p******y
发帖数: 3523 | 1 通常投资房是需要25% down的。可以多问几家lender，应该会有lender接受20% down。
确实不能使用gift fund。
有些lender可以在投资房close之后马上做refi，但是他们都要source当初close时候钱
的来源，如果是借钱close的，很容易被发现的。
Close六个月之后做refi不知还会不会source当初close时钱的来源。投资房能cash out
出来的钱估计也就60% LTV。 |
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l****e
发帖数: 228 | 2
近来大伙聚在一起谈论最多的就是房子，那可不是与俺们不着边际的国内高高房价，而
大家聊的是发生在我们身边各种版本的抢房子的故事。过往房屋市场正常用运作时，你
能买到合理价位的新居，有时谈个条件，砍砍价也十分正常。 现在反过来了，买房的
是“大爷”，代理则是“大妈”，全惹不起。朋友讲到一个亲身经历，他们去看一老中
的 “open house“，边看边议论，房主起初脸色挂不住，后来他们说房子里有油然烟
味，房主忍无可忍，大声说让他们滚，搞得好狼狈.....
这就是俺们周边城市房屋市场的现状，不过感觉在北美各地区差不多如此。 是房子不
够住，还是移民增多，还是大伙搞投资房，银行利率走低，样样都有。现在房子一挂牌
，常常是一闪而过，还没反应过来，就给抢跑了。这样好的势头，搞得代理象无头的苍
蝇忙着找房，俺们就常常接到这样的电话，希望我们赶紧出手房子，看看这都是什么人
-：）
长话短说，那咱就给你讲一个身边发生的故事。朋友孩子在周边一个大城市毕业然后就
业，父母想着孩子一切有着落了，就决定干脆买个 Condo省着月月交房租，且保不齐几
年后升值。于是乎，他们也进入房屋市场，起初没想那么严重... 阅读全帖 |
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n*******l
发帖数: 260 | 3 还保持童真？
都各自为战，不肯团结，满脑子就是钱钱钱，学区房学区房学区房，工作工作工作，跟
这些华人家长说童真是对牛弹琴。他们脑子里只有钱，只肯投资，不肯消费。 |
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x*******n
发帖数: 969 | 4 你们这些人都太没觉悟了，看看国内某网友的帖子：
2010-04-26
看到当前房产市场的火爆劲，我可以说少赚了几百万，但我一点也不后悔！
2003年我当时在温州工作，由于一直在那里租赁房子，也很想买一套属于自己的房
子。当时温州的房产远没有现在3、4万一平方米那么吓人，有一房开公司要处理尾房，
在报纸上打广告，位置在江滨路那里，叫永楠大厦，主要是温州人迷信，四层、十四层
的房子没人买，价格不到四千，我看到广告后就去看房，基本上是 80—120平方左右的
套型，如果买100平方，把所有费用加在一起，不到40万，我当时生意很好，手上正好
有40万，完全可以一次性买下来。售楼小姐很热情，一个劲让赶快交定金，我本来打算
当时就交，但想想，还是回去与夫人商量一下吧，可一说此事，坏了！为什么？孩子正
准备去澳洲上学，如果把这个钱买了房子，那留学就只有泡汤，我们内地人在温州闯世
界胆子又小，不敢贷款，反复考虑，觉得还是孩子的前途重要，孩子毕竟只有一个，如
果耽误了，那就是误了她一辈子啊！钱乃身外之物，可以再赚。本想先买房子再出手卖
掉，但又怕万一一时出不了手，怎么办？我几乎一个整晚上没有 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 22:17:57 2013, 美东)
北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 22:17:57 2013, 美东)
北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 营口市直接给公务员发钱救市，太暴力了！让地产总理情以何堪
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 20 20:51:05 2012, 美东)
辽宁营口5000万补贴公务员购商品房 救市意味明显
截止到2012年年底，辽宁营口1000余名公务员以及部分参照公务员管理的事业单位人员
将陆续拿到一笔购房补贴，这个“红包”约为5万元人民币。财政出资补贴总额超过
5000万元人民币。
据《中国经营报》记者了解，相关文件已于4月17日下发。明确规定，住房补贴发放对
象为营口市财政全额拨付的机关事业单位的部分人员。文件要求，申领住房补贴的职工
，只能购买商品住房，年内不买房的，其补贴指标作废，并取消下次补贴优先资格。
据估算，此举不仅令营口市上千公务员一次性获得数万元住房补贴，而且可直接拉动该
市房地产4亿元左右的销售额。
财政专项补贴公务员。
“本次营口市补贴发放的依据是辽房委字[2000]9号文件《辽宁省住房分配货币化实施
意见的通知》以及营委办... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 北京小伙当掉283双球鞋换得180万交婚房首付
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 11 22:08:12 2015, 美东)
昨天下午，85后北京小伙MICK为了购买婚房，将他十多年来收藏的283双乔丹鞋全部抵
押给典当行，换得了100万元当款。他表示这只是“急就章”的办法，两个月后会想办
法筹钱将心爱的球鞋赎回。
抵押283双乔丹价值180万元
昨天下午2时，朝阳区金地中心36层的淘当铺典当行里，两百余双乔丹篮球鞋已经被工
作人员按照款式和价值的不同，分别放置在了门厅当中。MICK站在一旁，不时俯身捡起
一双鞋，向工作人员讲述其背后的故事。
MICK告诉记者，这些球鞋中有不少是鞋迷疯狂追求的款式，如今都价值不菲。“比如那
款‘银河喷’，每双鞋的银河图案都是不同的。发售价是1749元，现在已经涨到了上万
元。”
典当行的工作人员称，MICK家中还有一些更珍贵的款式。安全起见，他们会派专人上门
