地户籍人员与京籍人员结婚，那么
就是京籍家庭，则可以无须社保或纳税证明，并最多可以购买两套住房。
因为有这种政策规定，才使得这种“婚托”的方式，可以让本不具备... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 2 新浪乐居讯 继本网9月22日报道西安无证项目参展2013年秋季房博会并
收取排号费之后（>>查看报道），10月19日，央视《焦点访谈》再度曝光2010年房博会
无证参展项目橄榄湾涉嫌诈骗80多户购房人总计3000多万元购房款。>>央视报道实录
而据统计，目前在新浪乐居楼盘库内登记的638个楼盘中，只有310个项
目有预售证，没证项目多达328个，但这包含已售罄项目和只接受咨询尚未销售的项目
，具体有多少无证项目仍在销售尚未有明确的统计数据。
图为《焦点访谈》视频截图
图为《焦点访谈》视频截图
无证项目卷款三千万
据19日央视《焦点访谈》报道，位于西安市雁塔区的东三爻堡村附近的
橄榄湾项目开发商为陕西陕西皓骏房地产开发公司，2010年初，原西安市东三爻堡村的
村干部杨鸿利在未经村委会同意的情况下与该开发商达成协议。
》》》西安房博会参展人数锐减无证楼盘上会
》》》《焦点访谈》曝光西安无证楼盘
2... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 3 华西都市报(微博):奥运体操冠军肖钦未婚妻王媞谎称“高官父母”可以买到低价房，
拿租来的房子“卖”给了包括杨云、罗雪娟、邹凯(微博)、王丽坤等文体名人在内的27
人，共骗得5800多万元人民币、200余万元港币。近日，北京市第二中级法院以诈骗罪
判处王媞无期徒刑。
她是谁>>
王媞，1981年生，辽宁省大连市沙口县人，毕业于东北财经大学，曾经到爱尔兰留学。
其丈夫是前大连实德队的球员王某，离婚后四岁的女儿由王媞抚养。后与奥运体操冠军
肖钦结识，并一度在圈中被称之为肖钦未婚妻。
她自白>>
庭审中，王媞自我辩护时哭了，她说进看守所的一年来，想了很多很多，“我真的很惭
愧、很惭愧，我没有办法给自己的行为做一个解释，这些年，我好像一直都活在我自己
虚构的一个世界里，可是谎话说多了，就会当真，我自己都不知道哪句是真，哪句是假
。这些年，每天都在骗人，特别特别累。从被羁押至今，我最大的快乐在于，我可以说
真话了，我不需要再骗人了。”
案件纵深
邹凯(微博)母亲谈“受骗百万”:千万不要相信熟人…
近日，北京市第二中级法院以诈骗罪判处王媞无期徒刑。值得一提的是，王媞以诈骗奥
运冠军而闻名，受害者中不... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 4 http://finance.sina.com.cn/china/20140609/085919352083.shtml
在新房进入全面促销期、二手房价实质松动后，北京集中抛售物业的情况越发明显。
“东北二环、精装修学区，现房开卖”，近日朝阳区和平里地区的居民车上、小区
门把手里均塞满了一个名为“和平里八号”的楼盘宣传单，该项目声称为二环外最后的
公寓。北京商报记者调查发现，这个在房产电商打着新房名目推介的项目实际上是山西
某煤老板2006年以20余名亲友名义一次性购买的100余套房源，位于一栋楼内，曾被集
中改为酒店式公寓统一出租，此番集中抛售主要是出于对资金的需求。
在购房人看来，这似乎是千载难逢的捡漏儿机会，但由于房源实际归属者与名义产
权人并非同一人，还曾经历过至少两次修改规划，因而项目本身的购买及居住安全有待
考证。
低价抛售
在东城区青年沟路最东端，紧邻地铁13号线柳芳站，一处挂有“和平里八号”字样
的售楼处仅开放一周，却迎来不少顾客登门看房。
据销售人员介绍，此次推出的房源约100套左右，均为精装现房，售价在5.5万-6万
元／平方米之间，如果现在购买每平方米还有2000... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 5 2014年06月09日 08:59 中国广播网 评论中大奖（10,652人参与） 收藏本文
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北京现高端二手房神秘抛售 部分被指系官员房产
港媒称中国反腐动真格 北京开始抛售高档房
在新房进入全面促销期、二手房价实质松动后，北京集中抛售物业的情况越发明显。
“东北二环、精装修学区，现房开卖”，近日朝阳区和平里地区的居民车上、小区
门把手里均塞满了一个名为“和平里八号”的楼盘宣传单，该项目声称为二环外最后的
公寓。北京商报记者调查发现，这个在房产电商打着新房名目推介的项目实际上是山西
某煤老板2006年以20余名亲友名义一次性购买的100余套房源，位于一栋楼内，曾被集
中改为酒店式公寓统一出租，此番集中抛售主要是出于对资金的需求。
在购房人看来，这似乎是千载难逢的捡漏儿机会，但由于房源实际归属者与名义产
权人并非同一人，还曾经历过至少两次修改规划，因而项目本身的购买及居住安全有待
考证。
低价抛售
在东城区青年沟路最东端，紧邻地铁13号线柳芳站，一处挂有“和平里八号”字样
的售楼处仅开放一周，却迎来不少顾客登门看房。
据销售人员介绍，此次推出的房源约100... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 6 新闻来源: 证券日报 于 2015-04-06
北京单价破10万元豪宅成交暴涨2.8倍
四环房价将进入8万元时代
中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈
加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万
元/平方米
“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“
地王”们都将在今年集中入市，各大豪宅项目的操盘手春节就开始焦虑。不过，从2015
年第一季度豪宅市场的表现来看，借力于盘古大观的集中成交，北京豪宅市场成交量暴
涨。
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京单价超过10万元/平方米的豪宅
成交114套，与往年同期30套的成交量相比，暴涨2.8倍。
有业内人士认为，改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力，但
这也加快了北京被“豪宅化”的速度。
值得注意的是，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，随着2013年
以来的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代。
单价破10万元豪宅成交量上涨
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京公寓豪宅... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 北京单价破10万元豪宅成交暴涨2.8倍
四环房价将进入8万元时代
中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈
加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万
元/平方米
■本报记者 王丽新
“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“
