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发帖数: 6643 | 1 京二手房价格趋势向下 挂牌20天调了3次挂牌价
2011年06月05日 16:24 来源：北京晚报 参与互动(3) 【字体：↑大 ↓小】
京城二手房在调控之下成交再度下滑，但冷热不均明显。尽管重点小学周边的学区房需
求依然旺盛，个别项目与周边非学区房的楼盘差价达30%，但业主调整价格是当前市场
整体的趋势，降价最明显的通州，房价一月之间从1.8万元/平方米降至1.5万至1.6万元
/平方米。
半数投资型业主降价
随着楼市调控的不断深入，二手房市场明显萎缩。5月二手住宅网签量环比4月减少
22%，同比去年下降47%，已回到2009年初水平。业主调整价格是当前市场整体的趋势。
最近，链家地产市场研究中心将北京市十三个区县120余个典型区域进行统计，有一半
的区域出现投资性业主降价销售的情况，这些区域多处于四环外，例如大兴、管庄、回
龙观、梨园及旧宫等。
据了解，这些业主多是价格高位时买进，担心房价下降后投资损失增加，因而急于
出售。整体调整的幅度大约是5%-10%左右。目前看，普通业主多数为试探性降价，先适
当调低价格看市场的反应，如果销售不好，业主会考虑继续下降。一位门店经理反映“
短... 阅读全帖 |
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c*******y
发帖数: 1630 | 2 从革，联合收割机
涉及到诸多方面：
首先，Due Diligence并没有做好，到事发前一周才发现Philidor，今天两封态度截然
不同的邮件更是彰显此刻比尔内心的挣扎。
其次，Bill Ackman对该公司的商业模式过分自信，根据其在sohn conference上的
presentation 来看，他当时给出了16*16=256（有一个16是预估的CASH EPS）的估值，
相比现在70+，的确让人大跌眼镜。
Bill Ackman在PPT中的对比，主要是列数了平台型的Valeant 和传统药企的区别，认为
Valeant的属性更像是一个hedge fund, portfolio较为多样化，因此能分散风险，同时
，由于可以直接收购Phase III阶段的药企，这样实际上FDA审查的阻力会小很多。另外
自己几乎等于砍掉了R&D方面的支出，省了一笔钱，在收购完之后也能砍掉原公司大部
分的研发部门方面的支出，岂不爽快？
当然，Bill 没把话讲完。
Valeant 在2010年和Biovail合体之后，留下一个问题，也是最近WSJ有在市场专栏头条
提到的——tax inversion，... 阅读全帖 |
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X**********g
发帖数: 480 | 3 http://www.sina.com.cn 2010年12月20日11:13 环球时报
环球时报特约记者宋华报道 据美国《纽约时报》网站12月19日报道，美国的一个
环保机构在对全美35个城市的饮用水进行检测后发现，31座城市的饮用水中含有致癌化
学物质六价铬，其中25座城市的六价铬含量超过加利福尼亚州设定的安全标准。由于纪
实影片《永不妥协》的公映，美国民众对于六价铬的危害有着清醒的认识。
报道称，美国一个名为“环境工作室”的环保机构日前对全美35个城市的饮用水水
质进行了检测，这其中包括华盛顿和贝塞斯达市。检测报告将于12 月20日正式公布，
这是美国首次在全国范围内对饮用水含有六价铬的情况进行调查公布。该环保机构目前
正考虑是否为自来水中的六价铬含量设定一个标准。在美国国家卫生研究院2008年公布
的目录中，六价铬被明确界定为一种“可能致癌物”。美国联邦政府此前对于饮用水中
的总含铬量进行了限制，并要求供水企业对这项指标进行检测。但自来水中的铬物质不
仅包括可能致癌的六价铬，也包括有益于人类代谢葡萄糖的三价铬。
2009年，美国加利福尼亚州首先对饮用水中的六价铬含量进行了标... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 北京多区现降价20%房源
根据链家二手房成交数据统计，2017年链家二手房交易量为123039套，较2016年明
显下滑，交易量下降了48%。
链家研究院表示，从区域成交量上看，2017年北京市有4个区的二手住宅成交量超
过1万套，依次为朝阳区、海淀区、丰台区和昌平区。而朝阳区、丰台区和海淀区则为
全北京市二手房市场中一居室和两居室销售套数的前三名，均价最低为5.3万元/平方米
，最高则为7.8万元/平方米。
值得关注的是，在朝阳区和海淀区，有多个小区2017年成交平均单价较2016年跌幅
超过20%，超过10%的小区则更多。
根据链家网二手房交易量数据显示，2017年北京海淀区二手房交易量为15928套，
其中一居3490套，两居8255套，三居、四居总计4095套。不难看出，两居户型为海淀主
力销售户型，也就是说多数刚需型用户选择在海淀买房置业。
《证券日报》记者根据链家统计数据获悉，在链家平台上，2017年海淀区二手房成
交均价跌幅排名前十的小区中，有5个小区跌幅超过10%。
另一组数据则显示，2017年全年，朝阳区共成交33458套房源，整体成交均价比
2016年上涨34.9%... 阅读全帖 |
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d*******n
发帖数: 3851 | 5 针对有的护士同学提出这次ipad 2神医的预收价没有明确，俺很理解各位的关切，特开
此贴进行说明和讨论。
首先俺再次申明，俺不是神医，跟各位护士没有利益的冲突，对有的同学再次提出版主
阴毛论表示遗憾。但俺对这位同学采取这种群众喜闻乐见的方式来博取支持和吸引眼球
表示很理解。
先说说事情的来龙去脉，
最初有神医给出500+和700+的天价，全版沸腾，大家都很happy。只要神医最终能兑现
，俺觉得没啥，挺好的。但到后来大部分的神医的求购贴基本表示：货还没有出来，需
求关系和供货量还不清楚，利润也不是很明确，所以当前还无法给一个具体的价钱，但
同时表示会跟进发展形势。说实话，我觉得这种表态比较实在，我把这样帖子当做一种
广告帖子，我的理解是：他们会收ipad 2，等货出来，他们会给一个确定的价钱。当时
因为广大护士相当乐观和亢奋，所以没有人提出异议，但说实话俺对ipad2的前景到底
是接近ipad 1，还是更像kinect一直持怀疑态度，大家可以看看俺在二手和ebiz的帖子
。直到今天，有的护士开始对ipad 2的前景表示出悲观，为了能锁定自己的利益，要求
神医给一个明确的预告价。俺对此表... 阅读全帖 |
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x**w
发帖数: 7947 | 6 前面dale帖子里面说到打板的事情。转发个大家看看是技术上是多么的严格。
最重要一点是要确定封上才能打，但是封上了的反过来很多情况下你排队排不到。所以
你都不一定每天能操作到一个。
当然，现在已经不是50万封单这个量极了。
发布:职业炒手 2003-09-29 18:00 多彩总汇 浏览/回复：1201/11】
[淘股吧]
三主庄出货现象的识别
及时图形上--
1大角度攻击却不能封停
2盘中两次不能成功封停
3盘中封停被连续打开三次和三次以上
4盘中回落破均线或者回落超过3%为短线客创造差价机会
5攻击乏力，股价缠绕均线运行
6
可比性极强的相关个股或者同一板块领头个股已经涨停而该股在一个小时
内无法封停或滞涨
7早盘和尾盘同时拉高，盘中回落
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t*******o
发帖数: 1464 | 7 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: coke02 (coke), 信区: Stock
标 题: 教师妹如何选股票
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 18 20:16:05 2009, 美东)
选股票技巧
一 .成交笔数分乃是依据成交次数，笔数的多少，了解人气的聚集与虚散，进而研判