去取，全程进行GPS定位并... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 9 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: moziwen (wednesday), 信区: Seattle
标 题: 发表一下学区房到底值多少价钱的观点和深挖一下Bellevue学区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 12 17:55:15 2017, 美东)
本来想深挖一下西雅图大区所有学区，发现在一篇文章里根本写不完。先深挖一下
Bellevue学区，欢迎大家给些反馈意见。Vivienne会继续下去深挖其他学区的！第一次
尝试在文章里贴图，如果不成功请见谅，会在后面的讨论区把图upload上来。
前天西雅图大区房产经纪人培训，讨论未来几年西雅图大区房产走势，和在这样的市场
下如何为房子定价。演讲老师问大家，确定西雅图大区房子价值最重要的一个因素是什
么？一屋子资深房产经纪人基本上异口同声：学区！
没错。我们讲房子就是location, location, location. Location主要包括两点，第一
地方方便距离point of interests近，第二就是学区好。
为什么学区对房产来说这么重要？我没有孩子需要关注学区吗？我不是虎妈不想逼... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 10 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: moziwen (wednesday), 信区: Seattle
标 题: 发表一下学区房到底值多少价钱的观点和深挖一下Bellevue学区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 12 17:55:15 2017, 美东)
本来想深挖一下西雅图大区所有学区，发现在一篇文章里根本写不完。先深挖一下
Bellevue学区，欢迎大家给些反馈意见。Vivienne会继续下去深挖其他学区的！第一次
尝试在文章里贴图，如果不成功请见谅，会在后面的讨论区把图upload上来。
前天西雅图大区房产经纪人培训，讨论未来几年西雅图大区房产走势，和在这样的市场
下如何为房子定价。演讲老师问大家，确定西雅图大区房子价值最重要的一个因素是什
么？一屋子资深房产经纪人基本上异口同声：学区！
没错。我们讲房子就是location, location, location. Location主要包括两点，第一
地方方便距离point of interests近，第二就是学区好。
为什么学区对房产来说这么重要？我没有孩子需要关注学区吗？我不是虎妈不想逼... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 11 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 七月房经 2012大崩溃 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 12:53:51 2011, 美东)
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 七月房经 2012大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 04:51:15 2011, 美东)
据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.... 阅读全帖 |
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g**********r
发帖数: 2390 | 12 你这叫安逸？吃的花多少钱都算？我们根本都不care花多少钱，我们想的是哪里有好吃
的，哪里有好玩的。你满嘴的钱钱钱，房房房，跟安逸不搭边儿。真正安逸的人不会投
资那么多房子，然后自己租房。真正安逸的人不会算计这个花多少，那个花多少。你应
该改口“我们抠搜管了，舍不得从兜里掏钱享受” |
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p***e
发帖数: 1318 | 13 这几个地方都差不多。从居住和教育来说，1.5M买新一点，大一点，地理位置方便的房
子比较合适。小孩上私立，将来上私校。 公立学校不管哪里，老师都是不负责任的.
(如果不是incompetent). 再好的学校，就比如monta vista, gunn, 差不多1/3考不上
大学或者读community college. saratoga, 吸毒也很厉害。
买房就是投资。别听信刚需什么的说法。不要想买房为了教育。教育比买房复杂多了。
啥孟母三迁， 三迁的多了，几千年也就出了一个孟子。买房就一个字，钱，钱，
钱。要么挣钱，要么花钱。其他的都是忽悠。如果看准了，能赚钱是本事。不行就大大
方方花钱。别图钱全家挤渣滓洞， 还认为自己替孩子作了件好事。
用钱说话，最简单。
Palo Alto这几年虚高，agent们就借着Facebook炒作好多年了。 这下好，FB给面子
，明年上市。估计明年就是PA房价到顶之时。
Saratoga 遍地是short sale, bank owned。Foreclosure 如果加快，还得往下。
Cupertino 房子质量比Saratoga, PA proper... 阅读全帖 |
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X****N
发帖数: 376 | 14 这个是你自己的问题了，不能说股市不能投资。
对于普通老百姓，买房的“大部分”都赚了，买股票的“大部分”都陪了，这个是有目
共睹的吧？炒股票，操的是卖白粉的心，赚的是卖白菜的钱。
就像上面说的，炒股应该和投资房比较。自住房就不用和炒股比较了。
炒股资金要求相对容易，投资房资金相对大。炒股可以短期，投资房只能长期。现在弯
曲的白菜房涨价就是投资房的太多了。投资房的出租是一个大问题。
PS.股指换下差股，换上好股，是有利于投资固执的。 |
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K********y