地王”们都将在今年集中入市，各大豪宅项目的操盘手春节就开始焦虑。不过，从2015
年第一季度豪宅市场的表现来看，借力于盘古大观的集中成交，北京豪宅市场成交量暴
涨。
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京单价超过10万元/平方米的豪宅
成交114套，与往年同期30套的成交量相比，暴涨2.8倍。
有业内人士认为，改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力，但
这也加快了北京被“豪宅化”的速度。
值得注意的是，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，随着2013年
以来的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代。
单价破10万元豪宅成交量上涨
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京公寓豪宅成交均价排名前十的项
目成交... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 【外国人北京买房 无需再提供纸质证明！】今年6月1日起，外国人在北京购买商
品房的手续简化了！购房人可直接向网签服务机构提供有效身份证明，通过联网审核方
式申请购房资格。相关部门会在10个工作日内进行审核，通过后购房人便可立即办理网
签手续。(央视记者徐静) |
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M******a
发帖数: 6723 | 9 张春桥能公开发表言论的时代，有“负资产”这词儿吗？
http://www.chinavalue.net/Investment/Article/2008-6-24/128501.h
深圳“负资产”危机：值得警惕的信号
李文杰 原创|2008-06-24 00:22|投票
“负资产”最早起源于香港的“亚洲金融危机”后，主要由于房价急跌超过70%，导致
许多购房人放弃首付30%后，仍旧欠债银行40%，才出现“负资产”这个新鲜的名词，不
过时至今日，“负资产”已经攻破内地大门，出现在深圳。
从2008年初至今，据统计，深圳市的平均房价急跌超过35%，六个月内如此大的跌幅令
市场的气氛十分疲弱，目前市场上的许多投资人已经由于部分房价的急跌导致放弃首付
而违约的可能性急剧增加！而目前的房价走势从深圳的局面及整体宏观形势来看仍旧不
容乐观，由于深圳2007年的房价爆炒，导致2008年深圳的房价还有进一步探底的空间，
因此，随着深圳的平均房价进一步的下调，“负资产”现象预计将愈演愈烈，并将陆续
拖银行下水，“负资产”的蔓延增加金融风险的可能性也急剧增加，预计深圳将成为中
国内地首个“负资产”重灾区。虽... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 上海房价疯狂：房东一天直接涨价70万
2016年02月24日00:42 第一财经日报
房东一天三涨价 上海房价疯狂
罗韬
2月22日下午，在浦东房地产交易中心门口，一个购房者正在大声训斥旁边的房地
产中介人员：“说好的一点半在交易中心门口等，为什么两点半才来，如果你有事情可
以不约我们办理过户，既然约好了为什么让我们等那么久。”被训斥的中介人员不停解
释说自己太忙了，并不停道歉。
拥挤的浦东房地产交易中心让所有人都显得焦虑和步履匆匆，《第一财经日报》记
者在从地铁口到交易中心的路上，就看到很多中介人员在不停接打电话，在房地产交易
中心门口，不乏购房者在焦虑等待着。而在交易中心的税务咨询窗口，更是有很多人在
排队等待咨询。
政策导致价格波动
此前很多房屋本身的契税为3%，但因为“2·19契税新政”影响，目前只需缴纳契
税1.5%。日前，财政部等三部委为促进市场交易更是降低了交易成本，在其出台的《关
于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中，在契税方面，对个人购买家庭
(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，且面积为90平方米
及以下的，减按1%的税率征收契税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 9·30新政”后，房产中介明显感受到市场变化，有的门店成交量至少缩水了一半。
改善型购房者首付比例大幅提升；中介监管日渐严格
“9·30新政”出台至今半个月里，北京二手房市场表现出降温迹象。对于改善型购房
者来说，首付比例的大幅提升成为他们迈不过去的那道坎儿。也许只是网签拖延了那么
几天，一家人的换房计划就突然落空。而对于中介来说，市场需求的抑制无疑对他们的
业务产生明显影响，而自今年以来住建部门三令五申严整中介行业的发声，也令中介机
构如履薄冰。随着政策影响进一步渗透，未来北京二手房市场或将进入持续调整期。
两至三成客户或取消延缓换房
“首套普通自住房首付不低于35%，二套房首付不低于50%，二套非普通自住房首付款比
例不低于70%。”9月30日，北京新出台的楼市政策，给众多正处二手房买卖苦战中的买
卖双方浇了一桶冷水。
“一套700万的房子，一夜之间就需要多找补出280万元的首付钱。”说到最近换房的经
历，唐女士感到倍感受挫。
唐女士家在石景山有两套两居室。今年随着家里小闺女越长越大，唐女士两口子决定把
手里的小两居卖掉，找一套合适三居室，方便和老人同住。几个月时间，二手房看下来
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L*****d
发帖数: 5093 | 12 2018年06月22日 10:04 新京报作者：张建
新京报快讯(记者 张建) 记者从北京顺义区住建委获悉，今天(6月22日)上午10时
，顺义区天竺镇第22街区的金港嘉园共有产权住房项目启动申购，总套数约1300套，含
全装修费用销售均价为2.2万元/平米，购房人可获得50%的产权份额。
根据顺义区住建委发布的公告显示，金港嘉园共有产权房项目位于北京顺义区天竺
镇第22街区，开放申购登记时间为6月22日上午10时至7月7日下午17时，项目共有产权
住房地上建筑面积约9.9万平米，全装修交房，套型主要为约64-70平米一居560套,约86
-89平米两居712套,约134-137平米四居28套，总套数约1300套，销售均价含全装修费用
2.2万元/平米。
公告还显示，该项目总房源的70%(共计910套)面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍
无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中
单身人士需年满30周岁)。项目总房源的30%(共390套)面向以下家庭摇号选房：在顺义
区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭(含夫妻
双方及未... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 13 谁应该为次贷风暴负责？
作者:鲁克
2008-10-03 08:30:54
奥巴马和麦凯恩首场辩论由经济议题开始，围绕金融救助，开支，税收等等议题，足足
辩论了三十分钟。谁胜谁负，我暂时留给各位读者自己结论。
不过，在回答是否要通过金融救助来结束这场次贷风暴造成的金融危机时，奥巴马严厉
指责布什说“金融危机罪魁祸首是布什的经济政策，而同时麦凯恩曾是这些失败的政策