价因人气的强，弱势变化，所产生可能的走势。
一般成交笔数分析要点如下：
（１）在股价高档时，成交笔数较大，且股价下跌，为卖出时机。
（２）在股价低档时，成交笔数放大，且股介上升，为买入时机。
（３）在股价高档时，成交笔数放大，且股价上升，仍有一段上升波段。
（４）在股价低档时，成交笔缩小，表即将反转，为介入时机。
（５）成交笔数分析较不适用于短线操作。
二.平均量就是每笔交易的平均成交量，它是用来测知大户是否进场买卖股票的有效方法，从平均量的变动情形将可以分析股价行情的短期变化，其研判原则如下：
（１）平均量＝成交量÷笔数。
（２）平均量增大表示有大额的买卖，平均量减小表示参加买卖的多是小额散户。 《３）在下跌行情中，平均量逐渐增大，显示... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 对于价高气少的供暖公司来说，对于拆了锅炉灶台的人来说，政策调整之后的补救都意
义不大。
半年前，王建厉确信自己把握住了“大气候”。
这位 40 多岁的退伍老兵家住河北省涿州市刁窝镇，位于北京西南 60 公里。今年春节
一过，他就把家里的煤炉拆了，开始筹备“煤改气”，准备迎接第一个绿色的冬天。
平日里王建厉在涿州市城里做大车司机，负责给工地运送水泥，去年他注意到市里的工
程队开始筹备天然气管道，“我天天接触这个，去年市里改，今年农村。” 他说，“
烧煤肯定不行了，这是大气候。”
王建厉的观察并没有错。2016 年 5 月，保定市委书记聂瑞平在“大气污染防治工作动
员大会”上表示要改变保定市 7 个县市区空气质量列全省后十名的状况，而涿州位列
末尾。4 个月后，包括涿州在内的 7148 平方公里地区被河北省划为无煤化计划区域。
到了今年 7 月，王建厉所在的村子通了天然气管道。邻居们也陆陆续续都拆了煤炉，
到 11 月 15 日河北省供暖开始的时候，基本都装上了新的天然气炉。
但现在供暖过去快三周了，王建厉和大部分邻居家只是装了锅炉等设备没通气——有的
家里连燃气表和燃气管都没人来安装。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 北上广深杭厦，房价最高城市都凉了
文|国民经略，深悦会整理推荐
在中国300多个城市中，北上广深杭厦是房价最高的六个城市。
在大多数城市楼市还在哀鸿遍野的2015年，深圳厦门就已率先反弹，拉开这一波房价暴
涨的序幕。随后北京上海接力，广州迅速跟上，正式开启一二线房价暴涨的大合唱。
最早启动上涨的，也是最早开始调整的。
2017年，北京房价率先下跌，环京楼市甚至腰斩。
2017年年底，上海、厦门接力，上海高位盘整，厦门房价大幅走跌、土地流拍，成为热
闻。
到了秋意凉凉的九月，广州杭州掉头直下，二手房量价齐跌，市场观望情绪浓厚。
换句话说，房价最高的六大城市，已经全员掉头了。
01
北京上海
最严调控与最冷楼市
北京与上海的楼市调控，不仅领先于全国，而且在力度上也都是最严的。
早在2016年3月，当大多数二三线城市房价依旧低迷之时，北京上海就率先加码限购政
策。随后，从限购到限贷限价，从限制企事业单位购房到反炒房战，这两个城市都走在
全国前列。
所以，这两大风向标城市，房价也是最早回调的。
早在2017年3月，当三四线城市因棚改而欢呼雀跃之时，北京房价就开始调整，一年下
来最高跌幅15%。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 在中国300多个城市中，北上广深杭厦是房价最高的六个城市。
在大多数城市楼市还在哀鸿遍野的2015年，深圳厦门就已率先反弹，拉开这一波房价暴
涨的序幕。随后北京上海接力，广州迅速跟上，正式开启一二线房价暴涨的大合唱。
最早启动上涨的，也是最早开始调整的。
2017年，北京房价率先下跌，环京楼市甚至腰斩。
2017年年底，上海、厦门接力，上海高位盘整，厦门房价大幅走跌、土地流拍，成为热
闻。
到了秋意凉凉的九月，广州杭州掉头直下，二手房量价齐跌，市场观望情绪浓厚。
换句话说，房价最高的六大城市，已经全员掉头了。
01
北京上海
最严调控与最冷楼市
北京与上海的楼市调控，不仅领先于全国，而且在力度上也都是最严的。
早在2016年3月，当大多数二三线城市房价依旧低迷之时，北京上海就率先加码限购政
策。随后，从限购到限贷限价，从限制企事业单位购房到反炒房战，这两个城市都走在
全国前列。
所以，这两大风向标城市，房价也是最早回调的。
早在2017年3月，当三四线城市因棚改而欢呼雀跃之时，北京房价就开始调整，一年下
来最高跌幅15%。
今年上半年有所回暖，但在6月之后，又迅速转冷，量价继续下行。
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 北京二手房市场交易量仍在低位运行。据贝壳研究院统计数据显示，今年的“十一黄
金周”，北京二手房成交量同比上涨53%，但“黄金周”期间的短暂交易上涨并不代表
市场真正好转。
贝壳研究院认为，今年的“十一黄金周”，北京二手房市场传递出两个信号，一是
今年市场比去年有所改善，并非陷入市场的“冰点”;二是“黄金周”并未改变连续4个
月以来的下降态势。
合硕机构首席分析师郭毅表示，国庆假期的二手房交易量，创下近五年来签约量次
低，虽然受到朝阳区暂停网签的部分影响，但从近期二手市场的微观表现来看，房客比
持续低迷，新增置业需求后续乏力。
据贝壳研究院统计数据显示，今年“黄金周”北京链家二手房挂牌量比去年下降32
%，仅为2016年的1/3。从今年来看，新增房源挂牌量一直处于下降态势，仅在8月份稍
有回升，之后继续回落。调控在减少需求的同时，也抑制了供给，导致换房更加困难。
从业主新增挂牌价来看，2018年“十一黄金周”业主新增挂牌价较2017年同期出现
回落，业主预期出现转向。从调价中涨价占比来看，今年“黄金周”业主调价中涨价占
比仅为11%，略高于2017年同期，明显低于2016年70%涨价的情... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 12 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 综述：“世界肉库”也为肉价愁
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 20:16:42 2011, 美东)
新华网布宜诺斯艾利斯７月１６日电（记者冯俊扬 宋洁云）阿根廷畜牧业非常发
达，号称“世界肉库”。阿根廷还是牛肉消费大国，年人均牛肉消费量达７０公斤，长
期占世界首位。但就是这样一个世界牛肉生产和消费大国，现在却要为牛肉产量大幅下
降和价格大幅上涨发愁。
近年来，阿根廷牛肉价格持续上涨。统计显示，今年４月份阿根廷牛肉价格同比上
涨６８．４％。肉价暴涨导致居民牛肉消费量锐减。阿根廷地区经济研究所预测，今年
阿根廷人均牛肉消费量仅为４６．８公斤，将创约９０年来阿根廷人均牛肉消费量新低。
造成阿根廷肉价持续上涨的原因很多，其中最主要原因还是供求关系失衡。国际市
场大豆价格大幅上涨使许多阿根廷畜牧业者将牧场改为农场，转而从事大豆种植，造成
畜牧业持续滑坡。其次，去年以来的严重旱灾对部分地区畜牧业造成严重打击，母牛产
仔量下降造成畜牧业短期内难以恢复。
除市场供不应求外，另一个不容忽视的原因就是... 阅读全帖 |
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g**********7
发帖数: 2026 | 13 1.技术是灵魂，纪律是生命！ www.6park.com
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k********8
发帖数: 7948 | 14 【 以下文字转载自 Chinook 俱乐部 】
发信人: vaseline (thunder), 信区: Chinook
标 题: ZT: 台湾顶级高手罗威的十年总结
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 8 14:44:58 2012, 美东)
◆ 做股票：一、工具要单纯；二、想法要单纯。 -
◆ 赢家只做一件事：承认市场是对的，然后跟着市场站在对的一边。
◆ 上涨找支撑，下跌找压力，不要弄错这个趋势操作的大原则，操作功力肯定可以大
幅提升.