发帖数: 5068 | 15 其实这里推荐买房的，很多是作地产的
大致看了一下，哪个女生说，不买房的生活也很惬意，立即被很多人跳出来指责，
看把有些人急的，明显就是房托儿，呵呵呵。。。
不买房子作房奴，有很多好处；原因很多人分析过乐，不再赘述；
现身说法，本姑娘就不会买房子，为什么，穷贝，但也不会拖累他人，而且希望自己也
能快乐；不买房子,不作房奴是最好的选择；
咱虽然做不了什么高级职位，挣不了什么钱；咱也不为难自己，不打肿脸充胖子；
更重要的是咱也不坑别人，不指望找个男的，逼他买房；
咱就自己养活自己，不和别人比；挣干净钱，有地方住就乐呵，
咱把你们都当成大爷看，等以后我搬到三藩；开个洗手城，让大家金盆洗手，挣点钱就成
~~~ |
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p*****n
发帖数: 210 | 16 我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
现在手上有现金37W，想知道如果不卖房子直接买可以拿到多少贷款买多少钱的房子？
请大家不吝赐教，如有认真建议定有包子酬谢 |
|
b****i
发帖数: 4824 | 17 winner
我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
现在手上有现金37W，想知道如果不卖房子直接买可以拿到多少贷款买多少钱的房子？
请大家不吝赐教，如有认真建议定有包子酬谢 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 18 时间紧迫，我只好全面撒网。打开电脑，找房源。看着靠谱的，打过去，不是
没人接，就是说已经租出去了，房市紧俏可见一斑。只联系到一家，说今天周末，正好
可以去看房。我收拾停当正要出门，萝卜打来电话，得知消息，怕我危险，非要跟我一
起去。
我说：请你让萝卜本人来接电话。
萝卜：你什么意思啊，我在你心目中就这么不仗义？
我说：我知道你腰仗三尺正义剑。但这次就算了吧，还是我一个人安全。你这么美
艳不可方物，别到时候真招来色狼。
萝卜：你怕什么，真遇到坏人，我一定挺身而出，大喊：劫财劫色可她一个人来！
我说：现在我终于相信你是萝卜本人了。
在我的坚持下，萝卜没有跟去。
我坐了一个多小时的公车，来到了目的地。
看着眼前这栋楼。我一时无法判断它和我本人谁来到世间的时间更久。
顺着逼仄的楼梯来到顶楼，我敲门，一个微胖的中年妇女打开了门。
“你好。我是来看房的。”我礼貌的说。
“里面有人在看，你等等吧。”妇女说完就关上了门。
我在门外站着，祈祷里面的人不要租。
过了好一会儿，里面突然响起了吵架声。我正纳闷，门再次打开了，一对情侣快步
走了出来，或者说，快步被骂了出来。
中年妇女在后面骂道：... 阅读全帖 |
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K********y
发帖数: 5068 | 19 其实推荐买房的，很多是作地产的
大致看了一下，三藩哪个女生说，不买房的生活也很惬意，立即被很多人跳出来指责，
看把有些人急的，明显就是房托儿，呵呵呵。。。
不买房子作房奴，有很多好处；原因很多人分析过乐，不再赘述；
现身说法，本姑娘就不会买房子，为什么，穷贝，但也不会拖累他人，而且希望自己也
能快乐；不买房子,不作房奴是最好的选择；
咱虽然做不了什么高级职位，挣不了什么钱；咱也不为难自己，不打肿脸充胖子；
更重要的是咱也不坑别人，不指望找个男的，逼他买房；
咱就自己养活自己，不和别人比；挣干净钱，有地方住就乐呵，
咱把你们都当成大爷看，等以后我搬到德州；开个家庭厨房，挣点钱就成
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m***i
发帖数: 36 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mizhi (米驰), 信区: Living
标 题: LD想买投资房出租 我觉得太早 求地主意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 00:03:45 2016, 美东)
嗯 LD已经在大妈坛发过了，我这边套个马甲再来问一下（主要怕被人社工 认识的人基
本知道）
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房，离我上班很近。去年有了娃，最近LD拿到一个
Offer，在休斯敦上班，开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班，所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室，这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse，她认为租金是白给了房东的，一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说，可以把房子租出去（这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗？），这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边，可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好，学区好，虽然总价不是很夸张（毕竟不是在宇... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 21 在商言商... 说句实话, 如果有买529的钱, 还不如买个投资房, 以房养房... 等小孩
要上大学了, 把房一卖, 啥钱都有了, 还不受局限... |
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w**********5
发帖数: 1741 | 22 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP forger
和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。
和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失败