支持者。”奥巴马直截了当把这顶所谓的“失败的经济政策”大帽子扣到布什头上，而
其后他并没有再给出对此的解释。
那我们就要追问一下奥巴马先生：“为什么说布什政府的经济政策错了，到底是他任期
哪些条政策造成了如此可怕的金融危机？”扣帽子很容易，如果没有逻辑和常理来胡乱
扣帽子，那么你的言论还有没有意义。
我们现在回过头来讨论一下次贷风暴，都知道这次所谓的经济危机，不是发生在Main
Street（缅因街），不是普罗大众的商业经济整体出了大问题（在今年前两季度美国的
GDP也不是负增长）而是Wall Street（华尔街）出了事情，是一次金融界的信贷危机，
当然Wall Street 的坍塌，必定会拉Main Street下水，... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 24532 | 14 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: bigbigbee (大蜜蜂: 准备上线), 信区: Chicago
标 题: 北京市委准备进常委：购房须查验户口结婚证
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 2 23:23:48 2010, 美东)
4月30日,北京出台“史上最严”楼市政策,规定同一家庭只能新购一套商品住房。资料
图片
本报讯 (记者马力)从5月1日起,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员
情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。
昨天,市住建委公布北京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。
购多套房无法办房产证
上月30日,北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知,其中
规定了临时性的限购措施,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
昨天,市住建委公布了落实该政策的实施细则,其中重申,“同一购房家庭”是指购房人
、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房,也包
括二手房。
该通知要求,各部门、各单位要坚决贯彻落实该政策,在网上签约及房屋登 |
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T*P
发帖数: 2697 | 15 这个北京市委准备进常委的意思是积极向中央靠拢？
【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: bigbigbee (大蜜蜂: 准备上线), 信区: Chicago
标 题: 北京市委准备进常委：购房须查验户口结婚证
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 2 23:23:48 2010, 美东)
4月30日,北京出台“史上最严”楼市政策,规定同一家庭只能新购一套商品住房。资料
图片
本报讯 (记者马力)从5月1日起,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员
情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。
昨天,市住建委公布北京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。
购多套房无法办房产证
上月30日,北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知,其中
规定了临时性的限购措施,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
昨天,市住建委公布了落实该政策的实施细则,其中重申,“同一购房家庭”是指购房人
、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房,也包
括二手房。
该通知要求,各部 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 16 发信人： Rule(小宅), 信区： Family
标题： 难转手还有风险！这五类房子价格再低也不能买
发信站： BBS未名空间站(Wed Oct 25 10:27:14 2017,GMT)
今年的楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限
购”或“限售”。你知道吗？对于买房人来说，除了要关注调控政策，还要全方位思考
房子的价值，市场上这几类房子很难转手！
小产权房
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售
价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备
案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而
无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
近日有报道透露《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题
的通知》，其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。
特殊政策限制的房子
对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购
，还有“限售”，买后是不能马上转手的。
因此，有政策限制的... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 来了，楼市灾难房产税终于来了 上海税务开征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 8 08:51:05 2016, 美东)
楼市灾难房产税来了，上海税务：请于年底前缴纳个人房产税 [复制链接]
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杜传新
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房产税真的来了，国税总局局长任职财政部部长，房产税这块硬骨头！！
昨天据上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对
象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在
本市新... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 18 公寓房已成为很多首次置业人士的首选。但在过去，很多人一开始买房就只考虑单家庭
住宅。其实，对首次购房者来说，是购买公寓还是购买单家庭住宅因人而异。
新的统计信息显示，公寓在3个方面超过单家庭住宅：成交价与要价的比例、在市场上
的出售时间和中间值。以下3个因素说明了为什么公寓比单家庭住宅更受欢迎：
1.麻州房地产销售统计指出，公寓平均售出时间比单家庭住宅快25％。这是基于2015年