◆ 股票涨跌的浪是主力造的，没有主力就没有大的涨跌，没有主力，再好的题材，再
好的概念，再多的理由，一样是一潭死水。前进股市第一个思路，就是要知道无风不起
浪，浪是庄家主力造的，没有当庄的主力就不容易有波动，你要想在股市获利，就要与
庄家共舞与主力同进退。思路理清了吗？ -
◆ 均线的力道要比K线的力道来的大。K线适合抓转折，均线却能指出趋势，两者配合
看就会较为清楚了。如何在转折和趋势之间取得调和，在转折之中不背离趋势，在趋势
之中看到转折，是一种艺术化的功夫，也是我们努力的目标。
◆ 还没有一套让你有信心的操作模式，你预设了太... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 新华网布宜诺斯艾利斯７月１６日电（记者冯俊扬 宋洁云）阿根廷畜牧业非常发
达，号称“世界肉库”。阿根廷还是牛肉消费大国，年人均牛肉消费量达７０公斤，长
期占世界首位。但就是这样一个世界牛肉生产和消费大国，现在却要为牛肉产量大幅下
降和价格大幅上涨发愁。
近年来，阿根廷牛肉价格持续上涨。统计显示，今年４月份阿根廷牛肉价格同比上
涨６８．４％。肉价暴涨导致居民牛肉消费量锐减。阿根廷地区经济研究所预测，今年
阿根廷人均牛肉消费量仅为４６．８公斤，将创约９０年来阿根廷人均牛肉消费量新低。
造成阿根廷肉价持续上涨的原因很多，其中最主要原因还是供求关系失衡。国际市
场大豆价格大幅上涨使许多阿根廷畜牧业者将牧场改为农场，转而从事大豆种植，造成
畜牧业持续滑坡。其次，去年以来的严重旱灾对部分地区畜牧业造成严重打击，母牛产
仔量下降造成畜牧业短期内难以恢复。
除市场供不应求外，另一个不容忽视的原因就是阿根廷政府近年来采取“高通胀、
高增长”的经济政策。持续的扩张性货币政策造成严重通货膨胀，土地、人力和运输成
本都大幅上涨，从而导致畜牧业成本上涨，进而推高肉价。
为应对肉价大幅上涨，阿根廷政府采取了多项措... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 16 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 中国蒜价暴跌蒜农每斤亏1元 蒜你狠变成蒜你贱
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 16:59:35 2011, 美东)
【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: 中国蒜价暴跌蒜农每斤亏1元 蒜你狠变成蒜你贱
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 03:12:22 2011, 美东)
蒜价一路走低，蒜农亏本，眼下1斤得亏1元
“跌跌不休”的大蒜降价潮，还在7月的蒜乡山东省金乡县蔓延。
金乡县鸡黍镇西李村村民王伟今年又种了6亩大蒜，不过他已经体会不到去年价高时的
喜悦了。“去年这个时候，大蒜每斤卖到3元5毛，现在只有7毛来钱。”
所幸的是，在5月份，王伟有两亩多大蒜刚从地里挖出来，就以每斤1.8元的价格卖给了
蒜贩子。剩下的3亩多就没有那么幸运了，至今还堆在家里等待收购。
王伟告诉记者，村里的不少大蒜种植户境况比他还惨。他给记者算了一笔账：由于蒜种
、人工等费用增加，今年种蒜成本比去... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 海南3月房价大跌近三成 琼海等地新盘网签数为零
2014年04月02日 23:46 华夏时报 我有话说(4人参与) 收藏本文
海南3月房价大跌近三成
琼海等城市新盘网签数据为零
本报记者 陈小瑛 深圳报道
新房成交量的下滑已逐渐成为全国市场的趋势。
今年一季度，海南省新建商品房成交套数为17861套，相比去年同期的23911套，减
少6050套，同比下跌幅度约25%。而3月份环比下降30%。
另据记者了解，目前海南省部分城市二手房价格亦下跌30%以上，但依旧有价无市
。业内人士认为，在纯投资客被挤出的海南楼市，由于供给量过大，量价下跌的趋势短
期难以改变。
“目前海口和三亚放开限购限贷的可能性不大，必须跟着中央的路线走。”面对可
能下跌的趋势，海南省住建厅有关负责人告诉记者，海南省政府已在力求通过减少普通
商品房的供给比例，增加商业和旅游地产，减少住宅用地供应，调整市场的供给结构。
单价环比降近5000元
从一季度起，海南楼市成交量价开始同时下跌。
根据新浪乐居数据，3月份海南省商品房成交量为6929套，同比下降35%，住宅成交
均价11434元/平米，环比2月份的1633... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 18 2014-05-31 08:24:48 来源：经济观察网 作者：廖杰华
正文我来说两句(1073人参与)
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记者 廖杰华 在支撑国内楼市持续繁荣的销售面积与销售价格两个核心指标中，销
售面积已发生逆转，并大幅下滑，销售均价尽管仍维持高位，但见顶趋势已现，并开始
掉头向下。
时至六月，春节因素、传统成交淡季等因素已无法解释当面楼市的持续低迷。
无论是官方
相关公司股票走势
万 科Ａ8.55+0.010.12%
保利地产5.02-0.08-1.57%
金地集团7.98-0.31-3.74%
统计还是房企巨头的民间数据，都折射出一个现实：中国房地产业已进入单纯依靠售价
驱动增长的危险区域。
数据显示，包括万科、保利地产、中海地产、华润置地在内的房企巨头今年前四个
月的销售面积均已大幅下滑，除万科外，多数巨头前四月销售面积下滑超过20%。进入4
月之后，万科已开始在全国范围内降价销售。
香港地产教父，中原集团创始人施永青在接受媒体采访时说，内地楼市的问题一旦
暴露，就可能从一个极端走向另一个极端。
“4月份成交量已经开始跌了，5月份我相信会比... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 19 一线楼市调控加码之后，合肥、南京、苏州、厦门等二线城市接棒一线城市的火爆，
量价齐升，存销比不断走低。
上海易居房地产研究院20日发布的35个城市住宅库存报告显示，截至5月底，易居
研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24879万平方米，环比减少0.9%，同比
减少4.6%。
一些重点二线城市，去库存周期甚至低于6个月的水平。尤其是南京、合肥、苏州
等城市的存销比较小，去库存周期仅仅为2个月左右，这些城市近期房价上涨压力较大。
5月库存继续减少
这35个城市包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市，长春、沈阳、天津、太原
、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、厦 门、贵阳、
南宁、西安、兰州、西宁共20个二线城市;以及淮南、马鞍山、济宁、烟台、常州、南
通、温州、九江、荆门、茂名、北海11个三线城市。
库存减少，主要是5月份推盘节奏相比4月份有所放缓。5月份，35个城市月度新增
供应量小于新增成交量(其中5月份新增成交量为2531万平方米，环比减少12.7%，同比
增长15.4%)，所以促使5月份的库存出现了下降。
分城市来看，5月底，一、二、三线35个城... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 北大教授李玲：印度仿制药是学中国的经验
来源：网易研究局 时间：2018-07-17
87 0 字号:A-A+
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伴随着《我不是药神》的热映，药价虚高问题再次引爆舆论，印度仿制药为何能领先于
中国？中国进口药价格为何居高不下？网易研究局采访了北京大学国家发展研究院教授
李玲。