的，反而十分雷同，大部分都是一个模子出来的。为什么我会看到很多很悲惨的例子？
因为自己曾经想出租自己的咖啡生意，又想招工，这都需要有经验的，联系和面试过好
多位，经验倒是有经验，有当餐饮老板的经验，结果呢？作黄了，就只有再出来找工了
。聊一聊，感叹，故事多有雷同。
例子如下，两个三十出头，带着学前或者小学的小盆友登陆，进接待站，得到热情接待
，各类成功人士纷纷亮相，加拿大福利好，工作机会多，你们夫妻年轻有能力，肯定能
很快找到好工作，收入很高，而且加拿大地产好，买房子当房东，又收租又增值，移民
不就是为了孩子，买个房子，临近好学区，对孩子教育特别好云云。心动，算算，把国
内房子卖掉，或者爹妈给一些，拿个一二十万加元还是没问题的。
PS:带孩子登陆，在接待站就买RESP的，基本都被刷的精光透顶了，无他，会这么做的
，都是傻的要命和贪到极点的，自然后果很惨。
租房子一个月也要好几百，... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 23 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP forger
和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。
和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失败
的，反而十分雷同，大部分都是一个模子出来的。为什么我会看到很多很悲惨的例子？
因为自己曾经想出租自己的咖啡生意，又想招工，这都需要有经验的，联系和面试过好
多位，经验倒是有经验，有当餐饮老板的经验，结果呢？作黄了，就只有再出来找工了
。聊一聊，感叹，故事多有雷同。
例子如下，两个三十出头，带着学前或者小学的小盆友登陆，进接待站，得到热情接待
，各类成功人士纷纷亮相，加拿大福利好，工作机会多，你们夫妻年轻有能力，肯定能
很快找到好工作，收入很高，而且加拿大地产好，买房子当房东，又收租又增值，移民
不就是为了孩子，买个房子，临近好学区，对孩子教育特别好云云。心动，算算，把国
内房子卖掉，或者爹妈给一些，拿个一二十万加元还是没问题的。
PS:带孩子登陆，在接待站就买RESP的，基本都被刷的精光透顶了，无他，会这么做的
，都是傻的要命和贪到极点的，自然后果很惨。
租房子一个月也要好几百，... 阅读全帖 |
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l***a
发帖数: 12410 | 24 【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: connie001 (飞过万水千山), 信区: NextGeneration
标 题: 我的极品前老公（1）：钱，钱，钱，还是钱
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 30 18:35:28 2011, 美东)
回想我们结婚时还是真爱的。都是初恋。老公比我小二岁。我家北京，他家天津。我父
母不同意，因为年龄，觉得老公不成熟，真的是地下了一段时间，我有时也觉得不合适
，但是心软，一求就又和好了。我家经济条件还好，没有过对钱的危机感。恋爱那时也
就是压马路，没什么花钱的地方，好像没看过电影，吃过简单的饭菜。没觉得钱是个矛
盾或者问题的源泉。
我毕业工作4年开始都在职研究生，一毕业就出来读博，这期间一直有工资奖金，没觉
得钱是问题。老公不会给我买花或没有“用”的东西，唯一的一间纪念品是他去奥大利
亚给我买的一个项链。但我们平常过日子也出去吃饭，没觉得他葛朗台。
2000年出国，老公顺利来探亲，很快申请了奖学金到另一个州读书。
2003年底我毕业后到他所在的州，发现老公的生活条件非常差。为了省钱。几乎都是最
差... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 547 | 25 沈力男/文
在返回北京的航班上，读到北京这轮出租车要涨价的报道。《第一财经周刊》李洋
的文章说，北京出租车距上一轮调价过去7年，这期间北京平均工资增长六到七成，但
出租车工资仅增长15%，今年6月起的涨价理由极其充分。
但文章质疑，距上一轮出租车调价这“7年之痒”，北京市人口增加了1000万，而
出租车数量始终保持在6.7万辆，以不变应万变，结论是市场变大了，供给却没有增加
，且政府、乘客、司机、出租车公司，都觉得自己冤屈。而涨价与否恐怕也改变不了首
都一个现象：乘客打不到车，司机赚不到钱。
究其重要一个原因，市场形成了寡头垄断，政府从1944年开始，营运牌照就没有新
增过，且从未向个人开放，从而严格保护6.7万辆出租车的运营权，基本被7大出租车公
司封闭垄断。他们有权制定“份子钱”，使得大多数司机每天工作12个小时，交纳“份
子钱”后，平均每月也就三四千元纯收入。可垄断公司自身，均有本事把利润做低，成
本做高，然后向政府叫穷。
由打不到车，想到买不起房。
房的问题或许比出租车复杂成千上万倍，但垄断依然无法回避。这个垄断就是土地
的垄断，盖房子之最基础生产原料的垄断。全北京还有7家出租... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 秦朝时期曾经狠狠地打击了经商，就是在商鞅变法的那个时候。
他的变法是建立在一个比较乱的社会，当时秦朝虽然完成了统一大业，但是一切都刚刚
开始逐步的完善，只是完成了形式上的统一，细节的很多统一还没有做好呢，所以商鞅
的变法等于是把秦朝变成了战争机器，这有点像是前苏联。
当时打击商业，是因为重视农业，要么就去种地，不愿意种地的，那就去当兵打仗，所
以当时就认为只要不是农民或者士兵，那就是游手好闲的人，商人就是不务正业的，所
以不被支持，而且商人是赚的投机的钱，当时倒卖现象也比较多，商鞅的法就认为这些
人没有实际付出自己的劳动，就获得了钱，这样就不行，必须做点实际的事情，就是支
持实业，当时又没有什么工业，所以只能是务农。
这么说来，对于商人这种倒卖投机赚钱的打击，很像是对现在炒房的打击，很多人也是
认为炒房是个不劳而获的，包括所有的金融业，都应该严加管制，不能让那些有点钱的
人，钱生钱这么快，从而影响了真正的农业和工业，也就是实业。
如此看来，古代人也真的智商很高啊，能看的这么透彻，只可惜当时的秦朝就是战争机