麻省房地产的销售数据基础上得出的结论。
公寓的平均销售时间是68天，而单家庭住宅的销售时间是85天或超过6个星期。
2.与单家庭住宅相比，公寓的售价更接近原来的挂牌价格。
公寓的成交价是挂牌价格的98.2％左右，而单家庭住宅的成交价格是挂牌价格的95.8％
左右。
3．大多数购房人都能承担公寓价格，而公寓与单家庭的价格差距具有戏剧性。
2015年，麻州的公寓平均价格为32万美元，而单家庭住宅的平均价格为34.2万美元。而
且，萨福克县的房地产市场显示，公寓的价格甚至超过了单家庭住宅的价格。
2015年波士顿市区的公寓价格比上一年上涨了9％，达到了49万美元。周边的其他城市
，如切尔西（Chelsea）和里维尔... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 19 中国妈妈掷4千万纽约买学位房
大洋新闻 时间: 2013-03-27 来源: 信息时报
信息时报综合报道 美国国家房地产经纪人协会的数据显示，2012年中国购房者在
美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大。纽约苏富比拍卖公司
的房产经纪人凯文·布朗日前接受采访，讲述了一位中国妈妈为两岁女儿在纽约买豪宅
的故事。
专题综合央视、王裳
单价贵
相当于每平米23万多元
去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为两岁的女儿买下一
套650万美元（约合人民币4000万元）的豪宅。布朗就是做成这笔650万美元房产交易的
的经纪人。布朗陪着这位中国妈妈把曼哈顿精品公寓转了个遍，而她的买房理由更让布
朗觉得匪夷所思，为自己的女儿未来就读哥伦比亚大学或者纽约大学做准备，布朗于是
询问：“你女儿多大了，她说两岁了，我简直惊呆了。”
这位中国妈妈最后在曼哈顿中心楼盘“One57”中买下了一套公寓。这栋90层高、
尚未完工的公寓楼落于奢侈品云集的纽约第五大道附近，以306米的高度成为目前纽约
最高的住宅楼，中国妈妈所购房子的房价大约为650万美元，换算成人民币，大约每平
方米... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 20 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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w*****g
发帖数: 4298 | 21 中国人去国外买房子的热情并没有减退，即便中国的外汇政策正日趋收紧。
根据道琼斯报道，1月末，西雅图贝尔维新一套标价230万美元的住房上市并开放参
观，看房者却发生变化。相关统计显示，20个购房团参观了这座位于西雅图市区的住房
，而他们全都是中国人。
房地产中介公司Windermere Real Estate经纪人的Riley称，潜在购房人并非以往
的那些科技精英、体育明星或是企业高管；在2016年之前，亚洲投资者一般占到该公司
潜在购房人的1/4左右，而现在看房的全是中国人。
中国买家对西雅图兴趣突增。根据最大型的中文国际房产搜索引擎居外网相关数据
，2016年11月中国购房者搜索西雅图房产的数量同比大增125%，此前在10月份增加71%
。搜索量在2016年12月上升1.8%。
有分析认为中国买家涌向西雅图的原因是这个沿海城市房价较低。但放大到美国来
看，西雅图是美国房地产市场最热的城市之一，S& P CoreLogic Case-Shiller
Indices相关数据显示，2016年11月，西雅图房价涨幅在美国各城市中排名居前，该市
房价较2015年11月上涨超过10%。
另外，西... 阅读全帖 |
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w**j
发帖数: 1032 | 22 http://futureinhands.javaeye.com/blog/517182
解密开发商利润及土地价格占房价的比例
本人为南京房地产的业内人士，卖南京的房子却劝别人别买，实属利人损己，因怕被炒
鱿鱼，写本文不敢公开姓名。
观点一：开发商的利润率很低，土地价格占房价比例很高（潜台词：购房人的血汗钱大
多让国家以土地出让金的形式收走了）
观点二：开发商的利润率很高，土地价格占房价比例很低（潜台词：购房人的血汗钱大
多让开发商赚了）
房地产的投资炒作是一件及其简单的事情，当然比贩卖青菜、鲜鱼也简单不了多少。用
不到数理分析，甚至不需要数学分析，本人称其为算术分析。先举一个南京某偏远小区
楼盘为例，以下数据以真实楼盘数据为例子，但不能告诉你楼盘的名称，否则偶被炒鱿
鱼后也得不到读者的可怜。
分析一：
(1) 土地面积： 1072182平方米
(2) 建筑总面积： 1563947平方米
其中：
(2-1) ... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 23 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 24 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: mandman (满老), 信区: SanFrancisco
标 题: 上海房价飞涨租金下降zz
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 10 18:56:24 2009, 美东)
上海房价飞涨租金下降 以租养贷模式日趋终结
2009年11月11日 00:22 中国经济周刊
《中国经济周刊》记者 谈佳隆/上海报道
崔浩林今年已经29岁了，几年前，怀揣普林斯顿大学金融学学位的他只身来到上海。
如今，他在一家外资投资公司担任经理助理，月收入1.5万元。然而他并不想在上
海买房。“至少这几年我不会考虑，租房一样能够让我享受人生，”俯视着陆家嘴和外
滩的美丽夜景，崔浩林向《中国经济周刊》记者坦言。
崔浩林们不买房的底气来自于低迷的租房市场。
分析人士认为，目前上海房地产市场上投资客热衷的“以租养贷”模式即将终结。
“以租养贷”模式日趋终结
所谓“以租养贷”是指购房人通过按揭贷款购房，然后把房屋出租收取租金以供养
按揭贷款的投资方式。
以目前上海正在施行的房贷优惠利率计算，若一套房屋以每平米单价12500元，建
筑面 |
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r***e
发帖数: 10135 | 25 2010-02-24 07:50:00 来源：北京商报
随着商业银行对房贷的从严，一些购房人只得转向了全款及公积金贷款。北京多家中介
机构的统计数字显示，全款客户比例近几年首次超过商业贷款客户，并首次突破四成。
数据显示，2月中上旬，二手房成交量中，公积金贷款比例从原来的16％左右，上升至
19％左右。而全款客户则从2009年下半年的27.9％上涨到了逾40％。商贷比例则仅为40
.1％，相比2009年下半年，下降了16个百分点。
对于全款比例明显上涨，北京中原三级市场研究部认为，出现这一情况主要原因有几点
：首先，全款客户能够避免系列营业税政策带来的税费增加；其次，全款客户更容易压
价，对于现在的市场来说很多房主愿意以优惠2％-3％的价格出售给全款客户。 |
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S*********r
发帖数: 5693 | 26 北京人27岁开始买房说明了什么？
文/陈涛