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北京大学国家发展研究院教授李玲
60s要点速读：
1、印度的仿制药是学习中国的经验，中国曾经做得很好。印度现在做得比我们好的原
因，就是它的仿制药行业是国家的力量在推动。
2、中国缺少国家层面的药价谈判。进口药生产企业基本是全球垄断性企业，国家不出
面，仅靠省、市，甚至医院的力量谈判价格，价格是降不下来的。
3、取消15%的医药加成，没有撼动医院的创收机制，它可以通过其他的方式，比如大检
查、大处方，甚至过度医疗来创收，所以老百姓的获得感不强。
以下为专访精编：
网易研究局：进口药价格一直居高不下的原因是什么？
李玲：第一，进口药大多属于原研药，研发成本高，导致其本身价格就高。第二，中国
缺少国家层面的药价谈判。进口药... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 中国楼市一夜入秋 安徽合肥楼盘最高降35%(图)
华夏时报2018-09-29 10:31
中原地产研究中心统计数据显示，中秋假期前两日，北京市新建商品住宅签约180套、
二手房62套，与7至8月平均水平基本持平，较2016年同期的422套和280套分别同比下调
57%和78%。
除了北京，其他城市房地产市场表现平平。中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建
住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，中秋假期前两
日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。
与此同时，嗅觉灵敏的房企，已经开始借着中秋十一的契机开始促销，招揽购房者，全
国楼市(专题)打折潮来袭，万科董事会主席郁亮则在9月的一次例会上称，房地产行业
的转折点已经到来。
二线城市打折促销增多
记者近日集中走访了二线城市，发现楼市打折潮已蔓延至二线城市。
在南昌市场，9月底虽然中秋假期已过，但各楼盘打折促销的热情不减。
位于南昌市高新开发区的蓝光林肯公园8号打出了“开盘特惠，中秋再减3%，3万认筹金
抵10万”的优惠活动，虽然中秋已过，但当天购房，同样享受中秋优惠价格。
位于南昌县象湖新城的美的悦江府... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wwj (灰太狼), 信区: Military
标 题: 房价“四小龙”告急！南京苏州合肥只够卖两个月了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 20 14:03:18 2016, 美东)
一线楼市调控加码之后，合肥、南京、苏州、厦门等二线城市接棒一线城市的火爆，
量价齐升，存销比不断走低。
上海易居房地产研究院20日发布的35个城市住宅库存报告显示，截至5月底，易居
研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24879万平方米，环比减少0.9%，同比
减少4.6%。
一些重点二线城市，去库存周期甚至低于6个月的水平。尤其是南京、合肥、苏州
等城市的存销比较小，去库存周期仅仅为2个月左右，这些城市近期房价上涨压力较大。
5月库存继续减少
这35个城市包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市，长春、沈阳、天津、太原
、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、厦 门、贵阳、
南宁、西安、兰州、西宁共20个二线城市;以及淮南、马鞍山、济宁、烟台、常州、南
通、温州、九江、荆门、茂名、北海11个三线城市。... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wwj (灰太狼), 信区: Military
标 题: 房价“四小龙”告急！南京苏州合肥只够卖两个月了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 20 14:03:18 2016, 美东)
一线楼市调控加码之后，合肥、南京、苏州、厦门等二线城市接棒一线城市的火爆，
量价齐升，存销比不断走低。
上海易居房地产研究院20日发布的35个城市住宅库存报告显示，截至5月底，易居
研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24879万平方米，环比减少0.9%，同比
减少4.6%。
一些重点二线城市，去库存周期甚至低于6个月的水平。尤其是南京、合肥、苏州
等城市的存销比较小，去库存周期仅仅为2个月左右，这些城市近期房价上涨压力较大。
5月库存继续减少
这35个城市包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市，长春、沈阳、天津、太原
、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、厦 门、贵阳、
南宁、西安、兰州、西宁共20个二线城市;以及淮南、马鞍山、济宁、烟台、常州、南
通、温州、九江、荆门、茂名、北海11个三线城市。... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 24 2013年07月31日
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赵恺健 报道
k*****[email protected]
三幅执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段昨天同时开标，这是政
府首次这么做。其中一幅位于裕廊湖区地段的最高竞标价打破了EC地段的历来纪录，
而参与竞标的人数也超出市场预期。
这幅园景路／岛景路（Yuan Ching Road／Tao Ching Road）地段，有多达16方入场
竞标，而最高竞标价高达容积率每平方英尺418元。
出价最高的是EVIA房地产私人有限公司、BBR控股子公司、CNH投资私人有限公司以及
胡金标控股（OKP）子公司共同组成的财团，出价2亿7284万元。
该418元的尺价是EC竞标首次突破400元大关。排在第二到第四名的发展商都出价超过
容积率每平方英尺400元，显示他们都对这幅地段势在必得。
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯说：“乐观的竞标价可能是因为在
裕廊区有着积压需求，并受到J Gateway私宅项目在上个月的热销所鼓舞。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，这幅地段的优点在于面积相当大且形状工
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s*******f
发帖数: 1114 | 25 惊天股市操纵案全面引爆中国官民网络战
谁 也没有想到，在貌似平静的周末，一场官民网路站突然爆
发。这场网络战的起因是一场史无前例的惊天股市操纵案。目
标是否严惩或是包庇有后台有背景的犯罪分 子。
当中国亿万股民沉浸在久违的大牛市行情时候，2010年10月
26日开始，一场神不知鬼不觉的阴谋在策划和行动中。大约20
家券商在期货市场开 始起利用这波脆弱的牛市，大赚一笔的
勾当。他们逆势为而为，暗暗建立空单大仓。此时的股市已经
是压抑两年的火山，一发不可收拾，两市成交量屡屡突破创记
录 的50000亿元，按照量价规律，没有人怀疑这是一个大牛
市的开端。几乎100%股民兴高采烈。但是，也有不高兴的。这
些不高兴的就是逐步建仓的股指期货 空单机构。
19月26日开始，股市成交量成直线上升，预示行情将向上突
破。事实上，作为中国股民心目中最大的心理线是3000点大
关。这个 点位已经被反复试探，到11月11日14：30分以3%