器了，一旦不用打仗了，就不行了。 |
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发帖数: 1 | 27 说起来后悔的不行，当年自己在北京也是有机会有可能买房子的，虽然说买个小一点的
，但也买得起，真后悔当时觉得房价会降所以就犹豫了一下，然后就出台了新的政策，
不是本地户口也没有社保所以买房子这个事儿也就搁浅了，如果说当时真在北京买了房
子现在在卖了了的话那多多少少也能赚双倍的钱，当年北京的房价才两三万，可是现在
五六万还是有价无市。
这两年中国的房地产算是被玩坏了，不知道是被某些大人物默认经济就要靠房价还是说
是那些职业炒房经济人给玩的，现在别说是在北京，就算是在老家想买一套房子也没有
那么容易，主要问题是贵啊。
前两年我去泰国的时候记得曼谷市中心的房价才一万左右，郊区的基本也就几千块钱，
这和北京比起来差距可不是一点半点儿。然后再看看我老家那一个小县城，房价四五千
，对比一下就出来了，太贵。
我也想炒房，可是现在价钱被炒的太高了，听说一个朋友在济南炒房子，现在半年的时
间已经赚了三十万左右，很夸张啊，别说上班的工资，一般人做生意半年也挣不了那么
多钱啊。 |
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p****n
发帖数: 294 | 28 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: parzen (Parzen), 信区: Family
标 题: [求助求助Orz]被邪恶房东坑了钱又成被告 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 6 23:03:49 2013, 美东)
发信人: fanwanzi (fanwanzi), 信区: WaterWorld
标 题: [求助求助Orz]被邪恶房东坑了钱又成被告
关键字: 房屋纠纷,法律咨询
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 6 22:47:30 2013, 美东)
开门见山，故事梗概：
2011夏到2012夏，经朋友介绍在学校附近租了一件房，和房东和另一女生同学一起，仨
人各住一间。平时和房东交流不多，但关系都正常，偶尔寒暄。
搬出去前两周，一次回家发现东西都被翻了，房东说她丢了祖传的银叉子银勺，就觉得
是我——在此之前我不知道这东西的存在。最后理论了很久她勉强同意不追究了，但是
扣了我所有deposit，（还声称把早一点搬出去的那女生的deposit也给我了，这都是旁
话了...）
性格使然，当时没再争什么，想着花钱买清净了... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 29 有22套房的房叔通过网络举报并被查处之后，近日天涯论坛及凯迪社区又有网友爆
料，指广州城建系统退休领导李芸卿有24套房产，大部分都位于荔湾和越秀等中心城区
，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米，是名副其实的“房婶”。（《江南时
报》11月23日）
又是一起关于官员“房事”的新闻浮出水面，为何官员的“房事”问题总是前赴后
继？如此情况一而再、再而三的出现，是否有其共性因素在里面？有必要进行拷问！
广东作为我国改革开放的最前沿，按内地人的观念，广东的监督和约束制度相对
比内地要完善，官员应该受到香港和澳门的廉正影响，应该更自律点，但让人大跌眼镜
的是，“房叔”和“房婶”相继被网友曝光，一个有房22套，一个有房24套，这是什么
概念？这些房子可能是普通公众一辈子的努力也实现不到，但这两个官员却很容易达到
。官员在“房事”上总是说不清道不明，值得纪检、组织部门深入思考，是否有些监督
方式太形式化了。
可以说，“房叔”蔡彬把手中的权力运用到极至，“房婶”李芸卿把“神话”变
成了真实的故事：网友在广州“挖掘”出一个拥有22处房产、市价达7000多万元的番禺
区城管局官员蔡彬。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 31 在法律上，美国政府对两房债卷的担保
只有20亿美元。这基本上等于没有。
当前，支持两房债卷市值的最强的
一条就是国会给美国财政部无限制购买
两房债卷的授权。这就是说，如果两房
债卷市场价值过低，美国财政部可以购
入两房债卷，提高两房债卷市值。
但是，这决不是政府对两房债卷的担保。
同时，财政部也有权不购买两房债卷而
让其崩盘。
所以，将来两房债卷如何，将取决于
美国财政部。但是，财政部购买两房
债卷，就意味着美国的国债增加。
就意味着用美国纳税人的钱来救两房
债卷。其中包括中国政府，日本政府
及其他两房债卷投资者，也包括美国
国内的退休基金投资者。
但是，美国的国债已经达到14万亿
美元。美国财政部会继续以美国国债
来购买两房债卷吗？
最后结局如何，我们没法预测。但我
不乐观。我个人的观点，两房债卷
的投资风险已经超过其可能的收益。
因此如果我执有4500亿两房债卷，
我将会利用一切可能的机会减持两房
债卷，让美国财政部接盘，以规避
投资风险。但是，我感到现在时机
已经太晚。中国想要全身而退将会
很难。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 32 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 33 京报：审判“房姐” “房”事仍需回应
2013年09月25日 08:22:54 来源： 新京报
分享到： 9
■ 社论
无论“房姐”的那些房今后是否还是归属于她，无论其财产来源是否合法，有关部
门都应该对焦灼的民意有所回应，而不是由大家猜测。
9月24日，“房姐”龚爱爱案终于在陕西靖边县人民法院开审。龚原为神木县农村
商业银行副行长，今年年初她被曝出利用多个假身份，在北京购买41套房屋，曾引起舆
论轰动。
与之前审判“房叔”——广州市城管局综合执法局番禺区分局原政委蔡彬不同，此
次审判“房姐”并没有涉及其“贪腐”问题，因为龚并没有国家工作人员的身份，不能
成为贪污罪、受贿罪的主体；同时，司法机关也未找到龚的其他犯罪证据，因此仅仅指
控其因伪造身份证、户籍而涉嫌的“伪造、买卖国家机关证件罪”。
但公众最为关心的，还是“房姐”的房，其资金来源是否合法，诸多房产应该怎么