8月27日《北京晨报》有报道《北京人27岁开始买房，比发达国家提前一代人》称：链
家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，尽管北京房价过去三年
不断高企，然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。
这份题为《北京市二手房贷分析报告》对于2007年1月至今年8月北京市二手房贷的结构
变化进行了详细的分析，得出的结论是，三年多来，无论在购房人的贷款比例、平均贷
款年龄、贷款额度、贷款偿还压力，还是银行核贷效率方面都出现了明显变化。
报告显示，当前北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，该数字远低于其他发达国家和地
区，其中日本和德国为42岁，我国台湾为36岁，美国首次购房年龄也达到30岁以上。
透过这个现象，我们看到了什么？
第一、高房价与高压力难以阻挡年轻人购房的冲动。
一方面是不断高涨的房价，一方面是日益增大的还贷压力，一方面是无休止的抱怨，另
一方面是年轻人不断增长的购房热情。当然，这其中有对生活质量提高的向往，有对房
价上涨预期的研判，有对自己还贷信心的坚定，有对个人职业生涯的促进，有对社会攀
比思想 |
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V*******w
发帖数: 67 | 27 内地楼市调控新政箭在弦上 两会后或推组合拳
19日，受公积金收紧、二套房贷或调整等利空消息影响，地产股集体暴跌，“
招保万金”跌幅均超过4%。
然而，大型房企的销售呈现强劲上涨的势头。截止到2月18日，万科等20家标
杆上市房企1月份销售额合计为855.32亿元，环比增长6.42%，同比大幅增长174.95%。
业内人士指出，中央出台新一轮调控政策的可能性较大，但全国两会前一个月
“应该是政策真空期”。虽然房企销售情况向好，但政策可能的变动将导致地产股面临
调整。
调控“组合拳”或出
19日，一则“本周四楼市或有新政出台，待选方案为二套房7成首付+贷款利率
1.3倍”的传言引发地产股集体跳水，金地集团跌幅超过7%，保利地产、招商地产、万
科A跌幅均超过4%。
在大中城市房价上涨的情况下，不少业内人士预期新政将在近期出台。对于网
传二套房贷提至7成首付，贷款利率为基准利率的1.3倍，上海易居房地产研究院副院长
杨红旭告诉中国证券报记者，按照市场逻辑推理的话，这种调控新政可能性... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: "窗户纸破了"：呼和浩特确认取消楼市限购~大批二三线城市恐跟进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 20:20:59 2014, 美东)
来源：新闻晨报
“一旦呼和浩特的政策没有取消或者反对的声音，下一阶段，就可能有大批城市跟进
直接取消限购。”中国房地产协会秘书长顾云昌说，地方政府主要有两方面的考虑，首
先，他们不知道救市的效果如何，希望“只做不说”先试探下。其次，在前几轮调控中
，一些城市率先取消调控政策，受到了批评，最后不得不取消。所以比较谨慎，以可退
可进的政策试探。短期来看，地方政府将采用更多的分类调控，可能直接取消，也可能
分市场取消。
呼和浩特：已确认取消楼市限购
记者 林劲榆
晨报讯 昨天，呼和浩特市住房保障和房屋管理局证实，已收到政府通知，将不再要求
购房者提供住房套数查询证明。呼和浩特从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。
这则由呼和浩特市政府办公厅印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场... 阅读全帖 |
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e***t
发帖数: 687 | 29 中新网温州6月29日电(记者 汪恩民)连日来沸沸扬扬的温州“购房门”事件，随着温州
政府的一纸“限补令”，正在进入最后二十四小时的倒计时。今天，之前向记者报料的
二手房主胡勇(化名)告诉记者，原户主终于同意承担部分“费用”。“他跟我说正在承
受上面的压力，不补缴的话可能会丢饭碗。”
“当时政府让我们补缴房款的时候，原户主告诉我们，他不会出一分钱，让我们这
些二手房主想办法解决。”二手房主胡勇表示，原户主的表态让他很气愤。“他让我们
把钱交给他，然后他再去把钱补上。总之一句话，所有损失由我们一力承担。”
记者了解到，所有购房人分别收到了温州市旧城改建指挥部的《缴款通知书》，限
定他们于六月三十日前缴纳房款差价，每平方米大多需缴款三千元以上，缴款后签订房
屋买卖合同，逾期不办理缴款、结算手续的，依法解除购房协议。
一房产中介负责人刘兰(化名)告诉记者，让二手房主承担全部赔偿的确“不厚道”
。“利用自身资源卖房的过程中，那些原户主已经赚取了利润。如今，一看风声不对，
就将所有的损失转嫁到自己的下家，哪有这么做生意的。”
“由于觉得损失太大，我们当时已经做好了准备，不去补缴房款。”二手房主胡 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 30 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [TTXG]政策出台在即 中国住房保障路线图展开
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 15 19:57:29 2007), 转信
日前公布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》明确表示，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。而相关配套政策的出台时间表也已确定。新华网发表评论文章称，中国住房保障的清晰“路线图”终于展开。
在《意见》基础上，各部委正在联动制定配套政策，大多数出台时间表已经确定。与此同时，有消息称国务院主持的全国住宅工作会议或住房保障工作会议计划于8月下旬召开，将明确下一阶段的住房保障工作，并且将通过“两步走”进行房地产调控。首先是完善政府主导的住房保障体系，随后引导住宅产业朝着温和、健康的方向发展。
经济适用房混于商品房历史终结
报道称，根据《意见》，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，其今后上市交易将受到种种限制。自此，经济适用房混淆于保障性住房与普通商品房的 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 笼罩在金融危机阴影中的2009年，中国商品房价格一路飞涨。房价已经成了这个社会一个最大的难题。房地产市场的问题到底在哪里？赖伟民打算自己去寻找真相。
赖伟民是北京大学企业商学院研究中心主任、教授。因为工作的缘故，他经常要去全国各地讲课、考察。从2009年下半年开始，他每到一个城市，就多了一项任务：他会特意留出半天的时间，以一名普通看房者的身份，到当地的楼盘进行考察，与销售人员、购房人进行交流。
这项活动一直持续到今年1月。半年多下来，他跑了60多个城市，考察过150个楼盘，与数百名销售人员、购房者进行了交谈。这些一手的资料，让他发现了一些真相。
投资者的天下
其实早在2007年、2008年，房价飞速上涨的时候，赖伟民就萌发了亲自考察楼市的念头，但没有付诸实施。真正刺激他行动的原因，来自于他的学员们。