涨幅强力突破。
屡屡上涨的股市造成股指期货做空机构巨大亏损。11月合约于
11月 19日到期交割强行平仓。时间仅仅一周，如果此间股市
不能大跌，他们将面临10亿元以上亏损... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 1197 | 26 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: smartpig (Be R), 信区: Seattle
标 题: [合集] 买海参的，先问清楚价！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 17 00:54:07 2011, 美东)
☆─────────────────────────────────────☆
shallwe (shallwe) 于 (Tue May 10 02:33:59 2011, 美东) 提到:
本来兴冲冲地去买海参，想让朋友带回去孝敬老人，不料却吃了个苍蝇。 想了想还是
照实写出来，到底是谁的问题各位自己判断好了。
这海参以前在他那儿买过，就一个半月前，还是$70一磅，今天变$100了。涨价没问题
，不过事先不说，等到了交易的时候才说，就有点问题了。
前两天打电话要两买磅干海参，对方说他们那离Bellevue太远，让我要么自己去取，要
么今天晚上他会到Issaquah去，让我到Issaquah去见面取货。 OK, 等到今天下午，给
他打电话，说晚上八九点钟到Issaquah. 好，到八点钟我再打电话，说要晚点，九十点
钟给我电话。... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 1197 | 27 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: smartpig (Be R), 信区: Seattle
标 题: [合集] 买海参的，先问清楚价！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 17 00:54:07 2011, 美东)
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shallwe (shallwe) 于 (Tue May 10 02:33:59 2011, 美东) 提到:
本来兴冲冲地去买海参，想让朋友带回去孝敬老人，不料却吃了个苍蝇。 想了想还是
照实写出来，到底是谁的问题各位自己判断好了。
这海参以前在他那儿买过，就一个半月前，还是$70一磅，今天变$100了。涨价没问题
，不过事先不说，等到了交易的时候才说，就有点问题了。
前两天打电话要两买磅干海参，对方说他们那离Bellevue太远，让我要么自己去取，要
么今天晚上他会到Issaquah去，让我到Issaquah去见面取货。 OK, 等到今天下午，给
他打电话，说晚上八九点钟到Issaquah. 好，到八点钟我再打电话，说要晚点，九十点
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m****s
发帖数: 1197 | 28 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: smartpig (Be R), 信区: Seattle
标 题: [合集] 买海参的，先问清楚价！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 17 00:54:07 2011, 美东)
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shallwe (shallwe) 于 (Tue May 10 02:33:59 2011, 美东) 提到:
本来兴冲冲地去买海参，想让朋友带回去孝敬老人，不料却吃了个苍蝇。 想了想还是
照实写出来，到底是谁的问题各位自己判断好了。
这海参以前在他那儿买过，就一个半月前，还是$70一磅，今天变$100了。涨价没问题
，不过事先不说，等到了交易的时候才说，就有点问题了。
前两天打电话要两买磅干海参，对方说他们那离Bellevue太远，让我要么自己去取，要
么今天晚上他会到Issaquah去，让我到Issaquah去见面取货。 OK, 等到今天下午，给
他打电话，说晚上八九点钟到Issaquah. 好，到八点钟我再打电话，说要晚点，九十点
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c***s
发帖数: 70028 | 29 2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《瞭望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。《瞭望东方周刊》注意到，当花果园在2010年首度开盘推出11000套房源时，贵... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 30 今冬我国可能再次出现气荒 发改委决定上调气价
继沈阳、合肥、长沙等多个城市举行天然气涨价听证会之后，11月12日，中国最大的天
然气消费城市———北京举行居民用气价调整听证会。这是5月31日国家发改委发布《
关于提高国产陆上天然气出厂基准价格的通知》之后，城市居民用气价格调整依法举行
的后续规定动作。
这一轮气价调整，对我国天然气市场供需将带来哪些影响？几乎每年冬春之季都会
大面积暴发的“气荒”现象，今年还会不会重演？《经济参考报》记者在采访中获得的
答案令人吃惊：如果按照目前天然气市场无序增长的势头，中国“气荒”问题也许将不
可避免。
“气荒”之“慌”：供需形势日益严峻发改委举起调价之手
刚刚跨入冬天的门槛，关于“气荒”的话题便再度成为社会关注的焦点。
分析“气荒”话题备受关注的原因，国家能源局综合司副司长王思强认为，首先，
随着城市建设的快速发展和人们生活水平的提高，天然气消费进入寻常百姓家，成为生
活必需品，而过去几年来几乎每个冬季都会爆发的天然气紧张局势，又在老百姓心中留
下太深的记忆，以至于今年冬天“气荒”尚未发生，人们先在心里“慌”了；其次，根
据国家气候中心预测，今年冬天... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 31 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110809/516671.html
“量价齐跌”、开发热情下降，房地产调控效果已经显现。8日，央行、北京房协及地
产研究机构发布的数据揭示了这样一个结果。其中，北京市房协更预计，未来几个月市
场有望形成“降价换量”的整体格局。
央行8日发布的《2011年第二季度支付体系运行总体情况》显示，二季度北京、上海、
广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续五个
季度低于全国平均水平。央行在报告中称，这显示房地产调控政策对房地产发展一线地
区的调控效果进一步显现。
银行结算账户是指银行为存款人开立的办理资金收付结算的人民币活期存款账户。一般
来说，开发商单个开发项目都会单独设立银行结算账户，一线地区的结算账户增幅低于
全国的平均水平，意味着开发商的开发项目正逐渐离开一线地区，趋向于二三线城市或
中西部地区。
同日，中国指数研究院最新报告显示，上周被监测的35个城市，仅10城市楼市成交量同
比上涨，其余皆下跌。而据北京房地产交易管理数据显示，上周北京新建商品房市场再
现低迷，现房住宅签约203套，期房住... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 32 楼市“崩盘”虚实考
2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.