处理？都是盘旋在人们心头的疑问。
无疑，房姐通过神木县原公安局政委何生发、北京市售楼人员张某违法办理多个身
份证、户籍，破坏了国家的户籍管理制度和社会管理秩序，也满足“伪造、买卖国家机
关证件罪”的构成要件。但从检方的指控看... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 以房养老广州落地
北京等四试点城市已有22户家庭签署协议
以房养老领取的养老金以“保本微利”为原则，根据第三方评估机构对房产价值估
算而来 羊城晚报记者 艾修煜
民生聚焦
文/羊城晚报记者 程行欢
以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。记者昨日从推出这款产品的保
险公司获悉，上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北
京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家
庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
拿房子换“活”钱养老
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收
益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保
险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2013年8月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提上议程，并
在2014年7月1日正式落地。不过，虽然这种产品是养老市场的一种有益补充，但却与中
国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰，即使保险公司显示出极大兴趣，但从设计
到最终销售成功，则花了整整一年时间，而且到... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 35 2017-03-16 塞冬 黔财有话说
“系出名门，干货原创，未经授权请勿转载。授权转载请引用原文并注明出处”
最近，北京的学区房又火了。几年前“神盘”华清嘉园10万一平的新闻仿佛就在眼前，
眼下“金融街学区40平1100万”，“西城普遍15万”，“清北学历值钱还是学区房值钱
”这样的新闻又开始在朋友圈铺天盖地火了起来
2017年的初春，无论身在京城何处，身边的人讨论的话题永远都是房子和学区，仿佛整
个北京城都被卷入了学区房的风潮中——已经上车的看着手中老破小疯长感到暗自庆幸
，没上车的一边骂一边默默的看房
学区房为什么这么疯？是炒作还是刚需？该骂娘还是该出手？
咱们还是按照本公众号的风格，别听忽悠，只看数据
第一张表：北京历年京户出生人数（数据来源：
http://www.phic.org.cn/tonjixinxi/weishengshujutiyao/jiankangzhibiao/201304/t20130425_60101.htm
），注意，是京户小孩，不包括无京户的：
出生年份
北京户籍出生人口
同比2003年
上学年份
2003
44859
100.00%
2010
20... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 36 我一直坚信，我们如何对待医疗人员，实际上是我们如何对待我们的健康，如何对待法
官和律师，实际上是在选择如何对待维护社会公正的司法环境，同样，如何对待老师，
幼师，本质上是在选择如何对待我们的孩子。
为什么中国互联网这么牛逼，软件应用这么发达？秒杀全球，跟美国比都不落下风？答
案含简单，从业人员薪水高，程序员的收入水平，尤其是近十年，绝对是社会第一梯队
领先，比传统贵族金融外贸房地产行业都不逊色，所以大批优秀人才，高素质高学历往
里涌，人提升了，产出的产品自然就提升了。
反观教育，尤其是幼教行业，你看看基层人员什么薪资待遇？极个别有收入高的也不过
能跟程序员的平均水平较量一下，普遍来讲，尤其是非重点非精英的民生幼儿园，去当
老师带孩子的幼师，都什么收入水平？你跟我说一个程序员在上海攒攒钱买得起房我一
点不惊讶，你跟我说一个幼儿园老师攒攒钱在上海买了房，可信度低很多，哪怕是真的
也是少数个例。
你说现在幼儿园园费很高的，送孩子去幼儿园的费用占家庭收入很大比例，我们花了最
后么多钱为什么还是被喂芥末的命？
这就是第二个问题所在，因为准入壁垒，权力寻租，你交的钱绝大多数支付了权力寻租
的租金，... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 37 在法律上，美国政府对两房债卷的担保
只有20亿美元。这基本上等于没有。
当前，支持两房债卷市值的最强的
一条就是国会给美国财政部无限制购买
两房债卷的授权。这就是说，如果两房
债卷市场价值过低，美国财政部可以购
入两房债卷，提高两房债卷市值。
但是，这决不是政府对两房债卷的担保。
同时，财政部也有权不购买两房债卷而
让其崩盘。
所以，将来两房债卷如何，将取决于
美国财政部。但是，财政部购买两房
债卷，就意味着美国的国债增加。
就意味着用美国纳税人的钱来救两房
债卷。其中包括中国政府，日本政府
及其他两房债卷投资者，也包括美国
国内的退休基金投资者。
但是，美国的国债已经达到14万亿
美元。美国财政部会继续以美国国债
来购买两房债卷吗？
最后结局如何，我们没法预测。但我
不乐观。我个人的观点，两房债卷
的投资风险已经超过其可能的收益。
因此如果我执有4500亿两房债卷，
我将会利用一切可能的机会减持两房
债卷，让美国财政部接盘，以规避
投资风险。但是，我感到现在时机
已经太晚。中国想要全身而退将会
很难。 |
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J******o
发帖数: 4 | 38 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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O******s