“我在各地主要是为总裁班、EMBA班授课，学员都是企业主和企业的高管。在授课之余，也会解答学员们的问题。按理说，企业主最应该关心怎么把企业做好，但是绝大多数学员问的都不是这个问题，而是楼市下一步会怎么样、怎么投资楼市能赚钱。”赖伟民说。
2008年底金融危机以来，这些企业主受到了巨大的冲击 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 笼罩在金融危机阴影中的2009年，中国商品房价格一路飞涨。房价已经成了这个社会一个最大的难题。房地产市场的问题到底在哪里？赖伟民打算自己去寻找真相。
赖伟民是北京大学企业商学院研究中心主任、教授。因为工作的缘故，他经常要去全国各地讲课、考察。从2009年下半年开始，他每到一个城市，就多了一项任务：他会特意留出半天的时间，以一名普通看房者的身份，到当地的楼盘进行考察，与销售人员、购房人进行交流。
这项活动一直持续到今年1月。半年多下来，他跑了60 多个城市，考察过150个楼盘，与数百名销售人员、购房者进行了交谈。这些一手的资料，让他发现了一些真相。
投资者的天下
其实早在2007年、2008年，房价飞速上涨的时候，赖伟民就萌发了亲自考察楼市的念头，但没有付诸实施。真正刺激他行动的原因，来自于他的学员们。
“我在各地主要是为总裁班、EMBA班授课，学员都是企业主和企业的高管。在授课之余，也会解答学员们的问题。按理说，企业主最应该关心怎么把企业做好，但是绝大多数学员问的都不是这个问题，而是楼市下一步会怎么样、怎么投资楼市能赚钱。”赖伟民说。
2008年底金融危机以来，这些企业主受到了巨大的冲 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 近几十年间，美国有三位总统在任职期间因政治丑闻而弄得声名狼藉，甚至丢掉了总统的宝座：尼克松同志执政期间，曾经弄出个“水门事件”;里根同志随后又弄出了一个“伊朗门事件”;再后来，“生活作风”不好的克林顿同志更闹出了一个“拉链门事件”，“……门事件”随后便成了政治人物丑闻的代名词。
中国的“主旋律”虽然对来自西方的“普世价值”十分厌恶，但对西方的新闻名词却乐于采取拿来主义。例如，他们也喜欢将某个中国政治人物的丑闻称之为“××门事件”，当然，前提是这个政治人物要么是已下台，或政治前程事实上判处“死刑”的倒霉蛋，或不值一提的政治边缘人物。
而近日被某新闻界称之为“风水门书记”王银峰同志，便是一个十分“当衰”的倒霉蛋――
日前国内有多家媒体报道：重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办公楼的风水”为由，要求当地一个合法楼盘“水映康城”项目停建。根据第一财经掌握的录音，录音中王银峰书记竟这样怒斥房地产开发商：
“你懂不懂风水?在这个地方你的建筑起来了，就挡了政府的办公楼。这里是衙门!你要建在这里的门口?我不知道是哪个领导批的，如果我在这里，你就批不了!”;
太多网友对王书记上述话反应十分强烈，各种骂... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 买房人急：首付又不够了
听说二套房的首付又要提高，家住水西门的曹小姐立马急了：夫妻俩看中一套房，报价200万，因为是二套房首付要100万，如今提高首付要多掏20万，实在承受不起。
昨晚，传言已久的楼市第三轮调控终于亮相，2011年的中国楼市迎来了新的“国八条”。
消息是在昨晚7点多曝出来的：据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
此举能否进一步“弹压”房价呢？记者紧急对此进行了采访。对于此次调控，南京业内直言“寒意阵阵”。不少人认为，二套房首付款提高、限购范围扩大、营业税从严征收等举措，对楼市的影响恐将持续相当长一段时间。
1 二套房首付比例提至6成 利率不低于基准利率的1.1倍
强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 我是75后。在我们这个年龄段的人，基本上各个节骨眼上的改革都经历过。比如我上小学、初中、高中都赶上修校舍，高考改革我们差不多是头几批，政策年年变。上大学时开始收学费，等上研究生了，研究生也收费了。毕业时工作刚好被卡在福利分房大限的门槛外，有能力买房时房价呼呼涨。总之是一群倒霉孩子，内心对于变革有点敏感，没有安全感。
我想讲讲自己和房子的经历，没有别的想法，只是希望能给同样是老百姓的童鞋们提供一点点借鉴：万事判断要靠自己，别被空或多的悠忽给骗了。我自己就有过教训也有一点心得，身边朋友更有触目惊心的实例。
我是在一个经济比较发达的二线省会城市读的大学。上学时，商品房的概念开始出现。那时第一批黄金地段的商品房出来时，房价为1K+/平方，同时单位福利分房还有。
那时商品房的建设远不如现在完善。客厅是暗的，夹在房间中。但相比福利分房的老房子，这种三室一厅、两室一厅、外观美貌的房子是相当让人羡慕的。当时我向家中建议买一套商品房，父母都坚决反对。理由是读了名校，毕业后不愁没有好工作，有了好工作熬个几年，总能分到房子。
父母在老家有套老房子，是单位分的，很小且旧，层高不足两米五。这样的房子我们住了快2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 昨天，2011北京夏季房地产展示交易会在国贸会展中心开幕，本次夏季房展以“休闲、度假、置业”为主题，共有来自国内外多个旅游胜地的70多个楼盘参展，其中不少海外项目都以“低价”作为卖点，引来众多购房者咨询，成为夏季房展首日最热门的展区。
■80万元人民币到美国买房
本届夏季房展汇集了美国、澳大利亚、加拿大、新加坡、英国、马来西亚等地区的多个项目，不少中介机构重点推荐的项目每平方米单价在10000元至15000元之间。
“80万元人民币投资美国房产”――这是北京一家国际投资咨询公司打出的广告语，该公司发放给购房者的资料显示，这是一家美国置业公司在国内设立的分支机构，业务人员表示可以为国内购房者提供咨询、看房、购买、租赁的“一条龙”服务。
记者看到，该公司推荐项目大多位于美国西海岸的旧金山、洛杉矶、奥克兰等城市，价格最低的一套房产位于奥克兰市艾卡迪亚社区，220平方米，总价为220万元人民币，“20分钟就可以到旧金山市中心，投资回报率在8%左右，13年就可以收回成本，”业务人员说。
■购房者：不了解，不敢买
与国内北京、上海等一线城市房价相比，这些单价万元左右的房产无疑有很强吸引力，但昨天房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 在我的印象里，中国人做事是缺乏“制度管制”和“职业精神”的。中国没有百年品牌，只有家族企业，往往存活不了几年，就偃旗息鼓从市场消失，究其原因一是缺少现代企业制度;二是企业只有家长制管教，缺少真正的职业经理人。但国人擅长做大事，且逢大事必出彩世人皆知，北京奥运会和刚刚过去的60周年大庆就有力证明了这一点。那么究竟是什么动力让国人能办好大事呢?答案最简单不过，那就是只要和政治沾边的事情，就一定能做好。
房地产本身只是一个最普通不过的行业，其本质是要解决大众的居住问题。但从上个世纪90年代开始，我国实施住房商品化、货币化以后，房地产彻底脱离其民生属性，而摇身一变成为地方经济发展的动力引擎，国民经济的重要支柱产业。搞好房地产，成为官员政治生活的头等大事了。房价从商品房诞生的那一刻起，就呈现“火箭式”速度飙升，创造了中国房地产的神话，且按照专家的预测，这种增长奇迹还将延续数10年。