03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制
在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸
眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款
限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《嘹望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方
政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积
极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。记者注意到，当花果园在
2010年首度开盘推出... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 多维新闻
事实证明，一旦房地产稳不住，经济必然无法稳定，这就是中央启动新一轮楼市刺激政
策的导火线。
据BWCHINESE中文网3月23日报道称，2015，中国经济自2012年以来最困难的一年，面临
巨大的经济结构调整风险，总理政府工作报告给出三个解决办法，一是房地产。二是基
础设施投资。三是改革与创新及去产能。
目前摆在总理与地方政府面前的楼市困难有六条：一是天量库存、二是区域分化严重、
三是房企资金承压、四是购房门槛高、五是房地产金融风险、六是住房需求断层。按工
作报告中的提示，2015年房地产市场发展前景有利的因素，主要有六个：一是货币政策
宽松、二是稳定住房消费、三是低利率提高住房支付能力、四是新增供应量减弱、五是
融资环境有所改善、六是政府掏钱购买商品房。
基本上印证著名经济学家谢逸枫对2015年中国楼市形势与走势：稳楼市——稳经济——
宽政策的2009年宏观经济逻辑重新上演，新一轮楼市刺激政策正在开展，其调控放松、
拯救楼市松绑力度超越市场现象。
2015年中国房地产市场主要集中表现以下六个特点：市场指标增速下降、区域分化严重
加剧、楼市刺激政策持续、平均价格平稳过渡、拉长... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 温州楼市正回暖
1至5月销售新建商品房同比上升50.53%
记者 徐明 胡丹
本报讯 温州市民刘小姐一直关注瓯海区三垟湿地板块德信“爱琴海岸”项目，日
前终于决定购买一套位于11楼的套房，折后单价为1.9万元。然而就在几个月前， 她的
朋友购买同一栋楼17楼的套房时，单价仅1.4万余元。“才几个月就涨了5000块一平方
米。”刘小姐稍有犹豫。然而，看到售楼处不断增多的看房者，她很快还是选择了签订
购房协议。
近两个月以来，温州楼市持续回暖。据统计，今年1至5月份，温州市区销售新建商
品房5919套，同比上升50.53%；完成存量房交易8391套，同比上升42.00%。尤其5月份
，销售新建商品房1507套，同比增幅163.92%；完成存量房交易2075套，同比增幅64.55
%。
交易趋稳量价齐升
刘小姐现有住房与父母同在一个小区，生活相当便利。此次购买德信“爱琴海岸”
，并非刚性需求导致。她说起出手买房的原因，一是看上新楼盘品质，为今后改善居住
条件做准备；二则是出于手头资金保值增值的考虑。
无独有偶。与温州市区隔江相望的永嘉三江立体城项目，6月13日开出第4期3幢住
宅。相比201... 阅读全帖 |
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Z********n
发帖数: 300 | 35 今年前10个月，中国生猪产业链表现吊诡：猪价从年初起飞，并于5月达到历史高位；
与此同时，往年“猪周期”常见的散户追高并未同步出现。据农业部数据，今年10月生
猪存栏37709万头，同比下降3.4%。伴随上述现象，今年以来“洋猪肉”进口也达到历
史性高位。
而巨量进口的背后，是悬殊的生猪内外价差。事实上，横亘中国生猪产业链20年的“猪
周期”，眼下正受到有史以来最高进口量的“洋猪肉”的挑战。“洋猪肉”咄咄来袭，
市场又将几分天下？生猪产业链表现吊诡，潮水退去都有谁在裸泳？《每日经济新闻》
记者试图从这些数据以及现象的背后，挖掘出中国生猪产业链向规模化演进的真实图景。
今年前10个月，共有139.4万吨猪肉漂洋过海，进口到中国。据海关数据显示，2016年
10月我国进口猪肉共11.54万吨，环比下降17.8%，但与去年同期相比上涨仍43.5%，而1
~10月份累计进口猪肉量更是比去年同期大幅增长132.8%。
“美国目前生猪价格约为每斤2.5元，中国则是每斤8.5元。”美国肉类出口协会副总裁
何嘉德告诉《每日经济新闻》记者，“进入中国的猪肉，还会按屠宰分割后的不同部位
价格不同。目前，美... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 755 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
shallwe (shallwe) 于 (Tue May 10 02:33:59 2011, 美东) 提到:
本来兴冲冲地去买海参，想让朋友带回去孝敬老人，不料却吃了个苍蝇。 想了想还是
照实写出来，到底是谁的问题各位自己判断好了。
这海参以前在他那儿买过，就一个半月前，还是$70一磅，今天变$100了。涨价没问题
，不过事先不说，等到了交易的时候才说，就有点问题了。
前两天打电话要两买磅干海参，对方说他们那离Bellevue太远，让我要么自己去取，要
么今天晚上他会到Issaquah去，让我到Issaquah去见面取货。 OK, 等到今天下午，给
他打电话，说晚上八九点钟到Issaquah. 好，到八点钟我再打电话，说要晚点，九十点
钟给我电话。 行，没关系... 我等到十点钟，电话来了。我急急忙忙开车去Issaquah,
到那都十点半了，黑灯瞎火的。
我接过袋子准备付钱，问：多少钱？ 答曰二百！ 我当时的第一反应是想笑 - 上次这
种事发生好像还是十几年前在中国某旅游景点上了车过后买票的时候出... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 1368 | 37 一晃眼两个星期过去了，书没有看什么，电视倒是看了不少，Pats输给了Jets，Jets又
输给了
Steelers，马上就是超级碗了。李娜澳网得了亚军，记得半决赛李娜扣飞了一个网前球
时，我气得
把脚下的拖鞋一踢，拖鞋越过了电视，撞到墙上掉了下来。老婆说，别太激动，电视被
踢坏了没人
赔。一想，是啊，这么激动干嘛，买HEB股票亏死了也么有这么激动啊。还是多看看书
，学习一下更
好。
今天滑雪回来看了第五章，粗略地看，有些指标太不容易搞懂，现在估计也很难搞懂，
以后再说吧。
这章一开始就说成交量，我也知道量价齐升是好事，但是具体的东西我从来都没有具体
看过，更别谈
什么有关的指标了。作者在这里讲解了一些指标。不过作者首先说成交量可以反映市场
参与者的金钱
与情绪投入程度，以及痛苦的程度。一笔交易是代表两个人之间的一项金钱承诺。买／
卖的判断或许
是属于理性的决策，但对于大部分人来说，买进或卖出的行为将涉及情绪。买方与卖方
都渴望自己的
行为正确，他们在市场中尖叫、祈祷或打出代表幸运的手印。成交量可以反映交易者的
情绪涉入程
度。下面是作者所列出的有关交易法则。
交易法则
1.大成交量可以... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 1368 | 38 一晃眼两个星期过去了，书没有看什么，电视倒是看了不少，Pats输给了Jets，Jets又
输给了
Steelers，马上就是超级碗了。李娜澳网得了亚军，记得半决赛李娜扣飞了一个网前球
时，我气得
把脚下的拖鞋一踢，拖鞋越过了电视，撞到墙上掉了下来。老婆说，别太激动，电视被
踢坏了没人
赔。一想，是啊，这么激动干嘛，买HEB股票亏死了也么有这么激动啊。还是多看看书
，学习一下更
好。
今天滑雪回来看了第五章，粗略地看，有些指标太不容易搞懂，现在估计也很难搞懂，
以后再说吧。
这章一开始就说成交量，我也知道量价齐升是好事，但是具体的东西我从来都没有具体
看过，更别谈
什么有关的指标了。作者在这里讲解了一些指标。不过作者首先说成交量可以反映市场
参与者的金钱
与情绪投入程度，以及痛苦的程度。一笔交易是代表两个人之间的一项金钱承诺。买／
卖的判断或许