发帖数: 59 | 39 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: OldHands (老手), 信区: Family
标 题: 说一说家里“妹妹”骗钱的真实故事
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 24 22:53:02 2016, 美东)
我来美国留学，工作已经10+年了，而且因为绿卡的原因很久没有回国了，
但是我父母经常来美国看我们，
家里有个妹妹，比我小8岁，现在25岁，时至今日，家里也没告诉过她关于她的身世，
所以，我也不确定她是否知道身世。
妹妹的出身比较苦，因为她是弃婴，出生没几天就被亲生父母遗弃，
我爸妈心软，而且一直想要个女儿，于是收养，虽然当时花了好多钱给她上户口。
所以，我可以说是算眼看着妹妹一天天长大起来的，直到我考上大学那年才很少在家里
住。
跟我比起来，妹妹的学习成绩可以说是很差，初中勉强毕业，
但是因为父母实在不忍心让这么小的妹妹去打工，所以花了好多钱让她去读了外省的一
个中专，
大概是2006年的时候（当时我已经在美国了），妹妹自己一个人去外地上学，当时她也
就只有15周岁；
后来听家里说，妹妹上中专后很努力，接连又读了大专，后来又专升本，再后来就是在... 阅读全帖 |
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c*******1
发帖数: 99 | 40 回想我们结婚时还是真爱的。都是初恋。老公比我小二岁。我家北京，他家天津。我父
母不同意，因为年龄，觉得老公不成熟，真的是地下了一段时间，我有时也觉得不合适
，但是心软，一求就又和好了。我家经济条件还好，没有过对钱的危机感。恋爱那时也
就是压马路，没什么花钱的地方，好像没看过电影，吃过简单的饭菜。没觉得钱是个矛
盾或者问题的源泉。
我毕业工作4年开始都在职研究生，一毕业就出来读博，这期间一直有工资奖金，没觉
得钱是问题。老公不会给我买花或没有“用”的东西，唯一的一间纪念品是他去奥大利
亚给我买的一个项链。但我们平常过日子也出去吃饭，没觉得他葛朗台。
2000年出国，老公顺利来探亲，很快申请了奖学金到另一个州读书。
2003年底我毕业后到他所在的州，发现老公的生活条件非常差。为了省钱。几乎都是最
差的，想单人牢房一样的小房间，放一单人床就什么都放不下了，我们要都侧着才能不
掉下去。晚上不能在家里学习，没地方，11点以前都在图书馆。那时我在找工作，没有
收入，老公对我找工作的进度非常不满意，天天吵架。
四个月后我做postdoc,找好一点的公寓，为了省钱，还是住到了一个我很不喜欢的地方。
转... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 数字不说谎——真实而又残忍的学区房逻辑
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 13:07:55 2017, 美东)
2017-03-16 塞冬 黔财有话说
“系出名门，干货原创，未经授权请勿转载。授权转载请引用原文并注明出处”
最近，北京的学区房又火了。几年前“神盘”华清嘉园10万一平的新闻仿佛就在眼前，
眼下“金融街学区40平1100万”，“西城普遍15万”，“清北学历值钱还是学区房值钱
”这样的新闻又开始在朋友圈铺天盖地火了起来
2017年的初春，无论身在京城何处，身边的人讨论的话题永远都是房子和学区，仿佛整
个北京城都被卷入了学区房的风潮中——已经上车的看着手中老破小疯长感到暗自庆幸
，没上车的一边骂一边默默的看房
学区房为什么这么疯？是炒作还是刚需？该骂娘还是该出手？
咱们还是按照本公众号的风格，别听忽悠，只看数据
第一张表：北京历年京户出生人数（数据来源：
http://www.phic.org.cn/tonjixinxi/... 阅读全帖 |
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b******0
发帖数: 56 | 42 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 43 两会期间，中央纪委副书记、监察部部长马馼在接受记者采访时说，中国有多少裸官
，“这个统计数字现在还拿不出来”，但2011年我国首次对“裸官”进行了登记管理。
马馼表示，官员的重大事项都在进行汇总，这个事情是一个循序渐进的过程。（2012年
3月9日《北京晨报》）
马馼的话既让人心存疑问，也让人充满信心。让人疑问的是，部长、副部长这样的
官员靠工资连房子都买不起，裸官如何有钱送妻女去国外居住生活？既然2011年我国已
经对裸官进行了登记，又没有追查他们送妻女去国外的钱来自哪里？让人有信心的是，
财产公示工作虽然进行的缓慢，但是毕竟还在往前推进。
记得2007年12月，时任国土部部长徐绍史在谈到房价时，公开表示“恐怕自己也买
不起第二套房”。2009年12月，万科董事长王石在复旦大学EMBA同学会年会上说，副部
级的干部出来表示买不起房子。佐证王石话的是2009年12月，时任国家统计局副局长的
贺铿对记者的回答：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子”。一直到今年两会
，作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿，依然对记者表示了
自己靠工资买房的困难。
... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 44 1月9日《检察日报》的一则报道说，从2012年的情况来看，经网络曝光影响较大的官员
不雅事件达10多起，并且11、12月的数量呈“井喷”态势，这两个月内就有6起之多。
而另据统计，在被查处的贪官中，95%都有情妇，腐败的领导干部中60%以上与“包二奶
”有关。
95%贪官的有情妇，说的是贪官的好色率。但对于中国特色的贪官来说，95%还并非是一
个登峰造极的数值，与此有的一拼至少还有一个好房率。
贪官好房率是多少，没有权威部门的数据不好说。但从郑州“房妹”事件初步暴露的黑
幕看，小小一个区房管局局长如此敛房有“道”，没有摆平上下左右的那一套，是根本
不可能造就“房妹”的。去年网曝的拥房产80套资产20亿“深圳房叔”，也只是一个小
小的街道办社区干部。他们有一个共同特征就是官价不高，期间都是举报不断但照样没