但从行业客观规律来看，这种增长模式是不可能存在的。因为在经济市场化的体系中，任何商品的价格都会因需求而产生波动，绝对不会永远只涨不跌，但中国楼市却出乎常规做到了。购房者因为高房价而几次发生过观望的现象，需求减少房价应... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 “金屋藏娇首选”、“使用面积50平米，挂牌售价45万元”、“首付15万元起，全新精装，经典二奶房”……在山东电视台生活频道“百姓说理”中看到，某网站二手房频道上这则房源广告吸引了不少网友的目光。不少论坛纷纷转载，有网友评论说，“汗！太明目张胆了。”而有的则质问，这样促销商家的底线到底在哪里？
滨州传媒网报道，众所周知，全国楼市最近出现萧条，过去房子好卖时，开发商只要坐在售楼处里，就有人排着队去送钱。可如今楼市低迷，先别说卖房，光是想办法把购房人吸引去看看，就让开发商伤透脑筋。
可真让这些开发商放血大甩卖，他们又于心不甘，于是，为了卖房他们绞尽脑汁，花样百出，有的就在广告语上做足了文章，于是乎就有了“金屋藏娇首选”，就有了成都某楼盘打出的“80后供小三房”巨幅广告，就有了浙江万家华庭城市公寓推出的广告语，“如果你不能给她一个名分，那就送她一套房子”。
尽管这只是一种促销形式，不过，开发商选用了所谓社会“热点”的东西来吸引公众眼球本身就说明，“二奶”这一社会现象的潜规则在我国已公开化。尽管这种宣传方式，不论是从道德还是从法律方面看都是不允许的，但也说明这种社会现象大量存在，因此就存在潜在的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 中国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称，房价拐点初现端倪。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
报告认为，经济、金融数据变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
有代表提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势重要因素。就房地产开发企业财务风险和偿债能力而言，银行更关注企业自有资金在总资产中的比例，这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务杠杆。
部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
央行报告称房价拐点初现端倪 担忧恐慌性抛售
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，人民银行调查统计司、银监会统计... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 我决定写这篇帖子，是希望引起大家的共鸣，特别是那些刚刚走上社会，或者像我一样刚从海外学习、工作多年回来的人们的共鸣。我想表达的意思只有一个，我对这个社会很恐惧。我希望有人帮我树立在中国生存的信心。
作为一个北大人，我一直认为我是社会的精英之一，我对我的国家负有责任。我在国外工作的时候一直都在维护我的国家，当别人说中国不好的时候，我会给他们展现中国好的一面。但现在我的心情非常复杂，不知道以后我是否还会维护她。
一、 个人经历简述
在别人眼里，我从来是个优秀的人，我也一直追求优秀。03年我从一个小城镇考入北京大学。在北大，我2次获得三好学生称号，2次获得奖学金，毕业时还获得了北京大学优秀毕业生的称号。大学毕业，我带着我多年来奋斗取得的技能，和一腔热血投入到新的生活中。
07年毕业后我进入一家国企，得到了北京户口，这让我对北京这座城市有了更多的归属感。08年3月我开始驻国外工作，2011年6月，我结束驻外，回到北京，换了份工作。这时我已经毕业4年。
四年，我的工作能力有了很大提高，然而我在国外那样一个单纯的环境，缺失的恰恰是对社会的认识。2011年6月到现在，接近一年的时间，我两次上当，直至... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 41 “30万元能买美国独立屋”、“7年澳洲房价翻一番“、“15.6万元买下美国1000平方米土地”―――这些华丽的宣传口号是不是似曾相识？你或许在短信轰炸中见过，或许在不断的展会信息中看过、或许在街头收过这样的传单……在国内楼价下行明显的当下，严格限购限贷更让资金无处可去，境外置业正成为中国热钱的一大投资方向。在全球各国的苍茫大地上，中国人正在将“温州式”的炒房行为漫延至各个角落。
“洋单位”大肆揽客
据数据显示，今年一季度，全国各地的春季置业房展会中各大国家的境外置业展馆占据了房展会现场的半壁江山，“洋单位”大肆揽客，境外置业专场应接不暇，短信、网站、传单……到处都有境外房产推介的身影，他们往往选择一个酒店，进行集中式的推介。不论是出于什么目的，前来参加推介会的购房者们对于境外置业都显示出雄心勃勃，欲罢不能。
从推介的具体项目来看，从公寓到别墅豪宅，再到岛，甚至是土地。这些对于中国内地购房者来说，巨大的吸引力即是性价比。同样的价格，在中国的一线城市的中心区域，甚至只能购置一个厕所。
数据显示，由于受到中国内地房地产调控政策影响，过去一年，中国一线城市的主流房价一直在下降，这使得内地投资人... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 42 多名文体明星被骗千余万
被告人冒充高干子女，以能低价购房、车为由涉骗六千万；被控诈骗罪受审；杨威、罗雪娟及王丽坤等30余人受骗
王媞自称是高干子女，以能够低价买到房和车为由，伙同朱双双先后骗取体育界名人杨威、杨云、邹凯、罗雪娟和影视界名人王丽坤等30余人钱款5800余万元、港元228万元。
昨日上午，王媞和朱双双被控诈骗罪在二中院受审。王媞承认所指控事实，朱双双则否认诈骗指控。
部分诈骗款已退回
昨日上午，检方指控，2007年至2011年1月，王媞伙同朱双双编造虚假身份，虚构能买到低于市场价格商品房的事实，并在北京市星河湾、公园大道等小区租赁多套房屋冒充待售房屋，骗取杨威、杨云、邹凯、罗雪娟、王丽坤等27人购房款共计人民币5500余万元、港元228万元。因无法交付房产，退还部分诈骗款，最终给购房人造成损失共计3400余万元、港元228万元。2010年9月至2011年1月间，王媞还编造能低价购买轿车的事实，骗取吴某等6人购车款人民币300余万元。
检方称，2010年1月6日2时许，朱双双驾车在京珠高速河北定州段发生事故，造成车上两人死亡。交管部门认定其承担事故主要责任。
检方认为，王媞和... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 43 长大成家的孙子姜某将奶奶耿香云的房子“偷”走后，再将她多次逐出家门，导致其无家可归。去年5月，80岁高龄的老人一纸诉状将孙子告上法院。昨日，考虑到耿老太年岁已高及案件的普适性，回龙观法庭的法官走进老人所住的小区审理此案。
背着不识字奶奶签合同
昨日下午，小区的活动小广场里，邻里街坊们早已在此等候。两点半，原告耿老太扶着一辆推车颤巍巍坐在了原告席上，但被告姜某并未出庭。在百余观众期待的目光中，王法官敲响了法槌。
被告姜某是原告耿老太的亲孙子。5岁时，耿老太将其从河北老家接到身边，抚养直至上大学。2000年，耿老太利用公房拆迁所得21万元购置了天鑫家园的两居室，与孙子共同生活。2009年年初，姜某拿着与开发商签订的《北京市内销商品房买卖契约》和购房合同办理房产证，登记在自己名下。对此一切，大字不识的耿老太全然不知。