是属于理性的决策，但对于大部分人来说，买进或卖出的行为将涉及情绪。买方与卖方
都渴望自己的
行为正确，他们在市场中尖叫、祈祷或打出代表幸运的手印。成交量可以反映交易者的
情绪涉入程
度。下面是作者所列出的有关交易法则。
交易法则
1.大成交量可以... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 39 中新网11月11电 9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城
市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度
房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中
，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十
月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市 销售井喷
进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交
易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)
签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同
比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成
交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降
受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 40 对于今年的二手房市场来说，是戏剧性的半年。不仅成交量超过
一手房，而且从年初的量价持续高位，到“3·17”楼市新政后的量跌
价稳，北京二手房市场中的买卖双方和中介都遭遇了各种故事性的转折。
连夜排队排号过户、半夜抢看房源、月入过10万……伴随着二手房市
场热度退潮，中介这样的生活状态也在渐渐转变。休养生息、苦练内功，
实际上不仅仅是中介，面对日益加强的行业监管，在市场淡季整个中介
行业都在进行着业务调整，淡季蛰伏。
两个月没成交，从高提成到基本工资
“这两个月一单都没有成交。”劲松片区一中介门店小王回忆，去年年
底到新政前一直都是连轴转的状态，“有时候为了带客户抢到一套合适
房源，晚上十点多还在协调价格，晚一步房子可能给别人了”。
“尤其是新政前的小一个月，因为有要出新政策的传闻，客户大多很焦
虑，对我们也催得紧。”小王的工作状态从三月中旬开始发生了变化。
“新政出来后，大多数客户都是咨询多了多少首付，客户购房意愿越来
越少。”小王表示，客户意向发生转变后，对于有意向的客户，他依旧
会持续给他们推荐房源，预约看房时间，“但不少人都表示再看看”。
其实不仅是小王，他们门店最近两个... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 《法制晚报》记者获悉，9月30日楼市调控新政出台以后，房地产市场迅速由热转冷。
机构数据显示，2016年10月，全市二手房网签量比上月下降了3成。实际交易量也同样
在下滑。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年10月，北京全市二手住宅共网签19291套
，较9月同期下降了30.1%。除了网签数据，二手市场的实际交易量也同样在下滑。
新房方面，10月全市新建商品住宅（不含保障房）成交量为8800套，环比9月同期下降
35.9%；成交均价为34798元/平米，环比9月同期下降2.8%；成交金额为338.18亿元，环
比9月同期下降27.3%，10月北京新房市场呈现出了量价齐跌的态势。
《法制晚报》记者获悉，9月，除了自住型商品房，北京各类新房的交易量均呈上涨态
势；10月则恰好相反，除了自住型商品房，各类新房的交易量均出现了下滑。截至29日
，公寓类产品在10月的交易量为5100套，较9月全月下降了4成多。普通住宅成交2367套
，较9月全月下降了近5成；别墅成交863套，较9月全月下降2.8%。
“由于新政调控力度大，二手房市场很快便有了反应，无论是网签量还是实际的签单量
，数据... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 国内肉价大涨致洋猪肉涌入 前9月已进口87万吨 2011年11月02日0
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 10 13:17:50 2012, 美东)
中国农产品的进口正呈现出逆差不断扩大的趋势。2000年以来，我国农产品进口波动上
升，进口额的年均增幅一直高于出口额年均增幅。2004年，我国农产品贸易首次出现逆
差；2010年，在世界经济恢复性增长的同时，中国农产品贸易出现了历史上最大的逆差
值。其中畜产品、水产品、水果、蔬菜等品种的进口出现快速上升的势头。
政府增加猪肉进口量，并于上个月开始大量到岸进入市场，这是近期猪价下跌的原因之一
国内肉价大涨致洋猪肉涌入 前9月已进口87万吨
2011年11月02日01:55经济参考报白田田我要评论(313) 字号：T|T
高涨的猪肉价格，吸引着“洋猪肉”漂洋过海登陆中国市场。继今年美国大规模向中国
出口猪肉之后，墨西哥、芬兰等国似乎也嗅到了中国猪肉市场的商机，近期纷纷组团来
华开展“猪肉贸易之旅”... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 国内肉价大涨致洋猪肉涌入 前9月已进口87万吨 2011年11月02日0
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 10 13:17:50 2012, 美东)
中国农产品的进口正呈现出逆差不断扩大的趋势。2000年以来，我国农产品进口波动上
升，进口额的年均增幅一直高于出口额年均增幅。2004年，我国农产品贸易首次出现逆
差；2010年，在世界经济恢复性增长的同时，中国农产品贸易出现了历史上最大的逆差
值。其中畜产品、水产品、水果、蔬菜等品种的进口出现快速上升的势头。
政府增加猪肉进口量，并于上个月开始大量到岸进入市场，这是近期猪价下跌的原因之一
国内肉价大涨致洋猪肉涌入 前9月已进口87万吨
2011年11月02日01:55经济参考报白田田我要评论(313) 字号：T|T
高涨的猪肉价格，吸引着“洋猪肉”漂洋过海登陆中国市场。继今年美国大规模向中国
出口猪肉之后，墨西哥、芬兰等国似乎也嗅到了中国猪肉市场的商机，近期纷纷组团来
华开展“猪肉贸易之旅”... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 44 新京报讯 (记者马力)昨日，北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据
，北京市平均租金为53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租赁成交平稳，平均租金涨
幅回落。其中，西城区金融街区域租金最贵，为每月每平米85元。顺义城区最便宜，仅
为26元。
去年住房租赁量稳价涨
北京房地产中介行业协会统计的数据显示，过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨
。2012年全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为
53.5元/建筑平方米·月，同比上涨8.9%，但涨幅较前年回落2.1个百分点。
同时公布的分区域租金数据显示，去年房租最贵的是金融街区域，达到了每月每平
米85元。如果在此租住一个60平米的两居室，月租金为5100元。万柳、中关村区域也达
到了73元，CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为32元
，通州城区为29元，顺义城区最便宜，仅为26元。
地铁开通拉动租金上涨
北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。
如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快：望京地区的每平