事，没有“后台”是不可想象的。按照中国等级森严的食利潜规则，官再大一级会是一
种什么情景，可以想像。凭此可以推测贪官的好房率，应该不会低于好色率。
贪官好房率高于好色率符合我国经济怪象的特征。改革开放三十多年来，什么发展最快
？房产业。什么行业来钱最快？房产业。什么行业最腐败？房产业。... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 早两年的房价不断飙升，有业内高人站出来揭露内幕，炒房人如何操作获取利润，开发商与银行等如何勾结串通，此贴皆一一揭露，倒也让人对房地产业有着更深刻的认识，目前，相关政策的出台使得炒房行为得到了有效控制，那么所谓炒房内幕也便属于旧话重提，尽管如此，这个经典的炒房案例之贴还是成为莞建网论坛的热帖之一，所谓不能“好了伤疤忘了痛”，刊登此文与业内人士共勉。
炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万，贷款8成(64万)，首付16万，通过转按揭(或提前还贷方式)，他将房子 卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛)，减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14 万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！ |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 踩在2010年的尾巴上，回望这一年，它没有2008年宏观经济的跌宕起伏，也没有2009年的单边上扬，更多升斗小民对今年财经热点的感受，可能就一个“紧”字。
星岛环球网报道，在人民币的升值和对外贸易问题上，中国与欧美之间展开了博弈，加剧了中外之间的“紧”张局势。此外，房价上涨、租金上涨、菜价上涨、油价上涨、棉价上涨，凡关系到市民日常衣食住行的各个方面，价格都在快速上涨，导致通胀日益严重，市民不得不看“紧”自己的钱袋。面对此起彼伏的涨风，政府开始收“紧”钱袋，控信贷、加息，减少市场的流动性，并为货币政策从宽松转向稳健作准备。同时，政府还“紧”急制定各项调控政策，防止价格的过快上涨。
英文的“紧”(Tight)可分解成五个字母，而这五个字母代表了今年财经热点的五大方面。
Tameless(难驯的)——调控难驯房价野马
故事：今年6月，小T看中了越秀区的一套二手房，当时地产经纪人告诉他，调控后炒客抛盘的数量有一定程度的增多，买房的议价空间也大，有的房子成交总价甚至比报价降了数十万元。然而，小T最终没有出手，“当时对别人的说法是觉得朝向和户型不好，其实还是想再等等，等房价降得更多。”事实证明，买... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 12月25日浙江省温州乐清市蒲岐镇寨桥村发生一起工程车压死“上访人士”、原村委会主任钱云会的事件，它引起媒体、网络及社会的高度关注。
根据事件调查小组组长、温州市公安局副局长沈强公布的调查结果，事件为交通肇事案，排除了谋杀可能。但齐鲁网记者了解到，这个结论引发了很多质疑，根据山东电视台齐鲁频道《每日新闻》的报道称，除了这个案件本身，“这个调查组的组长同样值得‘被调查一下’。”
根据山东台齐鲁频道《每日新闻》的报道，“在1225钱云会死亡案件调查组组长、温州市公安局副局长沈强主持召开新闻发布会，宣布调查结论之后，事件再起波澜。”
“一份由温州市旧城改建指挥部泄漏的内部购房者名单――《多余安置房按暂定价销售给外部人员名单》在网上传开，名单显示与旧城改造指挥部有工作关系的多个部门高官以未批的价格买安置房的记录。”
《每日新闻》报道称，“温州市公安局副局长沈强就是其中之一。他们购买的房子都是温州最好地段、最好楼层的最好房子。而沈强购买的房子面积为277.89平方米，只比温州市工商局局长和乐清市市委书记小了一点，是购买房屋里第三大面积。”
而据报道，“这些房子的面积在四万块钱一平米左右，这些高管... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 48 这小伙确实蠢，浪费钱
有30万不如买房子，远一点小一点，首付够了
汽车属于消耗品，他这基本属于脑残行为，确实不宜成家
装成房车，以车代房，向女友求婚。然而，当他完成改装求婚时，等来的却是分手的结
果。近日，网友“80疯头羊2012”在微博上倾诉了自己的苦恼。
改为房，但最终与女友分手的故事。
他特地去汽车二手市场买了一辆面包车，“9000元钱，还是和朋友一起凑钱买的。”买
车后，他起早贪黑拼命干，除了吃用开销外，每年能攒下6万元。
都差不多成家了，我也想早点安定下来。就想尽快结婚。”
只能“望房兴叹”。他也曾想过贷款买房，不过最终放弃了。就在为婚房发愁时，王伟
突然想到，以前在网上看过房车，现在想起来，觉得挺有意思，“是不是买个房车，这
样既有房，又有车。” |
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i***s
发帖数: 39120 | 49 房车外部
改装后的房车内部（采访对象供图）
在上海打拼了7年的小伙为了满足女友“有房”才能结婚的要求，将一辆商用车精心改装成房车，以车代房，向女友求婚。然而，当他完成改装求婚时，等来的却是分手的结果。近日，网友“80疯头羊2012”在微博上倾诉了自己的苦恼。
记者辗转多日，最终联系到32岁的微博作者王伟（化名），听他讲述花30万元买车并改为房，但最终与女友分手的故事。
浪漫想法
买房车，既有房又有车
王伟干过不少工作。3年前，他开始从事花卉绿植的运输销售工作，为了干好工作，他特地去汽车二手市场买了一辆面包车，“9000元，还是和朋友一起凑钱买的。”买车后，他起早贪黑拼命干，除了吃用开销外，每年能攒下6万元。
王伟在老家有个女朋友，虽和他身处两地，但感情一直不错。“现在身边的朋友差不多都成家了，我也想早点安定下来……就想尽快结婚。”
女友家里希望能买到房子再结婚，王伟开始到处看房，但仅凭他手里的20万元积蓄，只能“望房兴叹”。他也曾想过贷款买房，不过最终放弃了。就在为婚房发愁时，王伟突然想到，以前在网上看过房车，现在想起来，觉得挺有意思，“是不是买个房车，这样既有房，又有车。”
王伟认为... 阅读全帖 |
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