原告律师称，根据昌平税务所在耿香云与北京京华房地产开发公司之间签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》的内容，并加盖公章，足以说明姜某用拆迁补偿款购得现在的天鑫家园房屋。“被告姜某在2001年根本不具备购买房屋的能力，他利用原告不识字，随意更改购房人的名字”。
对此，被告代理人称... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 44 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来（"旗"是内蒙古的一种行政区划，相当于县），一路上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分-"体面"。
这种"体面"感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标志的中西部城市。于是，这种"体面"深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字："暴富"，这个词意味着简陋的获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不是一件容易的事情，在中国，人们并不那么乐意承认自己是富人，被描述成暴发户之城的鄂尔多斯尤甚。另一个重要原因是，一年前由民间借贷和房地产引发的经济危机使这个富裕之城笼罩着浓重的阴影。"从去年到现在... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 1月23日，记者做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道。因报道的是当前大众热点话题：官员抛售房产现象，该报道一时成为公众关注的焦点，多家门户网站进行了报道转载，并登上门户网站和微博的热门排行，随后几天内，多家报纸和卫视也进行了跟踪报道。
1月25日，北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》，网络转载后，仅将标题更名为《媒体称北京公务员抛售房产系谣言爆料人被调岗》。这一更改，极大地吸引了网民的眼球，同时直接将21世纪网扣上了“谣言散布者”的大帽子，但事实真相并非如此。
记者调查发现，北京朝阳区房管所从十八大后过户的业主激增，有工作人员表示：有时一天能看到很多豪宅过户，到半夜12点还下不了班。房管局工作人员甚至建议趁机关单位周一开会人少时才来办理过户。
没有爆料人
不是谣言，没有爆料人，也不存在炒作。
房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯独此篇报道(《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》)，不存在所谓的爆料人。报道出现过三个人，购房者、经纪人和21世纪网。购房人讲述自己的一次购房经历，经纪人极力推销自己的房源，21世纪网通过网络搜索到麦田房产网站的房源信息，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 据365地产家居网，2013年伊始，位于江宁百家湖板块的绿城[简介 最新动态]水晶蓝湾迎来了一位神秘的大客户，此人一口气买下了一套顶楼的空中别墅和17、18两层将引进柏栎酒店管理的公寓房源。由于公寓房源采用了“酒店返租”模式，一次性返还5年30%的租金，相当于房价打了7折。可尽管有较高的折扣，这笔交易的总花费仍然达到了5500万元。
这一新闻将一直在刚需、改善身后相对沉默的投资客推倒大众面前，楼市潜在的投资者闻言也蠢蠢欲动。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远却表示：“不能因为这样的案例而认为买房投资的大好时机会来临，恰恰相反，未来房产去投资化还在继续，那种买房就赚钱的时代已经过去了。”
不论外界如何评说，投资客还在，2012年他们之中也仍然有人入手房源。为何投资楼市？投资楼市注重的因素有哪些？入手了哪家楼盘？选择的原因又是什么？今天，笔者就带着一些问题和楼市中的投资客们聊聊他们的投资经。（365地产家居网王翼凡）
投资客：阿火
档案解密：我是传奇，50万几年变500万
阿火，男，31岁，非南京人士，曾就读于南京某高校经济学专业，05年毕业后留宁工作。2006年，阿火以30多万的价格... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 “国五条”地方版细则出炉在即，囤房者按捺不住了？
昨天，网上有消息称，南京有市民委托中介，打包甩卖10套豪宅，预计盈利达到千万。面对现代快报记者的采访，中介先说“已经全部卖光了”，随后又改口说“只是从同行那里听来的”。如果这条传闻属实的话，业内估算抛房者的确能获利千万。
抛房？中介承认又改口
抛房疑云发端于昨天下午的一条微博。“@nj王浩”在微博上爆料称：“雅居乐花园一房东打包抛售10套房源，并且全部为毛坯大户型，按照他当时购买均价7000元每平来算，此次交易净赚1000万带几个拐弯，真是看着看着就哭。”
现代快报记者得知，接到这个“大馅饼”的，是中广置业瑞金路店。据365网站向店长尹金鹏了解到的信息，10套房全部为毛坯，面积在140~150平方米，挂牌价格在20000元/平方米上下，比市场均价22000元/平方米低。
昨天傍晚6点半，现代快报记者联系上尹金鹏。“是通过我们店打包的，但也有通过其他店卖的。”尹金鹏并不愿意透露具体成交情况，“这位客户是3月初到店里来要求把这10套房全部卖出的，现在这10套房子已经全部卖光。”对于这位抛房客的其他信息，他坚称无法透露。
昨天晚上8点左右，现... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 49 北京楼市国五条调控细则今日出台，规定明日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。
30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。
《通知》明确了2013年本市房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 50 交了房款入住后，真房主却找上门要求腾房。一个多月来，京津两地不断有“买房者”发现被骗，而骗他们的竟是同一个叫田维平的女子，涉及房款达数亿元。这不是电影，是现实。本报记者调查发现，京津受害者中，大部分都是被田维平“杀熟”，甚至还有田维平的远房亲戚遭殃，涉及小区有北京的万科蓝山，天津的玫瑰湾、津门湖、大都会等多个小区。
因一些受害者是卖了老房买的新房，真房主上门后双方协商不成，有的已造成断水断电的局面。近日，本报记者走访京津两地十几位受害者，探访他们“一无所有”后的生活。4月13日，警方透露，田维平已被立案调查，已核实清楚的受害者就已超百人。
骗局败露
300万“买”到租来的房
已经怀孕近6个月的王女士在北京万科蓝山小区入住有一段时间了，窗外春意盎然，她却没有心情去欣赏这番美景，因为就在前不久她意外得知，自己首付300多万元买来的“新房”竟然是别人的。
2011年9月，王女士通过一个叫田维平的女子购买万科蓝山的房子，“说这些房是一些领导名下的，现在抛售，价格会便宜5000到8000元。”出于对10年交情的信任，王女士筹措300万元将一半房款交付，双方约定，另一半房款到办理过户手续时补交。直... 阅读全帖 |
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