米月租金已... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 专家称二三线城市限购新政将促使调控效应爆发
http://www.sina.com.cn 2011年08月31日03:53 经济参考报
住建部此前公布了“二三线城市限购5项标准”，近期正与一些地方政府就实施限
购令细则加紧磋商，有消息称将有接近20个城市同意自9月起实施限购令。同时据业内
人士透露，作为此轮“准限购”目标的廊坊市近日下达一项通知，“要求停止一切关于
房地产项目的宣传活动，户外围挡、项目围挡、电视、报纸广播等一切媒介都须停止。
”该人士直言“房地产昏暗时代来临”。
链家地产市场研究部针对8月最后一周的统计数据显示，北京市二手住宅成交量为
1982套，同比7月第四周下降了23%。预计8月份整月成交量大约为8000套左右，已经连
续4月维持成交低位。而新房成交量为5000套左右，创调控后最低值。
另一方面，北京新房库存截至目前已经逼近11万套，预计全部“消化”需要24个月
以后。而近期披露半年报的98家上市房企债务总额高达1.01万亿元，多数资产负债率在
70%以上。存货积累、业绩下滑致使房企出现不同程度亏损现象，股权并购、地产业务
转让案例近期频发。
接受《经济参考报》... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 新京报讯 (记者马力)昨日，北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据
，北京市平均租金为53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租赁成交平稳，平均租金涨
幅回落。其中，西城区金融街区域租金最贵，为每月每平米85元。顺义城区最便宜，仅
为26元。
去年住房租赁量稳价涨
北京房地产中介行业协会统计的数据显示，过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨
。2012年全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为
53.5元/建筑平方米·月，同比上涨8.9%，但涨幅较前年回落2.1个百分点。
同时公布的分区域租金数据显示，去年房租最贵的是金融街区域，达到了每月每平
米85元。如果在此租住一个60平米的两居室，月租金为5100元。万柳、中关村区域也达
到了73元，CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为32元
，通州城区为29元，顺义城区最便宜，仅为26元。
地铁开通拉动租金上涨
北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。
如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快：望京地区的每平
米月租金已... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 47 http://www.eeo.com.cn/2014/0530/261186.shtml
经济观察报 记者 廖杰华 在支撑国内楼市持续繁荣的销售面积与销售价格两个核心指
标中，销售面积已发生逆转，并大幅下滑，销售均价尽管仍维持高位，但见顶趋势已现
，并开始掉头向下。
时至六月，春节因素、传统成交淡季等因素已无法解释当面楼市的持续低迷。
无论是官方统计还是房企巨头的民间数据，都折射出一个现实：中国房地产业已进入单
纯依靠售价驱动增长的危险区域。
数据显示，包括万科、保利地产、中海地产、华润置地在内的房企巨头今年前四个月的
销售面积均已大幅下滑，除万科外，多数巨头前四月销售面积下滑超过20%。进入4月之
后，万科已开始在全国范围内降价销售。
香港地产教父，中原集团创始人施永青在接受媒体采访时说，内地楼市的问题一旦暴露
，就可能从一个极端走向另一个极端。
“4月份成交量已经开始跌了，5月份我相信会比4月跌得更多。我们已经明显地感觉到
，市场正在改变，量变已经差不多要到质变了”施永青说。
销售全面告急
情况正在起变化。
截至5月25日，在中国指数研究院监测的12个重点城市中，仅武汉的成交量出现... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 春节前后，官方一系列密集的“去库存”政策大都将京沪排除在外，但北京和上海两地
“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的热潮。
北京 二手房节后首周成交价涨5%
“年初还是250万元左右，春节后二手房经纪人给我的报价就涨到了270万元，这两
天又涨了5万”，近期打算“卖小房换大房”的北京居民小蔡说。小蔡在2013年年末，
北京二手房价处于高位之时，在北京朝阳区以近270万元的价格买下了现在这套50多平
方米的住房。
“刚到手就赶上2014年的楼市调整”，小蔡感叹，当时房子的报价从270万元一路
跌至最低的210万元左右，“舍不得卖，相当于被套住了！”
去年随着北京二手房市场的持续回暖，小蔡购房小区的同户型二手房价逐步回升。
今年不到一个月时间，小蔡的房子报价又涨了25万元。
北京春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周
（2月14日至2月20日）里，二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周
交易量为2010年以来的最高值。期间，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较
2015年全年均价上涨5%左右。
上海 一套房几天涨70万元
上海... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 49 政策打压以及淡季效应之下，深圳楼市成交量继续回落。
据美联物业全国研究中心统计，7月份深圳新建商品住宅共成交2984套，在前期低位基
础上继续下跌，环比下跌8.27%，同比下跌53.5%；成交面积30.90万平米，环比下跌10.
8%，同比下跌54.2%；成交均价56720元/平米，环比下跌8.15%，同比上涨62.8%。
二手方面，深圳7月二手住宅月度备案量5838套，环比上涨23.4%，同比下跌63.7%；成
交面积48.87万平方米，环比上涨21.1%，同比下跌63.7%。
“进入7月以来，市场一二手成交量表现依旧不见起色，地王的短期刺激效应也在逐渐
消退，再加上淡季效应的叠加，这种低迷的成交走势可能仍要持续一段时期。”深圳中
原研究总监王飞说，从价格上看，现阶段的市场以新房市场带动为主，新房供应的低迷
使得市场整体氛围无明显好转，小部分项目低价入市带来好的开盘销售率，预期得以维
持。二手业主整体信心仍保持坚挺，近端时间深圳二手量价指数都维持在荣枯线以上震
荡徘徊的局面，短期内二手房价下调的可能性变小。
据深圳中原数据，7月深圳新房供应依然维持较低的水平，与6月一样，仅有4个住宅... 阅读全帖 |
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x**e
发帖数: 60 | 50 五、 跟庄理论
跟庄理论属于短线投机方法，跟庄最重要的是判断是否有庄家进入做庄，判断方法
主要用技术分析的量价分析理论。
初期庄家吸货的症状并不明显，初期的表现为小阴小阳、股价逐步推高、成交量逐
步放大，呈现价涨放量、价跌缩量的现象，即价量配合良好。上涨时慢慢上升，下
跌时快速下去；走势往往跟大盘相反，大盘上涨时股价走势凝重甚至下跌、大盘下
跌时股价走势坚挺；与技术指标的吻合度极差，往往在股价创新高时开始下跌、在
股价下跌莆皇辈坏凑牵辉擞眉际踔副攴治龅娜耸客钇湮桑ㄑ郑Ｗ
沂遣唤驳览淼模驳览淼木筒皇亲遥驳览淼囊膊豢赡茏鲎遥沧霾涣俗摇
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跟庄股票的一般要素是：小盘、低价、冷门股和属于灰姑娘一类的。因为庄家准备
做庄所选择股票的原则就是：小盘，流通市值不大，控制盘面所需资金相对少；股
价不高，十元以下，越低越好，不显山露水容易翻番；公司经营稳定业绩还可以，
不会因倒退而引起亏损，拉高出货时容易激发散户对公司业绩的幻想；长期底部，
因无庄而长期阴 |
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